IMPLANSanPedroGarza

MonterreyFebrerode2008
LACIUDAD
SUSTENTABLE
CursoTaller:
PlandeDesar r olloSustentable
yModelodeOcupacinTer r itor ial
Acosta,Daniel DelegacinServiciosPblicos(Chubut)
Arias,Oscar AsociacinVecinalBIsidroLabrador
Astete,Roberto M.C.R.MedioAmbiente
Ava,Pablo FundacinFines
Ayape,Alberto U.N.P.S.J.B.
Badano,Carlos HotelComodoro
Barreiro,MaraLaura FundacinFINES
Barra,JuanCarlos CentrodeJubiladosPetrolerosPrivados
Barros,MaraLaura ConcejalU.C.R.
Bibilone,Eduardo Decano,FacultadHumanidades(U.N.P.S.J.B.)
Bohe,Sergio Sec.deHidrocarburos,GobiernoProv.Chubut
Buzzi,Martn MinistrodelaProduccin,GobiernoProv.Chubut
Carrizo,Alberto AsociacinVecinal,BJuanXXIII
Casas,Esteban CentrodejubiladosPetrolerosPrivados
Cavicchioli,Sergio PANAMERICAMOilCompany
Ceccon,Daniela RepsolYPF
Cepeda,JosLuis INTA
Ceragioli,PedroLuis SociedadCooperativaPopularLimitada
Clark,Charly PACH
Constantino,Alexis I.P.V.
Costanzo,Armando PetroqumicaCro.Riv.
Apellidoynombre Institucin/Actividad
Estetrabajohasidoposiblegraciasalacolaboracindemltiplesactoresrelacionados,de
lossectorespblico,privadoyacadmico.
SucolaboracinenlosTalleresyenmltiplescomunicaciones,lesconfierecarcterde
autores o coautores .Estoesunreconocimientoexplcitoasusvaliososaportes.
Crescenci,Claudio CmaradePrestadoresServiciosdelPuerto
CriadoArrieta,Miguel Abogado
CrozzoliSantiago INCRO
DaSilva,Elcira AsociacinVecinalBLasFlores
DasNeves,Ricardo FacultaddeIngenieria,U.N.P.S.J.B.
DeLen,Claudia M.C.R.CentrodelasEnergas
DeLeonardis,Carlos CentroIngenieros
DoBrito,Hilario Lic.Turismo
Echelini,Jorge AsesorLegal,ConcejoDeliberante
Escudero,Miguel FederacindeCooperativas
Fajardo,Adriana CmaradeComercio
FeijooRivas,Eduardo AgenciaMartimaFeijooSRL
Fernndez,Dolores ConsejodeFormacinProfesional/empresaria
Ferrozano,Roberto VialidadProvincial
Flagel,Aldo M.C.R.Arq.ObrasdeArquitectura
Frey,Hctor COVISERCO
Galindez,Martn Seguridad,ProvinciadeChubut
Galleguillo,Norma M.C.R.Turismo
Galli,Graciela AsociacinVecinal,Km3.
Gamboa,Vctor ZonaFranca
Garca,Horacio S.C.P.L.
Garca,Liliana M.C.R.Agr.Catastro
Giglione,JuanManuel AdministradorPuerto
Godoy,Lilia FundacinFINES
Gonzlez,Rosa Del.MinisteriodeComercioExteriordelaProvincia
Hermosid,Patricia M.C.R.Tr.Soc.SecretaraDes.Urbano
Apellidoynombre Institucin/Actividad
Hernndez,Adriana M.C.R.ComunicadoraSocial,S.Gob.
Hernndez,Miguel SubsecretariodeMedioAmbientedelaMCR
Herrada,Cesar CmaradeComercio
Herrera,Gonzalo MCRTurismo
Iantanos,Nerina Dto.GeologaFac.Cs.NaturalesUNPSJB
Iparraguirre,Martn Soc.Arquitectos.ExIntendenteRadaTillyUCR
Jozami,Judith ConcejalP.J.
Kurylowicz,Fernando AntonioBarillariS.A.(pesca)
Lambretch,Silvio M.C.R.Arq.ContratadoSec.Des.Urb.
Lebrun,Fernando S.C.P.L.
Madueo,Polo Sec.deGestinPlandeDes.Estratgico,MCR
Magaldi,JuanJos INTA
Maldonado,Juan ConsejoEconmicoSocial
Marchioli,Mario Hotelera
Martinelli,Marcelo SecretaradeDesarrolloUrbano,MCR
Mattarese,Carla
Mayo,Silvia CmaradePrestadoresServiciosdelPuerto
Menehen,Omar MCR
MirandaDiaz,JAlberto Asoc.Vec.B Bella.VistadelSur
Miranda,Luis CentrodejubiladosPetrolerosPrivados
Mora,JulioCsar M.C.R.Ing.DireccinVial
Morela,Daniel
Navarro,Miguel AsociacinVecinalBJorgeNewbery
Novelli,Gustavo CmaraInmobiliarias
Oliveira,Jos S.C.P.L.
Olmedo,Silvi IPV
Apellidoynombre Institucin/Actividad
Ordoez,Miguel PartidoARI
Pereyra,Luis CmaradePrestadoresServiciosdelPuerto
PrezRuiz,Hugo M.C.R.Antroplogo,Dir.Cultura
Prez,Beatriz ProteccinAmbientalChubut.Ing.
Piriz,Sergio M.C.R.TribunaldeCuentas
Ponce,Elias O.N.G.26deJunio
Quinteros,Mario CentrodejubiladosPetrolerosPrivados
Raimondo,Ana FacultadHumanidadesU.N.S.P.J.B.
Reyna,Abel DireccindeCultura,M.C.R.
Rodriguez,Lucio MCR SubsecretariadeDeportes
Rodrguez,Marcela SecretaradeDesarrolloUrbano,MCR
Ruiz,Oscar I.P.V.
Sandoval,Luis ComodoroDigital,MCR
Schneider,Guillermo CmaradeComercio
Sosa,Marta SecretaradeDesarrolloUrbano,MCR
Stoyanoff,Graciela Sec.deGestinPlandeDes.Estratgico,MCR
Terisot,Silvia PanamericanEnergy
Tronfi,Rosario AntonioBarillariS.A.(pesca)
Urrez,Roberto REPSOL
Vega,Marcelino AsociacinVecinalBAbelAmaya
Villafae,Jimena IngenieraAgrnoma,INTA
Villagrn,Sebastian AsociacinVecinalCentro
Villelabeitia,Marina FundacinFines
Woloszyn,Jorge
Ziebart,Cristina Concejal
Apellidoynombre Institucin/Actividad

Premisas
generalesde
sustentabilidad
Seentiendepor
Ecoforma,laforma
ecosistmicaprofunda,
integralycompleja,que
generaunarespuestaa
loscondicionantes
naturalesyala
identidaddelpaisaje
culturaltantoen
macroescala,comoen
lasescalasintermedias
ymicro.
ElSi stemadeUnidadesNaturalesa
Proteger
LosFlujosdeMateriayEnergade
FormaCclica
ElHbitatSustentable
>
>
>
Laciudaddelviento
Laregingeogrficadondese
asientaComodorotieneunode
losregmenesdevientoms
fuerteyconstantedetodoel
pas,enespecialdelcuadrante
Oeste,quesinembargonoha
sidoincorporadoalaspautas
urbansticasyarquitectnicas
utilizadasenlaciudad.
DIAGNOSTICOPERCEPTIVO
Laciudaddelrido
Laciudadsehalocalizadoen
lasreaslinderasalacosta,all
dondelamesetacentral
patagnicadesciende
abruptamenteenquebradas
pequeasyalgunosanfiteatros
msamplios,detodosmodos
caracterizadosporlaaridez.
Lasquebradasdelnorteeran
quizsitiosadecuadospara
pequeoscampamentos
petroleros,perodedifcil
ocupacinparaelcrecimiento
actualdelaciudad,quese
concentraenelmayor
anfiteatronaturaldelaciudad
central.
Laciudadpetrolera
Laactividadeconmicahasidola
raznhistricaprincipalde
Comodorocuyasreasde
explotacinactualsevinculan
msalareginpetrolferadel
GolfoSanJorge.Sinembargo,la
ciudadpetrolerahadejadoun
graveproblemaenlaciudadque
sonlospozospetroleros
desactivados,queponen
gravementeencuestinla
expansinnortedelaciudad.
Laciudadfragmentada
Derivadadelaformacininicial
delaciudadporsucesinde
campamentosparavivienday
serviciosdelapoblacin
petrolera,laciudadhaasumido
unaestructurafragmentaday
desarticulada,enespecialensu
sectornorte.
ValorizacinPaisajstica
Elpatrnproponeunnuevogestourbanode
carcterprcticamenteescenogrfico
orientadoaunarevalorizacindelinfinito
patagnicomanifestadoenlaciudadensus
dospaisajesfundamentales:lamesetarida
yelinmensomar.
Sesinergizaconlatensinqueproponela
estructurademovilidadque,aloptarporel
accesoalaciudaddesdelameseta,habilita
elredescubrimientodeloscentrosurbanos
(alatravesarlos)descendiendoenbuscadel
paisajemartimo.Tambinenladefinicinde
bordesnaturalesdelcentrourbanoprincipal
ydelasnuevasurbanizacionesdelnorte.
Ubicadasmasalldelreaderehabilitacin
ambientalafectadaporlaexplotacin
petrolera.
Escalametropolitana
ValorizacinPaisajstica
Lavalorizacindelanfiteatronaturalquerepresentalameseta
albergandoalaciudad,serefuerzaconlaideadeunagran
interfasenaturalamododebordeurbanointernoextendiendo
elreadelcordnforestal(queseconcibecomoespacio
abiertourbano).Esteseconvierteensusectorcentralen
Parquedeactividadesconlalocalizacindeatractores
secundarios,haciaelNorterepresentaelsistemade
consolidacindeladerascontratamientopaisajsticodelcerro
ChenqueyhaciaelSurseconcibecomounaextensindel
reaverde.
Entreestenuevoespacio(queadquiererelevanciasocial)yel
anfiteatronaturaldelameseta,seproponeunarenovada
polticadeviviendasocialrecreandosuspatrones
habitacionalesenrelacinconlasrestriccionesdelridoyel
vientoysedestinaunespaciomscercanoalmarparala
creacindeoportunidadesinmobiliariasconviviendasdealta
calidadqueaportarnnuevadinmicaalcorredorcostero.
Laredefinicindelsistemadeingresosalaciudadest
acompaadadeunarevalorizacindelpaisajetantodelrido
comodelmartimo.Desdeelrido,enunasituacindemuy
altovalorpaisajsticodadaporsualtura(queenmarcalos
contrastesentreambosecosistemas)sedesciendealmar
atravesandolatramaurbanaatravsdesituacionesde
ingresojerarquizadas,concebidascomoavenidasurbanas
forestadasconespeciesapropiadas,creandounmicroclima
dealtaresignificacinantrpicasobreelsoporteterritorial.
Escaladelaciudadcentral
Ciudadcentral
Cortinasdeproteccindelviento
Estepatrnserefierefundamentalmentealmanejo
delagua,aligualqueenlamacroescala,yaefecto
deunusosustentable,aprovechalageoformas
naturalesconelobjetodedisminuirelconsumode
energas.Elmismopromueveenambasescalas:
Plantasmodularessobrelaciudadaltaparael
reaurbanadeexpansinurbanadeinterssocial.
Dichasplantastendrnuntratamientodeefluentes
hastalacondicinderiego,paraqueesten
condicionesdeserredistribuidoporgravedadpor
sobrelasavenidasdeingresodelpeineurbanoa
mododevasverdes.
Plantasdetratami entocosteroparalaciudad
existente,condiseoarquitectnicocontratamiento
morfolgicoparticularizadoacordealespacioabierto
urbanocostero.
Paraelcompletamientototaldelsistemapropuesto,
yconvistasaunaprovechamientototaldelrecurso
hdrico,sedeberaevaluarlaposibilidaddelbombeo
deestoslquidoshastalapartealtadelaciudadpara
sumarsealaguaaserutilizadaenriego.
ManejoSustentabledelRecursoHdrico
Ciudadcentral
Reusodelasaguasservidas
Patrndeocupacinsegnrelieve

Premisas
generalesde
sustentabilidad
Seentiendepor
Socioforma,laforma
deladeseabilidad
socialdelaciudad
sobrelabasedel
desarrollolocal,la
generacinde
empleos,ylacalidad
devidaeinclusinde
todoslossectores.
MultipolaridadyelSistemade
AtractoresSocioEconmicosy
Culturales
DesarrolloLocaleInclusi nSocial
LaUrbanidadylosEspaciosAbiertos
LosFlujosdeInformacin
LaParticipacinSoci al
LaProduccinConcertadadela
Ciudad
>
>
>
>
>
>
Atractores
Inclusinsocial
Ciudadmixtaydiversificada
Deencuentroycomunicacin
(energasdelcomportamiento)
geniuscivis
Econmicos
Laciudadeslapuertadeuna
reginpetrolera,deuninteresante
hinterlandturstico,ydeun
corredorbiocenico.Esterolno
tieneuncorrelatoclaroenlas
actividadesurbanasniensu
estructurafuncional.
Puertaregional
DIAGNOSTICOPERCEPTIVO
ComodoroRivadavia
Laciudadmartimaportuaria
ElPuertoesunaactividad
fundacionaldelaciudadyque
juntoconlasotrasradascomola
petroleradeParada1yla
PesqueradeCaletaCrdova,
definenunagranpotencialidad
econmicadelaciudad.
Laciudaddelconflictodeltransporte
Comoconsecuencianoplanificada
detodoslosfactoresantes
mencionados,elPuertoqued
localizadoenelpuntomscrticode
laciudad,acogotadoentreelCerro
Chenqueyelmar.Alhaber
permanecidolaRNn3ensutraza
original,porlacualtambinsellega
alPuerto,laciudadqueda
atravesadacrticamentepordicha
rutayelPuertovedificultadosu
acceso.Poreseestrechocanalde
circulacinsemuevenhoyunos
40.000vehculosdiarios,muchosde
loscualessimplementepasanpara
dirigirseaotraslejanasregionesdel
pas,otienendestinosdecargaen
puntosdelaciudadqueno
requeriranpasarporestesitio.
Escaladelaciudadcentral
Aescalamicro,estepatrndevienedelesquema
generalplanteadoaescalamacro,yproponeuna
circunvalacindeaccesosurbanosdesdela
meseta,conderivacionesalatramaurbanadela
ciudadcentralenloquesedenominaregadera
deingresos,constituyendounesquemade
movilidadsecundario.Estesistemapermitela
distribucindeflujosenformamsequitativade
mododenoperturbarlaciudadconcentrandolos
flujosenunnicoingreso,demododepermitirel
fortalecimientodelascentralidadesyaexistentes
ycrearnuevasoportunidadesdeurbanidad.
Elprimerpeineloconstituyeelingresoalpuerto
desdeelintercambiadordelkm4yotroscuatro
lohacenconectandolacircunvalacin
mencionadaconlaactualruta,reconvertidaa
avenidaurbana.Elesquemasecundario(de
avenidasurbanasprincipales)secompletaconla
valorizacindelfrentecosteroconunpaseo
costanero.
EstructuradeMovilidad
Laciudaddelavi viendasocial
Lagrandemandalaboralque
acarreanlosciclosdeexpansin
delaactividadpetrolera,llevaron
ahacerdeComodorounadelas
ciudadesargentinasdondeel
crecimientodeconjuntos
habitacionalesdeinterssocial
fuemsamplioyacelerado.Por
lasrazonesaludidasenlafigura
anterior,estasexpansionesse
localizaronesencialmenteenel
cuadranteoestedelaciudad
propiamentedicha.
Laescalaregionalimplicavera
ComodoroRivadaviacomopartedela
reginpetroleradelGolfoSanJorge,
ascomoenlacontinuidadcostera
urbanoportuariayturstica.
Elreapuedevolverseunsistema
complejoperobienorganizadosise
consigueestimularlalinealidadcostera
yporotroladosiserealizaunbypass
delaRutaNacional3paraadministrar
losflujosinternos,ascomoelempalme
conelCorredorAtlnticoPacfico.
EstructuradeMovilidad
Escalametropolitana
Elpatrndedesarrollourbanoestrechamente
vinculadoalesquemademovilidadpropuesto,
plantealaresignificacindelaciudadcomociudad
costeramartimaconlalocalizacindeelementos
generadoresdenuevasdinmicasurbanas,ubicadas
sobreelfrentemartimo,yademsenlanueva
interfaseactivaconelreadeexpansinurbana,en
elmicrocentroyenlazonaindustrial.
Seproponeenestasinterfasesactivas(nuevas
centralidades)lalocalizacindeimportante
equipamientocon:
Atractoresprincipal es:
elpolocentraldelaciudaddelconocimiento,
Atractoressecundarios:
enelnuevofrentecosterodeactividadesmixtas,
enelreamicrocentroconunainfraestructuraa
mododeespaciosocialprotegido,
enelatractorproductivodeactividadesindustriales,
enlalocalizacindecentralidadessecundariasen
elantiguoCordnForestalreconvertidoenParque
deActividades.
AtractoresdeDesarrolloUrbano
Ciudad
multipolar
ModeloCiudadcentral
ModeloCiudadcentral
Modeloparaelmicrocentro
ynuevofrentemartimo
Modeloparaelmicrocentroynuevofrentemartimo
Modeloparaelmicrocentroynuevofrentemartimo

Premisas
generalesde
sustentabilidad
Flexibilidad(nordelta)velero
Levedad(etapas)
Intervencinprivada
Factibilidadsocioeconmica
yambiental
Rapidez
>
>
>
>
>
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1. 1 FuncionamientodelEnte
1. 2 Comunicacin
2. 1 Renovacin urbanaydensificacin
2. 2
Consolidacindecent ralidades
urbanas
2. 3
Sistemademanejosustentablede
RSU
2. 4
Sistemaintegraldemanejodel
recursohdrico
2. 5
Acuerdoparalarehabilitacinde
lospasivosambientalesdel
petrleo
3. 1 Centro patagnicodelecodiseo
3. 2
Centro dedesarrollodetecnologas
apropiadasalrido
3. 3 Centro dedesarrolloturstico
3. 4
Desarrollo deinf raestructuray
urbanismo
3. 5 Nuevosistemaportuario
3. 6
Desarrollo urbanoapropiadoal
climayalpaisaje
3. 7
Reddemovilidadapropiadaal
paisaje
MEDIANOPLAZO
(AOS6 a10)
LARGOPLAZO(AOS11a 20) CORTOPLAZO(AOS1a5)
PROGRAMAS
INVERSIONES
$0
$50
$100
$150
$200
$250
$300
$350
$400
CORTOPLAZO MEDIANOPLAZO LARGOPLAZO
Mil lones
I
N
V
E
R
S
I

Privado Municipio Provincia Nacin

INVERSIONES
$0
$100
$200
$300
$400
$500
$600
$700
CORTOPLAZO MEDIANOPLAZO LARGOPLAZO
Mil lones
I
N
V
E
R
S
I

Premisas
generalesde
sustentabilidad
>
>
>
FactibilidadLegal
Descentralizadacontinua
Dinmica
Pblicoprivada
ModelodeGestin