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entrega debe hacerse igual que la tradicin (1824 - 684 - 686 - 698 ).
Entrega de un inmueble. Jp. no basta la inscripcin para tener por cumplida la obligacin de
entrega. Fundamentos;
sentido natural y obvio de la palabra entregar, indica que no basta con la inscripcin.
Lugar donde debe hacerse la entrega. Aplicacin normas del pago ( 1557 . 1558 )
Derecho del comprador de exigir la entrega ( 1826 > 1489 ). Vendedor debe estar en mora
de entregar y que comprador cumpla o se allane a cumplir ( art. 1826, i. 3 ). Plazo para
el pago del precio no autoriza a exigir el cumplimiento o resolucin... 1826, in. final.
Entrega de predios rsticos ( 1835 ). En relacin a su cabida (superfi cie) o como una
especie o cuerpo cierto (ad corpus) (1831). R.g.: Ad corpus.
- vendedor retarde la entrega por su hecho o culpa o, ms exactamente, que se encuentre en mora
de cumplir.
- el comprador haya pagado o est pronto a pagar el precio el precio o haya estipulado pagarlo a
plazo.
ii. Obligacin de Garanta o Saneamiento (1824).
Objetivos obligacin de saneamiento (1837):
d.- Qu es la Oferta ?." Es el acto por el cual el deudor deja constancia de su propsito de pagar y la negativa del
acreedor de recibir ".La oferta es siempre extrajudicial, puede ser incluso verbal y es esencial, es decir, no puede
faltar.
e.- Excepcin a la regla general.Podr faltar cuando el acreedor ha demandado al deudor ejercitando la ac cin que puede
enervarse precisamente con el pago.
f.- Hecha la consignacin puede el deudor retirarla ?
S puede retirarla, antes de la aceptacin del acreedor o declaracin de suficiencia, y no
producir ningn efecto respecto del consignante y sus codeudores y fiadores ( 1606 ). Como dice
Alessandri " No hay, pues, inconveniente para que el deudor se desista de la consignacin y la deje
sin efecto, porque ha habido un acto unilateral, en el cual no ha intervenido el consentimiento del
acreedor ".
2. QUE ES LA DELACIN DE LA ASIGNACIN ?
Es el actual llamamiento que hace la ley a aceptar o repudiar una asignacin.
a.- Momento:
La asignacin se defiere al momento de fallecer el causante.
b.- Excepcin:
Si el asignatario es llamado bajo condicin ( suspensiva ), en cuya ocasin se produce al
momento de cumplirse la condicin. A menos que se trate de una condicin que dependa de la sola
voluntad del asignatario, en cuyo caso de vuelve a la regla general, ofreciendo el asignatario caucin
suficiente para el caso de contravenir la condicin.
c.- Asignatario muri despus del causante QU PASA ?
Tiene lugar el derecho de transmisin ( 957 )
d.- Requisitos para que opere el derecho de transmisin.
- que el heredero o legatario premuera al causante.
- que no haya alcanzado a aceptar o repudiar la herencia o legado.
- que sus derechos en la sucesin del causante no hayan prescrito.
- que el transmitido sea heredero del transmitente.
- que sea digno y capaz para sucederle.
- que haya aceptado su herencia.
e.- El transmitido puede repudiar la herencia del transmisor y aceptar la herencia del
causante.
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No, es requisito fundamental que acepte su herencia para poder ejercer el derecho de aceptar
o repudiar que se le ha transmitido.
3.- RGIMEN PATRIMONIAL EN EL MATRIMONIO." Es el estatuto jurdico que regula las relaciones pecuniarias de los cn yuges entre s y de ellos con
terceros ".
En Chile existe un rgimen patrimonial supletorio de la voluntad de las partes, es decir, de derecho
comn, cual es el de sociedad conyugal ( 135 - 1718 ).
a.- Otro rgimen
Tambin en nuestra legislacin se contemplan dos regmenes matrimoniales de origen
convencional, cuales son el rgimen de participacin en los gananciales y el de separacin de
bienes, contemplados en la ley 19.345 y en el 1723 del C.
b.- Administracin de la sociedad conyugal.
Debe previamente distinguirse entre administracin ordinaria y administracin extraordinaria
de la sociedad conyugal. Y dentro de la administracin ordinaria de la s.c. debe subdistinguirse entre
la administracin de los bienes sociales y la administracin de los bienes propios de la mujer.
La administracin ordinaria sociedad conyugal corresponde al marido. As, el marido es el jefe
de la sociedad conyugal, y como tal administra los bienes sociales y los de su mujer, sujeto empero a
las limitaciones legales y a las que hubiere acordado en las capitulaciones matrimoniales. De manera
tal, que el marido administra en calidad de dueo, como jefe, no es representante ni mandata rio de
nadie y por lo mismo no rinde cuenta de su administracin. Es de esta forma que al interior de la
sociedad conyugal existen tres patrimonios; el del marido, de la sociedad y el de la mujer. Pero esta
triloga no existe frente a los terceros, los que slo ven bienes del marido, de ah la disposicin del
art. 1750 que " el marido es frente a terceros, dueo de los bienes sociales, como si stos y los suyos
formasen un slo patrimonio ".
c.- Restricciones a la administracin de la sociedad conyugal ordinaria.Las restricciones pueden tener un doble origen; legal y convencional. Las de origen
convencional son aqullas que el marido hubiese acordado en las capitulaciones matrimoniales
como es que la mujer disponga de una suma de dinero o pensin peridica ( 1721, in. 2 ). Las de
origen legal son las sealadas en el ttulo XII, del libro III, art. 1749....
Para la celebracin de todos estos contratos requiere de la autorizacin de la mujer, o de la
justicia en subsidio, cuando la negare sin justo motivo o se encontrara impedida de prestarla.
d.- Requisitos de la autorizacin de la mujer.1.- debe ser especfica.2.- solemne.3.- dada personalmente o por medio de mandatario; por escrito o escritura pblica.
4.- debe ser previa.
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1. el art.- 1681, seala que es nulo todo acto o contrato a que falte algn requisito que prescribe la
ley para el valor del mismo acto o contrato, segn su especie y la calidad o estado de las
personas. De forma que en este primer art. aparece que la propia ley est sancionando con la
nulidad la omisin de requisitos de validez del acto o contrato y no de existencia.
2. El art. 1801, en su inc. 2, seala que la venta de los bienes races, servidumbre y censos, y la
de una sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado
escritura pblica. De manera que sin esa solemnidad no existen ante la ley estas ventas.
3. 1701, seala que " La falta de instrumento pblico no puede suplirse por otra prueba en los actos
y contratos en que la ley requiere esa solemnidad, y se mirarn como no ejecutados o
celebrados aun cuando en ellos se prometa reducirlos a instrumentos pblicos dentro de cierto
plazo.....".
4. 2055 " No hay sociedad, si cada uno de los socios no pone alguna cosa en comn,.... ". De
manera que sin aporte no existe el contrato de sociedad.
5. 1444 al hablar de los elementos de la esencia del acto jurdico seala que sin ellos no produce
efectos alguno...
6. igual idea expresan los arts. 1460 y 1467 al referirse al objeto y la causa, respectivamente. Sin
embargo, frente al solo texto de la ley debe sealarse que slo se ha reglamentado la nulidad
absoluta. As donde A. Alessandri seala que la teora de la inexistencia no ha sido recogida
por nuestro C., y al reglamentar la nulidad en los arts. 1681 y ss. no ha hecho distingo entre los
requisitos de validez o de existencia del acto jurdico. De manera que aqullos actos a los que
falte algunos de los requisitos de existencia, aun cuando la teo. de la inexistencia sea
doctrinariamente aceptable, son nulos y de nulidad absoluta. Por otro lado, el legislador no ha
reglamentado los efectos de inexistencia, slo refirindose a los efectos de la nulidad.
Claro Solar responde a esta crtica, sealando que es lgico que el legislador no haya
reglamentado tales efectos, ya que los actos inexistencia no producen efecto alguno, y de ah que no
podran utilizarse como un medio de extinguir obligaciones de actos que no las han producido.
Por otra parte, don A. Alessandri ha dado un argumento que parece definitivo en cuanto a
hacer notar que el inciso 2 del art. 1682 seala que " Hay asimismo nulidad absoluta en los actos
de los absolutamente incapaces ". Y si la ley precisamente sanciona con la nulidad absoluta un acto
en el que ha faltado un elemento de existencia como la voluntad o consentimiento, es por que no ha
contemplado otra tipo de sanciones a la omisin de tales requisitos.
Claro Solar seala que esta alternativa la tom el legislador por que en algunas ocasiones los
actos de los incapaces tiene apariencia de validez, y por ello ha preferido esta sancin que a la
inexistencia.
Pero, en definitiva, debemos sealar que salvo Jp. muy aislada y pretrita, nuestros tribunales
se han inclinado ostensiblemente por la doctrina de Alessandri, sin desconocer, en algunos casos, la
procedencia de la inexistencia en la doctrina.
13.- DECLARADA LA NULIDAD QU EFECTOS PRODUCE ?
Declarada judicialmente la nulidad produce efectos. Tngase presente que cualquiera sea el
tipo de nulidad, absoluta o relativa, los efectos son los mismos. As produce los siguientes efectos;
Entre las partes; deben volver al estado anterior que tenan las partes al celebrar el acto o
contrato, y si el contrato se ha cumplido parcial o totalmente las partes deben hacerse
restituciones mutuas.
Respecto de terceros, hay accin reivindicatoria contra terceros poseedores, sin entrar a
averiguar si estn o no de buena fe.
Puede ser voluntario o forzado. Son de la primera clase los n s 1 y 5 del art. 271; y de la
segunda los n 2, 3 y 4 del mismo art..19.- JUZGADO
5?
Es competente el mismo juez que lo es para conocer de la demanda de alimentos que el hijo
pueda intentar en contra de su padre. De manera que si el hijo es menor, lo ser el juez de menores
del domicilio del menor; en cambio si es mayor de edad, ser competente el J.L. del domicilio del
alimentante.
20.- RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DEL 271 N 1?
Es el denominado reconocimiento voluntario espontneo. Seala la norma del n 1 " Los que
el padre, la madre o ambos hubieren reconocido como hijo suyo mediante una declaracin formulada
con ese determinado objeto en escritura pblica, en la inscripcin de nacimiento del hijo o en acto
testamentario.
Con todo, el hecho de consignarse el nombre del padre o de la madre, a peticin de ellos, en
la inscripcin del nacimiento, es suficiente reconocimiento de filiacin natural..."
As los requisitos de este reconocimiento son:
slo el padre que ha reconocido voluntariamente al hijo le corresponde el cuidado de los hijos. Si
el reconocimiento ha sido forzado, ser la justicia la que resuelva sobre esta materia.
slo el padre que ha reconocido voluntariamente al hijo est llamado a dar su autorizacin para
que el hijo menor pueda contraer matrimonio.
necesarios.
22.- QUINES SON LEGITIMARIOS ?
Conforme a la disposicin del 1181 " La legtima es aquella porcin de los bienes de una
personas difunta que la ley asigna a ciertas personas llamadas legitimarios ".
Y, a continuacin el 1182 establece quines son los legitimarios:
1.- los hijos legtimos, personalmente o representados por su descendencia legtima;
2.- los ascendientes legtimos;
3.- los hijos naturales, personalmente o representados por su descendencia legtima;
4.- los padres naturales, que hubieren reconocidos al hijo conforme a los n 1 5 del art.
271.
23.- LA LER
EN MATERIA DE PRESCRIPCIN
DE LA
LER
EN MATERIA DE PRESCRIPCIN
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- En cuanto al peso de la prueba, en materia cont,. el acreedor debe slo probar la existencia
de la obligacin; el incumplimiento se presume culpable. Tocando al deudor exonerarse de ella,
probando que ha empleado la debida diligencia y cuidado.
En materia extrac. el acreedor deber probar que el dao causado es imputable a culpa del
que lo ocasion, salvo calificadas excepciones.
- En cuanto a la capacidad, la plena capacidad cont. se adquiere a los 18 aos. La capacidad.
plena en materia extrac. se logra a los 16 aos; aun el menor de esta edad y mayor de 7, es
responsable si el juez estima que obr con discernimiento.
- En cuanto a la solidaridad, los varios deudores que violan una obligacin derivada de un
contrato, no son solidariamente responsables. 1511. Los varios autores del delito o cuasidelito son
solidariamente responsables del dao causado. 2317.
- La prescripcin de las acciones encaminadas a hacer efectivas la responsabilidades. En
materia cont. la accin para hacer valer la resp. cont. prescribe, por lo general, en 5 aos . 2515. La
accin para perseguir la resp. extrac. prescribe en 4 aos, contados desde la perpetracin del hecho.
2332.
32.- QU
ES
EL
EXTRACONTRACTUAL
DAO
MORAL
SU
RELACIN
CON
LA
RESPONSABILIDAD
CONTRACTUAL
El dao moral consiste en el dolor, la afliccin, el pesar que causa a la vctima el hecho ilcito;
no la lesiona en su patrimonio, sino que en sus sentimientos, sus afectos o creencias.
Est de acuerdo la doctrina que en materia ,contractual el dao moral no es indemnizable. En
cambio, en materia extracontractual la doctrina mayoritaria y la uniformidad de la Jp. estn por la
indemnizacin del dao moral.
En contra de la dao indemnizacin del dao moral se ha dicho que una indemnizacin en
dinero no reparara una dao de esta clase. Y adems, el precio del dolor sera siempre
caprichosamente fijado.
A su favor se ha dicho, que el art. 2314 se ha referido a todo dao, sin otro calificativo, y el
2329 declara indemnizable todo dao que se pueda imputar a malicia o negligencia de otra persona.
De otra forma, el art. 2331 excluye la indemnizacin del dao moral, y no se entendera esta
disposicin expresa si sta fuera la regla general.
33.- QU PERJUICIOS SE INDEMNIZAN EN LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL SEGN EL C. ?
Por regla general deben indemnizarse los perjuicios directos previstos, que son aquellos que
tienen una relacin inmediata y directa con el incumplimiento; son la consecuencia necesaria del
mismo, y por ende han debido ser previstos por el deudor.
Cuando el deudor ha obrado con dolo o culpa grave, debe adems responder de los perjuicios
directos imprevistos. Jams responder de los perjuicios indirectos.
34.- QU ES LA HIPOTECA ?
Conforme lo dispone el 2407 " La h. es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles
que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor ".
Sin embargo, esta definicin ha sido calificada de deplorable. As la doctrina ha preferido
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definirla como:
" Un derecho real que grava un inmueble, que no deja por eso de permanecer en poder del
constituyente, para asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, otorgando al acreedor el
derecho perseguir la finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse con preferencia con
el producto de su realizacin. "
35.- QU ES LA PURGA DE LA HIPOTECA Y SUS REQUISITOS ?
La hipoteca se extingue en el caso previsto en el 2428, que establece que el acreedor carece
del derecho de persecucin " contra el tercero que haya adquirido la finca hipotecada en pblica
subasta, ordenada por el juez ".
Cesa el derecho de persecucin, se extingue la hipoteca, la hipoteca queda purgada, cuando
la finca se vende en las condiciones sealadas en el 2428, es decir:
a.- que la venta se haga en pblica subasta, ordenada por el juez;
b.- que se cite personalmente a los acreedores hipotecarios; y
c.- que la subasta se verifique transcurrido el trmino de emplazamiento.
36.- QU SUCEDE SI UN ACREEDOR HIPOTECARIO
NO FUE CITADO
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44.- OFICIAL CIVIL COMPETENTE.Conforme a lo dispuesto en el art. 35 de la ley de M.C. es competente el oficial civil de la
comuna o seccin en que cualquiera de los contrayentes tenga su domicilio, o haya vivido los ltimos
tres meses anteriores a la celebracin del matrimonio.
45.- CMO
SE PIDE LA NULIDAD
La nulidad del matrimonio debe ser judicialmente declarada. No opera de pleno derecho. De
forma tal que ser necesario, por consiguiente, si el matrimonio est afectado por alguna causal que
produzca su nulidad, que se entable la accin de nulidad.
46.- ES SUFICIENTE LA PRUEBA DE TESTIGOS ?
COMPRAVENTA ?
En doctrina se entiende que el p.c. procede en toda clase contratos en virtud del principio de
la autonoma de la voluntad.
No obstante, ante el solo texto de la ley el p.c. est definido y tratado en el contrato de
compraventa, especialmente en relacin con la obligacin del comprador de pagar el precio. Luego,
en estricto derecho, el p.c. se aplica slo a la compraventa y respecto de la obligacin de pagar el
precio. En igual sentido lo han entendido los tribunales.
50.- PARA QU EFECTOS TIENE IMPORTANCIA EL PACTO COMISORIO CALIFICADO ?
Para los efectos de que el deudor haga subsistir el contrato pagando dentro de la 24 hrs
siguientes a la notificacin judicial de la demanda.
51.- HAY ACUERDO EN QUE EL P.C. OPERA DE PLENO DERECHO.No de hecho autores como Meza Barros sealan que aun en el pacto comisorio calificado no
opera de pleno derecho, ya que el acreedor podr todava el cumplimiento. Y el p.c. simple produce
los mismo efectos que la condicin resolutoria tcita, y no se resuelve de pleno derecho.
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Es aquella que prohibe realizar un acto jurdico, mientras no se cumplen ciertas formalidades,
requisitos u otras exigencias especiales.
En cuanto a la sancin ver en cada particular
(Error comn).
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como
regla
general en materia de nulidad "cualquier otro tipo de vicio produce nulidad relativa".
- El error sustancial trae como consecuencia la nulidad relativa del acto o contrato. Luego, se
estima que el legislador ha querido dar igual sancin a ambas clases de error por la expresin
"asimismo" que emplea el 1454.
- Se agrega que el art. 1691 seala la nulidad relativa para el caso de error, sin distincin
alguna.
73.- QUE ES EL ERROR SUSTANCIAL, SANCIN.
Cuando la sustancia o calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato es
diversa de lo que se cree; como si por alguna de las partes se supone que el objeto es una barra de
plata, y realmente es una masa de algn otro material semejante. (1454 inc. 1 )
Sancin: Nulidad Relativa, aqu hay un consentimiento formado. Arts. 1451 - 1454 - 1682.
74.- ERROR ACCIDENTAL, SANCIN.
Es el error que recae sobre cualquier otra calidad de la cosa y no vicia el consentimiento de
los que contratan sino cuando esa calidad es el principal motivo de una de ellas para contratar, y este
motivo ha sido conocido de la otra parte. (1454 inc. 2 ).
En caso que vicie el consentimiento, la sancin ser la nulidad relativa, arts. 1451 - 1454 1682.
75.- ERROR EN LA PERSONA, EJEMPLO.
El error acerca de la persona con quien se tiene intencin de contratar no vicia el
consentimiento, salvo que la condicin de esta persona sea la causa principal del contrato.
Ej. Juan cree celebrar un contrato de arrendamiento con Pedro, pero en verdad contrata con
Pablo, que es hermano de Pedro.
Vicia el consentimiento en los contrato intuito personae.
76.- QUE ES EL ERROR COMN?
Es el falso concepto que se tiene de una persona, cosa o hecho por un nmero apreciable de
personas y que por sus apariencias de verdad se acepta que quede saneado el acto.
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El error comn hace derecho. No est establecido de manera expresa en la ley, pero hay
varios preceptos que se encuentran inspirados en l. Ej. 704 N 4 ttulo injusto; en el caso del
testigo de un testamento.
77.- CLASIFICACIN DE LAS CONDICIONES.
Condicin suspensiva y resolutoria
78.- QU ES LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA Y COMO OPERA?
Es el hecho futuro e incierto, que no sea el incumplimiento de una obligacin, de que penda la
extincin de un derecho.- Opera de pleno derecho.79.- CONDICIN RESOLUTORIA TCITA, COMO OPERA? PORQU NO OPERA DE PLENA
DERECHO?
Consiste en no cumplirse lo pactado, de tal modo que el hecho futuro e incierto es el
incumplimiento de una obligacin.- No opera de pleno derecho, puesto que requiere ser declarada
por una sentencia judicial.80.- PACTO COMISORIO, DONDE EST TRATADO.
Est tratado como uno de los pactos accesorios al contratos de compraventa.81.- SLO EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA?
82.- EN OTROS CONTRATOS.
83.- EN EL DERECHO SUCESORIO JUEGAN VARIOS DERECHOS.
Derechos de transmisin, de representacin, de acrecimiento y de sustitucin.
84.- DERECHO DE TRANSMISIN.
Art. 957, Si el heredero o legatario cuyos derechos a la sucesin no han prescrito, fallece
antes de haber aceptado o repudiado la herencia o legado que se le deferido, transmite a sus
herederos el derecho de aceptar o repudiar dicha herencia o legado, aun cuando fallezca sin saber
que se le ha deferido.
No se puede ejercer este derecho sin aceptar la herencia de la persona que lo transmite.85.- EN QUE CAMPOS OPERA?
Tanto en la sucesin testada como en la intestada.
86.- EL TRANSMITIDO PUEDE REPUDIAR LA HERENCIA DEL TRANSMITENTE?
Si repudia la herencia no habr lugar al derecho de transmisin puesto que para que el opere
es necesario que el transmitido acepte la herencia del transmitente y as haga entrar a su patrimonio
el derecho de opcin.
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b.- sordomudo.
c.- menor edad.
d.- ausente.
Corresponder a un tercero, cuando sea designado curador del marido;
1.- caso de incapacidad o excusa de la mujer para servir ella el cargo de curadora del marido.
2.- cuando el marido est declarado en interdiccin por disipacin, pues en tal caso la mujer
no puede ser curadora del marido.Cuando la mujer no quisiese asumir la administracin, ella corresponder a un tercero; lo que
puede incomodar a la mujer, desde que ser un tercero el administrador de la sociedad conyugal, el
que administrar incluso sus bienes propios. Por ello el 1762 la faculta para pedir en este caso la
separacin judicial de bienes.
105.- SEPARACIN DE BIENES
El rgimen de separacin de bienes se caracteriza porque cada cnyuge tiene su propio
patrimonio que administra con absoluta libertad.
Para don Fernando Fueyo dice que este es un rgimen matrimonial de alternativa para los
cnyuges, cuando no se encuentran en el caso normal de formar la sociedad conyugal; y a pesar de
su carcter marcadamente opuesto al de sociedad, puede subsistir paralelamente con l, si la
separacin de bienes es parcial ".
106.- LIBROS DEL CONSERVADOR DE BIENES RACES.
ndice.
Repertorio.
Registro de Propiedad.
Registro de Prohibiciones e interdicciones.
Registro de Hipoteca y Gravmenes.
107.- IMPORTANCIA DEL REPERTORIO.
El repertorio es un especie de libro de ingreso del sistema registral, y en el se anotan en orden
cronolgico y segn se vayan presentando todos los ttulos cuya inscripcin se requiera. Su
importancia radica en que no puede haber inscripcin sin previa haber anotado el ttulo cuya
inscripcin se requiere, constituye una anotacin presuntiva y caduca a los dos meses de efectuada
si no se convierte en inscripcin. Esto tiene importancia para los efectos de subsanar los defectos de
la escritura o ttulo, cuando el conservador lo devuelve al adolecer de ellos.108.- REQUISITOS DE VALIDEZ DEL ACTO JURDICO ?
Estos tienen por objeto que el acto nazca a la vida del derecho sin vicios. Son: voluntad no
viciada, objeto lcito, causa lcita, capacidad de las partes.
109.- OBJETO ILCITO .
El
C. no define objeto ilcito, slo indica los casos de objeto ilcito. Doctrina:
Es aquel
obligacin o bien el resultado del juicio. Y en este sentido est tomada la expresin embargo.
2) Que pasa con los terceros que ignorantes de la prohibicin hayan contratado con el deudor la
enajenacin de dichas cosas ?
El C. no lo soluciona. Sin embargo ha sido complementado por el CPC Art. 297, que establece
requisitos de inoponibilidad para estos terceros respecto de actos y contratos de inmuebles. As, de
acuerdo Art. 297 si el embargo o medida precautoria recae sobre bienes races , no producir efecto
respecto de terceros mientras no se inscriba en el Reg. de Interdicciones y Prohibiciones
de
SOBRE BIENES
EMBARGADOS?
De acuerdo al ART. 1464 n 3 hay un objeto ilcito en la enajenacin de ..., para determinar si
es posible la hipoteca respecto de un bien embargado ser preciso ver en que sentido se toma la
palabra enajenacin. La mayora de la doctrina estima que se ha tomado en un sentido amplio, vale
decir, tanto la transferencia del dominio a otra persona como la constitucin de favor de otro de
cualquier derecho real. Por lo tanto, en atencin a esto, no sera posible celebrar una hipoteca
respecto de un bien embargado.
Pero lo anterior
Hay solidaridad pasiva, cuando habiendo varios deudores cada uno de ellos est obligado al pago
total de la deuda.
El problema de la obligacin a la deuda dice relacin entre el acreedor y los codeudores. El
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acreedor puede demandar a los codeudores conjuntamente o a un codeudor en especial, sin que
ste pueda oponerle el beneficio de divisin.
deudores no extingue la accin contra los dems sino en la parte en que el acreedor haya sido
satisfecho. ART. 1515. Por lo tanto, respecto del acreedor cualquiera de los codeudores est obligado
al pago de la deuda.
El problema de la contribucin a la deuda es un problema interno, propio de los codeudores. Y
dice relacin con los efectos que se producen entre ellos una vez que algn deudor ha pagado la
obligacin o la ha extinguido por otro medio equivalente
al pago. Materia tratada ART. 1522. As, debe distinguirse:
a) La obligacin contrada por los deudores solidarios interesa a todos ellos. De acuerdo al ART.
1522 inc 1 el deudor queda subrogado en los derechos del acreedor para exigirle a los otros
deudores su parte o cuota en la deuda. Concuerda con el ART. 1610 n 3, segn el cual se produce
subrogacin legal cuando es a beneficio : 3 "del que paga un adeuda a que se halla obligado
solidariamente . OJO: el deudor solo puede repetir contra los otros deudores la cuota que tienen
ellos en la deuda y NO por el total.
De lo anterior vemos las diferencias con la subrogacin legal:
1) Segn el ART. 1608, la subrogacin es el traspaso de los derechos del acreedor a un "tercero" que
le paga. Y en el caso de la solidaridad quien paga es un deudor solidario, una persona obligada por
un vnculo jurdico al acreedor.
2) Aplicando las reglas de la subrogacin (ART. 1612), resultara que el deudor que paga podra
repetir totalmente en contra de los otros deudores, lo cual prohibe el ART. 1512.
b) La obligacin contrada interesa a uno de los codeudores. ART. 1522 inc 2 . Hay que distinguir :
b.1) Paga el deudor que tiene inters en la obligacin. No tiene derecho a repetir contra lo
codeudores.
b.2) Paga otro de los deudores. El deudor que paga slo podr repetir contra el que tena inters en
la obligacin.
115.- CUL ES LA ACCIN PROPIA DE LA FIANZA ?
El fiador una vez que ha efectuado el pago dispone de dos acciones: la accin de reembolso
y la subrogatoria.
La accin de reembolso
es propia de la fianza. Le
pertenece al fiador por derecho propio. (en la subrogatoria el fiador ejercita los derechos del
acreedor) La accin de reembolso comprende : 1 el capital pagado; 2 los intereses; 3 los
gastos; y 4 los perjuicios sufridos.
Condiciones para que opere:
a) que no se encuentre privado de la accin.
b) que haya pagado la deuda;
c) que el pago haya sido til;
d) que entable la accin en tiempo oportuno.
116.- QU ES EL TESTAMENTO?
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ART. 999 " El testamento es un acto ms o menos solemne, en que una persona dispone del
todo o parte de sus bienes para que tenga pleno efecto despus de sus das, conservando la
facultad de revocar las disposiciones contenidas en l mientras viva."
117.- SOLEMNIDADES COMUNES A TODO TESTAMENTO:
a) La escrituracin. ART. 1011 " El testamento es siempre escrito." El testamento verbal no es
una excepcin, el ART. 1036 seala que el testamento verbal no tendr valor alguno si el testador
fallece despus de los 30 das subsiguientes al otorgamiento; o habiendo fallecido antes, no se
hubiere puesto por escrito el testamento, con las formalidades que van a expresarse, dentro de los
30 das subsiguientes al de la muerte.
b) Presencia de testigos.
Testamentos menos solemnes: Verbal: 3 testigos; Militar: un testigo; Martimo 3
testigos.
Testamentos solemnes:
ajeno.
122.- QUE SON LOS TTULOS TRASLATICIOS
Los ttulos que habilitan para la posterior transferencia del dominio son los llamados ttulos
traslaticios del dominio. Y entendemos por ttulo todo antecedente jurdico que habilita o justifica la
transferencia del dominio. ej.: compra venta, permuta, donacin, aporte en sociedad.
123.- DEFINA TTULOS CONSTITUTIVOS DE DOMINIO:
El ttulo es originario o constitutivo cuando permite adquirir la propiedad independientemente
de un antecesor. EJ.: ocupacin, accesin, prescripcin.
124.- QU PASA CON LA PRESCRIPCIN?
La prescripcin admite clasificarse en prescripcin
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del vnculo matrimonial, ya que es normal que en las relaciones que preceden al
matrimonio se adopten actitudes destinadas a impresionar, que pudieran llegar a ser constitutivas de
este vicio.
129.- EL RAPTO COMO VICIO DEL CONSENTIMIENTO
De acuerdo al ART. 33 Ley de M. Civil " Falta el consentimiento libre y espontneo en los
casos siguientes: N 3
133.- CMO
Estos modos de adquirir requieren para operar como tales que las cosas no tengan dueo.
Cuando tienen dueo no podrn adquirir el dominio de las mismas, pero servirn en el lenguaje del
C. como ttulos para poseer, aunque sea irregular, y en situacin de ganar el dominio por la
prescripcin.134.- QU IMPORTANCIA PRCTICA VA HA HABER ?
La importancia que sean ttulos para poseer y no modos de adquirir es que los derechos del
verdadero dueo permanecen inclumes, pudiendo ejercitar las acciones reales o posesorias que
procedan.
135.- CMO SE ADQUIERE LA POSESIN DE UN INMUEBLE ?
Hay que distinguir si se trata de un inmueble inscrito o no inscrito.En los inmuebles no inscritos;
a.- si se invoca un ttulo constitutivo de dominio; ocupacin, accesin, prescripcin.
a.1.- en cuanto a la ocupacin; se ha distinguido entre la ocupacin y el simple apoderamiento
material. Desde ya se ha dicho que este modo de adquirir no tendr cabida respecto de los
inmuebles, puesto que todos los inmuebles tienen dueo ( 590 ). Y se trata de un poseedor de mala
fe puesto que sabe que tiene dueo ( 8 - 590 ), en definitiva de un poseedor irregular. De manera que
es posible adquirir la posesin de un inmueble no inscrito por simple apoderamiento material, se
tratar de un poseedor irregular, en vas de prescribir extraordinariamente.a.2.- en cuanto a la accesin, lo que se dice respecto del predio principal se dice respecto de
que a l se le junta o accede.a.3.- la prescripcin se ha objetado como ttulo constitutivo de dominio, puesto que se llega a
l precisamente por la prescripcin.b.- se invoca un ttulo traslaticio de dominio, deber procederse a efectuar la inscripcin
conforme a las normas contempladas en el reglamento para la incorporacin de inmuebles al
registro.Inmuebles inscritos.
a.- si se invoca un ttulo constitutivo de dominio, tiene aplicacin lo recin dicho para los inm.
no inscritos.b.- se invoca ttulo traslaticio de dominio. De la conjugacin de numerosas disposiciones, 686,
696, 702, 724, 728, 729, 2505, se ha elaborado la denominada teora de la posesin inscrita,
conforme a la cual si se invoca un ttulo traslaticio de dominio no se adquiere la posesin regular del
inmueble sino en virtud de la inscripcin conservatoria.
En cuanto a la posesin irregular ha sido discutido en la doctrina.
136.- UNA PERSONA PODRA SER POSEEDORA DE UN INMUEBLE SIN INSCRIPCIN ?
En concepto de aquellos que dan ms valor a las situaciones reales, que la eficacia de un
registro de escasa legalidad, han sostenido la afirmativa, puesto que estiman que ha sido la propia
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ley la que ha dejado abierta la posibilidad de que llegue a triunfar la posesin material por sobre la
inscripcin.
137.- FUNDAMENTO PARA SOSTENER QUE SE ADQUIERE EL DOMINIO SLO POR LA
INSCRIPCIN.El proceso de transferencia del dominio en nuestro sistema se encuentra integrado por dos
actos copulativos; el ttulo y el modo. Siendo el ttulo el hecho o antecedente jurdico que sirve de
causa a la transferencia del dominio; requiere de un modo para que la cosa efectivamente se haga
ajena, se enajene, que en este caso ser la tradicin. Cuando la cosa es de aquellas cuya tradicin
debe a efectuarse por inscripcin del ttulo en el registro conservatorio, no se transferir o adquira la
posesin efectiva del derecho respectivo.
138.- DEFINA MANDATO.El mandato es un contrato en que una persona confa
negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandato, y la que lo acepta
apoderado, procurador y, en general, mandatario. 2116.
139.- CONFO LA CONSTRUCCIN UN MI CASA, ES MANDATO ?
No constituye un mandato.
140.- POR QU NO ES MANDATO ?
Puesto que este encargo es un contrato para la confeccin de una obra material, que puede
definirse diciendo que es un contrato en que las partes se obligan mutuamente, la una a ejecutar una
obra material y la otra a pagar por ella un precio determinado. La persona que toma a su cargo la
ejecucin de la obra se denomina, en general, artfice.
Este contrato puede importar legalmente una compraventa o un arrendamiento;
a.- si el artfice suministra la materia para la confeccin de la obra, " el contrato es de venta ".
1996, i. 1. Se denomina de obra vendida.b.- por el contrario, " si la materia es suministrada por la persona que encarg la obra, es de
arrendamiento. 1996, i. 3.
c.- en fin, si ambas partes suministran las materia, el contrato ser de compraventa o
arrendamiento, segn cul de ellas suministre la parte principal. 1996, i. 4 .141.- OBJETO DEL MANDATO, QU SE ENTIENDE POR GESTIN DE UNO O MS
NEGOCIOS ?
El encargo que constituye el objeto del mandato, debe consistir en la ejecucin de actos
jurdicos.
Se comprueba estas afirmacin al examinar las facultades que el mandato confiere
naturalmente al mandatario; pagar las deudas y cobrar los crditos del mandante, intentar acciones
posesorias, interrumpir las prescripciones, contratar las reparaciones de las cosas que administra,
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comprar los materiales necesarios para el cultivo o beneficio de tierras, minas o fbricas que se le
hayan confiado.
El encargo que consiste en la ejecucin de un hecho material, como construir un camino,
levantar un muro, no constituye un mandato, sino un contrato de arrendamiento de servicios o de
confeccin de obra material.
142.- RELACIN ENTRE MANDATO Y REPRESENTACIN.La representacin no es de la esencia del mandato.
En el desempeo de su cometido, el mandatario puede obrar a su propio nombre y, en tal
evento, no representa al mandante; para ello es indispensable que lo haga en nombre del mandante,
con arreglo al 1448; el art. 2151 agrega que obrando nomine propio no le obliga respecto de terceros.
El mandato confiere al mandatario la facultad de representar al mandante; se le entiende
facultado para obligarle directamente; y como dicha facultad no requiere una especial mencin, ha
de concluirse que la representacin es de la naturaleza del mandato.
Si el mandatario obra su propio nombre, se obliga l y no obliga al mandante. Pero como pese
a las apariencias el mandatario acta por cuenta ajena, sus relaciones con el mandante se rigen por
las reglas del mandato. Para los terceros, el mandatario es el titular de los derechos emergentes del
acto realizado; frente al mandante, contina siendo mandatario.
143.- CMO SE PUEDE PONER TRMINO AL MANDATO ?
Conforme al 2163, el mandato termina;
1.- por el desempeo del negocio para que fue constituido;
2.- por la expiracin del trmino o por evento de la condicin prefijados para la terminacin del
mandato;
3.- por la revocacin del mandante;
4.- por la renuncia del mandatario;
5.- por la muerte del mandante o del mandatario;
6.- por la quiebra o insolvencia de uno u otro;
7.- por la interdiccin del uno o del otro;
8.- por el matrimonio de la mujer mandataria;
9.- por la cesacin de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en ejercicio de
ellas.144.- REVOCNDOLO, EXPRESA O TCITAMENTE ?
Siendo un contrato de confianza, es una facultad privativa del mandante ponerle trmino
unilateralmente por medio de la revocacin del encargo, cuando crea conveniente. En cuanto a la
forma puede tratarse de una revocacin expresa o tcita, total o parcial.
La revocacin tcita se produce por el encargo del mismo negocio a distinta persona. 2164.145.- MANDATO ESPECIAL Y MANDATO GENERAL ?
Se llama especial el mandato que comprende uno o ms negocios especialmente
determinados.34
Se denomina general el mandato, si se da para todos los negocios del mandante y, tambin si
se da para todos, con una o ms excepciones determinadas.146.- MANDATO SE OTORG POR ESCRITURA PBLICA, DESPUS REVOC EL MANDATO
POR INSTRUMENTO PRIVADO.En los casos en que, por excepcin, el mandato debe ser solemne, y precisamente en ciertos
casos constar en escritura pblica, no se aceptar la escritura privada cuando las leyes requieran un
instrumento autntico. No se puede suplir la falta de instrumento pblico por otros medios de prueba,
en los actos y contratos en que la ley exige esa solemnidad.
147. QU SON LOS PERJUICIOS ?
Cualquier detrimento o dao que experimente el patrimonio de una persona.
148.- QU COMPRENDEN LOS PERJUICIOS ?
Comprenden el lucro cesante y el dao emergente.
149.- QU ES EL DAO EMERGENTE Y EL LUCRO CESANTE ?
El dao emergente es la disminucin real o efectiva del patrimonio de una persona; y el lucro
cesante, es la privacin de obtener una utilidad o ganancia a que legtimamente tena derecho una
persona.150.- QU ES EL DAO MORAL ?
Es la lesin causada en los afectos, sentimientos o creencias de una persona, o dolor causado
a la vctima por el hecho ilcito.
151.- CASOS EN QUE SLO PROCEDE EL DAO EMERGENTE.-
mximo legal, es aquel sealado para la operaciones de crdito de dinero, en cuanto se prohibe
estipular un inters que exceda en ms de un 50 % al corriente que rija al momento de la
convencin.
156.- CLUSULA PENAL, CMO SE PUEDE PAGAR LA INDEMNIZACIN ?
Este pago puede consistir en dar o hacer algo.
157.- CLUSULA PENAL ENORME.Es aquella que pierde su carcter indemnizatorio, transformndose en un lucro para el
acreedor. Y por ello, la ley autoriza a rebajarla por lesin enorme, rebajndose la pena a una justa
avaluacin; en todo lo exceda al duplo de la obligacin principal, incluyndola.
158.- QU ES LA POSESIN ?
Es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o que
el que se da por tal, tenga la cosa por s mismo o en lugar y a nombre del dueo.
El poseedor es reputado dueo mientras otra persona no justifique serlo. 700.
159.- CMO SE ADQUIERE LA POSESIN ?
Se adquiere por la concurrencia de sus elementos constitutivos; el corpus y el animus. Es
decir, la tenencia o aprehensin material acompaadas del nimo de seor o dueo.
160.- CAPACIDAD PARA ADQUIRIR LA POSESIN Y EJERCERLA.Conforme a la disposicin del 723, los que no pueden administrar libremente lo suyo, no
necesitan de autorizacin alguna para adquirir la posesin de una cosa mueble, con tal que
concurran en ello la voluntad u la aprensin material o legal. Sin embargo, no pueden ejercer los
actos de poseedores sin la correspondiente autorizacin de su representante legal.
De manera que los dementes y los infantes no podrn adquirir por s mismos la posesin,
puesto que ellos carecen totalmente de voluntad.
161.- ADQUISICIN DE LA POSESIN DE LOS BIENES RACES EN RELACIN CON LA
CAPACIDAD.
Nada ha dicho el legislador al respecto; de manera, que parece lgico tener en esta partes
tener que aplicar las normas generales, es decir, los relativamente incapaces debern actuar
autorizados por sus representantes legales o bien a travs de ellos; y los absolutamente incapaces,
slo lo podrn hacer de esta ltima forma.
162.- CMO CESA LA INSCRIPCIN ?
Cesa mediante la cancelacin de la misma, sea por voluntad de las partes, por una nueva
inscripcin en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro o por decreto judicial. La forma
puede serlo mediante un subscripcin hecha al margen de la inscripcin o bien mediante una nueva
inscripcin, que cancelar virtualmente la anterior. En estas por conveniencias de registro, el
conservador har una referencia a las anteriores y en aqullas, una referencia a las posteriores.
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202.- SUERTE DE LOS FRUTOS Y MEJORAS, EN RELACIN CON BUENA O MALA FE.-
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221.- QU ES OBLIGACIN ?
Es el vnculo jurdico existente entre dos personas determinadas, en virtud del cual una de
ellas se encuentra en la necesidad de dar, hacer o no hacer algo respecto de la otra.
221.- PERSONA ES LO MISMO QUE PARTE ?
No, cada parte puede ser una o muchas personas, como dice el 1438.
222.- ELEMENTOS DEL CONCEPTO DE OBLIGACIN, EXPLIQUE EL VNCULO JURDICO.1.- deudor y acreedor, personas determinadas.
2.- prestacin.
3.- vnculo jurdico. Es el elemento central de la obligacin y el propiamente jurdico. Se le
define como " la relacin en virtud de la cual el deudor queda ligado con el acreedor y obligado a
satisfacer una determinada prestacin ".
223.- OBLIGACIN NATURAL.
Son aquellas que no dan accin para persguir su cumplimiento, pero que una vez cumplidas
autorizan para retener lo dado pagado en virtud de ellas. 1470
224.- CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES SEGN EL SUJETO.
a.- Con unidad de sujeto, aquellas en que slo existe un acreedor y un deudor.
b.- Con pluralidad de sujeto;
1.- Mancomunadas o simplemente conjuntas, aquellas en que habiendo pluralidad de
acreedores o deudores y recayendo sobre una cosa divisible, cada deudor es obligado por su cuota o
parte de la deuda y cada acreedor es titular de su parte del crdito.
2.- Solidarias, aquellas en que debipendose un mismo objeto divisible y habiendo pluralidad
de acreedores o deudores, cada acreedor puede exigir la totalidad de la obligacin a cualquiera de
los codeudores, y cada codeudor est obligado a la totalidad de la misma, de modo que cumplida as
la obligacin, se extingue.
3.- Indivisibles, son aquellas en que habiendo pluralidad de deudores o acreedores, la
prestacin en razn de la naturaleza del objeto no es suceptible de cumplirse por partes.
225.- REQUISITOS DE LA SOLIDARIDAD.
1.- pluralidad de sujetos.
2.- divisibilidad de objeto.
3.- unidad de prestacin.
4.- ley o declaracin de voluntad expresos.
5.- extincin total por el pago de un deudor a un acreedor.
226.- FUENTES DE LA SOLIDARIDAD, PUEDE SER UNA SENTENCIA JUDICIAL ?
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2.- por renuncia hecha por el acreedor. La que puede ser total, cuando se hace respecto de
todos lo deudores; o bien parcial cuando se refiere a alguno de los deudores.
229.- PAGO, NOVACIN, COMPENSACIN, PRESCRIPCIN, DEFNALOS.
Pago, es la prestacin de lo debido.
Novacin, es la sustitucin de una nueva obligacin a otra anterior, la cual queda por tanto
extinguida.
Compensacin,es la extincin de dos obligaciones recprocas entre unas mismas personas
hasta concurrencia de la obligacin de menor valor, de manera que hace intil el pago efectivo que,
de no mediar la compensacin, tuviere que hacerle una a la otra.
Prescipcin, 2492.
230.- LA PRESCRIPCIN EXTINTIVA OPERA COMO EXCEPCIN REAL O PERSONAL ?
231.- PARA TODOS LOS CODEUDORES SOLIDARIOS LA OBLIGACIN DEBE SER EXIGIBLE
EN EL MISMO PLAZO ?
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calidad de legitimario.
Si el legitimario no tiene la libre administracin de sus bienes al tiempo de la apertura de la
sucesin, no prescribir en l la accin de reforma antes de la expiracin de 4 aos contados desde
el da que tome la administracin y que tenga conocimento de su calidad de legitimario.
251.- QU SE ENTIENDE POR HEREDERO PUTATIVO ?
El que aparenta ser el verdadero heredero, en circunstancias que no lo es, y como tal est en
posesin de la universalidad jurdica de la herencia.
252.- DERECHOS QUE PUEDEN CONCURRIR EN LA SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE.
CONCEPTO. CONFLICTOS QUE PUEDEN PRESENTARSE ENTRE ELLOS Y SOLUCIN.
Concurren los derechos de representacin, transmisin, sustitucin y acrecimiento.
La representacin es una ficcin legal en que se supone que una persona tiene el lugar y, por
consiguiente, el grado de parantesco y los derechos hereditarios que tendra su padre o madre, si
ste o sta, no quisiese o pudiese suceder. Se puede representar a un padre o madre que, si
hubiese querido o podido suceder, habra sucedido por derecho de representacin.
El derecho de transmisin tiene lugar cuando el heredero o legatario cuyos derechos a la
sucesin no han prescrito, fallece antes de aceptar o repudiar la herencia o legado que se le ha
deferido, transmite a sus herederos el derecho de aceptar o repudiar dicha herencia o legado, a un
cuando fallezca sin saber que se le ha deferido. No se puede ejercer este derecho sin aceptar la
herencia de la persona que lo transmite.
El derecho de acrecer tiene lugar cuando dos o ms asignatarios son llamados a una misma
cosa sin designacin de cuota, sin nombrar sustitutos y sin haber prohibido el acrecimiento. La parte
del dsignatario que falta se suma, aumenta, se agrega, acrece a la de los otros asignatarios
conjuntos.
El derecho de sustitucin supone que en el testamento se designe la persona que reemplazar
al asignatrio en caso de faltar ste, de modo que si esto ocurre por cualquier causa, pasar a ocupar
su lugar el sustituto establecido por el testador.
- El derecho de representacin y el de transmisin, no estarn nunca en conflicto, ya que
operan en esferas diferentes. En la representacin el rep'resentado ha faltado al tiempo de la
delacin, por cualquier causa; premuere, es indigno, repudia, etc... En cambio, el transmitente no ha
faltado, el era una persona cierta y determina, era digno y capaz, pero no alcanz a ejercer su
derecho de opcin despus de deferida la asignacin.
- La representacin y el derecho de sustitucin, tampoco tienen colisin; ya que el derecho de
representacin slo opera en la sucesin abintestato; y la sustitucin opera en la sucesiin
testamentaria.
- La representacin y el derecho de acrecer. Operan en esferas diferentes. Excepcionalmente
puede presentarse el conflicto en aquellos casos en que la representacin opera en la sucesin
testada.
- La transmisin excluye al acrecimiento y a la sustitucin, y sta excluye al acrecimiento.
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- consensual.
- oneroso conmutativo,
- de tracto sucesivo.
260.- CLASIFICACIONES DE CONTRATOS QUE DA EL CDIGO.
- unilateral y bilateral.
- gratuito y oneroso. On. conmutativo y aleatorio.
- principal y accesorio.
- solemene, real y consensual.
261.- QU SIGNIFICA QUE SEA DE TRACTO SUCESIVO.
Aquellos en que la obligacin de una de las partes o ambas se van cumpliendo sucesivamente
en el tiempo.
262. QU ELEMENTOS SE DISTINGUEN EN UN CONTRATO Y EN EL ARRENDAMIENTO ?
En todo contrato se distinguen las cosas que son de su esencia, de la naturaleza y las
puramente accidentales.
263.- C. ARRENDAMIENTO, DE QU CULPA RESPONDEN LAS PARTES.
Responden de culpa leve.
264. SIEMPRE RESPONDEN DE LA CULPA LEVE ?
pero siempre
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