CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

LOCADOR(A): NOME PROPRIETRIO, brasileira(o), desquitada(o), comerciante, portador(a) da cdula de identidade n P! P", e do #I# n $$$"$$$"$$$%$$, residente e domiciliado na Rua EN&ERE'O, (one de contato ($)*) +++%++++ e +++%++++ ( r" Paulo)" LOCATRIO (A)(S), NOME IN-.I/INO, brasileira(o), solteira(o), 0d1o2ado, portador(a) da cdula de identidade n $$$$$$%$ P! P e do #I# $$$"$$$"$$$%$$, residente e domiciliada nesta cidade" " FIADOR (A)(S), #omo (iador(es) e principal(ais) pa2ador(es) das mensalidades do alu2uel e demais obri2a34es constantes deste contrato, NOME 5I0&OR, brasileiro, solteiro, administrador, portador da cdula de identidade n $$$"$$$ P! P", e do #I# $$$"$$$"$$$%*$, residente nesta cidade na Rua EN&ERE'O 5I0&OR, (one +++%++++, com endere3o comercial no EN&ERE'O #OMER#I0/, (one +++%++++, at (inal satis(a36o das obri2a34es locacionais, 1incendas tal como o consumo de lu7, 82ua, IPT., apresentado posteriormente pela concession8ria e de1olu36o das c9a1es ao(:) LOCADOR(a), renunciando e;pressamente o bene(icio de ordem de que tratam os arti2os <"=)<, <">$$ e <">$? do #@di2o #i1il Arasileiro"

I OBJETO CLUSULA PRIMEIRA: O obBeto do presente contrato a loca36o do im@1el locali7ado na Rua EN&ERE'O IMCDE/, nesta cidade" II DESTINAO CLAUSULA SEGUNDA: O(A) LOCATRIO(A) utili7ar8 o im@1el e;clusi1amente para (ins seu e de seus (amiliares, destino que n6o poder8 sem alterado sem o pr1io consentimento escrito do(a) /O#0&OR(0), sendo 1edada qualquer cess6o, trans(erEncia ou subloca36o ainda quando parcial e tempor8ria, 2ratuita ou onerosa"

CLAUSULA TERCEIRA: er8 equiparada a 1iola36o da #l8usula anterior, qualquer situa36o de (ato pela qual o(a) /O#0TRIO dei;e de ocupar direta e inte2ralmente o im@1el locado, em seu nome e conta pr@pria" III PRAZO CLUSULA QUARTA: 0 loca36o ser8 pelo pra7o determinado de $F (seis) meses" #ontando G se esse perHodo de <?!$<!*$<= a terminar no dia <? !$I!*$<=, data em que o (a) locat8rio(a) obri2a%se a restituir o im@1el completamente desocupado, em con(ormidade com a /EI N J"*=> (/EI &O IN-.I/IN0TO) e Medida Pro1is@ria n =J* de ?$!$?!)=" CLUSULA QUINTA: e o /O#0TRIO(0) de1ol1er o im@1el antes de transcorrido o pra7o estabelecido na cl8usula anterior ou rescis6o ocorrer por inadimplemento de obri2a36o aqui aBustada, pa2ar8 uma multa contratual correspondente a $< (um) mes de alu2uel, sem preBuH7o do inte2ral cumprimento das demais san34es le2ais e contratuais" (#O&IKO #IDI/) 0rt" <<)? G Par82ra(o Lnico" PARAGRAFO 1 : O(0) LOCATRIO(A) (icar8 dispensado da multa contratual se a de1olu36o do im@1el decorrer de trans(erEncia pela sua empre2adora para prestar ser1i3os em, localidade di1ersas daquela do inicio do contrato ou, se noti(icar por escrito ao(:) LOCADOR(A) ou seu representante le2al, ap@s decorridos $F (seis) meses de alu2uel, com pra7o de no mHnimo ?$ (trinta) dias de antecedEncia" CLUSULA SE!TA: 5indo o pra7o de loca36o estipulado na #l8usula -uarta, se n6o ocorrer a 9ip@tese de rescis6o ou a da renuncia ,o que neste Mltimo caso de1er8 ocorrer mediante a1iso por escrito de qualquer dos contratantes ao outro at trinta (?$) dias antes de se 1encer cada perHodo contratual, prorro2ar%se%8 a loca36o, consoante a assinatura de um no1o contrato, com 2arantia consoante deste contrato I" PREO CLAUSULA S#TIMA : O alu2uel mensal de RN =$$,$$ (quatrocentos reais) com RE0O. TE 0N.0/ pelo Hndice do IKPM%5KD, no perHodo acumulati1amente ou outro Hndice o(icial determinado pelo 2o1erno que 1en9a : substituH%lo" &aH por diante, caso ocorra a 9ip@tese pre1ista na cl8usula E+T0, (icar8 suBeito a reaBustamentos peri@dicos estabelecidos na le2isla36o pertinente que esti1er em 1i2or" CLAUSULA OITA"A: O alu2uel ser8 pa2o pontualmente at o dia <? (tre7e) de cada mEs de loca36o aBustada na cl8usula quarta deste instrumento, independente de cobran3a, ou onde o(a) LOCADOR(A) determinar, estendendo%se esse pra7o para o primeiro dia Mtil se2uinte, caso coincida com s8bado, domin2o ou (eriado" .ltrapassando o dias acima estipulado o alu2uel ser8 acrescido de multa de ?P

(trEs por cento) ao mEs a partir do primeiro dia Mtil do 1encimento e mais <P (um por cento) de Buros de mora, ao dia" CLUSULA NONA: e o LOCADOR (A), ou seu representante le2al, recusar recebimento sem Busta causa ou o /O#0TRIO(0) ti1er di(iculdade em e(etuar o pa2amento das obri2a34es contratuais, de1er8 este(a) promo1er o respecti1o dep@sito Budicial at o > (quinto) dia Mtil do mEs subseqQente ao 1encido" N6o o (a7endo, entende%se 8 que (icou constituHdo em mora, para todos os e(eitos le2ais, especialmente para a incidEncia das obri2a34es adiante con1encionadas" CLAUSULA D#CIMA: O alu2uel ser8 inteiramente liquido ao(:) LOCADOR(A) respeitada a le2isla36o sobre a renda, ocorrendo por conta e;clusi1a do(a) LOCAT$RIO(A): a) &espesas de lu7, 82ua e ser1i3os semel9antes, os compro1antes dos pa2amentos de1er6o ser entre2ues ao(:) LOCADOR(A), ou seu representante le2al, Bunto com o pa2amento do alu2uel 1encido, no pra7o da loca36o estipulado neste instrumento ou pro181el prorro2a36oR b) Pa2amento de Imposto Predial e Territorial .rbano (IPT.), alm das ta;as municipais relati1as ao im@1el locado" Os compro1antes de pa2amentos de1er6o ser entre2ues ao(:) /O#0&OR (0) ou seu representante le2al"Bunto com o pa2amento do alu2uel 1encido, no pra7o da loca36o estipulado neste instrumento ou pro181el prorro2a36oR c) atis(a36o de toda as e;i2Encias do poder pMblico, relati1a ao im@1el locado" CLUSULA D#CIMA PRIMEIRA : 0lm das obri2a34es mencionadas, qualquer outra que caiba ao (:) /O#0T0RIO(0) e (or pa2o pelo /O#0&OR(0), poder8 este(a) tambm cobra%lo Bunto e indissolu1elmente com qualquer alu2uel sub%seqQente, aplicando%se : demora ou recusa de ressarcimento, as mesmas san34es que decorreriam do atraso no pa2amento dos alu2uis" CLUSULA D#CIMA SEGUNDA: Obri2a%se o(a) /O#0T0RIO(0) a remeter ao(:) /O#0&OR(0), ou seu representante le2al, dentro das *= ( 1inte e quatro ) 9oras de seu recebimento, qualquer correspondEncia, intima36o ou noti(ica36o que l9e (or diri2ida pelo im@1el locado, e, caso n6o o (a3a, assume inte2ralmente todas as responsabilidades pelas e;i2idas em tais inter1en34es e suas conseqQEncias" " CONSER"AO CLUSULA D#CIMA QUARTA: Obri2a%se o(a) /O#0T0RIO(0) a de1ol1er o im@1el no estado em que o recebe" CLUSULA D#CIMA QUINTA: O(0) /O#0TRIO(0) satis(ar8 : pr@pria custa, com solide7 e per(ei36o, todos os reparos e consertos de que necessite ou 1en9a a necessitar o im@1el locado, satis(a7endo, nesse sentido todas e;i2Encias das autoridades pMblicas"

CLUSULA D#CIMA SE!TA: O(0) LOCATARIO(A) ser8 respons81el pelos danos causados ao im@1el pelo mau trato ou por aqueles que resultarem para os 1i7in9os do mau uso do im@1el locado, n6o se preBudicando, durante os respecti1os reparos, a continuidade deste contrato, em todos os seus e(eitos" CLUSULA D#CIMA SETIMA: O(0) /O#0T0RIO(0) ou seu representante le2al, poder8 inspecionar o im@1el, pessoalmente ou atra1s de representantes, sendo tal 1istoria imprescindH1el antes da restitui36o, a (im de 1eri(icar a (iel obser1Sncia das obri2a34es assumidas pelo(a) /O#0T0RIO(0) neste contrato, o(a) qual n6o poder8, sob prete;to al2um (a7er oposi36o a esse direito" CLUSULA D#CIMA OITA"A: 0s ben(eitorias ou acess4es que 1ierem a ser introdu7idas, de qualquer nature7a, aderir6o automaticamente ao im@1el locado, inte2ralmente a plena propriedade do(a) /O#0&OR0(0)" O consentimento escrito do /O#0&OR(0), ou seu representante le2al, toda1ia, ser8 imprescindH1el" O /O#0TRIO(0) renuncia desde lo2o, irre1o281el, a todo direito de indeni7a36o, compensa36o ou reten36o aos 1alores despedidos" CLUSULA D#CIMA NONA: 0s adapta34es que se (i7erem necess8rias : instala36o de aparel9os eletrodomsticos, inclusi1e ar% condicionado, e que prescindam de mutilar o im@1el, poder6o ser e(etuados mediante a1iso pr1io e consentimento do(a) /O#0&OR(0), ou seu representante le2al sempre por escrito" "I SAN%ES CLUSULA "IG#SIMA: 0o inadimplemento total ou parcial de qualquer das obri2a34es deste contrato ser6o aplicadas cumulati1amente ou alternati1amente, a BuH7o do(a) /O#0&OR(0) ou seu representante le2al, as se2uintes san34es, a) Rescis6o contratual autom8tica, independente de interpela36o Budicial ou e;traBudicial, n6o si2ni(ica a tolerSncia de qualquer in(ra36o como renuncia deste direito, caso a mesma se repita ou se prolon2ue, com e;i2Encias das obri2a34es (inanceiras totais pre1istas neste contrato, por antecipa36o" b) Multa penal i2ual ao 1alor do dano, em se tratando de desconser1a36o do im@1el e suas ben(eitorias" c) Perdas e danos que se apurarem, incluindo custos processuais" d) Pa2amentos dos 9onor8rios dos ad1o2ados e peritos do /O#0&OR (0), ou seu representante le2al, desde B8 (i;ado em *$P (1inte por cento) se (or liti2ioso e <$P (de7 por cento) se (or ami281el" im6o &ias ( E), ** de Baneiro de *$<=

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT /ocador(a)

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT /ocat8rio(a)

TE TEM.NU0 TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT