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III.
Que las partes se reconocen mutua y recprocamente la capacidad legal necesaria para
contratar y obligarse y acuerdan, suscribir el presente contrato, que tiene la
consideracin legal de arrendamiento para uso de vivienda, rigindose con carcter
preferente por los pactos contenidos en este Contrato. En la vigente ley de
Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), y,
supletoriamente, por las disposiciones del Cdigo Civil.
IV.
Clusula 2. Posesin.
La arrendadora entrega en este mismo acto a la arrendataria, y sta acepta su conformidad, la
posesin de la vivienda arrendada.
Clusula 3. Destino.
La vivienda se arrienda con la finalidad de ser destinada slo y exclusivamente a su vivienda, no
pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora.
El incumplimiento de esta obligacin ser causa bastante de resolucin de este contrato.
El arrendatario se obliga a no instalar, motores, mquinas, equipos, etc., que produzcan, humos,
aires, vibraciones o ruidos molestos o insalubres para los dems ocupantes del inmueble o de los
colindantes de la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservacin del
inmueble.
El arrendatario se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Rgimen de
Comunidad Horizontal, a cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los
acuerdos de la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o establezcan, las cuales declara
conocer y aceptar, en orden a la utilizacin de los servicios, elementos comunes y buen rgimen de
convivencia.
El arrendatario vendr obligado a poner inmediatamente en conocimiento de la propiedad, por
escrito, cualquier novedad o hecho que pueda ser daoso para la vivienda o perjudicial para el
arrendatario, u ocupantes del inmueble; en el supuesto de incumplimiento de esta obligacin sern
por cuenta del arrendatario todos los perjuicios que se pudieran irrogar.
Queda expresamente prohibida la cesin y el subarriendo de la vivienda.
Clusula 4. Responsabilidad.
La arrendataria se hace responsable de cuantos daos puedan ocasionarse a terceras persona o
cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilizacin de la vivienda, motivadas por
omisin, negligencia o mal uso de los ocupantes de la vivienda y sus instalaciones
SEGUNDA.- Plazo de vigencia contractual.
Clusula 1. Inicio de la vigencia.
El inicio de la vigencia del presente contrato comenzar a partir del X de MES de AO.
Clusula 2. Duracin.
Este contrato se otorga por la temporada que va desde el da X de MES de AO hasta el da X de
MES del AO.
Clusula 3. Finalizacin.
A la finalizacin del arriendo, a causa que produzca la misma, (resolucin, rescisin o extincin), la
arrendataria deber dejar la vivienda en el estado en que se encontraba, as como libre de cargas,
obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin necesidad de previo aviso o requerimiento. La
ocupacin de la vivienda una vez finalizado el arriendo, no implicar, en ningn caso, derecho
arrendaticio alguno, ni tcita reconduccin del arriendo, y, la arrendadora tendr derecho a percibir
de la arrendataria, en concepto de sancin penal, una cantidad de 100 euros, por cada da de retraso
ejecucin y coste de cuantas actuaciones, obras e instalaciones, deban efectuarse para conseguir
aquel estado.
El arrendatario se har cargo de los desperfectos que se ocasionen en la vivienda, como
consecuencia de derrames de agua, etc., as como aquellos que por los mismos motivos ocasione
daos a terceros.
Quince das antes del vencimiento del contrato, la parte arrendataria permitir el libre acceso a la
vivienda con el fin de inspeccionar el inmueble arrendado y levantar acta sobre la situacin fsica
del mismo, consignando en ella los desperfectos que pudieran existir y el valor de reparacin o
reposicin que corrern por cuenta de la parte arrendataria.
QUINTA.- Cesin, subarriendo.
El arrendatario, se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder la vivienda arrendada. En
caso de que el arrendatario incumpliera esta condicin, podr el arrendador resolver el contrato.
SEXTA.- Animales.
El arrendatario no podr tener ningn tipo de animal en la vivienda.
SEPTIMA.- Examen de la vivienda.
La arrendataria se obliga a permitir el acceso a la vivienda, en horario razonable a los tcnicos o
expertos designados por la arrendadora, para la inspeccin del estado de conservacin de la
vivienda, o la comprobacin y/o realizacin en cualquier clase de obras o reparaciones que afecten
al mismo.
Llegado el da del vencimiento del contrato se entregar las llaves de la vivienda a sus propietarios
a fin de poder realizar una ltima inspeccin del inmueble arrendado y levantar acta sobre la
situacin fsica del mismo, consignando en ella los desperfectos que pudieran existir y el valor de
reparacin o reposicin que corrern por cuenta de la parte arrendataria.
OCTAVA.- Domicilio a efectos de notificaciones.
A efectos de las notificaciones que hallen su causa en el presente contrato, las partes sealan como
domicilios de notificaciones los reseados al principio del documento.
NOVENA.- Clusula de sometimiento a Arbitraje
Para resolver las discordancias que en su caso puedan surgir del presente contrato, las partes se
someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de XXXXXX, con renuncia expresa a cualquier
otro fuero que pudiera corresponderles, siendo de cargo de la arrendataria los costes y honorarios de
Letrado y Procurador que como consecuencia de las mismas pudieran ocasionarse.
DECIMA.- No expresado.
En lo no expresado en el presente contrato se atendr a lo establecido en la Ley de Arrendamientos
de Fincas Urbanas por temporada, para las obligaciones de las partes.
EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO
EL