ACCION REIVINDICATORIA: La accin reivindicatoria es aquella que tiende a hacer reconocer el derecho del propiedad y obtener la restitucin de la cosa,

por ello se intenta por el propietario que no posea contra cualquier poseedor o detentador, siendo su finalidad reafirmar el derecho de propiedad y obtener la restauracin de un estado de hecho correspondiente al derecho, haciendo cesar la situacin de hecho contraria a l creada o conservada por el demandado y obligar a este ltimo a restituir la cosa al propietario. Caractersticas de la accin: a- Es una accin realm pues tiene su fundamento en un drecho real propio (propiedad) b- Es una accin petitoria, de naturaleza civil, donde se discute una lesin al derecho de propiedad y es erga omnes, pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. c- No es suceptible de prescripcin extintiva, pues el hecho que el propietario haya permanecido ms de veinte aos sin servirse de la cosa, es por si mismo insuficiente para hacerle perder su derecho, en tanto que no haya habido usucapin a favor de un tercero. La propiedad puede desplazarse por efecto de la prescripcin, pero no puede perderse pura y simplemente. reivindicatoria: Las acciones a las que se subordina su ejercicio son: 1- Que el actor sea el propietario. 2- Que el demandado sea poseedor y no tenga derecho a poseer. 3- La dos debe ser susceptible de reivindicacin. 4- La cosa debe ser de la misma sobre la cual el acto alega derechos como propietario y est en poder del demandado, s lo que se denomina la identidad de la cosa. Cosas excluidas de la accin reivindicatoria: Solamente las cosas muebles particulares posedas por un tercero de buena fe, es decir, por quien no las haya adquirido en virtud de ttulo apto a transferir el dominio, ignorando los vicios del titulo. Las dems todas pueden reivindicarse y son: a- Universalidad de bienes muebles: Establecido por el articulo 790 del Cdigo Civil. El actor no debe en orden a la universalidad de bienes muebles demostrar la propiedad de cada uno de los objetos que la componen; basta la prueba de la propiedad de la universalidad de bienes muebles, considerada como in todo, y la reivindicacin debe considerarse como nica. b- Las cosas posedas de mala fe: Cuando quien no ignorando el vicio de su titulo, no podra afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno, por tanto en este caso, procede la reindicacin, siendo inaplicable el articulo 794 del Cdigo Civil. c- Las cosas robadas o extraviadas aun posedas por un tercero de buena fe: En esta la excepcin ms notable que la Ley hace al principio contenido en el encabezamiento del artculo 794 del Cdigo Civil. El vicio de la prdida o robo es tan grave, que no permite consideracin alguna en orden de la buena fe del tercero: el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado entregarle el precio que haya pagado: el demandado no tiene ms que una accin para obtener la indemnizacin contra aquel de quien lo recibi. La cosa, esto es, contra el ladron, contra quien encontr la cosa o contra aquel a quien stos la hubieran enajenado. SiN embargo, esta excepcin resulta derogada en forma que restablece en parte el principio del artculo 794. Resulta templada la norma de este artculo, en la parte que dispensa al propietario reivindicnte de la obligacin de reembolsar al tercero de buena fe, por elartculo 795, el cual para protegr la confianza que debn inspirar los mercados y los comerciantes, dispone que si el actual poseedor de la cosa sustrada o extraviada, la haya adquirido en una feria, mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes, no puede el propietario obtener la restitucin de la cosa, sino reembolsando al poseedor el precio que le csto. Legitimacin activa y pasiva: Legitimacin activa: Solo puede ser el propietario, porque la orden de restituir la cosa presupone reconocido en el reinvindicante el derecho de posesin que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicacin y la falta de ste ltimo del derecho de poseer.

Legitimacin pasiva: La accin reinvidicadora se intenta contra el poseedor o detentador de la cosa, en consecuencia, debe el demandado en reivindicacin ser poseedor o detentador de la cosa. La accin de reivindicacin debe intentarse contra quien posee o detenta la cosa, pero el poseedor nomine alieno puede eludir el juicio indicando la persona en cuyo nombre detenta y la accin se dirigir contra ste ltimo, que ser demandado como verdadero poseedor. El legitimado pasivo puede oponer al actor, una serie de excepciones y defensas: a- La inexistencia del derecho de propiedad: Lo que puede suceder cuando el propietario ha abdicado el dominio, lo cual ocurre por el abandono; o cuando el ttulo del actor est afectado por vicio de nulidad absoluta. b- La prescripcin adquisitiva: Lo que ocurre cuando el demandado demuestra su posesin legtima o de buena fe sobre la cosa, durante los lapsos requeridos por la Ley. c- La cosa juzgada: El artculo 1395 del Cdigo Civil establece que la autoridad de la cosa juzgada no procede sino respecto de lo que ha sido objeto de sentencia. Es necesario que la cosa demandada sea la misma, que la nueva demanda est fundada sobre la misma causa; que sea entre las mismas partes, y que stas vengan al juicio con el mismo carcter que el anterior. Por lo tanto, corresponde al demandado oponer la cosa juzgada como cuestin previa y demostrar que existi un juicio anterior en el que haba identidad de: la cosa, causa, de partes y que stan actan con el mismo carcter que en el proceso anterior. d- Excepciones basadasen la cualidad del demandado: Como sera la situacin del poseedor de buena fe, que en virtud de su derecho de retencin, retiene la cosa reivindicada hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnizacin por concepto de mejoras, reclamadas y demostradas en el juicio reivindicatorio. Conflictos entre los medios de prueba: En el juicio por reivindicacin, especficamente en el perodo probatorio, pueden presentarse distintas situaciones que debe el juez de la causa examinar y resolver al dictar la sentencia. Entre estas situaciones se encuentra que el poseedor demandado, haya adquirido por prescripcin adquisitiva en cuyo caso, luego de alegada y probada sta, el juez debe declarar la accin reivindicatoria sin lugar, y declarar la propiedad a favor del poseedor. Pero a menudo tambin es difcil la prueba de la usucapin cumplida. Como es preciso resolver el litigio, se decide de acuerdo con los siguientes principios: a- Solamente el actor presenta titulo: Hemos dicho que el derecho de reivindicacin es una consecuencia del derecho de propiedad y este derecho pertenece nicamente al que es propietario de la cosa que se reivindica. Por lo tanto, si en la fase probatoria slo el actor presenta ttulo, debe la accin declarada con lugar y ordenrsele al demandado la restitucin de la cosa y los frutos. b- Solamente el demandado presenta ttulo: En este caso naturalmente el demandado permanecer en posesin, y ;a accin se declarara sin lugar. c- Ambas partes presentan titulo Si los ttulos emanan de la misma persona se resolver en principio , segn la prioridad de la transcripcin, esto es, a la anterioridad en la adquisicin. A falta de transcripcin en el registro, prevalece el acto anterior. Si los ttulos estn constituidos por dos testamentos, prevalece el mas reciente en fecha. Si los ttulos emanan de personas distintas, en este caso el juez acordar la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho, comparando los ttulos y en algunos casos decidir por presunciones de hecho emanadas de los mismos documentos y circunstancias de la causa. Si las partes no logran demostrar la superioridad de sus ttulos, el juicio debe resolverse a favor del demandado, porque en igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee.

d- Ninguna de las partes presento ttulo: Se decide entonces que el demandado debe conservar la cosa, si es el poseedor de la misma y se est en posesin apta para la usucapin. Este es el efecto de la presuncin de propiedad unidad al hecho de la posesin. Se le aplica la regla del artculo 775 C.C Efectos de la accin reivindicadora: a- la restitucin de la cosa: Una vez declarada la accin con lugar, ser obligado el demandado a restituirla y puesto en posesin de la cosa a su verdadero dueo. b- la restitucin de los frutos: El demandado deber restituir al propietario los frutos percibidos. c- Indemnizacin por concepto de mejoras: El propietario debe indemnizar al poseedor por las mejoras realizadas y que se encuentren existentes al momento de la eviccin, que se encuentran reclamadas y probadas en el juicio. El poseedor de buena fe puede retener la cosa hasta que se le pague por concepto de mejoras no as el poseedor legtimo que debe devolver la cosa aun cuando el propietario no le haya pagado. d- Interrupcin de la prescripcin La accin declarada con lugar, elimina la prescripcin que hubiera corrido a favor del poseedor, eliminando tambin todo el tiempo transcurrido. Reivindicacin de bienes muebles: en materia de bienes muebles la posesin equivale a titulo de lo que se infiere que la posesin de una cosa mueble crea, a favor de su poseedor, l presuncin de tener la propiedad sobre ella y poder rechazar la accin reivindicatoria siempre y cuando la cosa no se haya sido robada o sustrada. Esta disposicin consagra a primera vista un principio de irreivindicacin de bienes muebles y una usucapin inmediata sin embargo del anlisis del artculo 794 se distinguen dos cosas: 1- En el caso que el dueo ha perdido voluntariamente la posesin de la cosa, por haberla entregado a otro sujeto como consecuencia de una relacin posesoria (prenda, deposito arrendamiento), estamos en presencia del as cosas confiadas. 2- En el caso en que la ha perdido en contra de su voluntad o sin ella, por perdida o extravi, o por ser vctima de una sustraccin. En cuanto a las cosas confiadas: a- si la cosa se encuentra en poder de un mediador posesorio, el propietario puede recuperarla, ejerciendo para ello las acciones que confiere la relacin jurdica, es decir, una accin personal, no la reivindicatoria. b- Si la cosa se encuentra en poder de un tercero, como consecuencia de la enajenacin que el mediador posesorio le hiciera: - Si el tercero es de buena fe: la cosa es irreivindicable. - Si el tercero es de mala fe: el propietario puede reivindicar; sin embargo, el tercero la puede adquirir por prescripcin veintenal. Cosas sustradas: a- Si la cosa se encuentra en poder del autor de la sustraccin, el dueo puede reivindicarla y el autor de la privacin ilegal podr adquirirla en el transcurso de veinte aos si su posesin es legtima.

b- Si la cosa se encuentra en poder de un tercero, como consecuencia de la enajenacin efectuada por el autor de la sustraccin: - Si el tercero es de buena fe: la cosa es reivindicable, el tercero solo puede reclamar el reembolso a quien le transmito el bien. El tercero adquiere por prescripcin a los dos aos. - Si el tercero es de mala fe: la cosa en reivindicable. El tercero puede prescribir a los 20 aos de posesin. c- Si la cosa se encuentra en manos de un tercero de buena fe que adquiri la cosa en una feria o a un comerciante dedicado a la venta dee osas semejantes: la cosa es reivindicable pero el dueo debe reembolsar al poseedor lo que pago por ello, en este caso el tercero prescribe la cosa a los dos aos. Cosas perdidas: a- Si la cosa se encuentra en manos de quien la hallo, puede ser reivindicada al dueo. El poseedor solo adquiere por posesin veinteal. b- Si la cosa se encuentra en manos de un tercero a quien se la enajeno el hallador: - Si el tercero es de buena fe: la cosa en reivindicable. El tercero puede adquirirla en el transcurso de dos aos. - Si el tercero es de mala fe: la cosa es reivindicable. El tercero puede adquirirla por el transcurso de veinte aos. c- Si la cosa se encuentra en manos de un tercero de buena fe que la adquiri en una feria o por medio de un comerciante dedicado a la venta de cosas semejantes la cosa puede ser reivindicada al dueo despus que este le page al poseedor el precio que le cost la cosa. El poseedor puede adquirir la cosas por prescripcin adquisitiva a los dos aos. ACCION DE DESLINDE. La naturaleza jurdica de esta accin se encuentra en la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisin los limites de su propiedad y al mismo tiempo, la obligacin que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y al mismo tiempo, tambin posee. De manera que la finalidad de esta acciones determinar, separar los puntos cuyos linderos estuviesen confundidos, por esto las propiedades deben ser contiguas, colindantes. El fundamento legal de esta accin de Deslinde, se encuentra en el artculo 550 de Cdigo Civil que dispone: Art 550 C.C Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los usos del lugar y la clase de propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que la separen. Entre las caracteristicas de la accin de deslinde podemos sealar: 1) Es una accin real, por cuando tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. 2) Es imprescriptible: Porque se ejerce por medio de ella un acto meramente facultativo y el tiempo por indefinido que sea, durante el cual el propietario se abstenga del ejercicio de estos derechos no vale para prescribir. 3) El deslinde es un doble juicio, porque cada parte desempea a la vez el papel de actor y demandando, en cuanto a la demostracin del derecho de propiedad de los fundos respectivos. Condiciones para su ejercicio son las siguientes: A) Que las propiedades a deslindar sean contiguas. B) Que las partes intervinientes sean propietarios de los inmuebles. Sin embargo, tambin pueden intentarla aquellos algunos derechos reales de goce sobre el inmueble (v.g. el usufructuario).