INSTITUTO TECNOLGICO DE

DURANGO




INGENIERA INDUSTRIAL

ADMINISTRACIN DEL MANTENIMIENTO
UNIDAD 1 INTRODUCCIN AL MANTENIMIENTO INDUSTRIAL Y GENERALIDADES

NOMBRE DEL PROFESOR: HUMBERTO DE LA PAZ GONZLEZ

NOMBRE DE LAS ALUMNAS: No. DE CONTROL
MORALES VARELA CINTHYA 11040255
NEZ FLORES DULCE MARA 11040259
RAMIREZ RIOS ZAIRA DANIELA 11040264
SIFUENTES ROSALES LAURA DANIELA 11040278

GRUPO: 6N

LUGAR Y FECHA: VICTORIA DE DURANGO, DGO. A DE SEPTIEMBRE DE 2013



INTRODUCCION:
En este trabajo podremos observar la importancia, la manera de organizacin y
funciones y obligaciones de cada uno de los integrantes de alguna familia.
Percibiendo desde nuestra persona que es bueno mantener la limpieza en casa y
saber cmo organizarnos para que la carga de trabajos sea equilibrada y que no
vaya a ocasionar problemas dentro del ncleo familiar.











IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN CASA.
IMPORTANCIA DEL MANTENIMIENTO EN CASA
El buen mantenimiento protege y ayuda a que sea un lugar seguro para vivir,
identificando y ayudando a resolver problemas menores antes de que se
conviertan en problemas serios y costosos. El proceso de mantenimiento da inicio
cuando entiende que debe tomar medidas de prevencin, tiene un juego de
herramientas bsicas, conoce acerca de los productos de limpieza y sabe cmo
organizar el lugar donde guarda todo esto para encontrarlo fcilmente. El
mantenimiento del interior incluye: los sistemas del hogar (calefaccin,
acondicionador de aire, plomera y sistema elctrico), el acabado de paredes y
pisos, los muebles, accesorios y los electrodomsticos. El mantenimiento del
exterior incluye: los cimientos, las paredes, el techo y la jardinera. Otros aspectos
incluyen la seguridad en el hogar, las prcticas de conservacin y de proteccin
del medio ambiente, el control de plagas y mejorar el acceso y desplazamiento
dentro del hogar para quienes tienen alguna discapacidad.
El mantenimiento de su hogar ayuda a proporcionarle un ambiente saludable y
seguro al igual que protege su creciente inversin de dinero. Es mucho ms fcil
prevenir que se den situaciones inseguras e insalubres y dao estructural, que
pagar costos mdicos o de reparaciones.










PRINCIPIOS DE ORGANIZACIN DEL
MANTENIMIENTO EN CASA.
Tanto el orden de la casa como la organizacin del tiempo para realizar nuestras
tareas son fundamentales para disponer de momentos de ocios y espacios para
disfrutar con la familia o amigos.
Para poder establecer un orden es fundamental que cada cosa tenga su lugar
destinado dentro de la casa. El orden se mantiene cuando adquirimos la rutina de
colocar cada cosa en su sitio luego de utilizarla.
BENEFICIOS PARA UNA CASA ORDENADA
Si se logra mantener el orden diario, como una rutina, nunca se llegara al caos de
tener que empezar de cero. Para eso necesitamos establecer un lugar para cada
cosa y aprovechar al mximo los espacios. Las cosas de uso diario debern
ubicarse al alcance de la mano, mientras las otras que no se utilizan diariamente
pueden tener un lugar ms escondido.
Para lograr mantener un orden en la casa deben intervenir todos los integrantes
de la familia, para eso es importante una planificacin y divisin de sectores y
tareas establecidas para cada integrante. Estas sern en funcin a la edad y a las
posibilidades de cumplir con la tarea asignada.











ORGANIGRAMA:













Como mantenimiento preventivo son aquellas labores de limpieza que podemos
desempear durante el desarrollo de las actividades en nuestra vida diaria y que
no requieren de tiempo adicional para la labor.

MAM
(JEFE DE
MANTENIMIENTO)
PAP
(ADMINISTRADOR DEL
MANTENIMIENTO)
HIJO 1
HIJO 2
FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES.
Tambin hay que darnos cuenta que cada integrante de la familia juega un papel
sper importante en el cual entrara que cada personaje tiene que respetar las
actividad establecida para generar un ambiente de paz dentro del hogar, ya que
este es el punto de reunin, descanso y convivencia entre los integrantes de la
familia.
Los muebles se utilizan para satisfacer las necesidades de cada persona. Uno
tiene que hacerse cargo de su funcionamiento y mantenimiento constante.
Mantener los muebles en una condicin buena consiste en el mantenimiento de
cada una, reparacin y la revisin. Mantenimiento de los muebles tambin incluye
el mantenimiento preventivo que hace que el mueble est en un estado
completamente funcionando en lugar de ir a ellos cuando se produce un problema.

JEFE DE MANTENIMIENTO (mam):
El mantenimiento que realizara para el rea de la cocina ser el
mantenimiento correctivo y preventivo de la estufa (como revisar los pilotos
o estar revisando que no haya fugas de gas); limpiar el rea despus de
cocinar.
As como dar los mismos tipos de mantenimiento al refrigerador
(mantenerlo limpio), el fregadero (revisar que no se vaya comida a los tubos
cuando se lavan los trastos para que no se obstruya el paso del agua).
Limpiar y tener cuidado con el horno de microondas.
Tratar de mantener limpio y en orden la mayor parte de las reas de la casa
esto incluye limpiar muebles.














ADMINISTRADOR DEL MANTENIMIENTO (pap):
Lavar cisternas y tinacos, aplicar pintura especial en el interior de la
cisterna, aplicar pintura en las paredes exteriores de la casa.
Dar mantenimiento preventivo, esto es aplicar impermeabilizantes o
lechadas para que cuando llueva no se produzcan goteras; barrer la azotea
para que no se acumule basura y no se tapen las bajadas de agua pluvial.
Arreglar tuberas de los baos, fregadero, en caso que stas estn tapadas.
Mantenimiento correctivo en tubera hidrulica o cableado elctrico que ya
tenga mucho tiempo para prevenir cortos circuitos y fugas de agua.















HIJO 1 E HIJO 2:
Dar mantenimiento en la recmara de cada uno.
Dar mantenimiento en closets en caso de que alguna de las puertas este
descompuesta, barnizar o pintar si es necesario: de igual manera mantener
ordenada y limpia el rea para evitar que se acumulen bichos o bacterias;
aplicar pintura en donde haga falta para tener una mejor apariencia y que el
lugar este cmodo.











HIJO 1:
Mantenimiento en Baos:
Estar puliendo pisos y azulejos, si el piso no es con
antiderrapante habr que poner uno que lo
contenga, ya que podra prevenir accidentes.
El W.C. y lavabos habr que lavarlos
continuamente, para que no se junte sarro y para
que no se desgasten muy pronto.
En las regaderas si ya no sale bastante agua hay
que destaparla



HIJO 2:
Jardines (en caso de que haya):
Podar el jardn, regarlo, juntar la basura y hojas
secas que se acumulan.

Puertas y ventanas:
En las puertas poner pintura si hace falta, revisar
las chapas.
En las ventanas revisar vidrios y aplicar pintura
si es necesario. Limpiarlos continuamente para
que den un buen aspecto.



Tener una casa ordenada es fundamental para poder vivir en
armona con nuestro alrededor y poner orden tambin a nuestra
vida en general.





PAPEL DEL MANTENIMIENTO EN EL HOGAR.
El papel que juega el mantenimiento en el hogar es el conservar en ptimo estado
de funcionamiento rendimiento y produccin a toda la infraestructura con la que
cuenta la casa. La viabilidad de aplicacin del programa que lleva el jefe de familia
o el encargado de mantenimiento de dicha casa, as como respetar los tiempos
establecidos para cada actividad.




















PLANOS DE LA CASA.


















Instalacin hidrulica














Plano de losa o maceteado








Construccin terminada









DISTRIBUCIN DE LA CASA
























SALA (AA)
3 sillones
1 mesa de centro
2 mesas pequeas
1 foco
2 contactos
1 apagador
COMEDOR (BB)
6 sillas
1 mesa
1 vitrina
1 foco
1 apagador
COCINA (CC)
1 cocina integral
1 tarja
1 refrigerador
3 bancos
1 estufa
1 barra
1 foco
2 contactos
1 apagador
BAO (DD)
1 W.C.
1 lavabo
1 regadera
1 foco
1 contacto
1 apagador
PATIO 1 (E1)
1 boiler
1 tanque de gas
1 foco
PATIO 2 (E2)
1 lavadero
1 lavadora
1 secadora
1 foco
1 contacto
RECAMARA PRINCIPAL (RP)
1 cama
2 buros
1 silln
1 tocador
1 banco para tocador
1 closet
3 contactos
1 foco
1 apagador
RECAMARA 1 (R1)
1 cama
2 buros
1 closet
1 tocador
1 banco para tocador
1 foco
3 contactos
1 apagador
RECAMARA 2 (R2)
1 cama
2 buros
1 closet
1 tocador
1 banco para tocador
1 foco
3 contactos
1 apagador


PASILLO (WW)
2 focos
3 apagadores
COCHERA (ZZ)
3 masetas
1 foco


















SIMBOLOGA
AA Sala
SN Silln
MC Mesa de centro
MP Mesa pequea
FO Foco
CN Contacto
AP Apagador
BB Comedor
SA Silla
MS Mesa
VT Vitrina
CC Cocina
CI Cocina integral
TJ Tarja
RF Refrigerador
BN Banco
ES Estufa
BA Barra
DD Bao
WC Tasa de bao
LV Lavabo
RG Regadera
E1 Patio 1
BO Boiler
TG Tanque de gas
E2 Patio 2
LD Lavadero
LA Lavadora
SC Secadora
RP Recamara principal
CM Cama
BR Bur
TC Tocador
BT Banco de tocador
CT Clset
R1 Recamara 1
R2 Recamara 2
WW Pasillo
ZZ Cochera *****MA Maseta
INVENTARIO.
Para el inventario se justifican las claves de la siguiente manera: las dos primeras
iniciales significa el rea de la casa, las siguientes dos letras es el nombre del
mueble y los nmeros ltimos significan cuantos muebles de ese tipo hay.
SALA (AA)
AASN01
AASN02
AASN03
AAMC01
AAMP01
AAMP02
AAFO01
AACN01
AACN02
AAAP01
COMEDOR (BB)
BBSA01
BBSA02
BBSA03
BBSA04
BBSA05
BBSA06
BBMS01
BBVT01
BBFO02
BBAP02
COCINA (CC)
CCCI01
CCTJ01
CCRF01
CCBN01
CCBN02
CCBN03
CCES01
CCBA01
CCFO03
CCCN03
CCCN04
CCAP03
BAO (DD)
DDWC01
DDLV01
DDRG01
DDFO04
DDCN05
DDAP04
PATIO 1 (E1)
E1BO01
E1TG01
E1FO05
PATIO 2 (E2)
E2LD01
E2LA01
E2SC01
E2FO06
E2CN06
RECAMARA PRINCIPAL (RP)
RPCM01
RPBR01
RPBR02
RPTC01
RPBT01
RPCT01
RPCN07
RPCN08
RPCN09
RPFO07
RPAP05
RPSN04

RECAMARA 1 (R1)
R1CM02
R1BR03
R1BR04
R1CT02
R1TC02
R1BT02
R1FO08
R1CN10
R1CN11
R1CN12
R1AP06
RECAMARA 2 (R2)
R2CM03
R2BR05
R2BR06
R2CT03
R2TC03
R2BT03
R2FO09
R2CN13
R2CN14
R2CN15
R2AP07
PASILLO (WW)
WWFO10
WWFO11
WWAP08
WWAP09
WWAP10
COCHERA (ZZ)
ZZMA01
ZZMA02
ZZMA02
ZZFO12

MANTENIMIENTO DE MUEBLES:
CODIGO MANTENIMIENTO QUE SE
LE DARA


(SALA)

AA

Los sillones en un
determinado tiempo se tienen
que tapizar, lavarlos en caso
de mancharlos con productos
especficos para cada tipo de
mancha.
Mesa de centro y mesas
pequeas limpiar con un
limpiador suave y productos
para madera una pequea
rea a la vez.
Limpiar los vidrios y
superficies duras como
cristales de ventanas,
espejos, mesas y marcos con
un limpiador destinado a tal
fin, limpiar los acentos de la
lmpara con un pao
mojado.
Recoger y tirar toda la
basura. Barra y trape el rea
del piso.



COMEDOR

(BB)

Sillas limpiarla la parte de las
patas con un trapo seco y
producto para madera, el
acolchonado en caso de
mancha limpiar rpidamente
con un trapo hmedo o
mandar lavarlas.
Mesa limpiar con un trapo
seco las patas, el cristal
requiere una limpieza a fondo
cada cierto tiempo.
Vitrina limpiar con un trapo
seco la parte de la madera, el
cristal con un trapo que no
deje pelusa puede ser gasa,
lino o peridico.



COCINA

(CC)

Interior de cocina integral:
Vaciar los armarios y repasar
con un trapo humedecido con
lavavajillas, aclarar y secar.
Antes de guardar las cosas
en los armarios dejar secar
bien su interior. Al mismo
tiempo es buen momento
para repasar las fechas de
caducidad de los alimentos
enlatados que pudiera haber
en la alacena. Repasar las
latas y dems cosas con un
pao hmedo para evitar que
se le acumule grasa.
Exterior de cocina integral:
Las encimeras debern estar
despejadas para facilitar su
limpieza. No utilizar cuchillos
para retirar incrustaciones,
puede frotar con una esponja
de nylon especial para
superficies delicadas.
Extractor: Cada vez que
cocine pasar un pao
humedecido con
desengrasante por la
campana del extractor para
que no se acumule la grasa,
una vez a la semana es
conveniente limpiarlo a
fondo.
Tarja: lavar con una esponja
suave para quitar las
manchas de jabn.
Refrigerador: interior, Saca lo
que no sirve, revisar lo que
hay en tu nevera una vez por
semana y botes de cualquier
producto que huela mal o
que est vencido.
Desconecta tu refrigerador
cada tres o cuatro meses.
Remueve los alimentos y
lava bien su interior con
jabn y agua tibia. El exterior

del refrigerador es muy fcil
de limpiar, slo usa agua y
jabn. De vez en cuando
puedes aplicar una cera
cremosa para proteger el
acabado y facilitar la limpieza
de manchas posteriores.
Estufa: Limpie las superficies
exteriores cuando estn fras
con detergente y agua tibia.
Use una esponjilla de fibra de
plstico o nylon para las
manchas difciles de quitar.
Bancos: limpiar con un trapo
seco.




CODIGO

MANTENIMIENTO QUE SE
LE DAR



DD

(BAO)
El W.C. y lavabos
habr que lavarlos
continuamente, para
que no se junte sarro y
para que no se
desgasten muy pronto.
Ajustar las llaves de la
regadera para que no
se tire el agua.
Destapar los desages
del lavabo, ya que se
puede obstruir el paso
del agua con cabellos,
jabon, etc.





E1

(PATIO 1)
Revisar la llave y tubera
del tanque de gas para
que no haya fugas.
Revisar la tubera del
gas que va hacia el
boiler para tambin
evitar fugas.
Ajustar el surtidor del
gas del boiler.









E2

(PATIO 2)


Destapar los desages
del agua del lavadero.
Revisar las instalaciones
elctricas, es decir, que
los cables que conectan
a los electrodomsticos
como la lavadora y la
secadora no queden
cerca de donde hay
agua.
Poner aceite a la
lavadora cuando tira los
retenes de la
transmisin de la
misma, cambiar
repuesto.
Limpiar los filtros de la
secadora, ya que a
veces quedan
acumulada pelusa.



RECAMARA
PRINCIPAL
(RP)

Cama: tenderla todos
los das despus de
levantarse y lavar las
sabanas cada fin de
semana para lograr un
ambiente de tranquilidad
al dormir.
Buros: limpiarlos para
que el polvo no se vaya
acumulando y tratar de
mantener en orden los
artculos que se guardan
dentro

Silln: lavarlos en caso
de mancharlos con
productos especficos
para cada tipo de
mancha y si algn da
se llegan a romper
tapizarlos.
Tocador: limpiar para
que no se acumule el
polvo, acomodar todos
los artculos que estn
dentro o sobre del
mueble.
Banco para tocador:
tapizarlo por si se llega
a romper o tener una
mancha que ya no se
quite, en caso de que se
pueda quitar lavarlo y
mantenerlo en lugar
donde se pueda secar
para que no se vaya a
maltratar con la
humedad.
Closet: quitarle el polvo
con un trapo, mantener
en orden la ropa que se
encuentra dentro,
revisar que sus puertas
estn buenas
condiciones y que no se
les haya cado ninguna
herramienta que sea
punto clave para su
funcionamiento.

RECAMARA
1 (R1)

Cama: tenderla todos
los das despus de
levantarse y lavar las
sabanas cada fin de
semana para lograr un
ambiente de tranquilidad
al dormir.
Buros: limpiarlos para
que el polvo no se vaya
acumulando y tratar de

mantener en orden los
artculos que se guardan
dentro
Closet: quitarle el polvo
con un trapo, mantener
en orden la ropa que se
encuentra dentro,
revisar que sus puertas
estn buenas
condiciones y que no se
les haya cado ninguna
herramienta que sea
punto clave para su
funcionamiento.
Tocador: limpiar para
que no se acumule el
polvo, acomodar todos
los artculos que estn
dentro o sobre del
mueble.
Banco para tocador:
tapizarlo por si se llega
a romper o tener una
mancha que ya no se
quite, en caso de que se
pueda quitar lavarlo y
mantenerlo en lugar
donde se pueda secar
para que no se vaya a
maltratar con la
humedad.

RECAMARA
2 (R2)

Cama: tenderla todos
los das despus de
levantarse y lavar las
sabanas cada fin de
semana para lograr un
ambiente de tranquilidad
al dormir.
Buros: limpiarlos para
que el polvo no se vaya
acumulando y tratar de
mantener en orden los
artculos que se guardan
dentro
Closet: quitarle el polvo











con un trapo, mantener
en orden la ropa que se
encuentra dentro,
revisar que sus puertas
estn buenas
condiciones y que no se
les haya cado ninguna
herramienta que sea
punto clave para su
funcionamiento.
Tocador: limpiar para
que no se acumule el
polvo, acomodar todos
los artculos que estn
dentro o sobre del
mueble.
Banco para tocador:
tapizarlo por si se llega
a romper o tener una
mancha que ya no se
quite, en caso de que se
pueda quitar lavarlo y
mantenerlo en lugar
donde se pueda secar
para que no se vaya a
maltratar con la
humedad.




CODIGO MANTENIMIENTO QUE SE LE DARA
PASILLO
(WW)
Focos: Limpiar regularmente las
horillas de las lmparas
halgenas que sostienen y
protegen a los focos y sus
extremidades ya que se llenan
de polvo y telaraas, as como
tambin poner focos
ahorradores de energa y
estarlos cambiando cada que
lleguen a su fin de utilidad.
Apagadores: limpiarlo
frecuentemente para que no se
llenen de tierra y cuidar que no
se dejen aparatos conectados

COCHERA
(ZZ)
Masetas: mantener ordenadas
en un solo lugar las masetas,
as como regarlas cada 3 das y
checar la tierra ya que a veces
produce lombrices y en caso de
si haberlas, cambiar la tierra
cada que se encuentren.
Tambin cortar las flores secas
y barrer las que estn tiradas
alrededor.
Foco: limpiarlo muy seguido ya
que en la cochera se llena
fcilmente de polvo, esto sera
limpiarlo cada fin de semana y
checar que funcione
adecuadamente.






CONCLUSION.
Es importante considerar que la productividad de una casa aumentar en la
medida que las fallas en los artculos necesarios de una casa disminuyan. Para
lograr lo anterior, resulta indispensable contar con la estrategia de mantenimiento
ms apropiada y con los integrantes capacitados en el uso de las tcnicas de
diagnstico de fallas utilizadas como tambin con conocimiento de las fallas y el
saber cmo darles un buen mantenimiento.
En el presente trabajo se mencionaron varios casos de artculos y como se les
puede dar mantenimiento, y solucionado los problemas, la vida de los artculos y
su produccin aumentar y por tanto, los costos de mantenimiento disminuirn.
y por lo tanto la vida de los integrantes ser mucho ms fcil.