Adquisicin:

Crdito hipotecario con recursos propios del Banco de Venezuela, destinado a financiar la
adquisicin de vivienda principal.
Requisitos:
Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deber tener legalmente la
residencia.
Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a quince (15) salarios
mnimos.
Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV.
El solicitante y los co-solicitantes debern tener una cuenta de ahorro o corriente en el
Banco de Venezuela.
El inmueble a adquirir deber ser destinado para vivienda principal.
Recaudos:
Formularios
Formulario NGE.204 Solicitud de Credihipotecario con todos sus campos llenos, y
firmado en original por todos los intervinientes del grupo familiar.
Formulario de Declaracin de Salud, debidamente lleno en todos sus campos y
firmado en original por todos los intervinientes.
Formulario de Solicitud para el Seguro de Vida, Incendio y Terremoto,
debidamente lleno en todos sus campos y firmado en original por todos los
intervinientes.
Antecedentes econmicos
Fotocopia de la Constancia de Inscripcin en el FAOV y/o FAVV, y demostrar que se
encuentra activo y solvente. En caso de no estar al da en los aportes por causas
imputables al patrono o empleador, anexar copia de la denuncia interpuesta ante el
Banco Nacional de Vivienda y Hbitat (BANAVIH).
En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma dependiente:
Constancia de trabajo en original, no mayor a tres (3) meses de emitida, donde indique
nombre, apellido, cargo, antigedad laboral, salario integral (mensual y anual),
direccin, nmeros telefnicos locales de la empresa, RIF, y sello hmedo de la
empresa. (Solicitante, cnyuge y/o co-solicitantes)
Ingreso adicional demostrable a travs de Certificacin de Ingresos y Balance Personal
firmado por un contador pblico colegiado. En caso que el solicitante y co-solicitantes
mantengan una relacin de dependencia laboral, se tomar en cuenta el salario integral,
pudiendo incluir cualquier otro ingreso adicional demostrable que no sea ocasional, y que
no corresponda al beneficio de cupones, ticket o tarjeta electrnica de alimentacin,
siendo este equivalente al declarado por el solicitante y co-solicitantes como base de


clculo de los aportes al FAOV. Los ingresos adicionales que se demuestren, debern
cumplir con una regularidad mnima de doce meses consecutivos.
Fotocopia de los recibos de pago nmina correspondientes a los tres meses o a las seis
ltimas quincenas previas a la solicitud de crdito.
En caso de que alguno de los intervinientes trabaje de forma independiente:
Certificacin de Ingresos en original y vigente, firmada por un contador pblico
colegiado, donde consten los ingresos totales anuales y el promedio de ingresos totales
mensuales devengados, de los intervinientes (solicitante, cnyuge), con sus respectivos
soportes, siendo estos equivalentes al declarado por el solicitante y co-solicitantes como
base de clculo de los aportes al Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda.
En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:
Fotocopia legible del Documento Constitutivo y sus ltimas modificaciones inscritas en el
Registro Mercantil, debidamente publicado y Acta de Asamblea de designacin de la
Junta Directiva vigente.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente de la empresa.
Antecedentes financieros
Balance General y estados financieros de los dos (2) ltimos ejercicios econmicos
firmados por un contador pblico colegiado.
Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre la Renta (I.S.L.R.) del ltimo ejercicio
fiscal, en caso de que aplique, de lo contrario, completar el formulario NGE.376 Carta
de No Presentacin de la Declaracin ISLR.
Tres (3) referencias bancarias.
Los tres (3) ltimos estados de cuenta de tarjetas de crdito, cuentas corrientes o las
libretas de ahorro que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada
y sellada por el banco emisor.
En caso de que alguno de los intervinientes posea negocio propio:
Tres (3) ltimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) de la empresa y del
solicitante o co-solicitantes, en original o fotocopia certificada visada y sellada por el
banco emisor.
Fotocopia de la Declaracin de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) del ltimo ejercicio
econmico de la empresa.
Tres (3) referencias bancarias de la empresa.
Referencias comerciales de la empresa en original, con fecha de emisin no mayor a dos
meses.
Antecedentes jurdicos
Fotocopia legible de la cdula de identidad del solicitante, cnyuge y/o co-solicitantes,
con el estado civil actualizado, ampliadas al 150% y centrada en la hoja.
En caso de ser extranjero, deber haber adquirido legalmente la residencia y entregar
constancia expedida por el Servicio de Administracin de Identificacin, Migracin y
Extranjera (SAIME).
Fotocopia del RIF vigente del solicitante, cnyuge y/o co-solicitantes.


Si el solicitante realiza la solicitud de crdito a travs de un apoderado, dicha persona
deber consignar copia del documento registrado que acredita su representacin junto
con la copia de la cdula de identidad y el RIF vigente del apoderado.
Fotocopia del documento de Opcin Compra-Venta notariada, a vista del original, vigente
por un mnimo de noventa (90) das, prorrogable por treinta (30) das, sin excepcin.
Este deber ser consignado ante el Operador Financiero dentro de los siete (7) das
hbiles siguientes a la fecha de su firma o autenticacin segn sea el caso.
Se anexa modelo de documento Opcin Compra-Venta
En caso de que el solicitante o co-solicitantes hayan firmado opcin de compra-venta de
su vivienda principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal, debern
consignar fotocopia legible del documento debidamente notariado.
Si el solicitante es casado, deber consignar copia del Acta de Matrimonio.
Si el solicitante es divorciado, deber consignar copia de la Sentencia de Divorcio
debidamente registrada.
Si el solicitante es viudo, deber consignar copia de la Partida de Defuncin de su
cnyuge.
Si el solicitante vive en concubinato, deber consignar fotocopia de la constancia de
unin estable de hecho debidamente regularizada ante la oficina de registro
correspondiente.
Si el solicitante celebr Capitulaciones Matrimoniales, debern consignar copia de ese
documento, el cual deber estar debidamente registrado.
En caso de que el solicitante o co-solicitantes posea derechos sobre la vivienda a adquirir
como consecuencia de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por
separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos sucesorales, debern
consignar fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad
conyugal o concubinaria, declaracin judicial de separacin de bienes o documento de
declaracin sucesoral, segn corresponda el caso.
En caso de que el inmueble forme parte de una sucesin hereditaria consignar el
documento de declaracin sucesoral con su respectiva solvencia sucesoral, RIF de la
sucesin, cdula de identidad y RIF de todos los beneficiarios de la sucesin.
Si el solicitante y co-solicitantes optan por una vivienda nueva perteneciente a los
desarrollos habitacionales de la Gran Misin Vivienda Venezuela, deber consignar
fotocopia de la Constancia de Inscripcin en el Registro Nacional de Vivienda.
Si el vendedor es persona natural:
Fotocopia legible de la cdula de identidad, y fotocopia de RIF vigente (vendedor y
cnyuge) y/o poder registrado con copia de la cdula de identidad y RIF del apoderado,
en caso de persona natural.
Si el vendedor es persona jurdica:
Fotocopia legible del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente de la empresa, cdula
de identidad y RIF de los representantes legales.
Fotocopia del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones,
debidamente registradas y publicadas.
Fotocopia del Acta de Asamblea de Designacin de la Junta Directiva vigente.
Fotocopia de la cdula de identidad del (los) representante(s) legal(es) vigente,
debiendo coincidir el estado civil que en esta se mencione con el que manifieste poseer.
Fotocopia legible del poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes
de la empresa, en caso de que aplique.




Garantas otorgadas
Recaudos del vendedor:
Fotocopia del documento de Propiedad del Inmueble a adquirir debidamente
protocolizado.
Fotocopia del documento de condominio o parcelamiento del inmueble a ser adquirido y
sus modificaciones o aclaratorias, segn sea el caso (debidamente registrados), en el
que se aprecien los sellos y notas del mismo.
Borrador del documento de liberacin de hipoteca, en el supuesto caso que el inmueble a
ser adquirido se encuentre hipotecado.
Fotocopia de la Certificacin de Gravmenes sobre el inmueble, que comprenda un
perodo no inferior a los diez (10) ltimos aos, con fecha de emisin no mayor a treinta
(30) das continuos a la fecha de presentacin de los documentos.
En caso de que el inmueble este hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca o
documento de venta a protocolizar.
Fotocopia legible de la Cdula Catastral, ficha catastral o nmero de catastro, vigente del
inmueble a ser adquirido.
Fotocopia del Permiso de Habitabilidad para viviendas nuevas.
En caso que en el documento de propiedad est incluida una clusula indicando el
derecho de adquisicin preferente del inmueble por un ente del Estado o cualquier otra
persona, se deber presentar el documento que exprese la renuncia del ente a este
derecho.
Recaudo del solicitante:
Avalo del inmueble con fecha de emisin no mayor a noventa (90) das, realizado por
un perito valuador registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector
Bancario que pertenezca al operador financiero. Listado de Peritos Autorizados.
Recaudos necesarios para solicitar autorizacin de hipoteca de segundo
grado:
Notificacin escrita en original y con sello hmedo de la empresa que otorga el beneficio,
dirigida al Banco de Venezuela, indicando monto del prstamo y condiciones de pago.
Borrador o modelo de constitucin de hipoteca, impreso y en digital (CD) con todos sus
datos llenos.
Todos los co-solicitantes, incluyendo al cnyuge o concubino, deber
consignar los mismos recaudos del solicitante