SISTEMAS

DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

1/13

Ejercicio Integrador No. 1.

LA CASA-Primera Parte

Juan Andrs Giraldo-200911849
ngela Ma. Moreno-200917420
Germn David Osorio-201118658
Ma. Carolina Rueda-200922265
Luisa Fernanda Val de Blanquez-200916628

Ciudad: MEDELLN
Sistema ConstrucUvo: MAMPOSTERA CELDAS REFORZADAS

A. PLANIMETRA
PLANTA

2

3

4

CORTES

Corte A-A

Corte B-B

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

FACHADAS

Fachada Norte

Fachada Oriente

Fachada Sur

Fachada Occidente

PERSPECTIVAS

2/13

1 3 P A E T E S

$ 5 .2 1 8 .5 2 4 ,8 1

ML

94,50

$2.863,00

ML

67,50

$3.579,00

M2

236,78

$7.469,00

3/13

13,04 Paete L iso Muros 1:5

M2

144,00

$7.158,00

$1.030.752,00

13,05 Paete L iso P lac as 1:5

M2

255,34

$7.469,00

$1.907.126,99

14,01 Anti humedad F ac hada

M2

236,78

$ 4.668,00

14,02 E stuc o y Vinilo 3 m anos

M2

144,00

$4.474,00

$644.256,00

14,03 L ac a P isos d e Madera

M2

133,48

$22.010,00

$2.937.894,80

15,01 Adoqun G res P eatonal

M2

4,20

$16.338,00

$68.619,60

15,02 Adoqun G res Vehic ular

M2

23,10

$16.338,00

$377.407,80

15,03 Baldosn d e G ranito 33 x 33

M2

22,52

$14.782,00

$332.890,64

15,04 G uarda e sc oba Virola 8 c ms

ML

107,73

$3.112,00

$335.255,76

15,05 Piso e n G rama

M2

427,00

$1.556,00

$664.412,00

15,06 L istones d e Madera d e 0.06 x 0.3 x 0.01. P aquete 40 L istones

UN

185,00

$27.843,00

$5.150.955,00

16,01 Alistado E ndurec ido

M2

255,34

$10.892,00

$2.781.152,39

16,02 Alistado Impermeabilizado P isos 0.04

M2

255,34

$7.002,00

$1.787.883,68

16,03 Alistado p ara L istn

M2

133,48

$6.224,00

$830.779,52

16,04 Plac a B ase C onc reto 0.10

M2

255,34

$10.270,00

$2.622.331,53

13,01 Filos y D ilatac iones

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

13,02 G oteras

13,03 Paete Impermeabilizado Muros 1:3

$270.553,50
$241.582,50

$1.768.509,82

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

UN

M. O bra

1 AC T IVID AD E S P R E L IMIN AR E S

Vr. M/O
$ 8 2 .5 3 1 .9 3 7 ,6 0

1,01 C ampamento 9 M2

UN

1,00

$236.201,00

1,02 C erc a e n T abla

1,03 Desc apote a Maquina

M2

225,00

$6.224,00

$1.400.400,00

M3

9000,00

$8.068,00

$72.612.000,00

1,04 E xc avac in Mec nic a

M3

309,80

$17.217,00

$5.333.826,60

1,05 Replanteo

M2

450,00

$4.357,00

$1.960.650,00

1,06 R ed Provisional E nerg a L = 50 M

ML

1,00

$329.620,00

$329.620,00

1,07 R ed Provisional de Telfonos L = 50

ML

1,00

$329.620,00

$329.620,00

1,08 R ed Provisional Ac ueduc to L = 50

ML

1,00

$329.620,00

$329.620,00

2 ,0 AN L IS IS B S IC O S

$236.201,00

$ 4 0 .9 9 2 ,9 9

2,01 C onc reto 1:2:3 E laborado e n O bra

M3

4,25

$8.599,00

$36.545,75

2,02 Mortero 1:3 Impermeabilizado

M3

0,98

$4.538,00

$4.447,24

3 AP AR AT O S Y AC C E S O R IO S

$ 4 .7 1 8 .0 0 0 ,0 0

3,01 C alentador d e P aso a G as

UN

1,00

$35.000,00

$35.000,00

3,02 C erradura S c hlag e A lc oba Manija

UN

3,00

$15.000,00

$45.000,00

3,03 C erradura S c hlag e B ao A 40S Manija

UN

5,00

$15.000,00

$75.000,00

3,04 C erradura S c hlag e E ntrada E leg anc e

UN

1,00

$25.000,00

$25.000,00

3,05 C errojo S c hlag e D oble

UN

1,00

$15.000,00

$15.000,00

3,06 Divisin d e B ao e n P olister

M2

4,00

$230.000,00

$920.000,00

3,07 E spejo 5 m m

M2

4,00

$150.000,00

$600.000,00

3,08 G rifera E c onmic a

UN

4,00

$131.000,00

$524.000,00

3,09 L avamanos Vidrio

UN

4,00

$197.000,00

$788.000,00

3,10 S anitario A c uac er

UN

4,00

$354.000,00

$1.416.000,00

3,11 Tina A tlntic a

UN

1,00

$275.000,00

$275.000,00

4,01 C loset F orrado F lor m orado

M2

5,00

$171.969,00

$859.845,00

4,02 Mueble T ipo L inos

M2

1,00

$112.032,00

$112.032,00

4,03 Pirlanes F lor m orado ,10

ML

27,00

$17.178,00

$463.806,00

4,04 Puerta F lor m orado Marc o y H oja

UN

9,00

$56.016,00

$504.144,00

4,05 Prg ola E xterior p ara J ardn A ustria

UN

1,00 $2.050.000,00

$2.050.000,00

5,01 C ajas C ontadores d e A g ua

UN

1,00

$21.441,00

$21.441,00

5,02 Marc os T apas C aja Inspec c in

UN

1,00

$26.230,00

$26.230,00

5,03 Rejilla P iso ,30

ML

4,00

$20.696,00

$82.784,00

5,04 Ventana A luminio C orrediza

M2

38,08

$55.680,00

$2.120.294,40

ML

107,73

$10.400,00

7,01 Impermeabilizac in Integ ral Mortero X ipex

M2

256,06

$3.221,00

$824.769,26

7,02 Refuerzo H ierro 60.000 F g

KG

769,30

$454,00

$349.262,20

7,03 Retiro S obrantes T ierra

M3

88,43

$6.224,00

$550.363,42

7,04 Vig a A marre e n C onc reto

M3

4,40

$107.208,00

$471.715,20

8,01 Afinado C ubiertas P lanas E = 003

M2

199,23

$10.892,00

8,02 Bajante P avc o

M2

1,80

$13.693,00

$24.647,40

8,03 C anal P avc o R aing o

M2

7,20

$14.549,00

$104.752,80

8,04 Impermeabilizac in C ubiertas P lanas

M2

199,23

$11.670,00

$2.325.014,10

8,05 Flanc he L atn 0,08

ML

0,20

$3.360,00

$672,00

9,01 G eotextil N o T ejido

M2

255,34

$3.050,00

$778.783,95

9,02 Relleno e n R ec ebo B -2 00 C ompac tado

M3

3,50

$14.235,00

$49.822,50

10,01 C ermic a C orona E g eo 20*20

M2

17,02

$24.896,00

$423.829,50

10,02 C ermic a P ared Italia 20*20

M2

72,36

$13.226,00

$957.033,36

10,03 Duc has C ristanac 1.2*0.90

UN

3,00

$241.180,00

$723.540,00

10,04 G abinetes B ao P rinc ipal

UN

1,00

$20.072,00

$20.072,00

10,05 G abinetes B ao S ervic io

UN

3,00

$14.626,00

$43.878,00

10,06 J aboneras P orc elana A c uario

UN

4,00

$7.469,00

$29.876,00

10,07 J ueg os Inc rustar S tilo

UN

4,00

$38.900,00

$155.600,00

10,08 L avaderos P orc elana 20*20

UN

2,00

$279.302,00

$558.604,00

10,09 Mrmol S pac atto B lanc o

M2

1,80

$24.896,00

$44.812,80

10,10 Rejillas S ifn

UN

7,00

11,01 C onc reto C ic lpeo

M3

10,50

$73.132,00

$767.886,00

11,02 L oza Mac iza h= 0.12

M2

454,57

$10.581,00

$4.809.794,59

11,03 Muros C ontenc in h= 2,00

M3

420,00

$166.181,00

$69.796.020,00

11,04 Pasos P ref. E sc aleras L = 1

UN

36,00

$19.672,00

$708.192,00

12,01 Alfaja e n L adrillo P rensado

ML

67,50

$13.382,00

12,02 Mesones e n C onc reto

M2

1,80

$30.342,00

$54.615,60

12,03 Muro L adrillo E struc tural 0,15

M2

105,50

$15.560,00

$1.641.580,00

12,04 Muro e n B loque N o. 5 d e 0,12

M2

37,49

$17.427,00

$653.338,23

13,01 Filos y D ilatac iones

ML

94,50

$2.863,00

13,02 G oteras

ML

67,50

$3.579,00

$241.582,50

13,03 Paete Impermeabilizado Muros 1:3

M2

236,78

$7.469,00

$1.768.509,82

13,04 Paete L iso Muros 1:5

M2

144,00

$7.158,00

$1.030.752,00

13,05 Paete L iso P lac as 1:5

M2

255,34

$7.469,00

$1.907.126,99

14,01 Anti humedad F ac hada

M2

236,78

$ 4.668,00

14,02 E stuc o y Vinilo 3 m anos

M2

144,00

$4.474,00

$644.256,00

14,03 L ac a P isos d e Madera

M2

133,48

$22.010,00

$2.937.894,80

15,01 Adoqun G res P eatonal

M2

4,20

$16.338,00

$68.619,60

15,02 Adoqun G res Vehic ular

M2

23,10

$16.338,00

$377.407,80

15,03 Baldosn d e G ranito 33 x 33

M2

22,52

$14.782,00

$332.890,64

15,04 G uarda e sc oba Virola 8 c ms

ML

107,73

$3.112,00

$335.255,76

15,05 Piso e n G rama

M2

427,00

$1.556,00

$664.412,00

15,06 L istones d e Madera d e 0.06 x 0.3 x 0.01. P aquete 40 L istones

UN

185,00

$27.843,00

$5.150.955,00

4 C AR P IN T E R A D E MAD E R A

$ 3 .9 8 9 .8 2 7 ,0 0

5 C AR P IN T E R A ME T L IC A, VID R IO S Y VE N T AN E R IA

$ 2 .2 5 0 .7 4 9 ,4 0

6 C IE L O R R AS O S
6,01 C ornisas Y eso

$ 1 .1 2 0 .3 9 2 ,0 0

7 C IMIE N T O S

$1.120.392,00

$ 2 .1 9 6 .1 1 0 ,0 8

8 C U B IE R T AS

$ 4 .6 2 5 .0 9 9 ,4 6

9 D E S AG E S Y E X C AVAC IO N E S

$2.170.013,16

$ 8 2 8 .6 0 6 ,4 5

1 0 E N C H AP E S Y AC C E S O R IO S

$ 2 .9 8 9 .9 2 1 ,6 6

$ 4.668,00

1 1 E S T R U C T U R AS E N C O N C R E T O

$32.676,00

$ 7 6 .0 8 1 .8 9 2 ,5 9

1 2 MAMP O S T E R A

$ 2 .5 9 9 .4 8 0 ,6 0

1 3 P A E T E S

$903.285,00

$ 5 .2 1 8 .5 2 4 ,8 1

1 4 P IN T U R A

$270.553,50

$ 4 .6 8 7 .4 3 9 ,8 4

1 5 P IS O S - AC AB AD O S

$1.105.289,04

$ 6 .9 2 9 .5 4 0 ,8 0

1 4 P IN T U R A

$ 4 .6 8 7 .4 3 9 ,8 4

1 5 P IS O S - AC AB AD O S

$ 6 .9 2 9 .5 4 0 ,8 0

1 6 P IS O S - B AS E S

T O T AL C O S T O D IR E C T O

$1.105.289,04

$ 8 .0 2 2 .1 4 7 ,1 2

$ 2 0 8 .8 3 0 .6 6 2 ,4 0

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

4/13

PROGRAMACIN DE OBRA
TIEMPO
ACTIVIDAD
1 ACTIVIDADES PRELIMINARES
1,01 Cerramiento

1,02 Descapote a Mquina

1,03 Localizacin y Replanteo

5
2

1,04 Campamento y Letrina

1,05 Redes Servicios Provisionales

1,06 Excavacin Mecnica

5
14

2 CIMIENTOS
2,01 Base concreto pobre e /,05

2,02 Ciclpeos

2,03 Muros de Contencin

2,04 Vigas de Cimentacion

2,05 Placa Contrapiso

3 MAMPOSTERA
3,01 Muro en ladrillo estructural de 0.15

3,02 Muro en bloque #5 de 0.12

3,03 Dinteles

3,04 Mesones en concreto

3,05 Remates de cubierta

7
7

4 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
4,01 Columnetas de confinamiento
4,02 Escaleras

7
7

4,03 Vigas de Placa de Cubierta

14

4,04 Placa de cubierta

14

4,05 Parapeto

14

5 PAETES
5,01 Paete liso muros 1:5

5,02 Paete impermeabilizado muros 1:3

5,03 Paete liso placas 1:5

5,04 Filos y dilataciones

5,05 Goteras

6 CUBIERTAS
6,01 Impermeabilizado cubiertas planas

6,02 Canal Pavco Raingo

6,03 Bajante Pavco

6,04 Flanche latn

7 PISOS BASES
7,01 Placa base concreto 0.10

7,02 Alistado endurecido

7,03 Alistado para listn

7,04 Alistado impermeabilizado

8 PISOS ACABADOS
8,01 Adoqun de Gres Peatonal

8,02 Adoqun Vehicular

8,03 Baldosn de Granito

8,04 Piso de listones de Madera

8,05 Guardaescoba

8,06 Piso en Grama

9 ENCHAPES Y ACCESORIOS
9,03 Enchapes Baos

9,04 Enchapes Cocina

10 CARPINTERA DE MADERA
10,03 Prgola esterior para jardn

10,04 Pirlanes

10,05 Puertas en Madera

10,06 Muebles Closets

3
15

11 CARPINTERA METLICA
11,03 Ventaneria Alumino Fachada Principal

11,04 Cajas contadoras y Cajas de inspeccin 1

12 PINTURA
12,03 Estuco y vinilo 3 manos

14

12,04 Laca piso de Madera

12,05 Antihumedad Fachada

1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # # 130

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

DIAGRAMA DE COLA-ACTIVIDADES SIMPLES-ACTIVIDADES COMPUESTAS

CPM-RUTA CRTICA

5/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

C. PROCESO CONSTRUCTIVO

1. PELIMINARES
CERCA

El permetro designado al lote debe ser cerrado. En este caso
se har con cerca de tabla.

CAMPAMENTO

Una vez el espacio de intervencin est denido, se monta
el campamento de 9 m2 dentro de la cerca.

DESCAPOTE

Se debe eliminar la capa vegetal necesaria, hasta encontrar
suelo rme.

REPLANTEO PREVIO

Se deben delimitar las medidas del lote donde se va a llevar a
cabo la construccin.

6/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

EXCAVACIN Y EXPLANACIN

Se remueve por franjas la Uerra del lote donde se va a construir.
Y posteriormente se nivela el suelo previamente excavado.

REPLANTEO PRINCIPAL

Se realiza la marcacin de ejes estructurales en el terreno. Y se
dene el ancho de la excavacin para los cimientos.

2. CIMENTACIN
CIMENTACIN DE MAMPOSTERA

Se excava de acuerdo al replanteo, 50 cm de profundidad.

Se coloca una placa de recebo compactado de 10 cm en la
excavacin.

Se construye la viga de concreto ciclpeo de 50 cm sobre el
recebo, este concreto se compone de 60% de cemento y 40 % de
piedra rajn o media zonga.

Se coloca la armadura de a viga de amarre en la excavacin,
conformada por 4 varillas longitudinales de 3/8 de pulgada,
unidas por estribos de de pulgada de dimetro cada 20 cm;
estas barrillas conforman un cajn de 15x15 cm.

7/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

Se colocan las formaletas dentro de la excavacin,
humedeciendo sus caras laterales y el fondo, y se vacia el
concreto dentro de ella.

A conUnuacin, compactar el concreto y vibrarlo (eliminando
burbujas de aire) por medio de una varilla y golpeando la
formaleta mientras se vaca el concreto. Nivelar el concreto, con
el n de tener un acabado parejo.

En el caso de los muros de contencin, la viga ciclpea no
funciona, asi que es necesario para ellos una zarpa, la cual es
una zapata de 70 cm de ancho, que lleva tambin refuerzos.

CONTENCIN DE TIERRAS

Se arma el encofrado de 40 cm de ancho y se funde el concreto
del muro de contencin.

Se realiza el mismo proceso de vibrado y se desencofra
terminado el proceso de fraguado.

8/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

3. ESTRUCTURA
PLACA DE CONTRAPISO

Se rellena la excavacin con 15 mm de recebo compactado.

Se realiza el entramado metlico en dos direcciones, sobre las
vigas o zarpas, se funde la placa en concreto y se nivela para
tener un acabado parejo.

Finalmente, Se aplica un anado en mortero semi-seco, de una
proporcin de 1:3.

CELDA REFORZADA

Denir sobre la viga de cimentacin las dimensiones de las
columnas, los muros, y los vanos de puertas, ventanas y
corredores.

Dejar el espacio donde se levantar la columnata de
connamiento, con sus respecUvas armaduras metlicas cuyos
pernos en sus extremos deben sobrepasar la dimensin del
muro y doblarse, de tal manera que puedan ser ancladas a la
viga.

Comenzar la colocacin de las hiladas desde las esquinas,
pegndolas en sus juntas verUcales y horizontales con mortero
de pega de 10 mm de espesor, teniendo en cuenta que en las
horizontales se aplica nicamente en los tabiques, en aquellas
celdas que llevaran mortero de inyeccin.

Se debe vericar constantemente mediante la plomada que el
muro quede verUcal.

Colocar el refuerzo horizontal cada 60 cm, dentro de las juntas
de manera que quede centrado; y el refuerzo verUcal dentro de
las celdas cada un metro a lo largo del muro.

9/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

Cuando endurezca el mortero de pega (duracin de 24 a 48
horas) se realiza la colocacin del mortero de inyeccin,
mediante bombeo.

Compactar con un vibrador de punta redonda, y realizar el
curado para asegurar que el mortero no pierda la humedad que
permite darle resistencia a la junta.

Armar el encofrado de las columnatas y vaciar el concreto.

Seguidamente, se hace el proceso de vibrado, se debe reUrar la
formaleta a las 24 horas de la fundicin y rellenar los huecos en
caso que sea necesario.

Realizar el curado del concreto, esto se hace durante los
primeros 7 das despus de la fundicin, humedecindolo
diariamente con agua. (no se hace dibujo)

VIGA

Colocar la armadura de la viga, amarrndola al refuerzo de la
columna, el cual se dej previamente doblado. Armar el
encofrado de la viga, y vaciar el concreto en l; se realiza el
proceso de vibracin y compactacin con una varilla.


Se reUra la formaleta despus de 24 horas de la fundicin, y se
rellenan los huecos con mortero, en caso que sea necesario.

Se realiza el curado del concreto de la viga igualmente como se
realiz el curado de las columnatas.

10/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

PLACA DE CUBIERTA

Se colocan largueros paralelos a los muros cada 60 cm, y se
sosUenen con diagonales.

Se colocan las formaletas apoyadas sobre los largueros.

Colocar el entramado metlico en dos direcciones, y anclarlos a
los pernos de la viga.

Fundir el concreto en el entramado para conformar la placa.

Se aplica un mortero con pendiente del 3%, y se hace el
respecUvo proceso de curado y limpiado con agua.

Se coloca manto de impermeabilizacin Fiber Glass.

Finalizar la cubierta con un parapeto en los bordes el cual est
armado a parUr de las celdas reforzadas de ladrillo, colocadas
como ya se indic anteriormente, hasta llegar a una altura de 20
cm de parapeto.

4. CERRAMIENTO INTERIOR
MUROS DIVISORIOS

Se hace un replanteo con el ancho de los muros divisorios,
dejando espacio para los vanos de las puertas y corredores.

Conformar las hiladas con bloques de cermica Santaf #5. Y
unirlos a travs de mortero de pega de 10 mm de espesor.

11/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

5. CERRAMIENTO EXTERIOR
PUERTAS

Colocar el marco de madera de la puerta en el vano, realizar
perforaciones e introducir los tornillos que anclaran la puerta al
muro.

Se jan las bisagras sobre la puerta.

Rebajar algunas partes del marco en donde se colocaran las
bisagras.

Fijar la puerta al marco con las bisagras, con tornillos para
aglomerado.

VENTANAS

Se realizan perforaciones al marco con una broca, luego se
coloca en el vano; en base a las perforaciones en el marco se
realizan las perforaciones en el muro, y se jan con tornillos de
60 mm.

Se coloca el elemento cortavientos en la parte inferior; este
elemento no permite el paso excesivo de viento.

Se coloca el vidrio primero en la parte inferior y luego se encaja
en la parte superior.

Despus se coloca el elemento cortavientos en la parte superior
del vidrio para terminar de jar el vidrio al marco.

6. ACABADOS
ESCALERAS

Se traza el perl de la escalera sobre la pared con todos sus
peldaos y la losa donde irn apoyados.

Se arma el encofrado para la base de la escalera, se coloca la
armadura.

Se coloca el encofrado de los peldaos.

Se vaca el concreto, se realiza el curado, y se desencofra a los 7
das de la fundicin.

12/13

SISTEMAS DE CONSTRUCCIN Y ESTIMACIN

PAETADO Y PINTURA

Se humedecen los muros.

Recubrir con mortero de manera homognea los muros, ms
conocido como paete, y nivelarlo para que tenga un acabado
ms homogneo.

Se ponen tres capas de pintura vinil tex.

PISOS EN LISTONES DE MADERA MACIZA

Colocar los listones de madera, en el senUdo transversal del piso
cada 60 cm, colocando dos listones juntos cada 120 cm de por
medio.

Se colocan listones de manera longitudinal sobre los listones
transversales; estos se colocan de manera conUnua, y se anclan
con tornillos para aglomerado.

ACABADO DE ESCALERAS

Se coloca una capa de espuma autonivelante, y una capa de
polieUleno.

Colocar los listones de madera laminada, unindola por los
machimbres, que van reforzados con pegamento, con el n de
que no se suren las uniones de las laminas.

GUARDAESCOBAS

Cortar los listones de acuerdo a la longitud del muro donde
sern colocados.

Colocar los listones (de 7 cm de alto y 1 cm de espesor),
jndolos con punUllas de 1/8 de pulgada de largo, en el
permetro de la casa.

13/13