REAS DE ESTRUCTURACIN AREA DENOMINACION

AREAS URBANAS COMPRENDIDAS

CARACTERISTICAS

PROPUESTA DE USOS Y DENSIDADES

a. PRIMER ORDEN b. SEGUNDO ORDEN c. TERCER ORDEN ( Areas comprendidas de acuerdo reglamento provincial Provincial de construcciones) AE-I AREA DE ZONA MONUMENTAL Y ARQUEOLOGICA

Areas de valor histrico monumental

Est propuesta podra ser modificada con el "Plan especifico del centro hitrico USOS Residencial Actividades admistrativas de gobierno local, instituciones culturales y sociales Servicios turisticos que no modifiquen la estructura fisica del area. Comercio de nivel distrital Actividad artesanal no molesta ni contaminante DENSIDAD Residencial de mediana densidad R3, acorde con la estructura fsica actual de las edificaciones.

Sector comprendido en la parte alta de la ciudad, de la Av. Per hacia el oeste.

AE-II

AREA DE PROTECCIN PAISAJISTA

Areas de o cupacin generalmente espontnea Areas en proceso de consolidacin Areas con alta homogeneidad de funciones urbanas

USOS Residencial Operador de servicios Actividades administrativas compatib le Actividades productivides arte sanales compatible con vivienda. DENSIDAD Residencial de mediana densidad R3 Altura de edificacin hasta 4 pisos o 12.00 metros.

Comprendido en la parte de sur y alrededor del centro historico a exepcin de la av. Per.

re as que en su terrotio presentan diversidad de funciones urbanas

AE-III

AREA DE MAYOR HETEROGENEIDAD DE FUNCION

USOS Residencial. Actividades Administrativas de gobierno local y regional, instituciones culturales y sociales. Servicios tursticos, hoteles. Comercio de nivel central y distrital DENSIDAD Residencial de medina y alta densidad R3 y R5 Altura de edificaciones de acuerdo a zonas entre 3 y 5 pisos.

AE-IV

Comprendido en los sectores de: Mollepampa Pueblo Libre (parte) Shucapampa Nuevo Cajamarca AREA DE MAYOR HOMOGNEIDAD DE La Tulpuna FUNCION San Martn San Antonio (parte) Las Torresitas ( parte) Pueblo Nuevo (parte) Chontapaccha (parte)

reas de ocupacin generalmente formal y planificada reas con relativa homogene idad de funciones urbanas.

USOS Residencial. Actividades administrativas compatibles Servicios tursticos, hoteles. Comercio vecinal y local. DENSIDAD Residencial de medina y alta densidad R3 y R5 Altura de edificaciones de acuerdo a zonas entre 3 y 5 pisos.

Ubicada en la zona nor-este de la ciudad.

Zona de transicin entre la zona ecologica y la zona urbana.

AE-V

AREA SEMIRUSTICA

USOS Complejos deportivos Educacin Club campastre Vivienda huerta, vivienda granja Invernaderos. DENSIDADES Zona de Reglamentacin especial ZRE

AE-VI

AREA INDUSTRIAL

Ubicada entre la Av. San Martn y la urbanizacin Areas destinadas a industrias no Agrobank. molesta, elemental.

USOS Industria elemental y compleme ntaria Industria liviana no contaminante ni peligrosa Comercio Industrial.