;

il

INTRODUCCION
Este libro contiene todos los temas concernientes al curso de derecho civil ll.

\J

En las relaciones Juridicas existen derechos y obligaciones, en cuanto a las relaeisnes de hecho gue se producen entre las personas, por medio del cual un sujeto le puede exigir a otro el cumplimiento de un determinado deber. Los derechos y obligaciones que integran esa esfera jurdica o ese universo no son estticas, no existen para estar y contemplar, sino que es dinmica porque en cada momento de la vida se estn haciendo presente, multiplicndose geomtricamente conforme sea la velocidad de relaciones que tienen una
persona.

El principio rector o bsico que gobierna este tema es de vieja data, mejor dicho, proviene delderecho romano: accesorium sequitur principale (lo accesorio sigue la suerte del principal). Este principio, sin embargo, no siempre resulta ser el ms idneo. En la actualidad estamos de acuerdo con Luls Dez Picazo y Antonio Gulln en que hoy da es un anacronismo. Y es que, en la sociedad actual, la tiena (suelo, tereno) no es lo ms importante, eleje de la vida socio - econmica Eltestamento (del latn testatio mentis, que significa "testimonio de la voluntad") es el acto jurdico por el cual una persona dispone para despus de la muerte del dueo (que puede ser un familiar o una persona a la cualse le tuviere estima) de todos sus bienes o parte de ellos. Algunos autores sostienen que no proviene de 'testario mentis", sino que sus orgenes se encuentran en elvocablo "testis", por lo que se hace referencia altestigo; es decir, eltestamento no tiene significado como expresin material de voluntad, sino que es un acto en el que se atestigua esta voluntad. El testamento tambin admite actos de carcter no patrimonial, como pudiera ser el reconocimiento de hijos
Para lo cualse ampllan los temas a profundidad mas adelante, comparndolo asi con un autor extraniero y un autor nacional

INDIGE

TEMA
CARATUTA INTRODUCCION INDICE EL PATRfMON]O. DE LOS BIENES. DERECHOS REALES DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSICIN.

PAG.

falaS
5ala18
18

ala28

29 ala38

MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE PROPIEDAD...

DE I.A OCUPACION... DE r-A ACCESTON... ... DE l-A POSES|ON...... DE LOS DERECHOS REALES DE GOCE

39ala41
42 ala 45

46ala50
51

ala59

60ala62
63afa7O
71 77

SERVIDUMBRE...
DERECHOS REALES DE GARANTIA... I.A PRENDA DERECHO DE SUCESION.. SUCESION TSTAMENTARIA
EL TESTAMENTO..

ala76 ala80

80ala86
87

ala92

93ala96

7
,_,

ACEPTACION DE
RENUNCIA DE

tA HERENCIA..
HERENCIA..

97 ala 99
100 a la 101 101 a la 108 109 a la

i-/

LEGADOS

ALBACEAZGO,.. SUCESION INTESTADA O LEGITIMA

MASA HEREDITARIA Y PARTICION DE LA HERENCIA.. REGISTRO DE 1.A PROP}EDAD.
j

lt1

112

ala 114

114 a la 116 117 a la 135

CONCLUSION BIBLIOGRAFIA

,,
.,
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J .v .*, v
.; '-' Definicin:

CAPITULO

EL PATRIMONIO

"Conjunto de bienes de derechos, de obligaciones y de acciones."r

Se entiende por patrimonio, los bienes adquiridos por cualquier tltulo; constituye el conjunto de derechos, obligaciones y cargas que corresponden a una perona
y que pueden ser apreciables en dinero. (Manuel Osorio)z

Puig Pea, define al patrimonio como "el conjunto de relaciones jurdicas pertenecientes a una persona que tengan una utilidad econmica y sean
susceptibles de estimacin.s

: v \,-/ v/
v

Teoras Del Patrimonio:

Teora clsica o del patrimonio pe$onalidad

Dice que el patrimonio es la emanacin de la personalidad y la potestad juridica de que esta investida una persona como tal.

Teo lt bdenn o del Painodr Aftchft5n:

Esta teorla ve en el patrimonio una universalidad que descansa sobre la comn destinacin de los elernentos qelamrnponel

lAlfonso Braas Manual de Deleco CMI

ZOb. Cit. "Diccionario de ciencias jurldcas, polfticas y sociales, pg. 555

3Pu{ PenalFederico. ob. Qit;p9. 363

ngi ro@ CcrpmotbeteoCid Bpa4 Tarc I t, Ffur37

Teodre Sobrc El Paimonb.s

Fundamentalmente existen dos teoras sobre el patrimonio, la llamada clsica,

que tambin podramos designar con el nombre de teora del patrimonio

personalidad, y la teora modema llamada teorfa del patrimonio-afectacin.

Teora clsica del patrimonio pensonalidad.o Para la escuela clsica francesa (escuela de la exgesis), el conjunto de bienes,

derechos, obligaciones

y cargas que

integran

el patrimonio, constituyen una

entidad abslracta, una universalidad de derecho, que se mantiene siempre en

vinculacin constante con la persona jurdica.

El patrimonio se manifiesta como "una emanacin de la personalidad y

expresin del poder jurdico de

la

que una persona se halla investida

como tal.

Precisamente esta vinculacin estrecha entre el patrimonio y la persona. Permite

a la escuela clsica la fonnacin del concepto de patrimonio;

emanacin de la personalidad, a tal grado, que la crtica
patrimonio de la nocin de persona.

corno una

que se ha hecho esta

doctrina, descansa fundamentalmente en el hecho de que se deriva la nocin de

Teora moderna del patrimonio afectacin.

Parte de hecho de no confundir al Patrimonio con la Personalidad, y se sustenta,

tomando en cuenta el destino que en un momento dado tenga determinados

bienes, derechos y obligaciones con relacin a un fin jurdico gracias al cual se organizan legalmente en forma autnoma, esto es, definen el Patrimonio como

una universalidad, como un conjunto de bienes, derechos

econmico

y obligaciones

inseparable mente ligados, porque todos ellos se encuentran afectados a un fin

y en tanto no se haga la liquidacin no deber aparecer el valor

efectivo neto.

SPlaniol, Ripert y Picad, Tratado Prctico de Derecho Civil Fnncs, tomo lll. pgs.22 6Planiol. ob. cit., t.lll, pgs. 13 a

a27

f5.

.,)I

v
U
En sta teorla los bienes y deudas estn inseparablemente ligados a un fn econmico y, en tanto no se haga una liquidacin, y no aparecer el activo neto,
basta citar los siguientes ejemplos en que una persona puede tener distintos
bienes, distintos patrimonios, como el Patrimonio de Familia que Jurdicamente protege un conjunto de bienes, por la ausencia declarada de una persona, o en la sucesin en que se logra la continuidad de la persona desde el punto de vista econmico; o en el fondo de comercio en el que se resguarda un fin juridico
econmico que una persona pretende realizar.

U
iJ

Elementos Del Patrimonio.z

Dercchos Reales:

El derecho real, es el poder jurdico que se ejerce en fonna directa e

inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total

o parcial, siendo este

poder juridico oponible a terceros; consiguiente son elementos delderecho real:

A * * *

La existencia de un poder jurldico, La forma de ejercicio de este

pder en relacin directa e inmediata

entre el

particular y la cosa

La

naturaleza econmica

del poder jurdico que permite

aprovechamiento totalo parcialde la misma, La oponibilidad respecto a terceros para que el derecho se caracterice
como absoluto, valedero erga omnes.

Derechos Pergonales:

En el derecho personal, la escuela clsica no encuentra ninguna de las caractersticas sealadas, define el derecho de crdito o perconal como "La relacin jurdica que otorga al acreedor la facultad de exigir del deudor una
prestacin o una abstencin del carcter patrimonial o moral.

TPui Pea, Compendio De Deeco Civil P9.39

7
L

lndivisibilidad Del Patrimonio: Toda persona slo puede tener un patrimonio, nunca podr tener dos o ms patrimonios. El patrimonio es indivisible, es una universalidad de derechos y

obligaciones, tiene el atributo de la unicidad.

Los derechos y obligaciones

quecorresponden a un sujeto tendrn que agruparse, vincularse y referirce a una

persona, constituyendo un todo. De lo expuesto se desprende que como la persona puede tener diversos fines jurdico-econmicos por realizar, o que el
derecho puede afectar en un momento dado un conjunto de bienes para proteger

ciertos intereses, tales como lograr el patrimonio familiar o el fondo mercantil,

como tambin lograr la continuidad jurldica de la personalidad patrimonio en los casos de ausencia y sucesin hereditaria.
Subrogacin Real:

del

Las adquisiciones producen el desprendimiento de un bien, el cual se transmite,

pero se recibe en compensacin un equivalente econmico, de tal manera que no

se causa merma sensible en el equilibrio patrimonial, por ello los patrimonios

deben quedar econmicamente intactos en las adquisiciones a ttulo oneroso,
produciendo una propia Subrogacin Real. Elsupuesto tpico es la compra-venta.

Segn Gastan Tobeas, dentro los elemento que integran el patrimonio

encontramos:
o

A ..t .:.

Que el patrimonio por su composicin constituye un conjunto unitario de

El patrimonio tiene una significacin econmica y pecuniaria.

derechos, y a veces tambin de obligaciones.

La atribucin a un titular como centro de sus relaciones jurdicas, que no

excluye la posibilidad de gue en una misma persona, por razn de la variedad jerarquizada de los fines humanos, puedan concentrase diversos ncleos o grupos patrimoniales.

8Castan Tobeas. Jos. Db. Cit; tomo I, pS., O40.

v
:

,\-/ \J !-/ v
\,i

Para el maestro Juan Francisco Flores Jurez,los elementos que integran el patrimonio son: "El activo, constituido por los bienes y derechos, y el pasivo por

las obligaciones
viceversa".g

y cargas; la diferencia entre ambos determina el haber

patrimonial o bien el dficit patrimonial, segn que el activo supere al pasivo o

: -

Regulacin legal

Artculos del &2 al 915. Cdigo Civil Decreto 106

Comentario perconal

v : : :

El patrimonio va hacer todos esos derechos y obligaciones

atribuibles al ser humano.
Efemplo En la compra vente el comprador tiene derecho de recibir el bien
u cosa pero tambin tiene la obligacin de pagar por el mismo.

'v

gFlores Jurez, Juan Francisoo, Los derechos reales en

h legislacin guatemalteca, pg.1l

:
'v : v
'J
Definicin

":TJ:::::
Juan Francisco Flores Jurez explica que "cosa o bien es todo ente corpreo o
incorpreo sobre el que puede constituirse una relacin jurldica."ro

Segn Espn Gnovas .Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de
apropiacin y se clasifican en inmuebles y muebles."rr

v
v \/ \-/ _ v v v v v
:
v v

Glasificacin De Los Bienes. rz

Por Su Tangibilidad: Corpreoe E lncorprcos
Los bienes corpreos son todos aquellos que son susceptibles de ser apreciables

a travs de nuestros sentidos, por ejemplo, una computadora, una casa. Los bienes incorpreos son los que no pueden ser apreciados por los sentidos,
verbigracia, elderecho de autor.

Por Su Deerminacin: Especlficos Y Genricos

Los especficos son aquellos que se caracterizan por tener circunstancias que los

distinguen

de otros, por ejemplo un caffo Nissan Datsun modelo 83.

Los

genricos son los que no tienen esa caracterstica que los diferencia de cualquier
otro de la misma naturaleza.

loFlores Jurez, Juan Francisco'Loe derechoe Reales sn nuestra Legislacn" Ed'orial estudiantil Flix 2da edicin
Guaternala

2092g3y 4

'\.-/

l lEspn, Cnovaq Diego., Manual dereco civil, p9. 130.

Messino, Fancisco, Manuel de derecho civil, p9. 210.

12Flores Jurez, Francisco. Los Derechos Reales En La Legislacin Guatemalteca.

Por Su Ueo: Consumbles Y No Consumibles

"los consumibles son Aquellos en los gue el uso altera su sustancia de tal manera

que mpide un ulterior aprovechamiento de sus funciones. Ej.: la tinta. Los no consumibles son los que mantienen su naturaleza intacta pese al uso que de
ellos se haga.

Por Su Sustucin: Fungibles Y No Fungiblee

Son fungibles si pueden ser susttuidos por otros de la misma calidad, especie, y

calidad;

y no fungibles los que no pueden ser remplazados por otros de las

mismas calidades.

Por Su Fraccionamiento: Divisibles Y No Divisibles Los bienes divisibles son aquellos que pueden ser susceptibles de partirse sin

que por ello su naturaleza sufra alguna descomposicin; los no divisibles son los
que no pueden ser divididos sin que sufra deterioro.

Por Su tlesplazamiento: ltueble E lnmuebles

Los bienes Muebles son aquellos que pueden ser trasladados de un lugar a otro

sin que por ello sufra un deterioro ms que el de su simple uso, ejemplo, una mesa una mquina. Y los bienes inmuebles son aquellos que no pueden ser
trasladados de un lugar a otro, verbigracia, una finca. Por Su Gonstitucin: Bienes $ingularcs Y Gompuestos

Los bienes singulares son aquellos que su forma y contexto encierran un todo.

Los compuestos son aquellos que estn formados por la unin de varios
elementos que ensamblados adecuadamente conforman un solo cuerpo.

Por Su Jer:arqua: Principales Y Accesorias

Los bienes principales son aquellos que existen por su propia naturaleza. Es accesorio del bien todo lo gue esta aplicado permanentemente a su fin
econmico y se halla en una relacin que responde a ese fin. \-,

Por El Tiempo: Presenbs Y Futuros Los presente son aquellos que pueden ser utilizados de inmediatamente por su propia existencia, ejemplo, un carro; los bienes futuros son aquellos que
dependen de un lapso de tiempo para que puedan ser aprovechados debido a su
inexistencia en ese momento, eiemplo, una cosecha de friiol.

Por El Comercio: En El Gomercio Y Fuera Del Comercio De Loe Hombres

Dentro del comercio encontramos todos aquellos que si son objeto de comercio como lo son los bienes muebles e inmuebles; estn fuera del comercio por su
naturaleza, las que no pueden ser posedas exclusivamente por ninguna persona,

y por disposicin de la ley, veigracia, los lagos, ros, elfuego.

Por Las Pensonas A Las Que Perbnecen: De Dominio Pblico Y De Dominio Privado
Los bienes de dominio del poder priblico pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en bienes de uso comn y de uso especial; son bienes de propiedad
privada los de las personas individuales o jurfdicas que tienen ttulo legal.

Clasificacin De Bienes, $egn el Cdigo Givil Guatemaltecors

Los bienes se clasifin en inmuebles y muebles. Bienes

llluebles:

Bienes

muebles, son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo

del inmueble al que estuvieran unidos. La dinmica deltraslado podr ser propia

como en el caso de los semovientes o bien externa, en el caso de los dems

muebles.

13cdigo CMI Guatemalteco. a.145 al 460

Tambin suelen incluirse entre los bienes muebles las rentas o pensiones, sean vitalicias o hereditarias, afectas a una persona o familia, siempre que no graven con carga real una cosa inmueble, en cuyo caso sern consideradas inmuebles,

el dinero, los crditos, efectos de comercio, tltulos valores, las cdulas y ttulos
representativos de prstamos hipotecarios.

Bienes lnmuebles:
Son aquellos que no se pueden trasladar de un lugar a otro, sin tener detrimentos

de ellos mismos. En el derecho romano se les conoci como bienes inmuebles o

bienes

raes

porque cumplan su fin enraizados anaigndose en un lugar

determinado.

Los bienes inmuebles, suelen clasificarse en: por naturaleza, por incorporacin y

por destino. Existe una categora final denominada inmuebles por analogla que

recoge los derechos que re@en sobre bienes inmuebles en aquellos pases donde las cosas incorporales tambin entran dentro de la clasificacin en muebles e inmuebles. Los inmuebles por naturaleza son, el suelo y todas las partes slidas o fluidas que forman su superficie y profundidad, como por
ejemplo: las minas, las canteras y los escoriales (mientras su materia permanece unida al yacimiento), y las aguas naturales o embalsadas, as como todo lo que
se encuentra bajo el suelo, sin que intervenga la obra del hombre.

Los bienes inmuebles han recibido de modo tradicional un trato ms severo para

su adquisicin, enajenacin y en general para su trfico, porque se

considerado como la base del patrimonio y la solvencia delsujeto.

han

Glasifcacin De Los Bienee lnmuebles:

Los bienes inmuebles pueden ser: inmuebles propiamente dichos, los inmuebles
por incorporacin y los inmuebles por su destino.

Bienes lnmuebles Propiamente Dichos:

Los bienes inmuebles propiamente dichos comprenden, segn lo que establee

el Cdigo Civil.

* .1. .:. * * . .
\-

El suelo, elsubsuelo, elespacio areo, marltimo, las minas mientras no

sean extraldas, y las aguas que se encuentran en la superficie o dentro de la

tierra;

Los rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra y los frutos no

Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente;

cosechados;

Las caeras conductoras de aguas, gas o electricidad, incorporadas al Los fenocaniles y su$ vlas; las lfneas telegrficas y telefnicas,

inmueble;

las

estaciones radiotelegrficas fiias;

Los muelles y los diques y construcciones, que aun cuando sean flotantes,

estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de

un ro, lago o costa; y

Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o

criaderos anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con

el propsito de mantenerlos unidos de modo o permanente a la finca. (Articulo

445 delGdigo CivD.

Bienes lnmuebles Por lncorporacin:

Son aquellos cuya naturaleza originalmente es la de un bien mueble pero al

adherirse de manera pennanente al suelo se convierte en un bien inmueb,le. Se consideran inmuebles por incorporacin los edificios, caminos y construcciones
tr

de todo gnero adheridas al suelo, los rboles y plantas, y los frutos pendientes,
mientras estuvieran unidos a la tiena o formaren parte integrante de un inmueble

(no son de esta categora, por ejemplo, si estn en macetas o cajones que
puedan transportarse de un lugar a otro), as como todo lo que est unido a un inmueble de una manera con carcter fijo, de suerte gue no pueda separarse de l sin producir quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.

lnmuebles Por $u Desfno:

10

\-

Son aquellos que siendo de naturaleza mvil o mueble al destinare de manera

permanente a una finca se consderan inmuebles. (Artculo 455 delCdigo Civil)

Los bienes inmuebles por destino son aquellas cosas muebles que
ste, sin estarlo de fonna fsica.
!_,

son

dispuestas con intencin (como accesorias de un inmueble) por el propietario de

lnmuebles Por Analoga:

Son aquellos bienes incorpreos que por constituir derechos sobre inmuebles se
asimilan a stos. Ejemplo: La hipoteca.

Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos reales sobre
inmuebles y las acciones que los aseguran. (Artlculo 446 delCdigo Civil).

Bienes Del Estedo O De Dominio Pblico:

El dominio

priblico

es tan antiguo como la

existencia

de

comunidades

(sociedades sedentarias), y se manifiesta en calles, caminos, plazas, campos de

pastores, bosques comunales, murallas alrededor

de las ciudades,

puentes,

malecones, muelles, atracaderos, pozos, fuentes de agua, etctera.

Son Bienes Nacionales De Uso Comn Pblico Los Siguientes:

Las calles, parques, plazas, caminos, y puentes que no sean de propiedad

privada.

{. Los puertos, muelles, embarcaciones,

aprovechamiento general, construidos
municipalidades.

dems obras de adquiridos por el Estado o las

pontones

1.. Las aguas de la zona martima territorialen la extensin y trminos que fiie

la ley respectiva; los lagos y ros navegables y flotables y sus riberas; los
rios, vertientes y anoyos que sirven de lmite al tenitorio nacional; las cadas

y nacimientos de agua de aprovechamiento

industrial,

en la forma

que

establece la ley de la materia, y las aguas no aprovechadas por particulares;

y la zona marftimo-terrestre de la Repblica, la plataforma

11

continental, el

\__

espacio areo y la estratsfera en la extensin y forma que determina la ley.

(Artculo 458 del Cdigo Civil) Son Bienes Nacionales De Uso No Gomn Los Siguientes:
.i. Los que estn destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y

de las entidades estatales descentralizadas y los dems que constituyen

patrimonio;
. Los de uso pblico, cuando dejen de serlo de hecho ley. .!. Los ingresos fiscales y municipales;

o por virtud de una

* El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos

subsuelo;
.1.

y los minerales antes de ser

extrados, asl como cualquier otra sustancia orgnica

inorgnica del

Los terenos baldos y las tienas que no sean de propiedad privada;

I t \-

Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes y los que
adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier tipo de tltulo legal.

*.. Los excesos

de propiedad rstica o urbanas, de conformidad con la ley; y

Los monumentos
Civil)

y las reliquias

arqueolgicas. (Articulo 459 del Cdigo

Bienee De Propiedad Privada:

Son bienes

de propiedad privada los de las personas individuales

o jurldicas que

tienen ttulo legal. (Artlculo 460 delCdigo Civil)

\_. \r

Clasificacin Doctrinaria:

r+

Porsu Naturaleza los bienes pueden ser:

14puig Pea Deredro Civil

2 3 Actualizado P9s.41,42

L2

\,/

!\-. \\v \-'

Corporales:

Aquellos

que tienen una

existencia fisica apreciable

por

nuestros

sentidos. Ej. Un vestido.

lncorporalee:

Aquellos que aun no teniendo manifestacin concreta

efectos jurdicos determinables. Ej. Los derechos de autor.

tangible, producen

L. '\\\-'
\-

Por su determinacin los bienes pueden ser:

Genricos:

Aquellos

a los que se alude identificndolos por su naturaleza

comn. Ej.

Una mquina de escribir

Especficos:
Aquellos que se particularizan por elementos de

exclusiva pertenencia

su

\_
\-

naturaleza. Ej. Una mquina de escribir marca )o(.

\-. \\* v \-. \\-\-

Por gus posibilidades de uso repetido los bienes pueden ser:

Consumibles: Aquellos en los que su uso altera su substancia de tal manera que impide su
ulterior aprovechamiento. Ej. La gasolina, las llantas de un carro

No consumibleg:

Aquellos en los cuales, a pesar del uso que de ellos se ha@, mantienen su
naturaleza intacta. Ej. Las mquinas.

Porsu posibilidad de eubstitucin loe bienes pueden ser:

Fungibles: Aquellos que por no tener una individualidad propia y determinada pueden ser
sustituidos por otros de su mismo gnero. Ej. Los cereales, friioles. No Fungibles: Los que teniendo una individualidad propia, precisa y concreta, no pueden ser
representados o sustituidos por otros.

: \J \*\*'

13

Por la posibilidad de fraccionamiento, los bienes pueden ser:

Divisibles:
Aquellos que pueden dividirse en partes sin detrimento de sunaturaleza. finca rustica.

Ej

Una

lndivisibles:
Aquellos que no deben dividirse porque ello producira menoscabo en su uso y
naturaleza. Ej. El cronmetro.

Por su existencia en el espacio y posibilidad de desplazamieno, los bienes

se dividen en:

lnmuebles o Races:
Son aquellos que no pueden trasladarse de un punto a otro. Los bienes inmuebles o races se dividen en:

lnmuebles por su naturaleza:

Suelo y subsuelo.

lnmuebles por incorporacin:

Los que se hayan unidos al suelo de una manera pennanente. Ej. Edificios,
rboles.

lnmuebles por desiino:

Los que siendo muebles estn alservicio de un fundo. Ej. Semovientes cuando
estn al servicio de una finca.

lnmuebles por Analoga: Bienes incorprcos que por constituir derechos sobrc inmuebles se asimilan a
estos, Ej. Hipoteca.

Bienes Muebles;

Son aquellos que son susceptibles de trasladarse de un punto

menoscabo de su naturaleza. Ej. Mobiliario de oficina.

a otro sin

L4

Por su constificin y contenido los bienes pueden ser:

Singulares: Que son comprensivos de los simples y los compuestos. Los primeros son aquellos constituidos por un todo orgnico. Ej. Un caballo. Los
segundos integrados por la fusin de varios simples. Ej. Un motor. Univensales:

Son los bienes que estn constituidos por varios elementos entre los que no
existe una vinculacin pero que forman un todo. Ej. Una biblioteca, un rebao.

Por la jerarqula de su relacin los bienee pueden ser: Principales:

Cuando los bienes son independientes y tienen mayor importancia

valor en

relacin a otros bienes. Ej. Un vestido en relacin a los botones delmismo.

Accesorios:
Cuando los bienes dependen de uno principaly su existencia est condicionada a
la existencia del principal.

Por su existencia en el tiempo los bienes pueden ser:

Presenbs:
Aquellos que gozan de existencia actual, viven la realidad del orden ffsico o legal

en el momento de ser tenidos en cuenta como tales al constituirse una relacin juridica. Ej. Maquinaria, fincas.

Futuros:
Aquellos que si su existencia no es real, deben racionalmente esperarse que pueda tenerla, como susceptibles de venir a la vida. Ej. Una cosecha en una
finca.

Por la susceptibilidad de &fico los biene pueden ser: Dentro del Gomercio:
Los que son suscptibles de trfico mercantil.

Fuera del Comercio:

Los que no son susceptibles de trfico mercantil.
15

\J

\-

\, v v u : \!/

Por el cacter de su perGnencia los bienee pueden ser:

De dominio pblico:

Aquellos cuyo dominio se atribuye

al Estado o al Municipio. Pueden ser: de uso pblico comtin (calles, parques, plazas) y de uso pblico no comn
(subsuelo, yacimientos de hidrocarburos) De Propiedad Privada:

Aquellos que son pertenencia de los particulares.

\-' \su v \\_!:

t-'

\/

Regulacin Legal:

Artculoa 4/J2,4p3, M,4d}5, 4.4j6,4"4,7,448,49,450, 451,452' 453 4il,455, 456, #7,458, 459, 460, 461,462,463. Del Cdigo Civil
Decreto 106

Comentario personal

A mi entender bienes son todas aquellas cosas u obietos que le son tiles y necesarios al ser humano para su bienestar y
desarrollo integral.
Ejemplo: un teneno, casa, computadona, un cuadro, dinero, ebbra.

CAPITULO III
DERECHOS REALES

\*.
!\-

Definicin
Derecho real es aquel que concede a su titular

un

poder inmediato y directo

sobre una cosa que puede ser eiercitado

16

hecho valer frente

a todos. El

\j

pensamiento jurdico tradicional ha dominado, casi hasta las postrimerfas del

pasado siglo un criterio definidor, que fue aceptado entonces casi cbn la
categorla de un axioma. Gon arreglo al mismo se definfan los derechos reales diciendo gue eran "aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa' Derecho real es, pues segn esta tendencia, el que concede a su titular un poder
inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente
a todo.rs

'Los derechos reales son aquellos que tienen por objeto el mundo exteriofro

Definicin Clsica: rz Es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien para su aprovechamiento total o parcial, siendo este poder jurfdico oponible a
terceros (erga omnes)

Naturaleza Jurdica De Los Derechos Reales:

Para tener una mejor eomprensin de la naturaleza jurdica de los derechos reales, "Flores Jurez sintetiza tres posiciones las cuales son:oto

l5Vsquez Ortz, Cerlos, Derecho civil ll, primera pae, p9. 16

l6Albnso Braas, Manual de Derccho CMl, p9.317

17puig Pea Dereco Civil I , 2, 3 Adualizadopag43

\-

18Puig Pea, Fderho, Compendb d derecho cvil,

p$. 1&19,

tomo

ll

L7

- Teoria clsica:
"El pensamiento clsico surgi en Roma, se definan los derechos reales dentro

del marco de esta orientacin, como un poder inmediato y directo que su titular poda ejercer sobre una cosa; esta concepcin fundamentaba el paradigma de la
misma en la particularidad de la relacin, la que en derecho real se desanolla

entre un hombre y una cosa y en la inmediatividad del vinculo, que puede ser
absoluta

y plena como en la propiedad o bien restringida como en los

dems

derechos reales".

- Teora peeonalista:
"Encontraba el fundamento de vnculo de carcter personal

la naturaleza jurdica del derecho real en un entre el titular del derecho y los dems hombres,

confonnado por la obligacin por parte de stos de abstenerse de perturbarlo".

- Teora eclcca:
.Se lleg a establecer que derecho real es aquel que concede a su titular un
poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hacer valer frente a todos". Adems concibe al derecho real como un vnculo personal entre el titular de la
cosa y los dems seres humanos. A esta teorla se le ha criticado porque olvida lo

esencialde los derechos reales como lo es la cosa @nvirtindole un vlnculo entre

persona segn la misma se trata de armonizarla posesin de la teora clsica y la

teorla personalista estableciendo un concepto moderno del derecho real y definindolo como aquella facultad que concede a su titular un poder directo e
inmediato que el hombre puede ejercitar y hacer valer frente a los dems.

Segn Otros Autores

Naturaleza jurdica

18

Para poder establecer la natualeza jurfdica del derecho real, han surgido diversos criterios que los tratadistas agrupan en tres teorfas fundamentales a
saber:

A. Teora clsica: 'la concepcin clsica del derecho real es aquella que lo
concibe como un seoro inmediato sobre una cosa que
hay por lo tanto, una relacin directa entre persona y cosa. En esta teorla podra decirse que su esencia o su razn de ser es la relacin que surge entre la persona con la cosa..re

pude hacerse valer

erga omnes; el titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa;

B. Teoria penronalista o anti-clsica: ms gue una teora se considera

un

conjunto de criterios doctrinarios, ya que surge en Europa como contraposicin

de la teorla clsica. Debido a que fundamentalmente se establece que las relaciones jurdicas solamente existen de personas a personas y no entre
perconas y cosas Con esto se da vida a la idea de una relacin personal entre el titular delderecho realy todas las dems personas

C. Teorfa eclctica o mirta: esta teorfa es sostenda por Basari y Gastn Tobeas, quienes estiman que en todo derecho real existen dos aspectos fundamentales, uno de carcter intemo y otro externo. El interno representado
por el poder que puede ejercitar una persona sobre sus cosas, io cual permite al

titular del derecho obtener la mayora de ventaias del aspecto extemo de sus
bienes. zr

Lo que trata de buscar esta teorfa es establecer un equilibrio entre la teora

clsica

y la personalista, ya que ambas se encuentran en los extremos

contrapuestos, y han exagerado de cierta forma en sus posiciones.

l9EspnCnovas, Diego. Manual de demcho civil espaol vol.

ll.

P9. 1.

Z0Braas, Ob. Cit. P9. 156I Pu( Pea, Federico. Compendio de derccho civil

2lPulg Pefia, Federb. Compendio de derccho civl tryno

ll.

P9.15 tomo

ll. Pg.t

19

La principal crtica que se hace a la teora clsica es la insuficiencia en desconocer que todo derecho nace entre las personas y en cuanto a la teora personalista, tiene elerror de confundir el deber jurfdico general con la obligacin patrimonial, al reducir al derecho real a una obligacin pasiva universal.

Garactersticas De Los Derechos Reales:

\J

Singularidad en la adquisicin:

Segn cita la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, los derechos reales requieren de un elemento objetivo como lo es la transmisin o posicin de
la cosa es decir requieren para su perfeccionamiento la efectiva entrega del bien. En el caso de los derechos reales su titular posee un derecho de preferencia, que

le permite excluir a todos aquellos que no tengan ms gue un derecho de crdito

o un derecho real posterior o de menor categora, ejemplo: como

en el

caso

que est gravado por una servidumbre de paso; otro tiene lugar en el caso de
que un bien este hipotecado tres o cuatro veces, en este caso la primera hipoteca tiene preferencia sobre las dems.

Por su parte el derecho de persecucin consiste en la facultad del titular de la

cosa de recuperarla de quien se la haya despoiado ejerciendo las acciones

legales pertinentes. El dereeho real puede ser abandonado voluntariamente por

su titular. Flores Jurez expresa que: la singularidad de la adguisicin de los derechos reales "precisan de un elemento objetivo gue es la transmisin de la
posesin. Las figuras contrac'tuales que gravitan sobre los derechos reales,

reciben precisamente

el

apelativo

de

"reales"

por cuanto que

su

perfeccionamiento se deriva de la entrega efectiva de la @sa".zz

22 Flores, Ob.

Ct

pS. 20.

20

\r'

Elementos De Los Derechos Reales:

Se distinguen, generalmente, dos elementos: un elemento interno, consiste en el poder inmediato que el derecho real otorga a una o ms personas sobre la cosa, es elms intenso.
\_,

Puig Pea resume la esencia del primer elemento estableciendo: 'que el titular

del derecho real domina directamente la cosa con poder absorbente, no

necesitando de nadie para la actuacin de este derecho"; y un elemento externo que consiste en lo absoluto de ese derecho en relacin con las dems personas. En el derecho de hipoteca, por ejemplo, el acreedor tiene un poder de garanta
sobre el bien inmueble objeto de la hipoteca; y ese poder se refleja en lo absoluto

del derecho, al teRer el primer acreedor hipotecario prioridad de garanta ssbre

los dems.

Diferencia Entre Derechos Reales Y Derechos Personales

La diferencia sustancial entre los derechos reales y los derechos personales
radica en el objeto que cada uno de ellos abarca. Los derechos reales enfocan su objeto en las cosas que se encuentran en el
mundo exterior, que dan origen a la relacin y poder jurdico inmediato que tiene un individuo sobre una cosa; mientras que los derechos perconals su objeto est orientado a la relacin jurdica que surge entre ciertos actos de los hombres.a

"En los derechos reales se hace nfasis en la cosa, y en los derechos perconales en la relacin jurdica".zc Segn Flores Jurez "se reftere: a tres criterios que han sido emitidos en torno a
las diferencias entre Derechos Reales y Personales".zs

23Pulg, Ob. Cit; p9. 150. 24Braas, Alfonso. Manual de deecho c-ivil, Pg. 289. 25Flores, Ob. Cit; pg.23.

2t

v 'v' \, \\: \r \_ \"_. \, v v \.\_ \*. \-, \s : v v \_ \-.

- Opinin de la escuela clsica:

Para los clsicos la diferencia es ostensible y puede resumirse en el siguiente
parangn:

Derecho real:

a) El derecho real se traduce en un poder inmediato y directo que el hombre

puede ejercitar sobre una cosa a efecto de satisfacer sus necesidades.

b) El objeto del derecho real es que el titular tenga una relacin y poder jurfdico
inmediata sobre la cosa.

c) El titular del derecho real no puede ser perturbado y en el caso que lo sea puede eiercitar la accin persecutoria para recuperar la cosa cuando es
desposelda. Adems el carcter absoluto del derecho real y su posibilidad de
oponerlo a terceros, le confiere un derecho de preferencia a su titular.

Derecho personal:

a) El derecho personal no es poder, sino la facultad de obtener o de exigir del deudor una prestacin

o abstencin. Esta prestacin o

abstencin tiene por

esencia un acto de conducta y no implica potestad o seoro.

b) El objeto del derecho real es una prestacin o abstencin, trminos

equivalen, como a un acto de conducta.

que

c) En los derechos personales, no existe ni accin persecutoria, ni derecho de preferencia, porque como no hay cosa, sino un acto de conducta no hay
posibilidad de persecucin y no hay derecho de preferencia pues en ellos no rige el principio de que elprimero en tiempo es primero en derecho.

Criterios de

la

escuela personalista

o anti+lsica, coinciden en afinnar que

derecho real

existen ciertas diferencias entre

el

y el derecho personal,

esencialmente en lo que concierne a la oponibilidad contra todos, en elcriterio del

\/

zz

seorlo directo sobre la cosa; y, contra una persona que es el criterio de la

obligacin pasiva universal.

b) En los derechos reales, por ser oponibles ante terceros, tambin existe una
\J

abstencin a la que est obligada la colectividad humana.

Criterio de la escuela integral o eclctica:

La tesis eclctica, denominada de esta manera, por fusionar las conclusiones de

clsicos y personalistas define los derechos reales como "un poder jurdico que

de manera direc{a e inmediata ejerce una persona sobre un bien determinado,

para aprovecharlo total o parcialmente, siendo oponible dicho poder a un sujeto indeterminado que tiene la obligacin de abstenerse de perturbar al primero en
ejercicio de su derecho'.zo

Se colige que el derecho real se manifiesta en dos sentidos: a) Como un poder

inmediato y directo que el hombre ejerce sobre las cosas a efec'to de satisfacer sus necesidades y b) como una abstencin por parte de los terceros ante eltitular

del derecho. La primera constuye el aspecto intemo del Derecho Real y la segunda al extemo. La doctrina eclc-tica reconoe una identidad extema entre
derechos reales
aspecto interno.zz

personales

una diferenciacin tajante

esencial en el

Glasificacin De Los Derechos Reales

Flores Jurez, expresa: "ya que nuestra legislacin no se ocupa de clasificar los

derechos reales en ninguno de sus Artculos, ha sido influido por la coniente

italiana influido en este caso por la coniente italiana generada por Dussiy Barassi que disgrega ala propiedad como derccho pleno de los llamados derechos rcales

limitativos derechos reales de mero goce y derechos reales de garanta".za

26Roiina, Ob. Ct P9. 3a 27Flores, Ob. Cit. Peg.23 ZEFlores Juru,

0b. Cit; pg.25

23

El autor anteriormente citado, a su criterio nos da la siguiente clasificacin de los derechos reales:

Dercchos reales de goce y disposicin:

La propiedad (Cdigo Civil)

Dercchos reales de mero goce:

Usufructo

Uso y habitacin

- Servidumbre

Derechos reales de garanta:

- Hipoeca tr Prenda Segtin elcriterio clasificatorio de Puig Pea, clasifica los derechos reales: Por el obieto:
Derechos reales sobre cosas corporales Derechos reales sobre cosas incorporales:
zs

a) Derechos reales sobre derechos. b) Derechos reales in re intelectuali: son los derechos de autor, de inventor, etc...
lv

Por la proteccin que elderecho les brinda:

Derechos reales de proteccin provisoria: la posesin.

Derechos reales de proteccin perfecta o definitiva: la propiedad

,J

y los dems

derechos reales.

Por la finalidad instucional:

Derechos reales de Goce: usufructo, uso y habitacin y servidumbre.

29Puig Pea. Ob. Cit.; pg... 15

24

Derechos Reales de Garantia: prenda, hipoteca y anticresis. Derechos Reales de adquisicin: retracto, tanteo y opcin.

Glasificacin moderna:

\e

En conjuncin de la doctrina ltaliana y Alemana, se afirma que los derechos reales pueden clasificarse en derechos de goce y disposicin (propiedad),
derechos de goce (por ejemplo, usufructo), derechos de garantfa (por ejemplo,
hipoteca), y derechos reales de adquisicin (por eiemplo, opcin)
"oo

Nmero De Los Derechos Reales

Eldilema de la enumeracin de los derechos reales sintetiza en dos encontrados
sistemas, el numerus apertus, fundamentado en el criterio de que los particulares

pueden

crear la diversidad del negocio juridico, figuras de derechos reales no

consignados en la ley, y la tesis numerus clausus que preconiza que no existen

ms derechos reales que los taxativamente legislados.

Los antecedentes histricos, recono@n que las dos doctrinas (positiva y

negativa) tienen engarce en las fuentes tradicionales.

Efectivamente en el derecho romano predomino la tesis del numerus clausus, ya

que no admiti ms derechos reales que la servidumbre, 'la anticresis, la

superficie y los derechos de garantfa. Despus, las cosas cambiaron; el esplritu de libertad del pueblo francs volvi a admitir el sistema del numerus apertus, y por su influencia muchos cdigos (sobre todo latinos) $e declararon decididos partitlarios de esta doctrina.

30Braas, Atfonso, Manual de demcho civil, p9. 292

25

\_ \\-, \\-/ \-.\, \\!,

En este aspecto, el Cdigo espaol no estableci ninguna cortapisa, y la Ley

hipotecaria, al hablar de los ttulos que se inscriben en el Registro, claramente
manifest su tendencia aldecir que podlan tener entrada en el mismo aquellos en

que seconstituyan, reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan los derechos

de

usufruc'to, uso, habitacin, hipoteca, @nsos, servidumbres

gr

otros

cualesquiera reales.

La doctrina moderna se inclina por la tesis de numerus clausus y vierte en su

apologa, los siguientes argumentos: a) El derecho realsupone una obligacin pasiva para los tercerus.

b) La constitucin de los derechos reales implica la observancia de

puede eludirse elcumplimientos de las mismas.

ciertas

formalidades contenidas en la ley, que encauzan la oponibilidad erga omnes y no

Regulacin legal

: \_ \\-, \v \_ \,

Artculos del #12al9l5. Gdigo Civil Decreto 106

Comentario personal

El derecho real es el aprovechar un bien de forma in mediata y

directa ya sea en su totalidad o una parte ella.
Eiemplo:

S soy propietaria de una finca tengo el poder jurdico de

disfrutar de todo o una parte de la finca y de disponer de todo lo que en ella ee produce y puedo hacer valer mi derecho frente a
todos.

31Puig Pea, Ob.

Cit, pg.,O

26

CAPITULO IV
\/

DERECHO REAL DE GOCE Y DISPOSrcN (LA

PROPTEDAD)

\_,

Definicin
Juan Francisco Flores Jurez establece que
las cosas"sz

la

propiedad

dominio "es

concebida como la ms importante de las relaciones que el hombre guarda con

La propiedad como 'el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y
est sujeta a sta de modo, al menos vinculante, universal"ss

\r \_ \; v \J

Diversos autores tratan de definir con precisin el derecho de propiedad, tal es el

caso de la doctrina modema que concepta el derecho de propiedad como "el derecho por el gue una cosa pertene@ a una persona y est suieta a sta de
modo, al menos virtualmente, universal".s+

Rojina Villegas, indica que

la

propiedad. *es considerada como un derccho

esencialmente personalista, @ caracteres

de absolutividad, exclusividad

perpetuidad, originalmente de un poder absoluto sobre la cosa".ss

La propiedad se puede definir como el seoro, unitario, independiente y cuando

\_
"v

menos universal sobre una

Cdigo Civil regula,

@sa. Nuestra legislacin en su Artculo 464 del

"La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los

:
\. \_ \J

". mites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes

32Juan Francisco Flores Jurc2, ob Cit. 57

33Atfonso Bnas, Msnual tlerecho Civil, p9.323 34Piug Pea, Federico. Tratado de derecho cvil. T. ll,

P&.283

3sob. cit; pg. 130.

27

Al respecto la Constitucin Polftica de la Repblica de Guatemala en elArtfculo 39 establece: "Propiedad Privada. Se garantizala propiedad privada como un
derecho inherente a la persona humana. Toda persona puede disponer
libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deber creer las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso individualy el

desanollo nacionalen beneficio de todos los guatemaltecos ". La propiedad como .el derecho por el que una cosa pertenece a una persona y
est sujeta a sta de modo, al menos vinculante, univercalo

Antecedentes Histricos
El derecho de propiedad hunde sus races en la civilizacin occidental, en el
primitivo culto a los antepasados (dioses lares).

Se comenta que en el fundo se enterraban los antepasados, cuya memoria era

representada por el dios hogar, el fuego, de la casa. Esto marca una cultura rural donde el culto no era priblico, estatal, sino reservado a cada familia.

Los que rendlan culto a los mismos dioses del hogar se llamaban de la misma
manera (apellido), y la nueva esposa deba ser alzada altraspasar el umbral pues

no poda llegar frente al hogar por su pie sino porgue alguien que sacrificaba en

l la transportaba. La esposa tambin deba llorar en el momento de su boda

porque efectivamente abandonaba a los dioses a los que haba sacrificado desde

nia para pasar a tributar ante dioses extraos abandonando su apellido de

soltera. El momento central de la boda era cuando se corta la torta para brindar

el nuevo sacrificio de la parea a los dioses del hogar quienes, de serle este
propicio, denamaban fertilidad y felicidad.

En este contexto et solo hecho de que un animal ajeno o una persona tocaran
los lmites de una propiedad implicaba la obligacin de ser sacrificado. La leyenda

de la fundacin de Roma y la explicacin de la muerte de Remo por la mano de

Rmulo; tal la causa de la prohibicin de los edificios medianeros hasta el reinado

de Nern, poca de decadencia de las antiguas creencias.

\J'

El padre de familia era el nico sujto de derecho y, como tal, dueo de la vida y

de ta muerte de sus parientes y propietario, dominum, de todos sus bienes. El sistema de derechos reales solo comprenda al dominio y a unas pocas y
acotadas desmembraciones de ste.

Esta civilizacin que se encuentra en el sustrato de todos los actuales pases occidentales ata inemediablemente
contenido sagrado.

la nocin de propiedad a un derecho

de

Llegada la Edad Media

y bloqueado el mar Mediterrneo por las fuerzas del

el pacto de vasallaje y en
una

lslam, as como la falta de comunicacin y por lo tanto de comercio, genera el fenmeno del feudalismo, el que, basado en
interpretacin bfblica por la cual todo poder es emanado de Dios, hace de la

propia defensa de

la posesin la causa del derecho de propiedad y

su

justificacin por voluntad divina. Navas establece: Las personas y las cosas quedan ligadas por vinculos atados

por la propiedad de la tiena. El dominio se reparte en

innumerables

desmembraciones supuestas. En la cspide de la pirmide, el Lotd Paramount, seor entre los dems seores a quien todos le deben tributo de annas, soldados y provisiones. En la escala ms baja, el sieno de la gleba, que debe al inmueble

feudal servicios personales, que no es ms que un acesorio del fundo

trasmite con
1.

se

Ocurrida la Revolucin Francesa, inspirada en escritores que unlan el concepto

de libertad al concepto de propiedad, tambin all encontramos las libertas de

propiedad definida como un derecho sagrado. Elderecho se centra en relaciones

entre personas libres. Se adopta el sistema de derechos reales de la poca

clsica de Roma aunque sin su carga religiosa.eo

36Navas, Ratil, Derecho de propiedad, uso y gooe, pg. 23

29

En la aetualidad, eR las eonsttueiones de los stados modms neoRtrems

siempre, sean estos socialistas o capitalistas, una referencia expresa, directa y

cnffl al dereeho de propiedael, sin embargo podemos ensayar el sguient

esquema:

- En la primitiva Roma el nmero de los dercchos rcales era rcstringielo. - La profusin de derechos reales fue el sustrato jurdico del feudalismo.

- La Revolucin Francesa, al liberar a las personas y las cosas, volvi al sistema

de derechos rales de la primitiva Roma.

- La unificacin de los derechos como producto de la integracin

sistema.

mundial que

acanea la Organizacin Mundial del Comercio puede generar modificaciones del

" En Argentina, se utiliza el sistema romano sin la carga religiosa'-

az.

As pus vmos que de todos los derechos que un hombre tiene fuera de s
mismo, de su vida y de su libertad, resulta una formula contundente de garantizar,

con la expresa defensa constitucional.

Evolucin Del Derecho De Propiedad

Como ya se refiri, inicialmente la propiedad fue fruto del trabajo personal: al hombre correspondan los instrumentos de @za

y a la mujer, los utensilios

caseros. Las tribus ms adelantadas del ltimo periodo del salvajismo (arios,
semitas y turenios) rebasaron I etapa de cazadores, anibando con ello a la fase

de la dsmestieacin animal la que separa al hombre de aquella poca en los grupos bien definidos de pastores y cazadores, motivando la primera gran
divisin social del trabajo.

37lbd., p9.24

30

El hombre pastor stable y manten uRa propiedacl eomuRl sobre los

productos que derivan de su actividad e inicia en esta etapa de su desarrollo el intereambio, l eual adopta la modalidad global s deeir, la propiedad tenia un carcter colectivo porque era de tribu en tribu por medio de los jefes. $egunda

gran divisin del trabajo. En esta poca, la riqueza aumento desmedidamnt, incrementada aparicin

por la circulacin de metales preciosos que aunque no

se

acuaban, se cambiaban al peso. Tercera gran divisin del trabajo surge con la

de una clase social que no se ocupa de la produccin, sino

del

intercambio de productos y es la de lss Mereaderes.

" Debe sealarse que la propiedad privada es uno de los pilares del modo
capitalista de produccin por cuanto que ste descansa en el hecho de que las condieiones materiales de produccin le son adjudicadas a los que no trabajan,
bajo la forma de propiedad del capitaly propiedad del suelo'sa.

Antiguamente,

de propiedad ra cRsiderado oom un dereeho esencialmente personalista, con caracteres de absolutividad, exclusividad y perptuidad, originante de un poder absoluto sbr la cosa. El hombre es
dereeho
propietario de sus armas; la mujer, de sus adornos, que forman parte de su
personalidad.

el

Este criterio fue paulatinamente perdiendo su inflexibilidad, al establecer la ley

diversas limitaciones a su ejercicio.

Teoras Que Justifican La Existencia De La Propiedad Privada.s

De la Ocupacin: Esta teorfa dice que la prupiedad privada se fundamenta en la apropiaein que el

hombre hizo de las cosas que no tenan propietario, para servirse de ellas en la
satisfaeein de sus neeesidades y quc ele una mera apropiaein pasajera, pas a

integrar una relacin permanente y estable, garantizada por respecto de cada

una de las aclquisieiones de los dems.

38Florcs Jursz, Juan Francisco, Los dercchos reales en nuestra legislacin, pg. 76
39Puig Pea Derecho CMI 1, 2, 3, Adualizado P9. 45, 46

31

\J
Ub\

\*,
: v ,
\-,

Tcora del TrabaJo: trsta teora afirma que el derecho de la propiedad privada es justo
Borque el hombre adquiere los bienes mediante su ffabaJo alas cosas elsello de su personalidad.

legtimo

e imprime el hombre

Teorla de La Ley:
Esta teorfa dice que la propiedad se funda en la ley ya que nicamente la ley
puede saneionar la renuneia de todos y seruir al goee ele uno solo.

\_ \\v

Too'a illoderna:

: \J \v
U

Esta teorla afirma que si el Derecho a la propiedad debe ser individual, su eiercicio debe ser social, s decir qu el propietario tiene el deber de tmar R
cuenta el inters de los dems, y el legislador puede hacer que el propietario lo rccuerde alestablecer algunas limitaciones.

Scgn Rosueoau, Jaeques Jean. Contrato Soeial, Florcsn Juree Teoa de la ocupacin:
Segn esta teora el hombre primitivo dio origen a la propiedad, apropindose de

: \/ \/ : v : .* \.-' \-

la res o cosas de nadie, es decir que el derecho de propiedad surge

Guatemala en la poca de la conquista.

en

Teoffa del trabajo: Esta teora surgi de Adam Esmith

y .segn la misma la nica fuente de la

propiedad es el trabajo del hombre ya que a travs del mismo es posible la transformacin de las cosas y el origen de la riqueza por el propio esfuerzo
humano"

Teorla de la convencin:
Esta teora surgi de Rousseau en su libro titulado el contrato Social segn esta teorla "el derecho de propiedad es una institucin que surge del pacto social que

\-,

celebran los miembros ele la soeiedael y a travs del eual creeR el estado y las

grandes instituciones del Estado como son el derecho y la propiedad privada, est surge Bar pner fin a la anarqua y al librtinaje en que vivlan los seres
humanos".ro

Teo{a de la ley:

\-

Segn esta teorfa la nica fuente delderecho de propiedad es la ley.

Teoras modemas:
Son tres las opiniones que se incluyen en este rubro y son las siguientes: Teora de la personalidad:

El ser humano se proyecta y logra su proyeccin haca el futuro a travs del

dreeho de propiedad. Segn Flores Jurez, "refiriendo a este derecho manifiesta que es una proyeccin

delhombre; encaminada a la conservacin de su existencia".tt Teorla de la utilidad:

Segn esta teora la misin del derecho de propiedad es refozar al individuo en
la lucha por su propia existencia. Leroy, Beaulaiu, Gambili y Dagnano, citados por

Flores Jurez, "atribuyen a la propiedad la misin de refozar al individuo en su

lucha por la existencia y la justifican exclusivamente en atencin a la utilidad o

servicio que reportan a la sociedad".

Teora del orden racional:

El ser humano husea para su propia existencia la apropiaein de los medios necesarios de carcter material o social que le sern tiles como instrumentos
para obtener sus propios fines.

40Rosuseau, Jecgues Jean. Gontrato social, pg. 300. 41 Flores, Jurc2, Ob. Gi4 p9. 31

33

Puig Pea aclviee que *s la mantenicla por la generaliclad de los civllistas modernos y admitida por la iglesia en la encclica de Len Xll" fundamenta la
propiedad n l triple manifestaeln humana -individual, familir y soeial- que precisa "La apropiacin de las cosas del mundo exterior, titiles a la subsistencia y
progreso de unos y otros".+e

\,

Sentido Social Del Derecho De Propiedad

Algunos palses han presenciado el paso violento y terrible por las consecuencias

de todo orden que produjo el paso de la propiedad individualista, nacida en la

revolucin,

a la propiedad colectiva gue presenta el comunismo. Sin embargo

nace una tercera fueza que sintetiza el derecho de la propiedad actual, en una Doetrina llamada Doctrina Solidarista, Gon arreglo

a la cual debe continuar la

cin

propiedad articulada en la teora de los derechos subjetivos privados, necesarios

para el desenvolvimiento

y progr$o de la humanidad; sin prepotenciae,

abusos, ceida a su verdadera misin, actuando en los lfmites que su sentido

sociale histries le imponen, viviends una vida transperconalista en ls ms propio

sentido.

Facultades Que lntegran El Derecho De Propiedad

La doctrina las estudia como simples manifeetaciones de la plenitud general que constituye la propiedad, dividindose en dos tipos:

- Faeultades de disBosiein - Facultades

de uso y aprovechamiento

a) Facultades de disposicin:
Las que se dividen en dos clases:

* Facultades de disposicin (strictu sensu):

42tbfd.

34

Referidos

a la potestad del proBietario

cle enajenar sin obsteulos de ninguna

naturaleza los bienes sobre los que ejercen su derecho. Enajenar es transmitir,

es haeer ajeno lo que s mfo, y se pueele transmtir por negoeios entr vivs,
mortis causa, en forma onerosa o bien gratuita, aunque en la actualidad se ha
restringido elsentido de este timino hast limitarlo a las transmisiones.

* Facuttad de gravar:
Gravar es imponer una limitacin sobre un bien a efecto de garantizar con ello el

eumplimiento de una obligacin. Todo propietario en viftud de un aeto volitivo puede imponer gravmenes sobre sus bienes. b) Facultades de uso y aprovechamiento:

Estas facultades comprenden

el uso, que es la utilizacin de los bienes

de

acuerdo a su naturaleza para la satisfaccin de las neceskJades humanas, y, el aproveehamiento que es el disfrute de lss benefieiss s frutss que produzca un
bien.

Extensin Y Limitaciones Que lntegran El Derecho De Propiedad

La legislacin tiende a ponr limitaciones cada vez ms numerosas, se encuentran dos categoras de limitaciones legales: unas de inters social,
teniendo mayor trascendencia y entre ellos se pueden sealarlos derivados de no destruir propiedades agrcolas industriales, etc. Las circunstancias o normas en la
eual se grevaR tieras ociosas.

Y otras veces las

limitaciones

a la propiedad derivan de las relaciones de

vecindad estando entre estias:

- La prohibicin de hacer excavaciones que lesionen al vecino.

- Obligacin del propietario de establecer limites de su propiedad.

Prohibiciones

de algunas edificaciones y plantaciones, sino se sujetan

eondieiones espeeiales.

- Prohibiein de realizar ac'tos que leslonen las paredes divisorias eRtre vecinos.

Propiedad Del $uelo, Sobreuelo y Subuelo El Cdigo Civil guatemalteco, establece

predio seentiende al subsuelo y al sobresuelo, hasta donde sea til al propietario, salvod
spsiciotles de leyes especiales, crl lo cual $t reconociendo la propiedad del en

su artculo 473, la propiedad del

subsuelo

y sobre suelo, as pues, el propietario podr hacer las

excavaciones

para los usos que le convengan, pero siempre sometindose a las limitaciones de

orden legal

y que favorecen los derechos de Minera,

aguas

patrimonio

histrico cultural. Antiguamente se le concedla al propietario el dominio absoluto sobre el suelo, sobresuelo y subsuelo y de lo que estos contenan, lo cual se ha modificado con las conientes del Derccho Modemo, ya que elsubsuelo, puede

tener una utilizacin econmico social, como en lo que a los yacimientos minerales se refiere, o eentros eulturales de eivilizaeiones antiguas qu s
encuentran sepultadas.

Regulacin Legal

Articulos 464, 465, 466, 467, 468, 469, 47A, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 479,490, 481, 482,483,484,485. Cdigo Civil
Decreto 106

Comentario perconal El derecho de propiedad es un derecho que nos permite gozar y

disponer d un bien slemBre y cuaRdo s haga bajo

establecido por la ley.
Ejemplo

lo

El derecho que tengo como propietario de defender mi casa por

todos los medios legales.

\-\\-? \/
\-,

CAPITULO V
MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE PROPIEDAD

Definicin
Federico Puig Pea, citado por el ilustre profesor Juan Francisco Flores stblce qu s ntirid por mdos de edquirir le propidad "qullos hechos jurdicos a los cuales la ley reconoce la virtud de hacer surgir el dominio en un
determinado sujeto".+s Seguidamente, muestra que Rugiero, tos define "como las causas legales que determinan el dominio, a los hechos jurdicos a los cuales la
ley reconoce eficacia para que surja eldominio en un sujeto".

: \_. \\, \_. \-\__ \? \J

Los hechos jurdicos pueden devenir de la naturaleza como el aluvin, de la

legislacin como la expropiacin forzosa y de la voluntad humana plasmada en la realizaein esntractual.

Puig Pea, expone: "se entiende por modos de adquirir la propiedad aquellos
heehos Jurdieos a los cuales la ley reconoce la viud de hacer surgir el dominio en determinado sujeto'.1+

Clasificacin.s

v \_-. \_, \-

Entre esas formas como hechos o actos jurdicos, existe una clasificacin muy

aceptada por muchos civilistas

propiedad: originarios y derivativos.

de cmo puede adquirirse el derecho

de

. Originarios:
Doctrinariamente son aquellos que producen el nacimiento de un derecho sin que haya relaein de eausa-efee'to del anteeesor. Eldominio se adquiere sin gravn y

\\__.

43Flor6 JuZ, Juan Francisco. Los derechos reales en nuesira legishcin, P5.77
l4Piug Pea, Federi:o. Gornpendio de dereco civil espaol.

T,ll,P9.277

45castn Tobeas. Ob. Cit. P9.220

Rtre stos teRmos la ocupacin, accesln, posesln y usucapin o prescripcin

adquisitiva. Es un modo originario por excelencia.

. DerivativoE:
Esta forma se perfecciona cuando la propiedad se adquiere por la transmisin de
\e

un derecho anterior, es decir es producto de una relacin jurdica. Entre estas formas tenemos por ejemplo: la compraventa, donacin entre vivo pura y simple'
donacin por causa de muerte etc., que pueden llevarse a cabo de la siguiente
manera:

A ttulo univensal: Es la sustitucin del tltulo anterior Bor el nuvo, en todas las rclaciones jurdicas patrimoniales. Se considera mortis causa - herencia. A ttulo particular:

Se produce en las relaciones iurdicas de comercio, se refiere a una o varias cosas concretas contempladas aisladamente y puede ser tambin mortis causa
como: legados y donaciones o en relaciones entre vivos, como: donacin entre
vivos pura y simple. A tulo oneroso:

Se da cuando el anterior poseedor recibe en compensacin un equivalente ee,onmico, por el detrimento sufrido en el patrimonio, que puede ser una
compraventa en efectivo o a plazos.

lntervivos:

Se establcee en relaeiones jurdieas entre vivos, y eomo ejemplo se

mencionar los contratos de cualquiera de sus especies.

pueele

torfs

sausa:

Son las relaciones jurdicas que surten efiectos despus de la muerte de una de

38

las partes, eomo eJemplo clsieo st la herencia, legados y donacin por cus
de muerte.

En nuestro Cdigo Civil, no se establece uRa elasificacin especlfica sino

nicamente se limita a enumerar estas formas derivativas en el Ttulo lV del libro

V que se rcfierc a las obligacions, en el que se establecen los

J

panmetrcs,

derechos y obligaciones de cada uno de los sujetos, que debern ir plasmados

eR uRa eseritura matriz como requisito sine quanon.

Segn Alfsnso Braas se elasific?n nt

+o

lrtlodos originarios. Cuando la adquisicin se la propiedad se realiza sin existir

relaeln Jurldiea eon el aRtrlor propetarlo o euando no existe anterior propietario. En el primer caso, es ejemplo tpico la usucapin. En el segundo, pude ponerse como eJemplo l eupacin de un hlen que n ha permanecd ntes a nadie.

ilodos derivados. Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, esto es transmitido a otra persona en virtud de una
relaein jurdica. Por ejemplo cuando se realiza una compra venta, y por razn de

ella un bien pasa a ser propiedad de otra persona.

Rogulacin Legal

Elttulo lV del libro V del Cdigo Civil Decreto 102

Gomentario perconal

El modo de adquirir el dereeho

de propiedad significa poder tener el dominio con

el debido reconocimiento de la ley a travs del surgimiento de hechos jurdicos.

Eiemplo
La herencia, legados y donacin por causa de muerte.

4'6Alfonso Braas, Menual de Derecho Civil, pg.339

39

CAPITULO VI
DE LA OCUPACION

Definicin
\*,

"Hay ocupacin cuando alguien toma una @sa para s, que no pertenece a nadie,

pftfiec e duo ignorado o ste l ha abandonado."z Es un modo originario por excelencia, segn Castn Tobeas 'Es la aprehensin de un bien o cosa que no tiene dueo con la intencin de hacerla propia."*

Guillcrmo Cabanellas define la oeupaein eomo "eomo un modo originario de

adquirir la propiedad mediante la aprehensn o apoderamiento de una cosa que crece de tlueo, por no habeflo tenido nunca, por haber hecho abandono de la
misma su ltimo propietario o por haber fallecido ste sin herederos".+g

Elementos

De las definiciones anteriores se puede inferir, que deben tomarse

consideracin tres elementos:

en

. El primero, foffnal, que es la toma de posesin o aprehensin del bien.

. El segundo, real, que es la cosa no pertenezca a nadie, elemento fundamental.

El tercero, personal, que radica en la intencin de la persona de incorporar el

hien oeupado a su patrimonio.

\47Braas. Ob. Cit. P9. 3a0 48castn Tobcas. Ob. Cit. P9.220 49cabanellas Tones. gb.

Cr[ Pfu.

279

40

Existe ocupaein eom modo originario de adquirir la propiedad, cuanclo una

persona toma para si una cosa que no pertenece a nadie o pertenece a dueo
ignorado o st la ha abandonado. "En relacin a sujeto, se requiere eapaeidad

para adquirir y propsito o intencin de apropiarse de la cosa. En relacin al objto, se requiere que la cos no Bertezc a nadie qu prtenzc due
ignorado o a dueo que la haya abandonado".so

Elementos.sr
Para la ocupacin de cosas inanimadas, Ee requiere que se den los siguientes Que sean bienes muebles {oyas, monedas etc.)

Que estn sepultrados o escondidos. (Dentro de algo o que no estn a la vista de

nadie).

El transeurco del tiempo: Que haya transcurrido tnto temp, qu no

memoria o juicio de su dueo.

haya

Bienes O Cosas Pueden Ser ObJeto De Aproplacln, Gomo Por Ejemplo: Ocupacin De Bienes lllluebles, Ocupacin De Tesoro Y Ocupacin De Bienes lllostrencos.
"Ocupacin de bienes mueblee:

Se desanolla que pueden adquirirse por ocupacin, las cosas muebles o semovientes lo que significa ganado de cualquier especie, siempre que no pertenezcan a nadie, tal y como lo establece el Artculo 589. Entre estos tnmos: las eonehas, piedras y otras substanelas que se eReueRtrn en las riberas del mar, ros y aroyo de uso priblico y que no presentan seales de
domlnio nterlor y que pueden tambin ser obJeto de ocupacin las cosas euya
propiedad abandona voluntariamente su dueo.

S)Braas. Ob. Cit. P9. 340

5f Humberto Benavides Lpez, tlerccho Givil I

Bbnes, p9.100

4t

Entre las exeepeiones de esos bienes muebles, se encueRtran los blenes que pertenecen a la nacin, como por ejemplo los monumentos o estatuas.

. Oeupaeln de teeoro:

Se empezar por desarrollar el significado de tesoro: para Valverde,

depsitos oeultos o ignorados de dinero, objetos de valor o alhaJaso.sz

"son

Guillermo Cabanellas eetablece que "tesoro es gran cantidad de dinero, valores

y obietos preciosos que se encuentran en depsito o custodia en algn lugaf'ss y

nuestro Cdigo Civil establee en el Artlculo 594 que no probndose el derecho

sobre dichos dineros, alhaias, u objetos preciosos, sern considerados como

bienes perdidos y como tesoro encontrado en suelo ajeno, segn los antecedentes y seales. Si eltesoro es encontrado en teneno propio, pertenece
l dseubridr, Br s l tsr s netrdo e tffn en, fortuitament con permiso del dueo del teneno, eltesoro se dividir por partes iguales entre el
propietario deltereno y la persona que haya hecho eldescubrimiento.

.Ocupacin de bienes mostrencos: Bienes mostrencos: los bienes muebles

semovientes que

se

encuentren

perdidos o abandonados sin saberse de su dueo. Se denominan mostreReos por cuanto se deben mostrar, o poner de manifiesto, y pregonar para que pueda
su elueo saber el hallaego y reclamarlos slno los hubiera abandonado.s

El Cdigo Civil, en los Artculos del 589 al 599, regula esta clase de ocupacin
obligando a informar a la autoridad municipal correspondiente ms cercana, si

una persona encuentra cualquiera de estos bienes para que se haga de

conocimiento

5l/aherde y Vatuede, Calixio. Tratado de derccho civil espaol, tomo ll. P&. 24e
S3Cabanellas Tones. Ob. Cit. Pg. 381

5,{lbid. Ps. 52

\_;

\J '\, \u \!t\'/ \J \v \\:

pblco y fij un trmno a fn de que s prsent l due y s n aprcre se

proceda a la venta en pblico subasta de lo encontrado, conespondiendo al que nconff el blen un porcentaje deldlez por clento de la vRt, ms el pago de los
gastos.

Regulacin legal

Artculos589, 590, 591. 592,593, 59{n 595, 596n 597,598, 599, 600,
60,l, 602, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610,

6,ll del Gdigo

Civil Decreto 106

Gomentario personal

Toda aquella cosa muebles y semovientes que no pertenecen a

nadie pueden adquirirse por ocupados por determinado suieto

siempre y cuando se slga lo dlspuesto por las leyes. Eiemplo

Cuando se encuentra una moneda esa moneda la podemos adquirir por ocupacin siempre y cuando no le pertenezca a
nedie.

't-

43

CAPTTULO Vil
LA ACCESN

v ., \_ v \\J \J \.v \* \-

Definieln
Es todo lo que produce un bien y pertenece a ste, y todo lo que se une e ineorpora a un bien, por aeein de la naturaleza o del hombre, (por ejemplo, cuando un terreno aumenta de extensin en el curso de los aos, por la accin
d le mniente de las gus de un rlo.)ss
De conformidad con nuestra legislacin, se infiere que la accesin, es el derecho

que se concede al propietrario para hacer suyo todo lo que la cosa produzca o
todo lo que se incorpore en fonna natural o manera inseparables. Diego Espn Cnovas la define diciendo que es elderecho gue compete aldueo de una eosa sobre lo que sta prtruzeay a ella se ineorporc a una, ms o meRos
inmediatamente en calidad e accesorio y de un modo inseparable.so

\-\' : v \_

Naturaleza Jurfdlca:
Se discute la naturaleza jurdica de la accesin en cuanto que algunos autores oplnan que sc treta d un modo de adquirlr

el elominlo, mientras que otr$

y l entRua em

sostienen que es simplemente una facultad dominical y una tercera posicin

que eonsldera la accesin descrita om facultad domlnical modo de adquirir la propiedad.sz

Clasifleaeln doetrlnarla y elasifleaein

La teorla de la accesin fue creada por los Romanistas, quienes la clasificaron de

\, \-

la siguiente forma:

\_

SSAtfonso Braas, Manual de Derecho Civil, pg.344

56Espln Cnovas. Ob. Cit. P9.98

57puig Pea Derecho Civil 1, 2, 3, Aduelizado Pgrl9

44

. Dlscrete (sobre frutos naturales y civlles)

Llamada tambin por produccin. El titular es dueo de todo lo que produzca el
bien.

Continua
'\-,

Llamada tambin por incorporacin. El titular es dueo de lo que se le incorpore

al bien. En este caso se encuentran: AceeEin de inmueble a lnmueble:

Esta a su vez se subdivide en: Aluvin:

Es el umRto de terreno que el rfo va incorporando paulatinmente a las finas

ribereas. De conformidad con el Artculo 679 del Codigo Civit, es

las aguas. Avulsin:

el

ecrcentamlento que reclban paulatinamente por accesln o sedimentacln de

"Es lo que la fuerza del ro arranca y anastra de un campo, en una avenida

repentina y lo lleva a otro campo inferior o ya en alguna porcin de teneno".

a la ribera opuesta cuando sea de

tanta consideracin que pueda conocerse y distinguirse; ya consiete en rboles,

ss

Le ley steblc en el Arteulo 676 del Cdigo Civil, en ste ceso, qu si una
porcin de un terrero es transportada por las aguas a otro teneno, el dueo del segundo temens consewa la propiedad del misms, si ejercita su derccho en el

tiempo que establece la misma, aqul se ve claramente la accesin continua,

debido a esa incorporacin que sufren los tenenos.

58Juez Flores. Ob. Cit. P9.83

45

Mutacin de eauce: Este tipo de accesin continua se establece en el momento de que los ros varen

el curso de sus aguas, es decir, cambien su direccin, lo que significa que al

quedar abandonados, van a perteneer al dueo del predio ribereo, continuo, en

toda la longitud respectiva, tal y como lo establece

Civil.

el

Artculo 673 del Cdigo

Formacin de isla: Esto sigrrifica que la isla qu s forme n ls ros por la sucesiva acumulacn d

anastres superiores, va a pertenecer a los dueos de las mrgenes si la isla se halla en medio del ro, dividindose entones por la mitad. Y si una isla formada se encuentra ms al margen de un rio, esta pertenecer por completo al dueo
del mismo. De contunnidad con elArtlculo 678 del Cdigo Givil.

.Accesin de mueble a inmueble:

Dentro de esta clasificacin se encuentra: Edificacin:

\-

De conformidad con el diccionario jurdico, edificacin significa: construccin de

una obra o fabrica para habitacin o para otros fines de la vida o convivencia humanas, tales como casas, fabricas, palacios, lugaree recreativos, ya Be emplee como materiales adobes, piedras, ladrillos, madera, hierro o cualquier otro que

signifique proteccin
intemperie.
sg

al menos relativa y de cierta

permanencia contra la

Esto significa que lo construido o edificado en un terreno pertenece

a su dueo. Plantacin y siembra: Es la accesin continua que consiste en la siembra o cultivo que se encuentra en

un teneno, lo que significa que todo lo que se encuentre plantado, pertenece al

dueo del teneno.

S9Cabanellas Tones. Ob.

Cit. P9. 100

46

. Accesin cle mueble a mueble: En este tipo de accesin continua apare@n las siguientes figuras: La adjuncin:

Esta figura es tambin llamada ConJuncin, y consiste en la unin de dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos; se unen de tal manera que vienen a

formar un sole, pero con la poslbilldad de separarlas

despus con independencia.

o de que subsistan

Elfundamento legalse establece en elArtculo 689 del Cdigo Civil, al establecer

'cuando las cosas unidas pueden separarce sin detrimento y subsistir independientemente, los dueos respeetivos tienen derceho de exigir la
separacin".
v'

La especificacin:

Este tipo de accesin consiste cuando una persiona transforma mediante la

accin de su trabajo un bien de ajena pertenencia.

Planiol

Ripert,

so

refieren gue la especificacin fue objeto de prolongada

discusin entre proculeyanos y sabinianos, concluyndose en que siel valor de la

obra rebasa el de la meterie prima se opere una prdiela del derecho del propietario de la cosa transformada, como por ejemplo: un trozo de oro y el hombre lo transforma n una joya o un lienzo para realtzr una pintura. Toclo
esto de confonnidad con elArtculo 698 delCdigo Givil. La eonmixtin:

Significa que una de las formas de adquirir el dominio es por la mezcla de varias

cosas slidas
diversos

llguidas, de la misma

distinta especie, pertenecientes a

60Planoly Ripcrt. Ob. Cit. P9.340

47

duos, eR este cso no pueden separrse o reconocrse. Si es mezcla de cosas

slidas se llama conmixtin

y si es mezcla de cosas llquidas se le llama

confusln, com por ejemph: dos clases de azcar n una taza de eaf.

Todo ello con base al Artfculo 690 del cdigo civil que literalmente expresa
'cuando las cosas no pueden separarse sin que la que se reputa accesoria sufra
'\-.:,

deterioro, el dueo de la principal tendr tambin derecho de pedir la separacin, pero queda obligado a indemnizar al dueo de la accesoria, siempre que ste
haya procedido de buena fe.

Regulacin Legal

Artculos del 655 al702. Gdigo Civil Decreto 106

Comentario perconal
\J

El derecho de accesin es el derecho que le permite

eosa puda producir o lncorprns ya s de forma natural artificial.
Ejemplo

al

propietario de una cosa apropianse o hacer suyo todo lo que esa

Por ejemplo, en una plantacin frutcola las naranias perteneoen

al dueo de los naranjales.
i

48

CAPITULO VIII
LA POSESIN
Definicin
Segn el tratadista Federico Puig Pea, citado por Braas, "la posesin, es una
situacin jurfdicamente tutelada por la cual una persona tiene una cosa o ejercita un derecho de talfonna que acta sobre los mismos como sifuera propietario."er La posesin afinna Puig Pea "es una institucin jurdica tutelada, por cuya virtud

una persona tiene una cosa o ejercita un derecho de tal forma que acttia sobre
los mismos como sifuera su titular verdadero'sz

De conformidad con nuestra legislacin, la posesin es la presuncin legal de la

propiedad, mientras no se pruebe lo contrario.

De conformidad con lo que establece Cabanellas, nse infiere de que la posesin

es el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material, constituido por un

elemento intencional o animus (la creencia y el propsito de tener la cosa como propia) y un elemento fsico o corpus (la tenencia o disposicin efectiva de un
bien material."os

Elementos:

En la definicin anterior se establecen dos elementos a saber: el animus y el corpus. Que como establece Rojina Villegas, e+ para adquirir

la

posesin

normalmente deben reunirse en una misma persona el corpus y el animus.

6'lBraas. Ob.Cit Pg. 343

62Federico

Pu[

Pea, ob. Cit. P9.349

o3cabanellas Tors. Ob. Cit. P9. 311

64Rojina Mllegas. Ob. Cit. P9. 217

49

Gorpus: es el elemento objetivo y'consiste en la tenencia de la cosa o goce de

un derecho".

Dicho en otras palabras al conjunto de actos materiales que dan a conocer el

poder fsico que ejerce una persona sobre la cosa.

Anlmus: es el elemento subjetivo y .consiste en llevar a cabo esa tenencia o

goce".

Significa que la persona va a actuar como si se fuera el propietario de una cosa, el animus dominii.

"El corpus (elemento material), o sea el poder fisico sobre la cosa, su tenencia; en suma, la relacin directa entre el poseedor y el bien posefdo. El animus
(elemento intencional), o sea la voluntad de conservar la cosa, de actuar como
propietario."os

Naturaleza Jurdica
Teora Subjetiva:
ee

(Clsica) $avigny: La diferencia que existe entre la mera detentacin no protegida

y la verdadera posesin civil, es el animus dominii, o sea la intencin en el

poseedor de actuar como un verdadero propietario, gestionado como sifuese
tal. Los poseedores nomini alieno como

el arrendatario, el

usufructuario etc.,

como no podran tener nunca lcitamente esa intencin de poseer, en concepto

de dueos, no eran verdaderos poseedores, en elsentido civilde la palabra.

GSalbnso Braas, Manual De Derecho Civil, P9.327

66naturabza Jurdica Puig Pea Dereho Civl 1, 2, 3, Actualizado Pg 51

50

Teorla Obietiva: lhering: En su funcin de la voluntad en la posesin, es cierto que debe existir
tambin un animus, pues que si no, habrfa un mero contacto ffsico con las cosa, que no puede tener trascendencia para el derecho. Pero ese animus no tiene que

ser un animus dominii, ni mucho menos, basta simplemente, con que exista
intencin de tener la cosa, para poseer, es suficiente con que se tenga intencin de poseer. Los cdigos de raz latina, aceptaron la tesis de Savigny.Art. 612 C.C.

(Concepto de la posesin) Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. Unos autones la consideran como un simple hecho De acuerdo con la ms reciente doctrina, se nos indica

que la posesin no es un simple hecho, no es una relacin material, sino que

tambin es un derecho.

Segn Rojina Villegas.oz

Rojina Villegas indica gue para establecer la naturaleza jurldica de la posesin
como forma o modo originario de adquirir la propiedad, se deben tomar en cuenta dos teoras a saber:

. Teorla subjetiva o clsica: Sustentada por el autor Savigny, y se caracteriza porque el elemento subjetivo,

animico o psicolgico llamado animus, asegura que el que tenga el bien debe
manifestarse como poseedor.

. Teora objetiva o moderna:

Creada por

el alemn

Rodolfo Jhering,

dice que en la posesin debe

presentiarse elelemento anlmico (nimo), dndole prioridad alelemento material.

Esta teora es la que sigue nuestra legislacin.

67lblrl, Pg,209

51

Bienes Objeto De Posesin

En el Artculo 616 del Gdigo Civil, solamente son objeto de posesin los bienes
corporales y los derechos que sean susceptibles de apropiacin.

Rojina Villegas, oe establece que son susceptibles de apropiacin los derechos

reales o personales, y es necesario distinguir dos cosas completamente distintas:

poseer una cosa por virtud de un derecho o bien poseer un derecho en s. En los derechos reales la primera forma consiste en poseer una cosa por virtud

de un derecho real, es decir, es la posesin que tiene el dueo

como

@nsecuencia de la propiedad; es la posesin del usufructuario sobre la cosa

objeto de usufructo como @nsecuencia de su derecho realy as sucesivamente.

La segunda manera se presenta cuando se posee un derecho real en sl mismo,

lo que consiste en gozar de ese derecho ejercitando todos los actos que implican
\-l

su ejercicio efectivo, tngase tftulo o no. Por ejemplo, el derecho de usufructuario

\i

el que se ostenta como tal, el que aprovecha los frutos de la cosa y ejercita las acciones reales derivadas del usufructo, cosa muy distinta de poseer un bien por
virtud de un derecho real. En esta segunda fonna puede tenerse la posesin del derecho real sin tener el ttulo que legtimamente acredite ese derecho.
En cuanto a los derechos personales tambin se presentan dos formas, teniendo la primera en el momento de poseer una cosa por virtud de un derecho personal y
la segunda cuando se posee un derecho personalen si.

En la primera forma se da el caso en que se confiere el uso y goce de una cosa

ajena, por virtud de un derecho personal, dado que el uso o goce tambin pueden

conferirse por virtud de un derecho real. Por ejemplo, en los contratos traslativos

de uso, arrendamiento y comodato, el arrendatario o comodatario poseen una

cosa por virtud de un derecho personal.

68lbid, P9.209

52

La segunda forma se presenta cuando se posee en sl un derecho de crdito, es decir, un derecho personal. Cuando se ejecutan todos los actos que constituyen el ejercicio de ese derecho, ya se trate de obligaciones de dar, hacer o no hacer. Rojina Mllegas afirma que la posesin de los derechos reales siempre traen en

forma indirecta la posesin de las cosas, porque si alguien se ostenta como

usufructuario es con relacin a una cosa respecto de la cual ejecuta actos como
si fuera usufructuario. En cambio la posesin de los derechos personales puede referirse indirec'tamente a las cosas o no tener ninguna referencia a ellas.

Requisitos De La Posesin tl
A continuacin se enumerar los requisitos para que se produzca una posesin

til, csn la salvedad de que los mismss sern desansllados en el captulo

conespondiente. a. Buena fe
b. Continua

c. Pacfica d. Pblica
e. Tiempo que estrablece la ley

La Proteccin Posesoria
Uno de los efectos de la posesin originaria consiste en el ejercicio de la acein

plenaria de posesin

accin publiciana. Esto significa que se confiere al adquirente de buena fe y con justo ttulo, a que se le restituya en la posesin

definitiva de una cosa mueble o inmueble.

Eltratadista Rojina Villegas, os establece que la proteccin posesoria o la accin

69Rojina Villegas. Ob.

Cit. P9.251

53

plenaria tiene por objeto investigar quien tiene una mejor posesin originaria entre

actor y demandado. Se infiere en base a lo estipulado por el citado autor que el objeto de esa investigacin es proteger la posesin definitiva, reconoer el mejor derecho para poseer, a efecto de que solo en juicio reivindicatorio se pueda privar al poseedor de la cosa, o bien en juicio de nulidad respecto al ttulo, para que
como consecuencia de la misma proceda la restitucin.

Existen tres interrogantes que hay que resolver

lo tiene y 3, ninguna de las partes tiene tltulo.

en una accin plenaria

de

posesin, y son las siguientes: 1. ambas partes tienen ttulo; 2. solo una de ellas

En este sentido el actor, dentro del proceso deber probar: que tiene iusto ttulo para poseer, que es de buena fe; que el demandado posee el bien a que se
refiere el tltulo; que es mejor el derecho del actor para poseer que el que alega el

demandado. Para este efecto el juzgador debe examinar cul de los ttulos
invocados por las partes es mejor para acreditar elderecho a la posesin civil.
I

nterd ictos posesorios

zo

Para Cabanellas,
el reclamante".

interdictos de adquirir significa: "aquel en el que se pide la

posesin de una cosa no poseda por otra persona, y a la cual cree tener derecho

De conformidad con nuestra legislacin, especficamente en el Artculo 429 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, se establece que el interdicto solo procede
respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni posesin definitiva. En ellos no se resolver cosa alguna sobre la
propiedad.

Los interdictos que se deben accionar son: 1. el de amparo de posesin o tenencia y 2.de despojo; as como el procedimiento de los mismos, en caso de
haber perturbacin en la posesin.

70 Gabanellas

Tores.

Ob. Ct. P9. 209

54

El Artfculo 253 del mismo cuerpo legal precepta: ?mparo de posesin o

tenencia: procede este interdicto cuando el que se halla en posesin o tenencia

de un bien inmueble es perturbado en ella, en actos que pongan de manifiesto la

intencin de despojarlo".

El procedimiento para poder aoionar los intedictos es el juicio sumario, y tal como lo establece el profesor Gordillo, zr "el juicio sumario es el nombre del procedimiento de tramitacin abreviada, con rapidez superior y simplificacin de formas con respecto a los trmites del juicio ordinario, pero los plazos ms
cortos".

Cualquier accin interdic'ta debe plantearse dentro del ao siguiente a la fecha en que ocuni el hecho que la motiva, en caso contrario la accin caduca, Artculo
251 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Vicios De La Posesin
A contrario sensu del subtitulo anterior se enumeran los vicios que hacen intil

la posesin, e
totalmente.

igualmente en

el captulo cofrespondiente sern desarrollados

a. Mala fe
v

b. Discontinua
c. Violenta

d. Clandestina u ocuta

Al presupuesto de posesin pacifica se opone el vicio de la violencia, a la de posesin continua, el de interrupcin; a la de posesin publica, el de
clandestinidad o posesin ocutta, y a la buena fe, la mala fe, que es un hecho
hace ineficaz la posesin ejercida.

TlGodillo, Mario. D,erechoprocesal civil guatemalteco. P9. 173

55

Efectos De La Posesin
La posesin produce los siguientes efectos: Presuncin de propiedad

"La posesin da al que la tiene, la presuncin de propietario, mientras no se

pruebe lo contrario'.zz Dominio por usucapin

\,

"Slo la posesin que se adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa

poseda, puede producir eldominio por usucapin".zr
La posesin ser viciosa cuando fuere de cosas muebles adquirido por hurto,

este abuso de confianzai y de inmuebles, cuando sea adquirida por violencia o

clandestinamente; y siendo prccaria, cuando se tuviere por abuso de confianza.z+

De buena e

La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien

recibi la cosa era duea de ella y podfa transmitir su dominio (art. 624 c.c.)

De mala fe: Es poseedor de mala fe, el que entra a la posesin sin titulo alguno para poseer y

tambin el que conoce los vicios de su ttulo que le impiden poseer con derecho.

72 Gdigo Civil Guatemalteco, Decreto 106. Art.617. 73 4rt.617. 18 lbid. 74Puig Pea Derecfio Cil 1, 2, 3, Actuelizedo Pg 51 52

56

Titulacin Supletoria
La titulacin supletoria es el procedimiento legalmente establecido a travs del

cual el legtimo poseedor de un bien inmueble puede inscribir legalmente sus derechos posesorios, y marcar con ello el inicio del plazo de la prescripcin
positiva que d lugar a la adquisicin e inscripcin de su dominio por usucapin.
'\e

lnstitucin contenida en el decreto 49-79 del Gongreso de la Repblica, como un instrumento que tiene por objeto inscribir legalmente los derechos posesorios de
quienes son legitimos poseedores de bienes inmuebles.

'El poseedor de bienes inmuebles que carezcan de tltulo inscribible en el Registro de la propiedad, podr sslicitar su titulacin supletoria ante un Juez de Primera
lnstancia del Ramo Civil.

El interesado deber probar la posesin

legtima,

continua, paeifica, publica de buena fe y a nombre propio durante un periodo no

menor de diez aos pudiendo agregar la de sus antecedentes siempre.que rena los mismos requisitos "(Articulo 1 Decreto 99-79 delCongreso)

Regulacin tegal

Artculos del 612 al 641. Cdigo Civil Decreto 106 y artculos

229,249 de la Ley de Titulacin Supletoria.

Gomentario perconal
La posesin es una presuncin legal de propiedad.

Eiemplo

Por ejemplo, en un prstamo el acreedor que tienen un pagar posee el ttulo de crdito y se ostenta ante los dems como
acreedor, cobra los rditos, interpela en caso de incumplimiento
del deudor y saca todas las ventaias inherentes al crdito mismo,

lo que significa poseer un derecho persona.

57

\;

CAPTTULO ]X
DERECHOS REALES DE GOCE
Definicin
v

Los derechos reales de goce, son aquellos constituidos sobre bienes, por lo
gnrt iririiubtS, pr qu $c cf su uS, iril d istinta del propietrario.zs

tthhnt, prSri

\_l

Usufructo
Ant(uamente para et defieeho, el ustfrueb era uria servkturnbre personaL El derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce en su
concepcin ms acorde a su naturateza.zo Rojina Villegas se refiere que "El usufructo es el derecho de usar las cosas de
otro y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas, porque es un derecho

sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye queda necesariamente destruido el

derecho".n Puig Pea recogiendo la dfinicin del Codigo Civilfrancs, enuncia "El usufructo

da derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligacin de conservar $u

forma y sustancia" ra

uso
El uso tiene una proyeccin jurdica y practica ms restringida que el usufructo. El

usuario, como el nombre lo dice, solo tiene el uso del bien que se le ha dado en

esa calidad. Rigurosamente, no puede apropiarse y disponer de los frutos del

mismo, sino en medida de las necesidades del usuario.zs

TsAfonso Bras, Manual de Derecho CMl, p9. 35f T6Albnso Bra*, Manual de Derccho Civil, pg. 351
TTCapfia Colin. Manual de derccho civil, pg. 150. 78Puig Pea, Ob.

Cif pg. 250.

T9Alfonso Braas, Manual de Derccho Civil, pg.359

58

El uso es elderecho de gozar y disfrutar de los frutos que un bien produce

limitadamente.so

Habitacin
La habitacin, se contrae al derecho de habitar un lugar destinado para ello,
\e

limitado a que sea necesario para quien tiene el derecho

y para su familia,

an

cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho.ar

Es elderecho de gozar de un aposento de un bien inmueble, para uso del habitacioncita y su familia.ez

USO Y HABITACION Flores Jurez se refiere que'el uso y la habitacin son instituciones que han sido

materia de confusin"83, porque no se pueden enajenar, gravar, ni arrendar, es

decir son derechos intransmisibles, las cuales tienen caractersticas similares.

Segn Rojina Villegas, indica que

el uso y la habitacin es un derecho

real,

temporal, para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma, ni susancia y de
carcter intransmisible. "El derecho realde habitacin es elderecho de uso sobre

una finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa. La distincin entre ambos reside en que

el uso al igual que el usufructo puede

constituirse tanto sobre bienes inmuebles, configurando en rigor una especie del uso. La habitacin siempre es gratuitra, mientras el uso lo es pero tambin puede
constituirse a ttulo oneroso".a

80PuQ Pea Dereco CMl 1, 2,3 Adualizadop965

8lPuig Pea llerecho CMI 1, 2,3 Adualizadopg65

S2Alfonso Braas, Manual de Derecfio CMl, p9.359 S3Flores Jurez. Ob. Cit; P9. 70

tr

&4Rojina

Vilbgas, Ob. Cil; Pg. 140.

59

\-, \\* \e
\-!

Regulacin Legal

Artculo del 703 al74.. Gdigo Givil Decreto 106

Gomentario personal Los derechos reales de goce son los derechos que se tienen para poder gozar de determinados bienes.

Ejemplo
Usar el carro que determinada empresa me proporciona para

poder trabajar.

60

!.

CAPITULO X
SERVIDUMBRE:
Definicin
'\i,

Se ha definido elderecho de servidumbre como'un derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo ajeno, por elque puede existir del dueo de
ste, que sufra la utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad."es Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de importancia

'\-

por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor
aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.
Las servidumbres son gravmenes reales que Se imponen en favor del'duell0 ele

un predio y a cargo de otro fundo propiedad de distinto dueo, para beneficio o

mayor utilidad del primero.eo "servidumbre simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en
utilidad de otro predio de distinto dueo."e
\J

Natrraleza jurdica
Es un derecho realde mero goce.

Segn Puig Pea, "es un derecho realde disfrute o goce, ya gue cede a su titular
la facultad de disfrutar, segn los casos de las cosas de otros"ss

S5Atfonso Braas, Manual De Derecho Civil, pg. 361 86Roiina Vlbgas, Rafael. Compendio de Derecho Civ1, pg. 139 STHumberto Benavides Lpez, Derecho Civit-Benes, pS. 134 88Puig Pea, ob. Git. P9.,148

Constitucin De La Servidurnbre,ss
A diferencia de otros codigos civiles, el de Guatemala, salvo lo dispuesto en el
artlculo 799, no contiene disposiciones sobre la forma en que deben constituirse

las servidumbres, Sin embargo, de acuerdo con lo dispuesto en los articulos

concernientes a los ttulos sujetos a inscripcin en el Registro de la Propiedad
'.-,
!-

artculos 1124

1125, 1137

1576, del Cdigo Civil, la constitucin de toda

servidumbre debe constar en escritura pblica, e inscribirce registralmente tanto en el periodo dominante como en el periodo sirviente; pero, sifueren constituidas
con el carcter de uso pblico, ciudades o municipios, slo se harn constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado.

.v

Gonstucin De l-as Servidumbrcs Por El D,estno Del Padre De Familia.go

Debe hacerse en escritura pblica e inscribirse en el Registro de la Propiedad, tanto en el predio dominante como el predio sirviente. (arts. 759, 1124

1'125

inciso 2,1137 y 1576 de cdigo civil)Las servidumbres pueden constituirse:

Por detemrinacin de la ley

Las cuales reciben el nombre de legales o forzosas entre las cuales encontramos

las legales naturales cuando se producen por la natural ubicacin de los fundos y
.\/

legales propiamente dichas cuando son constituidas por razn de utilidad pblica
o en razn de inters particular.

Por determinacin de la voluntad humana

Denominadas simplemente voluntarias, cuando su origen tiene lugar por actos

potestativos de la voluntad humana,

ltima voluntad.

a travs del contrato o disposiciones de

S9Albnso Braas, Manual de Derecho Civil, pg. 363, 364

StiPea

Derecho Civil 1, 2,3 Actualizadopg.67

62

Constitucin de las servidumbres.sr t!-

Las servidumbres, como el usufructo, reconocen cinco fuentes que son: El contrato, el acto jurdico unitateral, el testamento, la prescripcin y la ley. Se
agrupan, por consiguiente, en servidumbres nacidas por actos del hombre e
impuestas por el legislador.

Contrato. Las servidumbres nacidas de contrato implican una enajenacin

restriccin alejercicio absoluto de su dominio. Por consiguiente, es por medio

de parte de la propiedad, al imponerse el dueo del predio sirviente una

de contratos traslativos de dominio como se da lugar a las servidumbres voluntarias y slo las personas capas de enajenar bienes races pueden
constituir servidumbres. Los incapaces, menores o enajenados, y los menores emancipados no pueden constituir servidumbres por contrato, porque implican actos de enajenacin para cuya validez se requiere el consentimiento de la persona que ejera la patria potestad, del tutor, o del

juez en su ctso. Por contrato pueden estipularse diferentes gravmenes, regulando la forma de uso de una determinada servidumbre, incluso las
servidumbres legales.

..

Acto juridico unilateral. Tambin como en

el usufructo, el articulo 1067

haya

dispone que las servidumbres puedan constituirse por "voluntad del hombre",

aludiendo as al acto unilateral, al entrato

y al testamento, sin que

razn juridica para slo comprender los dos ltimos actos.

* *

Testamento. Las servidumbres naeidas de testamento implican tambin

una limitacin voluntaria que el autor de la sucesin impone a un predio de su propiedad en beneficio deldueo del predio dominante.

Prescripcin. Las servidumbres nacidas por la prescripcin su- ponen, que posesin de la servidumbre $e traduce en la ejecucin de actos que revelen
su ejercicio.

se est en posesin del derecho que se trata de adquirir; en este caso la

9f Planiol, ob. cit., Los Bienes, p9.517.

63

Por ejemplo, se quere adquirir por prescripcin la servidumbre de paso: se

habrn de ejecutar actos por el dueo de predio que ser dominante consistentes

en pasar como si ya estuviera constituida la servidumbre, y ese ejercicio debe ser continuo, pacfico y prlblico, en forma tal que se haga del conocimiento del dueo

del predio que ser sirviente. La prescripcin no es una forma de adquirir toda
\.9

clase de servidumbres; todas las servidumbres continuas

y aparentes pueden

adquirirse por prescripcin; las servidurnbres discsntinuas y las no aparentes no

pueden adquirirse por prescripcin, la razn que parece tomar en cuenta la ley es

la siguiente: La posesin necesaria para adquirir debe ser continua, pacfica,

\-,

pblica, fundada en justo tltulo y de buena o de mala fe. Por consiguiente, slo

las servidumbres continuas pueden ser materia de una posesin continua; las servidumbres discontinuas, por su propia naturaleza, no podrn ser objeto de

posesin continua, faltando este requisito nunca podr adquirirse por

prescripcin; adems, se ne@sita que la servidumbre sea aparente, no basta

on

que sea continua; una servidumbre mntinua no aparente, no puede adquirirse

por prescripcin.

En realidad, esta explicacin carece de fundamento, supuesto que puede existir

una servidumbre discontinua que se est disfrutando constantemente (por

ejemplo, servidumbre de paso que continuamente se realice o de desage por la

\,

extraccin continua del agua que Se escurre al predio sirviente), y que, por lo

tanto, debera ser susceptible de adquirirse por prescripcin

continuidad en la prescripcin slo significa: no interrupcin legal.

y porque la

Ley. Ya hemos explicado que la ley debe ser puesta en movimiento por un hecho, ac'to o estado iurfdicos para dar origen a las servidumbres.

Clasificacin De Las Serbidumrs.sz

Elcdigo clasifica las seMdumbres en:

92Alfonso Braas, Manual de flerecho Civil, p4q. 362

64

t-

a) Gontinuas: son continuas las servidumbres cuyo uso es o puede

incesante, sin intervencin de ningn hecho actualde hombre.

ser

b) Aparentes o no aparentes: son aparentes las servidumbres que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento. Son no aparentes las servidumbres que no presentan
\-,

signo exterior de su existencia.

c) Voluntariae y legales: son voluntarias servidumbres constituidas

impuestas por Ia ley.5

por

voluntad de los propietarios de los predios. Son legales servidumbres

Glasificacin de las seruidumbres segn Planiol.ss

Tornando distintos criterios de clasificacin, las servidumbres se suelen dividir en

los siguientes grupos: Positivas y negativas; Rsticas

y urbanas; Continuas

\-

discontinuas; Aparentes

y no aparentes; Legales y voluntarias; Servidumbres

sobre predios de dominio pblico y sobre predios de particulares.

Seruidumbres positivas y negativas. Se llaman servidumbres positivas

aquellas en las que para su ejercicio se requiere un acto del dueo del

predio dominante; por ejemplo,

la servidumbre de paso. Se llaman

servidumbres negativas aquellas que se ejercen sin ningn acto del dueo

del predio dominante y tambin sin ningn acto del dueo del predio sirviente; por ejemplo, la servidumbre de luces; la de no edificar, la
servidumbre de no levantar una construccin a determinada altura.

.
(_

Seruidumbres urbanas y rsticas. Son servidumbres urbanas aquellas que se imponen para provecho o comodidad de un edificio, de una

la ciudad o en el campo. Son servidumbres rsticas aquellas que se constituyen para

construccin, independientemente de que estn en
provecho o comodidad de un objeto agrcola, independientemente de que
est en la ciudad o en elcampo.

g3Planiol, ob. cit., Los Bienes, pgs. l82 y 483.

65

No tiene ninguna importancia jurdica distinguir si es urbana o rustica, supuesto que no hay disposicin especial para alguna de estas servidumbres.

Servidumbres continas y discontinuas. Son servidurnbres continas

las que su uso es o puede ser incesante, sin necesidad de acto del hombre; son servidumbres discontinuas aquellas para cuyo uso se
requiere la intervencin humana. Como servidumbres continuas, tenemos,
por ejemplo, la de luces, la de desage; en estas servidumbres su ejercicio

no depende de ningn acto del hombre, puede decirse que por virtud de una situacin natural de los predios se ejercen por sf solas, sin que sea necesaria la actividad humana. Lo mismo ocune en la servidumbre de desage, o escurrimiento por el declive natural de los predios, que se
ejercita sin necesidad de actos del hombre. En cambio, las servidumbres discontinuos requieren para su ejercicio la actividad humana, slo cuando se ejecutan ciertos actos se estn usando, por ejemplo, la servidumbre de
paso.e3

Seruidumbres aparentes y no aparentes, Son servidumbres aparentes las que su ejereicio se manifiesta por un signo exterior como un puente,

una ventiana,

servidumbres

no aparentes las que no requieren la

existencia de dichos signos, como la servidumbre de no edificar, de no elevar una pared a determinada altura. Tomando en cuenta la clasificacin
anterior y sta, se pueden distinguir cuatro grupos: servidumbres continuas

aparentes
aparentes.

y no aparentes y servidumbres

discontinuas aparentes

y no

Servidumbrcs legalee y voluntarias. Servidumbres legales son aquellas

impuestas por la ley como @nsecuencia natural de

la situacin de

los

predios y tomando en cuenta un inters particular o colectivo; En cambio, las servidumbres voluntarias son aquellas que se crean por contrato, por acto unilateral, por testamento o por prescripcin.sa

94Castan Tobeas, ob. cit., p9.265.

66

Las servidumbres legales se subdividen a su vez en naturales

legales en

estricto sentido. Son naturales las que impone la ley por la situacin natural de los

predios; son legales en estricto sentido las que impone el legislador para beneficio particular o colectivo, a pesar de que no las motive la situacin de los
predios. Las restricciones impuestas por los artculos 839 derechos

a 853 del Cdigo

vigente no constituyen servidumbres, sino simples relaciones de colindancia, con

y obligaciones reclprocos, de tal suerte que no existe un predio dominante y un predio sirviente, sino dos heredades coloca' das en igual
situacin jurdica.es

Seryidumbres sobre predios del Estado y sobre predios de los particulares. En aquellas legislaciones que, como la nuestra, reconocen
que el Estado ejerce un derecho de propiedad sobre los bienes de dominio

pblico, que comprenden los de uso comn, los destinados a un servicio

priblico

y los propios del Estado, existe la responsabilidad de imponer

pblico, por su naturaleza, no pueden

servidumbres sobre estos ltimos o en su favor. Los bienes de uso comn

y los destinados a un servicio

gravarse con servidumbres. Al efecto, dice el Art.

6'

fraccin Xlll de la

nueva Ley General de Bienes Nacionales (D.O.F. 20 de mayo de 2004)

"Estn sujetos al rgimen de dominio priblico de la Federacin: Xlll.' Las servidumbres, cuando el predio dominante sea alguno de los anteriores;"

por su parte el artculo 15 en su prafo tercero prescribe: "Los derechos

de trnsito, de vista, de luz, de denames y otros semejantes sobre dichos

bienes, se rigen exclusivamente por las leyes, reglamentos

disposiciones administrativas

y dems
tales

de carcter federal." Sin embargo,

predios estn constante reportando cargas semejantes a las servidumbres.

El eamino pblico que divide diferentes predios de .particulares, soporta

una especie de servidumbre legal de paso, de acueducfo, o de desage,
as como las calles destinadas a un servicio priblico.

9SPlaniol, ob. cit., Los Bienes, pgs. 492 y 493.

67

\J \\\_ \-' !\\J \; : \J

Extincin De La Servidumbre.so
1. Voluntarias: por el no uso

a) continua y aparente = 3aos b) discontinua o no aparente = Saos

2. legales: art. 820 C.C.
Por el no uso de 5aos, establecidas por utilidad pblica comunal, si se prueba el uso de otra servidumbre de la misma naturaleza en otro lugar. Art. 817

a) b)

por renuncia hecha por el dueo el predio dominante.

Por vencimiento del plazo cuando es constituida por derecho revocable, y

se cumple la condicin. Por la remisin gratuita u onerosa.

c)

Regulacin Legal

\-. \\, \\,

Artculos del 752a1821 Cdigo Civil Decreto 106

Gomentario pensonal

La servidumbre es un derecho mediante el cual se puede exgir

al dueo de otro fundo gue permita la utilizacin de su fundo de

algn modo. Eiemplo
Por ejemplo, la servidumbre de paso.

: \J

96Rafael Rojina Vilbgas, Compendb de Deredro Civil ll, PE. 152Y 153

CAPITULO XI
DERECHOS REALES DE GARANTIA
Definicin
Derechos reales de garanta "Se llaman as estos derechos por que van encaminados a asegurar o garantizar un crdito, y tiene una condicin jurdica,
que es la ser derechos accesorios, que se constituyen siempre en relacin de
dependencia de una obligacin principal"sz

los derechos reales de garanta son aquellos que no tienen por finalidad otorgar disfrute alguno, si no que atribuir un poder de
Espn Cnovas manifiesta que disposicin que garantice la obligacin asegurada"ss

La Hipoteca
Definicin
La hipoteca "es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligacin."gg

Rafael Rojina Villegas nos manifiesta que la hipoteca "es un derecho real que se

constituye sobre bienes detenninados, generalmente inmuebles, enajenables,

para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal, sin desposeer al

dueo del bien gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecucin, de

venta

preferencia

en el pago, para el caso del

incumplimiento

de

la

obligacin."roo

9TAhbnso Braas, Manual de Derecho CMl, p9.376 9SDiego Espn Cnovas, Manual de Derecho CMI Espaol. Derecfios Realee, p9. 8

99Atbrso Braas, Manual de Derecho CMl, pg.377

t-

l00Rafeel Rogina Mllegas, Compendio de Derecfio Civil, P9. 356

59

Caractersticas de la hipoteca segn Alfonso Braas.ror a) Afecta nicamente sobre los bienes a que se impone, sin que el deudor
quede obligado personalmente nian por pacto expreso.

b) La constitucin de la hipoteca da derecho al acreedor, para promover

cumpla (art. 824).

la

venta judicial del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se

c)

La hipoteca es indivisible y como tal, subsiste ntegra sobre la totalidad de

la finca hipotecada aunque se reduzca la obligacin.

d) Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a condiciones suspensivas, rescisorias o resolutorias,
que consten en el Registro de la Propiedad, lo hace con las condiciones o
limitaciones a que est sujeto el derecho aunque as no se exprese.

e)

La constitucin y aceptacin de la hipoteca deben ser expresas

Garaeteristicas De La Hipoeca eegn Puig Pea.roz

.:.

Es un derecho real; Es de carcter inmobiliario; La hipoteca sujeta los bienes; La sucesin es directa e inmediata;

tr *
.:.
\t./

* El constituyente contina en posesin y disponibilidad; {. Es de carcter indivisible; * Es de carcter especial;

*
{.

Publicidad; Contractual;

{' Accesoriedad

'\l0lAlbnso
Braas, Manual de llerccho Civil, p9. 377,378

102puig Pea Derecho

CMI l, 2, 3 P9.69 7A

Extensin De La HipoteG.ros
Conforme a lo dispuesto en el art. 830 del cdigo, la hipoteca se extiende: .3. A las relaciones naturales y mejoras.

{. A los nuevos edificios que el propietario constituya y a los nuevos pisos

que levante sobre los edificios hipotecados.
\-,

f.

A los derechos deldeudor en los ex@sos de la superficie del inmueble.

.l A las indemnizaciones
daos y perjuicios.

que se refieren

a los bienes hipotecados,

concedidos o debidas al propietario por seguros, expropiacin forzosa o

A las servidumbres y dems derechos reales a favor del inmueble.

ro4

Segn Puig Pea, Eensin De La Hipoteca.

De conformidad con el cdigo civil, en el artculo 830 dice que la hipoteca se

extiende:

A las acciones Naturabs y mejoras

A los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos

levante sobre los edificios hipotecados.

que

\,

A los derechos deldeudor en los excesos de la superficie del inmueble.

A las indemnizaciones que se refieren a los bienes hipotecados, concedidos o

debidos al propietario por seguros, expropiacin forzosa o daos y pe$uicios; y

A las servidumbres y dems derechos reales a favor del inmueble.

Formalidad Para Gonstituirla

1. Debe de constar en escritura pblica. 2. lnscribirse en el Registro de la Propiedad.

l03Alfonso Braas, Manual de Derecho CMl, pg. 378

l0lPuig

Pea, Derecho Civl

1,2,3, adualizado, pfo.68

7L

Bienes Que No Pueden Hipotecarse.

El inmueble destinado a patrimonio de familia.

Los bienes adquiridos por herencia, ledo o donacin, cuando el causante haya
puesto dicha condicin, pero esta no podr exceder del trmino de cinco aos. Para menores de edad dicho trmino se encuentra desde que cumpla la mayora

de edad. Asimismo, dispone el Cdigo que la hipoteca del edificio o parte del edificio construido en suelo ajeno, no afecta los derechos del propietario del
suelo.ros
\---

Nuestro Cdigo Civil, estipula cuales son los bienes que no pueden hipotecarse,
siendo estos los slguientes:

. El inmueble destinado a patrimonio de familia.

. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante

haya puesto dieha condicin, pero esta condicin no podr exceder el trmino de
cinco aos. De conformidad con elartculo 838 delcdigo civil, no pueden hipotecarse:

a) Derecho de uso y habitacin.

\e

b) El inmueble destinado a patrimonio de familia; y

c)

Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando elcausante

haya puesto dicha condicin, pero sta no podr exceder del trmino de cinco
aos. Para los menores de edad dicho trmino se cuenta desde que cumplan la
mayorfa de edad.roe

1(XAtbnso Bnas, Manual de D,encho CMl, p9. 380

105Puig Pea Derecho CMl,

1,2,3, actualizado, pg.69

7Z

\, \\-.

Contenido Derecho Y Obligaciones Del Acreedor Hipotecario Y

Del Deudor
Derechos del acreedor hipotecario

r . r \*-

Promover loa venta judicial del bien gravado. Exigir que se meiore la garanta. Sub-hipoteca. Derecho de tanteo.

Obligaciones del acrcedor hipotecario

a) Cumplir con la obligacin principal de acuerdo al tiempo, modo y lugar convenidos, en la escritura constitutiva, y el pago de los intereses
pactados.

b) Mejorar la garanta hasta

hacerla suficiente de manera que responda la

obligacin, si esta ha disminuido de valor y la misma ya no cubre el crdito,

en eltrmino que fije eljuez.

c)

Hacer el pago con intervencin judicial.

d) Aceptar y recibir el pago, si no lo acepta se da el pago por consignacin al

tribunal.

\;
Derecho del deudor

1. Enajenar o hipotecar el bien gravado. 2. Reduccin de la garantla. 3. Hacer el pago de la obligacin por consignacin.

\\J

$ub-hipoteca
As sub-hipoteca, denomina el Cdigo lo que algunos civilistas denominan
hipoteca de crdito. Figura que, como en elcdigo civilde Peni es rechazada.
roz

\-

l07Albnso 8raas Manual de Deraco CMl, pg. 381

Matta (2005) seala: La subhipoteca se puede definir como la hipoteca de un

crdito hipotecario, cuyos efectos abarcan al inmueble hipotecado originalmente.

La subhipoteca es el derecho real que grava un crdito que ha garantizado

anteriormente con hipoteca, que se constituye por el acreedor hipotecario, para garantizar el cumplimiento de la obligacin por l contrada,

con

un tercero, que

se le suele denominar acreedor sub-hipotecario.ros

Regulacin Legal

Artlculos del 822 al 903 Gdigo Civil Decreto 106

Comentario percal

La hipoteca es una garantia que se deia para garantizar el cumplimiento de una obligacin que $e crea de deudo a
acreedor. Eiemplo

Por eiemplo cuando se hace un prstamo de dinero se puede

\./

deiar como garanta la escritura de una casa o de un terreno.

1EMatte Gonsuegn,

D. (2005). Anlisb Doctrinario, Legel y Jurisprudencial de los Derechos Reales en Guabmda

Guatemah: Ediciones Mayt.

74

La Prenda:

Definicin
.Es el bien mueble dado en prenda, segn el criterio que adopte la ley, puede o

(\+-

no salir del poder del deudor."ros

'Es un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de
una obligacin."to

Puig Pea (1976) establece que es un derecho real, sobre la cosa mueble
establecido en garanta de una obligacin, por cuya virtud se entrega aqulla al

acreedor

o a un tercero de comn acuerdo, con el fin de que quede en su posesin hasta el completo pago del crdito y pueda procederse en caso de incumplimiento a instar de la cosa empeada, satisfaciendo entonces con su importe, las responsabilidades pecuniarias que nazcan de la obligacin
Es un contrato por el cual el deudor entrega a su acreedor un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en elpago.(Efran Moto Salazar) Art. 880, 882, 889 delC.C.

garantizada.rrr

Naturaleza Jurdica:
Su naturaleza jurdica es la garanta del cumplimiento de una obligacin. Asf que

es un contrato que da nacimiento a un derecho real, que recae sobre bienes muebles enajenables y que es ac@sorio e indivisible y que tiene por objeto
garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.

lO9Alfonso Braas Manual, de Derecho Civil, pg. 385 l10Godigo CM[ artfculo 880
111Pulg Pea, F. (1976). Compendio d6 Derecho CMI Espaflol. Madrid: Edlciones Pirmide,

SA. p9.163

75

\-.
!_, \_-,

Clasificacin:
Unilabral

rra

el contrato de prenda es de los contratos sinalagmticos imperfectos, forma a

veces sujetos a registro, real, accesorio de una obligacin y contrato de garanta.

,.-' \-' \2' r;, \-. \-r '-i \-' -

Voluntaria o legal
Segn que el contrato

se celebre por voluntad espontnea, o bien para

cumplir con una obligacin legal de otorgar esa garantfa, pero tambin es este caso hay un contrato, aunque no siempre es con el mismo acreedor, sino
que puede ser con un tercera persona. Prenda civil
Sobre crditos no puede cobrar stos el acreedor pignoraticio, pues slo puede pedir que se le deposite su importe.

Es ilercantil: Cuando puede el acleedor prendario cobrar el crdito pignorado. Por esta raz6n,

,_.r \_, v
t-l

cuando la prenda civil se ha decretado amortizacin de los ttulos empeados,

puede el deudor, salvo paeto en contrario, sustituirlos por otros de igualvalor.

Clasificacin de la prcnda.

\._,' !/ \-) v-

Prenda comn: que puede ser, de crditos y de facturas. Prenda agraria. Prenda ganadera. Prenda industrial.

* *
.

!]

112PuQ Pea Derecho Cvil 1, 2, 3 aduazado Pg. 70

76

Constitucin De La Prendarrg
La prenda debe constar en escritura pblica o documento privado, hacindose
constar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda su calidad, peso,

medida, cuando fueren necesarios, identificacin

y dems datos indispensables para su

de los

seguros que estuvieren vigentes sobre los bienes

pignorados. La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa.

Contenidon Derechos Y Obligaciones Del Acreedor Prendatario Y Del Deudor,

v.

Derechos Del Acreedor Prendario:

Los derechos o prenogativas que crea la prenda a favor del acreedor son: Derecho de posesin o retencin de la cosa; Derecho o prerrogativa de
persecucin; Derecho a realizar el valor de la prenda mediante venta; Derecho o

prerrqativa de preferencia. Derecho de posesin o retencin de la cosa: En la prenda civil o de derecho comn, es esencial que el acreedor prendario posea la cosa empeada o dada en garanta, y por estar en posesin de ella es
que puede retenerla, frente al propietario, hasta el pago total del crdito, con sus intereses, perjuicios si los hubiere, y los gastos necesarios en que haya incurrido el acreedor para la conservacin de la prenda. Por su parte estable que la prenda

es indivisible, lo cual significa que el pago de la deuda o crdito debe ser en su totalidad y que, siendo el derecho real de prenda indivisible, aunque se haya
dividido la deuda o elcrdito entre varios, subsiste la prenda hasta la cancelacin
total. Derecho o prerrogativa de persecucin:

Siendo la prenda un derecho real, su titular, o sea el acreedor prendario, tiene accin para reclamarla o perseguirla contra toda persona en cuyo poder se halle, Derecho a la venta judicial de la prenda. Si vencida la deuda garantizada con la

prenda

el

deudor no cumple, tiene

el

acreedor prendario

el derecho

de

satisfacerse con el calor de la cosa empeada, mediante venta judicial en pblica

subasta, para que con su producido se le pague, o a falta de postura admisible,

que se le adjudique en pago, hasta la concunencia del crdito. No puede el

acreedor disponer de la prenda, o apropirsela por otros medios diferentes a los de la venta en pblica subasta. No es vlida cualquier estipulacin contractual en

contrario. En la subasta pueden participar tianto el acreedor como el deudor y

mientras no se haya consumado la venta y adjudicacin de la prenda, el deudor o

el dueo podrn pagar la deuda total, incluyendo todos los gastos judiciales
producidos, y rescatar la cosa.
v

Derecho o prerogativa de preferencia:

Cuando un deudor tenga varios acreedores, estos pueden hacer vender en

pblica subasta los bienes de aquel hasta la concunencia de sus crditos, para

que con el producto se les satisfaga en su totalidad, si los bienes fueren suficientes, pero si no lo son, para que se les pague a pronata, sino hubiere crditos con preferencia. El reparto a prorrata es el procedimiento de pago
mediante el cual se distribuye el producto de la subasta entre los acreedores, en proporcin al monto de sus crditos. Esto significa que si la suma de los crditos

es superior al producto de los bienes subastados, quedarn los crditos

parcialmente insatisfechos. Pero, por su carcter de derechos real, si existe constituida una prenda sobre uno o varios de los bienes subastados, la prenda crea a favor de su titular, el acreedor

prendario, un derecho de preferencia, el cual se traduce en que es preferido en relacin con el precio que produce la cosa o cosas subastadas, vale decir, que

dicho precio se afecta exclusivamente al pago del crdito asegurado con la

prenda, y que los dems acreedores del deudor solo tienen derecho al saldo que

quede, nicamente despus que haya sido cancelado el crdito del acreedor
prendario.

Este privilegio o prenogativa de preferencia se establece solamente a favor del

derecho real de prenda,

y no a favor del crdito en s, que es un derecho

personal. Por lo tanto si el valor de la cosa subastada no alcanza para cubrir la

deuda, imputandose primero a los intereses y costas, sobre el saldo que pueda a
favor del acreedor prendario no hay privilegio alguno, y tiene que concurrir con los dems acreedores, segn la ley del prorrateo.

Derechos Del Acreedor Prendario:

\,

El derecho real de prenda genera para el acreedor prendario dos obligaciones de

ha@r, que son conservar la cosa

restituirla cuando se le haya cancelado el

crlito, y una obligacin de no hacer que es no usar la cosa.

Gonservar la cosa: Cuando el acreedor est obligado a guardar y conservar la prenda, y a responder

por los deterioros que sufra por su hecho o culpa. Los daos de la prenda debidos a la culpa del acreedor o la omisin de los actos necesarios para su conservacin, como, por ejemplo, no alimentar debidamente a la vaca dada en prenda, implican abuso de la prenda, y autorizan al propietario para pedir la
restitucin inmediata de la

cosa.

Restituir la cosa:

Estando el crdito satisfecho en su totalidad, debe el acreedor prendario restituir

\J

la prenda. Sin embargo, se establece un derecho excepcional de retencin, a favor del acreedor prendario, segrin el cual podr retener la prenda si tuviere contra el mismo deudor otros crditos, ciertos y lquidos, que haya contrado el
deudor con posterioridad a la obligacin para la que constituy la prenda, y que

se haya hecho exigible, es decir, gue se haya vencido antes del pago de
obligacin anterior.

la

El acreedor prendario es obligado a restituir la cosa en el mismo estado en que la

recibi; pero si se producen frutos o aumentos, recibidos de la naturaleza o del

tiempo, debe restituirla con ellos

imputarlos

al pago dando cuenta de

los

mismos y respondiendo del sobrante.

I 13 PuQ Pea

tleredto Civil

2, 3 adualizado P9. 75

79

Extincin de la Prend?i

rr+

Matta (2005) establece que el derecho real de prenda se extingue en todos los
casos en que cesa el derecho de retencin por parte del acreedor, que son:
'\-,

Cuando se extingue la obligacin garantizada con la prenda. Cuando se extingue la obligacin asegurada por prescripcin, por declaracin de nulidad, resolucin o

novacin. Cuando el acreedor abusa de la prenda. Cuando de comn acuerdo se reemplaza la cosa dada en prenda por

otra.

Cuando perece la cosa empeada,

es decir por su destruccin completa. Cuando el propietario reivindica la cosa

que fue dada en prenda sin su consentimiento. Cuando la novacin de la obligacin garantizada con prenda de una cosa que pertenece a un tercero se
hace sin consentimiento de ese ter@ro, en cuyo caso no vale el acuerdo del
acreedor y el deudor para extender la prenda a la nueva obligacin. Del mismo modo, cuando hay ampliacin del plazo de la obligacin y la prenda pertenecia a
un tercero que no consinti en dicha ampliacin. La mera ampliacin del plazo de

una deuda no constituye novacin; pero pone fin a la responsabilidad de los

fiadores y extingue las prendas e hipotecas.

Regulacin Legal Artculos del 880 al 915 Cdigo Civil Decreto

106

Comentario personal La prenda es una forma de poder garantizar

la obligacin que tiene una pensona con otro, solo se puede

poner en prenda los bienes muebles, Eiemplo Dejar como garanta de un prstamo un carro

114 Pulg Pea tleredro

CMI 1, 2, 3 actualizado P9. 78

80

Derecho de Sucesin
Definicin:
Es la subrogacin o substitucin gue a consecuencia de la muerte de una persona se produce en otra de los derechos y acciones transmisibles de los que aqulla era titular. Nuestro Cdigo Civil (articulo917) entiende por sucesin hereditaria lo

\J/

siguiente: La sucesin por causa de muerte se realza por la voluntad de Ia persona, manifestada en testamento y, a falta de ste, por disposicin de la ley. La primera se llama testamentaria y la segunda, intestada, comprendiendo en uno y otro caso, todos los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen por la muertes

\-l

El Derecho de sucesiones es aquella parte del Derecho privado que regula la sucesin mortis causa y determina el destino de las titularidades y relaciones
jurdicas tanto activas como pasivas de una persona despus de su muerte.

\-J

En la regulacin de las sucesiones, se contemplan importantes aspectos, tales

como:

\-,

Destino que se le van a dar a los bienes del difunto o causante. Se determina el mbito de actuacin de la autonoma de la voluntad, las normas imperativas que sean necesarias y las normas dispositivas que suplirn la voluntad delcausante, en caso de no existir testamento.
Requisitos de validez del testamento, con la finaidad de asegurar que lo que aparezca en lsea realmente la voluntad deltestador. Siguiente:

\)

Los trmites necesarios para

el

reparto del caudal relicto (bienes

hereditarios).rro

La herencia es la sucesin de los bienes del difunto y todos los derechos y

obligaciones que no se extinguen por la muerte., la herencia es pues el objeto de la sucesin mortis causa, por lo que el patrimonio del difunto es distribuido por el orden que sea la voluntad dejada rrz

115 Afonso Braas Manual de Derecbo Civil, pg- 35$366 116 Rafael Rojina Mllegas, Compendio de Derecho Ctuil ll, P9. 458 117 fundamentos del derecho o'vil Puig Bruteu, pg- 88

TEORIAS:

Obietivas, teorias subjetivas y luego teoras intermedias

1) Teoras subjetivas: que explican elfenmeno hereditario ligado a la persona del causante, identificando al heredero con el causante o como una continuacin de la personalidad del causante; entre las que se encuentran: la teora de la identificacin de la persona detdifunto con el heredero la teora de la continuacin de la personalidad deldifunto y la teora de ta representacin

2) Teoras objetivas (o modernas): consideran al heredero como un sucesor de los bienes del causante, entre las teoras objetivas estn las siguientes: la teora de la adquisicin de una universitas juris universalidad de derecho ) y la teorla de la adquisicin de una totalidad o suma de los bienes universitas honorum).

3) Teoras intermedias: las teoras intermedias, que tratan de conciliar las dos anteriores, son explicadas por Jos Castin Toberas diciendo que: "La herencia se presenta como la continuacin o sucesin por modo unitario, en la titularidad del complejo formado por aquellas relaciones jurdico-patrimoniales activas y pasivas de un sujeto fattecido que no se extinguen por su muerte, sucesin que produce tambin ciertas consecuencias de carder extramatrimonial y atribuye al heredero 118 una situacin juridica modificada y nueva en determinados aspectos.
Diversas hiptesis.-En la apertura de la sucesin legtima o intestada, en los siguientes casos: Cuando no se otorg testamento, que es la hiptesis normal. Cuando habindose otorgado eltestamento ste ha desaparecido. Cuands el testaments es jurdieamente inexistente. Cuando el testamento es nulo; la nulidad puede ser total, referirse al acto jurdico en todos sus aspectos, o simplemente parcial, refirindose a determinada institucin de heredero o de legatario. Cuando e! testamento es nulo, si la nulidad es parcial, Se abre la sucesin legtima por lo que toca a las disposiciones nulas y subsiste la testamentaria por lo gue se refiere a las clusulas vlidas. Cmindo'eltestadr revoca-su testamento. - Cuando en eltestamento slo se disponga de parte de los bienes. Cuando el heredero testamentario repudia la herencia. Cuando el heredero testamentario muera antes que eltestador. Cuando el heredero muere antes de que se cumpla [a condicin suspensiva, a pesar de que su muerte sea posterior a la del testador, o no se cumpla la
condicin.11s

118 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, p9. 360 ll9Rafaet Roirna Wfegas, Compendo de Derecho Cvt It, P9. 458- 459

81

Presupuestos de la suceein

Son condiciones necesarias que deben producirse para que tenga lugar el
fenmeno de la sucesin: 1" La muerte del causante o autor de la herencia (articulo 918 del Cdigo Civil);

2" La capacidad por parte del heredero (artculo 923 del Cdigo Civil); y,
v

3' Que el heredero no sea indigno (artculo 924 y 928 del Cdigo Civil). La
primeras una condicin o presupuesto necesarsimo y fundamental (Conductivo sinecura non), En cuanto es lo que determina la apertura de la herencia y opera la transmisin de la propiedad y posesin de los bienes a los herederos y
tegatarios.l20 Diversas hiptesis parc causar la sucesion, como son las enumeradas. Fundamentalmente podemos considerar gue la sucesin legtima Se abre: Cuando no hay disposicin testamentaria, comprendiendo tres casos: 1 Cuando no se otorg testamento; 2 Cuando se revoc eltestamento, y 3 Cuando existiendo un testamento, ste ha desaparecido, En los sos de ineficacia de!testamento. Es decir, que no producir Efecto. La ineficacia deltestamento tiene lugar: Cuando est afectado de nulidad absoluta, y Cuando est afectado de nulidad relativa. Cuando el testador dispone slo de parte de los bienes. Este tercer grupo supone: 1-Que se dispuso de parte de los bienes, por lo que la otra deber ser materia de sucesin legitima; Z,Que slo se hizo una institucin de legatarios respecto de parte del activo, y nada se dijo del resto, ni del pasivo; en cuyo caso se abrir la sucesin legtima por la parte no dispuesta; 3-Que slo hubo una institucin parcial de heredero; es decir, se instituy heredero por parte alcuota. Es un caso distinto del primero, porque en aqu|, el testador dispone de bienes determinados; por ejemplo, dice: todos mis bienes 121 muebtes los dejo en herencia

120 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, pg. 357

121 Rafael Rojina Mllegas, Compendio de Derecho Civil ll, P9. 459

82

lncapacidades para suceder por indignidad

La indignidad son acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que privan del derecho de suceder, y que generalmente entraan una conducta delictiva o inmoral del sucesor para con el causante. Nuestro Cdigo
Civil seala nueve causas de incapacidad para suceder por indignidad; al analizar Ias mismas nos damos cuenta que encuadran dentro de conductas tpcas, antijurdicas y culpables (delitos) sancionados en el Cdigo Penal. De la lectura del artculo 924 del Cdigo Civil nos damos cuenta que estas nueve causas rigen tanto para la sucesin

Ab intestato (Sin testamento) Y testada, en virtud de que habla tanto de herederos como de legatarios. El Cdigo Civil regula las causas de indignidad para suceder

como incapacidades para suceder en forma testada e

intestada, independientemente de tas cau$as de ncapacidad para suceder por testamento, que son distintas (artculo 926)122

lncapacidad Relativa o Prohibiciones Sucesorias:

Ac se establece

incapacidad para ciertas personas en determinadas circunstancias y en determinados bienes y obedecen a diversos motivos como lo es el deseo de evitar captacin, de la voluntad del testador en la medida que se presentan, restricciones a la libertad det testador estas normas que son de
aplicacin d[recta y estrcta.

la

La lndignidad para el Gdigo Civil, es una causa de incapacidad relativa, para suceder, pues opera siempre en relacin con una determinada sucesin.la del autor de la sucesin frente al que el llamado a su herencia a cometido, cualquiera de los hechos tipificados en e[ codigo Civit (Mxico) Arto. 1316, y que determinen su carcter de indigno, el efecto de la lndignidad es la exclusin del indigno, a la herencia de la que ha sido llamado es decir la ineficacia del llamamiento. Son
causas de indignidad: haber dado, intentado o mandado a dar muerte a la persona de cuya sucesin se trate, padres, hljos, cnyuges, y hermanos, es aplicable tanto en materia de testamento como en materia intestada.123 REGUI.ACION LEGAL: Del artculo 919 a|924 C.C.

EJEMPLO. se da cuando el Muerto deja a otro todas sus responsabilidades

122 Alfonso Braas Manual de Deree,to Civil, p9. 357-360

123 Jorge A. Snchez-Cordero Dvila, libro derecho civil p9. 709-710

83

Glasificacin
Doctrinariamente se hace la clasificacin siguiente:

a) Por su forma:
1" A titulo universal: se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor, de todos los derechos, bienes y obligaciones de que era titular el causante. En este caso el suoesor sede nomina Heredero

2o A ttulo particular o singular: consiste en la transmisin de determinadas relaciones jurdicas, es decir, que es llamado bienes concretos y determinados, en este caso elsujeto pasivo sede nomina Legatario

adquiere un conjunto de relacones jurdicas o una fraccn aritmtca de dcho conjunto tanto activo como pasivo, pero sin determinacin concreta de qu bienes o qu derechos, sucede enderechas abstractos e indeterninados; y, al adquirir a tltulo particular seis llamado a bienes concretos, individualizados y determinados. b) Porsu origen y causa: ,|" Voluntaria: est determinada por la voluntad del hombre, en este caso recibe el nombre de Testamentaria 2o Legal: est determinada por la ley, la ley estipula quin o quines son las personas llamadas a suceder; sta recibe el nombre de lntestada, Ab intestato (Sin testamento) O Legtima
3o En parte testada y en parte inestafla: es una forma que puede producirse perfectamente en la prctica, las desclases de sucesin pueden concurrir respecto de un mismo patrimonio, siendo ambas admisibles y compatibles. En este caso el causante dispone a travs de testamento de una parte de su patrimonio, pero por itegtima. Nuestro Cdigo Civilacepta esta forma de sucesin en elartculo 919.124

Clasificacin:
De la Sucesin Legtima Los tres sistemas de heredar.-La sucesin legtima en Mxico se abre respecto de seis rdenes fundamentales de herederos o sea, seis grupos o series.

124 AHonso Braas Manual de Derecho Civil, p9. 356

84

l Descendiente; 2Cnyuge suprstite; 3Ascendientes; 4Colaterales; SConcubina y Concubinario, y 6 Asistencia Pblica; pero normalmente slo tenemos los ruatro primeros. A su vezn tenemos tree formas de heredar: Por cabezas, por lineas y por estirpes. En estas tres formas rigen, generalmente, con ningunas excepciones que despus veremos, los siguientes principios: Los parientes ms prximos excluyen a los ms leianos; slo hay herencia legtma por consanguindad y por adopcin, no existe herencia fegtma por afinidad. El parentesco por consanguinidad da derecho a heredar sin limitacin de grado en la lnea recta y en la colateral hasta el cuarto grado, et Cdigo anterior permita hasta el octavo_. El parentesco por adopcin da derecho a heredar entre 126 adoptante y adoptado.125-

Sucesin lntestada Concepto Llamada sucesin legltima intestada, es aquella que se da, cuando no existe testamento que se haga valer, ya sea por inexistencia o por falta de validez de ste. Principios de la sucesin lntestada: La herencia para los descendientes, se basa en que el pariente ms prximo excluye al ms lejano. Son generalmente Ilamados a [a sucesin et cnyuge (o concubino] y los hijos, Iuego los nietos. Los colaterales tendrn derechos hereditarios aquellos hasta el 40 grado de parentesco, los ascendientes solo podrn heredar a falta de descendientes, y se
rige por los mismos principios anteriores.l2T

Representacin Hered

ita

ria.

El derecho de representacin hereditaria, ese que tienen los descendientes de una persona para heredar en lugar duella, si hubiere muerto antes que su causante. lgual derecho existe cuando el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido

por indignidad.. La persona que por indignidad perdiere el derecho a heredar, en ningn caso tendr la administracin de os benes de los que entren a representarlo siconcuren con sus tos. Si los sobrinos concurren solos, heredarn por partes iguales. No hay representacin en la lnea ascendente ni de ningn otro pariente fuera de los mencionados en los artculos 929 y 930 del Cdigo Civil r28

125 Bonneeasc, Derecho Civil t. lll, p9. 45 126 Rafael Rojina Villegas, Compendio de Derecho Civil ll, P9. 464 127 Humbertro Venavides Lopez, Derecho CMI BieneE, 201 1, Colombia pag.39

128 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, pg.

Definicin def Derecho de Representacin algunas definiciones propuestas para el derecho de representacin, nos da una que, aunque es antigua, precisa las caractersticas de este derecho: "Dado el concepto que el Cdigo tiene del derecho de representacin, que es igual al de las leyes de Toro, podemos definirle como el famoso comentarista Llamas y Malina, diciendo gue es un derecho en virtud del cual los hijos ocupan el lugar de los padres, perpetuamente en la lfnea recta, y hasta e! segundo grado en la colateral, para dividir la herencia del ase,endiente comn, con los parientes de grado ms prximo, igualo remoto en la lnea recta, y con los de grado ms prximo nicamente en la colateral" Tambin conviene mencionar la definicin gue dio nuestro Cdigo de 1884, porgue en et vigente no se define el derecho de representacin, sino que se reglamenta cada ctso. Deca el mencionado Cdigo: "Se llama derecho de representacin el que corresponde a los par[entes de una persona, para sucederfe en todos [os derechos. 12e

REGUT.ACION LEGAL: Del artculo 91 I al 924 C.C.

EJEMPLO:

Se da

cuando

el

Muerto deja

a otro todas sus

responsabilidades, derechos, bienes.

86

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\' : !, \\\-, .,/ \\.\J \_
\_

$ucesin Testamentaria
Definicin:
Es el derecho de suceder por testamento en virtud de la manifestacin de voluntad expresa deleusante contenida en testamerto vlido.130

Fundamento
Las disposiciones del Captulo lll, Ttulo l, Libro lll, del Cdigo Civil rigen prala sucesin intestada y testamentaria, pero la representacin en caso de testamento, slo se efectuar cuando los herederos y legatarios sean parientes deltestador.l3l

Sucesin Testamentaria individualismo prevaleciente de Mxico, a fines del siglo XlX, y las circunstancias polticas vigentes en aquella poca en la que regia el Presidente Manuel Gonzales, establecieron una libertad testamentaria casi absoluta, misma que trascendi al CC en vigor, el ordenamiento civil ordena, que el testador es el mejor arbitro, de sus intereses y soberano, de sus bienes, por [o tanto, nadie que meior que l puede disponer de ellos.

El

: \g \' \: \'r

FUNDAMENTO:

Articulo 1295y 1378 codgo Civil Mexicano.132

REGUI.ACION LEGAL

Arto. 926 C.C.

EJEMPLO:

Cuando un padre deja bienes

a sus hijos por medio de un testamento.

\\.-

'129 Valverde, Traiado de Derccho Civil Espaol, tomo '130 Atfonso Braas Manual de Derccho Civil, p9.36f

V, p9. 398

131 Cdigo Civil de Guatemala 132 Jorge A. Snchez-Cordero Dvila, libro derecho civil p9. 710

El testamento
Definicin
Es un acto jurdico unilateral solemne, personalsimo, revocable y libre por el cual el testador dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para despus de su muerte. A este respecto, el articulo 935 del Cdigo Civil expone que: EI testamento es un acto puramente personaty de carcter revocable, por ef cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte 133

En efecto, el testamento manifiesta la ltima voluntad del causante, Es un acto ms o rnenos sotemne, en que una persona dispone del todo o de una parte de sus bienes, para que tenga pleno efecto despus de sus das, conservando a facultad de revocar las disposiciones contenidas en 1, mientras viva. Arto. 1859

c.c.
Ramn Meza Barros la define como "la transmisin que hace el causante de sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles a las personas que designa en su testamento" lil

Caractersticas: 1o Es un acto jurdico unilateral de carcter muy especial: en

cuanto es una declaracin de voluntad para crear, modificar o extinguir derechos y obligaciones que no debe ser hecha conjuntamente con otra personar ya gue expresamente se prohbe que testen dos personas en un mismo acto (el artculo 938 delCdigo Civll);

expresamente reglamentadas por [a [ey, cualquer otra forma de expresin de voluntad no ser testamento (vase por ejemplo el artculo 937 del Cdigo Civil);

2"Es solemne: pues slo puede testarse en las formas

3" Es personalsimo: pues slo el autor puede otorgarlo, no asf su representante, eltestamentario
Ca

ractersticas del Testamento

Un acto solemne. La solemnidad puede ser mayor, como en los testamentos solemnes; o menor, como en los testamentos menos solemnes o privilegiados. Pero siempre hay alguna solemnidad, como lo prueban los artculos 1.000 y 1.002.
La manifestacin de voluntad, en todo caso, no debe ameritar dudas.

88

I Porque razn: se trata de [a ltima vountad del testador, EIlo obedece a una doble de forma tal que debe existir una prueba concluyente acerca de la real intencin de aquet; y porque el testamento da origen a la sucesin por causa de muerte, alterando muchas veces las disposiciones legales, de suerte tal que el legislador desea evitar en la mayor medida posible la existencia de vicios en este acto. Una consecuencia lgica de esta caracterstica es la establecida en el artculo 1.AA2

133 Alfonso Breas Manual de Derecho Civil, p9.365 134 Jorge A. snchez-Ccrdero Dvita, lbro derecho evil p9. 7f

"Las cdulas o papeles a que se refiera el testador en eltestamento, no se mirarn como partes de ste, aunque el testador lo ordene, ni valdrn ms de lo que sin esta circunstancia valdran."

Es un acto personalsimo. El testamento debe ser la expresin de una nica voluntad, que el testador debe manifestar en persona. La propia definicin legal
indica que en eltestamento "una persona dispone de sus bienes.

Testamento tiene por objeto fundamental, pero no nico, el disponer de bienes, En efecto, el testamento puede tener declaraciones diferentes.

Aun cuando es su objeto principal, la disposicin de bienes no es un elemento esencial del testamento. Bien pueden existir testamentos en que el otorgante no dispone de parte alguna de sus bienes, limitndose a realizar otras declaraciones de voluntad, como nombrar un guardador a los hijos, nombrar un partidor, recono@r un hijo no matrimonial, etc.; o bien, en que coexistan disposicin de
bienes y otras simples declaraciones.

El testamento produce plenos efectos una vez muerto el causante. En vida del testador el testamento es solo un proyecto; se reputa que persevera en 1, mientras no manifreste una voluntaria contraria. La muerte transforma este proyecto en la definitiva expresin de voluntad del testador. Es por este motivo que el testamento se apfca aun a los blenes que no pertenecan al testador at tiempo de su otorgamiento y que despus sobrevengan: se puede disponer de los
bienes futuros.135

Capacidad Para Testar: El C.C de Mxico establece como principio general, todos tienen capacidad para testar, Arto, 1305 c.c. y tiene un orden establecido de cmo se puede testar. Los que tiene prohibido este derecho:
Los menores de 16 aos, y los que no disfrutan de su juicio cabal arto, 1306 C.C
136

89

135 Rafael Rojina Villegas, Compendio de Derecho Civil ll, P9. 422 136 Jorge A. Snchez-Cordero Dvifa, tibro derecho civit p9. 7f I

Clasifi cacin Del testamento

Testamentos comunes:

1" El testamento abierto: es el que se otorga ante notario y dos testigos. El testador expresar su voluntad en forma CIral ante el notario y los testigos, el notario redactar el testamento en su protocolo, lo leer y manifestar la
conformdad detotorgante, [o frmar junto con el notaro y [os testigos.

Testamentos especiales:

l"Testamento militar: es el otorgado por un militar o asimilado al tiempo de estar en campaa, en plaza sitiada o prisioneros en poder del enemigo. Puede hacerse verbalmente (abierto) ante el oficial bajo cuyo mando reencuentre, o -si estuviere en destacamento- ante el que manda eldestacamento o pelotn aunque ste sea subalterno, o ante el facultatvo que [o asista, o ante un oficial de cualquier
categoria (estos dos ltimos casos, si el testador est enfermo o herido) y siempre con la intervencin de dos testigos gue sepan leer y escribir; o por escrito (cerrado). El testamento otorgado en esta forma, deber ser remitido con la brevedad posibte al Cuartel General y por ste at Ministerio de la Defensa Nacional. En caso de fallecimiento deltestador, e[ Ministro de Ia Defensa Nacional remitir el testamento al juez del ltimo domicilio del difunto y, no sindole cualquier Juzgado de Primera lnstancia del Ramo Civil del conocido, departamento de Guatemala, para que, de oficio, cite a los herederos y dems interesados en la sue,eein. Los herederos y dems interesados debern solicitar que eltesJamenta $e protocofice en [a forma Brevenda en e[ Cdgo Procesaf Civt y Mercantil -artculo 472-. El testamento slo surtir efectos si el autor fallece durante las situaciones previstas en el Cdigo Militar, o dentro de los treinta das posteriores a laceracin de ellas (vanse los artculos 965 y 966 del Cdigo Civil; 572 at579 det Godigo Militar, contenido en el Decreto Presidencial N" 214 defeca 01 de agosto de 1878; y,472 detCdigo ProcesafCivity Mercantit);

2" Testamento martimo: cuando alguno desee hacer testamento en altamar a

bordo de un buque de guerra o, en su caso, mercante, podr hacerlo: en el primer caso (buque de guerra), ante el contador o ante el que eieza sus funciones, en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir, y gue vean y entiendan al testador (el comandante del buque o el que haga sus veces, pondr adems su "visto bueno"); y, en el segundo(buque mercante), ante el capitn o el que haga sus veces, con asistencia tambin de dos testigos como se expresa anteriormente

Caso, los testigos se elegirn entre los pasajeros, si los hubiere. En ambos casos, se seguirn las formalidades del testamento abierto del cerado. Los testamentos abiertos, hechos en alta mar, sern custodiados por el comandante o por e[ capiln, y se har mencn de e[[os en el diario de navegacin. En el testamento hecho en el mar, es nula toda disposicin a favor de cualquier persona que ejeza autoridad a bordo, a no ser que sea pariente del testador (vanse los artculos 967 a1970 delCdigo Civil);

3oTestamento en lugar incomunicado; los que se hallen en lugar incomunicado por motivo de epidemia, podrn testar ante el juez local y en presencia de dos testigos que sepan leer y escribir (vase elartculo971 delGodigo Civil);

4" Testamento de preso: si el testador se halla preso podr en caso de

necesidad, otorgar testamento ante el jefe de la prisin pudiendo ser testigos, a falta de otros, los detenidos o presos, con tal quemo sean inhbiles por otra causa y que sepan leer y escribir. En este testamento es nula toda disposicin hecha a favor de los que tienen autoridad en la prisin, a menos gue sean parientes del testador. Los testigos especiales a que se refieren anteriormente, slo son vlidos si el testador muere durante el cumplimiento de la pena de prisin o dentro de los nsventa das posteriores a su libertad (vanse los artculos 972 y 973del Cdigo Civil); y, 5o Testamento hecho en pas extranjero: puede otorgarse siguiendo las leyes del lugar y por tanto ser vlidos segn la regla Locus regir pactum
leyes guatemaltecas ante los agenes diplomticos o consulares, que sean notarios, para los nacionales guatemaltecos o para actos que deban tener efecto en territorio nacional. No ser vlido engutemela el testarnento mancomunado que los guatemaltecos otorguen en pais extranjero, aunque lo autoricen las leyes de la nacn donde se hubiere otorgado (vanse los artculos 974 al 976 del Cdigo Civil)

(Artculo

28 de la Ley del Organismo Judicial), o bien, segn las

Clasificacin de los testamentos en atencin a su forma .-En cuanto a su forma, en el Cdigo vigente se distinguen dos clases de
testamentos: Ordinarios y Especiales. Los Ordinarios son el pblico abierto, el pblico cerrado y el olgrafo, y se agreg el pblico simplificado, por la reforma al artfculo 1500, publicada el 6 de enero de 1994.137 Testamentos especiales son aquellos que se hacen tomando en cuenta Determinadas circunstancias y slo en atencin a las mismas se permite remitir a esa forma privilegiada, no siendo eficaz en los casos ordnaros. Estas circunstancias especiales las indicaremos despus.

137 Castnas Tabeas, civil ll pgs. 264

a2ffi

91

Los Testamentos especiales son: el privado, el militar, el marltimo y el heeho en pas extranjero. La sola enumeracin de estas diversas denominaciones demuestra que el testamento especial obedece a circunstaneias determinadas relativas a la persona del testador o al lugar en que se encuentre. El testamento privado, por ejemplo, se admite siempre que haya imposibilidad de testar en la forma ordinaria, o sea por el testamento pbtico abierto, cerrado u olgrafo; esta mposblidad puede deberse a enfermedad del testador, grave y urgente que impida la concurencia del notario; a la falta de notario en la poblacin, o [a imposibitidad de que concurra por algn hecho, en los casos, por
ejemplo. de epidemia, sitio, etc. El testamento militar obedece a la circunstancia especial de que el militar o el asimilado alejrcito entre en campaa, peligre su vida, o se encuentre herido en el campo de batalla. El testamento martimo obedece al hecho de encontrarse el testador en altamar; slo es vlido si muere el testador o no hace testamento una vez que haya desembarcado en lugar en que pueda otorgarlo dentro deltrmino de un mes. El testamento heeho en pas extranjero tiene por obieto permitir a los mexicanos y a los que tengan bienes en la Repriblica. gue puedan sujetarse a las formalidades de la ley mexicana al hacer su testamento, compareciendo ante los funcionarios consulares gue tienen, adems, atribuciones notariales. En el Cdigo Civil anterior no se haca la distincin indicada de Testamentos ordinarios y especiales, sino que se distinguan los testamentos solemnes y los privados. Testamentos solemnes eran aquellos en los que se exigan determinadas formalidades con la intervencin de nota las circunstancias especiales deltestador o el lugar en que haca eltestamento, para evitar la intervencin nstarial. Solemnes comprendan eltestamento pblico abierto y el pblico cerrado.

Testamentos abiertos son aquellos en los que el testador declara en presencia del notario y testigos o simplemente ante stos, su voluntad. Puede e! testamento abierto redactarse por el notario, por los testigos o por el mismo testador, segn los casos. No quiere decir esto que en toda clase de testamento abierto, cualquiera de esas personas pueda redactarlo.

$egn las clases de testamentos abiertos que pueden presentarse La redaccin se podr ejecutar o no por las personas que intervengan para autorizar el acto. Lo esencial es la declaracin de voluntad en presencia de esas
personas gue conocen y testifican sobre esa declaracin. El testamento cerrado se caracteriza por ser desconocido por las personas que concurren a autorizar el acto, bien sea notario o testigas. Se encuentra redactado previamente por eltestador o bien por otra persona a su ruego, y se entrega en un sobre cerradolse
139 Alfonso Braes Manual de Derecho Civl, p9.365

92

Garacterlsticas generales para todos los tegtamentos

Continuidad en el acto, es decir, que no haya intermpci6n en la prctica de las

formas exigidas, segn se trate de testamentos ordinario$ o espeeiales No puede, por consiguiente, llevarse a cabo cualquier testamento interrumpiendo el acto para continuarlo en [a misma fecha o en otra distinta de la en que fue iniciado.

Presencia de estigos. Cualquera que sea el testamento, ordnaro O especal, se har ante testigos. Para algunos testamentos se exige la intervencin del
notario, pero ste ya ser un requisito especial.

ldentidad del testador y su capacidad, que debe ser conocida y apreciada por los trestigos, o bien por el notiario y testigos, En todo testiamento, sea ordinario o especial, es ne@sario que se declare certifique sobre la identidad del testador manifestando los testigos conocerlo y, adems, gue se encuentran en su cabal juicio y libres de toda coaccin. $in embargo, este requisito general, esta formalidad, no origina siempre la nulidad del testamento. Si no se hace esa certificacin respecto a identidad, capacidad o libertad, por cuanto gue no haya coaccin, puede probarse posteriormente la identidad del testadot, pero si no se llega a justificar, no produce ningn efecto el testamento otorgado, ante la
incertidumbre de quin fue la persona que test.

4.destemento pblico abierto.-Es un testamento ordinario y formal en e! cual e! testador manifiesta claramente su voluntiad ante notario y ste redacta por escrito esa manifestacin, sujetndose estrictamente al tenor de ella; una vez hecha la redaccin, dar lectura al testamento y si e! testador da su conformidad, ser firmado por ste, el notario y, en su caso, los testigos. Adems de este requisito, de ser fiel el lugar, la fecha y la hora en todo testamento pblico ajeno, el notario debe cumplir con la formalidad general que hemos enunciado, certificando sobre la identidad del testador, y su capacidad, es decir, que se encuentra en pleno juicio y que est libre de toda coaccin (Arto. 1504). Respecto a los testigos que deben intervenir en el testamento, se observarn las prohibiciones que existen para los testigos en general y que estatuye el Arto. 1502. El Arto. 1513 fue reformado por Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 6 de enero de 1994, indicando lo siguienter "En los casos previstos en los artfculos 1514, 1516 y 1517 de este etidigo, as como cuando ei testador o ei notario io soliciten, dos testigos debern concurrir al acto de otorgamiento y firmar ef testamento. Los testgos nstrumentales a que se refiere este artculo podrn intervenir adems. Como testigos de conocimiento Se reglamenta tambin el testamento pblico abierto cuando se otorga por un sordo. En este caso manifestar su vsluntad, el nstario redactar por escrito eltestamento y lo leer el
testador. 1s

138 Planiol y Ripert, Tretado Prc*ico de Derecho Civil Francs, traducido de Maria Dlaz Cruz, Habana, 1935, t. V, pgs. '78

Y'799

93

Testamento pblico cerrado.-El testamento pblico cerrado, es aquel en el cual el testador hace sus disposiciones en un doc'umento privado, que guarda en un sobre cenado, y gue es escrito por el mismo testador o por otra persona a su ruego, firmando al calce y rubricando todas las hoias, y si no sabe o no puede firmar, lo har otro a solicitud suya. Arts. 1521 a 1528 del Cdigo Civil. En este testamento interviene el notario y testigos, pero slo para hacer constar en la cubierta delsobre que lo contiene, ta declaracin deltestador, en presencia de fos testigos, de que en dicho sobre se encuentra un pliego que contene su testamento. Tanto el testador cmo los testigos y el notario debern firmar en la cubierta, y este ltimo, pondr su se[[o y timbrar e[ sobre de acuerdo con las disposiciones de la ley general del timbre. Cuando el testamento pblico cerrado es otorgado por un sordomudo, deber ser escrito por ste; de otra manera no ser vlido- En tial virtud los sordomudos que rio sepan escribir no podrn hacer testamento. Adems, el testador har constar en la cubierta en que en ella existe un pliego que contiene su voluntad, que ha sido escrito y redactado por 1, estando las hojas rubricadas y firmadas el testamento al calce. Sin esta serie de requisitos que deben constar en la cubierta el notario dar fe, el testamento no ser vlido. Una vez que el notario tenga conocimiento de que ha muerto el que otorga un testamento priblico cenado, comunicar este hecho aliuezy le remitir elsobre en que se contenga el testamento. El juez citar al notario y a los testigos que hayan intervenido para que den fe de que el sobre se encuentra en las mismas condiciones en que fue entregado por el testador, que no ha sido alterado o abierto, y tambin para que reconozcan sus firmas. Si no fuere posible citar a todos los testigos por estar ausentes o por haber muerto. alguno de ellos, la audiencia se llevar a cabo con los testigos presentes y con el-notario y a falta del notario, el -juez deber recibir informaciGn testimonial para que las personas que conozcan las firmas de aquellos que intervinieron como testigos y del notario, declaren si en su concepto esas firmas son autnticas y si las personas mencionadas se encontraban en el lugar y en la fecha a que se refiera la constancia que aparezea en la cubierta del testamento cerrado. Despus de cumplir estas formalidades y una vez demostrada la autenticidad delsobre, porque no haya sido abierto o en alguna forma violado, et juez lo abrir y mandar
protocolizar el testamento..

Por Derecho publicado en el Diario Oficial de la Federacin el6 de enero de 1994, se adiciona el Capitulo lll Bis referentg al testamento pblico simplificado. El artculo 1549-Bis lo define como: "Testamento pblico simplificado es aqulque se otorga ante notario respecto de un inmueble destinado o que vaya a destinarse a vivienda por el adquiriente en la mlsma escritura que consigne su adqulsicin o en la que se consigne la regularizacin de un inmueble que lleven a cabo las autoridades del Distrito Federal o cualquier dependencia o entidad de ta Administracin Pblica Federal, "Para la titulacin notarialde la adquisicin por los 1{ legatarios instituidos en testamento pblico
140 Planol yRpeft, civil pgs. 610 Y611

94

Solemnidad del testamento del ciego y delsordo

1) Testamento del ciego: en el testamento del ciego debe intervenir un testigo ms de rosque se requieren para el testamento abierto (es decir, que aqu sern entonces tres los testigos instrumentales), ser ledo en alta voz desveces, la primera por el notario autorizante, y la segunda, por uno de los testigos elegido al efecto por e[ testador. Se har mencn especal de esta crcunstancia (vase et

artculo 957 del Cdigo Civil). 2) Testamento del sordo: si un sordo quiere hacer testamento abierto, deber leer l mismo en voz inteligible (es decir, gue puede ser entendido, que se oye clara y distintamente), el instrumento, a presencia del notario y testigos, lo que se har consiar (vase ef artculo 958 del Cdgo Cv$. Convene recordar, que el ciego y la persona que no sepa leer y escribir no pueden hacer testamento cerrado; no as las personas que no pueden hablar, pereque sepan leer y escribir, quienes si 1ai pueden otorgar este tipo de testamento (artculos 960 y 961 del Cdigo Civil)

REGULACION LEGAL
Arto. 926-957-967-971 a!975 Codigo Civil Guatemala.

SUSTITUCN HEREDITARIA.
a) Definicin

:
u
\_-/

Es el llamamiento que hace el testador a favor de otra persona distinta del

heredero, bien por si ste no llega a serlo, bien para despus que ste lo sea. Otra definicin anunciada por el maestro espaol Federico Puig Pea nos dice que: "

Es la disposicin testamentaria en virtud de la cual el causante llama a la titularidad de la herencia a un posterior heredero en defecto del primeramente
nombrado o despus de
1r.1a2

". El origen etimolgico de la palabra est en las voces latinas sub e institucin,
que significa una institucin que est debajo o subordinada.la3

Luego la comunidad hereditaria es una peculiar situacin jurdica en que se encuentran tos herederos frente al acervq hereditario.'#
141 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, p9.366

142 Bonnecase, Elemenlos de Derecho CMl, Traduccin de Jos M. Caiica Jr. Puebla, t. l1l, pgs.381 Y382. 143 Jorg A. Snc{tz-Cordero Dvila, libro derecho civil p9. 716 144 Roiina Vilbgas, Cornpendio de Derecho CMI ll, Pag. 147

95

Naturaleza jurdica Respecto de la naturaleza jurdica de esta institucin no hay unidad de criterio entre los tratadistas que la han estudiado, diciendo unos, que es una institucin condicional en que el evento puesto como condicin consiste en que el primeramente llamado a la herencia alegpdo no llegue a ser heredero o legatario, otros autores nnanif,estan quen este caso de susttucn sto hay una liberalldad, 1a8 es una simple previsin de que el primeramente instituido no llegue a heredar. Naturaleza jurdica
El derecho de sucesin y la herencia son una materia profusamente regulada, en la que existen dos tipos de normas aplicables a la misma: Normas imperativas, que rigen en todo caso, limitando la voluntad deltestador.

Normas dispositivas, gue rigen en ausencia de voluntad del testador (sucesin

intestada).14e

Clasificacin

Sustitucin vulgar o directa: es la designacin que el testador hace en su testamento de segundos o ulteriores herederos para el caso gue los primeramente llamados no lleguen a serlo; es decir, que el testador adems de instituir un heredero, nombre un sustituto al mismo para el caso de que el heredero primeramente instituido no ltegue a asir (aceptar) Ia herencia; cuando el primer
heredero instituido.

$ustitucin pupilar: es aquel nombramiento que hacen los padres y dems

ascendientes para sus descendientes menores de 14 aos, previendo el caso de que mueran antes de llegar a dicha edad.

Sustitucin ejemplar: es una derivacin de Ia anterior, se le conoce con el nombre de Sustitucin cuasi pupilar, la cual puede definirse como el nsmbramiento de herede, s heeho por un ascendiente a su descendiente mayor de 14 aos legalmente incapacitado por causa mental para el caso de que muera sin recobrar la razn. 4) Sustitucin fideicomisaria: esta sustitucin es llamada
tambin Oblicua lndirecta.l5o
148

Afonso Braas Maflual de Derecho Civit, p9. 358

CMI tl, P9. 478 civil, pag 878 150 Jorge A Cordero Sanchez, derecto chil, pg. 716
'149 Rojina Villegas, Compendio de Derecho

Semanario Judicial de la Federacin y su

Gaeta, derecho

96

Glasificacin
La herencia est fuertemente ligada a la reutilizacin del codigo. Esto es, el cdigo de cualquiera de las clases puede ser utilizado sin ms gue crear una clase derivada de ella, o bien una subclase. Hay dos tipos de herencia:
\_i,

Herencia Simple y Herencia Mltiple. La primera indica que se pueden definir nuevas clases sotamente a partir de una clase inicial mientras que ia segunda indica que se pueden definir nuevas c[ases a partir de dos o ms clases iniciales.l51

REGULACION LEGAL: Arto. 976 C.C.

Aceptacin de la Herencia. Definicin Es aquella declaracin unilateral de voluntad, de carcter irrevocable, por cuya virtud el llamado a una herencia manifiesta su deseo de investirse de la cualidad
de heredero, asumiendo la posicin juridica que la misma presupone.
Formas de aceptacin

Por su

foma:

1" Expresa: $e produce cuando la aceptacin se hace a travs de un documento pblico o privado; ste sera el caso de que una persona aceptara la herencia a travs de su representante legal, cuyo mandato y facultad para aceptar la herencia en nombre de aqulestara contenido en una escritura p{rblica, fraccionada por un notariq {vase etartculo 1Q27 del Cdlgo Civit); y,

2'Tcita: reproduce cuando la persona llamada a adquirir la herencia realiza actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar, o actos que no podran ejecutarse sin la cualidad de heredero; por ejemplo: vender, ceder o donar su
derecho a una tercera persona (vase etartculo 1028 del Cdigo Civi[].
2) Por sus efectos:

aceptacin reproduce una ilimitada responsabilidad del heredero, quedando obligado a pagar las deudas y dems cargas de la herencia con sus propios bienes; esta aceptacin puede haeerse
expresa o tcitamente; y,

1" Simple y pura: en esta forma de

97

Baio beneficio de inventario: en esta forma de aceptacin se permite al heredero aceptar la herencia, pero no responder de las cargas y deudas de la herencia, ms que hasta donde alcance el activo de la misma para cubrirlas; adems desaparece por [a aceptacin ta stuacin de herencia yacente, y su diferencia fundamental respecto de la aceptacin simple y pura estriba en que la responsabilidad queda limitada exclusivamente a lloque constituye el activo econmico de la herencia, mientras que en la aceptacin simple y pura se
\J'

responde en forma ilimitada.

Plazo de la aceptacin El plazo o trmino de la aceptacin de la herencia est determinado en la ley, que confiere al adquiriente un plazo para que realice su manifestacin de voluntad respecto de si acepta o renuncia la herencia. Nuestro Cdigo Civil en su artlculo 1031, seala que: "Eltrmino para aceptar fa herencia es de seis meses a contar de la muerte del testador, si el heredero se encuentra en el territorio de la Repblica y den ao si est en el extraniero. Si pasa el trmino de la aceptacin sin que nadie se presente a reclamar la herencia, ni haya heredero a quien manifiestamente pertenezca, o han renunciado los que tenan derecho a ella, se declarar vacante, aregtndose a las prescrpciones det Cdgo Procesa[.". Sin embargo, existe un caso que podra decirse que es de carcter excepcional en el cual el trmino antes indicado se abrevia y se da cuando alguno (podra ser un acreedor el causante) tiene inters en gue el heredero declare si acepta o renuncia a la herencia; en este caso, el interesado puede pedir, pasados nueve das de la apertura de la herencia, que eljuez fije un plazo, que no debe exceder de treinta das, para que dentro de l haga su declaracin el heredero, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendr la herencia por aceptada. Consltense los artfculos 1026 al 1M0 del Cdigo Civil; 482 al 487 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y, 36 de la Ley sobre el lmpuesto desherencias, Legados y Donacones (Decreto N" 431 detCongreso de fa Repbtca).151

ACEPTACN DE LA HERENCIA. Definicin

Es el acto jurdico por el que la persona llamada por ley o por voluntad del
causante a una sucesin, asume la calidad de heredero.
Decimos asume y no adquiere, porque es heredero desde la muerte del causante; por lo tanto, con la aceptac.in asume sus obligac.iones.

98

En nuestro derecho no hay obligacin de aceptar una herencia, s lo haba en el derecho romano. Pueden darse 4 situaciones:l) aceptar la hereneia pura y simplemente2) aceptar la herencia bajo beneficio de iventario3) renunciar4) silencio CAPAQIBAS_EI Cdigo Civil ta tegisla imperfectamente. Segn el art. 3333, la capacidad requerida es la libre administracin de los bienes, pero por ser un acto de disposicin -se adquiere un bien o se rechaz:,-, es necesaria la plena capacidad civil.
\-l-

FUNDAMENTO

Es una forma de consolidacin; implica la renuncia al derecho de renunciar. Una vez aceptada la herencia, es irrevocable.
NATURALEZA JURIDICA

cuasicontrato. Otros piensan que es una manifestacin de voluntad contractual. es un acto jurdico. Borda pretende que es

Para algunos autores

es un

un acto jurdico, si es expreso. De ser tcito implicara un simple acto lcito. Segn Lpez del Carril es una expreein de voluntad unilateral, Para Rodrguez Herrera es un acto jurdico aun si es tcito, porgue al realizar actos que implican una aceptacin (por ejemplo, disponer de los bienes), stos tienen, evidentemente, por fin inmediato, crear, modifrcar o extinguir relaciones juridicas.

CARACTERES
- Voluntaria: cualquier interesado puede aceptarla

o repudiarla, excepto el caso

de aceptacin forzada cuando se le impone al sucesor la aceptacin por cometer actos en perjuicio de otros coherederos (art. 3331).
- lrrevocable: el aceptante no puede revocarla por sl mismo; s los acreedores del heredero, en caso de connivencia fraudulenta con los acreedores del causante (art. 3341 y 3il2). - lndivlsible: no se puede hacer por slo una parte, debe aceptrsela por el todo (art.3317).

- Pura y simple: es decir, no sometida a ninguna condicin. Respecto de los coherederos, la renuncia puede ser condicional o bajo reserva.

151

Afonso Braas Manual de Oerecho Civ|, pg 366

152 Jorge A Cordero Sanchez, derecho civil, p9. 717-72A

RENUNCIA DE LA HERENCIA.
99

v \U

Sus efectos
Sobre esta materia, dispone el Cdigo Civil:

:
.-

1' Pueden renunciar la herencia y legados los que tengan la libre disposicin de sus bienes (el trmino para renunciar la herencia es el mismo que el de la
aceptacin; asimismo, la renuncia debe ser expresa y hacerse por escrito ante et juez o por medlo de escritura pbtica);
2o La renuncia de la herencia dejada a menores e incapacitados deber hacerse con aprobacin judicial e intervencin de la Proeuradura General de la Nacin;

\\_ \v
\_-

La renuncia de la herencia solamente, no priva al que la hace de reclamar los legados que se le hubieren deiado;

3'

\* v \v v \r \\-.

puede reclamar la parte que cubras crdito;

5' El que es llamado a una misma herenciapor

la una se entiende que renuncia las dos; RENUNCIA DE LA HERENCIA.
y,153

testamento o intestado, si renuncia

Sus efectos
ARICULO 1039.- Si el heredero renuncia [a herencia en perjuicio de sus acreedores, pueden stos, siempre gue sus crditos fueren arteriores a la renuncia, pedir aljuez que los autorice para aceptar en nombre de aqu|. En este caso, la aceptacin slo aprovechar a tos acreedores hasta el monto de sus cditos; conespondiendo elexceso,
si lo hubiere, a los herederos que sean llamados por la ley.

t*

:
\v

Regulacin legal.
Arto. 1o3s ar 1039 c.c.

EJEMPLO Se puede renuanciar cuando la herencia tiene mas deudas, que no

se pueden cubrir con lo que ha dejado.

. \'

153 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, pg.

1$4 Rojina Villegas, Compendio de Derecho

\.-

Cidtlt, eag. 490 y Codigo Civil Mexicano

DE LOS LEGATARIOS

Defincin def legado.

El legado, como la herencia, tiene dos acepciones, significa tanto el acto de transmisin a titulo particular de una cosa o derecho, como los objetos transmitidos. Generalmente el legislador, cuando emplea la palabra legado, se
est refiriendo a[objeto transmltido, es decir, a la cosa o alderecho objetos de una disposicin testamentaria a ttulo particular. El legado consiste en la transmisin gratuita y a ttulo particular hecha por el testador, de un bien determinado o susceptible de determinarse, que puede consistir en una cosa, en un derecho, en un servicio o hecho, en favor de una persona y a cargo de la herencia de un heredero o de otro legatario, cuyo dominio y posesin se transmite en e[momento de la muerte del testador si se trata de cosas determinadas o hasta que stas se determ inen posteriormente.
De esta definicin del legado se desprenden las siguientes consecuencias:

Primera El legado implica siempre una disposicin a ttulo particular; por consiguiente, el legatario adquiere un bien determinado o determinable, sin responder de las relaciones pasivas patrimoniales del autor de la sucesin, como acontece con e[ heredero. En tanto que el heredero adquiere e[ actvo y pasivo, siempre bajo beneficio de inventario, ! "es un continuador del patrimonio del autor de la sucesin, transmitindosele en junto las relaciones patrimoniales activas y
pasivas, el legatario simplemente es un adquirente a ttulo particular de cierto bien, que no responde del pasivo ni contina el patrimonio autor de la herencia.

Segunda EI legado constituye una liberalidad, es decir, una transmisin a ttulo gratuito. Sin embargo, la ley habla de legados gratuitos y onerosos. El legado es sneroso sls desde el punto de vista de que la essa legada se transmite eon una carga O gravamen, o baio la condicin de cumplir otro legado; pero a pesar de que se impone esta carga o condicin, siempre existe un valor que se transmite gratuitamente, supuesto que la carga no puede ser superior allegado, y habr un remanente, como en las donaciones onerosas que adquiere el legatario. Desde este punto de vista el legado siempre implica una transmisin gratuita; si la carga fuere igualo superior alvalor del legado, no existira propiamente ste.

Tercera Los legados se instituyen siempre por testamento. En tanto que la

herencia puede transmitirse por testamento O por disposicin.rss

155 Ruggicro, Derecho Civil Madd ob" cit., v. n, p9. I 170.

Del legatario:

101

Hemos indicado que el heredero es un continuador del patrimonio del autor de la herencia, que gracias a eflo las relaciones juridico-patrimoniales, activas y pasivas, se transmiten integras al heredero, siendo, por tanto, un causahabiente a ttulo unversal. En camb[o, e[ legatario no contina [a personalidad del autor de la herencia ni las relaciones patrimoniales de ste; en tanto que para el heredero existe una transmisin del patrimonio como universalidad (el universum jus del difunto), como unidad abstracta, para el legatario existe simplemente una transmisin a ttulo particular sobre un bien determinado. Esto origina que el legatario no responda de fas relac[ones patrimoniafes activas o pasfvas, quedando obligado slo a pagar la deuda o carga con que expresamente el autor de la legado. Esta es la situacin normal, sin embargo, herencia grave excepcionalmente, puede el legatario asumir la funcin del heredero para representar al autor de la herencia y ser un continuador de su patrimonio. Esta stuacin excepc[onaf se presenta cuando toda [a herencia se distrbuye en legados, de tal suerte que no hay institucin de heredero. En este caso, como todo el activo hereditario se transmite a personas determinadas y a ttulo particular, no podria dejarse el pasivo sin representante, sin continuador y sin que hubiere un sujeto responsable. Cuando existe heredero, ste es el que representa al autor, y responde del pas[vo, a beneficlo de inventarlo, es decir, hasta donde alcancen los bienes de la herencia. Cuando falte el heredero, es menester que exista un continuador; de lo contrario todas las relaciones del autor de la herencia, activas y pasivas, 'Juedaran sin sujeto a 'lUlen imputarlas. En este caso los legatarios a 'luienes se ha aplicado todo e! activo hereditario, responden de! pasivo hasta donde alcance e! valor de los tegados y continan el patrimonio def autor de la herencia.

el

Adems de esta situacin en ']ue Se e']uipara al heredero con el legatario, existe otra semejante para imponer responsabilidad a los legatarios a pesar de que exista institucin de heredero. Esto ocure cuando los bienes dejados a ste son insuficiente$ para cubrir las deudas de la herencia, Entonoes los legatarios responden y por esto su responsabilidad se llama subsidiaria. Si los bienes'Jue se dejan al heredero alcanzan para cubrir e! pasivo hereditario, e! legatario recibe ntegro su legado. Pero naturalmente'|ue si esos bienes son insuficientes, no va a perjudicarse;, a los acreedores de la herencia, ya 'Jue existen otros bienes de! autor de ella, Jue reportaban una prenda tcita para responder del pasivo hereditario. En este caso los legatarios responden subsidiariamente;
primero se aplican los bienes dejados al heredero y la parte'lue falte para cubrir

el pasivo habr de distribuirse proporcionalmente entre los legatarios.

Precisada esta distincin entre herederos y legatarios, se aplican todas las normas ']ue hasta ahora hemos estudiado. Es decir, deben observarse las mismas reglas 'lue ya estudiamos para la institucin del heredero o la del legatario. La capacidad para dejar bienes en eltestamento por herenca es [a misma ]ue para dejar benes en calidad de legado.

Las condiciones 'lue pueden imponerse a los herederos, se aplican a los legatarios y las'lue anulan la institucin de herederos, anulan la del legatario; por
ejemplo, las condiciones imposibles, fsica o legalmente anulan tanto la institucin de heredero como de legataro. La condcln de testar a favor de determ[nada persona, impuesta al heredero o al legatario, anulan tambin la institucin. Las condiciones que para el caso de herencia se reputan como no puestas, son aplicables tambin a los legados

0bjeto o nulteria del legado.-El legado puede consistir tanto en la prestacin de un bien, como de un servicio, es decir, existen legados de dar y de hacer. Los
legados de dar tienen por objeto la transmisin del dominio, del uso o goce de una cosa o de un derecho. Los legados de hacer, implican una obligacn impuesta a un heredero o a otro legatario para cumplir un servicio en favor del legatario instituido.

Los legados de dar que tienen por objeto cosas, bien sea la transmisin del dominio, goce o uso, suponen los siguientes requisitos:
La cosa debe existir en la naturaleza; Debe estar en el comercio; Debe ser determinada o determinable.

Cuando el legado tiene por objeto la prestacin de servicios, es decir, cuando es un legado de hacer, el hecho debe ser posible, tanto fsica como legalmente y, adems, lcito.1s

Clasificacin de los legado: partiendo de la distincin fundamental entre legados

de cosas corporales y de cosas incorporales.
En el primer grupo a su vez comprende los legadoe de Cosa especfica, de cosa genrica y de pensin peridica, haciendo nuevas subdivisiones que se indican en el cuadro que a continuacin transcribimos.

103

En la segunda categora comprende los legados de derechoe reales y los de derechos personales, gue a su vez subdivide, en legados de liberacin, de crdito y de deuda.
Las cosas individualmente determinadas, se transmiten al legatario en el momento mismo de la muerte del autor de la herencia, adquiriendo e! dominio y la posesin jurdiea de los bienes. (Art. 1290, en relaein con e|1429). En cambio, cuando el legado recae sobre la cosa indeterminada, pero Susceptible de determinacin, segn las reglas antes expuestas, e! legatario no adquiere el dominio ni ta posesin sino hasta el momento en que la cosa sea cierta y determinada con conocimiento del legataro. Por ejemplo, se Ie transmite un terreno: entretanto no se haga la eleccin por el heredero o por el legatario, segn lo haya dispuesto e! testador, la cosa no se ha hecho cierta y determinada. Por consiguiente, el legatario no ha adquirido todava la propiedad ni la posesin de ella, supuesto que no podria saberse sobre qu bien se le ha transmitido el dominio.

Es de fundamental importancia saber en qu momentos se ope la transmisin de! dominio para el caso en que perezca la cosa, bien sea pCIrque se pierda, destruya o quede fuera del comercio. Si la cosa es cierta y determinada y peree,e fortuitamente, se pierde para e! legatario, aungue no se le haya entregado; se aplica el principio de que la cosa pere@ siempre para su dueo. Gomo e! legatario es dueo de Ia cosa a partir de Ia muerte del testador, aunque no la haya recibido materialmente, su destruccin o prdida, Son a riesgo de! legatario; en cambio, si la cosa es indeterminada, entretanto no se hace su determinacin, no la ha adquirido el tegatario; si perece, es a cargo de ta herencia o de! heredero gravado con e! legado. Se aplica entonces otro principio que dice: "Los gneros nunca perecen". Supongamos, e! heredero tiene la obligacin de entregar un caballo; si uno de los caballos que el heredero recibi en herencia muere, quiere decir entonces, que el heredero sufre la prdida. (Arts. 1429,1430 Y 1459).

De la entrega de la cosa legada y de los legados de hacer. La cosa legada debe entregarse Con todos sus ac@sorios, accesiones y mejoras, tiles, necesarias o voluntarias que hubiere hecho e! testador o e! propietario. Son a cargo del legatario los gastos de la entrega, a no ser que otra cosa hubiere dispuesto e! testador. Son a cargo del legatario las contribuciones de la cosa y los gravmenes reales que pesen sobre [a misma, Con excepcin de los gravmenes hipotecarios o prendarios, que ya despus estudiaremos. Cualquier otro gravamen de usufructo, uso, habitacin, o servidumbres, son a cargo de! legatario que recibe

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U.

la cosa gravada. El legatario no puede de propia autoridad, ocupar la cosa legada; es el albacea, como ejecutor de la herencia, el que har la entrega, y sta se har una vez gue se ha hecho e! inventario y avalo, y se han cubierto las obligaciones de h herencia; es decr, se ha tiqudado elpasivo.

La posibilidad debe analizarse tanto desde e! punto de vista fisico como jurdico, es deeir, el heeho debe ser posible tanto fsica como juridicamente.

\, !\-, - *, !\* \_ v \\* \__ \r u \/. : \u \* \_ \:

Son nulos los legados en los casos siguientes: Cuando recaen sobre cosa propia individualmente determinada que no exista en la herencia. evaluando recae sobre cosa ajena, ignorndolo eltestador.

Cuando recae sobre un bien inmueble indeterminado comprendido en gnero determinandoo que no exista en la herencia.

De la muerte deltestador, en los siguientes casos:

Si antes de la muerte del testador perece la cosa, bien sea porque se pierda, se destruya o quede fuera del comercio.
Cuando e! testador sufra eviccin de la cosa.

Cuando el testador enajena la cosa; pero si la recupera, produce entonces todas sus consecuencias.
Despus de la muerte deltestador, el legado Jeda sin efecto en Se distinguen las siguientes clases de legados: De cosa propia. De cosa ajena. De cosa determinada. De cosa indeterminada, pero comprendida en gnero determinado.

LegadodegneroJ
Legado de especie

105

U : \-U

Legado de cantidad Legado de cosa dada en prenda o en hipoteca

Extincin de los legados.Tres causas originan la extincin de los legados:

l.-Por asto deltestador; Z.-Por acto del legatario, y

\-\J \--,

3.-Con relacin a la cosa legada.

Por acto del testador

\\\\!\\': \__ ,., \v/ v \* !\*

: \\ U

La extincin de un legado por acto del testador se debe a la revocacin expresa o tcita que puede llevar a cabo del mismo. La revocacin expresa reviste dos formas: Cuando de manera categrica lo declara as eltestador, o bien Cuando inutiliza eltestamento para dejarlo sin efecto. La revocacin tcita se presenta en los siguientes casos:

\-

Guando el testador cambia la forma de la

Cuando enajena la cosa dada en
recobra su eficacia.

demostrando con ello que desea hacer un uso distinto de aquel sealado en eltestamento para el legado.

cosa

el legado; pero si

recupera sta,

el legado

Cuando instituye a otro como legatario de la cosa que anteriormente haba dejado a persona distinta. Se interpreta debidamente la intencin deltestador de dejar sin r57 efecto el primer legado.

157 Rojina Villegas, Compendio de Derecho Civil ll, Pg 472489

106

LEGADOS.
Definicin

Son los bienes, cosas o derechos que el testador otorga a ttulo particular. El legado lo constituyen siempre cosas concretas y determinadas, susceptibles de ser individualizadas. Se distingue de la herencia en que sta transmite un
patrlmonio o parte de t.

Glasificacin
Existe una prolija clasificacin de los legados atendiendo adversos factores lo que da lugar a varias reglamentaciones. 1) Legado decuso cierta: es el ms frecuente, junto con el de dinero; se trata del que individualiza perfectamente uno o ms bienes muebles o inmuebles del testador (vase elartculo f 002 delCodigo Civil).

2) Legado de cosa indeterminada: se refiere al caso de indicarse lo que se lega nicamente por el gnero: un traje, un vehiculo; no se considera indeterminado si slo existe algo de esa especie en la sucesin y resulta verosmil que el testador se refiera a elto (vase et artculo 1006 del Cdigo Civil). 3) Legado de crdito:
cuando se deja mortis causa un crdito, se transmiten con ello todas las acciones y garantas existentes; el crdito lleva, como accesorio, los intereses desde la muerte del causante (vase el artculo1007 del Cdigo Civil). 4) Legado de perdn de deuda: el que constituye una remisin de uno o ms crditos del testador a favor de su deudor; detimita a lo subsistente a[ morr el testador (vase el artculo 10A7 del Cdigo Civil). 5) Legado remuneratorio: cuando lo establece el testador para compensar algrin servicio del legatario, se le da tratamiento preferencial en el pago y se observan las reglas sobre donaciones de este gnero -artculos 1856 y 1872 del Cdigo Civil* (vase el articulo 1008 del Cdigo Givil). 6) Legado de deuda: cuando et testador lega una deuda pendiente a[ verdadero acreedor; con ello se comprometen expresamente los bienes hereditarios y se otorga un ttulo escrito -u otra ms- al titular del crdito; conviene aclarar que segn nuestra legislacin, el legado hecho a un acreedor tiene efecto sin perjuicio del pago de su crdito (vase el artculo 1009 del Cdigo Civil). 7) Legado de pensin (incluida aqu la de alimentos) y renta vitalcia: tienen en comn que deben ser cumpldos por pagos peridicos y se garantizan en los trminos de las obligaciones civiles anlogas, pueden ser por plazo determinado o mientras subsista la necesidad que los motiv (vase el artculo 1011 del Cdigo Civil).

Aceptacin, revocacin y renuncia del legado

107

\\+ \-, v \J \*' \--

Aceptacin: el legado se acepta expresamente, cuando se pide; y, tcitamente, cuando se recibe licosa legada

Revocacin: segn el artculo 1025 del Cdigo Civil, la revocacin para los legados se regir por lo dispuesto para la revocacin de las disposiciones testamentarias.
Renuncia: la renuncia debe ser expresa y hacerse por escrito ante el juez o por 158 medio de escritura

REGULACION LEGAL:

Arto. 1006-10O2- del 1026 al 1A4O.

\V \:
:

EJEMPLO:

El causante del testamento, agrega una ventaja econmica a quienes desea beneficiar.

:
\1s8Affonso Braas Manual de Detecho Civil, pg.369

108

ALBACEAZGO.

Definicin
administracin y tiquidacin del patrimonio del difunto segn la voluntad del testador, los herederos o la ley. A este respecto, expresa nuestro Cdigo Civil (artcuto 1A41t que: 'Albacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad. Los albaceas tendrn todas las facultades que expresamente les haya conferido el testador, y no sean contrarias a las leyes". Las funciones del albacea son compleias, pues acta como depo$itario, administrador, representante y auxiliar de la administracin de justicia.

Es una institucin caracterstica del Derecho sucesorio encargado de

la

Clasificacin
Nuestra legislacin sustantiva civil contempla las siguientes clases de albacea: 1) Testamentario: es el nombrado en el testamento (vase el artlculo 1041 del Cdigo Civil). 2) Legtimo: es cuando el cargo de albacea recae en los propios herederos, a falta de a[bacea testamentario, o por fafta de posbldad o de voluntad del albacea nombrado (vanse los artculos 1045 y 1046 del Cdigo Civil; y, 509 ltimo prrafo, del Cdigo Procesal Civil y Mercantil). 3) Dativo: es el nombrado por el juez a falta de los anteriores (vanse los artculos 10.2 al 1444 del Cdigo Civil). 4) Mancomunados: cuando deben actuar conjuntamente (vase et artculo 1047 det Cdigo Cvit). 4) Provisional: es e[ nombrado por e[ juez mientras se presenta eltestamentario o se elige el legtimo; en nuestro medio se le conoce como Administrador provisional, Administrador de la herencia yacente O, simplemente, Administrador (Vanse los artculos 503, 505, 506, 508 y 509 del rse Cdigo Procesal Civily Mercantit).

Requisitos para ser albacea Para ser albacea se necesita haber cumplido dieciocho aos de edad, poder
legalmente administrar bienes, no ser incapaz de adquirirlos a ttulo de herencia, y no estar en actual servicio de funciones judiciales o de la Procuradura General de la Nacin, aunque se halle con licencia temporal, salvo en los casos de que se trate de las sucesiones de sus parientes (vanse los artculos 1048 del Cdigo Civil; y, ldel Decreto N" 25-97 del Gongreso de la Repblica)

Los bienes, hasta que los herederos tomen posesin de ellos (vase el artculo 1050 del Cdigo Civil). les competen, siendo personalmente responsables por los actos del mandatario;
'159

Alfonso Branas, derecho civil Guatemalteco pag 356

109

y, una vez aprobados el inventario y la cuenta de administracin, el albacea debe hacer inmediatamente la particin de la herencia (vanse los artfculosl056 y 1085 del Cdigo Civil).
Plazo

El cargo de albacea debe ejecutarse dentro del plazo que fija el testador. Sin embargo, el albacea, a quien el testador no haya fijado plazo, deber cumplir su
J

encargo dentro de un ao contado desde su aceptacin, o desde que terminen los ltigios que se promovieren sobre [a vaf[dez o nutdad del testamento o de alguna de sus disposiciones. $i el testador quisiere ampliar el plazo legal, deber sealar expresamente el de la prrroga. Si no lo hubiese sealado, se entender prorrogado el plazo por un ao. Si transcurrida esta prrroga, no se hubiese todava cumplido la voluntad del testador, podr el juez conceder otra por el tempo que fuere necesaro, atendidas fas crcunstancas del caso. Los herederos y legatarios podrn, de comn acuerdo, prorrogar el plazo del albaceazgo por el tiempo que crean necesario, pero si el acuerdo fuese slo por mayora, la prrroga no podr exceder de un ao (vanse los artculos 1058 al 1000 del Cdigo
Civil).160

ALBACEA
Es la persona designada por el testador, los herederos, el juez o los legatarios (segn los casos) para cumplir la ltima voluntad del causante, mediante la
realizacin de todos los actos y operaciones necesarios al efecto. (Capltulo lV. De CCBC). albaceas; articulos

los

del 1566 al 1636 del

La palabra albacea tiene su origen en la rabe ad-waci, que significa ejecutor o cumplidor, y tambin histricamente, cabezalero, mansesor y fideicomisario.
El Diccionario de la RealAcademia Espaola de la Lengua define alalbacea como la persona encargada por el testador o por eljuez de cumplir la ltima voluntad y custodiar los bienes delfinado.

160. Alfonso Branat Manual Derecho Civil Guatemalteco pag 372

110

"Rojina Villegas dice que los albaceas":Son las personas por el testador o por los herederos para cumplir las disposiciones testamertarias o para representar a la sucesin y ejercitar las acciones corespondientes al autor de la herencia (al de cujus), asi como para cumplir sus obligacones, procediendo a la administracln, liquidacin y divisin de la herencia. Es decir, los albaceas son los rganos la comunidad hereditaria.l6l de

representativos

\J

Para saber qu es el albacea lo que importa es lo que est llamado a hacer, no quien o quienes pueden nombrarlo.
La ftgura del albacea tiene su origen en elderecho germnico, siendo desconocida en el derecho romano, debindose su difusin en los paises romanizados al

derecho cannico.

El cargo de albacea es, desde luego, voluntario; pero el que lo acepta se

constituye en la obligacin de desempearlo. Este cargo es, adems, indelegable.
El albacea no podr delegar el cargo que haya recibido, ni por muerte pasa a sus herederos, pero no est obligado a obrar personalmente, pudiendo hacerlo por mandatarios que obren bajo sus rdenes, respondiendo de los actos de stos.162
L

REGULACION LEGAL:
Del Arto 1056 al 1085 C.C

EJEMPLO Cuando muere una persona, le deja encargada a una tercera persona que se haga realidad su voluntad y que d a conocer su testamento.

161 Alfonso Braas Manual de Oerecho Civil, pg. 360 162 Rojina Villegas, Compendlo de Derecho Civl ll, P9. 488 cMl, pag 890 Jorge A Gordero Sanchez, derecho civil, p9. 743

Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, derecho

111

sucrslN ruresrADA, leennnA o LEeAL.

Definicin y fundamento
Dcese de la sucesin por causa de muerte en que no hay testamento, el que existe no comprende la distribucin total de los bienes del difunto o por alguna razn resulta ineficaz, como en los casos de nulidad del testameno, cuando el heredero designado es incapaz de heredar, repudia la herencia o muere antes que et testador; es pues, una forma de heredar supletoria del testamento y la tey substituye la voluntad del difunto; a falta de una manifestacin expresada en el testamento se supone una presunta voluntad basada en la probable forma en que la mayoria hubiera distribuido sus bienes de haber manifestado su ltima voluntad (vanse los artculo otro u otros patrimonios de la masa de la herencia (vase el artculolf 05 det Cdigo Civif). 2) Particin hereditaria: Llmese as en el Derecho sucesorio a la parte del proceso su@sorio en el que se reparten los bienes heredados entre los legatarios y herederos, nombrado el albacea definitivo universal y terminados los pasos de la liquidacin: inventarios y avalos y pagos de las deudas sucesorias, se conoce el caudal lquido que conesponde a los legataros y herederos (vanse los artcutos 1085 at 1123det Cdigo Cv[; y, 507, 512 a1515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil).163

Definicion:
$UCE$IOI{ LEGITIIIA O IT.TTESTADA
SUPUESTO DE SUCESIOI{ II{TESTADA,

La suesin legtima es la qe se defiere por ministerio de ley. cuandc confirren los presupuestos establecidos al efecto.

En opinin de JOSSERAND Ia sucesin testamentaria aparece en todas partes como rna reaccin del individualismo contr* el concepto familiar o de comunidad de la tenencia y de la transmisin de los bienes.

En la actualidad la sucesin legitima apare siempre en substitucin de

sucesn suplementaria. QUIENES TIEIIEN DERECHO A HEREDAR

la

testamentaria, esto es, a faits de sta, y siendo en relacin ccn ella una forma de

Herederos por sucesin legma son aquellos que tienen derecho a recibir los bienes deicausante, a falta de disposicin testamentaria, por disposicin de la ley.

163 Alfonso Braas Manual de Derecho Civil, pS 368

1L2

Tienen derecho a heredar psr sucesin legtirna:

Los descendientes, cnyuges, ascendientes, parientes calaterales dentro de! cuatro grado, y la concubina o concubinario, si se sasfacen lo dispuesto por el Codigo Civit del Estado de Mxieo en sus articulos 6.155, 6.156 y 6.157.

il

Afalta de la aaierior la Beneflcencia Publica.

EI parentescc de afinidad no da derecho a heredar

[-os parientes mas prximos, en atencin al principio de fa sucesin For grados, excluye a los mas remotos, salvo los casos siguientes: si concuren hijos y deseendientes de uiterior grado, y en la sucesin de coiateraies, si concunen hermanos con sobrinos, hiies de hermanos o de medios hennanos premuertos que sean incapaces de heredar o que hayan renunciado a la herencia.
Los parients que se hallen en elmisrno grado heredaran por paes iguales.

EL PARETITESCO Y LA PRELACO PRA HEREDR.

Seesin

tss ascendienles; A fatta de deseendientes y de cnyuge,

sucedern el padre y la madre por partes iguales.

Sisolo hubiere padre o madre, elque vive suceder al hiio en toda la herencia.
Si solo hubiere ascendientes de ulterior grado por una lnea se dividir la herencia por partes iguales.

Si hubiere ascendientes par ambas lreas, se dividir la herencia en dos partes

iguales.

descendientes, tendr eiderechs de un hijo, sicarece de bienes o los que tiene al morir el autor de la sucesin no igualan a la porcin gue a cada hiio detle @rresponder. Lo mismo se observara si concurre con hijos adoptvos del autor de la herencia.

S.rcesn del cnyuge: El cnyuge gue sobrevive, concuniendo con

Sueesin de lcs concubinos.'La concubina y el concubinario tienen derecho a heredar recprocamente, aplicndose la disposicin relativa a la sucesin de enyuge, siempre que hayan vivido iunftos com si ftere* cnyuges durante los cinco aos que.precedieron inmediatamente a su mue*e o cuando hayan tenido hijos en ccmn.i#

il

REGULACION LEGAL: ARTO. 1065-1079-1078-1080 Codigo Civil de Guatemala

164 Roiina Mllegas, Comperidio de Derecho Civil ll, Pfu. 490 165 Mata Consuegra, Derecho Civil, pag. 366

113

MASA HEREDITARIA.

Se llama as a la universalidad de los bienes activos sucesorios del causante, o rffi sea que la masa hereditaria ya se le ha deducido elpasivo de la herencia.

II,IASA HEREDITARIA

La herencia es el patrimonio objeto de la transmisin por causa de

mientras que la sucesin es la transmisin misma.

muerte,

Debemos distinguir entre la masa hereditaria bruta de la masa hereditaria neta, la primera comprende todos los bienes, derechos y obligaciones que pertenecan al causante; la segunda llamada tambin herencia lquida es el patrimonio que resulta despus de deducir de la masa hereditaria bruta, las cargas y deudas de la herenc[a, luego los ganancales que corresponden a[ cnyuge suprstite, a[ cual deben aadirse el valor de los bienes dados en calidad de donacin o anticipo de legtima a favor de los herederos forzosos si no fueron dispensados de la obligacin de colacionar.

Es la operacin mediante la cual un heredero fozoso, llamado a la sucesin en concurrencia con otros, restituye a la masa hereditaria los bienes o valores recibidos detdifunto a ttulo gratuito.
Las liberalidades realizadas por el causante en vida no son imputables a la cuota de libre disposicin sino a la legltima y se considera como un anticipo de aquella.

Presupuestos:
1. Deben concurrir varios herederos forzosos.

2. Que algunos de los herederos fozosos hayan sido favorecidos en vida del
causante con una donacin o algn acto de liberalidad que pueda reputarse como un anticipo de legtima.

3. Que el heredero favorecido con la lberaldad no haya sido dspensado de la

obligacin de colacionarroo

165 Rojinas Vllegas, Derecho Civil Mexicano. P9. 478 166 Mata Suegra. Derecho Civil, p9.566

LLA

2) Particin hereditaria: Llmese as en el Derecho sucesorio a la parte del

proceso sucesorio en el que se reparten los bienes heredados entre los legatarios y herederos, nombrado el albacea definitivo universal y terminados los pasos de la Ilquidacin: nventarios y avalos y pagos de las deudas sucesorias, se conoce e[ caudal llquido que corresponde a los legatarios y herederos (vanse los artculos 1085 al 1123del Cdigo Civil; y, 507,512 al 515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil).

Procedencia de la particin
Judicial: A peticin de parte proceder la particin judicial, siempre que el testador no la hubiere hecho antes -artculo 1098 del Cdigo Civil-. Para su trmite, se estar a lo dispuesto por los artculas 220 al 224 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en lo que fuere aplicable -cstos articulos se refieren al

Juicio oral de la divisin de la cosa comn

Extrajudicial: La particin deber hacerse despus de haberse practicado las operaciones que tiendan a determinar exactamente el caudal partible, dichas operaciones, como ya vimos, son: inventario, avalo, liquidacin, divisin y adjudcacn; una vez aprobado ef nventarfo y la cuenta de admnistracn det albacea, se proceder a la particin de los bienes hereditarios. Suspensin de la particin Expresa el artculo 1086 del Cdigo Civil que: "Slo puede suspenderse una particin, en virtud de convenio expreso de los interesados y por un trmino que
no pase de tres aos".

Rescisin y nulidad de la particin

Nuestro Cdigo Civil, regula tanto la nulidad como la rescisin de la particin. La Nulidad La regula o la contempla, mejor dicho, en un solo caso:
Cuando el heredero es falso o secret que una persona era heredera cuando no lo era(Vase el artculo1122\. En cuanto a la Rescisin, cuando se trata de una particin Extrajudicial Nos remite a los casos por los que pueden ser rescindidos los contratos en general; y, contempla nuestra ley sustantiva civil el caso des 1068 y f069 del Cdigo Cvf). 2) Fundamento: La antgua doctrna consder que el a rescisin de la particin Judicial, que solamente procede cuando en el caso de saneamiento u otra causa legal regulada en la parte.167

167 Alfonao Braas Manual de Derecho Civil, 376

115

EFECTOS DE 1.A PARTICIN DEFINITIVA Los Artculos 1777 y 1778 del Cdigo Civil con relacin al 1780 y 1787 del propio Cdigo hacen referencia a la particin definitiva, ya sabemos que corresponde al albacea presentar el proyecto en la seccin cuarta, la particin a veces ser en proindivisin, es decir, en aquellos bienes gue no admiten cmoda divisin, por lo tanto se tendr como particin definitiva cuando se protocolice por el Notario dejando de tener representacin la sucesin, es decir, termina la funcin del albacea.

Tomando en cuenta que la particin constar en escritura pblica siempre que en la herencia haya benes cuya enajenacin necesite esa formalidad, se entiende que los gastos de la particin y los realizados por el albacea se dispondrn del fondo comn, debindose pagar los gastos que se hacen con inters particular de alguno de lss herederos.

La particin legalmente hecha fija la porcin de los bienes hereditarios que

corresponden a cada heredero o legatario; si uno de ellos fuere privado de la parte que le corresponde, los dems estarn obligados a indemnizarlo de ser heredero y slo en la parte que le corresponde, si alguno de los herederos fuere insolvente, la cuota con la que debera contribuir se repartir entre los dems, pero slo en los casos que seala elArtculo 1784 del Cdigo Civil.

Por lo que le aconsejo que se asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA FAIv|ILIAR ESPECIALISTA EN SUCESIONES, de esta forma tendr garantizado el xito de tu asunto, y si no cuenta con los recursos econmicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURIDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PBLICOS DE SU LOCALDAD, espero gue esta informacin le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva
favorablemente.l6s

REGULACION LEGAL

Arto 1056 al 1085 Codigo Civil de Guatemala.

EJEMPLO La masa hereditaria es el coniunto de bienes gue se da cuando una
persona muere, menos las deudas, para lo cual la ley cita el orden que debe llevar dicha particin.

168 Jorge A Cordero Sanchez, derecho civil, p9. 790

116

Histrra dl Rglstroceneral dE la Propldd de Guetemala

El inicio del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala data de la poca del General Justo Rufino Barrios, en el aa 1877. A travs de los aos y atendiendo las necesidades de cada poca, se fueron creando registros en otros departamentos y a su vez eliminando registros de otros, hasta llegar hoy en da, mas de 130 aos despus de su creacin, a tener dos registros, el Registro General de la Zona Central, con carcter de Registro General, con sede en la ciudad de Guatemala y el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetaltenango.

.)
'-/

Desde 1976 el Registro General de la Propiedad se encuentra ubicado en el edificio situado en la 9a Avenida 14-25 de la zona 1 de la capital de Guatemala,
edificio que alberg por muchos aos a la Corte $uprema de Justicia. En cuanto a sus instalaciones y procedimientos, el Registro General de la Propiedad contaba con una infraestructura y sistema operacional que venla acarreando desde el siglo XlX, contando con instalaciones y equipo de trabajos obsoletos y totalmente inadecuados para que el Registro cumpliera eficazmente con su trabajo.

El sistema de llevar a cabo las operaciones relacionadas con fincas era un

sistema manual, las operaciones de los documentos presentados eran lentas y el proceso de presentacin, operacin y devolucin de un documento poda durar meses. Tras una serie de modificaciones estructurales y la implementacin de tecnologfa informtica de punta, el Registro Generalde la Propiedad ofrece hoy en da servios ms giles, rpidos y certeros en el cumplimiento de sus funciones y siempre observando garantizar a los usuarios la seguridad jurldica registral.

El proceso de modernizacin del Registro de la Propiedad dio inicio en el ao 1996 con la implementacin de un sistema de operacin electrnico y la digitalizacin de los libros fsicos, pero es a partir de 20O4 que arranca una evidente modemizacin y remodelacin de sus instalaciones fsicas y equipo a
utilizar, revisando integralmente todos sus procesos, lo que permite una atencin y servicis gif, en benefieis de lss usuarise y de la sociedad guatemalGca en su

conjunto.loe
169 Caral y de Teresa. Ob. Cit; Pg. 296

tt1

lisin
Administramos y evaluamos la plataforma tecnolgica del Registro General de la Propiedad, con apego a las leyes, normas y procedimientos que lo rigen, bajo el principio de la mejora continua, en busca de la excelencia de la operacin registral, por medio de la idnea utilizacin de los recursos humanos, tecnolgicos y financieros,as como el servicio eficiente y eficaz a los usuarios de la lnstitucin.

Visin
Constituirnos como la lnstitucin referente delGobierno electrnico de Guatemala, para ostentar la mxima calidad y eficiencia de los servicios que prestamos, innovando constiantemente los procesos que garanticen la satisfaccin a los usuarios del Registro Generalde la Propiedad.

Gomisin }lacional Regis$al La administracin 2004-2008, en @ordinacin con la Junta Directiva del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, promovi y obtuvo de la Presidencia de la Repblica, mediante acuerdo Gubernativo 30-2005, la creacin y la conformacin de la Comisin Nacional Registral como un rgano colegiado de acompaamiento de los Registros de la Propiedad que tiene como finalidad velar por el mejoramiento y modernizacin de los servicios que se prestan en los Registros; en especial alcanzar y mantener la certeza jurdica propia de sus funciones.

Esta Comisin, tene entre otras, I*s funeirnes de recopilar los estudios y propuestas cuyo objeto sea la modemizacin de los servicios que prestan los
Registros; aprobar los proyectos de presupuesto que sometian a su consideracin los Registradores; aprobar los proyectos de modemizacin tecnolgica, de resguardo de tos libros fsicos o de modernizacin; designar y aprobar la contratacin cada ao, de la persona o entidad que deber efectuar la Auditoria Externa de Contabilidad de los Registros de la Propiedad. La Comisin se reservar la aprobacin de la utilizacin de un rnnimo del20o/o de los recursos de los Registros con fines de modernizacin, incorporacin de nuevas tecnologas y aseguramiento y resguardo de los libros fsicos.

118

La Registradora General de la Proftiedad, coRsciente d b problemtioa de inseguridad registral que han sufrido algunos guatemaltecos, analiz conveniente crear la Direccin de Seguridad Registral y Apoyo a los Operadores de Justicia Penal, cuya visin es la de brindar apoyo tcnico y cientfico en materia de seguridad en la operaein registral, contribuyendo de esta forma a garantizar el derecho de propiedad, constitucionalmente
establecido.

\-

\\*

Teniendo como misin la de facilitar y coadyuvar con los operadores de iustiela, a ebcto de proveer informaei* gi[, verfdiea y segura, qug contribuya a prevenir y enadicar actos delictivos contra la seguridad registral y el derecho de propledad- Su obietivo general es el de establecer un sistema administrativo en el Registro General de la Propiedad que brinde informacin verdica y segura, de expedientes sobre ac*os que atenten contra la seguridad registraly la propiedad privada.

La Direcein de Seguridad Registral y Apoye a los Operadores de Justicia Penal, cuenta con mdulo de Atencin al Usuario, el cualfue creado el22 de Jutio det 200& En dicha direccin se han realizado expertaies grafol@icos y dictmenes sobre documentos. En el Departamento de Apoyo Tcnico, se consultan cdulas a las municipalidades y a la Tipografa Nacional se efectrian consultas acerca del cam de dula y su autenticidad, as como tambin se realiza consultas a la Superintendencia de Administracin Tributaria (SAT) acerca de la numeracin de las hojas del Papel Especial de Protocolo que se han autorizado a los notarios.
De lo anterior se detectaron dulas falsas, escrituras falsas, firmas falsas, atbracin de papef especial de proocolq preseracin de testimonos compulsados o transcritos que no coinciden con la escritura pblica, ulizacin de papel de protocolo de notarios fallecidos o de otros notarlos en su ausencia. Dernostrndose con esto, la buena Rtneionalidad de ]a Direeeitf+ de Seguridad Registral y Apoyo a los Operadores de Justicia Penal, unidad administrativa dependiente de la Secretarla General del Registro General de

xx9

la Propiedad.
)

Qu hacer cuando encuentre alguna anomala en las inscripciones de su

)

propiedad?170

En

trtl

Repblie* de Gtretsnsh:

En el momento que usted descubra cualquier anomala en las inscripciones de su bien, ya sea por certificacin extendida por este registro, consulta electrnica o consulta a distancia, presente su denuncia al Ministerio Priblico, Fiscalla de Delitos contra el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio Gerona Ciudad de Guatemala, telfonos 2411-9904 o erl eualquier Fiseala en toda la Repbliea; con etencin en oficinas de lunes a viernes en horario de 8:00 a 16:00horas, o bien puede preentane a ta Direccin de S4uridad Rqistrat de ete Registro, uhicada en el primer nivel de la sede del Registro General de la Propiedad, ubicado

en la 90. Avenida 14-25, Zona 1 ciudad de Guatemala, con horario de

atencin de 9:00 a 16:00 horas; para recibir informacin y orientacin. Deber eudir
a+

Minisbrio Pub{ee con la siglubnte doetmentaek5n:

a, b.

Documento de identificacin. lnformacin y documentacin que acredite la anomala de la finca.

En el extra*$ero:
En el momento que usted descubra cualquier anomala en las inscripciones

de su bien, ya sea por certificacin extendida por este Registro, consulta

electrnica o consulta a distancia, usted puede: (Descargar aqu) y enviarlo al coneo electrnho segurkladreglstra@rgp.org.gt en donde le daremos seguimiento a su queja e,n el Ministerio Pblico.

1o. Llenar el formulario de quejas

l7Q

Figueroa Langouy, larfa Ftorencis.

Eldere$o reghtral

120

J,

2o. Contacar a algim

f;arniliar, o amigo de confianza quien de prefereneb se

asesore de un Abogado, y acuda al Ministerio Priblico, Fiscala de Delitos Contra el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio Gerona Ciudad de Guatemala, telfonos 2411-9903 o en cualquier Fiscalfa en toda la Repblica, con atenein en oficinas de lunes a viernes en horario de 8:00 a 16:00 horas, o bien puede presentarse a la Direccin de Seguridad Registralde este Registro, ubicada en el segundo nivel de la sede del Registro General de la Propiedad, ubicado en la 90. Avenida 14Q5, Zana 1 ciudad de Guatemala, con horario de atencin de 9:00 a 16:00 horas; para
recibir informacin y orientacin.

Au debe verificar antee de eomprar une propiedad?

1. Solicite

al vendedor que le muestre el tltulo de propiedad

2.

debldamente inscrito en el Registro. Con el nmero de finca, folio, libro y departamento, solicite una certificacin o consulta electrnica de la propiedad que usted quiere comprar, verificando:
El nombre delpropietario. Ubicacin de la propiedad. rea inscrita de la propiedad. limitaciones inscritas.

'. . .

Si a la propiedad le aparecen hipotecas u otras anotaciones o

idntktad del vendedor (no sbmpre quien se presenta ante usted es quien dice ser)

3. VeriFgue b

. . .

Verificando la aubntieidad de la cdula. Verificar datos del propietario con los vecinos y en la gua telefnica. Asesrese siempre por un notario de su confianza, y no por extraos. es posterior a junio de 2006, usted puede validar la razn en la pgina Web: www.rgp.org.gt en Validar razones registrales

4. Si usted est familiarizado con lntemet y la raz6n del ttulo

El Reg*stro General de la Propiedad (RCPI es unr instituekln pbliea que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratoe relativos al dominio dems derechos reales sobre bienes inmuebles muebles identificabtes. Son pbticos sus documentos, libros y actuaciones.l

121

Ef Reg,istro General de la Propiedad entra en funeionamienb en 'tr&77 bqio el

mandato delentonces Presidente de la Repblica Gral. Justo Rufino Barrios.

En el Registro Generat de la Propiedad se llevan por separado los registros

siguientes: de prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte, de propiedad horizontal, de fbricas inmovilizadas, de buques y aeronaves, canates, muelfes, fenocanites y otras obras pblicas de ndofe semejante, de minas e hidrocarburos de muebles identificables y otros que establezcan leyes especiales.

\.}

Tambin se llevan los registros de la prenda @mn, de la prenda ganadera, industrialy comercial, cuyas modalidades son obieto de disposiciones especiales.
\_;/

El marco legal, por el que se rige el Registro General de la Propiedad, es el

siguiente:

. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, Art. 230. + Celigo CviL

Registro General de la Propiedad

Seora Registradora General de la Propiedad

Regit*tro Generat de le Propiedad Su Despacho

Yo,

de

aos

de edad, de estado civil:

de ocupacin u oficio:

de

nasionalidad:

6on doffiicilio en
identifico

el

departamento de
tJnico

con Documento

de

ldentlfcacktn nmero
extendido por el Registro Nacional de las Pensonas de la Repblica de Guatemala;

eF

n++ ealkfaef de

Representante

Legal

de

la

entidad

122

; atntarnenb oorrrparezo asb

UStEd A SOIiCtAr

INMOVILIZACN DE DERECHO DE PROPIEDAD

PER----------------SONA

DE BIEN

tt$fUEBLE REGISTRADO (DE

EXPONGO:

JURfDCA}, y pana el efucto:

1. DE LA REPRESENTACION. Acredito la personera que ejercito con el Acta Notarial de mi nombramiento, autorizada en esta ciudad el

por el
Registro Mercantil General

Notario

docunnento guer est nscrito

en el
tibro

de la

Repblica

bajo el

nmero

folo

de Auxiliares de Comercio del Registro Mercantil

Genera+ de a Reptibliea; doournento q$e en origine+ presen$o y euya fs{oeopa

queda incorporada a la presente, previa confrontacin por parte del personal

,j

de esa instltueln;

2,
\i

DE LA PROPIEDAD. BAJO JURAMENTO SOLEMNE Y ENTERADO DE

PE}.A CONCERN+ENTE AL DEL}TO DE PERJI}RIO, deelaro:

tA

A) M representada es propietaria de !a finca inscrita en el Registro General de

la Propietfad baio et nmero_,

departamento
r-l

Fotio_
;

de]___-___det

de

B) Aue sobre licha fine no exisF csrl a ningn [f&rlo, ni hipoeee pendiente de inscribir, otorgados con anterioridad a la fiecha de esta
)

soticikrd.
Por lo antes declarado a usted, atentamente

soLrcrTo

1) Que se recorlozca la pereonerla que ejercito, con el Aeta Notarial ele mi

nombramiento y

la

representacin que adjunto, la que est legalmente inscrita

en e[ Reg*stro Mereantil Generet de

Repblie+, ]r]yo origna] solielo rn see

\-'

devuelto, a la presentacin del presente memorial;

123

2I

Que se inmoviliee la fmea propiedad de mi representada, identificada asl:

Finca

Nmero-, Folio
por un PT-AZO de

del

Libro ,.

del departamento de

AOS.

Gua*lmata,

de

de dos mit

lrnsresn deotilar

AUTENTICA NOTARIAL DE FIRMA.

\-i

En [a ciudad de Guatemala el

de

del ao dss mil

seor

_,

como Notario, DOY FE: a) Que la firma que antecede es autntica por

haber sido puesta

el dia de hoy en mi presencia por el

quien se identifica con

Doeumenb Person# de ldentiFleae$n nmero

, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Republiea le Gtatemala;

b) Que el

signatario ae.ta crl

su esrre'ter de

y
Notarial

Representante Legal

de la

entidad

; personerfa que aeredita con elAeta de

nombramiento,

autorizada

en esta ciudad el

por
Registro
Mercantif

el
batb el

F.lotario

documento que est inscrito

General folio

en

el

de

la

Repbliea
libro

nurnero

de Auxiliares de Comercio; y c) que

acta de legalizacin

e+

s(natario firma ntevamente la presente

x24

\,

!_ \\*\-\-, \/
v:

Registro de la Propiedad en Guetemalr*

Gompartimos con ustedes alguna informacin que ha sido publicada por el Registro de la Propiedad, para mayor informacin sobre estos y otros temas pueden referirse alsitio
httrlArAfi /rrr. regtstro-propiedad.. org. gt/

Qu debe verificar antes de compmr una propiedad? Solicite al vendedor que le muestre el tftulo de propiedad debidamente inscrito en elRegistro.

: \-.

verfique:

'*'

5: ;l;J;;"ia propidad 4. Si a la propiedad le aparecen

inscritas. lnfrmese:

2.

1. Nombre del propietario

ubicacin de la propiedad hiptecas u otras anotaciones o limitaciones

!_ \\\_ \_ v \\'v \, \\*

\:

2. Veriflcando datos det propietaris en la gua telefnica 3. Asesrese siempre por un notario de su confiaza, y no por extraos 4. Puede validar la razn del ttulo si es posterior a junio del 2006 en la pgina
Itttp:/4f,$r$r. rgp. org. g#

1. Verificando la autenticidad de la cdula del propietario

en validar rrzonea registrales.

Qu necesita para registrar su propiedad?

Es un trmite simple, fcil y de bajo costo que puede hacer usted mismo, en cualquiera de las sedes del Registro General de la Propiedad o solicitndolo a su notario.
Documentos neceaarios:
1.Ttulo original (testimonio de la escritura que adquiri b propiedad).

el notario le hizo cuando

usted

2.Duplicado del documento anteriorfirmado y sellado por su notario.

3.Boleta de presentacin.

x25

Paee

e seguir:

Solicitar una vez eldocumento en el Registro General de la Propiedad o descargarla de la pgina Web: http://www.rgp.org.gU Presen*ar en la caia el estimonb orfgine* y s+ duplicedo, as eomo le bolet* de presentaein.

El eajero har el elculo de honorarios que usted deber pagar y le indiear la fecha en que deber recoger de vuelta el original del testimonio que usted present, con la "razn registral", en donde constar que su propiedad qued
debidamente inscrita.
\v

Qu hacer cuando encuentre alguna anomala en las inscripciones de su propiedad?

En la Repblica de Guatemala: En el momento que usted descubra cualquier anomala en las inscripciones de su bien, ya sea por certificacin extendida por este registro, consulta electrnica o consulta a distancia, presente su denuncia alMinisterio Pblico, Fiscala de Delitos contra el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio Gerone Ciudad d Guaten{ali*, ercfonos 2411*gg$3 o n cuelgubr Fiscalia en toda la Repblica; con atencin en oficinas de lunes a viemes en horario de 8:00 a 16:00horas, o bien puede presentarse a la Direccin de Seguridad Registral de este Registro, ubicada en el segundo nivet de la sede det Registno Genenal de ta Propiedad, ubicado en la 90. Avenida 14-25, Zona 1 ciudad de Guatemala, con horario de atencin de 9:00 a 16:00 horas; para recibir informacin y orientacin. Deber acudir al Ministerio Pblico con la siguiente documentacin:

a. Documento de identificacin.
b.lnformaein y doeumentaeln gue acredite la anomalfa de la finca.

En el extranjero: En el momento que usted descubra cualquier anomalfa en las nscripciones de su bien, lra sea por certifrcacn extendida por este Registro, consulta electrnica o consulta a distancia, usted puede:

1o. Llenar el formularb de q$jes (Deseargar aq$+ y enviarlo al correo eleetrnieo seguridadregistral$rgp.org.gt en donde le daremos seguimiento a su queja en el Ministerio Pblico.

t26

t_r,

Contaeter 4 elgn familiar, l ernigo de coranza guien de preferenoia se asesore de un Abogado, y acuda al Ministerio Pblico, Fiscala de Delitos Contra el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio Gerona Ciudad de Guatemala, telfonos 24ff-9903 o en cualquier Fiscala en toda la Repblica, con atencin en oficinas de lunes a viernes en horario de 8:00 a 16:00 horas, o bien puede presentarse a la Direccin de Seguridad Registral de este Registro, ubicada en el segundo nivel de la sede del Registro General de la Propiedad, ubicado en la 90. Avenida 14-25, Zona 1 ciudad de Guatemala, con horario de atencin de 9:00 16:00 horas; para recibir informacin y

2o.

orientacin.171

\--l

OB.}ETO:
Ser un instrumento de seguridad, en el Registro y control de la Tutelaridad, de los bienes.

FIN:
Dar seguridad jurdica al trafico inmobiliario.

PRINCIPIOS:172
f[ATERIALES

* *

Principio de inscripcin Arto 1123 Godigo Civil. Principiode EspecialidadArto. 1131 GdigoGivil

FORffiALE$

+ + *

Principio de legalidad o calificacin Arto. 1128 CC. Prineipio de taeto sueesivoArto. 1130 y Arto 1134 CC Principio de Rogacin Arto. 1127 CC

171 Barientoc Suasnavar, Lub. Anlisis de los principios registales en el registro de Y su rcgulacin en la legielacin guatemalteca. P9. 16

propedad

lZ2scgurtdadegistml@rgp.o{gg[

x27

[ID(TG9

* + *

.:. .

Principio Principio Principio Principio Principio

de Gonsentimiento Arto. 29 inciso 11 del Codigo de Notariado. de Pubtiei<fad Arto. 1124 C.C. de Prioridad o Prelacin de Rango Arto. 1141 y 1142C.C. de Fe Publica Arto. 1 176 y 1125 C.C. de Legitimacin Arto. 1148 C.C.

Datos identificativos del Registro de la Propiedad gue emite la

Nota Simple.

1.

F,I{mero

de Fine: ${timero ni6o eon el gue se identifiea la finea en un

4.

6.

Registro de la Propiedad @ncreto, es raro que tenga ms de seis cifras. No debe confundirlo con la referencia catastral que aparece en los recibos municpates de lBf (lmpuesto de Bienes lnmuebles) y es una secuencia de 7 o 14 nmeros y/o letras. 2. IDUFIR: ldentificador Unico de Finca Registral, este nmero identifica la finca de forma inequvoca en cualquier Registro de la Propiedad de Espaa, y no slo en el Registro de origen. No tiene nada que ver con el nmero de finca registral. Descripcin de la finca: Breve descripcin de la finca, su situacin, lfmites, participacin. Puede no coincidir ac@sos, metros cuotas por modificaciones u orm de reformas compbtarneme con la realidad realizadas posteriores a la primera inscripcin. Titularidad: ldentificacin de los titulares de derechos sobre la finca. En notas antiguas puee apareeer slo et nombre o tambin e+ DNt sln letra. As mismo, se detalla el tipo de derecho que se posee, su porcentaje, y en virtud de qu ttulo se es poseedor delderecho. 5. Autorizante: Notaro que dio fe def acrto poref que se es tittlardef derecho citado anteriormente, fecha en que se produjo e inscripcin registral en la que se reflei elacto. Cargas: En este ejemplo, detalle de importes de una carga correspondiente a un prstamo hipotecario. Tambin se indica la fecha en que se constituy la carga, el notario autorizante y la inscripcin registral que origin dicha carga.

3.

de

172.h@tlwwt-W.otS.W

1?&

\* \*

BASE LEGAL
Arto 230 C.P.R.G.
Arto del 1 124 al 1250 del Cdigo Civil de Guatemala

\J \-

ARANCEL GEHERAI. DEL REG]STRO DE LA PROP]EDAD ACUERDO 325-2005173

{. Compraventa tota}... ... ..4. 160.00 * Fraccin o desmembracin... ...Q. 210.00 * Razn Registral y anotacin... ... ... ....0. 50.00 * Certificacin... .. ....Q.50.00 .!. Por HistorialCompleto ....Q.100.00
Comentario personal
Muchas personas saben sobre este registro y algunas otras conocen esta institucin pero no a fondo yo creo q esta institucin debera de dar a conocer en campaas, o hacer masivas para informar ala poblacin adems de realizar una
pagina virtual, para gue la sociedad este enterada de ello.

\. \-

Eiempto:

\-

Cuando se compra un terreno, en el Registro de la Propiedad se realza el traslado de la propedad, para que la escritura este a riombre del comprador y asi rnismo quede reglstradc.

\-.

173 Acosta Morales, Manrel. Sistemas y principios recioes de loe propiedad de Guatmala. P9. 91

rcgistrc pblicos en la

x29

Registro Pblico de la Propieffi de Mxico

El Registro Pblico de la Propiedad es una institucin mexicana que se cre en 1869 y tiene como funcin controlar la propiedad inmueble de los particulares y la
del gobierno federal, as como aquellos actos legales que los involucran.

Los bienes raees tienen valor rnorptario lntrfu+seeo y de ah, que todo lo concerniente a su publicidad podemos rastrearlo hasta la gOla msma2 y en el Antiguo Egipto era el Archivo de Adquisiciones (Enkteseon Bibliozeke), quien interuena en la contratacn inmobiliaria y ta hansmisin de los derechos gue traen aparejados per se. En el Derecho Espaol, las Cortes de Madrid (1528) solicitaron al Emperador Carlos I (V de Alemania)que aquellos escribanos que hayan dado su fe en las compraventas de inmuebles, as como de los Censos
(fundamento de hecho para frjar las tarifas impositivas) pasaran dicha informacin al Escribano del Conseio y 11 aos despus fueron las Cortes de Toledo quienes propusieron la creacin del Registro de Censos, Tributos e lmposiciones a cargo de un Fiscal que contara con un Libro especial de asientos; sfn embargo, los Tribunalee siguieron dndole valo,r prohdorio a los titu$ sin inscripcin y desafortunadamente, esta pragmtica qued sn efectos en la prctica.

En 1768 se dict [a lnstruccn de los $eores Fiseales de Hacienda, crendose as el Oficio de Hipotecas y estableci el procedimiento de inscripcin ante l; cabe destacar que el Encargado era el Escribano del Ayuntamiento cabeza de partido y contaba con un Libro de Asientos, retomndose fa pragmtica de 1528.

Mxico independiente

la Ciudad de Mexico aprob mediare et Ac*a del 27 Sptiembre, 1784 lnstruccin de 1768, crendose las Oficinas del Oficio de Hipotecas en los
Ayuntamientos de Veracruz, Oaxaca, Toluca, Quertaro, Celaya, Guanajuato, Morelia, Cuernavaea, Orizaba y Crdoba. Aunque en 1921 se consum la lndependencia Nacional, el Principio Vll de los Tratados de Crdoba reconocla an vigentes las leyes espaolas y por lo tanto, lo referente al Oficio de Hipotecas seguira como hasta en ese momento.
Cabe destiacar que en la riltima administracin presidencial de Antonio Lpez de Santa Anna se expidi la Ley del Oficio de Hipotecas del 20 Octubre, 1853 para regular su funcionamiento, cualidades y responsabilidad del Escribano Encargado; S|JS Ventajasfueron las sigubntes

En las ltimas dcadas del Mneinato de la Nueva Espaa, La Real Audiencia de

\--

*Se le reconoci carcter pblico al control de los bienes inmuebles, asi como a
su publicidad.

*El Oficio cobrara derechos de lnscripcin de Ttulos y expedicin de copias, as

como por bsqueda de informacin concerniente.

+El Ayuntamiento de eada Municiftio Cabecera tendra Faeultedes de lnspeetor

de Escribanos para dicho efecto. *Previ un procedimiento de valuacin pericial, el cual hoy se usa para dichminarel ralorde subasta en tos Juicios Ordtnarios y Eiecutivos Civites. *Todos aquellos inmuebles vacantes se subastarlan pblicamente (intento por acabar con la mano muerta, paradjico fue como lo era el "Caudillo del Alamo" que estuvo a punto de adelantarse a la desamortizacin de 1856-1860).
!'.

Por decreto del p,residente Benito Jurez se confirmaron las disposiciones de la

Ley en comento.lTa

Legislacin nackrnal: ]a eodifrcacin

Una vez finalizadas la Guerra de Reforma

y la lntervencin Fran@sa, el

surgimiento de la Legislacin Nacionalse prolong (solo la Provincia de Antequera de Oaxaca haba expedido su Cdigo Civilen 1828) pero las dems al igualque el Goierno Naconat poco habian hecho hasta antes det Plan de Ayutla. En proyectos Zacatecano (1829), Jalisience (1839) y los Federales "Siena" (1851) y "Jaregui" (1861) se observaba la intencin de crear un Registro de Hipotecas muy distinto del Colonial Ofeb.

le

En Veracruz, tanto en 1859 como en 1869 nacieron los Registros Civil y Pblico de la Fropiedad por virtud de las Leyes de Reforma como por fa promulgacin del Cdigo Givil "Corona" el 17 Diciembre, 1868 siendo Don Francisco Hernndez y Hemndez Gobernador de la Provincia

El Registro Pblico de la Propiedad como una realidad

En el transeur$o de f 40 afios, el Reffio Priblkro de la Propiedad sr ha aCaSaAs a cada una de las necesidades de cada una de las 32 entidades federativas, pero los registros de todas y cada una de ella coinciden en su estructura, en su organizacin y en las secciones que las conforman. Las gubematuras y eljefe de gobierno del Distrito Federal tienen a su cargo dar publicidad y garantizar la seguridad jurdica de los tltulares de los bienes inmuebles frente a terceros, sustentndose en los principios de Fe Pblca, Legitlmacn, fnscrpcln, Prelacin, Calificacin, Rogacin, Especialidad, Legalidad y Tracto Sucesivo y de ah que eneomiende a sus Secretaras Generales de Gobiems y estos a su vez por conducto de las Direcciones Generales del Registro Pblico de la Propiedad y de lnspeccin y Archivo General de Notaras

174 Rojina Mllegas, Compendio de Derecho Ciuil ll, P9. 503

131

Las 32 entidades federativas se dividen en Zonas Registrales, y la eepital de la Repblica, con mayor densidad poblacionaly de importancia econmica, alberga a la Oficina Registradora a cargo de un funcionario denominado encargado con mando adminsitratino, presupuestal y Jefe de ella, mientras que su Oficial Mayor es el Funcionario $ubalterno que inscribe las solicitudes y hace las notas marginales de todo lo que corresponda a los inmuebles sean en propiedad o
posesin o arriendos.
.J
I

Cada una de las 32 entidades federativas expide sus propias leyes del Registro Pblico de la Propiedad con su Reglamento con fundamento en sus propios cdigos civiles, y el procedimiento de inscripcin puede resumrse

eoffio sigrue:
* Las inscripciones tienen efectos declarativos. *Todo trmite se har ante el sistema informtico autorizado por Ia Direccin General que capturar, alma@nar, custodiar y otorgar seguridad para que en lo posterior se consulte, reproduzca, verifque y transmitia dicha informacin, cuya firma electrnica ampara elconocimiento de esto alOficial Mayor. *Una vez cargada la solicitud al sistema, se anotar fsicamente en el Libro de Gobierno, ya gue aqu se contiene la relacin de los documentos que la acompaa. Este Libro llevar la autorizacin de la Direccin General. *Los legajos que conforman al volumen llevarn una tarjeta indice de Control en la queeonstlrntodos los movlmientos de h propiedatf inrnueh'le.

.)

Tanto la expedicin de los certificados (los cuales ya pueden ser electrnicos, tambin) oomo el prstamo de los volmenes los proporciona la Oficina
Registradora a peticin de parte interesada.

El Registro Pbtico de la Propiedad est conformado por las

siguientes seccones:

. A * *

Adquisiciones, hipotecas, gravmenes, arriendos y comodato. Sociedades y asociaciones civiles Testamentos autgrafos Auxfliar agui se verifican todos aqueltos ac{os imprevistos gue pudiesen presentiarse en la propiedad inmueble.

Todo registro se hace mediante solicitud escrita o por comparecencia del usuario, y se acompaar de las copias delttulo que ampara al inmueble en cuestin y las copias del plano o croquis de su construccin con las colindancias vecinas. Tras su anlisis, el encargado catificar fa solicitud, y en un fapso menor a t0 das hbiles emitir la boleta correspondiente; toda inscripcin formar un legajo que se cargar al sistema mediante folio electrnico y, al gual que en el Oficio de Hipotecas, el Registro Pblico de la Propiedad cobra derechos por la expedicin de certificados, copias de los legajos que conforman al volumen y la bsqueda de informacin.

.)

Desde 1870, eon la promulgnekin y vigencia det Cdigro Civit Federal para et
Distrito y Territorios administrados por el Gobierno Nacional hasta el Cdigo "Elfas Calles" de 1928, surgi la cuestin del Patrimonio lnmueble Federalque se separ del Registro Pblico de la Propiedad Disffial, pues tos inmuebles con los que et Gobierno Nacionalcuenta son inalienables, inembargables e imprescriptibles, pero aun as todos aquellos bienes races que ha incautado, adquiridos con nimo de dominio, arriendo o uso en funcin del Derecho Privado, producirn efectos mediante inscripcin ante el Registro Pblico del Patrimonio lnmueble Federal. Cabe destacar que los actos iurdicos que les dan origen se otorgan ante Notario Pblico con Fe Especial otorgado por la Federacin para tales efectos y cuenta con Libro Protocolo Especial; el funcionamiento de la Oficina Registradora del RPPTF es nury precido al del Registro Publco de la Propiedad, y adens las inscripciones crean Sendos Oficios gue se giran a la Contralora de la Federacin (SFP) y a la Fiscalizacin Superior de la Federacin para efectos de la Ley de Responsabilldad Federal de Servidores Prlblieos, euya publieaein se haee etl e+ Diario Oficial de la Federacin. Es importante destacar gue se puede acder a dicha informacin en especfico a travs de solicitud ante el lnstituto de Acceso a la ffiormacin Pblica FederallTs PROPIEDAD.

,)
)

g.

tlefinicin.
Es e* rgrano estafal qre oeupe de la f*scrFcin de{ dominio y dems dereehos reales sobre bienes inmuebles.

Principios registralee. Son las orientaciones capitales, lneas directrices del sistema. Resultado de la si+rtetizaran o condeflse'kl* uri,Aiea rElstrat. Segn Sanz, los pdneipiot
regstrales son las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral de un pas determinado, y que pueden especificarse por induccin o abstraccin de los diversos preceptos de su derecho positivo. Roca Sastre, es el resultado conseguido mediante la sintetiza in tcnica de parte del ordenamiento jurdico

sobre

la metrie rnantrstada en uria serb de erlterios fundamentales,

orientaciones esenciales o lfneas directrices del sistema registral.

SFtemas registrales.
Conjunto de normas que en un determinado pas regulan las fomas de publicidad de los derechos realas sobre los birsnes inmueblas a kavts del Registro de ta Propiedad, as como el rgimen y organizacin de esta institucin.

175 Secayda, Miftn. lmportanda y aplicacin de los

principic registrales. P9.

31

\-

Lo cual dieho en fonna sinttica serle et eoniunto de normas reguladoras de la institucin del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitucin o publicidad de
aquellos derechos, como desde un punto de vista formal, es decir, la organizacin y el rfuimen del Registro.

Ilereehoo $le ee inecrib,e en et Reg**tro de l* Propiedad.

Son: dominio, usufructo, uso, habitacin, servidumbres, censos, hipoteca, derecho de retraeto, y otros cualesquiera derechos reales. El Registro espaol no recoge una lista cerrada de derechos reales, admitiendo lo que se denomina un sistema de nrlmero abierto. Sin embargo, la creacin de nuevas figuras de derechos reales en la prctica resulta diffcil, pues deberian reunir los requisitos estructurales de los derechos reales, tales como la inmediatividad o la absolutividad.

ln*cripcionos spcialcs.
El Registro de la Propiedad permite la inscripcin de otros derechos, aunque no re.sulte siernpre clara su naturabza real. As, pemile $e s' insrib,a+: los estatutos de la propiedad horizontal; los anendamientos, subaniendos, cesiones y subrogaciones de los mismos sobre bienes inmuebles; el derecho de retorno arrendaticio; las concesiones administrativas e hipotecas sobre ellas; los actos que derivan de expropiacin forzosa, o de apremios administrativos; las prohibiciones de disponer permitidae por le Ley; o las ceuses de resolucktn de loe derechog inscritos, entre otros. Y en materia urbanistica: actos firmes de ejecucin del planeamiento en cuanto afecten e fincas concretas, cesiones urbansticas, transferencias de aprovechamiento urbanstico, condiciones de las licencias urbanfsticas, incoacin de expedientes de disciplina urbanstica, y la interposicin o resofuckln de recursos iudieiales, entre dro.s. Organizacin y funcionamiento de la institucin.
Para efeetos administrativos, el Registro General de la Propiedad contara eon un $ecretario General, un Departamento de Contabilidad, un departamento de tesoreria y el personalde apoyo que sea necesario.

Anotaeiones y eeneeleiones,
La determinacin de no hacer obligatoria la inscripcin. Se tenla en cuenta que la diversidad del rgimen de ta propiedad en las d**htas regione$ eepaolas hecia muy difcil o casi imposible someter a todas a un rgimen hipotecario nico establecido coactivamente. Era preciso dejar libertad a los particulares para
L34

aogerse o Ro al rgimen det reglstro annon+zando asl le unibnnidad rltceseria del sistema hipotecario con las dificultades que su implantacin tendra en algunas regiones. El Registro de la Propiedad es una institucin pblica que tiene por objeto entre otros la cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables.

\\-.

Erroree y su rectifieacin

El enor material se produce cuando sin intencin conocida se inscriben unas palabras por otras, se omite alguna cireunstanela formal de k+s asieritos o se equivoquen nombres propios o cantidades al copiarlos del titulo, sin que por ello
se cambie elsentido generalde la inscripcin ni ninguno de sus conceptos. El segundo rcgistro de la propiedad.

Registro eivil, de earcter oficial, en el que se pueden inscribir para posterior verificacin pblica, los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles, as como todos los dems derechos reales que recaigan sobre ellos.
El aancel del rcgistro de la propiedad. Por los servicios que presten, los Registros de la Propiedad percibirn nicamente los honorarios que fija este arancel; los recursos que generen dichos honorarios se destinarn exclusivamente para su funcionamiento, continua modernizacin y desanollo. Cuando un documento deba inscribirse en mas de un Registro y no est individualizado el valor, precio o estimacin correspondiente a cada bien, cada Registro percibir los honorarios por eltotel mnsignado en eldoeumento. La reforma registral.

Re+iere de una apnrplada panincacO*, que permita eumplir las etapas de reorganizacin tcnica, administrativa y legal. La reforma abarca todos los Registros Pblicos: interesando para este los que respecta al Registro de la Propiedad y los ttulos que acrediten el dominio de los bienes inmuebles y de los
derechos reales impuestos sobre los mismos.176

176 Rojina Mllgas, Compendo de Deredm CMI ll, P9. 511 Jorge A Codero Sancfiez, deredo cMl, p9.743

135

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A travs del tiempo los testanentos, las herencias sucesiones, han sufrido distintos cambios, .va q$e la sociedad carnbia sonstantemente y a la vez nosotros como sociedad vamos evolucionando y por lo tanto todos los demas factores deben de ser distintcs, perc lo que hizo el derecho rornano, fue instifuir una muy buena forma de testamento, muy completa, pcr lo tanto, diversos pases en el actualrnenb usadoen Mxico, que es nuestro gas, mundo lo hicieron propb, y claro gue en nuestro pais se derogan se carnbian algunas coses, perc en s estamos hablando de la rnisma estructua delDerecho Civil.

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En mi opinin, el Derecho Romano, e$ muy mmpbto, muy diverso, y es justo. Entoncee penso que seguir aplicndose muchos acs despus

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