OBRAS EN CASCO

Es una construccin, que

solo tiene la estructura
bsica, sin acabados.
Se le llama as cuando esta
en
etapa
inicial
de
construccin (limpieza y
nivelacin,
cimentacin,
corrido o armado, y dems
componentes del proceso).
La obra en casco, se trata del
trabajo rudo que no se ve
pero ah est.

PASOS PARA LA CONSTRUCCIN

DE UNA VIVIENDA
1. Se limpia y nivela, se traza y replantea, se excava la
cimentacin manualmente o con maquinaria. Al terminar de
excavar, se coloca el concreto de limpieza (solado), + - 10 cm.
de espesor. Esto ayuda a que la superficie est limpia y
nivelada, lo que har mas fcil el trabajo a la hora de armar las
zapatas, columnas y llenar el concreto.
2. Al terminar la cimentacin, se comienza a levantar el muro
portante y tabiques confinndolos con columnas del primer
nivel de la vivienda. Esta pared es de 13 o 23 cm. de espesor.
3. A continuacin, se realiza el armado y llenado de la losa del
primer nivel, posteriormente para los niveles superiores se
continua repitiendo el paso 2.

ACABADOS EN EDIFICACIONES
INTRODUCCION
Los acabados en edificaciones, es el hecho de concretar las
ideas ms ptimas para la terminacin y presentacin final de
una edificacin, que permita la percepcin y desarrollo de la
funcin planeada para cada espacio que contiene, definir los
materiales, sus sistemas constructivos y detalles de los
mismos.
Los acabados en las edificaciones, involucra una serie de
aspectos que distan mucho de la simple apreciacin de
gustos. Es decir, implica adoptar una serie de actitudes como
generar un concepto adecuado de la edificacin y los criterios
tcnicos especficos para elegirlos.

DETALLES IMPORTANTES DE ACABADOS

Utilizar en prioridad los recursos disponibles en el medio o
mercados cercanos.
Ser definidos en funcin al costo beneficio y la debida
rentabilidad.
Deben proteger a los elementos constructivos.
Ser resistentes y funcionales a las caractersticas del clima.
Deben responder a la funcin que se va ha desarrollar en el
ambiente
Ser compatibles con la estructura del edificio o elemento
constructivo que lo contenga.
Adaptarse a las formas de los elementos constructivos.
Contener una coordinacin modular entre las medidas del
material y el diseo de los elementos del edificio.

DETALLES IMPORTANTES DE ACABADOS

Contar con especificaciones tcnicas de uso e instalacin.

Facilidad de obtener mano de obra calificada.
Posibilitar un fcil mantenimiento
Deben permitir efectuar limpieza peridica
Deben tener capacidad de albergar instalaciones.
Permitir el anclaje de accesorios.
Responder a las caractersticas de percepcin planeadas para
el espacio
Guardar unidad con el entorno.
Deben mostrar identidad con el medio (adecuarse al
contexto).
No deben contaminar el ambiente.

CLASIFICACIN DE LOS ACABADOS EN EDIFICACIONES

Para
la
fcil
comprensin y estudio
de los acabados en
edificaciones
es
necesario clasificarlos,
mediante
una
clasificacin que nos
permita diferenciarlos
de acuerdo a las
circunstancias
y
agentes
que
intervienen
en
su
ejecucin.

POR SU UBICACIN:
Acabados

de

exteriores.-

Relacionados a aquellos trabajos

en elementos constructivos que
estn ubicados en las partes
externas al objeto arquitectnico,
es decir que estn expuestos a la
intemperie y a las inclemencias
climticas.

Acabados de interiores.-Son
tratamientos que se efectan a
elementos
constructivos
ubicados en el interior de
ambientes y que no son
afectados directamente por las
inclemencias del clima.

POR LA TCNICA O SISTEMA CONSTRUCTIVO:

Acabados expuestos o cara vista.- Se consideran en
esta clasificacin a los acabados conformados por el mismo
material que se construye el elemento constructivo. es decir
el material es mostrado con todas sus caractersticas que
constituye. Requiere en la mayora de los casos ponerles
inters en sus comportamientos estructurales.

Acabados con revoques.- Constituidos por una capas de

material pastoso impregnadas sobre los elementos
constructivos, requiere la existencia de compatibilidad de
adherencia entre ste y el material empleado sobre el cual se
aplica.

POR LA TCNICA O SISTEMA CONSTRUCTIVO:

Acabados con enchapes.- Piezas prefabricadas que se adhieren
al elemento constructivo, pueden ser de cualquier material
como: piedras, lajas, cermicos, madera, vinlicos, vidrio,
aluminio, cuero, papel, telas, plsticos, cobre, otro metales, etc.
Necesario conocer el sistema constructivo para cada material,
tambin se puede disear nuevos sistemas de enchapes.
Acabados sellados, pintados y barnizados.- Ejecutados con el
empleo de pigmentos y sustancias aglutinantes que hacen de
medios fluidos y que se aplican sobre las superficies de los
elementos constructivos.
Acabados con sistemas no convencionales.- Aquellos que por
incompatibilidad de adherencia o imposibilidad de usos de
sistemas constructivos convencionales, requieren el diseo de
nuevos sistemas constructivos o el uso de estructuras
auxiliares.

POR EL ELEMENTO CONSTRUCTIVO:

Cubiertas
Columnas y vigas
Muros y tabiques
Cielo Raso y entrepisos
Pisos y zcalos
Puertas, mamparas
Ventanas
Escaleras

POR EL MATERIAL EMPLEADO

Clasificacin referida
al material que se
emplea
en
predominancia:
Acabados con Tierra,
acabados con piedra,
acabados
con
madera,
aluminio,
cemento vidrio, etc.