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PERIODICO OFICIAL

DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE GUERRERO


CONTENIDO
PODER EJECUTIVO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS MUNICIPIOS DEL


ESTADO DE GUERRERO.............................................................................2

PODER EJECUTIVO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO
DE GUERRERO.

Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Gobierno del Estado Libre y
Soberano de Guerrero.- Poder Ejecutivo.
RUBEN FIGUEROA ALCOCER, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL
ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO, CON FUNDAMENTO EN EL
ARTICULO 74, FRACCIONES IV, XII Y XXXVI DE LA CONSTITUCION POLITICA
DEL ESTADO, Y EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE ME CONFIEREN LOS
ARTICULOS 3, 4, 8, 10 Y 26, FRACCIONES I, III Y VII DE LA LEY ORGANICA DE
LA ADMINISTRACION PUBLICA DEL ESTADO; Y LOS ARTICULOS 1, 2
FRACCION III INCISO 1, 3, 4, 10 Y 11 FRACCIONES IV, VII Y XIII DE LA LEY DE
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO, Y
C O N S I D E R AN D O
Que el Reglamento de construcciones de fecha 28 de junio de 1978, que desde su
primera publicacin demostr ser un instrumento tcnico-jurdico, idneo para resolver los
problemas inherentes al proceso de desarrollo que observa el Estado, teniendo su
antecedente ms inmediato, la ltima reforma y actualizacin, el 27 de Diciembre de 1988.
Que el proceso de modernizacin administrativa, la actualizacin de los
ordenamientos jurdicos vigentes y la reordenacin de las disposiciones reglamentarias es
necesaria para imprimir mayor agilidad y transparencia a los procedimientos y trmites
previstos en ellos.
Que por las experiencias adquiridas en razn de los sismos de 1985, es necesario
reducir el nivel de riesgo para los habitantes de los Municipios del Estado de Guerrero,
introduciendo elementos que refuercen la estabilidad de las edificaciones e instalaciones
para garantizar un grado optimo en su utilizacin.
Que el establecimiento y crecimiento de los centros de poblacin, debe fundarse en la
aplicacin de criterios que permitan reducir los riesgos, por lo que se hace necesario el
control del uso del suelo para proteger a la poblacin de una catstrofe potencial.
Que para el uso adecuado de las edificaciones e instalaciones, se requiere el debido
mantenimiento de las mismas, por lo que se hace necesario el establecimiento de normas

que lo hagan obligatorio, con el fin de reducir los niveles de riesgo en los casos de
desastres, a efecto de evitar en lo posible prdidas humanas y daos materiales.
Que de acuerdo con lo previsto en su parte conducente, en la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos Mexicanos; con lo dispuesto en la Ley General de Asentamientos
Humanos y en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero, se expide el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO
DE GUERRERO
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las


disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Tcnicas complementarias y de las
dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano,
planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que
se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en
los programas parciales y las declaratorias correspondientes.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y
demolicin, as como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los
predios del territorio de los Ayuntamientos, se sujetarn a las disposiciones de la Ley de
Desarrollo Urbano del Estado, de este Reglamento y dems disposiciones aplicables.
Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
I.- Ayuntamientos, a los Ayuntamientos de los Municipios del Estado de Guerrero.
II.- Estado, al Estado de Guerrero.
III.- Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero.
IV.- Ley Orgnica, a la Ley Orgnica de los Municipios.

V.- Reglamento, al Reglamento de Construcciones.


VI.- Programa, al Programa o Plan Director para el Desarrollo o Declaratorias de
Usos y Destinos.
VII.- Predios, al terreno sin construccin.
VIII:- Edificacin, a las construcciones sobre un predio.
IX.- Inmueble, al terreno y construccin que en el se encuentran.
X.- Comisin, a la Comisin de Admisin de directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
XI.- Normas, a las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de
Construcciones para el Estado de Guerrero.
Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgnica, la
aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento
correspondern a los ayuntamientos, para lo cual tendr las siguientes facultades:
I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto.
II.- Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos
tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en
zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos
y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos.
III.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los
que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se
puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuesto por la Ley.
IV.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el Artculo 1, de este Reglamento.
V.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
VI.- Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin y /o terminadas.
VII.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente
autorizadas.

VIII.- Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas, malsanas o que causen molestias.
IX.- Autorizar o negar, de acuerdo con este reglamento, la ocupacin o el uso de una
instalacin, predio o edificacin.
X.- Realizar, a travs del programa al que se refiere la Ley, los estudios para
establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
construccin, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de poblacin
permisibles.
XI.- Ejecutar con cargo a los propietarios, las obras que hubieren ordenado realizar
los Ayuntamientos y que en rebelda de estos, no las hayan llevado a cabo.
XII.- Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas
y la desocupacin en los casos previstos por la Ley y este Reglamento.
XIII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento.
XIV.- Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento.
XV.- Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems
disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente
ordenamiento.
XVI.- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus
determinaciones.
XVII.- Crear el Consejo Consultivo de Urbanismo, con el fin de coadyuvar con la
autoridad en la vigilancia y correcta aplicacin de la Reglamentacin Urbana en base a la
Ley, con las atribuciones y obligaciones que esta misma le confiere.
XVIII.- Las dems que le confieren a este Reglamento y las disposiciones legales
aplicables.
Articulo 4.-Para el estudio y propuesta de reformas al presente Reglamento, el
Ejecutivo del Estado podr integrar una comisin, cuyos miembros designar el Ejecutivo
del Estado. Entre los miembros estarn representados los Colegios Estatales de Ingenieros
Civiles, el de Arquitectos y el de Ingenieros-Arquitectos.
La comisin podr invitar a representantes de asociaciones profesionales y otros
organismos e instituciones pblicos o privados que considere convenientes. En este caso, el
Gobierno del Estado contar con igual nmero de representantes. El Gobernador del
Estado, nombrar de entre los designados al que presidir la comisin.

Artculo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Estado de


Guerrero, se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:
GENERO

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION

I.- HABITACIN.
I.1. Unifamiliar.
.

Vivienda mnima 24 M2. mnimo para acciones


De mejoramiento de vivienda existente.
33 M2. mnimo para vivienda nueva
progresiva popular.
45 M2. mnimo para vivienda nueva
terminada popular.
60 a 92 M2. vivienda de inters medio
residencial.
ms de 92 m2. residencial.

I.2.- Plurifamiliar
(de 3 a 50 viviendas).

hasta 4 niveles.
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles

I.2.1.- Conjuntos habitacionales.


(ms de 50 viviendas).

hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles

II.- SERVICIOS.

hasta 30 m2.

II.1.- Oficinas.

de ms de 30 m2. hasta 100 m2.

II.1.1. De administracin pblica


(incluyendo bancos)

hasta 100 m2.


de ms de 100 m2.
hasta 1,000 m2.

II.1.2.- De administracin privada. de ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2.


II.2.- COMERCIO.
II.2.1.- Almacenamiento y abasto hasta 1,000 m2.
(por ej.: centrales de abasto o
de ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
bodegas de productos perecederos, ms de 5,000 m2.
de acopio y transferencia, bodegas
de semillas, huevos, lcteos o
abarrotes, depsitos de maderas,
vehculos, maquinaria, gas liquido,
combustibles, gasolineras, depsitos
de explosivos, rastros, frigorficos u
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obradores, silos y tolvas).

II.2.2. Tiendas de productos bsicos


(por Ej.: abarrotes, comestibles,.
comida elaborada, vinateras,
panaderas, venta de granos, semillas,
forrajes, chiles, molinos de nixtamal,
artculos en general, farmacias,
boticas y drogueras).

hasta 250 m2.


ms de 250 m2

II.2.3.- Tiendas de especialidades

hasta 2,500 m2
de ms de 2,500 m2 hasta 5,000
M2 ms de 5,000 m2.

II.2.4.- Tiendas de autoservicio.

hasta 250 m2
de ms de 250 m2 hasta 5,000 m2
ms de 5,000 m2

II.2.5.- Tiendas de departamentos

hasta 2,500 m2
de ms de 2,500 m2 hasta 5,000 m2
de ms de 5,000 m2 hasta 10,000
m2.
de ms de 10,000 m2

II.2.6.- Centros comerciales


(incluye mercados)

hasta 4 niveles
ms de 4 niveles

II.2.7.- Venta de materiales y vehculos hasta 250 m2


(por Ej.: materiales de construccin,
de ms de 250 m2 hasta 500 m2
elctricos, sanitarios, ferretera, vehculos, de ms de 500 m2 hasta 1,000 m2
maquinaria, refacciones, deshuesaderos. de ms de 5,000 m2 hasta 10,000
talleres de vehculos o maquinarias).
m2.
ms de 10,000 m2.
II.2.8.- Tiendas de servicios (por Ej.:
Baos pblicos, salones de belleza,
peluqueras, lavanderas, tintoreras,
sastreras, talleres de reparacin de
artculos en general, servicios de
limpieza y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de artculos en
general).

hasta 100 m2
de ms de 100 m2 hasta 500 m2
ms de 500 m2

II.3.- Salud.
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II.3.1.- Hospitales.
II.3.2.- Clnicas y centros de salud (por Ej.:
Consultorios, centros de salud, clnicas de
urgencias y generales y laboratorios).

ms de 10 camas o consultorios
hasta 250 m2.
ms de 250 m2
hasta 4 niveles
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.

II.3.3.- Asistencia social (por Ej: centros


de tratamiento de enfermedades crnicas
de integracin, de proteccin, orfanatos,
casas de cuna y asilos).

hasta 250 ocupantes


ms de 250 ocupantes.

II.3.4.- Asistencia animal.

hasta 200 m2.


ms de 300 m2.

II.4.- Educacin y cultura.

hasta 250 concurrentes.

II.4.1.- Educacin elemental

ms de 250 concurrentes.

II.4.2.- Educacin media.

hasta 4 niveles.

II.4.3.- Educacin superior.

de 5 hasta 10 niveles.

II.4.4.- Institutos cientficos.

ms de 10 niveles

II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones


(por Ej.: jardines botnicos, zoolgicos,
acuarios, museos, galeras de arte,
exposiciones temporales, planetarios).

hasta 1,000 m2
de ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
ms de 10,000 m2
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.

II.4.6.- Centros de informacin (por Ej.:


Archivos, centros procesadores de
Informacin, bibliotecas, hemerotecas).

hasta 500 m2
ms de 500 m2
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.

II.4.7.- Instalaciones religiosas (templos,


lugares de culto y seminarios).

hasta 250 concurrentes


ms de 250 concurrentes.

II.4.8.- Sitios histricos.

cualquier magnitud.

II.5. Recreacin.

hasta 120 m2.

II.5.1.- Alimentos y bebidas


(por Ej.: cafs, fondas, restaurantes,
cantinas, bares, cerveceras, pulqueras
centro nocturnos).

ms de 120 m2.
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes

II.5.2.- Entretenimiento (por Ej.:


auditorios, teatros, cines, salas de
concierto, cine tecas, centros de
convenciones, teatros al aire libre,
ferias, circos y auto-cinemas).

hasta 250 concurrentes


ms de 250 concurrentes.

II.5.3.- Recreacin social (por Ej.:


centros comunitarios, culturales
clubes sociales, salones para banquetes,
fiestas o bailes).

hasta 250 usuarios


ms de 250 usuarios.

II.5.4.- Deportes y recreacin


( por Ej.: pistas de equitacin
lienzos charros, canchas y centros
deportivos, estadios, hipdromos,
autdromos, galgdromos, veldromos,
campos de tiro, albercas, plazas de toros
boliches, billares, pistas de patinaje, juegos
electrnicos o de mesa).

hasta 5,000 m2.


ms de 5,000 m2.
hasta 250 concurrentes
de 251 a 1,000 concurrentes
de 1.001 a 10,000 concurrentes

II.6.- Alojamiento, incluye condominios

hasta 100 cuartos

II.6.1.- Hoteles, incluye condohoteles

ms de 100 cuartos.

II.6.2.- Moteles

hasta 4 niveles.
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles.

II.6.3.- Casas de huspedes y albergues

hasta 25 ocupantes
de 26 a 100 ocupantes
ms de 100 ocupantes.

II.7.- Seguridad

hasta 250 ocupantes

II.7.1.- Defensa (fuerza area, armada y


ejercito).

ms de 250 ocupantes
cualquier magnitud.

II.7.2.- Poltica (garitas, estaciones, centrales


de polica, encierro de vehculos).
II.7.3.- Bomberos.
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II.7.4.- Reclusorios y reformatorios.


II.7.5.- Emergencias (puestos de socorro
Y centrales de ambulancias.
II.8.- Servicios funerarios.
II.8.1.- Cementerios

hasta 1,000 fosas

II.8.2.- Mausoleos y crematorios

ms de 1,000 fosas.

II.8.3.- Agencias funerarias.

Hasta 300 m2.


de ms de 300 m2.
hasta 250 concurrentes
ms de 250 concurrentes.

II.9.- Comunicaciones y transportes.

hasta 1,000 m2 cubiertos.

II.9.1.- Transportes terrestres, estaciones


y terminales.

ms de 1,000 m2 cubiertos

II.9.1.1.- Estacionamientos.

hasta 250 cajones


ms de 250 cajones
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles

II.9.2.- Transportes areos.

cualquier magnitud

II.9.3.- Comunicaciones (por Ej.:


agencias y centrales de correos, telgrafos
y telfonos, estaciones de radio y televisin,
estudios cinematogrficos).

cualquier magnitud

III.- INDUSTRIA.
III.1.- Industria pesada.

hasta de 50 trabajadores.

III.2.- Industria media.

ms de 50 trabajadores.

III.3.- Industria ligera.


IV.- ESPACIOS ABIERTOS.
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IV.1.- Plazas y explanadas.

IV.2.- Jardines y parques.

hasta 1,000 m2.


ms de 1,000 m2.
hasta 10,000 m2.
ms de 10,000 m2
hasta 1 ha.
de ms de 1 ha. Hasta 5 has.
de ms de 5 has. Hasta 50
has.
de ms de 50 has.

V. INFRAESTRUCTURA
V.1.- Plantas, estaciones y subestaciones.

cualquier magnitud.

V.2.- Torres, antenas, mstiles y chimeneas.

hasta 8 m. de altura
de ms de 8 m. hasta 30 m.
de altura.
ms de 30 m. de altura.

V.3.- Depsitos y almacenes.

cualquier magnitud.

V.4.- Crcamos y bombas.


V.5.- Basureros.
VI.- AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL.
VI.1.- Forestal

hasta 50 trabajadores

VI.2.- Agropecuario (por Ej.: agroindustrias


establos, caballerizas y granjas).

de 51 a 250 trabajadores.
ms de 250 trabajadores.

Se considerar vivienda mnima, la que tenga cuando menos, una pieza habitable y
servicios completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas las tablas
contenidas en este reglamento.

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TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.
CAPITULO I
GENERALIDADES.
Artculo 6.- Va pblica, es todo espacio de uso comn que por disposicin de los
Ayuntamientos, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes y
reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es
caracterstica propia de la va pblica el servir para la aeracin, iluminacin y soleamiento
de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar
cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Este espacio esta limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento
oficial o el lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica, en algn plano o registro oficial
existente en cualquiera de las unidades administrativas de los Ayuntamientos, o en otro
archivo, museo, biblioteca y dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario,
que es va pblica y pertenece a los Ayuntamientos. Esta disposicin ser aplicable a todos
los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley
Orgnica .
Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado
por los Ayuntamientos, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o algn servicio
pblico, se considerarn por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico de los
Ayuntamientos, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias
del plano aprobado al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad del
Estado de Guerrero, para que hagan los registros y las cancelaciones correspondientes.
Artculo 8.- En las vas pblicas y los dems bienes de usos comn o destinados a un
servicio pblico, son bienes de dominio pblico de los Ayuntamientos, regidos por las
disposiciones contenidas en la Ley y en la Ley Orgnica.
La determinacin de va pblica oficial la realizaran los Ayuntamientos a travs de los
planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de
la documentacin tcnica de los programas parciales y de las declaratorias que, en su caso,
se dicten.
Artculo 9.- Los Ayuntamientos, no estarn obligados a expedir constancia de uso de
suelo, alineamiento y numero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin para
instalacin de servicios pblicos en predios o frente a vas pblicas de hecho o aquellas que
se presumen como tales, si dichas vas no son de las sealadas oficialmente con ese carcter
en el plano oficial, conforme al Artculo 6 de este Reglamento.
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CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las personas privadas
cuyas actividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de
estructura que tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al Ayuntamiento al
inicio de cada ejercicio anual sus programas de obras para su aprobacin.
Artculo 11.- Se requiere de autorizacin de los Ayuntamientos para:
HI.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.
II.- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,
construcciones provisionales, o mobiliario urbano.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va
pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas.
IV.- Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Los Ayuntamientos, en correspondencia con los programas de Desarrollo Urbano y
Sectoriales de Vialidad, podrn otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en
cada caso las condiciones bajo las cuales se concedan, los medios de proteccin que
debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas
arboladas afectadas, y los horarios en que deben efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el
Ayuntamiento las realice.
Artculo 12.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
I.- Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
III.- Para conducir lquidos por su superficie, habiendo drenajes.
IV.- Para depsitos de basura y otros desechos.
V.- Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado.

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VI.- Para aquellos otros fines, que los Ayuntamientos consideren contrarios al inters
pblico.
Artculo 13.- Los permisos o concesiones que los Ayuntamientos otorguen para la
ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso
comn o destinados a un servicio pblico no crean ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones, sern siempre revocables y temporales y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios
colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a
que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
Articulo 14.- Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o instalaciones la va
pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando los Ayuntamientos lo requieran,
as como a mantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar
accidentes.
En los permisos que los Ayuntamientos expidan para la ocupacin o uso de la va
pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho
referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender
condicionado a la observancia del presente Ttulo, aunque no se exprese.
Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las personas fsicas o morales encargadas de
prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se
requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en
un plazo de tres das, a partir de aquel en que se inicien dichas obras.
Cuando los Ayuntamientos, tengan necesidad de remover o retirar dichas obras, no
estarn obligados a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo del infractor.
Artculo 16.- Los Ayuntamientos dictarn las medidas administrativas necesarias para
mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico de los propios Ayuntamientos, as como para remover
cualquier obstculo, de acuerdo con la legislacin vigente.
Las determinaciones que dicten los Ayuntamientos, en uso de las facultades que le
confieren este Artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prev la Ley
Orgnica.
Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica , con construcciones o
instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a
demolerlas. En su caso, los Ayuntamientos llevarn a cabo el retiro o demolicin de las
obras con cargo al propietario o poseedor.

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Artculo 18.- Los Ayuntamientos establecern las restricciones para la ejecucin de


rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar
el uso de rampas mviles cuando corresponda.
CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PUBLICA.
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos,
alumbrados, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras debern
localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern
distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
Los Ayuntamientos, podrn autorizar la construccin de instalaciones subterrneas
fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo
requiera.
Los Ayuntamientos, fijarn en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que
deber alojarse cada instalacin y su localizacin con las dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas
sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias de Instalaciones que fijen los Ayuntamientos.
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mensuales, las alcayatas, as como
cualquier otro apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a
no menos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones, debern ser identificados por sus
propietarios con una seal que aprueben los Ayuntamientos.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica,
estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
dejen de cumplir su funcin.
Artculo 24.- Los Ayuntamientos podrn ordenar el retiro o cambio de lugar de postes
o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se
modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquiera obra en la va pblica que lo
requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, los Ayuntamientos lo
ejecutarn a costa de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la
entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o
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la instalacin, debern ser cambiados del lugar por el propietario de los mismos, pero los
gastos sern por cuenta del propietario del inmueble.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
Artculo 25.- Los Ayuntamientos, establecern la nomenclatura oficial para la
denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios en su jurisdiccin.
Artculo 26.- Los Ayuntamientos previa solicitud, sealaran para cada predio frente a
la va pblica, un solo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.
Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en aparte visible de la entrada de
cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 28.- los Ayuntamientos, podrn ordenar el cambio de nmero oficial para lo
cual lo notificara al propietario, quedando este obligado a colocar el nuevo nmero en el
plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales ms.
Dicho cambio lo notificaran los Ayuntamientos al servicio postal mexicano,
telecomunicaciones y al registro pblico de la propiedad, a fin de que se hagan las
modificaciones necesarias en los registros correspondientes, con copia al propietario del
predio.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO

Artculo 29.- El alineamiento oficial, es la traza del terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y
proyectos debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las
restricciones de carcter urbano que sealen el reglamento de zonificacin y el plan o
declaratoria vigente en el municipio.
Para la obtencin de la constancia de alineamiento, bastara con la presentacin de la
solicitud debidamente requisitada, acompaada de una copia simple de escritura, la
documentacin se dar por recibida, en un plazo no mayor de un da hbil y una vez
cubierto los derechos correspondientes, la autoridad deber extender la constancia de
alineamiento correspondiente.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva sobre el
otorgamiento de la licencia dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, al vencimiento del
mismo, dicho autoridad deber notificar por escrito las causas especificas por las que existe
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retraso y cuando estas fueren imputables al solicitante, le sealar un plazo que no exceder
de 30 das para que lo corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la solicitud.
Una peticin de esa naturaleza no podr ser rechazada por una segunda revisin por causa
que no se haya sealado en rechazo anterior, siempre y cuando en el no se hubieren
modificado las condiciones originales de la solicitud.
Artculo 30.- Constancia de uso del suelo, es el documento donde se especifica la
zona, densidad e intensidad de uso en razn a su ubicacin y al programa parcial del
Ayuntamiento correspondiente.
En el expediente de cada predio, se conservara copia de la constancia del
alineamiento respectivo y se enviara otra al registro de planes y al catastro municipal.
Articulo 30.1.- Constancia de zonificacin de uso de suelo, es el documento que
expide el Ayuntamiento donde se especifica los usos permitidos o prohibidos conforme a
los planes (programas ) parciales municipales de desarrollo urbano, para el
aprovechamiento de un predio , edificacin o inmueble.
Artculo 31.- los Ayuntamientos, expedirn un documento que consigne a solicitud del
propietario o poseedor, constancia sobre uso del suelo, alineamiento y /o numero oficial, y
zonificacin de uso del suelo. El cual tendr una vigencia de ciento ochenta das naturales,
contados a partir del da siguiente de su expedicin.
Si entre la expedicin de las constancias de vigentes a que se refiere el artculo
anterior, y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado
el alineamiento en los trminos del Artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin
deber ajustarse a los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se
ordenara la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se
ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se sealen en la nueva
constancia de alineamiento. En caso de ser necesario, se proceder de acuerdo con la ley.
CAPTIULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 32.- Los proyectos para los edificios que contengan dos o mas de los usos a
que se refiere este reglamento, se sujetaran a cada una de sus partes a las disposiciones y
normas que establezcan los programas parciales correspondientes.
Artculo 33.- Los Ayuntamientos, tendrn la facultad de fijar las distintas zonas en las
que por razones de planificacin urbana se dividan, y se determinara el uso a que podrn
destinarse los predios, as como el tipo clase, altura e intensidad de las construcciones o de
las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems
autorizacin establecidas en la ley y sus reglamentos.

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Artculo 34.- Los Ayuntamientos, establecern en los programas parciales las


restricciones que juzguen necesarias para la construccin o para uso de los bienes
inmuebles ya sea en forma general ,en fraccionamientos, en lugares o en predios
especficos, y las har constar en los premisos, licencias o constancias de alineamiento o
zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de
los inmuebles, tanto pblicos como privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por los
ayuntamientos, independientemente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la ley
Forestal y su Reglamento, as como con la ley estatal de ecologa y su reglamento y las
dems disposiciones legales aplicables en la materia.
Los propios Ayuntamientos, harn que se cumplan las restricciones impuestas a los
predios con fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.
Artculo 35.- En los monumentos o en las zonas de nomenclatura a que se refiere la
Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e histricos, o en aquellas
que haya sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa ,
de acuerdo con el catlogo debidamente publicado y sus Normas Tcnicas complementarias
para la Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa a la
autorizacin del Estado, la del Instituto Nacional de Antropologa e Historia o del Instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los casos de su competencia.
Artculo 36.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Secretara
de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino,
densidad e intensidad de las construcciones que fije el Programa, previo dictamen de la
mencionada Secretara.
Artculo 37.- Los Ayuntamientos, determinarn las zonas de proteccin a lo largo de
los servicios subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones
similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones ,
cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorizacin especial de los
ayuntamientos, el que sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar
para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la
persona fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.
Artculo 38.- Si las determinaciones del programa modificaran el alineamiento oficial
de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a
las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en
casos especiales y previa autorizacin expresa de los Ayuntamientos.

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TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 39.- Director Responsables de obra, es la persona fsica que se hace
responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su
responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra, se adquiere con el registro de la persona
ante la Comisin, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el
Artculo 42 de este Ordenamiento.
Artculo 39.- BIS.- Los funcionarios de Desarrollo Urbano desde Directores, Jefes de
Departamento y Jefes de Oficina de los Ayuntamientos, encargados de la aplicacin y
vigilancia del cumplimiento de este Reglamento, y que su funcin intervenga en el proceso
de autorizacin y expedicin de licencias y permisos, as como Director de Obras Pblicas;
debern tener la calidad de Director Responsable de Obra o corresponsable, y no podrn
suscribir como tales ninguna obra pblica o privada, a excepcin de las obras pblicas
realizadas directamente por el Ayuntamiento correspondiente.
Artculo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un director
Responsable de Obra, otorga su respectiva cuando, con ese carcter:
I.- Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las
que se refiere en este reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por el o por
persona fsica, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso.
II.- Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la
responsabilidad de la misma.
III.- Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o
instalacin.
IV.- Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una obra.
Artculo 41.- L expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva de
Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:
I.- Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la
reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre que el claro no sea mayor de
cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes.

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II.- Construcciones de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros
cincuenta centmetros.
III.- Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en
construcciones hasta de dos niveles, sino se afectan elementos estructurales y no se cambia
total o parcialmente el uso o destino del inmueble.
IV.- Instalacin de fosas spticas o albailes en casas habitacin.
Artculo 42.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se debern
satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a laguna de las siguientes
profesiones: Arquitecto, Ingeniero - Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Municipal.
II.- Acreditar ante la comisin, que conoce la Ley del Desarrollo Urbano Estatal, el
presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Reglamento de
Zonificacin, la Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmueble Estatal, y
las otras Leyes y disposiciones Reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la
construccin y la preservacin del patrimonio histrico, Artstico y Arqueolgico del
Estado para lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el Artculo 50.
III.- Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional en la construccin
de obras a las que se refiere este Reglamento.
IV.- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
Artculo43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra.
I.- Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin
de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que
se refiere la fraccin II del Artculo anterior, la Ley de Salud para el Estado, as como el
programa parcial correspondiente.
El director responsable de obra deber designar a los corresponsables en todos los
casos a que se refiere el Artculo 44 de este Reglamento, en los casos que en ese mismo
Artculo se enumeran.
El director responsable de obra, deber comprobar que cada uno de los
corresponsables con que cuente, segn sea el caso cumplan con las obligaciones que se
indican en el articulo 47.
II.- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este reglamento. En caso
de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del director responsable de obra, en
relacin al cumplimiento del reglamento, debern notificarlo de inmediato a los
ayuntamientos correspondientes, para que este proceder a la suspensin de los trabajos.

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III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en
la obra, sus colindancias y en la va publica, durante su ejecucin.
IV.- Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se
anotaran los siguientes datos:
a).- Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de obra y/o
corresponsable, si los hubiere y del residente.
b).- Fecha de las visitas del Director Responsable de obra y/o corresponsables.
c).- Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d).- Procedimiento generales de construccin y de control de calidad.
e).- Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra.
f).- Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra.
g).- Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
h).- Incidentes y accidentes.
i).- Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de obra y/o
corresponsables y de los Inspectores de los Ayuntamientos.
V.- Colocar el lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso, de los
corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia de la obra y ubicacin de la
misma.
VI.- Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados
actualizados del proyecto completo en original, el libro de bitcora, memorias de clculo y
conservar un juego de copias de estos documentos.
VII.- Resellar anualmente el carnet y refrendar su registro de Director responsable de
obra cada tres aos, o cuando lo determine el Ayuntamiento por modificaciones al
Reglamento o a las Normas Tcnicas complementarias.
En este caso, se seguir el procedimiento indicado en el Artculo 42, de este
Reglamento, sin que sea necesario presentar de nuevo la documentacin que ya obra en
poder de los Ayuntamientos, en particular informar a la comisin sobre las licencias,
dictmenes y vistos buenos que haya suscrito, as como de todas sus intervenciones con el
carcter de Director Responsable de obra, debiendo adems acreditar que es miembro
activo del Colegio de Profesionales respectivo.

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VIII.- Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de esta, los manuales de


operacin y mantenimiento a que se refiere el Artculo 284 de este Reglamento, en los
casos de las obras numeradas en el artculo 53 del mismo.
CAPITULO II
CORRESPONSABLES
Artculo 44.- Corresponsable, es la persona fsica con los conocimientos tcnicos
adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de obra, en todos
los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad
estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber
cumplir con los requisitos establecidos en el articulo 46 de este reglamento.
Se exigir responsabilidad de los corresponsables, para obtener la licencia de construccin
a que se refiere el artculo 54 de este reglamento, en los siguientes casos:
I.- Corresponsable en seguridad estructural, para las obras de los grupos A y B1. del
artculo 174 de este reglamento.
II.- Corresponsable, en diseo urbano y arquitectnico, para los siguientes casos:
A).- conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para
exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos,
estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso publico de cualquier
magnitud.
B).- Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y
arqueolgico de la federacin.
C).- El resto de las edificaciones que tengan mas de tres mil m2 cubiertos, o mas de
veinticinco metros de altura, sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad para mas de
250 concurrentes en locales cerrados, o mas de mil concurrentes en locales abiertos.
III.- Corresponsable, en instalaciones para los siguientes casos:
A).- En los conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y
lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de salud; instalaciones para
exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas y telefnicas, estaciones de
radio y televisin; estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas
estaciones y subestaciones, crcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud.
B).- El resto de la edificaciones que tengan mas de tres mil m2, o mas de 25 metros de
altura sobre nivel medio de banqueta o mas de 250 concurrentes.
C).- En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga,
industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecnicos.
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Artculo 45.- Los corresponsables, otorgaran su responsiva en los siguientes casos:


I.- El corresponsable, en seguridad estructural cuando:
a).- Suscriba conjuntamente con el director responsable de obra una licencia de
construccin.
b).- Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de
cimentacin y la estructura.
c).- Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las
pruebas de control de calidad de materiales de empleados.
d).- Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad o una edificacin o
instalacin.
e).- Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II.- El corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, cuando:
a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de obra una licencia de
construccin.
b).- Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones.
c).- Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
III.- Corresponsable en instalaciones cuando:
a).- Suscriba conjuntamente con el director responsable de obra una licencia de
construccin.
b).- Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones.
c).- Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artculo 46.- Para obtener y refrendar el registro como corresponsable, se requiere:
I.- Acreditar que posee cedula profesional correspondiente a alguna de las siguientes
profesiones:
Para seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico, arquitecto, ingenieroarquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor militar.
Para instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior: Ingeniero
Mecnico, Mecnico electricista, ingeniero electricista o a fines a la disciplina.
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II.- Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para lo
cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el articulo 50 de este reglamento.
III.- Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su especialidad.
IV.- Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo con derechos
vigentes.
V.- En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la Comisin a ver cumplido
satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el Artculo 45, durante el periodo
previo al refrendo.
Artculo 47.- Son obligaciones de los corresponsables:
I.- Del corresponsable en seguridad estructural:
a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de
licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipo A y B1, previstas en el artculo
174.
b).- Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan
realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar
que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el
Ttulo sexto de este Reglamento.
c).- verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidos en el captulo II del Ttulo sexto de este Reglamento.
d).- Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Tendr
especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los elementos
estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto.
e).- Notificar al Director Responsable d obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en
el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al
Ayuntamiento, a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la
suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin.
f).- responder de cualquier violacin a las disposiciones de ste Reglamento, relativas
a su especialidad.
g).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

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II.- Del Corresponsable en Dise Urbano y Arquitectnico:


a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de
licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 44 de este Reglamento.
b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones
establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin, as como con las normas
de imagen urbana de los Ayuntamientos y las dems disposiciones relativas al diseo
urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural.
c).- Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
- El programa, el programa parcial respectivo y las Declaratorias de usos, destinos y
reservas.
- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el
Artculo 53 de este Reglamento en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencia e integracin al
contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto del presente reglamento.
- La Ley sobre el Rgimen de propiedad en condominio de Inmuebles para el Estado
de Guerrero, en su caso.
- Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del
patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados
en zonas patrimoniales.
d).- Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente
al proyecto correspondiente a su especialidad tanto que los procedimientos, como los
materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del
proyecto.
e).- Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de
bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Ayuntamiento, por
conducto de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la suspensin de
trabajos, enviando copia a la comisin.
f).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas
a su especialidad.
g).- Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
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III.- Del Corresponsable en Instalaciones:


a).- Suscribir, conjuntamente con el director Responsable de obra, la solicitud de
licencia cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 44 de este Reglamento.
b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de
este reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de
incendios y funcionamiento de las instalaciones.
c).- Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente
al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los
materiales empleados, corresponden a lo especificado a las normas de calidad del proyecto.
d).- Notificar al Director Responsable de obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en el libro de bitcora. En
caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al Ayuntamiento, por conducto
de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la suspensin de los trabajos,
enviando copia a la comisin.
e).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
f).- Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
IV.- Resellar cada ao el carnet y refrendar su registro cada 3 aos o cuando lo
determinen los ayuntamientos por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas
Complementarias; para ello se seguir el procedimiento indicado en el Artculo 46, sin que
sea necesario presentar la documentacin que ya obra en poder de los Ayuntamientos. En
particular informar a la comisin, sobre su participacin en aquellas licencias en las que
haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con ese carcter, debiendo
acreditar adems que es miembro activo del colegio de Profesionales correspondiente.
Artculo 48.- Se crea la Comisin Estatal de Admisin de Directores Responsables de
obra y Corresponsables, que tiene por objeto auxiliar a aquellos Ayuntamientos en que no
exista sta, de tal manera que la aplicacin de este instrumento de respuesta a los
requerimientos de Normatividad y Legislacin Urbano que as lo requieran por limitaciones
de tipo econmico y/o humanos. El presente ordenamiento pierde su vigencia en aquellos
Municipios que ya cuenten con su propia comisin o en el momento en que esta sea creada
y publicado su propio Reglamento de Construcciones.
Las comisiones sern integradas por:
I.- Dos representantes del gobierno del Estado, designados por el Gobernador, uno de
los cuales presidir l comisin y tendr voto de calidad en caso de empate.

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II.- Por un representante de cada uno de los Colegios y cmaras siguientes, a


invitacin del Gobernador del Estado:
a).- Colegio de Arquitectos de Guerrero, A. C.
b).- Colegio de Ingenieros Civiles de Guerrero, A. C.
c).- Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas del Estado de guerrero.
e).- Cmara Nacional de la Industria de la construccin en el Estado.
III.- Un representante de cada uno de los Municipios que no posean su Comisin de
Admisin de Directores Responsables, el cual deber ser designado por el presidente
Municipal, y ser convocado cuando se traten asuntos de inters para su Municipio.
Todos los miembros de la comisin, debern tener registro Estatal o Municipal de
Director Responsable de obra o de corresponsable. En el mes de octubre de cada ao, el
Gobierno del estado solicitar a cada uno de los colegios y cmaras referidas, una terna con
los nombres de los candidatos para representarlos, de la que elegir al propietario y a su
suplente, el que deber reunir las mismas condiciones que aquel.
Las sesiones de la comisin, sern vlidas cuando asistan por lo menos el 50% de los
representantes de las instituciones mencionadas, y uno del Ayuntamiento.
Artculo 49.- la comisin tendr las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como director
Responsable de obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en los
Artculos 42 y 46 de este Reglamento.
II.- Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo
establecido en los preceptos sealados en la fraccin anterior.
III.- Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director
Responsable de obra y corresponsable, y enviar una copia trimestral a cada uno de los
colegios que integra la comisin.
IV.- Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de obra y
corresponsables, cuando les sea solicitado por las autoridades de los Ayuntamientos.
V.- Vigilar, cuando lo considere conveniente la actuacin de los directores
responsables de obra durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan sido
extendido su responsiva, para lo cual se podr auxiliar de las unidades administrativas y
rganos desconcentrados del Ayuntamiento correspondiente a la materia.
VI.- La comisin de Admisin de directores Responsables d obra, deber expedir el
manual de funcionamiento interno, en un plazo no mayor de 90 das, a partir de su formal
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constitucin, y deber ser aprobado por los Ayuntamientos en lo conducente. Y contemplar


el procedimiento de admisin de los aspirantes a directores responsables de obra y/o
corresponsable, as como la remocin y sancin de los mismos, de acuerdo al reglamento
de construcciones, as como las propuestas de sustitucin de sus miembros y el
procedimiento a seguir en caso de renuncias, incapacidad, fallecimiento y el carcter rotario
de la presidencia de la comisin.
Artculo 50.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo
anterior, la comisin contar con un Comit Tcnico, el cual estar integrado por
profesionales de reconocida experiencia y capacidad tcnica, designados por la comisin, a
propuesta de los colegios. Al momento de ser creada la comisin, quienes la integren por
primera vez adquirirn la categora d corresponsables de obra y los posteriores debern
tener esa calidad. Como requisito para integrarla.
El comit, quedar instalado de la siguiente forma:
I.- El comit Tcnico de Directores Responsables de obra y corresponsable, por un
representante de cada uno de los colegios, as mismo con uno del ayuntamiento con sus
respectivos suplentes.
Todos los miembros del comit tcnico, debern tener registro de Directores
Responsables de obra y/o corresponsable. En el mes de octubre de cada 2 aos, el Gobierno
del Estado solicitar a cada uno de los colegios y cmaras referidas, una terna con los
nombres de los candidatos para representarlos, de la que eligir al propietario y a su
suplente, el que deber reunir las mismas, el que deber reunir las mismas condiciones que
el titular.
Las sesiones del Comit sern vlidas cuando asistan por lo menos el 50% de los
representantes del colegio y uno del Ayuntamiento.
II.- El Comit, evaluar los conocimientos a que se refiere la fraccin II del Artculo 42 y la
fraccin II del Artculo 46, de los aspirantes y refrendantes de Director Responsable de obra
y/o corresponsable, debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la comisin,
para los efectos conducentes.
III.- Cada dos aos se sustituirn los miembros de cada comit, por los que
seleccionen los colegios.
El Gobierno del Estado deber expedir el Manual de funcionamiento del comit, en
un plazo no mayor de 90 das a partir de su constitucin, mismo que contemplar el
procedimiento de evaluacin de los aspirantes y refrendantes a Directores Responsables de
obra y/o corresponsables, las propuestas de remocin de sus miembros, el procedimiento a
seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la presidencia del
comit.
Dicho manual, deber publicarse en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado.

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Artculo 51.- Las funciones y responsabilidades del director Responsable de Obra y de


los Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:
I.- Las funciones del director Responsable de obra y corresponsables, en aquellas
obras para las que hayan dado su responsiva terminarn:
a).- cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable de
obra o corresponsable.
En este caso se deber levantar un acta, asentado en detalle los motivos por los que el
Director Responsable de obra o corresponsable, suspende o retira su responsiva, as como
el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por
el Gobierno del Estado, por el Director Responsable de obra o corresponsable, segn sea el
caso, y por el propietario de la obra, una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la
obra.
El Gobierno del Estado, ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director
Responsable de obra o corresponsable, no sea sustituido en forma inmediata y no permitir
la reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de obra o
corresponsable.
b).- Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de obra o
corresponsable. En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que
haya dado su responsiva.
c).- Cuando el Gobierno del Estado autorice la ocupacin de la obra.
El trmino de las funciones del Director Responsable de obra y corresponsable, no los
exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse
de su intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su responsiva.
II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter administrativo
de los Directores Responsables de obra y de los corresponsables, terminar a los cinco aos
contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se
refiere el Artculo 66 de este Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda
el registro previsto por el Artculo 70 del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas
sin licencia o a partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el Director
Responsable de la obra correspondiente.
Artculo 52.- El Gobierno del Estado, previa opinin de la comisin de Admisin de
Directores Responsables de obra directores Responsables de obra y corresponsables, podr
determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director Responsable de obra o
corresponsable en cualesquiera de los siguientes casos:
I.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando
dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la solicitud de
licencia o en sus anexos.
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II.- Cuando a juicio de la comisin, no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos
en que haya dado su responsiva.
III.- Cuando, haya reincidido en violaciones a este Reglamento. La suspensin se
decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de seis meses. En casos
extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que el Director Responsable de
obra o corresponsable, subsane las irregularidades en que haya incurrido.
Artculo 52 .-Bis.- De acuerdo a sus facultades el Presidente Municipal, podr crear la
Comisin de Admisin de Directores Responsables de obra a nivel Municipal, en base a los
lineamientos que se indican en los Artculos 48 fraccin I y II, 49, 50, 51, 52, con las
mismas obligaciones y atribuciones que en ellos se establece.
TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 53.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor, para la expedicin de la
licencia de construccin a que se refiere el Artculo 54 de este Reglamento, aquel deber
obtener de los ayuntamientos:
I.- Licencia de uso del suelo cuando se trate de:
a).- Conjuntos habitacionales.
b).- Oficinas de ms de 10,000 m2 y representaciones oficiales.
c).- Almacenamiento y abasto en sus tipos de depsitos de gas lquido y combustible,
gasolineras, depsitos de explosivos, centrales de abasto y rastros.
d).- Las tiendas de autoservicio y de departamento de ms de 10,000 m2 y centros
comerciales de ms de 20 ha.
e).- Los baos pblicos.
f).- Hospitales generales o de especialidades, centros antirrbicos y de cuarentena.
g).- Las edificaciones de educacin superior.
h).- Instalaciones religiosas.
i).- Edificaciones de entretenimiento.
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j).- Deportes y recreacin, exceptuando canchas deportivas.


k).- Hoteles y moteles de ms de 100 cuartos.
l).- Agencias funerarias.
m).- Terminales y estaciones de transporte.
n).- Estacionamientos de ms de 250 cajones.
).- Estaciones de radio y televisin con auditorio y estudios cinematogrficos.
o).- Industria pesada y mediana.
p).- Jardines y parques de ms de 50 ha.
q).- Edificaciones de infraestructura.
r).- Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin, segn la zonificacin de los Programas parciales de
Desarrollo Urbano y Proteccin Ecolgica.
s).- El aprovechamiento de inmuebles que hayan sido materia de resoluciones
especficas de modificacin a programas parciales. O cuenten con un acuerdo que las
declara como zonas de Desarrollo controlado distadas por los Ayuntamientos.
t).- Los desarrollos urbanos a los que se requieran autorizar incremento en la
densidad habitacional o en la intensidad de uso no habitacional, como parte de los sistemas
de estmulos y fomento a la vivienda de inters social, popular o para arrendamiento o para
la fusin de predios cuando proyecten edificaciones de cuatro fachadas.
Para los casos que se mencionan en este inciso, se requerir de la opinin del Consejo
Consultivo de Urbanismo, previa a la autorizacin por parte del ayuntamiento y contar con
10 das ms de plazo que el resto de los indicados en este Artculo.
En los dems casos los ayuntamientos, resolvern a travs del rgano o unidad
administrativa que dispongan su Reglamento Interior en un plazo mximo de 5 das hbiles,
si otorga o no la licencia de uso del suelo. Si se otorga la licencia, en ella se sealar las
condiciones que, de acuerdo con el programa, se fijen en materia de vialidad,
estacionamientos, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y las dems que
se consideran necesarias.
II.- Licencia de Uso del Suelo con dictamen aprobatorio, para los siguientes casos:
a).- Conjuntos habitacionales de ms de 250 viviendas.

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b).- Oficinas de ms de 20,000 m2 y representaciones oficiales.


c).- Almacenamiento y abasto de ms de 10,000 m2 en sus tipos de depsito de gas
lquido y combustible, depsito de explosivos, centrales de abasto y rastros.
d).- Tiendas de autoservicio y de departamentos de ms de 20,000 m2. y centros
comerciales de ms de 30 ha.
e).- Hospitales de ms de 75 camas.
f).- Las edificaciones de educacin superior de ms de 20,000 m2 de terreno.
g).- Instalaciones religiosas de ms de 250 concurrentes.
h).- Edificaciones de entretenimiento de ms de 250 concurrentes.
i).- Deportes y recreacin de ms de 20,000 m2. de terreno, exceptuando canchas
deportivas.
j).- Hoteles y moteles de ms de 200 cuartos.
k).- Instalaciones para la Fuerza Area, Armada y el Ejercito, reclusorios y
reformatorios.
l).- Cementerios, mausoleos u crematorios.
m).- Terminales y estaciones de transporte de ms de 20,000 m2. de terreno.
n).- Estacionamientos de ms de 500 cajones.
).- Aeropuertos, helipuertos e instalaciones conexas.
o).- Industrias de ms de 20,000 m2. de terreno.
En estos casos, los Ayuntamientos, resolvern si otorgan o no la licencia
correspondiente, en un plazo de 15 das hbiles, contados a partir del da siguiente a la
recepcin de la solicitud.
III.- A las solicitudes de Licencias de Uso del Suelo debern acompaarse el
anteproyecto arquitectnico en el que se incluyan las plantas de distribucin y de
localizacin, cortes y fachadas.
En los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias, debern
acompaarse adems los estudios de imagen e impacto ambiental urbano.
Artculo 53.-Bis.- El otorgamiento de licencias y permisos de construccin que
requieran la participacin del Director Responsable de obra y/o corresponsable, estarn
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condicionados a la suscripcin de contratos de prestaciones entre el propietario y el


Director Responsable de obra y/o corresponsable registrados.
Artculo 54.- La licencia de construccin, es el acto que consta en el documento
expedido por los Ayuntamientos por el que se autoriza a los propietarios o poseedores al
Director Responsable de obra y corresponsables, segn sea el caso, para construir, ampliar,
modificar, cambiar el uso o rgimen de propiedad a condominio, reparar o demoler una
edificacin o instalacin.
Para la obtencin de la licencia de construccin, bastar efectuar el pago de los
derechos correspondientes y la entrega del proyecto ejecutivo, en los Ayuntamientos donde
se localice la obra a realizar, excepto en los casos sealados en que se requieran otorgar
autorizaciones, licencias, dictmenes, vistos buenos, permisos o constancias.
Previa a la solicitud de licencia de construccin, el interesado deber obtener de la
autoridad competente, la autorizacin en materia de Impacto Ambiental en base a lo que
establece la Ley Estatal de Ecologa y su Reglamento.
En el caso de las obras que requieren de autorizacin en materia de Impacto
Ambiental y Proteccin al Ambiente, el interesado, previa a la solicitud de licencia de
construccin, deber obtener las autorizaciones correspondientes segn lo que estable la
Ley Estatal de Ecologa y su Reglamento.
La presentacin de la documentacin ser responsabilidad del propietario o poseedor
o del director Responsable de Obra en su caso. Los ayuntamientos se darn por recibido y
no requerir ninguna revisin del contenido del proyecto; nicamente revisar que se
entregue el formato de registro correspondiente distribuido por el propio Ayuntamiento
debidamente requisitado. Los documentos a que se refiere el Artculo 56 de este
Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes. El plazo mximo para
extender la licencia de construccin ser de un da hbil.
Cuando por cualquier circunstancia la autorizas encargada no resuelva, sobre el
otorgamiento de la licencia dentro de un plazo fijado en el prrafo anterior, la autoridad
correspondiente por ventanilla, la causas especficas, por las que existe el retraso, y cuando
estas fuesen imputables al solicitante, le sealar un plazo de 30 das para su correccin.
Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la solicitud. Una peticin de esa
naturaleza, no podr ser rechazada por segunda ocasin, por causa no sealada en el
rechazo anterior, siempre y cuando las condiciones sean las mismas de la solicitud original.
Cuando la autoridad no resuelva sobre el otorgamiento de la licencia solicitada dentro
del plazo sealado, y no comunique al interesado las causas especificas, el solicitante
considerar la existencia del silencio administrativo y recurrir directamente al presidente
Municipal.
Al extender la licencia de construccin, los ayuntamientos incluirn el permiso
sanitario a que ser refiere la Ley de Salud Estatal, en los casos y trminos que esta

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establece, asimismo el visto bueno de bomberos. Todo esto formar parte del trmite en la
ventanilla nica del Ayuntamiento.
Los registros de proyecto y la ejecucin de las obras correspondientes debern tener la
responsiva de un Director Responsable de obra, salvo aquellas obras sealadas en el
Artculo 41, y la responsiva de los corresponsables que correspondan, en los casos
sealados en el Artculo 44 de este Reglamento.
Con el fin de llevar un Registro Estatal de trmites de licencias, los Ayuntamientos
que no cuenten con la comisin de Admisin de Directores Responsables de obra, debern
enviar al rgano competente del Gobierno del Estado, cada fin de mes, una relacin
acompaada de una fotocopia de cada solicitud de licencia de construccin y de uso del
suelo, en los casos sealados en el Artculo 53, fraccin I y II, de este Reglamento. Los
Ayuntamientos, debern revisar la documentacin recibida para estos casos y tendrn un
plazo de 5 das para otorgar la licencia de construccin y uso del suelo, previo pago de los
derechos correspondientes.
El formato para solicitud de licencia de construccin en todos los casos, deber llevar
impresa al calce la siguiente leyenda:
"La licencia de construccin ser nula, an cuando esta ha haya sido otorgada, si para
su obtencin, el propietario y Director Responsable de obra, aportarn datos falsos que
contravengan las disposiciones que establecen: El Plan Director, el Reglamento de
construcciones, el Reglamento de Fraccionamientos, Uso del Suelo, de Ecologa y otros
Reglamentos legales existentes; sin perjuicio de las sanciones que se establecen en las
fracciones II y III, del Artculo 341 de este Reglamento".
Artculo 55.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica
o en predios de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencias de
construccin, salvo en los casos a que se refiere el Artculo 57 de este Reglamento.
Slo se concedern licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles, cuando
la solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este
Reglamento.
Artculo 56.- La solicitud de licencia de construccin, adems de lo marcado en el
Artculo 53-Bis. Deber ser suscrita por el propietario o poseedor, y cuando se requiera
deber contener la responsiva de un Director Responsable de obra, y en su caso, del o los
corresponsables, ser presentada en las formas que expidan los Ayuntamientos y acompaar
los siguientes documentos:
I.- Cuando se trate de obra nueva:
a).- Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o nmero oficial vigente.
b).- Cuatro tantos (mnimo) del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala,
debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a
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utilizar, en los que se debern incluir, como mnimo: levantamiento del estado actual del
predio, indicando las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los
lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas
exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y las
circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachadas
y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las instalaciones
hidrosanitarias, elctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones.
Estos planos deber acompaarse de la memoria descriptiva la cual contendr como
mnimo: el listado de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la
superficie y el nmero de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y
la densidad de poblacin, de acuerdo a los programas parciales; y la descripcin de los
dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este
Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminacin y
superficies de ventilacin de cada local, visibilidades en salas de espectculos, resistencia
de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencias, instalaciones y/o equipos
de extincin de fuego, referidos en los Artculos 116, 117 y 118, seccin segunda de este
Reglamento y clculo de diseo de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras que
se requieran.
Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, el Director
Responsable de obra y los corresponsables en diseo Urbano y Arquitectnico y en
Instalaciones, en su caso. Debindose colocar en el pie del plano su nombre y nmero de
registro ante los Ayuntamientos.
c).- Cuatro tantos como mnimo, del proyecto estructural de la obra en planos
debidamente acotados y especificados, que contengan una descripcin, que contengan una
descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su
cimentacin. Debern especificarse en ellos los datos esenciales del diseo como las cargas
vivas y los coeficientes ssmicos considerados, y las calidades de materiales. Debern
indicarse los procedimientos de construccin recomendados, cuando estos difieran de los
tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y
abertura para ductos. En particular para estructuras de concreto se indicarn mediante
dibujos acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre
miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre
miembros, as como la manera en que deben unirse entre si los diversos elementos que
integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su
dimetro, nmero, colocacin y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se
mostrarn las caractersticas completas de la soldadura; estas se indicarn utilizando una
simbologa apropiada y cuando sea necesario, se complementar la descripcin con dibujos
acotados y a escala.
En el caso de que la estructura est formada por los elementos prefabricados o de
patente, los planos estructurales debern indicar las condiciones que estos deben cumplir en
cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento, Debern especificarse los
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herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de


montaje.
Debern indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de
elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso.
En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructura de acero o de concreto
prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique y
monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.
Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn,
con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo
al proyecto, los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del
anlisis y el dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo y los
modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir una
justificacin del diseo de la cimentacin y de los dems documentos especificados en el
Ttulo Sexto de este Reglamento.
Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y
estudio de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento. Estos documentos debern estar firmados por el Director responsable de obra
y el corresponsable de seguridad estructural, en su caso.
Adems los Ayuntamientos podrn exigir, cuando lo juzgue conveniente la
presentacin de los clculos completos. El solicitante deber incluir en la documentacin,
una copia de su manifestacin de Impacto Ambiental en cualesquiera de sus niveles,
debidamente autorizados por la autoridad competente, de acuerdo a lo establecido en la Ley
Estatal de Ecologa y su Reglamento.
d).- La licencia de uso del suelo, en su caso.
Los documentos sealados en el inciso a), se tramitarn simultneamente a la licencia
de construccin en los casos de obras ubicadas en zonas sin usos condicionados o
previamente dictaminados por la autoridad competente siempre y cuando no queden
comprendidas, por su magnitud y caractersticas, en lo establecido por el Artculo 53 de este
Reglamento.
e).- En las construcciones de viviendas de inters social, los Ayuntamientos
establecern a travs de los colegios de profesionales, un servicio social para auxiliar en
estas obras las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este servicio
social consistir en la aportacin de planos arquitectnicos y supervisin tcnica durante la
construccin, siempre que renan las siguientes caractersticas:
1.- Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar.
2.- Deber contar con los servicios sanitarios indispensables.

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3.- Estar constituida por dos niveles como mximo.


4.- Que se construyan en una superficie de terreno de hasta 200m2.
5.- Que tengan como mximo 60 m2 de construccin.
6.- Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m.
7.- Que no tenga claros mayores de 4 m.
II.- Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin:
a).- Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o nmero oficial.
b).- Cuatro copias.
c).- Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o licencia (copia).
d).-Licencia de uso del suelo en su caso.
III.- Cuando se trate de cambio de uso:
a).- Licencia y planos autorizados con anterioridad o constancia de acreditacin de
Uso del Suelo por derechos adquiridos.
b).- Licencia de uso del suelo, en su caso.
c).- Planos del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por un Director Responsable
de Obra y Corrresponsable, en su caso.
IV.- Cuando se trate de reparacin:
a).- Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda.
b).- Licencia de uso del suelo, en su caso.
V.- Cuando se trate de demolicin:
a).- Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por los Ayuntamientos, como parte
del patrimonio cultural, se requerir autorizacin expresa de los presidentes de los
Ayuntamientos.
b).- En su caso, los programas a que se refiere el Artculo 290 de este Reglamento.
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Para cualesquiera de los casos sealados en este Artculo, se exigir adems, cuando
corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de antropologa e Historia o del instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura.
VI.- En el caso de regularizacin de edificaciones ya terminadas en su fase
estructural, la documentacin deber ir acompaada de un dictamen tcnico firmado por el
Director Responsable de Obra y/o Corresponsable cuando en su caso se requiera, el cual
deber incluir:
a).- la documentacin probatoria de los procedimientos tcnicos utilizados para
verificar la calidad y resistencia de los materiales utilizados, tales como fotografas de
detalles tcnicos y del inmueble en general y pruebas de laboratorio de las muestras
tomadas a la edificacin.
b).- Recomendaciones que se debern aplicar para el reforzamiento en general en su
caso.
c).- En este caso el Ayuntamiento deber colocar en los planos y licencia respectiva, la
leyenda "Regularizacin".
Artculo 57.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes
obras:
I.- Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y
ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma.
II.- Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya
considerado en el diseo estructural.
III.- Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales.
IV.- Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a los
Ayuntamientos, dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir de la
iniciacin de las obras.
V.- Demolicin hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est
desocupa sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar
cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
VI.- Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancias de
predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes.
VII.- Construccin, previo aviso por escrito a los ayuntamientos, de la primera pieza
de carcter metros como mximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y
cuando se respeten el alineamiento, las restricciones, y afectaciones del predio.
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VIII.- Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.


Artculo 58.- Los Ayuntamientos no otorgarn licencias de construccin respecto a los
lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin
de predios, efectuada sin autorizacin de los propios Ayuntamientos.
Las dimensiones mnima de predios que autoricen los Ayuntamientos para que pueda
otorgarse licencia de construccin en ellos, sern de noventa metros cuadrados de
superficie y seis metros de frente, salvo casos de lotes regularizados de acuerdo al
Reglamento correspondiente.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, los Ayuntamientos podrn expedir
licencias de construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras
pblicas, cuya superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que
tengan forma rectangular o trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma
triangular, siempre que unos y otros tengan un frente a la va pblica no menor de seis
metros.
Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados
que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se sujetar a lo
dispuesto por el Reglamento de zonificacin y lo que establezcan los Programas Parciales.
Artculo 59.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de
licencia de construccin especfica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad se a mayor de
sesenta centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y
cinco das naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita
por un Director Responsable de obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la
edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con
lnea de exploracin para estudios de mecnica de suelos, o para obras de jardinera.
II.- Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros.
La ocupacin con tapiales en una medida menor, quedar autorizada por la licencia de
construccin.
III.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva
profesional de un Ingeniero Mecnico Electricista, registrado como corresponsable.
IV.- La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte
electromecnico. Quedan excluidos de este requisito, las reparaciones que no alteren las
especificaciones de la instalacin, manejo de sistemas elctricos o de seguridad.
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Con la solicitud de licencia, se acompaar la responsiva Profesional de un Ingeniero


Mecnico o Mecnico Electricista registrado como corresponsable con los datos referentes
a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar, as como dos juegos
completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el
aparato, y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.
Artculo 60.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expidan los
ayuntamientos, estarn en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.
Los propios Ayuntamientos, tendrn facultad para fijar el plazo de vigencia de cada
licencia de construccin de acuerdo con las siguientes bases:
I.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de trescientos metros cuadrados,
la vigencia mxima ser de doce meses.
II.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados, de
veinticuatro meses.
III.- Para la edificacin de obras con superficie de ms de mil metros cuadrados, de
treinta y seis meses.
IV.- En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV del Artculo
anterior, se fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la magnitud y caractersticas
particulares de cada caso.
Si terminado el plazo autorizado para la edificacin de una obra, esta no se hubiera
concluido, para continuarla deber obtenerse prorroga de la licencia y cubrir los derechos
por la parte no ejecutada de la obra, a la solicitud se acompaar una descripcin de los
trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario. Si dentro de
los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga sealada.
Ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin.
Artculo 61.- Toda licencia causar los derechos que fijen las tarifas de la Ley de
Ingresos correspondientes.
La licencia de construccin y tres copias de los planos registrados se entregarn al
propietario o poseedor cuando este hubiere cubierto el monto de todos los derechos que
haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas
que la obra pudiere afectar en los trminos de este Reglamento. Cuando se trate de licencia
que requiera de responsiva, esta y la copia de los planos registrados, sern entregados al
propietario o poseedor y al director Responsable de Obra, previa anotacin de los datos
correspondientes en el registro vigente de este.
Artculo 62.- Los conjuntos habitacionales cubrirn los derechos que establezcan la
ley de Ingresos.

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CAPITULO II
OCUPACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 63.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito a
los Ayuntamientos la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no
mayor de quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo
los derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables,
utilizando las formas de "Manifestacin de Terminacin de Obra" y anotando en su caso el
nmero y la fecha de la licencia respectiva.
Artculo 64.- En las obras que requieren licencia de uso del suelo con dictamen
aprobatorio, as como las sealadas en el Artculo siguiente, debern acompaar a la
manifestacin de terminacin de obra el visto bueno de seguridad y operacin, por la cual
se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes, renen las
condiciones de seguridad para su operacin, que seala este Reglamento, y que las pruebas
a que se refieren los Artculos 239 y 240 de este Reglamento, resultaron satisfactorias.
El visto bueno, deber ser otorgado por un director Responsable de obra y registrarse
ante los ayuntamientos, previo pago de los derechos correspondientes que establezca la Ley
de ingresos. Dicho visto bueno deber renovarse anualmente.
En las obras ya construidas el visto bueno de seguridad y operacin deber
presentarse y renovarse anualmente en las condiciones que se fijan en este Artculo.
Artculo 65.- Requieren el visto bueno de seguridad y operacin, las edificaciones e
instalaciones que a continuacin se mencionan:
I.- Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la
enseanza.
II.- Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de
conferencias, auditorios, cabarets, discotecas, baos, bares, restaurantes, salones de baile,
de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas
de autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes.
III.- Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil,
tales como canchas de tenis, frontenis, squasch, karate, gimnasia rtmica, boliches,
albercas, locales para billares o juegos de saln.
IV.- Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas, en estos casos la renovacin se
har, adems, cada vez que cambie su ubicacin.
V.- Transportes electromecnicos. En este caso el visto bueno a que se refiere este
Artculo, solo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y las pruebas
correspondientes y previa exhibicin dela responsiva que debe otorgar un corresponsable
en instalaciones.
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Artculo 66.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el visto


bueno a que se refiere el Artculo 64 de este Reglamento en un plazo no mayor de quince
das hbiles, los ayuntamientos ordenarn una inspeccin para verificar el cumplimiento de
los requisitos sealados en la licencia respectiva, y si la construccin se ajuste a los planos
arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de la
licencia, as mismo para las edificaciones e instalaciones a que se refiere el artculo
anterior, verificar los requisitos de seguridad para la operacin y que las pruebas a que se
refieren los Artculos 239 y 240 de este Reglamento, resultaron satisfactorias, procediendo
conforme a las siguientes disposiciones:
I.- Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia y en el
permiso sanitario mencionado, se otorgar la autorizacin de uso y ocupacin,
construyndose desde ese momento el propietario, segn los trminos del Artculo 64 de
este Reglamento, en el responsable de operacin y mantenimiento de la obra, a fin de
satisfacer sus condiciones de seguridad e higiene.
II.- Los Ayuntamientos, permitirn diferencias en la obra ejecutada con respecto al
proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad,
destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la constancia
de alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de
niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas
complementarias.
III.- Los Ayuntamientos, al autorizar el uso y ocupacin de una construccin nueva y
al registrar el visto bueno y la constancia a la que se refiere el Artculo 64, de edificaciones
ya construidas, expedirn y colocarn en un lugar visible del inmueble, a travs de la
unidad administrativa competente, la placa de control de uso y ocupacin de inmuebles,
que ser obligatoria para las siguientes construcciones y edificaciones:
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o parcialmente a
otro uso, las unidades plurifamiliares de ms de veinte viviendas, los edificios de ms de
tres niveles, sea cual fuere su uso, los edificios o construcciones de la administracin
pblica o de oficinas privadas y los que tengan por uso relativo a almacenamiento y abasto,
servicios para la salud, servicios para la educacin, servicios para la cultura, tiendas y
expendios de productos bsicos, tiendas de autoservicio, tiendas de departamentos, tiendas
de especialidades y centros comerciales, venta de materiales de construccin y vehculos,
tiendas de servicios, instalaciones religiosas, instalaciones para venta de alimentos y
bebidas, entretenimiento, recreacin social, deportes al aire libre con gradas, clubes a
cubierto, instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de inhumaciones, terminales de
transporte terrestre y areo, agencias de correos, telgrafos y telfonos. Estaciones de radio
y televisin con auditorio, industrias, as como los dems usos que determinen los
Ayuntamientos.
IV.- Cuando la autorizacin de uso y ocupacin sea expedida por la oficina
correspondiente, esta notificar dentro de quince das hbiles siguientes al ayuntamiento
para que expida y coloque la placa de Control de Uso y Ocupacin de Inmuebles.
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V.- La placa de control de uso y ocupacin de inmuebles, contendr las siguientes


determinaciones:
a).- Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicacin, sealando calle y nmero,
la colonia y municipio en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y
los usos autorizados, as como la siguiente leyenda:
"El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de
seguridad e higiene, cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al
Reglamento de construcciones del Estado y puede poner en peligro la estabilidad de la
edificacin y la vida de sus usuarios".
"El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deber
reportarse a los Ayuntamientos".
b).- Para el resto de los inmuebles sealados en este Artculo, se establecer el destino
del inmueble, su ubicacin, sealando calle y nmero, la colonia y municipio en que se
ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la
siguiente leyenda:
"La licencia de construccin otorgada para la edificacin de este inmueble, obliga al
propietario a dar una vez al ao mantenimiento especializado al sistema de cimentacin, a
la estructura y a las instalaciones del mismo, a efecto de garantizar sus funciones en
ptimas condiciones de seguridad".
"Cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al Reglamento de
Construcciones del Estado, y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la
vida de sus usuarios".
"El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia, deber
reportarse a los Ayuntamientos".
Los derechos que se causen por la expedicin colocacin, as como por la reposicin
de la placa, se determinarn de acuerdo con lo previsto por la Ley de Ingresos.
Artculo 67.-Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales
como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin,
previa inspeccin que practiquen los Ayuntamientos.
Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la
edificacin, rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para
esa clase de establecimiento o instalaciones exigen este Reglamento y las dems
disposiciones relativas.
La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por periodos
iguales de tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin
43

satisface los requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones
existentes en el.
Al otorgar l autorizacin de operacin, los Ayuntamientos extendern la autorizacin
sanitaria a que se refiere la Ley de Salud para el Estado de Guerrero, en los casos y los
trminos que esta establece, siempre y cuando la edificacin cumpla con los requisitos de
higiene que sealan dicha Ley y este Reglamento.
Artculo 68.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el Artculo 66 de este
Reglamento y del objeto de la documentacin correspondiente apareciera que la obra no se
ajusto a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los lmites a que
se refiere el mismo Artculo, los ayuntamientos ordenarn al propietario efectuar las
modificaciones que fueren necesarias, y en tanto estas no se ejecuten a satisfaccin de los
ayuntamientos y ocupacin de la obra.
Artculo 69.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el artculo 174 de
este Reglamento, se deber registrar ante los Ayuntamientos una constancia de seguridad
estructural, que cumpla con los requisitos que fijen los Ayuntamientos, renovada cada cinco
aos o despus de cada sismo intenso, en la que un corresponsable en seguridad estructural
haga constar que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de
seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 70.- Los Ayuntamientos estarn facultados para ordenar la demolicin parcial
o total de una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin licencia,
por haberse ejecutado en contravencin a este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems
ordenamientos legales respectivos, as como con las disposiciones del programa, los
ayuntamientos podrn conceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deber
sujetarse al siguiente procedimiento:
I.- Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la responsiva de un
Director Responsable de obra y de los Corresponsables, en los casos que establece el
Artculo 44 de este Reglamento.
II.- Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alineamiento y
nmero oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y de la conexin del albaal,
planos arquitectnicos y estructurales de la obra ejecutada y los dems documentos que este
Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedicin de licencia d construccin, con
la responsiva de un Director Responsable de Obra y de los corresponsables, en los casos
que establece el Artculo 44 de este Reglamento, de que cumple con el mismo.
III.- Recibida la documentacin, los Ayuntamientos procedern a su revisin y, en su
caso, practicar una inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma
cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a
44

los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, los


Ayuntamientos autorizarn su registro, previo pago de los derechos y as sanciones que
establece la ley de ingresos y este reglamento.
Artculo 71.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas
requerir de previa licencia de construccin, en los casos sealados en este Reglamento. Se
podrn autorizar los cambios de uso si el programa lo permite y si se efectan las
modificaciones, instalaciones y pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con
los requerimientos que establece el presente Reglamento para el nuevo uso.
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 72.- para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento,
higiene, acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en los
Ayuntamientos, los proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los
requerimientos establecidos en este ttulo para cada tipo de edificacin v las dems
disposiciones legales aplicables.
Artculo 73.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada,
tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor
de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del
alineamiento hasta diez centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del
alineamiento hasta un metro, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern
ajustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que sealen las normas
sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, los
Ayuntamientos fijarn las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la banqueta
disminuido e un metro, pero sin exceder de un metro cincuenta centmetros y no debern
usarse como balcn cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a un altura mayor de dos
metros cincuenta centmetros sobre le nivel de la banqueta.

45

Artculo 74.- Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces su
distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a
la calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para
los fines de este Artculo, se localizar a cinco metros hacia adentro del alineamiento de la
acera opuesta.
La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de
la acera en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
Los ayuntamientos, podrn fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en
determinadas zonas, de acuerdo con los artculos 34,35 y 36 de este Reglamento.
Artculo 75.- Cuando una edificacin se encuentre ubicada en la esquina de dos calles
de anchos diferentes, la altura mxima de la edificacin con frente a la calle angosta podr
ser igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una distancia equivalente a dos
veces el ancho de la calle angosta, medida a partir de la esquina; el resto de la edificacin
sobre la calle angosta tendr como lmite de altura el sealado en el Artculo anterior.
Artculo 76.- La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se
determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades mximas
establecidas en los programas parciales en funcin de los siguientes rangos:
INTENSIDAD DE
USO DEL SUELO.

DENSIDAD MAXIMA
PERMITIDA
( HAB/HA. )

SUPERFICIE CONSTRUIDA
MXIMA (RESPECTO AL
AREA DEL TERRENO).

0.05 (muy baja)


10
0.05
1.0 (baja)
50
1.0
1.5 (baja)
100 a 200
1.5
3.7 (media)
400
3.5
7.5 (alta)
800
7.5
_________________________________________________________________________
Para efectos de este Artculo. Las reas de estacionamiento no contarn como
superficie construida.
Artculo 77.- Sin perjuicio de las superficies construidas mximas permitidas en los
predios, establecidos en el Artculo anterior. Los predios con rea menor de 500 m2 debern
dejar sin construir, como mnimo, el 20% de su rea, y los predios con rea mayor de 500
m2, los siguientes porcentajes.
_________________________________________________________________________
SUPERFICIE DEL PREDIO
De ms de 500 hasta 2,000 m2
De ms de 2,0000 hasta 3,500 m2.

AREA LIBRE (%)


22.50
25.00
46

De ms de 3,500 hasta 5,500 m2.


27.50
De ms de 5,500 m2.
30.00
_________________________________________________________________________
Cuando por las caractersticas del subsuelo en que se encuentra ubicado el predio, se
dificulte la filtracin o esta resulte inconveniente, los Ayuntamientos podrn autorizar
medios alternativos para la filtracin o el aprovechamiento de las aguas pluviales.
Artculo 78.- Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan
intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con inmuebles
de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del
15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento
para patios de iluminacin y ventilacin.
Se deber verificar que la separacin de edificios colindantes cumplan con lo
establecido en el Artculo 211 de este Reglamento, los Programas Parciales y sus Normas
complementarias.
Artculo 79.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta
cincuenta viviendas, ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima
establecida en este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin de acuerdo al tipo
y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin.
En conjunto habitacionales de ms de cincuenta viviendas, la separacin entre
edificios en direccin norte-sur, ser por lo menos del 60% de la altura promedio de los
mismos, y en direccin este-oeste, ser por lo menos del 100%.
Artculo 80.- Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos
de vehculos que se establecen en las Normas Tcnicas Complementarias.
CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
Artculo 81.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como
mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en las Normas Tcnicas
complementarias.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS
AMBIENTAL.

DE

HIGIENE,

SERVICIOS

ACONDICIONAMIENTO

Artculo 82.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable
capaces de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las normas Tcnicas
Complementarias.
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Artculo 83.- las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios de servicios


sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a
continuacin:
I.- Las viviendas con menos de 45 m2 contarn cuando menos, con un excusado, una
regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero.
II.- Las viviendas con su superficie igual o mayor a 45 m2, contarn cuando menos,
con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y hasta quince
trabajadores o usuarios, contarn como mnimo con un excusado y un lavabo o vertedero.
IV.- En los dems casos, se proveern los muebles de conformidad con lo dispuesto
en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 84.- Las albercas pblicas, contarn cuando menor con:
I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua.
II.- Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los
aparatos limpiadores de fondo.
III.- Rejillas de succin distribucin en la parte honda de la alberca, en nmero y
dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada para evitar
accidentes a los nadadores.
Artculo 85.- Las edificaciones que requieran licencia de usos del suelo con dictamen
aprobatorio, segn lo que establece el Artculo 53 de este Reglamento, con una altura de
ms de cuatro niveles, en lo que se refiere al almacenamiento y la eliminacin de la basura,
debern observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 86.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas
de basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices
mnimos de dimensionamiento:
I.- Conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, a razn de 40
It/habitante.
II.- Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir estacionamientos, a
razn de 0.01 m2 / m2 construido.
Artculo 87.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumicos-txicos
y radiactivos, se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas complementarias
y a las Leyes y Reglamentos aplicables.

48

Artculo 88.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores,
gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo
dispuesto por las Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
Artculo 89.- En conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, el proyecto
arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables
enumerados en el Artculo 83 de este Reglamento, reciban asoleamiento a travs de vanos
durante una hora diaria como mnimo en el mes de enero.
Artculo 90.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que
aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin diurna y nocturna en los
trminos que fijen las normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 90 Bis.- Las edificaciones que se detienen a industrias y establecimientos
debern utilizar Agua Residual tratada en sus obras de edificacin y contar con la red
hidrulica necesaria para su uso, de conformidad con lo establecido en el Reglamento de
Agua y Drenaje para el Estado de Guerrero.
Artculo 91.- Se suprime.
Artculo 92.- Se suprime.
CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICCION Y PRVENCION DE EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION
Artculo 93.- Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir
comunicacin por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 94.- en las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el Artculo 117 de
este Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan
directamente a estas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas
y con la leyenda escrita "SALIDA" O "SALIDA DE EMERGENCIA", segn el caso.
Artculo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin
horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o
al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de
treinta metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e
industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo.

49

Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50%, si la edificacin o local


cuenta con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el Artculo 122 de este
Reglamento.
Artculo 96.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento
contarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el Artculo 73 de este
Reglamento.
Artculo 97.- las edificaciones para la educacin debern contar con reas de
dispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los
alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnima de 0.10 m2 por
alumno.
Artculo 98.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una
altura de 2.10 m. Cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. Por
cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos que se establezcan en las
Normas Tcnicas Complementarias, para cada tipo de edificacin.
Artculo 99.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles,
debern cumplir con una altura mnima de 2.10 m. Y con una anchura adicional no menor
de 0.60 m. Por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos que
establezcan las normas Tcnicas complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 100.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con un ancho mnimo de 0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan
las Normas Tcnicas Complementarias para cada tipo de edificacin. Todas las
edificaciones debern incluir en su proyecto arquitectnico la construccin de rampas
peatonales, para uso de personas impedidas al menos en planta baja o nivel de acceso y
nicamente en casas unifamiliares en donde el propietario la solicite.
Artculo 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin
debern tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales
en uno de sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las
Escaleras en el Artculo anterior.
Artculo 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulares horizontales,
circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas
exteriores comunicadas directamente con esta, adicional a los accesos de uso normal, que
se requerir cuando la edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo
117 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los Artculos 98 y 100 de este
Reglamento y debern cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en esta
seccin para circulaciones de uso normal.

50

II.- No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 25.00 m.


de altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales en planta baja abiertos al
exterior en por lo menos uno de sus lados, an cuando sobrepasen los rangos de ocupantes
y superficie establecidos para edificaciones de riesgo menor en el Artculo 117 de este
Reglamento.
III.- Las salidas de emergencias debern permitir el desalojo de cada nivel de la
edificacin, sin atravesar locales deservicio como cocinas y bodegas.
IV.- Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que
permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.
Artculo 103.- En las edificaciones d entretenimiento se debern instalar butacas, de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Tendrn una anchura mnima de 50 cm.
II.- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando
menos de 40 cm.
III.- Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas, cuando desemboquen a uno
solo, si el pasillo al que se refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 cm. El ancho
mnimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las
cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de
este Artculo.
IV.- Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en
palcos y plateas.
V.- Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se
refiere la fraccin II, sea cuando menos de 75 cm.
VI.- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de
la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de esta, pero en ningn caso menor de 7 m.
VII.- En auditorios, teatros, cines, salas d concierto y teatros al aire libre, deber
destinarse un espacio por cada cien asistentes o fraccin a partir de sesenta, para uso
exclusivo de personas impedidas. Este espacio tendr 1.25 m. de fondo y 0.80 m. de frente
y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones.
Artculo 104.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre
debern cumplir las siguientes disposiciones:
I.- El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima
de setenta centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se
ajustar a lo dispuesto en el Artculo anterior.

51

II.- Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada
nueve metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo.
III.- Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a
la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos
puertas o salidas contiguas.
Artculo 105.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras
elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
I.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles,
adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 m. Del nivel de acceso a
la edificacin, exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar, debern contar
con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de
diseo:
a).- La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando
menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos,
b).- El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos.
c).- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de
carga til, expresada en kilogramos y en nmero de personas calculadas en 70 kilos cada
una.
d).- Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al
doble de la carga til de operacin.
II.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern calcularse
considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kg. Por cada metro cuadrado de
rea neta de la plataforma de carga. Los monta-automviles en estacionamientos debern
calcularse con una capacidad mnima de carga til de 200 kg. Por cada metro cuadrado de
rea neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar la mxima carga
de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos.
III.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de
treinta grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m. por segundo cuando ms.
IV.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cm. Y
mximo de 1.20 m., una pendiente mxima de quince grados y velocidad mxima de 0.70
m. por segundo.

52

En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este Artculo, estos
contarn con elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de
pasajeros y carga.
Artculo 106.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos,
aulas escolares o espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas
siguientes:
I.- La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de
12 cm. Medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte
superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior.
II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado
por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal de la pantalla en el
centro de la misma, no deber exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal formado por
la lnea normal a l pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a
los extremos correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 grados.
III.- En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la
ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.
Artculo 107.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones
para habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas de salud, educacin y
cultura, recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65
decibeles, medida a 0.50 m. en el exterior del local, debern estar aisladas en locales
acondicionados acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos
a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que
produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles debern estar aislados
acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora por lo
menos, a dicho valor, medio a siete metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del
predio del establecimiento.
Artculo 108.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente, y
bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artculo 109.- Los estacionamientos pblicos, tendrn carriles separados debidamente
sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de
dos metros cincuenta centmetros cada uno.
Artculo 110.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega
y recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el Artculo
anterior, con una longitud mnima de seis metros y una anchura no menor de un metro
veinte centmetros. El piso terminado estar elevado quince centmetros sobre la superficie
de rodamiento de los vehculos.
53

Los ayuntamientos, establecern otras condiciones, segn sea el caso, considerando la


frecuencia de legada de los vehculos, la ubicacin del inmueble y sus condiciones
particulares de funcionamiento.
Artculo 111.- Los estacionamientos pblicos, tendrn una caseta de control anexa al
rea de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alineamiento
y con una superficie mnima de un metro cuadrado.
Artculo 112.- en los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en
rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de
resistir los posibles impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern
tener una banqueta de 15 cm. De altura y 30 cm. De anchura, con los ngulos redondeados.
Artculo 113.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar
separadas de las de peatones.
Las rampas, tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con una anchura
mnima en rectas, de 2.50 m. y en curvas de 3.50 m. El radio mnimo en curvas, medido al
eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros.
Las rampas, estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince
centmetros, y una banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en
rectas y cincuenta centmetros en curvas. En este ltimo caso, deber existir un pretil de
sesenta centmetros de altura por lo menos.
Artculo 114.- las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los
estacionamientos pblicos estarn separadas entre si y de las destinadas a los vehculos,
debern ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos
y cumplirn lo dispuesto para escaleras en este Reglamento.
Artculo 115.- en los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles
separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.
SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENCIO
Artculo 116.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos
necesarios para prevenir y combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendios, debern mantenerse en condiciones de
funcionar en cualquier momento para lo cual debern ser revisados y probados
peridicamente. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la etapa
de operacin y mantenimiento, en las obras que se requiera segn el Artculo 64 de este
54

Reglamento, levar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a
las autoridades competentes a solicitud de estas.
Los ayuntamientos, tendrn la facultad de exigir en cualquier construccin las
instalaciones o equipos especiales que, establezcan las normas Tcnicas complementarias,
adems de los sealados en esta seccin.
Artculo 117.- Para efectos de esta seccin la tipologa de edificaciones establecida en
el Artculo 5 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
I.- De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m. de altura, hasta 250
ocupantes y hasta 3,000 m2.
II.- De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m. de altura o ms de 250
ocupantes o ms de 3,000 m2, y adems, las bodegas, depsitos e industrias de cualquier
magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de
cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes, se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 118.- La resistencia al fuego, es el tiempo que resiste un material al fuego
directo sin producir flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos
constructivos de las edificaciones segn la siguiente tabla:
_________________________________________________________________________
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS

RESISTENCIA MINIMA AL
FUEGO EN HORAS.
Edificaciones de
riesgo mayor

Edificaciones de
riesgo menor

Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes
entrepisos, techos, muros
de carga) y muros en
escaleras, rampas,
elevadores.

Escaleras y rampas.

Puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y
elevadores.

Muros interiores
divisorios.

1
55

Muros exteriores en
colindancias y muros
en circulaciones
horizontales.
Muros en fachadas.

Material incombustible (a).

a).- Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los
siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y
metales.
Artculo 119.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo
mayor, debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso,
cemento, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes
al fuego u otros materiales aislantes que aprueben los Ayuntamientos, en los espesores
necesarios para obtener los tiempos establecidos en el artculo anterior.
Artculo 120.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo
mayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces
de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en estas seccin,
segn el tipo de edificacin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 C, debern distar de los
elementos estructurales d madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en dicha
separacin deber permitirse la circulacin del aire.
Artculo 121.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios
destinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar con cada piso con extintores
contra incendios adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin,
colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin
de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, se nos encuentre a mayor
distancia de 30 m.
Artculo 122.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo
requerido para las de riesgo menor a que se refiere el Artculo anterior, de las siguientes
instalaciones, equipos y medidas preventivas:
I.- Redes de hidratantes con las siguientes caractersticas:
a).- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro
cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir
incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros.

56

b).- Don bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con
motor de combustin cisterna, con succiones independientes para surtir a la red con una
presin constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos / cm2.
c).- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. De dimetro con vlvulas de no retorno en
ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible y tapn macho. Se colocar
por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a cada 90 m. lineales
de fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la
banqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte
por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio, deber
ser de acero incendio, deber ser de acero soldable o fierro galvanizado c-440 y estar
pintadas con pintura de esmalte color rojo.
d).- En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 m. de
radio y su separacin no sea mayor de 60 m. uno de los gabinetes estar lo ms cercano
posible a los cubos de las escaleras.
e).- las mangueras debern ser de 38 mm. De dimetro, de material sinttico,
conectadas permanentes y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su
uso. Estarn provistas de chiflones de neblina.
f).- Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en
cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. Se exceda la presin de 4.2 kg. / cm2.
II.- Simulaciones de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los que participen
os empleados y, en los casos que sealen las normas Tcnicas Complementarias, los
usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en practicas de salida de emergencia,
utilizacin y formacin de brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el
Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Los Ayuntamientos, podrn autorizar otros sistemas de control de incendio, como
rociadores automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las
redes hidrulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario, de acuerdo con
lo que establezcan las Normas Tcnicas complementarias.
Artculo 123.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas,
lambrines y falsos plafones, debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin
del fuego que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 124.- Las edificaciones de ms de diez niveles, debern contar adems de las
instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin, con sistemas de alarma y sonoros
incendios, visuales y sonoros independientes entre si.

57

Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde
las reas de trabajo del edificio y su nmero al igual que el de los dispositivos de alarma,
ser fijado por los Ayuntamientos.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por
lo menos, cada sesenta das naturales.
Artculo 125.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra,
debern tomase las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en sus caso, para
combatirlo mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a
las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil, acceso, y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 126.- Los elevadores para pblico, en las edificaciones debern contar con
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita:
"En caso de incendio y temblor, utilice la escalera".
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con
la leyenda en ambos lados, con la leyenda escrita:"esta puerta debe permanecer cerrada".
Articulo 127.- Los conductos para instalaciones, excepto los de retorno de aire
acondicionado, se prolongaran y ventilaran sobre la azotea ms alta a que tengan acceso.
Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse
automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin
con los plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas
provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la
accin de temperaturas superiores a 60 grados C.
Artculo 128.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa,
desperdicios o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones
debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se
construirn con materiales a prueba de fuego.
Artculo 129.- Se requerir el visto bueno de los Ayuntamientos, para emplear
recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de
concentracin de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor.
En los locales de los edificaciones destinados a estacionamiento de vehculos,
quedaran prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as
como el almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
58

Artculo 130.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se


constituirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo
menos.
En casos de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se
comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una
resistencia al fuego menor a la indicada para muros inferiores divisorios en el Artculo 118
de este Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la
accin del fuego.
Artculo 131.- Las chimeneas, debern proyectarse de tal manera que los humos y
gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de
la edificacin, debiendo instalarse la salida una altura de 1.50 m., sobre el nivel de la
azotea; se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.
Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos
decorativos, estarn a no menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso,
dichos materiales se aislarn por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 132.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares,
estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con
la chimenea y por sistemas contra incendio de operacin automtica o manual.
Artculo 133.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios,
se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letreros
prohibiendo la acumulacin de elementos combustibles y cuerpos extraos en estas.
Artculo 134.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento de vehculos
debern contar, adems de las protecciones sealadas en esta seccin, con areneros de
doscientos litros de capacidad colocados a cada 10 m., en lugares accesibles y con
sealamientos que indiquen su ubicacin. Cada arenero deber estar equipado con una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna
construccin o instalacin de los estacionamientos.
Artculo 135.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn
su acceso y salida independientes de la sala de funcin, no tendrn comunicacin con esta;
se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
Artculo 136.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra
incendio en edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del Artculo 117 de este
Reglamento, deber estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el rea de
seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en el artculo 47 de este
Reglamento.
59

Artculo 137.- Los casos no previstos en esta Seccin, que darn sujetos a las
disposiciones que al efecto dicten los Ayuntamientos.
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
Artculo 138.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las
edificaciones de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para
proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos
de excepcin que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 139.- Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de
por lo menos 1.20 m. de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50
m. de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 140.- Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y
combustibles, debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias, las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible, y la
Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.
Artculo 141.- Las edificaciones debern estar equipadas con sistemas de pararrayos
en los casos y bajo las condiciones que se determinen en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 142.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo en cualquier
edificacin, debern contar con barandales y mangueras a una altura de 0.90 m. del nivel
del piso, diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar
protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos.
Artculo 143.- Las edificaciones sealadas en este artculo debern contar con un local
de servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de
primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado.
_________________________________________________________________________
TIPO DE EDIFICACIN

NUMERO MINIMO DE MESAS DE


EXPLORACION.

De educacin elemental de ms de
500 ocupantes.

Una por cada 500 alumnos o fraccin,


a partir de 501.

Deportes y recreacin de ms de
10,000 concurrentes
(excepto centros deportivos).

Una por cada 10,000 concurrentes.

De alojamiento de 100 cuartos o ms.

Una por cada 100 cuartos o fraccin,


60

a partir de 101.
Industrias de ms de 50 trabajadores.

Una por cada 100 trabajadores o


fraccin, a partir del 51.
_________________________________________________________________________
Artculo 144.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes
elementos y medidas de proteccin:
I.- Andadores a las orillas de l alberca con anchura mnima de 1.50 m., con superficie
spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los
encharcamientos.
II.- Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad de
1.20 m. con respecto a la superficie del agua de la alberca.
III.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. Se pondr una
escalera por cada 23 m. Lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de dos
escaleras.
IV.- Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes
condiciones:
a).- Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m. para los trampolines y de 10.00
m. para las plataformas.
b).- La anchura de los trampolines ser de 0.50 m. y la mnima de la plataforma de
2.00 m. La superficie en ambos casos ser antiderrapante.
c).- Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con
escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 cm. Cuando menos y peraltes de 18
cm. Cuando ms. La suma de una huella y de dos peraltes ser cuando menos de 61 cm. Y
de 65 cm. Cuando ms.
d).- Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura
de 90 cm. En ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs.
e).- La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma,
a fin de que los clavadistas la distingan claramente.
f).- Normas para trampolines:
_________________________________
Altura de los
trampolines
sobre el nivel
Del agua.

Profundidad mnima
del agua.

_____________________________________
Distancia a que debe
volado mnimo
mantenerse la profundidad entre el borde
mnima del agua a partir de de la alberca
la proyeccin vertical del
y la
61

Centro del extremo


Frontal del trampoln.

Al frente.
Hasta 1.00 m.

3.00 m.

De ms de 1.00 m.
Y hasta 3.00 m.

Hacia atrs A cada lado.

6.20 m.

3.50 m.

proyeccin
Vertical del
Extremo del
Trampoln.

5.30 m.

1.50 m.
1.50m.

2.70 m. 1.50 m.
2.20 m. 1.50 m.

g).- Normas para plataformas:


Altura de las plataformas
Sobre el nivel del agua.

profundidad
mnima del
Agua.

Distancia a que
debe mantenerse
la profundidad
mnima del agua
a partir de la
proyeccin
vertical
del centro del
extremo
frontal de la
plataforma.

Al frente

volado
distancia
mnimo
mnima
entre
entre las
el borde
proyecciones
de la
verticales
alberca
de los
y la
extremos
proyeccin de
vertical
plataforma
del
colocadas
extremo
una sobre
frontal de la otra.
la
plataforma.
Hacia atrs

A cada lado

Hasta 6.50 m.
4.00 m.
7.00 m. 1.50 m.
3.00 m. 1.50 m. 0.75 m.
de ms de 6.50
hasta 10.00 m.
4.50 m.
10.00 m. 1.50 m.
3.00 m. 1.50 m. 0.75 m.
_________________________________________________________________________
V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de
clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el
punto e que la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la
pendiente del piso del fondo.
CAPITULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA

62

Artculo 145.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del Patrimonio Histrico,
Artstico o Arqueolgico de la Federacin o del Estado, debern sujetarse a las restricciones
de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada
caso, el Instituto Nacional de antropologa e historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y
literatura y los Ayuntamientos.
Artculo 146.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo, segn lo que
establece el Artculo 53 de este reglamento, debern acompaar a la solicitud de licencia de
uso del suelo, los estudios de imagen urbana con el siguiente contenido mnimo:
I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se
proyecta la edificacin y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando
la edificacin proyectada en el predio que le corresponde.
II.- Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la
edificacin, sealando el predio que le corresponde.
III.- Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno.
Artculo 147.- se suprime.
Artculo 148.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas
de las edificaciones siempre y cuando se muestre , mediante los estudios de asoleamiento y
reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del
ao no hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va
pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 149.- Las fachadas de colindancias de las edificaciones de cinco niveles o
ms que formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de
edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la
zonificacin de los programas parciales, debern tener acabados impermeables y de color
claro.
CAPITULO VI
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms
y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin
inferior a diez metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para
almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y
equipadas con sistema de bombeo.

63

Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre
hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera
permeable de aguas negras.
Artculo 151.- la base de los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos,
dos metros arriba del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e
inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 152.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de
cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben
las autoridades competentes.
Artculo 153.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban
realizarse en el interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran
magnitud, previstas en la fraccin I del Artculo 53 de este Reglamento, debern sujetarse a
lo que dispongan los Ayuntamientos para cada caso.
Artculo 154.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios, debern tener llaves
de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn una
descarga mxima de seis litros en cada servicio; las regaderas y los mingitorios, tendrn
una descarga mxima de diez litros por minuto, y dispositivos de apertura y cierre de agua
que evite su desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos, tendrn
laves que no consuman ms de diez litros por minuto.
Artculo 155.- En las edificaciones establecidas en la fraccin II del Artculo 53 de
este Reglamento , los ayuntamientos exigirn la realizacin de estudios de factibilidad para
la instalacin de plantas de tratamiento y rehuso de aguas residuales, de acuerdo al tamao
y caractersticas de la construccin, sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del
Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para
definir la obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales jabonosas y
negras, las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento
o desalojo; de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 156.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta 500 m2 y
consumos mximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el
servicio pblico de alcantarillado de tipo separado los desages sern separados, uno para
aguas pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los desages se
harn separados y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, rehuso,
tratamiento, regularizacin y sitio de descarga que aprueben los Ayuntamientos.
Artculo 157.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios, debern de ser de
fierro fundido galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben
las autoridades competentes.
Las tuberas de desages, tendrn un dimetro no menor de 32 mm. ni inferior al de la
boca de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2%.

64

Artculo 158.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a
chorro fuera de los lmites propios de cada predio.
Artculo 159.- las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una
edificacin hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm. De dimetro
como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas de
calidad que expida la autoridad competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. De
dimetro mnimo que se prolongar cuando menos 1.5 m. arriba del nivel de la azotea de la
construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de
obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.
Artculo 160.- Los albaales debern tener registros colocados a distancias no
mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los
registros debern ser 40x60 cm., cuando menos para profundidades de hasta un metro, de
50x70 cm. Cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60x80
cm., cuando menos, para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener
tapas con cierre hermtico, aprueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo
locales habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener doble
tapa con cierre hermtico.
Artculo 161.- en las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, los
Ayuntamientos exigirn el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de
transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras provengan de excusados
y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorcin de las aguas residuales,
los Ayuntamientos determinarn el sistema de tratamientos a instalar.
Artculo 162.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin
o terrenos de oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de
reparacin de vehculos y las gasolineras, debern contar en todos los casos con trampas de
grasa en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 163.- Se debern colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de
estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedrados de vehculos.
Artculo 163 Bis.- En las construcciones en ejecucin, cuando haya necesidad de
bombear el agua fretica durante el proceso de cimentacin, o con motivo de cualquier
desage que se requiera, se descargar el agua en un decantador para evitar que slidos en
suspensin azolven la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la

65

calle o a la coladera pluvial, debindose instalar desde el inicio de la construccin el albaal


autorizado que se conecta al drenaje.
Artculo 164.- en las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado
pblico, el propietario deber solicitar a los Ayuntamientos la conexin del albaal con
dicha red, de conformidad con lo que al efecto dispone el Reglamento de Agua y Drenaje
para el Estado y pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Estado.
SECCION SEGUNDA
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 165.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de
instalaciones elctricas, lo siguiente:
I.- Diagrama unifilar.
II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
III.- Planos de planta y elevacin, en su caso.
IV.- Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas.
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar.
VI.- Memoria tcnica descriptiva.
Artculo 166.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones, debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones
Elctricas y por este Reglamento.
Artculo 167.- Los locales habitacionales, cocinas y baos domsticos debern contar
por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15
amperes para 125 voltios.
Artculo 168.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones
consideradas en el artculo 5 de este Reglamento, debern tener un interruptor por cada 50
m2 o fraccin de superficie iluminada, excepto las de comercio, recreacin e industria que
debern observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 169.- Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y transportes
debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de
curaciones, operaciones y expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencias, en los

66

niveles de iluminacin establecidos por este Reglamento y sus normas Tcnicas


Complementarias para esos locales.
SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES

Artculo 170.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern


cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como por
las normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFNICAS
Artculo 171.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern
cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas de instalaciones Telefnicas de
Telfonos de Mxico, S.A., as como las siguientes disposiciones:
I.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la
edificacin se har por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm. de dimetro mnimo, o
plstico rgido de 50 cm- mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm. mnimo para
sesenta a doscientos pares. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor
de 20 mm. o cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de
paso.
II.- Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como
mximo, La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de
diez pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables de distribucin
vertical debern colocarse en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera de conexin
entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de noventa grados. Debern
disponerse registros de distribucin a cada 20 m. cuando ms, de tubera de distribucin.
III.- Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una
altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de
registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando
menos uno por cada nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que
podr haber un registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de
distribucin y de alimentacin sern las que establecen las Normas Tcnicas de
Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S.A.
IV.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro
(conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo). Para tres o cuatro lneas

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deber colocarse registro de 10x5x3 cm. (chalupa), a cada 20 m.. de tubera como mximo,
a una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso.
V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas
especiales debern sujetarse a lo que establecen las Normas Tcnicas de instalaciones
Telefnicas de Mxico, S.A.
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
Artculo 172.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto,
ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado
contra fallas estructurales, as como comportamiento estructural aceptable en condiciones
normales de operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto
en el Artculo 56 de este reglamento.
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad
estructural, la descripcin de los procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las
distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles
estructurales no contemplados en el proyecto estructurales, as como cualquier
modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda
modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por
el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su
caso. Debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto
estructural que se hayan aprobado y realizado.
Artculo 173.- El Estado y los Ayuntamientos, promovern la expedicin de normas
Tcnicas Complementarias para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y
sistemas estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como
efectos de sismos y de vientos.
Artculo 174.- Para los efectos de este ttulo las construcciones se clasificarn en los
siguientes grupos:
I.- GRUPO A.- Por una parte construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz
de una emergencia urbana, as como construcciones que contengan sustancias txicas o
explosivas; tal es el caso de hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y
hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200 personas; gasolineras,
depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de transporte, estaciones de
68

bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y de telecomunicaciones,


archiveros y registros pblicos de particular importancia a juicio del ayuntamiento, museos,
monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso.
II.- GRUPO B.- Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales
comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el grupo A,
las que se subdividen en:
a).- Subgrupo B1.- construcciones de ms de 20 m. de altura o con ms de 6,000 m2
de rea total construida, ubicadas en las zonas I y II segn se definen en el artculo 175, y
construcciones de ms de 15 m. de altura o 3,000 m2 de rea se refieren a un solo cuerpo de
edificio que cuente con medios propios de desalojo (acceso y escaleras), e incluyen las
reas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras. El rea de un cuerpo
que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar la de aquel otro a travs del
cual se desaloje.
b).- Subgrupo B2.- Las dems de este grupo.
Artculo 175.- Para fines de estas disposiciones, los Municipios se consideran
divididos en tres zonas, I, II y III, dependiendo del tipo de suelo.
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la zona que
corresponde a cada predio se fijan en el captulo VIII de este Ttulo.
CAPITULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LA EDIFICACIONES.

Artculo 176.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una


estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atencin a los efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin regular que
cumpla con los requisitos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de
diseo Ssmico.
Las construcciones que se cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearan
para condiciones ssmicas ms severas en la forma que se especifiquen en las Normas
mencionadas.
Artculo 177.- toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos
a una distancia cuando menos igual a las que se sealan en el Artculo 211 de este
Reglamento, el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de
construccin entre cuerpos distintos de una misma construccin. Los espacios entre

69

construcciones vecinas y las juntas de construccin debern quedar libres de toda


obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente
en los planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 178.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar
daos a los ocupantes de la construccin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse
mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso.
Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las
fachadas prefabricadas de concreto, as como a los planos de elementos prefabricados de
yeso y otros materiales pesados.
Artculo 179.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones
de la estructura, o que tengan un peso considerable, tales como muros divisorios, de
colindancias, pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados,
tanques, tinacos y casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y forma de fijacin
por el director Responsable de obra y por el corresponsable en Seguridad Estructural en
obras en que esta sea requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o
telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 180.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y
dimensiones, debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, como
particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la
estructura principal y deber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El
proyecto de esos anuncios deber ser aprobado por el director Responsable en Seguridad
Estructural en obras en que este sea requerido.
Toda persona fsica o moral que pretenda llevar acabo la instalacin de cualquier tipo
de anuncio en la va pblica, en las fachadas o en las azoteas de las edificaciones, debern
solicitar permiso al Ayuntamiento para su instalacin, y su diseo deber apegarse a lo que
dicten las Normas Tcnicas complementarias, en el caso de aquellos que hubiesen sido
instalados antes de la publicacin del presente Ordenamiento, el Ayuntamiento podr
ordenar su adecuacin a las Normas mencionadas o en su retiro si fuera necesario para
restablecer la armona visual en general.
Artculo 181.- Cualquier perforacin o alteracin en su elemento estructural para
alojar ductos o instalaciones deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra y por
el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quienes autorizarn los planos de
detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje, crucen justas
constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.
70

CAPITULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL.
Artculo 182.- toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir
con los requisitos bsicos siguientes:
I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible
ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su
vida esperada.
II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos
establecidos en este Captulo.
Artculo 183.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que
corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualquiera de sus
componentes incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que
afecten significativamente la resistencia ante aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias, establecern los estados lmites de falla ms
importantes para cada material y tipo de estructura.
Artculo 184.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de
desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto
funcionamiento de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad paras soportar
cargas.
En las edificaciones comunes, la revisin de los estados lmites de desplazamientos se
cumplir si se verifica que no exceden los valores siguientes:
I.- Para los elementos horizontales, tales como trabes, losas, etc., un desplazamiento
vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5 cm. Adems
en miembros en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no estructurales, como
muros de mampostera, los cuales no sean capaces de soportar deformaciones apreciables,
se considerar como estado lmite a un desplazamiento vertical, medido despus de colocar
los elementos no estructurales, igual al claro entre 480 ms 0.3 cm. Para elementos en
voladizo los lmites anteriores se duplicarn.
II.- Un desplazamiento horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, iguala a
altura de entrepiso dividida entre 500, para edificaciones a cuya estructura se hayan ligados
elementos no estructurales que puedan daarse con dicho desplazamiento, e igual a la altura

71

de entrepiso entre 250 para otros casos. Para diseo ssmico se observar lo dispuesto en los
Artculos 209 a 211 de este reglamento.
Se observar adems lo que dispongan las normas Tcnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los
relativos a diseo ssmico, especificados en los captulos respectivos de este Ttulo.
Artculo 185.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos
de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea
significativa. La intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la
forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los captulos IV, V, VI y VII de
este ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los Artculos
188 y 193 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por
otras acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las
contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones
originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta
en las cargas especificadas en el captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las
construcciones. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo, la
forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de
analizar sus efectos en las estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos en
este captulo.
Artculo 186.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin
en que obran sobre las estructuras con intensidad mxima:
I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre las
estructuras y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que
pertenecen a esta categora son la carga muerta, el empuje esttico de tierras y de lquidos y
las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el
tiempo, como los debidos a presfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de los
apoyos.
II.- Las acciones variables son las que sobre la estructura con una intensidad que vara
significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son
las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad
variable con el tiempo y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo,
incluyendo los efectos dinmicos que puedan presentarse debido a vibraciones, impacto o
frenaje.
III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la
construccin, y que pueden alcanzar intensidades significativas solo durante lapsos breves.
Pertenecen a esta categora: los efectos de viento, los efectos de explosiones, incendios y
otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar
72

precauciones en las estructuras, su cimentacin y en los detalles constructivos, para evitar


un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso que ocurran estas acciones.
Artculo 187.- cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas
intensidades no estn especificadas en este. Reglamento ni en sus Normas Tcnicas
Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos
aprobados por los Ayuntamientos y con base en los criterios generales siguientes:
I.- Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones
de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los
materiales para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de
la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor
mnimo probable de la intensidad.
II.- Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que
correspondan a las combinaciones de acciones para que las deba revisarse la estructura:
a).- La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la
vida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos de
acciones permanentes.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern
multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artculo 194 de este
captulo.
Artculo 189.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se
determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome
en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que estn considerando.
Artculo 190.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin o de una
combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la
estructura o cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin
de fuerzas internas que correspondan a la capacidad mxima de las secciones crticas de la
estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos
de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.
Artculo 191.- Los `procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y
de los factores de resistencias correspondientes a los materiales y sistemas constructivos
ms comunes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento. Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmites de falla
cimentaciones se emplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en el
captulo VIII de este Ttulo y en sus Normas Tcnicas Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo
se determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o
73

con procedimientos experimentales de acuerdo con el Artculo 192 de este Reglamento. En


ambos casos el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser
aprobado por los Ayuntamientos.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Tcnicas
Complementarias, los Ayuntamientos podrn exigir una verificacin directa de la
resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el
captulo XI de este Ttulo.
Artculo 192.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de
ensayes diseados para simular en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el
efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el Artculo
188 de este Reglamento.
Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se produzcan en forma
industrializada los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos.
En otros casos los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que
se aplique deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms favorables que
puedan presentarse en la prctica pero tomando en cuenta la interaccin con otros
elementos estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo
tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas
medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y el criterio para la determinacin de la
resistencia de diseo se fijarn con base en criterios robabilsticos y debern ser aprobados
por los Ayuntamientos, los cuales podrn exigir una comprobacin de la resistencia de la
estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con el captulo XI de este Ttulo.
Artculo 193.- se revisar que para las distintas combinaciones de acciones
especificadas en el Artculo 188 de este Reglamento y para cualquier estado lmite de fallas
posibles, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que
intervengan en la combinacin de cargas en estudios multiplicado por los factores de carga
correspondientes, segn lo especificado en el Artculo 194 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin
multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio.
Artculo 194.- el factor de carga se tomar igual a alguno de los valores siguientes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del Artculo 188, se
aplicar un factor de carga de 1.4.

74

Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber
normalmente aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de
espectculos deportivos y templos o de construcciones y templos o de construcciones que
contengan material o equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de
combinacin se tomar igual a 1.5.
II.- Para combinaciones clasificadas en la fraccin II del Artculo 188 de este
Reglamento, se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las
acciones que intervengan en la combinacin.
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o
estabilidad de la estructura, el factor se tomar igual a 0.9; adems se tomar intensidad de
la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el Artculo 187 de este Reglamento.
IV.- Para revisin de estados lmite de servicios se tomar en todos los casos un factor
de carga unitario.
Artculo 195.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en
este captulo y en las Normas Tcnicas complementarias si se justifica, a satisfaccin de los
ayuntamientos, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de
seguridad no menores que los que se obtengan empleando este ordenamiento, tal
justificacin deber realizarse previamente a la solicitud de la licencia.
CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 196.- Se considerar como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificas de
los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se
utilizarn valores mnimos probables cundo sea ms desfavorable para la estabilidad de la
estructura, considerar una carga muerta menor, como es el caso de volteo, flotacin, lastre y
succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
Artculo 197.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas
en el lugar se incrementar en 20 kg. /m2. Cuando sobre una losa colada en el lugar o
precolada, se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa
se incrementar tambin en 20 kg. / m2, de manera que el incremento total ser de 40 kg. /
m2. Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal,
estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la
estabilidad de la estructura.

75

CAPITULOV
CARGAS VIVAS
Artculo 198.- Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y
ocupacin de las edificaciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se
justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas
en el Artculo 199.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de
otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas
fuertes de gran tamao, archivos importantes libreros pesados o cortinajes en salas de
espectculos. Cuando se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en
el diseo en forma independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados
debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.
Artculo 199.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en
consideracin las siguientes disposiciones:
I.- La carga viva mxima wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo
estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales.
II.- La carga instantnea wa (a) se deber usar para diseo ssmico y por viento y
cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que las uniformemente
repartida sobre toda el rea.
III.- La carga media w se deber emplear en el clculo de asentamientos diferentes y
para el clculo de flechas diferidas.
IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la
estructura, como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su
intensidad se considerar nula sobre toda el rea a menos que pueda justificarse otro valor
acorde con la definicin del Artculo 187 de este Reglamento.
V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el
rea tributaria de cada elemento:
________________________________________________________________________
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN KG / M2:
Destino de piso o cubierta.

wa

wm

observ.

a).- Habitacin (casa-habitacin,


departamentos, viviendas,
76

dormitorios, cuartos de hotel,


internados de escuelas, cuarteles
crceles, correccionales, hospitales
y similares).
b).- Oficinas, despachos y
laboratorios.

70
100

90
180

170

(1)

250

(2)

c).- Comunicacin para peatones


(pasillos, escaleras, rampas,
vestbulos y pasajes de acceso
libre al pblico).

40

150

350

(3) .(4)

d).- Estadios y lugares de reunin


sin asientos individuales.

40

350

450

(5)

e).- Otros lugares de reunin


(templos, cines, teatros, gimnasios,
salones de baile, restaurantes,
bibliotecas, aulas, salas de juego
y similares).

40

250

f).- Comercios, fbricas y bodegas.

0.80 wm

0.9 wm

350
wm

(5)
(6)

g).- Cubiertos y azoteas con pendientes


no mayor de 5%.

15

70

100

(4). (7)

h).- Cubiertas y azoteas con pendiente


mayor 5%

20

40

(4). (7)

70

300

(8)

i).- Volados en va pblica (marquesinas,


balcones y similares).
15

j).- Garajes y estacionamientos (para


automviles exclusivamente).
40
100
250
(9)
_________________________________________________________________________
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:
1).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, wm podr reducirse
tomndola igual a 100 + 420-1/2 (A es el rea tributaria em m2). Cuando sea ms
favorables se considerar en lugar de wm, una carga de 500 kg. Aplicado sobre un rea de
50 x 50 cm. en la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de wm,
cuando sea ms desfavorable una carga concentrada de 250 kg. Para el diseo de los

77

elementos de soporte y de 100 kg. Para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en
la posicin ms favorable.
Se considerarn sistemas de piso ligero aquellos formados por tres o ms miembros
aproximadamente paralelos y separados entre si no ms de 80 cm. y unidos con una
cubierta de madera contrachapada deduelas de madera bien clavadas u otro material que
proporcione una rigidez equivalente.
2).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, wm podr reducirse,
tomndola igual a 180 + 420A- 1/2 (A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms
desfavorable se considerar en lugar de wm, una carga de 1,000 kg. Aplicada sobre un rea
de 50 x 50 c. En la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubiertas rigidizante, definidos como en la nota (1),
se considerar en lugar de wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 500
kg. Para el diseo de los elementos de soporte y de 150kg. Para el diseo de la cubierta,
ubicadas en la posicin ms desfavorables.
3).- En reas de comunicacin de casa habitacin y edificios de departamentos se
considerar la misma carga viva que en el caso de la tabla.
4).- En el diseo de los pretiles y barandales para escaleras, rampas, pasillos y
balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 kg/m2 actuando al nivel y
en la direccin ms desfavorable.
5).- En estos casos deber presentarse particular atencin a la revisin de los estados
lmites de servicio relativos a vibraciones.
6).- Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del Artculo 187, la
carga unitaria wm que no ser inferior a 350 kg/m2 y deber especificarse en los planos
estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la
edificacin.
7).- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que
puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben presentarse por separado y
especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas, debern revisarse con una
carga concentrada de 100 kg. En la posicin ms crtica.
8).- Adems, en los municipios con clima fro, en el fondo de los valles de techos
inclinados se considerar una carga, debida al granizo de 30 kg. Por cada metro cuadrado
de proyeccin horizontal del techo que desage hacia el valle. Esta carga se considerar
como una accin accidental para fines de revisin de la seguridad y se le aplicarn los
factores de carga correspondientes segn el Artculo 194.

78

9).- Ms una concentracin de 1,500 kg. En el lugar ms desfavorables del miembro


estructural de que se trate.
Artculo 200.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas
vivas transitorias que puedan producirse, estas incluirn el peso de los materiales que se
almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores
que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo de este ltimo
peso menor que 150 kg. / m2. Se considerar adems una concentracin de 1,500 kg. En el
lugar ms desfavorable.
Artculo 201.- El propietario o poseedor ser responsable de los prejuicios que
ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPITULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo.- 202.- En este captulo se establecen las bases y requisitos generales
mnimos de diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de
los sismos. Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especificas se
detallarn en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 203.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes
horizontales otorgandoles no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y
fuerzas internas que resulten se combinarn entre si como lo especifiquen las Normas
Tcnicas Complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de
las otras acciones que correspondan segn los criterios que establece el captulo III de este
Ttulo.
MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO, POR ORDEN ALFABETICO.
1.- Acapulco.
2.- Ahuacuotzingo.
3.- Ajuchitln del Progreso.
4.- Alcozauca de Guerrero
5.- Alpoyeca.
6.- Apaxtla.
7.- Arcelia.
8.- Atenango del Ro
9.- Atlamajalcingo del Monte.
10.- Atlixtac.
11.- Atoyac de Alvarez.
12.- Ayutla de los Libres.
13.- Azoy.
79

14.- Benito Jurez.


15.- Buenavista de Cuellar.
16.- Coahuayutla de Guerrero.
17.- Cocula.
18.- Cpala.
19.- Copalillo.
20.- copanatoyac.
21.- Coyuca de Benitez.
22.- Coyuca de Cataln.
23.- Cuajinicuilapa.
24.- Cualac.
25.- Cuatepec.
26.- Cuetzala del Progreso.
27.- Cutzamala de Pinzn.
28.- Chilapa de Alvarez.
29.- Chilpancingo de los Bravos.
30.- Florencio Villarreal.
31.- General Canuto A. Neri.
32.- General Heliodoro Castillo.
33.- Huamuxtitln.
34.- Huitzuco de los Figueroa.
35.- Iguala de la Independencia.
36.- Igualapa.
37.- Ixcateopan de Cuauhtmoc.
38.- Jos Azueta.
39.- Juan R. Escudero.
40.- Leonardo Bravo.
41.- Malinaltepec.
42.- Mrtir de Cuilapan.
43.- Metlatonoc.
44.- Mochitln.
45.- Olinal.
46.- Ometepec.
47.- Pedro Ascencio Alquisiras.
48.- Petatln.
49.- Pilcaya.
50.- Pungarabato.
51.- Quechultenango.
52.- San Luis Acatln.
53.- San Marcos.
54.- San miguel Totolapan.
55.- Taxco de Alarcn.
56.- Tecoanapa.
57.- Tecpan de Galeana.
58.- Teloloapan.
59.- Tepecoacuilco de Trujano.
60.- Tetipac.
80

61.- Tixtla de Guerrero.


62.- Tlacoachistlahuaca.
63.- Tlacoapa.
64.- Tlalchapa.
65.- Tlalixtaquilla.
66.- Tlapa de Comonfort.
67.- Tlapehuala.
68.- La unin.
69.- Xalpatlahuac.
70.- Xochihuehuetln.
71.- Xochistlahuaca.
72.- Zapotitln Tablas.
73.- Zirndaro.
74.- zitlala.
75.- zumpango del Ro.
76.-Acatepec.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, esta podr analizarse por
sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que
describan las Normas Tcnicas Complementarias, con las limitaciones que ah se
establezcan.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o, no que
sea significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis,
se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la
estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de
sus elementos y, cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de
los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos estos como los de las
fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin tanto de dichas
fuerzas como de las laterales.
Se verificarn que la estructura y su cimentacin no alcance ningn estado lmite de
falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se
especifican en este Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la capacidad total
en fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderan de acuerdo
con los Artculos respectivos de las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 204.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se
debern observar las siguientes reglas:
I.- Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a
los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se

81

tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con las


normas correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificarn que las vigas
o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas axiales y
en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se verificar asimismo que las
uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones.
II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la
estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro.
Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.
Artculo 205.- Se considerarn las zonas ssmicas C y D indicadas en el mapa de
regionalizacin del Estado que se anexa.
En cada zona se considerarn los siguientes tipos de terreno atendiendo a su rigidez:
Tipo I.- Terreno firme, tal como tepetate, arenisca medianamente cementada, arcilla
muy compacta. Se incluye la roca basal.
Tipo II.- Suelo de baja rigidez, tal como arenas no cementadas, arcillas de mediana
capacidad. Depsitos aluviales.
Tipo III.- Arcillas blandas muy comprensibles. Depsitos de barro en las costas.
Los coeficientes de diseos ssmicos para cada uno de estos tres tipos de terreno se
especifican en el Artculo 206.
El tipo de terreno al que corresponde un predio se determinar a partir de
investigaciones que se realicen del subsuelo de dicho predio. En el caso de construcciones
ligeras o medianas, cuyas caractersticas se definan en las Normas Tcnicas
complementarias para diseo por sismo, el tipo de terreno podr determinarse con base en
mapas locales de regionalizacin que se incluyen en dichas normas, para el uso de estos
mapas se seguir el procedimiento establecido en las mencionadas normas.
Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando el procedimiento
siguiente:
a).- Se localizar el nivel de terreno firme, bajo el cual todos los suelos tengan
mdulos de rigidez mayores que 75,000 ton/m2, o requieran ms de 50 golpes por cada 30
cm. en la prueba de penetracin estndar.
b).- Para estratos comprendidos entre el nivel de terreno firme y el nivel en que las
aceleraciones horizontales del terreno se transmitan a la construccin se calcular la suma:
sumatoria de (H i (gama i/g) 1/2)

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donde
Hi= espesor de i-esimo es- trato, en m.
Gama i= su peso volumtrico, en ton/m3.
G i=Mdulo de rigidez, en ton/m2.
Si la sumatoria (H i (gama i/g i) 1/2) es menor que 0.2, el terreno se considerar firme
del tipo I.
Si la sumatoria (H i (gama i/g i) 1/2) es mayor o igual que 0.2, y menor que 0.78, y
adems se cumple que la sumatoria de H i/2) es mayor de 80, el terreno se considerar de
baja rigidez, del tipo II.
A falta de informacin ms precisa, para la aplicacin del criterio anterior puede
tomarse para gama i el valor de 1.5 ton/m3 y los valores de g i=0.35 E i en que e i es la
pendiente inicial de la curva esfuerzo deformacin de una prueba de comprensin simple.
Para esta clasificacin se tomarn en cuenta todos los suelos que se encuentren debajo
del nivel en que las aceleraciones horizontales se transmiten a la construccin, por ejemplo
en el caso de un cajn de cimentacin este nivel correspondera al desplante de la losa
anterior.
Artculo 206.- el coeficiente ssmico, C, es el cociente de la fuerza cortante horizontal
que debe considerarse que actan en la base de la construccin por efecto del mismo, entre
el peso de esta sobre dicho nivel.
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir de la cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienza a ser significativos. Para
calcular el peso se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn los
captulos IV y V de este captulo.
El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como del grupo B en el
Artculo 174 de este Reglamento, se tomar de la tabla siguiente:
_________________________________________________________________________
Zona del Estado.
C

Tipo de terreno

I
II
III

0.30
0.60
0-72

I
0.44
II
0.86
III
1-08
_________________________________________________________________________

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Adems, se debern tomar en cuenta aceleraciones verticales iguales a 0.75 de las


especificadas en esta tabla, los efectos de las aceleraciones verticales se combinarn con los
de las aceleraciones horizontales y los de las fuerzas gravitacionales como se establece en
las Normas Tcnicas Complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis, se aplicarn los coeficientes que fijen
las Normas Tcnicas Complementarias.
Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico en 50 por
ciento.
Artculo 207.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para
anlisis ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas,
empleando para ello los criterios que fijen las Normas Tcnicas Complementarias, en
funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de
acuerdo con estos mtodos empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse
por el factor de comportamiento ssmico que marque dichas Normas.
Los coeficientes que especifique las normas Tcnicas Complementarias para la
aplicacin del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta todas las reducciones que
procedan por los conceptos mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas por este
mtodo no deben sufrir reducciones adicionales.
Artculo 208.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las
fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por
sismos combinados con los que correspondan a otras solicitaciones, y afectados del
correspondiente factor de carga.
Artculo 209.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos
consecutivos debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los
mtodos de anlisis ssmico mencionados en el Artculo 203 de este Reglamento, no
excedern a 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los
elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de
mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por
las deformaciones de esta. En tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo
simplificado de anlisis ssmico.
Artculo 210.- en fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los
vidrios en los marcos o la liga de estos con la estructura sern tales que las deformaciones
de esta no afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre
estos y la estructura se especificar en las Normas Tcnicas complementarias.
Artculo 211.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios
vecinos una distancia no menor de 5 cm. ni menor que el desplazamiento horizontal
calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las
84

normas Tcnicas complementarias y se multiplicar por el factor de comportamiento


ssmico marcado por dichas Normas, aumentando en 0.001, 0.003 o 0.006 de la altura de
dicho nivel sobre el terreno en las zonas I, II o III respectivamente. Cuando sea
significativo en el desplazamiento horizontal calculado debe incluirse el efecto de la flexin
general de la estructura ( deformaciones axiales de las columnas en marcos esbeltos) y/o del
giro de la base. Los factores de comportamiento ssmico se establecen en las normas
Tcnicas complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico la separacin mencionada no
ser, en ningn nivel menor de 5 cm. ni menor de la altura del nivel sobre el terreno
multiplicado por 0.007, 0.009 o 0.02 segn que la construccin se halle en la zona I; II o
III, respectivamente.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser
cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos procedentes
corresponden a cada uno.
Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que
deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio
deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, estas deben permitir los
desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est
separada del lindero una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse
precauciones para evitar daos por el posible contacto entre las dos construcciones durante
un sismo
Artculo.- 212.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas,
silos, muros de contencin y otras construcciones que no sean edificios, se harn de
acuerdo con lo que marque las Normas tcnicas complementarias y, en los aspectos no
cubiertos por ellas, se harn de manera congruente con ellas y con este captulo, previa
aprobacin de los ayuntamientos.
CAPITULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 213.- en este captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad
y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los procedimientos
detallados de diseo se encontrarn en las Normas Tcnicas Complementarias respectivas.
Artculo 214.- Las estructuras se disearan para resistir los efectos de viento
proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la
estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.
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Deber verificarse la estabilidad general de construcciones ante volteo. Se considerar


as mismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber
aberturas significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 215.- en edificaciones en que la relacin entre altura y la dimensin mnima
en planta es menor que cinco y en los que tengan un periodo natural de vibraciones menor
de 2 segundos y que cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su
plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticos
equivalentes deducidas de la velocidad de diseo especificada en el Artculo siguiente.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las
caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los
requisitos del prrafo anterior y en particular encubiertas colgantes, en chimeneas y torres
en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores
tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin
peridica de vrtices.
Artculo 216.- Para las construcciones del grupo B del Artculo 174, en la zona
comprendida entre la costa y el parteaguas de la Sierra Madre del Sur, se tomar como base
una velocidad de viento de 150 km. / hr., en el resto del Estado se tomar de 100 km. / hr.
Las presiones y succiones que se producen para estas velocidades se modificarn tomando
en cuenta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el
sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra
ubicada en rea expuesta al viento. La forma de realizar tales modificaciones y los
procedimientos para el clculo de las presiones que se producen en distintas porciones del
edificio se establecern en las normas Tcnicas Complementarias para Diseo por Viento.
En la zona con velocidad bsica de 150 km./hr. Quedan incluidos todos los
Municipios de las regiones denominadas costa Chica y costa Grande, as como otros o parte
de ellos, situados en la vertiente hacia la costa, como por ejemplo el Municipio de Juan R.
Escudero y parte del Municipio de Chilpancingo.
CAPITULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 217.- en este captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y
construccin de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y
construccin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se fijarn en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 218.- Toda edificacin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Las edificaciones no podrn en ningn caso desplantar se sobre tierra vegetal, suelos
o rellenos sueltos o desechos slo ser aceptable comentar sobre terreno natural competente
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o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente


compactados.
Artculo 219.- El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por
intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la
operacin de calderas o equipos similares.
Artculo 220.- la investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y
pruebas de laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros
de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los
procedimientos de construccin. Adems deber ser tal que permita definir si existen en
ubicaciones de inters, materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades naturales o
galeras de minas, y en caso afirmativo su apropiado tratamiento y la existencia de resto
arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de estratigrafa, historia
de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales
de importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 221.- Debern investigarse el tipo y la condiciones de cimentacin de las
construcciones en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del
suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la cimentacin en
proyecto.
As mismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras
subterrneas cercanas, existiendo o proyectadas, pertenecientes al drenaje y a otros
servicios pblicos, con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales
instalaciones ni sea afectada por ellas.
Artculo 222.- Cuando exista un hundimiento regional se tomar en cuenta la
evolucin futura del proceso de hundimiento regional que afecte a gran parte del Municipio
y se prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentacin
en proyecto.
Artculo 223.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones, consistir de acuerdo
con el Artculo 193 de este Reglamento, en comparar la resistencia y las deformaciones
mximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones
de diseo. Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los
factores de resistencia especificados en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 224.- en el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados
lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I.- De falla:
a).- Flotacin.
b).- Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin.

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c).- Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.


II.- De servicio:
a).- Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del
terreno circundante.
b).- Inclinacin media.
c).- Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo
carga esttica, el accidental, principalmente por sismo, y diferido por consolidacin, y la
combinacin de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber
ajustarse a lo dispuesto por las Normas Tcnicas Complementarias, para no causar daos
intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los
elementos no estructurales y acabados a las construcciones vecinas ni a los servicios
pblicos.
Artculo 225.- en el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones
sealadas en los captulos IV a VII de este Ttulo, as como el peso propio de los elementos
estructurales de la cimentacin, las descargas por excavacin, los efectos del hundimiento
regional sobre la cimentacin, incluyendo la friccin negativa, los pesos y empuje laterales
de los rellenos y lastres que graviten sobre los elementos de la superestructura, la
aceleracin de la masa de suelo deslizante cuando se incluya sismo, y toda otra accin que
se genere sobre la propia cimentacin o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el
resultado directo del anlisis de esta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de
todas las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la
superestructura y de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmites de falla o servicio, se tomar en cuenta la
subpresin del agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin
de la misma, durante la vida til de la estructura. La accin de dicha supresin se tomar
con un factor de carga unitario.
Artculo 226.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se
evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir del mximo incremento de
esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodo analtico
o empricos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinar
compruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentacin, se
calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el
mecanismo de falla ms crtico. En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las
diferentes partes de la cimentacin y entre esta y las cimentaciones vecinas.

88

Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos galeras,


grietas u otras oquedades, estas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el
anlisis de estabilidad de la cimentacin.
Artculo 227.- los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura
necesarios para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y
empujes laterales, debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las
de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se
determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del
suelo y de la subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y
largo plazo, o mediante un estudio explcito de interaccin suelo-estructura.
Artculo 228.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados
lmites:
I.- De falla:
Colapso de los tulades o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de
las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de la
excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes.
II.- De servicio:
Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el rea
de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos debern ser
suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e instalaciones
adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por recarga no deber
ocasionar movimientos totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se
desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las
filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan
corta como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos
queden prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la elevacin de los
estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en cuenta
los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas
en los captulos IV a VII de este Ttulo, considerndose las sobrecargas que puedan actual
en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
Artculo 229.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a
desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes
estados lmite de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo
o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmite
deservicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se
estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de

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colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que limite el
desarrollo de empujes superiores a los diseo por efecto de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio
definido en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 230.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que
aseguren el cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y
despus de la construccin.
Dicho procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e
instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamientos vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin
especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en
dicho estudio.
Artculo 231.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectada y de los procedimientos de construccin especificados, as como una
descripcin explcita de los mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto para
cada uno de los estados lmite indicados en los Artculos 224, 228 y 229 de este
Reglamento. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de
laboratorio y otras determinaciones, y anlisis, as como las magnitudes de las acciones
consideradas en el diseo, la interaccin considerara con las cimentaciones de los
inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se deje estas cimentaciones y la que se
proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en
particular los que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos
o antiguas minas subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas
condiciones y como estas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 232.- En las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1, a que se refiere el
Artculo 174 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la construccin y
hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de
las excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la propia construccin, a las
construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del propietario o
poseedor de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones as
como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo o de la
cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos.
CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS

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Artculo 233.- todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene obligacin de


denunciar ante el Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en
dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin,
incendio, hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran
sobre ellas, o a deterioro de los materiales.
Artculo 234.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos,
recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en
Seguridad Estructural. Si el dictamen de muestra que los daos no afectan la estabilidad de
la construccin puede dejarse en su situacin actual o bien solo repararse o reforzarse
localmente. De lo contrario la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.
Artculo 235.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las
instalaciones de la edificacin, con base en el dictamen a que se refiere el artculo anterior,
deber cumplir con lo siguiente:
I.- Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para la construcciones nuevas en este Reglamento.
II.- Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y de las
instalaciones, en la que se refieren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos
estructurales y de las instalaciones.
III.- Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de l estructura
existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas,
y las modificaciones de las instalaciones.
IV.- Se basar en el diagnstico del estado de las estructuras daada y en la
cimentacin y las instalaciones daadas de las causas de los daos que se hayan presentado.
V.- Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante
las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura.
VI.- Ser sometido al proceso de revisin que establezcan los Ayuntamientos para la
obtencin de la licencia respectiva.
Artculo 236.- antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse
que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y
30 por ciento de las laterales que se obtendran aplicando las presentes disposiciones con
las cargas vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia,
ser necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin
temporal de algunas partes de la estructura.
CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
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Artculo 237.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos
de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales,
obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este
Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100 personas debern
ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del captulo XI de este
Ttulo.
Artculo 238.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que impliquen una
alteracin en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que
garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin
cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los
apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin
de las modificaciones.
CAPTULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 239.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el Artculo 4. De este
Reglamento y todas aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente
aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a ms de
100 personas.
II.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma
confiable la seguridad de la estructura en cuestin.
III.- Cuando los Ayuntamientos los estimen conveniente en razn de duda en la
calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 240.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar
la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y
la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo a las siguientes disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten,
bastarn seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres distribuidos
en distintas zonas de la estructura.
II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo
incluyendo los factores de carga que correspondan.

92

III.- La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o
conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables.
IV.- Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin del Ayuntamiento, el
procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como
deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.- Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la cobertura de una seccin. Adems, si
veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no muestra un a
recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus deflexiones, se repetir la prueba.
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de
haberse terminado la primera.
VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la
recuperacin no alcanza en veinticuatro horas el setenta y cinco por ciento de las flexiones
debidas a dicha segunda prueba.
IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se
observan daos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse.
X.- Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga,
an si la recuperacin de las flechas no alcanzarse el setenta y cinco por ciento, siempre y
cuando la flecha mxima no exceda de dos milmetros + L 2/(20,000 h), donde L, es el
claro libre del miembro que se ensaye y h, su peralte total en voladizos se tomara L, como
el doble del claro libre.
XI.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a los
ayuntamientos un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas
estas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga.
XII.- Durante la ejecucin de la prueba d carga, debern tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de
falla de la zona de ensayada.
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las
Normas Tcnicas Complementarias relativas a Cimentaciones.
XIII.- Cuando se requiere evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una
construccin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensayes y criterios
de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como
son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas. Estos
procedimientos y criterios debern ser aprobados por los ayuntamientos.

93

TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
GENERALIDADES

Artculo 241.- Una copia de los planos registrados y la licencia de edificacin, deber
conservarse en las obras durante la ejecucin de estas y estar a disposicin de los
Inspectores de los Ayuntamientos.
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias para no
alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en
predios colindantes o en la va pblica.
Deber observarse, adems las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la
Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin Originada por la Emisin de Ruido y
para la Prevencin y Control de la Contaminacin Atmosfrica originada por la Emisin de
Humos y Polvos.
Artculo 242.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn
colocarse momentneamente en las banquetas de la va pblica sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones que fijen los Ayuntamientos para
cada caso, y en ningn caso podrn permanecer veinticuatro oras.
Artculo 243.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra,
podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios que fijen los Ayuntamientos y con
apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de Trnsito de los Ayuntamientos.
Artculo 244.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito
en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y
sealados adecuados por los responsables de las obras, con banderas y letreros durante el
da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche.
Artculo 245.- los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas,
guarniciones y dems instalaciones en la va pblica que hayan deteriorado con motivo de
la ejecucin de la obra. En su defecto, los Ayuntamientos ordenarn los trabajos de
reparacin o reposicin con cargo a los propietarios o poseedores.
Artculo 246.- los equipos elctricos e instalaciones provisionales, utilizados durante
la obra, debern cumplir con el Reglamento de Instalaciones Elctricas y las Normas
Tcnicas para Instalaciones Elctricas.
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Artculo 247.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios
con la va pblica por medio de cercas o bardas y clausurar los vanos que fuere necesario, a
fin de impedir el acceso a la construccin.
Artculo 248.- cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones
necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las edificaciones y
predios colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes
o tulades de la excavacin por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la
excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artculo 249.- los tapiales de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes
disposiciones:
I.- De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn
barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn
leyenda de "precaucin". Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de
las seales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los
servicios pblicos. En caso necesario, se solicitar a los Ayuntamientos su traslado
provisional a otro lugar.
II.- De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se
colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre
la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de
caida de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco
metros.
III.- Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez
metros de la va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma.
Sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las mismas
garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros,
debern estar pintados y no tener ms claros que los de las puertas, las cuales se
mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el tapial podr
abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre la banqueta. Previa solicitud,
podrn los Ayuntamientos conceder mayor superficie de ocupacin de banquetas.
IV.- De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en
que la invasin de la banqueta lo ameriten los ayuntamientos podrn exigir que se
construya un paso cubierto, adems del tapial. Tendr, cuando menos, una altura dedos
metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros.
V.- En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo
de tapiales diferentes a los especificados en este Artculo.

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Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la


vertical sobre la guarnicin de l banqueta.
CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 250.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director Responsable
de obra o el propietario de la misma, si esta no requiere Director Responsable de Obra,
tomarn las precauciones, adoptarn las medidas Tcnicas y realizarn los trabajos
necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros
para lo cual debern cumplir con lo establecido en este captulo y con los Reglamentos
Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de
Trabajo.
Artculo 251.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante
el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea
ocupada por la obra en si, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El
equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas
donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se
identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los exteriores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en el
Reglamento General de Seguridad e higiene en el Trabajo, para la prevencin de Incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Artculo 253.- los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los
casos que se requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
Artculo 254.- en las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantenerse permanente un
botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Artculo 255.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
siguientes disposiciones:
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I.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la


construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los planos
constructivos registrados y debern satisfacer las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la Secretara d comercio y
fomento Industrial.
II.- Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no
exista Normas Tcnicas complementarias o Normas de Calidad de la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra deber solicitar la
aprobacin previa del Estado para lo cual presentar los resultados de las pruebas de
verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 256.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras
de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
Artculo 257.- El Director Responsable de Obra, deber vigilar que se cumpla con este
Reglamento y con lo especificado en proyecto, particularmente en lo que se refiere a los
siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecnicas de los materiales.
II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales como medidas de
claros, secciones de las piezas, reas y distribucin de recubrimientos.
III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales.
IV.- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.
Artculo 258.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el
desarrollo de tcnica introduzca, previa autorizacin por escrito de los Ayuntamientos, para
lo cual el director Responsable de Obra presentar una justificacin de idoneidad de tallado
el procedimiento propuesto y anexado, en su caso, los datos de los estudios y los resultados
de las pruebas experimentados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 259.- debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales
que sealen las Normas Oficiales correspondientes y las normas Tcnicas Complementarias
de este Reglamento. En caso de duda los Ayuntamientos podrn exigir los muestreos y las
pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales.
An en las obras terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el
conjunto de muestras sea representativo en toda la obra.
El estado y los ayuntamientos, llevarn un registro de los laboratorios o empresas que,
a su juicio, puedan realizar estas pruebas.

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Artculo 260.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o


sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su
resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos o recubrimientos con
materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En
los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de
las juntas deber ser a prueba de roedores y contra intemperie.
CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 261.- en las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles
movimientos verticales, de acuerdo con el Artculo 232 de este Reglamento, as como en
aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o los
Ayuntamientos lo ordenen, se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales,
suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser
afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a
estos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de
movimientos verticales y las caractersticas y periodicidad
de las nivelaciones
correspondientes.
Artculo 262.- antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del
alineamiento del predio con base en la constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero
oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en
relacin con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del
ttulo de propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto,
refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento
del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos
arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en
bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra
deber hacer constar que las diferencias no afecten la seguridad estructural ni el
funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En
caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y
al estructural.
Artculo 263.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los
predios vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el Artculo 211 de este
Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapa juntas que impidan la
penetracin de agua, basuras y otros materiales.
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CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 264.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de
cimentaciones se observaran las disposiciones del Captulo VIII del ttulo Sexto de este
Reglamento, as como las normas Tcnicas Complementarias de cimentaciones. En
particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las
edificaciones y predios vecinos ni los servicios pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el
Artculo 221 de este Reglamento.
Artculo 265.- en la ejecucin de las excavaciones se considerarn los estados lmite
establecidos en el Artculo 228 de este Reglamento.
Artculo 266.- si en el proceso de una excavacin se encuentran restos de fsiles o
arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el
hallazgo a los Ayuntamientos.
Artculo 267.- en uso de explosivos en excavaciones que dar condicionado a la
autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de
proteccin que ordenen los ayuntamientos y dicha Dependencia.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo 268.- los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de
materiales durante la ejecucin de las obras debern ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad.
Solo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando
estos hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico que
evite la caida libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento, as como cuando
cuenten con todas las medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Artculo 269.- Las mquinas elevadores empleadas en la ejecucin de las obras,
incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I.- Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de
defectos manifiestos.
II.- Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento.

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III.- Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de


ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como ; anillos , cadenas,
garfios, manguitos, poleas y eslabones giratorios, usados para izar y /o descender materiales
o como medio de suspensin.
IV.- Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
V.- Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus
caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta es variable.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern
ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo 270.- Antes de instalar gras - torre en una obra, se deber despejar el sitio
para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho
movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras - torre
despus de su ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre, contra
venteos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los
elementos de seguridad.
CAPITULO VII
INSTALACIONES
Artculo 271.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de
gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas
aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que se indique el proyecto, y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en este Captulo, en
las Normas Tcnicas Complementarias y las disposiciones legales aplicables a cada caso.
Artculo 272.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas,
conexiones materiales y productos que satisfagan las Normas de Calidad establecidas por la
Direccin General de Normas de la Secretara de comercio y Fomento Industrial.
Artculo 273.- los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las
siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra programar la colocacin de las tuberas de
instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarias y
las preparaciones necesarios para no romper los pisos, muros, plafones y elementos
estructurales.
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II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la
colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su
ejecucin ser aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en
estructuras e instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de concreto no debern
sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en las Normas
Tcnicas Complementarias para el Diseo y Construccin de estructuras de concreto.
III.- Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo
empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a estos mediante abrazaderas.
IV.- Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en
zanjas cuyo fondo se preparar con una capa de material granular con tamao mximo de
2.5 cm.
Artculo 274.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias,
contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxigeno,
debern unirse y sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que
conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras que se establecen en las
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Artculo 275.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior,
se probarn antes de autorizarse la ocupacin dela obra, mediante la aplicacin de agua,
aire o solventes diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de
instalacin, de acuerdo con lo indicado en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
CAPITULO VIII
FAC HADAS
Artculo 276.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante
grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para
permitir los movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad
a travs del revestimiento.
Artculo 277.- los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o
repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento y en su caso de ser
estructuras, que garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 278.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los
posibles movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambio de
temperatura. Los asientos y sellados empleados en la colocacin de piezas mayores de uno
y medio metros cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad,
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debiendo observarse lo dispuesto en el Captulo VI del Ttulo VI de este Reglamento,


respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos ssmicos.
Artculo 279.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de
fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, segn lo que
establece el captulo VII del Ttulo VI de este Reglamento y las Normas Tcnicas
Complementarias para Diseo por Viento.
Para estos elementos los Ayuntamientos podrn exigir pruebas de resistencia al viento
a tamao natural.
TITULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 280.- Los Ayuntamientos establecern las medidas de proteccin que, adems
de lo dispuesto en la Ley de proteccin al Ambiente, debern cubrir las Edificaciones
cuando:
I.- Produzcan, almacenen vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas,
inflamables o de fcil combustin.
II.- Acumulen escombros o basuras.
III.- Se trate de excavaciones profundas.
IV.- Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin
de vibraciones excesivas a las Edificaciones.
V.- Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,
trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos que puedan ocasionar dao a terceros, en su persona, sus
propiedades o posesiones.
Artculo 281.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas
vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una
edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente del
autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de cambio de uso establecido en el
Artculo 54 de este Reglamento, los Ayuntamientos perdern con base en el dictamen
tcnico, lo siguiente:

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I.- La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad
de efectuar obras.
II.- La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sena
necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado,
dentro del plazo que para ello se seale.
Artculo 282.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y Predios tienen
obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e
higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes,
reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones y
observar, adems, las siguientes disposiciones:
I.- Los acabados de las fachadas debern mantenerse en que estado de conservacin,
en el caso de edificios cuyas fachadas laterales sean visibles, estas debern ser aplanadas y
pintadas con el fin de evitar la mala imagen que estas ocasionen al paisaje urbano . Adems
todas las edificaciones debern contar con depsitos de basura conforme a lo que se
establece en el Artculo 86 de este Reglamento.
II.- Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios
pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con
edificaciones permanentes o con cercas existentes, de un altura mnima de 2.50 m.
construidas con cualquier material, excepto madera cartn, alambrado de pas y otros
similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.- Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a
utilizar, as como su periodicidad. Se sealarn tambin los casos que requieran la
intervencin de profesionales especialistas.
IV.- Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a
utilizar para los casos ms frecuentes, as como las acciones que requerirn la intervencin
de profesionales especialistas.
Artculo 285.- los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir,
cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el
libro de bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto
original y en sus posibles modificaciones.
Artculo 286.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes
disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la
fecha de la ltima revisin y carga y la de su vencimiento.
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocarlos de nuevo en
su lugar, el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos.

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II.- Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses,
salvo indicacin contraria de los Ayuntamientos.
III.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los
dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO
AM P L I A C I O N E S
Artculo 287.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite
el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el
propietario o poseedor cuente con la constancia de uso del suelo, en cuyo caso solo se
autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artculo 288.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir
con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al
ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el
Ttulo Quinto de este Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a
que se refiere el Ttulo Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 289.- En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar nunca las
capacidades de servicio de las tomas ,acometidas y descargas de las instalaciones
hidrulicas, elctricas y sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que
exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y
aprobacin de las autoridades correspondientes.
TITULO DECIMO
DEMOLICIONE S
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 290.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerara en el Ttulo
Cuarto de este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se
indicar el orden y fechas aproximadas en que se demolern los elementos de la
construccin. En caso de prever el uso de explosivos, el programa de demolicin sealar
con toda precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones,
que realizarn sujetas a la aprobacin de los Ayuntamientos.
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Artculo 291.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con un rea


mayor de 60 m2 o de tres o ms niveles de altura, debern contar con un Director
Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.
Artculo 292.- Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico, artstico y
arqueolgico de la Federacin o del Estado, requerir, previamente a la licencia de
demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las Autoridades Federales que
correspondan y requerir; en todos los casos, del Director Responsable de Obra.
Artculo 293.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern
proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de
colindancias y va pblica que determine en cada caso los Ayuntamientos.
Artculo 294.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente de los Ayuntamientos, debern avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora
exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 295.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias Correspondientes, relativas al Ttulo
Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 296.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las
Autoridades Federales que correspondan, otorguen el permiso para la adquisicin y uso de
explosivos con el fin indicado.
Artculo 297.- los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a
partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades
correspondientes en materia de Vialidad y Transporte.
TITULO DECIMO PRIMERO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DEMATERIALES PETREOS
CAPITULO UNICO
DOSPISCIONES GENERALES Y LICENCIA

Artculo 298.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreo aquel depsito natural
de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las
rocas que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado
para la fabricacin de estos o como elementos de ornamentacin.

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Artculo 299.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotacin el acto
por el cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material de un yacimiento,
independientemente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta
accin, as como el conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer
materiales ptreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales
dentro del rea de los terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 300.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el Estado, ya sea en
terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de licencia expedida por los
Ayuntamientos.
Tratndose de terrenos propiedad de la Federacin, Estatal o municipal, se deber
obtener previamente un permiso administrativo temporal revocable
Artculo 301.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos ptreos, al
documento por medio del cual los Ayuntamientos autorizan al titular del yacimiento al que
se refiere el Captulo II de este Ttulo, a ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento
ptreo, por un periodo de tiempo o volumen especficamente determinados.
Artculo 302.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento
ptreo deber entregar a los Ayuntamientos la siguiente documentacin:
I.- Para solicitar licencia nueva:
a).- Solicitud por escrito, acompaando la documentacin que demuestre, con ttulo
legal, su derecho para utilizar el predio conforme a su peticin, signada tanto por l como
por el perito responsable de la explotacin:
b).- Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la
zona de proteccin, de acuerdo con lo que se establece en la fraccin I del Artculo 318 de
este Reglamento, en la que nicamente se proyectarn las instalaciones y edificaciones de
carcter tcnico o administrativo necesarias para la explotacin del yacimiento.
c).- Aerofoto en dos copias a escala 1:200 que circunscriba al predio en cuestin, en
cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los lineamientos
del predio, las lneas de telecomunicacin, lneas de conduccin, caminos, ros, arroyos y
brechas, que atraviesen por el terreno fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere
el inciso anterior.
d).- Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando
informacin sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de los materiales, capas
geolgicas y consideraciones tcnicas que a partir del estudio estratigrfico apoyen la
tecnologa de explotacin.
e).- Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que
incluir el proceso y mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin, los
recursos que se utilizarn, principalmente equipo, maquinaria, herramientas, personal
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tcnico, obrero y administrativo, as como los proyectos de las obras principales y


auxiliares, las medidas de seguridad que se adoptarn para prevenir accidentes de trabajo,
daos y perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones adyacentes.
f).- informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse,
indicando los que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de trabajo
presentando adems planos de cortes transversales.
g).- Garantizar ante los Ayuntamientos, el pago de derechos por volmenes
explotados, de acuerdo con las disposiciones fiscales aplicables.
h).- los proyectos de mejoramiento ecolgico y las obras secundarias que debern
realizarse en la zona afectada por la explotacin.
i).- Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona fsica o moral que
cumpla con las especificaciones que seala la ley Estatal del Equilibrio Ecolgico y
Proteccin al Ambiente, en materia de Impacto al Ambiente con aprobacin de los
Ayuntamientos.
j).- Otorgar poder al perito responsable de la explotacin de yacimientos ptreos para
que los represente ante los Ayuntamientos, en todo lo relacionado con la explotacin del
yacimiento para el cual haya otorgado su responsiva profesional.
II.- Para solicitar prrroga de la licencia expedida, el interesado adems de cumplir
con lo establecido en la fraccin anterior, deber acreditar el pago de derechos que
establece la Ley Estatal de Ingresos, Correspondiente al ao anterior a su solicitud de
ampliacin.
III.- Para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin ecolgica que
hubieren estado destinados a la explotacin de materiales ptreos con anterioridad a la
creacin de dichos zonas de reserva, el interesado, adems de cumplir con lo que se
establece en las fracciones anteriores, deber:
a).- Inscribir en el Registro Pblico de la propiedad, la limitacin del uso del suelo
como rea verde, espacios abiertos, a fin de destinar el predio a ese uso, una vez terminada
la explotacin.
b).- Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen en su
caso, una superficie igual a cuando menos una hectrea dentro de los lmites del predio.
c).- Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
IV.- Para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por los
Ayuntamientos, en las que sea necesaria la extraccin de rica, ya sea en predios o en va
pblica, los interesados debern presentar con su solicitud:

107

a).- Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.


b).- Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgar por 90 das, pudiendo prorrogarse, previa
solicitud por escrito del interesado y despus de acreditar el pago de derechos que le
corresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos del Estado.
Artculo 303.- Las Licencias contendrn:
I.- Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin.
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la
documentacin.
III.- Sealamientos de las Normas Tcnicas de Seguridad, Mejoramiento Ecolgico y
Administrativas, a las cuales debern sujetarse las actividades principales y
complementarias de la explotacin a que debern sujetarse al trmino de su vigencia.
IV.- Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su
aplicacin.
V.- Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de
regeneracin de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotacin, de beneficio
primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechados en obras de
reforestacin o en otros usos de inters social.
Artculo 304.- Solo se concedern licencias de explotacin de yacimientos ptreos a
las solicitudes que contengan la firma del titular del yacimiento y la responsiva profesional
de un perito responsable de la explotacin de yacimientos, al que se refiere el captulo III
de este Ttulo.
Artculo 305.- Las licencias que se otorguen conforme a este Reglamento, sern
vlidas solo durante el tiempo indicado de vigencia.
Artculo 306.- Se suprime.
Artculo 307.- los Ayuntamientos contestarn toda solicitud en un plazo no mayor de
treinta das dentro de los cuales har la verificacin de los datos consignados en ella y en la
documentacin anexa y dictaminar si procede o no la licencia o ampliacin de vigencia
solicitada.
CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PTREOS

108

Artculo 308.- Las licencias a que se refiere este Ttulo, solo se concedern a personas
fsicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las
Leyes Mexicanas, siempre que su objeto social est relacionado con la explotacin de
yacimientos previstos en este Reglamento.
Artculo 309.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban
la solicitud de licencia en su representacin se consideran como el titular de la explotacin,
y los ayuntamientos podrn autorizar su intervencin despus de que se exhiba el convenio
celebrado entre el propietario del terreno y el titular designado, en su caso, en el que se
demuestre que ambos aceptan con carcter mancomunado y solidario, las obligaciones y
responsabilidades que establece el reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.
Artculo 310.- los titulares de licencia estn obligados a:
I.- Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos, conforme lo autorizado
en la licencia respectiva.
II.- Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio
donde se realizan los trabajos.
III.- En caso de que la terminacin de los trabajos, ocurra antes del trmino de
vigencia de la licencia, dar aviso a los ayuntamientos dentro de los tres das hbiles
siguientes a la fecha de terminacin.
IV.- Quince das antes de cambiar al perito, al que se refiere el Captulo III de este
Ttulo, proponer a los Ayuntamientos para su aprobacin al perito sustituto, explicando los
motivos del cambio.
V.- Pagar los derechos que establezca la Ley de ingresos del Estado.
VI.- Proporcionar informacin mensual a los Ayuntamientos, sobre los trabajos de
explotacin, los y volmenes de material extrado y volmenes de material desechado.
VII.- Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean indicadas al
iniciar y terminar la explotacin.
VIII.- Las dems que les impongan la licencia, el Reglamento y Ordenamientos
aplicables al caso.
CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 311.- el perito Responsable de la explotacin de yacimientos es la persona
fsica con preparacin profesional con preparacin profesional y tcnica, competente para
explotar yacimientos, que junto con el titular acepta la responsabilidad de dirigir y

109

supervisar todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares del yacimiento, de acuerdo
con las disposiciones de este Reglamento y de la licencia.
Artculo 312.- Para ser perito Responsable de la explotacin de yacimientos, se
requiere:
I.- Ser de nacionalidad mexicana.
II.- Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: Ingeniero
Civil, Minero, Gelogo, Municipal, Constructor Militar, Ingeniero - Arquitecto o
Arquitecto.
III.- Ser miembro activo del colegio de Profesionales que le corresponda y no haber
sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional.
IV.- Estar inscrito en el registro de peritos Responsables de la explotacin de
yacimientos de los Ayuntamientos o del Estado.
Artculo 313.- El perito Responsable de la explotacin de yacimientos, otorga su
responsiva profesional, cuando:
I.- Suscribe la solicitud de licencia de explotacin de yacimientos.
II.- Suscribe el escrito dirigido a los Ayuntamientos aceptando la responsabilidad de
la explotacin, por cambio de perito Responsable.
III.- Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad, seguridad de cortes,
terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un yacimiento que est bajo su
responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente para hacerlo.
Artculo 314.- Son obligaciones del perito Responsable en la explotacin de
yacimientos:
I.- Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente.
II.- Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las
medidas de seguridad ordenadas en la licencia y / o en el Reglamento.
III.- Desde el inicio de los trabajos, llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar
foliado y debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin a
disposicin de los supervisores de los Ayuntamientos, en su primera hoja el Perito
Responsable anotar el nombre y ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del
Titular y del perito as como fechas de expedicin y vencimiento de la licencia y la fecha de
iniciacin de los trabajos de explotacin. En las hojas subsecuentes el perito Responsable
anotar y suscribir sus observaciones en relacin con el proceso de explotacin, medidas
de seguridad, causa y soluciones dadas a los problemas que se presenten, incidentes y
accidentes de trabajo, cambios de frente de explotacin autorizados y, en general, la
110

informacin tcnica suficiente para escribir la memoria de la explotacin, agregando la


fecha de cada observacin y anotacin, as como las observaciones de los Inspectores del
Ayuntamiento.
IV.- Responder ante los Ayuntamientos por cualquier violacin a las disposiciones de
la licencia, del Reglamento o de otros Ordenamientos aplicables al caso.
V.- Refrendar su registro de perito Responsable cada tres aos.
VI.- Avisar por escrito a los Ayuntamientos la terminacin de los trabajos de
explotacin.
VII.- Notificar por escrito a los Ayuntamientos, con tres das de anticipacin, la fecha
en que retira su responsiva profesional, explicando los motivos.
VIII.- Solicitar a los Ayuntamientos, autorizacin para uso de explosivos en la
excavacin, con cuarenta y ocho horas de anticipacin, indicando la fecha y hora
aproximada de las explosiones.
IX.- Aceptar, en su caso, la cuantificacin de volmenes explotados, elaborada por los
Ayuntamientos.
Artculo 315.- El Perito Responsable de la Explotacin de yacimientos, cesa en sus
funciones cuando:
I.- Expira la vigencia de la licencia o terminan los trabajos de explotacin.
II.- Se le haya suspendido o cancelado el registro como perito Responsable.
III.- Cuando el perito Responsable, solicita por escrito a los Ayuntamientos, retirar su
responsiva y previa entrega del acta que suscriban el perito que entrega y el que recibe, as
como el Titular y el Inspector que designen los Ayuntamientos la solicitud del perito
Responsable, de inmediato ordenar la suspensin de los trabajos de explotacin en
condiciones de seguridad.
IV.- Cuando el Titular solicite por escrito a los Ayuntamientos, el cambio de perito
Responsable y proponga al sustituto. Aprobada la sustitucin por los Ayuntamientos, el
cambio se har constar en un acta, en la que participarn el perito Responsable que entrega
y el que recibe, as como el Titular y el Inspector que designen los Ayuntamientos.
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no lo
exime ante los Ayuntamientos de las responsabilidades administrativas contradas durante
el tiempo que dur su intervencin como Perito Responsable en la explotacin del
yacimiento, por el trmino de un ao, contando a partir de la fecha de su retiro oficial.
Artculo 316.- los Ayuntamientos suspendern o cancelarn el registro del Perito
Responsable de la explotacin de yacimientos por alguna de las siguientes causas:
111

I.- Obtener su registro proporcionando a los Ayuntamientos, datos falsos en la


solicitud.
II.- Incumplimiento de alguna de las obligaciones que se establecen EN EL Artculo
314 de este Reglamento.
III.- Reincidencia en violaciones al Reglamento o a la licencia.
Artculo 317.- Cuando los Ayuntamientos ordenen la cancelacin o suspensin de
registro, lo comunicar oportunamente al Titular para que este, de inmediato, proponga al
perito Responsable sustituto y previa aceptacin por los Ayuntamientos, se proceda al acto
de entrega y recepcin de los trabajos de explotacin, sin perjuicio de que el perito
Responsable saliente subsane las irregularidades cometidas durante su desempeo en la
explotacin del yacimiento.
Los Ayuntamientos avisarn de las suspensiones o cancelaciones de registro de peritos
Responsables al colegio de profesionales que corresponda.
CAPITULO IV
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 318.- en los trabajos de explotacin de yacimientos se cumplirn las
siguientes especificaciones:
I.- Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:
a).-Solo se permitirn excavaciones a cielo abierto o en ladera. La altura mxima de
frente o del escaln ser de 30 m. y el ancho mnimo de 5 m. En los casos en que debido a
las condiciones topogrficas la altura de frente fuese superior a 30 m. los Ayuntamientos
fijarn los procedimientos de explotacin, atendiendo las normas Tcnicas
complementarias que impidan el deterioro de los terrenos o la generacin en exceso de
polvos fugitivos.
b).- El talud del corte, es decir, la tangente del ngulo que forman el plano horizontal
con el plano de la superficie expuesta del corte, tendr un valor mximo de tres, que
equivale a una inclinacin de uno horizontal por tres verticales.
c).- el talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del material que lo
forma.
d).- Se dejar una franja de proteccin de 40 m. de ancho mnimo alrededor de la zona
de explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las colindancias
del predio, o caminos, lneas de conduccin, transmisin y telecomunicaciones, hasta la
interseccin del terreno natural con la parte superior del talud resultante.

112

Esta franja de proteccin deber quedar totalmente libre de cualquier instalacin o


depsito de material almacenado. Los Ayuntamientos determinarn cuando esta franja debe
ser ampliada de acuerdo con las condiciones observadas de estabilidad del terreno o los
taludes.
Esta zona constituir, as mismo, una zona de proteccin ecolgica para los
colindantes, por lo tanto, los Ayuntamientos fijarn las condiciones bajo las cuales estas
zonas debern ser reforestadas, as como el plazo mximo para realizar estas acciones, las
cuales sern con cargo al Titular de la licencia. El incumplimiento de la observancia de esta
proteccin ocasionar la cancelacin inmediata del permiso o licencia de explotacin.
e).- Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern las especificadas
en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una tolerancia mxima de 0.50 m.
f).- Se efectuarn los trabajos de terracera necesarios a juicio de los ayuntamientos
para asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o
encharcamientos, estos trabajos quedarn sujetos a la aprobacin de los ayuntamientos.
II.- Materiales baslticos:
a).- solo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del basalto, pero nunca
ser mayor de 30 m.
b).- el talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero nunca se
permitir el contratalud.
c).- en la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo por su propio
peso del material, se permitir hacer excavacin en el material subyacente hasta 5 m. de
ancho por 1 m. de altura, separados de la siguiente, por una franja en estado natural de 3 m.
de ancho, las cuales debern permanecer apuntaladas hasta que el personal y equipo se
encuentren en zonas de seguridad.
d).- en las explotaciones de materiales de roca basltica, la franja de proteccin ser
cuando menos de 10 m. medidos en forma similar a la que se especifica en el inciso d), de
la fraccin I de este Artculo.
e).- Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern las especificadas
en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una tolerancia mxima de 0.50 m.
f).- Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial de las
aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos quedaran sujetos
a la aprobacin de los Ayuntamientos.
Artculo 319.- Se debern observar las siguientes medidas de prevencin de
accidentes en las explotaciones de yacimientos:
113

I.- Las rampas de acceso en la explotacin, para movimientos del equipo en los
frentes de explotacin tendrn una pendiente cuyo ngulo no sea mayor de trece grados.
Para pendientes mayores se deber utilizar equipo especial.
II.- En la excavacin de volmenes incontrolables, se deber retirar al personal tanto
del frente del banco como de la parte superior de esta.
III.- El almacenaje de combustible y lubricantes, ser en un depsito cubierto y
localizado a ms de 30 m. de cualquier acceso o lugar de reunin del personal de la mina, y
estar controlado por alguna persona.
Artculo 320.- El uso de explosivos en la explotacin de yacimientos, se sujetar a las
siguientes Normas:
I.-En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de seguridad en el
manejo, transportacin y almacenamiento de los mismos, se cumplirn estrictamente las
disposiciones de la Secretara de la Defensa Nacional, establecidas en la Ley Federal de
Armas de Fuego y Explosivos, y en su Reglamento.
II.- Se usarn explosivos nicamente en la excavacin de material muy consistente,
como la roca basltica y cuando el empleo de medios mecnicos resulte ineficaz.
III.- En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el personal
tanto en el frente del banco como en la parte superior de este, al momento de la detonacin
de las explosiones.
IV.- Los trabajos de excavaciones con explosivos, se realizarn estrictamente bajo la
supervisin de los Ayuntamientos, y no se autorizarn en reas a menos de 100 m de zonas
urbanas.
Artculo 321.- El horario para los trabajos de explotacin de yacimientos, quedar
comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas.
Artculo 322.- Cuando el perito Responsable comunique los ayuntamientos la
terminacin de los trabajos de explotacin, o cuando expire el trmino de la licencia, los
Ayuntamientos ordenarn la clausura de los trabajos, procediendo a inspeccionar el
yacimientos con el objeto de dictaminar sobre los trabajos necesarios de terracera,
mejoramiento ecolgico y obras complementarias que aseguren la estabilidad de los cortes
y terraplenes para evitar erosiones, facilitar el drenaje mejorar accesos, forestar el terreno
donde se ubica el yacimiento, y dems obras que aseguren la utilidad racional del terreno
conforme a las especificaciones anotadas en la licencia y se proteja as contra posibles
daos a los terrenos vecinos, personas, bienes o servicios de propiedad pblica o Privada,
ubicados tanto en el yacimiento como en zonas aledaas.
La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa el
yacimiento que no se explotar, son responsabilidad del titular y en caso de no realizarlos
en el plazo fijado por los Ayuntamientos, sern ejecutados por este, con cargo al titular.
114

TITULO DECIMO SEGUNDO


MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD

Artculo 323.- cuando los Ayuntamientos tengan conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn peligro para las personas o los
bienes, previo dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que
el caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de
conformidad con la Ley.
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, est comprender tambin l
parte que resulte afectada por la continuidad estructural.
Artculo 324.- una vez concluida las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de
acuerdo con el Artculo 323 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la
construccin, el titular del yacimiento, el Director Responsable de Obra o el Perito
Responsable, dar aviso de terminacin a los Ayuntamientos, el que verificar la correcta
ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y
quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 325.- si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario ejecutar algunos
de los trabajos mencionados en el Artculo 323 de este Reglamento, para los que se requiera
efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para sus
ocupantes, los Ayuntamientos podrn ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de
conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata,
y si es necesario los ayuntamientos podrn hacer uso de la fuerza pblica para hacer
cumplir la orden.
Artculo 326.- en caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del
titular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a que s e refiere el
Artculo anterior, podr interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en
este Reglamento. Si se confirma al orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla
los Ayuntamientos podrn hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de tres
das hbiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de
desocupacin. La autoridad deber resolver el recurso dentro de un plazo de tres das,
contados a partir de la fecha de interposicin del mismo.

115

La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan


entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artculo 327.- los Ayuntamientos, podrn clausurar como medidas de seguridad, de
acuerdo con lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecucin y los yacimientos
en explotacin cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los Artculos 338 y
339 de este Reglamento.
TITULO DECIMO TERCERO
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION

Artculo 328.- Una vez expedida la licencia de construccin, los Ayuntamientos


ejercern las funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones
que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
Artculo 329.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las
obras de construccin que se encuentren en proceso o terminadas y los yacimientos ptreos
en explotacin, cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas
Tcnicas Complementarias, y dems Ordenamientos legales aplicables.
Artculo 330.- El inspector deber contar con orden por escrito que contendr la fecha,
ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por inspeccionar, el objeto d la visita, la
fundamentacin y motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la
orden .
Artculo 331.- El inspector deber identificarse ante el propietario, director
Responsable de Obra, Corresponsable, perito Responsable o los ocupantes del lugar donde
se vaya a practicar la inspeccin, en su caso, con la credencial vigente que para tal efecto
expidan a su favor los Ayuntamientos, y entregar al visitado copia legible de la orden de
inspeccin, mismo que tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
Artculo 332.- Al inicio de la visita, el inspector deber requerir al visitado para que
nombre a dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la inteligencia,
advirtindole que en caso de rebelda, estos sern propuestos por el propio Inspector.
Artculo 333.- de toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en la que
se expresar lugar, la que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con quien se
entendi la diligencia, as como el resultado de la misma; el acta deber ser firmada por el
Inspector, por la persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo y por dos
testigos de asistencia propuestos por esta o en su rebelda por el Inspector, quienes estarn
116

presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dejar al interesado


copia legible de dicha acta.
En esta caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el
visitado o responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los trminos del
Artculo 335 de este Reglamento.
Artculo 334.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los Artculos 43,
fraccin IV y 314, fraccin III, de este Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro
de bitcora de las obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus
observaciones.
Artculo 335.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita,
podrn inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que
debern presentar ante las autoridades de los Ayuntamientos, dentro de los cinco das
hbiles siguientes al inmediato posterior a aquel en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales pertinentes y
vinculadas con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no les hubiere
presentado ya durante el desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o
hacindolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior,
se tendrn por consentidos.
Los Ayuntamientos, en su plazo de quince das hbiles contados a partir del siguiente
al del vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero de este Artculo, emitir la
resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda, la cual
notificar al visitado personalmente, siguiendo el procedimiento que para notificaciones de
esa naturaleza establece el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado.
Lo anterior, sin perjuicio de que los Ayuntamientos, cuando proceda, impongan las
medidas de seguridad a que se refiere el Ttulo anterior.
CAPITULO II
S AN C I O N E S

Artculo 336.- Los Ayuntamientos, en los trminos de este captulo, sancionarn con
multas a los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de
Obra, a los corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de
las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo
anterior.

117

La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la


obligacin de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la
infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordenen los Ayuntamientos en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 337.- Los Ayuntamientos, para fijar la sancin debern tomar en cuenta las
condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin y las modalidades y
dems circunstancias en que la misma se haya cometido.
Artculo 338.- en caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una
edificacin, no cumpla con las rdenes giradas con base en este Reglamento y las dems
disposiciones legales aplicables, los Ayuntamientos, previo dictamen que emitan u ordenen,
estarn facultados para ejecutar, a costa del propietario o poseedor, las sobras, reparaciones
o demoliciones que hayan ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que
considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos:
I.- Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 56 de este
Reglamento.
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente.
III.- Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa
no cumpla con las rdenes giradas con base en los artculos 323 y 325 de este Reglamento,
dentro del plazo fijado para tal efecto.
IV.- Cuando se invada la va pblica con una construccin.
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso
impuestas a los predios en la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que los Ayuntamientos se vean obligados
conforme a este Artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, los Ayuntamientos por
conducto de su Tesorera, efectuar su cobro por medio del procedimiento econmico
coactivo.
Artculo 339.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que
se refiere el presente Captulo los Ayuntamientos podrn suspender o clausurar las obras en
ejecucin o yacimientos en explotacin en los siguientes casos:
I.- Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por los Ayuntamientos, se
declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento.

118

II.- Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin de yacimiento


se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida personas o pueda causar
daos a bienes del Ayuntamiento o a terceros.
IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de las previstas por el Artculo 323 de
este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto.
V.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia
de Uso del suelo, Alineamiento y Nmero Oficial.
VI.- Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se ejecute sin ajustarse al
proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y pos sus
Normas Tcnicas Complementarias.
VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el
cumplimiento de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal
autorizado por los Ayuntamientos.
VIII.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin licencia.
IX.- Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un yacimiento sea
revocada o haya terminada su vigencia.
X.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del
Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los trminos de este
reglamento.
XI.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante, el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones I, II,
III, IV, V y VI de este artculo, los ayuntamientos podrn ordenar que se lleven a cabo las
obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para
corregir los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este Artculo,
no ser levantada en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
Artculo 340.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a
que haya lugar, los Ayuntamientos podrn clausurar las obras terminadas cuando ocurra
alguna de las siguientes circunstancias:
I.- Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia.
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los
lmites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo de
este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
119

III.- Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del
autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta
en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los
trminos del Artculo 68 de este Reglamento.
Artculo 341.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, y / o Corresponsable, y
/ o Propietario, y / o Poseedor, y / o titular, y / o Perito Responsable y / o personas que
resulten responsables; y suspensin de 3 meses en sus funciones:
I.- Con multa de trescientos cincuenta nuevos pesos a tres mil quinientos nuevos
pesos:
a).- Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos no muestre, a
solicitud del Inspector, copia de los planos registrados y l licencia correspondiente.
b).- Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso
correspondiente.
c).- Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en el captulo
anterior.
d).- Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
mueble o de las edificaciones y predios vecinos, o de la va pblica.
e).- cuando violen se aplicar al propietario o poseedor, al Titular, al Director
Responsable de Obra, al Corresponsable o al Perito Responsable cuando no de aviso de
terminacin de las obras dentro del plazo sealado en las licencias correspondientes.
II.- Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a).- cuando en una obra o instalaciones no se respeten las previsiones contra incendio
previstas en este Reglamento.
b).- Cuando para obtener la expedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de la
edificacin o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos.
III.- Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al
avalo correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria:
a).- Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no
coinciden con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado.

120

b).- Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las


restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la Constancia de Uso del Suelo,
Alineamiento y Nmero Oficial, an habiendo obtenido la licencia de obra respectiva.
Artculo 342.- se sancionar a los Directores Responsables de Obra o Corresponsables
respectivos, que incurran en las siguientes infracciones:
I.- Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos, y suspensin de 6
meses en sus funciones:
a).- cuando no se cumplan con lo previsto por los Artculos 43 y 314 de este
Reglamento.
b).- Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el
Ttulo Quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
c).- cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere a
los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra, y
al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
II.- Con multa de dos mil seiscientos a tres mil quinientos nuevos pesos, y un ao de
suspensin en sus funciones:
a).- Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere e
Artculo 258 de este Reglamento, sin autorizacin previa de los Ayuntamientos.
b).- Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto de
este Reglamento, en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las infracciones que
prev y sancione el Artculo 341 de este Reglamento.
c).- Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin de
yacimientos o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la
autorizacin previa correspondiente.
d).- Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento, no tomen las medidas
necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la
que pueda causarse dao.
Los montos mximos y mnimos de las sanciones previstas en este Artculo, que se
encuentren vigentes en el mes de Diciembre de cada ao, se actualizarn a partir del 1ro.
De Enero siguiente, con base en los ndices nacionales de precios al consumidor emitidos
por el Banco de Mxico para el mes de Noviembre de los dos aos anteriores al ejercicio en
que deban actualizarse dichas cifras, dividiendo el ms reciente de ellos entre el anterior
para aplicar su resultado como factor de ajuste.
Artculo 343.- Se sancionar a los propietarios o poseedores, titulares, Directores
Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con multa equivalente hasta el
121

diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo correspondiente que expida
alguna Institucin Bancaria, y con suspensin al Director Responsable de obra por un ao,
en los siguientes casos:
I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la
licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o
yacimiento.
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
IV.- Cuando se haya obtenido la licencia contraviniendo en su proyecto, las
disposiciones del Reglamento o del Uso del Suelo vigente.
Artculo 344.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los Artculos que
anteceden, se sancionarn con multa de hasta tres mil quinientos nuevos pesos.
Artculo 345.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le
hubiera sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que incurra
en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la
ejecucin de la misma obra.
Artculo 346.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por
los Ayuntamientos, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas
en los trminos de la Ley.
Artculo 347.- Los ayuntamientos podrn revocar toda autorizacin, licencia o
constancia cuando:
I.- Se haya omitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos
con dolo o error.
II.- En caso de que el propietario, poseedor y el Director Responsable de Obra,
hubieran obtenido la licencia de obra de un proyecto que contravenga las disposiciones que
seala este Reglamento, o las que seala el Plan director, Declaratoria de Usos y Destinos
o Plan Parcial vigente o la Ley de Ecologa vigente y su Reglamento, y / o sealado en la
constancia de alineamiento y uso del suelo correspondiente. Esta licencia ser nulo de pleno
derecho y se proceder a suspender la obra y aplicar las dems sanciones correspondientes.
III.- Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que se haya emanado el acto o
resolucin de que se trate o, en su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad.
122

CAPITULO III
RECURSOS
Artculo 348.- Proceder el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y
Nmero Oficial.
II.- La negativa de otorgamiento de la Licencia de construccin de cualquier tipo.
III.- La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de uso del suelo.
IV.- La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras o
yacimiento.
V.- Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 349.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el superior jerrquico
inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate y el
trmino para su interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le
notifique o ejecute el acto o resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo
prrafo del artculo 326 de este Reglamento.
Artculo 350.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o
resolucin que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea
en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico. Cuando
con la suspensin se puedan causar daos a los ayuntamientos o a terceros, solo se
conceder si el interesado otorga ante la Tesorera de los Ayuntamientos alguna de las
garantas a que se refiere la Ley de Ingresos de los ayuntamientos.
El monto de la garanta ser el suficiente para asegurar la reparacin de los posibles
daos que se pudieran causar y ser fijada por los Ayuntamientos.
Artculo 351.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no est
sujeto a forma especial alguna, y bastar con que el recurrente precise el acto que reclama,
los motivos de su inconformidad, seale domicilio para or notificaciones, designe en su
caso su representante legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales que
tenga a su disposicin y ofrezca las dems que estimen pertinentes con excepcin de la
confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artculo 352.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora para la
celebracin de una audiencia en la que se oir en defensa al interesado y se desahogaran las
pruebas ofrecidas, levantndose al trmino de a misma, acta suscrita por los que en ella
hayan intervenido.

123

La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro de los treinta
das siguientes a la celebracin de la audiencia y ser notificada personalmente.
En caso de que la controversia subsista, se estar a lo que establece el artculo 293 de
la Ley Orgnica del Municipio Libre.
Artculo 353.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus Normas Tcnicas
complementarias o por las normas derivadas del Programa, sern resueltos por los
Ayuntamientos.
T R AN S I T O R I O S
ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento, entrar en vigor al da siguiente de
su publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTICULO SEGUNDO.- Publquese en el Peridico Oficial del Estado de Guerrero.
ARTICULO TERCERO.- Se abroga el Reglamento de construcciones para el Estado,
publicado en el Peridico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988. En tanto no se
elaboren y publiquen los Reglamentos de construcciones de los Municipios estos debern
sujetarse al Reglamento de construccin Estatal vigente.
ARTICULO CUARTO.- La obligacin contenida en el Artculo 39 - Bis de este
Reglamento, entrar en vigor a partir de:
ARTICULO QUINTO.- Los registros de Director Responsable de Obra y
Corresponsables, obtenidos conforme al reglamento de Construcciones del Estado,
publicado en el Peridico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988, debern
refrendarse en un plazo de doce meses contados a partir del da siguiente al de la
publicacin del presente Reglamento, en el diario Oficial del Estado.
ARTICULO SEXTO.- Las solicitudes de licencia de construccin en trmite y las
obras en ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarn a las
disposiciones del reglamento de construcciones para el Estado, publicado en el Diario
Oficial del Estado, el 27 de Diciembre de 1988, y a sus Normas Tcnicas complementarias.
ARTICULO SPTIMO.- El Estado deber expedir las normas tcnicas
Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor a doce meses,
mismas que entrarn en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del
propio Estado.
En tanto se expiden dichas normas, se seguirn aplicando, en lo que no se opongan a
este Reglamento, las que estn vigentes.
ARTICULO OCTAVO.- Toda construccin existente del Grupo A, a que se refiere el
Artculo 174, fraccin I de este Reglamento, que no cuente con el dictamen de seguridad y
124

estabilidad estructural correspondiente, a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento,


deber revisarse por un Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dictaminar si la
construccin cumple con las condiciones de seguridad estructural que fija el reglamento de
construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias, en cuyo caso, suscribir la
constancia respectiva, la cual deber presentar a los Ayuntamientos, el propietario o
poseedor.
Si el dictamen del corresponsable determina que la construccin no cumple con las
condiciones de seguridad que fija este reglamento, y sus normas Tcnicas
Complementarias, deber reforzarse o modificarse para satisfacerlos, amenos que antes de
la entrada en vigor de este Ordenamiento, estuviera en proceso de reparacin o ya se
hubiera reforzado de acuerdo con el Reglamento de Construcciones Estatal, publicado en el
Peridico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988.
Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se tendrn en cuenta las
reducciones debidas a los daos que presentan. En estructuras que estn inclinadas ms de
1%, se incrementarn los coeficientes de diseo ssmico, segn se establezca en las normas
Tcnicas complementarias.
No ser necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes del presente
siglo, si no han sufrido daos o inclinados significativos y siempre que no se hayan
modificado sus muros y otros elementos estructurales ni se hayan incrementado
significativamente las cargas originales.
No ser necesaria la verificacin cuantitativa de que cumplan los requisitos de
estabilidad estructural establecidos en el Ttulo Sexto de este Reglamento, en los edificios
del grupo "A", que satisfagan simultneamente las siguientes condiciones:
1.- Que haya evidencia de que el edificio en cuestin no tiene daos estructurales ni
los ha tenido, ni ha sido reparado, y que el comportamiento de la cimentacin ha sido
satisfactorio, la evidencia se obtendr de inspeccin exhaustiva de los elementos principales
de la estructura, as como del comportamiento de la cimentacin se verificar que no se
hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento ante
sismos intensos.
2.- Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecucin de la
estructura, segn conste en los datos disponibles sobre la construccin del inmueble, en la
inspeccin de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los materiales.
3.- Que el sistema estructural sea idneo para resistir fuerzas ssmicas y en particular,
no presente excesivas asimetras, discontinuidades ni irregularidades en planta o elevacin
que pudieran ser perjudiciales; o en su caso de que presente alguno de los defectos
anteriores, estos puedan eliminarse si que se afecte la resistencia de la estructural.
4.- si se trate de una escuela, y esta no sea de educacin inicial, preescolar, primaria,
media o media superior, o no aloje a ms de cincuenta alumnos.

125

5.- La verificacin de que se cumpla con todos los requisitos enumerados, deber
constar en un dictamen expedido por un Corresponsable en Seguridad Estructural.
6.- En caso de violaciones al presente Artculo las sanciones a que se refiere el
Artculo 339 de este Reglamento.
ARTICULO NOVENO.- Las especificaciones tcnicas que se contienen en los
literales de este Artculo Transitorio, mantendrn su vigencia en tanto se expiden las
Normas Tcnicas Complementarias para cada una de las materias que regulan. Sin perjuicio
de lo que marquen las Declaratorias y Planes Parciales para la zona.
A.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTO:
I.- Nmero mnimo de cajones:
TIPOLOGIA:

NUMERO MINIMO DE CAJONES:

I.- HABITACIN:
I.1.- Habitacin Unifamiliar.

Hasta 150 m2

1 por vivienda

I.1.1.- Habitacin Bifamiliar.

De ms de 150
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2

2 por vivienda
3 por vivienda

I.2.- Habitacin Plurifamiliar


( sin elevador)

I.2. Habitacin Plurifamiliar


( con elevador)

I.2.1.- Conjuntos
Habitacionales

hasta 60 m2
de ms de 60
hasta de 150 m2

1 por vivienda

hasta 60 m2
de ms de 60
hasta 150 m2

1 por vivienda

1.11 por vivienda

1.5 por vivienda

de ms de 150
hasta 250 m2

2.5 por vivienda

dems de 250 m2

3.5 por vivienda

hasta 60 m2

0.5 por vivienda

De ms de 60
Hasta 120 m2
De ms de 120
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2

1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
126

II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas.
Bancos y Agencias de Viales

1 por 50 m2 construidos
1 por 50 m2 construidos

11.2.1-- Almacenamiento y abastos.

1 por 150 m2 construidos

II.2.2.- Tiendas de productos bsicos

1 por 40 m2 construidos

II.2.3.- Tiendas de especialidades

1 por 40 m2 construidos

II.2.4.- Tiendas de autoservicio

1 por 40 m2 construidos

II.2.5.- Tiendas de departamentos

1 por 40m2 construidos

II.2.6.- Centros comerciales

1 por 40 m2 construidos

II.2.7.- Venta de materiales y vehculos


Materiales de construccin
Materiales elctricos y
Sanitarios y ferreteras
Vehculos y maquinaria
Refacciones.

1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 de terreno
1 por 75 m2 de terreno

II.2.8.- Tiendas de servicio, baos


Pblicos, salones de bellezas
Peluquera, lavanderas,
Sastreras.

1 por 20 m2 construidos

1 por 150 m2 de terreno

II.3.1.- hospitales.
II.3.2.- Clnicas, centros de salud.

1 por 30 m2 construidos

II.3.3.- Asistencia social.

1 por 50 m2 construidos

II.3.4.- Asistencia animal

1 por 75 m2 construidos

II.4.1.- Educacin elemental


Escuelas nios atpicos.

1 por 60 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos

II.4.2.- Educacin media y

1 por 40 m2 construidos

Media superior.
II.4.3.- Educacin superior

1 por 25 m2 construidos

II.4.4.- Institutos cientficos.


127

II.4.5.- Instalaciones para


Exhibiciones.

1 por 40 m2 construidos

II.4.6.- Instalaciones para la informacin.


II.4.7.- Instalaciones religiosas.

1 por 60 m2 construidos

II.4.8.- Sitios histricos.

1 por 100 m2 de terreno

II.5.1.- Alimentos y bebidas; cafs y


Fondas, salones de banquetes,
Restaurantes sin venta de
Debidas alcohlicas,
Restaurantes con venta de
Bebidas alcohlicas,
Cantinas y bares.

1 por 15 m2 construidos
1 por 7.5 m2 construidos

II.5.2.- Entretenimiento: Auditorios,


Centros de convenciones, teatros
Al aire libre, circos, ferias,
1 por 10 m2 construidos
Teatros, cines
1 por 7.5 m2 construidos
II.5.3.- Recreacin social: centros
Comunitarios, clubes
Sociales,
Salones de fiestas, clubes
Campestres y de golf
Centros nocturnos.

1 por 40 m2 construidos
1 por 700 m2 de terreno
1 por 7.5 m2 construidos

II.5.4.- Deportes y recreacin: canchas


Deportivas, centros deportivos,
Estadios,
1 por 75 m2 construidos
Hipdromos, galgdromos,
1 por 10 m2 construidos
Veldromos, autdromos, para
Espectadores, plazas de toros,
Lienzos charros, pista de patinaje,
Pistas para equitacin,
1 por 100 m2 de terreno
Albercas,
1 por 40 m2 construidos
Canales o lagos para regatas o
Veleo, campos de tiro
Gimnasio, boliches,
1 por 100 m2 de terreno
Billares.
1 por 40 m2 construidos
II.6.1.- Hoteles.

1 por 50 m2 construidos

II.6.2.- Moteles.

1 por 50 m2 construidos
128

II.6.3.- Casas de huspedes y


Albergues.

1 por 50 m2 construidos

II.7.1.- Defensa.

1 por 100 m2 construidos

II.7.2.- Policas, garitas y


Estaciones centrales
Encierro de vehculos

1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 construidos

II.7.3.- Bomberos.

1 por 50 m2 de terreno

II.7.4.- Reclusorios.

1 por 100 m2 construidos

II.7.5.- Emergencias.

1 por 50 m2 construidos

II.8.1.- Cementerios

hasta 1,000
Fosas ms
De 1,000
Fosas hasta
1,000 unidades
ms de 1,000
unidades
crematorios

1 por 200 m2 de terreno


1 por 50 m2 de terreno
1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 construidos
1 por 10 m2 construidos

II.8.3.- Agencias funerarias

1 por 30 m2 construidos

II.9.1.- Transportes terrestres


Terminales
Estaciones.

1 por 50 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos

II.9.1.1.- Estacionamientos

1 por 100 m2 de terreno

II.9.2.- Transporte areos.

1 por 20 m2 construidos

II.9.3.- Comunicaciones, agencias y


Centrales de correos, telgrafos
Y telfonos estaciones
1 por 20 m2 construidos
Televisin sin auditorio,
Estaciones de radio
1 por 40 m2 construidos
Estaciones de televisin
Con auditorio.
1 por 20 m2 construidos
III.- INDUSTRIA:
III.1.- Industria pesada.

129

III.2.- Industria mediana.

1 por 200 m2 construidos

III.3.- Industria ligera.

1 por 100 m2 construidos

IV.- ESPACIOS ABIERTOS:


IV.1.- Plazas y explanadas.

1 por 100 m2 de terreno

IV.2.- Jardines y parques hasta 50 has.


Ms de 50 has.
1 por 10,000 m2 de terreno
V.- INFRAESTRUCTURA:
V.1.- Plantas, estaciones y
Subestaciones.

1 por 50 m2 de terreno

V.4.- Crcamos y bombas

1 por 100 m2 construidos

V.5.- Basureros

1 por 50 m2 construidos

Las cantidades anteriores de cajones para estacionamientos de vehculos, se


proporcionarn en los siguientes porcentajes, de acuerdo a las zonas indicadas por los
Ayuntamientos:
ZONA:

1
2
3
4

PORCENTAJE DE CAJONES
RESPECTO A LOS ESTABLECIDOS
EN LA TABLA ANTERIOR:
100%
90%
80%
70%

II.- Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin, se sujetarn a


estudio y resolucin por las autoridades de los Ayuntamientos.
III.- La demanda total para los casos en que un mismo predio se encuentren
establecidos diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas sealadas para cada uno
de ellos, menos en el caso que se seala en la fraccin siguiente.
IV.- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5% en el caso de edificios
o conjuntos de uso mixto complementarios con demanda horario de espacio para
estacionamiento no simultnea que incluyan dos o ms usos de habitacin, administracin,
comercio, servicios para la recreacin o alojamiento.

130

V.- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 10% en el caso de usos


ubicados dentro de las zonas que los programas parciales definen como Centros Urbanos
(CU) y Corredores de Servicios de Alta Intensidad (CS), cuando no estn comprendidos en
la zona 4 del plano de cuantificacin de demanda por zonas.
VI.- El 60% de las reas de estacionamientos de los conjuntos habitacin deben estar
localizados y diseados para permitir, por lo menos, un incremento del 100% de la oferta
original, mediante la construccin posterior de pisos.
VII.- Las medidas de los cajones de estacionamientos para coches sern de 5.00 x
2.40 m. se podr permitir hasta el cincuenta por ciento de los cajones para coches chicos de
4.20 x 2.20 m.
VIII.- Se podr aceptar el estacionamiento en "cordn " en cuyo caso el espacio para
el acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40 m., para coches grandes, pudiendo en un
cincuenta por ciento, ser de 4.80 x 2.00 m. para coches chicos. Estas medidas no
comprenden las reas de circulacin necesarias.
IX.- Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la fraccin I, debern
destinar por lo menos un cajn de cada veinticinco o fraccin a partir de doce, para uso
exclusivo de personas impedidas, ubicados lo ms cerca posible de la entrada a la
edificacin. En estos casos, las medidas del cajn sern de 5.00 x 3.80 m.
X.- En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podrn
permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva
un mximo de dos.
XI.- Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamientos
establecidos en la fraccin I, dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto otros
predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 250 m. no se
atraviesen vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones comprueben su
ttulo de propiedad, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de los predios
mencionados; en estos casos se debern colocar letreros en las edificaciones, sealando la
ubicacin del estacionamiento, y en los predios, sealando la edificacin a l que dan
servicio.
XII.- Los Ayuntamientos determinarn los casos eque se deber cubrir una demanda
adicional de espacios para estacionamiento de visitantes, as como la reduccin porcentual
de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de vivienda o vivienda de
menos de 60 m", en funcin de su ubicacin y relacin con la estructura urbana, siempre
que su tipo no rebase 2.5 veces el salario mnimo.

131

B.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE HABITALIDAD Y FUNCIONAMIENTO:


Tipologa:

Dimensiones:

Libres:

Local

Area o Indice

Lado
(metros)

Mnimas: Observaciones:
Altura
(metros)

I.- HABITACION:
Locales, habitables:
Recmara nica
Principal

7.00 m2

2.40

2.30

Recmaras adicionales
Y alcoba

6.00 m2

2.00

2.30

Estancias

7.30 m2

2.60

2.30

Comedores

6.30 m2

2.40

2.30

13.60 m2

2.60

2.30

Estancia-comedores
(integrados)

Locales complementarios:
Cocina

3.00 m"

1.50

2.30

____

2.00

2.30

Cuarto de lavado

1.68 m2

1.40

2.10

Cuartos de aseo,
Despensas y similares
Baos y sanitarios

____
____

____
____

2.10
2.10

Cocineta integrada a
Estancia-comedor

II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas:
Suma de reas y locales
De trabajo:
5.00 m2/
Hasta 100 m2
persona

___

(c)
2.30

De ms de 100 hasta
1,000 m2

___

2.30

6.00 m2/
persona

132

De ms de 1,000
Hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2

7.00 m2/
persona
8.00 m2/
Persona

____

2.30

____

2.30

II.2.- COMERCIO:
Areas de venta hasta
120 m2

____

____

2.30

de ms de 120 m2
hasta 1,000 m2

____

____

2.50

____
1.3 m2/
usuario

____

3.00

Mayores de 1,000 m2
Baos pblicos, zona
De baos de vapor
Usuario

II.3.- SALUD, HOSPITALES:


Cuartos de camas
Individual
Comunes

7.30 m2
_____

2.70
3.30

2.40
2.40

2.10

2.30

2.90

2.30

CLINICAS Y CENTROS
DE SALUD:
Consultorios

7.30 m2

ASISTENCIA SOCIAL:
Dormitorios para ms de 4
Personas en orfanatorios,
Asilos, centros de integracin 10.00 m2/
Personas

(d)

II.4.- EDUCACION Y CULTURA


EDUCACION ELEMENTAL,
MEDIA Y SUPERIOR:
Aulas
Superficie total predio

0.9 m2/alumno ____


2.50 m2/alumno ____

Areas de esparcimiento
En jardines de nios
En primarias y secundarias

0.60 m2/alumno
1.25 m2/alumno

____
____

2.70
____
____
____
133

INSTALACIONES PARA
EXHIBICIONES:
Exposiciones temporales
Acervos

1m2/persona
150 libros/ m2

____
____

2.50
2.50

INSTALACIONES RELIGIOSAS:
Salas de culto hasta
250 concurrentes

0.5m2/persona 2.50 1.75 m3/ ( f.g ) persona

Ms de 250 concurrentes

0.7 m2(persona 2.50 3.5 m3/persona

II.5.- RECREACIN ALIMENTOS Y BEBIDAS:


Areas de comensales

1.00 m2/
2.30
Comensal

____ ( e )

Areas de cocina y
Servicios

0.50 m2/ 2.30


comensal

____

ENTRETENIMIENTO:
Salas de espectculos
Hasta 250 concurrentes

0.5 m2
personal

0.54
3.00
asiento 1.75 m3/ ( g. H ) persona

Ms de 250 concurrentes

0.7 m2/
Persona

0.45/
3.00
asiento 3.50 m2/ (g.h ) persona

Vestbulos: hasta
250 concurrentes

0.25 m2/
asiento

3.00

2.50

ms de 250 concurrentes

0.30 m2/
asiento

5.00

3.00

5 m2
1 m2

____
____

2.40
2.10 ( j )

1 m2/
Persona

_____

250

Caseta de proyeccin
Taquilla
RECREACION SOCIAL:
Salas de reunin

DEPORTES Y RECREACION:
Graderas

______

0.45/
3.00
Asiento
134

II.6.- ALOJAMIENTO:
Cuartos de hoteles,
Moteles casas de huspedes
Y albergues
7.00 m2

2.40

2.30

II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES


TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES:
Anden de pasajeros
Sala de espera

_____

2.00

_____

20.00 m2/
anden

3.00

3.00

1.00

0.80

2.10

ESTACIONAMIENTOS:
Caseta de control

III.- INDUSTRIA
Las dimensiones libres mnimas sern las que
IV.- ESPACIOS ABIERTOS establezcan las normas Tcnicas Complementarias.
V.- INFRAESTRUCTURA
VI.- AGRICOLA, FORESTAL
Y ACUIFERO.
O B S E R VAC I O N E S
a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b).- Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles.
c).- Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre
las reas amuebladas para trabajo de oficina.
d).- El ndice en m3 considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices
menores en casos de comensales en barras, o de pie, cundo el proyecto identifique y
numere los lugares respectivos.
f).- en ndice de m2/persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto
tales como alteras y circulaciones dentro de las salas de culto.
g).- Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el
ndice promedio se determinar aplicando el ndice de m3/persona, sin perjuicio de
observar la altura mnima aceptable.
h).- El ndice de m2/persona incluye reas de escena o representacin, reas de
espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.

135

i).- El ndice se refiere a la concentracin mxima simultanea de visitantes y personal


previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.
j).- Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o
fraccin, sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos.
_________________________________________________________________________
C.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE:
Tipologa

Subgnero Dotacin Mnima Observaciones

I.- HABITACIN

Vivienda

150 Lts./Hab./da

Cualquier
Tipo

20 Lts./m2/da

a,c

II.- SERVICIOS
II.1.- OFICINAS
II.2.- COMERCIO
Locales comerciales

6 Lts/m2/da

Mercados
Baos pblicos

100 Lts. /puesto /da


300 Lts. /baista
Regadera /da

Lavanderas de
Autoservicio

40 Lts /Kilos de ropa seca

II.3.- SALUD.
Hospitales, clnicas y
Centros de salud
Orfanatorios y asilos

800 Lts / cama / da


300 Lts / husped / da

a, b, c,
a, c,

20 Lts / alumno / turno


25 Lts / alumno / turno
10 Lts / asistente / da

a, b, c,
a, b, c,
b

12 Lts / comida
6 Lts / asiento 7 da
Lts / asistente / da

a, b, c,
a, b,
b

II.4.- EDUCACIN Y CULTURA


Educacin elemental
Educacin media y superior
Exposiciones temporales
II.5.- RECREACIN
Alimentos y bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias
Dotacin para animales,

136

En su caso
Recreacin social
Deportes al aire libre
Con bao y vestidores
Estadios.

25 Lts / animal / da
25 Lts / asistente / da

a, c,

150 Lts / asistencia / da


10 Lts / asiento / da

a
a, c,

300 Lts / husped / da

a, c,

150 Lts / interno / da


150 Lts / persona / da

a, c,
a, c,

II.6.- ALOJAMIENTO
Hoteles, moteles y
Casas de huspedes
II.7.- SEGURIDAD
Reclusorios
Cuarteles

II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES


Estaciones de transporte
Estacionamientos

10 Lts / pasajero / da
2 Lts / m2 / da

c,

III.- INDUSTRIA
Industria Donde se manipulen
Materiales y sustancias que
Ocasionen manifiesto desaseo
Otras industrias

100 Lts / trabajador


30 Lts / trabajador

IV.- ESPACIOS ABIERTOS


Jardines y parques

5 Lts / m2 / da

O B S E R VAC I O N E S
a).- Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts / m2 / da.
b).- Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por
separado a razn de 100 Lts / trabajador / da.
c).- En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios, deber observarse lo dispuesto en el Artculo 122 de este Reglamento.
D.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS:
Tipologa

Magnitud

Excusados

Lavabos

Regaderas

137

II.- SERVICIOS:
III.1.- OFICINAS:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales
O fraccin

2
3

2
2

_____
_____

_____

2
3
4
5

2
2
2
3

_____
_____
_____
_____

_____

II.2.- COMERCIO:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
O fraccin
II.2.8.- BAOS PUBLICOS:
Hasta 4 usuarios
De 5 a 10
De 11 a 20
De 21 a 50
Cada 50 adicionales
O fraccin

1
2
3
4

1
2
3
4

1
2
4
8

2
3

2
2

1
3

1
2

1
2

2
3
4
5

2
2
2
3

II.3.- SALUD:
Salas de espera:
Por cada 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales
O fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin
Empleados:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales

_____
_____
_____

_____
_____
_____
_____

138

O fraccin

______

II.4.- EDUCACIN Y CULTURA


EDUCACIN ELEMENTAL
MEDIA SUPERIOR:
Cada 50 alumnos
Hasta 75 alumnos
De 76 a 150
Cada 75 adicionales
O fraccin

2
3
4

2
2
2

______
______
______

______

2
4

2
4

______
______

______

2
4

2
4

______
______

______

2
4

2
4

______
______

______

2
4

2
4

______
______

2
4

2
4

______
______

______

CENTROS DE INFORMACIN:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
O fraccin

INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES:


Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales
O fraccin

II.5.- RECREACIN ENTRETENIMIENTO:


Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
O fraccin
DEPORTES Y RECREACIN:
Canchas y centros deportivos:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
O fraccin
Estadios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
O fraccin

139

II.6.- ALOJAMIENTO:
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin

1
2

1
2

1
2

1
2

1
2

1
2

II.7.- SEGURIDAD:
Hasta 10 personas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin
II.8.- SERVICIOS FUNERARIOS:
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
O fraccin

2
4

2
4

____
____

____

1
2

1
2

____
____

2
4

2
4

1
2

2
3
2

2
2
1

____
____
____

II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES:


Estacionamientos:
Empleados
Pblicos
Terminales y estaciones
De transporte:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales
O fraccin
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Adicionales o fraccin
III.- INDUSTRIAS:
Industrias, almacenes
Y bodegas donde se
Manipulen materiales
Y sustancias que ocasionen
140

Manifiesto desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75

2
3
4

2
3
4

De 76 a 100
Cada 100 adicionales
O fraccin

2
3
4
5

1
2
3
3

1
2
2
3

Dems industrias,
Almacenes y (bodegas):
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
O fraccin

_____
3
4

IV.- ESPACIOS ABIERTOS:


Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales
O fraccin

2
4

2
4

____
____

_____

En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para empleados y


pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar, adems, con un
vestidor, casillero o similar por cada usuario.
En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente, dos regaderas
de agua caliente y fra y una de presin.
V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior,
se distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los casos
en que se demuestre el predominio de un sexo sobre todo entre los usuarios, podr hacerse
la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto.
VI.- En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un
mingitorio para locales con un mximo de dos excusados. A partir de locales con tres
excusados, podr sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el
nmero de excusados. El procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor
nmero de excusados, pero la proporcin entre estos y los mingitorios no exceder de uno a
tres.
141

VII.- Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta
trabajadores o fraccin que exceda de quince o uno por cada cien alumnos, segn sea el
caso.
VIII.- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a
contaminacin por venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocar un lavabo
adicional por cada diez personas.
IX.- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones
mnimas libres:
_________________________________________________________________________
Frente
( m. )
Usos domsticos y
Baos en cuartos de
Hotel
Baos pblicos

excusados
lavabo
regadera
excusado
Lavabo
Regadera
Regadera a
Presin

Fondo
( m. )

0.70
0.70
0.70
0.75
0.75
0.80

1.05
0.70
0.70
1.10
0.90
0.80

1.20

1.20

En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que
quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms
muebles.
X.- En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin IV, se deber
destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de cinco,
para uso exclusivo de personas impedidas. En estos casos, las medidas del espacio para
excusado sern de 1.70 x 1.70 m., y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias Correspondientes.
XI.- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier
usuario subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos.
XII.- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros
de las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 metros.
XIII.- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que el abril
la puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
E.- REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACION:

142

I.- Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los
locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales y las
aulas en edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por
medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies
descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el literal G de este artculo.
El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior al 5% del rea del local.
II.- Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin
tendrn ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en el inciso
anterior, o bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los periodos de
uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local.
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte
superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar
hermticamente; y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de
humos, debern tener un rea entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en
cada nivel.
Vestbulos

1 cambio por hora

Locales de trabajo y reunin en


General y sanitarios domsticos

6 cambios por hora

Cocinas domsticas, baos


Pblicos, cafeteras, restaurantes
Y estacionamientos

10 cambios por hora

Cocinas en comercios de alimentos

20 cambios por hora

Centros nocturnos, bares y salones


De fiesta

25 cambios por hora

Dado en la residencia oficial del Poder Ejecutivo Estatal en la Ciudad de


Chilpancingo, Guerrero, el da 15 de febrero de 1994.
El Gobernador Constitucional
Del Estado de Guerrero.
C. LIC. RUBEN FIGUEROA ALCOCER.
Rbrica.
El Secretario General de Gobierno

El Secretario de Planeacin, Presupuesto


Y Desarrollo Urbano.

C.LIC. JOSE RUBEN ROBLES CATALAN


Rbrica

C. LIC. RENE JUAREZ CISNEROS.


Rbrica.
143

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