CODIGO UNICO

CATASTRAL - CUC
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CATASTRAL - CUC
SNCP SNCP SNCP SNCP
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Base Legal
1.-Ley N28294 que crea el SNCP.
2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento
del SNCP.
3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
Los rangos de los Ocho primeros dgitos del
Cdigo nico Catastral CUC.
4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba
La Gua del Cdigo nico Catastral CUC
5.- Resolucin N.04-2010-SNCP/CNC - Artculos
N 1 y N 2.
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FINALIDAD
Establecer los procedimientos tcnicos
de asignacin, administracin y uso del
Cdigo nico Catastral CUC, en la
gestin del catastro predial por parte
de las entidades generadoras de
Catastro, los Verificadores Catastrales y
los Registradores Pblicos



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ALCANCE
La Gua del CUC es de alcance nacional
y de uso obligatorio por parte de las
Entidades Generadores de Catastro -
EGC, los Verificadores Catastrales y los
Registradores Pblicos del Registro de
Predios.




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QUE ES EL CUC?
Es un identificador alfanumrico predial
compuesto de 12 dgitos que vincula la
informacin catastral con el Registro de
Predios.






1 2 3
4
5
6 7
8 9 10
A
48 498 892 - 0000 48 498 891 - 0000
1
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ESTRUCTURA DEL CUC









1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 3 0 0 0 4
Los primeros 8 dgitos corresponden al rango
secuencial por Distritos aprobados por Directiva N 01-
2006-SNCP/CNC.
Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin
secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias fsicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regmenes
de la Ley N 27157.
0 0 0 5
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CARACTERISTICAS DEL CUC
El CUC es nico e inequvoco dentro del
territorio nacional.
El CUC es diferente e independiente al
Cdigo de referencia catastral.


Su aplicacin constituye el inicio del proceso
de unificacin de la informacin catastral
con el Registro de Predios y el SNCP.


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NUMERO DE
PREDIOS
INDICE
POBLACIONAL
VOLUMEN DE
EDIFICACIONES
PROYECTADAS
EXTENSION DEL
AMBITO
TERRITORIAL
DELA
MUNICIPALIDAD
ESTIMACION
DE LA
DINAMICA
INMOBILIARIA
GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC
COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC
APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001-2006-SNCP/CNC?









CRITERIOS TECNICOS









En el caso de fusin de distritos se mantendrn
los CUC asignados a dichos distritos.
CASOS DE GESTION DE LOS
RANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOS









CREACION DE NUEVOS DISTRITOS
En el caso de creacin de nuevos distritos, el
CNC aprobara el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.
Las EGC solicitaran a la Secretaria Tcnica del
SNCP, los CUC segn la cantidad de predios
catastrados, adjuntando un plano de
localizacin en formato digital (CAD o GIS).

La Secretaria Tcnica, en un plazo no mayor de
siete (7) das calendarios de recibida la
solicitud, entregar los rangos de CUC
requeridos.
SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC









GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC
Disponible
Cdigos
CUC?
EGC
Solicita rango
del CUC
NO
CNC Amplia
y aprueba
rango
SI
Plazo 7 das
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUC
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1 2 3 4
5
6 7 8 9
10
A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
48 498 891 - 0000
48 498 892 - 0000
48 498 893 - 0000
48 498 894 - 0000
48 498 895 - 0000
48 498 896 - 0000
48 498 897 - 0000
48 498 898 - 0000
48 498 899 - 0000
ASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGC
48 498 900 - 0000
Se asigna el CUC a cada predio fsicamente definido
como una unidad inmobiliaria.






ASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGC
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Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad
exclusiva y propiedad comn (caso edificio).






48 498 899 - 0000
48 499 899 - 0000
48 499 899 - 0001
48 499 899 - 0002
48 499 899 - 0003
48 499 899 - 0004
48 499 899 - 0005
48 499 899 - 0007
48 499 899 - 0009
48 499 899 - 0006
48 499 899 - 0008
48 499 899 - 0010
48 499 899 - 0012
48 499 899 - 0014
48 499 899 - 0016
48 499 899 - 0018
48 499 899 - 0020
48 499 899 - 0011
48 499 899 - 0013
48 499 899 - 0015
48 499 899 - 0017
48 499 899 - 0019
Distrito de San Pedro Distrito de San Juan
Comunidad Campesina
Cucuyac
C.P. Cucuyac
Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin
de su superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya
jurisdiccin se ubique la sede de la comunidad

48 498 999 - 0000
ASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGC
ASIGNACION DEL CUC EN
DERECHOS DE SUPERFICIE
En los casos que se hayan constituido derechos de superficie
se asigna un CUS al terreno y otro a la edificacin






48 498 899 - 0000
48 498 980 - 0000
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
48 498 897 - 0000
7A

7B
48 498 901 - 0000
48 498 902 - 0000
ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES
1
2
3
4
7
8
9
10
48 498 896 - 0000
48 498 895 - 0000
5
6
48 498 903 - 0000
ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES
REVISION - RECTIFICACION -
LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD
En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin
del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de
Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria
Tcnica del SNCP.

En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.

No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de
entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
proceso Judicial en tramite.

Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUC
EN ZONAS CATASTRADAS
Plazo 2 das
Plazo 30 das
Zonas
registrales de
SUNARP
ASIGNA
CUC
Comunica a las
ZR los CUC que el
EGC a asignado
EGC
Asigna el CUC
(segn rangos
solicitados al
SNCP)
Zonas
Catastrados
Verificador
Catastral
Titular
Catastral
Solicitud
Plano Georeferenciado
Ficha catastral
Declaracin Jurada No PJ
Entidad
Generadora
de Catastro
Zonas
Catastrada
En zona no catastrada
48 498 895 - 0000
Plazo 40 das
hbiles
ASIGNACION DEL CUC EN
ZONAS NO CATASTRADAS
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUC EN
ZONAS NO CATASTRADAS
Zonas
registrales de
SUNARP
Verificador
Catastral
Solicita
CUC
NO le Asigna CUC
Solicita Asignacin del CUC
48 498 895 - 0000
Plazo 07 das para que al SNCP asigne
el CUC Solicitado
comunica a
EGC CUC
asignado
30 das
Plazo 02 das
comunica a la ZR
EGC
1RO
2DO
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INSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registro
de predios que no presenten discrepancias
entre la informacin catastral (campo) y
registral se inscribir el CUC en la partida
correspondiente.
En caso de discrepancias entre la informacin
catastral (campo) y registral la SUNARP iniciar
el procedimiento de saneamiento catastral
(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la
Directiva N 001-2007-SUNARP/SN).
INSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOS
En caso que el predio se inscribe por primera
vez (inmatriculacin) en el Registro de Predios,
el CUC se inscribir conjuntamente con el
predio.
Los Predios Urbanos que se inscriben a travs
de los Programas de Titulacin, el CUC de la
Matriz de cada predio se inscribir
conjuntamente con el plano perimtrico y el
plano de Trazado y Lotizacin.
INSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOS
Los Predios Rurales que se inscriben a travs
de los Programas de Titulacin, el CUC se
inscribir conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC
inscrito, todos los actos posteriores que
impliquen modificacin fsica a travs de la sub
divisin, independizacin y acumulacin
debern presentar el CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye un
documento valido para efectos de la inscripcin
del CUC.
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Segn
formato establecida en la Directiva 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL
SOLICITA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE
PROGRAMAS DE TITULACION
1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Plano Catastral y su respectiva Base de Datos
3) Base de Datos Catastral en medios magneticos .
SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA
1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de
demarcacin del territorio para C. Nativas
3) Base de Datos en medios magnticos .
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar
este cdigo en todos los documentos y certificados catastrales que
emitan los EGC.
Los notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus
servicios la obligacin de consignar el CUC en los documentos que
ante ellos se tramitan