C3 - Ti - Nea

Propiedad exclusiva del
BANCO HIPOTECARIO S.A. 3

4.1.2 Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) m2 41
PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO - CASA C3 TI 4,2
DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS
PORTANTES
4.2.1 Muro en cimiento 0.20 (18x19x40) m2 7
VENTA
ITEM DETALLE CANTIDADP.UNI
UNIDAD SUB 4.2.2 Muro en cimiento 0.15 (12x19x40) m2 1
TARI TOT
4.2.3 Muro en elevación 0.20 (18x19x40) m2 211
O AL TOTAL
1 4.2.4 Muro en elevación 0.15 (12x19x40) m2 22
TRABAJOS PRELIMINARES
1,1º 4.2.5 Encadenado 0.15 (12x12x40) ml 7
LIMPIEZA DEL TERRENO
Limpieza general, incluye desmalezamiento, 5
1.1.1 CAPAS AISLADORAS
retiro de tocones. Gl 1
1,2 5,1 HIDROFUGAS
VALLA PROVISORIA
1.2.1 5.1.1 Horizontal doble en pared 0.15 ml 7
h: 2,20m ml 12
1,3 5.1.2 Horizontal doble en pared 0.20 ml 66
CARTEL DE OBRA
1.3.1 5.1.3 Horizontal sobre contrapiso m2 119
De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 m2 2
1,4 5.1.4 Vertical de concreto m2 225
REPLANTEO m2 170
1,5 5.1.5 De polietileno 20 micrones m2 119
ENSAYO DE SUELOS Gl 1
1,6 6 CUBIERTAS
AGUA DE CONSTRUCCION Gl 1
1,7 6,1 DE CHAPAS
LUZ DE OBRA mes 1
2 6.1.1 Perfil IPN Nº12 kg 650
MOVIMIENTO DE TIERRA
2,1 6.1.2 Cabios de madera 2"x5" ml 232
DESMONTE GENERAL
2.1.1 6.1.3 Piezas de anclaje de chapa e= 5 mm un 56
Manual a pala m3 45
2,2 6.1.4 Laminado fenolico espesor 20 mm m2 120
EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS
2.2.1 6.1.5 Liston separador de 1"x 1/2" ml 155
Manual a pico y pala m3 57
2,3 6.1.6 Liston de clavar de 1"x 1" ml 24
RELLENO DE FUNDACIONES
2.3.1 6.1.7 Lana de vidrio con membrana m2 120
Manual a pico y pala m3 32
3 6.1.8 Chapa galvanizada sinusoidal n°25 m2 93
ESTRUCTURA RESISTENTE
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE 6.1.9 Chapa lisa galvanizada en canaleta m2 27
SUELOS INDIQUE
6.1.1
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER 0 Zinguería (Cumbrera, laterales) Gl 1
ANEXO 1
7 REVOQUES
3,1 DE HORMIGON ARMADO
7,1 GRUESOS
3.1.1 Zapatas 40 KgFe/m3 m3 15
7.1.1 A la cal fratasado en interiores m2 280
4 MAMPOSTERIA
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE 7.1.2 A la cal fratasado en exteriores m2 225
SUELOS INDIQUE
7.1.3 A la cal bajo revestimientos en sanitarios m2 8
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER
ANEXO 1 8 YESERIA
4.1.1 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS
NO APLICA 16 CARPINTERIA COMBINADA
9 CONTRAPISOS 16,1 PUERTAS
9,1 16.1. P2 - De abrir int. 0.80x2.00m, Hoja MDF, marco
DE HORMIGON DE CASCOTES 1 chapa BWG 18 doble contacto Un 3
9.1.1 16.1. P3 - De abrir int. 0.60x2.00m, Hoja MDF, marco
Sobre suelo natural e: 0.12 m2 106
2 chapa BWG 18 doble contacto Un 2
10 PISOS 16.1. P4 - Corrediza int. 0.85x2.00m, Hoja MDF,con
3 riel metalico tipo arena Un 1
10,1 DE CEMENTO 16,2 FRENTES DE PLACARDS
10.1.
1 De cemento alisado e= 5 cms m2 68 16.2.
1 CP1 - 1.84 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1
10,2 DE LADRILLOS COMUNES 16.2.
10.2. 2 CP2 - 0.80 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1
1 De ladrillo comun de plano en veredas exteriores m2 40 16.2.
10,3 3 CP3 - 1.44 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1
DE BLOQUES DE HORMIGON CALADO
10.3. 17 AMOBLAMIENTOS
1 En cochera y huella de autos m2 15 17,1 DE COCINA
11 ZOCALOS 17.1.
11,1 1 Bajo mesada, estantes de multilaminado fenolico un 1
De Cemento alisado idem piso h: 0.15 ml 89 17.1. Sobre mesada, estantes de multilaminado
11,2 2 fenolico un 2
Cordon de hormigon en veredas exteriores ml 131
18 INSTALACION ELECTRICA
12 REVESTIMIENTOS
18.1 ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN
12,1 DE CERAMICO
18.1. Acometida, caño y gabinete para medidor luz
12.1.
1 reglamentarios Gl 1
1 Cerámica esmaltada blanca San Lorenzo 15*15 m2 8
18.2 TABLEROS
13 CONDUCTOS Y VENTILACIONES
18.2. Provisión, instalación y puesta en servicio del
13,1 REJILLAS 1 Tablero Principal TP1 Un 1
13.1. 18.2. Provisión, instalación y puesta en servicio del
1 Con registro de aluminio prepintado 30x30 Un 7 2 Tablero Seccional TS01 Un 1
14 18.3 BOCAS
CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
18.3. Provisión, instalación y puesta en servicio de
14,1 PUERTAS 1 brazos y centros luz Un 12
14.1. P1a - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa 18.3. Provisión, instalación y puesta en servicio de
1 inyectada 0.90 x 2.00m Un 2 2 tomacorrientes generales Un 15
14.1. P1b - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa 18.3. Provisión, instalación y puesta en servicio de
2 inyectada 0.90 x 2.00m Un 1 3 tomacorrientes especiales Un 9
15 CARPINTERIA DE ALUMINIO 18.4 MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES)
PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o 18.4. Provisión e instalación de canalizaciones vacías
15,1
similar 1 y bocas telefónicas Un 2
15.1. P5 - Marco y hojas de abrir vidriadas aluminio 18.4. Provisión e instalación de canalizaciones vacías
1 prepintado 1.05 x 2.05 Un 1 2 y bocas TV Un 2
15,2 18.4. Provisión e instalación y puesta en servicio de
VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar 3 campanilla Un 1
15.2. V1 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio
1 prepintado 0.80 x 0.80 m Un 6 18.5 PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN
15.2. V2 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio 18.5. Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309
2 prepintado 0.45 x 0.45 m Un 9 1 s/pliego y planos Gl 1
15.2. 19
2 V3 - Paño fijo de aluminio prepintado 0.30 x 0.30 Un 3 INSTALACION OBRAS SANITARIAS
15.2. V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER
3 prepintado 2.00 x 2.05 m Un 1 ANEXO 2
PARA LOTES SIN RED CLOACAL - VER 19.3. PP AQUADUCT junta neoprene o similar,
ANEXO 2 1.1 incl.accesorios ø110 ml 15
19,1 19.3.
AGUA FRIA Y CALIENTE 2 Cámaras (indicar medida y material)
19.1. 19.3. Boca de desagüe mampostería 20x20, incl.marco
1 Conexión agua corriente 2.1 y reja AºInox. Un 1
19.1. Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o
1.1 similar,incl.acc.ø25mm ml 15 19,4 ARTEFACTOS
19.1. 19.4. Inodoro largo Línea Florencia modelo Cosquín
1.2 Llave paso válvula suelta ø25mm Un 1 1 con mochila de apoyar Un 2
19.1. 19.4.
1.3 Llave paso termofusión ø20mm Un 1 2 Bidet, Línea Florencia modelo Catriel Un 1
19.1. Canilla cromada con roseta ø13mm pico para 19.4.
1.4 manguera Un 1 3 Lavatorio, Línea Florencia modelo Olivos Un 2
19.1. Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y 19.4.
2 torre tanque metalica 4 Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena Un 1
19.1. TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD 19.4.
2.1 C/FLOTANTE Un 1 5 Pileta Simple Mi Cocina 0.60 x 0.40 m Un 1
19.1. 19,5
3 Colectores y bajadas BRONCERIAS
19.1. Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o 19.5.
3.1 similar,incl.acc.ø32mm Un 1 1 Juego de lavatorio Allegro Un 2
19.1. 19.5.
3.2 Válvulas Esférica ø19mm Un 2 2 Juego para Bidet Allegro Un 1
19.1. 19.5.
3.3 Válvulas de limpieza esférica ø19mm Un 1 3 Juego con transferencia para ducha Allegro Un 2
19.1. 19.5.
4 Distribución agua fría y caliente 4 Juego para cocina sobre mesada Allegro Un 1
19.1. Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o 19,6 ACCESORIOS
4.1 similar,incl.acc.ø25mm ml 30
19.6. Kit de accesorios (Percha, jabonera, portarrollo,
19.1. Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o
1 vaso y toallero) Un 2
4.2 similar,incl.acc.ø20mm ml 50
19.1. Llave de paso termofusión ø19mm con campana 20 INSTALACION DE GAS
4.3 cromada Un 2 PARA LOTES SIN RED DE GAS - VER ANEXO
19,2 3
CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
19.2. 20,1 ALIMENTACION
1 Conexión a cloaca Gl 1 20.1. Conexión a red (instalación dobla y regulador de
19.2. 1 presión) Gl 1
2 Cloaca primaria y secundaria 20.1.
19.2. PP AQUADUCT junta neoprene o similar, 2 Colocación medidor Gl 1
2.1 incl.accesorios ø110 ml 33
19.2. PP AQUADUCT junta neoprene o similar, 20,2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
2.2 incl.accesorios ø63 ml 6 20.2. Cañería aprobada de hierro negro c/protección
19.2. PP AQUADUCT junta neoprene o similar, 1 epoxi,incl.acc.ø25mm ml 8
19.2. PP AQUADUCT junta neoprene o similar, 2 epoxi,incl.acc.ø19mm ml 6
19.2. 3 epoxi,incl.acc.ø13mm ml 8
3 Cámaras 20.2. Llave de paso aprobada con campana cromada
19.2. Pileta de piso abierta PP%%C63 incl.marco y 4 ø19mm Un 1
3.1 reja AºInox.12x12 Un 3 20.2. Llave de paso aprobada con campana cromada
19.2. Boca acceso mamp.20x20, incl.marco y tapa 5 ø13mm Un 2
3.2 DCH de Aº Inox.20x20 Un 1 20.2.
19.2. 6 Caño ventilación chapa galvanizada ø60mm ml 5
3.3 Cámara de Inspección 60x60 Un 1 20,3 ARTEFACTOS (indicar modelo)
19,3 PLUVIALES 20.3.
19.3. 1 Calefón TB Universal 14 Lts. Un 1
1 Cañería (indicar sección)
20.3. 24.1.
2 Estufas TB Eskabe Un 1 9 Parrilla Un 1
20.3. 24.1.
3 Cocina Eskabe Econ 2 GN Un 1 10 Otras Gl 1
21 VIDRIOS 25 OTROS GASTOS
21,1 ESPEJOS 25.1 LIMPIEZAS
21.1. 25.1.
1 Claro sin bastidor 6 mm diametro 55 cms Un 2 1 Limpieza final de Obra m2 170
22 PINTURA 25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS
22,1 25.2.
PAREDES INTERIORES 1 Volquetes Gl 1
22.1. De grueso fratasado al latex con retoques de TOTA
1 enduído m2 208 L
22.1. De grueso fratasado al latex antihongos en
1 sanitariois m2 72 $/M2
22,2 PAREDES EXTERIORES 26 ANEXO:OPCIONALES
22.2.
1 De grueso fratasado al latex exterior m2 225 26.1 PERGOLAS
22,3 26.1.
CIELORRASOS INTERIORES 1 Pergola Estacionamiento Gl 1
22.3. 26.1.
1 De tablero fenolico 3 Pergola Contrafrente Gl 1
22.3.
1.1 Al esmalte sintético mate, semimate o brillante m2 120 26.2 HORNO DE BARRO Un 1
22,4 CARPINTERIA METALICA 26.3 FRENTES DE PLACARDS
22.4. 26.3. CP1 - 1.84 Frente placard, hojas MDF y guias de
1 Al esmalte sintético semimate m2 22 1 aluminio sistema ducloset Un 1
22,5 26.3. CP2 - 0.80 Frente placard, hojas MDF y guias de
CARPINTERIA DE MADERA 2 aluminio sistema ducloset Un 1
22.5. 26.3. CP3 - 1.44 Frente placard, hojas MDF y guias de
1 Al esmalte sintético semimate m2 40 3 aluminio sistema ducloset Un 1
23 MARMOLERIA 26.4 CARPINTERIAS
23,1 26.4. V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio
DE PIEDRAS NATURALES
1 prepintado 2.00 x 2.05 m Un 1
23.1. Granito Gris Mara , espesor 2cm, lustrado una
SOLADO EXTERIOR ADICIONAL(LADRILLO
1 cara, incluso traforos m2 2 26.5
VISTO DE PLANO)
24 OBRAS VARIAS 26.5.
1 Contrapiso hº de cascotes.s/ suelo natural e: 0,12 m2 13
24,1 AYUDA DE GREMIO 26.5.
24.1. 2 De ladrillo comun de plano en veredas exteriores m2 13
1 Carpinterías Gl 1
24.1.
2 Instalación eléctrica Gl 1
24.1.
3 Instalación sanitaria Gl 1
24.1.
4 Instalación de Gas Gl 1
24.1.
5 Vidrios Gl 1
24.1.
6 Pintura Gl 1
24.1.
7 Marmolería Gl 1
24.1.
8 Pergola Acceso Gl 1
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES puesta a tierra, etc. Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente mediante tendidos de alambre tomados a
puntos fijos, en forma que sea posible el montado y desmontado de los ejes sin recurrir cada vez a la verificación del trazado.
CONDICIONES PARTICULARES C3-TI Se deberá realizar los estudios de suelo necesarios a los efectos de garantizar la materialidad del proyecto realizando la
documentación correspondiente.
El informe técnico contendrá información de las tareas realizadas y los resultados obtenidos, con las siguientes características:
NORMAS TÉCNICAS
• Plano de ubicación de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda, donde se inicio la
1. ADECUACIÓN DEL ANTEPROYECTO perforación.
Se deben obtener soluciones correctas que contemplen: • Método de perforación utilizado, tipo de saca testigos empleado, las cotas de nivel de la extracción.
a- Las exigencias municipales (ubicación, ventilaciones, etc)
b- Tener en cuenta la orientación que permita obtener las mejores condiciones de ventilación, iluminación y asoleamiento • Ensayo de penetración:. Determinación de numero de golpes para penetrar el saca-muestras a través de 30cm. de suelo para
mediante la inversión de la planta. valoración de consistencia o densidad relativa de los suelos.
• Características físicas de los suelos: humedad natural, límite líquido, límite plástico, índice de plasticidad y contenido de granos
2. MEDIDAS DEL TERRENO finos (tamiz 200), pesos unitarios natural y seco.
El anteproyecto se realizó teniendo como base un terreno de frente de 10 m y con ángulo de 90 ° en sus laterales. • Realización de ensayos tri-axiales escalonados no drenados para la obtención de los parámetros de corte (cohesión y ángulo
Cuando las dimensiones del terreno sean mayores, menores o sus ángulos no sean rectos, se podrá ubicar y modificar algunas medidas de fricción interna ).
como excepción. Se aceptarán modificaciones de las mismas sin exceder la superficie cubierta fijada. Estas modificaciones no podrán • Clasificación de los suelos de acuerdo al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos.
desvirtuar el proyecto ni variar las medidas mínimas reglamentarias. • Determinación de la napa freática. Fecha y método.
• Determinación de las tensiones admisibles para fundaciones directas.
3. VARIANTES
• Determinación de los diagramas de empujes de suelos para el cálculo de las entubaciones.
3.1 PROVISION DE AGUA POTABLE
• Determinación de la agresividad de los suelos y agua al acero y hormigón.
Este anteproyecto contempla la posibilidad de provisión de agua potable sin servicios de red externa para lo cual se contempló la
realización de una perforación. Ver ítem 19.1.5. y planos adjuntos. • Las perforaciones serán de 6 metros de profundidad.
3.2 RED CLOACAL • La cantidad total de perforaciones será de 2 por cada sector de bases a fundar.
Este anteproyecto contempla la variante de ausencia de red cloacal para lo cual deberá referirse al ítem 19.2.4 y planos adjuntos. • Se solicitará la presencia del Asesor de Suelos durante la realización de las excavaciones y fundaciones, para cualquier
3.3 PROVISION DE GAS aclaración o divergencia con los estudio que se realicen.
Este anteproyecto contempla la variante de provisión de gas envasado p ara lo cual deberá referirse al ítem 20.4 y planos adjuntos. 1.5 PROVISIÓN DE AGUA
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES Se deberá realizar ante la empresa prestadora del servicio de agua potable las gestiones necesarias para asegurar el suministro de agua para la
CONDICIONES PARTICULARES construcción. Así mismo realizará las obras necesarias para la eliminación de las aguas servidas de los servicios sanitarios durante el período de obra a fin
de evitar contaminación, no permitiéndose el desagüe a zanjas o canales abiertos. Todas las instalaciones se ajustarán a las disposiciones vigentes.
1. TAREAS PRELIMINARES En caso que no existiera agua de red se realizará la provisión de agua a través de pozo, según los planos de instalación sanitaria.
1.6 ILUMINACIÓN / FUERZA MOTRIZ

1.0 LIMPIEZA DEL TERRENO
Se realizarán las gestiones necesarias para obtener el abastecimiento de electricidad para iluminación proveniente de las redes de servicio propias
La limpieza del terreno se efectuara en el área correspondiente a todo el emplazamiento de las obras, vale decir las zonas de edificación y del ente o empresa proveedora del servicio, observando las reglamentaciones vigentes y haciéndose cargo del pago de los derechos y del consumo
las áreas exteriores incluidas en el perímetro total del proyecto. Se consideran incluidos como trabajos de limpieza y preparación del terreno: correspondiente.
el desarraigo de árboles, arbustos y malezas existentes y todo otro tipo de objetos y/ o elementos que interfieran el emplazamiento, la
eliminación de hormigueros, cavernas de roedores y el retiro de los residuos resultantes. Las instalaciones deberán cumplir las normas de seguridad para el trabajo y no podrán presentar tendidos desprolijos o iluminación
defectuosa y todo otro vicio incompatible.
En cuanto a los tableros de obra se deberá prever un tablero que incluya tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores diferenciales y llaves
termo-magnéticas.
1.1 NIVELACIÓN DEL TERRENO
2. MOVIMIENTO DE SUELOS
La nivelación del lugar incluirá todos los movimientos de suelos necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y pendientes del
proyecto, que se encuentran indicados en los planos.
Generalidades
El relleno se efectuará con suelos libres de restos orgánicos o industriales provenientes de la excavación si son aptos, o de canteras,
1.2 VALLA PROVISORIA Y CIERRE DE OBRA seleccionados para lograr la densidad necesaria exigida en su compactación. Se distribuirá en capas sucesivas de 20cm de espesor
manualmente o con máquinas adecuadas.
Se deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra en material FENOLICO de 2,20 metros de altura en todo el frente sobre las calles y cumplirá Para lograr la compactación requerida se efectuarán los riegos necesarios. Cuando el contenido de humedad sea igual o mayor a
con las reglamentaciones vigentes (Ver C. Edificación C.A.B.A Art. 5.1.1.0). Las puertas de ingreso a la obra abrirán hacia adentro. 80% del límite plástico, se suspenderá la compactación hasta la evaporación del exceso de agua.
Se exigirá una compactación hasta lograr una densidad no inferior al 80% a la obtenida con el ensayo Proctor Standard.
Se retirará la tierra donde se considere necesario, para lograr el saneamiento del suelo y hasta la profundidad que se juzgue
conveniente en cada caso.
Este ítem incluye también los vallados, defensas permanentes y móviles, pantallas, bandejas, etc. con el fin de garantizar la seguridad e higiene de Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo determinado por el estudio de suelos. El fondo de las excavaciones será
los sectores de obra y de los linderos a ella. perfectamente nivelado y apisonado.
Dado el carácter flamable de los elementos, se deberá contar con matafuegos tipo ABC aprobados por entidad competente en el
área, en cantidad y carga suficiente.
2.1 EXCAVACIÓN PARA FUNDACIONES
1.3 CARTEL DE OBRA Se realizarán en forma corrida bajo los muros portantes según plano de fundaciones, para recibir las zapatas corridas de fundación y
para ejecución de bases de la pérgola.

Se colocará un cartel de obra en el lugar visible confeccionado de acuerdo al modelo y especificaciones solicitadas por la municipalidad.
3. ESTRUCTURA RESISTENTE
3.1 FUNDACIONES
1.4 REPLANTEO / ANALISIS DE SUELO
Realizará el trazado y la verificación de ejes de referencia y niveles de referencia. Realizará los sondeos necesarios para tener el Consideraciones Generales:
conocimiento del suelo en lo que respecta a tensiones admisibles para fundaciones, ocupación del espacio subterráneo, resistividad para a) Se adopta para el dimensionado una tensión admisible del suelo de 10 T/m2 .

b) El nivel de Fundación se ha estimado en -0.80 m (a partir del nivel 0.00 del terreno natural
del lote). Este nivel es la cota mínima de fundación pero deberá ser verificado en cada caso según la conformación de los suelos
existentes previo estudio de suelo y será responsabilidad del profesional).Tanto bases aisladas como zapatas corridas se fundarán a Analisis de carga
-0.50 m N.T.N. sobre un relleno de suelo cemento con 120 kg/m3 de cemento hasta llegar al nivel de fundación (-0.80 m N.T.N).
c) Se colocarán las armaduras indicadas en el detalle adjunto para bases y zapatas, y se dejarán Chapa = 10 kg/m2
previsto los pelos de los refuerzos verticales indicados en planta. Aislaciones +cielorraso = 15 kg /m2
d) Una vez fraguado el hormigón se procederá a levantar la mampostería portante en la forma Sobrecarga (cubierta liviana) = 30 kg/m2
usual.
Carga total = 55 kg/m2
CÁLCULO DE LA FUNDACIÓN:
Separación entre correas = 1.20 m
Se definen dos variantes de fundación que permiten adaptar el proyecto a las diferentes condiciones locales del suelo resistente, materiales
y medios para su construcción. Carga lineal en correas = 1.20x 55= 66 kg/m adoptamos 70 kg/m
1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA Dimensionado

2. VARIANTE CON BASES AISLADAS
Tensión admisible de madera a flexión =
La misma esta realizada en Hormigón Armado con dosificación correspondiente a H21. E = 100000 kg/ cm2
Longitud máxima de correas = 3.20 m
1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA
Mmax = 8960 kgcm
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga Wnec = 89.6 cm3
Jnec =284 cm4
a) Máxima reacción de muro :
Peso propio del muro: 1.20 t/m ADOPTAMOS CABIOS 2”x5” ( w=130 cm3 , J =720 cm4 )
Espesor: 20cm
Altura: 4.20m (desde fundación hasta la carga)
Reacción máxima de cubierta sobre muro: 0.35 t/m 3.4 ESTRUCTURA METALICA
Peso propio de fundación: 0.55 t/m Descripción:

Se proyecta una pérgola metálica sobre el garage , a la que se accede mediante una escalera metálica. Se deberá vincular rigidamente las
Carga Total: 2.10 t/m vigas a las columnas para otorgarle rigidez al sistema .Se consideran las columnas simplemente apoyada en las bases y rígidamente
vinculadas a las columnas .
Capacidad de carga de zapata de ancho a=0.60 m
Capacidad maxima = 0.60 m x 10 T/m2 = 6 T/m > 2.2 T/m VERIFICA Materiales :
2. VARIANTE BASES AISLADAS Perfiles laminados F-24

Bulones A307 / F-24
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga
Analisis de carga
a. Máxima reacción de muro :
Peso propio del muro = 1.20 t/m Piso de madera = 50 kg /m2
Espesor = 20cm Sobrecarga de uso = 200 kg/m2
Altura = 4.20m (desde fundación hasta la carga)
Carga total = 250 kg/m2
Reacción máxima de cubierta sobre muro = 0.35 t/m
Baranda = 20 kg/m lineal
Peso propio de viga de fundación = 0.15 t/m
Dimensionado
Peso propio de bases = 0.45 t
Vigas metalicas:
Separación máxima entre bases = 3 m
Ancho tributario de carga =1.20 m
Reacción máxima en bases = 1.7 t/m x3 m +0.45 t = 5.6 t q= 250 kg/m2 x 1.2 + 20 = 320 kg/m
Capacidad de carga de base de 0.80x0.80 m =0.80 m x 0.80 m x10 t/m2 = 6 .4 t > 5.6 t VERIFICA Longitud máxima = 4.20 m
3.2 MUROS PORTANTES Mmax = 70560 kgcm

Wnec = 47 cm3
Descripción general Jnec = 441 cm4
Se trata de los muros que reciben la reacción de la cubierta. Están compuestos por ladrillos cerámicos huecos de espesor mínimo 18 cm
que deberán estar enmarcados mediante refuerzos verticales y viga de encadenado superior. Los refuerzos verticales deberán estar ADOPTAMOS IPN 160 ( w= 130 cm3 , J= 935 cm4)
ubicados en esquinas, encuentros de muros y en bordes de grandes aberturas , y su separación no debe superar los 4 m. Los refuerzos
verticales deberán estar vinculados a las fundaciones y a las vigas de encadenado mediante el correcto anclaje de las armaduras indicadas Columnas metalicas CM = 140 mm x 4 mm J= 392 cm4 , W= 56 cm , F=17 cm2
en el detalle correspondiente.
H = 2.30 m
3.3 CUBIERTA Esbeltez = 95 w= 2
Nmax = 1500 kg
Descripción Mmax = 69000 kgcm
Se consideró para el cálculo una cubierta metálica apoyada sobre cabios de madera.

s max =( 2 x 1500) /17 + 69000/56 = 1408 kg/cm2 VERIFICA Se ejecutará en toda la superficie correspondiente a la casa una capa aisladora horizontal sobre el contrapiso sobre terreno natural
sin excepción.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a
4. MAMPOSTERÍA fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en
. forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada.
4.1 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS AUTOPORTANTES
TABIQUE DE 0.20 Y 0.15 5.1.4 VERTICAL DE CONCRETO
Ejecutados con ladrillo huecos autoportantes de 18x18x33 y 12x18x33. Antes de aplicar capas de aislación vertical, se deberá esperar el asentamiento del muro de apoyo.
Se controlará que las piezas no estén rotas y presenten estabilidad dimensional para evitar paredes que necesiten mayores Sobre el mismo, se ejecutará un revoque de 1 a 2 cm. de espesor, terminado al fratás sobre el cual se aplicará tres manos de
espesores de revoque por no ser parejas. Para la ejecución del tabique se mojarán los ladrillos. Se controlará el nivel y el plomo de material asfáltico con un espesor mínimo de 2 mm y unidas a las capas horizontales en forma perfecta.
la pared cada 6 hiladas aproximadamente. Si, por razones de rellenos o desniveles del terreno con respecto a las capas horizontales, quedaran partes de pared en contacto con
Los muros y tabiques de mampostería se ajustaran para su ejecución a los prescripto por el “Reglamento Técnico de Mampostería la tierra, deberá aplicarse directamente sobre la cara de la pared afectada, una protección hidrófuga unida a las capas horizontales.
Portante Cerámica” de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda. Los cerramientos acordarán, fielmente con las Las capas aisladoras verticales se ejecutarán de abajo hacia arriba, procurando que los empalmes entre capas aisladoras ejecutadas
dimensiones, la alineación y los espesores indicados en el proyecto de obra. en días diferentes no sean menores a 20cm.
En caso de que la capa aisladora por razones de obra, quedara a merced de las inclemencias del tiempo (temperatura, calor, lluvia,
4.1.1 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.20 etc.) se procederá a ejecutar una protección con un salpicado de cal.
Ejecutados con ladrillo hueco autiportante de 18x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos
Se utilizarán en todo el perímetro de la propiedad en los muros exteriores y en los correspondientes encadenados 5.1.4.1 Vertical de Concreto
Ubicada sobre las paredes de 20 en todo el perímetro en los muros que exteriores.
4.1.2 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.15
Ejecutados con ladrillo hueco autoportante 12x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos 5.1.4.2 Vertical de Concreto bajo revestimientos
Se utilizarán en los muros divisorios de baño con paso a dormitorios y cocina. Ubicada en los muros de baño y cocina
5.1.5 DE POLIETILENO 200 MICRONES

4.2 DE LADRILLO HUECOS Se coloca un film de polietileno de 200 micrones sobre la tierra antes de efectuar el contrapiso a fin de evitar excesiva humedad en el
TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.10 mismo. Se colocará sellado con pistola de calor uniendo los paños con un solape de 20 cm. entre paño y paño.
Ejecutados con ladrillo hueco de 8x18x25 de primera marca. De medidas uniformes. Ubicado en toda la superficie correspondiente a la casa debajo del contrapiso nuevo sobre terreno natural.
Se utilizarán como divisorios del baño con el dormitorio y de la cocina con el baño y el paso hacia los dormitorios.
6. CUBIERTAS
4.3 LADRILLOS COMUNES
Se ejecutarán con ladrillos comunes los muros en el sector de parrilla. 6.1 CUBIERTA DE CHAPA
Los ladrillos comunes cumplirán con la Norma IRAM 12518. 6.1.0 Generalidades
Los ladrillos presentarán un color rojizo uniforme. Las superficies serán sensiblemente planas, las aristas vivas y no se observarán
vitrificaciones. La estructura será fibrosa sin huecos interiores ni núcleos calizos, o cuerpos extraños. Al ser golpeados con un objeto La chapa es un material de acero al carbono de baja aleación, recubierto en ambas caras con una capa de aleación de Aluminio-Zinc (Al:
duro producirán un sonido campanil. 55% - Zn: 43%), aplicada por el proceso de inmersión en caliente, que ofrece una mayor resistencia a la corrosión debido a su fórmula de
Aluminio 55%, Silicio 1,6% y el resto Cinc en proporción al peso. Este revestimiento 55% Al-Zn supera de 2 a 6 veces la vida del acero
galvanizado. Presenta un aspecto cristalino normal que resulta de los cristales de aluminio y cinc que ocurre durante una solidificación
REGLAMENTOS Y NORMAS A UTILIZAR: natural
Características de la chapa sinusoidal:
Para la realización de este informe se ha cumplimentado con lo indicado en las siguientes normas y/o reglamentos:
• Reglamento CIRSOC 101: Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el cálculo de las estructuras de edificios.
Ancho Base 1026 + 10 mm. (13 1/2 ONDAS)
• Reglamento CIRSOC 201 – 202 y anexos: Proyecto, Calculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado
• CICER : Manual de colocación de elementos cerámicos Ancho Total 1070 mm.
MATERIALES : Paso 76 + 1 mm.

Altura Onda 18 + 1,5 mm.
Las marcas sugeridas son:
Alberdi Espesores 0,40 a 0,55 mm.
La Pastoriza Largos 300 a 12800 mm
5. CAPAS AISLADORAS
5.1 HIDRÓFUGAS Estructura

5.1.1 HORIZONTAL DOBLE La estructura se conformará con perfiles IPN Nº 12 entre los se colocarán los cabios de madera anclados con una pieza de chapa metálica
Se ejecutarán dos capas aisladoras horizontales en todos los pilares, muros, tabiques, sin excepción. La primera a 5 cm. sobre nivel de 5 mm. de espesor. La madera será de primera calidad, es decir seleccionada. La misma estará bien estacionada, recta y sana, sin
terreno externo y la segunda a 5 cm. sobre solado terminado interno; unidas, ambas, mediante dos capas verticales. presentar curvas ni revires. Toda la madera que se usa para la cubierta debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas.
El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada. Preferentemente tendrá pocos nudos, ya que disminuyen la resistencia. No se utilizarán maderas usadas y se evitarán los empalmes.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a Las partes que deban amurarse se pintarán con asfalto. Los tirantes se sellarán para evitar que los poros absorban humedad y luego se
fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. pintarán.
Cuando la diferencia de nivel entre piso terminado exterior e interior sea de 15 cm. o más, la segunda capa se colocará a 5 cm. sobre Para la estructura del techo se utilizará madera de Pino Eliotis, los cabios de 2"x 5", colocados según plano de estructura de techos. Se
el nivel del piso más alto. colocarán siempre de manera que la medida mayor quede vertical, ya que es la forma en que los tirantes tienen mayor resistencia.
Sobre los cambios se clavarán placas de laminado fenólico de 20 mm. de espesor Sobre estas se ubicarán listones separadores de 1"x
5.1.1 Horizontal doble para muros de 15 cm. 1"cada 60 cm. para sujetar la membrana hidrófuga tipo Ruberoid o similar y las planchas de lana de vidrio de 20 mm. de espesor.
Ubicada en mampostería de 15 cm. en paredes interiores de la propiedad. Los listones para sostén chapas serán 1”x 1” sobre los cuales se fijarán las chapas con clavos cadmiados o cincados.
5.1.2 Horizontal doble para muros de 20 cm. Cubierta

Ubicada en mampostería de 20 cm. en todos los muros exteriores de la vivienda tanto en frente como en contrafrente y en los Se colocará Chapa galvanizada sinusoidal galvanizada Nº 25 con distintas pendientes indicadas en los planos y con una superposición
correspondients encadenados. mínima de 10 cm. entre chapas.
Las chapas se colocan de abajo hacia arriba superpuestas y en sentido contrario a los vientos dominantes con lluvia en el lugar. Las chapas
5.1.3 HORIZONTAL SOBRE CONTRAPISO se colocan sobre correas distantes según cálculo y plano de estructura de techo.

En el extremo de la chapa y en áreas de vientos se ubican fijadores en todas las crestas de las ondas. Los elementos de sujeción se ubican • 1 parte de cal hidráulica
en el centro de la cresta. • 3 partes de arena
Se realizará una pieza para cumbrera en chapa galvanizada nº24 según detalles, fijándola a los tirantes cada 4 ondas. En los laterales sobre La terminación de la superficie se hará alisada con llana metálica.
las medianeras se colocará la chapa embutida en el muro y se realizará una pieza de zinguería en chapa galvanizada, para proteger esta
unión.Las canaletas serán de chapa lisa galvanizada prepintada Nº 25 segújn detalle. 9.1 CONTRAPISO DE HORMIGN DE CASCOTES
9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12.
Ubicado en toda la superficie cubierta de la propiedad y el sector de galería, parrilla y veredas perimetrales.
7. REVOQUES
10. PISOS
7.0 GENERALIDADES
10.0 GENERALIDADES
Hasta que la mampostería no haya asentado perfectamente. No se llevarán a cabo los revoques. Los solados presentarán superficies regulares, dispuestos según pendientes, alineaciones y niveles indicados en planos.
Antes de aplicar la mezcla deberán realizarse los siguientes preparativos: Los solados responderán a lo indicado en cada caso en la planilla de locales, o en los planos de detalles respectivos.
En las veredas y patios deberán dejarse las juntas de dilatación necesarias e indicadas en planos para evitar fisuras por
a) Perfecta limpieza de la pared para dejar viva la superficie de los ladrillos. dilataciones y contracciones del piso.
b) Abrevado de la pared con agua.
c) Todos los paramentos exteriores serán impermeabilizados previamente. 10.1 DE CEMENTO ALISADO
d) Ejecución de puntos y fajas de guías. Previamente a la ejecución de la carpeta que constituye el solado, se procederá a limpiar esmeradamente y a fondo las superficies
que reciban la misma, liberándolas de toda adherencia floja y materiales extraños. Antes de la ejecución de los pisos de cemento
Los jaharros tendrán, como mínimo, 1,5 cm. de espesor y los enlucidos no más de 0,5 cm. de espesor. alisado, se aplicará sobre los contrapisos un puente de adherencia en base al látex del tipo PAC/100 de Ferrocement, a razón de 2,5
Todo revoque terminado será perfectamente homogéneo en grano y color, libre de manchas, rugosidades, uniones defectuosas, etc. litros de látex, 3 a 4 litros de agua, 13 Kg. de cemento y 26 Kg. de arena, por cada 10 m2.
y serán de aristas vivas y rectilíneas en todos los ambientes. No presentarán alabeos. Sobre la superficie tratada como se estipula en el párrafo precedente, se extenderá una capa de mortero formado por dos ( 2) partes
Se deberá tener especial atención con respecto a los niveles y terminaciones generales en los encuentros con buñas, zócalos y de cemento, tres (3) partes de arena mediana y tres (3) partes de agregado grueso, de 5 cm. de espesor.
revestimientos cualquiera sea su tipo, solos se admitirá una diferencia de plomo máxima de +/- 0,5mm entre estos y los revoques y El mortero a emplear en estos solados se amasará con la mínima cantidad de agua, y una vez extendido, se lo comprimirá y alisará
enlucidos. hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie.
En los encuentros de revoques y enlucidos con las jambas o dinteles de carpinterías cualquiera sea su tipo no se admitirán diferencia Después se efectuará la nivelación y cuando el mortero haya alcanzado la consistencia necesaria se lo terminará de alisar agregando
de plomo de ninguna naturaleza, debiendo presentar perfecta alineación. cemento Pórtland puro.
El jaharro se aplicará antes de que la capa hidrófuga haya secado. Finalmente se compactará y nivelará la superficie y se terminará con sucesivas pasadas de llana metálica en forma manual, hasta
lograr una supericie libre de poros
7.1 GRUESOS La cara superior de los pisos deberá ofrecer una superficie bien plana , nivelada, pareja, lisa y compacta, sin asperezas, sin
depresiones ni rebordes, ni huecos, ni resaltos y de color uniforme, sin formación de nubes.
GENERALIDAES Después de seis horas de ejecutado el manto, se lo regará abundantemente, cubriéndolo luego con una capa de arena de 2 a 3 cm.
Este revoque es utilizado como sustrato de la terminación realizada con colocación de revestimientos cerámicos. de espesor para seguir conservándolo húmedo durante siete (7) días como mínimo. Este método de curado puede ser reemplazado
El grueso ubicado en sectores a la intemperie deberá ser más reforzado más cemento. por la aplicación por aspersión de Curacem o equivalente aprobado previamente la Dirección de Obra.
Antes de revocar los locales se verificará el perfecto estado de aplome de los marcos, ventanas y la horizontalidad del cielorraso El tipo, dimensiones y ubicación de las juntas será la indicada en planos o la dispondrá la Dirección de Obra.
El espesor del revoque dependerá del mampuesto sobre el que se trabaje, en ladrillo común suele llegar a 25mm. para absorber las
diferencias superficiales del mampuesto, en el caso de los ladrillos huecos utilizándose espesores de revoque de aproximadamente 15mm. 10.2 DE LADRILLOS DE PLANO
Previo a la ejecución de la tarea se mojará abundantemente el mampuesto. Los pisos colocados presentarán superficies absolutamente planas y regulares y estarán dispuestos con las pendientes, alineación y
El mortero se lanzará con fuerza de forma tal que penetre bien en las juntas y oquedades, la superficie terminada será áspera niveles que indiquen los planos y complementariamente señale la Dirección de Obra.Los ladrillos comunes cumplirán con las
(reglado o peinado) para facilitar la adherencia de las terminaciones posteriores (enlucidos o revestimientos). especificaciones del punto 4.0
El piso se deberá trabajar con una junta mínima de 3 mm entre piezas. Los ladrillos se asentarán con el mortero adecuado. Estará
7.1.1 Grueso a la cal bajo revestimiento en local sanitario estrictamente prohibida la utilización de ladrillos cortados en forma manual. Se efectuarán solamente cortes mecánicos, de forma tal
Se ubican en el baño en todas las paredes y en la cocina en los muros que se revestirán con cerámicos. que se obtengan dimensiones rigurosamente exactas, cantos y aristas vivas y ausencia total de cualquier tipo de deficiencias
Se dispondrán juntas de dilatación en superficies no mayores de 30 m2 aproximadamente o las que se indiquen en los planos de
7.1.2 Grueso a la cal fratasado sobre paramentos detalles, rellenadas con el sellador.
Se ubican en todos los paramentos exteriores de la propiedad que conforman tanto el frente como el contrafrente de la misma y en Las rejillas y cajas de desagüe que no coincidan con el tamaño de los ladrillos, se las ubicará en coincidencia con dos juntas y el
todos los paramentos interiores no revestidos. En los paramentos exteriores llevarán previamente la aislación hidrófuga especificada en el espacio restante se completará con piezas cortadas a máquina.
punto 5. Se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar que existan ladrillos colocados que suenen a hueco o que tengan
movimiento, pues de producirse estos inconvenientes, como así mismo cualquier otro, la Dirección de Obra ordenará la demolición de
8. YESERÍA las partes defectuosas y exigirá su reconstrucción en forma correcta.
No aplica. No se admitirán imperfecciones de nivelación general, de alineación, de pendiente, ni defectos de ladrillos, desniveles entre los
mismos, diferencias de color, afloraciones salitrosas, etc.
9. CONTRAPISOS Y CARPETAS Una vez colocados los pisos, deberán rellenarse las juntas, con un mortero preparado con 40% de cemento Portland, 60% de arena
fina zarandeada agregando 10% de Siliston Acuoso (IGGAM) al agua de empaste
GENERALIDADES Las juntas deberán quedar completamente rellenas de mortero, sin descarnes, no admitiéndose juntas vacías, ni rellenadas con
CONTRAPISOS material distinto al especificado. El ancho de las juntas será fijado por la Dirección de Obra.
Los contrapisos se ejecutarán de acuerdo con lo indicado en planos, y lo especificado a continuación: Las juntas se deberán proteger de manchas y si éstas se produjeran, el Contratista deberá re-ejecutarlas.
Las mezclas de los contrapisos se ejecutarán con la cantidad estrictamente necesaria de agua, para su fragüe y se apisonará
suficientemente para que fluya, en su superficie, una lechada de material ligante. 10.3 DE BLOQUES PARA PASTO
Las caras expuestas de los contrapisos, serán perfectamente enrasadas y niveladas. Será de hormigón vibro prensado, de espesor 10 cm. marca de primera calidad según plano de detalles, tipo Gardenblock o
En los contrapisos asentados sobre terreno natural, se deberá nivelar y compactar el mismo hasta un valor no inferior al 80% del equivalente. Se colocarán sobre suelo de tosca compactada.
ensayo "Proctor", compactado en capas no mayores de 10 cm. Antes de la colocación de la arena, la base deberá ser inspeccionada por la Dirección de Obra. Si fuera necesario, se ejecutarán las reparaciones y
Los contrapisos para pisos exteriores como en el caso de patios tendrán una pendiente mínima del 1,5%, según lo que se indique en
planos. Así mismo se realizarán juntas de dilatación perimetral e interiores en paños que no excedan los 16 m2. Las mismas se ajustes de nivel que pudieran ser necesarios.
ejecutarán con tiras de poliestireno de 20 mm de espesor y se rellenarán con sellador preformado a base de bitumen-caucho de 20 x
20 mm de sección.
Los contrapisos para conformar banquinas cumplirán las mismas prescripciones. El lecho de arena se conformará desparramando manualmente con guías que aseguren un espesor compactado uniforme del lecho,
de 20 a 30 mm. de espesor. Se desparramará con exceso de manera de asegurar que la regla de 25 mm. de espesor, que tendrá
CARPETAS suficiente rigidez como para no deformarse, siempre arrastre una sobrecarga delante de sí misma.
Se realizará una carpeta de terminación de 1.5 cm. como mínimo, (sobre banquinas) cuya dosificación será la siguiente:
• 1/4 parte de cemento

La arena deberá ser embebida en agüa. Cualquier depresión que exceda de 5 mm. será aflojada y rastrillada y pasada la regla Las ventilaciiones de locales se realizarán según las indicaciones en planos de detalle y en cumplimiento con las normas de
nuevamente antes de colocar los bloques. El lecho de arena nivelado que quede entre el trabajo de una jornada y otra, no excederá instalaciones para gas vigentes y con el código de edificación.
de un metro delante del frente de trabajo.
Los bloques se colocarán a mano, afirmando uno contra otro y alineándolos. La primera hilada se colocará contra una contención de 13.1 REJILLAS
borde, con el ángulo necesario para lograr para lograr la orientación requerida en el plano. Las piezas de borde o cierre se cortarán Fijas de Aluminio prepintado
con sierra eléctrica, guillotina mecánica o hidráulica.Las piezas cortadas tendrán un tamaño mínimo del 25% del bloque entero. Ubicadas en mampostería de fachadas
Una vez colocados los bloques, el lecho de arena será compactado completamente y la superficie dejada en sus niveles de diseño
mediante no menos de dos pasadas de un compactador vibrador de placa autopropulsado de un peso no inferior a 300 kilogramos.
La compactación será ejecutada inmediatamente de la colocación y se completará durante cada jornada. 13.2 SOMBRERETES
Inmediatamente de efectuada la compactación se procederá al relleno de las cavidades con suelo vegetal hasta enrasar la superficie. 13.2.1 De chapa galvanizada
Luego del primer riego se deberá repasar el relleno por posibles asentamientos. Es conveniente el agregado de fertilizantes . La En ventilaciones de conducto de salida de humos de la parrilla
siembra de césped se hará con las mezclas adecuadas con un mínimo de 50 gramos de semilla por m2. La mezcla de Bermuda De chapa galvanizada
Grass (10%), Festuca roja (20%), Poa Pratensis (15%, Grostistennis (5%) y Lolium Perenne (50%) deberá ser ratificada por la En ventilación de conducto de salida de humos de calefón.
Dirección de Obra. Los cortes de césped podrán hacerse con cualquier máquina. 14. CARPINTERÍAS METÁLICA Y HERRERÍA
11. ZÓCALOS 14.0 GENERALIDADES
11.0 GENERALIDADES Se realizará la carpintería de acuerdo a lo especificado en planos y planillas.

Los zócalos se colocarán de acuerdo al piso de cada local según la planilla de locales y planos de detalles. Deberán acusar absoluta En las carpinterías exteriores se garantizará la estanqueidad al paso del aire y agua.-
regularidad de forma, tanto en su cara vista como en sus aristas, las que deben permitir un perfecto acople entre las piezas, sin
huellas ni rebabas. La parte que quede a la vista, luego de fracturar cualquiera de las piezas, debe ser homogé nea, sin defecto de HERRAJES
cochura, rajaduras, etc. Se proveerán en cantidad, calidad, tipo y modelos determinados para cada abertura e indicados en los planos y planillas.-
Por cada cerradura común se entregarán dos llaves, por cada cerradura cilindro se entregarán tres llaves.
En los locales indicados en la Planilla de Locales y/o los planos, se ejecutarán zócalos de 10 cm. de altura. y 1 cm. de espesor Los herrajes se aplicarán en las partes correspondientes de las carpinterías no permitiéndose la colocación de cerraduras o piezas
terminados alisados con llana de acero, chaflanando la arista superior del borde, como también toda otra vertical saliente aguda. similares, embutidas en las ensambladuras.-
Los cordones verticales de cemento en veredas perimetrales, se ejecutarán de acuerdo a las características, medidas y ubicaciones
de los planos. El cemento portland normal, el agregado fino y el grueso, el acero para la armadura y el agua para el hormigón deben 14. 1 PUERTAS
cumplir con las exigencias que se fija en este Pliego para esos materiales. 14.1.1 Marco y hoja de abrir exterior tipo P1A y P1B doble chapa BWG 18 inyectada 0.96x2.05 y 0,95x 2,05 respectivamente
Como método constructivo, debe prepararse la subrasante hasta el nivel indicado en los plano y la base sobre la cual apoyará el Ubicadas en Puerta de acceso principal y puerta de salida de dormitorio 2 al exterior ( P1A)
cordón, debe compactarse hasta obtener una superficie firme y uniforme, eliminándose todo el material inadecuado. El suelo de la Ubicada en Puerta de acceso cocina (P1B)
base de los cordones cumplirá las exigencias establecidas para el suelo bajo contrapisos en cuanto se refiere a calidad y grado de
compactación. 14.2 MARCOS INTERIORES
Se empleará hormigón común que se colocará en el encofrado o moldes verticales en capas de unos 10 cms. de espesor y apisonar 14.2.1 Marcos interiores tipos P2 chapa BWG 18 0.86x2.05 en los 3 dormitorios.
hasta que exude. La altura de los cordones absorber´ña los espesores de contrapiso y piso de las veredas. Las partes vistas de los 14.2.2 Marcos interiores tipos P3 chapa BWG 18 0.66x2.05 en los 2 baños .
cordones deben alisarse y los bordes serán terminados de acuerdo con lo que figura en los planos. 14.2.3 Marco interior tipo P4 chapa BWG 18 0.85x2.05 para puerta corrediza acceso interior a cocina.
Los defectos de poca importancia que aparezcan al retirar los moldes se corregirán con mortero de cemento de proporción 1:2. Una Ver punto 16 del presente pliego.
vez que el cordón adquiera el grado de dureza conveniente se procederá a efectuar su curado, cubriéndolo con arpillera que se
mantendrá humedecida por 48 horas. 14.2 HERRAJES
Una vez que los cordones adquieran el grado de dureza suficiente se procederá a rellenar con tierra elegida la parte posterior de los 14.2.0 Generalidades
mismos, la tierra se colocará por capas de 10 cm. de espesor suelto, bien apisonadas hasta obtener el nivel proyectado. Ubicados en puertas metálicas y puertas combinadas según planilla de carpinterías adjunta a este pliego.
14.3 HERRERIA
12. REVESTIMIENTOS Cerco de frente
Alambre tejido galvanizado con estructura galvanizada combinado con tubo estructural y combinación de puertas y portones de
12.0 GENERALIDADES madera (ver punto 16.1 )
Para la aplicación de los revestimientos, se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones:
La colocación será esmerada, debiendo presentar los revestimientos, superficies planas, parejas y de tonalidad uniforme. 14.4 PERGOLA SOBRE ESTACIONAMIENTO OPCIONAL
Los encuentros con revoques serán rectos y los cortes se realizarán con cuidado, evitando roturas, y la disposición de juntas de los La estructura se conformará con vigas metálicas de perfiles IPN 16 apoyadas en columnas de acero estructural de diámetro 140 mm
paños según planos de detalles. En correspondencia con llaves de luz, tomas canilla, etc. los recortes deberán ser perfectos, sin sobre bases de hormigón armado Las columnas se reducen a 80 mm. de diámetro en el tramo superior. Las vigas para recibir el piso
piezas rajadas ni deficientes, o defectos provocados por el corte. se construirán con cabios de madera dura de 3” x 6” tomados a los perfiles con piezas metálicas.
Se colocarán con llana dentada de 6 a 8 mm de acuerdo al espesor del cerámico. Se tomarán las precauciones necesarias para El entablonado del piso consistirá en tablas de madera de 3” x 1”, separadas 1 cm. La baranda será ejecutada con perfiles “L” y T 50
evitar que existan piezas que denoten defectos de colocación (por ejemplo: sonido hueco, de alguna de ellas). Ya que esto puede mm.y parantes de planchuelas de 50 x 5 mm. El conjunto será fijado a los perfiles IPN 16
ocasionar el desprendimiento de las piezas. El coronamiento a nivel + 4,54 m. se conformará un perfil perimetral UPN 14 cruzado con perfiles IPN 10.
La escalera de acceso tendrá jambas de perfil UPN 16 anclados a la base con planchuela de hierro, sobre las que se fijarán perfiles
12.1 DE CERÁMICO “L” 40 mm. para recibir los escalones de madera dura de 1” de espesor. La baranda tendrá la misma conformación que la del piso.
12.1.0 Generalidades
Las piezas serán de cerámica tipo gres esmaltada cocida y vitrificada de primera marca. Los cortes serán a disco diamantada, no se 15. CARPINTERÍA DE ALUMINIO
aceptarán piezas que presenten irregularidades en sus lados o fallas en el acabado. Se proveerán en cajas con indicación de color,
marca, tipo y número de piezas. Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo. Serán de calidad, forma, dimensión y
color que se determine en los planos y planillas. 15.0 Generalidades
12.1.1 De cerámica esmaltada 15x15 cm. SAN LORENZO. Color blanco.

Ubicados en baños y cocina, según la altura indicada en planos de detalles. Se utilizará la línea Varese de Oblak o calidad similar para todas las carpinterías, las mimas deberán encargarse con 60 días de
anticipación a la colocación.
15.1.Puerta ventana P5. Se utilizará Línea Varese de Oblak o similar marco y hojas corredizas medidas 1.05m x 2.05m prepintada,
blanca. Se colocaran en el acceso a jardín
13. CONDUCTOS Y VENTILACIONES 15.2 Ventanas V1 y V2, banderola de 0,80 x 0,80 y 0,45 x 045 respectivamente. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar
13.0 GENERALIDADES prepintada blanca. Se ubicarán en estar-Comedor y los tres dormitorios
15.3 Paño fijo V3, 0,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en los dormitorios.
Ventilación natural por rejilla al exterior 15.4 Ventanas V4, corrediza de 2,00 x 2,05 Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicará en el estar-
comedor.

15.5 Rejilla R10,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en el estar-comedor, - Caja reglamentaria para medidor monofásico;
cocina, baños, dormitorios y depósito. - Caño de suministro hasta el Tablero Principal TP1
16. CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA) 18.2 Tableros
16.0 Generalidades 18.2.1 Tablero Principal TP1 en pilar de acometida

Se colocarán puertas combinadas de marco de chapa BWG18 y hoja de MDF para pintar, marca Oblak o similar. Ver punto 14 del Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP65.
presente Pliego. Componentes: Interruptor Automático Termomagnético IRAM 2169 bipolar según planos. Marca: ABB-Tubio/General
Almacenaje Electric/Merlin Gerin P60, Icu=4,5kA (IEC898).
Los elementos se estibarán verticalmente sobre piso firme, no suelo natural, al abrigo de la intemperie.-
Se evitarán deformaciones, marcas o roturas como consecuencia del estibado, como así también contacto con otros materiales, que 18.2.2 Tablero Seccional TS01
puedan atacarlos, mancharlos o deteriorarlos.- Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP41.
Componentes: Interruptores Automáticos Termomagnéticos IRAM 2169 bipolares. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin P60,
16.1 PUERTAS Icu=3kA (IEC898), Interruptor Diferencial bipolar IRAM 2301 tamaño DIN. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin ID, 30mA, 300ms.
16.1.1 Tipo P2 0.82 x 2,.02 Hoja de abrir interior MDF, marco chapa BWG 18
Ubicadas en accesos a dormitorios, cantidad 3 18.3 Bocas
16.1.2 Tipo P3 0.62 x 2.02 Hoja de abrir interior ,idem anterior, marco chapa BWG 18 Las instalaciones eléctricas se desarrollarán embutidas en interiores y superficies semicubiertas y enterradas (en el caso de la
Ubicadas en accesos baños, cantidad 2 línea seccional principal).
16.1.3 Tipo P4 0.85 x 2,02 Hoja corrediza interior, idem anterior, marco chapa BWG 18 En el caso de las viviendas con techados inclinados, las bocas de iluminación serán ubicadas exclusivamente en paredes. En las
Ubicadas en cocina, cantidad 1 viviendas con techo plano las bocas de iluminación se ubicarán en las losas de hormigón.
Se utilizará en general cañería semipesada de acero, tanto en losas como en mampostería. Como alternativa, para las
16.2 FRENTES DE PLACARD:CORTINAS DE LIENZILLO canalizaciones en mampostería podrá utilizarse cañería plástica flexible normalizada. La instalación de estas cañerías seguirá
estrictamente los diámetros mínimos indicados en plano y también lo indicado al efecto en la Reglamentación y en las Prácticas
OPCIONALES Conformes respectivas. En la oferta constará la utilización de esta alternativa.
16.2.1 Tipo CP1 1,84 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset A fin de prever futuras expansiones de la unidad habitacional, se dejarán cajas de pase con tapa embutidas en la mampostería,
16.2.1 Tipo CP2 0,80 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset de forma que sea posible continuar con las instalaciones en el futuro.
16.2.1 Tipo CP3 1,44 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset
16.3 CERCO DE FRENTE

Se colacarán tubos estructurales y se cerrará con alambre tejido galvanizado con su estructura galvanizada necesaria. Conductores para Baja Tensión
La puerta de acceso y los portones del estacionamiento serán de madera. La presente Especificación deberá ser cumplida por todos los cables a instalar. Los conductores a instalar responderán a las
respectivas normas IRAM, en la forma y secciones indicadas en planos:
17. AMOBLAMIENTO - Cables unipolares IRAM 2183 antillama, para instalaciones en cañería metálica;
- Cables multipolares IRAM 2178 (Sintenax) para tendidos subterráneos.
17.0 GENERALIDADES El código de colores en instalaciones con cables unipolares deberá responder al Art. 7.2.5 de la A.E.A.
Se realizará estantes de cocina según lo especificado en planos de detalle.
17.1 DE COCINA Caños para Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión
17.1.1 Sobre mesada a medida, estantes multilaminados fenólicos de espesor 2,5 cm pintados de esmalte sintético blanco. Serán de chapa laminada en frío, y estarán esmaltados en negro. Deberán cumplir estrictamente con IRAM U500-2005 (Caños
Según plano de detalles. Semipesados). Marcas aceptadas: AYAN, ESMERALDA, 9 DE JULIO.
Caños plásticos flexibles para Instalaciones Eléctricas de BT y MBT: Responderán estrictamente a la norma IRAM 2224.
18. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
18.3.2 Materiales para Tomacorrientes Generales
18.0 Generalidades
Reglamentaciones: Las instalaciones cumplirán como mínimo con las normas y reglamentos mencionados específicamente Tomacorrientes Tipo “1” (Uso General): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x10 A.
mas adelante.
1)El Reglamento para Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina (edición 1987)
2)Reglamento municipal de instalaciones (si existiese) Tomacorrientes Tipo “2” (Uso Especial): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x20 A.
3)La Resolución de la Secretaría de Industria, Comercio y Minería Nº 92/98 sobre requisitos de seguridad de los materiales
constitutivos de las instalaciones eléctricas de B.T., aún cuando no estuviesen perfectamente explicitadas en los planos y/o 18.4 Instalación Eléctrica de Muy Baja Tension (MBT/Corrientes Débiles)
especificaciones técnicas
4)Normas de acometida de suministros. Caños y Cajas para Instalaciones Eléctricas de MBT: Idénticos a los especificados para instalaciones de BT.
Certificación de la Instalaciones: De ser requerido por el Ente Regulador del área, el Representante Técnico de la Contratista Bocas Telefónicas: Serán tomas (SICA HABITAT 363110) con ficha RJ11.
deberá entregar a la Dirección de Obra la Certificación de Conformidad exigida, en original y primera copia, y con la
documentación técnica anexa. Estos documentos estarán debidamente firmados y sellados, según instrucciones y alcances 18.4.2 Bocas para TV
definidos por el Ente Regulador competente.
Alcance de los Trabajos: Las instalaciones eléctricas objeto de esta Especificación comprenden: 1) Acometidas de energía,
telefónica y de CATV; 2) Tableros principal y seccional; 3) Línea de alimentación de todos los tableros; 4) Circuitos de Las especificaciones que rigen el montaje son similares a las detalladas para las instalaciones de BT. Se cotizará una acometida
iluminación y tomas generales y especiales; 5) Bocas de iluminación, tomas y su equipamiento; 6) Canalizaciones y bocas de aérea, compuesta por un caño de acero galvanizado de 25mm de diámetro provisto de una pipeta o curva doble en el extremo.
Muy Baja Tensión (Telefonía/CATV)
Ensayos e Inspección de las Instalaciones de Baja Tensión: Serán los especificados en el correspondiente Reglamento de la 18.4.3 Campanillas
Asociación Electrotécnica Argentina Se proveerá una campanilla electromecánica de un sonido con su respectivo transformador y el correspondiente pulsador, que
formará parte de la línea de llaves y tomas ofertada.
18.1 Acometida del servicio eléctrico de Baja Tensión
18.5 Instalación de Puesta a Tierra de Protección
18.1.1 Pilar de Acometida
Se proveerá, instalará y pondrá en servicio una conexión aérea monofásica reglamentaria de acuerdo a especificaciones de la
Distribuidora, consistente en:
- Caño de hierro galvanizado de 35mm de diámetro interno con una curva doble de bakelita; Normas y Reglamentos de Protección
- Caja para toma primaria de hasta 60A o con bases APR o fusibles aéreos reglamentarios, según Las tareas de montaje, materiales y equipos deberán cumplir con las siguientes reglamentaciones y normas:
indique la distribuidora;
- Reglamentación para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina
(Ed.1987); Todas las cañerías para agua caliente contarán con aislamiento constituído con una envoltura doble de cartón corrugado
- Art. 3.2.3.2 del Reglamento de la A.E.A.; sunchado con alambre galvanizado cada 30cm.
- Norma IRAM 2281 Parte III:1996.
19.1.5 Perforación de agua semisurgente
Se verificará rigurosamente lo expresado en el Art. 3.2.3.4 del Reglamento: para asegurar la efectiva puesta a tierra de cajas y
gabinetes se realizará la conexión de todos los gabinetes metálicos con el conductor de protección, para lo cual cada caja y/o Se deberá aislar las capas superiores a la de extracción. La columna de aislación deberá sobresalir 0,20m sobre el piso.
gabinete metálico deberá estar provisto de un borne de protección adecuado.
19.1.5.1 Pozo de agua semisurgente, incluye perforación, encamisado,bomba sumergible, filtro y cañería hasta pié de pozo
18.5.1 Puesta a Tierra de Protección
Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de los trabajos de perforación, encamisado, colocación
de filtro, electrobomba sumergida y cañería de impulsión con el correspondiente caño para alimentar al tanque de reserva.- En
Electrodo para Puesta a Tierra: Responderá a la norma IRAM 2309. Marca: Copperweld o equivalente, mínimo JL16x3000. Se proveerá una los trabajos a cotizar estará considerada la provisión de energía a la electrobomba y el tablero de comando y automatización.-
caja de inspección de fundición de hierro de 190mm. de diámetro exterior. Se emplearán tomacables y sufrideras originales. El pozo será encamisado en PVC, tendrá filtro de ranura continua de acero inoxidable terminado con extremos roscados en PVC,
sello Packard, engravado y cementado, electrobomba sumergible monofásica de acero inoxidable, con cable y tablero eléctrico
19. INSTALACION SANITARIA
de automatización. Caudal de extracción de 1000 litros / hora. Asegurará una presión mínima a la salida del colector de 1,5 kg /
Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de agua o
cm2.
cloaca; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las Autoridades que
19.2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble.
19.2.1 Conexión a cloaca
19.1 AGUA FRIA Y CALIENTE
19.2.2 Cloaca primaria y secundaria
El agua fría se proveerá mediante una conexión sobre la red externa cuando la finca se encuentre dentro del radio servido de
. Se instalará un sistema de drenajes de tipo dinámico o estático, según se trate de finca dentro o fuera del radio servido de
agua corriente; o en caso de estar fuera del radio servido de agua, se instalará una perforación semisurgente con electrobomba
cloacas externas.
sumergida y alimentación automática al tanque elevado.
En ambos casos la instalación responderá al sistema americano, es decir con las descargas pluviales volcadas al cordón cuneta
En ambos casos la vivienda tendrá un tanque de reserva elevado de 850 litros, con un colector de tres bajadas (una para el
en la vía pública.
calentador instantáneo (calefón), otra para la cocina y lavadero y la tercera para el baño y toilette)
El sistema estático deberá prever cámara séptica de capacidad mínima 250 litros/día por habitante y pozo absorbente de
La distribución de agua fría y caliente, en general llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero
dimensiones adecuadas según el tipo de suelo sobre el que se vuelquen los desagües.
Random termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM.
El material a emplear será polipropileno sanitario con unión espiga-enchufe con aro de
19.1.1 Conexión agua corriente
neoprene de doble labio, tipo Awaduct o equivalente que cuente con certificación IRAM.
Se instalará una conexión de diámetro 19mm. con la red externa de agua.
19.2.2.1 PP AWADUCT junta neoprene o similar
19.1.1.1Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar Este material se empleará para todos los desagües cloacales primarios, secundarios y ventilaciones, con la excepción de los
remates de ventilaciones al exterior que serán de hierro fundido
La distribución de agua fría y caliente, llegará a la totalidad de artefactos sanitarios con cañerías de copolímero Random 19.2.3 Cámaras
termofusionado, tipo Acquasystem o equivalente que cuente con sello de certificación IRAM.
19.2.3.1 Pileta de piso abierta PPØ63 incl.marco y reja AºInox.10x10
19.1.1.2 Llave paso válvula suelta Las piletas de piso en planta alta a emplear serán del mismo material que el especificado para las cañerías de P.P. marca
Awaduct de Industrias Saladillo S.A.. Contarán con reja de acero inoxidable de 10x10.
Será de bronce fundido.
19.2.3.2 Boca acceso mamp.20x20, incl.marco y tapa DCH de Aº Inox.20x20
19.1.1.3 Llave paso termofusión
Serán con campana cromada de la misma marca de las cañerías de distribución de agua fría o caliente. Las bocas de acceso, de desagüe y tapas de inspección contarán con marco y tapa o marco y reja de bronce o acero inoxidable
. de 5 mm.de espesor, marca CASAL cromadas.-
19.1.1.4 Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera
Se instalará en jardín para lavado de vereda 19.2.3.3 Cámara de Inspección 60x60
19.1.2 Tanque de reserva Las cámaras de inspección y bocas de desagüe y acceso enterradas serán construídas con mampostería de ladrillos comunes
19.1.2.1 Tanque de reserva de 850 Lts. de 0,15 m. de espesor, asentados con mortero de cemento 1:3 y revocadas interiormente con concreto 1:2 con hidrófugo,
Será de polietileno tricapa de 850 litros de capacidad, marca Rotoplas o similar que cuente con certificación IRAM . terminadas con cemento puro alisado a cucharín.-
19.1.3 Colectores y bajadas 19.2.3.4 Cámara Séptica Capacidad 1000 litros

El colector contará con válvulas de corte de cada bajada y llave para su desagote y limpieza de tanque.
La cámara séptica será construída con paredes de mampostería de ladrillos comunes de 1ª.calidad de 0,30m de espesor
19.1.4 Distribución agua fría y caliente asentados con mortero de cemento.arena en proporción 1-3,su fondo y tapa superior será una losa de hormigón armado de no
menos de 0,15m de espesor.- También se aceptará la construcción totalmente en hormigón armado realizada con hormigón de

Los inodoros se montarán con sobre el extremo de la cañería mediante la utilización del anillo de teflon provisto por el fabricante,
300kg de cemento por metro cúbico como mínimo. Su interior se revocará con mortero de cemento-arena en proporción 1-2 con para mayor seguridad, en cuanto a la estanqueidad de la unión, se asentará sobre masilla común con la plasticidad conveniente
para lograr un perfecto asentamiento de la losa sobre la cañería y piso.-Se sujetarán al piso con tarugos plásticos Fischer Nro.8 y
el agregado de hidrófugo y terminado con un enlucido de cemento puro alisado a cucharín, este revoque tendrá un espesor
tornillos de bronce especiales para inodoros con tuerca y arandela cromada.-
mínimo de 2,5cm.- Bachas de mesadas
Las bachas de pileta de cocina serán provistas y especificadas junto con las correspondientes mesadas de mármol.-
19.2.4 Otros Canillas de servicio
19.2.4.1 Pozo negro En los lugares que indican los planos, se colocarán canillas de servicio con pico para manguera de ½” o 3/4",serán y de marca
Itap.-
El volcado de agua de cámara séptica se canalizará con una cañería a pozo absorbente. Este pozo absorbente estará construido
Modelos de artefactos sanitarios y broncerías
de diámetro y altura adecuadas a la cantidad de líquido a infiltrar y conforme a los ensayos de infiltración que el contratista Serán los detallados en las Planillas de Locales y Planos de Detalles de Locales Sanitarios.-
deberá realizar en el terreno para asegurar su funcionamiento, en su parte superior contará con una bóveda de ladrillos
MATERIALES:
comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporciones 1:2. Los artefactos, griferías , accesorios y varios, se ajustarán a la siguiente tabla en esta etapa licitatoria , pudiendo ser
reemplazadas por decisiones del proyecto de arquitectura.
19.4 PLUVIALES Baño

Artefactos Accesorios Griferías Varios
La vivienda contará con dos canaletas impermeables que proyectadas de forma paralela a las líneas municipales tomarán las
Inodoro: Loza blanca.
aguas de lluvia de los techos inclinados. Además se han proyectado gárgolas de seguridad que frente a una obstrucción Pedestal corto mochila ext. de Asiento y Tapa: De Juego de lavatorio: Espejo: Con
descargarán el agua sobre el solado exterior en el terreno libre perimetral. apoyar, línea Florencia de plástico reforzado, Allegro de FV fijación
FERRUM, modelo COSQUIN color blanco.
Además de la cañería colectora de los CLL verticales se ha previsto una boca de desagüe en jardín y una similar en el Juego de bidet:
Bidet: Loza blanca. línea Kit de accesorios: Allegro de FV
contrafrente , que permitirá canalizar las aguas superficiales hacia el cordón cuneta. Lo mismo se ha contemplado para el patio Florencia de FERRUM, Portarrollos, percha
modelo CATRIEL jabonera, vaso y Juego de Bañera:
interno que se generaría con la futura ampliación.
toallero de aro y Allegro de FV
Lavatorios: Loza blanca, con toallero barral Línea
19.4.1 Cañería columna, tres agujeros, Línea Allegro de FV. Juego para cocina:
19.4.1.1 Cañería AWADUCT junta neoprene o similar Florencia modelo OLIVOS de Allegro de FV
FERRUM .
Las cañerías y accesorios de P.P. serán de marca Awaduct de polipropileno sanitario de Industrias Saladillo S.A.
Bañera: de acrílico blanca de
19.4.2 Cámaras 70x1.60m línea Serena de
19.4.2.1 Boca de desagüe mampostería 20x20, incl.marco y reja AºInox. FERRUM.
Serán de mampostería de ladrillos comunes asentados con mortero de cemento-arena en proporción 1:2 y revocada
interiormente con concreto hidrófugo terminado con cemento puro alisado a cucharín.-
Contarán con tapa o reja de bronce cromado o acero inoxidable de 5mm.de espesor marca Casal
20. INSTALACION DE GAS
19.5 ARTEFACTOS
El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos, accesorios y broncerías en general y equipos Las instalaciones proyectadas responderán a las normativas de cada empresa prestadora de los respectivos servicios de gas
de bombas, y todo otro elemento que sea necesario para que la obra cumpla con su fin.- natural o envasado; o en su defecto por los Códigos de Edificación u otras Leyes, Decretos u Ordenanzas dictadas por las
Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de marca F.V., se Autoridades que ejerzan el poder de policía sobre este tipo de instalaciones en la localidad donde se ubique el inmueble.
deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales que se requieran Comprenden la provisión de materiales y mano de obra para la totalidad de las instalaciones desde el nicho medidor-regulador al
para tal fin. frente en línea municipal, prolongación para media presión,regulador, distribuciones a los artefactos indicados en los planos,
ARTEFACTOS , GRIFERÍA, ACCESORIOS Y VARIOS válvulas, llaves de paso, ventilaciones, y conexionado de artefactos.
20.1 ALIMENTACIÓN
Se deberán colocar todos los artefactos, las griferías y los accesorios, las que se ajustarán a los tipos y marcas que se indican en 20,1,1 Conexión a red
planos de detalles.
Su colocación se efectuará correctamente y dentro de las reglas del arte. Todos los artefactos sin excepción serán conectados a sus Se incluye la construcción del servicio y el conexionado con la red exterior, cuando la finca se encuentre dentro del radio servido,
respectivas cañerías de agua y desagües mediante conexiones cromadas con rosetas. Las conexiones de agua serán del tipo flexible, y estará a cargo del instalador realizar las gestiones y aprobaciones hasta la habilitación del mismo.
cobre cromado de FV, de 30 o 40 cm. de largo según convenga.
Se exigirá el máximo detalle en el armado y colocación de los artefactos, los que una vez instalados serán convenientemente protegidos 201,2 Colocación medidor
hasta la entrega de la obra.
Los artefactos, que serán de colgar, mingitorios, lavatorios, etc., en el lugar de su fijación se deberá amurar tacos embreados con Estará a cargo del instalador la colocación del respectivo medidor y puesta en marcha de la instalación.
forma de tronco de pirámide. Los tornillos de fijación serán de bronce, no permitiéndose bajo ningún concepto el empleo de
hierro galvanizado. 20.2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN
Uniones 20,2,1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi
Las uniones y conexiones de los artefactos a las alimentaciones y desagües, serán del tipo cromado rígidas de marca F.V.,se
deberán ejecutar de conformidad con las reglas del buen arte y empleando todos los elementos y materiales que se requieran Las cañerías a emplear será de hierro negro con revestimiento epoxi, al igual que sus accesorios de marca Acindar o similar
para tal fin.-
Inodoros.- certificada por IRAM.

20,2,2 Llave de paso aprobada con campana cromada
22.1 PAREDES INTERIORES
Las llaves de paso de artefactos de diámetros hasta 25mm.serán de bronce, con campanas cromadas, marca F.V.- 22.1.1 Al látex sobre revoque grueso fratasado
Todas las paredes interiores de la vivienda salvo sectores cubiertos con revestimiento.
20,2,4 caño ventilación chapa galvanizada
22.2 CIELORRASOS INTERIORES/exteriores( lavadero)
Las ventilaciones de artefactos se ejecutarán con cañerías y piezas especiales de chapa de hierro Nro.24 cincada, en sus
22.2.1 De terciados fenólicos
uniones se colocarán remaches de aluminio "pop" de manera de asegurar su fijación.- 22.2.1.1 Esmalte sintético
En todos los cielorrasos interiores de la vivienda .
Además de las ventilaciones de artefactos, el contratista deberá proveer y colocar las rejas de aeración reglamentarias para la
renovación de aire en los locales donde se instalen artefactos de gas de cámara abierta.- 22.3ESTANTES
22.3.1 Al esmalte sintético blanco.
20.3 ARTEFACTOS:
Los artefactos a instalar deberán contar con la aprobación de ENARGAS y en el caso de los de cámara de combustión abierta 22.4CARPINTERÍA DE METÁLICA
22.4.1 Al esmalte sintético semimate.
poseerán dispositivos de control de gases y corte automático de gas por apagado y/o mal funcionamiento. Se aplicará en marcos de chapa,
20.3.1 Calefón Tiro balanceado Orbis, Longvie o similar de 14 lts. 22.5 CARPINTERÍA DE MADERA/PERGOLAS
Ubicado en cocina según plano de detalle. 22.5.1 Al esmalte sintético semimate
22.5.1.0 Generalidades
20.3.2 Estufa Tiro Balanceado Eskabe de 5000 kcal. o similar Se limpiará la superficie, eliminando las manchas grasosas.-
Ubicada en living comedor de acuerdo a planos. Previo lijado en seco, se dará una mano de fondo sintético blanco.-
Se efectuarán las reparaciones necesarias con enduído apropiado y se dará una mano de fondo sintético sobre las partes
20.3.3 Cocina Orbis Convecta o similar. reparadas.-
Ubicada en cocina según plano de detalle. Luego se aplicarán dos manos de esmalte sintético brillante.-
En los casos en que debe usarse acabado mate o semimate se lo especificará en las planillas de locales.
20.4 EQUIPO DE GAS ENVASADO Ubicado en hojas de puertas interiores.
20.4.1 Gabinete reglamentario para dos cilindros de 45kg cada uno
23. MARMOLERÍA
Cuando la finca se encuentre fuera del radio servido por redes de gas, se instalará un gabinete de material incombustible de
dimensiones reglamentarias para la ubicación de dos cilindros de gas envasado de 45 kg cada uno y el regulador 23.1 DE PIEDRAS NATURALES
23.1.1 Granito Gris Mara, espesor 25 mm, lustrado una cara con zócalo de 5 cm .
correspondiente. Se ubicará en mesada de cocina y sector de parrilla.
20.4.2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi 24. OBRAS VARIAS
Entre el equipo de gas envasado y la instalación de distribución se instalará una cañería alimentadora de iguales características. 24.1 AYUDA DE GREMIOS
24.1.1Carpinterías
20.4.3. Regulador gas envasado y flexibles de conexión a cilindros Incluye el bajado, estibado y traslado horizontal de todas las carpinterías de obra. Incluye el amurado de pieza metálicas
(platabandas, goznes, ganchos, etc.) necesarios para la ejecución del Rubro Carpinterías, además incluye la protección y
El regulador será de marca aprobada por ENARGAS y estará colocado en un soporte fijado a la pared del gabinete a una altura señalización necesaria para proteger las carpinterías a colocar y/o colocadas
que permita la fácil conexión de cada cilindro de gas envasado. 24.1.2 Instalación Eléctrica
Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos eléctricos, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la
Las conexiones entre los cilindros y el regulador serán de caño de bronce con uniones aprobadas desarmables manualmente. instalación eléctrica nueva indicada en paredes, traslado horizontal y/o vertical de artefactos de iluminación y/o materiales
necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios.
21. VIDRIOS Y ESPEJOS 24.1.3 Instalación Sanitarias
Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos sanitarios, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda la
21.1 Espejo Claro 6 mm sin bastidor. instalación sanitaria nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos sanitarios y/o materiales necesarios para
Ubicado en baños. su colocación, arme y desarme de andamios
24.1.4 Instalación de Calefacción
Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para calefacción, canaleteo, tapada y retiro de escombros de
22. PINTURA toda la instalación de calefacción nueva indicada en paredes, traslado horizontal de artefactos de calefacción y/o
22.0 Generalidades materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios
Los materiales a utilizarse serán llevados a la obra en sus envases originales, cerrados y provistos del sello de garantía 24.1.5 Instalación contra incendio
correspondiente. Incluye bajado y estibado de materiales y/o artefactos de/para incendio, canaleteo, tapada y retiro de escombros de toda
Con referencia a los ensayos deberán cumplir como mínimo lo indicado en las Normas IRAM 1109,1022,1023 y 1197.- la instalación de gas nueva indicada en paredes, traslado horizontal de equipos y/o artefactos contra incendio y/o
Para determinar el grado de calidad de las pinturas para su aprobación, se tendrá en consideración, además de lo exigido materiales necesarios para su colocación, arme y desarme de andamios
en el párrafo anterior, las siguientes cualidades:
24.1.6 Vidrios
a) Pintabilidad: Condición de extenderse sin resistencia al deslizamiento del pincel o rodillo.- Incluye bajado y estibado de espejos traslado horizontal y vertical de vidrios y/o materiales necesarios para su colocación,
b) Nivelación: Las huellas de pincel deben desaparecer a poco de aplicadas.- arme y desarme de andamios.
c) Poder cubritivo: Debe eliminar las diferencias de color del fondo con el menor numero de manos posibles.- 24.1.7 Pintura
d) Secado: La película de pintura no debe presentar viscosidades al tacto y debe adquirir dureza, en el menor tiempo Incluye bajado y estibado de materiales de pintura, traslado horizontal y vertical de materiales de pintura, arme y desarme
posible según la calidad del acabado.- de andamios.
e) Estabilidad: Se verificará en el envase. En caso de presentar sedimentos, este deberá ser blando y fácil de dispersar.-
Cuando se indique numero de manos, será a título ilustrativo y mínimo debiéndose dar la cantidad de manos que requiera 24.1.8 Marmolería
un perfecto acabado.- Incluye bajado y estibado de materiales de marmolería (mesadas, pisos, revestimientos, etc), traslado horizontal de los
materiales de marmolería, amure de los elementos de fijación (PNU, ganchos, etc) necesarios para la colocación de marmolería.
NORMAS DE EJECUCIÓN
Se realizará de acuerdo a las reglas del arte y a lo especificado por los manuales de la marca. 25. OTROS GASTOS

25.1 LIMPIEZAS
25.1.1 LIMPIEZA PERIÓDICA DE OBRA
Se mantendrán los lugares de trabajo y la obra en construcción en adecuadas condiciones de limpieza e higiene. Los locales sanitarios
deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, debiendo asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus
instalaciones.
Los espacios libres circundantes de la obra, se mantendrán limpios y ordenados limitándose su ocupación con materiales o escombros
al tiempo estrictamente necesario procediendo periódicamente a retirarlos.
25.1.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Exterior:
Las superficies libres que queden dentro de los límites totales del terreno donde se ha realizado la obra se entregarán perfectamente
niveladas y enrasadas, libres de malezas, arbustos, residuos, etc., realizando el corte del césped si lo hubiera.
Asimismo deberá procederse a la remoción, cegado, cierre o desmantelamiento de toda construcción y/o instalación provisoria, dejando
la totalidad del predio en condiciones de inmediato uso, retirando también todas las maquinarias y el acarreo de los sobrantes de la obra
(pastones, contrapisos, bases de maquinarias, etc) aún de aquellos que pudieran quedar sepultados respecto de los niveles definitivos del
terreno.
Interior
Los locales se limpiarán íntegramente, cuidando los detalles y la terminación prolija de los trabajos ejecutados, dejándolos en
condiciones de inmediato uso.
Los vidrios, espejos, herrajes y broncería se entregarán perfectamente limpios, debiéndose utilizar elementos o productos apropiados,
evitando el deterioro de otras partes de la construcción; las manchas de pintura, se eliminarán si rayar las superficies.
Los revestimientos interiores y exteriores, se cepillarán para eliminar el polvo o cualquier otro material extraño al parámetro, se
limpiarán prolijamente sus juntas y se procederá a lavarlos con detergentes y agua. En caso de presentar manchas resistentes a esa
limpieza primaria se lavarán nuevamente, con los productos adecuados siguiendo las indicaciones del fabricante del revestimiento para
remover tales defectos y luego volver a lavarlos con agua y detergente.
Los artefactos sanitarios enlozados, se limpiarán con detergente rebajado, y en caso inevitable con ácido muriático diluido al 10% de
agua; acto seguido se desinfectarán con lavandina (hipoclorito de sodio).
25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS

25.2.2 Volquetes o camiones
Se deberán considerar y solicitar la cantidad de volquetes necesarios para retirar de la obra los restos de materiales y
escombro ocasionados por la construcción a fin de no entorpecer la vía pública ni los desagües dejando desperdicios en la
acera.


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Propiedad exclusiva del

BANCO HIPOTECARIO S.A. 3

1.6 ILUMINACIÓN / FUERZA MOTRIZ

para ejecución de bases de la pérgola.

Propiedad exclusiva del

1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA Dimensionado

Peso propio de fundación: 0.55 t/m Descripción:

2. VARIANTE BASES AISLADAS Perfiles laminados F-24

3.2 MUROS PORTANTES Mmax = 70560 kgcm

Propiedad exclusiva del

5.1.5 DE POLIETILENO 200 MICRONES

MATERIALES : Paso 76 + 1 mm.

5.1 HIDRÓFUGAS Estructura

5.1.2 Horizontal doble para muros de 20 cm. Cubierta

Propiedad exclusiva del

Propiedad exclusiva del

11. ZÓCALOS 14.0 GENERALIDADES

11.0 GENERALIDADES Se realizará la carpintería de acuerdo a lo especificado en planos y planillas.

12.1.1 De cerámica esmaltada 15x15 cm. SAN LORENZO. Color blanco.

Propiedad exclusiva del

16. CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA) 18.2 Tableros

16.0 Generalidades 18.2.1 Tablero Principal TP1 en pilar de acometida

16.3 CERCO DE FRENTE

19.1.3 Colectores y bajadas 19.2.3.4 Cámara Séptica Capacidad 1000 litros

Propiedad exclusiva del

19.4 PLUVIALES Baño

Propiedad exclusiva del

Propiedad exclusiva del

25.1.1 LIMPIEZA PERIÓDICA DE OBRA

25.1.2 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS

Propiedad exclusiva del

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