GUIA PARA PLANIFICAR UN SISTEMA DE GESTION

AMBIENTAL EN LA EMPRESA INVERSIONES GETRO

LTDA.

GUIDES TO PLAN A SYSTEM OF ENVIROMENTAL MANAGEMENT
IN THE COMPANY INVERSIONES GETRO LTDA

Mara Camila, Bedoya Escandn
1
lvaro, Chvez Porras
2

1
Ing. Quimica, Esp. Pedagoga, Ingeniera de Proyectos, Antek S.A., Bogot D.C., Colombia
kmila_85@hotmail.com
2
Ph.D., Docente Programa Ing. industrial, Universidad Militar Nueva Granada, Bogot D.C., Colombia,
alvaro.chavez@umilitar.edu.co


Resumen: La empresa Inversiones Getro Ltda., ubicada en el municipio de Fusagasug, se encarga de
construir las viviendas del conjunto residencial Villa Natalia, del barrio Mandalay, en sta no se cuenta con un
Sistema Gestin Ambiental (SGA), por tal motivo el presente documento describe una gua para que en la
empresa se planifique el Sistema de Gestin Ambiental (SGA), teniendo en cuenta los impactos ambientales
ocasionados por sus actividades, haciendo uso de la Norma Tcnica Colombiana NTC-ISO 14001:2004,
determinando los aspectos ambientales ms significativos de cada una de las etapas de construccin. Este SGA
se determin bajo las normas ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001; en temas relacionados con la calidad de
la construccin, prevencin de la contaminacin al medio ambiente, la seguridad y la salud ocupacional. La
gua tiene como objetivo el identificar en la empresa los aspectos e impactos ambientales asociados con las
actividades, productos y servicios de la empresa; priorizarlos de acuerdo a la importancia de cada uno y segn
esta importancia, se presentan los requisitos generales como la poltica ambiental, los objetivos y metas
ambientales. Igualmente se establecen las propuestas de los futuros programas para mitigar los impactos que
se producen, as como los planes para los riesgos, planes de contingencias y programa de responsabilidad
social en el municipio de Fusagasug. La metodologa utilizada fue realizar un diagnstico inicial de la
situacin de la Constructora en los procesos que interacten con factores del medio y la sociedad,
identificando los aspectos e impactos que se generan para lograr mitigarlos con objetivos, metas y programas
ambientales que se encuentren acordes con las polticas que se plantean en el plan de desarrollo del municipio
y en el Plan de Ordenamiento Territorial, impulsando el desarrollo que se presenta en la ciudad; esperando que
con esta gua se inicie el proceso de planeacin del sistema de gestin ambiental en la empresa constructora
Inversiones Getro Ltda.

Palabras Clave: Sistema de gestin ambiental, empresa constructora, ISO 14001, aspecto
ambiental, impacto ambiental, planificacin ambiental.

Abstract: The Inversiones Getro Ltda Company, located in the town of Fusagasuga, is responsible for
building the residential housing Villa Natalia, Mandalays ward, this one does not have an
Environmental Management System (EMS), for this reason the present document describes a guide so
that the company is planning the EMS, taking into account the environmental impacts of their activities,
making use of the Colombian Technical Standard NTC-ISO 14001:2004, determining the most
significant environmental aspects of each of the stages of construction. The SGA was established under
ISO 9001, ISO 14001 and OHSAS 18001; on issues related to construction quality, prevention of
environmental pollution, safety and occupational health. The guide aims to identify the company's
environmental aspects and impacts associated with activities, products and services of the company,
according to prioritize the importance of each and according to this importance, we present the general
requirements such as environmental policy The objectives and targets. Also proposed establishing
programs to mitigate future impacts that occur as well as plans for the risks, contingency plans and
social responsibility program in the municipality of Fusagasug. The methodology used was to conduct
an initial assessment of the situation of the construction processes interact with environmental factors
and society, identifying aspects and impacts that are generated to achieve mitigation objectives, goals
and environmental programs that are consistent with policies that arise in the municipality's
development plan and the Land Use Plan (POT), promoting the development that occurs in the city,
hoping that with this guide to start planning the process of environmental management system IG Ltd
construction company.

Keywords: Environmental Management System, construction company, ISO 14001,
environmental aspect, environmental impact, environmental planning

1 Introduccin
Un sistema de Gestin Ambiental (SGA) es la parte del sistema general de gestin de calidad que incluye la
estructura organizativa, las actividades de planificacin, las responsabilidades, las prcticas, los procedimientos,
los procesos y los recursos para desarrollar, aplicar, alcanzar, revisar y mantener la poltica ambiental. [1]

Estos SGA se implementaron en las empresas constructoras debido a los impactos que se generan por las etapas
de construccin, en el planeta, por ejemplo, la empresa Ferrovial-Agroman se convirti en la primera empresa
constructora europea en desarrollar e implantar un Sistema de Gestin Medioambiental (SGMA)certificado por
un organismo acreditado. Este hecho supuso una prevencin para un gran nmero de empresas espaolas, que
han hecho de Espaa un pas lder a nivel europeo por el gran nmero de empresas constructoras certificadas, sin
embargo los estudios que han abordado la gestin ambiental son pocos, esto debido a que la actividad del sector
presenta una serie de peculiaridades importantes en cuanto a los impactos generados. [2]

En Colombia se han iniciado los SGA por el desarrollo de las ciudades y municipios del pas, implementando, en
general, por las corporaciones ambientales especificas de cada regin, los SGA se encuentran implcitos en los
Planes de Ordenamiento Territorial, donde se establecen las directrices de la construccin de las edificaciones
dentro de municipio o de la ciudad, as mismo estos se deben encontrar acordes con los Planes de Desarrollo
implementados por cada uno de los entes gubernamentales, en el caso de este proyecto se establecen en el POT
las polticas generales para construir un municipio con base en un proyecto colectivo que busque hacerlo
competitivo, solidario, gobernable, con identidad, ambientalmente sana, y articulado con la regin y el
departamento [3].

La implementacin del SGA en la constructora Inversiones Getro Ltda. permite identificar los aspectos
ambientales significativos, los impactos, los requisitos establecidos por la legislacin ambiental aplicada,
iniciando en la Constitucin Poltica de Colombia, con el articulo 79, donde indican que Todas las personas
tienen derecho a gozar de un ambiente sano. La Ley garantizar la participacin de la comunidad en las
decisiones que puedan afectarlo, hasta las resoluciones que establecen la implementacin del SGA en las
empresas, igualmente permite establecer las prioridades y definir los objetivos metas y programas necesarias para
la consecucin del SGA.

Las principales ventajas de integrar el medio ambiente en la gestin de la construccin del conjunto residencial
Villa Natalia, realizado por la Constructora, mediante la implantacin, entre otros, del SGA son, el mejoramiento
del comportamiento ambiental, el control y la reduccin de los riesgos ambientales originados por las actividades
de la empresa, especialmente los derivados del incumplimiento de la normatividad aplicada, acotar las
responsabilidades, tanto de la constructora como de los empleados y administradores, mejorar la imagen y la
credibilidad anta la sociedad, mejorar la formacin y la implicacin de los empleados y aumentar su conciencia
ambiental.

El objetivo de este proyecto es la realizacin de una gua para la planificacin del SGA en la Constructora, la cual
se encuentra ubicada en el municipio de Fusagasug, Cundinamarca; la implementacin de este sistema se
complementa con los requisitos de la norma tcnica colombiana ISO 14001:2004 para su formulacin, y se apoya
en la norma ISO 9000 para cumplir con los estndares de calidad.

Para la consolidacin de este proyecto se cuenta con el Plan de Ordenamiento Territorial, del municipio de
Fusagasug, donde se definen las polticas que se emplean para el desarrollo y crecimiento del municipio,
orientadas a evitar el crecimiento desordenado con un desarrollo sostenible mediante un proceso participativo,
logrando la preservacin del medioambiente.

Igualmente se debe identificar los aspectos ambientales ms significativos de cada una de las actividades
realizadas en la constructora, as como de los productos y servicios que pueda controlar y sobre los que se pueda
influir. Asimismo se tienen presentes los requisitos legales que aplican a la constructora, como los decretos y
leyes especificas para cada caso y los requisitos adscritos a los aspectos ambientales que se encuentren en la
empresa. Tambin se debe establecer en la gua las directrices de gestin como la poltica, objetivos y metas
ambientales, considerando los impactos significativos identificados, y especificar los programas de gestin
ambiental necesarios para alcanzar los objetivos y metas que se van a proponer.

Los programas que se pueden generara en la gua deben estar orientados a mitigar los impactos desde diferentes
lneas como el manejo de escombros, de concreto y materiales de construccin, residuos metlicos y otros, de
maquinaria y de materiales peligrosos, as mismo se debe realizar control de las emisiones que se generan y el
ahorro y uso eficiente de los recursos como el agua.

Para la consolidacin de este proyecto se cuenta con los requisitos den construccin, establecidos en el POT del
municipio de Fusagasug, donde se establecen las polticas que se emplean para el desarrollo y crecimiento del
municipio, orientadas a evitar el crecimiento desordenado con un desarrollo sostenible mediante un proceso
participativo, logrando la preservacin del medio ambiente.

Igualmente se deben identificar los aspectos ms significativos de cada una de las actividades realizadas en la
constructora, as como los productos y servicios que pueda controlar y sobre los que se pueda influir. As mismo
se tienen presentes los requisitos legales que aplican a la constructora, como los derechos y leyes especificas para
cada una de las etapas de construccin, y los requisitos adscritos a los aspectos ambientales que se encuentran en
la empresa. De igual forma, se debe establecer en la gua las directrices de gestin como la poltica, objetivos y
metas ambientales, considerando los impactos significativos identificados y especificar los programas de gestin
ambiental necesarios para alcanzar los objetivos y metas que se van a proponer.

Los futuros programas que se pueden generar en la gua deben estar orientados a mitigar los impactos desde
diferentes lneas, como el manejo de escombros, de concreto y materiales de construccin, disposicin de
residuos metlicos y otros, de maquinaria y de materiales peligrosos, as mismo se debe realizar control de las
emisiones que se generan y el ahorro y uso eficiente de recursos naturales como el agua.

Dentro de los impactos, que se encuentran dentro de una obra de construccin, se tienen presentes los efectos
negativos, pero igualmente se encuentran los impactos positivos, como construccin en lotes baldos,
mejoramiento de viviendas o inversin de obras pblicas para uso de la comunidad. Estas mejoras deben
encontrarse ubicadas en sitios que no estn sujetos a peligros de inundaciones, deslizamientos o ecolgicamente
sensibles, para las construcciones se deben tener cuidado con las tcnicas inadecuadas, la seguridad y la salud
ocupacional del personal de la obra.

Finalizando el proyecto se presentara una gua para que la constructora Inversiones Getro LTDA planifique un
sistema de gestin ambiental siguiendo los requisitos y directrices de la norma tcnica colombiana ISO
14001:2004 para su implementacin y los aspectos ambientales involucrados en las actividades que ejecuta la
constructora y que en esta se empiece a desarrollar el sistema de gestin ambiental que permita mitigar los
impactos ambientales y prevenir la contaminacin al medio ambiente, favoreciendo la visin que se presenta en
el plan de desarrollo del municipio donde se establece que para el 2011 Fusagasug sea un municipio que brinde
buena calidad de vida a sus habitantes.


2 Metodologa

La Constructora se encuentra ubicada en el municipio de Fusagasug, donde sta es la encargada de construir las
viviendas del conjunto Villa Natalia, ubicado en el barrio Mandalay, por tal razn se implementa la gua para
planificar el SGA basado en el diagnostico inicial de la empresa relacionando las actividades y las acciones que
se realizaran para la prevencin de la contaminacin ambiental, con el consumo de los recursos y la generacin
de emisiones y vertimientos, en la constructora no se cuenta con ningn sistema de calidad implementado, por lo
tanto es necesario que se inicie este proceso y para ello se realizara est gua.

Para identificar los aspectos ambientales se realiz una visita a la construccin donde se pudo observar cada uno
de los recursos y los aspectos relacionados con cada recursos; para identificarlos se realiza una descripcin
cualitativa por medio del mtodo ABC con criterios argumentativos verbales[4], los cuales son fcilmente
comprensibles y se apoyan de la informacin disponible en el medio que se est evaluando, luego se evaluara la
importancia de cada uno de ellos en una matriz analizando los aspectos ms relevantes con los criterios
especificados clasificndolos segn:

- A: Problema ecolgico grande y real, se requiere accin urgente.
- B: Problema ecolgico que requiere accin a mediano plazo
- C: No hay problema ecolgico o es pequeo, no se requiere accin

Al finalizar sta clasificacin se elaborar una tabla gua para que en la Constructora se evalu cuales son los
aspectos ms relevantes e importantes donde se describirn y se clasificaran para as implementar los objetivos
metas y programas respectivos para mitigar los impactos generados y cumplir con el objetivo principal del SGA.

Para lograr un buen desempeo ambiental en el desarrollo de proyectos de construccin, como la construccin de
viviendas, se deben considerar las normas ambientales, las cuales se mencionaran a continuacin:

- Constitucin poltica de Colombia de 1991 en su artculo 79 donde especifica que Todas las personas
tienen derecho a gozar de un ambiente sano. La ley garantizara la participacin de la comunidad en las
decisiones que puedan afectarlo[5].
- Decreto Ley 2811 de 1974, por el cual se dicta el Cdigo Nacional de los Recursos Naturales
Renovables y de Proteccin al Medio Ambiente.[6]
- La Ley 99 de 1993, mediante la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente, se reordena el sector
pblico encargado de la gestin y conservacin del medio ambiente y los recursos naturales renovables,
se organiza el Sistema Nacional Ambiental y se dictan otras disposiciones, en sus artculos 31, 49 y
66.[7]
- La Ley 9 de 1979, por el cual se dictan medidas sanitarias para la proteccin de medio ambiente.[8]
- Decreto 2 de 1982, por la cual se reglamentan parcialmente el Titulo I de la Ley 09 de 1979 y el Decreto
Ley 2811 de 1974, en cuanto a emisiones atmosfricas.[9]
- Decreto 1594 de 1984, por el cual se reglamente parcialmente el Titulo I de la Ley 9 de 1979, as como
el Capitulo II del Ttulo VI Parte III Libro II y el Ttulo III de la Parte III Libro I del Decreto
Ley 2811 en cuanto a usos del agua y residuos lquidos.[10]
- Resolucin 2309 de 1986, por la cual se dictan normas para el cumplimiento del contenido del Ttulo III
de la Parte 4 del Libro 1 del Decreto Ley N. 2811 y de los Ttulos I, III y XI de la Ley 09 de 1979, en
cuanto a Residuos Especiales.[11]
- Resolucin 8321 de 1983, Por la cual se dictan normas sobre Proteccin y Conservacin de la Audicin
de la Salud y el bienestar de las personas, por causa de la produccin y emisin de ruidos.[12]
- Resolucin 541 del 94, Por medio de la cual se regula el cargue, descargue, transporte, almacenamiento
y disposicin final de escombros, materiales, elementos, concretos y agregados sueltos, de construccin,
de demolicin y capa orgnica, suelo y subsuelo de excavacin.[13]
- Decreto 0948 del 95, por el Por el cual se reglamentan; parcialmente, la Ley 23 de 1973; los artculos 33,
73, 74, 75 y 76 del Decreto-Ley 2811 de 1974; los artculos 41, 42, 43, 44, 45, 48 y 49 de la Ley 9 de
1979; y la Ley 99 de 1993, en relacin con la prevencin y control de la contaminacin atmosfrica y la
proteccin de la calidad del aire.[14]
- Decreto 2107 del 95, Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 948 de 1995 que contiene
el Reglamento de Proteccin y Control de la Calidad del Aire.[15]
- Decreto 1697 del 97, Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 948 de 1995, que contiene
el Reglamento de Proteccin y Control de la Calidad del Aire.[16]
- Decreto 1505 de 2003, Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1713 de 2002, en relacin con los
planes de gestin integral de residuos slidos y se dictan otras disposiciones.[17]
- Resolucin 1433 de 2004, por la cual se reglamenta el artculo 12 del Decreto 3100 de 2003, sobre
Planes de Saneamiento y Manejo de Vertimientos, PSMV, y se adoptan otras determinaciones.[18]


3 Diagnstico y anlisis

Los aspectos ambientales relacionados con la construccin de vivienda se clasificaron segn los recursos
naturales, a continuacin se explica brevemente cada uno de ellos y las posibles causas del impacto.

RECURSO AIRE
Para este recursos se encuentran diferentes tipos de aspectos como lo son:

- Incremento en la concentracin del material particulado.
Se presenta cuando, por accin de algn proceso externo, se suspenden partculas de tamao muy fino, estas se
puede presentar en el sitio en el que se est construyendo, por el transporte de los materiales en las diferentes
localidades adyacentes al proyecto. Dentro de las posibles causas de este incremento se encuentra la disposicin o
almacenamiento inadecuado de materiales, trfico vehicular, cargue y descargue de materiales, excavaciones y
movimientos de tierra.

- Incremento en la concentracin de gases.
Este incremento se presenta por accin de maquinaria o equipos que se utiliza en la obra que genere gases.
Dentro de las causas probables se tienen la operacin de maquinaria y equipos.

- Incremento de los niveles de presin sonora.
Estos incrementos son producto del uso de fuentes de emisin de ruido como vehculos, bulldozers,
retroexcavadoras, taladros, plantas elctricas, entre otros. Dentro de las causas potenciales se encuentran los
vehculos, la maquinaria de excavacin, y construccin y las demoliciones necesarias.

- Generacin de olores ofensivos.
Estas son generadas por emanaciones al aire, debido a los malos manejos que se puedan dar a las aguas
residuales, y a los productos qumicos utilizados en la construccin. Las causas probables se encuentran los
usos de pinturas, solventes, pegantes y otros productos, las quemas que se puedan generar en el terreno,
almacenamiento inadecuado de sustancias y residuos, manejo inadecuado de aguas residuales domesticas e
industriales.

RECURSO AGUA.
Dentro de este recurso se encuentras los siguientes aspectos ambientales:

- Incremento en la concentracin de slidos o lquidos.
Este incremento se debe a la disposicin de sedimentos, sustancias liquidas y solidas producto de las actividades
de la construccin como descarga de aguas sin tratamiento, arrastre de materiales por escorrenta y el derrame de
sustancia liquidas.

- Alteracin del caudal.
Es la variacin espacio-temporal del volumen de agua transportado por unidad de tiempo en un flujo particular,
dentro de las causas de este aspecto se tienen la disminucin del nivel fretico de las aguas subterrneas, as como
la impermeabilizacin de la conexin que hay entre stas y el cauce del cao que pasa cerca, el cambio de la
cobertura vegetal por la eliminacin de pastizales del terreno.

- Alteracin de los patrones del cuerpo de agua.
Es la variacin de la forma, seccin, alineamiento y dinmica del fluido, ya sea por las obras o por la disposicin
final de los residuos de las mismas, esto se debe principalmente por la construccin de puentes, alcantarillas,
muros de contencin, corte de taludes y excavacin y la disposicin de residuos y escombros en el recorrido.

RECURSO SUELO.
En el recurso suelo se tienen los siguientes aspectos:

- Variacin de las caractersticas fisicoqumicas del terreno.
Esta variacin se presenta por la afectacin de de alguno de los componentes principales de la matriz suelo, como
el aire, minerales, agua, materia orgnica y organismos vivos, debido a diferentes actividades como el
desplazamiento, la fragmentacin del hbitat o por la remocin de la cobertura vegetal. Dentro de las causas de
esta variacin se encuentran el manejo inadecuado de los residuos, la inadecuada disposicin del material, la
compactacin del suelo, vertimiento de aguas de lavados.

- Perdida del horizonte del suelo.
Cuando las propiedades del las capas ms importantes del suelo se pierden y por lo tanto la presencia de
ecosistemas se limita y se pierde parte de la cadena de los nutrientes de los organismos que all se encuentran.
Esta prdida se debe al descapote del pastizal.

- Movimientos en masa y erosin.
Es el desplazamiento de un volumen de tierra o de escombros, ya sea rpido o lento, debido a la fuerza de
gravedad o a las precipitaciones, saturacin del suelo o por accin del agua, viento o agentes externos. Debido
principalmente a la deforestacin, cortes y movimientos de tierra, drenajes inexistentes o inadecuados.

- Cambios en el uso de la tierra.
Es la perdida de las funciones ecolgicas del suelo como consecuencia de las actividades humanas lo cual
disminuye su productividad, esto es ocasionado por instalacin de infraestructura.

PAISAJE.
Los aspectos ambientales del paisaje son:
- Alteracin del contorno y contraste visual.
Se refiere a cualquier modificacin sustancial al entorno existente generada por actividades asociadas a la
construccin, como la intervencin arbrea, instalacin de avisos, descapote del terreno, disposicin del material
sobrante, modificacin de la geomorfologa.

- Distorsin de la arquitectura de los rboles.
Modificaciones estticas de los arboles que son consecuencia de su intervencin, debido principalmente a la poda
de especies arbreas.

FLORA.
En cuanto a la flora se tienen los siguientes aspectos ambientales:

- Perdida de la vegetacin.
Obedece a la perdida de del componente arbreo del rea de construccin, por acciones antrpicas como tala y
transporte de arboles, retiro de la cobertura vegetal, poda de especies arbreas.

- Disminucin de la calidad de servicios ambientales de la vegetacin.
Es la vulnerabilidad que presentan los arboles y la alteracin del microclima por causa de su intervencin, se
presenta debido a la poda de especies arbreas.

En la Tabla 1 se presenta un resumen de estos aspectos para su mejor comprensin.

Tabla 1. Clasificacin Resumida de los Aspectos e Impactos Ambientales
ENTRADA
RECURSOS ASPECTOS IMPACTOS
AGUA Consumo de agua
Agotamiento del recurso
Alteracin del caudal
SUELO Utilizacin del suelo
Variacin de las caractersticas fisicoqumicas del
terreno
Perdida del horizonte del suelo
Movimientos en masa y erosin
FLORA
Consumo de recursos naturales
renovables
Perdida de la vegetacin
SALIDA
RECURSOS ASPECTOS IMPACTOS
AIRE Generacin de emisiones
Incremento en la concentracin de material
particulado
Incremento en la concentracin de gases
Incremento en los niveles de presin sonora
Generacin de olores ofensivos
AGUA Generacin de vertimientos
Incremento en la concentracin de slidos
Alteracin de caudal
Alteracin de los patrones del cuerpo de agua
SUELO Generacin de residuos slidos Cambios en el uso de la tierra
PAISAJE Uso de recursos paisajsticos
Alteracin del contorno y contraste visual
Distorsin de la arquitectura de los arboles
Fuente: Autor


De acuerdo a esta calcificacin se realizara la matriz de evaluacin de importancia (Tabla 2).

Tabla 2. Matriz de impactos ambientales
A B C
ENTRADAS
Consumo de
agua
Niveles freticos
descontrolados de aguas
subterrneas
Contacto entre aguas
subterrneas y el cauce
Impermeabilizacin del
suelo
Utilizacin del
suelo
Mal manejo de los
residuos slidos,
vertimiento de aguas de
lavado
Inadecuada disposicin
del material
Compactacin del suelo
Descapote descontrolado
del pastizal
Taludes inestables
Olvido de las areas
donde no se va a
construir
Drenajes inexistentes o
inadecuados
Deforestacin
Cortes y movimientos en
tierra
Utilizacin de
los recursos
naturales
renovables
Poda de especies
arbreas
Retiro de cobertura
vegetal
Tala y transporte de
arboles
SALIDAS
Generacin de
emisiones
Niveles de presin
sonora mayores a 65 dB.
Emisiones diarias de
partculas suspendidas
mayores a 300 mg/m
3

Niveles de presin
sonora entre 65 dB y 55
dB
Emisiones diarias de
partculas suspendidas
entre 300 y 100 mg/m
3

Niveles de presin
sonora inferiores a 55 dB
Emisiones diarias de
partculas suspendidas
menores a 100 mg/m
3

Generacin de
vertimientos
Descargas con valores
superiores a los
establecidas en los
artculos 38, 39, 40 y 41
de la Resolucin 1594/84
Descargas con valores
cerca a los establecidas
en los artculos 39, 40 y
41 de la Resolucin
1594/84
Descargas con valores
iguales o inferiores a los
establecidas en los
artculos 40 y 41 de la
Resolucin 1594/84
Generacin de
residuos slidos
Arrojar basuras y
escombros a fuentes de
agua cercanas.
Disposicin de residuos
slidos en sitios pblicos
o no propuestos para
esto.
Dar mal manejo a los
sitios donde se clasifican
y reciclan los residuos
slidos.
Paisaje
Disposicin de material
sobrante; modificacin
de la geomorfologa.
Podas incontroladas
Descapote del terreno;
intervencin arbrea.
Transformaciones
innecesarias de algunas
especies
Instalacin de avisos y
vallas.
Trasplante sin control de
los arboles
Fuente: Autor

Con esta clasificacin se realiza en la siguiente tabla (tabla 3) una gua para la evaluacin de la relevancia de
estos impactos ambientales.






Tabla 3. Gua para la evaluacin de la relevancia ambiental
EMPRESA: INVERSIONES GETRO LTDA.
PROCESO: CONSTRUCCION DE LAS CASAS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
RECURSOS
DESCRIPCION DEL
ASPECTO
CLASIFICACION EVIDENCIA
ENTRADA
AIRE
AGUA
SUELO
PAISAJE
FLORA
SALIDAS
AIRE
AGUA
SUELO
PAISAJE
FLORA
INCIDENTES
DICTAMEN GENERAL
CRITERIOS EMPLEADOS PARA LA
EVALUACION
PUNTAJE DE EVALUACION
Fuente: Autor


3.1 Objetivos y metas del sistema de gestin ambiental

Dentro del SGA se puede proponer los siguientes objetivos ambientales, cuando la Constructora especifique y
evalu cuales son los aspectos ms importantes se definir el objetivo.

- Implementar el sistema de gestin ambiental especificada en a norma ISO 14001
- Reducir el consumo de recursos utilizados para la construccin
- Disponer adecuadamente los residuos generados en la construccin
- Desarrollar capacitaciones para que el personal tome conciencia en el sistema de gestin ambiental

As mismo se sugieren las metas asociadas a los objetivos ambientales de acuerdo a los aspectos que se
evaluaron:

- Asegurar el cumplimiento de los requisitos legales aplicables en un 100%
- Iniciar el proceso de certificacin y lograr la certificacin en un periodo mximo de 6 meses
- Disminuir el consumo de recursos naturales para la construccin, y lograr una disminucin significantes para
el proceso de certificacin
- Realizar un adecuado manejo de los residuos y escombros generados
- Aprovechar los residuos reutilizables para las construcciones futuras
- Implementar un sistema de capacitaciones referentes a la gestin ambiental que implique a todo el personal de
la Constructora

3.2 Programas del sistema de gestin ambiental
Los futuros programas que se deben ejecutar para mitigar los posibles impactos de la construccin de las casas
del Conjunto Residencial Villa Natalia son los siguientes:

Programa de instalacin de valla y avisos de obra; programa de higiene, seguridad industrial y salud ocupacional;
programa de sealizacin; programa de proyeccin social; programa de ahorro y uso eficiente del agua; programa
de manejo y control de emisiones; programa de manejo de maquinaria y equipo; manejo de escombros, material
reutilizable, reciclable y basuras; programa de manejo de concreto y materiales de construccin; programa de
manejo de residuos metlicos y otros; programa de manejo de combustibles, aceites y materiales peligrosos;
programa de manejo de vegetacin y restauracin paisajstica.

Estos programas constituyen bsicamente un instructivo de fcil seguimiento para la gestin del SGA en la
construccin del conjunto residencial Villa Natalia.

Programa de Instalacin de Valla y Avisos de Obra
Este programa tiene como objetivo autorizar la instalacin de la(s) valla(s) o aviso(s) para comercializar el
proyecto y as mitigar y prevenir los impactos generados como la contaminacin visual, la desinformacin e
inconvenientes con la comunidad y la ilegalidad de construcciones.

Dentro de las medidas de manejo de este programa se pueden establecer, entre otras, la publicidad exterior visual
en proyectos de construccin de vivienda deber identificar las diferentes tapas del proyecto (pre-venta, venta,
construccin, entre otros). [19]

Programa de Higiene Seguridad Industrial y Salud Ocupacional
Los objetivos de este programa se basan en proteger a los trabajadores de la obra y usuarios del entorno,
atendiendo las emergencias, minimizando la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles, definiendo
los mecanismos operativos y de gestin en este frente mejorando las condiciones de vida y de salud de todos los
trabajadores y mantenerlo en su ms alto nivel de eficiencia, bienestar fsico, mental y social.

Este programa est dividido en 4 subprogramas como son el de medicina preventiva, medicina del trabajo, de
Higiene y Seguridad Industrial y la conformacin y el funcionamiento del Comit Paritario de Salud
Ocupacional. [19]

Programa de Sealizacin.
Este programa se encarga de la implementacin de las medidas encaminadas a garantizar la adecuada
demarcacin e informacin de las actividades a desarrollar durante la construccin, con el fin de brindar
seguridad e integridad fsica de los trabajadores, usuarios y vecinos de la obra y evitar en lo posible la ocurrencia
de accidentes y alteraciones a los flujos peatonales y vehiculares. Los principales impactos que genera esta
actividad y que se esperan mitigar son la alteracin del flujo peatonal y vehicular, del entorno paisajstico, las
incomodidades a la comunidad y los riesgos de ocurrencia de accidentes

Dentro de las futuras medidas de manejo se encuentran, entre otras:

- La obra se encerrar totalmente, con el fin de evitar riesgos para la obra, accidentes y molestias a los transentes
y vecinos. Para el cerramiento de la obra se instalar algn material reutilizable que demarque el permetro del
proyecto y lo asle totalmente de las reas de espacio pblico. El cerramiento ser de mnimo 2.0 metros de
altura. [19]
- Los accesos y el permetro de la obra debern sealizarse y destacarse de manera que sean claramente visibles e
identificables y permitan la orientacin clara a los peatones.
- La obra se ejecutar de manera que se facilite el trnsito peatonal y no se obstruya el vehicular y se debern
habilitar senderos o caminos peatonales de acuerdo con el trfico estimado, mediante la instalacin de por lo
menos dos lneas de cinta de demarcacin reflectiva y soportada sobre parales de 1.6 metros de altura efectiva.
Los senderos tendrn ancho mnimo de 1.0 metro y permanecern libres de obstculos para brindar seguridad a
los usuarios de los mismos. [19]
- Cuando se adelanten labores de excavacin en el frente de obra, se aislar totalmente el rea excavada con malla
sinttica o cinta de demarcacin reflectiva y se fijarn seales preventivas e informativas para indicar la labor que
se est realizando.
- Todos los elementos de sealizacin permanecern limpios y bien colocados.
- Se sealizarn adecuadamente todas las puertas, accesos y zonas de acceso restringido. Se establecern y
sealizarn las rutas de evacuacin para los eventos de emergencia. Tambin se sealizarn claramente las vas
de circulacin interna y se les practicar mantenimiento regular.
- Si dentro del campamento hay almacenamiento temporal de materiales (patios de almacenamiento) se
mantendrn sealizadas entradas y salidas de vehculos de carga definiendo los sitios de trnsito de los mismos
con parales y cintas, seales informativas y seales preventivas.
- El rea destinada para la ubicacin temporal de las cantidades mnimas de combustible permitidas para cada
obra, ser adecuadamente sealizada y provista de las instrucciones y dispositivos de contingencia pertinentes. A
este sitio solo podr tener acceso el personal encargado de su manejo.

Programa de Proyeccin Social
Describe cada una de las actividades que se deben llevar a cabo durante la construccin de proyectos de vivienda
desarrollados en espacio privado, pero con influencia en poblaciones habitadas y que constituyen zonas
residenciales. Los impactos a la comunidad causado por la construccin de obras de infraestructura fsica, son los
principales que se deben tener en cuenta, junto con los problemas con la comunidad por falta de informacin
clara, veraz y oportuna acerca del desarrollo de la obra, haciendo nfasis hacia los posibles impactos transitorios
que se pueden generar hacia la comunidad, el rechazo y falta de colaboracin entre el constructor y la ciudadana
afectada por el proyecto, por no utilizar los mecanismos de participacin ciudadana, las quejas y reclamos de la
comunidad, ante los organismos de control externo. [19]

Programa de Ahorro y Uso Eficiente del Agua
Este programa pretende asegurar el manejo eficaz del recurso hdrico, de acuerdo con los requisitos legales y las
necesidades comerciales del constructor, con elementos tcnicos y conceptuales que permiten el ahorro y uso
adecuado del agua durante la ejecucin de la obra, basado en la formulacin de medidas de control y manejo de
aguas superficiales (aguas de escorrenta y generacin de aguas de proceso) o cuerpos de agua, redes de
acueducto y alcantarillado que pueden verse afectadas por la construccin del proyecto.

Los impactos que este programa desea mitigar son el aumento en los residuos lquidos y slidos a los cuerpos de
agua, a las redes de acueducto y alcantarillado o a vas pblicas, contaminacin, por sustancias nocivas
manejados en la obra, de cuerpos de agua o acuferos, la invasin y ocupacin de zonas de ronda y zonas de
manejo y preservacin ambiental, la modificacin de las caractersticas naturales de los cuerpos de agua y el uso
inadecuado del recurso por desperdicio.

Dentro de las futuras medidas de manejo se encuentran:

- En las calles, calzadas, canales y cuerpos de agua no se harn vertimientos de aguas residuales provenientes del
proceso constructivo y de aguas residuales domsticas.
- Se deber disear e implementar canales para captar escorrentas y/o ductos para conducir las aguas a la red de
alcantarillado, previo tratamiento primario (sedimentacin) cuando sea necesario, para as controlar y manejar las
aguas superficiales.[19]
- Se disear e implementar tratamiento primario a las aguas, antes de su vertimiento, en el proceso de corte.
- Se proteger la zona de ronda de cuerpos de agua evitando el aporte de aguas procedentes de las actividades
propias de la construccin aislndolos y cumpliendo con los lineamientos que se realicen en el programa de
sealizacin.
- Los sistemas de conduccin de agua debern permanecer libres de fugas durante la etapa constructiva, evitando
as encharcamientos y desperdicios del recurso hdrico.
- Se lavaran nicamente las llantas embarradas de los vehculos al servicio de la obra para evitar la contaminacin
de suelos y fuentes hdricas por aceites usados, grasas y combustibles, adicionalmente, en casos estrictamente
correctivos o de emergencia, se realizara la reparacin y mantenimiento de maquinaria pesada que no pueda ser
autotransportada.
- El vertimiento de aceites usados, grasas, hidrocarburos y dems materiales a los cuerpos de agua, a las redes,
incluyendo la red de alcantarillado y al suelo, debern quedar prohibidos, puesto que generan contaminacin
inmediata de los recursos naturales y del ambiente en general.
- Las aguas residuales domesticas generadas en la obra se vertern a la red de alcantarillado, nicamente con
tratamiento previo y cuando se haya tramitado el permiso correspondiente.
- Se deben evitar los estancamientos de agua, debido a los riesgos que constituyen de accidentes y la proliferacin
de vectores con riesgos para la salud.
- Deber realizarse un sistema de recirculacin del agua, mediante la implementacin de tcnicas o sistemas de
re-uso.

Programa de Manejo y Control de Emisiones
Este programa implementa los lineamientos para el manejo y control de emisiones, entendido estas como material
particulado, gases y ruido, los impactos a prevenir, controlar y mitigar estn dados por el dao a la integridad
fsica y molestias de los obreros y comunidad aledaa, por ruido, gases y partculas en suspensin, la alteracin
de la calidad del aire y del paisaje por partculas en suspensin, la afectacin de poblaciones de fauna y flora en el
rea de influencia y el deterioro de las zonas verdes aledaas a la obra por acumulacin de materiales.

Las futuras medidas de manejo son las siguientes:

- Informar por medio de volantes informativos, a la comunidad sobre las medidas a implementar para reducir la
emisin de material particulado, gases y ruido.
- Aislar la vegetacin con alturas menores a 5m, mediante una barrera de polipropileno, a manera de cerramientos
o barreras dentro de la obra, de tal forma que se proteja a la vegetacin, favoreciendo el proceso normal de la
fotosntesis.[19]
- Se regar con agua y se limpiar el material particulado adherido a la vegetacin, cada vez que sea necesario.
- Procurar mantenerlos limpios los prados que se encuentren en el interior de la obra.
- Para reducir la emisin de partculas al aire se implementar un sistema de lavado de llantas, para el ingreso y
salida de los vehculos.
- Realizar humedecimiento del suelo por lo menos dos (2) veces al da, sobre las reas desprovistas de acabados,
andenes y vas.[19]
- Cubrir los materiales de construccin susceptibles de generar material particulado cuando no se est haciendo
cargue o descargue del mismo.
- Los sitios de almacenamiento de materiales de construccin y disposicin de escombros estarn ubicados en un
rea protegida de la accin del viento.
- Humedecer las superficies a limpiar, para disminuir las emisiones de material particulado.
- El producto de la demolicin se aislarn mediante un cerramiento con polipropileno, o se taparn dependiendo
del volumen. Los materiales sobrantes se recogern inmediatamente despus de realizar la actividad.
- Se realizar limpieza general, al final de la jornada laboral, en todos los frentes de obra.

Gases
- Los vehculos utilizados en la obra, sin excepcin debern contar con la respectiva certificacin de emisin de
gases con vigencia y garantizar que se encuentren en perfecto estado de mantenimiento.
- Se prohben las quemas a cielo abierto dentro y fuera del lugar donde se adelanten obras, as como realizar
actividades de descapote mediante la implementacin de quemas.
- Se evitar el almacenamiento de material orgnico por periodos prolongados, tales que permitan su
descomposicin.

Ruido
- Los vehculos, maquinaria y equipos, no deben operar en los horarios laborales permitidos, as como tampoco
interferir con el descanso de la comunidad aledaa al rea de la obra, por lo tanto, no se debe excer los niveles
sonoros mximos
- Al momento de utilizar cortadoras y pulidoras, se garantizar el aislamiento del operario y del equipo para
mitigar el ruido y la emisin de material particulado.

Programa de Manejo de Maquinaria y Equipo
Este programa establece la implementacin de las medidas necesarias para prevenir, controlar y mitigar el
impacto generado por la operacin de equipos, maquinaria y vehculos propios de la obra, y as mitigar y
controlar los principales impactos propios de la actividad como la generacin de niveles de presin sonora, la
emisin de contaminantes atmosfricos, el derrame de lquidos contaminantes, el uso no eficiente de
combustibles y dems fuentes de energa, el incremento del riesgos de accidentalidad, de contaminacin de
cuerpos de aguas superficiales y subterrneas y de suelos, las molestias a la comunidad y afectacin a viviendas
aledaas por vibracin, fisuras y grietas, generadas por el paso y ruido en la operacin de algunos equipos,
maquinaria pesada y vehculos, alteracin de la cobertura vegetal y entorno paisajstico.

Algunas medidas de manejo para la mitigacin de los impactos son:

- Todos los equipos, vehculos y maquinaria de la obra debern permanecer en condiciones adecuadas de
operacin y mantenimiento.
- El mantenimiento se deber hacer en los centros especializados y autorizados ambientalmente para tal fin.
- Los vehculos y maquinaria pesada deben contar con un sistema de alarma luminosa y sonora de reversa y
contar con dispositivos de atencin y seguridad especiales en caso de contar con personal con discapacidades.
[19]
- El mantenimiento de los vehculos deber considerar la perfecta combustin de los motores, el ajuste de los
componentes elctricos y mecnicos, balanceo y calibracin de llantas y priorizar sobre la ejecucin de las
labores propias del mantenimiento preventivo para evitar el correctivo.
- Se debe considerar el uso de combustibles y tecnologas ms limpias, procurando el uso racional de los mismos
que a su vez evitar consumos exagerados.
- Cuando se utilicen vehculos con combustible diesel, ser apropiado que el tubo de escape evacue los gases a
una altura mnima de 3 mts. sobre la superficie de rodadura.[19]
- Mantener permanentemente en obra, copia de las certificaciones de emisiones de gases de todos los vehculos a
servicio de la obra, las cuales deben estar vigentes y a disposicin de los entes gubernamentales.
- Para efectos del mantenimiento actualizado del inventario y programacin de rutinas, se deber tener en el
campamento de obra un registro con las horas de trabajo de equipos, maquinaria y vehculos, los cuales se
consignarn tambin en la hoja de vida que se llevar a cada uno, con el propsito de garantizar el mantenimiento
programado y preventivo para su ptimo funcionamiento.
- Cuando sea necesario, se efectuarn las inspecciones y calibraciones necesarias para ajustar los equipos y
maquinaria. Se recomienda mantener y consultar los instructivos y manuales de operacin de los equipos y
maquinaria y establecer responsabilidades con los operarios y subcontratistas.

Programa de Manejo de Escombros, Material Reutilizable, Reciclable y Basuras
Este programa permite manejar adecuadamente los escombros, material reutilizable, material reciclable y basuras
que se generan dentro de los procesos constructivos, mediante medidas especficas, mitigando y controlando los
impactos como la generacin de emisiones atmosfricas, de niveles de presin sonora, el aporte de slidos tanto
en redes de acueducto y alcantarillado como en corrientes superficiales, la obstruccin total o parcial del espacio
pblico, prdida de la capa vegetal, alteracin del paisaje, deslizamiento de materiales, la erosin e inestabilidad
de taludes y la congestin vehicular


Entre las medidas de manejo se encuentran:

- Debe ubicarse algunas escombreras, las cuales sern establecidas como principales y secundarias, las
secundarias sern utilizadas cuando las principales presenten alguna avera.[19]
- De acuerdo a las caractersticas cualitativas y cuantitativas de los escombros y a la autorizacin vigente, se
recogern los escombros.
- La clasificacin del material que proviene de actividades de excavacin, demolicin, estructura, mampostera,
entre otros, debe realizarse In Situ para lograr una reutilizacin y un reciclaje en la misma obra.
- De acuerdo a las caractersticas de la obra, se prepararn sitios para el almacenamiento temporal de los
materiales reutilizables, estos materiales se podrn reutilizar siempre y cuando no se encuentren contaminados
con materia orgnica, plsticos, maderas, papel, hierro, entre otros.[19]
- Cualquier tipo de material reciclable de excavacin o sobrante a recuperar, que se encuentre dentro del predio
de la obra, no podrn interferir con el trfico peatonal y/o vehicular, debern ser protegidos contra la accin
erosiva del agua, aire y contaminacin.
- Se deber clasificar la capa de material vivo (suelo orgnico y capa vegetal), del material inerte (dependiendo
de las caractersticas de la obra), provenientes del descapote que se realice.
- Se destinar un rea para el almacenamiento temporal del suelo orgnico, el cual ser utilizado posteriormente
para restauracin y/o conformacin paisajstica.
- El material vegetal se dispondr en forma ordenada y picado, de tal forma que garantice la maniobrabilidad
dentro de la escombrera autorizada para tal fin.
- Los vehculos destinados al transporte de materiales sobrantes de construccin en general, no podrn sern
llenados por encima de su capacidad (a ras con el borde superior ms bajo del platn), la carga debe ir cubierta.
- El proyecto contar con un sistema de limpieza de las llantas de todos los vehculos que salgan de la obra.
- Se deber limpiar las vas de acceso de los vehculos de carga de manera que garantice la no generacin de
aportes de material particulado a las redes de acueducto, redes de alcantarillado, corrientes superficiales y de
partculas suspendidas a la atmsfera.
- Cada vez que se requiera, se recogern los desperdicios, basuras o elementos extraos presentes en la zona
donde se realicen las obras. La limpieza general se realizar diariamente al finalizar el da, manteniendo en buen
estado la zona de trabajo. Estos materiales se seleccionaran de acuerdo al tipo de residuo. Las canecas o
contenedores debern permanecer tapadas para evitar dispersin de olores y proliferacin de vectores
perjudiciales para la salud.
- Los trabajos de excavacin se adelantarn preferiblemente en jornada diurna.
- Una vez finalizadas las obras se deber recuperar y restaurar el espacio pblico afectado y el rea de los patios
de almacenamiento, de acuerdo con su uso, garantizando la reconformacin total de la infraestructura y la
eliminacin absoluta de los materiales y elementos provenientes de las actividades constructivas.

Programa de Manejo de Concreto y Materiales de Construccin
Este programa est orientado a controlar los efectos ambientales ocasionados por el manejo de materiales para
construccin y concretos durante el desarrollo de las casas del conjunto Villa Natalia, donde se espera prevenir y
mitigar los impactos causados por estas actividades como la generacin de contaminantes atmosfricos, de
niveles de presin sonora, aporte de slidos en corrientes superficiales, ocupacin y deterioro del paisaje y la
generacin de residuos clasificados como no compatibles entre ellos, especiales, contaminantes y peligrosos,
igualmente se procurar el uso de materiales ambientalmente amigables. Estos materiales son aquellos que
cumplen, como mnimo con las siguientes condiciones:

- Se producen con tecnologa que consume poca energa
- Tienen una larga vida til de servicio
- Se fabrican de materias primas simples
- Presentan un riesgo relativamente bajo durante el proceso de manufactura
- Presentan un riesgo relativamente bajo en su uso
- Presentan un riesgo relativamente bajo cuando se almacena o cuando se transporta
- Constituyen un riesgo relativamente bajo en los rellenos sanitarios

Algunas de las futuros medidas de manejo son las siguientes:

- La mezcla de concreto en el sitio de obra debe realizarse sobre una superficie metlica y confinada, de tal forma
que el lugar permanezca en ptimas condiciones y se evite cualquier tipo de contaminacin y vertimiento.
- En caso de derrame de mezcla de concreto, sta se deber recoger y disponer de manera inmediata en un sitio
adecuado. La zona donde se present el derrame se debe limpiar de tal forma que no exista evidencia del
vertimiento presentado y si fuera necesario, se restaurarn o mejorarn los suelos, cuerpos de agua y vegetacin
afectada.[19]
- Se prohbe el lavado de camiones mezcladores de concreto en el frente de obra, si no se cuenta con las
estructuras y el sistema de tratamiento necesarios para realizar esta labor. Tampoco se podrn hacer descargas y
lavados en los alrededores, ya sea en espacio pblico o privado.

Medidas de manejo para arena, triturados y otros materiales de construccin
- Los materiales de construccin no podrn ser dispuestos, bajo ninguna circunstancia en espacio pblico. Se
debe acondicionar un rea dentro de la obra para su recepcin y ubicacin.
- Los vehculos de transporte de materiales debern cumplir con lo establecido en el Programa de
Emisiones del presente documento.
- Todo material de construccin depositado a cielo abierto en los frentes de obra deber permanecer cubierto,
preferiblemente con lona mientras no est siendo utilizado en el desarrollo de las actividades de obra del
momento.
- Se deber realizar el manejo adecuado de materiales peligrosos entre ellos materiales inflamables, corrosivos y
aditivos, de acuerdo con las Hojas Tcnicas suministradas por el fabricante, y se deber cumplir con todas las
recomendaciones especiales.[19]
- Se debern implementar actividades de reciclaje y/o reutilizacin de los materiales sobrantes de las actividades
propias de la construccin.
- Se deber realizar la recoleccin y disposicin final de todos los sobrantes en el sitio adecuado de acuerdo con
su origen y tipo de residuo generados.
- Se debern preservar las reas especiales aislndolas con cercas, cerramientos o mallas y se protegern del paso
de maquinaria. Tambin se establecern las protecciones necesarias del entorno de acuerdo con el tipo de
material o residuo a manipular.

Programa de Manejo de Residuos Metlicos y Otros
El objetivo de este programa es controlar los residuos provenientes del desecho, manipulacin y del proceso de
reutilizacin de materiales clasificados como residuos metlicos o chatarra, controlando o mitigando impactos
como el riesgo de accidentes para los obreros por manipulacin incorrecta de los residuos metlicos, accidentes
para obreros y visitantes ocasionales generado por la mala ubicacin de los residuos metlicos, contaminacin del
suelo por lixiviados de los residuos metlicos, del suelo por lixiviacin de grasas o aceites contenidos en los
residuos metlicos, del aire por emisiones de grasas y aceites contenidos en los residuos metlicos, de agua que
va a los cursos de agua, mediante la lixiviacin de xidos generados por el arrastre a travs de la escorrenta, la
alteracin del paisaje y los inconvenientes en la organizacin y trnsito al interior de la obra, cuando no se cuenta
con un sitio adecuado para disponer temporalmente los residuos metlicos.

En las medidas de manejo que se pueden trabajar son las siguientes:

- Se implementara en la zona, un sitio de almacenamiento de residuos metlicos, con su respectiva sealizacin
informativa y preventiva que contar con capacidad adecuada para los volmenes a manejar.
- Se tomarn las medidas de seguridad para la manipulacin de residuos especiales, prevencin de la
contaminacin y la proteccin de los operarios, los cuales contarn con los Elementos de Proteccin Personal
EPP adecuados.
- No se dejarn residuos metlicos expuestos a la lluvia sino bajo techo con proteccin lateral y aislamiento del
piso para evitar la contaminacin de suelos y cuerpos de agua.
- El sitio de almacenamiento de los materiales se ubicar lo ms alejado posible del cuerpo de agua.
- Las aguas de almacenamiento de los residuos metlicos no debern drenar al alcantarillado pblico. Utilizando
un aislamiento y evitando el estancamiento del agua
- Impedir el deterioro de la cobertura vegetal y los derrames de grasas y aceites que puedan contener las piezas
depositadas, en los suelos con csped.
- Para evitar cortaduras y el contacto con los lquidos especiales como los provenientes de bateras, se utilizarn
guantes durante su manipulacin.
- Adecuar los residuos metlicos, cuya longitud impida su ubicacin dentro del contenedor, para permitir su
manejo en el transporte y disposicin.[19]
- Los implementos con materiales o residuos peligrosos, se debern ubicar en un cuarto sobre piso de concreto,
con canales perimetrales y trampa de recoleccin de vertimientos, de tal manera que se evite al mximo la
infiltracin de lquidos hacia el suelo y subsuelo.

Programa de Manejo de Combustibles, Aceites Y Materiales
Este programa est orientado a formular medidas de manejo ambiental para suministrar, disponer y controlar en
forma adecuada combustible, sustancias qumicas y residuos lquidos qumicos o combustibles, los cuales se
debern manipular con especial cuidado en las obras.

Dentro de los impactos a controlar y mitigar se encuentran la contaminacin de cuerpos de agua y de suelos,
principalmente por aguas aceitosas, con sustancias peligrosas, por escorrentas, infiltracin o vertimiento directo,
el deterioro de la calidad del aire y contaminacin por emisin de gases y vapores por actividades de la obra y
operacin de equipos, maquinaria o vehculos al servicio de la obra, generacin de olores ofensivos provenientes
del mal manejo de gases, sustancias qumicas y otros, el riesgos de ocurrencia de accidentes de trabajo y
enfermedades profesionales por actividades relacionadas con los aceites, combustibles y sustancias qumicas
utilizadas en la obra y de afectacin a la salud humana, la flora y la fauna.

Las futuras medidas de manejo se pueden citar:

- De acuerdo con la normatividad, las labores de mantenimiento rutinario tales como lavado, reparacin y
mantenimiento de vehculos y maquinaria y las relacionadas con el manejo de combustibles, aceites y similares
deben realizarse en centros autorizados por la Autoridad Ambiental que estn cumpliendo con la normatividad
aplicable en cada caso.
- Se permitir el mantenimiento de maquinaria y equipo al servicio de la obra, estrictamente por emergencias y
tomando las precauciones necesarias en cuanto a proteccin contra los riesgos de contaminacin de suelos,
cuerpos de agua, redes y del ambiente en general, por lo cual se establecern procedimientos especficos para la
realizacin de la actividad y para el manejo y disposicin de fluidos y residuos.
- El Constructor verificar que el proveedor del combustible est provisto de un plan de contingencia que
contemple todo el sistema de seguridad, prevencin, organizacin de respuesta, equipos, personal capacitado y
presupuesto para la prevencin y control de emisiones contaminantes y reparacin de daos.
- Cuando se presenten derrames accidentales de combustibles sobre el suelo, el operario que est haciendo la
manipulacin deber dar aviso al responsable o encargado por parte del Constructor de las contingencias y se
deber atender el incidente removiendo el derrame inmediatamente.[19]
- No se realizarn vertimientos de aceites usados y similares a las redes de acueducto y alcantarillado o su
disposicin directa sobre el suelo. Estos sern manipulados y almacenados con medidas especiales en canecas
aisladas, etiquetadas y cerradas y la disposicin final o reuso se har solamente en los sitios autorizados.
- De acuerdo con la legislacin ambiental vigente en cuanto a proteccin del recurso aire, no est permitida la
utilizacin de aceites usados como combustibles de mecheros, antorchas, mantenimiento de formaletas entre
otras.

Medidas para el uso y manejo de sustancias qumicas y materiales peligrosos
- Das antes de iniciar la obra se har un inventario estricto de sustancias y productos qumicos o materiales
peligrosos utilizados, clasificando los mismos en tipo y grado de los riesgos fsicos y para la salud que a ellos
estn asociados.
- Todos los productos qumicos y materiales peligrosos, debern llevar una marca que permita su identificacin,
adems, los productos qumicos peligrosos debern llevar adems una etiqueta de fcil entendimiento para los
trabajadores.
- Se incluirn las Fichas de Seguridad, para constituir un registro que ser accesible a todos los trabajadores y
personal relacionado con la obra.
- Durante el transvase de productos qumicos a otros recipientes o equipos, se debe conservar la identidad de los
mismos incluyendo todas las precauciones de seguridad recomendadas por el fabricante.
- Se restringe el almacenamiento de sustancias peligrosas, en tanques o contenedores, de productos txicos
voltiles que venteen directamente a la atmsfera.

Programa de Manejo de Vegetacin y Restauracin Paisajstica
Este programa propone alternativas de solucin viables para eliminar, disminuir, mitigar o controlar los efectos
de la Construccin sobre el recurso forestal, describiendo las acciones a seguir para la obtencin de los permisos
exigidos por la Autoridad Ambiental, para la ejecucin de los tratamientos silviculturales requeridos para el
desarrollo del proyecto de construccin.

Igualmente est orientado a la prevencin de los impactos generados como la disminucin de la cubierta vegetal
y alteracin paisajstica, los conflictos sociales, la alteracin de la calidad del aire, de los microclimas, de la
estructura, calidad del suelo y nivel fretico, emisin de Gases y material particulado, ruido por operacin de
maquinaras y equipos, riesgos por accidentes de trabajo, la contaminacin del suelo por derrame de aceites y
combustibles utilizados en equipos para ejecutar labores silviculturales.

Dentro de las medidas de manejo para realizar la restauracin paisajstica se encuentran:

- Para el transporte del bloque, se utilizarn camiones descarpados, o camabajas, con el fin de no estropear el
espcimen.
- Una vez plantado el rbol bloqueado, se debe realizar un mantenimiento y riego por espacio de 6 meses.
- Para la restauracin paisajstica que se propone para la obra, la constructora deber especificar el diseo
paisajstico definitivo con su respectiva memoria tcnica.
- Las memorias tcnicas del Diseo Paisajstico deben contener como mnimo los siguientes aspectos:
- Diagnstico: Documento descriptivo y planos de plantas, alzados y cortes (secciones) en los que se expresen
claramente el potencial de mejoramiento ambiental y paisajstico del lugar.
- Criterios de diseo.
- Documento explicativo y esquemas o grficos representativos de la orientacin que tendr el diseo.
- Presupuesto, cronograma y etapas de implementacin. Todo esto en relacin con los items del proyecto
que contribuirn a la preservacin del medio ambiente y al mejoramiento del paisaje propio del lugar.
- Las zonas verdes que permanecern en la obra y que fueron intervenidas por las diferentes actividades del
proyecto, deben ser restauradas mediante la plantacin de especies nativas y cubiertas con csped o pastos
aptos para la zona.
- Se deber realizar el respectivo mantenimiento por un periodo de tres aos para garantizar su conservacin.
- En caso de que existan taludes o cortes de terreno, se debern conformar con el fin de evitar procesos
erosivos.
- La superficie a empradizar se cubrir como mnimo con una capa 20 centmetros de espesor de tierra
orgnica que se compactar con medios mecnicos o manuales, teniendo en cuenta la pendiente y las
condiciones iniciales del terreno.
- Al finalizar la jornada de trabajo o al concluir las obras, se limpiar la zona intervenida y retirarn los
diferentes materiales de trabajo, para lo cual el constructor deber garantizar su disposicin final en
escombrera o relleno sanitario autorizado.
- En el caso de requerirse la conformacin de taludes, stos se debern empradizar inmediatamente termine la
actividad. Se utilizarn gramneas y especies que garanticen su soporte en la pared del salud.
- El sitio en donde se plantarn los rboles deber estar libre de malezas, residuos, escombros y dems
elementos obstructivos.

4 Conclusiones y recomendaciones
El estudio presentado permiti identificar las bases del Sistema de Gestin Ambiental (SGA) para la empresa
Inversiones Getro Ltda., utilizando los requisitos de la Norma Tcnica Colombiana ISO 14001:2004 NTC-ISO
14001, estableciendo los aspectos e impactos ambientales que se encuentran relacionados con cada una de las
etapas de la construccin.

Los aspectos ambientales se identificaron, se clasificaron y se evaluaron mediante una descripcin cualitativa con
el mtodo ABC, reconociendo as los ms significativos y la normatividad ambiental aplicable a cada caso en las
diferentes etapas de construccin.

Se realiza la identificacin de cada aspecto en cuanto al recurso natural que afectan, siendo una manera de ms
fcil entendimiento y mejor comprensin, estableciendo los criterios para indicar cules son los impactos ms
relevantes y de mayor importancia, para que estos impactos sean los primero que se empiecen a mitigar.

Las polticas, objetivos, metas y programas de manejo que se proponen para el SGA se determinan debido a la
informacin que se genera de los aspectos e impactos ambientales significativos, de la normatividad vigente y
que rige para la construccin de viviendas.

En el SGA se propone establecer una poltica que permite identificar y establecer los objeticos y metas
ambientales, comprometiendo a la administracin de le empresa Inversiones Getro Ltda., con la mitigacin de los
impactos ambientales que se generan en la compaa, cumpliendo la normatividad aplicable para ste caso,
definiendo, adicionalmente, los programas de mejora que se relacionan con cada uno de los recursos renovables
afectados.

Se debera formular las intervenciones necesarias para as asegurar que los objetivos, metas y programas se
cumplan y sean exitosos cuando se desarrolle el SGA, para lograr la prevencin y control de los impactos
ambientales, estas intervenciones se debe realizar en todo las etapas de construccin.




Bibliografa
[1] Instituto Colombiano de Normas Tcnicas y Certificacin ICONTEC (2004). Norma Tcnica Colombiana
NTC ISO 14001 Sistemas de Gestin Ambiental. Requisitos con orientacin a su uso. Bogot D.C.

[2] Piero Garca, Pilar. Implantacin de sistemas de gestin medioambiental en las empresas constructoras
espaolas. Un anlisis exploratorio. Espaa, 2007

[3] Municipio de Fusagasug, Plan de ordenamiento territorial municipio de Fusagasug, documento tcnico de
soporte formulacin.

[4] Len Mrquez, Ricardo. Anlisis de los aspectos ambientales de una organizacin, Medelln Colombia.

[5] Republica de Colombia. Constitucin Poltica de Colombia, Bogot, 1991.

[6] Republica de Colombia. Decreto Ley 2811, Bogot, 1974.

[7] Congreso de Colombia. Ley 99, Bogot, 1993.

[8] Congreso de Colombia. Ley 9, Bogot, 1979.

[9] Ministerio de Salud. Decreto 2, Bogot, 1982.

[10] Ministerio de Agricultura. Decreto 1594, Bogot 1984.

[11] Ministerio de Salud. Resolucin 2309, Bogot 1986.

[12] Ministerio de Salud. Resolucin 8321, Bogot 1983.

[13] Ministerio del Medio Ambiente. Resolucin 541, Bogot, 1994

[14] Ministerio del Medio Ambiente. Decreto 0948, Bogot, 1995

[15] Ministerio del Medio Ambiente. Decreto 2107, Bogot, 1995

[16] Ministerio del Medio Ambiente. Decreto 1697, Bogot, 1997

[17] Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Decreto 1505, Bogot, 2003

[18] Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Resolucin 1433, Bogot, 2004

[19] Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), Proyecto gua de buenas prcticas de manejo
ambiental sector construccin, versin 0, Bogot, 2003