Seor Notario:

Srvase usted extender en su Registro de Escritura Publica una de

COMPRAVENTA, que celebran de una parte la Persona Jurdica IGONOVI Y
ASOCIADOS SAC, representada por su Gerente General VICENTE INOAN
VENTURA, de nacionalidad peruana, identificado con DNI
N06877259,conforme Partida Registral N12855538 del Registro de Persona
Jurdica de la Oficina Registral de Lima, domiciliado en Jr. Carlos Aguirre 188
Dpto. 301 Urb. Prolongacin Benavides, Distrito de Santiago de Surco,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LA
VENDEDORA, y de la otra parte la Sociedad Conyugal conformado por Don
CONSTANTE SANCHEZ GUEVARA, de nacionalidad peruana, identificado
con DNI N 08100681y Doa GLORIA ESTHER COBEAS INOLOPU, de
nacionalidad peruana, identificada con DNI N 08924733, ambos domiciliados
en Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycn UCV 114 Lt 40, Zona G Zona
de Vivienda, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, quienes en
adelante se les denominaran LOS COMPRADORES.
Ambas partes, reconocindose recprocamente plena capacidad, convienen en
contratar bajos los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietaria del inmueble ubicado en el
Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycn UCV 114 Lt 40, Zona G Zona
de Vivienda, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en
la Partida Registral N P02008318 de los Registros Pblicos de Lima.
SEGUNDA: LA VENDEDORA, formaliza la presente transferencia en venta
real y enajenacin perpetua a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble
descrito en la clusula precedente, sin reserva ni limitacin alguna
comprendindose en la venta los aires usos, costumbres, construcciones
existentes y todo cuanto de hecho o por hecho o por derecho le corresponde al
predio.
TERCERA: El precio de venta pactado del bien inmueble comn acuerdo es
por la suma total de S/.66 000.00 (SESENTA Y SEIS MIL NUEVOS SOLES).
LA VENDEDORA recibir 60 cuotas, cada una de las cuota por el monto de S/.
1 100.00 (UN MIL CIEN NUEVOS SOLES). LOS COMPRADORES se obligan
a depositar en forma de pago, las cuotas de manera mensual los das 25 de
cada mes, a la Cuenta Corriente del Banco de Crdito del Per N
1941994481071 de la Persona Jurdica, IGONOVI Y ASOCIADOS SAC
(Inicio de pago 25 de noviembre del 2013 y culminar el 25 de noviembre
del 2018).
CUARTA: Las Partes acuerdan, de conformidad con lo dispuesto por el artculo
1583 del Cdigo Civil, incorporar en el presente contrato, el PACTO DE
RESERVA DE PROPIEDAD, se extingue cuando se haya cancelado
ntegramente el precio de venta y en la fecha fijada como ltimo da de plazo,
conforme a la tercera clausula.
QUINTA: LOS COMPRADORES, acuerdan que en caso de incumplimiento de
tres cuotas sean sucesivas o no. EL VENDEDOR, iniciara la ejecucin de
garanta hipotecaria que pesa sobre el bien inmueble as como la resolucin de
contrato del presente instrumento privado, por lo que las partes aceptan en el
presente instrumento.
SEXTA: Ambas partes declaran que sobre el bien que se transfiere y el precio
pactado, existe justa y perfecta equivalencia y que si hubiera una diferencia de
ms o de menos que a la fecha no perciben se hacen de ella mutua gracia y
reciproca donacin, renunciando expresamente a toda accin o excepcin y a
los plazos para interponerlas que puedan invalidar los efectos legales de esta
compra venta del bien inmueble ad corpus.
SETIMO: EL VENDEDOR, a partir de la fecha de la suscripcin de la escritura
pblica que la presente minuta origine, se obliga a dejar saneado de todo tipo
de impuestos que pesa sobre el bien inmueble, sean arbitrios municipales,
limpieza pblica, parques y jardines y serenazgo, etc.(Decreto Legislativo
N776).
OCTAVO: Todos los gastos que demande la formalizacin del presente
contrato a escritura pblica y los derechos registrales para su inscripcin, ser
de cuenta exclusiva de LOS COMPRADORES.
NOVENA: LA VENDEDORA, declara que sobre el bien inmueble ubicado en el
Pueblo Joven Proyecto Especial Huaycn UCV 114 Lt. 40, Zona G Zona
de Vivienda, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, Partida
Registral N P02008318 de los Registros Pblicos de Lima, no pesa carga, ni
gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limita o restrinja su libre
disposicin, caso contrario se obliga al saneamiento por eviccin.



Srvase Ud. Seor Notario, agregar lo que sea de ley y cuide de pasar el parte
respectivo al Registro de Predios para su inscripcin.
Lima, 25 de Noviembre del 2013



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IGONOVI Y ASOCIADOS SAC
Gerente General
VICENTE INOAN VENTURA
DNI N06877259






CONSTANTE SANCHEZ GUEVARA GLORIA ESTHER COBEAS INOLOPU
DNI N 08100681 DNI N 08924733