Código de Obras de Rio Branco - AC

10/11/2014
Cdigo de Obras de Rio Branco - AC
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LEI N 1732 DE 23 DE DEZEMBRO DE 2008
"INSTITUI O CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DO MUNICPIO DE

RIO BRANCO E D OUTRAS PROVIDNCIAS".
O PREFEITO DO MUNICPIO DE RIO BRANCOACRE, usando das atribuies que so conferidas por Lei,
FAOSABER,queaCmaraMunicipaldeRioBrancoaprovoueeusancionoaseguinteLei:
TTULO I
PARTE GERAL
CAPTULO I
DAS CONDIES GERAIS E PRELIMINARES
Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Rio Branco, Estado do Acre,
objetivando disciplinar e estabelecer os procedimentos administrativos e executivos e as regras gerais e
especficasaseremconsideradasnoprojeto,licenciamento,execuo,manutenoeutilizaodeobras,
edificaes,construeseequipamentos,nointeriordoslimitesdosimveisemquesesituem,inclusive
osdestinadosaofuncionamentodergosouserviospblicos.
Art.1
Toda e qualquer obra de construo, edificao, ampliao, reforma ou demolio depende de

prvio licenciamento por parte do Municpio, conforme disciplinado por este Cdigo e nas normas
contidasnosseguintesdispositivoslegais,semprejuzodenovasregrasenormasavigernopasapsa
ediodestaLei:
Art.2
ILeiMunicipaln1.611de27deoutubrode2006PlanoDiretordeRioBranco;
IILeiFederaln10.257dejulhode2001EstatutodaCidade;
IIILeiOrgnicadoMunicpiodeRioBranco;
IV Normas tcnicas pertinentes matria aprovadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT);
V Demais legislaes ambientais e urbansticas, federal, estadual e municipal no que tange ao tema
versado.
Art.3 ConsideramsepartesintegrantesdesteCdigo,astabelasedesenhosqueoacompanham,soba
formadeAnexos,numeradosnosincisosIaVIII,comoseguintecontedo:
IAnexo1Glossrio(conceitos,siglaseabreviaturas);
IIAnexo2TabeladePenalidades;
IIIAnexo3CarimboPadrodeProjetoart.16,2;
https://www.leismunicipais.com.br/codigo-de-obras-rio-branco-ac
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IVAnexo4DesenhodoPasseio/caladapadro(diferentesdimenses,comesemjardim)arts.61,
1;68;69caputeII;
VAnexo5Desenhodasrampasnascaladasart.79;
VIAnexo6Desenhodasreentrnciasdeventilaoeiluminaoart.94;
VIIIndicaesgrficasdevagasdeestacionamento/esquemadecirculaoeacessodeveculosart.96,
1,art.102;
VIIIDimensesmnimasdereasdemanobraart.98,5.
CAPTULO II
DAS FINALIDADES E DOS PRINCPIOS
Art.4
OpresenteCdigotemasseguintesfinalidades:
IRegularaatividadeedilcia;
IIAtribuirdireitoseresponsabilidadesaosatuantesnaatividadeedilcia;
III Instituir procedimentos, atos administrativos e mecanismos destinados ao controle da atividade
edilcia;
IV Estabelecer diretrizes bsicas de conforto, higiene, salubridade e segurana a serem atendidas nas
obraseedificaesnoterritriodoMunicpio;
V Definir critrios a serem atendidos na preservao, manuteno e interveno em edificaes
existentes.
A aplicao do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Rio Branco regerse pelos
seguintesprincpios:
Art.5
ISimplificaodosprocedimentosadministrativosrelacionadosaolicenciamento;
II Valorizao do usurio do equipamento comunitrio e daquele a quem se destina a habitao,
assegurandooconceitodeusouniversal,condizentecomadignidadehumana;
IIIPrioridadedointeressecoletivofrenteoindividual;
IV Tratamento diferenciado s edificaes que apresentem impactos urbansticos e sociais sobre a
cidade;
VGarantiadeacessoedificaoregularparatodaapopulao;
VI Preservao, sempre que possvel, das peculiaridades do ambiente urbano, nos seus aspectos
ecolgico,ambiental,histrico,cnicopaisagstico,tursticoegeotcnico;
VII Garantia de que o espao edificado observa padres de qualidade que satisfaam as condies
mnimas de segurana, conforto, higiene e sade dos usurios e dos demais cidados, como tambm a
estticadoMunicpioedashabitaes.
CAPTULO III
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES DOS ATUANTES NA ATIVIDADE EDILICIA
SEO I
DO MUNICPIO
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Art.6 O Municpio de Rio Branco conceder licena a projetos e obras, observando os padres
urbansticosdefinidospeloPlanoDiretor,efiscalizarsuaexecuoetrmino,respeitandoascondies
de estabilidade, segurana e salubridade estabelecidas nesta Lei, no se responsabilizando por qualquer
sinistroouacidentedecorrentededeficinciadeprojeto,execuoouutilizao.
Pargrafo nico O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso aos
muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, Posturas, Permetro
Urbano, Parcelamento do Solo, Uso e Ocupao do Solo, pertinentes ao imvel a ser construdo ou
atividadeemquesto.
Art.7 O Poder Executivo Municipal apresentar denncia aos rgos incumbidos de fiscalizao do
exerccioprofissional,contraosprofissionaisouempresas,quesejamcontumazesnaprticadeinfraoa
estaLei.
PargrafonicoOMunicpioremeter,mensalmente,seolocaldoConselhoRegionaldeEngenharia,
ArquiteturaeAgronomia(CREA),relaocompletaedetalhadadasconstrueslicenciadas,contendoos
seguintesdados:
INomedoproprietrio;
IILocaldaobraefinalidade;
IIIAutordoprojeto;
IVDatadaaprovaodoprojeto;
VResponsveltcnicopelaobra;
VIreadaedificao.
SEO II
DO PROPRIETRIO E DO POSSUIDOR
Art.8 Odireitodoproprietrioouaquemesteoficialmenteautorizarempromovereexecutarobrasem
seu imvel, mediante prvio requerimento e licenciamento do Municpio, pressupe a observncia das
condiesprevistasnestaLei,respeitadosodireitodevizinhanaedasdemaisnormasaplicveis,desde
quedevidamenteassistidoporprofissionallegalmentehabilitadoassegurandolhestodasasinformaes
cadastradas nos bancos de dados do Municpio relativas ao imvel, desde que no afrontem o direito
privacidadeousigilodasinformaesdeterceiros.
PargrafonicoSeoproprietriodaobranoforomesmodoterrenoenosendoaqueleenquadrado
comopossuidor,oMunicpiodeverexigirautorizaodoproprietriodagleba,comfirmareconhecida,
paraqueorequerenteconstruasobrearea.
Considerase possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos
poderesinerentespropriedade.
Art.9
Art.10 Poder o possuidor exercer o direito previsto no artigo 8 deste Cdigo, condicionado a
apresentao de Certido Negativa Judicial de pendncias ou discusses sobre a propriedade do imvel
ocupado,bemcomoque comproveo domniotildapossemansa, ininterrupta,contnua,pacficaede
boafdobemimvelduranteosltimos5(cinco)anosantecedentesrequisiosolicitada.
Art.11 Responde o requerente pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando a sua
aceitao,peloPoderPblicoMunicipal,emreconhecimentododireitodepropriedadesobreoimvel.
PargrafonicoVerificadaafalsidadedocumental,encaminharsecpiadoprocessoadministrativo
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autoridadecompetente,respondendoorequerenteporseusatosperanteaAdministraoMunicipal,sem
prejuzodascominaespenaisoudanoscivis.
Art.12 O proprietrio da obra, a qualquer ttulo, responsvel integralmente pela manuteno das
condiesdeestabilidade,seguranaesalubridadedoimvel,asdemaisedificaeseequipamentos,bem
comopelaobservnciadasprescriesdestaLeiedalegislaocorrelata.
PargrafonicoAresponsabilidadeprevistanocaputdesteartigoestendeseaosdemaissucessoresna
propriedadeoupossedoimvel.
Art.13 Na hiptese da documentao apresentada no descrever suficientemente as caractersticas
fsicas, as dimenses, limites e a rea do imvel sero exigidos outros documentos ou esclarecimentos
complementares.
1 Quando houver discrepncia entre as medidas do imvel constantes do ttulo de propriedade e as

reais existentes no local, o projetista dever obedecer s medidas existentes no local se estas forem
menores do que as registradas no Cartrio de Imveis, para efeito de recuos, afastamentos, taxa de
ocupaoealturadaedificao.
2Paraoclculodocoeficientedeaproveitamentodeverserutilizadaareareal,existentenolocal,
consoanteocritrioutilizadonopargrafoprimeiro.
SEO III
DO PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO E DA RESPONSABILIDADE TCNICA
Art.14 Considerase profissional legalmente habilitado, o tcnico devidamente registrado ou com visto
juntoaorgofederalfiscalizadordoexerccioprofissionalCREA,cadastradoperanteoMunicpio,nos
termos do pargrafo nico do art. 231 da Lei do Plano Diretor, e adimplente com a Fazenda Municipal,
podendoatuarcomopessoafsicaoucomotitularourepresentantedepessoajurdica,respeitadas,neste
caso,asatribuieselimitaesestabelecidaspelaentidaderepresentada.
PargrafonicoParaosfinstributriosoprofissionaltemafaculdadedeprocederaseucadastrojunto
aorgocompetenteparaquitaoanualdoimposto(ISSQN)ouporocasiodoservio,nostermosdo
CdigoTributrioMunicipal.
Art.15 Somente os profissionais legalmente habilitados no respectivo rgo fiscalizador do exerccio
profissionalCREApoderoprojetar,calcularouexecutarobrasnoterritriodesteMunicpio.
Art.16 obrigatriaaassistnciadeprofissionalhabilitadonaelaboraodeprojetos,naexecuoena
implantao de obras bem como na elaborao de pareceres tcnicos, sempre que assim o exigir a
legislao federal relativa ao exerccio profissional, ou a critrio da Prefeitura Municipal de Rio Branco,
semprequeentenderconveniente.
1 Os projetos, seus elementos e planilhas de clculos devero ser acompanhados pela respectiva
AnotaodeResponsabilidadeTcnicaART,devidamenteregistradanorgocompetente.
2Osprojetosdequetratao1deveroconter:assinaturadoproprietriodaobra,assinatura(s)do
autor e/ou do responsvel tcnico, quando for o caso, e demais informaes conforme carimbo
apresentadonoAnexoIII.
3 Quando o proprietrio da obra for pessoa jurdica, os projetos devero ser assinados pelos seus
respectivosrepresentanteslegais.
4 Para os empreendimentos de interesse social o Municpio promover assistncia tcnica gratuita
populaodebaixarendaatravsdoserviodeEngenharia,ArquiteturaeAgronomiaPblica,mediante
convnioaserfirmadocomentidadesprofissionaissediadasnoMunicpio.
Art.17
O profissional legalmente habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor de
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projetooucomoResponsvelTcnicodaObra,ouemambososcasos,assumindosuaresponsabilidade
peranteaMunicipalidadenoatodoprotocolodopedidodelicenciamentooudoinciodostrabalhosno
imvel.
Pargrafo nico Para fins de fiscalizao, so atividades que caracterizam o inicio de uma
construo/edificao,isoladamenteouemconjunto:
INivelamentodoterreno;
IIConfecodogabarito;
IIIAberturadevalasparafundaes;
IVColocaodetapumes;e
VExecuodasfundaes.
Art.18
ParaosefeitosdestaLeiseroconsiderados:
IAutor,oprofissionalresponsvelpelaelaboraodeprojetos,queresponderpelocontedodaspeas
grficas,descritivas,especificaeseexeqibilidadedeseutrabalho.
IIResponsvelTcnico,oprofissionalresponsvelpeladireotcnicadasobras,emqualquerdesuas
fases, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego de materiais, conforme projeto
aprovadonaPrefeituraeobservnciadasNormasBrasileirasRegistradasNBR.
Pargrafo nico O licenciamento expedido pelos rgos municipais competentes, no induz qualquer
responsabilidadedoPoderPblicoMunicipalpelaelaboraodeprojetos,clculos,especificaesoupela
execuodeobras,porestesrespondendoexclusivamenteosprofissionaisenvolvidos.
Art.19 facultadaaqualquertempoasubstituioouatransfernciadaresponsabilidadeprofissional,
devendoaobraficarparalisadaenquantonohouveraassunoderesponsabilidadepornovotcnico.
1Acontinuidadedeexecuodaobraeasubstituiodeprofissionaisdeveroserprecedidasdeofcio,
dirigidoPrefeituraMunicipal,assinadopeloproprietriodaobraepelonovoresponsveltcnico,oqual
deverapresentaranovaguiadeAnotaodeResponsabilidadeTcnica(ART).
2 A desistncia do profissional de continuar responsvel pela obra, sem a prvia comunicao
PrefeituraMunicipal,nooisentadaresponsabilidadeassumida.
3PoderPblicoMunicipalseeximedoreconhecimentodedireitosautoraisoupessoaisdecorrentesda
aceitaodetransfernciaderesponsabilidadetcnicaoudasolicitaodealteraodeprojeto.
CAPTULO IV
DAS CONDIES RELATIVAS APRESENTAO DE PROJETOS
Art.20 Asobrasaseremlicenciadaspelorgomunicipalcompetenteobservaro,paraefeitodeanlise,
cinco procedimentos distintos de apresentao de projetos, de acordo com as categorias de edificaes
discriminadosnatabelaabaixo:
Tabela1CategoriasdeEdificaes
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|
TIPO DE EDIFICAO
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|============|===============================================================|
|CATEGORIA| 1|Imvel residencial unifamiliar trreo, sem laje de cobertura e |
|
| |com rea construda at 70 m
|
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|--|---------------------------------------------------------------|
|
| 2|Imvel residencial unifamiliar com rea construda de at 200 |
|
| |m
|
|
|--|---------------------------------------------------------------|
|
| 3|Imvel residencial unifamiliar com rea construda acima de 200|
|
| |m
|
|
|--|---------------------------------------------------------------|
|
| 4|Imvel comercial e de servio com rea construda de at 200 m|
|
|--|---------------------------------------------------------------|
|
| 5|Imvel residencial multifamiliar e demais usos
|
|_________|__|_______________________________________________________________|
Pargrafo nico A documentao necessria a ser apresentada para todos os procedimentos previstos
nesteartigoseencontradiscriminadanoquadrodoArt.33.
Art.21 OsprojetosdasobrasenquadradasnoProcedimentodaCategoria1poderoserapresentadosde
formasimplificada,desdequeconstem,nomnimo,osseguinteselementos:
IPlantadesituaoelocaodoimvel,pelomenosempapelformatoA4,cominformaesarespeito
dataxadeocupao,taxadepermeabilidadeecoeficientedeaproveitamento;
IIMemorialdescritivosimplificadodoprojeto,comadeclaraodeseuautordequeaqueleatendes
exignciasdesteCdigoedasdemaisnormasdalegislaoemvigor.
Pargrafo nico So isentos da Taxa de Licenciamento para a execuo de obras, os contribuintes
alcanados pela hiptese constante no caput deste artigo, desde que possua um nico imvel no
Municpio.
As obras enquadradas nos Procedimentos das Categorias 2, 3, 4 e 5 devem ter seus projetos
arquitetnicos apresentados por completo em 2 (duas) vias impressas, no mnimo, em nmero de
pranchas e escalas convencionais, adequadas e necessrias sua plena compreenso e dobradas
convenientementeemformatoA4.
Art.22
1requisitoparaaobtenodohabiteseofornecimentodoprojetoarquitetnico"asbuilt"emmeio
digital.
2AsobrasenquadradasnoProcedimentodaCategoria4e5devem,almdasexignciascontidasno
caputdesteartigo,observarasnormasdeacessibilidade.
3Oprojetocompletoreferidonocaputdoartigocompreende:
IPlantasbaixasdospavimentos;
IIDoiscortes,sendoumlongitudinaleooutrotransversal;
IIIElevaesdaedificaoparaasvias;
IVPlantadelocao,situaoecobertura;
VQuadrodereas.
Art.23 Osprojetosdereformaeampliaoquecontemplemmudanadeusoe/ouacrscimodereaao
imvel so necessariamente reenquadrados para adequlos s regras previstas no artigo 20, e
observaro, ainda, as convenes grficas, identificando paredes a demolir, construir e/ou conservar,
conformeasnormastcnicasdaABNT.
CAPTULO V
DOS ESTUDOS DOS IMPACTOS URBANSTICOS E AMBIENTAIS
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Art.24 Alocalizao,construo,instalao,ampliao,modificaoeoperaodeempreendimentose
atividades considerados efetiva ou potencialmente poluidores, bem como os empreendimentos e
atividades capazes, sob qualquer forma, de causar significativa degradao ambiental, dependero de
prvio licenciamento do rgo ambiental competente, nos termos da legislao federal, estadual e
municipal vigentes e resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, sem prejuzo de
outraslicenaslegalmenteexigveis.
Art.25 Almdoscasosprevistosnalegislaofederaleestadual,oEstudoPrviodeImpactoAmbiental
EIAserexigidonashipteseseformasprevistasnaLein1.330,de23desetembrode1999,quedispe
sobreaPolticaMunicipaldeMeioAmbiente.
Art.26
Devero ser objeto de Estudo Prvio de Impacto sobre a Vizinhana EIV os empreendimentos
que:
I Por suas caractersticas peculiares de porte, natureza ou localizao, possam ser geradores de
alteraesnegativasnoseuentorno;
IIVenhamaserbeneficiadosporalteraesdasnormasdeuso,ocupaoouparcelamentovigentesna
zonaemquesesituam,emvirtudedaaplicaodealguminstrumentourbansticoprevisto.
1Leimunicipalespecficadefinirosempreendimentoseatividades,pblicosouprivados,referidosnos
incisosIeIIdocaputdesteartigo,bemcomoosparmetroseosprocedimentosaseremadotadospara
suaavaliao,conformedispostonosartigos36,37e38doEstatutodaCidade.
2OEIVdevercontemplarosefeitospositivosenegativosdoempreendimentoouatividadequanto
qualidadedevidadapopulaoresidentenareaesuasproximidades,incluindoaanlise,dentreoutras,
dasseguintesquestes:
IAdensamentopopulacional;
IIEquipamentosurbanosecomunitrios;
IIIUsoeocupaodosolo;
IVValorizaoimobiliria;
VGeraodetrfego,alteraesdascondiesdecirculaoedemandaportransportepblico;
VIVentilaoeiluminao;
VIIPaisagemurbanaepatrimnionaturalecultural;
VIIIGeraoderudos;
IXDefiniodasmedidasmitigadorasdosimpactosnegativos,bemcomodaquelasintensificadorasdos
impactospositivos.
3 Os documentos integrantes do EIV so pblicos e devero ficar disponveis para consulta pelos
interessadosantesdesuaaprovao.
4OEstudoPrviodeImpactodeVizinhanaEIVnosubstituiaelaboraoeaaprovaodeEstudo
PrviodeImpactoAmbientalEIArequeridasnostermosdalegislaoambiental.
5Oempreendimentoouatividade,obrigadoaapresentaroEstudoPrviodeImpactoAmbientalEIA,
requerido nos termos dalegislaopertinente,ficaisentodeapresentar oEstudo PrviodeImpactode
VizinhanaEIV,desdequeatenda,naqueledocumento,todocontedoexigidoporestaLei.
Aexpediodoalvardeconstruoparaosempreendimentoseatividadesconsideradosefetiva
oupotencialmentepoluidores,bemcomoosempreendimentoseatividadescapazes,sobqualquerforma,
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de causar significativa degradao ambiental fica vinculado apresentao da licena de instalao

concedidapelorgoambientalfederal,estaduale/oumunicipal.
TTULO II
DA ORDENAO URBANSTICA DA ATIVIDADE EDILCIA
Mediante procedimento administrativo, precedido de requerimento do interessado e, pagas as
taxasdevidas,oMunicpiolicenciaraobraouservioeemitirasrespectivasCertides,fornecendoos
dados ou consentir na execuo e implantao de obras e servios, e exercer o controle da atividade
edilcia.
Art.28
CAPTULO I
DOS ATOS ADMINISTRATIVOS NECESSRIOS AO CONTROLE DA ATIVIDADE EDILCIA
Art.29 SoatosadministrativosprecedentesexecuodeatividadesrelacionadasaesteCdigo,citadas
noartigo2:
IAlvardeAutorizao;
IICertidodeViabilidadeUrbanstica;
IIICertidodeConsultaPrviadeProjetoArquitetnico;
IVAlvardeLicenaparaConstruo;
VAlvardeLicenaparaRegularizao;
VIAlvardeLicenaparaDemolio;
VIIHabitese;
VIIIAlvardeLicenadeMudanadeUso.
IXAadministrao,aseucritrio,podercriaroutrosdocumentosadministrativosdeacordocomassuas
necessidadesdegerenciamentodaatividadeedilciaeexignciasurbansticas.
SEO I
DO ALVAR DE AUTORIZAO
A Autorizao documento de solicitao obrigatria, mas de concesso precria, destinado a
licenciar uma ocorrncia especfica, com prazo determinado, sendo que as seguintes atividades
dependeroobrigatoriamentedeAutorizao:
Art.30
IImplantaodeedificaotransitria;
IIImplantaoeutilizaodecanteirodeobrasemimveldistintodaqueledaexecuodasobrasobjeto
dalicena;
IIIAvanodetapumessobrepartedopasseiopblico;
IVAberturasobopasseioparaescoamentodeguaspluviaiseorebaixamentodemeiofio;
VAberturanopavimentodeviasparaexecuodeobrasquenecessitempassagem.
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Art.31 Por requisio do interessado, o Municpio conceder, a ttulo precrio, Autorizao precedida,
quandonecessria,daapresentaodecroquidelocalizaoelocaonoterreno,informandoasreas.
1 A autorizao de que trata o caput deste artigo, poder ser revogada quando constatado
desvirtuamentodoseuobjetoinicial.
2AhipteseprevistanoincisoVdocaputdoartigo26serprecedidadocomprovantedequitaodos
custosderecuperaodopatrimniopblicolesadocomainterveno.
3OprazodevalidadedaAutorizao,edecadarenovao,dependerdesuafinalidadeenoexceder
trintadiasapartirdesuaexpedio,excetuandoseparafinsdeimplantaodecanteirosdeobrasque
dependerdaapresentaodoseucronograma.
SEO II
DA CERTIDO DE VIABILIDADE URBANSTICA
Art.32 A Certido de Viabilidade procedimento opcional que antecede o incio dos trabalhos de
elaboraodoprojeto,devendoointeressadoformalizlaaorgocompetentedoMunicpio.
ACertidodeViabilidadetervalidadedeseismesesefornecerasinformaesnecessriaspara
que o projeto cumpra a Lei do Plano Diretor, em especial no que diz respeito ao tipo de atividade
permitida, o uso pretendido, ndices e parmetros construtivos, a fim de orientar o trabalho do
profissional.
Art.33
SEO III
DA CERTIDO DE CONSULTA PRVIA DE PROJETO ARQUITETNICO
Art.34 ACertidodeConsultaPrviadeProjetoArquitetnicoprocedimentoopcionalquevisamuniciar
o responsvel tcnico pela elaborao do projeto das informaes necessrias ao desenvolvimento do
estudopreliminarsubmetidoconsulta,ourealizareventuaiscorrees,emetapaanteriorconclusodo
projetobsico.
SEO IV
DO ALVAR DE LICENA PARA CONSTRUO
O Alvar de Licena para Construo documento administrativo, de solicitao obrigatria,
destinadoaautorizaraexecuodasseguintesobras:
Art.35
IMovimentodeterra;
IIMurodearrimoouequivalente;
IIIEdificaonova;
IVReforma;
VReconstruo;
VISubstituio;
VIIDemoliovoluntria;
VIIIAmpliao.
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1 O movimento de terra e/ou muro de arrimo, quando vinculados edificao nova ou reforma,
poderoseraprovadoselicenciadospeloAlvardeConstruodaobraprincipal.
2Emhavendonovaconstruo,oAlvardeDemolio,previstonoart.45,deste,poderserexpedido
conjuntamentecomoAlvardeConstruo.
3IndependemdaexpediodoAlvardeConstruo,asseguintesatividades:
IAbrigosprovisriosparaaguardaedepsitodemateriaisemobraspreviamentelicenciadas;
IIInstalaodetoldosparaaproteodeaberturas;
IIIReparosinternosesubstituiodeaberturas;
IVSubstituiodetelhas,decalhasedecondutoresemgeral;
VPequenosreparosquenoimpliquemnaalteraoestruturaldoprdioenemalteremafinalidadede
utilizao;
VI Cobertura de uso residencial para autos, desde que removveis e no afetem as condies de
ventilaoeiluminao;
VIIMurosat3.00m(trsmetros)dealtura;
VIII Reparos em fachadas ou no revestimento de edificaes, ou reforma de prdios, quando no
implicarememalteraodaslinhasarquitetnicas;
IXLimpezaoupinturaexternaouinternadeprdios,murosougrades.
4Odispostonopargrafo3noseaplicaaimvelcomvalorhistricocultural,oqualserlicenciado
pelaPrefeituraapsavaliaotcnicadosetordePatrimnioHistricoeCulturalfederal,estaduale/ou
municipal,dependendodaproteoaqueestivervinculado.
ParaaexpediodoAlvardeConstruodeveroserapresentadososseguintesdocumentos,de
acordocomoquadroabaixo:
Art.36
Tabela2DocumentoseProjetosparaexpediodoAlvardeConstruo
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_______________________________________________________________________________
| ITEM|
DOCUMENTOS / PROJETOS
|
CATEGORIAS
|
|
|
|
DE EDIFICAO
|
|
|
|----+----+----+----+----|
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|=====|================================================|====|====|====|====|====|
| a |Certido Negativa de Tributos ou comprovante de| X | X | X | X | X |
|
|pagamento do ltimo IPTU
|
|
|
|
|
|
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| b |Cpia dos documentos pessoais. RG e CPF para| X | X | X | X | X |
|
|pessoa fsica, e CNPJ para pessoa jurdica.
|
|
|
|
|
|
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| c |Ttulo de propriedade do terreno
| X | X | X | X | X |
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| d |Inscrio da obra no INSS
| - | X | X | X | X |
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| e |Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de| X | X | X | X | X |
|
|autoria de projeto e execuo da obra
|
|
|
|
|
|
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| f |Planta de situao - localizao da obra na| X | X | X | X | X |
|
|quadra
|
|
|
|
|
|
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| g |Projeto Arquitetnico Simplificado - 02 (duas) | X | - | - | - | - |
|
|vias
|
|
|
|
|
|
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| h |Memria Descritivo Simplificado - 02 (duas) vias| X | - | - | - | - |
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| i |Projeto Arquitetnico Completo - 02 (duas) vias | - | X | X | X | X |
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| j |Memria Descritivo - 02 (duas) vias
| - | X | X | X | X |
|-----|------------------------------------------------|----|----|----|----|----|
| l |Projeto de preveno e combate a incndio e| - | - | X | X | X |
|
|pnico
|
|
|
|
|
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|_____|________________________________________________|____|____|____|____|____|
1ParaasobrasconsideradasPlosGeradoresdeTrfegoPGTsdeveroserapresentadosprojetosde
sinalizaoetrnsitoaprovadospelorgocompetente.
2Paraasobrasenquadradasnoprocedimentodacategoria5e,nocasodeedificaesmultifamiliaresa
partirde12unidadeshabitacionais,deveroserapresentadososprojetosaprovadospelasconcessionrias
deserviospblicos,e/ououtrosdocumentosporelasexigidos.
3 Os empreendimentos classificados como Usos Perigosos UPE, nos termos do art. 57, I, da Lei
1.611/06 Plano Diretor, independente da rea construda, devero obedecer ao procedimento da
Categoria5.
4 No estando o imvel escriturado em nome do requerente, nem sendo este enquadrado nas
condiesestabelecidasnoart.10destaLei,paraaaprovaodoprojeto,aqueledeverapresentarum
termo de autorizao do proprietrio, com firma reconhecida em cartrio, e certido de inscrio no
CadastroImobiliriodoMunicpioemnomedoproprietrio.
5Noserpermitidaaedificaoemloteamentos,desmembramentosoufracionamentosclandestinos.
Art.37 OAlvardeLicenaparaConstruotervalidadede1(um)ano,podendoserrenovadoporigual
perodo, por sucessivas vezes que se fizerem necessrias, devendo o pedido de renovao ser deferido
dentrodoprazodoalvaranterior.
OrgocompetentedaPrefeiturafar,noprazodetrintadias,oexamedetalhadodoselementos
que compem o projeto, devendo as eventuais exigncias adicionais decorrentes do exame
preferencialmenteaseremfeitasdeumasvez.
Art.38
Pargrafo nico No sendo atendidas as exigncias por parte do requerente no prazo mximo de
sessentadias,oprocessoserindeferidoearquivado.
SUBSEO I
DA PARALISAO OU INTERRUPO VOLUNTRIA DE OBRAS
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Art.39 Quandoaconstruoficarparalisadapormaisdecentoevintedias,acontardadatadaprimeira
notificao,oproprietrioficaobrigadoa:
IProvidenciarofechamentodoterrenonoalinhamentodologradouro,
IIRemoverandaimesetapumes,eventualmenteexistentes,deixandoopasseioemperfeitascondies
deuso.
Pargrafo nico As disposies desta Subseo sero aplicadas tambm s construes que j se
encontramparalisadasnadatadevignciadestaLei.
SUBSEO II
DA MODIFICAO DE PROJETO APROVADO
Art.40 O Alvar de Licena para Construo poder, enquanto vigente, ser substitudo para constar
eventuaisalteraesdedadosouaaprovaodeprojetomodificativoousubstitutivoemdecorrnciade
revisodoprojetooriginal.
PargrafonicoOprocedimentoparamodificaoousubstituiodoprojetoaprovadodeverseguiro
trmitedaaprovaoprevistonoart.33,destaLei.
SEO V
DO ALVAR LICENA DE REGULARIZAO
Para concesso do Alvar de Licena para Regularizao de construo ser exigida a
documentaodeacordocomacategoriaemqueestiverenquadrada,nostermosdoart.20,destaLei.
Art.41
Art.42 A Prefeitura poder fornecer Alvar de Licena para Regularizao para construes executadas
irregularmente,desdeque,sejamrespeitadasasnormasdestaLeieoutrascorrelatasamatria.
1Asobrasirregularesseroclassificadasemduascategorias:
a)Obrassemdocumentao:obrasdeacordocomospadresurbansticosetcnicos,pormsemalvar
deconstruoouHabiteseouambos;
b) Obras em desacordo com os padres urbansticos e tcnicos: obras que, alm da irregularidade
documental, apresentam itens em desacordo com o Plano Diretor de Rio Branco ou leis especficas ou
ambos,
2 O requerimento do Alvar de Licena para Regularizao ser acompanhado do pedido para a
expediodoHabitese.
Aregularizaodeobraresidencialunifamiliarclandestinaouirregular,emdesconformidadecom
alegislaovigente,serpassveldeaprovaodesdequeapresenteasseguintescondies:
Art.43
I Seja comprovado que a obra foi edificada at a data da promulgao da Lei n 1.611/2006 Plano
DiretorMunicipal;
IICondiesmnimasdesalubridade
IIINotenhasidoerigidaemreanonaedificandioudepreservaoambiental;
IVNoavanceoslimitesedimensesdoterreno,conformedocumentodepropriedade;
VNosesitueemloteamentoclandestinoerespeiteasnormasdeusoeocupaodosolovigentes.
VIApresenteusocompatvelcomaslegislaesvigentes
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VIINopossuatelhadoultrapassandoatestadadoterreno;
VIIINo"jogue"guasobreoterrenovizinhoousobreacalada.
Art.44 A regularizao do imvel no isenta o proprietrio da obra de eventuais multas ou dvidas
incidentessobreomesmo.
Art.45 OPoderExecutivo,medianteDecreto,poderinstituirprogramaderegularizaodeconstrues
irregulares, comprovadamente existentes antes da publicao da presente lei, de forma a regularizlas
perante o rgo competente, com a conseqente inscrio do imvel no Cadastro Imobilirio do
Municpio.
1 O interessado dever protocolizar o requerimento de regularizao da construo no rgo

competente, atendendo as exigncias e requisitos estabelecidos no Decreto que instituir o programa,
observadosasprescriesdestaLei,asdoPlanoDiretoredemaiscorrelatas.
2Cumpridasasexigncias,serexpedidoAlvardeLicenaparaRegularizaodeconstruoemnome
do requerente, o qual no se constitui em ato administrativo declaratrio ou constitutivo de direito
pessoalourealsobreoimvelondefoierigidaaconstruo,objetodaregularizao.
Art.46 Poder haver flexibilidade de ndices e taxas, a critrio da Municipalidade, nos casos em que o
imvel do particular tenha sofrido considervel prejuzo, como desapropriao de parte do terreno em
razo da realizao de obras pblicas de infraestrutura tais como: saneamento, alargamento de vias,
praas.
SEO VI
DA DEMOLIO VOLUNTRIA
Art.47 Ademoliodequalqueredificaodeverserrealizadamedianteprviasolicitaoeaprovao
doMunicpio,atravsdaemissodoAlvardeLicenaparaDemolio,salvoaquetiverporobjeto:
IMuroscomalturainferioratrsmetros,emsuamaiordimensovertical;
IIConstruesemmadeiraoumaterialsimilar
IIIConstruestrreasemalvenariacomreainferiora100,00mepdireitoinferiora3,00m.
1 A demolio em edificao dever ser efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente
habilitado.
2 O procedimento de solicitao do Alvar de Licena para Demolio dever ser acompanhado do
documentodepropriedadedoloteARTderesponsabilidadetcnicaerepresentaogrfica.
Art.48 O Alvar de Licena para Demolio ter prazo de validade de 1 (um) ano, renovvel por igual
perodo,devendoopedidoderenovaoserdeferidodentrodoprazodoalvaranterior.
1Emqualquerdemolio,oresponsveltcnicoouointeressado,conformeocasodeveradotartodas
asmedidasnecessriasepossveisparagarantiraseguranadosoperriosedopblico,dasbenfeitorias
urbanaseprivadasexistentesedaspropriedadesvizinhas.
2Orgomunicipalcompetentepoder,semprequejulgarconveniente,estabelecerhorriodentrodo
qualumademoliodevaoupossaserexecutada.
3 Aps a concluso de demolio, o proprietrio da obra deve comunicar o fato Prefeitura, para a
atualizaodoCadastroImobilirio.
4Nocasodenovaconstruo,oAlvardeLicenaparaDemoliopodeserexpedidoconjuntamente
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comoAlvardeLicenaparaConstruo.
SEO VII
HABITE-SE
OHabitesedocumentodesolicitaoobrigatriaquandodaconclusodaobralicenciada,com
Alvars de Licena para Construo ou de Regularizao sendo que nenhuma edificao poder ser
ocupadasemquesejaprocedidaavistoriapelaPrefeituraeexpedidoorespectivoHabitese.
Art.49
1AvistoriaeaemissodoHabiteseserorequeridospeloproprietriodaobraoupeloprofissional
tcnicoresponsvel,anexando,paratanto:
IRequerimentopadro;
IICpiadoAlvardeConstruo;
IIICpiadoprojetoarquitetnicoaprovado;
IV Cpia do projeto arquitetnico aprovado em formato digital em mdia compatvel com tecnologia
usual;
V Laudo de vistoria de segurana contra incndios, expedido pelo setor competente do Corpo de
Bombeiros,paraoscasosemquealeiexijasistemadeprevenoecombatecontraincndios;
VICpiadosatestadosdevistoriaerecebimentodasinstalaesprediaisporpartedasconcessionrias
deserviospblicosresponsveis,quandonecessrios.
2NoatoemqueointeressadorequisitarorespectivoAlvarsercobradaaTaxadeHabitesealmdo
recolhimentodorespectivoISSQN,conformedispeoCdigoTributriodoMunicpio,comexceodas
obrasqueseenquadramnoProcedimentodaCategoria1,previstasnoart.20,I,destaLei.
Art.50
Duranteavistoriadeverserverificadoocumprimentodasseguintesexigncias:
Iedificaoemcondiesdehabitabilidade;
IIobraexecutadadeacordocomostermosdoprojetoaprovadopelaPrefeitura.
Consideraseobraconcludaaquelaintegralmenteexecutadadeacordocomoprojetoaprovadoe
ocumprimentodasdemaisexignciasdalegislaomunicipal,almdeatenderaosseguintesrequisitos:
Art.51
IRemoodetodasasinstalaesdocanteirodeobras,entulhosesobrasdemateriais;
II A execuo das instalaes prediais tiver sido aprovada pelos rgos estadual e municipal, ou pelas
concessionriasdeserviospblicos,conformeocaso;
IIIOpasseiodologradourocorrespondenteaoedifcioestiverinteiramenteconstrudo,reconstrudoou
reparado com material antiderrapante, suportando as canalizaes de guas pluviais sob o mesmo,
quandoforocaso,podendoreservarreapermevel,desdequegarantalivreacessocomseguranaaos
transeuntes;
IV Tenha cumprido todos os requisitos constantes para aprovao, mesmo que exigidos por outros
rgosmunicipais.
Art.52 Por ocasio da vistoria, sendo constatado que a edificao no est de acordo com o projeto
aprovado,o(s)responsvel(is)tcnico(s)pelaexecuodaobra,bemcomooproprietrio,seroautuados
deacordocomasdisposiesdesteCdigoeobrigadosa:
Iregularizaroprojeto,casoasalteraespossamseraprovadas,ou;
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IIprocederdemolio,ouasmodificaesnecessriasparaadequaraobraaoprojetoaprovado.
Pargrafo nico Estando as obras em consonncia com o projeto aprovado, o Municpio fornecer
Habitesenoprazodeat30(trinta)dias,acontardadatadanovavistoria.
Art.53 Podero ser aceitas pequenas alteraes que no descaracterizem o projeto aprovado, nem
impliquem em divergncia superior a 3% (trs por cento) entre as medidas lineares externas e/ou 5%
(cincoporcento)dareaconstruda,verificadasentreoprojetoaprovadoeasexecutadasnaobra,sem
prejuzo dos recuos mnimos legais obrigatrios, desde que observada a legislao vigente poca do
licenciamentoinicialdaobra,epagasastaxasdevidasemrazodareaexcedente.
Art.54
SerconcedidoTermodeHabiteseParcial,apsvistoriadaPrefeitura,unicamentenosseguintes
casos:
I Obra composta de parte comercial e residencial (uso misto), e puder ser utilizada de forma
independente;
IIConstruodemaisdeumaedificaonomesmolote.
PargrafonicoOHabiteseParcialnoexcluianecessidadedoHabiteseTotalquedeveserconcedido
aofinaldaobra.
SEO VIII
DO ALVAR DE LICENA DE MUDANA DE USO
Art.55 OAlvardeLicenadeMudanadeUsoconsisteemdocumentoadministrativoqueatestaquea
edificao existente e devidamente regularizada teve seu uso alterado para outra atividade, residencial,
comercialoudeservioeatendeascondiesdevagasdeestacionamentoepadresdeincomodidades
estabelecidaspelaLein1.611/06PlanoDiretoredemaisnormaspertinentesmatria.
Art.56 Naexpediodoalvardelicenaparaconstruo,estedeverespecificarascondiesdeusoda
edificao.
1 Poder o Municpio fornecer licena para a mudana de uso da edificao, a requerimento do

proprietriooupossuidor,atendidososdispositivosdoPlanoDiretor.
2ParaospedidosdemudanadeusodeumaedificaoregularmenteaprovadapelaMunicipalidade,
deverserapresentadoatestadooferecidoporprofissionalhabilitadogarantindoascondiesdeusopara
autilizaoproposta.
3 Para o caso da edificao no atender s condies mnimas para o uso pretendido, dever ser
solicitada reforma, que respeitar todo o procedimento de aprovao e recebimento das obras descrito
nestaLei,precedendoaexpediodoAlvardeFuncionamentoparaonovouso,nostermosdoCdigo
TributrioMunicipal,quandoforocaso.
TTULO III
DO ASPECTOS GERAIS DAS OBRAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art.57 Aexecuodaobraseriniciadaapsaexpediodadocumentaocorrespondente,nostermos
doart.25destaLei,cujoAlvardeversermantidonolocaldaobra,juntamentecomoprojetoaprovado,
facilmenteacessvelfiscalizaodeobrasdaPrefeituraMunicipal.
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PargrafonicoOcanteirodeobrascompreenderareadestinadaexecuoedesenvolvimentodas
obras,servioscomplementares,implantaoeinstalaestemporriasnecessriassuaexecuo,tais
comoalojamento,escritriodecampo,depsitos,estandedevendaeoutros.
Art.58 Durante a execuo da obra caber ao responsvel tcnico orientar quanto s medidas de
segurananecessriasparaaproteodosquenelatrabalham,dospedestres,daspropriedadesvizinhase
dasviaselogradourospblicos;eaoproprietrio,adotlas,observadosodispostonesteCaptuloenas
normastcnicasbrasileirasvigentes.
Art.59 AimplantaodocanteirodeobrasemlocaldistintodaexecuodaquelasomenteterseuAlvar
deAutorizaoconcedidopelorgocompetentedoMunicpio,nostermosdocaputart.27destaLei.
Art.60 vedadaapermannciadequalquermaterialdeconstruonasviaselogradourospblicos,bem
comoasuautilizaocomocanteirodeobrasoudepsitodeentulhos.
PargrafonicoAnoretiradadosmateriaisdeconstruooudoentulhoautorizaaPrefeituraMunicipal
procederremoodomaterialencontradoemviapblica,dandolheodestinoconveniente,eacobrar
dosexecutoresdaobraadespesaderemoo,aplicandolhesassanesprevistasnesteCdigo.
Art.61 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da via, a iluminao
pblica,avisibilidadedeplacas,avisosousinaisdetrnsitoeoutrasinstalaesdeinteressepblico.
Qualquer execuo de servio ou obra em logradouro pblico dever, previamente, ser

comunicada s entidades de servio pblico porventura atingidos pela interveno, para as devidas
providncias.
Art.62
PargrafonicoOpasseiopblicodanificadoemdecorrnciadarealizaodeobrasdeveserrestaurado
peloproprietriooupossuidor,noprazoassinaladopelorgocompetenteexpedidordaautorizao.
Quandoastcnicasdeengenharianopermitiremouoseucustoforexcessivamentealtoparaa
consecuo das obras, os tapumes e andaimes devero ocupar, no mximo, a metade da largura do
passeio,preservando50%(cinqentaporcento)doespaointeiramentelivreedesimpedidoaotrnsito
depedestres.
Art.63
1 O proprietrio ou possuidor dever solicitar prvia autorizao do Municpio para ocupar a parte
disponveldopasseio,sendoque,aautorizaoserprecedidadeanliseinlocodascondiesdeusopor
intermdiodostcnicosmunicipaisresponsveispelodeferimentodaautorizao.
2Apartedopasseiolivredequalquerobstculonopoderserinferiora1,00m(ummetro),exceto
quando a sua largura total inviabilizar a aplicao deste dispositivo, caso em que o construtor dever
executarumapassarelaparapedestresavanandosobreavia,conformeanexo,comlarguranoinferiora
1,00m(ummetro),semobstculosedegraus,ecomproteodeseguranaaostranseuntes.
3Alargurade1,00m(ummetro),aqueserefereopargrafoanterior,deverestarlivredequaisquer
obstculos.
CAPTULO II
DAS OBRAS PBLICAS
De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro de 1935 e Lei Federal
8.220, de 04 de setembro de 1991, no podero ser executadas, sem licena do Municpio, devendo
obedecer as determinaes do presente Cdigo, ficando, entretanto isentas de pagamento de
emolumentos,asseguintesobras:
Art.64
IConstruodeedifciospblicos;
IIObrasdequalquernaturezaempropriedadedaUnio,doEstadooudoMunicpio;
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IIIObrasaseremrealizadasporinstituiesoficiaisouparaestataisquandoparaasuasedeprpria.
Art.65 O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com preferncia sobre
quaisqueroutrosprocessos.
Art.66 OpedidodelicenaserfeitopelorgoouEntePblicointeressado,pormeiodeofciodirigido
ao Secretrio Municipal da pasta responsvel pelo licenciamento, devendo aquele ser acompanhado do
projetocompletodaobraaserexecutada.
Pargrafo nico Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados, sendo a
assinaturaseguidadeindicaodocargo,quandosetratardefuncionrioquedeva,porforadoofcio,
executaraobra.Nocasodotcniconopertenceraoquadrofuncionalpblicodaentidade,oprofissional
responsveldeversatisfazerasdisposieseexignciasdopresenteCdigo.
Art.67 Oscontratanteseexecutoresdasobraspblicasestosujeitosaopagamentodaslicenasrelativas
ao exerccio da respectiva profisso, excetuandose os funcionrios pblicos de carreira, que devam
executarasobrasemrazodoemprego,funooucargopblico.
Art.68 As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo, obedincia das
determinaes do presente Cdigo, quer seja a repartio que exerce ou sob cuja responsabilidade
estejamasobras.
CAPTULO III
DO MOVIMENTO DE TERRA
Art.69 Aexecuodomovimentodeterrasobedecersnormastcnicasbrasileiras,aodispostoneste
Cdigoenodireitodevizinhana.
Art.70 DeversersolicitadoAlvardeLicenaparaConstruo,nostermosdoart.32,I,paramovimento
deterraemterrenoscujasalteraestopogrficassejamsuperioresa1,00m(ummetro),dedesnvele/ou
milmetroscbicos(1.000m)devolumedeterra,ouemterrenosalagadios.
Art.71 Qualquermovimentodeterra,emreasuperiora300m(trezentosmetrosquadrados),dever
ser executado prevendo o reaproveitamento da camada de solo superficial, com devido controle
tecnolgico,afimdeasseguraraestabilidade,adrenagem,preveniraerosoegarantiraseguranados
imveiselogradouroslimtrofes.
Art.72 O aterro cuja altura prevista seja superior a 5,00 m (cinco metros), medidos a partir da
conformaooriginaldoterreno,estsujeitoaoprviolicenciamentopelaPrefeitura,nostermosdoart.
32, desta Lei, precedido de explanao quanto aos objetivos da obra, acompanhada de laudo tcnico
firmado por profissional de engenharia, anotao de responsabilidade tcnica ART e o projeto
simplificadodamovimentaodeterra.
Art.73 Nocasodaexistnciadevegetaodepreservao,definidanalegislaoespecfica,deveroser
providenciadasasdevidasautorizaesjuntoaosrgoscompetentes.
Para os servios de botafora e reas de emprstimo em glebas de terra ser obrigatria a

apresentaodeprojetoSecretariaMunicipaldoMeioAmbiente,aquemcompeteemitiraAutorizao
deBotaForaouEmprstimodejazida,nostermosdalegislaoespecifica.
Art.74
CAPTULO IV
DOS PASSEIOS, CALADAS E MEIO FIO
Art.75 Competeaoproprietriooupossuidordoimvelquetenhaqualquerfacedoloteparalogradouros
pblicosconstruiropasseioconfrontanteaoseulote,conformepadroestabelecidoemAnexo,almde
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mantloembomestadodeconservao.
PargrafonicoOrevestimentodopasseiodeverserdematerialantiderrapante,resistenteecapazde
garantir a formao de uma superfcie contnua, sem ressalto ou depresso e no interrompida por
degrausoumudanasabruptasdenvel.
Art.76 Ascaladasseguiroosparmetrosestabelecidosporestecdigo,ematenosdiretrizesgerais
estabelecidaspeloPlanoDiretorMunicipal,conformemodelosdefinidosemAnexodestalei,observadas
asseguintesdiretrizes:
IDeveroapresentarinclinao,doalinhamentopredialemdireoaologradouro,de,nomnimo,2%
(doisporcento),e,nomximo,3%(trsporcento),visandoaoescoamentodasguaspluviais;
II Quando possurem largura igual ou superior a dois metros (2,00m) dever ser prevista uma faixa
longitudinal sem qualquer pavimentao, destinada permeabilizao do solo conforme padres
definidosemanexodestalei;
IIIQuandotiveremlargurainferiora2mnohaverfaixadestinadapermeabilizaodosolo.
PargrafonicoAfaixagramada(eospasseioscomredeeltricaconteroarborizaonaproporode
uma (1) espcie arbrea a cada dez metros (10m), observadas as orientaes do rgo competente do
Municpio, vedados obstculos que dificultem a circulao de pedestres e a livre captao das guas
pluviais,taiscomomuretas,bancos,jardineiras,canteiros,bordasousalincias.
Qualquerquesejaoelementopertencenteaoimvelsomentepodeprojetarsesobreareada
calada, se edificado a uma altura superior a dois metros e sessenta centmetros (2,60m) e balano
mximodeumtero(1/3)dalarguradacalada,desdequeaviajestejaimplantadanopadrodefinido
peloPlanoDiretorMunicipal.
Art.77
1NoscasosemqueavianoestivernospadresdoPlanoDiretorMunicipalserpermitidoobalano
mximodeumtero(1/3)dalarguradacaladaexistentenolocal.
2 exigida a autorizao por parte do rgo municipal competente nos casos de implantao de
qualquermobiliriourbano,sinalizao,vegetaoououtros,sobreacalada.
Art.78 Fica expressamente proibida a construo de qualquer elemento sobre os passeios, tais como
degraus, rampas ou variaes bruscas, abaixo ou acima do nvel dos mesmos, para dar acesso s
edificaesousreasdeestacionamentodeveculosnointeriordoslotes.
Todo mobilirio urbano edificado em calada e local de uso coletivo deve atender s exigncias
contidasnasNBRsespecficas,quantoaoseuuso,instalaoesinalizao.
Art.79
Nas reas em que houver descontinuidade entre a calada e o limite do lote, principalmente
quando se tratar de servios com trfego de veculos obrigatrio que se estabelea uma faixa com
tratamento diferenciado de acordo com as normas de acessibilidade NBR 9050/2004 , de modo a
permitirasuafcilidentificaospessoasportadorasdedeficinciavisual.
Art.80
Nos cruzamentos de vias o alinhamento das caladas deve ser concordado atravs de arco de
circunferncia,quemantenhasuasrespectivaslarguras.
Art.81
Art.82 Para execuo de caladas com declividade longitudinal superior a quatorze por cento (14%)
necessria anlise prvia por parte do rgo municipal de licenciamento e controle com a finalidade de
seremadotadasassoluespertinentesparacadacaso.
Art.83 vedadaacolocaodeobjetosedispositivosdelimitadoresdeestacionamentoegaragensnas
caladas,quandonoautorizadospelorgomunicipalgestordetransportesetrnsitourbanos.
Art.84 permitidoorebaixamentodomeiofiomedianteAutorizaodoPoderPblico,nostermosdo
art.27,2,IV,desteCdigo,nosseguintescasos:
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IParadaracessoaolote,nadimensomnimasuficienteparaotrfegosegurodeveculos;
IIParaacessibilidade,conformeNBR9050/2004;
III Para dar acesso s vagas de estacionamento existentes no recuo frontal do lote desde que
previamenteaprovadopelorgomunicipalgestordetransportesetrnsitourbanos.
Art.85
Orebaixamentodomeiofioatendersseguintescondies:
I O comprimento da rampa de acesso no ultrapassar cinqenta centmetros (50 cm) devendo ser
perpendicularaoalinhamentodolote;
IINoscasosdeimveissituadosemesquina,paraosdeusoresidencialunifamiliaradistnciamnima
serdequatrometros(4,00m)doalinhamentodolote,eparaosdemaisusossituarseaumadistncia
mnimadecincometros(5,00m),desdequejustificadapeloautordoprojetoeaceitapelorgomunicipal
gestordetransportesetrnsitourbanos;
IIINoresultarprejuzoparaarborizaoeiluminaopblica;
IVCadaimvelresidencialpoderrebaixaraomeiofioat30%datestadadolote,enocasodeimvel
comercialesselimiteserdeat50%.
1Oacessodeveculosempostosdeserviosedeabastecimento,opleitoestarsujeitoaprovaodo
rgomunicipalgestordetransportesetrnsitourbanos.
2 Ser admitido o rebaixamento de meio fio para acesso de veculos com parmetros especiais aos
definidosnesteartigo,medianteprojetoespecificoavaliadoeaprovadopelorgogestorcompetente.
Art.86 O proprietrio de terreno de esquina, ou em terrenos que por sua condio fsica dificultem a
acessibilidadeacritriodorgomunicipalresponsvelpelolicenciamentodaconstruo,ficaobrigado
aexecutaraconstruoderampasdeacessibilidadeparatransioentreoleitocarroveleopasseioem
todas as vias que margeiam sua utilizao, conforme o padro definido em anexo e conforme as NBRs
especficas,semnenhumnusparaoMunicpio.
CAPTULO V
DO FECHAMENTO DOS TERRENOS
Oterrenonoedificadoenoutilizado,pblicoouprivado,deverserobrigatoriamentefechado
noalinhamentodassuasdivisas,tendoseufechamentoalturamnimadeummetroevintecentmetros
(1,20m).
Art.87
Art.88 facultada a construo de fechamento (muro, cerca, grade ou similares) no alinhamento das
divisasdosterrenosedificados,pblicosouprivados,competindoaoproprietriooupossuidordoimvel
conservarofechamentodoloteecaladasexistentes.
Art.89 permitida a instalao de cerca energizada, que ser executada acima do elemento de
fechamentoecomalturasuperioradoismetrosevintecentmetros(2,20m)emrelaoaospasseioseaos
imveis vizinhos, sendo obrigatria fixao de placas informativas, nas quais constaro advertncias por
escritoesmbolos,noslocaisdemaiorvisibilidade,emtodooseupermetro.
TTULO IV
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
CAPTULO I
DA CLASSIFICAO E DO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS
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Art.90 Todo compartimento da edificao deve ter dimenses e formas adequadas, de modo a
proporcionarcondiesdehigiene,salubridade,confortoambiental,trmico,acsticoeproteocontraa
umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, cobertura,
pavimento e aberturas, bem como, das instalaes e equipamentos, condizentes com a sua funo e
habitabilidade.
Art.91 Conforme sua destinao, de acordo com o tempo de permanncia humana em seu interior, os
compartimentosdaedificaoclassificamseem:
IDeusoprolongado;
IIDeusotransitrio;
IIIDeusoespecial.
1 Consideramse compartimentos de uso prolongado queles que abrigam as funes de dormir ou
repousar,trabalhar,comercializar,estar,ensinar,estudar,preparareconsumiralimentos,reunir,recreare
tratarourecuperarasade.
2Consideramsecompartimentosdeusotransitrioaquelesqueabrigamasfunesdehigienepessoal,
guarda e troca de roupas, circulao e acesso de pessoas, servios de limpeza e manuteno, e de
depsito.
3 Consideramse compartimentos de uso especial queles que, apresentam caractersticas prprias e
peculiares,conformesuadestinao,taiscomoosquesedestinamassalasdeprojeocinematogrfica,
espetculos, eventos, que abriguem equipamentos para tratamento de sade, exposio, beleza e
esttica,laboratriosfotogrficos,imagemesom,telefonia,informtica,eoutrossimilares.
4 Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas neste Captulo sero
classificadosporsimilaridade.
Conforme o uso a que se destina, todo compartimento da edificao deve ter dimenses, ps
direitosereasmnimasestabelecidasdeacordocomoquadroabaixo:
Art.92
________________________________________________________________________________
|
COMPARTIMENTO
| REA MNIMA (m) | DIMENSO MNIMA(m)| P DIREITO|
|
|
|
| MNIMO(m) |
|===========================|====================|===================|===========|
|Sala
|
7,00|
2,40|
2,50|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Quarto(s)
|
7,50|
2,30|
2,50|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Cozinha
|
3,60|
1,50|
2,40|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Banheiro
|
1,80|
1,00|
2,40|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Lavabo
|
1,40|
0,80|
2,20|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Quarto de empregada
|
3,50|
1,50|
2,40|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|rea de servio
||
1,00|
2,40|
|---------------------------|--------------------|-------------------|-----------|
|Garagem residencial
|
12,00|
2,40|
2,20|
|___________________________|____________________|___________________|___________|
Nas edificaes comerciais o p direito mnimo ser de 3,00m, e no caso de mezaninos ser
acrescida de uma altura mnima de 2,50m inclusive nos projetos em que houver aproveitamento da
inclinaodacobertura,situaoemqueestaseropontomaiselevado.
Art.93
Nas edificaes industriais de pequeno porte, tais como serralherias, marcenarias, produo
artesanaldebijuterias,confeces,alimentos,entreoutros,deveropossuirpdireitomnimode3,00m.
Art.94
Art.95 A rea mnima da unidade imobiliria residencial de trinta metros quadrados (30,00m), em
condiesdehabitabilidadeecomnomnimoumbanheiro,deacordocomoestabelecidonestalei.
Art.96
Nas edificaes de apartamentos e unidades residenciais do tipo "quitinete" ou habitao de
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interessesocial,compostosdesala,cozinha,umquartoeumbanheiro,serpermitidaareduodasreas
dosseguintescompartimentos:
IDacozinhaparaattrsmetrosquadrados(3,0m);
IIDasalaparaatseismetrosquadrados(6,0m);
IIIDoquartoparaatseismetrosecinqentacentmetrosquadrados(6,5m).
PargrafonicoEmsetratandodecozinha,salaequartoconjugadosareamnimatotaldesteambiente
serdequinzemetrosquadrados(15,0m),incluindoseareadobanheiro.
CAPTULO II
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO
Art.97 Toda edificao deve ser projetada com a observncia e orientao dos pontos cardeais,
atendendo,semprequepossvel,aoscritriosmaisfavorveisdeventilao,insolaoeiluminao.
Art.98 Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, salvos os casos expressos, todos os
compartimentosdaedificaodevemdispordeaberturadiretaparaoexterior.
1Asaberturas,paraosefeitosdesteartigo,devemdistarummetroecinqentacentmetros(1,50m)no
mnimo,dequalquerpartedasdivisasdolote,medindosetaldistnciadaextremidadedaaberturamais
prximadadivisaemdireoperpendicularaesta,conformedispostonoCdigoCivilBrasileiro.
2Asuperfciedaaberturavoltadaparaoexterior,destinadainsolao,iluminaoeventilao,por
tipodecompartimento,nopodeserinferiorreadeterminadanoquadroabaixo:
_______________________________________________________________________
|
COMPARTIMENTO
|
REA MNIMA DOS VOS (ESQUADRIAS) |
|================================|======================================|
|a) De uso prolongado.
|1/8 da superfcie do piso
|
|--------------------------------|--------------------------------------|
|b) De uso prolongado comercial |1/12 da superfcie do piso
|
|--------------------------------|--------------------------------------|
|c) De uso transitrio
|1/10 da superfcie do piso
|
|________________________________|______________________________________|
3 Locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter aberturas para o
exteriorousistemadeexaustoquegarantamaperfeitaretiradadosgasesefumaaparaoexterior,no
interferindonegativamentenoslotesvizinhosenemnaqualidadedoar.
Art.99
Sodispensadosdeiluminaoeventilaodiretaenaturalosambientesquesedestinama:
I Compartimentos que pela sua utilizao justifiquem a ausncia dos mesmos, conforme legislao
prpria,masquedisponhamdeiluminaoeventilaoartificiais;
IICloset;
IIIDepsitosdeutensliosedespensacomreainferioraseismetrosquadrados(6,00m);
IVCorredoresehallsatseismetros(6,00m);
VDemaiscompartimentosdeusotransitrio.
Pargrafo nico Corredores e halls com comprimento acima de seis metros (6m) devero possuir
ventilaomecnica.
Art.100 Os meios mecnicos de ventilao e iluminao so de responsabilidade do autor do projeto,
devendoserdimensionadosconformeasnormasdaABNT.
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1 Havendo previso de ventilao mecnica obrigatria apresentao da Anotao de

ResponsabilidadeTcnicaART,registradanoCREA,paraaconcessodolicenciamentodaobra,salvono
casodeusodeaparelhosdepequenoporte,ondehajareduzidasolicitaodeventilao.
2Admiteseparaoscompartimentosdepermannciaprolongadadestinadosaotrabalho,iluminao
artificial e ventilao mecnica, contanto que o responsvel tcnico legalmente habilitado garanta a
eficciadosistemaatravsdaapresentaodaAnotaodeResponsabilidadeTcnicaARTdorespectivo
projeto, para as funes a que se destina o compartimento, condicionado existncia de gerador de
energiaprprio.
Aventilaoeiluminaodecompartimentosdepermannciaprolongadaoutransitriapodem
ser feitas atravs de poos de ventilao, ptios ou reentrncias, observadas as condies mnimas
estabelecidasemanexo.
Art.101
Art.102 Oscompartimentosdeusotransitriopodemseriluminadoseventiladosporaberturazenital,a
qualterreaequivalenteadezporcento(10%)dareadocompartimento.
CAPTULO III
DOS ACESSOS S EDIFICAES E ESTACIONAMENTOS
Paraasedificaesresidenciais,asreasdestinadasaoestacionamentoouguardadeveculos,
cobertasouno,deveroatenderaospreceitosdoPlanoDiretore,paraasdestinadasaousocomercialou
industrial,almdasreasdeestacionamento,deverodestinarreasparacargaedescarga,nostermos
destaLei.
Art.103
1Nosprojetosdevemconstarobrigatoriamenteasindicaesgrficasdalocalizaodecadavagaeo
esquemadecirculaoeacessodosveculos,conformeanexo.
2Seradmitidaautilizaodeequipamentomecnicoparaestacionamentodeveculosdeformaque
atenda ao nmero mnimo de vagas para estacionamento e as exigncias para acesso e circulao de
veculosentreologradouropblicoeoimvel.
3 Os acessos aos estacionamentos pblicos, comerciais ou residenciais multifamiliares devero ser
providosdesinalizaosonoraeluminosadeadvertncia.
Art.104 A entrada e sada do estacionamento, da garagem e dos ptios de carga e descarga devem ser
projetadasdemodoanocriarouagravarproblemadetrfegonasviasquelhesdoacesso,devendo,
quandoolotetiverfrenteparamaisdeumlogradouro,seremefetuadas,semprequepossvel,pelaviade
menor hierarquia, observada a orientao tcnica do rgo municipal gestor de transportes e trnsito
urbanos.
PargrafonicoSeradmitidaaapresentaodepropostaalternativadosparmetrosdefinidosnocaput
desteartigo,medianteprojetoespecficoavaliadoeaprovadopelorespectivorgogestor.
Art.105 Areadeestacionamentoouguardadeveculosparteessencialdoprojetoaseraprovadopelo
rgomunicipalcompetente,e,excetoparaasedificaesresidenciais,facultasequesejalocalizadaem
outroimvel,emparqueamentoprivativo,emedifciogaragem,existenteouconstrudosimultaneamente
obra licenciada, desde que nas proximidades desta, e em conformidade com as diretrizes do Plano
Diretor.
1 Os locais alternativos previstos neste artigo devero situarse em permetro que no exceda a
distnciamximadeatduzentosmetros(200m)dopontomdiodatestadaprincipaldoloteedificvel,
bemcomo,deveroprever,pelomenos,localparaembarqueedesembarque,quandoforocaso.
2 As reas referidas neste artigo tero sua vinculao estabelecida nos ttulos representativos de
propriedade, mediante averbao s margens das respectivas matrculas de ambos os imveis, devendo
talgravameconstaremtodososdocumentosexpedidospelorgomunicipaldelicenciamentoecontrole
esomentepoderotersuasdestinaesalteradasquandoficarasseguradaasubstituioporoutrarea,
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com vagas em quantidade correspondente da rea substituda, observado distancia referida no 1

desteartigo,apsaadoodosprocedimentosprevistosnocaputdestepargrafo.
3 A concesso do "Habitese do edifcio garagem preceder da edificao a que est vinculado,
considerandoseedifciogaragemosquedestinaremparatalfimmaisdemetadedesuareaconstruda
total."
4Asdimensesmnimasdasvagasdeestacionamentoserodedoismetrosecinqentacentmetros
(2,50m)delarguraecincometros(5,00m)decomprimento,edeveroserapresentadasmedianteprojeto
especfico,avaliadoeaprovadopelorgomunicipalgestordetransportesetrnsitourbano.
5Asdimensesmnimasdasreasdemanobraobedeceroaodispostoemanexo.
6 Nas edificaes com mais de um uso no residencial, a rea a ser destinada a estacionamento e
guardadeveculosoresultadodasomadasexignciasdereasrelativasacadauso,conformedisposto
noAnexoIVdoPlanoDiretorMunicipal.
Arealivreresultantederecuofrontal,podeserconsideradaparaefeitodeclculodereade
estacionamentoouguardadeveculos,desdequeorecuosejaigualousuperioracincometros(5,00m),
respeitadososespaosdepasseioeasregrasdeacessoaolote.
Art.106
PargrafonicoAreaderecuofrontalaqueserefereocaputdesteartigonolevadaemcontapara
oclculodareadeestacionamentosehouverprevisodoalargamentodavia.
Nos estacionamentos situados em nveis rebaixados ou elevados, em relao ao passeio, as
rampasdeacessodevematendersseguintescondiesmnimas:
Art.107
INasviasarteriaisecoletoras,oinciodarampaserapartirdorecuofrontalnecessrioaoalargamento
davia;
IINasviaslocais,oinciodarampaserapartirdadivisafrontaldoterreno;
IIIObservaroosparmetrosconformetabelaabaixo:
________________________________________
| Tipo / |Estacionamento|Carga/Descarga|
| Parmetro|de veculos de| de veculos |
|
|
passeio e | utilitrios e|
|
|utilitrios de| caminhes. |
|
|pequeno porte.|
|
|==========|==============|==============|
|Inclinao|
25%|
15%|
|Mxima
|
|
|
|----------|--------------|--------------|
|Altura mi-|
2,20 m|
4,00 m|
|nima entre|
|
|
|o piso e|
|
|
|qualquer |
|
|
|obstculo |
|
|
|----------|--------------|--------------|
|Raio mni-|
5,00 m|
7,00m|
|mo
para|
|
|
|curva (in-|
|
|
|terno)
|
|
|
|__________|______________|______________|
As reas mnimas destinadas para carga e descarga, e vaga de estacionamento de veiculo, de

carterpermanenteeemedificaescomusoenquadradocomoPlosGeradoresdeTrfegoPGTno
podem ser destinadas em logradouro pblico e so definidas nos parmetros geomtricos de reas de
estacionamento,conformeanexo.
Art.108
Objetivandoreduzirasinterfernciasindesejveisnotrfego,aquantidadedevagasexigidaspara
cadaempreendimentovarivelemfunodanaturezadouso,emconformidadecomoAnexoIVVagas
paraEstacionamentodoPlanoDiretorMunicipal.
Art.109
1 Para usos no discriminados no citado Anexo IV, o clculo de vagas ficar sujeito s seguintes
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diretrizes:
I uso Institucional, Comercial, Servios e outros usos no enquadrados no inciso II: uma (1) vaga para
cadatrintaecincometrosquadrados(35m);
IIusoIndustrial:uma(1)vagaparacadacemmetrosquadrados(100m).
2 Para efeito de cumprimento da exigncia prevista neste artigo, so estabelecidas as seguintes
condies:
I O local para carga e descarga, quando aplicvel, dever ser atendido dentro do lote do
empreendimento;
IIOlocaldeembarqueedesembarquedepassageiros,quandoforocaso,deveseratendidodentrodo
lote do empreendimento, inclusive para aqueles que requeiram anlise especial pelo rgo gestor de
transporteetrnsito.
III As exigncias de vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos e para aqueles
commudanadeuso,reformadosouno;
IVAsexignciasdevagasdeestacionamentoparaosimveisreformadossemmudanadeuso,mascom
acrscimoderea,limitarseoreadeacrscimo;
VAsreasdeestacionamentodevempermitirtotalindependnciadeacessoemanobra,semobstculo
dequalquerespcie.
3Quandosetratardeimveis,noresidenciais,reformadossemmudanadeuso,mascomacrscimo
de rea, e de imveis com mudana de uso, reformados ou no, podero ser atendidas as exigncias
referentessvagasdegaragem/estacionamento,mediantevinculaoedificao,nostermosdoart.98
epargrafos,deste.
Art.110 vedada a mudana de uso na rea reservada garagem ou estacionamento, ressalvados os
casos excepcionais em que exista uma autorizao temporria concedida pelo rgo municipal de
licenciamentoecontroleepelorgogestordetransportesetrnsitourbanos.
Art.111 So computadas no clculo da rea total de construo, as reas cobertas destinadas a
estacionamento, abrigo e guarda de veculos, de acordo com o disposto no art. 64, inciso I, do Plano
DiretorMunicipal.
PargrafonicoOssubsolosdeveroatenderastaxasdepermeabilidade,estabelecidasparaaszonasou
reas,dispostasnoPlanoDiretor.
Art.112
Serdispensadaareservadereaparaestacionamentoeguardadeveculos,nosseguintescasos:
IEdificaesemlotessituadosemlogradourosondenosejapermitidootrfegodeveculos;
II Imveis tombados ou de interesse histrico, cultural e artstico, independente do uso pretendido, a
critriodorgoresponsvelpelolicenciamento.
Art.113 Nos locais pblicos ou privados de uso coletivo ser reservado nmero de vagas s pessoas
portadorasdedeficinciafsica,emconformidadecomoestabelecidonaNBRespecficaedemaisnormas
dalegislaoemvigor,comasinalizao,rebaixamentodeguiaselocalizaoadequada,nostermosdo
art.115,VII,destaLei.
CAPTULO IV
DAS EDIFICAES DESTINADAS A GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Art.114
As edificaes destinadas a garagens em geral para efeito desta Lei classificamse em garagens
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particulares individuais, garagens particulares coletivas e garagens comerciais. Devero atender s

disposiesdapresenteLeiquelhesforemaplicveis,almdasseguintesexigncias:
ITerpdireitomnimode2,20m(doismetrosevintecentmetros);
IINotercomunicaodiretacomcompartimentosdepermannciaprolongada;
IIITersistemadeventilaopermanente.
1 As edificaes destinadas a garagens particulares individuais devero atender, ainda, s seguintes
disposies:
Ilarguratilde2,50m(doismetrosecinqentacentmetros);
IIprofundidademnimade4,50m(quatrometrosecinqentacentmetros).
2 As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas devero atender, ainda, s seguintes
disposies:
ITerestrutura,paredeseforrodematerialincombustvel;
IITervodeentradacomlarguramnimade3,00m(trsmetros)e,nomnimo,2(dois)vos,quando
comportaremmaisde50(cinqenta)carros;
IIITerlocaisdeestacionamento;
IV("box"),paracadacarro,comumalarguramnimade2,50m(doismetrosecinqentacentmetros)e
comprimentode5,00(cincometros);
V O corredor de circulao dever ter a largura mnima de 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e
cinqentacentmetros)ou5,00m(cincometros),quandooslocaisdeestacionamentoformar,emrelao
aosmesmos,ngulosde30,45ou90,respectivamente;
VI No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou reparos em garagens
particularescoletivas.
3Asedificaesdestinadasagaragenscomerciaisdeveroatender,ainda,sseguintesdisposies:
I Ser construdas de material incombustvel, tolerandose o emprego de madeira ou outro material
combustvelnasesquadriaseestruturadecobertura;
IIQuandonohouvercirculaoindependenteparaacessoesadaatoslocaisdeestacionamento,ter
rea de acumulao com acesso direto do logradouro que permita o estacionamento eventual de um
nmerodeveculosnoinferiora5%(cincoporcento)dacapacidadetotaldagaragem;
IIITerpisorevestidocommateriallavveleimpermevel;
IVTerasparedesdoslocaisdelavagemelubrificaorevestidascommaterialresistente,liso,lavvele
impermevel.
CAPTULO V
DAS PORTAS
Os vos de passagens e portas devero assegurar um fluxo livre de pessoas suficientes nos
compartimentosaquesedestinam,deacordocomasnormasdaABNT.
Art.115
Odimensionamentodasportasdeverobedeceraumaalturamnimade2,10m(doismetrose
dezcentmetros)sseguinteslargurasmnimas:
Art.116
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IPortasexternasprincipais:oitentacentmetros(80cm);
IIPortasinternas:setentacentmetros(70cm);
III Portas internas secundrias, a exemplo de closets, despensas, depsitos, e portas de banheiros:
sessentacentmetros(60cm).
PargrafonicoPortascortafogodeveroatenderNBR11742,edemaisnormascorrelatas.
As portas de edifcios de acesso ao pblico, inclusive as de elevadores, devem ter um vo livre
mnimodeoitentacentmetros(80cm),enaquelascommaisdeumafolha,pelomenosumadelasdeve
atender a esta condio, de conformidade com o estabelecido na NBR especfica e demais normas da
legislaoemvigor.
Art.117
Pargrafo nico As portas para deficientes devero ter as dimenses e disposies em planta que
possibilitemaocadeiranteateracessoeconfortonasuautilizaodeconformidadecomaNBR9050,e
demaisnormascorrelatas.
CAPTULO VI
DA ACESSIBILIDADE
Art.118 Apromoodaacessibilidadedaspessoasportadorasdedeficinciaoucommobilidadereduzida
regulamentadanostermosdesteCaptuloedalegislaofederaleestadualemunicipalespecfica.
Art.119 Todososlogradourospblicoseedificaespblicasouprivadasdeusocoletivodevemgarantiro
acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincias ou com mobilidade reduzida,
atendendoasseguintescondiesedeconformidadecomasnormasdemobilidadeeacessibilidade.
IObservaracompatibilidadeentreaalturaparaacolocaodedispositivosdecontrole/acionamentode
equipamentosesuautilizaoporpessoasdemenorestaturaeemcadeiraderodas;
II Dimensionar espaos compatveis com a adequada circulao de pessoas que fazem uso de
instrumentosdeapoio,taiscomobengalas,muletas,andadores,cadeirasderodas,tripsecesdeguia;
III Utilizar materiais de piso com caractersticas diferenciadas nas circulaes, tanto para facilitar a
orientaodepessoascomproblemasvisuais,quantoparademarcarelementosdemaiorinteresse,como
extintoresdeincndio,telefonespblicos,lixeirasesimilares;
IVDimensionaradequadamentepatamares,degraus,escadas,rampas,guiasdebalizamentoecirculao;
VDimensionaradequadamenteasaberturas,comosejam,portas,janelasepassagensdiversas;
VI Reservar assentos para portadores de necessidades especiais nos locais destinados a reunies ou
aglomeraes,conformerecomendadopelaABNT;
VII Prever vagas especficas para portadores de necessidades especiais em estacionamentos,
dimensionadasequantificadasdeacordocomaABNT;
VIII Hotis, aparthoteis ou similares devem dispor de unidades de hospedagem adaptadas s pessoas
portadoras de deficincia motora, e/ou com mobilidade reduzida na proporo definida nas Normas
TcnicasdaABNTpertinentesmatria.
PargrafonicoTratandosedeprdioshistricosoutombadospeloPatrimnioPblico,aadaptaoou
alterao da estrutura para a compatibilizao das exigncias contidas no caput deste artigo s ser
permitidaapsaprviaaprovaodorgomunicipaldelicenciamentoecontrole,nostermosdoart.32,
4,destaLei.
Art.120
O Municpio dever implantar Plano de Acessibilidade para adequao das edificaes de uso
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coletivoexistentes,bemcomoeditarleiespecficassuaspeculiaridades.
CAPTULO VII
DAS CIRCULAES VERTICAL E HORIZONTAL
As circulaes devero assegurar um fluxo livre de pessoas ou de pblico suficientes nos
compartimentosaqueservemdeligao,deacordocomasnormasdaABNT.
Art.121
1 As escadas de uso privativo tero largura mnima de oitenta centmetros (80 cm), e oferecero
passagemcomalturamnimadedoismetros(2,00m).
2Nasedificaesdeusocoletivoresidencial,semelevador,alarguradasescadasserde,nomnimo
ummetroevintecentmetros(1,20m).
3Nasedificaesresidenciaismultifamiliaresounoresidenciais,comelevador,alarguradasescadas
deveratendersnormasespecificas,emfunodofluxodepessoas.
4Nasescadasdeusonitidamentesecundrioeeventual,comoparadepsitos,garagens,dependncia
de empregada e casos similares, ser permitida a reduo de sua largura at o mnimo de sessenta
centmetros(60cm).
5Aexistnciadeelevadoremumaedificaonodispensaaconstruodeescada.
Art.122 OdimensionamentodosdegrausserfeitodeacordocomafrmuladeBlondel:2h+b=0,63ma
0,64m(ondehaalturadedegrauebealargura),obedecendoaosseguinteslimites:
IAlturamximadedezenovecentmetros(19cm);
IILarguramnimadevinteecincocentmetros(25cm).
1Nasescadascircularesodimensionamentodosdegrausdeverserfeitonoeixoquandosualargura
forinferioraummetroevintecentmetros(1,20m).
2Quandoalarguradaescadacircularformaiorqueummetroevintecentmetros(1,20m),alargura
mnimadevinteecincocentmetros(25cm)deversermedidanomximoasessentacentmetros(60cm)
dobordointerior;
3Nasescadasemlequeserobrigatriaaprofundidademnimadodegraudesetecentmetros(7cm),
juntodobordointeriordodegrau.
4Semprequeonmerodedegrausforsuperioradezesseis(16)serobrigatriointercalarumpatamar
comaextensomnimadeoitentacentmetros(80cm)e/ouproporcionallarguradaescada.
5Asescadasretasoucircularesdeveroterpatamaresespaados,nomximode3,50(trsmetrose
cinqentacentmetros)dealturaumdooutro.
Art.123 Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, as escadas sero
dimensionadasemfunodalotaomximaedeveroatender:
IAssadasdeveroterlarguramnimade1,50m(ummetroecinqentacentmetros)paraumalotao
mximadecem(100)lugares,aseraumentadarazode1mm(ummilmetro)porlugarexcedente;
IISemprequeaalturaavencerforsuperiora2,50m(doismetrosecinqentacentmetros),devemter
patamares,osquaisteroprofundidadede1,20m(ummetroevintecentmetros);
IIINopoderoserdesenvolvidasemlequeoucaracol;
IVQuandosubstitudasporrampas,estasdeveroterinclinaomenorouiguala10%eserrevestidasde
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materialantiderrapante.
Art.124 Nos espaos e edifcios de acesso ao pblico devero ser executadas rampas quando houver
desnvel maior que um centmetro e cinco milmetros (1,05cm), observando as exigncias da NBR
especficaedemaisnormasdalegislaoemvigor.
PargrafonicoAsrampaseescadasdevemserdimensionadasdeacordocomasexignciasdanorma
especficaedemaisnormasdalegislaoemvigor.
Art.125 Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares, as portas, circulaes e
corredoresserodimensionadasemfunodalotaomxima:
IQuantosportas:
a)Deveroteramesmalarguradoscorredores;
b)Asdesadadaedificaodeveroterlarguratotal(somadetodososvos)correspondendoa1cm(um
centmetro)porlugar,nopodendocadaportatermenosde1,50m(ummetroecinqentacentmetros)
devolivre,edeveroabrirdedentroparafora;
IIQuantoaoscorredoresdeacessoeescoamentodopblico,deveropossuirlarguramnimade1,50m
(um metro e cinqenta centmetros), a qual ter um acrscimo de 1 mm (um milmetro) por lugar
excedentelotaode150(centoecinqenta)lugares:quandonohouverlugaresfixos,alotaoser
calculadanabasede1,60m2(ummetroesessentacentmetrosquadrados)porpessoa;
IIIQuantoscirculaesinternassaladeespetculos:
a) os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,00m (um metro), e os transversais de
1,70m(ummetroesetentacentmetros);
b) as larguras mnimas tero um acrscimo de 4 mm (um milmetro) por lugar excedente a 100 (cem)
lugares,nadireodofluxonormaldeescoamentodasalaparaassadas.
Acirculaointernaefaixaslivresemcirculaesdosedifciosdeusocoletivoemultifamiliares
deveatendernormaespecfica.
Art.126
PargrafonicoExcetuamsedasexignciascontidasnocaputdesteartigo:
IOsmezaninoseoprimeiropavimentoacimadotrreocomreaigualouinferioracinqentametros
quadrados (50,00 m.) utilizados exclusivamente para atividades secundrias e sem acesso aberto ao
pblico;
IIOslocaisdeacessorestrito,taiscomocasademquinasereservatrios.
Art.127 O gabarito mximo permitido para edificao de uso residencial sem elevador de quatro (4)
pavimentos,incluindootrreo,nopodendoaalturadaescada,tomadadacotadesoleiradoprdioao
pisodoltimopavimento,sersuperioradozemetros(12,00m).
Pargrafo nico Os imveis que no estejam obrigados instalao de elevador, nos termos do caput
deste artigo, podero indicar especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de um
elevadoradaptado.
Art.128 Asedificaescommaisdequatro(4)pavimentosdeveroserservidasnomnimopordois(2)
elevadores.
PargrafonicoPelomenosumdoselevadoresdaedificaodeveserdotadodesistemadesegurana
quegarantaasuamovimentao,mesmoemcasodepanenosistemaporfaltadeenergiaeltrica.
Art.129 Em nenhuma hiptese admitido o elevador como nico meio de acesso aos pavimentos da
edificao.
Art.130
dispensadooacessopormeiodeelevadoraoltimopavimentodaedificaoquandoestefor
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de uso exclusivo do penltimo pavimento ou quando destinado exclusivamente a servios gerais do

condomnio.
Art.131 Os projetos que prevejam escadas rolantes devero apresentar desenhos tcnicos especficos,
bem como clculo de trfego e o estudo de acessibilidade anexados ao memorial descritivo do projeto
arquitetnico.
CAPTULO VIII
DA TECNOLOGIA AMBIENTAL SUSTENTVEL
Os resduos slidos devem ser devidamente acondicionados em recipientes coletores, podendo
ser separados para posterior reutilizao ou reciclagem, ou envio, sua destinao final, quando for o
caso, no local licenciado pelo rgo municipal responsvel pela limpeza pblica, sendo vedados os
seguintesprocedimentos:
Art.132
ILanamentodeguasservidasemviaspblicasenaredededrenagemdoMunicpiodeRioBranco;
II Depositar, descarregar, entulhar, infiltrar ou acumular no solo, em propriedade pblica ou privada,
resduosslidos,salvonoslocaisespecificadospeloMunicpio.
Pargrafo nico Os Geradores de resduos das construes civis so responsveis pelo seu
gerenciamento,conformeResoluoCONAMAn307,de5dejulhode2002.
Art.133 As edificaes de uso residencial unifamiliar adotaro o suporte coletor de lixo domiciliar, nos
termosestabelecidosnoart.84,destaLei.
Todasasedificaes,ressalvadoodispostonoart.130,destaLei,possuirocompartimentoou
recipiente coletor apropriado para armazenar os resduos slidos, indicadas e/ou especificadas em
projeto.
Art.134
1Oscompartimentoserecipientesdequetrataocaputdesteartigoserodimensionadosdeacordo
com a gerao diria dos resduos e com a freqncia de coleta estabelecida pelo rgo municipal
responsvelpelalimpezapblica,capazesdesuportaroacumuloderesduospor,nomnimo,quarentae
oito(48)horas.
2 Os receptculos devero ser executados de maneira a permitir iluminao, ventilao e limpeza
apropriadas,permitindooacessoparacoletalocal.
3Havendoproduoderesduosslidosespeciais,ocompartimentodeveserdimensionadodeacordo
comacoletaprpria,naformadalegislaoaplicvelespcie.
Art.135 Asedificaes,comexceodaquelasdeusoresidencialunifamiliar,previstasnoart.130,desta
Lei,possuirocompartimentoparadisposioderesduosslidosdentrodolote,incluindoaprevisode
instalaesparaacoletaseletiva.
Art.136
Oscompartimentosparadisposioderesduosslidosdevemdisporde:
IPisoerevestimentodasparedesemmaterialimpermevelelavvel;
IIPontodeguaparalavagemeraloparaescoamentodasguas,nodevendoestasserencaminhadas
diretamenteparaasgaleriascoletoras.
PargrafonicoOscompartimentosdeacondicionamentodosresduosslidosdevemserfechados,com
capacidadesuficienteparaarmazenarosoutrosrecipientesdopracondicionamento,conformenormas
tcnicasespecficasreguladoras.
Art.137 Asindstriasqumicasefarmacuticas,drogarias,laboratriosdeanlisesclnicasepesquisasou
quaisquerestabelecimentosqueproduzamresduosdeserviosdesadedisporodecompartimentoou
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recipiente coletor para acondicionamento dos seus resduos, devidamente identificados com simbologia
desubstnciainfectante,emlocalqueproporcionesuaseparaodosresduoscomunsnoinfectantes,
conformenormasdoMinistriodaSade,
CAPTULO IX
DAS INSTALAES SANITRIAS
A quantidade de peas sanitrias varia pelo uso e metragem quadrada do ambiente, conforme
quadroabaixo:
Art.138
_________________________________________________________________________
|
Comrcio e servios em geral
| 1 lavatrio e 1 vaso sanitrio para|
|
| cada 100 m ou frao de rea til |
|====================================|====================================|
|Edificaes que abrigarem atividades|Instalaes sanitrias separadas por|
|de
alimentao
com
permanncia|sexo
1
lavatrio e 1 vaso|
|prolongada, como bares, lanchonetes|sanitrio para cada 100 m ou frao|
|e restaurantes
|de rea til, sendo no mnimo um|
|
|conjunto para cada sexo.
|
|------------------------------------|------------------------------------|
|Aougues,
peixarias
e|1 lavatrio, 1 vaso sanitrio e 1|
|estabelecimentos congneres
|chuveiro para cada 150 m ou frao|
|
|de rea til
|
|------------------------------------|------------------------------------|
|Edificaes
destinadas
a|1 lavatrio e 1 vaso sanitrio para|
|escritrios, consultrios e estdios|cada 70 m ou frao de rea til
|
|de carter profissional.
|
|
|------------------------------------|------------------------------------|
|Edificaes
destinadas
a
fins|Instalaes sanitrias separadas por|
|educacionais
|sexo,
na
seguinte
proporo:|
|
|Lavatrios - 1 para cada 40 alunos|
|
|Vasos sanitrios - 1 para cada 20|
|
|alunos.
|
|
|As instalaes destinadas ao pessoal|
|
|de servio sero dimensionadas a|
|
|razo de 1 conjunto para cada 20|
|
|pessoas.
|
|____________________________________|____________________________________|
1Daproporodefinidanocaputdesteartigo,3%dasinstalaessanitriasdeveroestaradaptadasa
portadoresdenecessidadesespeciais,sendonomnimo1porinstalaosanitria.
2Asinstalaesdestinadasaopessoalauxiliardeservioserodimensionadasarazode1conjunto
paracada20pessoas.
CAPTULO X
DOS POSTOS DE COMBUSTVEIS E DOS DEPSITOS DE PRODUTOS QUMICOS, INFLAMVEIS E
EXPLOSIVOS
Devido sua natureza, as edificaes e instalaes previstas neste Captulo, devero estar
localizados nas zonas estabelecidas pelo Plano Diretor, sendo que os interessados na sua implantao
deverosubmeteropedidodeaprovaodaconstruojuntoPrefeituraMunicipal,atendendonormas
especficasquantoassuasinstalaes.
Art.139
CAPTULO XI
DAS INSTALAES ESPECIAIS
Art.140
Consideramseinstalaesespeciais:
I Tipo I as estaes de radiocomunicao e telecomunicao definidas como o conjunto de

equipamentos, aparelhos acessrios, dispositivos e demais meios necessrios para comunicao
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distncia, bem como as instalaes que os abrigam e complementam, associados s estruturas de

sustentao,qualquerquesejaanaturezadatecnologiautilizada;
IITipoIIastorresdeestruturacomplexa(metlicaoudeconcretoarmado)paratransmissodeenergia
eltricaemaltatenso,igualousuperiora69kV(sessentaenovekilowolts).
Art.141
vedadaaimplantaodasinstalaesdoTipoII,nosseguinteslocais:
IPraas,canteiroscentraiseviaspblicas;
IIEdificaesparareuniodepblico,especialmente:
a)Centroscomunitrios;
b)Centrosculturais;
c)Escolas;
d)Hospitais;
e)Museuseteatros;
f)Parquesurbanos.
Pargrafo nico Ficam sujeitas aprovao especfica do Departamento de aprovao de projetos as
torres que tenham implicaes visuais de vizinhana com construes importantes do ponto de vista
histrico,culturaleambiental.
Fica estabelecida uma faixa no edificante de 30m (trinta metros) ao longo das linhas de
transmisso das instalaes Tipo II, sendo 15m (quinze metros) para cada lado da linha de transmisso
maisexterna.
Art.142
A supervenincia de normas tcnicas mais restritivas, para a implantao das instalaes

especiaisprevistasnesteCaptulo,teraplicaoimediatasobreasnovasinstalaesprojetadas,segundo
ospreceitosdanovaregulamentao.
Art.143
Art.144 A implantao das instalaes especiais do Tipo I vedada em distncia inferior a 30 m (trinta
metros)dehospitais,clnicas,casasdesade,centrosdesadeeassemelhados;
Art.145 A edificao de torres de telecomunicao e radiodifuso e congneres, independente da sua
alturaedestinao,deveratenderasseguintesdiretrizesmnimas:
IPreservaodaPaisagemUrbana:distnciamnimade120mdeedifciosdecarterhistricoecultural;
IIFicaProibidoousodepublicidadenastorres;
III As torres estaiadas devero ser ancoradas em rea prpria (no mesmo terreno) e ficar livres de
obstculosfsicosevisuais.
IVAtenderaPortaria1.141/GM5,de8dedezembrode1987(Aeronutica)ouaqueviersubstituir.
VAtenderaResoluoCONAMAn4de09deoutubrode1995implantaodenaturezaperigosaoua
queviersubstituir.
Na Zona de Ocupao Prioritria ZOP, fica autorizada a construo de torres para o uso de
equipamentoeletrnicodetecnologiadotipowireless(comunicaoviaondaderdio),limitadaaaltura
deat15m(quinzemetros)medidosdosolonveldoterreno,devendoaobraserprecedidadoEstudo
deImpactodeVizinhanaedaaprovaodoprojetopelorgomunicipalcompetente.
Art.146
CAPTULO XII
DA TOPONMIA E DA NUMERAO
Art.147
TodaedificaotersuanumeraofornecidapeloCadastroImobiliriodoMunicpio.
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Pargrafo nico A definio da numerao obedecer a critrios estabelecidos em norma tcnica

administrativacomplementar.
Art.148 A denominao e renomeao das vias e logradouros pblicos municipais so definidas nos
termosdalegislaoaplicvel.
CAPTULO XIII
DOS RESERVATRIOS DE RETARDAMENTO E REAPROVEITAMENTO DE GUAS PLUVIAIS
Apolticamunicipalparaocontroledecheiasealagamentos,consisteemacumular,omximo
possvel,osexcedenteshdricosamontante,possibilitandooretardamentodopicodasenchentes,paraas
chuvasdecurtaduraoemaiorintensidade.
Art.149
Art.150
Para efeito de aplicao desta Lei, ficam definidos os seguintes mecanismos de conteno de
cheias:
I Reservatrios de reteno so dispositivos capazes de reter e acumular parte das guas pluviais,
provenientes de chuvas intensas, de modo a retardar o pico de cheias, aliviando assim, os canais ou
galeriasdejusanteresponsveispelamicrodrenagem;
II Reservatrios de acumulao so dispositivos com objetivo de reter os excedentes hdricos
localizados, resultantes da microdrenagem. Seu principal objetivo acumular as guas pluviais e
possibilitar o seu aproveitamento para fins de irrigao, limpeza e outros usos que no constituam
abastecimentoparausonaalimentaoehigiene.
obrigatriaaimplantaodereservatrioderetenonosnovosempreendimentos,ampliaes
e/oureformas,independentedousoelocalizao,nasseguintessituaes:
Art.151
Iqueimpermeabilizaremreaigualousuperiora5.000,00m(cincomilmetrosquadrados).
II com rea igual ou superior a 5.000,00m (cinco mil metros quadrados), que necessitem de reduo
comprovadadataxadepermeabilidadeestabelecidanoPlanoDiretor.
Pargrafo nico A obrigatoriedade de que trata o caput deste artigo no se aplica aos imveis que
contenhamunidadesdeinteressedepreservaohistricocultural.
Art.152
Oreservatrioderetenodeverobedeceraosseguintesrequisitos:
I Atender s normas sanitrias vigentes, podendo ser abertos ou fechados, com ou sem revestimento,
dependendodaalturadolenolfreticonolocal;
IIApresentarvolumeadequado,compatvelcomareacontribuintedemontante,edimensionadasem
conformidadecomosfatoresfsicos,hidrulicosehidrolgicosdareadecontribuio;
III O retardamento, bem como o volume armazenado dever ser aprovado pelo rgo Municipal
competente;
IVSerresistenteaosesforosmecnicos;
VPermitirfcilacessoparamanuteno,inspeoelimpeza;
VIGarantiresgotamentototal;
VIISerdotadodeextravasorqueencaminhepaulatinamenteporgravidadeovolumereservadoredede
drenagemnaturalouartificial.
Pargrafo nico O dimensionamento do volume necessrio para o reservatrio de acumulao ou
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retenodeversercalculadomedianteaaplicaodaseguintefrmula:
V=KxIxA
Onde:
V=volumedoreservatrio
K=constantedimensional=0,20
I=intensidadedachuva=0,080m/h(IMAC)
A=reaimpermeabilizadadolote
obrigatria a implantao de reservatrio de acumulao de guas pluviais para fins no
potveis e, no mnimo, um ponto de gua destinado a essa finalidade, nas edificaes residenciais
multifamiliaresquepossuamvinteoumaisunidadeshabitacionais.
Art.153
1ParafinsdestaLeiconsiderase:
IR1:1(uma)unidadehabitacionalunifamiliarporlote;
IIR2:conjuntode2(duas)oumaisunidadeshabitacionais,agrupadashorizontalouverticalmente,com
nomximo2(dois)pavimentos,todascomentradaindependenteecomfrenteparaviaoficialexistente
(casasgeminadasoucasassobrepostas);
III R3: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais em lote, agrupadas horizontal ou
verticalmente,comnomximo2(dois)pavimentos,emcondomnio,etodascomentradaindependente
comfrenteparaaviainternadepedestreoudeveculos;
IVR4:1(uma)unidadehabitacionalmultifamiliarvertical,commaisde2(dois)pavimentos,porlote;
VR5:conjuntode2(duas)oumaisunidadeshabitacionaismultifamiliaresverticaisporlote.
2 A capacidade mnima do reservatrio de acumulao de guas pluviais ser calculada somente em
relaosguascaptadasdotelhado,combasenoseguintequadro:
V=kxixa
Onde:
V=volumedoreservatrio
K=constantedimensional=0,20
I=intensidadedachuva=0,080m/h(IMAC)
A=reaimpermeabilizadadolote.
Nasreformascomacrscimodereas,oreservatriodeacumulaosercalculadoemrelao
reaimpermeabilizadaacrescida,eserexigidasuainstalaoquando:
Art.154
IAreaacrescidaemrazodareforma,ouseusomatrioseforemsucessivas,forigualousuperiora
cemmetrosquadrados(100m);e,
IIOsomatriodareaimpermeabilizadaexistenteeaconstruirresultaremreasuperioraquinhentos
metrosquadrados(500m).
As guas pluviais captadas sero acumuladas em reservatrios, providos de grelhas ou outro
dispositivopararetenodematerialgrosseiro,comofolhas,pedaosdemadeira,restosdepapel,corpos
depequenosanimais,entreoutros,paraointeriordoreferidoreservatrio.
Art.155
Art.156
Oreservatriodestinadoacumulaodeveatendersseguintescondies:
ISerconstrudodematerialresistenteaesforosmecnicosepossuirrevestimento;
IITersuassuperfciesinternaslisaseimpermeveis;
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IIIPermitirfcilacessoparainspeoelimpeza;
IVPossibilitaresgotamentototal;
VSerprotegidocontraaaodeinundaes,infiltraesepenetraodecorposestranhos;
VIPossuircoberturaevedaoadequadasdemodoamantersuaperfeitahigienizao;
VII Ser dotado de extravasor que possibilite o desge na rede de drenagem, ou no reservatrio de
retardoquandoforocaso;
VIIIQuandoconectadoaoreservatrioderetardo,serdotadodedispositivoqueimpeaoretorno.
A limpeza e desinfeco do reservatrio de acumulao e/ou retardo de responsabilidade
daquele que detiver a posse da edificao e dever ocorrer a cada seis meses ou quando houver
intercorrnciadeordemsanitria,comagravosade.
Art.157
PargrafonicoAdesinfecodeverserfeitaporumagentedesinfetanteaumaconcentraomnima
de50mg/L,comtempodecontatomnimodedozehorasparaousodagua.
As guas captadas dos telhados tero destinao menos nobre, s podendo ser utilizadas em
lavagensdeautomveis,pisoseregasdejardins.
Art.158
PargrafonicoAsguasdeverosermantidasemreservatrios,emperfeitascondiessanitrias,de
formaqueseupadrodequalidadesejaisentode:
IMateriaisflutuantes:
IIOdoreaspectoindesejveis;
IIIleosegraxas.
terminantementevedadaqualquercomunicaoentreosistemadestinadoguanopotvel
eoprovenientedaredepblica,deformaagarantirsuaintegridadeequalidade.
Art.159
O pontode guadestinadoutilizaodasguasreservadasdeverestar protegido,emnicho

comportinholacomfecho,perfeitamenteidentificadaecomaseguinteinscrio:
Art.160
"GUAIMPRPRIAPARACONSUMOHUMANO"
"USARSOMENTEPARAREGADEJARDIM,LAVAGEMDEPISOSEXTERNOSEAUTOMVEIS."
As guas pluviais provenientes de pavimentos descobertos impermeveis, tais como
estacionamentos, ptios, etc. devero ser diretamente encaminhadas rede de drenagem ou ao
reservatriodereteno.
Art.161
Parafinsdelicenciamentodaobrajuntoaorgomunicipalcompetente,oprojetodosistemade
retenoe/oudeacumulaodeverserparteintegrantedadocumentaoapresentada.
Art.162
PargrafonicoAlocalizaodoreservatrioderetenoe/oudeacumulaodeverestarindicadanos
projetosesuaimplantaosercondioparaaemissodo"Habitese".
A autoridade sanitria municipal no exerccio de suas funes fiscalizadoras tem competncia
para fazer cumprir as leis e regulamentos sanitrios, expedindo intimaes, impondo penalidades
referentes preveno de tudo quanto possa comprometer a sade, tendo livre ingresso em todos os
lugaresondeconvenhaexerceraaoquelheatribuda.
Art.163
Art.164 Onocumprimentodasprescriesquereferiremseaosreservatriosdeacumulaoeretardo
constantesnestalei,implicarnapunioaoproprietriodeacordocomassanesprevistasnestalei
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Pargrafo nico Em caso de reincidncia, no mesmo exerccio, as multas sero lavradas com valor
correspondenteaodobrodaanteriormenteaplicada.
TTULO V
DA FISCALIZAO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art.165 AfiscalizaoedilciadoMunicpioexercidapelosFiscaisdeObraseUrbanismo,sendoaestes
garantidoolivreacessoatodasasdependnciasdaobra.
Art.166 Dever ser mantido no local da obra o documento que comprove a regularidade da atividade
edilciaemexecuo,sobpenadaaplicaodosprocedimentosfiscaisprevistosnestalei.
Art.167 Ficaoproprietrio,preposto,responsveltcnicoouencarregadodaobra,obrigadosaprestarem
osesclarecimentosnecessrioseexibirosdocumentosrelacionadosaofielcumprimentodasatividadesde
fiscalizao,semprequesolicitados.
Art.168 Semprequeofiscal,noexerccioregulardesuasatividades,fordequalquermaneiraimpedidode
exercersuasfunes,poderrequisitarapoiopolicial.
CAPTULO II
INFRAES
Art.169 Consideraseinfraotodaaoouomissoqueimporteeminobservnciadospreceitosdesta
LeiedemaisinstrumentoslegaisemanadosdoMunicpio,noexerccioregulardoseupoderdepolcia.
Art.170 Consideraseinfratorapessoafsicaoujurdica,dedireitopblicoouprivado,queseomitirou
praticaratoemdesacordocomalegislaovigente,ouinduzir,auxiliarouconstrangeralgumafazlo.
Pargrafo nico Presumemse solidariamente responsveis pela infrao, devendo a penalidade

pecuniriaseraplicadaindividualmente:
I O proprietrio da obra, promitente comprador, cessionrio, promitente cessionrio ou detentor de
posse,ouadministrador;
IIOprofissionalresponsveltcnico;
IIITerceiroscontratadosparaexecuodeobrasouserviosqueestejamemdesacordocomopresente
Cdigo;
IVQuemtenhadadocausaaoatoinfracional.
A alegao de desconhecimento da Lei no isenta o infrator das penalidades pela infrao
praticada.
Art.171
Art.172 Asinfraesseroapuradasmedianteprocessoadministrativoprprio,observadasashipteses
infracionaiserespectivaspenalidadesconformeestabelecidonestaLei.
Art.173
ConstitueminfraessdisposiesdesteCdigo,asseguintes:
I Iniciar obra/servio sem o Alvar de Licena para Construo ou sem Autorizao, no sanar a
irregularidadenoprazoestabelecidopelosetorcompetente;
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IIExecutarobra/servioemdesacordocomoprojetoaprovadoelicenciado;
IIIInobservarasprescriessobreandaimesetapumes;
IV Depositar material construtivo ou de entulhos no passeio e demais logradouros pblicos, e no os
retirarnoprazoestabelecidopelaautoridadefiscal;
VNoforobedecidooembargoimpostopeloMunicpio;
VIOcuparaedificaosemoHabitesedeConclusoTotalouHabitesedeConclusoParcial;
VIIVencidooprazodelicenciamento,prosseguiraobra/serviosemodevidopedidodeprorrogaodo
prazo;
VIIIForemfalseadascotaseindicaesdoprojetoouquaisquerelementosdoprocesso;
IXExecutaraterro,botafora,escavaoouqualquerserviodeterraplanagem,semolicenciamentoeo
acompanhamentopeloresponsveltcnicodevidamentehabilitado;
X Forem executados muros de arrimo, ou qualquer outro tipo de conteno de aterros, sem o devido
licenciamento,noscasosemqueaLeioexigir;
XI No forem observadas as exigncias legais relativas acessibilidade, com relao a passeio pblico,
acessosaedificaeseatodososambientesinternosdestas,sejampblicasouparticularesdestinadasao
pblico;
XIINopromoverarestauraodopasseiopblicodanificadonoprazoassinaladopelamunicipalidade.
CAPTULO III
DAS PENALIDADES
Os infratores aos preceitos desta Lei e demais instrumentos legais sero punidos, de forma
isoladaoucumulativa,semprejuzodassanesadministrativas,civisepenaiscabveis.
Art.174
Quando o infrator dos dispositivos deste Cdigo for responsvel pelo projeto arquitetnico da
obraouresponsvelporsuaexecuo,serlheoaplicveisasseguintespenalidades:
Art.175
IAdvertncia;
IIMulta;
IIISuspenso.
1 Quando se verificarem irregularidades em projeto ou na construo de obras que resultem em
advertncia,multaoususpensodoprofissional,idnticapenalidadeserimpostaempresaaqueaquele
pertenaequetenhacomeleresponsabilidadesolidria.
2Quandooinfratorforaempresaresponsvelpelaelaboraodoprojetooupelaexecuodaobrade
qualquertipo,aspenalidadesaplicveisseroiguaissespecificadasnositensIaIIIdopresenteartigo.
3OMunicpio,atravsdeseurgocompetente,representaraoCREA/ACRE,contraprofissionalou
empresaque,noexercciodesuasatividadesprofissionaisviolarasdisposiesdesteCdigoedemaisleis
municipaisemvigor,concernentesmatria.
Art.176
Quandooinfratorforoproprietriodaobra,aspenalidadesaplicveisseroasseguintes:
IMulta;
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IIEmbargodeobraouservio;
IIIInterdio;
IVCassaodoAlvardeLicena;
VDemolioparcialoutotaldaobra.
Art.177 As multas e demais penalidades a que se refere o artigo anterior no isentam o infrator da
obrigaoderepararodanoresultantedainfrao,nemodesobrigamdocumprimentodaexignciaque
ahouverdeterminado.
Art.178 Quando o infrator incorrer, simultaneamente, em mais de uma infrao, as multas e outras
penalidadessoaplicadasindependentemente.
SEO I
DAS MULTAS E DO VALOR
Apenademultaconsistenaaplicaodesanopecuniriaaserpagapeloinfrator,noprazode
30(trinta)dias.
Art.179
1AsmultasserofixadasemUnidadesFiscaisdoMunicpiodeRioBrancoUFMRB,classificandosede
acordocomasinfraes.
2ParaosefeitosdestaLei,aUFMRBavigentenadatadepagamentodamulta.
3Naaplicaodamulta,atendersenaturezaegravidadedainfrao,aoprejuzoconcretoquea
atividadetenhacausadoaointeressepblicoe,tambm,osantecedentesdoinfrator.
4 A multa poder ser aplicada cumulativamente com outras penalidades, independentemente da
obrigaodesanarosdanosresultantesdainfrao.
5 O pagamento da multa no implica regularizao da situao nem obsta nova autuao, caso
permaneaairregularidade.
6Asmultasnopagasnosprazoslegaisapsorecebimentodanotificao,seroinscritasemdvida
ativaeexecutadasjudicialmente.
7 Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, tero os seus valores monetrios
atualizadoscombasenoscoeficientesoficiaisdecorreomonetria,emvigornadatadeliquidaodas
importnciasdevidas.
8Asmultaspagasespontaneamente,seminterposioderecursotero50%(cinqentaporcento)de
desconto.
Art.180
Noscasosdereincidncia,asmultaspoderoseraplicadaspordiaouemdobro.
Pargrafo nico Para os fins desta Lei, considerase reincidncia o cometimento, pela mesma pessoa
fsicaoujurdica,denovainfraodamesmanatureza.
As multas sero aplicadas, tendo como referncia a rea total da obra, de acordo com a
classificaoaseguir:
Art.181
IObraat19,0m05UFMRB;
II20,0a49,0m10UFMRB;
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III50,0ma99,0m15UFMRB;
IVAcada100,0m20UFMRB.
1EmcasodeexecuodeserviosemdesacordocomestaLei,amultaaplicadaserde20UFMRB.
2ParaasinfraesprevistasnosincisosIVeXIIdoartigo173amultaaplicadaserde5UFMRB.
Art.182 A multa a ser aplicada pela inobservncia das normas de tcnicas de acessibilidade no passeio
pblicoeacessoaedificaespblicasouprivadosdeatendimentoaopblicoserde20UFMRB.
SEO II
EMBARGO DE OBRA OU SERVIO
Oembargodaobraouservioconstituiemordemdeparalisaoimediatadaobraouservioque
esteja sendo efetivada em desacordo com as disposies desta Lei, consistindo na proibio do seu
prosseguimentoenquantonoregularizadaperanteoPoderPblicoMunicipal.
Art.183
OEmbargodaobraouservioserimpostopelaautoridadecompetente,quemandarlavraro
termo e no qual far constar as providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de
imposiodeoutraspenalidades.
Art.184
1Oembargosserlevantadoapsocumprimentodasexignciasconsignadasnorespectivotermo.
2Salvonoscasosdeameaaaomeioambiente,sadeouseguranapblica,oembargodeveser
sempreprecedidodanotificao.
3 O fiscal deve zelar pelo fiel cumprimento do Termo de Embargo, podendo solicitar auxlio de fora
policial,quandonecessrio.
Art.185
Qualquerobraouservioserembargadasemprejuzodasmultaseoutraspenalidades,quando:
INotificadaaobra,oproprietrioouresponsvelpelamesma,noatenderasexignciasdeterminadas
pelaautoridadefiscal;
IIFordesrespeitadoorespectivoprojetoaprovadoemseuselementosessenciais.
III Quando durante sua execuo apresentar indcios de risco em sua estabilidade ou comprometer a
estabilidadedeedificaovizinha.
IVEstiversendoexecutadasemAlvardeLicenanoscasosemqueaLeiexigir;
VEstiveremdesacordocomestaLeiecomasdemaisnormasdalegislaoemvigor.
Art.186
Constatadaresistnciaaoembargodeverofiscalencarregadodavistoria:
a)Expedirnovoautodeinfraoeaplicarmultasdiriasatquearegularizaodaobrasejacomunicada
aorgofiscalizador;
b) Requisitar fora policial, requerendo a imediata abertura de inqurito policial para apurao da
responsabilidade do infrator pelo crime de desobedincia, previsto no Cdigo Penal, bem como para
outrasmedidasjudiciaiscabveis.
c)Apreenderosmateriaiseequipamentosutilizadosnocometimentodainfrao.
Art.187 Aresistnciaaoembargoensejaraoprofissionalresponsvelpelaobra,tambm,aaplicaoda
multadiriaprevista.
Pargrafo nico Tomando o profissional todas as medidas cabveis a ele para sustar o andamento das
obras,demonstradoporprovasinequvocasatravsdeprocedimentoadministrativoposterioraplicao
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daspenalidades,aqueleserisentodopagamentodapenalidadeprevista.
Art.188 Para os efeitos desta Lei considerase resistncia ao embargo a continuao dos trabalhos no
imvelsemaadoodasprovidnciasexigidasnorespectivotermo.
SEO III
INTERDIO
A interdio ser aplicada, alm das hipteses previstas no art. 227, da Lei 1.611/06 Plano
DiretordoMunicpiodeRioBranco,quandooferecerriscoiminentesadeeouseguranapblica.
Art.189
Art.190 A interdio ser imposta pelo departamento competente, em termo prprio, a vista de laudo
tcnico elaborado por rgo ou profissional habilitado da Municipalidade ou outras instituies
competentes, atravs de processo administrativo, garantido sempre o devido processo legal, aps a
interdiorealizada,emrazodadefesadasadeeoudaseguranapblica.
1 Expedido o Termo de Interdio da edificao, da dependncia ou rea, o imvel permanecer

interditadoataregularizaodainfraoeopagamentodamultacabvel,deacordocomasdisposies
desteCdigo.
2Enquantointerditadoproibido,aqualquerttulo,oingressodepessoasnoimvel,excetoaquelas
autorizadaspelaautoridadecompetente.
3 No atendida a ordem administrativa de interdio, deve o processo administrativo, devidamente
instrudo,serencaminhadoProcuradoriaJurdicadoMunicpioparaobtenodaordemjudicial.
SEO IV
DA DEMOLIO
Art.191 Demolioadeterminaoadministrativaparaanulartotalouparcialmenteoquefoiexecutado
emdesacordocomasdeterminaesdestaLeiedasdemaisnormasdalegislaoemvigor.
Art.192
Serimpostaademolio,totalouparcial,quandoaobraembargadaouinterditadaestiver:
I Sendo executada sem o Alvar de Licena para construo e no atender as exigncias tcnicas
estabelecidasnestaLeiparasuaregularizao;
IISendoexecutadaemdesacordocomoprojetoaprovado,nosseuselementosessenciais;
IIIComprovadamenteemriscoiminentededesabamento;
IVAmeaandoasadeouseguranapblica,eoproprietrionoadotarasprovidnciasqueomunicpio
determinar.
Art.193
NocasoprevistonosincisosIeIIdoartigo192,aordemdademoliosersustadaquando:
IOproprietriodaobraouoseuresponsvel,noprazoimprorrogvelde15(quinze)diasteis,contados
da notificao, submeter ao Municpio novo projeto, devidamente adequado, desde que atendido os
requisitosestabelecidosnaLei;
IIExecutarosprocedimentosnecessriosadequaodaobraaoprojetoaprovado.
Art.194
Serexecutadaimediatamenteademoliodeobra,peloagentefiscal,quando:
IErigidaemreasdepreservaoambiental;
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IIEmreasujeitasadeslizamentodeterra;
IIIEmreasquecomprovadamenteintegramopatrimniopblico.
1 Se o proprietrio dos bens se achar no local da demolio sero os mesmos entregues sua
responsabilidade,fatoqueserdevidamentecertificadopelofiscalresponsvelpelademolio.
2 No estando presente o proprietrio, os materiais, objetos, equipamentos e outros bens que se
acharemnolocaldademolioseroapreendidos,ondeselavrarocompetenteTermodeApreenso,e
conduzidosaodepsitomunicipal,queficarodisposiodoproprietrio,devendoseremretiradosno
prazode10(dez)diascontadosdadatadaentrada.
3Nosendoosbensapreendidos,retiradosnoprazoestabelecidonopargrafoanterior,serolevados
aleiloparapagamentodoscustosdoservio.
4 Os bens que apresentarem sinais de deteriorao ou no servirem para serem leiloados sero
inutilizados.
Determinadaademolioeestanoforcumpridapeloproprietriodaobra,oMunicpiopoder
executla,medianteprocessoadministrativo,devidamenteinstrudo.
Art.195
Pargrafo nico Quando a demolio for executada pelo Municpio, o proprietrio ficar responsvel
pelopagamentodoscustosdosserviosattulodedespesaadministrativa.
SEO V
CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR A EDIFICAO
Art.196 Apenalidadedecassaodelicenaparaconstruiraedificaoseraplicadaaoproprietrionos
seguintescasos:
IQuandoformodificadoprojetoaprovadopelorgocompetentedaPrefeitura,semsersolicitadaao
mesmoaaprovaodasmodificaesconsideradasnecessriasatravsdeprojetomodificativo;
IIQuandoforemexecutadosserviosemdesacordocomosdispositivosdestaLei.
CAPITULO IV
PROCESSO DE APLICAO DAS PENALIDADES
SEO I
DISPOSIES GERAIS
O processo de aplicao das penalidades s infraes desta Lei segue as normas estabelecidas
nestecaptulo.
Art.197
Art.198 O infrator ser cientificado do ato que iniciar o procedimento administrativo, bem como de
todososoutrosdenaturezadecisriaouquelhesimponhamaprticadequalquerato,comosegue:
I Pessoalmente por servidor municipal, se possvel, mediante entrega de uma das vias ao autuado,
representantelegaloupreposto,comcontrarecibo;
IIPorcartacomAR,acompanhadodecpiadoauto;
IIIPoreditalexpedidopelorgoencarregadodanotificaoepublicadonaimprensaoficialouemjornal
de grande circulao ou afixado em dependncia franqueada ao pblico, se o infrator no puder ser
encontradopessoalmenteouporviapostal,ounoforconhecido.
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1NoscasosprevistosnosincisosIeIIdesteartigo,serconsideradaperfeitaaintimaoentregueno
endereoindicadopelocontribuinteparatalfim;
2Considerasefeitaanotificao:
IPessoalmente,nadatadacinciadonotificadooupreposto;
II Via postal, na data do seu recebimento ou se esta for omitida 15 (dias) dias aps a entrega da
notificaoagnciapostal;
IIIPoredital,3(trs)diasapssuapublicao.
A cientificao da notificao ou do auto de infrao, quando no efetuados pessoalmente ao
notificado/infrator,sertransmitidaatravsdecorrespondnciacomavisoderecebimento,encaminhada
para o endereo consignado no cadastro municipal, ou para endereo expressamente indicado pelo
responsvel,ouemltimocaso,paraoendereoondefoipraticadaainfrao.
Art.199
PargrafonicoAlavraturadanotificaopreliminaredoautodeinfraoincumbe,privativamente,aos
servidoresquetenhamcompetnciaparaessafiscalizao,conformedeterminaasatribuiespertinente
acadacargo.
Art.200
As infraes cometidas pelo responsvel tcnico sero apuradas em processo administrativo
prprio.
SEO II
NOTIFICAO
Art.201 A Notificao tem por finalidade alertar e comunicar o muncipe quanto ao cometimento de
irregularidades, exigncias legais a serem atendidas, solicitar documentao ou providncias ou ainda
solicitarcomparecimentonosetorcompetente;
Art.202 Verificadaainfraoexpedidanotificaoaoinfrator,paraquenoprazode02(dois)diasteis,
apartirdorecebimento,apresentejustificativa,quepoderserfeitaatravsdeformulriodisponibilizado
pelorgofiscalizador.
1 A justificativa poder se apreciada pelo fiscal que procedeu notificao ou por pessoa designada
pelaGerncia.
2Apsanlisedajustificativa,poderserconcedidoprazopararegularizaoda(s)pendncia(s),que
nopoderexceder30(trinta)dias,desdequeonotificadodemonstrequejhaviaadotadoasmedidas
necessrias para regularizar a situao mediante este rgo e a obra no apresente irregularidades
irreversveis.
3Aprorrogaodoprazoreferidonopargrafoanteriorspoderserconcedidaporumanicavez,
medianterequerimento,eonotificadodemonstrarquenosanouaspendnciasporculpaexclusivada
AdministraoMunicipal,casofortuitoouforamaior.
Art.203 Anotificaodeveserfeitaemformulrioprprio,em03(trs)viasdeigualteoreforma,uma
dasquaisentregueaonotificado,contendoosseguinteselementos:
INomedonotificadooudenominaoqueoidentifique;
IILocaledatadalavraturadanotificao;
IIIPrazopararegularizarasituao;
IVIndicaodainfraoverificada;
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VAssinaturadonotificadoedofiscal.
PargrafonicoAregularizaodasituaopodeincluirademolioparcialoutotal,odesmonteoua
execuodeoutrostrabalhoseobrasjulgadosnecessriospelaMunicipalidade.
SEO III
AUTO DE INFRAO
Art.204 O auto de infrao constitui em pea fiscal utilizada para apurar e aplicar ao infrator as
penalidadesporinfraosdisposiesdapresenteLeielegislaocomplementar.
O auto de infrao ser lavrado, em 03 (trs) vias de igual teor, com preciso e clareza, e
constaroasseguintesinformaes:
Art.205
ILocal,dataehoradalavratura;
IIOnomedoinfratoroudenominaoqueoidentifique;
IIIEndereodeocorrnciaedecorrespondncia;
IVDescriodofatoconstitutivodainfrao;
V Indicao dos dispositivos desta Lei e das demais normas da legislao em vigor infringidos e a
penalidadeprevista;
VIPrazoparaapresentaodadefesa;
VIINome,funoeassinaturadoautuante,edetestemunhasquandohouver.
1 Na lavratura do auto, as omisses ou incorrees no acarretaro nulidade se do processo constar
elementossuficientesparadeterminaodainfraoedoinfrator.
2Seoinfratorouquemorepresentarnopuderounoquiserassinaroauto,farsemenodesta
circunstncia,certificandoanorespectivoauto.
3 A aposio da assinatura do infrator ou de seu representante no auto de infrao no constitui
formalidade essencial sua validade, nem implica em confisso, bem como sua recusa no ser
consideradaagravante.
4 Havendo reformulao ou alterao do auto de infrao, ser devolvido ao contribuinte autuado o
prazodedefesaprevistanestaLei.
SEO IV
DEFESA E EXECUO
Art.206 O infrator poder oferecer defesa ou impugnao em processo administrativo s infraes
cometidasnoprazode05(cinco)diasteis,contadosdacinciadaautuaooudalavraturadoautode
infrao.
1Adefesafarseporpetio,instrudacomadocumentaonecessriacomprovaodosfatoseos
argumentosarticulados.
2Adefesaapresentadaforadoprazoserconsideradaintempestiva.
3 A apresentao da defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso da
autoridadeadministrativacompetente.
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Art.207 AdefesaouimpugnaodoautodeinfraoserapreciadaejulgadapelaComissodeRecursos
Fiscaisde Urbanismo,nomeadapor DecretoMunicipal, devendoadecisoserproferidanoprazode30
(trinta)dias.
1AComissodeRecursosFiscaisapreciarejulgaremprimeirainstncia.
2 A Comisso, antes do julgamento de defesa ou de impugnao, se entender necessrio, poder
determinar o pronunciamento do autuante e a realizao de diligncia, para esclarecer questes
duvidosas.
Art.208 DadecisodeprimeirainstnciacaberrecursoaProcuradoriaJurdicadoMunicpio,noprazode
05(cinco)diasteis,contadosdadatadacinciadadecisoemprimeirainstncia,peloautuado.
1Orecursofarseporpetiodoautuado,nosprpriosautos,facultadaajuntadadedocumentos.
2vedado,emumaspetio,interporrecursosreferentesamaisdeumadeciso,aindaqueversem
sobreomesmoassuntoealcancemomesmorecorrente,salvoquandoasdecisesforemproferidasem
umnicoprocesso.
3Dadecisodesegundainstncia,nocaberpedidodereconsiderao.
Art.209 Notendosidointerpostorecursosoujulgadosimprocedentes,enotendohavidoopagamento
espontneo da multa ou cumprimento das demais obrigaes impostas, no prazo concedido, ser
observadooseguinte:
INocasodemulta,serinscritaemDvidaAtivaeencaminhada,acompanhadadecpiadanotificaoe
autuao,paraaProcuradoriaJurdica,afimdeserpromovidaaexecuofiscal;
IINocasodeembargo,interdiooudemolio,seroexpedienteencaminhadoProcuradoriaJurdica
paraadoodasmedidasjudiciaiscabveis;
III No caso de obras realizadas pelo Municpio em decorrncia da inrcia do responsvel, ser o valor
lanadoemdividaativae,apsnotificadoodevedordainscrio,serencaminhadoProcuradoriapara
execuo.
CAPTULO V
DAS EDIFICAES E ATIVIDADES NO CONFORMES
Art.210 As obras em andamento, em desconformidade com este Cdigo, sero toleradas, desde que
estejam regularizados, em conformidade com a legislao anterior, no prejudicando a solicitao de
renovaodeAlvarexpedido.
Art.211 As edificaes irregulares podero ser regularizadas desde que atendam aos parmetros
estabelecidos por este Cdigo e a atividade exercida no imvel esteja de acordo com o Plano Diretor
Municipal.
Art.212
Noseroregularizadasemnenhumahiptese,asedificaesque:
IAvanaremsobrereasdepreservaopermanente,salvocasosespeciaisdefinidosemLei;
II Avanarem sobre reas de risco, reas inundveis, fundos de vale, faixas de escoamento de guas
pluviais, galerias, canalizaes, linhas de transmisso de energia de alta tenso, oleodutos e faixas de
domnioderodovias;
IIIAvanaremsobrelogradourosoureaspblicas;
IV Estejam erigidas em imvel resultante de parcelamento implantado irregularmente, salvo casos
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especiaisdefinidosemLei;
VNotenhamcondiesdehabitabilidadecomprovadaporperciadeprofissionalhabilitado.
TTULO VI
CAPTULO I
DAS DISPOSIES FINAIS
Os projetos e outras solicitaes regularmente submetidos apreciao do Poder Pblico
MunicipalemdataanterioraentradaemvigordesteCdigoseroanalisadosdeacordocomalegislao
vigentepocadesuaprotocolizao.
Art.213
Pargrafo nico Os projetos e outras solicitaes de que trata este artigo podero, a pedido do
interessado,serexaminadosconformeasdisposiesdesteCdigo,nocasodestesermaisbenficoparao
requerente.
Art.214
FicamasseguradososdireitosdecorrentesdosatosadministrativosdequetrataaLeianterior.
Art.215 Os casos omissos do presente Cdigo sero dirimidos pela autoridade competente, depois de
ouvidooConselhoMunicipaldeUrbanismo.
Art.216 OCdigodeObrasdoMunicpiodeRioBrancodeverserrevistoeatualizado,obedecendoao
perodomximode02(dois)anos.
Art.217 OsanexosreferidosnosincisosIeIIIaVIIIdoartigo3dopresenteCdigoseroregulamentados
porDecretodoExecutivoMunicipal,asereditadoem30(trinta)diasapartirdasanodapresenteLei.
Art.218 Este Cdigo entrar em vigor, na data de sua publicao, revogandose as disposies em
contrrio,emespecialaLein611,de19dejunhode1986.
Rio BrancoAcre, 23 de dezembro de 2008, 120 da repblica, 106 do Tratado de Petrpolis, 47 do

EstadodoAcree125doMunicpiodeRioBranco.
RaimundoAngelimVasconcelos
PrefeitodeRioBranco
Download: Anexos (www.leismunicipais.com/AC/RIO.BRANCO/A1732-2008.zip)
Data de Publicao no LeisMunicipais: 17/11/2011
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LEI N 1732 DE 23 DE DEZEMBRO DE 2008

"INSTITUI O CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DO MUNICPIO DE

Toda e qualquer obra de construo, edificao, ampliao, reforma ou demolio depende de

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1 Quando houver discrepncia entre as medidas do imvel constantes do ttulo de propriedade e as

O profissional legalmente habilitado poder atuar, individual ou solidariamente, como Autor de

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de causar significativa degradao ambiental fica vinculado apresentao da licena de instalao

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1 O interessado dever protocolizar o requerimento de regularizao da construo no rgo

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1 Poder o Municpio fornecer licena para a mudana de uso da edificao, a requerimento do

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Qualquer execuo de servio ou obra em logradouro pblico dever, previamente, ser

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Para os servios de botafora e reas de emprstimo em glebas de terra ser obrigatria a

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Nas edificaes de apartamentos e unidades residenciais do tipo "quitinete" ou habitao de

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1 Havendo previso de ventilao mecnica obrigatria apresentao da Anotao de

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com vagas em quantidade correspondente da rea substituda, observado distancia referida no 1

As reas mnimas destinadas para carga e descarga, e vaga de estacionamento de veiculo, de

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particulares individuais, garagens particulares coletivas e garagens comerciais. Devero atender s

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de uso exclusivo do penltimo pavimento ou quando destinado exclusivamente a servios gerais do

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I Tipo I as estaes de radiocomunicao e telecomunicao definidas como o conjunto de

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distncia, bem como as instalaes que os abrigam e complementam, associados s estruturas de

A supervenincia de normas tcnicas mais restritivas, para a implantao das instalaes

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Pargrafo nico A definio da numerao obedecer a critrios estabelecidos em norma tcnica

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O pontode guadestinadoutilizaodasguasreservadasdeverestar protegido,emnicho

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Pargrafo nico Presumemse solidariamente responsveis pela infrao, devendo a penalidade

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1 Expedido o Termo de Interdio da edificao, da dependncia ou rea, o imvel permanecer

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