FRECUENCIAS DEL MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES (EDIFICIOS NIVEL 2)

1000 INSTALACIONES ALTA/MEDIA TENSION

FAMILIA EQ: 1001
DESC. EQ: INTERRUPTORES AUTOMATICOS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PN001

INTERRUPTORES
AUTOMATICOS

FAMILIA EQ: 1002

DESC. EQ: SECCIONADORES E INTERRUPTORES
PROC DESCRIPCIN PROC FREC
N

PN002

SECCIONADORES E
INTERRUPTORES

FAMILIA EQ: 1003

DESC. EQ: CENTROS DE TRANSFORMACION
PROC DESCRIPCIN PROC FREC
N

PI
PI0001
PI0002
PI0003
PI0004
PI0005

DESCRIPCIN PI
Comprobacin y puesta a punto de los mandos.
Inspeccin cmaras de ruptura.
Inspeccin y verificacin de contactos.
Tiempos de conexin y desconexin.
Medida de rigidez dielctrica del aceite

PI
PI0006
PI0007
PI0008
PI0009
PI0010
PI0011

DESCRIPCIN PI
Funcionamiento de mandos mecnicos. Engrase
Limpieza y revisin de contactos
Comprobacin de enclavamientos
Medidas de aislamiento
Limpieza de piezas aislantes y comprobacin.
Comprobacin circuitos elctricos de disparo.

PI
DESCRIPCIN PI
PI0012 Comprobacin de la inexistencia de grietas en techos, y paredes, g
PI0013
PI0014

PN003

CENTROS DE
TRANSFORMACION
OBRA CIVIL

PI0015
A

PI0016
PI0017
PI0018
PI0019
PI0020
PI0021

PN004

CENTROS DE
TRANSFORMACION
PUESTA A TIERRA

PN005

CENTROS DE
TRANSFORMACION
FUSIBLES

PN006

CENTROS DE
TRANSFORMACION
RELES DE
PROTECCION

CENTROS DE
TRANSFORMACION
TRANSFORMADORES
DE POTENCIA

PN007

CENTROS DE
TRANSFORMACION
CABLES DE POTENCIA
CENTROS DE
PN009
TRANSFORMACION
EMBARRADOS
CENTROS DE
PN010
TRANSFORMACION
CENTROS DE
PN011
TRANSFORMACION
LIMPIEZA
PN008

PI0022
PI0023
PI0024
PI0025
PI0026
PI0027
PI0028
PI0029
PI0030
PI0031
PI0032

Revisin de canales aloja-cables, fosos y canales de evacuacin

de aceite
Comprobacin de la inexistencia de orificios por donde puedan
entrar pjaros o roedores
Medicin de la temperatura del local, comprobando la adecuada
evacuacin del calor
Comprobacin de la existencia y estado de: Sealizaciones,
carteles indicadores, guantes, prtiga, banqueta aisladora
Revisin del estado de puertas, rejillas de ventilacin, vallas de
cerramiento de celdas
Comprobacin de la existencia de alumbrado de servicio y
emergencia
Comprobacin de la existencia de material contra incendios
Comprobacin de limpieza e existencia de objetos ajenos al
servicio elctrico
Comprobacin de la existencia y estado general de las puestas a
Medida de los valores de puesta a tierra en pararrayos, herrajes,
neutro y baja tensin
Medida de las tensiones de pasos y contactos en tierra de servicio
y tierra de proteccin
Comprobacin del estado de mordazas
Medida de las resistencias internas y contactos
Comprobacin de las caractersticas adecuadas
Comprobacin de la relacin de los transformadores auxiliares
Comprobacin y tarado de todos los elementos de proteccin
Verificacin del correcto disparo de cada uno de los rels sobre el
interruptor correspondiente
Limpieza y engrase de rels
Ajuste de timonera (rels directos)
Medida de la rigidez dielctrica del aceite

PI0033 Revisiones de las protecciones propias: Bulcholz y Termmetros

PI0034 Medida de aislamiento de los devanados
Comprobacin del estado general del transformador: Nivel de
PI0035
aceite, fugas, cuba, radiadores, aisladores, desecador, etc.
PI0036 Revisin de: botellas terminales, conexiones, fugas y puesta a
PI0037 Medida de aislamiento
PI0038 Estado de la canalizacin
PI0039 Medida de aislamientos
Revisin de: estado de conexiones, aisladores, soportes y pasa
PI0040
muros
PI0041 Comprobacin de: existencia y estado de conservacin
PI0042 Revisin de estado de conexiones
PI0043

Limpieza de transformadores, aparamenta embarrados y

aisladores

2000 ELECTRICIDAD BAJA TENSIN

FAMILIA EQ: 2001
DESC. EQ: CUADRO ELECTRICO GENERAL
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

PI0044
P001

CUADROELECTRICO
GENERAL1

SM

PI0045
PI0046

PN012
PN013

PN014

CUADROELECTRICO
GENERAL2
CUADROELECTRICO
GENERAL3

CUADROELECTRICO
GENERAL4

SM

5A

PI0047

DESCRIPCIN PI
Verificacin de los mecanismos de disparo de disyuntores,
seccionadores, etc.
Verificacin de fusibles, lmparas u otro elemento del cuadro y
reposicin de los mismos.
Verificacin del cableado interior.
Verificacin de toma de tierra.

Realizar OCA al conjunto de la instalacin, cuadros, lneas, etc.

PI0048
PI0049
PI0050
PI0051
PI0052
PI0053
PI0054
PI0055
PI0056

(si la potencia instalada es superior a 5 Kw)

Reapriete de contactos elctricos
Comprobar ausencia de calentamientos anormales
Verificar intensidad de disparo de las protecciones
Verificar la resistencia de aislamiento de los conductores
Verificar la relacin seccin/intensidad
Verificar y contrastar los valores medidos por los equipos de
cabecera
Limpieza de cuadro
Revisin y estado general

FAMILIA EQ: 2002

DESC. EQ: CUADROS ELECTRICO DISTRIBUCION
PROC

P002

DESCRIPCIN PROC

CUADROELECTRICO
DISTRIBUCION1

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0057
PI0058

Estado de fusibles y pilotos de sealizacin y alarma.

Tensin en barras.
Contactores y su funcionamiento, verificando maniobra y estado
de los contactos.
Comprobar si hay calentamiento anormal de los conductores
elctricos
Revisin general del cableado interior.
Limpieza general del cuadro.
Comprobacin
interruptores
y disyuntores
verificando
p
p
y
funcionamiento y maniobra.
Contraste y ajuste de los aparatos de medida.

PI0059
PI0060
PI0061
PI0062

P003

CUADROELECTRICO
DISTRIBUCION2

PI0063
PI0064

PI0065
PI0066

PN015

CUADROELECTRICO
DISTRIBUCION3

PI0067
PI0068
PI0069
PI0070
PI0071
PI0072
PI0073
PI0074
PI0075
PI0076

P004

CUADROELECTRICO
DISTRIBUCION4

PI0077

Verificacin del aislamiento elctrico y actuacin del diferencial.

Lectura de ampermetros, comparando los valores con los
tericamente correctos.
Lectura de voltmetros, comparando los valores con los
tericamente correctos.
Reapriete de contactos elctricos
Comprobar ausencia de calentamientos anormales
Verificar intensidad de disparo de las protecciones
Verificar la resistencia de aislamiento de los conductores
Verificar la relacin seccin/intensidad
Verificar y contrastar los valores medidos por los equipos de
cabecera
Verificar funcionamiento de equipos de emergencia asociados al
cuadro
Limpieza de cuadro
Revisin y estado general
Verificar y anotar la resistencia de la red de tierras

FAMILIA EQ: 2003

DESC. EQ: ALUMBRADO FLUORESCENTE
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P005

ALUMBRADO
FLUORESCENTE1

PI

DESCRIPCIN PI

PI0078
PI0079
PI0080

Revisin funcionamiento general y cambio si procede.

Sustitucin de reactancias defectuosas y cebadores.
Sustitucin balastos electrnicos defectuosos.

P006

ALUMBRADO
FLUORESCENTE2

SM

PI0081
PI0082
PI0083

Limpieza de pantallas con productos adecuados.

Limpieza difusores y fijacin rejillas.
Puesta a tierra.

PI

DESCRIPCIN PI

FAMILIA EQ: 2004

DESC. EQ: ALUMBRADO INCANDESCENTE
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P007

ALUMBRADO
INCANDESCENTE1

ALUMBRADO
INCANDESCENTE2

SM

P008

Sustitucin de lmparas incandescentes defectuosas o fundidas.

PI0084
PI0085

Revisin de instalaciones de los equipos de iluminacin.

FAMILIA EQ: 2005

DESC. EQ: ALUMBRADO DE DESCARGA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P009

ALUMBRADODE
DESCARGA

SM

PI

DESCRIPCIN PI

PI0086
PI0087

Revisin de funcionamiento general y cambio si procede

Limpieza de focos

FAMILIA EQ: 2006

DESC. EQ: CUADROS DE ALUMBRADO
PROC

P010

PN016

DESCRIPCIN PROC

CUADROSDE
ALUMBRADO1

CUADROSDE
ALUMBRADO2

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0088
PI0089

Verificacin de terminales, tornillera y conexiones.

Verificar visualmente el estado general.

PI0090
PI0091
PI0092

Verificar que no existen signos de calentamiento en terminales.

PI0093

Reparar o reponer cualquier elemento defectuoso.

Comprobar identificaciones y esquema
Verificar y anotar la resistencia de la red de tierras.

FAMILIA EQ: 2007

DESC. EQ: UNIDADES DE SEALIZACION Y MANDO
PROC

P011

DESCRIPCIN PROC

UNIDADESDE
SEALIZACIONY
MANDO

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0094
PI0095
PI0096
PI0097
PI0098

Comprobacin de la no existencia de lmparas fundidas o

defectuosas
Comprobacin de que la temporizacin es correcta
Revisin y apriete de conexiones de puntas
Comprobacin del estado de mecanismos temporizados
Limpieza en general.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0099
PI0100

Inspeccin visual.
Revisar calentamiento en desviaciones y puentes de unin.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0101
PI0102
PI0103

Medicin de aislamientos entre fases y fases y tierra.

Estado de los conductores y cajas de terminales en lo que
respecta a su funcionamiento elctrico y a su instalacin.
Verificar el estado de conexiones y soportes.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0104
PI0105
PI0106
PI0107

Limpieza exterior
Comprobacin de vibraciones y zumbidos
Comprobacin de la tensin de desconexin
Revisar accionamientos mecnicos.
Comprobacin de la no existencia de chispas excesivas en
contactos
Limpieza de contactos
Comprobacin de la sujecin de contactos fijos y posicin de
mviles
Revisar trencillas de conexin

FAMILIA EQ: 2008

DESC. EQ: EMBARRADOS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P012

EMBARRADOS

FAMILIA EQ: 2009

DESC. EQ: REDES SUBTERRNEAS
PROC

P013

DESCRIPCIN PROC

REDESSUBTERRANEAS

FREC

FAMILIA EQ: 2011

DESC. EQ: CONTACTORES
PROC

P014

DESCRIPCIN PROC

CONTACTORES

FREC

PI0108
PI0109
PI0110
PI0111

PI0112
PI0113
PI0114

Apriete de conexiones y tornillos

Revisar el estado de las bobinas
Comprobacin de holgura de bulones, soportes, etc.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0115

Verificacin de la presin de los contactos mviles y eliminacin

de holguras.

FAMILIA EQ: 2012

DESC. EQ: INTERRUPTORES MANUALES
PROC

P015

DESCRIPCIN PROC

INTERRUPTORES
MANUALES

FREC

PI0116
PI0117
PI0118
PI0119
PI0120
PI0121

SM

Verificacin del buen funcionamiento de los contactos manuales.

PI0122

Engrase de accionamientos mecnicos.

Revisin de enclavamiento.
Revisin de apagachispas, prensas, etc.
Comprobacin de ajustes de partes mecnicas.
Revisin del estado de las baquelitas y aislantes.
Comprobacin de que las conexiones estn apretadas
correctamente.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0123

Revisin y limpieza exterior

Revisin de reaccionadores y comprobacin de holguras y
contactos.
Revisin de todos los elementos tales como, circuito de mando,
aisladores, baquelitas, etc.

FAMILIA EQ: 2013

DESC. EQ: SECCIONADORES BAJA TENSION
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI0124
P016

SECCIONADORESBAJA
TENSION

SM

PI0125
PI0126
PI0127

Comprobar que las conexiones estn apretadas correctamente.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0128
PI0129
PI0130
PI0131
PI0132
PI0133

Revisar la temperatura en zonas de contacto.

Revisar la presin de cuchillos en fusibles de este tipo.
Revisar calibrado.
Revisar y apretar conexiones de puentes.
Revisar midiendo la intensidad entre cada fase.
Limpiar la caja de fusibles.

Revisar y limpiar las palancas.

FAMILIA EQ: 2014

DESC. EQ: FUSIBLES
PROC

P017

DESCRIPCIN PROC

FUSIBLES
FUSIBLES

FREC

FAMILIA EQ: 2015

DESC. EQ: PULSADORES
PROC

P018

DESCRIPCIN PROC

PULSADORES

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0134
PI0135
PI0136

Revisar funcionamiento.
Limpieza y revisin de contactos
Limpieza de cajas y superficies aislantes

PI

DESCRIPCIN PI

PI0137
PI0138
PI0139
PI0140
PI0141
PI0142

Revisin visual en general.

Revisin de accionamientos.
Revisin de rels.
Revisin de la tensin en bobina de accionamiento.
Revisin de contactos.
Revisar desconexin en interruptores y diferenciales.

FAMILIA EQ: 2016

DESC. EQ: INTERRUPTORES AUTOMATICOS
PROC

P019

DESCRIPCIN PROC

INTERRUPTORES
AUTOMATICOS

FREC

FAMILIA EQ: 2017

DESC. EQ: BATERIA DE CONDENSADORES
PROC

P020

DESCRIPCIN PROC

BATERIADE
CONDENSADORES1

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0143
PI0144
PI0145
PI0146

Verificar el funcionamiento del regulador.

Verificar el estado de contactores.
Verificar las resistencias de descarga rpida y lenta.
Verificar fusibles.
Comprobacin de los sistemas de sujecin interconexin y
dispositivos de corte y proteccin.
Lectura del factor de potencia y comprobar que est acorde con el
prefijado.

PI0147
PI0148

PN017

BATERIADE
CONDENSADORES2

PI0149

Sustitucin de condensadores en mal estado (segn necesidad).

Limpiar y lijar los contactos de los contactores
Revisar la operatividad de las resistencias de descarga
Comprobar que no existen condensadores perforados
Comprobar la resistencia de aislamiento de los conductores
Reapriete de contactos elctricos
Limpieza del equipo

PI0150
PI0151
PI0152
PI0153
PI0154
PI0155

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0156

Verificacin visual de que cualquier extensin o modificacin de

la estructura protegida necesita o no la instalacin de
disposiciones complementarias de proteccin

FAMILIA EQ: 2018

DESC. EQ: PARARRAYOS
PROC

DESCRIPCIN PROC

PI0157

PI0161
PI0162

Verificacin visual de la fijacin de los diferentes componentes y

de las protecciones mecnicas
Verificacin visual de que ninguna parte este afectada por la
corrosin
Verificacin visual de que las distancias de seguridad sean
respetadas y las uniones equipotenciales sean suficientes y estn
en buen estado
Medicin de la continuidad elctrica de los conductores no
visibles
Medicin de las resistencias de los conductores de tierra

PI0163

Deber ser revisado cuando se produzca cualquier modificacin

o reparacin de la estructura protegida o tras cualquier impacto de
rayo registrado sobre la estructura. Tcnico-legal, aprox 1h 30m

PI0158
PI0159
PN018

PARARRAYOS

Verificacin visual de la continuidad elctrica de los conductores

N
PI0160

3000 CLIMATIZACION
FAMILIA EQ: 3001
DESC. EQ: BOMBA DE CALOR
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P021

BOMBADECALOR
PARADO

BM

P022

P023

BOMBA DE CALOR
ELECTRICA

BOMBA DE CALOR
FRIGORIFICA

PI

PI0164
PI0165
PI0166
PI0167
PI0168
PI0169

DESCRIPCIN PI
Comprobacin visual de que no existe funcionamiento anmalo,
ruidos extraos, vibraciones, etc. y que el aire sale caliente o fro
segn la estacin del ao.
Verificacin del nivel de aceite.
Inspeccin del estado de los filtros de aire y limpieza. Sustitucin
si procede.
Consumo elctrico del compresor. Anotar.
Verificacin de presostatos y termostatos.
Verificacin de interruptor de flujo.

BM

BM

PI0170
PI0171
PI0172
PI0173
PI0174
PI0175
PI0176

Verificacin y anotacin de consumos elctricos de motor de los

ventiladores de evaporador y condensador
Comprobacin del aislamiento elctrico.
Presiones del fluido frigorfico. Anotar alta/baja en PSI..
Limpieza de la bandeja de condensacin y desage.
Revisin y correccin de fugas en circuito frigorfico.
Comprobacin de juntas de registro y puertas.
Anotar recalentamiento y subenfriamiento. Ajuste de rendimiento
de la produccin frigorfica.

P024

P025

BOMBADECALOR
VENTILADORES

BOMBADECALOR
VENTILADORES2

PI0177
PI0178
PI0179
PI0180

BM

PI0181
PI0182
PI0183
PI0184
PI0185
PI0186
PI0187

PI0188
PI0189
PI0190
PI0191

P026

BOMBA DE CALOR
REVISION MECANICA

PI0192
PI0193

P027

BOMBA DE CALOR
REVISION ELECTRICA

P028

BOMBA DE CALOR
REVISION
FRIGORIFICA

PI0194
PI0195
PI0196
PI0197

Verificacin del estado de poleas y correas de ventiladores.

Que gira suavemente a mano.
Que las bornes de conexin elctrica estn apretadas.
Que no tiene calentamientos anormales.
Comprobacin y lubricacin de rodamientos y/o cojinetes cuando
fuera necesario.
Anotar temperatura Imp/Retorno.
Anotar temperatura entrada/Salida condensador.
Limpieza exterior del condensador y evaporador.
Inspeccin de soportes antivibratorios.
Repasos de pintura.
Verificacin de conexin de puesta a tierra.
Verificar la no existencia de vibraciones y revisin de puntos de
anclaje.
Verificar acoplamiento y alineacin del conjunto motor-ventilador y
comprobar holguras anormales en el eje.
Reapretado de conexiones elctricas.
Verificar el estado de aceite de los compresores.
Comprobar y anotar la temperatura del aceite (resistencias del
crter).
Comprobacin de presin de aceite, filtro de aceite.
Reapretado de anclajes, soportes y fijaciones de compresores y
ventiladores.
Verificar el estado de soportes.
Verificar que las protecciones funcionan correctamente.
Engrase y limpieza de contactos en contactores.

PI0198

Verificar el estado del aislamiento trmico.

PI0199
PI0200

Comprobar la no existencia de humedad en circuito frigorfico.

Sustitucin de filtros deshidratadores (segn necesidad).
Limpieza general de la planta limpiando condensadores y
evaporadores con liquido espumoso

PI0201

FAMILIA EQ: 3003

DESC. EQ: CUADRO DE REGULACION Y CONTROL
PROC

DESCRIPCIN PROC

P029

CUADRO
REGULACION
NEUMATICA

FREC
BM

PI

P
Purgar
los
l compresores neumticos
ti
y enfriadores
fi d
(neumtica)
(
ti )

PI0203

Verificar la presin del circuito de aire de regulacin

PI0204
PI0205

Verificacin y ajuste de termostatos

PI0206

P030

CUADRO
REGULACION 2

PI0207
BM

PI0208
PI0209
PI0210
PI0211
PI0212
PI0213
PI0214
PI0215
PI0216

P031

CUADRO
REGULACION 3

PI0217
A

DESCRIPCIN PI

PI0202
0202

PI0218
PI0219
PI0220
PI0221
PI0222
PI0223

FAMILIA EQ: 3004

DESC. EQ: SPLITS (UNIDAD INTERIOR Y EXTERIOR)

(neumtica).

Verificacin y ajuste termmetros.

Verificar y ajuste de los rganos de accionamiento de las vlvulas
motorizadas.
Comprobacin de funcionamiento y ajuste de los rganos de
accionamiento de filtros rotativos.
Verificacin de la regulacin y funcionamiento de las rejillas y difusores de
impulsin
Verificacin de la regulacin y funcionamiento de las rejillas de retorno
Verificacin de la regulacin y funcionamiento de la rejilla y compuerta de
aire exterior
Contraste y ajuste equipo regulacin agua sanitaria
Anotacin de la presin (intensidad) del fluido de control.
Verificacin del funcionamiento correcto de aparatos de alarma y
seguridad.
Verificacin de estanqueidad en circuito neumtico
Verificacin y ajuste de presostatos.
Verificacin y ajuste de humidostatos.
Verificacin funcionamiento correcto de vlvulas de acuerdo seal de
mando.
Verificacin y ajuste manmetros.
Lubricacin y limpieza de los elementos actuadores.
Verificacin y ajuste de rganos de accionamiento de compuertas de aire.
Ajuste del sistema de regulacin de temperatura de fluidos en funcin de
condiciones ambientales exteriores e interiores.
Balance y ajuste del sistema de regulacin general en el conjunto de la
instalacin (equilibrada).
Verificacin de rganos y vlvulas de seguridad

PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P032

SPLITS 1

BM

PN019
P033

SPLITS2
SPLITS 3

PI

PI0224
PI0225
PI0226
N

PI0227
PI0228
PI0229

SM

PI0230
PI0231
PI0232
PI0233
P034

SPLITS 4

DESCRIPCIN PI
Limpieza de bandeja de condensacin y desages y verificar que no
estn obstruidos.
Verificacin de la inexistencia de ruidos extraos
Comprobar que las turbinas giran libremente

Limpieza o sustitucin de filtros

Comprobacin de presiones y temperaturas de evaporador y
condensador.
Comprobacin carga refrigerante estableciendo estanqueidad
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando y seguridad
Lubricacin de rodamientos y cojinetes comprobando su estado, si fuese
necesario
Comprobacin de vibraciones y estado de anclajes y silentblocks
Revisin general y verificacin estanqueidad y drenaje de bateras y
bandejas

PI0234
PI0235

Anotacin de intensidad de cada fase y comprobacin con nominal

PI0236
PI0237
PI0238
PI0239

Verificar funcionamiento de los elementos de mando, regulacin y control.

Comprobar que bornes conexin elctrica estn apretadas

Limpieza de condensadores con liquido generador de espuma.

Limpieza de evaporadores.
Repaso de pintura si procede.

FAMILIA EQ: 3005

DESC. EQ: FAN-COILS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0240

Purga de las bateras de agua, si fuera necesario.

Comprobacin de que no hay obstruccin en las bandejas de
condensacin.
Limpieza de bandejas de condensacin y red de desages.
Verificacin del funcionamiento del grupo moto-ventilador de
fan-coils.
Comprobacin de que no hay ruidos anormales.
Limpieza de las bateras.
Verificacin de toberas y aislamiento
Verificacin de sistemas de regulacin.
Verificacin de compuertas y regulacin
Verificacin de inversores invierno-verano.
Comprobacin de estado y funcionamiento de resistencias
elctricas (caso de existir).
Comprobacin de interruptores de flujo de aire y termostatos de
seguridad (si existen).

PI0241
PI0242

P035

FAN-COILS 1

PI0243
PI0244
PI0245
PI0246
PI0247
PI0248
PI0249

BM

PI0250

PN020

FAN-COILS 2

PN021 FAN-COILS 3

SM

PI0251
PI0252
PI0253
PI0254

PI0260

Revisin general de los Fan-Coils

Comprobar la estanqueidad de las vlvulas de interceptacin
Verificacin del funcionamiento de las vlvulas de tres o cuatro
vas.
Verificacin de estado de limpieza de los componentes de los
equipos y limpieza general.
Reapretado de conexiones elctricas.
Verificar estado de soportes.
Reapretar soportes de ventiladores.
Limpieza a fondo de las bateras, en caso necesario se
desmontar unidad y se limpiar en el exterior

PI0255

P036

FAN-COILS 4

PI0256
PI0257
PI0258
PI0259

Limpieza de filtros o reposicin, segn estado.

FAMILIA EQ: 3007

DESC. EQ: UNIDADES TRATAMIENTO DE AIRE
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0261

Limpieza y sustitucin de filtros.

PI0262

Verificar la circulacin de bateras, purgando la mismas.

PI0263

Revisin general de bandejas y comprobacin de los desages.

Verificacin de sistemas de humectacin y limpieza de
pulverizadores.
Verificacin general juntas de estanqueidad, juntas de registro y
puertas.
Anotacin de intensidad de cada fase y verificar con nominal.
Apretar bornes de conexin elctrica.
Efectuar las anotaciones de los datos de funcionamiento en el
control de cmaras de tratamiento de aires.
Verificacin de la inexistencia de ruidos extraos.

PI0264
P037

TRATAMIENTO DE
AIRE 1

PI0265
PI0266
PI0267
PI0268
PI0269

PI0270
PI0271
PI0272
PI0273
PI0274
PI0275
PI0276
P038

TRATAMIENTO DE
AIRE 2

PI0277
PI0278
PI0279
PI0280

Verificar que las turbinas giran libre y suavemente.

Verificar el desgaste de los cojinetes.
Verificar la tensin y estado de las correas de transmisin.
Inspeccin del aislamiento trmico.
Verificacin de interruptores trmicos y diferenciales.
Verificacin y anotacin del aislamiento elctrico de motores.
Lubricacin y engrase de cojinetes y rodamientos.
Verificacin y ajuste de la alineacin y acoplamiento motorventilador.
Limpieza general de la UTA, de las turbinas, bandejas de
condensadores y bateras.
Verificar estado de anclajes y ausencia de vibraciones.
Repaso de pintura.

FAMILIA EQ: 3008

DESC. EQ: PLANTAS FRIGORIFICAS PRODUCCION AGUA FRIA
PROC

P039

P040

DESCRIPCIN PROC
PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA ACEITE

PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA REVISION
ELECTRICA

FREC

BM

BM

PI

PI0281
PI0282
PI0283
PI0284
PI0285
PI0286
PI0287
PI0288
PI0289
PI0290
PI0291
PI0292
PI0293
PI0294
PI0295
PI0296
PI0297

P041

PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA REVISION
FRIGORIFICA

BM

PI0298
PI0299
PI0300
PI0301
PI0302
PI0303
PI0304

P042

P043

P044

PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA REVISION
ELECTRICA 2

PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA MECANICA

PLANTAS
FRIGORIFICAS
PRODUCCION AGUA
FRIA PARADA
INVIERNO

PI0305
PI0306
PI0307
PI0308
A

Comprobar y anotar la temperatura del aceite.

Comprobar el nivel de aceite de los compresores.
Comprobacin del estado del aceite y cambio, si procede.

Comprobar de la bomba de aceite.

Reapretado de conexiones elctricas.
Medir aislamiento elctrico.
Verificar el estado de puesta a tierra.
Verificacin y ajuste de los interruptores de flujo.
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad.
Verificacin del control de capacidad de los compresores.
Verificacin de alarma de nivel vaso expansin, caso de existir.
Comprobacin del funcionamiento de las resistencias del crter
Verificar que los ventiladores giran libremente.
Drenaje del agua acumulada en la purga, si fuera necesario.
Ausencia de humedad en circuito refrigerante.
Inspeccin carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si
procede.
Verificacin del equipo de purga de incondensables.
Limpieza de condensadores y evaporadores con liquido espumoso.
Contraste y ajuste
j
termostatos escalonados .
Contraste y ajuste programadores.
Verificacin (caso de existir) del llenado automtico del vaso de
expansin.
Control del gasto de agua reposicin y, en caso necesario,
detectar fugas.
Anotacin de la presin del circuito de expansin.

Comprobacin de recalentamiento y subenfriamientos efectuando

las regulaciones que sean necesarias ( ajuste de rendimiento en
la produccin frigorfica).
Anotacin de constantes de funcionamiento en la hoja de control
del propio frigorfico.
Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando.
Contraste y ajuste de termmetros y manmetros.

PI0309
PI0310

Engrase y limpieza en contactores.

Medir consumos, compresor y ventiladores comparando datos de
la placa.
Verificar que las protecciones funcionan correctamente.

PI0311
PI0312

Engrase de los mecanismos neumticos o elctricos de

regulacin.
Contraste y ajuste de vlvula automticas grupos frigorficos

PI0313

Inspeccin del estado de los filtros deshidratadores y su recambio.

PI0314
PI0315
PI0316

DESCRIPCIN PI

PI0317
PI0318
PI0319
PI0320
PI0321
PI0322
PI0323
PI0324

Reapretado y verificacin de estado de anclajes, soportes y

fijaciones de compresores y ventiladores.
Revisin del estado de acoplamientos y alineacin compresormotor.
Verificar el estado de aislamiento trmico.

Limpieza de los depsitos de purga.

Limpieza de condensadores.
Limpieza de evaporadores.

Limpieza del filtro de aceite si procede.

Limpieza de filtros de aspiracin .
Limpieza general de la planta.
Bombeo del refrigerante al condensador preparando la mquina
Vaciado del agua del condensador ( parada invierno)

PI0325

Repaso de pintura, si procede.

FAMILIA EQ: 3009

DESC. EQ: TORRES DE REFRIGERACION
PROC

DESCRIPCIN PROC

P045

TORRE DE
REFRIGERACION 1
(PARADO)

P046

TORRE
REFRIGERACION 2

FREC

PI

PI0326
BM

PI0327
PI0328
PI0329
PI0330
PI0331
PI0332

BM

PI0333
PI0334

P047

P048

P049

TORRE
REFRIGERACION 3

TORRE
REFRIGERACION
REVISION MECANICA

TORRE
REFRIGERACION
LIMPIEZA Y PINTURA

PI0335
PI0336
PI0337
PI0338

PI0339
PI0340
PI0341
PI0342

BA

PI0343
PI0344
PI0345
PI0346
PI0347
PI0348
PI0349

BA

DESCRIPCIN PI
Comprobar que la bandeja est llena de agua y no hay cuerpos
extraos.
Comprobar que llega agua a la bandeja y funciona la vlvula de
flotador.
Comprobacin de que las turbinas giran libre y suavemente.
Que el agua de las bombas llega a las torres y funciona la purga
continua.
Que los ventiladores funcionan y no existen ruidos extraos.
Retirada de cuerpos extraos de filtros y bandeja.
Drenaje y limpieza del filtro y bandeja.
Comprobacin de corrosin en aquellos elementos que lo
precisen.
Anotaciones de intensidad de cada fase y comprobacin con
nominal.
Verificacin alineacin motorventilador. Estado y tensado de
correas.
Verificacin de estanqueidad zonas de aire y agua.
Verificacin y ajuste de la purga continua de torres.
Reapretado de las bornes de conexin elctrica .
Lubricacin y engrase de rodamientos y/o cojinetes de motores y
ventiladores cuando fuera necesario.
Comprobacin de holguras anormales en el eje.
Comprobacin de vibraciones y estado de los anclajes.
Contraste y ajuste de termostatos de control de torres.
Comprobacin del estado de los pulverizadores, separadores y
relleno.
Comprobacin del desgaste de los cojinetes.
Verificacin del estado de amortiguadores y nivelacin.
Limpieza de pulverizadores de torres.
Limpieza de la bandeja y relleno.
Limpieza general de la torre
Repintado de las zonas que lo requieran

FAMILIA EQ: 3011

DESC. EQ: CONDUCTOS Y TUBERIAS
PROC

DESCRIPCIN PROC

P050

CONDUCTOS Y
TUBERIAS 1

FREC

TM

PI

DESCRIPCIN PI

PI0350

Accionar rganos de cierre. Verificar que el mismo es estanco.

PI0351

Revisin general en tramos visitables de fugas en redes de agua.

Revisin general tramos visitables de fugas de aire
acondicionado.
Inspeccionar estado corrosin exterior y sustituir elementos en
mal estado.
Inspeccionar la posicin de los soportes.
Inspeccionar posibilidades de dilataciones.
Revisin de pintura.
Revisin general de aislamiento de tuberas y conductos.
Revisin general de compuertas cortafuegos.
Revisin del estado de los dilatadores de compensacin de
tuberas.
Inspeccin del estado de antivibradores de tubera.

PI0352
PI0353
PI0354
PI0355
PI0356
PI0357
PI0358
P051

CONDUCTOS Y
TUBERIAS 2

PI0359
PI0360

PI0361
PI0362
PI0363
PI0364
PI0365

Inspeccin de las uniones flexibles en los conductos de chapa.

Comprobacin de limpieza, e incrustaciones en redes de
conductos y tuberas.
Comprobar perdidas de prensa-estopas y apretar en caso
necesario.
Engrasar ejes de accionamientos.
Limpieza de rejillas de impulsin y retorno de aire.

4000 CALEFACCION
FAMILIA EQ: 4001
DESC. EQ: CALDERAS
PROC

DESCRIPCIN PROC FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0384

Comprobar presin circuito primario, purgando instalacin en caso

necesario
Verificar que los termostatos o presostatos de regulacin en
temperatura o presin de caldera estn en su valor de consigna y
no estn deteriorados
Verificar puesta en servicio inicial del quemador es correcta
Comprobar que la temperatura y presin de fluido portador en
entrada y salida es correcta.
Anotar consumo de combustible y comprobar que se dispone de
suficiente.
Medir temperatura ambiente en sala de mquinas
Medir temperatura gases de combustin
Medir temperatura de impulsin
Medir temperatura de retorno
Comprobar compuestos salida gases
Medir contenido de CO
Comprobar aireacin sala de calderas
Comprobacin de estanqueidad en cierre de caldera y unin al
quemador.
Comprobar la fase de combustin (color de la llama)
Ajustar sistema para conseguir mximo rendimiento.
Verificar el correcto funcionamiento del sistema de regulacin y
control.
Limpieza completa de la caldera, limpiando interior, tubulares
serpentines y salida humos
Limpiar sala calderas y todos los elementos instalados
Limpieza completa de la chimenea de la caldera retirando todo el
holln acumulado.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0385
PI0386
PI0387
PI0388
PI0389
PI0390

Verificar que secuencia de encendido se realiza correctamente.

Verificar que la combustin tiene ausencia de humos.
Verificacin que la presin de gas es correcta
Verificacin que la puesta en servicio inicial es correcta
Verificacin visual de que la combustin es correcta
Verificacin de la regulacin de presin del combustible.
Limpieza y verificacin boquillas de pulverizacin y vlvulas
solenoides.
Limpieza y verificacin de mirillas.
Verificacin de seguridades y enclavamiento de quemadores.
Limpieza y verificacin de electrodos.
Limpieza
Li i
y verificacin
ifi
i d
de filt
filtro b
bomba
b quemador.
d
Limpieza y verificacin de clula fotoelctrica.
Verificacin de programador y transformador de encendido.
Verificar, contrastar y ajustar elementos de seguridad.
Limpieza completa del quemador. Desmontando todos los
elementos que lo requieran.

PI0366

P052

VERIFICACION
FUNCIONAMIENTO
CALDERA

PI0367

PI0368
PI0369
PI0370

P053

MEDICION DATOS
CALDERA

P054

AJUSTE
RENDIMIENTO Y
CONTROL CALDERA

PI0371
PI0372
PI0373
PI0374
PI0375
PI0376
PI0377

PI0378
PI0379
PI0380

PI0381
PI0382
P055

LIMPIEZA CALDERA

FAMILIA EQ: 4002

DESC. EQ: QUEMADORES
PROC DESCRIPCIN PROC

P056

QUEMADORES 1

FREC

P057

QUEMADORES 2

BM

P058

QUEMADORES 3

SM

PI0383

PI0391
PI0392
PI0393
PI0394
PI0395
PI0396
PI0397
PI0398
PI0399

FAMILIA EQ: 4003

DESC. EQ: RADIADORES
PROC

P059

DESCRIPCIN PROC

RADIADORES

FREC

SM

PI

DESCRIPCIN PI

PI0400
PI0401
PI0402
PI0403
PI0404

Revisin y correccin de posibles perdidas de agua.

Revisin de valvulera
Revisin y ajuste del sistema de regulacin si lo lleva
Revisin y ajuste de anclajes
Limpieza general del equipo

5000 GAS GASOLEO

FAMILIA EQ: 5001
DESC. EQ: ACOMETIDA GAS
PROC

P060

P061

DESCRIPCIN PROC
ACOMETIDA GAS
ARQUETA

ESTANQUEIDAD
CANALIZACION GAS
VISTA

FREC

PI
PI0405

Verificar estanqueidad de todos los elementos mediante espuma

jabonosa

PI0406

Comprobar presin de servicio

SM

PI0407
PI0408

FAMILIA EQ: 5002

DESC. EQ: INSTALACION GASOLEO
PROC DESCRIPCIN PROC FREC
P062

INSTALACION
GASOLEO 1

P063

INSTALACION
GASOLEO NODRIZA

P064

INSTALACION
GASOLEO 2

P065

INSTALACION
GASOLEO 3

P066

INSTALACION
GASOLEO 4

P067

GRUPO DE PRESION
GASOLEO
VERIFICACION
FUNCIONAMIENTO

P068

GRUPO DE PRESION
GASOLEO REVISION
GENERAL

PI0411
PI0412
PI0413
PI0414

DESCRIPCIN PI
Verificar que las bombas del combustible funcionan
correctamente.
Girar las palomillas de los filtros autolimpiantes.

PI0416
PI0417
PI0418
PI0419
PI0420
PI0421
PI0422

Limpieza y repaso de pintura de la instalacin.

PI
PI0423
PI0424
PI0425
PI0426
PI0427
PI0428

DESCRIPCIN PI
Comprobacin de la estanqueidad del circuito y que no existen
fugas.
Verificacin de la presin de aire del vaso de expansin.
Limpieza de filtro de aspiracin.
Regular y anotar la presin de descarga.
Verificacin funcional de vlvulas de retencin y pie.
Comprobar que inexistencia de ruidos extraos y vibraciones

PI0429

Revisin y limpieza general, repaso de pintura si se requiere.

PI

DESCRIPCIN PI
Comprobacin y anotacin del consumo de combustible y
existencias en tanque.
Revisin bocas de carga y respiraderos.
Comprobacin existencias de letreros y vigencia elementos contra
- incendios. Reponer en su caso.
En depsitos de superficie verificar su estanqueidad.
Control de contraste de contadores y anotacin de la lectura

PI0430
PI0431
PI0432
PI0433
PI0434

Comprobar estanqueidad de toda la instalacin mediante espuma

jabonosa.
Comprobar la correcta sealizacin de la instalacin y todos los
elementos de seguridad.

Verificar la existencia de agua y purgar si es necesario.

Verificacin del sistema de caldeo.
Comprobacin de la temperatura y ajuste del termostato.
Comprobacin del nivel y su automatismo.
Comprobar y anotar la presin en el circuito de alimentacin de
entrada y salida de la vlvula reductora.
Comprobar y anotar el consumo de combustible y existencias en
tanques.
Verificar la no existencia de fugas, eliminar si existen.
Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva.
Limpieza de filtros.
Contraste y ajuste de Manmetro y termmetros.
Contraste y ajuste de los indicadores de nivel.

PI0415

FAMILIA EQ: 5004

DESC. EQ: DEPOSITOS COMBUSTIBLE
PROC DESCRIPCIN PROC FREC
DEPOSITOS
P069
Q
COMBUSTIBLE 1
DEPOSITOS
COMBUSTIBLE 2

PI
PI0409
PI0410

FAMILIA EQ: 5003

DESC. EQ: GRUPO DE PRESION GASOLEO
PROC DESCRIPCIN PROC FREC

P070

DESCRIPCIN PI

6000 AGUA CALIENTE SANITARIA

FAMILIA EQ: 6001
DESC. EQ: CALDERAS PRODUCCION ACS

PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

PI0441

DESCRIPCIN PI
Comprobar la actuacin del encendido del quemador, abriendo
grifo
Comprobar la temperatura de distribucin
Comprobar la actuacin de la vlvula de tres vas, solo para
mixtas
Comprobar la operatividad de la bomba, solo para mixtas
Comprobar la presin del vaso de expansin (si existe)
Comprobar aireacin de la sala limpiando respiradores en caso
necesario
Limpieza general

PI0442

Medir y anotar el contenido de CO en los gases de combustin

PI0435
PI0436
P071

CALDERA
PRODUCCION ACS 1

PI0437
BM

PI0438
PI0439
PI0440

P072

CALDERA
PRODUCCION ACS 2

P073

CALDERA
PRODUCCION ACS 3

SM

CALDERA
PRODUCCION ACS 4

SM

PN022

PI0443
PI0444
PI0445

Mediryanotartemperaturadelosgasesdecombustin
Comprobarlapresindelaguaenentradaysalida
Realizarelclculoderendimientoajustandoelsistemapara
conseguirmximorendimiento

PI0446

Verificar el correcto funcionamiento del sistema de regulacin y

control.

PI0447

Comprobacin tarado y correcto funcionamiento todos los

elementos de seguridad de la instalacin

PI

DESCRIPCIN PI

PI0448
PI0449
PI0450
PI0451
PI0452
PI0453
PI0454
PI0455
PI0456

Comprobacin de termostato de marcha y seguridad

Verificar funcionamiento de interruptores de flujo
Comprobar y anotar salto trmico
Comprobacin de tensin de alimentacin
Comprobar el estado de los prensas, reapretar si es necesario
Comprobar la temperatura de acumulacin y distribucin
Comprobar si existe, el desgaste del nodo de sacrificio
Comprobar la estanqueidad de los circuitos y deposito
Comprobar el estado del aislamiento del deposito y circuitos

PI0457

Comprobar, si existe, la operatividad de los equipos dosificadores

PI0458
PI0459

Comprobacin tarado y correcto funcionamiento todos los

elementos de seguridad de la instalacin
Limpiar los filtros asociados a la instalacin

PI0460
PI0461

Anotacin temperatura de produccin de agua caliente sanitaria

Reapriete de contactos elctricos

PI

DESCRIPCIN PI

FAMILIA EQ: 6002

DESC. EQ: TERMOS PRODUCCION ACS
PROC

P074

PN023

P075

DESCRIPCIN PROC

TERMOSPRODUCCION
ACS1

FREC

BM

TERMOS
PRODUCCION ACS 2

SM

TERMOSPRODUCCION
ACS3

FAMILIA EQ: 6003

DESC. EQ: DISTRIBUCION FLUIDOS ACS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P076

DISTRIBUCIONFLUIDOS
ACS1

P077

DISTRIBUCIONFLUIDOS
ACS2

PI0462
PI0463

PI0464

Verificacin de la no existencia de fugas por prensas, juntas,

racores y en grifos.
Verificacin de la no existencia de fugas y estado de corrosin en
redes de agua en tramos visitables y pintura.

PI0465

Revisin general de aislamiento (depsitos, tuberas y conductos).

Reposicin de todos los elementos deteriorados, tales como
juntas, prensa-estopas, aislante trmico etc.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0466

Reapriete de contactos elctricos

FAMILIA EQ: 6006

DESC. EQ: BOMBAS DE CIRCULACION ACS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P078

P079

PN024

BOMBASDE
CIRCULACIONACS1

BOMBASDE
CIRCULACIONACS2

BOMBASDE
CIRCULACIONACS3

PI0467
PI0468

PI0469
PI0470
PI0471
PI0472
PI0473
PI0474

PI0475
PI0476
SM

N
PI0477

Contraste de manmetros y termmetros (si existen)

Comprobacin del estado de los anclajes antivibratoros
Comprobacin de la ausencia de ruidos extraos durante el
funcionamiento de la bomba y anlisis de los mismos (cavitacin)
Medicin de la temperatura de cuerpo de rotor
Comprobacin de la ausencia de ruidos extraos
Comprobacin del acoplamiento y alineamiento motor-bomba
Verificacin del sistema de refrigeracin, si existe
Comprobacin de todas las vlvulas de cierre
Verificacin de las presiones de impulsin y aspiracin de la
bomba, si hay manmetros
Revisin y limpieza de filtros de aspiracin de las bombas
Comprobacin de la estanqueidad de vlvulas de
intercaptacacin de bomba

7000 FONTANERIA Y SANEAMIENTO

FAMILIA EQ: 7001
DESC. EQ: RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
PROC

P080

DESCRIPCIN PROC

REDDE
ABASTECIMIENTODE
AGUA1

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0478

Revisin de redes de distribucin, comprobando estanqueidad,

goteo y
humedades en juntas y soldaduras.
Revisin de llave de toma.
Revisin de llave de registro.
Revisin de llaves de paso.
Revisin de llaves de cierre de red.
Revisin de vlvula de retencin.
Revisiones de tramos de tuberas por si se observan humedades
en su recorrido.
Apriete de prensa de las vlvulas.

PI0479
PI0480
PI0481
PI0482
PI0483

PI0484
PI0485

P081

REDDE
ABASTECIMIENTODE
AGUA2

PI0486

Limpieza y engrase de vlvulas generales, al tiempo que se

procede a su apertura y cierre. Verificar que el cierre es estanco.

PI0487

Reapriete de prensas o sustitucin de empaquetaduras de dichas

vlvulas.

PI0488

Revisin de pintura y corrosiones.

FAMILIA EQ: 7002

DESC. EQ: RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P082

REDHORIZONTALDE
SANEAMIENTO1

SM

P083
P084

P085

P086

REDHORIZONTALDE
SANEAMIENTO2
REDHORIZONTALDE
SANEAMIENTO
DESAGUES 1
REDHORIZONTALDE
SANEAMIENTO
DESAGUES2
REDHORIZONTALDE
SANEAMIENTO
DESAGUES3

PI

PI0489
PI0490

PI0491
PI0492
PI0493

DESCRIPCIN PI
Revisin del estado de pozos, arquetas, sifones, cmaras de
descarga y aliviaderos.
Revisin del estado de los colectores con los entronques en
arquetas.
Limpieza por medios mecnicos de todos los circuitos de la red de
saneamiento.
Revisin y limpieza de sumidero sinfnico para azoteas
transitables
Revisin de bajantes y limpieza
Revisin y limpieza de sumidero sinfnico para locales hmedos

PI0494
SM
PI0495

Revisin bote sinfnico colocado, comprobando la existencia

permanente de agua en el cierre hidrulico.

FAMILIA EQ: 7003

DESC. EQ: DESAGUES Y SUMIDEROS RED SANITARIA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P087

DESAGUESY
SUMIDEROSRED
SANITARIA1

PI

PI0496

DESCRIPCIN PI
Limpieza sumideros y sifones y se repondr junta o rejilla en caso
de rotura

P088

DESAGUESY
SUMIDEROSRED
SANITARIA2

PI0497

PI0498

Pozos de registro. Se reconocern todos los elementos

reponindolos en caso de rotura.
Arquetas de reparto. Comprobar su estado y reparacin en su
caso

FAMILIA EQ: 7006

DESC. EQ: DISTRIBUCION DE FLUIDOS AGUA FRIA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P089

DISTRIBUCIONDE
FLUIDOSAGUAFRIA1

PN025

DISTRIBUCIONDE
FLUIDOSAGUAFRIA2

P090

DISTRIBUCIONDE
FLUIDOSAGUAFRIA3

PI

DESCRIPCIN PI

PI0499

Anotacin temperatura de distribucin de agua caliente sanitaria.

PI0500
PI0501
PI0502
PI0503
PI0504
PI0505
PI0506
PI0507

Verificacin de la no existencia de fugas por prensas, juntas y

racores.
Limpieza general de filtros agua.
Comprobacin estanqueidad de vlvulas de interceptacin.
Comprobar estanqueidad del circuito de distribucin
Revisin del estado del aislamiento trmico
Revisin de las sujeciones de la red
Comprobar el estado de los dilatadores, si existen
Comprobar el estado de corrosin y pintura de la tubera

PI

DESCRIPCIN PI

FAMILIA EQ: 7007

DESC. EQ: GRUPO DE PRESION DE AGUA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI0508
PI0509
PI0510
P091

GRUPODEPRESIONDE
AGUA1

PI0511

PI0512

Comprobar el tiempo establecido para las renovaciones mnimas

PI0513
PI0514
PI0515

Comprobar el correcto funcionamiento del variador de frecuencia

PI0522
PI0523

Comprobar la operatividad de la conmutacin red/grupo

Comprobar las presiones de marcha y paro de las bombas
Revisin de bombas de grupo con medida de potencia absorbida
anotando p
porcentaje
j del variador,, si existe
Revisin de bombas de recirculacin depsito, si existe con
medida de potencia absorbida
Revisin de extractor de la sala, si existe, con medida de
potencia absorbida
Comprobar nivel de agua en depsito
Comprobar tarado de elementos de seguridad, vlvulas de
seguridad, etc.
Reapriete de contactos elctricos
Comprobar estanqueidad de vlvulas de interceptacin, solo en
t d del sistema de control automtico
Revisin

PI0524
PI0525
PI0526

Comprobar estanqueidad de grupo, equipos asociados y redes,

sl en cuarto de grupo
Revisin y limpieza de filtros de agua
Revisin del aislamiento trmico, slo en cuarto de grupo

PI0516

PN026

GRUPODEPRESIONDE
AGUA2

PI0517
T

PI0518
PI0519
PI0520
PI0521

PN027

GRUPODEPRESIONDE
AGUA3

Comprobar nivel de agua en el deposito comprobando que el

flotador o equipo similar cierra correctamente
Ajustar la posicin de las sondas de nivel, referencia, mxima y
mnima
Comprobar que el rebosadero esta libre de obstculos
Comprobar la seal de bajo nivel de agua actuando sobre el
control

8000 SISTEMA DE ALIMENTACION ININTERRUMPIDA

FAMILIA EQ: 8000
DESC. EQ: SISTEMA DE ALIMENTACION ININTERRUMPIDA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

PI0527

PN028

SISTEMADE
ALIMENTACION
ININTERRUMPIDA1

PI0528
PI0529
PI0530
A

PI0531
PI0532
PI0533
PI0534
PI0535

DESCRIPCIN PI
Desconectar alimentacin de red provocando la descarga de las
bateras hasta el valor que marque el fabricante
Limpiar y lijar los contactos de los contactores
Comprobar y engrasar los bornes de las bateras
Comprobar la intensidad de descarga en las bateras secas
Comprobar la densidad del electrolito de las bateras humedas
Comprobar la actuacin del bypass esttico, si es posible
Comprobar la resistencia de aislamiento de los conductores
Reapriete de contactos elctricos
Limpieza del equipo

SISTEMADE
ALIMENTACION
ININTERRUMPIDA2

P093

SISTEMADE
ALIMENTACION
ININTERRUMPIDA3

PN029

SISTEMADE
ALIMENTACION
ININTERRUMPIDA4

P092

PI0536
PI0537
PI0538

PI0539
PI0540
PI0541
PI0542
PI0543

Sustituir las bateras contrastando con la vida til de las mismas.

Duracin 6h aprox.
Comprobar la tasa de distorsin armnica con analizador de
redes
Comprobar la operatividad de pilotos y leds, reponiendo los
fundidos
Comprobar la ausencia de calentamientos anormales
Comprobar la operatividad del ventilador de refrigeracin
Anotar la tensin de entrada/salida
Anotar la intensidad entrada/salida
Anotar la frecuencia entrada/salida

9000 GRUPO ELECTROGENO

FAMILIA EQ: 9000
DESC. EQ: GRUPO ELECTROGENO
PROC

P094

DESCRIPCIN PROC FREC

GRUPOELECTROGENO1

PI

DESCRIPCIN PI

PI0544
PI0545

Verificacin del buen estado de lneas y apretado de conexiones.

Revisin del funcionamiento de la bomba de gasoil.
Comprobar que el grupo entra y corta ante eventuales fallos de
corriente.
Revisin y reposicin en su caso de fusibles, lmparas, etc.
Verificacin y anotacin de la temperatura de funcionamiento.
Verificacin de las partes mecnicas externas.
Inspeccin y sustitucin si es preciso del filtro del aire.
Inspeccin y sustitucin del filtro de gasleo.
Comprobacin y rellenado del depsito de combustible.
Control de salida de gases.
Purgado de agua en el combustible.
Control de consumo de gasoil.
Puesta a punto del grupo.
Verificacin y anotacin del nivel y densidad del electrolito en las
bateras.
Verificacin y anotacin de tensin e intensidad de carga en las
bateras.
Verificacin y anotacin de tensin salida del alternador.
Verificacin y anotacin de la frecuencia.
Verificacin de sealizaciones y alarmas
alarmas.
Verificacin del cuadro de conmutacin.
Verificacin de automatismos y protecciones.
Puesta en marcha durante 15 minutos.
Verificacin del nivel del aceite del motor.
Verificacin del nivel de agua de refrigeracin.
Verificacin de manguitos.
Verificacin de correas de transmisin y del ventilador.
Verificacin y anotacin de la presin de aceite.
Verificacin del sistema de refrigeracin del motor.
Reglaje del acelerador.
Revisin de la lnea de alimentacin, comprobando tensiones,
intensidades, calentamientos, continuidad, aislamiento, etc.,
despus de la prueba de carga
Reapriete y limpieza general del cuadro

PI0546
PI0547
PI0548
PI0549
PI0550
PI0551
PI0552
PI0553
PI0554
PI0555
PI0556

PI0557

P095

GRUPOELECTROGENO2

PI0558
PI0559
PI0560
PI0561
PI0562
PI0563
PI0564
PI0565
PI0566
PI0567
PI0568
PI0569
PI0570
PI0571

PI0572
PI0573
PI0574
PI0575
PI0576

PN030 GRUPOELECTROGENO3

PI0577
PI0578
PI0579
PI0580
PI0581
PI0582
PI0583
PI0584
PI0585

Cambio de agua, aadir anticongelante/anticorrosin al radiador

Cambiar filtros de combustible, manguitos del circuito de
refrigeracin y cartuchos de filtros de aceite
Hacer anlisis de aceite y cambiar si es necesario (en todo caso
cada tres aos)
Verificacin de latiguillos de aceite y combustible, cambiando los
que proceda
Verificacin y cambio, si procede, de filtros de aire
Comprobacin y/o cambio de correas si procede
Cambio de bateras, si procede
Revisin de alarmas diesel
Comprobacin de resistencias de caldeo de agua y aceite, as
como termostato de corte de caldeo
Control visual del acoplamiento diesel alternador
Comprobacin del varillaje del electroimn de parada, as como
de las rotulas del acelerador
Comprobacin de aparatos de medida y contraste del equipo
digital

PI0586
PI0587
PI0588
PI0589
PI0590

Verificacin visual de escobillas en el alternador, as como la

presin de muelles portaescobillas en anillos rozantes
Verificacin del grupo de regulacin esttica en el alternador
Comprobacin de escobillas en motor de arranque
Limpieza general del conjunto motor-ventilador
Limpieza general del circuito de refrigeracin

10000 PROTECCION CONTRA INCENDIOS

FAMILIA EQ: 10001
DESC. EQ: CENTRAL DE DETECCION
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PN031

DETECCION Y
ALARMA DE
INCENDIOS 1

P096

DETECCIONYALARMA
DEINCENDIOS2

PN032

DETECCION Y
ALARMA DE
INCENDIOS 3

P097

DETECCION Y
ALARMA DE
INCENDIOS 4

PI

PI0591
PI0592
PI0593
PI0594
PI0595
PI0596
PI0597
PI0598
PI0599
PI0600

Comprobacin de los enclavamientos asociados

Verificacin de la vida til de los detectores, segn fabricante
Comprobar los registros de las anomalas, falsas alarmas,
alarmas, etc. en el Libro de Control

PI0603

Comprobacin de funcionamiento de las instalaciones (con cada

fuente de suministro) desconectando el sistema una hora
Sustitucin de pilotos, fusibles, etc.,. defectuosos
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin
de agua destilada, etc.)

PI0604
PI0605

Comprobar la operatividad de la centralita

Anlisis de alarmas recogidas durante la semana

PI

DESCRIPCIN PI

PI0606

Comprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los

equipos.
C
Comprobacin,
por inspeccin de todos los componentes,
procediendo a
desenrollar la manguera en toda su
extensin, accionamiento de la boquilla caso de ser de varias
posiciones.
Comprobacin, por lectura del manmetro, de la presin de
servicio.
Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas
del armario

PI0601
T

DESCRIPCIN PI
Verificacin integral de la instalacin
Limpieza del equipo de centrales y accesorios
Verificacin de uniones roscadas o soldadas
Limpieza y reglaje de rels
Regulacin de tensiones e intensidades
Verificacin de los equipos de transmisin de alarma
Prueba final de la instalacin con cada fuente de alimentacin

PI0602

FAMILIA EQ: 10003

DESC. EQ: BIES
PROC

PN033

DESCRIPCIN PROC

BIES1

FREC

PI0607
PI0608
PI0609

PN034

BIES2

PI0610

En BIE 25 siempre que sea posible, desenrollar en toda su

longitud, cerrar lanza y abrir la vlvula. Una vez
la manguera llena comprobar que no existen fugas. Vaciar el
contenido en un recipiente adecuado,
cerrando la vlvula y abriendo la lanza

PI0611

Desmontaje de la manguera y ensayo de sta en lugar adecuado.

PI0612

Comprobacin del correcto funcionamiento de la boquilla en sus

distintas
posiciones y del sistema de cierre.
Comprobacin de la estanqueidad de los racores y manguera y
estado de las juntas.

N
PI0613

PN035

BIES 3

5A

PI0614

Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de

referencia (patrn) acoplado en el racor de conexin de la
manguera.

PI0615

Someter la manguera a una presin de prueba de 15bar

FAMILIA EQ: 10004

DESC. EQ: GRUPOS DE PRESION SISTEMAS CONTRA INCENDIOS
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0616

Comprobacin del correcto funcionamiento de los cuadros

elctricos.
Comprobacin del correcto funcionamiento de las bombas
principales.

PI0617

PI0629
PI0630

Comprobacin del correcto funcionamiento de las bombas

auxiliares.
Verificacin y ajuste de los presostatos.
Verificacin y ajuste de manmetros.
Comprobacin del correcto funcionamiento de clulas,
membranas, colectores, etc.
Comprobacin que la presin de impulsin y el caudal son
adecuados.
Comprobacin del estado de rodamientos y partes giratorias.
Verificacin velocidad de giro de las bombas.
Comprobacin niveles de agua y aceite en motores DIESEL
Comprobacin niveles electrolticos en bateras.
Limpieza exterior bateras.
Comprobacin del funcionamiento de puesta en marcha del grupo
en automtico.
Comprobacin puesta en marcha manual.
Comprobacin alarmas de temperatura y presin de aceite.

PI0631

Comprobacin manmetros.

PI

DESCRIPCIN PI

PI0632

Comprobar paso de vlvulas de llenado.

PI0633

Comprobar que la llave de vaciado del depsito no esta obstruida.

Control de estanqueidad y limpieza depsitos.
Revisin de pintura y corrosiones.
Comprobar consumo.
Comprobar respiraderos limpiarlos en caso necesario.
Comprobacin general de todos los elementos del depsito.
Desinfeccin mediante cloro/hipoclorito con dosis de choque entre
20 50
/l

PI0618
PI0619
PI0620
P098

GRUPOSDEPRESION
SISTEMASCONTRA
INCENDIOS1

PI0621
T

PI0622
PI0623
PI0624
PI0625
PI0626
PI0627
PI0628

P099

GRUPOSDEPRESION
SISTEMASCONTRA
INCENDIOS2

FAMILIA EQ: 10005

DESC. EQ: ALJIBES
PROC

P100

P101
PN036

DESCRIPCIN PROC

ALJIBES1

FREC

ALJIBES2

ALJIBES PREVENCION
LEGIONELLA

PI0634
PI0635
PI0636
PI0637
PI0638
PI0639

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0640

Comprobacin de la accesibilidad de la entrada de calle y tomas

de piso
piso.
Comprobacin de sealizacin
Comprobacin de las tapas y correcto funcionamiento de sus
cierres (engrase si es necesario).
Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas estn
cerradas.
Comprobar que las llaves de seccionamiento estn abiertas.
Comprobar que todas las tapas de racores estn bien colocadas y
ajustadas.

FAMILIA EQ: 10006

DESC. EQ: COLUMNAS SECAS
PROC

DESCRIPCIN PROC

PI0641
PI0642
P102

COLUMNASSECAS1

SM
PI0643
PI0644
PI0645

FAMILIA EQ: 10007

DESC. EQ: EXTINTORES PORTATILES
PROC

DESCRIPCIN PROC

EXTINTORESPORTATILES
PN037
1

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0646

Comprobacin de la accesibilidad, buen estado de conservacin.

PI0647

Comprobacin del peso y presin, en su caso.

Inspeccin ocular del estado externo de las partes mecnicas
(boquilla, vlvulas, manguera, etc.)
Inspeccin ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc.

PI0648
PI0649
PI0650

PN038

EXTINTORESPORTATILES
NORMATIVO2

5A

PI0654

Comprobar que la ultima fecha de retimbrado es inferior a 5 aos

Comprobacin del peso, presin, en su caso.
Comprobacin del estado del agente extintor, peso y aspecto
externo del botelln de presin, si existe.
Inspeccin ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza,
vlvulas y partes mecnicas.
Retimbrado del extintor quinquenal, como mximo tres
retimbrados.

FREC

PI

DESCRIPCIN PI

PI0655

Comprobacin de que las boquillas del agente extintor o

rociadores estn en buen estado y libres de obstculos para su
funcionamiento correcto.

PI0651
A

PI0652
PI0653

PN039

RETIMBRADO
EXTINTOR

FAMILIA EQ: 10008

DESC. EQ: ROCIADORES
PROC

DESCRIPCIN PROC

PN040

ROCIADORES1

PI0656

Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,

de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los
mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo y
agentes extintores gaseosos.

PI0657

Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema,

especialmente de la vlvula de prueba en los sistemas de
rociadores, o los mandos manuales de la instalacin de los
sistemas de polvo, o agente extintores gaseosos

PI0663
PI0664

Comprobacin de los circuitos de sealizacin, pilotos, etc. en los

sistemas.
Limpieza general de todos los componentes.
Verificar los pilotos y leds de la central
Verificacin de los componentes del sistema, especialmente los
dispositivos de disparo y alarma.
Comprobacin de la carga agente extintor y del indicador de
la misma (Medida alternativa del peso o presin).
Comprobacin del estado del agente extintor.
Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin.

PI0665

Limpiar los filtros en las redes de agua

PI0666

Verificar la correcta sujecin de las redes y accesorios

PI

DESCRIPCIN PI
Revisin funcionamiento general
Revisin y estado lmparas piloto
Estado bateras ( muestreo)
Puesta a tierra.

PI0658
PI0659
PI0660
PI0661
PN041

P103

ROCIADORES 2

ROCIADORES3

PI0662

FAMILIA EQ: 10009

DESC. EQ: ALUMBRADO EMERGENCIA
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

P104

ALUMBRADO
EMERGENCIA1

PI0667
PI0668
PI0669
PI0670

P105

ALUMBRADO
EMERGENCIA2

PI0671

Limpieza de pantalla y luminaria

PI

DESCRIPCIN PI

PI0672

Verificar el correcto cierre y apertura de la puerta

PI

DESCRIPCIN PI

PI0673

Comprobar la accesibilidad y la sealizacin en los hidrantes

enterrados.
Inspeccin visual comprobando estanqueidad del conjunto.
Quitar tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el
estado de las juntas de los racores.
Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cmara de
aceite del mismo.
Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto
de la vlvula principal y del sistema de drenaje.

FAMILIA EQ: 10010

DESC. EQ: COMPUERTAS CORTAFUEGOS
PROC

P106

DESCRIPCIN PROC

FREC

COMPUERTAS
CORTAFUEGOS

SM

FAMILIA EQ: 10013

DESC. EQ: HIDRANTES
PROC

PN042

DESCRIPCIN PROC

HIDRANTES1

FREC

PI0674
PI0675
PI0676

PN043

HIDRANTES2

SM

PI0677

11000 CARPINTERIA Y CRISTALERIA

FAMILIA EQ: 11004

DESC. EQ: PUERTAS AUTOMATICAS
PROC

P107

DESCRIPCIN PROC

PUERTASAUTOMATICAS

FREC

PI

PI0678
PI0679
PI0680
PI0681
PI0682
PI0683
PI0684

DESCRIPCIN PI
Revisin de sistema electrnico activador.
Revisin de sistema hidrulico.
Revisin de correas.
Revisin del sistema mecnico.
Revisin y engrase de rodamientos y guas correderas.
Revisiones de finales de carrera.
Revisin y ajuste de temporizadores.

FAMILIA EQ: 11005

DESC. EQ: PUERTAS MECANICAS
PROC

P108

P109

DESCRIPCIN PROC

PUERTASMECANICAS1

PUERTASMECANICAS2

FREC

PI

PI0685
PI0686
PI0687
PI0688
PI0689
PI0690

SM

PI0691

DESCRIPCIN PI
Lubricacin de herrajes ,cerraduras y elementos de roce en
Interior y exterior.

carpintera

Reapriete de tornillos fijadores de herrajes de puertas

Reapriete de tornillos fijadores de cerraduras
Verificacin de giro libre del bombn sin saltos
Verificacin del mecanismo-resbaln-cierre
Revisin y mantenimiento de junquillos de puertas y ventanas
Verificar el funcionamiento adecuado de mecanismos de
salida de emergencia

puertas de

13000 CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES

FAMILIA EQ: 13000
DESC. EQ: CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES
PROC

DESCRIPCIN PROC

FREC

PI

PI0692
PI0693
P110

CUBIERTAS

SM

PI0694
PI0695
PI0696
PI0697

DESCRIPCIN PI
Limpieza de cubiertas, canalones, limoyas, cazoletas, encuentros
con petos y paramentos verticales y en todos los lugares donde
se puedan almacenar residuos.
Comprobacin dispersin de gravillas en cubiertas de este
material.
Revisin y reposicin ( en su caso) de sellados en vidrios y
claraboyas.
Revisin y reparacin ( si fuera necesario) de lminas
impermeabilizantes y sus encuentros con tuberas, bajantes,
cazoleras.
Revisin y reposicin de bajantes vistos si estuvieran en mal
estado.
En funcin de tipo de cubierta, comprobacin del estado y
reparaciones menores si fuera necesario.