Variables Urbanas

Las Variables Urbanas Fundamentales son el conjunto de restricciones o

limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a
ser desarrollado mediante un proceso de urbanizacin o de edificacin.
La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurdicos
nacionales, estatales y locales como lo son los Planes de Desarrollo Urbano Local
y las Ordenanzas Municipales entre otros.
Entre las normas aplicables para la aplicacin de un proyecto de urbanismo se
encuentra:






Servicios Comunales
Se entiende por servicios comunales; los beneficios presentes en la comunidad
tales como:







Urbanismo
El urbanismo es la disciplina que tiene como objetivo de estudio a las ciudades,
desde una perspectiva holstica enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar
los sistemas urbanos. Tambin es la forma en que los edificios y otras estructuras
de las poblaciones se organizan o la agregacin y forma de estar distribuidas las
poblaciones en ncleos mayores como ciudades.
El trmino actual concretizado -Urbanismo- procede del ingeniero espaol
Ildefonso Cerd. Es una disciplina muy antigua, que incorpora conceptos de
mltiples disciplinas y un rea de prctica y estudio muy amplia y compleja. Segn
algunos, sera una ciencia que se encuadrara dentro de las ciencias sociales
(geografa, sociologa, etc.) y, segn otros, sera un arte, asociado
tradicionalmente a la arquitectura, es decir, un conjunto de saberes prcticos que
proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las
ciudades; en esta dualidad se vislumbra el carcter descriptivo y explicativo del
urbanismo como ciencia frente al carcter prescriptivo del urbanismo como arte,
aunque ambos enfoques necesariamente se retroalimentan mutuamente.

Calculo de una red de aguas servidas
Un sistema de aguas servidas y negras esta compuesta de 99,99% de agua y
0,01% de solidos. Las aguas servidas provienen de lavamanos, centro de piso,
duchas, regaderas y bateas.
Las aguas negras provienen del water y de los bideles.
Todos estos sistemas funcionan a gravedad y trabajan con el sistema de hunter o
unidades de descarga.


Unidad de descarga es la correspondiente a la descarga del agua residual de un
lavabo comn en uso domstico y que corresponde a un gasto de 20 l/min.
Basndose en sta se pueden estimar las descargas de los dems muebles,
accesorios o aparatos sanitarios.

Las tuberas horizontales se proyectarn con una pendiente mnima del 2%.

Cada mueble sanitario tendr un dimetro mnimo para descargar las aguas
negras, el cual ser el que se indica en la tabla
ACUEDUCTOS Y CLOACAS
El desarrollo de las zonas urbanas implica una dotacin de servicios, acorde con
la magnitud, importancia y auge que vaya adquiriendo una regin, ya sea en forma
planificada o espontnea y que en todo proyecto se debe planificar en un plazo
predeterminado. Entre los servicios que se deben establecer tenemos: vialidad,
servicios sociales, acueductos, cloacas, drenajes, electrificacin, redes telefnicas,
etc., donde la existencia de algunos de estos es consecuencia o est limitada a la
presencia y/o desarrollo de otro por la gran interrelacin existente.
Como ejemplo de ello, se puede citar, la estrecha dependencia entre las cloacas y
el acueducto, ya que es un absurdo pensar en un sistema de recoleccin de aguas
servidas sin haber dotado a la regin de un abastecimiento de agua; as como
tambin, la construccin del acueducto impone la necesidad de recoger y dar
salida a aguas servidas, si lo que se pretende es mejorar las condiciones de
salubridad de la poblacin por medio de estos servicios.
En la actualidad, a raz del crecimiento descontrolado o poco organizado de la
poblacin, es comn encontrarse con problemas referentes a los acueductos y
cloacas, en zonas tanto rurales como urbanas, que representa un grave problema
social que vive latente a lo largo y ancho de nuestro pas y, que en muchas
ocasiones, se observan o presentan los reclamos, por parte de los afectados, a
traves de manifestaciones o protestas; todo esto lleva a que los entes pblicos u
oficiales encargados se aboquen a solucionar un problema de tanta relevancia,
como lo es la dotacin de este servicio, que debe comenzar con tener un mejor
control sobre los permisos para conectarse a las redes de abastecimiento de agua
potable, as como la consiguiente construccin de los colectores de aguas
residuales.
Zonificacin, en sentido amplio, indica la divisin de un rea geogrfica en
sectores homogneos conforme a ciertos criterios. Por ejemplo: capacidad
productiva, tipo de construcciones permitidas, intensidad de una amenaza, grado
de riesgo, etc.

Si nos referimos a recursos naturales renovables, la zonificacin, es la
clasificacin de usos que se realiza dentro de las unidades territoriales en un
distrito de manejo integrado de los mismos, conforme a un anlisis previo de sus
aptitudes, caractersticas y cualidades abiticas, biticas y antrpicas.

Tipos de zonificacin:

Zonificacin de cultivos: Determinacin de los cultivos que deben establecerse en
determinadas reas.
Zonificacin de las llanuras de inundacin: Plano que define las zonas principales
de reas con inundaciones potenciales, usualmente acompaado por
recomendaciones o restricciones tendientes a prevenir daos por inundaciones.
Zonificacin ecolgica econmica: La zonificacin ecolgica econmica, tambin
denominada zonificacin ecolgica, puede definirse como un proceso de
sectorizacin de un rea compleja, en reas relativamente homogneas,
caracterizadas de acuerdo a factores fsicos, biolgicos y socioeconmicos y
evaluados en cuanto a su potencial de uso sostenible y restricciones ambientales.
Vista as, la zonificacin econmica ecolgica constituye un instrumento para
plantear la ocupacin racional de los espacios, redireccionando las actividades
humanas no compatibles con la oferta ambiental del mbito en cuestin. Sus
resultados pueden utilizarse para diversos fines, como: la planificacin de reas
naturales protegidas, desarrollo de una agricultura sostenible, determinacin de la
aptitud de las tierras para determinados usos, desarrollo de planes de
ordenamiento territorial, etc.
Zonificacin urbana: La zonificacin urbana es la prctica de dividir una ciudad o
municipio en secciones reservados para usos especficos, ya sean residenciales,
comerciales e industriales. La zonificacin tiene como propsito encauzar el
crecimiento y desarrollo ordenado de un rea. Zonificar es un poder de gobierno.
No se compensa por restricciones o limitaciones que la zonificacin imponga
sobre las propiedades.