http://www.gbcbolivia.org/wordpress/?

page_id=10
http://nmhomeofmyown.org/espanol/mantenimiento/mantenimiento_pdf/EdificiosVerdes.pdf
3

http://www.isover.es/ISOVER-y-la-Sostenibilidad/Disenando-Edificios-Sostenibles
http://www.lgm.com.co/publicaciones/Publicaciones%201/Edificios%20Sostenibles%20o%20Verd
es.pdf
http://www.figueraspacheco.com/EPlaS/CiES/Documents/Foros/Edificacio_Sostenible.pdf
http://www.repsol.com/es_es/energia-inteligente/desarrollo-sostenible/energia-
compartida/edificios-verdes.aspx
http://www.slideshare.net/DANIELFICUNI/edificios-verdes-10546519
http://www.javeriana.edu.co/arquidis/educacion_continua/documents/sistemasdecalificacion.pdf

EDIFICIOS VERDES O SOSTENIBLES

INTRODUCCION


QUE ES SOSTENIBILIDAD ?

Segn el comit ACI 130 Sustainability of Concrete: Cumplir con las necesidades del
presente sin comprometer las posibilidades de las generaciones futuras para cumplir con
sus propias necesidades.
Segn el arquitecto Jason McLennan: El diseo sostenible es una filosofa de diseo que
busca maximizar la calidad del ambiente que se construye, mientras que se disminuye o se
elimina el impacto negativo al ambiente natural
Lograr este objetivo requiere entonces balancear los requerimientos de las siguientes tres
areas: Econmica, social y ambiental o verde (green)
Las palabras verde y sostenible se utilizan indistintamente


QUE INCLUYE UN DISEO SOSTENIBLE?

La prctica del diseo sostenible incluye :
Altos niveles de eficiencia en los recursos, incluyendo el transporte y los usos de
energa en los materiales y en los procedimientos de construccin
Sistemas de edificios energticamente eficientes
Uso de energas renovables
Conservacin del agua y reuso de las aguas grises
Restauracin y conservacin del hbitat
Uso de energas naturales para calefaccin y ventilacin
Almacenamiento de las aguas lluvias, su uso y reciclaje
Manejo de las aguas pluviales
Uso de materiales con alto contenido de reciclaje, no txicos, recuperados y
locales
Ambientes interiores saludables y productivos
Uso de materiales durables
Flexibilidad en los diseos para que puedan ser modificados en el tiempo
Accesibilidad a modos de transporte alternativos


QUE SON ?

Edificios verdes se refiere al diseo, construccin y operacin de edificios que son responsables con el medio
ambiente, son econmicamente beneficiosos y adems son edificios saludables para trabajar y vivir.
Han sido pensados y fundamentados desde el diseo arquitectnico, promueven un adecuado uso de los
recursos naturales, la reutilizacin de los mismos, la diversificacin energtica, una adecuada seleccin de
materiales y un adecuado uso de procesos constructivos, as como su implantacin en el entorno urbano y
como estos contribuyen al desarrollo del mismo. Desde la perspectiva de los usuarios, es fundamental el
comportamiento social, sus hbitos de conducta en el uso del edificio y ser flexibles a cambios en el uso de
los edificios con el objeto de incrementar su vida til.



CARACTERSITICAS

Un edificio verde es una estructura concebida para AUMENTAR LA EFICIENCIA Y
REDUCIR EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL, al tiempo que mejora el bienestar de sus
usuarios. Por ejemplo, la potenciacin de la luz natural en el interior de la vivienda no slo
repercutir en un ahorro econmico y en un menor impacto medioambiental, debido al
menor
consumo de luz elctrica, sino tambin podra reducir el posible estrs de sus ocupantes.
La construccin sostenible no se caracteriza por un rasgo concreto ni se limita a un
conjunto de
normas o requisitos. Se trata de un PROCESO COMPLETO, que abarca desde la eleccin del
solar en que iniciar la construccin hasta la proyeccin de la estructura y la utilizacin de
materiales ecolgicos o la posibilidad de reciclaje de los mismos.
En Estados Unidos esta nueva forma de construir cuenta con un notable apoyo tcnico y
financiero proveniente de las administraciones pblicas. En Europa y Espaa EXISTEN
PROGRAMAS DE FINANCIACIN como el PAEE (FEDERIDEA), SAVE 3, THERMIE
que, adems de ofrecer subvenciones, certifican este tipo de obras mediante las
ETIQUETAS
VERDES O ECOLGICAS (LEEDS, ISO 14001, EEE...).
El ahorro en los costes de mantenimiento y gestin del inmueble debe justificar el coste
superior
de la inversin inicial.
Aunque Estados Unidos ha sido el pas pionero en el desarrollo del concepto de
sostenibilidad inmobiliaria
y de construccin, en Espaa ya se puede encontrar algn ejemplo aislado, como la sede
central de Sanitas,
el nuevo frontn de Ribafrecha (La Rioja) o el edificio de WWF, ejemplos paradigmticos a
nivel nacional y
europeo.

VETAJAS
Menores costos de funcionamiento y mantenimiento (ahorro en energa y agua)
Mayor valoracin en la construccin debido a una mayor ganancia, gracias a los ahorros
Aumento de la renta y de ocupacin
Productividad y beneficios para la salud de los ocupantes de la oficina
Mercado de gestin de riesgos (econmicos, financieros, jurdicos, otros)
Marketing y relaciones pblicas
Incremento en la reputacin de las empresas pblicas y privadas
Contratacin y retencin de personal clave
Acceso al capital de la parte responsable de invertir los fondos
Posibles pagos de incentivos del gobierno y de los servicios pblicos (si hay disponibles)

Qu significa LEED?
LEED es el acrnimo de Ledership in Energy and Enviromental Design (Liderazgo en diseo
energtico y ambiental ) y corresponde al sistema norteamericano lder en la calificacin
de edificios sostenibles y fue desarrollado y registrado por el Concejo norteamericano de
edificios verdes (USGBC)

LEED consiste de crditos que pueden ser ameritados al acumular puntos en 7 categoras: Seleccin de la
Ubicacin, Hidro-Eficiencia, Energa y Atmsfera, Materiales y Recursos, Calidad del Ambiente Interior,
Prioridad Regional, e Innovacin en el Diseo. Se puede acumular un total de 110 puntos en todas las
categoras con requisitos obligatorios como mnimos de energa y reducciones en el uso de agua, la
recoleccin de productos a reciclar, y el control del humo proveniente del tabaco. Dentro de cada categora se
asignan crditos a estrategias especficas de sostenibilidad, como el uso de productos de baja emisin,
reducciones en el consumo de agua,eficiencia en el uso de energa acceso a transporte pblico, contenido
reciclado, energa renovable, y luminosidad durante el da. Desde su inicio, los estndares de LEED se han
hecho ms y ms rigurosos a medida que cambia el mercado y han sido expandidos para incluir nueve
distintos sistemas de clasificacin que tratan con diferentes tipos de edificios: Nuevas Construcciones,
Edificios Existentes, Interiores Comerciales, Ncleos & Cascos, Colegios, Tiendas y Centros Comerciales,
Residencias, y el Desarrollo de Urbanizaciones.

. Y cmo se califica un sistema LEED?
The US Green Building Council (USGBC) introdujo en 1998 el sistema de calificacin
llamado LEED-NC (Leed for New Construction), el cual tiene 69 puntos distribuidos en 6
categoras:
Sitios sostenibles (14 puntos)
Eficiencia en el manejo del agua (5 puntos)
Energa y atmsfera (17 puntos)
Materiales y recursos (13 puntos)
Calidad ambiental interior (15 puntos)
Innovacin y diseo (5 puntos)

Otros sistemas de calificacin de edificios sostenibles