TRABAJO DE PREGRADO PARA OBTENER EL TTULO DE: ARQUITECTA
TEMA: RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
AUTORA: HERLINDA ELIZABETH MAGALLANES SUREZ
TUTOR DEL TRABAJO DE GRADO: ARQ. LEONARDO NEVREZ F
DIRECTORA DE TESIS: ARQ. MARIA ELENA PIN
COORDINADOR DE TESIS: ARQ. RUBN RUATA
GUAYAQUIL - ECUADOR 2013 I
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGIA FICHA DE REGISTRO DE TESIS TTULO Y SUBTTULO: Residencia Universitaria Inmtica AUTOR/ ES: Herlinda Magallanes Surez REVISORES: Leonardo Nevrez F. INSTITUCIN: Universidad de Guayaquil FACULTAD: Arquitectura y Urbanismo CARRERA: Arquitectura FECHA DE PUBLICACION: N DE PGS: REAS TEMTICAS:
PALABRAS CLAVE: Sistema Inmtico, Sistemas de Gestin Tcnica de Edificios, Edificaciones Autnomas, Automatizacin
RESUMEN: El presente trabajo de tesis: Residencia Universitaria Inmtica, tiene la finalidad de dar alojamiento a los alumnos de la Ciudadela Universitaria Salvador Allende, de la Universidad de Guayaquil, que emigran a esta ciudad para seguir con su formacin acadmica superior. La propuesta que se desarrolla en este proyecto es el de integrar tecnologa, esto es; sistemas de automatizacin, en el caso, Sistema Inmtico, para dar una mayor confort, seguridad, a los futuros usuarios, adems de contribuir con el ahorro energtico de la edificacin y controlar las instalaciones. El edificio estar formado por: rea administrativa, rea habitacional, rea de comercio menor, rea social, rea de servicio y un rea complementaria, la residencia cubrir con una demanda habitacional para 390 estudiantes.
Arq. LEONARDO NEVREZ F habiendo sido nombrado Tutor de Tesis de Grado como requisito para obtener el Ttulo de Arquitecta, presentado por la estudiante MAGALLANES SUREZ HERLINDA ELIZABETH con Cdula de Ciudadana 0924462880 con el tema RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA.
Certifico que he revisado y aprobado en todas sus partes, encontrndose la alumna apta para su sustentacin.
Arq._____________________________________ TUTOR DE TESIS
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DECLARACIN DE GRAMATLOGO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que despus de haber ledo y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de MAGALLANES SUREZ HERLINDA ELIZABETH cuyo tema es RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA.
Certifica que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfolgicas, sintcticas y simtricas vigentes.
_____________________________________ Nombres y apellidos
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DECLARACIN DE AUTORA
Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en esta Tesis son de absoluta responsabilidad de MAGALLANES SUREZ HERLINDA ELIZABETH cuyo tema es RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA.
Derechos a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que haga uso como a bien tenga.
Srta._____________________________________ HERLINDA ELIZABETH MAGALLANES SUREZ CI. 0924462880
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RESUMEN
El desarrollo constante de las tecnologas aplicadas a la construccin de viviendas y grandes edificaciones, como; centros comerciales, escenarios deportivos, hoteles, fabricas, etc., han dado paso a la implementacin de sistemas de gestin tcnica resultando como producto, edificaciones autnomas gracias a los Sistemas de Automatizacin que utilizan estas tecnologas presentes en todo el mundo.
Una de las tecnologas de este tipo es el Sistema Inmtico, el cual ofrece una optimizacin de recursos, es por ello que se ha elegido a este sistema para integrarlo a la Residencia Universitaria Inmtica.
La propuesta del diseo de la residencia universitaria inmtica, tiene como objetivo de dar, a un nmero de alumnos de la Ciudadela Universitaria Allende de la Universidad de Guayaquil, alojamiento, confort y seguridad.
Para la realizacin de este trabajo de tesis y obtener la informacin necesaria, se ha dividido en cuatro captulos, en los que se exponen los principios tericos y funcionamiento del sistema propuesto y el estudio de la poblacin a servir, brevemente descritos a continuacin:
En el primer captulo se identifica y justifica el Problema, se plantean los objetivos del tema propuesto.
El segundo captulo se da a conocer los Principios Tericos empleados en el proyecto, como conceptos de: Residencia, Inmtica, el estndar Lonworks, y el sistema Hotelon, incluyendo sus caractersticas, beneficios, aplicaciones y dems conceptos que engloban a estas tecnologas.
El tercer captulo se trata del Anlisis del proyecto, implica; la poblacin a servir, la ubicacin del terreno, el estudio del clima, los criterios para la integracin de los sistemas y las conclusiones.
El cuarto captulo se trata la propuesta terica, anlisis de funciones y actividades, programa de necesidades, para seguir con la segunda etapa del trabajo, siendo esta; la Propuesta formal del proyecto.
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ABSTRACT
El tema del trabajo de tesis fue tomado de una propuesta de tesis del ciclo pasado, denominado Regeneracin urbana de la ciudadela Bolivariana, en ste se determina como parte del equipamiento, el desarrollo de una residencia para los estudiantes de la Ciudadela Universitaria Allende de la Universidad de Guayaquil, por esto el presente trabajo de tesis se desarrolla con la finalidad de proponer el diseo de residencia universitaria integrando tecnologa, con el propsito de dar alojamiento a estos estudiantes, ofreciendo adems, seguridad y aumento del confort, dando como resultado una RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA.
La gestin tcnica (GT) de edificios con sistemas inmticos, tiene como objetivo asegurar al usuario, ofrecer confort y el ahorro energtico de las edificaciones, por estas razones se opta por este Sistema de Gestin tcnica en Edificios (SGTE), escogiendo dentro de ste, el protocolo Lonworks utilizado por la compaa ISDE Ecuador, representante oficial de ISDE Espaa. Este protocolo est catalogado como un protocolo estndar, es decir, se pueden integrar equipos de distintas marcas comerciales en su instalacin de sistemas de gestin. Dentro de este protocolo, la compaa ISDE, presenta como solucin para hoteles, el sistema HOTELON, se escoge este sistema porque, un hotel tiene las caractersticas similares de funcin que una residencia, por ello se describe, en el captulo II, su funcionamiento para aplicarlo en el proyecto.
Como conclusin, la integracin del Sistema inmtico a la Residencia Universitaria, ayudar a cumplir con los objetivos de esta propuesta no solo de confort y seguridad, sino el de optimizar los recursos y tiempo, para sus estudios, por ello la ubicacin propuesta del proyecto es factible.
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NDICE GENERAL
RESUMEN V ABSTRACT VI INTRODUCCIN 1 CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA 1.1 IDENTIFICACIN Y JUSTIFICACIN DEL TEMA 4 1.1.1 IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA 4 1.1.2 JUSTIFICACIN DEL PROBLEMA 5 1.2 PRINCIPIO DE PERTINENCIA 6 1.3 OBJETIVOS 7 1.4 ALCANCE DEL TRABAJO 8 CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS 2.1 RESIDENCIA UNIVERSITARIA 10 2.1.1 CONCEPTOS 10 2.1.2 TIPOLOGAS DE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS 10 2.2 SISTEMA INMTICO 11 2.2.1 CARACTERSTICAS 12 2.2.2 COMPONENTES BSICOS DE UN SISTEMA INMTICO 19 2.2.3 REAS DE GESTIN Y FUNCIONALIDADES DE LOS SGTE. 20 2.2.4 BENEFICIOS Y AMBITOS DE APLICAIN DE LA INMTICA 24 2.2.5 EMPRESAS QUE TRABAJAN CON SISTEMAS INMTICOS 25 2.3 STANDART LONWORKS 26 2.3.1 ESTRCUCTURA Y COMPONENTES DE LA ARQUITECURA DE LA RED 28 2.3.2 AUTOMATIZACIN BASADA EN LA RED LONWORKS 30 2.4 ANALOGAS 32 2.5 NORMAS 38 CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO 3.1 POBLACIN 47 3.1.1 ANLISIS DE POBLACIN 48 3.2 ANLISIS DE DEMANDA REAL 51 3.3 ANLISIS DEL TERRENO 52 3.3.1 LOCALIZACIN DEL PROYECTO 52 3.3.2 INFRAESTRUCTURA 53 3.3.3 VAS DE ACCESOS 54 3.3.4 TOPOGRAFA 56 3.4 ANLISIS DEL CLIMA 56 3.5 CRITERIOS DE DISEO PARA EL SISTEMA INMTICO 59
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3.6 FACTIBILIDAD 67 3.7 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 68 CAPTULO 4. PROGRAMACIN 4.1 PROPUESTA TERICA 71 4.2 ANLISIS DE FUNCIN ACTIVIDADES Y REAS 71 4.3 PROGRAMA DE NECESIDADES 76 4.4 ESQUEMA FUNCIONAL 78 4.5 ZONIFICACIN 79 4.6 MATRIZ GENERAL 80
BIBLIOGRAFA 81
GLOSARIO DE TRMINOS 83 ANEXOS ANEXO 1. FUNDAMENTOS TERICOS ANEXO 2. NORMAS ANEXO 3. ANALISIS DE LA POBLACIN ANEXO 4. VAS ANEXO 5. ESTRUCTURA DEL SUELO ANEXO 6. ANEXO 7. MEMORIA TCNICA DEL PROYECTO ANEXO 8. PRESUPUESTO DEL PROYECTO
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NDICE DE TABLAS CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS Tabla 1. Caractersticas de Hoteles Inmtico 38 CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO Tabla 2. Resultado de Poblacin de Estudiantes por Facultades 48 Tabla 3. Tabulacin General de la Encuesta (Resumen) 50 Tabla 4. Costos de Alojamiento 52 Tabla 5. Cuadro de vialidad (Normas de trnsito) 56 Tabla 6. Temperatura promedio en Guayaquil 57 ANEXOS Tabla 7. Clasificacin de sensores 9 Tabla 8. Distribucin de encuestas por Facultades 29 Tabla 9. Detalle de la Tabulacin de la Encuesta 32 Tabla 10. Porcentaje de Aceptacin de Proyecto 36 Tabla 11. Porcentaje de Preferencia para elegir alojamiento 36 Tabla 12. Porcentaje de Eleccin de Habitacin 37
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NDICE DE IMGENES CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA Imagen 1. Edificio Inmtico 12 Imagen 2. Caractersticas de un Sistema Inmtico 13 Imagen 3. Topologas de control inteligente 14 Imagen 4. Esquema un sistema con arquitectura distribuida 15 Imagen 5. Protocolo Estndar, menos complejidad en diseo 16 Imagen 6. Protocolo Propietario, difcil de Interoperar 18 Imagen 7. Diseo de una red para la transmisin de datos 19 Imagen 8. Diagrama de bloque general de un Sistema Inmtico 20 Imagen 9. reas de gestin y funcionalidades (Domtica e Inmtica) 21 Imagen 10. reas de gestin de los SGTE 21 Imagen 11. Ejemplos de Funcionalidades 22 Imagen 12. Aplicaciones de Lonworks 27 Imagen 13. Esquema conceptual Bus Lonworks 27 Imagen 14. Conexin de una red Lonworks 28 Imagen 15. Plataforma Lonworks: Control Distribuido 29 Imagen 16. Arquitectura de la red Lon. Elementos Reales 29 Imagen 17. Hotel Renaissance Barcelona Planta General 33 Imagen 18. Tipologa de la red LAN/WAN novaPro32 35 Imagen 19. Esquema de Presurizacin 44 Imagen 20. Sistema de Presurizacin de Escaleras 44 CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO Imagen 21. Ubicacin del Terreno 53 Imagen 22. Vas que delimitan a la Cdla. Bolivariana 55 Imagen 23. Estructura del suelo 56 Imagen 24. Vientos predominantes y trayectoria del sol en el terreno 58 Imagen 25. Caractersticas del Sistema Inmtico 59 Imagen 26. Fases de implantacin de un Sistema Inmtico 60 Imagen 27. Factibilidad del proyecto 67 CAPTULO 4. PROGRAMACIN Imagen 28. Esquema funcional General 79 Imagen 29. Zonificacin de las zonas del Hotel 79
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ANEXOS Imagen 33. Topologa d red en estrella 1 Imagen 34. Topologa de red en anillo 2 Imagen 35. Topologa de red en bus 2 Imagen 36. Topologa de red en rbol 3 Imagen 37. Esquema de un sistema con arquitectura centralizada 3 Imagen 38. Esquema de un sistema con arquitectura descentralizada 4 Imagen 39. Comparacin Arquitectura de Red 6 Imagen 40. Comparacin Arquitectura de Red 7 Imagen 41. Comparacin Topologa de Red 7 Imagen 42. Comparacin Velocidad de transmisin 7 Imagen 43. Funcionamiento de un sensor 8 Imagen 44. Ejemplo de sensores en un sistema Inmtico y Domtico 9 Imagen 45. Diagrama de bloques general de los actuadores en un Sistema Inmtico 10 Imagen 46. Fachada del Hotel The Westin Palace Madrid 17 Imagen 47. Fachada principal del Hotel Los Almirantes 19 Imagen 48. Fachada principal del Hotel chic&basic Born 20 Imagen 49. Modelo de encuesta para recolectar datos 31 Imagen 50. Cuadro de Resumen de Suelo (1) 42 Imagen 51. Cuadro de Resumen de Suelo (2) 42 Imagen 52. Cuadro de Resumen de Suelo (2) 43
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NDICE DE GRFICOS
CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA
Grfico 1. Resultado - Alumnos de la Cdla. Allende, Universidad de Guayaquil 5 CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO Grfico 2. Porcentaje de alumnos por sexo 48 Grfico 3. Porcentajes de Estudiantes por Facultades (Cdla. Universitaria Allende) 29 ANEXOS Grfico 4. Porcentajes de Distribucin de Encuestas por Facultades 30 Grfico 5. Porcentajes de alumnos por sexo (Facultades de la Cdla. Allende) 33 Grfico 6. Porcentajes de lugar de origen de los estudiantes 33 Grfico 7. Porcentaje del Lugar de residencia actual del estudiante 34 Grfico 8. Porcentajes del Lugar de alojamiento 34 Grfico 9. Porcentaje del Ingreso econmico por estudiante (Mensual) 35 Grfico 10. Porcentajes de egreso por estudiante (Mensual) 35
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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INTRODUCCIN
En el Ecuador la formacin universitaria, como en todos los pases en crecimiento, representa para la mayora de los jvenes bachilleres, el nico acceso a un trabajo bien remunerado y seguro, sobre todo en ciudades grandes como Guayaquil y Quito, considerando la variedad de carreras que ofrecen los distintos establecimientos universitarios en estas urbes. Guayaquil, al ser una de las ciudades principales, de la costa y considerada la capital econmica del pas, cuenta con establecimientos de calidad y prestigio, por tanto es la ciudad a la que acuden la mayora de estos jvenes.
Sin embargo han pasado por desapercibidas o muy poco tomado en cuenta las condiciones a las que se enfrentan los estudiantes que optan por emigrar dentro del pas, para poder seguir sus estudios superiores, esta situacin la enfrentan aquellos estudiantes de provincias que ven como una mejor opcin realizar su formacin profesional en esta ciudad, teniendo como primera alternativa de hospedaje la casa de parientes, pero no todos cuentan con ello y deben buscar un lugar que les brinde alojamiento durante su vida estudiantil.
Entre los establecimientos, al que ms acuden los bachilleres, est la universidad de Guayaquil, por ser la que ms ofrecimiento tiene a nivel de carreras, sobre todo en las facultades de medicina, enfermera, odontologa y arquitectura. Por ello esta tesis va dirigida a los alumnos de esta universidad, ya que con el tiempo el crecimiento de sta a generado en su contexto cercano cambios, entre ellos; una zona de comercio en la ciudadela Bolivariana, como locales y viviendas que alquilan cuartos a estudiantes universitarios, cambiando el uso de suelo de sta, que inicialmente fue concebida para uso residencial.
El presente trabajo de tesis nace de la propuesta de la tesis de pregrado Regeneracin Urbana de la Ciudadela Bolivariana, elaborado por alumnos de la Universidad de Guayaquil, en la cual, mediante un anlisis de las problemticas que influyen en el contexto de la ciudadela Bolivariana, surge como como parte del equipamiento, para el reordenamiento urbano de sta, el desarrollo de la Residencia Universitaria para los estudiantes de la ciudadela universitaria Allende. La finalidad del proyecto a realizar es de dar alojamiento aquellos estudiantes universitarios que lo necesitan durante el transcurso de INTRODUCCIN
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sus estudios, por el cual se plantea el diseo de una residencia universitaria con Sistema Inmtico (sistema de automatizacin).
La idea de desarrollar un proyecto de Residencia Universitaria integrando el Sistema Inmtico, se da como una innovacin, ya que a pesar de que el concepto de ste no es nuevo, ha suscitado innumerables discusiones por darle una definicin. De cualquier forma que se lo llame, casa inteligente, sistemas Domticos, automatizacin de viviendas, domtica, inmtica, urbtica, gestin tcnica de la vivienda y de los edificios, bioconstruccin, viviendas ecolgicas, en fin todas estas denominaciones buscan un mismo fin, que es, el de dar confort para el usuario, ahorro energtico, control de las instalaciones y seguridad.
Se puede decir que esta tecnologa brinda un excelente ambiente, por ello, mediante la propuesta de diseo de este proyecto de implementacin de dispositivos de control y gestin automatizada, es el de dar a conocer y garantizar los objetivos de funcionalidad y de continuidad de las instalaciones, que de hecho este sistema brinda como opcin, adems de que sea tomado como base para futuros proyectos de este tipo en la ciudad y porque no decir en el pas.
IDENTIFICACIN Y JUSTIFICACIN DEL TEMA - IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA - JUSTIFICACIN DEL PROBLEMA PRINCIPIO DE PERTINENCIA OBJETIVOS ALCANCE DL TRABAJO
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CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA
1.1 IDENTIFICACIN Y JUSTIFICACIN DEL TEMA
1.1.1 IDENTIFICACIN DEL PROBLEMA
Debido a la migracin constante de bachilleres nacionales a la ciudad de Guayaquil, surge la necesidad de dar respuesta a la demanda de habitabilidad que genera esta problemtica, que es el de concebir un lugar que brinde alojamiento de larga estancia a los estudiantes de la universidad de Guayaquil de la Cdla. Universitaria, ya que las alternativas existentes dirigidas a esta poblacin son muy reducidas, por ende no suplen con las necesidades actuales que conlleva dicha problemtica, para ello se plantea el diseo de una Residencia Universitaria Inmtica en la ciudadela bolivariana para los estudiantes de dicha universidad, por ser uno de los establecimientos que ms ofrecimiento tiene a nivel de carreras, y al que ms acuden los bachilleres.
Segn las cifras que se conocen, en el ltimo preuniversitario (ao lectivo 2010 - 2011), la Universidad de Guayaquil registr 31,87% en la Facultad de Filosofa y Letras, con el mayor porcentajes de alumnos, seguida por Ciencias Mdicas con el 14,60%, con una densidad media y por ltimo la Facultad de Ciencias Qumicas con el 1,03%, el nmero total de alumnos por Facultades, dentro de la ciudadela universitaria es de 62.374 (Setenta y dos mil trescientos setenta y cuatro) alumnos entre hombres y mujeres.
Con estos datos evidenciamos, en el siguiente grfico, los porcentajes de alumnos que ingresarn a las diferentes Facultades, que se encuentran dentro de la ciudadela Universitaria Allende, el cual dar una idea grfica de la cantidad de alumnos que estudiarn este periodo lectivo.
CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA
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Grfico 1. Resultado - Alumnos de la Cdla. Allende, Universidad de Guayaquil (Porcentajes por Facultades)
Fuente: Secretara general de la Universidad de Guayaquil Elaborado por: Autora del documento (Ver Anexo. Cap. III- Anlisis de Poblacin)
1.1.2 JUSTIFICACIN DEL PROBLEMA
La demanda de espacios de habitabilidad de larga estancia para estudiantes universitarios de la Cdla. Universitaria de la Universidad de Guayaquil, es una problemtica existente que debe ser tomada en cuenta, debido a que no existen los espacios adecuados y suficientes en el entorno inmediato de la Universidad para dar este servicio.
La propuesta de integrar a la residencia universitaria un sistema Inmtico, puede resultar novedoso ya que en nuestro pas no se conoce mucho acerca de es te tipo de sistemas y ms aun no existe una edificacin que emplee la incorporacin de este, pues no solo una residencia puede contar con este tipo de sistemas sino otro tipos de edificaciones o ambientes, como se mencion al principio de la redaccin de este documento, debido a que las ventajas principales es el de dar seguridad y confort a sus usuarios, con el fin de aumentar la calidad de vida, con estas posibilidades sera bueno conocer ms del tema para emplearlo en futuros diseos o proyectos en nuestra ciudad.
9% 15% 6% 32% 1% 3% 4% 26% 1% 1% 2% SIMBOLOGA JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES CIENCIAS MEDICAS CIENCIAS MATEMTICAS Y FISCAS FILOSOFIA Y LETRAS CIENCIAS QUMICAS CIENCIAS ECONMICAS ODONTOLOGIA CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ARQUITECTURA Y URBANISMO EDUCACIN FSICA Y DEPORTE CIENCIAS PSICOLOGICAS RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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1.2 PRINCIPIO DE PERTINENCIA
De acuerdo a la Constitucin
De acuerdo con el artculo de la Ley Orgnica de Estudios Superiores (LOES):
Art. 107.- Principio de pertinencia.- El principio de pertinencia consiste en que la educacin superior responda a las expectativas y necesidades de la sociedad, a la planificacin nacional y al rgimen del desarrollo, a la prospectiva del desarrollo cientfico, humanstico y tecnolgico mundial, y a la diversidad cultural. Para ello las instituciones de educacin superior articularan su oferta docente, de investigacin y actividades de vinculacin con la sociedad, a la demanda acadmica, a las necesidades de desarrollo local, regional y nacional, a la innovacin y diversificacin de profesiones y grados acadmicos, a las tendencias del mercado ocupacional local, regional y nacional, a las tendencias demogrficas locales, provinciales y regionales; a la vinculacin con la estructura productiva actual y potencial de la provincia y la regin, y a las polticas nacionales de ciencia y tecnologa. 1
Social
Considerando que la propuesta enunciada servir para dar alojamiento a un nmero de estudiantes provenientes de otras provincias, de la Cdla. Universitaria Allende de la Universidad de Guayaquil, permitir que, el conflicto que genera la demanda de espacios no solo por la falta de viviendas de los estudiantes, y de la vinculacin con una rea comercial en el entorno de la Cdla. Bolivariana, y el conflicto vehicular en horas pico, como se mencion en dicho estudio tomado de una tesis anterior, ya no generen tantos malestares e inconvenientes, por ende se tendr un mejor ambiente tanto para el entorno de la ciudadela como para los estudiantes.
Acadmica
La propuesta del trabajo de tesis, (proyecto de residencia universitaria con integracin del sistema inmtico), el cual se est proponiendo, tiene la finalidad de dar a conocer los beneficios de funcionalidad y de continuidad de las
1 Constitucin de la Repblica del Ecuador CAPTULO 1. PROPUESTA Y JUSTIFICACIN DEL TEMA
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instalaciones de una edificacin, esto es, la implementacin de sistemas futuros para mejorar su funcionamiento segn su conveniencia y en funcin de este, adems del confort y seguridad que la implementacin de esta tecnologa brinda, teniendo en cuenta que es un tema novedoso ya que no existe en el medio un edificio con las caractersticas de ste, mediante la propuesta de diseo del proyecto, se pretende dar a conocer las ventajas de una construccin de este tipo y que pueda ser tomado como base para proyectos futuros de este tipo en la ciudad, por ende encuentro el tema original para realizar mi trabajo de tesis.
Al desarrollo de la Ciencia y Tecnologa (TICS)
Hablar de una Residencia Universitaria Inmtica o de un edificio Inmtico cualquiera que sea su funcin, es hablar de tecnologa aplicada a la arquitectura, por ello presento en la siguiente cita al profesor Anibal Figueiras, que habla de tecnologa de la informacin y de las telecomunicaciones, definicin propuesta por la Comisin Europea en 2001 2 :
"Las tecnologas de la informacin y de las comunicaciones (TIC) son un trmino que se utiliza actualmente para hacer referencia a una gama amplia de servicios, aplicaciones, y tecnologas, que utilizan diversos tipos de equipos y de programas informticos, y que a menudo se transmiten a travs de las redes de telecomunicaciones."
1.3 OBJETIVOS
Objetivo General
Desarrollar la propuesta arquitectnica del Proyecto de Residencia Universitaria Inmtica ubicada en la ciudadela Bolivariana de la ciudad de Guayaquil para los estudiantes de la universidad de Guayaquil, con el sistema ms adecuado para este tipo de edificacin habitacional, ofreciendo confort y seguridad.
2 Domtica: Un enfoque sociotcnico; Hugo Martn Domnguez, Fernando Saz Vacas; Madrid, junio 2006, pg. 18 RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Objetivos Especficos
Definir el objeto arquitectnico y los conceptos pertinentes al mismo Identificar normas de funciones y espacios que comprender dicho objeto. Analizar los modelos tericos para comprender mejor al objeto arquitectnico. Calcular la demanda del servicio. Delimitar el rea de estudio, identificando los lmites del terreno de implantacin del sistema. Describir los aspectos climticos que inciden en el sistema, tales como; direccin predominante del viento, soleamiento, humedad y pluviosidad. La ubicacin del proyecto adyacente a la Cdla. Universitaria Allende permitir la optimizacin de recursos y tiempo en la dedicacin de sus estudios.
1.4 ALCANCE DEL TRABAJO Este trabajo tiene como finalidad el de conseguir informacin necesaria para el desarrollo del proyecto de Residencia Universitaria Inmtica, el cual es necesario hacerlo en dos fases:
En esta primera fase que es la de investigacin; es donde se har la recopilacin de datos referente al objeto en estudio (Residencia Universitaria Inmtica), y al grupo objetivo que va dirigido (estudiantes de la Cdla. Universitaria Allende de la Universidad de Guayaquil).
La segunda fase es la de desarrollo; en esta etapa, luego de la recopilacin de informacin se pasa a la propuesta formal o realizacin del diseo del anteproyecto arquitectnico y los prediseos de los criterios de ingeniera y equipamientos tecnolgicos.
RESIDENCIA UNIVERSITARIA - CONCEPTOS - TIPOLOGAS DE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS SISTEMA INMTICO - CARACTERSTICAS - COMPONENTES BSICOS DE UN SISTEMA INMTICO - REAS DE GESTIN Y FUNCIONALIDADES DE LOS SGTE - BENEFICIOS Y MBITO DE APLICACIN DE LA INMTICA - EMPRESAS QUE TRABAJAN CON SISTEMAS INMTICOS STANDART LONWORKS - ESTRUCTURA Y COMPONENTES DE LA ARQUITECTUTA DE LA RED - AUTOMATIZACIN BASADA EN LA RED LONWORKS ANALOGAS NORMAS
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CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
2.1 RESIDENCIA UNIVERSITARIA
2.1.1 CONCEPTOS
Una residencia universitaria es un centro que proporciona alojamiento a los estudiantes universitarios. Frecuentemente el centro se encuentra integrado en una institucin universitaria, pero tambin existen residencias independientes de las universidades 3 .
Una Residencia es un lugar donde conviven y residen, sujetndose a determinada reglamentacin, personas afines por la ocupacin, el gnero, la edad, etc.
Las residencias universitarias normalmente estn situadas en las inmediaciones del campus. En general, suelen ofrecer una serie de servicios demandados por los estudiantes universitarios, desde el alojamiento y la manutencin hasta lavandera y biblioteca, pasando por cine, conciertos, excursiones o deportes 3 . Una residencia para estudiantes de nivel universitario es una pequea comunidad donde se aprende a vivir en grupo, a respetar las diferencias individuales, a aceptar estas y por lo menos, a desarrollar un mayor grado de tolerancia.
2.1.2 TIPOLOGAS DE RESIDENCIAS UNIVERSITARIAS
Existen tres tipologas de residencia universitaria y esto se debe de acuerdo a 4 :
De acuerdo a su Relacin con el Campus
3 Portal de Wikipedia; www.wikipwdia.org 4 Andrade, Tipologas de Residencia Universitarias; Cap. IV Cristbal Romero, Domtica e Inmtica Vivienda y Edificios Inteligentes CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Con relacin al campus o ubicacin se las agrupan en dos tipos, una Dentro del campus y la otra Fuera del campus. A continuacin un breve concepto del segundo tipo, pues esta es la que se relaciona con el proyecto.
Fuera del campus universitario; Cuentan con servicios complementarios necesarios para facilitar la vida del estudiante universitario, por lo general se encuentran prximas a las universidades. Dentro de este a su vez se clasifica en: De propiedad de la universidad De vnculo relativo con la universidad Independientes; este tipo no guarda relacin con ninguna universidad ni organismo. Son particulares dirigidas a estudiantes de un determinado grupo de universidades.
De acuerdo a su Organizacin Interna Esta organizacin puede ser de dos tipos: lineal o cntrica
De acuerdo a su Zonificacin En esta tipologa se clasifica en: Slido, Fragmentado.
2.2 SISTEMA INMTICO INTRODUCCIN
Las nuevas funciones y necesidades de edificios/viviendas y de sus usuarios, han conducido a desarrollar nuevos productos que puedan satisfacerlas, por ello surgen diferentes sistemas con diversas cualidades, capaces de comunicarse por distintos medios de transmisin, haciendo de estos, una edificacin autmata.
La automatizacin garantiza la gestin con el fin de conseguir mejores condiciones, en trminos de ahorro energtico, confort y seguridad, estableciendo como producto final, el desarrollo tecnolgico humano Casas y edificios autmatas.
El trmino inmtica es conocido tambin como building managment system que hace referencia a la coordinacin y gestin de las instalaciones RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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con las que se encuentran equipadas las edificaciones, as como a su capacidad de comunicacin, regulacin y control 5 .
CONCEPTO.- La inmtica es la integracin total de elementos y servicios de un edificio de uso terciario aplicando sistemas de control y automatizacin. En una instalacin de esta escala, la inmtica incluye adems la monitorizacin, la gestin y el mantenimiento de los distintos subsistemas o servicios del edificio, de forma ptima e integrada, local y/o remotamente 6 .
La Inmtica puede ser definida como la incorporacin al equipamiento de edificios de uso terciario o industrial (oficinas, edificios corporativos, hoteles, aeropuertos, y similares), de sistema de gestin tcnica automatizada de las instalaciones.
Imagen 1. Edificio Inmtico
Fuente: INMTICAcomplemento al edificio inteligente Autor del Blog: Arq. Willian Castaeda Esteban
2.2.1 CARACTERSTICAS
El Sistema Inmtico se caracteriza por la integracin de varios elementos y servicios en un mismo sistema, este conjunto de sistemas debe compartir un nico sistema de comunicacin definiendo un protocolo comn, esto es, una
5 Cristbal Romero, Domtica e Inmtica Vivienda y Edificios Inteligentes
6 Portal de ISDE Ecuador CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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serie de normas a nivel de los distintos componentes que rigen el intercambio de informacin que permita un diseo compatible. Las principales caractersticas que debe tener un sistema inmtico son las siguientes:
Imagen 2. Caractersticas de un Sistema Inmtico
Integral. El sistema inmtico debe ser integral, esto quiere decir que debe existir una comunicacin entre los subsistemas existentes dentro de la edificacin para el intercambio de informacin.
Flexible. El sistema inmtico debe ser desarrollado de manera que cuando las necesidades del sistema aumenten, el sistema permita la integracin de nuevos dispositivos sin que represente un costo elevado ni un esfuerzo grande.
Simple. El sistema inmtico debe ser simple y fcil de utilizar para los usuarios finales, adems la interfaz HMI debe ser sencilla e intuitiva para que el usuario u operador maneje sin ningn problema el sistema.
Modular. El sistema inmtico debe ser modular, para permitir la fcil ampliacin de nuevos servicios dentro de la edificacin cuando se los requiera, con este sistema se puede evitar fallos que afecten a todo el edificio.
Adems de estas cuatro caractersticas, existen caractersticas ms especficas para el diseo de un sistema inmtico como; desde el punto de vista del usuario final y el punto de vista del diseador. Fuente: Tesis de Grado Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida. Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Desde el punto de vista del usuario final
Dependiendo del tipo de usuario y sus necesidades, las caractersticas podran ser: Facilidad de ampliacin e incorporacin de nuevas funciones. Posibilidad de preinstalacin del sistema inmtico en la fase de construccin. Facilidad y simplicidad de uso. Que el sistema inmtico tenga variedad de elementos de control. Control remoto desde fuera y dentro de la edificacin, etc.
Desde el punto de vista tcnico
Las caractersticas que se deben tomar en cuenta al momento de desarrollar un sistema inmtico son las siguientes: Topologa de red. Tipo de arquitectura. Medios de transmisin. Protocolos de comunicacin. Velocidad de transmisin
Topologa de la red.- Es la distribucin fsica o conexin de todos los elementos (unidades de control, sensores, actuadores) que se encuentran en una instalacin inmtica respecto al medio de comunicacin (cable) y es la caracterstica principal para elaborar un diseo que posibilite la conexin de los componentes dentro de la edificacin, las tipologas de red ms comunes son: - Topologa en estrella. - Topologa en anillo. - Topologa en bus. - Topologa en rbol.
(Ver conceptos en Anexo1 (Caractersticas del Sistema Inmtico))
Imagen 3. Topologas de control inteligente
Estrella Anillo Bus rbol Fuente: Domtica e Inmtica, Diseo tecnolgico. Electrnica y ocio; curso 2009- 2010 CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Tipo de arquitectura.- Es el modo en que deben ir conectados todos los dispositivos dentro de la edificacin. Un sistema inmtico puede tener los siguientes tipos de arquitecturas: Sistema de arquitectura centralizada. Sistema de arquitectura distribuida. Sistema de arquitectura descentralizada.
A continuacin se describe un breve concepto de la Arquitectura Distribuida, porque esta es la que se utilizara para realizar el proyecto
Sistema de arquitectura distribuida. En este tipo de sistema existen varios controladores cerca de los dispositivos sensores y actuadores existentes dentro de la edificacin. En esta arquitectura se permite la interrelacin de sensores y actuadores asignados a diferentes elementos de control.
Imagen 4. Esquema un sistema con arquitectura distribuida Fuente: www.casadomo.com
Medios de transmisin.- Los dispositivos dentro de un sistema deben intercambiar informacin la cual se realiza por medio de un soporte fsico conocido como medio de transmisin, este medio de transmisin puede ser cableado o inalmbrico 7 .
(Ver en Anexo1 (tabla de relacin entre medios de transmisin))
Los medios de transmisin por cable; estos medios se utilizan para aquellos casos en los que las necesidades del sistema no sean muy exigentes, en cuanto a la velocidad de transmisin de datos y solo sea suficiente con la
7 Diseo y Simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un Canto a la Vida, Carlos Fabara D. ACTUADOR SENSOR INTERFACE UNIDAD DE CONTROL ARQUITECTURA DISTRIBUIDA ACTUADO R SENSOR INTERFACE UNIDAD DE CONTROL UNIDAD DE CONTROL INTERFACE ACTUADOR SENSOR RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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lnea de distribucin como soporte de dicha transmisin. Son lo que utilizan fsicamente el cable para enviar o recibir datos, estos pueden ser: - Lneas de distribucin de energa elctrica (corriente portadoras), - Soportes metlicos - Par metlico - Coaxial - Fibra ptica
Los medios de transmisin sin cable o sin hilo; como por ejemplo: - Infrarrojos - Radiofrecuencia
Protocolos de comunicacin.- Son la parte fundamental dentro de un S.I, mediante estos se comunican los diferentes dispositivos, pues son la va o el medio por el cual se interconectan dos o ms dispositivos controladores para generar informacin dentro de un establecimiento, es decir, se ocupa de recibir o enviar informacin de un lugar a otro 7 , existen dos tipos: los estndar y los propietarios.
Los protocolos estndar (es el que se tendr en cuenta para el sistema). Sirven para crear dispositivos de control compatibles entre varias empresas y as implementar un S.I con variedad de dispositivos (sensores, actuadores) siendo el mayor beneficiado el usuario final ya que tiene la posibilidad de abaratar costos y tener una gama ms amplia de dispositivos para elegir 7 .
Imagen 5. Protocolo Estndar, menos complejidad en diseo
Fuente: Tesis de Grado Diseo Inmtico para ahorro energtico, seguridad y control de las instalaciones para nuevo edificio de la FIEC. Elaborado por: Mara Jos Cobos, Andrea Loayza I., Francisco Gary C.
Network Router
Modular integrated floor or plant room or specific e.g. access or fire standards based networks with standards based equipment WebServerRouter
cameras over tcp
Web-browsers Hub CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Entre los protocolos estndar, ms destacados en el sector de automatizacin de edificios, tenemos los siguientes:
LonWorks.- La tecnologa de este protocolo es abierta en el sentido de que no es necesario utilizar ningn software propietario para controlar, mantener o monitorizar la red 8 . Ofrece una solucin con arquitectura distribuida y descentralizada, que permite distribuir la inteligencia entre los sensores y los actuadores. Ms adelante se detallar este protocolo por ser el que se utilizar para el desarrollo de esta propuesta 9 .
BACnet.- Se basa en una arquitectura cliente-servidor, los mensajes enviados son llamados servicios, las clases de aplicacin de los servicios son alarmas y eventos, accesos a los datos, etc. Las opciones existentes para la red de BACnet son: Ethernet, ARNET, Echelons, LonTalk, entre otros., una gran ventaja de este protocolo es la implementacin sobre redes IP (Internet Protocol) 10 .
KNX.- Normalizado en el continente europeo. Nace de los estndares EIB, EHS Y BatBus, aunque su base principal es EIB, posee dispositivos de gran adaptacin y con herramientas de programacin nicas. Con este estndar se pretende competir en precios y calidad con los sistemas norteamericanos de automatizacin de viviendas y oficinas.
X-10.- es uno de los protocolos ms antiguos y la ms utilizada en sistemas de control domstico. Es flexible y de fcil manejo, su instalacin emplea la red elctrica no es necesario tender nuevos cables, estas cualidades hacen que sea la mejor solucin para instalaciones pequeas y no muy complejas 8 .
Los protocolos propietarios; son desarrollados por una empresa, a diferencia de los anteriormente descritos no se pueden comunicar con otros dispositivos de otras marcas, ya que utilizan protocolos propios del fabricante y sus codificaciones no son accesibles para el pblico en general 7 . A continuacin se dar a conocer un breve concepto de algunos protocolos propietarios que existen:
8 Tesis de Grado; Panormica de los Sistemas Domticos e Inmticos, M a Josefa Bouzas M. 9 Automatizacin Integral de Edificios, Sistemas Lonworks; E.P.S. Ingeniera de Gijn 10 Tesis de Grado; Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga Basado en Tecnologa Lonworks, Stefania Aguirre. Edison Mogollon, 2011 RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Imagen 6. Protocolo Propietario, difcil de Interoperar
Fuente: Tesis de Grado Diseo Inmtico para ahorro energtico, seguridad y control de las instalaciones para nuevo edificio de la FIEC Elaborado por: Mara Jos Cobos, Andrea Loayza I., Francisco Gary C.
My Home.- Tanto para el sector residencial como el terciario, BTcino aporta soluciones de integracin de los sistemas. Permite gestionar la climatizacin reglando indistintamente la temperatura de todas las zonas, administradas de forma independiente; tambin el consumo elctrico est siempre bajo control.
Lutron.- Destinado al manejo inteligente de la iluminacin en todos sus aspectos, tanto para la industria como para el hogar, dentro de los sistemas ms representativos se encuentran: la lnea HomeWorks, y su apoyo para aplicaciones industriales Grafik.
Thunder.- Puede ser tan simple como controlar una lmpara o tan sofisticado como controlar va voz o va internet a toda su casa o negocio integrando equipos de vigilancia de circuito cerrado de televisin (CCTV). Los diferentes comandos inteligentes se integran modularmente, es decir, se puede comenzar con una aplicacin bsica y aadirlos posteriormente de acuerdo a las necesidades y presupuestos.
(Tomado de: Tesis de Grado Diseo e implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga Basado en la Tecnologa Lonworks)
ModBus.- proporciona comunicaciones cliente-servidor entre recursos inteligentes. Se lo usa en dispositivos como PLC, HMI, drivers, sensores o actuadores remotos. Define una estructura de mensajes, reconocida por los CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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diferentes dispositivos independientemente del tipo de red de comunicaciones utilizada, describe el proceso para acceder a la informacin de un dispositivo, como debe responder ste y como se notifican las situaciones de error 8 .
Velocidad de transmisin.- Es la velocidad con que la informacin es transmitida de un dispositivo a otro dentro de una red, los principales factores que afectan a la velocidad de transmisin son el medio por el cual se trasmite y el protocolo con el que se comunica.
Los sistemas Inmticos se pueden disear para utilizar un nico protocolo de comunicaciones con diferentes medios de transmisin, teniendo en cuenta que la velocidad de transmisin est dada por el medio de transmisin, mas no por el protocolo por el cual se est comunicando 7 .
Imagen 7. Diseo de una red para la transmisin de datos
Fuente: Tesis de Grado Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
2.2.2 COMPONENTES BSICOS DE UN SISTEMA INMTICO
Los sistemas inmticos no son ms que sistemas de control que tratan de unificar los subsistemas existentes o que se quieren implementar dentro de las edificaciones. Para esto existen componentes bsicos dentro de la infraestructura inmtica los cuales son:
Sensores: monitoriza el entorno y capta la informacin que se transmite al sistema, es decir, comunica lo que est sucediendo dentro y fuera de la edificacin. Controlador: gestiona el sistema segn la programacin e informacin que reciba, en otras palabras, es el cerebro del sistema, y es el que toma las decisiones para realizar alguna tarea. Puede existir un solo controlador o varios distribuidos en el sistema. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Actuadores: capaz de ejecutar y/o recibir una orden del controlador y realizar una accin sobre un aparato o sistema (encendido/apagado, subida/bajada, apertura/cierre, etc.) Interface: se refiere a los dispositivos (pantallas, mvil, Internet, conectores) y los formatos (binario, audio) en que se muestra la informacin del sistema para los usuarios (u otros sistemas) y donde los mismos pueden interactuar con el sistema.
(Tomado de: www.casadomo.com http://www.casadomo.com/noticiasDetalle.aspx?c=14&m=21&idm=21&n2=20portal)
Imagen 8. Diagrama de bloque general de un Sistema Inmtico
Fuente: Tesis de Grado Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
2.2.3 REAS DE GESTIN Y FUNCIONALIDADES DE LOS SGTE.
En un edificio existen multitud de sistemas a gestionar. A estos sistemas tambin se les suele denominar servicio o aplicaciones y se pueden utilizar diferentes criterios para clasificarlos 11 . Los sistemas que se pueden instalar en un edificio dependen de las necesidades y de las caractersticas (la funcin del edificio), y/o el presupuesto con el que cuenta el cliente, van encaminadas a lograr, principalmente, un ahorro energtico y un aumento de la seguridad y el confort. Sin embargo, un S.I no tiene por qu ser completo, se pueden considerar las necesidades que el cliente verdaderamente demande, contemplando las posibles ampliaciones futuras 12 .
11 Redes de Comunicacin en Hoteles: Control, Automatizacin y Conectividad; Julin Garca 12 Domtica. Edificios Inteligentes; Jos M. Huidrobo, Ramn J. Tejedor CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Imagen 9. reas de gestin y funcionalidades (Domtica e Inmtica)
Fuente: Generalidades sobre Domtica e Inmtica, Automatizacin Integral de Edificios (AIdeE)- Autor: E.P.S. Ingeniera de Gijn
En lneas generales e independientemente de todos los parmetros tcnicos que rodean a los SGTE, estos se ocupan en la edificacin de cuatro grandes reas, siendo esta la clasificacin ms habitual y dependiendo del tipo de servicio del edificio, estn las siguientes reas:
Imagen 10. reas de gestin de los SGTE
Fuente: Generalidades Domtica e Inmtica, Automatizacin Integral de Edificios (AIdeE) - Autor: E.P.S. Ingeniera de Gijn
A continuacin se presentan las aplicaciones que se pueden desarrollar en un edificio, centrndose en construcciones destinadas al sector terciario.
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Gestin del confort
Dentro de la gestin del confort se puede controlar la climatizacin, ejemplo: temperaturas diferentes dependiendo del rea, apagado automtico de la calefaccin, etctera. Adems se puede controlar la iluminacin a travs de la regulacin del nivel de intensidad luminosa, creacin de escenas luminosas, establecer diferentes niveles de iluminacin dependiendo de la hora del da y encendido de luces automticamente 13 . A continuacin alguna instalaciones de referencias dentro de esta rea de gestin:
Iluminacin; las ventajas que los SGTE aportan a la iluminacin, derivan todas de un uso inteligente de la luz, adaptndolo a las necesidades de los usuarios y disminuya el consumo energtico lo ms eficiente posible 9 .
Uso de Infrarrojos y radiofrecuencia; Se trata del control de la instalacin permitiendo, mediante un solo mando actuar sobre las luces sin tener que accionar un interruptor con la mano. Como principales caractersticas se pueden citar: Se pueden tener programas introducidos en la memoria del dispositivo segn los requerimientos del usuario de forma que pueden activarse de forma sencilla. No hace falta cableado para el mando de los dispositivos.
Imagen 11. Ejemplos de Funcionalidades
Fuente: Automatizacin Integral de Edificios (AIDeE). Autor: E.P.S. Ingeniera de Gijn
13 Tesis de Grado; Propuesta de Diseo de un Sistema Inmtica para un Centro Comercial de la Ciudad de Guayaquil; Tania Palacios, Eudes Macas. CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Escenas de luz; Gracias al empleo de programas especficos adaptados a cada situacin, se pueden realizar escenas de luz, que consistiran en la memorizacin por parte del sistema de la iluminacin que se elija para cada circunstancia de uso.
Iluminacin en funcin de factores externos; El control de la iluminacin puede adaptarse el condicionamiento de sta dependiendo de variables como: Detectores de presencia Detectores de luminosidad Alarmas tcnicas Programacin horaria
Climatizacin; Tanto la parte de accionamiento como la de uso del sistema se pueden automatizar de forma que se obtenga un control autntico sobre la instalacin. Al igual que en la iluminacin, la climatizacin presenta la posibilidad de controlarse en funcin de variables externas como detectores de presencia, termostatos, programaciones horaria o estacional, etc 9 .
Sistemas de audio y video; el uso de estas dos funcionalidades son ms frecuentes, aunque estas parecan estar reservadas exclusivamente a los edificios, como elementos de informacin para los usuarios, ahora es cada vez ms habitual su uso en general.
Gestin de la seguridad
La seguridad es uno de los factores ms importantes dentro de la instalacin de un edificio, abarcando sistemas que previenen la intrusin como las alarmas tcnicas que corresponden a peligros derivados del mal funcionamiento de alguno de los sistemas de una edificacin. Dentro de esta rea encontramos tres campos:
Control de intrusin; La posibilidad de la presencia de personas no deseadas en una edificacin hace necesaria la instalacin de sistemas que prevean esta posibilidad y aporten soluciones eficaces 9 . Puede existir un sistema de control de presencia y de deteccin de intrusos que activaran una seal para ser procesada por otro sistema, ejemplo: el circuito cerrado de televisin 11 . Puede a su vez realizar algunas funciones cuando salte alguna alarma como: la conexin intermitente de la iluminacin, el accionamiento de sirenas, el envo de seales por telfono, cierre de accesos, grabacin de imgenes por medio de un circuito cerrado de televisin (CCTV), etc 9 . RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Alarmas contra incendios; En una edificacin moderna no puede prescindir de alarmas contra incendios que cubran todas las instalaciones. Dentro de este tipo de alarmas tambin se optan por las siguientes 9 : Accionamiento de alarmas, tanto sonoras como visuales. Informacin a los servicios de emergencias. Cierre de puertas y elementos que puedan ayudar a la propagacin del siniestro. Cortes de energa elctricas. Envo de ascensores a la planta baja.
Como en las otras aplicaciones este sistema puede tener un control a distancia, el cual informe, va a telfono, a cualquier usuario que demande de este servicio.
Alarmas tcnicas; Este tipo de alarmas detecta las emergencias que se dan por inundaciones, escape de gas o fallo en el suministro elctrico, y permite advertir o avisar al personal encargado y/o realizar llamadas de socorro a los servicios de emergencias y reproducir una grabacin donde se explica a los usuarios lo que deben hacer en esa situacin 8 , este aviso puede ser por medio de sealizacin luminosa, acstica, telefnica, etc., tambin acta cortando las vlvulas correspondientes 9 .
Gestin de la comunicacin
Se encarga de captar, transportar, almacenar, procesar y difundir datos o informacin, permite el acceso al sistema para realizar comprobaciones de su funcionamiento, darle rdenes de actuacin o para recibir avisos de eventos 13 . Las principales aplicaciones dentro de esta gestin son: Comunicaciones de informacin con el exterior, esto incluye la telefona, radio, televisin y acceso a Internet Comunicaciones de informacin en el interior Control y monitorizacin remotos de la instalacin de control y poder comprobar el estado actual de la misma Transmisin de alarmas mediante llamadas telefnicas, alertas por SMS, mensajes de voz, etc.
2.2.4 BENEFICIOS Y MBITOS DE APLICACIN DE LA INMTICA
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Gracias a la inmtica podemos lograr un ahorro energtico en las instalaciones de un edificio, como mnimo en un 25-30%, con retorno de inversin de dos a tres aos 14 . Ahorro en servicios de mantenimiento porque todo est automatizado y la gestin de eventos se produce al instante, supervisin en tiempo real de eventos, gestin del personal del edificio, gestin de histricos y tiempos de funcionamiento, avisos de averas, alarmas tcnicas, telegestin remota del edificio y de la maquinara, supervisin de consumo elctrico y un alto grado de seguridad 15 . Ofrece la posibilidad de monitorizacin del funcionamiento general del edificio; ascensores, balance energtico, riego, climatizacin e iluminacin de las reas comunes, la sensorizacin de variables analgicas como temperatura y humedad, control y alertas, el sistema de accesos, sistemas de deteccin de incendios, etc. Del mismo modo permite un mayor control de accesos y el seguimiento continuo de quien haya ingresado al edificio 3 .
Algunos ejemplos en los que un sistema de automatizacin y control puede ser muy til son 15 : Hoteles Hospitales Centros comerciales Comunidades de vecinos Edificios de negocios Naves industriales Gimnasios Centros de respiro (Discapacitados) Colegios Ayuntamientos Instalaciones deportivas Aeropuertos Tanatorios Parkings
2.2.5 EMPRESAS QUE TRABAJAN CON SISTEMAS INMTICOS
Entre las empresas que dan servicio de SG estn: DomoDesk, Home Systems, Cedom, Echelon, Siemens, entre otras, presentes por todo el mundo,
14 Artculo de Home Systems; Domtica e Inmtica, Diciembre 2010 15 Portal de Domodesk RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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pero en el caso del proyecto se opta por describir a empresa ISDE Espaa, debido a que cuenta con una empresa aliada aqu en Ecuador, ISDE ECUADOR en Quito, esta empresa fundada en el ao 2005 como representante oficial de ISDE (Espaa), tiene como objetivo importar y distribuir equipos electrnicos de control, para los hoteles ha propuesto un sistema denominado Hotelon, que se describe ms adelante.
ISDE. Es una empresa de sistemas de control para la automatizacin de viviendas y edificios, pionero en Espaa en los campos de la Domtica e Inmtica y Urbtica. La empresa utiliza tecnologa Lonworks, dispone de la certificacin oficial de Echelon corp. Con LID en Espaa (LonWorks Indpendent Beveloper) 6 . Mediante equipos propios, pasarelas o Gateway es capaz de integrar todas las instalaciones de un edificio, especficamente hablando de: ascensores, incendios o plantas de produccin es competencia de un fabricante especializado, que debe suministrar un protocolo y un puerto de comunicaciones para integrarse en el sistema de control 16 .
2.3 STANDART LONWORKS Desde su aparicin en 1992 por la Corporacin Echelon, su tecnologa ha sido utilizada por un gran nmero de empresas, ofrece una solucin con arquitectura distribuida de extremo a extremo, fue diseada para soportar cualquier sistema de control. Ha sido aprobada por ISO 17 IEC 18 y normas internacionales, ISO engloba un conjunto completo de protocolos; el cual implementa las siete capas del modelo OSI y los hace usando una mezcla de hardware y firmware sobre un chip de silicio 19 , aceptado como estndar para redes de control ANSI 20 CEA 21 -709.1 y est normalizado en normas Europeas (EN-14908) de Estados Unidos (EIA-709-1) y China (GB/Z20177-2006) 16 .
Lonworks se basa en el esquema propuesto por LON 22 , el cual est compuesto por dispositivos inteligentes como sensores, controladores, etc., con ellos se pueden integrar subsistemas de control como; deteccin de incendios, seguridad, ahorro de energa, etc. Los dispositivos inteligentes o nodos, se conectan por medio de uno o ms medios fsicos y se comunican por un
16 Gua de Gestin Energtica en el Sector Hotelero: La automatizacin y el Control aplicados a los Hoteles. Inmticas, CEDOM 17 Organizacin for Standarization Organizacin Internacional de Normalizacin 18 International Electrotechnical Commission Comisin Electrnica Internacional 19 Introduccin a la Tecnologa Lonworks; Asociacin LonUsers Espaa 20 American National Standart Institute Instituto Nacional de Estndares Americanos 21 Consumer Electronics Association Asociacin de Consumidores de Electrnica 22 Local Operating Network CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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protocolo comn, estos pueden ser programados para enviar mensajes a otros nodos, o lleva a cabo acciones en respuesta a los mensajes recibidos 23 .
Imagen 12. Aplicaciones de Lonworks
Fuente: Tesis de Grado Diseo Inmtico para el ahorro energtico, seguridad y control de las Instalaciones para el nuevo edificio de la FIEC Elaborado por: Mara Jos Cobos, Andrea Loayza, Francisco Garay- ESPOL
CONCEPTO.- Es una tecnologa que se utiliza para la gestin tcnica y el control de las instalaciones. Aplicable fundamentalmente a instalaciones del sector terciario de pequea o gran envergadura. Debido a los controles que utiliza (distribuido y descentralizado), permite distribuir la inteligencia entre sensores y actuadores 9 .
Imagen 13. Esquema conceptual Bus Lonworks
Referencia: Tesis de grado Inmtica en Hoteles 5 Estrellas de la Autnoma de Buenos Aires 2012 Autor: Caldera Mara del Pilar
DESCRIPCIN. Permite compartir recursos e informacin, uno de sus objetivos es hacer que todos los programas, datos y equipos estn disponibles
23 Tesis de Grado; Diseo e Implementacin de un Software para control y Monitorizacin de Instalaciones Inmticas en Hoteles, basado en Tecnologa de Lonworks 35% 35% 15% 15% TRANSPORTE CONTROL INDUSTRIAL AUTOMATIZACIN DE EDIFICIOS AUTOMATIZACIN DE VIVIENDAS Sistema de Alarmas Control de Persianas Gestin Energa Iluminacin Control Remoto Calefaccin, ventilacin, aire acondicionado Control de Monitorizacin Control de Accesos RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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para cualquier equipo de la red que as lo solicite, sin importar la localizacin fsica del recurso y del usuario 24 .
Los dispositivos Lonworks estn basados en un microcontrolador llamado Neuron Chip el cual consta de tres procesadores, dos para comunicacin y uno para aplicacin. Cada Neuron Chip tiene un identificador nico de 48 bits denominado Neuron ID grabado en la memoria EEPROM al momento de su fabricacin, el cual permite direccionar unvocamente cualquier nodo dentro de una red Lonworks 23
Entre las principales caractersticas estn las siguientes: Muy utilizada a nivel industrial Cada nodo debe incorporar un chip denominado Neuron, dentro de este implementa el protocolo Lontalk, para comunicaciones entre nodos. Adems este chip implementa todas las capas del modelo OSI y as todas sus ventajas como reenvo de paquetes.
Imagen 14. Conexin de una red Lonworks
Fuente: Tesis de Grado Diseo Inmtico para el ahorro energtico, seguridad y control de las Instalaciones para el nuevo edificio de la FIEC Elaborado por: Mara Jos Cobos, Andrea Loayza, Francisco Garay- ESPOL
2.3.1 ESTRUCTURA Y COMPONENTES DE LA ARQUITECURA DE LA RED
Esta tecnologa presenta similitudes con las LAN, en cuanto a: Componentes, modos de comunicacin, mtodos de acceso, soporte fsico topologa 9 . La estructura de la red Lon, adopta una arquitectura distribuida, en
24 Tesis de Grado; Inmtica en Hoteles 5 Estrellas de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, Caldera Mara del Pilar, 2012 Acceso desde cualquier parte Telfono Brouser Iluminacin Cmara Sensor movimiento Control Aire Acondicionado PDA Aplicaciones Temperatura Switchers INTERNET
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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esta arquitectura el elemento de control se sita prximo al elemento a controlar, las ventajas son las siguientes: Los sensores y actuadores estn equipados con su propia inteligencia e intercambian informacin unos con otros. No es necesario un un controlador central Puede ser usado en una gran variedad de medios fsicos como; cable coaxial, par trenzado, radiofrecuencia, fibra ptica. Fcil expansin y mnimo cableado
Imagen 15. Plataforma Lonworks: Control Distribuido
Fuente: Tesis de Grado Diseo Inmtico para el ahorro energtico, seguridad y control de las Instalaciones para el nuevo edificio de la FIEC Elaborado por: Mara Jos Cobos, Andrea Loayza, Francisco Garay- ESPOL
Los componentes con los que cuenta la arquitectura de esta red son: - Cada unidad de comunicacin que conforma la red es llamado nodo. El protocolo de comunicacin utilizado para l, no est almacenado en un Neuron chip. - Cada nodo se encuentra conectado a un canal, el cual es el medio fsico de comunicacin. Un canal puede estar dividido en segmentos, esto quiere decir porcin de cable. - Los encaminadores o routers, son los que conectan los canales entre s. Imagen 16. Arquitectura de la red Lon. Elementos Reales
Fuente: Automatizacin Integral de Edificios (AIDeE). Autor: E.P.S Ingeniera de Gijn
LONWORKS CONTROL NETWORK Motion Sensor Human Machine Interface Security Camera Electronic Bal last Dimmer/Switch HVAC Valve Thermostat Remote Cliente RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Neuron chip; Es donde se encontrar el sistema operativo, protocolo, funciones de entrada y salida, adems tiene un identificador nico denominado Neuron ID de 48 bits, el cual es insertado desde su fabricacin.
Nodos; Son los controladores que contienen en Neuron chip y los transceivers entre otros componentes, estos pueden comunicarse utilizando un protocolo comn EIA 709.1 LonTalk. Estos deben utilizar perfiles de interfaz estndar basados en los estndares LonMark. 9
Routers; Es el que conecta dos canales, contiene dos transceivers y ocupa dos nodos, reduce el trfico de la red, se configura con una herramienta de gestin de red de Lonworks.
2.3.2 AUTOMATIZACIN BASADA EN LA RED LONWORKS
Este sistema Inmtico fabricado y publicado por ISDE, el cual lleva como nombre Sistema Hotelon o Sistema de Automatizacin y Control de hoteles, contempla el control y la integracin global de las instalaciones como; iluminacin, climatizacin, control de accesos, etc. Desde el punto de vista de supervisin se posibilita la gestin del estado de los dispositivos y parmetros a controlar 16 .
HOTELON
Permite la gestin, visualizacin y explotacin de un hotel. Su instalacin permite una automatizacin integral de los servicios proporcionados, tanto de las reas comunes como de las habitaciones.
Descripcin del sistema Hotelon
El sistema se divide conceptualmente en dos reas:
Building Management System (BMS) Roon Management System (RMS)
El primero se basa en la integracin de subsistemas y el control de las reas comunes del hotel, mientras que el segundo se encarga del CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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funcionamiento autnomo de cada habitacin, con supervisin y control de parmetros generales desde recepcin 16 .
Building Management System (BMS)
La filosofa de control de BMS hace referencia a la coordinacin y gestin de las instalaciones con las que se encuentran equipadas las edificaciones, as como a su capacidad de comunicacin, regulacin y control. La capacidad de gestin online del edificio permite comunicar y controlar el estado de cada habitacin y de las zonas comunes, tales como: estado de la climatizacin, alarmas de inundacin, alarmas mdicas, alarmas de intrusin, alarmas por falta de tensin, estado de ventanas y puertas, control de accesos, etc. Se transmiten los datos mediante un informe automtico a travs de un correo electrnico o SMS (Short Message Service) a los distintos responsables de seguridad, limpieza y gestin del edificio 24 .
Roon Management System (RMS)
De forma general, imagine una habitacin con sus sistemas de control de accesos, presencia, iluminacin, climatizacin y persianas, esto permite de manera integrada que: - El sistema de presencia y de control de accesos le comunique al de iluminacin si hay alguna persona en la habitacin, la iluminacin se regular a partir de un sensor de luminosidad interno, de manera que en funcin del aporte de luz exterior se suministre mayor o menor potencia a las luminarias. - El sistema de incendios alerta al sistema de control de accesos de cualquier alarma de incendio o desalojo del edificio, en ese mismo instante, los lectores de accesos de todas las habitaciones ocupadas comienzan a parpadear. - El sistema de presencia y de control de accesos le comunica al sistema de climatizacin si la habitacin est ocupada, en el caso de que no est ocupado, la temperatura se fija en stand-by o de apagado en funcin de la configuracin elegida por el administrador del edificio.
El Building Management System (BMS) informa al sistema de climatizacin las condiciones ambientales exteriores (Ver ms informacin en Anexo1).
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(Tomado de: Inmtica en hoteles 5 Estrellas de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, Caldera Mara del Pilar)
2.4 ANALOGAS La analoga que se muestra a continuacin es de un hotel con tecnologa inmtica, debido a que no existen residencias para estudiantes con estas caractersticas, teniendo en cuenta que los hoteles tienen similares funciones que una residencia para estudiantes.
HOTEL RENAISSANCE DE BARCELONA
Este hotel se proyecta en forma lineal orgnica con cuatro plantas donde, se ubican 209 habitaciones, todas exteriores, adems cuenta con una Zona Elite de: 50 habitaciones 3 suites 2 dormitorios 1 saln amplio
Zona de aparcamiento; la cual se encuentra en una planta subterrnea con los siguientes espacios: Salones, para recepciones dotadas de avanzados equipos y medios tecnolgicos para realizar cualquier tipo de eventos. Parqueadero
En un costado y en forma radial se proyecta un cono central donde se encuentran: Lobby de acceso principal al hotel 1 bar y salidas exteriores hacia la zona de pdel Jardines Piscina.
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Imagen 17. Hotel Renaissance Barcelona Planta General
Fuente: Optimizacin del Sistema Inmtico en el hotel Renaissance de Barcelona Elaborado por: Mario Andrs Ortiz Cabrera
Descripcin de los sistemas existentes en el hotel En todo el edificio cuenta con las siguientes funciones:
En todo el edificio Encendido automtico de la luz de cortesa en pasillos, baos y escaleras por tramos en funcin de deteccin de presencia y del umbral de luz exterior fijado (ahorro de energa).
En los aseos Apagado / encendido automtico de la iluminacin por deteccin de presencia (en accesos).
En almacenes y cuartos de oficios Encendido / apagado automtico de la iluminacin por deteccin de presencia (en almacenes y cuartos de oficios).
En cuartos tcnicos Encendido / apagado automtico de la iluminacin por deteccin de presencia (en cuartos tcnicos). Sonda de Gas (solo en cocina).
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En el garaje Encendido / apagado automtico de la iluminacin por deteccin de presencia (en el garaje). Sonda de CO2(en el garaje).
En cafetera, comedor, tiendas y gimnasio Activacin / desactivacin del sistema de climatizacin por programacin horaria (en la cafetera, comedor, tiendas y gimnasio) Control y supervisin de circuitos desde sistema de control
Iluminacin exterior del hotel Encendido automtico de la luz exterior del hotel por programacin horaria y en funcin del umbral de luz exterior (Iluminacin exterior).
Funcionalidades del softword:
Controladas por el departamento de Mantenimiento desde una Central de Operaciones. - La activacin y/o desactivacin del sistema de climatizacin o por programacin horaria, controlada y supervisada de circuitos desde un sistema de control por PC. - La visualizacin y control del sistema de calderas para agua caliente y el suministro de energa solar del mismo durante el da o gas para horarios nocturnos.
Descripcin del sistema. Mediante el novaPro32 que es un nivel de control para la gestin centralizada de edificios EY3600. Basado en Microsoft Windows 95/98, novaPro32 ofrece informacin y un fcil manejo a nivel de usuario. La capacidad de redes e interfaces estndares permite la conexin al control centralizado del edificio y la automatizacin de la oficina.
Tipologa. El PC estacin de trabajo se conecta directamente al bus del sistema, o con una red LAN/WAN. Con esto, el sistema de gestin puede integrarse totalmente en la red IT de su compaa. El acceso mediante una lnea estndar de telfono que use un modem permite el control desde fuera de su red. Los sucesos y protocolos pueden enviarse a diversos destinos, como impresoras, fax, buscapersonas, etc. Dependiendo de su prioridad.
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Imagen 18. Tipologa de la red LAN/WAN novaPro32
Fuente: Optimizacin del Sistema Inmtico en el hotel Renaissance de Barcelona Elaborado por: Mario Andrs Ortiz Cabrera
El nivel de gestin permite las siguientes tareas: - Procesos de visualizacin y supervisin. - Operaciones en planta. - Eventos publicados y alarmas. - Reporta y analiza. - Centralizado de archivos. - Almacenaje de proceso de datos.
ESTRUCTURA. Basado en Microsoft Windows, EY3600 novaPro32 ofrece un fcil manejo operado en superficie. La estructura modular puede, cubrir las necesidades personales. EY3600 novaPro32; es una aplicacin de 32bits y, por lo tanto, abierto a futuras expansiones. El sistema ofrece diversas funciones: - Supervisin y gravado de alarmas. - Visualizacin e impresin de listas y registros de datos histricos (datos pregrabados). - Diario de todas las operaciones. - Contrasea selectiva de proteccin (un usuario, una contrasea). - Planificacin especifica de eventos (alarmas, violacin de valores limites, cambio de valores, mensajes del sistema, tiempo o eventos de protocolos controlados) para varios destinatarios escogiendo impresoras, pantallas, fax, e-mail, ficheros, buscapersonas, etc. - Interfaces para el cambio de datos con otros sistemas.
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Funciones de mantenimiento y central de operaciones
Manejo del softword para el control y la visualizacin del sistema SAUTER de calderas y refrigeracin para la climatizacin de todo el hotel.
Control de riego y depuradora de la piscina Encendido / apagado automtico de las distintas zonas por programacin horaria. Control supervisin desde el puesto de control. No centralizado Apagado automtico por detector de lluvia (Pluvimetro). No Control bactericida del PH.
Tanques, bombas y cisternas A travs del sistema se pueden monitorear el funcionamiento de las bombas de la edificacin. Saber el nivel de agua de los tanques y cisternas, dar alarmas de desborde y falta de agua. No automatizada. Monitorear la presin de la caera de los splinkers de incendio, saber si la caldera est encendida o apagada, etc.
Funciones de recepcin
Control de acceso Registr en tiempo real del acceso a cada habitacin para huspedes, personal de mantenimiento y housekeeping por medio de las tarjetas lectoras que suministra el hotel. Grabacin, lectura y duplicado de tarjetas de las habitaciones.
Control de la climatizacin. Desde la recepcin se puede seleccionar automticamente la apertura o el cierre. Tambin se puede seleccionar el punto de consigna para cada habitacin en particular o grupo de habitaciones en funcin de su temperatura ambiente.
Supervisin de alarmas. Servicio de vigilancia tcnica para detectar algn problema de incendio en las habitaciones o pasillos, mediante detectores de humo ubicados en cada una de las habitaciones. En recepcin se recibir la zona especfica donde haya aparecido la causa que origin la alarma para las comprobaciones y actuaciones pertinentes.
Control de magnetotrmicos Para activacin y desactivacin de servicios varios (p.ej. enchufes).
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Otros servicios Envo de mensajes a travs de un canal de la TV. Presentacin de mensajes en cana de TV. (mensajes de bienvenida, avisos al usuario como por ejemplo el funcionamiento de los botones de los mandos a distancia, recados recibidos en la recepcin, ofertas de tiendas etc. Servicio de recordatorios o despertador. Presentacin de mens (pelculas de pago, mens de comidas, presentacin de servicios de excursiones, gimnasio etc.)
Funciones en cada habitacin
Control de accesos para clientes. Activacin y Desactivacin automtica de servicios y automatismos que dependen de la presencia del cliente: Seleccin automtica de la temperatura de ahorro o confort. Servicios varios (enchufes). Actualizacin de los datos de acceso o salida en tiempo real.
Control de iluminacin. La iluminacin automtica se activa al introducir una tarjeta en un lector y si el nivel de luz exterior lo requiere. Se desactiva al sacar la tarjeta del lector. Pueden instalarse unos sensores de movimiento que detectaran la ausencia de movimiento en la habitacin, apagando automticamente la iluminacin, y evitando un gasto innecesario.
Caractersticas funcionales. Dentro del nodo de TV-Hotel hay dos modos de funcionamiento o servicios. El modo presentacin de mensajes (unidireccional desde recepcin a la habitacin) y el modo navegacin (bidireccional).
(Tomado de: Tesis de Grado Optimatizacin del Sistema Inmtico en el Hotel Renaissance de Barcelona, Mario Andrs Ortiz Cabrera)
OTROS PROYECTOS ANLOGOS
A continuacin se muestra una tabla donde se analizan las caractersticas de los hoteles con Sistema Inmtico integrado.
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Tabla 1. Caractersticas de Hoteles Inmtico 32 Habitaciones Junior Suites 18 Habitaciones Suites Gimnasio Sauna, Sauna - Ducha Business Center Bar - Cafeteria Restaurante 3 Habitaciones Individuales 6 Habitaciones Dobles 2 Habitaciones Dobles Especiales Sauna, Sauna - Ducha 1 Habitacin Simple Business Center 2 Habitaciones Junior Suites Bar - Cafeteria 4 Habitaciones Suites Restaurante Algunas de las instalaciones son: 2 Habitaciones Individuales 4 Habitaciones Dobles Bar - Cafeteria 25 Habitaciones Dobles Especiales Restaurante Cuenta con una zona administrativa Todas la habitaciones tienen calefaccin, aire acondicionado, habitaciones no fumadores, etc. Salas de Convenciones (25 personas) CHIC&BASIC BORN LOS ALMIRANTES Cuenta con una zona administrativa Las habitaciones estan clasificadas de la siguiente forma: Todas las habitaciones cuentan con calefaccin, aire acondicionado, acceso a internet, etc. Entre las instalaciones con las que cuenta el hotel estan: Salas de Convenciones (50 personas) Adems existen instalaciones para realizar deportes nauticos. Esta zona cuenta con las siguienets habitaciones: THE WESTIN PALACE MADRID HOTEL ZONA ADMINISTRATIVA ZONA HABITACIONAL ZONAS COMUNES 417 Habitaciones Dobles Entre las instalaciones que tiene este hotel estan: Salas de Convenciones (capacidad 500 personas) Entre la zona de habitaciones existen 18 habitaciones para fumadores Cuenta con una zona administrativa Dengtro de esta zona existen las siguientes habitaciones:
Elaborado por: Autora del documento
2.5 NORMAS
NORMAS MUNICIPALES
Las normas de edificaciones estn reguladas por el municipio, y existen para establecer reglamentos a una localidad geogrfica, segn su ubicacin y sus caractersticas particulares.
Normas gris del rgimen urbanstico del suelo
Seccin segunda
- Esquema de usos del suelo Art. 110. Usos del suelo de acuerdo a la naturaleza de las actividades, los usos se clasifican en forma general y se identifican con el correspondiente color. En el caso de la propuesta, el terreno se encuentra en la clasificacin del Suelo urbanizado y urbanizable, el que se representa con color Naranja pues es de densidad media. (Ver Plano en Anexo2 (Normas))
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Suelo urbanizado.- Es aquel que se encuentra dotado de infraestructura y servicios bsicos, y, o el edificado en al menos el setenta y cinco por ciento (75%) de sus lotes. Densidad media.- La densidad media es el nmero de habitantes por hectreas (ha), el cual corresponde: 200 a 399 habitantes por ha. La zona donde se encuentra el terreno es la Zona Residencial Mixta (ZMR-2), rodeada por una zona de equipamiento comunal (ZEQ) y corredores comerciales (CC-2 (E)). (Ver Plano en Anexo2 (Normas))
Normas generales (Captulo II)
La seguridad de las edificaciones se garantizar y verificar en el correspondiente Registro de Construccin, en atencin a requerimientos sobre: a) la proteccin contra incendios, explosiones y la utilizacin de gas licuado; b) la accesibilidad para minusvlidos; y c) la estabilidad estructural
Los edificios de acuerdo a su tipo, tamao y altura, en los trminos descritos en el Cdigo Municipal de Arquitectura, debern contar con: a) Divisiones contra incendio, que compartimenten el edificio, de tal manera que cada divisin acte como un edificio separado, evitando as la propagacin del fuego y del humo. b) Barreras cortafuego, horizontales y verticales, que garanticen la estanquidad contra humo y fuego, requeridas en las divisiones contra incendio. c) Medios de egreso o escape, horizontales y verticales, que permitan la salida de las personas del edificio en general y de cada divisin contra incendio en particular. Para el efecto deber atenderse requerimientos de: - Localizacin; - Dimensionamiento: nmero, distancia de recorrido mximo, y caractersticas de diseo; - Construccin. - Sistemas de extincin, los que debern eventualmente comprender: Sensores, sistema de alarma, sistema propio para la lucha contra incendio y sistema de apoyo para la accin del cuerpo de bomberos.
Ascensores y Escaleras de Escape. En casos de edificaciones de ms de cuatro plantas, stas debern contar tanto con sistemas electromecnicos de circulacin vertical, como de escaleras de escape a prueba de fuego. El RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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nmero y dimensiones de estos elementos, deber sustentarse en estudios de circulacin.
Normas de edificacin
Entre las condiciones de edificabilidad que rigen en la ZMR, estn las siguientes:
Densidad poblacional; Es aquella que se la obtiene multiplicando el rea de lote por la densidad neta.
Donde: rea del terreno: 15168 m 2 equivale a 1.5 ha Densidad neta: 260 hab./ha. Lo que nos da como resultado lo siguiente:
Densidad poblacional = 1.5 ha x 260
Este nmero de estudiantes que resulto del clculo de densidad, determinado por las normas municipales, es sobre el cual se va a desarrollar el proyecto, y se debe tener presente a la hora de su realizacin, pues es el determinante del nmero de habitaciones que se requerirn para servir a estos alumnos.
Intensidad de edificacin; corresponde al Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS), y al Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS). (Ver cuadro de edificabilidad en Anexo2 (Normas))
COS: 0.7
Aplicando normas: rea mxima de edificacin = Cos x rea de lote 0.7 x 15168 m 2
Densidad poblacional = rea de lote x densidad neta 390 estudiantes Cos = rea mxima de edificacin rea de lote CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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El rea de construccin en planta baja es de 10.617 m 2
CUS: 1.5 (segn art. 15.3 Intensificacin por fusin)
Aplicando normas: rea de construccin = Cus x rea de lote 1.5 x 15168 m 2
El rea de construccin es de 22. 752 m 2
Retiros
- Retiro frontal ; segn artculo 14.6 de las normas de edificabilidad , se aplicar lo siguiente: Lote frente a vas de 6m a 30 m de ancho, el retiro ser de 3ml - Retiro lateral; se establece de acuerdo a la dimensin del frente del lote. En nuestro caso, el frente es mayor a 15m, por lo que se aplica lo siguiente: Frente del lote x coeficiente (ver cuadro de edificabilidad en Anexos) 86m x 0.1 = 8.6ml - Retiro posterior; se exige de acuerdo a los fondos del lote. En nuestro caso , segn cuadro de edificabilidad, el retiro es el siguiente: Retiro posterior: 3ml
Altura de edificacin; La altura, segn la aviacin Civil ser de 37 m pues est dada en funcin del cono de aproximacin al aeropuerto, ya que el terreno se encuentra dentro de este. (Ver Anexo2 (Normas-altura de edificacin))
NORMAS PARA EDIFICACIONES CON SGT
Aplicacin del reglamento 401/2003 orientado a hotel
El Real Decreto 401/2003, consta de un artculo nico que aprueba el reglamento regulador, tres disposiciones adicionales, dos disposiciones transitorias, una disposicin derogatoria nica, tres disposiciones finales y el propio reglamento regulador. El reglamento regulador establece las normas tcnicas a seguir para el diseo de las diferentes redes. Cus = rea de construccin rea de lote RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Acceso y distribucin de servicio telefnico
El Anexo II del Real Decreto 401/2003, de 4 de abril, define la norma tcnica para el acceso al servicio de telefona disponible al pblico. A continuacin se hace la siguiente divisin en tramos de la red: - Red de alimentacin Cuando el enlace se produce mediante cable: se introduce en la infraestructura a travs de la arqueta de entrada y de la canalizacin externa hasta el registro de enlace. Cuando el enlace se produce por medios radioelctricos: es la parte de la red formada por los elementos de captacin de las seales emitidas por las centrales de los operadores, equipos de recepcin y procesado de dichas seales.
El diseo y dimensionado de la red de alimentacin, as como su realizacin, sern responsabilidad de los operadores del servicio. Red de distribucin Red de dispersin Red interior de usuario Elementos de conexin: Punto de interconexin, Punto de distribucin, Punto de acceso al usuario (PAU) y Bases de acceso terminal (BAT).
Para que la red sea capaz de atender a la demanda, se realizar una evaluacin de las necesidades telefnicas de los usuarios. ste nmero de lneas aplicado a un hotel estara sobredimensionado. Se determinarn el nmero de lneas necesarias teniendo en cuenta que: - Habitaciones: 1 lnea por habitacin. - Oficinas: una lnea por oficina. - Otras dependencias: se determinar segn de la superficie y funcionalidad, con un mnimo de una.
El diseo de la red de alimentacin ser responsabilidad del operador, en cambio del dimensionado se deber realizar teniendo en cuenta el trfico que cursar la central telefnica del hotel con origen o destino la Red Telefnica Bsica (RTB). Dependiendo del trfico se contratarn un nmero determinado de circuitos. La demanda prevista de pares se multiplicar por 1,4, una vez obtenido el nmero terico de pares, se utilizar un cable normalizado de capacidad igual o superior a dicho valor para formar la red de distribucin. En cualquier caso, ser necesario que la PBX soporte un software especial para hoteles y permita la conexin de un PC para el tratamiento de los datos.
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Ampliacin de la infraestructura anterior para soportar servicios de automatizacin, control, comunicaciones de datos y multimedia
Redes de comunicacin de datos y multimedia.
El objetivo de una red de comunicacin de datos en un hotel, es proporcionar un servicio de acceso a Internet de banda ancha a los clientes y una red de gestin para los empleados del hotel. Para ello ser necesario definir una infraestructura, con cableado, canalizaciones, terminales y dems elementos, para formar una red de rea local (LAN).
La LAN tendr que estar soportada por un sistema de cableado que proporcione el medio fsico para la interconexin de distintos equipos, este sistema de cableado debe ser flexible para adaptarse a la continua evolucin de las tecnologas, este sistema puede basarse en diferentes tipos de cables e incluso en medios inalmbricos para satisfacer las necesidades de interconexin presentes y futuras. El cableado se fundamentar en el concepto de Cableado Estructurado, este tiene un diseo de arquitectura abierta, est diseado con una topologa de estrella, es decir, en el caso de fallo, el dao se limita slo a la seccin daada y no afecta al resto de la red.
(Tomado de: Redes de Comunicacin en Hoteles: Control, Automatizacin y Conectividad; Julin Garca - Sotoca Pascual, 2005, Enginyeria i Arquiteectura La Salle)
NORMAS DE SEGURIDAD PARA INCENDIOS
El ancho de las puertas, pasillos y escaleras. Est dado por el nmero de personas de las zonas a evacuar siendo el factor a utilizar para el ancho de pasillos y puertas 0.2 pulgada por persona. Y en escaleras el factor es de 0. 3 pulgada por persona. Las puertas de evacuacin deben estar a no ms de 30 metros de distancia Del punto ms lejano del piso, si esto no se cumple debern existir zonas seguras contraincendios Para llegar a las puertas de evacuacin. En un piso que tenga de 0 a 500 personas para evacuar. La norma municipal exige tener mnimo dos escaleras para evacuacin. Las escaleras de evacuacin segn normas municipales deben estar presurizadas. Las escaleras presurizadas son las que cuentan con un sistema mecnico que inyecta aire a presin a la caja de la escalera, todos sus lados deben RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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contar con un cerramiento corta fuego y una resistencia no menor a una hora, incluyendo la puerta.
Imagen 19. Esquema de Presurizacin
Fuente: Portal de Grupo 3S, www.montajestormenta.com
Imagen 20. Sistema de Presurizacin de Escaleras
Fuente: Portal de Grupo 3S, www.grupos.pe
CAPTULO 2. FUNDAMENTOS TERICOS
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Normas de diseo para vas de egreso
El ancho de escaleras en edificios no son acumulables por piso. Se toma siempre las medidas del piso que tenga mayor cantidad de personas a evacuar. No se permiten escaleras de emergencia exteriores. No se permiten pasillos que terminen en una pared. Altura mxima de contrahuellas18 cm Mnimo 12 cm y el mnimo de ancho de huellas 28 cm. Todas las escaleras deben tener pasamanos de seccin circular u ovalada. Su altura puede ser desde 0.85 cm a 1.05 cm
Normas de diseo para sistema hidrulico contraincendios
Los hidrantes deben estar del lado de la entrada principal del edificio, sin obstruccin en un metro y medio de radio al mismo. Debe estar conectado a la red de agua potable pblica. Debe existir un gabinete contraincendios por cada 600 m2. El reservorio de agua contra incendio debe ser como mnimo de 13 m3 de capacidad Con una autonoma de 30 minutos. Este puede ser cisterna o reservorio sobre el piso. Se puede utilizar un mismo repertorio para el sistema y el uso domiciliario siempre y cuando a las tomas de agua estn dispuestas de tal forma que siempre se Mantengan los 13 m3 para el sistema contra incendios. Las bombas del sistema hidrulico contraincendios debe tener un generador y una acometida independiente. Deben existir luces de emergencia las cuales se prendern al momento de un corto de energa. Cada lmpara tiene una capacidad lumnica de ms menos 32 m2.
POBLACIN - ANLISIS DE POBLACIN ANLISIS DE LA DEMANDA REAL ANLISIS DEL TERRENO - LOCALIZACIN - INFRAESTRUCTURA - VAS DE ACCESO - TOPOGRAFA ANLISIS DEL CLIMA CRITERIOS DE DISEO PARA EL SISTEMA INMTICO FACTIBILIDAD DEL PROYECTO CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
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CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
3.1 POBLACIN
INTRODUCCIN
La poblacin a la que se va a estudiar y se dirige, este proyecto es a los estudiantes de la ciudadela universitaria (Cdla. Salvador Allende) de la Universidad de Guayaquil, debido a que aqu se encuentran las Facultades con mayor nmero de estudiantes, teniendo a Filosofa y Letras con el 31,87%, Ciencias Administrativas con el 25,93%, Ciencias Mdicas con el 14,60%, como lo muestra el siguiente grfico. Grfico 1.Resultado - Alumnos de la Cdla. Allende, Universidad de Guayaquil (Porcentajes por Facultades ) Grfico realizado por autora del documento
Para desarrollar el proyecto se determinar, su proyeccin, sus necesidades y requerimientos, con relacin a las distintas actividades que realizan y dems informacin necesaria para el proyecto. 9% 15% 6% 32% 1% 3% 4% 26% 1% 1% 2% SIMBOLOGA JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES CIENCIAS MEDICAS CIENCIAS MATEMTICAS Y FISCAS FILOSOFIA Y LETRAS CIENCIAS QUMICAS CIENCIAS ECONMICAS ODONTOLOGIA CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ARQUITECTURA Y URBANISMO EDUCACIN FSICA Y DEPORTE CIENCIAS PSICOLOGICAS CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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3.1.1 ANLISIS DE POBLACIN
Aspecto social y econmico.
Este anlisis va dirigido a los estudiantes de la universidad de Guayaquil de la Cdla. Universitaria, como ya se mencion con anterioridad, el nmero de estudiantes con el que cuenta la universidad, es de 62.374, del cual el 62% de los estudiantes son mujeres.
Grfico 2. Porcentaje de alumnos por sexo
Grfico realizado por autora del documento (Ver Anexo3 (Anlisis de Poblacin))
Tabla 2. Resultado de Poblacin de Estudiantes por Facultades FEMENINO MASCULINO TOTAL % 2.713 2.877 5.590 8,96% 4.935 4.170 9.105 14,60% 947 2.534 3.481 5,58% 14.621 5.259 19.880 31,87% 379 265 644 1,03% 1.010 881 1.891 3,03% 1.651 1.005 2.656 4,26% 10.618 5.556 16.174 25,93% 411 526 937 1,50% 195 484 679 1,09% 946 391 1.337 2,14% 38.426 23.948 62.374 100% FI LOSOF A Y LETRAS POBLACION ESTUDIANTIL POR FACULTADES (CDLA. UNIVERSITARIA ALLENDE) FACULTADES JURI SPRUDENCI A CI ENCI AS SOCI ALES CI ENCI AS MDI CAS CI ENCI AS MATEMTI CAS Y FI S CAS CI ENCI AS PSI COLGI CAS TOTAL CI ENCI AS QU MI CAS CI ENCI AS ECONMI CAS ODONTOLOG A CI ENCI AS ADMI NI STRATI VAS ARQUI TECTURA Y URBANI SMO EDUCACI N F SI CA Y DEPORTE Realizado por autora del documento (Ver Anexo3 (Anlisis de Poblaci))
Como instrumento para recolectar informacin, se realiz un modelo de encuesta, dirigida a los estudiantes de la ciudadela universitaria, con el fin de conocer sus ingresos, gastos, etc. Del cual el 82% de los encuestados cuenta con un ingreso mensual, que va desde 200 a 400 dlares mensuales, y que estn en posibilidad de pagar por un alojamiento en una residencia universitaria, como la que se est planteando. (Ver Anexo3 (Anlisis de Poblacin))
Para el clculo de la muestra de la poblacin se tom como datos el nmero de estudiantes matriculados en el 2010 obtenidos de la secretaria general de la Universidad de Guayaquil, para encontrar el nmero de alumnos se utiliz la siguiente formula:
Fuente: Metodologa de investigacin MSC. Roberto Hernndez / Mxico
Donde: N= 62.347 Tamao de la poblacin actual e= 0.05 Error entre proporcin real y de muestra p= 0.50 Proporcin estimada de xito q= 0.50 Proporcin estimada de fracaso z= 1.96 Nivel de confianza (95%)
Tenemos lo siguiente:
Una vez obtenido el nmero exacto de la muestra (384), se proceder a realizar las respectivas encuestas a los estudiantes que se encuentran en las facultades de la Cdla. Universitaria, para lo cual se distribuy el nmero de estudiantes segn el porcentaje en cada una de ellas. (Ver Anexo3 (Anlisis de poblacin))
Tabulacin de la muestra
Aqui se detalla la tabulacin de la encuesta, analizadas por cada una de las preguntas que la estructuran, para conocer la poblacin a la que va dirigido el proyecto, (Ver Anexo3 (Anlisis de poblacin)) a continuacin la tabulacin general de la encuesta:
Tabla 3. Tabulacin General de la Encuesta (Resumen) M F M F GUAYAS 115 164 30% 43% 279 73% OTRA PROVINCIA 43 56 11% 15% 99 26% EXTRANJERO 1 3 0% 1% 4 1% NORTE 77 110 20% 29% 187 49% CENTRO 18 12 5% 3% 30 8% SUR 61 99 16% 26% 160 42% 112 178 29% 47% 290 76% DEPARTAMENTO 20 30 5% 8% 50 13% 25 15 7% 4% 40 10% PENSIONADO 0 0 - - - - 0 0 - - - - 0 32 43 8% 11% 75 20% 1 - 100 23 57 6% 15% 80 21% 101 - 200 25 42 7% 11% 67 18% 201 - 400 54 60 14% 16% 114 30% 401 - > 401 27 22 7% 6% 49 13% 0 104 166 27% 43% 270 71% 1 - 100 15 18 4% 5% 33 9% 101 - 200 35 30 9% 8% 65 17% 201 - 400 4 7 1% 2% 11 3% 401 - > 401 0 2 - 1% 2 1% SI 108 150 28% 39% 258 68% NO 50 73 13% 19% 123 32% COMODIDAD 116 166 30% 43% 282 74% PRECIO 91 128 24% 34% 219 57% SEGURIDAD 97 176 25% 46% 273 71% CERCANIA 77 74 20% 19% 151 40% 22 40 6% 10% 62 16% 24 41 6% 11% 65 17% INDIVIDUAL 97 150 25% 39% 247 65% COMPARTIDA 42 55 11% 14% 97 25% DESEARA VIVIR EN UNA RESIDENCIA UNIVERSITARIA? DE LAS SIGUIENTES OPCIONES ESCOJA 3 ESPACIOS QUE USTED CREA SON LAS MAS IMPORTANTES A LA HORA DE ELEGIR ALOJAMIENTO: QUE TIPO DE HABITACIN PREFIERE? SERVICIOS GENERALES SERVICIOS ACADEMICOS TOTAL % EN QUE PARTE DE LA CIUDAD RESIDE ACTUALMENTE? CUANTO ES SU GASTO MENSUAL POR ALOJAMIENTO INCLUYENDO GASTOS BSICOS? CUANTO ES SU INGRESO MENSUAL? EN QUE TIPO DE ALOJAMIENTO VIVE? DE QU PROVINCIA O PAS PROVIENE USTED? ALQUILER DE CUARTO OTROS (ESPECIFIQUE) SUBTOTALES % CASA- CON FAMILIARES PREGUNTAS
Realizado por autora del documento (Ver Anexo3 (Anlisis de Poblacin))
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3.2 ANLISIS DE DEMANDA REAL
Cuantitativa y Cualitativa Luego de obtener los porcentajes de la tabulacin de las encuestas a los estudiantes de la Cdla. Universitaria, determinaremos la poblacin a servir con una proyeccin de 15 aos, teniendo en cuenta el porcentaje de crecimiento de la poblacin de 2.4%, segn el ltimo censo del Inec. Para realizar la proyeccin, se consider la siguiente formula:
Donde:
P= ? Poblacin final a determinar p= 62.374 Poblacin actual r= 0.024 Incremento poblacional anual t= 15 Nmero de aos a proyectar
Tenemos lo siguiente:
P= 89.024 estudiante
Ahora para sacar la poblacin a servir se utiliza la siguiente formula:
En el mercado local, existen residencias dentro de ciertas universidades pero no con las mismas caractersticas a las que se enfoca este proyecto, por ello la oportunidad de posicionamiento estratgico en el mercado local es posible. A continuacin algunas referencias de residencias que existen en la ciudad:
Residencias propias de la universidad - Espol - Uess Otras residencias en la ciudad P= p (1+r) _ t
P= 62.374 (1+0.024) _ 15
CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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- Sustitutos - Hoteles - Hostales - Casas que alquilan cuartos - Familiares de los estudiantes
A continuacin se muestran los costos de alquiler en las distintas zonas cercanas a la Cdla. Bolivariana de la ciudad de Guayaquil.
Tabla 4. Costos de Alojamiento SECTOR TIPO ALOJAMIENTO COSTO ALBORADA 14 ETAPA CUARTO 80.00 ALBORADA 1 ETAPA CUARTO 95.00 ALBORADA 6 ETAPA CUARTO 90.00 ATARAZANA CUARTO 120.00 LA GARZOTA 3 ETAPA SUITE 150.00 CENTRO SUITE 120.00 CENTRO CUARTO 90.00 MIRAFLORES SUITE 130.00 URDENOR SUITE 200.00
3.3 ANLISIS DEL TERRENO Para el anlisis del terreno se tom en cuenta factores importantes como; localizacin, infraestructura, accesos a vas, topografa, clima (vientos dominantes y asolamiento).
3.3.1 LOCALIZACIN DEL PROYECTO
Como se mencion al principio del documento este proyecto parte de un tema de tesis del ciclo pasado, en donde se plantea el reordenamiento de la ciudadela Bolivariana, dando algunas propuestas de soluciones, entre ellas la residencia universitaria.
La ubicacin exacta del terreno donde va a estar implantada la edificacin es la siguiente:
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Imagen 21. Ubicacin del Terreno
Como se ve en la imagen, la Cdla. Bolivariana, est limitada por; Al Norte: La Cdla. Modelo Al sur: El Barrio Orellana Al Oeste: El Parque Eloy Alfaro Al Oeste: La Cdla. Universitaria Salvador Allende
3.3.2 INFRAESTRUCTURA
Al hablar de la infraestructura se refiere a los servicios bsicos en un sitio, estos son; Agua potable (AA.PP), Energa elctrica, Lnea telefnica, en este caso el sector donde est ubicado el terreno a utilizar cuenta con estos servicios. El abastecimiento de AA.PP, en el sector, se realiza por medio de una red, cuya tubera principal pasa por la Av. Delta, en ella hay una planta de bombeo.
Al igual que el resto de los sectores de esta ciudad, el terreno tambin cuenta con la red de alumbrado elctrico. En el caso de la lnea telefnica, todo el sector cuenta con este servicio. Realizado por autora del documento
TERRENO CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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En cuanto a la red de desalojo de aguas servidas y aguas lluvias, esta ubicada en la Av. Delta, en esta avenida se encuentran los colectores primarios de estos servicios.
3.3.3 VAS DE ACCESOS
La ciudadela bolivariana se encuentra delimitada por vias de primer y segundo orden jerrquico, como lo indica el plano de estructura vial, estas se clasifican segn su estructura y sus caractersticas, diferenciando a cada una (Ver Anexo4 Plano de estructura vial de la ciudad de Guayaquil). Este anlisis comprende las siguientes vas; Dr. John F. Kennedy, Dr. Fortunato Safadi, Los Ros y Pedro Gual, las que se encuentran clasificadas de la siguiente manera: segn su orden jerrquico, nmero de carriles, ancho de calzada (Ver Anexo4 - vas).
La primer va que se analizar es la Av. Safadi Emen o tambien conocida como Av. Delta, esta calificada como una va colectora por conformarse de dos calzadas de 9.00m cada una, aceras de 2.10m y un parterre central de 1.00m, debido a su gran influencia vehcular, se han establecidos dos carriles de circulacin y otro de aparcamiento, en un lado de la va existe reas comerciales, por la demanda que los espacios cercanos generan. Por esta va, en sentido norte centro, se encuentran dos ingresos vehculares, uno que va hacia la Cdla. Allende o Cdla. Universitaria y el otro ingreso es al parqueo de la Facultad de arquitectura (ver imagen 22).
La Av. John kennedy es est clasificada como una va Arterial, conformada por dos calzadas de 10.50m, de dos sentidos cada una con tres carriles de circulacin, un parterre central de 3.9m, una acera de 3.90m y otra de 4.50m.
Dr. Pedro Gual, es una va alterna de dos sentidos vehculares, de menor jerarquia, formada por dos calzadas de 6.10m, dos carriles de circulacin cada una, un parterre central de 1.00m y aceras de 2.00m.
Los Ros, se comunica con la Av. Kenndy y Dr. Pedro Gual, de un solo sentido val, tiene tres calzadas de 9.20m y tres carriles cada una, dividida por un muro de 0.10m, cada calzada tiene una acera de 3.00m.
A continuacin se muestra una imagen donde se aprecian las calles que delimitan a la Cdla. Bolivariana.
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Imagen 22. Vas que delimitan a la Cdla. Bolivariana
Realizado por autora del documento Imag. 1 Imag. 2 Imag. 4 Imag. 3 IMAG.2 - AV. DELTA IMAG.1 - AV. JOHN KENEDY IMAG.3 - DR. PEDRO GUAL IMAG.4 - LOS RIO CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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Tabla 5. Cuadro de vialidad (Normas de trnsito) CUADRO DE VIALIDAD JERARQUA NOMBRE DE CALLE SENTIDO VAL VELOCIDAD (km/h) NUM. CARRIL VIALIDAD PRIMARIA AV. JOHN KENNEDY 2 NORTE-SUR, SUR-NORTE 40 60 6 VIALIDAD SECUNDARIA DR. FORTUNATO SAFADI 2 SUR-NORTE, NORTE-SUR 40 60 4 DR. PEDRO GUAL 2 ESTE-NOROESTE 40 60 2 LOS RIO 1 NORTE-SUR 40 60 7
3.3.4 TOPOGRAFA
Como en la mayora de las zonas de esta ciudad, el terreno donde se ubicar el sistema, es de topografa regular. Otra caracterstica es que de manera superficial el terreno est relleno de una de material ptreo semi- compactado, cascajo tipo medio y arcilla amarilla verdosa, por otra parte el nivel fretico en el terreno se encuentra en -1.60 m. (Ver anexo5 Estructura del suelo)
Imagen 23. Estructura del suelo
3.4 ANLISIS DEL CLIMA Una variable fundamental en el proyecto de una edificacin es el clima. Estos factores que componen el clima, como la temperatura, la humedad, las lluvias, los vientos y sobre todo el asoleamiento, que incide de una manera Importante en el diseo arquitectnico. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Clima. El clima de la regin de Guayaquil es tropical-seco, tambin catalogado como tropical hmedo caliente, con dos estaciones definidas, invierno y verano.
El verano o Estacin Seca, tiene un periodo de duracin que va desde mayo a diciembre, presentando precipitaciones muy leves. El invierno o Estacin Lluviosa, se desarrolla desde diciembre hasta mayo, presentando precipitaciones lluviosas que van desde los 200 a 50 mm.
Temperatura. Gracias a datos obtenidos del INOCAR (Instituto Oceanogrfico de la Armada) se determina que el promedio de temperatura mx., oscila entre 34.10 en diciembre, y 33 en enero: en abril la temperatura vara entre los 23 y 3 grados.
En invierno la temperatura sube a los 35 36 C como mx. y como mn., rodea los 23 C, influida por la corriente clida del Nio que bordea las costas ecuatorianas en Diciembre hasta fines de abril y comienzos de Mayo. En verano la temperatura empieza a descender, entre los 33.2 C como mx. y 19.2 C como mn., teniendo los meses ms fros, julio y agosto llegando a los 17 C como mnimo.
Tabla 6. Temperatura promedio en Guayaquil MESES MNIMA MEDIA MXIMA ENERO 21.9 26.6 35.3 FEBRERO 22.2 26.4 34.8 MARZO 22.4 27.3 35.7 ABRIL 22.5 27.4 35.2 MAYO 22.0 27.0 34.6 JUNIO 20.8 25.7 33.5 JULIO 19.4 23.8 33.0 AGOSTO 19.0 23.3 32.3 SEPTIEMBRE 19.3 23.9 32.9 OCTUBRE 20.0 23.9 33.0 NOVIEMBRE 20.4 24.8 33.7 DICIEMBRE 21.4 25.9 35.3 ANUAL 20.9 25.5 34.1 TEMPERATURA MXIMA, MEDIA Y MNIMA EN GUAYAQUIL. (TEMPERATURA EN GRADOS CENTGRADOS) Fuente: Instituto Oceanogrfico de la Armada
Vientos.Los vientos se clasifican en predominantes y secundarios.
Vientos Predominantes.- Vienen del Suroeste con influencia martima. La fuerza de los vientos se incrementa en Julio y alcanzan sus mximas intensidades entre agosto y octubre, decreciendo en enero coincidiendo con la poca lluviosa del litoral. CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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Vientos Secundarios.- Se dividen en dos grupos: En invierno van de Sur a Noreste. Desde la segunda quincena de diciembre hasta la primera de Mayo. En verano van de Sur a Noreste. desde la segunda quincena de mayo hasta la segunda quincena de diciembre.
Estudio de Incidencia Solar del Terreno
Asoleamiento. El Instituto Ecuatoriano de Normalizacin (INEN) recomienda que para el clima de Guayaquil es aconsejable orientar las viviendas con su eje mayor de acuerdo a la direccin ESTE OESTE, para reducir la exposicin de las paredes a los rayos solares, esta direccin puede variar 45 para permitir una mejor captacin de vientos. Esta orientacin est determinada principalmente por las curvas de trayectoria del sol que es de ESTE OESTE. Dado que se trata de disminuir la exposicin del sol sobre las paredes de las viviendas y evitar su sobre calentamiento. A continuacin se muestran la direccin de los vientos dominantes la trayectoria del sol en el terreno.
Imagen 24. Vientos predominantes y trayectoria del sol en el terreno
Nota: Como se muestra en este grfico los vientos van de Sur-Oeste a Nor-Este, y con la informacin del clima, se concluye que la orientacin ms conveniente del edificio puede ser de norte a sur, con una variacin de la fachada principal de 45 con direccin Suroeste.
Realizado por autora del documento
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3.5 CRITERIOS DE DISEO PARA EL SISTEMA INMTICO
Seleccin de un sistema inmtico adecuado.
La informacin que se da a conocer a continuacin es referida a hoteles, debido a que la residencia tiene caractersticas similares a las de un hotel. El sistema debe ser un sistema online, consiste en que todos los dispositivos puedan ser supervisados, por medio de un Bus de control, ste debe ser distribuido, para que cada habitacin disponga de uno o varios dispositivos que la controlen. Cada una de las plantas debe ser aislada con un router para controlar el trfico de red, dotar de mayor robustez al sistema y facilitar las tareas de mantenimiento. El Sistema Inmtico de un hotel se divide en dos subsistemas, el BMS (Buuilding Management System) y el RMS (Room Management Sytem). El BMS controla la infraestructura y las zonas comunes del edificio, mientras que el RMS controla el funcionamiento de cada una de las habitaciones. Imagen 25. Caractersticas del Sistema Inmtico
Gua de implantacin de un sistema inmtico Debido a la gran cantidad de tecnologas y al usual desconocimiento de los sistemas, se recomienda que en todas las fases de la implantacin una Fuente: Gua de Gestin energtica en el sector hotelero - La Automatizacin y el Control aplicadas a los hoteles. Inmtica Autor: CEDOM CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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ingeniera, integrador o asesor especializado, ayude al propietario a tomar las decisiones correctas.
Definicin de las necesidades
- Caractersticas del Hotel: para implantar un sistema Inmtico eficiente, es necesario definir las caractersticas del hotel, a partir de esta informacin se deducen las necesidades de control que tendr el hotel. Ejemplo; las necesidades de control un hotel de lujo no es igual que un hotel de promociones. - Realizacin del planteamiento funcional: se puede comenzar a realizar el proyecto tcnico de control cuando ya estn definidos los aspectos de las dems instalaciones, ejemplo; el tipo de climatizacin, la ubicacin de los cuadros elctricos o la disposicin de luminarias. - Imposicin de requerimientos a las dems instalaciones: despus de establecer el planteamiento funcional se imponen estos requerimientos. Ejemplo; la necesidad de pasarela de climatizacin en caso de implantar un sistema VRV, o la necesidad de una central DECT o de incendios con comunicacin va puerto RS-232, o la inclusin de un contador en los cuadros elctricos en todas las habitaciones.
Imagen 26. Fases de implantacin de un Sistema Inmtico
Una vez que se establecen y se aceptan los costos de instalaciones por parte del cliente se empieza a realizar el proyecto. Fuente: Gua de Gestin energtica en el sector hotelero. Inmtica, realizada por CEDOM
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Realizacin del proyecto
- Seleccin del sistema adecuado: es el primer paso a realizar. - Realizacin de la memoria funcional: debe ser una descripcin de los requerimientos funcionales del hotel y de las posibles ampliaciones. - Realizacin del pliego de condiciones: debe plasmar los requerimientos tcnicos para realizar la memoria funcional. Todo pliego de condiciones se divide en cinco partes: El sistema La preinstalacin La instalacin La entrega La postventa
El sistema: aqu se describen las caractersticas tcnicas y la arquitectura del sistema de control elegido. La preinstalacin: consiste en dimensionar las canalizaciones y cuadros elctricos necesarios, para albergar el sistema de control. La preinstalacin debe ser completa, en caso de querer ampliar la instalacin en un futuro no se realizar obra. La preinstalacin es una partida del sistema de bajo coste que aporta mucha flexibilidad en el futuro. La instalacin: contempla la ubicacin de los equipos y perifricos del sistema, sus caractersticas tcnicas y su conexionado, de manera que se cumpla el pliego de condiciones. La medicin: se muestra el listado de los materiales necesarios para realizar la obra de acuerdo a lo expuesto en planos.
Ejecucin del proyecto
- Realizacin de la preinstalacin fsica: para realizar la preinstalacin del sistema debe ser hecha por el instalador elctrico de la obra. A partir de los planos de instalacin, no es necesario ninguna formacin tcnica aunque debe ser supervisado por la direccin de obra. - Conectorizacin de nodos y perifricos: al igual que en la preinstalacin el instalador elctrico realizar esta tarea, pero debe recibir una mnima formacin sobre el sistema de control a instalar. - Configuracin y puesta en marcha: esta fase realizada por un integrador autorizado por el fabricante o la tecnologa o en ocasiones el instalador elctrico recibe la formacin y autorizacin para realizar esta fase. - Direccin de obra: debe estar presente un encargado de obra que haga enlace entre el proyecto prescrito y la ejecucin de obra. Esta persona debe CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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coordinar a todos los implicados: ingeniero de instalaciones, instalador elctrico, instalador de climatizacin, fontanero e instalador domtico.
Entrega y postventa
Se debe incluir esta fase en el pliego de condiciones para que no exista un vaco entre realizacin de la obra y el propietario final.
- Entrega el sistema: todo sistema debe tener un manual de usuario y de mantenimiento, que debe ser proporcionado con la entrega del proyecto. - Formacin del personal: un sistema de control no sirve de nada si el que lo va a utilizar no sabe cmo funciona, por ello es necesario que se forme adecuadamente al director y al personal del hotel. Normalmente el integrador autorizado por el fabricante se encarga de realizar este servicio. - Servicio postventa: se debe informar al cliente de la garanta de los equipos y poner a su disposicin un servicio de atencin al cliente en caso de dudas. - Contrato de mantenimiento: en una instalacin de la envergadura de un hotel se debe firmar un contrato de mantenimiento, que planifique las revisiones del sistema garantizar su funcionamiento.
(Tomado de: Gua de Gestin energtica en el sector hotelero; La Automatizacin y el Control aplicados a los Hoteles. Inmtica; CEDOM)
Formas ms comunes de climatizacin
Calefaccin central. En estos sistemas, un solo centro calorfico calienta muchas habitaciones o un edificio completo, suelen distribuir calor de una caldera central a un edificio o a un grupo de ellos. Los sistemas ms extensos suelen funcionar con vapor o agua caliente, las calderas de estos sistemas utilizan combustibles como gas o carbn. Los sistemas elctricos funcionan a travs de paneles que contienen los elementos calorficos, estos paneles se introducen en las paredes, el techo o el suelo de las habitaciones. Dentro de los sistemas de calefaccin podemos encontrar los siguientes:
- Sistema de aire caliente: consiste en una caldera y un conducto para eliminar gases, situados en una cmara o recinto metlico y una red de tuberas hacia las habitaciones. Para asegurar la circulacin natural del aire caliente, que tiende a elevarse, la caldera se coloca por debajo del primer piso del edificio. El RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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aire frio del interior del edificio o del exterior, penetra en la cmara y se calienta por contacto con las paredes calientes de la caldera.
- Sistema de agua caliente: actualmente se emplean una caldera donde el agua se calienta a una temperatura entre 60 y 83C. la circulacin del agua caliente se consigue por presin y gravedad y en algunos casos se utilizan bombas. - Sistemas de vapor: es similar a los de agua caliente, con la diferencia de que circula vapor por las caeras y radiadores en lugar de agua caliente. Tambin se utilizan sistemas de una y dos tuberas para hacer el vapor y devolver a la caldera el agua formada por condensacin. - Calefaccin elctrica: Los elementos calorficos se pueden situar en las paredes, ventanas o en zcalos instalados por toda la habitacin, tambin se pueden incorporar en techos y suelos durante la construccin para irradiar calor a una temperatura media. - Bomba de calor: transfiere el calor de un lugar a otro, este proceso se genera a travs del cambio de estado de gas a lquido de un fluido refrigerante por medio de la temperatura ambiente y con ayuda de un compresor, en palabras tcnicas, un lquido refrigerante se bombea a un circuito situado en el exterior del recinto a calentar. - Calor solar: consiste en colocar paneles que incorporan circuitos de agua en el tejado. Ejemplo de aplicacin: En comedores se puede activar la climatizacin segn programacin horaria, para que automticamente se encienda en modo stand-by durante las horas de uso y se apague cuando el comedor este cerrado. Si se detecta presencia en alguna de las zonas comunes, mediante el algoritmo de presencia permanente, la temperatura de consigna pasara de stand-by a la marcada por el gestor del hotel.
Supervisin de cuadros elctricos. Un cuadro de distribucin, cuadro elctrico o tablero de distribucin es uno de los componentes principales de una instalacin elctrica y en l se protegen cada uno de los distintos circuitos en el que s e divide la instalacin. Existe al menos un cuadro principal por instalacin, como ocurre en la mayora de las viviendas y desde ste pueden alimentarse uno o ms cuadros secundarios, como ocurre normalmente en instalaciones industriales y grandes edificios. En un gran complejo hotelero, los cuadros elctricos se encuentran distribuidos en distintas salas, habitaciones, etc.
Monitorizacin de alarmas. Se asemeja a la supervisin de cuadros elctricos, ejemplo: si la climatizacin se desconecta por una falla elctrica, el servicio de mantenimiento no se enterar hasta que en el hotel haya una temperatura de 30C, gracias a la supervisin se evita todos estos inconvenientes. CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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Control de riego automtico. Ahorra tiempo, agua y mejora la calidad del riego en comparacin de la apertura de las llaves de agua. Este sistema se basa en la distribucin de emisores (aspersores, difusores, tubos de goteo, etc.) por el jardn (conectados a la alimentacin del agua) segn la necesidad de riego de cada zona. Estos sistemas de riego estn compuestos por: - Programador: o controlador del sistema da rdenes de cierre o apertura de vlvulas. Se le indica los das que hay que regar y cunto tiempo tiene que durar. - Electrovlvulas: estas se abren o se cierran cuando el programador de la orden. - Cables: conectan las electrovlvulas al programador. - Arquetas: en estas van las electrovlvulas. - Tuberas y piezas especiales: estas tuberas para la conduccin del agua son de polietileno (PE) o de (PVC). - Reductor de presin: es una pieza, mucha veces necesaria para el riego por goteo, para la presin del agua. - Emisores de riego: tienen la funcin de derivar el agua desde la tubera hacia el exterior. - Programador/controlador: se puede decir que es ste, el elemento fundamental ya que pone en marcha el sistema de riego.
Sistema de seguridad
Componentes de los sistemas de seguridad. Estos sistemas tienen un rango muy amplio en sus funcionalidades, desde una sola funcin limitada a la realizacin de una sola accin hasta sistemas amplios que controlan toda la seguridad dentro de un edificio. Los distintos elementos que puede contener un sistema de seguridad son: - Central de seguridad: es el dispositivo que controla el sistema segn su programacin y la informacin que recibe. ste tambin es el componente responsable de la comunicacin del sistema de seguridad con el exterior, como avisos a una CRA (Central Receptora de Alarma), o el inquilino o propietario del edificio. - Detector: monitoriza el entorno y detecta cambios o anomalas (movimiento, presencia, presin, apertura de puertas y ventanas, presencia de agua, gas, humo, fuego, etc.) que transmite al sistema. - Medio de transmisin: es la infraestructura que transporta la informacin entre los distintos dispositivos del sistema de seguridad por un cableado propio, por las redes de otros sistemas (red elctrica, red telefnica, red de datos) o de forma inalmbrica. - Interfaces: se refiere a los dispositivos y distintos formatos en los que se muestra la informacin del sistema para los usuarios (o por otros RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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sistemas) y a travs de los cuales se puede interactuar con el sistema (botones, teclados, voz, web, mvil, etc.) - Sirenas: pueden generar un sonido alto combinado con un aviso luminoso. Pueden estar instalados en el interior como en el exterior. - Micrfonos y Altavoces: permiten grabar los sonidos que se captan dentro y fuera del inmueble, avisar de posibles intrusos y mantener una comunicacin bidireccional con personas dentro del inmueble. - Cmaras: captan informacin visual desde dentro y fuera del inmueble. - Grabadora de video: graba imgenes y sonidos captados por las cmaras y micrfonos para poder ser revisados posteriormente.
Las alarmas y sistemas de seguridad se pueden clasificar en cuatro reas: 1. Alarmas de intrusin (movimiento, presencia, presin, etc.) 2. Alarmas tcnicas (incendio, humo, inundacin, fallo de suministro elctrico, de lnea telefnica, etc.) 3. Alarmas personales (SOS y asistencia) 4. Video vigilancia (IP y CCTV)
Alarmas de intrusin: protegen a los inmuebles, los bienes y los inquilinos de un edificio, es un elemento de seguridad pasiva, significa que, no evitan una intrusin, pero s son capaces de advertir de ella frente a posibles intrusos, dndolos avisos a los propietarios y agentes de seguridad necesaria. Dependiendo de la tipologa del edificio se utilizan distintas soluciones tecnolgicas, las ms comunes son: Proteccin exterior: detecta la presencia de objetos, personas, vehculos, etc. En la parte exterior del inmueble. Detectores de apertura de puertas y ventanas: avisan si se abre una puerta o ventana. Sensores de sonido: avisa si se rompe una ventana, produce un sonido fuerte, etc., que puede ser una indicacin de que se est produciendo una intrusin. Proteccin interior: detecta una intrusin dentro del edificio, los sistemas ms comunes son: - Detectores de movimiento o presencia, detecta la presencia o el movimiento dentro del inmueble. - Detector de robo, detecta cuando un objeto se traslada.
Video vigilancia: Esta tecnologa puede captar y grabar escenas exteriores e interiores que puedan ser vigiladas por personal de seguridad (local o remoto) o programas de software para supervisar que no se produce ninguna anomala, dar acceso slo a personas y vehculos autorizados, etc.
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Alarmas tcnicas: detectan averas en los sistemas de los inmuebles y protegen a los edificios e inquilinos ante posibles daos. Las alarmas ms comunes son: - Alarmas de incendio. - Alarmas de gas: detectan concentraciones altas de gases debidas, ejemplo: fuga de gas o la mala combustin del gas, si esta concentracin es demasiada alta se enva una orden para cerrar una electrovlvula de suministro de gas, abre las ventanas, etc., y avisa sobre la incidencia de forma local mediante avisos acsticos y visuales, y remotamente mediante llamadas y mensajes.
Suministro elctrico: en caso del fallo elctrico en la habitacin, inmediatamente se activa una alarma en recepcin, atendiendo dicho acontecimiento y si es posible antes que el husped se entere del suceso.
Servicio de alarma mdica y de auxilio: mediante pulsadores, situados en el dormitorio y en los cuartos de baos de cada una de las habitaciones, en recepcin se recibir un mensaje de alarma de auxilio ya sea porque el husped se ha cado en el bao o por cualquier otro motivo en que necesite auxilio, procurando as que quede desatendido el menor tiempo posible.
Alarma personal: sirven para proteger a las personas dentro y alrededor de inmueble mediante avisos remotos para asistencia en caso de asaltos o necesidad de asistencia debido a una enfermedad o accidente. Las ms comunes son:
Aviso de asistencia personal: avisa la necesidad de asistencia personal, normalmente para una persona mayor o discapacitada. Estas pueden ser activas y pasivas. Activa: generadas de forma automtica, cuando detectan anomalas como; que nos e ha levantado una persona de la cama por la maana, que hay una persona tumbada en el suelo sin moverse, tec. Alarmas de accidentes: dan aviso cuando ocurre un accidente dentro o alrededor del inmueble, como que una persona se haya cado a la piscina, etc.
Video vigilancia: se utiliza para la proteccin de intrusin, control de accesos, supervisin de comercios, trabajadores y procesos, controlar personal, etc. Las imgenes de la videovigilancia pueden ser emitidas en tiempo real y/o grabadas. Las aplicaciones ms comunes de videovigilancia son: RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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- Seguridad de intrusin: permite grabar y visualizar lo que pasa dentro y fuera de un edificio para evitar, detectar, analizar y denunciar intrusin. - Control de accesos: permite registrar y dar permisos a las personas y vehculos para que puedan entrar y salir de un edificio y su alrededor. - Control de robos y hurtos: permite controlar robos y hurtos, tanto infracciones de cliente como de los trabajadores en una oficina, almacn o tienda. - Control de procesos: la video vigilancia de zonas exteriores permite vigilar reas conflictivas con problemas de robos, drogas, prostitucin, etc.
(Tomado de: Tesis de Grado Inmotica en Hoteles 5 estrellas de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, Caldera Mara del Pilar)
3.6 FACTIBILIDAD Como se mencion al principio del documento este proyecto parte de un tema de tesis del ciclo pasado, en donde se plantea el reordenamiento de la ciudadela Bolivariana para ello se escogi una de las dos propuestas de este tema por las siguientes razones:
Imagen 27. Factibilidad del proyecto
Realizado por autora del documento
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL REA RECREATIVA MALECN DEL SALADO BRAZO DEL SALADO CAPTULO 3. ANLISIS DEL PROYECTO
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El planteamiento de la distribucin de las zonas, es la ms apropiada ya que como se puede observar en el grfico es una propuestas que permite integrar la residencia con la ciudadela universitaria por medio de un rea recreativa que se vincula con el entorno, tanto de la ciudadela Bolivariana como de la universidad.
Otra de las opciones favorables es la de la ubicacin, ya que por estar cerca de la universidad permitir a los estudiantes (usuarios) estar ms seguros, sin la necesidad de tener que transportarse desde un sitio ms lejano. Adems que la zona en la que est ubicado el terreno, tiene un excelente clima y vista debido a que se encuentra cerca el malecn del salado y el brazo del estero salado, el cual da un ambiente fresco por la brisa que genera este.
3.7 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
La obtencin de los distintos conceptos referidos a residencia universitaria y los Sistemas Inmticos, se tiene una idea de lo que implica la realizacin de la propuesta de este trabajo de tesis, adems de los beneficios y caractersticas de las tecnologas utilizadas por este sistema incluyendo las diferentes aplicaciones y beneficios que la engloban.
El proyecto propuesto enfocado en los sistemas inmticos, ofrecer a los usuarios diferentes beneficios, entre ellos el que se refiere a la ubicacin, debido a que es idnea a la hora de optimizar los recursos y el tiempo de los estudiantes, para que se dediquen a sus estudios sin necesidad de transportarse por largas distancias, ni preocuparse por la hora debido a que la residencia estar adyacente a la Ciudadela Universitaria Allende.
Gracias a las analogas citadas y al estudio de las actividades y de las funciones, resultaron los distintas zonas con sus respectivos espacios que conformaran la residencia universitaria inmtica, lo que se tendr en cuenta a la hora de comenzar con la parte formal del proyecto, que es el diseo propiamente dicho, teniendo en cuenta las caractersticas del sistema a integrar.
Por lo tanto y a partir de la realizacin de esta primera etapa y concluida la informacin obtenida acerca de las distintas propiedades y caractersticas de los Sistemas Inmticos se demuestra que es una tecnologa que aporta muchos beneficios en una edificacin a favor de sus instalaciones y comodidad para el usuario, por ello se comenzar con la segunda etapa que se trata de la propuesta formal, en otras palabras, el diseo de la residencia universitaria inmtica, teniendo en cuenta los diferentes aspectos que se dieron a conocer en este trabajo de investigacin para el desarrollo del proyecto. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Por otra parte y como conclusin, hay que tener en cuenta que el desarrollo y el uso de las tecnologas presente en las edificaciones, no est muy conocida en nuestro medio y no se aplica en su totalidad, por ello el conocimiento de estas beneficiara a las futuras construcciones, optimizando sus recursos, como confort, comodidad y sobre todo el ahorro energa elctrica, aportando as la reduccin de costos por el consumo de energa.
RECOMENDACIONES
Para el desarrollo de este proyecto Residencia Universitaria Inmtica se tendr en cuenta los criterios que implica la utilizacin de este sistema, adems de las aplicaciones que tienen la tecnologas que se instalarn dentro de los sistemas a gestionar, que conformarn las distintas reas de la edificacin.
Para que sea posible esto, se ha escoger a la tecnologa Lonworks, por ser la tecnologa con la que trabaja la compaa ISDE Ecuador, como se mencion en el captulo dos, ofreciendo diferentes ventajas como; su robustez y la opcin de permitir a los integradores, la capacidad de realizar proyectos con dispositivos de distintos fabricantes y el medio de transmisin de la informacin a travs de diferentes medios de comunicacin.
Tambin se recomienda que para gestionar las distintas reas en la residencia se utilice la opcin que da la empresa ISDE, el sistema Hotelon, el cual se describi en el captulo dos de este documento, siendo este el ms factible dentro de esta edificacin ya que las funciones de la residencia es similar a la de un hotel.
Por otra parte, la capacidad de alojamiento de la residencia Universitaria Inmtica, ser de: 390 estudiantes (ver el clculo en normas de edificacin, densidad poblacional), la razn por la que se ha establecido este nmero, es por cumplir las normas municipales de construccin, debido al rea del terreno donde se implantar el proyecto, otro aspecto muy importante que debe tener en cuenta, es que por encontrarse en un rea donde pasa el cono de aproximacin al aeropuerto, segn normas del DAR, la altura mxima de la edificacin, ser de 37m (ver anexo normas).
Con respecto a los vientos dominantes y evitar las horas de insolacin por las tardes, se recomienda optar por la orientacin ms adecuada, segn los criterios de diseos expuestos en esta investigacin, siendo esta de norte a sur, con una variacin de la fachada principal de 45 con direccin Suroeste.
PROPUESTA TERICA ANLISIS DE FUNCIN-ACTIVIDADES Y REAS PROGRAMA DE NECESIDADES ESQUEMA FUNCIONAL ZONIFICCACIN MATRIZ GENERAL
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CAPTULO 4. PROGRAMACIN
4.1 PROPUESTA TERICA La idea de una Residencia Universitaria Inmtica, resulto de la propuesta de reordenamiento de la ciudadela Bolivariana, en la que, debido a la demanda de habitabilidad generada por los estudiantes de la ciudadela universitaria, surge la necesidad de implementar una residencia para ellos. Por lo que se retoma dndole un enfoque tecnolgico, esto es, implementar a la residencia universitaria un sistema de gestin tcnica de la edificacin (SGTE), en este caso Sistema Inmtico.
El desarrollo de la propuesta formal del proyecto, se basa en la eleccin adecuada del sistema Inmtico a implementar, teniendo en cuenta sus caractersticas y ventajas, que se dieron a conocer en los primeros captulos, adems del anlisis de proyectos anlogos, para obtener una mejor funcin del sistema, con respecto a los diferentes perfiles de los futuros usuarios y a las necesidades de la edificacin residencia universitaria inmtica.
4.2 ANLISIS DE FUNCIN ACTIVIDADES Y REAS Para realizar el anlisis de funcin y las diferentes actividades, y obtener los distintos ambientes y sus reas se realizara el siguiente cuadro (ver Anexo6 anlisis de funcin por espacios):
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Zona Funcin: Espacios Usuario reas Ingresar Ingreso Muebles Residentes, plico en general 3 - 5 m Recibir, subir, bajar, reunirse Lobby Residentes, pblico en general 12 - 14 m Sala de espera Residentes, plico en general 9 - 12 m CUADRO DE ACTIVIDADES Y FUNCIONES Mobiliario Actividades 6 - 8 m 4 - 6 m Esperar, hacer necesidades biolgicas Muebles, inodoro, lavamanos. Atender, escribir, digitar, contestar lamadas, archivar, ordenar Secretara Escritorio, sillas, telfono, archivador, computador, impresora. Secretaria Personal autorizado 19 - 20 m A D M I N I S T R A T I V A Recibir, atender, infromar Muebles, escaleras, ascensores. Recibir, atender, registrarse, cancelar, atender llamadas, enviar y recibir fax, guardar Recepcin e Informacin Meson, sillas, casilleros de llaves, muebles, fax, telfono, computador. Residentes, pblico en general Atender, organizar, dirigir Administracin Escritorio, sillas, mueble, archivo, computador, telefono, inodoro, lavamanos. Administrador 12 - 13 m Llevar cuentas, archivar Administrar ingresos e egresos de la residencia, llevar cuentas, controlar, y pagar al personal Reunirse Controlar Control de seguridad de la residencia, control de todos los ambientes de la residencia Seguridad Escritorios, sillas, computadores, inodoro, lavamanos 12 - 13 m Aportar ideas novedosas, de marketing, administrativas para beneficio de la residencia Sala de reuniones Mesa, sillas, computador, proyector, inodoro, lavamanos. Personal administrativo 20 - 24 m Personal administrativo 25 - 27 m Guardar, archivar documentos contables Archivo Archivadores Personal administrativo 10 - 12 m Contabilidad Escritorio, sillas, archivadores, computadores, impresoras, telefonos, inodoro, lavamanos. Organizar dirigir Administrar en forma general a la residencia, dirigir, atender, hacer necesidades biologicas Gerencia Escritorio, sillas, archivo, mueble, computador, fax, telefono, inodoro. Gerente
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Zona Funcin: Espacios Usuario reas Dialogar Sala de estar Sofs, mesa de centro Residentes 18 - 22 m Recrearse Actividades sociales. Saln de uso mltiple Residentes, visitantes 45 - 60 m Dar conocimientos Biblioteca Residentes, visitantes 70 - 90 m Distraer Jugar, distraerse, charlar. Saln de juegos Residentes, visitantes 30 - 35 m Bateras sanitarias Residentes, visitantes 25 - 30 m S O C I A L Residentes, visitantes Estudiar, leer, consultar, escribir, copiar. Mesa, sillas, baterias sanitarias, lavamanos. Alimentarse Restaurante Sillas, mesas, maseteros, botes de basura, Inodoros, lavamanos. 120 - 150 m preparar aliementos cocina Mesones, cocina industrial, lavaplatos, alacenas, frigorficos, alacena, refirgerados. personal de cocina 23 - 30 m Sevirse, beber, alimentarse, hacer necesidades bilgicas, cocinar, labar alimentos, guardar alimentos, lavar platos, guardar utensilios de cocina. Mesas, sillas, fotocopias, papeles, libros, estantes, computadoras, muebles. mesa de billar, mesas de jugos,etc. Hacer necesidades biolgicas, lavarse las manos Inodoros, lavamanos. H A B I T A C I O N A L Descansar Dormir, descansar, baarse, asearse, peinarse, vestirse, cambiarse, arreglarse, ver televisin, hacer necesidades biolgicas, estudiar, leer. Habitaciones dobles Camas, sof, closet, velador, lamparas, escritorio, sillas, inodoro, lavamanos, tina de bao. Residentes 16 - 18 m Dialogar, interactuar con otras personas. CUADRO DE ACTIVIDADES Y FUNCIONES Mobiliario Actividades
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Zona Funcin: Espacios Usuario reas Vender Boutique Residentes, pblico en general 25 - 30 m Vender Peluquera Residentes, pblico en general 25 - 30 m Vender Librera Residentes, pblico en general 18 - 22 m Vender Cajero automtico Residentes, pblico en general 15 - 20 m Atender Cyber Residentes, pblico en general 20 - 25 m Atender Cabinas telefnicas Residentes, pblico en general 10 - 20 m Almacenar Bodega general Personal de locales comerciales 25 - 30 m Baterias sanitarias Pblico en general 15 - 17 m Lavar, secar, planchar. Lavanderia Residentes 25 - 30 m Preparar alimentos Cocina 10 - 20 m Aseo Bao/Vestidor 20 - 30 m S E R V I C I O 35 - 45 m Lavadoras, secadoras, planchadoras, mesones. Atender, preparar alimentos, sevir, guardar alimenos. Mesones de trabajo, cocina industrial, lavavajillas, congelador, deposito de deperdicios, baterias sanitarias, lavamanos. Necesidades biologicas, ducharse, cambiarse Bateras sanitarias, lavamanos, duchas, lockers. Guardar. Estnterias, vitrinas, muebles, mesa Vender libros Sillas, vitrinas, muebles, implementos de belleza Personal de servicio C O M E R C I O
M E N O R Vender vestimenta Vitrinas, muebles, mostradores, vestidores Corta cabello, hacer peinados, teir el cabello, maquillar, pintar uas. Sillas, mueble para computadoras Atender, llamar, hablar. Sillas, cabinas Hacer necesidades biolgicas, lavarse las manos. Inodoros, lavamanos Atender, imprimir documentos, consultar pginas web Ejercitar Hacer ejercicios, levantar pesas, bailar. Gimnasio Mquinas de pesas, mquinas cardiovascular, colchonetas, duchas, lockers, bateras, sanitarias, lavamanos. Residentes, pblico en general Cajeros automticos Recaudacin de dinero. CUADRO DE ACTIVIDADES Y FUNCIONES Mobiliario Actividades
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Zona Funcin: Espacios Usuario reas Limpiar Cuarto de limpieza 1,50 - 2 m Depsito de basura 2 - 3 m Alimentarse Comedor del personal/servicio 16 - 18 m Oficina jefe personal de servicio jefe del personal de servicio 10 - 12 m Conversar, caminar reas verdes Jardineras, caminerias Residentes, pblico en general - Cuarto de Mnatenimiento Personal de servicio de mantenimiento 25 - 30 m Cuarto de desechos (general) Personal de servicio 5 - 7 m Parqueo de Residentes Residentes - Parqueo de servicio Personal administrativo 30 - 50 m Recibir alimentos y guardarlos reas de carga y descarga. Personal de servicio 22 - 25 m 3 - 4 m Revisar las diferentes instalaciones del edificio almacenar todos los desechos del edificio Depsito basura Guardar los implementos de limpieza, toallas, sbanas, etc. Control de los empleados de la residencia Escritorio, sillas, archivador, inodoro, lavamanos. C O M P L E M E N T A R I A Vigilar Controlar ingreso y salida de vehculos y personas Garita Silla, escritorio, computadora, inodoro, lavamanos. Estacionar autos Plazas de parqueo S E R V I C I O Personal de servicio Personal de servicio Botar desechos de comida yotros Tachos de basura Mesas, sillas CUADRO DE ACTIVIDADES Y FUNCIONES Mobiliario Actividades
CAPTULO 4. PROPUESTA
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4.3 PROGRAMA DE NECESIDADES
ZONA DE ACCESOS Ingreso principal Ingreso peatonal Ingreso secundario Ingreso vehicular Ingreso de servicio Ingreso del personal de servicio Ingreso de carga y descarga ZONA ADMINISTRATIVA Lobby Recepcin e Informacin Sala de espera Secretaria Archivo Gerencia Oficina 1/2 Bao Administracin Oficina 1/2 Bao Sala de reuniones Sala Cafeteria 1/2 Bao SS.HH del personal administrativo Damas Hombres Contabilidad Oficina Archivo Seguridad ZONA HABITACIONAL Habitacin doble Sala de estar ZONA SOCIAL Restaurante Atencin rea de mesas RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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SS.HH Damas Caballeros Cocina rea de mesones rea de cocin rea de alimentos Alimentos perecibles Alimentos no pericibles Bao/Vestidor Cuarto de limpieza Oficina del cheft Comedor del personal Alacena Depsito de basuras Salon de uso Mltiple Recepcin Saln Bodega Saln de juegos Recepcin Sala Bodega Biblioteca Recepcin rea de lectura rea de percheros rea de libros Oficina de Bibliotecaria 1/2 Bao Bateras sanitarias Damas Caballeros ZONA COMERCIO MENOR Locales comerciales Boutique Librera Cyber Peluquera Cabinas telefnicas Cajeros automticos Bateras sanitarias Damas Caballeros
CAPTULO 4. PROPUESTA
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ZONA DE SERVICIO Gimnasio Recepcin rea de mquinas rea de aerobicos Bodega SS.HH Damas Caballeros Lavandera de autoservicio rea de labadoras rea de secadoras rea de espera Cocina rea de coccin Repostera rea de alimentos Alimentos perecibles Alimentos no perecibles Depsito de basura Bao/Vestidor Comedor del personal de servicio Cuarto de limpieza Oficina del jefe del personal/servicio ZONA COMPLEMENTARIA Garita Estacionamiento Estacionamiento de residentes Estacionamiento administrativo rea de carga y descarga
4.4 ESQUEMA FUNCIONAL La finalidad del esquema funcional es analizar las relaciones funcionales que se establece al interior de cada zona. El siguiente esquema es general (Ver Anexo7 esquemas por zonas).
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Imagen 28. Esquema funcional General
Realizado por autora del documento
4.5 ZONIFICACIN Despus de definir las relaciones de espacios mediante la matriz de interaccin, se puede realizar la zonificacin del sistema (Residencia Universitaria Inmtica)
Imagen 29. Zonificacin de las zonas del Hotel
Realizado por autora del documento CAPTULO 4. PROPUESTA
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4.6 MATRIZ GENERAL (Ver Anexo6 matriz por zonas)
Relacin directa Relacin nula Relacin indirecta SIMBOLOGA Ingreso Principal Ingreso Secundario Ingreso de Servicio Lobby Recepcin e Informacin Sala de espera Secretaria Gerencia Administrador Sala de reuniones SS.HH personal administrativo Contabilidad Seguridad Hall Sala de estar Dormitorio Restaurante Salon de usos multiples Baterias sanitarias Locales comerciales Baterias sanitarias Gimnasio Lavanderia de autoservicio Cocina Bao/Vestidor Comerdor personal de servicio Cuarto de limpieza Oficina jefe del personal de servicio Garita Estacionamiento rea de carga y descarga reas verdes Z O N A
A D M I N I S T R A T I V A Z O N A D E
A C E S O S Z O N A H A B I T A C I O N A L Z O N A S O C I A L Z O N A C O M E R C I O Z O N A
D E
S E R V I C I O Z O N A C O M P L E M E N T A R I A
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GLOSARIO DE TRMINOS
Actuador; son dispositivos de salida capaz de recibir una orden del controlador y realizar una accin (encendido/apagado, subida/bajada de persiana, apertura/cierre de electro vlvula, etc.).
Automatizacin y control; servicio de Hogar Digital, incluido dentro del servicio bsico Sistema de Control, que agrupa los conceptos de automatizacin de racionalizacin del consumo energtico, iluminacin, cerramientos motorizados (persianas, toldos, puertas, etc.), climatizacin, entre otros.
Bus; en arquitectura de computadoras, es un sistema digital que transfiere datos entre los componentes de un ordenador o entre ordenadores.
Cable coaxial; es utilizado para transportar seales elctricas de alta frecuencia que posee dos conductores concntricos, uno central (vivo),se encarga de llevar la informacin y el otro exterior (malla o blindaje), sirve como referencia de tierra y retorno de las corrientes.
Contactores; son rels de potencia. Una bobina se excita con la tensin de alimentacin y cierra unas platinas de cobre, cuya anchura y disposicin permite el paso de la corriente.
Controlador; en instalaciones centralizadas, es la central que gestiona el sistema. en l reside toda la inteligencia del sistema y suele tener los interfaces de usuario necesarios para presentar la informacin a este (pantalla, teclado, monitor, etc.). En los sistemas descentralizados cada elemento contiene las funciones de control.
Control de accesos; el control de accesos es el conjunto de varios dispositivos, cuyo objetivo principal es restringir el acceso a determinadas reas, las mismas que estn habitadas solo para el personal al cual est asignado.
Control de incendios; llmese al conjunto de sistemas de deteccin y extincin de incendios, que por medio de dispositivo elctricos y mecnicos, cumplen con la tarea de evitar siniestros relacionados con la emisin de gases txicos y/o incendios.
Circuito cerrado de televisin; es el conjunto de equipos de grabacin, reproduccin y visualizacin para la supervisin de reas de difcil observacin.
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CCTV; Circuito Cerrado de Televisin
Domtica; hablar de la vivienda del futuro es hablar de domtica, esta optar soluciones de confort y seguridad ya que las demandas y necesidades del usuario final giran en torno a estas dos piedras angulares.
Edificio inteligente; un edificio inteligente no es ms que la unin de varias estructuras, en las cuales se desarrollan diferentes actividades; el cual est diseado para proporcionar confort y seguridad, aplicando los ltimos adelantos tecnolgicos.
Fiabilidad; probabilidad de error
Fibra ptica; medio de transmisin empleado en redes de datos.
hub; equipo repartidor de seales de transmisin de datos
ID; identificador del Nodo, cdigo nico por equipo utilizado para comisionar sus funciones.
Protocolo; conjunto de reglas usadas por computadoras para comunicarse una con otras a travs de una red. Rel; son interruptores que permiten conmutar circuitos de potencia ms elevada, mediante una seal de baja potencia.
Sensor; dispositivo que trabaja de forma permanente, realizando el escaneo de cambios en el sistema para el cual fue calibrado y de esta manera enviar dichos cambios al sistema central para su registro y/o automatizacin.
TCP/IP; Protocolo de Control de Transmisin /Protocolo Internet de Transporte que asegura la entrega satisfactoria de extremo a extremo de paquetes de datos sin error.
Unidad de control; es la que gestiona todas las instalaciones, recibiendo las seales de los sensores y emitindoles a los actuadores
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ANEXOS
ANEXO 1. FUNDAMENTOS TERICOS
CARACTERSTICAS DEL SISTEMA INMTICO
Las principales caractersticas que debe tener un sistema inmtico son las siguientes: Desde el punto de vista tcnico, las caractersticas son las siguientes:
Topologa de la red.- Es esta caracterstica la primordial para elaborar un diseo que posibilite la conexin de los diferentes componentes dentro de la edificacin, las ms comunes son: Topologa en estrella.- los dispositivos (sensores, actuadores) estn conectados a un elemento principal (unidad de control). Este tiene facilidad en la instalacin de un nuevo dispositivo y cuando se produce algn fallo en cualquier dispositivo, no afecta a todo el sistema general. La desventaja es que, si el elemento principal falla colapsa todo el sistema, para la conexin de los dispositivos se necesita gran cantidad de cableado y toda la informacin se almacena en el elemento principal producindose un cuello de botella lo cual provoca una disminucin en la capacidad de procesamiento.
Imagen 30. Topologa d red en estrella
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
Topologa en anillo.- todos los dispositivos se interconectan entre s formando un anillo. Como ventaja, existe un menor cableado y el control se lo realiza de una manera fcil y sencilla. La desventaja es que si se produce un fallo en cualquier dispositivo falla todo el sistema, y si se quiere aumentar dispositivos al sistema toca paralizar todo el funcionamiento del mismo. ELEMENTO PRINCIPAL DISPOSITIVOS TOPOLOGIA ESTRELLA ANEXOS
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Imagen 31. Topologa de red en anillo
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
Topologa en bus.- todos los dispositivos estn conectados mediante una misma lnea o bus de comunicaciones, permitiendo que todos los dispositivos enven y reciban informacin de los dems dispositivos. Cada dispositivo cuenta con su propia direccin lo cual permite ser identificado fcilmente dentro del sistema. Como ventaja, se puede resaltar la facilidad que existe para aadir y eliminar dispositivos a la red, adems un error en algn dispositivo no afecta al funcionamiento total del sistema y la velocidad de transmisin de los datos es muy elevada. Como desventaja, los dispositivos pertenecientes a este tipo de red deben tener un cierto grado de inteligencia para manejar la informacin, adems el sistema debe tener mecanismos de control que no permitan que ms de dos dispositivos accedan en forma simultnea a la red.
Imagen 32. Topologa de red en bus
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
Topologa en rbol.- es la unin de varias topologas tipo estrella, en la que se establece una jerarqua entre todos los dispositivos del sistema. A diferencia de la topologa en estrella, en esta, no existe un elemento principal de interconexin ms bien existe un nodo de enlace troncal el cual puede ser un hub o switch y en el cual van conectados todos los dispositivos.
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Imagen 33. Topologa de red en rbol
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
TIPO DE ARQUITECTURA
La arquitectura que puede existir dentro de un sistema inmtico son las siguientes: Sistema de arquitectura centralizada.- existe un controlador principal en donde se encuentran conectados todos los dispositivos sensores y actuadores. Todos los dispositivos sensores recogen toda la informacin de todo el edificio y lo envan al controlador principal donde, este se encarga de tomar decisiones enviando informacin a los dispositivos actuadores para que las realicen. El controlador principal pasa a ser el cerebro de todo el sistema y ante una falla de este todo el sistema colapsa.
Imagen 34. Esquema de un sistema con arquitectura centralizada
Fuente: www.casadomo.com
Sistema de arquitectura distribuida.- Esta arquitectura presenta algunas ventajas respecto a la arquitectura centralizada expuesta anteriormente, pues la tarea del control se reparte convenientemente entre diferentes elementos de control. Esto trae como consecuencia que el cableado se reduce enormemente. La unin entre las diferentes unidades de control se puede hacer empleando alguno de los medios fsicos existentes.
Por lo tanto, a diferencia de la arquitectura centralizada, si existe algn fallo en alguna de las unidades de control que conforman la arquitectura distribuida, ste slo va a afectar a los elementos que tenga unidos a su mdulo y por tanto podr seguir funcionando el sistema. La principal desventaja es que las unidades de control son varias y por tanto el coste debera de ser ms alto ya que se estn multiplicando elementos de control y comunicaciones en las mismas.
Imagen.- Esquema de un sistema con arquitectura distribuida
Fuente: www.casadomo.com
Sistema de arquitectura descentralizada.- todos los dispositivos sensores y actuadores poseen inteligencia, esto quiere decir, que trabajan independientemente, a pesar de esto la comunicacin se la hace a travs de un bus compartido. Est basada en una o varias unidades de control al igual que unidades receptoras y actuadoras.
Imagen 35. Esquema de un sistema con arquitectura descentralizada
Fuente: www.casadomo.com
(Diseo y Simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un Canto a la Vida, Carlos Andrs Fabara Dvila, 2008)
MEDIOS DE TRANSMISIN
ACTUADOR SENSOR INTERFACE ARQUITECTURA DISTRIBUIDA ACTUADOR SENSOR INTERFACE UNIDAD DE CONTROL UNIDAD DE CONTROL INTERFACE ACTUADOR SENSOR UNIDAD DE CONTROL SENSOR ACTUADOR INTERFACE ACTUADOR INTERFACE SENSOR ARQUITECTURA DESCENTRALIZADA RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Los medios de transmisin utilizados para intercambiar informacin pueden ser por medio de:
Los medios de transmisin por cable, estos pueden ser:
Lneas de distribucin de energa elctrica (corriente portadoras), no se necesita instalacin adicional de cableado, pero nos ofrece poca seguridad y velocidad en la transmisin de datos
Soportes metlicos: la infraestructura de las redes de comunicacin actuales tanto pblicas como privadas tiene un porcentaje muy elevado de cables metlicos de cobre como soporte de transmisin de las seales elctricas que procesa. En general se pueden distinguir dos tipos de cables metlicos: a) Par metlico: estos pueden transportar voz, datos y alimentacin de corriente continua, formados por varios conductores de cobre, pueden dar soporte a un amplio rango de aplicaciones en el edificio. Estos cables denominados pares estn formados por cualquier combinacin de los tipos de conductores: - Cables formados por un solo conductor con un aislamiento exterior plstico, como los utilizados para la transmisin de seales telefnicas. - Par de cables, cada uno de los cables est formado por un arrollamiento helicoidal de varios hilos de cobre. - Par apantallado, formado por dos hilos recubiertos por un trenzado conductor en forma de malla cuya misin es aislar las seales que circulan por los cables de las interferencias electromagnticas exteriores. - Par trenzado, est formado por dos hilos de cobre recubiertos cada una por un trenzado en forma de malla. El trenzado es un medio para hacer frente a las interferencias electromagnticas. b) Coaxial: un par coaxial es un circuito fsico simtrico, constituido por un conductor filiforme que ocupa el eje longitudinal del otro conductor en forma de tubo, mantenindose la separacin entre ambos mediante un dielctrico apropiado.
Fibra ptica: utilizada para mandar gran cantidad de informacin. Es el resultado de combinar dos disciplinas no relacionadas, como son la tecnologa de semiconductores (que proporciona los materiales necesarios para las fuentes y los detectores de luz), y la tecnologa de guiado de ANEXOS
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ondas pticas (que proporciona el medio de transmisin, el cable de fibra ptica). Las ventajas de la utilizacin de este medio de transmisin son: Fiabilidad en la transferencia de datos Inmunidad frente a interferencias electromagnticas y de radiofrecuencias Alta seguridad en la transmisin de datos Transferencia de gran cantidad de datos
Los medios de transmisin sin cable o sin hilo
Infrarrojos: esta aplicacin est ampliamente extendida en el mercado residencial para telecomandar equipos de audio y video, en los edificios es muy usada, por ejemplo; salas donde existen proyecciones y en equipos de climatizacin. Radiofrecuencia: la introduccin de las radiofrecuencias como soporte de transmisin ha venido precedida por la proliferacin de los telfonos inalmbricos y sencillos telemandos.
(Tomado de: Tesis de Grado Diseo Inmtico para el ahorro energtico, seguridad y control de las Instalaciones para el nuevo edificio de la FIEC, Mara Jos Cobos, Andrea Loayza, Francisco Garay- ESPOL)
COMPARACIN TCNICA DE LOS PROTOCOLOS
Esta comparacin de los protocolos permite mostrar las variables ms significativas en funcin del tipo de aplicaciones y de la adaptabilidad. Para ello se tomaran los siguientes aspectos:
Medio de transmisin; este permite la transmisin de informacin entre dos terminales en un sistema de transmisin.
Imagen 36. Comparacin Arquitectura de Red
Fuente: Tesis Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga basado en la Tecnologa Lonworks, 2011 Elaborado por: Stefana Aguirre Q. Edison Mogolln F.
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Arquitectura de red; es la disposicin que tienen los elementos de control en una red, dependiendo de la aplicacin que se desee llevar a cabo.
Imagen 37. Comparacin Arquitectura de Red
Topologa de Red; se define como la cadena de comunicacin usada por los nodos que conforman una red para comunicarse.
Imagen 38. Comparacin Topologa de Red
Velocidad de transmisin; es el tiempo que tarda un nodo de control en poner en la lnea de transmisin el paquete de datos a enviar.
Imagen 39. Comparacin Velocidad de transmisin
(Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga basado en la Tecnologa Lonworks, Stefana Aguirre Q. edison Mogolln F., 2011) Fuente: Tesis Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga basado en la Tecnologa Lonworks, 2011 Elaborado por: Stefana Aguirre Q. Edison Mogolln F.
Fuente: Tesis Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga basado en la Tecnologa Lonworks, 2011 Elaborado por: Stefana Aguirre Q. Edison Mogolln F.
Fuente: Tesis Diseo e Implementacin del Sistema Inmtico para el control de Iluminacin en el Aeropuerto de Latacunga basado en la Tecnologa Lonworks, 2011 Elaborado por: Stefana Aguirre Q. edison Mogolln F.
ANEXOS
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COMPONENTES DE UN SISTEMA INMTICO
Los componentes bsicos dentro de la infraestructura inmtica son:
Sensores.- Un sistema Inmtico debe contar con sensores que le permita saber lo que est sucediendo en la edificacin, y as el controlador pueda obtener toda la informacin necesaria para gestionar de una manera eficaz todos los procesos dentro de la edificacin, los sensores ms habituales dentro de un edificio son los de temperatura, humedad, presencia, iluminacin, entre otros. Imagen 40. Funcionamiento de un sensor
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida Elaborado por: Carlos Andrs Fabara Dvila
Caractersticas. Las caractersticas que se debe tomar en cuenta para elegir un sensor son: Amplitud; es la diferencia que existe entre los lmites de medida de la variable. Calibracin; es el patrn de la variable medida que es aplicada mientras se observa la seal de salida. Error; es la diferencia obtenida entre el valor medido y el valor real. Fiabilidad; es la probabilidad de que no exista ningn error. Precisin-, es el error de medida mximo esperado. Rapidez de respuesta; tiempo en el que el sensor se demora en enviar la seal Temperatura a la que trabaja el sensor.
Clasificacin. En la actualidad existen una gran variedad e sensores en el mercado, para satisfacer todas las necesidades dentro y fuera de la industria, estos han sido agrupados de acuerdo a determinados criterios de clasificacin y son: Segn su iluminacin: activos y pasivos Activos; necesitan de alimentacin elctrica Pasivos; no necesitan de alimentacin elctrica. Segn el tipo de seal implicada: continuos y discretos Segn el mbito de aplicacin
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Para el diseo de un sistema inmtico se debe tener en cuenta el mbito de aplicacin que se quiere utilizar, para poder elegir un sensor adecuado, en la siguiente tabla se muestra algunos ejemplos.
Tabla 7. Clasificacin de sensores Tipo mbito de aplicacin Gestin climtica Sensores de temperatura (semiconductores, termopares, resistivos), termostatos, sondas de temperatura para inmersin, para conductos, para tuberas, sensores de humedad, sensores de presin, etc. Gestin contra incendios Sensores inicos, termovelocmetros, sensores pticos, infrarrojos, de barra ptica, sensores pticos de humo, de dilatacin, etc. Gestin contra intrusin/robo Sensores de presencia por infrarrojo, por microondas o por ultrasonidos, sensores de apertura de puertas o ventanas, sensores de rotura e cristales, sensores microfnicos, sensores de alfombra pisada, etc. Control de presencia Lector de teclado, lector de tarjetas, identificadores corporales (biomtricos). Control de iluminacin Sensor de luminosidad Otros sistemas Sensores de lluvia, de viento, de gas, de inundacin, de consumo elctrico, de consumo de agua, de nivel de depsito. Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida
Imagen 41. Ejemplo de sensores en un sistema Inmtico y Domtico
Fuente: portal de Livemodern.org (http://www.livemodern.org/teoria-de-la-domotica/sensores-en- domotica/#) ANEXOS
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Controlador.- es el dispositivo principal, que acta como el cerebro de todo el edificio, se encarga de tomar decisiones dentro de la edificacin, a ste llegan todas las seales provenientes de los sensores, las cuales procesas y manda seales a los actuadores para que estos realicen una funcin en especfico.
Imagen 42. Diagrama de bloques general de los actuadores en un Sistema Inmtico
Fuente: Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida
Actuadores.- son dispositivo electromecnicos, tienen incidencia directa sobre el medio exterior que afecta al edificio fsicamente, esto quiere decir que son los que actan de manera fsica sobre los sistemas que se estn gestionando, se puede decir que realizan el proceso inverso de los sensores.
Clasificacin. Se los puede clasificar en tres grupos diferentes segn su constitucin y son:
Los elementos ms utilizados dentro de los Sistemas Inmticos son los rels, estos permiten conmutar circuitos de alta potencia con seales de baja potencia, los contadores son similares a los rels sino que permitan trabajar con cargas de mayor potencia y al igual que los rels son de mucha utilidad dentro de las edificaciones.
(Tomado de: Tesis de Grado Diseo y simulacin del Sistema Inmtico del Hospital un canto a la vida, Carlos Andrs Fabara Dvila)
Interface.- dentro un sistema inmtico la creacin de una interfaz es importante, ya que mediante un computador se puede visualizar lo que est RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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sucediendo en toda la edificacin, este computador puede estar ubicado local o remotamente y en el cual se encuentre cargado la respectiva interfaz.
AUTOMATIZACIN BASADA EN RED LONWORKS
Funcionalidades dentro del Building Management System (BMS)
Integracin del sistema de incendios. Debe contemplar diferentes funciones que aseguren tres reas bsicas: Prevencin (antes de que se produzca) Alarma (una vez efectuado el incendio) Reaccin (luego de ocurrir)
Por la seguridad de los huspedes y el personal este sistema debe dar rpidamente la alarma y poner en marcha los equipos de extincin, interrelacionndose al mismo tiempo con otros sistemas del hotel tales como: Control de puertas Detencin de extractores Detencin de los ascensores Desconectar automticamente la climatizacin de todo el hotel, para evitar avivar las llamas. Desconectar circuitos peligrosos Encender las luminarias de las vas de escape, para indicar el camino a la salida. Aviso automticamente a la central de bomberos ms cercana, entre otras cosas.
Mediante un sistema automatizado de incendio se puede crear un comando de evacuacin, el cual realice todas las funciones descritas, una vez que se active la alarma. Los sistemas de deteccin de incendios ms comunes en establecimientos hoteleros son:
- Detectores de calor; se activan cuando la temperatura del ambiente se eleva rpidamente, estos pueden ser: Detectores de temperatura fija Detectores de ratio de incremento - Detectores de huno; este detecta la presencia de huma en el aire y emite una seal acstica avisando del peligro de incendio, estos pueden ser: Detectores inicos: sensibles a los humos y gases no visibles a simple vista. ANEXOS
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Detector ptico: detecta el humo cuando es visible. El principio se basa en un emisor de luz y un receptor, entre estos, se crea una barrera que de ser interrumpida por humo visible, el detector cambia de estado y enva una seal de alarma a la centralilla. Segn lo que detecten, el humo por oscurecimiento o por dispersin del aire en un espacio, estos pueden ser: De rayo infrarrojo De tipo puntual Detector lser: detectan oscurecimiento de una cmara de aglutinacin. - Detector de gases: emiten seales desde que perciben concentraciones de gases inflamables en el aire, como el propano y butano.
Control de accesos y seguridad. Se puede instalar un sistema de alarmas ante intrusin ajena, anlogo al sistema de habitaciones, en salas que deseen tener controladas, de este modo cuando exista un acceso a un cuarto tcnico o de limpieza sin autorizacin, se activa la alarma en recepcin para que se realice el procedimiento adecuado y estipulado por el establecimiento.
Control de ascensores. Algunas de las gestiones que se pueden desarrollar en esta gestin son las que se describen a continuacin: - En ascensores de uso exclusivo del personal, se puede instalar un control de accesos, con este, el personal autorizado usar la nica tarjeta de proximidad para acceder, estando denegado el acceso a huspedes. - Supervisar los ascensores y monitorizar el nmero de accesos a fin de realizar un mantenimiento predictivo. Este mantenimiento permite detectar los fallos antes de que sucedan, para dar tiempo y corregirlos sin perjuicio a la produccin. - En los ascensores destinados a huspedes es posible colocar un control de accesos en la entrada que permita, segn la hora del da, ser utilizado por cualquier persona o nicamente por los huspedes registrados en el hotel. Una opcin ms avanzada es colocar un lector en el interior del ascensor y elevar al husped directamente a su planta, sin dejar que marque otra planta de habitacin.
Control de la iluminacin en zonas comunes. Con este tipo de control se trata de conseguir el mximo confort, con el mnimo consumo de energa posible. El sistema de iluminacin est compuesto por: sensores, controladores, interfaces de usuarios y balastos o drivers. - Sensores; se encargan de detectar el nivel de iluminacin, el movimiento de personas y las seales de mandos remotos. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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- Interfaces con el usuario; recibe rdenes manuales de parte de los usuarios y administradores de la instalacin. - Controladores; se encargan de convertir la informacin de sensores e interfaces en comandos vlidos para los balastos y drivers integrados en la solucin. - Balastros y drivers: adems de proveer las condiciones adecuadas para el encendido y funcionamiento estable de las bombillas y tubos, se encargan de variar el flujo luminoso de acuerdo a las acciones enviadas por el controlador, sin afectar la vida de las bombillas.
Un sistema inmtico permite controlar desde una sola lmpara, hasta todas las lmparas y circuitos del hotel. Existen dos formas principales de control: - Apagar/encender: apagado o encendido de la luz, denominado tambin On/Off, de una lmpara o del circuito completo. - Regular: regula la intensidad de luz de una lmpara o del circuito completo.
La intensidad de la luz se puede controlar mediante: sensores de luz (interiores y exteriores), de movimiento, programacin horaria; y por accionamiento manual.
- Sensores de luz exterior: la intensidad de la luz se regula en funcin de la luz natural. - Sensor de luz interior: la intensidad de la luz se regula en funcin del nivel de luz que haya en la sala en ese momento. - Control por presencia: cuando el sistema detecta la presencia de una persona en una habitacin, enciende la iluminacin y cuando no la detecta la apaga. - Secuencia de escenas: esta puede ser programada segn la actividad de los usuarios: Escena cena: la luz encima de la mesa del comedor se enciende a 100% y la iluminacin del ambiente a 50%. Escena almuerzo: luz clara y sala completamente iluminada. Escena cine: se apaga toda la iluminacin del saln excepto una lmpara de pie que se mantiene 20%. Escena exposicin/discurso: la tarima est ms iluminada para dar importancia a la persona que expone y plano de trabajo a 500 lux para que los participantes puedan tomar nota de la exposicin. Todas estas escenas se pueden activar desde el ordenador de control ubicado en recepcin. ANEXOS
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- Programacin horaria: se puede programar el control del apagado, encendido y regulacin de la iluminacin segn la hora del da y el da de la semana. Ejemplo; la luz del pasillo puede estar apagada durante el da y encenderse automticamente al 25% por la noche. - Control manual: se puede realizar a travs de una gran variedad de interfaces, como pulsadores de pared, mandos a distancia e incluso por voz. Aunque se integre al control de iluminacin la automatizacin, deber garantizar la posibilidad de controlar la iluminacin mediante interruptores tradicionales.
Control de climatizacin de zonas comunes. Permitir aumentar el confort y disminuir el gasto energtico. A continuacin se muestra las formas ms comunes de controlar estos sistemas: - Conectar y desconectar todo el sistema de climatizacin; Se puede conectar o desconectar la climatizacin segn una programacin horaria, y segn la presencia de personas en el hotel o de forma manual. - Zonificacin del sistema de climatizacin. Significa conceptualmente dividirla en zonas segn el tipo de uso, frecuencia de uso o quin la usa. Al crear una zonificacin de la climatizacin hay que tener en cuenta que cada estancia tiene requisitos distintos. Para decidir el tipo de control Inmtico que se utilizara en el hotel, se tomar en cuenta los siguientes factores: Uso: el uso en su totalidad y el uso de cada dependencia es fundamental para decidir el tipo de control que se va a ejercer. Tipologa: la tipologa, el diseo (estancias cerradas, abiertas) y la orientacin de la misma considerando los aportes energticos solares, etc. Acondicionamiento: el acondicionamiento constructivo (aislamientos, tipos de cristal) del hotel y de cada estancia. Sistema de climatizacin: cada equipo tiene su forma de control y la capacidad de manejarlos. - Niveles de temperatura; Aunque la temperatura ambiente preferida depende de cada individuo, la actividad que realiza y la poca del ao, el control de la climatizacin (calefaccin y refrigeracin,) suele establecer diferentes tipos de niveles de temperatura de referencia, los ms comunes son: Temperatura de confort: es el estado de climatizacin para cuando los usuarios se encuentran en determinada estancia, que sin embargo puede variar segn: La hora del da, por ejemplo una temperatura de consigna de 21C durante el da y 18C por la noche. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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La poca del ao, durante el invierno se puede establecer una temperatura de confort un poco ms baja y en verano un poco ms alta, para ahorrar energa. Temperatura de economa: es un estado de funcionamiento que se da cuando los huspedes no utilizan una estancia.
Funcionalidades dentro del Roon Management System (RMS)
De manera individual se describe las funcionalidades que permite este sistema:
Control de accesos. Se realiza por medio de tarjetas de proximidad personalizadas, no solo para el husped, sino tambin para el personal del hotel.
Control de presencia. Cuando el husped no se encuentre en la habitacin y ha retirado su tarjeta del casillero se pueden desactivar los servicios que el hotel desee.
Control de climatizacin. Con este sistema se podra ahorrar entre un 20% y un 30% de energa por lo que los propietarios del hotel podran ver amortizada la inversin en dos o tres aos. La climatizacin puede ser controlada por el gestor del hotel, desde recepcin. Algunos sistemas incorporan sensores de movimiento para proceder al cambio de temperatura cuando no exista movimiento en la habitacin.
Sistema de iluminacin. Las funciones que permite ese sistema son: - Cuando el cliente entra a la habitacin, se enciende la luz de bienvenida. La cual se apaga despus de un tiempo configurado y el husped tiene la posibilidad de volver a encenderla mediante un pulsador estndar. - La luz del bao se controla a partir de un detector de presencia, este control tiene dos finalidades: el ahorro de energa y la sensacin de confort que adquiere el husped. - La iluminacin automtica se activa al introducir una tarjeta en un lector y si el nivel de luz exterior lo requiere. - Desactivacin automtica de la iluminacin de todas las estancias de la habitacin excepto la del dormitorio, por deteccin de presencia.
Control del sistema de televisin. La integracin de la televisin en el sistema de control permite utilizar como sistema de comunicacin entre el husped y el hotel. Sirve principalmente para dos funciones: ANEXOS
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1. Presentacin de mensajes desde el gestor del hotel hacia el usuario. 2. Para consulta del usuario de los servicios del hotel
A la vez las funciones que ofrece el control de divide en:
- Funciones generales 1. Personalizacin segn control de accesos: dependiendo del tipo del husped que ingrese a la habitacin, se sintonizan ciertos canales, pelculas, etc. 2. Control de volumen nocturno: se puede limitar segn la hora del da, evitando as, quejas por ruido durante la noche. 3. Configuracin de los ajustes del televisor: cuando el control de accesos detecte la entrada del servicio de mantenimiento. 4. Aviso despertador: esta opcin se la puede configurar en el televisor, si el cliente desea, puede solicitar este servicio en recepcin, y este se encender en un canal musical a la hora estipulada.
- Funciones de mensajera: es posible enviar diferentes mensajes al husped desde recepcin, a continuacin se detallan algunos de ellos. 1. Mensajes de bienvenida: cuando el husped entra por primera vez a la habitacin, el televisor se enciende con un mensaje de bienvenida personalizado, seleccionando el idioma acorde para ello. 2. Mensaje de informacin: esta herramienta similar a Power Point permite al hotel editar las pginas de informacin para mostrar atreves del sistema, ejemplo; informacin sobre las instalaciones, restaurantes, tiendas cercanas. 3. Consultas o peticiones de servicios: se podrn presentar mens para que el cliente solicite servicios desde la habitacin (men de comidas, pelculas de pago, cuenta particular de facturacin, etc.) 4. Canales de pago: el gestor del hotel puede seleccionar los canales que desea cobrar y los que ofrece gratuitos, segn el tipo de habitacin y de husped. 5. Check-out Express: los huspedes pueden validar la factura directamente desde el televisor, y por tanto realizar el check-out en su propia habitacin evitando las colas que se forman en recepcin.
Control de toldos, persianas y cortinas; tiene como fin mejorar el confort del cliente, la actuacin sobre persianas y sobre cualquier servicio, se puede realizar de manera global (todo el hotel), parcial (planta) o local (habitacin). - Control local: al lado de cada persiana se instala un pulsador doble, uno para subir y otro para bajar la persiana. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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- Control centralizado: con el mando a distancia se suben o bajan las persianas. Algunas funcionalidades que permite un sistema inmtico son:
- Cuando el husped ingresa a la habitacin, las persianas se abren, dejando entrar luz natural y permitiendo ver la vista exterior. - Las persianas, toldos y cortinas pueden automatizarse mediante detectores (anemmetros miden velocidad del viento), por horario, da de la semana, etc.
(Inmtica en hoteles 5 Estrellas de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, Caldera Mara del Pilar)
ANALOGAS
Hotel The Westin Palace Madrid
Como su nombre lo indica este Hotel se encuentra en Madrid Espaa. Home Systems automatiz sus zonas comunes y salas de reuniones. Tambin la iluminacin de la fachada, que vara gradualmente gracias a un reloj astronmico que detecta el amanecer, la puesta de sol y los cambios de luminosidad en das nublados.
Imagen 43. Fachada del Hotel The Westin Palace Madrid
Descripcin
Proyectado por el arquitecto Octavio Ferrer i Puig,, el Palace naci para irrumpir en Europa como su hotel ms grande e imponente. La Suite Real, tiene ANEXOS
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una biblioteca/oficina, sala estar, el comedor independiente con capacidad para ocho personas, sauna y jacuzzi, un bao con tocador, chimenea, cocina, otros servicios como , telfono, correo de voz, control de temperatura, caja de seguridad, servicio de habitacin, servicio de despertador, acceso a internet.
Habitaciones; El hotel cuenta con las siguientes habitaciones: Dobles: 417 Junior suites: 32 Suites: 18
Instalaciones: Bar cafetera, restaurante, servicio 24 horas, garaje, zona WIFI, salas de convenciones con capacidad para 500 personas, gimnasio, sauna, sauna-ducha, business centre, transporte al aeropuerto.
Hotel Los Almirantes
Se encuentra en Espaa. La instalacin Inmtica tiene una programacin por escenas en estancias, bar y spa. Las persianas estn interconectadas. Adems, la estacin meteorolgica instalada en el exterior avisa al husped sobre la conveniencia de abrir o cerrar las ventanas.
Lobby
Restaurante la rotonda
Suite exclusiva RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Imagen 44. Fachada principal del Hotel Los Almirantes
Descripcin
En las habitaciones, el sistema domtico de iluminacin se ha instalado en la zona de bar y en el spa. La programacin por escenas ha sido conectada al accionamiento de las persianas para abrirse o cerrarse segn el momento del da. Una estacin meteorolgica avisa desde el exterior de la amenaza de lluvia y un sistema monitorizado con las habitaciones avisa al husped por si tiene que cerrar las ventanas. En caso de movilidad reducida, este podr percatarse a travs de un telfono mvil especial y podr ejecutar la orden gracias a un micrfono. Estos avances conviven con otros servicios ms comunes, como una biblioteca, o un spa de inspiracin thai.
Todas con calefaccin, aire acondicionado, camas kingsize, acceso a internet, TV interactiva, Tv color, monitor plano de TV LCD/Plasma, TV satelite, videojuegos, radio, mesa de trabajo, caja fuerte, minibar de pago, habitaciones no fumadores.
Instalaciones: Tambin ofrece servicios como: bar cafetera, restaurante, deportes nuticos propios, salas de convenciones con capacidad para 50 personas, sauna, sauna-ducha, business centre, transporte al aeropuerto.
ANEXOS
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Hotel chic&basic Born
Ubicado en Catalua Espaa. Entre las caracterstica de las instalaciones Inmticas de este, es que a travs de un mando a distancia se puede modificar el color de la luz de la entrada a la habitacin y de las cortinas que envuelven la cpsula acristalada de la ducha. En tonalidades verde, morado, naranja, magenta o azul, todo un sistema de luces para transformar la habitacin segn el estado de nimo del usuario, una zona comn con msica.
Imagen 45. Fachada principal del Hotel chic&basic Born
Recepcin
Biblioteca
Habitacin
Restaurante
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Descripcin
Tiene una zona beyourself -lectura, cybercorner, que unida a la de helpyourself -mini catering gratuito- conforma el espacio chill out. Instrucciones a pie de pared guan los pasos de la clientela, hasta sus aposentos. Las habitaciones sofistican el fresco burgus de volutas, cornisas y estucos con ms leds y fibra ptica. Pantalla plana, wi-fi y el pincel del maana: un mando a distancia para cambiar el color de las cortinas que envuelven la cpsula acristalada de la ducha. Un local chispeante en la planta baja y un pequeo gimnasio completan las instalaciones. El futuro es suyo. Habitaciones: Individuales: 2 Dobles: 4 Dobles especiales: 25 Todas con calefaccin, aire acondicionado, acceso a internet, monitor plano de TV LCD/Plasma, TV Canal Plus, lector DVD, habitaciones no fumadores, secador de pelo
Instalaciones: Salas de convenciones con capacidad para 25personas, bar cafetera, restaurante.
Lobby
Zona de Ocio
Habitacin
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FUENTE: DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y EVALOS (M.I MUNICIPALIDAD DE GUAYQUIL) - PLAN REGULADOR DE LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DEL CANTN GUAYAQUIL ANEXO 2. NORMAS
PLANO DE USO DEL SUELO
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PLANO DE CALIFICACIN DEL SUELO
FUENTE: DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y EVALOS (M.I MUNICIPALIDAD DE GUAYQUIL) - PLAN REGULADOR DE LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DEL CANTN GUAYAQUIL
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ORDENANZAS SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTN GUAYAQUIL ZONA RESIDENCIAL COMPATIBILIDAD TIPO B (ZR-B) CONDICIONES DE USO USOS PERMITIDOS USOS CONDICIONADOS USOS PROHIBIDOS VIVIENDAS En reas planificadas y autorizadas, separadas con espacios pblicos del uso residencial, se admite: Centros comerciales (R) que incluyan comercio al por menor (621, 623, 624, 625, 631 excepto 62527, 62535, 62537, 62546, 62551, 62553, 62555, 62557,62561, 62571, 63101, 63109) y servicios comerciales (R) (951, 952 y 959 excepto 95931, 95986, 95987, 95991, 95993). Servicios comerciales de diversin: video y juego (94907): instituciones monetarias (810). Productores teatrales y servicios de esparcimientos (94131, 94133, y 94134), si se controlan emisiones sonoras. Expendio de combustibles Para el hogar y automotores (R) (62543 y 62571), si se cumplen medidas de seguridad previa por Ley de Ordenanza de Gasolineras y Estaciones de Servicio. Escuelas primarias y secundarias (93101) y otras escuelas (93109), si cumplen normas de Ley y Cdigo Municipal de Arquitectura.
En solares independiente no combinados con otros usos, se admiten: Organizaciones religiosas (93911) si se controlan emisiones sonoras. Educacin preescolar (93106), en solares de al menos 600m 2 , si se controlan emisiones de ruidos, olores y vibraciones. Servicios mdicos (933) sin servicio de hospitalizacin, en mximo 2000m 2 ), de terreno. Cafeteras, Salones de T y Restaurantes (63102, 63104 y 63106), en solares de entre 350 y 600m 2 ).
En un mismo solar combinado con otros usos, se admite: Servicios prestados a las empresas (832), cuya rea ser mximo el 25% de la de residencia unifamiliares, y hasta 400 m 2 en plurifamiliares. Servicios comerciales diversos (959, excepto 95986, 95987, 95988, 95991, y 95993), en locales de al menos 30m 2
Industria pequea, media y grande, de bajo, mediano y alto impacto (3-B, 3-M y 3-A) e industria peligrosa (3- P).
Administracin pblica y defensa (910), cabarets, discotecas, etc. (94901), salas de billar, bowling (94906) y video juegos (94907); instalaciones Para la comunicacin, transporte, energa y agua: educacin tcnica y especial (93104 y 93105), comercio al por mayor (611, 613, 614, 615, 616, 617 y 618), venta de atades (62527), compraventa de vehculos motorizados (62537), venta de fierro (62546), venta de lapida (62551), venta de lubricantes y a fines (62553), venta de motores y sus repuestos (62557), venta de materiales de construccin (62561), deportes de asistencia masiva (94902), centros de hospitalizacin especializados (93312), reparacin de automviles y motocicletas (95131), lubricadora (95987).
Depsito, almacenamiento y empaque de mercaderas (719).
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ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTN GUAYAQUIL NORMAS DE EDIFICACIN ZONA RESIDENCIAL UNO (ZR-1) SUB ZONA C O N D I C I O N E S D E O R D E N A M I E N T O C O N D I C I O N E S D E E D I F I C A C I N EN LNEA CON LINDERO CON RETIROS OTROS CARACTERSTICAS DEL LOTE DENSIDAD NETA INTENSIDAD DE LA EDIFICACIN ALTURA SEG FRENTE LOTE RETIROS ESTACIONAMIENTO # DE PLAZAS C/SOPORTAL S/SOPORTAL AISLADA ADOSADA CONTINUA
AREA FRENTE
COS CUS ALTURA FRONTAL LATERAL POSTERIOR ZR-1 ----- ----- SI ----- ----- ----- 1.000 1999 m 2
20 25 ml 120 0.4 0.65 0.50 V. 0.15 0.2 2 por cada vivienda Para usos no residenciales ver las normas de estacionamiento Anexo No. 5 ----- ----- SI ----- ----- ----- 2.000 m 2 y mas Min. 25 ml 120 0.4 0.60 0.50 V. 0.15 0.2 ----- ----- SI ----- ----- Bloque 2.000 m 2 y mas Min. 20 ml 170 0.4 1.40 0.50 0.35 de la altura ----- ----- SI ----- ----- Torre/1 2.000 m 2 y mas Min. 50 ml 300 0.5 2.00 0.50 V. 0.20 en la torre ----- ----- ----- ----- SI CRC 2.000 m 2 y mas Min. 25 ml 300 0.6 1.80 Max. 3 pisos V. ----- ----- C/S No como uso combinado con vivienda. Admisible solo en rea planificada y separada con espacio pblico con uso habitacional. ----- ----- -----
1.00 0.50 V. 0.15 0.2 1/TORRE: La base esta constituido por la planta baja y primer piso alto, la que se acerca hasta 2mts, de los linderos laterales y posteriores; incluye un volado frontal del 60% del retiro, frontalmente la torre vuela el 30% del retiro frontal. RETIRO FRONTAL: V = Variable (Ver Art. 14.6, literal c) RETIRO LATERAL: (Ver Art. 14.6, literal a) RETIRO POSTERIOR: (Ver Art. 14.6, literal b) C = COMERCIO
S = SERVICIO
CRC = CONJUNTO RESIDENCIAL CONTINIO
ZONA RESIDENCIAL DOS (ZR-2) SUB ZONA C O N D I C I O N E S D E O R D E N A M I E N T O C O N D I C I O N E S D E E D I F I C A C I N EN LNEA CON LINDERO CON RETIROS OTROS CARACTERSTICAS DEL LOTE DENSIDAD NETA INTENSIDAD DE LA EDIFICACIN ALTURA SEG FRENTE LOTE RETIROS ESTACIONAMIENTO # DE PLAZAS C/SOPORTAL S/SOPORTAL AISLADA ADOSADA CONTINUA
AREA FRENTE
COS CUS ALTURA FRONTAL LATERAL POSTERIOR ZR-2 ----- ----- SI ----- ----- 351 600 m 2
10 15 ml 260 0.65 1.40 0.75 V. 0.15 0.15 2 por cada vivienda Para usos no residenciales ver las normas de estacionamiento Anexo No. 5 ----- ----- SI ----- ----- ----- 601 1.000 m 2
15 20 ml 260 0.5 1.20 0.50 V. 0.15 0.15 ----- ----- SI ----- ----- Bloque Min. 1.000 m 2
Min. 23 ml 360 0.4 1.40 0.50 0.35 de la altura ----- ----- ----- ----- SI Torre/1 Min. 1.000 m 2
Min. 20 ml 600 0.5 2.20 0.90 V. 0.20 en la torre ----- ----- ----- ----- SI CRC Min. 1.000 m 2
----- 600 0.6 1.80 Max. 3 pisos V. ----- 0.15 ----- ----- ----- ----- SI CRP Min. 1.000m 2
----- 450 0.7 1.40 Max. 2 pisos ----- ----- ----- C/S Ver compatibilidad de uso Anexo No. 3 ----- Min. 25 ml ----- 0.5 1.00 0.50 V. 0.15 0.2 1/TORRE: La base esta constituido por la planta baja y primer piso alto, la que se acerca hasta 1m, de los linderos laterales y posteriores; incluye un volado frontal del 60% del retiro, frontalmente la torre vuela el 30% del retiro frontal (Para excepcin ver Art. 12,4). RETIRO FRONTAL: V = Variable (Ver Art. 14.6, literal c) RETIRO LATERAL: (Ver Art. 14.6, literal a) RETIRO POSTERIOR: (Ver Art. 14.6, literal b) C = COMERCIO
S = SERVICIO
CRC = CONJUNTO RESIDENCIAL CONTINIO
CRP = CONJUNTO RESIDENCIAL CON PATIO
ZONA RESIDENCIAL TRES (ZR-3) SUB ZONA C O N D I C I O N E S D E O R D E N A M I E N T O C O N D I C I O N E S D E E D I F I C A C I N EN LNEA CON LINDERO CON RETIROS OTROS CARACTERSTICAS DEL LOTE DENSIDAD NETA INTENSIDAD DE LA EDIFICACIN ALTURA SEG FRENTE LOTE RETIROS ESTACIONAMIENTO # DE PLAZAS C/SOPORTAL S/SOPORTAL AISLADA ADOSADA CONTINUA
AREA FRENTE
COS CUS ALTURA FRONTAL LATERAL POSTERIOR ZR-3 ----- ----- ----- SI ----- ----- 120 200 m 2
8 10 ml 600 0.8 1.8 1.2 V. 1.00 2.00 2 por cada vivienda Para usos no residenciales ver las normas de estacionamiento Anexo No. 5 ----- ----- SI ----- ----- ----- 201 350 m 2
10 15 ml 600 0.7 1.6 0.75 V. 1.2 3.00 ----- ----- SI ----- Bloque Min. 500 m 2
Min. 25ml 720 0.4 1.6 0.5 0.35 de la altura ----- ----- ----- ----- SI RC Min. 500 m 2
----- 800 0.6 1.8 Max. 3 pisos V. ----- 0.2 ----- ----- ----- ----- SI CRP Min. 500 m 2
----- 600 0.7 1.4 Max. 2 pisos ------ ----- ----- C/S Ver compatibilidad de Anexo No. 3 Min. 15 ml ----- 0.6 1.8 0.6 V. 0.10 0.1
RETIRO FRONTAL: V = Variable (Ver Art. 14.6, literal c) RETIRO LATERAL: (Ver Art. 14.6, literal a) RETIRO POSTERIOR: (Ver Art. 14.6, literal b) C = COMERCIO
S = SERVICIO
CRC = CONJUNTO RESIDENCIAL CONTINIO
CRP = CONJUNTO RESIDENCIAL CO PATIO
FUENTE: DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y EVALOS (M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL) - ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIN DEL CANTN GUAYAQUIL
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ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL CANTN GUAYAQUIL NORMAS DE EDIFICACIN
FUENTE: DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y EVALOS (M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL) - ORDENANZA SUSTITUTIVA DE EDIFICACIN DEL CANTN GUAYAQUIL ANEXOS
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ALTURA DE EDIFICACIN
Como el terreno donde se piensa implantar el proyecto se encuentra dentro del cono de aproximacin al aeropuerto, se debe tener en cuenta la autorizacin de la Subdireccin de Aviacin Civil, para ello es necesario entregar en coordenadas la ubicacin exacta de donde piensa ubicar la edificacin futura.
Esta altura tiene como referencia +/- 0.00 el bordillo de la pista de aterrizaje. Es decir si el terreno en donde se va a construir se encuentra a +5.00 y la altura que entrego aviacin civil es de 35 metros la altura de la edificacin, esto es, no deber sobrepasar dicha altura. A continuacin se muestra la imagen en planta donde se aprecia el cono de aproximacin en el terreno.
FUENTE: DEPARTAMENTO DE - SUBDIRECCIN DE AVIACIN
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ALTURA DE EDIFICACIN PLANTA
CORTE LONGITUDINAL - Pista de aterrizaje. - Sube desde el borde de la pista hasta 45m , cada 50m lineales sube 1m. - rea a 45 metros de altura. - rea a 60 metros de altura. RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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ANEXO 3. ANLISIS DE LA POBLACIN
El Grfico muestra en porcentajes el nmero de estudiantes que se encuentran en las diferentes facultades de la Cdla. Allende de la Universidad de Guayaquil.
Grfico 3. Porcentajes de Estudiantes por Facultades (Cdla. Universitaria Allende)
Grfico realizado por autora del documento
En la tabla que se muestra a continuacin se distribuye el nmero de encuestas que se va a realizar a los estudiantes por Facultades.
Tabla 8. Distribucin de encuestas por Facultades TOTAL % # ENCUESTAS 5.590 8,96% 34 9.105 14,60% 56 3.481 5,58% 21 19.880 31,87% 122 644 1,03% 4 1.891 3,03% 12 2.656 4,26% 16 16.174 25,93% 99 937 1,50% 6 679 1,09% 4 1.337 2,14% 8 62.374 100% 382 TOTAL DISTRIBUCIN DE ENCUESTAS POR FACULTADES (CDLA. UNIVERSITARIA ALLENDE) CIENCIAS ECONMICAS ODONTOLOGA CIENCIAS ADMINISTRATIVAS CIENCIAS PSICOLGICAS JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES CIENCIAS MATEMTICAS Y FISCAS ARQUITECTURA Y URBANISMO EDUCACIN FSICA Y DEPORTE FACULTADES CIENCIAS MDICAS FILOSOFA Y LETRAS CIENCIAS QUMICAS
Realizado por autora del documento 8,96% 14,60% 5,58% 31,87% 1,03% 3,03% 4,26% 25,93% 1,50% 1,09% 2,14% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES CIENCIAS MEDICAS CIENCIAS MATEMTICAS Y FISCAS FILOSOFIA Y LETRAS CIENCIAS QUMICAS CIENCIAS ECONMICAS ODONTOLOGIA CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ARQUITECTURA Y URBANISMO EDUCACIN FSICA Y DEPORTE CIENCIAS PSICOLOGICAS ANEXOS
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Grfico 4. Porcentajes de Distribucin de Encuestas por Facultades
Realizado por autora del documento
Encuesta
Instrumento para la recoleccin de datos referidos a la poblacin en estudio
El instrumento que se utiliz para el estudio de la poblacin, es la ficha que se muestra a continuacin, la cual se elabor con la finalidad de recolectar, analizar los datos necesarios para la realizacin del proyecto, tomando en cuenta las variables que demanda el objetivo de esta propuesta, como aspectos sociales, econmicos, y preferencias con respecto al espacio arquitectnico.
9% 15% 6% 32% 1% 3% 4% 26% 1% 1% 2% JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES CIENCIAS MEDICAS CIENCIAS MATEMTICAS Y FISCAS FILOSOFIA Y LETRAS CIENCIAS QUMICAS CIENCIAS ECONMICAS ODONTOLOGIA CIENCIAS ADMINISTRATIVAS ARQUITECTURA Y URBANISMO EDUCACIN FSICA Y DEPORTE CIENCIAS PSICOLOGICAS RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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Imagen 46. Modelo de encuesta para recolectar datos
TABULACIN DE ENCUESTA
A continuacin se muestra la tabla de la Tabulacin de la encuesta detallada.
Aqu se analiza cada pregunta, se la desglosa segn el sexo, facultad donde estudia, para poder tener una informacin ms precisa de la poblacin.
El primer aspecto que se analiza es el gnero de los estudiantes, con ayuda de los datos recolectados se determina que el mayor porcentajes de alumnos segn su sexo es el de las mujeres con el 62%, mientras que los hombres solo son el 38%.
Grfico 5. Porcentajes de alumnos por sexo (Facultades de la Cdla. Allende)
Realizado por autora del documento
Anlisis de las preguntas
De qu pas o provincia proviene usted? El objetivo de esta pregunta es conocer el origen, e identificar el nmero de estudiantes de esta provincia, otras provincias u otro pas.
Grfico 6. Porcentajes de lugar de origen de los estudiantes
Realizado por autora del documento
En el grfico muestra que el 26% de los alumnos provienen de otras provincias, lo que nos determina, que la realizacin del proyecto es factible pues existe poblacin que demanda del servicio de alojamiento, mientras que 62% 38% MUJERES HOMBRES 73% 26% 1% GUAYAS OTRA PROVINCIA EXTRANJERO ANEXOS
34
el 1% son extranjeros, y por ltimo el 73% de los alumnos pertenecen a esta provincia.
En qu parte de la ciudad reside actualmente? En esta pregunta se identificar el sector desde donde se trasladan los estudiantes para llegar a la universidad.
Grfico 7. Porcentaje del Lugar de residencia actual del estudiante
Realizado por autora del documento
Como podemos observar la mayora de los estudiantes se movilizan desde el norte y del sur, con el 50% y el 42% respectivamente, lo que hace factible la propuesta de la residencia cerca de la universidad, pues as se evitaran de los gastos por movilizacin.
En qu tipo de alojamiento vive? Con esta pregunta se da a conocer la situacin de alojamiento con la que cuentan los estudiantes cuando vienen a estudiar a esta ciudad.
Grfico 8. Porcentajes del Lugar de alojamiento
Realizado por autora del documento
En el grfico expuesto se da a conocer que el 76% reside en casa con familiares, una parte de estos estudiantes dieron a conocer que residen con los familiares porque viven en esta ciudad mientras que la otra parte mencionaron que es un poco incmodo el vivir con sus familiares, ya que no 50% 8% 42% NORTE CENTRO SUR 76% 13% 11% CASA- CON FAMILIARES DEPARTAMEN TO RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
35
estn en sus propios hogares y necesitan de un propio espacio, pues esta situacin dura el tiempo el que demanden sus carreras.
Cunto es su ingreso mensual? Aqu se determina el ingreso econmico mensual con el que cuentan los estudiantes y si estn en posibilidad de asumir los gastos que requiera un alojamiento.
Grfico 9. Porcentaje del Ingreso econmico por estudiante (Mensual)
Realizado por autora del documento
Como se muestra el 80% de los estudiantes encuestados cuentan con in ingreso econmico mensual, del cual el 39% reciben de 1 a 200 dlares mensuales, mientras el 43% reciben desde los 200 a los 400 dlares mensuales.
Cunto es su gasto mensual por alojamiento incluyendo gastos bsicos? En esta pregunta se dar a conocer cul es el gasto de los estudiantes ya sea por alojamiento, alimentacin y transporte.
Grfico 10. Porcentajes de egreso por estudiante (Mensual)
Realizado por autora del documento
Como el grfico lo muestra el 71% de los estudiantes no tienen muchos gastos debido a que viven con familiares, por ende no gastan en alimentacin ni hospedaje.
Deseara vivir en una residencia universitaria? El fin de esta pregunta es el saber si los estudiantes estn de acuerdo o no con la creacin de una Residencia Universitaria Inmtica cerca de la Universidad.
Tabla 10. Porcentaje de Aceptacin de Proyecto
Realizado por autora del documento
Como se evidencia en el grfico el nivel de aceptacin de la propuesta es del 68%, por ende es factible el desarrollo del proyecto.
De las siguientes opciones escoja 3 espacios que usted crea son ms importantes a la hora de elegir alojamiento. Con esta pregunta se conocern las preferencias de los estudiantes, en cuanto a los espacios dentro del edificio, y cuando estn dispuestos a pagar por un alojamiento.
Tabla 11. Porcentaje de Preferencia para elegir alojamiento
Realizado por autora del documento
La preferencia de los estudiantes a la hora de elegir alojamiento es la comodidad pues este representa el 74%, seguido de seguridad con el 71% y del precio con el 57%, por ltimo el de cercana con el 40%, aunque este no tenga un porcentaje tan alto como el de comodidad, no se debe descartar, pues el hecho de que este cerca al establecimiento educativo hace que el estudiante no pierda tiempo en trasladarse a sus clases y por ende no gasta en transporte.
Qu tipo de habitacin prefiere? Gracias a esta pregunta se podr definir si el usuario prefiere compartir o no la habitacin con otro estudiante, pues sera una condicionante ms para realizar el proyecto.
Tabla 12. Porcentaje de Eleccin de Habitacin
Realizado por autora del documento
ESTUDIO DEL MERCADO
Las tablas que se muestran a continuacin estn los valores de costos por alquiler de cuartos y suit en los distintos sectores cercanos a la universidad.
COSTOS COSTOS 180 150 90 110 95 110 135 120 100 100 80 130 120 150 90 160 90 130 100 120 110 160 60 - 90 200 150 250 SAUCES 2 ALBORADA 6ta ALBORADA 10ma ALBORADA 14ava GARZOTA COLN SAUCES 4 SAUCES 6 SAUCES 9 VERGELES SAUCES 9 GUAYACANES ATARAZANA COSTOS DE ALQUILER DE CUARTO SECTOR KENNEDY COSTOS DE ALQUILER DE SUIT SECTOR FERROVI ARI A SAUCES 2 SAUCES 3 ALBORADA ALBORADA 1era V A SAMBORONDN COLN BARRI O CENTENARI O CDLA. BOLI VARI ANA GARC A MORENO BARRI O CENTENARI O MI RAFLORES
65% 25% INDIVIDUAL COMPARTIDA ANEXOS
38
0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 K E N N E D Y A L B O R A D A A L B O R A D A
1 e r a A L B O R A D A
6 t a A L B O R A D A
1 0 m a A L B O R A D A
1 4 a v a G A R Z O T A S A U C E S 2 S A U C E S 4 S A U C E S 6 S A U C E S 9 V E R G E L E S C O L O N COSTOS DE ALQUILER DE SUIT COSTOS DE ALQUILER DE CUARTO
3 9
FUENTE : DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y EVALOS (M.I.PMUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL) - PLAN REGULADOR DE LAS ORDENANZAS MUNICIPALES DEL CANTON GUAYAQUIL.. ANEXO 4. VAS PLANO DE LA ESTRUCTURA VIAL DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL
4 0
AV. DELTA VA COLECTORA INGRESO CIUDADELA UNIVERSITARIA AV. DELTA INGRESO A CDLA. UNIVERSITARIA - AV. KENNEDY PARQUEO DE DOCENTES - FAU DR. PEDRO GUAL VIA SECUNDARIA LOS RO AV. JOHN KENNEDY
4 1
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL REORDENAMIENTO DE LA CDLA. BOLIVARIANA
Como se muestra en el grfico la Ciudadela Bolivariana est delimitada por vas de primer y segundo orden jerrquico, segn la clasificacin de la estructura vial, y sus caractersticas que identifican y diferencia a cada una. ANEXOS
42
ANEXO 5. ESTRUCTURA DEL SUELO
En los cuadros del estudio del suelo, que se presentan a continuacin, se da a conocer el tipo de suelo, y se determina la capacidad portante de l. Para la realizacin del proyecto se recomienda la cimentacin profunda, la cual debe llegar hasta el estracto, de esta forma soportar la estructura del edificio.
Imagen 47. Cuadro de Resumen de Suelo (1)
Elaborado por el Laboratorio del Dr. Ing. Arnaldo Ruffilli
Imagen 48. Cuadro de Resumen de Suelo (2)
Elaborado por el Laboratorio del Dr. Ing. Arnaldo Ruffilli RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
43
Imagen 49. Cuadro de Resumen de Suelo (2)
Elaborado por el Laboratorio del Dr. Ing. Arnaldo Ruffilli
ANEXO 6.
ANLISIS DE FUNCIN POR ESPACIOS
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Administrativa Componente: Administracin Subcomponente: Funcin: Lobby Recepcion de residentes y visitantes, distribucin hacia los distintos ambientes del edificio Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total Sofas rea de Circulacin Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estructura : Metlica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mampostera Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Elctrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
ANEXOS
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A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Administrativa Componente: Administracin Subcomponente: Funcin: Recepcin Atencin y recepcion de residentes y visitantes, e informacin. Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 10 m Mostrador rea de Circulacin : 3 m sillas Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Administrativa Componente: Administracin Subcomponente: Funcin: Sala de espera Esperar, conversar, socializar Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 12 m Muebles rea de Circulacin : 4 m Sofas Maseteros Mesa de centro Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Administrativa Componente: Administracin Subcomponente: Funcin: Administracin Organizar, dirigir, controlar las diferentes actividades que se realizan dentro de la residencia Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 12 m Escritorio rea de Circulacin : 4 m Sillas Librero Sofa Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Administrativa Componente: Administracin Subcomponente: Funcin: Sala de reuniones Reunirse, proponer y debatir ideas Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 20 m Mesa rea de Circulacin : 8 m Sillas Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Habitacional Componente: Habitacion Subcomponente: Funcin: Descansar, asearse, estudiar y dormir Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 15 m Muebles rea de Circulacin : 4,8 m Sofas Maseteros Mesa de centro Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Componente: Gimnasio Subcomponente: Funcin: Gimnasio Ejercitarse, levantar pesas Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total :88,5 m Pesa de mano rea de Circulacin : 22 m Maquinas para ejercitarse Colchonetas Mostrador Bodega Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
ANEXOS
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A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Componente: Restaurante Subcomponente: Funcin: Cocina- Salon de mesas Consumir alimentos Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 123 m Mesas rea de Circulacin : 22 m Sillas Maseteros Mostradores Mesa de Trabajo Fregadero Refrigerador Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias, Inst. Electrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Comercio menor Componente: Locales Comerciales Subcomponente: Funcin: Peluqueria Atender, mostrar, vender Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 235 m Sillones rea de Circulacin : 18 m Tocadores Bodega Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias Directa Cubierta : Losa Inst. Especial - Aire Tumbado acondicionado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Comercio menor Componente: Locales Comerciales Subcomponente: Funcin: Atender, mostrar, vender Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 235 m Mostradores rea de Circulacin : 18 m Estantes Vitrinas Probador Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias Directa Cubierta : Losa Inst. Especial - Aire Tumbado acondicionado
RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
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A N A L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMOTICA Subsistema: Zona Habitacional Componente: Habitacion Subcomponente: Funcin: Slones Actos culturales, exposiciones de ideas Grafico Diagrama Areas Mobiliario Area Total : 140 m Sillas Area de Circulacion : 15 m Escritorio Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Eelectrica Directa Cubierta : Losa Inst. Especial Tumbado
A N L I S I S D E L O S E S P A C I O S Sistema : RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA Subsistema: Zona Habitacional Componente: Biblioteca Subcomponente: Funcin: Leer, escribir, informarce Grfico Diagrama reas Mobiliario rea Total : 235 m Sillas rea de Circulacin : 18 m Mesas Archivadores Mostradores Aspectos funcionales Aspectos constructivos Aspectos naturales Frecuencia de uso Estrcutura : Metalica, Ho. Armado Ventilacion : Intensa Permanente Paredes : Mamposteria Iluminacion : Intensa Acesibilidad Piso : Porcelanato Instalaciones : Inst. Sanitarias Directa Cubierta : Losa Inst. Especial - Aire Tumbado acondicionado
ESQUEMA FUNCIONAL POR ZONAS
La finalidad de realizar el esquema funcional es para analizar las relaciones funcionales que se establece al interior de cada zona.
ANEXOS
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Administrativa
Zona Habitacional
Zona Comercio menor
Ingreso Principal Seguridad Administrador Sala de espera Recepcin e informacin Lobby Contabilidad Gerente Salas de reuniones Archivo SS.HH personal administrativo Secretaria Bateras sanitarias- Pblico Ingreso de Principal Sala de estar Ascensor Lobby Habitaciones dobles Escalera Peluquera Cyber Cajero automtico Lobby Cabinas telefnicas Librera Hall de zona comercial Boutique Bodega general Bateras sanitarias- Pblico Ingreso Principal Relacin directa Relacin nula Relacin indirecta SIMBOLOGA RESIDENCIA UNIVERSITARIA INMTICA
49
Zona Social
Zona de Servicio
Zona Complementaria
Bateras sanitarias Biblioteca Saln de juegos Ingreso Principal Bateras sanitarias Saln de uso mltiple Lobby Bateras sanitarias Restaurante Ingreso Principal Cuarto de limpieza
Oficina jefe personal/servicio Gimnasio Hall de servicio Comedor de personal/servicio Lavandera
Bateras sanitarias Baos/ vestidores Cocina
Ingreso de servicio Cuarto de desechos Estacionamiento / residente rea de carga y descarga Garita Estacionamiento administrativo Cuarto de mantenimiento reas verdes Ingreso de servicio Ingreso de Secundario ANEXOS
50
MATRICES POR ZONAS Matriz por zonas
Relacin directa Relacin nula Relacin indirecta SIMBOLOGA Garita Estacionamiento rea de carga y descarga reas verdes Z O N A C O M P L E M E N T A R I A Zona de Accesos Zona Adminitrativa Zona Habitacional Zona Social Zona de Comercio Menor Zona de Servicio Zona Complementaria Z O N A S Ingreso Principal Ingreso Secundario Ingreso de Servicio Z O N A D E
A C E S O S Hall Sala de estar Dormitorio Z O N A H A B I T A C I O N A L Restaurante Salon de usos multiples Baterias sanitarias Z O N A S O C I A L Gimnasio Lavanderia de autoservicio Cocina Bao/Vestidor Comerdor personal de servicio Cuarto de limpieza Oficina jefe del personal de servicio Z O N A
D E
S E R V I C I O Locales comerciales Baterias sanitarias Z O N A C O M E R C I O Lobby Recepcin e Informacin Sala de espera Secretaria Gerencia Administrador Sala de reuniones SS.HH personal administrativo Contabilidad Seguridad Z O N A