6 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA EXAMEN PREVIO PARA LA AUTORIZACIN DEL EJERCICIO DE NOTARIADO.

INSTRUCCIONES: 1) En La casilla de Cdigo de Examinado anote el cdigo asignado en el espacio en blanco y Rellene los nmeros que corresponden a dicho cdigo; 2) Rellenar el nmero que corresponde a la clave de examen que le ha tocado responder; 3) En las preguntas que se le plantean la respuesta correcta puede ser una dos o tres de las opciones que contienen las preguntas; 4) !l concluir el examen entregue la ho"a de respuesta y #olleto de examen$ PREGUNTAS 1.EL TEXTO DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE HACE E P!BLICA. a% b% c% d% e% &e lo meramente dispositivo; 'ue es compraventa y no otro negocio; D"# $%$&'()*"+%$ , -" ./ 0"12( &e la trans#erencia; (inguna de las anteriores

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO En un acto o contrato existen dos clases de cl)usulas* LAS CL3USULAS DISPOSITIVAS 5 LAS CL3USULAS ENUNCIATIVAS. L(. 1#6/./#(. -*.7$.*%*8(. son aquellas que constituyen el contrato mismo cuya ausencia hace que el contrato no exista por e"emplo en la compraventa se debe determinar el precio y la cosa en el arrendamiento se debe determinar cu)l es el ob"eto arrendado y la renta que se va a pagar en el contrato de compraventa las declaraciones del comprador y el vendedor en que dicen celebrar el contrato de compraventa sobre tal cosa que el precio es de tal suma pagadero a tantos meses; respecto de +sta cl)usulas el instrumento hace plena #e entre las partes; es decir las que las partes ha tenido en vista y constituyen el ob"eto del contrato expresan el consentimiento y especi#ican el ob"eto sobre el que recae con todas sus modalidades esto obedece al principio #undamental de ,(-. /R,0!(&1 en lo que no normal se presume y lo anormal o excepcional debe probarse y lo normal en el contenido de las declaraciones es que sea verdadero sincero y no #also por lo tanto la verdad o sinceridad de las declaraciones dispositivas se presumen a #avor y en contra de todas las partes otorgantes del instrumento$ L(. 1#6/./#(. "+/+1*(%*8(. son aquellas que pueden suprimirse del contrato contenido en el instrumento sin que traiga como consecuencia la inexistencia del contrato no son de la esencia de +ste; es decir no constituyen el ob"eto del acto de que se trata son aquellas en que las partes relatan en t+rminos simplemente enunciativos hechos o actos "ur2dicos anteriores vg$ El vendedor dice que la #inca que vende est) gravada con una servidumbre a #avor del due3o de otro predio; estas declaraciones hacen plena prueba en cuanto al hecho de haber sido #ormuladas las cuales no se presumen y slo sirve de base par una presuncin "udicial por lo que carecen de valor probatorio contra terceros$ ,tra cosa es su valor probatorio ya que en esto hay que distinguir segn que tenga o no relacin directa con lo dispositivo si la tienen hacen plena prueba entre las partes si no la tienen no la produce por e"emplo que se diga en un contrato de propiedad que se arrienda y que el arriendo ser) destinado a vivir que en la compraventa se diga que el comprador va a estar obligado a respetar los contratos de arrendamiento que hay sobre la propiedad ob"eto de la venta$ En tal sentido el I+1. 29 -"# A&%. 1.- LN1 se3ala que la #e pblica concedida al (otario es plena*
1

LN.- A&%. 1.4 El notariado es una #uncin pblica$ En consecuencia el notario es un delegado del Estado que da #e de los actos contratos y declaraciones que ante sus o#icios se otorguen y de otras actuaciones en que personalmente intervenga todo de con#ormidad con la ley$ La #e pblica concedida al (otario es plena respecto a los hechos que en las actuaciones notariales personalmente e"ecuta o comprueba$ En los actos contratos y declaraciones que autorice esta #e ser) tambi+n plena tocante al hecho de haber sido otorgados en la #orma lugar d2a y hora que en el instrumento se expresa$ La #uer5a probatoria de todo instrumento notarial se regula de con#ormidad con las leyes respectivas$

8 67 87 Respecto a los hechos que en las actuaciones notariales personalmente e"ecuta o comprueba$ En los actos contratos y declaraciones que autorice esta #e ser) tambi+n plena tocante al hecho de haber sido

otorgados en la #orma lugar d2a y hora que en el instrumento se expresa: En ese mismo sentido el I+1. 19 -"# A&%. 1;<1 CC2. se3ala que el instrumento pblico hace plena #e en cuanto al hecho de haberse otorgado y su #echa pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones que en +l hayan hecho los interesados$ En esta parte no hace plena #e sino contra los declarantes$ /or otra parte el A&%. 1;<< CC3$ precepta que el instrumento pblico o privado hace #e entre las partes aun en lo meramente enunciativo con tal que tenga relacin directa con lo dispositivo del acto o contrato$ En otro sentido se debe distinguir el valor probatorio entre las partes y los terceros y en cuanto al otorgamiento del instrumento a su #echa y a la verdad de las declaraciones que contiene$ El valor probatorio entre las partes* El instrumento pblico hace plena #e entre las partes del hecho de haberse otorgado realmente por las personas y de la manera que en el instrumento se expresa$ !qu2 debe distinguirse las declaraciones de las partes y las que emite el #uncionario autori5ante$ Las primeras se presumen sinceras pero no hacen plena #e pblica porque +sta se atribuye al instrumento en consideracin al #uncionario y no a las partes$ D"1#(&(1*$+". "+%&" #(. 7(&%".: En cuanto a la verdad a las declaraciones que en +l hayan hecho los interesados no hace plena #e sino contra los declarantes$ En este punto hay que distinguir la #ormulacin de las declaraciones de las partes y la verdad o sinceridad de estas declaraciones$ !l hecho de haberse #ormulado estas declaraciones en el instrumento pblico hace plena #e porque se trata de un hecho que el #uncionario atestigua competentemente como quiera que lo percibe por sus propios sentidos; es decir en cuanto al hecho de haberse otorgado y de haberse otorgado por las personas y de la manera que en ellos se expresa$ Las mismas declaraciones del #uncionario deben ser anali5adas porque no todas producen plena #e*

19)

P&$-/1"+ P#"+( ": a$4 b$4 Las declaraciones del #uncionario en cuanto se re#ieren a hechos propios suyos vg$ Cuando declara que Las declaraciones del #uncionario autori5ante en que asevera hechos que percibe por sus propios

+l mismo dio lectura al testamento abierto$ sentidos$ 9g$ En las que a#irma el notario que las partes #irmaron el instrumento en presencia suya que el precio de la venta #ue pagado en el acto de otorgarse la escritura$ c$4 Las declaraciones del #uncionario relativas a hechos que si bien no son suyos propios ni ha percibido +l mismo los ha comprobado por los medios que la propia ley le suministra vg$ Comprobar la identidad de las partes que no conoce por medio del &-1 o la asercin #irmada por dios testigos haciendo plena #e la escritura en cuanto a la identidad de las partes que aparecen otorg)ndola auque esa identidad no sea un hecho que el notario haya podido apreciar por su propio conocimiento$ d$4 29) /roducen plena #e en cuanto al hecho de haberse otorgado y su #echa$

N$ 7&$-/1"+ P#"+( ":

C.C. - A&%. 1;<1$4 El instrumento pblico hace plena #e en cuanto al hecho de haberse otorgado y su #echa pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones que en +l hayan hecho los interesados$ En esta parte no hace plena #e sino contra los declarantes$ Las obligaciones y descargos contenidos en +l hacen plena prueba respecto de los otorgantes y de las personas a quienes se trans#ieran dichas obligaciones y descargos por t2tulo universal o singular$
:

C.C.- A&%. 1;<<.4 El instrumento pblico o privado hace #e entre las partes aun en lo meramente enunciativo con tal que tenga relacin directa con lo dispositivo del acto o contrato

: a$4 b$4 Las declaraciones que el #uncionario hace con#iando en el dicho de otras personas vg$ Las relativas a la Las declaraciones del #uncionario que importan meras apreciaciones sea porque los hechos a que se

edad estado civil o nacionalidad de las partes$ re#ieren no puede percibirlo por sus propios sentidos sea porque no puede legalmente comprobarlos vg$ &eclaracin del notario en que dice que el testador compareci ante +l en su sano "uicio$ E+ .=+%".*. "# *+.%&/)"+%$ 7>?#*1$ 2(1" 7#"+( 0" "+ 1/(+%$ (# 2"12$ -" 2(?"&." $%$&'(-$ , ./ 0"12( 2. EL RECONOCIMIENTO DE IRMA DE UN DOCUMENTO PRIVADO ANTE NOTARIO CORRESPONDE: a% ?) c% d% e% -n hecho que personalmente comprueba U+( )"&( #"'(#*@(1*A+ -" 0*&)(. -n acto otorgado ante sus o#icios -na actuacin o#iciosa$ (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El notario levanta actas* A&%. ;B.- LN44 67 87 &e los hechos que presencia o que personalmente e"ecuta o comprueba; Cuando interpone sus o#icios por disposicin de la ley o a requerimiento de los interesados$

/or otra parte la ley se3ala que cualquiera persona puede comparecer ante notario para dar valor de instrumento pblico a los documentos privados de obligacin de descargo o de cualquier otra clase que hubiere otorgado A&%. ;2 LN;. En ese sentido el (otario levantar) a continuacin del instrumento que se le presente o en ho"a separada un acta con las #ormalidades de los instrumentos pblicos en la que identi#icar) el documento con expresin de las cl)usulas esenciales del mismo tales como las que tratan de cantidades pla5os e intereses y dar) #e de que la #irma puesta al pie del mismo es de la persona que lo suscribi a su presencia o que la reconoce ante +l si hubiese sido puesta antes o de que reconoce la obligacin o contenido de dicho documento si +ste estuviere suscrito por otra persona a ruego del compareciente$

LN.- A&%. ;B$4 El notario levantar) actas de los hechos que presencie o que personalmente e"ecute o compruebe cuando interponga sus o#icios por disposicin de la ley o a requerimiento de los interesados$ Las actas notariales se re#erir)n exclusivamente a hechos que por su 2ndole no puedan cali#icarse como contratos; no se asentar)n en el protocolo y cuando se re#ieran a actuaciones que la ley encomienda al notario tendr)n el valor de instrumento pblico$ En los dem)s casos tendr)n el valor que las leyes determinen$ .e extender) acta notarial cuando la ley lo exi"a o permita por e"emplo* del protesto de cheques y letras de cambio de la sustitucin de poderes y de las cancelaciones de hipotecas
;

LN.- A&%. ;2.4 Cualquiera persona puede comparecer ante notario para dar valor de instrumento pblico a los documentos privados de obligacin de descargo o de cualquier otra clase que hubiere otorgado$ El (otario levantar) a continuacin del instrumento que se le presente o en ho"a separada un acta con las #ormalidades de los instrumentos pblicos en la que identi#icar) el documento con expresin de las cl)usulas esenciales del mismo tales como las que tratan de cantidades pla5os e intereses y en la que dar) #e de que la #irma puesta al pie del mismo es de la persona que lo suscribi a su presencia o que la reconoce ante +l si hubiese sido puesta antes o de que reconoce la obligacin o contenido de dicho documento si +ste estuviere suscrito por otra persona a ruego del compareciente$ Los documentos privados reconocidos de con#ormidad con este art2culo har)n #e pero su #echa no se contar) respecto de terceros sino desde que se otorg el acta de con#ormidad con el !rt$ 6;<= C$ y cuando #ueren documentos de obligacin tendr)n #uer5a e"ecutiva$

= Re#eridos documentos privados reconocidos de con#ormidad con "# A&%. ;2 LN hacen #e pero su #echa no se contar) respecto de terceros sino desde que se otorg el acta de con#ormidad con el A&%. 1;<4 C>$ y cuando #ueren documentos de obligacin tendr)n #uer5a e"ecutiva$ En otro sentido debe di#erenciarse el RECONOCIMIENTO DE UN DOCUMENTO PRIVADO DE LA LEGALIZACIN DE IRMAS ya que de con#ormidad al A&%. ;4 LN< para legali5ar las #irmas que hubieren sido puestas por los interesados o por otras personas a su ruego en correspondencia particular solicitudes memoriales y escritos de toda clase o en otros documentos +$ ."&6 +"1".(&*$ #"8(+%(& (1%(. bastando que el (otario ponga a continuacin de la #irma que autentica una ra5n en que d+ #e del conocimiento o identidad del otorgante con#orme a lo dispuesto en el +/)"&(# ;C -"# A&%. 32 y de la autenticidad de la #irma o de que ha sido puesta a ruego del interesado; ra5n que indicar) el lugar y #echa en que se extiende y que ser) #irmada y sellada por el notario$ ED")7#$ -" #"'(#*@(1*A+ -" 0*&)(: DO5 E: 'ue la #irma que cal5a el anterior escrito y que se lee ilegible es AUTENTICA4 por haber sido puesta a mi presencia de su pu3o y letra por el se3or ?????????????$ de ?????? a3os de edad @pro#esin%??? del domicilio de ?????? &epartamento de ??????? a quien no cono5co pero identi#ico por medio de su &ocumento Anico de 1dentidad nmero* ?????????????????????????????????????????$ .an .alvador a los ????? d2as del mes de ????????? del a3o dos mil cinco$ En tal sentido la Legali5acin de #irmas de con#ormidad al A&%. ;4 LN es lo mismo que autentica de #irma y se reali5a por medio de una simple ra5n sus requisitos son* 6$4 8$4 :$4 =$4 &ar #e del conocimiento personal o de la identidad del compareciente$ !utenticidad de la #irma$ Lugar y #echa en que se extiende$ Birma y sello del #uncionario o delegado @notario%

En el caso de la legali5acin de #irma de un #uncionario se da #e ya que existen registros donde se puede cote"ar la #irma rbrica y sello del #uncionario y ello da certe5a de la #irma y de su condicin como tal y que el mismo se encontraba en tales #unciones en esa #echa o en la +poca en la que se otorg el documento$ !ut+ntico deviene de la palabra Criega autori5ado #ehaciente documento que procede de la persona que en el documento aparece como autor EA&%. 2;34 2;<4 2FB P&4 1;FG C.4 1;<H I+1. 29 C.) C(&61%"& "I%"&+$ -"# -$1/)"+%$: Est) amparado por la presuncin de verdad en orden a que #ueron legalmente

otorgados y autori5ados por las personas y de la manera en que tales instrumentos se expresan% C(&61%"& -" ./ 1$+%"+*-$: Dace re#erencia a sus enumeraciones las cuales deben considerarse en cuanto a su valor probatorio aqu+l que hace entre las partes y terceros ya que sus e#ectos son di#erentes EA&%. 1< C4 1;<1 I+1. 19 C)

>

C.C.- A&%. 1;<4.4 La #echa de un instrumento privado no se cuenta respecto de terceros sino desde el #allecimiento de alguno de los que lo han #irmado o desde el d2a en que ha sido copiado en un registro pblico o en que conste haberse presentado en "uicio o en que haya tomado ra5n de +l o le haya inventariado un #uncionario competente en el car)cter de tal$
<

LN.- A&%. ;4$4 /ara legali5ar las #irmas que hubieren sido puestas por los interesados o por otras personas a su ruego en correspondencia particular solicitudes memoriales y escritos de toda clase o en otros documentos no comprendidos en los art2culos que anteceden no ser) necesario levantar actas bastando que el (otario ponga a continuacin de la #irma que autentica una ra5n en que d+ #e del conocimiento o identidad del otorgante con#orme a lo dispuesto en el numeral ;E del !rt$ :8 y de la autenticidad de la #irma o de que ha sido puesta a ruego del interesado; ra5n que indicar) el lugar y #echa en que se extiende y que ser) #irmada y sellada por el notario$ Cuando el escrito o atestado sea del propio notario bastar) el sello "unto a su #irma para que se tenga como aut+ntico$ En todo caso se #i"ar)n y amorti5ar)n los timbres correspondientes a la aut+ntica$ Los escritos y dem)s atestados legali5ados de con#ormidad con el inciso anterior ser)n admitidos en las o#icinas pblicas y tribunales sin necesidad de presentacin personal del interesado$

; 3.LLEGA A SU DESPACHO EL SEJOR KAL MUIEN LE MANI IESTA MUE HA RECIBIDO UNA CANTIDAD DE DINERO

DEL SEJOR KBL4 MUE DESEA GARANTIZAR SU PAGO MEDIANTE HIPOTECA4 MUE RECAER3 SOBRE UN BIEN AJENO PROPIEDAD DEL SEJOR KCL4 MUIEN POR MEDIO DE CARTA LE HA AUTORIZADO PARA OTORGAR EL ACTO. USTED LE RESPONDE. a% b% c% d% e% La hipoteca se per#ecciona por medio de escritura pblica$ /ara que sea e#ica5 la escritura pblica se requiere la presencia del acreedor$ P(&( N/" ."( "0*1(@ #( ".1&*%/&( ." &"N/*"&" #( 7&"."+1*( -"# -"/-$&4 (1&""-$& , -"# 7&$7*"%(&*$. /ara que sea e#ica5 la escritura se requiere la comparecencia del deudor y relatar la carta que le ha enviado el propietario$ (inguna de las anteriores a#irmaciones$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO .lo puede constituir hipoteca sobre sus bienes la persona que es capa5 de ena"enarlos y con los requisitos de ley por lo que una tercera persona puede gravar su bien inmueble con hipoteca por una deuda a"ena pero no habr) accin personal contra el due3o si +ste no se ha sometido expresamente a ella y no se entender) obligado personalmente si no se hubiere estipulado as2 lo se3ala el A&%. 21F34 21F4 , 21<G CC.G 4.DE CON ORMIDAD A NUESTRA LEGISLACIN EL TESTAMENTO CERRADO OMUP N!MERO DE TESTIGOS INSTRUMENTALES REMUIEREQ4 ES DECIR COMO ACTO ESCRITO4 CELEBRADO CON LAS SOLEMNIDADES DE LE5 POR PARTE DEL TESTADOR. a% b% 1) d% e% Fres testigos$ Cuatro testigos$ C*+1$ %".%*'$. .eis testigos (inguno de los anteriores

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO /ara los Festamentos .olemnes @abierto y cerrado% se siguen las reglas del CC .in embargo en el !rt$ =G (o$ :H$ L( I se establecen modi#icaciones tales como* que en los %".%()"+%$. (?*"&%$. los testigos ser)n siempre en nmero de %&". y en los %".%()"+%$. 1"&&(-$. bastar) la concurrencia de 1*+1$ %".%*'$.; El I+1. 29 -"# A&%. 1BB< -"# CC establece que en los testamento solemne uno de los testigos por lo menos deber) saber leer y escribir cuando slo concurran tres testigos y dos cuando concurrieren cinco o m)s salvo en el testamento cerrado en que todos los testigos deben saber leer y escribir; sin embargo el A&%. 1B1; CC. precepta que el testamento solemne cerrado debe

C.C. A&%. 21F3.4 (o podr) constituir hipoteca sobre sus bienes sino la persona que sea capa5 de ena"enarlos y con los requisitos necesarios para su ena"enacin$ /ueden obligarse hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de una obligacin a"ena; pero no habr) accin personal contra el due3o si +ste no se ha sometido expresamente a ella$4 C.C. A&%. 21F4$4 El due3o de los bienes gravados con hipoteca podr) siempre ena"enarlos o hipotecarlos no obstante cualquiera estipulacin en contrario$4 C.C. A&%. 21<G$4 El que hipoteca un inmueble suyo por una deuda a"ena no se entender) obligado personalmente si no se hubiere estipulado$
I

LN.- A&%. 4B.4 Los testamentos solemnes se otorgar)n de con#ormidad con las disposiciones del Cdigo Civil con las modi#icaciones siguientes* 3R- En los testamentos abiertos los testigos ser)n siempre en nmero de tres; pero en los testamentos cerrados bastar) la concurrencia de cinco testigos;

> otorgarse ante un (otario y siete testigos pero re#erido art2culo #ue modi#icado por el A&%. G4 LN1B: es decir se aplican las modi#icaciones se3aladas en el A&%. 4B N$. 3R. LN la concurrencia de CINCO TESTIGOS. ;. TRANS ORMACIN DE KINVERSIONES IDEALES S.A. EN INVERSIONES IDEALES S.A. DE C.V. OMUIPN DEBE a% b% c% d% e% El /residente y representante legal de la .ociedad Frans#ormante El apoderado Ceneral nombrado por la Kunta &irectiva Extraordinaria de !ccionistas de la .ociedad Frans#ormante$ El E"ecutor Especial de los acuerdos tomados en la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas de la .ociedad Frans#ormante; El e"ecutor especial de los acuerdos tomados por la Kunta &irectiva de la .ociedad Frans#ormante$ (inguna de las anteriores$

COMPARECER EN LA ESCRITURA RESPECTIVAQ

6G

LN.- A&%. G4.- 'uedan derogados el F2tulo 111 /arte .egunda Libro Fercero del Cdigo de /rocedimientos Civiles; la Ley .obre 9alide5 de &ocumentos /rivados de 8: de abril de 6IG= publicada en el &iario ,#icial del :G del mismo mes y sus re#ormas; el Cap2tulo LL1 del F2tulo 19 de la Ley ,rg)nica del .ervicio Consular de El .alvador de 8= de abril de 6I=J publicada en el &iario ,#icial del 68 de "unio del mismo a3o con excepcin del !rt$ 6=G el cual queda vigente; los A&%.. 1B22 , 1B23 del Cdigo Civil y las dem)s disposiciones legales que se opongan a la presente ley$ M$-*0=1(+." -" 1$+0$&)*-(- 1$+ ".%( #", #$. A&%. 1BB<4 1BBG4 1BBH4 1B14 , 1B1; -"# CA-*'$ C*8*#.

< AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !ntes se aclara que ya sea para la #usin modi#icacin o trans#ormacin de una sociedad se requiere la solvencia #iscal @86< 86J y 88G Cdigo Fributario66% y solvencia Municipal @!rt$ 6GG Cdigo Municipal 68%; por otra parte el Nrgano .upremo de la .ociedad es la Kunta Ceneral de !ccionistas EA&%. 22B C. C$)13): en ese sentido corresponde a la Kunta Ceneral de !ccionistas designar E"ecutores Especiales de sus acuerdos EA&%. 22; C. C$)14); asimismo la administracin de las sociedades annimas estar) a cargo de uno o varios directores que podr)n ser o no accionistas EA&%. 2;4 C. C$)1;). Foda sociedad de cualquier tipo que sea puede adoptar otro tipo legal las de capital #i"o pueden trans#ormarse en sociedades de capital variable y viceversa @A&%. 322 , 323 C. C$)1F%4 para lo cual deben cumplirse con los requisitos establecidos y el !cuerdo de Frans#ormacin debe tomarse por la sociedad con los mismos requisitos que cualquier modi#icacin al pacto social $

11

CA-*'$ T&*?/%(&*$.- N"1".*-(- -" S$#8"+1*( $ C$+.%(+1*( -" +$ 1$+%&*?/,"+%" 7(&( #( *+.1&*71*A+ -" I+.%&/)"+%$. "+ "# R"'*.%&$ P>?#*1$. A&%. 21<.4 En ningn registro pblico se inscribir) un instrumento en que se consigne alguno de los actos o contratos mencionados en el !rt2culo siguiente si los contratantes no se encuentran solventes de sus tributos o en su caso no se demuestra la condicin de no contribuyente$ /ara comprobar tales situaciones la !dministracin Fributaria proporcionar) a los registros pblicos en los que haya de inscribirse los actos o contratos aludidos acceso al sistema de consulta electrnica del estado de cuenta de los contribuyentes$ El Registrador deber) reali5ar la comprobacin en re#erencia y hacer relacin en el acto por el cual ordena la inscripcin de la #echa y nmero de orden del documento electrnico proporcionado por la !dministracin que compruebe la solvencia insolvencia o la condicin de no contribuyente de los otorgantes e imprimirlo previamente para e#ectuar la relacin en el acto re#erido$ En el caso de ad"udicaciones y daciones en pago no se requerir) que el Registrador haga relacin al estado de solvencia insolvencia o de no contribuyente del tradente de los bienes sino nicamente del adquirente de los mismos$ /ara e#ectos de inscripcin de los actos o contratos aludidos la !dministracin Fributaria podr) extender autori5acin a contribuyentes no solventes para la reali5acin de ciertos actos siempre que a su criterio exista su#iciente garant2a para el #isco$ El incumplimiento de lo dispuesto har) incurrir al Registrador en una multa de cuatro salarios m2nimos mensuales segn la gravedad del caso$ C. T&*?/%(&*$.- A1%$. N/" &"N/*"&"+ -" .$#8"+1*( -"# 1$+%&*?/,"+%" $ (/%$&*@(1*A+4 , 1$+.%(+1*( -" +$ 1$+%&*?/,"+%". A&%. 21G.- .e requiere estar solvente o autori5ado previamente y en su caso comprobar la condicin de no contribuyente para* a% Las inscripciones en el registro de comercio de los acuerdos y las escrituras pblicas de #usin trans#ormacin modi#icacin disolucin o liquidacin de sociedades; b% La participacin en licitaciones para el suministro de mercader2as o servicios al Cobierno Central Municipalidades y Entidades !utnomas; c% ,ptar a desempe3arse como #uncionario pblico$ El reglamento determinar) que debe entenderse por #uncionario pblico para los e#ectos de este art2culo$ d% 1nscribir en cualquier registro pblico de inmuebles o de derechos reales constituidos sobre ellos as2 como para el registro de marcas patentes u otros derechos de propiedad intelectual; e% .olicitar cr+ditos bancarios tar"etas de cr+dito o cualquier modalidad de #inanciamiento que otorguen las instituciones su"etas a supervisin de la .uperintendencia del .istema Binanciero$ .e exceptan de esta obligacin las solicitudes de tar"eta de cr+dito por montos iguales o in#eriores a tres mil quinientos dlares as2 como las solicitudes de pr+stamo cr+dito o #inanciamientos por montos iguales o in#eriores a veinte mil dlares$ /ara e#ectos de la comprobacin del estado de solvencia insolvencia o de no contribuyente en los casos a que se re#iere este literal la !dministracin Fributaria podr) autori5ar a las instituciones en mencin el acceso al sistema de consulta electrnica del estado de cuenta de los su"etos pasivos;
SINICIO DE NOTAS &ECREF, (E <:G .-./E(&E EL RE'-ER1M1E(F, &E C,(.F!(C1!. O .,L9E(C1!. ! '-E .E REB1ERE EL !RF$ 86J L1FER!LE. d% y e%$ !rt$ 6$4 .usp+ndase a partir del 6> de Kunio del 8GG; hasta el :6 de &iciembre del presente a3o el requerimiento de constancias y solvencias a que se re#iere el !rt$ 86> literales d% y e%del Cdigo Fributario$ S IN DE NOTAS

#%

Dacer e#ectivas las devoluciones tributarias autori5adas;

Cuando la solvencia a que hace re#erencia esta disposicin sea requerida para #usin disolucin o liquidacin de sociedades previa a su emisin la !dministracin Fributaria e"ercer) su #acultad de #iscali5acin a #in de establecer si la contribuyente social ha pagado correctamente sus impuestos$ .i del e"ercicio de las #acultades de #iscali5acin de con#ormidad a +ste Cdigo

J La e"ecucin del acuerdo de trans#ormacin se har) por escritura pblica la cual deber) contener todos los requisitos exigidos para la nueva #orma de sociedad que se adopte y se otorgar) por las personas designadas para hacerlo o a #alta de designacin por los administradores de la sociedad que se trans#orme re#erida escritura de trans#ormacin se inscribir) en el Registro de Comercio y surtir) e#ectos a partir de la #echa de su inscripcin EA&%. 324 C. C$)). F. LA ALSEDAD IDEOLGICA EN MUE PUEDE INCURRIR UN NOTARIO4 SE MATERIALIZA EN EL SIGUIENTE HECHO. a% ?) c% /or #alsi#icar el sello de otro notario$ P$& *+."&%(& -"1#(&(1*$+". 0(#.(. "+ /+ -$1/)"+%$ $%$&'(-$ (+%" ./. $0*1*$.4 /or alterar un documento verdadero con el #in de causar per"uicio a un tercero$

resultare impago de impuesto no se emitir) solvencia si +ste no es pagado o debidamente garanti5ado$ Los estados de solvencia insolvencia o de no contribuyente se establecer)n por cualquier medio #2sico o electrnico que la !dministracin Fributaria disponga$ El sistema de consulta electrnica del estado de cuenta de los su"etos pasivos nicamente har) re#erencia si un su"eto pasivo est) o no solvente y si no es contribuyente de impuestos as2 como de sus atributos de identi#icacin individual sin que en ningn caso pueda revelar in#ormacin adicional del contribuyente contenida en las bases de datos o registros de la !dministracin Fributaria$ CA-*'$ T&*?/%(&*$. A-8"&%"+1*( .$?&" 1$+.%(+1*(. -" .$#8"+1*(. , (/%$&*@(1*$+".. A&%=1/#$ 22B.- En los actos y contratos que impliquen a cualquier t2tulo la trans#erencia de dominio o la constitucin de derechos reales sobre inmuebles y en las escrituras pblicas de constitucin modi#icacin trans#ormacin #usin disolucin y liquidacin de sociedades de cualquier clase el #uncionario ante quien se otorguen deber) advertir a los otorgantes y &"#(1*$+(&#$ "+ "# -$1/)"+%$ $ *+.%&/)"+%$ que para la inscripcin de tales actos se requiere estar solvente o autori5ado segn corresponda por la !dministracin Fributaria
68

CA-*'$ M/+*1*7(#.- A&%. 1BB.4 Fendr) #uer5a e"ecutiva el in#orme del Fesorero Municipal quien haga sus veces o el #uncionario encargado al e#ecto en el que conste lo que una persona natural o "ur2dica adeude al municipio debidamente certi#icado por el !lcalde$ En los registros de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas de la Repblica no se inscribir) ningn instrumento o documento en el que apare5ca trans#erencia o gravamen sobre inmueble o inmuebles a cualquier t2tulo que #uere .* +$ ." 7&"."+%( (# R"'*.%&(-$& .$#8"+1*( -" *)7/".%$. )/+*1*7(#". .$?&" "# ?*"+ $ ?*"+". &(=1". $?D"%$ -"# %&(.7(.$ $ '&(8()"+ $ Fampoco se inscribir)n en los Registros de Comercio las escrituras en que se constituya sociedad mercantil o en que se modi#iquen dichas escrituras o en que se disuelva la sociedad sin que se les presente a los Registradores de Comercio solvencia de impuestos municipales de los socios o de la sociedad segn el caso$ @P% El Ministerio de Relaciones Exteriores y la &ireccin Ceneral de Migracin por medio de sus respectivas secciones o dependencias exigir)n la solvencia municipal de los interesados cuando se trate de permitir la salida del pa2s a excepcin de los que lo hicieren por motivos de traba"o legalmente comprobado por el Ministerio de Fraba"o y los que lo hicieren por motivos de en#ermedad comprobada por el Ministerio de .alud /blica y !sistencia .ocial o el 1nstituto .alvadore3o del .eguro .ocial en su caso$
P (,F!* 1nconstitucional el contenido del inciso =o$ del !rt$ 6GG por sentencia de la Corte .uprema de Kusticia publicada en el &$,$ 68G Fomo 8I> del 6o$ de "ulio de 6IJ<
6:

C. C$).- A&%. 22B.4 La "unta general #ormada por los accionistas legalmente convocados y reunidos es el rgano supremo de la sociedad$
6=

C. C$).- A&%. 22;.4 La "unta general podr) designar e"ecutores especiales de sus acuerdos$
6;

C. C$).- A&%. 2;4.4 La administracin de las sociedades annimas estar) a cargo de uno o varios directores que podr)n ser o no accionistas$ Los directores ser)n electos por la "unta general salvo que el pacto social estable5ca que lo ser)n por "untas especiales representativas de las distintas categor2as de acciones$
6>

C. C$).-A&%. 322.4 Foda sociedad de cualquier tipo que sea podr) adoptar otro tipo legal as2 como las de capital #i"o podr)n trans#ormarse en sociedades de capital variable y viceversa siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en este cap2tulo$ C. C$).- A&%. 323$4 El acuerdo de trans#ormacin deber) tomarse por la sociedad con los mismos requisitos que cualquier modi#icacin al pacto social$ .i la trans#ormacin implica la conversin de la responsabilidad ilimitada de uno o varios de los socios a responsabilidad limitada +stos continuar)n respondiendo ilimitadamente por todas las operaciones reali5adas antes de la valide5 del acuerdo de

I AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO La #alsedad ideolgica hace re#erencia al hecho de hacer un documento pblico o autentico o alterare uno verdadero insertando declaraciones #alsas delito que se encuentra tipi#icado en el A&%. 2G4 P+1< en el que se se3ala la #alsedad ideolgica$ !simismo debe di#erenciarse la Balsedad 1deolgica EA&%. 2G4 P+.) de la Balsedad Material EA&%. 2G3 P+). La #alsedad material hace re#erencia al hecho de crear un documento pblico o aut+ntico total o parcialmente #also o la alteracin de uno ya existente; en cambio la #alsedad ideolgica est) re#erida al otorgamiento o #ormali5acin que el #uncionario pblico hace de un documento pblico o aut+ntico insertando o haciendo insertar declaracin #alsa concerniente a un hecho que el documento debiere probar <.ESCRITURA P!BLICA DE LIMUIDACIN DE KAROS S.A. DE C.V.. A) OMUIPN DEBE COMPARECERQ: B) OMUP

DEBE EXPRESARSE ESENCIALMENTE EN EL INSTRUMENTOQ1G$ trans#ormacin$ /ara la trans#ormacin de una sociedad de personas a una sociedad de capital previamente deber) e#ectuarse un valo por el auditor autori5ado emitiendo certi#icacin del mismo debiendo enviar dicha certi#icacin dentro de los tres d2as h)biles siguientes de e#ectuado a la o#icina que e"er5a la vigilancia del Estado$ 1gual requisito deber) cumplirse para la e"ecucin del acuerdo de #usin de sociedades de esas naturale5as$ &icho valo se har) constar en la escritura social$ C. C$).- A&%. 324.4 La e"ecucin del acuerdo de trans#ormacin se har) por escritura pblica la cual deber) contener todos los requisitos exigidos para la nueva #orma de sociedad que se adopte y se otorgar) por las personas designadas para hacerlo o a #alta de designacin por los administradores de la sociedad que se trans#orme$ La escritura de trans#ormacin se inscribir) en el Registro de Comercio y surtir) e#ectos a partir de la #echa de su inscripcin$ Mientras la inscripcin no se veri#ique la sociedad trans#ormada continuar) rigi+ndose por las normas que le eran aplicables antes del acuerdo de trans#ormacin 6< C. P+.- CAPITULO II.- DE LA ALSI ICACION DE DOCUMENTOS. ALSEDAD MATERIAL. A&%. 2G3.- El que hiciere un documento pblico o aut+ntico total o parcialmente #also o alterare uno verdadero ser) sancionado con prisin de tres a seis a3os$ .i la conducta descrita en el inciso anterior se reali5are en documento privado se impondr) la misma pena si el agente actuare con )nimo de causar per"uicio a un tercero$ El que estando autori5ado por la !dministracin Fributaria para imprimir los documentos relativos al control del 1mpuesto a la Frans#erencia de 0ienes Muebles y a la /restacin de .ervicios elaborare #acilitare hiciere circular o pusiera a disposicin cualquiera de los re#eridos documentos a nombre de persona no inscrita en el Registro de Contribuyentes de la &ireccin Ceneral de 1mpuestos 1nternos o que contenga datos o in#ormacin que no corresponden al contribuyente con el que se vinculan ser) sancionado con prisin de cuatro a seis a3os$ Cuando el que incurriere en las conductas establecidas precedentemente no estuviera autori5ado por la !dministracin Fributaria para imprimir los documentos relativos al control del 1mpuesto a la Frans#erencia de 0ienes Muebles y a la /restacin de .ervicios la sancin a imponer se incrementar) en dos terceras partes de la pena m)xima estipulada$ P+.- ALSEDAD IDEOLGICA.- A&%. 2G4.- El que con motivo del otorgamiento o #ormali5acin de documento pblico o aut+ntico insertare o hiciere insertar declaracin #alsa concerniente a un hecho que el documento debiere probar ser) sancionado con prisin de tres a seis a3os$ .i la conducta descrita en el inciso anterior se reali5are en documento privado se impondr) la misma pena si el agente actuare con )nimo de causar per"uicio a un tercero El que emitiere o entregare documentos relativos al control del 1mpuesto a la Frans#erencia de 0ienes Muebles y a la /restacin de .ervicios haciendo constar una operacin que no se reali5 o que habi+ndose reali5ado se hagan constar cuant2as y datos di#erentes a los reales ser) sancionado con prisin de cuatro a seis a3os$ .i los documentos re#eridos en el inciso anterior acreditaren como emisores a su"etos que no se encuentran inscritos en el registro de contribuyentes de la !dministracin Fributaria; contengan datos o in#ormacin que no corresponden al contribuyente con el que se vinculan en +l la sancin se incrementar) hasta en una tercera parte del m)ximo se3alado en el inciso anterior$ P+.- ALSEDAD DOCUMENTAL AGRAVADA. A&%. 2G;. 4 En los casos de los art2culos anteriores si el autor #uere #uncionario o empleado pblico o notario y e"ecutare el hecho en ra5n de sus #unciones la pena se aumentar) hasta en una tercera parte del m)ximo y se impondr) adem)s inhabilitacin especial para el e"ercicio del cargo empleo o #uncin por igual tiempo$
6J

P&$1"-*)*"+%$ ( ."'/*& 7(&( #( #*N/*-(1*A+ -" /+( S$1*"-(-: 67% Los liquidadores son nombrados por la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas; 87% El contenido de la Escritura de Liquidacin deber) relacionar* a% El r+gimen legal de la .ociedad relacionando la escritura pblica de constitucin de la sociedad y el nmero de inscripcin en el Registro de sociedades del Registro de Comercio$ 0% R+gimen de &isolucin y Liquidacin de la .ociedad se relaciona @6% El acuerdo mediante el cual la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas tomaron la decisin de disolver y liquidar la sociedad y su publicacin en el &iario de mayor circulacin nacional y las publicaciones pagadas en el &iario ,#icial segn recibo de ingreso que deber) relacionarse e inscripcin de dicho acuerdo en el Registro de Comercio$ :7% &espu+s de lo anterior se otorga la Escritura /blica de &isolucin de la .ociedad e inscripcin de la misma en el Registro de Comercio ya que es a partir de dicho registro que se le agrega la denominacin social E( L1'-1&!C1N($ =7% /osterior a ello es que se hace la relacin del !cta de la Kunta Ceneral Extraordinaria en la que se aprob el 0alance Ceneral Binal la aprobacin de la gestin de los liquidadores y su autori5acin para otorgar la escritura de liquidacin y el

6G a% 6% 8% :% =% ;% >% <% b% 6% 8% :% =% ;% >% c c% 6% 8% :% =% ;% >% <% d% 6% 8% :% =% ;% >% ") Liquidadores nombrados por la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas; !cuerdo de disolucin y liquidacin publicado en el &, y en peridicos de mayor circulacin e inscripcin en el Registro$ Escritura pblica de &isolucin de !ros .$!$ de C$9$ e inscripcin en el Registro correspondiente$ Liquidacin de los bienes sociales hecha por los liquidadores$ &epsito del 0alance ene l Registro de Comercio; y Dabi+ndose cumplido con los requisitos legales los liquidadores declaran liquidada la sociedad$ Liquidadores nombrados por la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas; !cuerdo de disolucin y liquidacin publicado en el &, y en peridicos de mayor circulacin e inscripcin en el Registro$ Escritura pblica de &isolucin de !ros .$!$ de C$9$ e inscripcin en el Registro correspondiente$ Liquidacin de los bienes sociales hecha por los liquidadores$ 0alance general de liquidacin y publicacin de dicho balance en los peridicos que indica la ley$ &epsito del balance en el Registro de Comercio; y Dabi+ndose cumplido con los requisitos legales los liquidadores declaran liquidada la sociedad$ Liquidadores nombrados por la Kunta Ceneral Extraordinaria de !ccionistas; !cuerdo de disolucin y liquidacin publicado en el &, y en peridicos de mayor circulacin e inscripcin en el Registro$ Liquidacin de los bienes sociales hecha por los liquidadores 0alance general de liquidacin y publicacin de dicho balance en los peridicos que indica la ley &epsito del balance en el Registro de Comercio; y Dabi+ndose cumplido con los requisitos legales los liquidadores declaran liquidada la sociedad$ Liquidador es el 0anco Cuscatl)n .$!$ @compareciente% !cuerdo de disolucin y liquidacin publicado en el &, y en peridicos de mayor circulacin e inscripcin en el Registro$ Escritura pblica de &isolucin de !ros .$!$ de C9 e 1nscripcin en el Registro Correspondiente$ Liquidacin de los bienes sociales hecha por los traba"adores 0alance general de liquidacin y publicacin de dicho balance en los peridicos que indica la ley &epsito del balance en el Registro de Comercio; y Dabi+ndose cumplido con los requisitos legales los liquidadores declaran liquidada la sociedad$

N*+'/+( -" #(. (+%"&*$&".

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO Cuando una sociedad es disuelta se pone en liquidacin conservando su /ersonalidad Kur2dica agreg)ndosele a su Ra5n .ocial la #rase en liquidacin nombr)ndose los liquidadores y #i")ndose el pla5o para que la liquidacin se practique la cual no deber) excederse de ; a3os EA&%. 32F C. C$)1H) La liquidacin estar) a cargo de uno o m)s liquidadores cuyo nombramiento puede reali5arse por acuerdo de los socios en el mismo acto en que se acuerde la disolucin o en caso de sentencia dentro de los :G d2as siguientes a aqu+l en que la sentencia quede #irme E A&%. 32< , 32G C. C$)2B). acuerdo en el que se acord en poder de quien quedar2an los libros de la sociedad y la aprobacin del balance de liquidacin aprobado y relacionar su publicacin en el &iario ,#icial la declaratoria de liquidacin de la sociedad$ 6I C. C$).- A&%. 32F$4 &isuelta la sociedad se pondr) en liquidacin; pero conservar) su personalidad "ur2dica para los e#ectos de +sta$ ! su ra5n social o denominacin se agregar) la #rase* Qen liquidacinQ$ ! quien corresponda el nombramiento de liquidadores competer) tambi+n #i"ar el pla5o en que deba de practicarse la liquidacin el cual no podr) exceder de cinco a3os$
8G

66 &ebe inscribirse en el Registro de Comercio el nombramiento de liquidadores a quienes los administradores entregar)n todos los bienes libros y documentos de la sociedad la cual debe acres constar en inventario siendo los liquidadores los que practican el balance #inal de liquidacin y una ve5 aprobado lo depositan en el Registro de Comercio liquidan a los socios su participacin en el haber social una ve5 hecho el depsito y publicacin del balance y otorgan la escritura de liquidacin y obtener su inscripcin ene$ registro EA&%. 32H4 33B4 331 , 332 C. C$)21). En cuanto a las .ociedades de Capitales los liquidadores distribuyen entre los socios el remanente una ve5 pagadas las obligaciones sociales EA&%. 33F C. C$)22) y una ve5 aprobado el balance general entregan a los socios el pago contra entrega de las acciones y la suma que pertene5ca a los accionista y no #ueren cobradas en el transcurso de 8 meses la depositan en una 1nstitucin 0ancaria a la orden del accionista pero si transcurrido ; a3os y no la reclame ninguna persona deben ser entregadas al Centro de 0ene#icencia pblica que designe la .ecretar2a de .alud /blica y !sistencia .ocial y al inscribirse el Registro de Comercio la escritura de liquidacin de la sociedad se cancelan las inscripciones de constitucin modi#icacin y estatutos$ EA&%. 33<4 33G4 341 , 342 C. C$)23) C. C$).- A&%. 32<.4 La liquidacin estar) a cargo de uno o m)s liquidadores quienes ser)n administradores y representantes de la sociedad y responder)n personalmente por los actos que e"ecuten cuando se excedan de los l2mites de su cargo$ C. C$).- A&%. 32G$4 ! #alta de disposicin del pacto social el nombramiento de liquidadores se har) por acuerdo de los socios y en el mismo acto en que se acuerde o se recono5ca la disolucin$ En los casos en que la sociedad se disuelva en virtud de sentencia la designacin de los liquidadores deber) quedar hecha dentro de los treinta d2as siguientes a aqu+l en que la sentencia quede #irme$ .i por cualquier motivo el nombramiento de los liquidadores no se hiciere en los t+rminos que #i"a este art2culo lo har) la autoridad "udicial a peticin de cualquier socio o del Ministerio /blico$
86

C. C$).- A&%. 32H.4 Mientras no haya sido inscrito en el Registro de Comercio el nombramiento de los liquidadores y +stos no hayan entrado en #unciones los administradores continuar)n en el desempe3o de su cargo sin per"uicio de la responsabilidad de unos o de otros si la inscripcin no se practicare por dolo o negligencia$ C. C$). A&%. 33B$4 La liquidacin se practicar) con arreglo a las normas #i"adas en el pacto social y en su de#ecto de con#ormidad con los acuerdos de los socios tomados por las mayor2as necesarias para modi#icar dicho pacto y con las disposiciones de este cap2tulo$ C. C$).- A&%. 331.4 (ombrados los liquidadores los administradores les entregar)n todos los bienes libros y documentos de la sociedad$ &icha entrega se har) constar en un inventario detallado que ser) suscrito por ambas partes$ C. C$).- A&%. 332$4 Los liquidadores tendr)n las siguientes #acultades* 1$4 Concluir las operaciones sociales que hubieren quedado pendientes al tiempo de la disolucin$ 11$4 Cobrar lo que se deba a la sociedad y pagar lo que ella deba$ 111$49ender los bienes de la sociedad$ 19$4 /racticar el balance #inal de la liquidacin que deber) someterse a la discusin y aprobacin de los socios en la #orma que corresponda segn la naturale5a de la sociedad$ 9$4 &epositar en el Registro de Comercio el balance #inal una ve5 aprobado y hacerlo publicar$ 91$4 Liquidar a cada socio su participacin en el haber social una ve5 hechos el depsito y publicacin del balance a que se re#iere el ordinal anterior$ 911$4,torgar la escritura de liquidacin y obtener su inscripcin en el Registro de Comercio$ 'ueda terminantemente prohibido a los liquidadores iniciar operaciones sociales nuevas$ C. C$).-A&%. 33F$4 En la liquidacin de las sociedades de capitales los liquidadores proceder)n a distribuir entre los socios el remanente despu+s de pagadas las obligaciones sociales con su"ecin a las siguientes reglas* 1$4 En el balance #inal se indicar) la parte que a cada socio le corresponde en el haber social$ 11$4 &icho balance se publicar) y quedar) as2 como los papeles y libros de la sociedad a disposicin de los accionistas quienes go5ar)n de un pla5o de quince d2as a partir de la ltima publicacin para presentar sus reclamaciones a los liquidadores$ 111$4Franscurrido dicho pla5o los liquidadores convocar)n a una "unta general de accionistas para que aprueben en de#initiva el balance$ Esta "unta ser) presidida por uno de los liquidadores
88 8:

C. C$).- A&%. 33<.- !probado el balance general los liquidadores proceder)n a hacer a los accionistas los pagos que correspondan contra entrega de las acciones$

68

G.-

SI PARA GARANTIZAR UN PRPSTAMO PARA CAPITAL DE TRABAJO4 UN INDUSTRIAL OTORGA KPRENDA SIN

DESPLAZAMIENTOL SOBRE PARTE DE SU MAMUINARIA RADICADA EN UN INMUEBLE URBANO4 MUE TIENE EN ARRENDAMIENTO INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RATZ. INDIMUE DONDE SE INSCRIBE LA PRENDA. a% ?) 1) d% e% &ebe inscribirse en el Registro de Comercio$ D"?" *+.1&*?*&." "+ "# R"'*.%&$ -" #( 7&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(.. P/"-" *+.1&*?*&." "+ "# R"'*.%&$ -" C$)"&1*$. /uede inscribirse en el Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas$ (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El I+1. 29 -"# A&%. 1;3B C. C$)24.- establece que la prenda sin despla5amiento no surtir) e#ecto en contra de terceros si no se inscribe en el Registro de Comercio o en el de /ropiedad en su caso$ En ese sentido el A&%. 11442; C. C$)4 establece que las m)quinas pueden darse en prenda para garanti5ar cr+ditos a la produccin bienes que se considerar)n como cosas distintas de los inmuebles de que #orman parte$

C. C$).- A&%. 33G.- Las sumas que pertene5can a los accionistas y que no #ueren cobradas en el transcurso de dos meses contados desde la aprobacin del balance #inal se depositar)n en una institucin bancaria a la orden del accionista si la accin #uere nominativa o de quien presente el t2tulo si #uere al portador para cuyo e#ecto se indicar) su nmero$ .i transcurren cinco a3os sin que ninguna persona reclame la entrega de las cantidades depositadas la institucin bancaria deber) entregarlas al centro de bene#icencia pblica que designe la .ecretar2a de .alud /blica y !sistencia .ocial$ C. C$).- A&%. 341.4 &isuelta una sociedad de personas y estando todos los socios de acuerdo sobre la #orma en que haya de liquidarse el haber social podr)n otorgar desde luego la escritura de liquidacin mediante la concurrencia de todos ellos siempre que previamente se cancelen las deudas sociales$ C. C$).- A&%. 342.4 !l inscribirse en el Registro de Comercio la escritura de liquidacin de una sociedad se cancelar)n las inscripciones de las escrituras de constitucin y modi#icacin de la misma y de sus estatutos si los hubiere$
8=

C. C$).-A&%. 1;3B$4La prenda podr) constituirse sin despla5amiento de los bienes pignorados que seguir)n en poder del constituyente cuando recaiga sobre bienes necesarios para la explotacin de una empresa y en los casos en que este Cdigo lo permita$ La prenda sin despla5amiento no surtir) e#ecto en contra de terceros si no se inscribe en el Registro de Comercio o en el de /ropiedad en su caso$ .on aplicables a toda prenda sin despla5amiento los (&%=1/#$. 11;F4 11;< , 11;G -" ".%" CA-*'$. 25 C. C$).- A&%. 1144.- /uede darse en prenda para garanti5ar cr+ditos a la produccin los bienes siguientes* 1$4 Los #rutos de cualquier naturale5a correspondientes al a3o agr2cola en que el contrato se realice pendientes o recolectados; las maderas en todo estado; los productos de la miner2a y de las canteras; las materias primas adquiridas para su utili5acin en industrias nacionales; y los productos de las #)bricas nacionales elaborados o semielaborados$ II.L( )6N/*+(.4 (7"&$. $ *+.%&/)"+%$. -" #(?&(+@(. 111$4 Los animales y las cosas muebles destinados a la explotacin rural y los productos de aqu+llos$ Estos bienes cuando se den en prenda se considerar)n como cosas distintas de los inmuebles de que #orman parte$

6: El A&%. 11;3 , 11;4 C. C$)2F se3ala qu+ debe contener el Contrato de cr+dito a la /roduccin y la #ormalidad en la que debe constituirse$ En tal sentido de con#ormidad al A&%. 11;; C. C$)2<4 este tipo de contrato debe inscribirse se inscribir) en el Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas correspondiente a la "urisdiccin en que est)n ubicados los inmuebles en que radique la prenda si el prestatario tuviere derecho inscrito en +l$ En todo otro caso se inscribir) en el Registro de Comercio H.EL SEJOR KAL POR TENER MUE AUSENTARSE DEL PATS POR VARIOS MESES COMPARECE ANTE UN NOTARIO AVOR DEL ABOGADO KBL4 PERO PSTE NO INTERVIENE EN EL ACTO SINO MUE

A OTORGAR UN PODER A a% ?) 1) d% e%

POSTERIORMENTE SE LE ENTREGA EL TESTIMONIO DEL INSTRUMENTO OTORGADO4 A ESTE RESPECTO CONTESTE: R.igni#ica que el Mandato es un acto unilateral y no un contratoS OS*'+*0*1( N/" ". /+ 1$+%&(%$ N/" &"N/*"&" #( (1"7%(1*A+ "I7&".( -" KBLQ. OS*'+*0*1( N/" ". /+ 1$+%&(%$ N/" &"N/*"&" #( (1"7%(1*A+ %61*%( -" KBLQ R.igni#ica que es un contrato en el que opera la aceptacin presunta de 0S (inguna de las anteriores

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El CC. "+ ./ A&%. 1G<; se3ala que el mandato es un contrato en que una persona con#2a la gestin de uno o m)s negocios a otra que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera; asimismo en el A&%. 1G<F CC. precepta que la persona que con#iere el encargo se llama comitente o mandante y la que lo acepta apoderado procurador y en general mandatario$ /or otra parte el A&%. 1GG4 CC.4 establece que el contrato de mandato se reputa per#ecto por la aceptacin del mandatario$ La aceptacin puede ser expresa o t)cita 1B.ENTRE LOS LIBROS DE PROTOCOLO MUE LLEVAN LOS NOTARIOS 5 LOS MUE LLEVAN LOS CNSULES DE a% b% c% d% ") Los Libros del (otario son de menos de ;G ho"as y los de los Cnsules son de no menos de 8GG ho"as$ Los Libros del (otario pueden ser de ho"as sueltas o ya #ormado y los de los Cnsules deben ser empastados$ Los Libros del (otario tiene vigencia de un a3o y los de los Cnsules de dos a3os$ Los Libros del (otario se #orman con papel comn y los de los Cnsules con papel especial autori5ado por la .ecretar2a de Relaciones Exteriores$ N*+'/+( -" #(. (+%"&*$&".

CARRERA SE ANOTA LA DI ERENCIA SIGUIENTE:

8>

C. C$).- A&%. 11;3.4 Los contratos de cr+dito a la produccin deben contener* 1$4 Las estipulaciones relativas al mutuo$ 11$4 El ob"eto de la operacin y destino que se dar) a la suma prestada$ 111$4&etalle de los bienes que se pignoran$ IV.- S*%/(1*A+4 "I%"+.*A+ " *+.1&*71*A+ "+ "# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ -" #$. *+)/"?#". "+ N/" &(-*1( #( 7&"+-(. 9$4 Cantidad y precio aproximado de los productos que se espera obtener$ C. C$).- A&%. 11;4.4 Los contratos de cr+dito a la produccin 7/"-"+ 0$&)(#*@(&." "+ ".1&*%/&( 7>?#*1( o en -$1/)"+%$ 7&*8(-$ (/%"+%*1(-$ cualquiera que #uere su valor$
27

C. C$).- A&%. 11;;.- Fodo contrato de cr+dito a la produccin se inscribir) en el Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas correspondiente a la "urisdiccin en que est)n ubicados los inmuebles en que radique la prenda si el prestatario tuviere derecho inscrito en +l$ En todo otro caso se inscribir) en el Registro de Comercio$ Cuando los cr+ditos a la produccin hubieren sido constituidos por arrendatarios terminado el contrato de arrendamiento por cualquier causa el Registrador de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas a solicitud del propietario deber) cancelar la inscripcin y anotacin marginal correspondientes a los arrendamientos as2 como tambi+n las marginaciones que correspondan a los cr+ditos a la produccin contra2dos por el arrendatario quedando vigente las inscripciones relativas a los cr+ditos a la produccin con el mismo valor que las de Registro de Comercio

6= AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El A&%. 1< LN2G4 se3ala* 67% 87% 'ue los libros de /rotocolo se #orman con ho"as del papel sellado correspondiente de numeracin correlativa; 'ue "+ 1(+%*-(- +$ )"+$& -" 8"*+%*1*+1$ debidamente #oliadas con letras en la esquina superior derecha de

sus #rentes se presentar)n a la .eccin del (otariado de la Corte .uprema de Kusticia si el notario reside en la capital de la Repblica o al Kue5 de /rimera 1nstancia competente de su domicilio si reside #uera de ella; :7% 'ue si el notario lo pre#iere podr) presentar libros ya #ormados para su legali5acin y si as2 lo hiciere las #o"as de que constan dichos libros se autori5ar)n en la #orma ya expresada si se cumpliere con los dem)s requisitos que se exigen en esta ley pero en este caso no podr) hacerse uso de la #acultad que se concede por el A&%. 2B.

28

LN.- A&%. 1<.- Los libros de /rotocolo se #ormar)n con ho"as del papel sellado correspondiente de numeracin correlativa que en cantidad no menor de veinticinco debidamente #oliadas con letras en la esquina superior derecha de sus #rentes se presentar)n a la .eccin del (otariado de la Corte .uprema de Kusticia si el notario reside en la capital de la Repblica o al Kue5 de /rimera 1nstancia competente de su domicilio si reside #uera de ella$ El Ke#e de la .eccin del (otariado o el Kue5 en su caso sellar) todas las ho"as presentadas en la parte superior de sus #rentes a excepcin de la primera en la cual pondr) una ra5n #irmada y sellada que expresar) el nombre del notario a quien pertenece el nmero de orden del libro a que corresponder)n el uso a que se destinan y el lugar y #echa en que se hace su entrega$ .i el notario lo pre#iere podr) presentar libros ya #ormados para su legali5acin y si as2 lo hiciere las #o"as de que constan dichos libros se autori5ar)n en la #orma ya expresada si se cumpliere con los dem)s requisitos que se exigen en esta ley pero en este caso no podr) hacerse uso de la #acultad que se concede por el !rt$ 8G$

6; En cuanto a los #uncionarios diplom)ticos o consulares se regula a partir del !rt$ <6 al <= L( 8I que en s2ntesis es* 67% !sientan las escrituras matrices en un /rotocolo que est) constituido por Libros numerados correlativamente respecto de cada ,#icina &iplom)tica o Consular y ser)n #ormados legali5ados y llevados sucesivamente 87% :7% =7% Los libros se #ormar)n con ho"as sueltas de caracter2sticas similares a las del papel que utili5an los (otarios de la Llevan impreso un distintivo del Ministerio de Relaciones Exteriores; L$. L*?&$. 1$+.%(+ -" -$.1*"+%(. 2$D(.4 cada uno de ellos debidamente #oliadas con letras en la esquina Repblica; su #ormato contiene numeracin correlativa;

superior derecho de sus #rentes siendo el Ministerio de Relaciones Exteriores #oliar) las ho"as en la #orma expresada y las presentar) a la .eccin del (otariado para su legali5acin$

29

LN.- A&%. <1.4 Los #uncionarios diplom)ticos o consulares asentar)n las escrituras matrices en un /rotocolo que estar) constituido por Libros numerados correlativamente respecto de cada ,#icina &iplom)tica o Consular y ser)n #ormados legali5ados y llevados sucesivamente$ Los Libros se #ormar)n con ho"as sueltas de caracter2sticas similares a las del papel que utili5an los (otarios de la Repblica; su #ormato deber) igualmente contener numeracin correlativa; adem)s llevar) impreso un distintivo del Ministerio de Relaciones Exteriores$ Los Libros constar)n de doscientas ho"as cada uno de ellos debidamente #oliadas con letras en la esquina superior derecho de sus #rentes$ El Ministerio de Relaciones Exteriores #oliar) las ho"as en la #orma expresada y las presentar) a la .eccin del (otariado para su legali5acin$ LN.- A&%. <1-A.- En una misma ,#icina Consular adem)s del /rotocolo ba"o la responsabilidad del Cnsul Ceneral podr)n autori5arse otros /rotocolos atendiendo las necesidades del servicio y el nombramiento de Cnsules y 9icecnsules dentro de la misma adscripcin territorial en que se encuentren acreditados siendo cada #uncionario responsable de su libro respectivo$ LN.- A&%. <2.4 Las ho"as que #ormar)n el Libro de /rotocolo ser)n suministradas por el Ministerio de Dacienda sin costo alguno al Ministerio de Relaciones Exteriores y legali5adas por la .eccin del (otariado de la Corte .uprema de Kusticia que sellar) cada una de la ho"as presentadas en la parte superior de sus #rentes excepto la primera en la que se pondr) una ra5n #irmada y sellada por el Ke#e de dicha .eccin expresando el nombre de la Misin &iplom)tica u ,#icina Consular a que se destina la categor2a "er)rquica consular del #uncionario que lo utili5ar) el nmero del Libro y el lugar y #echa en que se legali5a$ Llenadas estas #ormalidades lo devolver) al Ministerio de Relaciones Exteriores para ser remitido a su destino$ La .eccin del (otariado llevar) un libro especial en el que se har) constar el recibo y la entrega de los Libros de /rotocolo de esta clase que hubiere legali5ado y las circunstancias a que se re#iere el inciso anterior$ LN.- A&%. <2-A.- Los Libros as2 legali5ados servir)n hasta que se agoten las ho"as de que se componen debiendo usarse las ho"as en el orden de su numeracin tanto #rente como vuelto pero el treinta y uno de diciembre de cada a3o los #uncionarios que lo lleven pondr)n al pie del ltimo instrumento autori5ado una ra5n que indique el nmero de ho"as que se hubieren utili5ado durante el a3o que #inali5a con la expresin del #olio en que empie5an y en que terminan y el de los instrumentos que se hubieren otorgado en el mismo per2odo #irm)ndola y sell)ndola$ .iempre que un Libro haya de servir para el a3o siguiente pero no haberse agotado las ho"as que se compone se abrir) de nuevo en la #echa en que se agote el primer instrumento por medio de una ra5n #irmada y sellada por el #uncionario respectivo en que se exprese tal circunstancia; a continuacin de la cual se asentar) el instrumento$ .i durante el curso del nuevo a3o no se otorgare ninguno se comunicar) as2 al Ministerio de Relaciones Exteriores quien lo pondr) en conocimiento de la .eccin del (otariado$ &a cada ra5n de apertura o cierre se extender)n dos certi#icaciones que se remitir)n dentro de los quince d2as siguientes a su #echa los instrumentos autori5ados en el a3o los nombres de los otorgantes la clase de acto o contrato y los #olios en que se encuentran$ -n e"emplar de la certi#icacin y del 2ndice remitido a su ve5 por el Ministerio de Relaciones Exteriores a la .eccin del (otariado$ LN.- A&%. <3.4 !ntes de que se agote un libro autori5ado el #uncionario respectivo solicitar) uno nuevo a #in de que en todo tiempo haya en la ,#icina un libro de protocolo legali5ado; pero no podr) hacer uso del nuevo libro mientras no est+ agotado el anterior$ LN.- A&%. <4.- !gotado un Libro el #uncionario pondr) a continuacin del ltimo instrumento o en ho"a separada si esto no #uere posible una ra5n de cierre #irmada y sellada en la que har) constar el tiempo en que dicho Libro ha estado en servicio nmero de instrumentos autori5ados en cada a3o y el lugar y #echa en que se cierra$ ! continuacin #ormular) en ho"as separadas un 2ndice

6> ;7% Los sirven hasta que se agotan las ho"as de que se componen pero el treinta y uno de diciembre de cada a3o los

#uncionarios que lo llevan ponen al pie del ltimo instrumento autori5ado una ra5n que indique el nmero de ho"as que se hubieren utili5ado durante el a3o que #inali5a con la expresin del #olio en que empie5an y en que terminan y el de los instrumentos que se hubieren otorgado en el mismo per2odo #irm)ndola y sell)ndola; y siempre que un Libro haya de servir para el a3o siguiente pero no haberse agotado las ho"as que se compone se abrir) de nuevo en la #echa en que se agote el primer instrumento por medio de una ra5n #irmada y sellada por el #uncionario respectivo en que se exprese tal circunstancia; a continuacin de la cual se asentar) el instrumento$ .i durante el curso del nuevo a3o no se otorgare ninguno se comunicar) as2 al Ministerio de Relaciones Exteriores quien lo pondr) en conocimiento de la .eccin del (otariado$ >7% &e cada ra5n de apertura o cierre se extienden dos certi#icaciones que se remiten dentro de los quince d2as siguientes a su #echa los instrumentos autori5ados en el a3o los nombres de los otorgantes la clase de acto o contrato y los #olios en que se encuentran$ -n e"emplar de la certi#icacin y del 2ndice remitido a su ve5 por el Ministerio de Relaciones Exteriores a la .eccin del (otariado <7% J7% !ntes de que se agote un libro autori5ado el #uncionario respectivo solicita uno nuevo a #in de que en todo tiempo !gotado un Libro el #uncionario pondr) a continuacin del ltimo instrumento o en ho"a separada si esto no #uere comunicar) inmediatamente Ministerio de haya en la ,#icina un libro de protocolo legali5ado; pero no podr) hacer uso del nuevo libro mientras no est+ agotado el anterior posible una ra5n de cierre #irmada y sellada en la que har) constar el tiempo en que dicho Libro ha estado en servicio nmero de instrumentos autori5ados en cada a3o y el lugar y #echa en que se cierra$ lo cual Relaciones Exteriores$ I7% -na ve5 agotado un Libro y cumplidas las #ormalidades establecidas el #uncionario lo remite al Ministerio de Relaciones Exteriores dentro de los treinta d2as siguientes a la #echa de cierre del mismo con los testimonios de las escrituras que hubiere asentado despu+s del treinta y uno de diciembre del a3o anterior; el Ministerio de Relaciones Exteriores tendr) un pla5o de treinta d2as contado a partir de la #echa del recibo del Libro respectivo para remitirlo a la .eccin del (otariado$ 6G7% Recibido el Libro en la .eccin del (otariado ponen a continuacin de la nota de cierre una ra5n #irmada y sellada en la que se hace constar las circunstancias expresadas en la misma y veri#icado dar) cuenta a la Corte .uprema de Kusticia y al Ministerio de Relaciones Exteriores de las irregularidades que notare$ 11.PODR3 INSCRIBIRSE EN EL RESPECTIVO LIBRO MUE LLEVA EL REGISTRO DEL ESTADO AMILIAR DE UNA

ALCALDTA4 UN MATRIMONIO4 EN CU5A ESCRITURA EL NOTARIO A SOLICITUD DE LOS CONTRA5ENTES4 HIZO CONSTAR MUE LA MUJER UTILIZARTA EL NOMBRE 5 APELLIDOS DE MARTA TERESA LARA PPREZ DE LPEZ: ES DECIR4 SUS APELLIDOS DE SOLTERA 5 EL DE SU MARIDO PRECEDIDOS DE AL PARTTCULA KDEL. a% b% 1) d% ") .i ya que as2 lo establece el Cdigo de Bamilia; .i porque es parte del principio basado en la libertad contractual; N$4 7$& 8/#+"&(& -*.7$.*1*$+". #"'(#". "I7&".(. .$?&" ".%( )(%"&*(: (o por que lo nico permitido es que lleve el apellido del marido; N$4 7$& N/" (7(&"1"+ #$. (7"##*-$. -" .$#%"&( , (-")6. "# -"# )(&*-$.

general por orden de #echas de los instrumentos que contiene con expresin de los nombres de los otorgantes la clase de actos o contratos y los #olios en que aparecen$ !l agotarse un libro el #uncionario respectivo lo comunicar) inmediatamente Ministerio de Relaciones Exteriores$ -na ve5 agotado un Libro y cumplidas las #ormalidades establecidas en este art2culo el #uncionario respectivo deber) remitirlo al Ministerio de Relaciones Exteriores dentro de los treinta d2as siguientes a la #echa de cierre del mismo con los testimonios de las escrituras que hubiere asentado despu+s del treinta y uno de diciembre del a3o anterior; el Ministerio de Relaciones Exteriores tendr) un pla5o de treinta d2as contado a partir de la #echa del recibo del Libro respectivo para remitirlo a la .eccin del (otariado$ Recibido el Libro la .eccin del (otariado podr)n a continuacin de la nota de cierre a que se re#iere el inciso anterior una ra5n #irmada y sellada en la que se har) constar las circunstancias expresadas en la misma y veri#icado dar) cuenta a la Corte .uprema de Kusticia y al Ministerio de Relaciones Exteriores de las irregularidades que notare$ La #alta de cumplimiento a lo dispuesto en este art2culo y en los precedentes de este cap2tulo har) incurrir al #uncionario del .ervicio Exterior responsable de una multa de veinticinco a doscientos colones que le impondr) la Corte .uprema de Kusticia y har) e#ectiva la .ecretar2a de Relaciones Exteriores sin per"uicio de cualquiera otra responsabilidad en que pudiera incurrir$

6< AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO C. ().- A&%. 2G.4 Fodo lo actuado de con#ormidad al art2culo anterior se consignar) inmediatamente en el Libro de !ctas Matrimoniales que llevar)n los #uncionarios autori5antes o en la escritura que #ormali5ar) el notario; instrumentos que deber)n #irmarse por los cnyuges los testigos el #uncionario autori5ante y el secretario respectivo en su caso el int+rprete si lo hubiere$ En el instrumento matrimonial se har) constar el r+gimen patrimonial que se hubiere acordado o a #alta de acuerdo sobre el mismo el que se aplicar) como supletorio; el apellido que usar) la mu"er; y el reconocimiento de los hi"os procreados en comn$ El A&%. 21 -" #( L", -"# N$)?&" -" #( P"&.$+( N(%/&(# se3ala lo relacionado al apellido de la mu"er casada y precepta* La mu"er que contraiga matrimonio podr) seguir usando sus apellidos o agregar a continuacin de su primer apellido el primero del cnyuge precedido o no de la part2cula QdeQ$ La eleccin deber) constar en el acta matrimonial o en la escritura pblica de matrimonio y consignarse por marginacin en la partida de nacimiento$ 12.CONTRA MUIEN DEBE LEVANTAR UN NOTARIO EL ACTA DE PROTESTO DE UNA LETRA DE CAMBIO ACEPTADA () b% c% -) C$+%&( "# (1"7%(+%": Contra el Librador; Contra ninguno; C$+%&( "# L*?&(-$.

5 NO PAGADA EN TIEMPO.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO La letra de cambio es un documento #ormal que expide una persona llamada librador a otra persona denominada librado para que en la #echa que se indica en el mismo pague una cierta cantidad de dinero a quien indique el re#erido documento que se llamara tenedor o tomador$ L$. S/D"%$. N/" *+%"&8*"+"+ "+ #( L"%&( -" C()?*$ .$+: a% b% c% d% Librador. /ersona que gira la letra dando la orden de pago al librado$ Librado. /ersona que ha de hacerse cargo del pago de la letra en su vencimiento$ Tomador o tenedor. Es la persona a cuya orden se ha de pagar la letra$ Avalista. Es la persona que se hace cargo del pago de la letra cuando el librado la persona obligada no lo hace a

su vencimiento$ e% Avalado. Es la persona obligada en primera instancia al pago de la letra y al que el avalista garanti5a el pago de

la misma en caso de no hacerlo en su vencimiento$ #% g% Endosante. Es la persona que tiene la letra para cobrarla y se la transmite a otra$ Endosatario. Es la persona a quien el endosante reali5a la transmisin indicada pudiendo volver a reali5ar la

transmisin mediante un nuevo endoso$ L$. &"N/*.*%$. -" #( L"%&( C()?*$ .$+: La letra de cambio es un documento de car)cter #ormal la cual signi#ica que debe reunir una serie de requisitos establecidos por la ley para que na5can los e#ectos t2picos de la letra a saber* La denominacin de la letra de cambio$ Mandato puro y simple de pagar una suma determinada $ El nombre del librado que es la persona que ha de pagar la letra$ El vencimiento de la letra$ El lugar en que se a de e#ectuar el pago$ El nombre del tomador es decir el nombre de la persona a quien se a de hacer el pago$ Becha y lugar en que la letra se libra$ La #irma del que emite la #irma denominado librador$

6J A.*)*.)$4 "# M$-"#$ -" #( L"%&( -" C()?*$ -"?"+ ##"8(&:

A) A+8"&.$ -" #( #"%&(. Lugar de expedicin. Es el lugar en que se libra la letra$ .i #alta esta mencin se considera como emitido en el

domicilio del librador$ Importe. !parecer) en ci#ras$ Fecha de expedicin$ &2a mes y a3o en que la letra se libra$ Vencimiento$ 1ndica la #echa en que se ha de e#ectuar el pago de la letra$ El nombre del tomador. (ombre de la persona a cuya orden se ha de pagar la letra$ Importe de la letra. La ley cambiaria no exige que la cantidad #igure una ve5 en ci#ras y otra en letras por lo que

la letra ser) valida aunque solo se cumplimente una ve5$ .i #igura la cantidad en ambas casillas y existe con#usin entre las dos cantidades Lugar de pago. &eber) hacerse constar el lugar en el que se va a e#ectuar el pago$ Es un requisito #undamental

pero si #altase se suplir2a por el lugar que obra "unto al domicilio del librado$ Datos de identificacin bancaria del librado. Cdigo de control del cliente y digito de control$ .e re#le"aran los

cdigos num+ricos identi#icativos de la entidad o#icina y digito de control del librado$ l!usulas. Espacio designado a consignar las cl)usulas potestativa de la letra $Cl)usula no a la orden$ La letra

no se puede transmitir por endoso$ "ombre # domicilio del librado$ (ombre de la persona que ha de pagar$ Da de constar el nombre y apellido o

ra5n social si es persona "ur2dica$ Firma$ nombre # domicilio del librado. La #irma es un requisito esencial en caso de que el librado sea una

persona "ur2dica la #irma ha de ser de alguno de sus apoderadores$ Daci+ndose constar en la ante#irma la anotacin por poder$ Aceptacin. Espacio designado a consignar la aceptacin del librado mediante su #irma$ (o es requisito esencial

pero re#uer5a la con#ian5a de que sea pagada$

%& R"8"&.$ -" #( #"%&( En el reverso de la letra aparecen a su ve5 los siguientes conceptos* 4Lugar reservado a la inclusin de un aval$ 4Lugar en el documento reservado al endoso$ 4Lugar en blanco destinado a cualquier declaracin cambiaria$

(ombre del 0ene#iciario

MODALIDADES DE GIRO Becha de 9encimiento La letra de cambio se puede girar* a%

Lugar y Becha de expedicin Lugar de pago

A la orden del propio librador o girada a la propia orden. El tomador y el librador de la letra son la misma persona$

,rdena el pago y a la ve5 es bene#iciario del mismo$ b% Giro contra el propio librador o el propio cargo. En este caso librador y librado son la misma persona $ .e ordena

pagar as2 mismo una cantidad de dinero al tenedor legitimo de la letra$ c% Por cuenta de un tercero@ librador T tenedor T librado T librador %$

ANVERSO DE LA LETRA

Birma del Cirado o Librado (ombre y &omicilio del girado o Librado

Birma del Librador

6I

??????????????????????????????????????????????????????????????? El 0anco !qu2 mencionado queda autori5ado por la presente a pa4 gar esta aceptacin a su vencimiento y a cargar ? su importe a la cuenta del aceptante sin previo aviso ni otra #ormalidad$

????????????????????????????????Ciudad Birma del !ceptante o Lugar donde ser) pagada

Becha???????????????????????????????????????????

/agadera en ??????????????????????????????????? (ombre del 0anco

ACEPTADO

LET'A .1(

DE

A(%I)

/R,FE.F,

(o$?????????????? ??????????????????????????????????????? Ciudad o Lugar U El d2a ??????????????????? de ???????????????? de ??????????????????? /!C-E.E ! L! ,R&E( &E ??????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????? La Cantidad de ????????????????????????????????????????????????????? La obligacin del !ceptante se origina de operaciones mercantiles entre el librador y el librado segn Contrato @ o Bactura% de #echa ??????????????? El Librado puede aceptar esta Letra pagadera en Cualquier 0anco de .an .alvador que +l designe al aceptarla$ ! ??????????????????????????????????????? (ombre del Librado ?????????????????????????????????????????????? ???????????? &omicilio ???????????????????????????? ?????? Birma del Librador

REVERSO DE LA LETRA

8G /or aval /)guese declaracin cambiaria$

de$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ a $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ Lugar en blanco destinado a cualquier $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$!$$$ $$$$$$$de$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$de$$$$$$$$$$$$$$$ (ombre y domicilio del avalista $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$ $$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$con domicilio en $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$ (ombre y domicilio de $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$ a$$$$$$$$$$$$$de $$$$de $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ endosante $$$$$$$$$$$$

86 El A&%. <;; (# <F; C. C$) 3B.- regula el procedimiento que debe seguirse* .4 El protesto debe e#ectuarse en acta notarial pero si la letra debe presentase para su aceptacin o pago por medio de un B(+1$4 la anotacin de +ste certi#icando la negativa surtir) los e#ectos del protesto el (otario que levante el protesto o el tenedor de la letra con la cl)usula Qsin protestoQ cuya aceptacin o pago se hubiera rehusado debe dar aviso de tal circunstancia a todos los signatarios del t2tulo cuya direccin conste en el mismo dentro de los dos d2as siguientes a la #echa del protesto o a la de la presentacin para aceptacin o pago caso contrario si se omite el aviso es responsable de los da3os y per"uicios que se causen por su negligencia hasta el l2mite del importe de la letra$ /or lo tanto de con#ormidad al !rt$ <6G C Com $4 El librador puede indicar en la letra el nombre de una o varias personas a quienes deber) exigirse su aceptacin y pago o solamente el pago en de#ecto del librado siempre que los designados tengan su domicilio o residencia en el lugar se3alado para el pago o a #alta de designacin de lugar en la misma pla5a del domicilio del librado
:G

C. C$).- SECCION U U. PROTESTO. A&%. <;2.- La letra de cambio debe ser protestada por #alta total o parcial de aceptacin o de pago salvo lo dispuesto en el art2culo <;=$ C. C$).- A&%. <;3.4 El protesto establece en #orma aut+ntica que una letra #ue presentada en tiempo y que el obligado de" total o parcialmente de aceptarla o pagarla$ .alvo disposicin legal expresa ningn otro acto puede suplir al protesto$ C. C$).- A&%. <;4.4 El librador puede dispensar al tenedor de protestar la letra inscribiendo en ella la cl)usula Qsin protestoQ Qsin gastosQ u otra equivalente$ Esta cl)usula no dispensa al tenedor de la presentacin de la letra para aceptacin o pago ni de dar aviso de la #alta de aceptacin o pago a los obligados en v2a de regreso$ En el caso de este art2culo la prueba de la #alta de presentacin oportuna incumbe al que la invoca en contra del tenedor$ .i a pesar de la cl)usula el tenedor hace el protesto los gastos ser)n por su cuenta$ La cl)usula inscrita por persona distinta del librador se tiene por no puesta$ C. C$).- A&%. <;;.- El protesto se har) en acta notarial con los requisitos que indica esta .eccin .i la letra se presentase para su aceptacin o pago por medio de un 0anco la anotacin de +ste certi#icando la negativa surtir) los e#ectos del protesto$ C. C$).- A&%. <;F.- El protesto por #alta de aceptacin debe levantarse contra el librado y los que hicieron la recomendacin en su caso en el lugar y direccin se3alados para la aceptacin; y si la letra no contiene designacin del lugar en el domicilio o en la residencia de aqu+llos$ El protesto por #alta de pago debe levantarse contra las personas y en los lugares y direcciones que indica el art2culo <:8$ .i la persona contra quien haya de levantarse el protesto no se encuentra presente la diligencia se entender) con sus dependientes parientes o empleados o con algn vecino$ Cuando no se cono5ca el domicilio o la residencia de la persona contra la cual debe levantarse el protesto +ste podr) practicarse en el establecimiento mercantil que eli"a el notario autori5ante de pre#erencia en una institucin bancaria$ .olamente si no hubiere establecimientos bancarios en el lugar se podr) elegir otro establecimiento mercantil; la diligencia se entender) en este caso con quien est+ a cargo de la direccin del establecimiento$ C. C$).- A&%. <1B$4 El librador puede indicar en la letra el nombre de una o varias personas a quienes deber) exigirse su aceptacin y pago o solamente el pago en de#ecto del librado siempre que los designados tengan su domicilio o residencia en el lugar se3alado para el pago o a #alta de designacin de lugar en la misma pla5a del domicilio del librado$ C. C$).- A&%. <11.4 El librador es responsable de la aceptacin y del pago de la letra; toda cl)usula que lo exima de esta responsabilidad se tendr) por no escrita$ C. C$).- A&%. <32.4 La letra debe ser presentada para su pago en el lugar y direccin se3alados para ello$ .i la letra no contiene direccin debe ser presentada para su pago* 1$4 En el establecimiento mercantil o en la residencia del librado del aceptante o del pagador diputado en su caso$ 11$4 En el Establecimiento mercantil o en la residencia de las personas indicadas en el art2culo <6G si las hubiere$ C. C$).- A&%. <33.4 La letra debe ser presentada para su pago el d2a de su vencimiento o en el siguiente d2a h)bil$ C. C$).- A&%. <34.- La letra a la vista debe ser presentada para su pago dentro del a3o que siga a su #echa$

88 siendo el librador responsable de la aceptacin y del pago de la letra; por lo que toda cl)usula que lo exima de esta responsabilidad se tendr) por no escrita$ E# 7&$%".%$ -"?" ##"+(& #$. &"N/*.*%$. .*'/*"+%".: 6$4 8$4 :$4 debe ser protestada por #alta total o parcial de aceptacin o de pago lo cual indicar) en #orma aut+ntica que la letra El librador puede dispensar al tenedor de protestar la letra inscribiendo en ella la cl)usula Qsin protestoQ Qsin El protesto por #alta de aceptacin -"?" #"8(+%(&." 1$+%&( "# #*?&(-$ y los que hicieron la recomendacin en su

#ue presentada en tiempo y que el obligado de" total o parcialmente de aceptarla o pagarla$ gastosQ u otra equivalente$ caso en el lugar y direccin se3alados para la aceptacin$ Cualquiera de los obligados podr) reducir ese pla5o consign)ndolo en la letra$ El librador podr) ampliarlo o prohibir la presentacin de la letra antes de determinada #echa$ C. C$).- A&%. <3;.- El pago de la letra debe hacerse contra su entrega$ C. C$).- A&%. <;<.4 El protesto por #alta de aceptacin debe levantarse dentro de los quince d2as h)biles que sigan al de la presentacin; pero siempre antes de la #echa del vencimiento$ El protesto por #alta de pago debe levantarse dentro de los quince d2as h)biles que sigan al del vencimiento$ El protesto por #alta de pago de las letras a la vista debe levantarse el d2a de su presentacin o dentro de los quince d2as h)biles siguientes$ (o obstante lo dispuesto en los incisos anteriores cuando haya un solo obligado el tenedor podr) prorrogarle el pla5o para el pago antes de transcurrir quince d2as del vencimiento original de la letra haci+ndolo constar en el documento mediante una ra5n que #irmar) el tenedor y el obligado; en este caso el pla5o del protesto se contar) a partir del vencimiento de la ltima prrroga$ Cuando sean varios los obligados nicamente podr) concederse la prrroga con los e#ectos indicados en el inciso anterior cuando la ra5n correspondiente sea #irmada a la ve5 por el tenedor y por todos los obligados$ C. C$).- A&%. <;G.- El protesto por #alta de aceptacin dispensa de la presentacin para el pago del protesto por #alta de pago$ C. C$).- A&%. <;H.- Las letras a la vista slo se protestar)n por #alta de pago$ Lo mismo se observar) respecto de las letras cuya presentacin para la aceptacin sea potestativa si no hubieren sido presentadas en el t+rmino #i"ado por el ltimo p)rra#o del art2culo <6<$ C. C$).- A&%. <FB.4 En caso de quiebra suspensin de pagos o concurso del librado antes del vencimiento de la letra se tendr) +sta por vencida y el tenedor podr) e"ercitar las acciones correspondientes$ La copia certi#icada de la resolucin que declare el estado de insolvencia producir) e#ectos de protesto$ C. C$).- A&%. <F1.4 El protesto por #alta de aceptacin o pago se har) en acta notarial que se anexar) a la letra protestada en la cual se expresar)* 1$4 Reproduccin literal de la letra con su aceptacin endosos avales y cuanto en ella conste$ 11$4 Requerimiento al obligado para aceptar o pagar la letra haciendo constar si estuvo o no presente quien debi aceptarla o pagarla$ 111$4Motivos de la negativa$ 19$4 Birma de la persona con quien se entiende la diligencia o expresin de su imposibilidad o resistencia a #irmar$ 9$4 Lugar #echa y hora del protesto; #irma y sello del (otario$ 91$4 El (otario har) constar en el t2tulo mediante ra5n autori5ada con su #irma y sello que la letra #ue protestada por #alta de aceptacin o pago$ C. C$).- A&%. <F2.4 El (otario retendr) la letra el d2a del protesto y el siguiente teniendo el librado durante ese tiempo el derecho de presentarse a satis#acer el importe de la letra m)s los intereses moratorios y los gastos de la diligencia$ C. C$).- A&%. <F3.- El (otario que haya levantado el protesto o el tenedor de la letra con la cl)usula Qsin protestoQ cuya aceptacin o pago se hubiera rehusado debe dar aviso de tal circunstancia a todos los signatarios del t2tulo cuya direccin conste en el mismo dentro de los dos d2as siguientes a la #echa del protesto o a la de la presentacin para aceptacin o pago$

8: =$4 .i la letra no contiene designacin del lugar se har) en el domicilio o en la residencia de aqu+llos; es decir que el

protesto por #alta de pago debe levantarse contra las personas y en los lugares y direcciones* a% En el lugar y direccin se3alados para ello$ b% .i no contiene direccin debe ser presentada para su pago* En el ".%(?#"1*)*"+%$ )"&1(+%*# $ "+ #( &".*-"+1*( -"# #*?&(-$4 -"# (1"7%(+%" $ -"# 7('(-$& -*7/%(-$4 "+ ./ 1(.$. 87% En el Establecimiento mercantil o en la residencia de las personas indicadas por el librador; es decir el nombre de una o varias personas a quienes deber) exigirse su aceptacin y pago o solamente el pago "+ -"0"1%$ -"# #*?&(-$ siempre que los designados tengan su domicilio o residencia en el lugar se3alado para el pago o a #alta de designacin de lugar en la misma pla5a del domicilio del librado si las hubiere$ ;$4 En el caso de que la persona contra quien haya de levantarse el protesto no se encuentra presente la diligencia se entender) con sus dependientes parientes o empleados o con algn vecino pero cuando no se cono5ca el domicilio o la residencia de la persona contra la cual debe levantarse el protesto +ste podr) practicarse en el establecimiento mercantil que eli"a el notario autori5ante de pre#erencia en una institucin bancaria$ .olamente si no hubiere establecimientos bancarios en el lugar se podr) elegir otro establecimiento mercantil; la diligencia se entender) en este caso con quien est+ a cargo de la direccin del establecimiento$ >$4 El protesto debe levantarse* a$4 b$4 c$4 d$4 P$& 0(#%( -" (1"7%(1*A+ dentro de los quince d2as h)biles que sigan al de la presentacin; pero

siempre antes de la #echa del vencimiento; P$& 0(#%( -" 7('$ debe levantarse dentro de los quince d2as h)biles que sigan al del vencimiento$ P$& 0(#%( -" 7('$ -" #(. #"%&(. ( #( 8*.%( debe levantarse el d2a de su presentacin o dentro de los E+ "# 1(.$ -" N/*"?&(4 ./.7"+.*A+ -" 7('$. $ 1$+1/&.$ -"# #*?&(-$ (+%". -"# 8"+1*)*"+%$ -" #(

quince d2as h)biles siguientes las cuales slo se protestar)n por #alta de pago$ #"%&( se tendr) +sta por vencida y el tenedor podr) e"ercitar las acciones correspondientes y la copia certi#icada de la resolucin que declare el estado de insolvencia producir) e#ectos de protesto$ <$4 se expresar)* 1$4 Reproduccin literal de la letra con su aceptacin endosos avales y cuanto en ella conste$ 11$4 Requerimiento al obligado para aceptar o pagar la letra haciendo constar si estuvo o no presente quien debi aceptarla o pagarla$ 111$4Motivos de la negativa$ 19$4 Birma de la persona con quien se entiende la diligencia o expresin de su imposibilidad o resistencia a #irmar$ 9$4 Lugar #echa y hora del protesto; #irma y sello del (otario$ 91$4 El (otario har) constar en el t2tulo mediante ra5n autori5ada con su #irma y sello que la letra #ue protestada por #alta de aceptacin o pago$ 13.LA CL3USULA PENAL ES a% ?) -n contrato U+( ".7"1*" -" 1(/1*A+: El protesto por #alta de aceptacin o pago se har) en acta notarial que se anexar) a la letra protestada en la cual

La persona que omita el aviso es responsable de los da3os y per"uicios que se causen por su negligencia hasta el l2mite del importe de la letra$ ! continuacin del acta de protesto el (otario autori5ante har) constar que cada signatario que est+ en las condiciones del primer inciso ha sido noti#icado en la #orma y t+rminos se3alados$ El ltimo tenedor de la letra a que se re#iere el art2culo <;= tendr) la misma obligacin que el (otario pero la constancia de aviso deber) ser puesto en el documento$ C. C$).- A&%. <F4.4 Fanto el girador como cualquiera de los endosantes y avalistas de una letra protestada podr)n exigir luego que llegue a su noticia el protesto que el tenedor reciba el importe con los accesorios legales y les entregue la letra y la cuenta de gastos$ .i al hacer el reembolso concurrieren el girador endosantes y avalistas ser) pre#erido el girador; y si slo los endosantes y avalistas el de #echa anterior$ C. C$).- A&%. <F;.4 La letra de cambio puede ser endosada antes de su vencimiento con los e#ectos se3alados en este Cdigo an cuando haya sido protestada$ Respecto a la letra de cambio vencida se estar) al art2culo ><G$

8= c% d% e% -n modo de adquirir el dominio; -n t2tulo traslaticio de dominio; y (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO La cl)usula penal es una garant2a personal la cual puede consistir en que el deudor se obligue a dar o hacer algo por lo cual constituye una caucin personal por lo tanto es accesoria constituyendo una avaluacin anticipada que las partes hacen de los per"uicios y adem)s es una obligacin condicional$ El A&%. 14BF (# 141; CC. desarrolla las obligaciones con cl)usula penal y se3ala que la cl)usula penal es aquella en que una persona para asegurar el cumplimiento de una obligacin se su"eta a una pena que consiste en dar o hacer algo en caso de no e"ecutar la obligacin principal o retardar sus e"ecucin$ 14.MUE LE5 OBLIGA A TODO NOTARIO A SUMINISTRAR IN ORMACIN A LA ADMINISTRACIN MUNICIPAL

RESPECTIVA4 SOBRE LOS ACTOS O CONTRATOS CELEBRADOS ANTE ELLOS. a% b% 1) d% El Cdigo Municipal; La tari#a de arbitrios Municipales; L( L", G"+"&(# T&*?/%(&*( M/+*1*7(#: El Cdigo de Fraba"o$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El (umeral 39 -"# A&%. GH.- -" #( L", G"+"&(# T&*?/%(&*( M/+*1*7(# 31; establece que Est)n obligados a suministrar in#ormacin datos y antecedentes a la administracin tributaria municipal los siguientes #uncionarios; (o$ :E Los (otarios /blicos y los Registradores de Comercio y de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas deber)n comunicar a la administracin tributaria municipal correspondiente los actos o contratos que se otorgaren ante ellos o que se sometan a su registro respectivamente que tengan trascendencia tributaria y que se determinen en #orma expresa en leyes o acuerdos de creacin de tributos municipales$ 1;.MUE DEPENDENCIA GUBERNAMENTAL ES LA ENCARGADA DE DISTRIBUIR LAS ESPECIES ISCALES MUE LOS a% ?) c% d% 1F.31

NOTARIOS UTILIZAN EN LA ORMACIN DE LOS LIBROS DE PROTOCOLO. (inguna; E# M*+*.%"&*$ -" H(1*"+-(: Las !dministraciones de Rentas &epartamentales; Las Receptor2as Biscales$

RESPECTO DE LOS HECHOS MUE EL NOTARIO PERSONALMENTE EJECUTA O COMPRUEBA ES NECESARIO.

L", G"+"&(# T&*?/%(&*( M/+*1*7(#.- A&%. GH.4Est)n obligados a suministrar in#ormacin datos y antecedentes a la administracin tributaria municipal los siguientes #uncionarios; 6E Los #uncionarios de la administracin pblica central o descentrali5ada est)n obligados a proporcionar toda la in#ormacin que solicite la administracin tributaria municipal para la veri#icacin y control de los tributos municipales con excepcin de las in#ormaciones de car)cter con#idencial con#orme a disposiciones legales$ 8E El Registrador de Comercio deber) enviar mensualmente a la administracin tributaria municipal correspondiente relacin de las matr2culas de comercio autori5adas en ese per2odo que le competan a la misma$ 3C Los (otarios /blicos y los Registradores de Comercio y de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas deber)n comunicar a la administracin tributaria municipal correspondiente los actos o contratos que se otorgaren ante ellos o que se sometan a su registro respectivamente que tengan trascendencia tributaria y que se determinen en #orma expresa en leyes o acuerdos de creacin de tributos municipales$ 4C Los Registradores de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas de la Repblica no inscribir)n ningn instrumento en el que apare5ca trans#erencia o gravamen sobre inmuebles a cualquier t2tulo que #uere si no se presenta constancia de solvencia de impuestos municipales sobre el bien ra25 ob"eto del traspaso o gravamen$ Fampoco se inscribir)n en el Registro de Comercio las escrituras de constitucin modi#icacin y disolucin de sociedades mercantiles sin que se les presente a los Registradores de Comercio constancia de solvencia de impuestos municipales de los socios de la sociedad segn el caso$ ;E Los liquidadores de sociedades y empresas los )rbitros y partidores de bienes deber)n hacer las gestiones necesarias para la determinacin y pago de los tributos municipales que se adeuden en los casos planteados$

8; a% b% 1) d% e% 'ue slo sea l2cito 'ue expresamente lo autorice la ley; S$#$ &"N/*"&" 7"%*1*A+ -"# *+%"&".(-$: /uede actuar de o#icio; (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 1<.SEG!N EL RPGIMEN DEL CONTRATO DE SEGURO4 EN EL CDIGO DE COMERCIO4 LAS INSTITUCIONES DE a% ?) c% d% e% Es la pli5a una solemnidad constitutiva E. #( 7A#*@( /+( .$#")+*-(- (--7&$?(%*$+" Es la pli5a una solemnidad voluntaria .e puede sustituir la pli5a por declaraciones de testigos (inguna de las !nteriores$

SEGURO4 EXPIDEN UNA PLIZA4 MUE NATURALMENTE SE ENTREGA AL ASEGURADO4 AL RESPECTO CONTESTE.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO A&%. 13;B C. C$).- El contrato de seguro se per#ecciona por la aceptacin por escrito del asegurador sin que pueda supeditarse su vigencia al pago de la prima inicial o a la entrega de la pli5a o de un documento equivalente$ A&%. 13;1 C. C$).- Es nula la cl)usula que #aculte al asegurador a dar por terminado el contrato$ A&%. 13;2 C. C$).- El contrato de seguro sus adiciones y re#ormas se probar)n por medio de los documentos indicados en este F2tulo o por con#esin de parte$ 1G.EN EL CASO DE TESTIGOS DE IDENTIDAD EL NOTARIO DEBE ASENTAR a% 6% 8% :% b% 6% 8% :% c% 1) 2) d% 6% 8% :% e% 6% 8% :% La circunstancia de que los testigos son conocidos del notario; Los nombres apellidos y generales de los testigos; y 'ue los testigos deben tener dieciocho a3os$ La circunstancia de que los testigos son conocidos del notario; Los nombres apellidos y generales de los testigos; y 'ue los testigos deben ser mayores de diecis+is a3os$ L$. +$)?&".4 (7"##*-$. , '"+"&(#". -" #$. %".%*'$.: ,4 M/" #$. %".%*'$. -"?"+ %"+"& -*"1*$12$ (V$.. La circunstancia de que los testigos son conocidos del notario; Los nombres apellidos y generales de los testigos; y 'ue los testigos deben ser mayores de dieciocho a3os$ La circunstancia de que los testigos son conocidos del notario Los nombres apellidos y como se le la #irma de los testigos; y 'ue los testigos deben tener dieciocho a3os$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El !rt$ :6 de la LE(K9y,& se3ala* 1&E(F1&!& /ER.,(!L$ !rt$ :6$4Cuando una persona natural trate de establecer que es conocida con nombres o apellidos que no concuerdan con los asentados en su partida de nacimiento dicha persona por s2 por apoderado o por medio de su representante legal podr) comparecer ante notario a quien presentar) la certi#icacin de su partida de

8> nacimiento y cualquier otro documento relativo a la identidad que se trate de establecer present)ndole adem)s dos testigos idneos que lo cono5can$ El notario proceder) a asentar en su protocolo la escritura correspondiente en la que relacionar) los documentos presentados y asentar) las deposiciones de los testigos y con base en dichas proban5as dar) #e de que la persona a que se re#iere la certi#icacin de la partida de nacimiento es conocida con los nombres mencionados por los testigos o por los otros documentos$ El testimonio que el notario extienda deber) presentarse al Registro Civil para que con vista del mismo se margine la correspondiente partida de nacimiento anot)ndose la #echa de la escritura el nombre y apellidos del notario ante quien se otorg y los nombres y apellidos con que el otorgante ser) identi#icado$ La certi#icacin de la partida de nacimiento debidamente marginada servir) al interesado para obtener nuevos documentos relacionados con su identi#icacin$ &icho art2culo debe relacionarse con lo preceptuado en el !rt$ :8 ,rd$ ;7 1nc$ 8 de la L(* !rt$ :8$4 La escritura matri5 deber) reunir los requisitos siguientes* ;E4 'ue el (otario d+ #e del conocimiento personal que tenga de los comparecientes; y en caso de que no los cono5ca que haga constar en el instrumento que se cerciora de la identidad personal de aqu+llos por medio de su respectiva C+dula de 1dentidad /ersonal pasaporte o tar"eta de residencia o cualquier otro documento de identidad o por medio de dos testigos idneos conocidos del (otario$ En todo caso se consignar)n en el instrumento el nmero de la C+dula de 1dentidad pasaporte tar"eta o documento y los nombres y generales de los testigos de conocimiento segn el caso$ Cuando la escritura tenga por ob"eto nicamente establecer que una persona natural es conocida con nombres o apellidos que no concuerden con los asentados en su partida de nacimiento dicha persona o su representante legal comparecer) ante el (otario quien dar) #e del acto debiendo tener presente para ello la certi#icacin de la partida de nacimiento del interesado cualquier otro documento relativo a la identidad de que se trata y dos testigos idneos que conocieren al interesado cuyas deposiciones asentar) en la escritura$ Fambi+n se deber) relacionar los documentos antes dichos$ 1H.LAS SERVIDUMBRE REALES SE CONSTITU5EN () ?) c% d% ") P$& ."+%"+1*( D/-*1*(# P$& -$1/)"+%$ 7&*8(-$ /or escritura pblica de tradicin /or medio de la contestacin de la demanda$ P$& #",.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ J:8 C$C$4 Las servidumbres o son naturales que provienen de la natural situacin de los lugares o legales que son impuestas por la ley o voluntarias que son constituidas por un hecho del hombre$ !rt$ J=G C$C$4 Las servidumbres legales son relativas al uso pblico o a la utilidad de los particulares$ !rt$ JJ6 C$C$4 Cada cual podr) su"etar su predio a las servidumbres que quiera y adquirirlas sobre los predios vecinos con la voluntad de sus due3os con tal que no se da3e con ellas al orden pblico ni se contravengan a las leyes$ Las servidumbres de esta especie pueden tambi+n adquirirse por sentencia de Kue5 en los casos previstos por las leyes$ !rt$ JJ= C$C$4 Las servidumbres discontinuas de todas clases y las servidumbres continuas inaparentes slo pueden adquirirse por medio de un t2tulo; ni aun el goce inmemorial bastar) para constituirlas$ Las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por t2tulo o por prescripcin de die5 a3os contados como para la adquisicin del dominio de los #undos$ !rt$ JJ; C$C$4 El t2tulo constitutivo de servidumbre puede suplirse por el reconocimiento expreso del due3o del predio sirviente$ La destinacin anterior segn el art2culo JJ: puede tambi+n servir de t2tulo$

8<

!rt$ JJ> C$C$4 El t2tulo o la posesin de la servidumbre por el tiempo se3alado en el art2culo JJ= determina los derechos del predio dominante y las obligaciones del predio sirviente$ 2B.SI UN NOTARIO AUTORIZA EL OTORGAMIENTO DE UN TESTAMENTO ABIERTO SIN EL N!MERO DE TESTIGOS a% b% c% -) ") &ebe declarar nulo el testamento y ordenar al notario que autorice nuevamente el acto$ &ebe suspenderse al notario &ebe inhabilitar al notario D"?" *)7$+"&#" /+( )/#%( (# +$%(&*$ N*+'/+( -" #(. (+%"&*$&".

MUE EXIGE LA LE54 MUE DEBE HACER LA CSJ AL CONOCER DEL CASO.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ 6:6= C$C$4 El contrato es real cuando para que sea per#ecto es necesaria la tradicin de la cosa a que se re#iere; es solemne cuando est) su"eto a la observancia de ciertas #ormalidades especiales de manera que sin ellas no produce ningn e#ecto civil; y es consensual cuando se per#ecciona por el solo consentimiento$ .e distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia las que son de su naturale5a y las puramente accidentales$ 21.UN NO VIDENTE OTORGA TESTAMENTO CERRADO4 EN TAL CASO EL NOTARIO DEBE EXPEDIR UN TESTIMONIO a% b% c% -) e% 6; d2as : d2as ; d2as h)biles +$ 2(, 1(.$ J d2as

A LA SECCIN DE NOTARIADO EN EL PLAZO DE:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El testamento es la declaracin que con las #ormalidades que la ley establece hace una persona de su ltima voluntad !rt$ II> C$C:8$ El testamento se divide en solemne y privilegiado @menos .olemne%$ El solemne pide la #orma prescrita por el derecho; y puede ser cerrado o escrito y (?*"&%$ $ +/+1/7(%*8$$ @!rt$ 6G; C$C$::% /ara el testamento nuncupativo se requieren por el derecho comn tres testigos y de con#ormidad al !rt$ 6G6= C$C$4 E# 1*"'$ .A#$ 7$-&6 %".%(& +/+1/7(%*8()"+%" @testamento abierto% y ante (otario o Kue5 de /rimera 1nstancia y cinco testigos o en de#ecto de aquellos #uncionarios ante un Kue5 de /a5 y siete testigos$ .u testamento ser) le2do en alta vo5 dos veces* la primera por el (otario o #uncionario y la segunda por uno de los testigos elegido al e#ecto por el testador$ .e har) mencin especial de esta solemnidad en el testamento$

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C.C.- A&%. HHF.4 .e llama testamento la declaracin que con las #ormalidades que la ley establece hace una persona de su ltima voluntad especialmente en lo que toca a la transmisin de sus bienes para que tenga pleno e#ecto despu+s de sus d2as$ El testador puede disponer libremente de sus bienes a #avor de una o varias personas que tengan la capacidad legal para heredar sin per"uicio de las reducciones a que se halla su"eto su patrimonio con arreglo a la ley$
::

C.C.- A&%. 1BB;.- El testamento es solemne o menos solemne$ Festamento solemne es aquel en que se han observado todas las solemnidades que la ley ordinariamente requiere$ El menos solemne o privilegiado es aquel en que pueden omitirse algunas de estas solemnidades por consideracin a circunstancias particulares determinadas expresamente por la ley$ El testamento solemne es abierto o cerrado$ T".%()"+%$ (?*"&%$4 +/+1/7(%*8$ $ 7>?#*1$ es aquel en que el testador hace sabedoras de sus disposiciones a las personas que segn la ley deben presenciarlo; y testamento cerrado o secreto es aquel en que no es necesario que dichas personas tengan conocimiento de ellas$

8J L($4 !rt$ =6$4 .i se tratare de un testamento cerrado el testador deber) presentar al (otario y testigos dos e"emplares del mismo en cubiertas cerradas separadas expresando de viva vo5 y en #orma clara y precisa salvo el caso del inciso segundo del !rt$ 6G6J C$ que esas cubiertas contienen cada una un e"emplar de su testamento y que est)n #irmadas por +l$ .e observar)n adem)s las otras #ormalidades que establece el !rt$ 6G6< C$ El (otario legali5ar) con#orme a esta ltima disposicin cada una de las cubiertas presentadas$ 1nmediatamente despu+s extender) un acta en su protocolo #irm)ndola con el testador y los mismos testigos en la que dar) #e del acto transcribiendo 2ntegramente el texto de la legali5acin$ El (otario entregar) una de las cubiertas legali5adas al propio testador o a la persona que +ste designe para guardarla y si ninguno de ellos quisiere hacerlo la guardar) el (otario o la depositar) en la .eccin del (otariado de la Corte .uprema de Kusticia$ En todo caso el (otario har) constar en el acta que extienda en su protocolo en poder de qui+n quedar) la cubierta legali5ada$ La otra cubierta ser) entregada por el (otario "unto con un testimonio del acta respectiva extendido en papel comn a la Corte .uprema de Kusticia o remitida a aquel Fribunal por medio de la .eccin del (otariado o del Kue5 de /rimera 1nstancia del lugar o de la "urisdiccin en donde se ha extendido la legali5acin -"+%&$ -" #$. 1*+1$ -=(. .*'/*"+%". a la #echa de +sta y ser) guardada por la .ecretar2a de la Corte la que llevar) un libro en la misma #orma y con el mismo #in indicado para el de testimonios de testamentos nuncupativos en el que se anotar) el recibo de cada cubierta$ /ara los Festamentos .olemnes @abierto y cerrado% se siguen las reglas del C$C .in embargo en la =G (o$ :H$ L( := se establecen modi#icaciones tales como* que en los testamentos abiertos los testigos ser)n siempre en nmero de %&". y en los testamentos cerrados bastar) la concurrencia de 1*+1$ %".%*'$.; 22.INAL CORRIENTE O NORMAL DE LA ESCRITURA CUANDO EL OTORGANTE ES SORDO TOTALMENTE. INDIMUE a% b% c% Expliqu+ al otorgante por escrito en virtud de ser sordo los e#ectos legales de este instrumento y le2do que se lo Expliqu+ al otorgante por escrito en virtud de ser sordo los e#ectos legales de este instrumento y le2do que se lo Expliqu+ por escrito al otorgante en virtud de ser sordo los e#ectos legales de este instrumento y le2do que se lo

LA RESPUESTA CORRECTA. hube 2ntegramente a presencia de los testigos di"o estar redactado etc$ Etc$$$ hube a presencia de los testigos di"o estar redactado etc$ Etc$$$ hube 2ntegramente repitiendo +l personalmente su lectura todo a presencia de los testigos di"o que est) redactado a su entera voluntad que lo rati#ica y todos #irmamos$ d% todos #irmamos$ e% Expliqu+ por escrito al otorgante en virtud de ser sordo los e#ectos legales de este instrumento y le2do que se lo hube 2ntegramente repitiendo +l personalmente su lectura todo a presencia de los testigos di"o que est) redactado a su entera voluntad que lo rati#ica y todos #irmamos$ AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El ,rd$ (o$ 6GE4 del !rt$ !rt$ :8$4 de la Ley de (otariado se3ala dentro de los requisitos de la escritura matri5* que el notario deber) explicar a los otorgantes los e#ectos legales del acto o contrato y haga constar esta circunstancia en el instrumento; y en el ,rd$ 66E que escrito el instrumento se lea 2ntegramente por el notario a los otorgantes en un solo acto a presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato hubieren intervenido int+rpretes la lectura se har) a presencia de +stos y .* (#'/+$ -" #$. $%$&'(+%". 0/"&" .$&-$4 "# *+.%&/)"+%$ ."&6 #"=-$ (-")6.4 7$& W# 7"&.$+(#)"+%" .* ./7*"&". En el instrumento se har)n constar estas circunstancias$ Expliqu+ al otorgante por ser sordo los e#ectos legales de este instrumento y le2do que se lo hube 2ntegramente repitiendo +l personalmente su lectura todo a presencia de los testigos di"o que est) redactado a su entera voluntad que lo rati#ica y

:=

LN.- A&%. 4B.4 Los testamentos solemnes se otorgar)n de con#ormidad con las disposiciones del Cdigo Civil con las modi#icaciones siguientes* 3R- En los testamentos abiertos los testigos ser)n siempre en nmero de tres; pero en los testamentos cerrados bastar) la concurrencia de cinco testigos;

8I Los otorgantes podr)n cerciorarse del tenor literal del instrumento y repetir su lectura por si mismos o por la persona que designen; 23.EN MUE MOMENTO UN NOTARIO4 ANTE MUIEN SE HAN SEGUIDO DILIGENCIAS DE AUSENCIA DEBE DISCERNIR a% b% 1) d% -na ve5 producida la prueba !l hacer el nombramiento E+ +*+'>+ )$)"+%$ !l poner la resolucin #inal

EL CARGO DE CURADOR NOMBRADO PARA LA LITIS.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 24.UN INMUEBLE POR SU EXTENSIN SUPER ICIAL COMPRENDE VARIOS DEPARTAMENTOS DE LA REP!BLICA. a% b% 1) d% e% En la o#icina de registro de cada &epartamento En la ,#icina de Registro que corresponda la mayor parte E+ #( O0*1*+( -" R"'*.%&$ -".*'+(-( 7$& "# %*%/#(& En la ,#icina de Registro elegida por el registrador (inguna de las anteriores$

EL TESTIMONIO DE SU INSCRIPCIN PARA PRIMERA MATRTCULA SER3 INSCRITO.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !qu2 pueden presentarse varios supuestos* que el inmueble comprenda en su extensin super#icial varios departamentos que se tenga que inscribir un documento que a#ecte varios inmuebles que haya particin o desmembracin$ En el primer caso el !rt$ ;6 y ;: del Reglamento de la Ley de Reestructuracin del Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas:; establece que cada inmueble tendr) una sola matr2cula en el Registro$ Las #incas que por su situacin pertenecieren a varias "urisdicciones departamentales o seccionales se matricular)n en la o#icina de Registro que designe expresamente el titular del derecho de propiedad$ El Registrador a quien corresponda cali#icar el documento en virtud del cual se matricular) el inmueble librar) o#icio a las otras o#icinas de Registro donde tambi+n se encontrare inscrito noti#icando que se ha iniciado el tr)mite de matriculacin y solicitando

:;

R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. A&%. ;1. 4 Cada inmueble tendr) una sola matr2cula en el Registro$ Las #incas que por su situacin pertenecieren a varias "urisdicciones departamentales o seccionales ." )(%&*1/#(&6+ "+ #( $0*1*+( -" R"'*.%&$ N/" -".*'+" "I7&".()"+%" "# %*%/#(& -"# -"&"12$ -" 7&$7*"-(-. El Registrador a quien corresponda cali#icar el documento en virtud del cual se matricular) el inmueble librar) o#icio a las otras o#icinas de Registro donde tambi+n se encontrare inscrito noti#icando que se ha iniciado el tr)mite de matriculacin y solicitando que remitan certi#icaciones literales de todas las inscripciones relativas a la #inca as2 como los documentos que se encontraren presentados y que se relacionen con ella$ El Registrador que reciba la noti#icacin a que se re#iere el inciso anterior se abstendr) de iniciar o proseguir el tr)mite de inscripcin de instrumentos que a#ecten el inmueble y remitir) la documentacin solicitada dentro del pla5o de tres d2as contados a partir de la #echa en que reciba el o#icio en re#erencia debiendo asentar una nota al margen de todas las inscripciones re#erentes a la #inca en la que se har) constar que se ha iniciado el tr)mite de matriculacin del inmueble y el nombre de la o#icina de Registro en la cual se est) reali5ando tal procedimiento$ Las inscripciones que se e#ecten en contravencin a lo preceptuado en este art2culo no tendr)n valor alguno$ El Registrador que las autorice ser) responsable de los da3os y per"uicios que dichas inscripciones ocasiones$ D" #$. -$1/)"+%$. 7&"."+%(-$. "+ /+( $0*1*+( -" R"'*.%&$ , &")*%*-$. ( $%&( 7(&( #( )(%&*1/#(1*A+ -" /+ *+)/"?#" 7"&%"+"1*"+%" ( 8(&*(. D/&*.-*11*$+".. A&%. ;3.- Los documentos presentados en una o#icina de Registro y que #ueren remitidos a otra con#orme lo establecido en el !rt2culo ;6 conservar)n la prioridad que les concede su presentacin$ (o obstante lo anterior para su #)cil locali5acin ser)n asentados nuevamente en el Libro &iario de la o#icina en la cual #ueren recibidos para la elaboracin del #olio real ad"udic)ndoseles un nuevo nmero de presentacin pero no se marcar) en ellos la hora y la #echa de ingreso a dicha o#icina$ La inscripcin de estos instrumentos se tramitar) "untamente con la del documento que ha dado origen al procedimiento de matriculacin del inmueble$

:G que remitan certi#icaciones literales de todas las inscripciones relativas a la #inca as2 como los documentos que se encontraren presentados y que se relacionen con ella$ El Registrador que reciba la noti#icacin a que se re#iere el inciso anterior se abstendr) de iniciar o proseguir el tr)mite de inscripcin de instrumentos que a#ecten el inmueble y remitir) la documentacin solicitada dentro del pla5o de tres d2as contados a partir de la #echa en que reciba el o#icio en re#erencia debiendo asentar una nota al margen de todas las inscripciones re#erentes a la #inca en la que se har) constar que se ha iniciado el tr)mite de matriculacin del inmueble y el nombre de la o#icina de Registro en la cual se est) reali5ando tal procedimiento$ Las inscripciones que se e#ecten en contravencin a lo preceptuado en este art2culo no tendr)n valor alguno$ El Registrador que las autorice ser) responsable de los da3os y per"uicios que dichas inscripciones ocasiones$ El segundo caso lo se3ala el !rt$ >G :> del Reglamento de la Ley de Reestructuracin del Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas En caso de particin o desmembracin se elaboraran los respectivos #olios reales como #acultad de su due3o se aplicar) lo se3alado en el !rt$ <G <6 y <8 del Reglamento de la Ley de Reestructuracin del Registro de la /ropiedad Ra25 e Dipotecas :< 2;.AL AUTORIZAR LA ESCRITURA DE CONSTITUCIN DE UNA SOCIEDAD ANNIMA4 EL NOTARIO OMITI UNDADORES4 NO OBSTANTE MUE PSTOS SE LOS PRESENTARON4 COMO CREE USTED MUE SE RELACIONAR LOS CHEMUES CERTI ICADOS MUE ACREDITAN EL PAGO DE LOS APORTES EN E ECTIVO4 VERI ICADO POR LOS SOCIOS a% b% c% d% ") SUBSANA TAL OMISIN. Mediante escrito dirigido por el notario al Registrador de Comercio ad"untando los cheques$ Mediante escrito dirigido por los .ocios Bundadores en grupo al Registrador ad"untado los cheques Mediante escrito dirigido por cada .ocio Bundador al Registrado ad"untando el cheque Mediante una escritura de aclaracin otorgada por s2 y ante s2 por el notario M"-*(+%" ".1&*%/&( -" &"1%*0*1(1*A+ $%$&'(-( 7$& #$. S$1*$. /+-(-$&".

:>

R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. P$& $%&( 7(&%" D" #( *+.1&*71*A+ -" /+ -$1/)"+%$ N/" (0"1%" ( 8(&*$. *+)/"?#".. A&%. FB. 4 Cuando en un mismo documento se ena"enen graven o arrienden varios inmuebles deber)n reali5arse tantas inscripciones como #incas #ueren debiendo obtenerse igual nmero de #otocopias a #in de que en cada uno de los respectivos #olios reales conste #ehacientemente el documento que dio origen a la nueva inscripcin$ En los casos de reunin o desmembracin de inmuebles la inscripcin deber) e#ectuarse en el #olio real que originar) la nueva #inca$ En los #olios reales antecedentes de las #incas reunidas o de la #inca madre respectivamente slo se har)n resmenes$
37

R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. $4 D" #( 7(&%*1*A+ -" 0*+1(.. A&%. <B.- .i un inmueble se partiere las nuevas #incas resultantes ser)n matriculadas debiendo elaborarse sus respectivos #olios reales$ En el antecedente correspondiente a la #inca madre se de"ar) constancia de la particin indic)ndose los nmeros de matr2cula de los nuevos inmuebles$ R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. D" #(. -".)")?&(1*$+".. A&%. <1.4 Cuando de un inmueble se desmembre una porcin la #inca madre conservar) su matr2cula asign)ndosele nuevo nmero al predio desmembrado inici)ndose su #olio real con la inscripcin del documento en que conste la segregacin debiendo asentarse el correspondiente resumen en el #olio real de la #inca madre$ Cuando el antecedente est+ inscrito en libros a su margen se de"ar) ra5n de la desmembracin indic)ndose la matr2cula de la nueva #inca$ R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. (1/#%(- -"# -/"V$ -" /+ *+)/"?#" -" -".)")?&(& 7$&1*$+". 7(&( 1$+.%*%/*& 0*+1(. ."7(&(-(.. A&%. <2.- El titular del derecho de propiedad sobre un inmueble podr) desmembrar porciones de +l con el ob"eto de constituir #incas separadas en cuyo caso se elaborar)n sendos #olios reales debiendo de"arse constancia de las segregaciones en el antecedente bien al margen de la inscripcin de la #inca madre si +sta se encontrase en libros o bien en la ho"a de resumen del #olio real respectivo si ya se encontrase en ese sistema$ Las desmembraciones deber)n otorgarse mediante escritura pblica$

:6 AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El !rt$ =< de la Ley de Registro de Comercio establece que cuando el documento que ha de inscribirse contuviere errores inexactitud u omisiones que hagan imposible identi#icar los derechos o bienes a que se re#iere o pongan en peligro grave los intereses de las partes se denegar) su inscripcin$ Las partes podr)n otorgar documentos de recti#icacin o aclaracin con las mismas #ormalidades que el recti#icado o aclarado en cuyo caso se ordenar) la inscripcin de ambos en un solo asiento$ En la resolucin que ordene la inscripcin que #igurar) en cada uno de los documentos se har) constar la existencia de los dos y la circunstancia de inscribirse en un mismo asiento$ A&%. 4G.4 Los errores inexactitudes u omisiones que no ponen en peligro grave los intereses de las partes podr)n recti#icarse por medio de minuta #irmada por aqu+llas y presentada al Registro personalmente o debidamente autenticada la cual se relacionar) en la resolucin que ordene la inscripcin y se conservar) en la ,#icina como anexo de la misma$ 2F.LA POSESIN SE ADMUIERE () ?) c% d% e% P$& 7&".1&*71*A+ P$& ".1&*%/&( 7>?#*1( (o se adquiere simplemente por escritura pblica /or sentencia "udicial /or ley

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ <>: C$C$4 .i la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por instrumento pblico nadie podr) adquirir la posesin de ella sino por este medio !rt$ <;; C$C$4 El simple lapso de tiempo no muda la mera tenencia en posesin; salvo el caso del art2culo 88=I regla :a$ !rt$ 88=I C$C$4 El dominio de cosas comerciables que no ha sido adquirido por la prescripcin ordinaria puede serlo por la extraordinaria ba"o las reglas que van a expresarse* 6H /ara la prescripcin extraordinaria no es necesario t2tulo alguno; 8H .e presume en ella de derecho la buena #e sin embargo de la #alta de un t2tulo adquisitivo de dominio; :H /ero la existencia de un t2tulo de mera tenencia har) presumir mala #e y no dar) lugar a la prescripcin a menos de concurrir estas dos circunstancias* 2<.CON UNA HIPOTECA ABIERTA SE PUEDEN GARANTIZAR a% b% c% d% e% .olamente obligaciones que el hipotecante contraiga como deudor principal; ,bligaciones que el hipotecante contraiga como deudo principal codeudor o #iador ,bligaciones de personas distintas del hipotecante @como las contra2das por su cnyuge% .olamente obligaciones que se contraigan despu+s de otorgada @a #uturo% (inguna de las anteriores

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO

2G.-

LA DENUNCIA ES UNA ORMA DE TERMINACIN DE CIERTOS CONTRATOS PARA LOS MUE NO SE IJO PLAZO4

AUNMUE SURTEN SUS E ECTOS EN EL TIEMPO. TAL DENUNCIA ES UNA NOTI ICACIN MUE UNA PARTE HACE A LA OTRA AST: a% b% c% -) &ebe hacerse "udicialmente &ebe hacerse por acta notarial /uede hacerse por carta telegrama o #ax P/"-" 2(1"&." D/-*1*(#)"+%" $ 7$& (1%( N$%(&*(#

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO L$ /r$ M$4 !rt$ 66$4 .e podr) promover diligencias de noti#icacin "udicial o noti#icar por acta notarial en los siguientes casos*

:8 c% 2H.Cuando se denuncia un contrato que admita tal procedimiento$ ORMULADA POR ESCRITO POR UN EMPLEADO ANTE SU PATRONO 5 REDACTADA POR EL

LA DENUNCIA a% b% c% d% ")

MISMO EMPLEADO4 PARA MUE SE ADMITA COMO EXCEPCIN EN UN JUICIO DE TRABAJO ES NECESARIO 'ue la #irma est+ legali5ada ante notario 'ue se acompa3e de una constancia del Ministerio de Fraba"o en que apare5ca como v)lida 'ue se recono5ca "unto con el documento por acta notarial (o necesita ninguna clase de #ormalidad M/" ".%W 1$+%"+*-( #( &"+/+1*( "I1#/.*8()"+%" "+ #$. 0$&)/#(&*$. N/" 7(&( %(# "0"1%$4 ")*%" "# M*+*.%"&*$ -" T&(?(D$. AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO En Escritura /blica o &ocumento autenticado @!rt$ =G8 CF:J relacionado con el !rt$ ;= CF%$ &e con#ormidad al Cdigo de Fraba"o el Contrato de Fraba"o se termina 67% /or mutuo consentimiento de las partes ; y 87% /or renuncia del traba"ador siempre que consten por escrito$ En el primer caso @mutuo consentimiento% no hay responsabilidad para las partes$ .i se llegase a entablar un "uicio los instrumentos privados sin necesidad de previo reconocimiento y los pblicos o aut+nticos hacen plena prueba$ .in embargo en el caso de que en un documento privado no autenticado conste la renuncia del traba"ador a su empleo terminacin de contrato de traba"o por mutuo consentimiento de las partes o recibo de pago de prestaciones por despido sin causa legal .A#$ %"+-&6 8(#$& 7&$?(%$&*$ 1/(+-$ ".%W &"-(1%(-$ "+ 2$D(. N/" "I%"+-"&6 #( D*&"11*A+ G"+"&(# -" I+.7"11*A+ -" T&(?(D$ $ #$. D/"1". -" 7&*)"&( *+.%(+1*( 1$+ D/&*.-*11*A+ "+ )(%"&*( #(?$&(# en las que se har) constar la #echa de expedicin y siempre que hayan sido utili5adas el mismo d2a o dentro de los die5 d2as siguientes a esa #echa$ 3B.LA LEGALIZACIN DE LA CUBIERTA DE UN TESTAMENTO CERRADO CONSISTE EN a% ?) c% d% e% -na simple ra5n de #e notarial U+ A1%( +$%(&*(# -na legali5acin de #irmas -na escritura notarial (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ 6G6<$4 Lo que constituye esencialmente el testamento cerrado es el acto en que el testador presenta al (otario y testigos una escritura cerrada declarando de viva vo5 y de manera que el (otario y testigos le vean oigan y entiendan Qsalvo el caso del art2culo siguienteQ que en aquella escritura se contiene su testamento$

:J

CT.- A&%. 4B2.4 En los "uicios de traba"o los instrumentos privados sin necesidad de previo reconocimiento y los pblicos o aut+nticos hacen plena prueba; salvo que sean recha5ados como prueba por el "ue5 en la sentencia de#initiva previos los tr)mites del incidente de #alsedad$ El documento privado no autenticado en que conste la renuncia del traba"ador a su empleo terminacin de contrato de traba"o por mutuo consentimiento de las partes o recibo de pago de prestaciones por despido sin causa legal slo tendr) valor probatorio cuando est+ redactado en ho"as que extender) la &ireccin Ceneral de 1nspeccin de Fraba"o o los "ueces de primera instancia con "urisdiccin en materia laboral en las que se har) constar la #echa de expedicin y siempre que hayan sido utili5adas el mismo d2a o dentro de los die5 d2as siguientes a esa #echa$ CT.- A&%. ;4.4El contrato de traba"o termina por mutuo consentimiento de las partes o por renuncia del traba"ador siempre que consten por escrito$ La renuncia produce sus e#ectos sin necesidad de aceptacin del patrono$ .i la terminacin del contrato #uere por mutuo consentimiento no habr) responsabilidad para las partes$

:: Los mudos podr)n hacer esta declaracin escribi+ndola a presencia del (otario y testigos$ El testamento deber) estar escrito o a lo menos #irmado por el testador$ El sobrescrito o cubierta del testamento estar) cerrado o se cerrar) exteriormente de manera que no pueda extraerse el testamento sin romper la cubierta$ 'ueda al arbitrio del testador estampar un sello o marca o emplear cualquier otro medio para la seguridad de la cubierta$ El (otario expresar) en el sobrescrito o cubierta ba"o el ep2gra#e QtestamentoQ la circunstancia de hallarse el testador en su sano "uicio el nombre apellido y domicilio del testador y de cada uno de los testigos; y el lugar d2a mes y a3o del otorgamiento$ Fermina el otorgamiento por las #irmas del testador y de los testigos y por la #irma y sello del (otario sobre la cubierta$ &urante el otorgamiento estar)n presentes adem)s del testador un mismo (otario y unos mismos testigos y no habr) interrupcin alguna sino en los breves intervalos que algn accidente la exigiere$ .i el testador ya no pudiere #irmar sobre la cubierta lo har) a su ruego cualquiera de los testigos u otra persona capa5 de ser testigo$ 31.AL CONJUNTO DE REGLAS JURTDICAS MUE RE!NEN LA SUERTE DE LOS BIENES DE LOS CASADOS SE LE

DENOMINA RPGIMEN PATRIMONIAL4 5 SIRVEN PARA DETERMINAR ENTRE OTROS ASPECTOS4 A MUIEN CORRESPONDE LA TITULARIDAD DE LOS BIENES DENTRO DEL MATRIMONIO 5 SU LIBRE DISPOSICIN 5 ADMINISTRACIN. SEJALE LA RESPUESTA CORRECTA. () b% c% E+ "# &W'*)"+ -" 7(&%*1*7(1*A+ -" '(+(+1*(.4 #$. 7(%&*)$+*$. -" #$. 1A+,/'". ".%6+ 8*+1/#(-$. -".-" "# )$)"+%$ -"# )(%&*)$+*$ En el r+gimen de comunidad di#erida la masa comn se #orma desde el momento en que se opta a dicho r+gimen o se suscribe la correspondiente Capitulacin Matrimonial Con#orme al !rt$ <G C$ Bam en el r+gimen de comunidad di#erida puede un cnyuge ena"enar a cualquier titulo los bines inmuebles adquiridos por el otro cnyuge a t2tulo oneroso como que con parte de los bienes en comunidad; y d% .e puede con#igurar y legado en las disposiciones de bienes comunes por testamento$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 32.SU USTED COMO ABOGADO HA SIDO CONTRATADO COMO APODERADO JUDICIAL POR UN BANCO DEL

SISTEMA4 !NICAMENTE PARA LA COBRANZA DE CRPDITOS EN MORA4 PODRTA COMO NOTARIO4 OTORGAR ANTE SUS O ICIOS UN CRPDITO POR EL MISMO BANCO A UNA TERCERA PERSONA CLIENTE SU5A$ a% b% c% -) (o por ser incompatible el e"ercicio de la abogac2a con el notariado (o por que siendo contratado con el mismo 0anco lo prohibe la ley .i porque el e"ercicio de la abogac2a como apoderado no implica un empleo dentro del 0anco y no me limita el e"ercicio notarial S*4 7$&N/" +$ 2(, 7&$2*?*1*A+ #"'(# (# &".7"1%$.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 33.AM. a% b% .e puede celebrar dichas Capitulaciones en el acta prematrimonial /ueden ser suscritas las Capitulaciones por el /rocurador Ceneral de la Repblica en representacin de un menor impber cuya conviviente ha procreado un hi"o en comn LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES DESARROLLAN EL PRINCIPIO DE LIBERTAD DE ESTIPULACIN DEL

RPGIMEN PATRIMONIAL POR PARTE DE LOS CONTRA5ENTES4 DENTRO DE LOS REGTMENES CONTEMPLADOS EN EL C.

:= c% d% ") /roducen dichas capitulaciones sus e#ectos a partir de la disolucin del matrimonio /uede celebrarse ante el !lcalde Municipal circunscripcin territorial y N*+'/+( -" #(. (+%"&*$&". #uncionario competente para autori5ar matrimonios en su

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 34.LA ESCRITURA MATRIZ PUEDE SERVIR DE PRUEBA a% b% 1) d% e% En toda clase de "uicio En toda circunstancia S$#$ 7$& "I1"71*A+ 7$& #", "I7&".( .iempre que sea crea necesario (inguna de las anteriores

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 2G LN4 F3 I+1. 29 A&(+1"# J/-*1*(#4 2;F P&. C4 el protocolo no constituye medio de prueba$ mani#iesta que el protocolo no se presentar) en "uicio y de hacerlo no har) #e$ .in embargo existen algunos casos como el A&%. F3 I+1. 2C -"# A&(+1"# J/-*1*(# en lo re#erente a la 91.!C1N( &E /L!(1LL!. esto es cuando al notario por alguna situacin no se le hace e#ectivo el pago de honorarios siendo necesario en tal caso que se le presente al "ue5 como comprobacin del acto el protocolo del notario @en este supuesto si constituye un elemento de prueba el protocolo pues por ello se determina lo principal%$ El otro supuesto es el regulado en el !rt$ 2;F -"# P&. C $ donde el "ue5 puede para el e#ecto de constatar la veracidad de algn instrumento requerir del notario la presentacin de las matrices a e#ecto de eliminar las dudas que existan sobre su autenticidad$ En este supuesto con toda claridad se deduce que el protocolo no constituye un medio de prueba sino que un instrumento que desvirtuar) en su caso un documento pblico @este si es el medio de prueba% es decir en caso que la con#rontacin var2e no por ello el "ue5 se pronunciar) sobre la base del protocolo sino que simplemente desvirtuara la pretensin o resistencia en su caso de la persona cuyos elementos quiso establecer en un proceso determinado$ 3;.LA SENTENCIA EJECUTORIADA MUE DECLARE LA NULIDAD DE UN MATRIMONIO DICTADA EN EL EXTRANJERO4 a% b% c% -) e% Constar en certi#icacin autori5ada por el Fribunal que la dict Fener las autenticas de ley Estar inscrita en el Registro del Estado Bamiliar respectivo M/" ." (/%$&*1" 7$& (/%$ 7(&*(%*. ,torgarse por Kue5 de Bamilia En principio el protocolo no

puede presentarse en "uicio y tampoco har) #e sobre los hechos controvertidos El !rt$ 8J L( insiste en este punto claramente y

PARA MUE SURTA E ECTO EN EL SALVADOR DEBER3

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO LOJ.- A&%. ;1$4 .on atribuciones de la Corte /lena las siguientes* 6:H Conceder el exequ)tur @o auto de pareatis% correspondiente a las sentencias pronunciadas por tribunales extran"eros y e#icacia extraterritorial a las resoluciones de dichos tribunales en actos de "urisdiccin voluntaria$ (o ser) necesaria la autori5acin para la e"ecucin de sentencias de tribunales internacionales creados por Convenios obligatorios para El .alvador; 3F.PUEDE UN NOTARIO SUSPENDER UN INSTRUMENTO A SOLICITUD DE LOS OTORGANTES4 AUNMUE 5A SE a% ?) c% .i porque debe respetar la voluntad de las partes N$ 7$&N/" ,( 2/?$ )(+*0".%(1*A+ -" 8$#/+%(- "+ 0$&)( "I7&".( (# ./.1&*?*&#$ .i por tener el notario la potestad para hacerlo

ENCUENTRE SUSCRITO POR ELLOS 5 POR EL MISMO NOTARIO

:; d% .i siempre que el notario no lo hubiere #irmado$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO /rimero desarrollemos el caso a contrario sensu; R/uede un contratante despu+s que ha suscrito la escritura pblica y antes que est+ autori5ada por el (otario decirle a +ste que no la autorice porque no quiere celebrar el contratoS la respuesta es s2; si el notario de"a sin e#ecto la escritura a peticin de un otorgante y antes de estar autori5ada por +l ya que no existe la voluntad de una de las partes o partes; para me"or comprensin de ello debemos anali5ar* 67% e#ectos civiles$ 87% :7% sus obligaciones$ En otro contexto pero en el mismo sentido es de la esencia de los contratos y convenciones EL C,(.E(F1M1E(F, y +ste debe estar exento de vicios de manera que no se concibe un contrato o convencin en el cual no subsiste el consentimiento hasta el momento mismo en que segn la ley se reputan per#ectos y son al ser aceptado y #irmados por las partes y testigos en presencia del notario se reputan per#ectos sin que antes pase de un simple proyecto susceptible de revocarse o de"arse sin e#ecto por voluntad de cualquiera de los interesados$ Es de la esencia de los contratos el consentimiento y tambi+n la #e que del mismo da el #uncionario quien hace constar la existencia de ese consentimiento con la #irma de los otorgantes y testigos se expresa el consentimiento y con la del notario se solemni5a el acto o contrato sin la #irma del notario es un simple proyecto$ En el caso de que slo sean las partes que hayan #irmado el 1nc$ 87 del !rt$ :J L( :I se3ala que la escritura puede ser suspendida por desistimiento de las partes$ /ero como en el presente caso ya la #irmaron las partes y el notario (, .E /-E&E .-./E(&ER /,R &E.1.F1M1E(F, ya que es de opinin de la C.K y de la .eccin de (otariado que debido a que su voluntad ya se encuentra concluida lo que debe hacerse es una escritura de resciliacin para de"ar sin e#ecto el acto o contrato; a menos de que se trate de un acto o contrato que trate de bienes ra2ces que ya sea haya hecho la tradicin y ena"enacin del inmueble en tal caso debe pagase los impuestos correspondientes y no operar2a la resciliacin porque el acto ya est) inscrito$ En s2ntesis si slo han #irmado las partes y desisten operar la suspensin de la escritura por desistimiento de las partes; pero si ya #irmaron las partes y el notario operar2a otorgar otra escritura de resciliacin del acto o contrato pero si ya hubo tradicin y ena"enacin y por consiguiente inscripcin en el registro correspondiente no operar2a ninguna de las anteriores sino que dependiendo las circunstancias podr2a ser un nuevo contrato de compraventa$ 3<.EN UN CONTRATO DE MUTUO CELEBRADO ENTRE EL BANCO SALVADOREJO S. A. E INDUSTRIAS DURA LEX S.A. DE C.V.4 LA CL3USULA RELATIVA AL MONTO DEBE SER CORRECTAMENTE REDACTADA: SEJALE LAS RESPUESTAS CORRECTAS a% 'ue en esta #echa el compareciente a nombre de la sociedad recibe a titulo de mutuo del 0anco .alvadore3o .$ ! institucin bancaria del domicilio de .an .alvador con Far"eta de 1denti#icacin Fributaria nmero????????? la suma de un milln de dlares de los Estados -nidos de !m+rica$ b% c% 'ue en esta #echa el 0anco pone a disposicin de la .ociedad deudora la suma de V6 GGG$GGG$GG de los Estados -nidos de !m+rica los cuales destinar) para #inali5ar una construccin de su planta industrial$ 'ue en esta #echa por su medio la empresa deudora recibe a t2tulo de mutuo del 0anco .alvadore3o .$! institucin bancaria del domicilio de .an .alvador con Far"eta de 1denti#icacin Fributaria nmero????????? la ,tros son porque las partes voluntariamente acuerdan someterlos a esa solemnidad$ ,tros que tambi+n por voluntad de la partes lo revisten de esa #orma simplemente para asegurar una prueba de En los contratos existen algunos que han de reducirse a escritura pblica como solemnidad para que produ5ca

39

LN.- A&%. 3G.- Los instrumentos se escribir)n en el protocolo a mano con tinta o a m)quina uno a continuacin de otro sin de"ar espacio en blanco entre ellos excepto el necesario para las #irmas y deber)n numerarse correlativamente$ Las escrituras que no llegaren a concluirse por desistimiento de las partes o por cualquier otro motivo conservar)n el nmero que les corresponde y se terminar)n con una ra5n #irmada slo por el (otario en la que expresar) la causa por la cual han sido suspendidas$

:> suma de V6 GGG$GGG$GG de los Estados -nidos de !m+rica los cuales destinar) para #inali5ar una construccin de su planta industrial$ d% 'ue en esta #echa el compareciente a nombre de la sociedad recibe a t2tulo de pr+stamo del 0anco .alvadore3o .$!$ institucin bancaria del domicilio de .an .alvador con Far"eta de 1denti#icacin Fributaria nmero???????? la suma de un milln de dlares de los estados -nidos de !m+rica$ AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 3G.MUE E ECTOS PRODUCE UN INSTRUMENTO MUE CONTENGA EL OTORGAMIENTO DE UN CONTRATO DE a% b% c% -) Los e#ectos propios de prenda mercantil 'ue su inscripcin garanti5a el derecho al acreedor prendario #rente a terceros (o produce ningn e#ecto "ur2dico L$. "0"1%$. -" /+( 8"&-(-"&( 7&"+-( .*+ -".7#(@()*"+%$.

PRENDA SOBRE UNA EMPRESA MERCANTIL.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO En la prenda sin despla5amiento la cosa prendada queda en poder del deudor$ La venta"a del sistema es que ello permite que el deudor explote econmicamente el bien o loo siga usando lo cual no es posible en la prenda comn $ La prenda sin despla5amiento puede constituirse a #avor de cualquier acreedor para garanti5ar todo tipo de obligaciones del propietario del bien o de terceros$ C. C$).- A&%. 1;2;$4 Es mercantil la prenda constituida a #avor de empresas cuyo giro ordinario comprenda el otorgamiento de cr+ditos con garant2a prendaria$ Fambi+n lo es la que se constituye sobre cosas mercantiles C$ Com$4 A&%. 1;3B.-La prenda podr) constituirse sin despla5amiento de los bienes pignorados que seguir)n en poder del constituyente cuando recaiga sobre bienes necesarios para la explotacin de una empresa y en los casos en que este Cdigo lo permita La prenda sin despla5amiento no surtir) e#ecto en contra de terceros si no se inscribe en el Registro de Comercio o en el de /ropiedad en su caso$ .on aplicables a toda prenda sin despla5amiento los art2culos 66;> 66;< y 66;J de este Cdigo$

3H.-

CELEBRARTA UN MATRIMONIO USTED COMO NOTARIO4 SI LOS INTERESADOS LE PRESENTAN LAS

CERTI ICACIONES DE SUS PARTIDAS DE NACIMIENTO4 EXTENDIDAS POR EL JE E DEL REGISTRO DEL ESTADO AMILIAR4 CON UN AJO DE ANTICIPACIN A LA ECHA EN MUE HACEN LA SOLICITUD $ () b% c% d% N$4 7$&N/" "# C. ()4 ".%(?#"1" N/" -"?"+ ."& "I7"-*-(. -"+%&$ -" #$. -$. )".". (+%"&*$&". ( #( 7"%*1*A+ .i porque comprueban que el Registro del Estado Bamiliar se incendi y no pueden obtener otras$ .i siempre que comprueben que la ra5n o motivo por el cual desean celebrar el matrimonio es tal que se vuelve inevitable @caso del !rt$ :8 C$ Bam% (o porque ello dar2a lugar a que posteriormente pueda pedirse la nulidad del matrimonio$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 4B.COMPARECEN ANTE SUS O ICIOS NOTARIALES JUAN 5 CARMEN4 CASADOS4 COMO REPRESENTANTES UTURO. INALIZADAS LAS DILIGENCIAS4 EL JE E DEL SE PREGUNTA TENDR3 RAZN EL CITADO

LEGALES DE SU MENOR HIJO4 A IN DE MUE SE RECTI IMUE LA PARTIDA DE NACIMIENTO DEL EXPRESADO MENOR POR CONTENER OMISIONES4 MUE LE PUEDEN A ECTAR EN EL REGISTRO DEL ESTADO AMILIAR SE NIEGA A REALIZAR LA RECTI ICACIN4 VTA SISTEMA MARGINAL4 NO OBSTANTE

MUE EL STNDICO MUNICIPAL NO SE OPUSO EN SU OPORTUNIDAD. UNCIONARIO PARA NEGARSE A REALIZAR LA RECTI ICACIN. ()

N$4 7$&N/" #( #", 7"&)*%" "I7&".()"+%" N/" #$. +$%(&*$. &"(#*1"+ ".%( 1#(." -" -*#*'"+1*(..

:< b% c% d% .i porque existe prohibicin expresa en el cdigo de Bamilia$ .i por tratarse de un incapa5 aunque est+ representando por sus padres; N$4 7$&N/" %&(%6+-$." -" /+ *+1(7(@4 #$ 2(1"+ ./. &"7&"."+%(+%". #"'(#". ()7(&(-$. #"'(#)"+%" , (.= #$ .$.%/8$ "# S=+-*1$ M/+*1*7(#$ AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO LE5 TRANSITORIA DEL REGISTRO DEL ESTADO a% b% AMILIAR 5 DE LOS REGIMENES PATRIMONIALES DEL

MATRIMONIO A&%. 13.- Los Registradores de Bamilia cali#icar)n ba"o su responsabilidad* Los requisitos y #ormalidades extr2nsecas de los documentos recibidos para asientos; y La competencia de quien expidi el documento y denegar) el asiento de aquel que sean expedido por un

#uncionario mani#iestamente incompetente$ A&%. 14$ Buera de los motivos contemplados en los dos art2culos precedentes los registradores de #amilia no podr)n denegar los asientos respectivos$ Las cali#icaciones que hagan los Registradores de Bamilia se entender)n limitadas al e#ecto de ordenar o negar el asiento$ La resolucin que deniegue un asiento deber) ser motivada y de la misma se expedir) certi#icacin a los interesados$ C. ().-A&%. 1H3.4 Los errores de #ondo y las omisiones que tuvieren las inscripciones cuya subsanacin no se pida dentro del a3o siguiente a la #echa en que se asent la partida solo podr)n recti#icarse en virtud de sentencia "udicial o actuacin notarial$ LENJV,OD.- OMISIONES O ERRORES EN PARTIDAS DEL REGISTRO CIVIL. A&%. 11. 4.i en alguna partida del Registro Civil se hubiese incurrido en alguna omisin o error el interesado se presentar) ante notario #ormulando una declaracin "urada y o#reciendo probar los hechos$ El notario recibir) las pruebas dar) audiencia al .2ndico Municipal del lugar del Registro Civil respectivo por tres d2as h)biles y con su contestacin o sin ella pronunciar) resolucin ordenando la recti#icacin de la partida si #uere procedente$ El testimonio que se expida al interesado se presentar) al Registro Civil correspondiente para que se haga la recti#icacin por anotacin marginal$ 41.UNA PERSONA MUE RESIDE EN EL EXTRANJERO4 DESEA OTORGAR PODER PARA MUE UN ABOGADO () b% c% d% ") O%$&'(&#$ (+%" CA+./# -" E# S(#8(-$& ,torgarlo ante (otario extran"ero ,torgarlo ante Emba"ador de El .alvador ,torgarlo en escrito con #irma autenticada O%$&'(&#$ (+%" +$%(&*$ .(#8(-$&"V$.

SALVADOREJO LE REPRESENTE EN UN PROCESO DE AMILIA4 PARA ELLO PODR3*

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 42.LA RENTA VITALICIA SE PER ECCIONA a% b% 1) d% e% /or sentencia "udicial /or documento privado P$& ".1&*%/&( 7>?#*1( -" %&(-*1*A+ /or medio de la contestacin de la demanda /or la ley

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO C$C$4 !rt$ 8G8;$4 El contrato de renta vitalicia deber) precisamente otorgarse por escritura pblica y no se per#eccionar) sino por la entrega del precio 43.LA DONACIN POR CAUSA DE MUERTE DE MUEBLES E INMUEBLES REMUIERE MUE SE ASIENTE EN: a% &ocumento privado$

:J b% c% -) e% &ocumentos privado otorgado ante ; testigos Escritura pblica E.1&*%/&( P>?#*1( , -$. %".%*'$. Escritura /blica y : testigos$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO C$C$ !rt$ 666:$4 &onacin revocable es aquella que el donante puede revocar a su arbitrio$ &onacin por causa de muerte es lo mismo que donacin revocable; y donacin entre vivos lo mismo que donacin irrevocable$ !rt$ := L($4(o ser) necesaria la concurrencia de testigos de asistencia al otorgamiento de instrumentos pblicos o de cualquier otro acto notarial excepto cuando se tratare de testamentos y de donaciones de cualquier clase$ .in embargo el notario podr) hacerlos intervenir si lo creyere conveniente y en todo caso cuando alguno de los otorgantes lo pida expresamente o cuando sea ciego mudo o no supiere expresarse en el idioma castellano$ L$. %".%*'$. *+.%&/)"+%(#". ser)n dos de uno u otro sexo mayores de dieciocho a3os conocidos del notario y domiciliados en la Repblica$ Este ltimo requisito no ser) necesario cuando el instrumento se otorgue en el extran"ero$ En todo caso los testigos deber)n saber leer escribir hablar el idioma castellano y tener pro#esin u o#icio$ 44.LA ESCRITURA P!BLICA DE PODER JUDICIAL PARA EJERCER LA PROCURACIN4 PUEDE OTORGARSE A a% b% c% d% e% Estudiante de derecho Cualquier persona Cualquier pro#esional .olo abogados autori5ado (inguna de las anteriores

AVOR DE:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 4;.LA ESCRITURA MATRIZ MUE CONTIENE UN ACTO DE MATRIMONIO4 PUEDE SER LETDA AL MOMENTO DE LA a% b% c% d% -no de los testigos del acto /or la secretaria del notario .lo por el notario responsable /or otro notario

CELEBRACIN POR:

e% (inguna de las anteriores$ AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ :8$4 La escritura matri5 deber) reunir los requisitos siguientes* 6GE4 'ue el notario explique a los otorgantes los e#ectos legales del acto o contrato y haga constar esta circunstancia en el instrumento; 66E4 'ue escrito el instrumento se lea 2ntegramente por el notario a los otorgantes en un solo acto a presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato hubieren intervenido int+rpretes la lectura se har) a presencia de +stos , .* (#'/+$ -" #$. $%$&'(+%". 0/"&" .$&-$4 "# *+.%&/)"+%$ ."&6 #"=-$ (-")6.4 7$& W# 7"&.$+(#)"+%" .* ./7*"&"$ En el instrumento se har)n constar estas circunstancias$ Los otorgantes podr)n cerciorarse del tenor literal del instrumento y repetir su lectura por si mismos o por la persona que designen; 4F.CU3L ES LA SUERTE JURTDICA DE UNA EMPRESA MERCANTIL EN CASO DE MUERTE DE SU TITULAR4 MUIEN a% b% c% -) e% &eber)n +stos venderla y repartirse el precio &eber)n liquidarla y repartirse el remate &eber)n constituir una .ociedad para seguirla explotando P$-&6+ ."'/*&#( "I7#$%(+-$ 1$)$ C$)"&1*(+%". *+-*8*-/(#". &eber)n proceder a la particin de la misma$

DEJA VARIOS HEREDEROS

:I AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ =88$4 La cancelacin temporal o de#initiva de la matricula de empresa o de establecimiento ser) ordenada administrativamente por el Registrador de Comercio o "udicialmente por el Kue5 de lo Mercantil siguiendo el procedimiento establecido en la Ley en los siguientes casos* b% /or haberlo solicitado su titular o sus herederos en caso +ste sea un comerciante individual y hubiera #allecido$ En el caso del literal b% si el heredero quisieren seguir operando la empresa o empresas mercantiles heredadas deber)n solicitar el cambio de la titularidad y cualquier otra modi#icacin que consideren conveniente ante el Registro de Comercio$

4<.-

LA PROMESA DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO HECHA POR EL DUEJO DE UNA EMPRESA LOTI ICADORA4 a% b% c% d% e% /uede hacerse en documento privado autenticado /uede hacerse en documento privado &ebe hacerse en escritura pblica /uede hacerse en #ormulario impreso con #irma autenticadas (inguna de las anteriores

PARA MUE TENGA UERZA EJECUTIVA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL LOTI ICADOR4 SE VERI ICA AST:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO 4G.UNA DI ERENCIA ENTRE LA CESIN ORDINARIA 5 EL ENDOSO DE UN TITULO VALOR DE CRPDITO4 ES LA a% ?) c% d% El endoso produce subrogacin y la cesin no E# "+-$.$ 7&$-/1" (/%$+$)=( , #( 1".*A+ +$ El endoso debe noti#icarse "udicialmente al obligado y la cesin no El endoso puede hacerse en ho"a separada del t2tulo y la cesin no

SIGUIENTE:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO &e con#ormidad a la naturale5a de los derechos que incorporan los F2tulos valores se clasi#ican en* F2tulos valores de contenido crediticio @letra de cambio pagar) el cheque% t2tulos valores representativos @certi#icado de depsito y bono de prenda y conocimiento de embarque% y t2tulos valores de participacin @la accin el certi#icado de acciones los bonos u obligaciones negociables y el certi#icado #iduciario de participacin%$ -na #orma de negociacin de los t2tulos de contenido crediticio @letra de cambio el cheque y el pagar+% puede ser mediante una cl)usula cambiaria llamada endoso lo cual es la legitimacin @!rt$ ><6 C$ Com$% consistente en la transmisin de un documento #rente a tercero ya sea con el propsito de ceder los derechos que resulta de la letra o para autori5ar su e"ercicio @>> Com$% o para darlos en garant2a @!rt$ >>J C$ Com$% por lo tanto el endoso sirve para la transmisin cambiaria de la letra$ En endoso se caracteri5a por* .er un acto escrito cambiario y accesorio @!rt$ >>8 C$ Com$% &ebe constar en el documento no debe estar condicionado; es decir es puro y simple debe ser total pues el endoso parcial se tendr) como nulo @!rt$ >>= C$ Com$% y para completar la tradicin debe entregarse materialmente la letra @!rt$ >;I C$ Com$%$ ,tra #orma de circulacin de la letra de cambio es la transmisin no cambiaria de la letra y la transmisin por recibo la transmisin no cambiaria se encuentra en todos los medios civiles de transmisin de la propiedad mueble tendr2amos as2* la cesin ordinaria que de acuerdo al !rt$ >>G C$ Com es otro medio legal diverso del endoso que subroga al adquirente en todos los derechos que el t2tulo con#iere pero lo su"eta a todas las excepciones personas que el obligado habr2a podido oponer al actor de la transmisin$ Cuando la letra tiene cl)usulas como (, ! !L ,R&E( (, (EC,C1!L0E - ,FR! E'-19!LE(FE no puede transmitirse por endoso sino solo en la #orma y con los e#ectos de una cesin ordinaria; asimismo el endoso posterior al vencimiento del t2tulo

=G surte los e#ectos de una cesin ordinaria @!rt$ ><G C$ Com$% manteniendo el t2tulo su car)cter de t2tulo e"ecutivo solamente hace oponibles al cesionario las excepciones que podr2an oponerse al cedente en cuyo caso ya no #unciona la autonom2a$

4H.-

EN LA CELEBRACIN DE UN CONTRATO MERCANTIL LA O ERTA 5 LA ACEPTACIN SE HAN HECHO MEDIANTE

TELEGRAMA CU5O ORIGINAL DEPOSITADO EN LA O ICINA DE EXPEDICIN HA SIDO AUTENTICADO POR NOTARIO. EN MUP MOMENTO MUEDA PER ECCIONADO EL CONTRATO. a% b% c% -) El d2a que se deposit el mensa"e original de aceptacin El d2a que se deposit el mensa"e original en la o#icina de expedicin El d2a que la o#icina de recepcin entreg la copia del mensa"e al destinatario E# -=( N/" -" -".%*+(%(&*$ #",A #( 1$7*( -"# )"+.(D" N/" ." #" "+%&"'A

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ I>>$4 Los contratos mercantiles que se celebren por correspondencia quedar)n per#eccionados desde que el proponente reciba la respuesta en que se acepte lo que haya o#recido; pero si en ella se proponen condiciones que modi#iquen la propuesta original el contrato con las modi#icaciones se per#eccionar) hasta que se reciba la contestacin acept)ndolas$ !rt$ I><$4 La o#erta y la aceptacin telegr)#icas se equiparar)n a las hechas por carta$ ;B.EXISTE ALGUNA CLASE DE TESTAMENTO EN EL MUE4 EL NOTARIO ANTE MUIEN SE OTORGA TENGA LA () b% c% d% S*4 "# $%$&'(-$ 7$& /+ 1*"'$: (o no existe ninguno; .i siempre que el testador sea sordo; .i el otorgado por quien no sabe leer ni escribir$

OBLIGACIN DE LEERLO DOS VECES EN ALTAS 5 PAUSADA VOCES.

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO !rt$ :8$4 La escritura matri5 deber) reunir los requisitos siguientes* 6GE4 'ue el notario explique a los otorgantes los e#ectos legales del acto o contrato y haga constar esta circunstancia en el instrumento; 66E4 'ue escrito el instrumento se lea 2ntegramente por el notario a los otorgantes en un solo acto a presencia de los testigos si los hubiere; si en el acto o contrato hubieren intervenido int+rpretes la lectura se har) a presencia de +stos , .* (#'/+$ -" #$. $%$&'(+%". 0/"&" .$&-$4 "# *+.%&/)"+%$ ."&6 #"=-$ (-")6.4 7$& W# 7"&.$+(#)"+%" .* ./7*"&"$ En el instrumento se har)n constar estas circunstancias$ Los otorgantes podr)n cerciorarse del tenor literal del instrumento y repetir su lectura por si mismos o por la persona que designen; A&%. 1B14 C.C.- E# 1*"'$ slo podr) testar nuncupativamente y ante (otario o Kue5 de /rimera 1nstancia y cinco testigos o en de#ecto de aquellos #uncionarios ante un Kue5 de /a5 y siete testigos$ S/ %".%()"+%$ ."&6 #"=-$ "+ (#%( 8$@ -$. 8"1".* la primera por el (otario o #uncionario y la segunda por uno de los testigos elegido al e#ecto por el testador$ .e har) mencin especial de esta solemnidad en el testamento$ ;1.TODAS LAS SERVIDUMBRE PERSONALES SE CONSTITU5EN: () b% 1) d% ") P$& ."+%"+1*( D/-*1*(# /or documento privado P$& ".1&*%/&( 7>?#*1( -" %&(-*1*A+ /or medio de la contestacin de la demanda P$& #",

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO /rimero debemos partir por una clasi#icacin de las servidumbres en personales y prediales o reales se destaca que el concepto esencial es el mismo tanto del lado activo @poder sobre una #inca el predio sirviente% como del pasivo @gravamen que pesa sobre el predio sirviente%$ /ero el titular de la servidumbre predial es el due3o Wquien lo seaW de una #inca @predio dominante% y en la personal el titular es una persona #2sica o "ur2dica @no hay pues predio dominante%$

=6

El Cdigo civil recoge la posibilidad de servidumbres personales servidumbres en provecho de una o m)s personas o de una comunidad a quienes no pertene5ca la #inca gravada$ La realidad es que muy pocas servidumbres se producen en la pr)ctica el su"eto activo de la servidumbre personal sea en primer lugar una persona #2sica que no plantea especiales problemas$ .ervidumbre real y personal$ .ervidumbre personal es la constituida en #avor de persona determinada sin inherencia al inmueble dominante$ La servidumbre se presenta como un derecho real que recae sobre una cosa a"ena y que consiste en la posibilidad de utili5ar dicha cosa y de servirse de ella de una manera m)s o menos plena$ (o puede existir una servidumbre sin utilidad para un #undo o una persona pues no se pueden establecer limitaciones al derecho de propiedad que no reporten venta"a para nadie$ .on situaciones que implican una #uncin de servicio y una p+rdida de libertad$ El concepto de servidumbre gravamen impuesto sobre un inmueble en bene#icio de otro perteneciente a distinto due3o se caracteri5a por* 4 una relacin entre dos inmuebles @excepto las servidumbres personales% aquel en cuyo #avor est) constituida la servidumbre denominado predio dominante y aquel otro que su#re dicho gravamen denominado predio sirviente$ 4 ra5ones de utilidad y de necesidad imponen su existencia 4 recaen sobre cosa a"ena 4 suponen una limitacin al derecho de propiedad 4 y son inseparables de la #inca a que activa o pasivamente pertenece$ L(. ."&8*-/)?&" ." 7/"-"+ 1#(.*0*1(& "+: 4 4 4 4 4 4 servidumbre$ E+ 1/(+%$ ( #( 1$+.%*%/1*A+ -" #(. ."&8*-/)?&". 1(?"+ -".%(1(& %&". "#")"+%$.: 1-E#")"+%$. 7"&.$+(#".: (o se exige ninguna capacidad especial para constituir servidumbres basta con la capacidad de obrar general necesaria para constituir derechos reales sobre bienes inmuebles y en relacin con el acto o contrato por el que na5can 4 intervivos mortis causa oneroso gratuito etcX .i bien existen algunos supuestos especiales de constitucin de servidumbres como por e"emplo las constituidas en la propiedad hori5ontal donde se requiere el consentimiento un)nime de los copropietarios$ 2-E#")"+%$. R"(#".: En las servidumbre prediales se requiere la existencia de dos predios sirviente y dominante con aptitud por sus caracter2sticas y situacin para que pueda existir la servidumbre$ En las personales existe slo el predio sirviente con esa misma aptitud y posibilidad de utili5acin por parte del su"eto titular del gravamen$ 3- E#")"+%$. 0$&)(#".: M$-$. -" (-N/*.*1*A+ Las servidumbres se podr)n establecer por Ley o por voluntad de las partes$ /or ra5n del su"eto* prediales las establecidas entre el predio sirviente y el dominante y las personales en #avor /or su situacin* rstica o urbana dependiendo de la situacin de la #inca$ /or su origen* legales y voluntarias aquellas establecidas en la ley y +stas por la voluntad de los propietarios$ /or su e"ercicio* continua y discontinua /or la notoriedad de su existencia* aparentes y no aparentes$ /or su contenido* positivas y negativas$ Es positiva la servidumbre que impone al due3o del predio sirviente la

de una persona o comunidad a quien no pertenece la #inca gravada$

obligacin de de"ar hacer alguna cosa o de hacerla por si mismo y negativa la que prohibe hacer algo que le ser2a l2cito sin la

=8

/or ley caben distinguir dos supuestos$ -no cuando aparece la servidumbre de manera autom)tica ligada con un determinado supuesto de hecho que la ley contempla; dos que la ley atribuya a una persona la posibilidad o #acultad de exigir esta constitucin$ En este caso este mandato legal se concretar) entonces a trav+s de un acto "ur2dico mediante un acuerdo entre los interesados$ /or voluntad de los particulares encau5ada a trav+s de un negocio "ur2dico y es por consiguiente una voluntad negocial$ El negocio constitutivo lo #ormar)n los interesados es decir el que tenga derecho a la servidumbre y el obligado a prestarla$ !s2 todo propietario de una #inca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente y en el modo y #orma que bien le pareciere siempre que no contravenga a las leyes ni al orden pblico$ /or lo tanto pueden nacer de la autonom2a de la voluntad servidumbres que tengan una regulacin legal o servidumbres que care5can de dicha regulacin$ Las primeras se denominan legales y las segundas voluntarias$ (o se exige una #orma documental Qad solemnitatemQ sino la general por la que deben constar en documento publico al tratarse de actos o contratos que tiene por ob"eto la creacin transmisin o modi#icacin de derechos reales sobre bienes inmuebles pero su omisin no supone la nulidad o inexistencia porque las partes pueden rec2procamente compelerse a llenar esta #ormalidad$ .i se tienen que cumplir las #ormas que se exi"an para el acto o negocio "ur2dico de que se trate @donacin testamentoX%$ E+%&" #(. 1(/.(. -" "I%*+1*A+ -" #(. ."&8*-/)?&". -".%(1(+: 4 4 4 4 4 4 4 /or la reunin en una misma persona de la propiedad del predio dominante y la del sirviente$ /or su no uso durante 8G a3os$ Balta de uso que ha de ser continuo$ Cuando los predios vengan en tal estado que no pueda usarse la servidumbre$ /ero esta podr2a revivir si despu+s /or llegar el dia o reali5arse la condicin si la servidumbre es temporal o condicional$ /or renuncia del due3o del predio dominante$ /or la redencin convenida entre el due3o del predio dominante y el del sirviente$ /or la utilidad$ La servidumbre tiene su nico #undamento en la utilidad y lgicamente la modi#icacin de su uso

el estado de los predios permitiera usar de ella a no ser que cuando sea posible el uso hayan transcurrido 8G a3os$

debe adaptarse a ella$ .on inscribibles los t2tulos en los que se constituyan recono5can modi#iquen transmitan o extingan servidumbres y otros cualesquiera derechos reales$ Los derechos reales limitados as2 como cualquier carga o limitacin de dominio para que surtan e#ectos #rente a terceros han de constar en la inscripcin de la #inca sobre que recaigan$ !dem)s las servidumbres pueden constar en la inscripcin del predio dominante$ D"+%&$ -" #(. ."&8*-/)?&". #"'(#". -".%(1()$.: M"-*(+"&=( $ 7(&"- )"-*(+"&(: La medianer2a es la situacin "ur2dica que se da cuando dos #incas est)n separadas por un elemento comn que pertenece a los propietarios de aqu+llas$ .e presume la servidumbre de medianer2a mientras no haya t2tulo o signo exterior o prueba en contrario$ (o tiene car)cter #or5oso y por lo tanto solo se puede constituir por voluntad de los propietarios colindantes$ Como consecuencia los derechos y obligaciones se derivan siempre del acuerdo de constitucin en el que quedan plenamente re#le"ados$ (o obstante en los supuestos de presuncin de existencia existen unos derechos y obligaciones que nacen de la ley y que son de aplicacin en todo aquello que no est+ expresamente pactado en caso de constitucin voluntaria$

=:

Los propietarios tienen la obligacin de reparar y construir las paredes medianeras de las #incas que tengan a su #avor la medianer2a en proporcin al derecho de cada uno$ Fodo propietario tiene derecho de poder al5ar la pared medianera a sus expensas e indemni5ando los per"uicios que se

puedan causar aunque sean temporales$ !sumiendo tambi+n los gastos de conservacin$ Cada propietario tiene derecho a usar la pared medianera en proporcin al derecho que tenga en la mancomunidad$ S"&8*-/)?&" -" #/1". , 8*.%(. Las servidumbre de luces suponen la existencia de huecos para tomar lu5 del predio vecino y la de vistas abrir ventanas o huecos para go5ar de vistas a trav+s del #undo vecino e impedirle toda obra que la merme o di#iculte$ Luces y vistas en pared medianera$ 4 /ara poder abrir ventanas o huecos en dicha pared ser requiere el consentimiento del otro u otros medianeros$ 4 /ara poder abrir ventanas o huecos en dicha pared ser requiere el consentimiento del otro u otros medianeros$ L/1". , 8*.%(. "+ 7(&"- 7&$7*(.-.Duecos de tolerancia* El due3o de una pared no medianera contigua a #inca a"ena puede abrir en ella ventanas o huecos siempre que* El due3o de una pared no medianera contigua a #inca a"ena puede abrir en ella ventanas o huecos siempre que* 4 est+n a la altura de las carreras o inmediatos a los techos$ 4 sus dimensiones sean de :G cm en cuadro y 4 tengan re"a de hierro remetida en la pared y con red de alambre$ &istancia m2nima del predio dominante* (o se pueden abrir ventanas con vistas rectas ni balcones u otros voladi5os seme"antes sobre la #inca del vecino si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad$ La distancia se cuenta desde la l2nea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladi5os o desde la l2nea de estos donde los haya$ (o se pueden abrir ventanas con vistas rectas ni balcones u otros voladi5os seme"antes sobre la #inca del vecino si no hay dos metros de distancia entre la pared en que se construyan y dicha propiedad$ La distancia se cuenta desde la l2nea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladi5os o desde la l2nea de estos donde los haya$ Fampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad si no hay >G cm de distancia contada desde la l2nea de separacin de las dos propiedades$ &istancia de respeto del predio sirviente* Cuando por cualquier t2tulo se hubiera adquirido derecho a tener vistas directas balcones o miradores sobre la propiedad colindante el due3o del predio sirviente no puede edi#icar a menos de tres metros de distancia$ La distancia se toma igual que lo dispuesto para el predio dominante$ Cuando por cualquier t2tulo se hubiera adquirido derecho a tener vistas directas balcones o miradores sobre la propiedad colindante el due3o del predio sirviente no puede edi#icar a menos de tres metros de distancia$ La distancia se toma igual que lo dispuesto para el predio dominante$ ;2.EL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA CONCEDE AL COMPRADOR LAS SIGUIENTES a% b% c% d% e% Lo vuelve propietario del bien vendido Le permite go5ar de los #rutos del bien vendido Constituye una servidumbre a #avor del comprador Le #aculta para exigir un acto "ur2dico Le #aculta el uso o la habitacin

ACULTADES:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO ;3.EN EL REGISTRO DE COMERCIO SE INSCRIBEN CERTI ICADOS DE: a% b% !cciones 1nstrumentos contentivos de modos de adquirir

== c% d% e% 1nstrumento contentivos de derechos reales accesorio 1nstrumentos de modos de adquirir Foda clase de documentos mercantiles

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO ;4.PUEDEN SER TITULARES DE EMPRESAS MERCANTILES: () ?) c% d% e% L$. )"+$&". -" 2(,(+ .*-$ 2(?*#*%(-$ -" "-(-: L$. )"+$&". N/" $?%"+'(+ (/%$&*@(1*A+ -" ./ &"7&"."+%(+%" #"'(#4 7$& ".1&*%/&( 7>?#*1( 7(&( 1$)"&1*(&: L$. )"+$&". N/" $?%"+'(+ (/%$&*@(1*A+ D/-*1*(# 7(&( 1$)"&1*(#; Los que tienen capacidad de e"ercicio segn el Cdigo Civil; (inguna de las anteriores$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO A&%. < C. C$).- .on capaces para e"ercer el comercio* 1$4 11$4 111$4 19$4 Las personas naturales que segn el Cdigo Civil son capaces para obligarse$ A&%. 2F C Los menores que teniendo dieciocho a3os cumplidos hayan sido habilitados de edad$ Los mayores de dieciocho a3os que obtengan autori5acin de sus representantes legales para comerciar la cual Los mayores de dieciocho a3os que obtengan autori5acin "udicial$

deber) constar en escritura pblica$

Estas autori5aciones son irrevocables y deben ser inscritas en el Registro de Comercio$ A&%. 1B C.C$).- Las personas que carecen de capacidad o de habilidad para e"ercer el comercio de acuerdo con las disposiciones de este Cdigo no podr)n ser titulares de empresas mercantiles salvo lo dispuesto en los incisos siguientes* Cuando un incapa5 adquiriera por herencia o donacin una empresa mercantil y cuando se declare su"eto a curatela un comerciante el Kue5 decidir) sumariamente y con in#orme de dos peritos si la empresa ha de continuar o debe liquidarse; y en ambos casos establecer) en qu+ #orma y en qu+ condiciones pudiendo establecer las limitaciones que "u5gue oportunas; si el causante hubiere dispuesto algo sobre ello se respetar) su voluntad cuando no o#re5ca grave inconveniente a "uicio del Kue5$ Esta accin podr) ser iniciada de o#icio o a peticin del Ministerio /blico o del representante legal del incapa5$ Fodo Kue5 que decrete la interdiccin de un comerciante deber) iniciar el procedimiento dentro de los quince d2as contados a partir del siguiente a aqu+l en que quede e"ecutoriada la resolucin$ Fodo Kue5 ante quien se acepte una herencia en que hayan herederos menores deber) exigir que se le in#orme si entre los bienes sucesorales hay empresas mercantiles; en caso a#irmativo deber) iniciar el procedimiento dentro de los quince d2as contados a partir del siguiente a aqu+l en que se noti#ique la declaratoria de herederos$ En todo caso los representantes legales de los incapaces deber)n solicitar se inicie el procedimiento dentro de los treinta d2as de las #echas antes indicadas ba"o pena de responder de los per"uicios que ocasionen con su omisin$ En el procedimiento respectivo siempre deber)n ser o2dos tanto el Ministerio /blico como el representante legal$ Los !rt$ < J I y 6G han sido derogados t)citamente por el !rt$ 8> C$ ya que la mayor2a de edad es de 6J a3os$ ;;.LA SENTENCIA DICTADA EN UN ARBITRAMENTO PARA MUE VALGA CONTRA TERCEROS ES NECESARIO: () b% c% d% ") P&$%$1$#*@(&#( 1nscribirla en el Registro de la /ropiedad Ra25; 1nscribirla en el Registro de Comercio Expedir una certi#icacin A/%"+%*1(&#(.

=; AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO &e con#ormidad a la L", -" M"-*(1*A+4 1$+1*#*(1*A+ , A&?*%&(D": A/%"+%*1*-(-. A&%. F2.4 El laudo arbitral en el caso de arbitra"e institucional ser) tenido por aut+ntico con la #irma del )rbitro o )rbitros que hubieren intervenido y el sello del Centro respectivo sin necesidad de tr)mite "udicial o notarial alguno$ En caso de arbitra"e ad4hoc el laudo se protocoli5ar) notarialmente$ Cuando el laudo arbitral deba registrarse bastar) la presentacin al registro de una copia del citado laudo certi#icada por el &irector del Centro de !rbitra"e en caso de arbitra"e institucional o por (otario trat)ndose de arbitra"e ad4hoc$ E0"1%$.. A&%. F3.4 El laudo arbitral #irme tiene la misma #uer5a y valide5 de una sentencia "udicial e"ecutoriada y pasada en autoridad de cosa "u5gada; se tendr) por noti#icado a las partes en la audiencia que los )rbitros citar)n para e#ectos de dictarlo bien sea que ellas asistan o no a dicha audiencia$ &el laudo se entregar) copia aut+ntica a cada una de las partes$ ;F.LA ACTUACIN NOTARIAL DE AUTORIZACIN DE PROTESTO EN EL CHEMUE NO PAGADO POR EL BANCO a% b% c% -) e% La ley no exige el protesto del cheque para e"ercer la accin cambiaria .e puede insertar en el cheque la cl)usula sin protesto .e puede pedir al banco que proteste el cheque S" 7/"-" .$#*1*%(& #( (+$%(1*A+ ?(+1(&*( "+ "# 12"N/" (inguna de la anteriores

LIBRADO4 NO SE OBSERVA EN LA PR3CTICA POR MUE *

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO &e con#ormidad al A&%. GBH C. C$) El pago de un cheque se har) en el acto de la presentacin; pero .i el banco notare errores o tuviere sospechas de dolo o #alsedad podr) retenerlo dando aviso inmediato al librador y o pagar) o no segn lo que el librador le di"ere$ La demora no podr) pasar de veinte y cuatro horas$ El banco extender) al tenedor una constancia de quedar en su poder el cheque presentado$ En ella se har) constar que el cheque es intrans#erible$ /ero el A&%. G1; C. C$)4 se3ala que el cheque presentado en tiempo y no pagado debe protestarse a m)s tardar el d+cimo quinto d2a que siga al de su presentacin siempre que el banco no lo anotare en la #orma indicada en el art2culo siguiente$ El protesto se har) con las mismas #ormalidades que el de la letra de cambio a la vista pero no podr) ser parcial y deber) hacerse siempre el requerimiento de pago al representante del banco librado$ .e excepta el caso en que el tenedor leg2timo del cheque haya recibido voluntariamente un pago parcial en cuyo caso el protesto o la anotacin a que se re#iere el art2culo siguiente ser) nicamente por la parte insoluta del cheque$ A&%. G1F C. C$).- La nota que el banco librado autorice en el cheque mismo de que #ue presentado en tiempo y no pagado surtir) iguales e#ectos que el protesto$ ;<.LA LE5 DEL EJERCICIO NOTARIAL DE LA JURISDICCIN VOLUNTARIA 5 OTRAS DILIGENCIAS4 EN MUP CASOS a% 6% 8% :% =% ;% >% <% b% 6% En la remedicin de inmuebles En la remedicin de inmuebles En la titulacin supletoria En la noti#icacin de revocatoria de poderes En las diligencias de traduccin En el discernimiento de guarda testamentaria En las diligencias de aposicin y levantamiento de sellos; y En las diligencias de noti#icacin de existencia de cr+ditos a cargo del causante hecha a los herederos$

DEBE EL NOTARIO REMITIR AL JUEZ COMPETENTE LAS DILIGENCIAS.

=> 8% :% =% ;% >% <% c% 6% 8% :% =% ;% >% <% J% d% d e f g h i j e% k l m n o p q 6% 8% :% =% ;% >% <% En la remedicin de inmuebles En la titulacin supletoria En la comprobacin de pre3e5 o de ausencia de ella o de parto$ En la noti#icacin de revocatoria de poderes En las diligencias de traduccin En el discernimiento de guardas testamentarias En las diligencias de noti#icacin de existencia de cr+ditos a cargo del causante hecha a los herederos$ 6% 8% :% =% ;% >% <% En la remedicin de inmuebles$ En la titulacin supletoria En la comprobacin de pre3e5 o de ausencia de ella o de parto$ En la noti#icacin de revocatoria de poderes En las diligencias de traduccin En las diligencias de aposicin y levantamiento de sellos; y En las diligencias de noti#icacin de existencia de cr+ditos a cargo del causante hecha a los herederos$ En la remedicin de inmuebles En la titulacin supletoria En la comprobacin de pre3e5 o de ausencia de ella o de parto$ En la noti#icacin de revocatoria de poderes En las diligencias de traduccin En el discernimiento de guardas testamentarias En las diligencias de aposicin y levantamiento de sellos; y En las diligencias de noti#icacin de existencia de cr+ditos a cargo del causante hecha a los herederos$ En la titulacin supletoria En la comprobacin de pre3e5 o de ausencia de ella o de parto$ En la noti#icacin de revocatoria de poderes En el discernimiento de guardas testamentarias En las diligencias de aposicin y levantamiento de sellos; y En las diligencias de noti#icacin de existencia de cr+ditos a cargo del causante hecha a los herederos$

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO A&%. 2 LENJV,OD4 cuando en las diligencias #ueren varios los interesados y no exista el consentimiento un)nime de ellos para iniciar o continuar el tr)mite notarial; por lo que si iniciado +ste hubiere oposicin el notario se abstendr) de seguir conociendo y remitir) lo actuado al tribunal competente dentro de ocho d2as h)biles previa noti#icacin de los interesados$ .i alguno de los interesados #uere persona natural incapa5 no se podr) optar por el procedimiento ante notario salvo los casos expresamente determinados en esta Ley$ Las personas "ur2dicas podr)n optar por el tr)mite notarial por medio de sus representantes o por apoderado especial$ En cualquier momento la tramitacin notarial puede convertirse en "udicial o viceversa quedando v)lidos los actos procesales cumplidos; y se remitir) lo actuado a quien corresponda con noticia de las partes$ ;G.SER3 NULO AMUEL ACTO O CONTRATO OTORGADO ANTE NOTARIO4 CU5O NOMBRE NO APARECE EN LA a% ?) c% d% Es nulo de nulidad absoluta N$ 7&$-/1" +/#*-(- (#'/+( .e valida con su publicacin posterior Es nulo relativamente

NMINA MUE DEBE PUBLICARSE EN EL DIARIO O ICIAL:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO C.C.- A&%. FHG.4 Cuando no pueda inscribirse un acto o contrato por omisiones cometidas por el (otario estar) +ste obligado a extender a su costa una nueva escritura; sin per"uicio de las otras responsabilidades a que lo su"eta la ley$

=<

;H.-

SE PUEDE EJERCER EL NOTARIADO UERA DEL TERRITORIO NACIONAL PARA OTORGAR: a% b% c% -) Cualquier acto o negocio$ Matrimonios$ Compraventa de inmuebles situados en cualquier pa2s$ N*+'/+$ -" #$. (+%"&*$&".

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO E# A&%. 3.- LN se3ala que la #uncin notarial se puede e"ercer en toda la Repblica y en cualquier d2a y hora$ !simismo se podr) e"ercer esa #uncin en cualquier d2a y hora en pa2ses extran"eros para autori5ar actos contratos o declaraciones que slo deban surtir e#ectos en El .alvador$ FB.EL RPGIMEN JURTDICO ESPECIAL DE CONDOMINIO LLAMADO TAMBIPN CABEZA DE SU DUEJO DEBE a% ?) c% d% /or derecho de propiedad debidamente inscrito P$& )"-*$ -" ".1&*%/&( 7>?#*1( $%$&'(-( 7$& "# -$)*+" /or sentencia Kudicial /or carta acordada

CONSTITUIRSE:

AN3LISIS4 DISCUSIN 5 UNDAMENTO El Condominio es el &erecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble; la naturale5a "ur2dica del condominio es que es un derecho real distinto del dominio es un estado particular del dominio caracteri5ado por la existencia de varios su"etos que lo e"ercen con"untamente sobre una cosa determinada$ Las ra5ones dadas para #undar la tesis se pueden resumir en las dos siguientes; a% enumeracin con"unta del dominio y condominio dentro de los cdigos civiles en general; b% existencia de los mismos caracteres de exclusivo absoluto y perpetuo en relacin con el dominio y el condominio con ciertas limitaciones y modi#icaciones especialmente respecto de los dos ltimos cuando se dan en el derecho real que nos ocupa$ En el .*.%")( &$)(+*.%( adoptado por la mayor2a de los cdigos en la organi5acin del condominio el derecho de los comuneros sobre la Qparte indivisaQ es sumamente amplio y responde al concepto de propiedad individual$ /uede en consecuencia el condomio e"ercer sin el consentimiento de los dem)s y respecto de su parte indivisa los derechos inherentes a la propiedad compatibles con la propiedad compatibles con la naturale5a de tal cuota ideal$ /uede ena"enarla y sus acreedores pueden hacerla embargar y vender en resguardo de sus cr+ditos aun antes de hacerse practicado la divisin de la cosa comn$ La #acultad que tiene cada condominio de pedir en cualquier tiempo la divisin de la cosa comn +sta si se quiere limitada por la posibilidad legal de suspenderla por pactos temporarios o por la voluntad del donante o testador tambi+n temporariamente$ Los Caracteres #undamentales del condominio* a% pluralidad de su"etos* el nmero de titulares del dominio sobre la misma cosa puede ser limitado al menos tericamente cre)ndose el estado de indivisin o comunal de intereses propios del instituto; b% necesidad de una cosa; c% #raccionamiento del derecho de propiedad sobre dicha cosa; d% imposibilidad de di#erenciar materialmente la parte de cada condominio ya que ello har2a cesar la indivisin4 distintas clases de condominio$ E# 1$+-$)*+*$ 7/"-" ."& *+-*8*.*A+ 0$&@$.( $ 1$+ "##(. En el condominio sin indivisin #or5ada cada uno de los condominios puede pedir la divisin del condominio$ El condominio viene a ser as2 una situacin inestable precaria dependiente del mantenimiento permanente de la voluntad de los condminos de conservar el condominio$ En el condominio con indivisin #or5ada la situacin de copropiedad se mantiene en tanto se den los presupuestos legales que la originan$ En otras palabras habr) indivisin #or5osa cuando la ley prohibe la divisin de la cosa comn o cuando la prohibe una estipulacin v)lida y temporal de las condominios o un acto de ltima voluntad tambi+n v)lido; E"emplos de indivisin #or5osa son el

=J condominio sobre muros cercas y #osos sobre bienes hereditarios en los supuestos de indivisin temporaria los sepulcros el bien de #amilia entre otros$ COPROPIEDAD * Day copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o m)s personas$ .e extingue por* 6$4 &ivisin y particin del bien comn$ 8$4 Reunin de todas las cuotas partes en un solo propietario$ :$4 &estruccin total o p+rdida del bien$ =$4 Ena"enacin del bien a un tercero$ ;$4 /+rdida del derecho de propiedad de los copropietarios$ Las cuotas de los propietarios se presumen iguales salvo prueba en contrario$ El concurso de los copropietarios tanto en los bene#icios como en las cargas est) en proporcin a sus cuotas respectivas$ C.C. A&%. 1F1F.4 .i la cosa es comn de dos o m)s personas proindiviso entre las cuales no intervenga contrato de sociedad cada una de ellas podr) vender su cuota aun sin el consentimiento de las otras$ El A&%. <2 -"# R"'#()"+%$ -" #( L", -" R"".%&/1%/&(1*A+ -"# R"'*.%&$ -" #( P&$7*"-(- R(=@ " H*7$%"1(. ERLRRPR"H) #aculta al due3o de un inmueble de desmembrar porciones para constituir #incas separadas se3alando que el titular del derecho de propiedad sobre un inmueble podr) desmembrar porciones de +l con el ob"eto de constituir #incas separadas en cuyo caso se elaborar)n sendos #olios reales debiendo de"arse constancia de las segregaciones en el antecedente bien al margen de la inscripcin de la #inca madre si +sta se encontrase en libros o bien en la ho"a de resumen del #olio real respectivo si ya se encontrase en ese sistema$ Las desmembraciones deber)n otorgarse mediante escritura pblica$