LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES EN ROMA

DEFINICIN DE DERECHOS REALES

Es aquel que crea una relacin inmediata y directa entre una persona y una cosa, o
sea que el derecho real viene a ser la relacin directa de una persona con una cosa
determinada, de la cual aquella obtiene un beneficio.
ELEMENTOS DEL DERECHO REAL
Los elementos del derecho real, por consiguiente, son:
1 El sujeto activo y titular, que es la persona en quien por provocarse la conjuncin del
derecho en ella, ha adquirido el derecho real.
2 El sujeto pasivo, esta constituido por la sociedad total, la cual debe respetar el
ejercicio del derecho.
3 El objeto, que corresponde a la cosa sobre la cual se establece la relacin inmediata;
de all que la sociedad o comunidad toda queda obligada a respetar su ejercicio.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO REAL
1 El derecho real es absoluto; erga omnes, es decir, que vale contra todos.
2 Se transmiten a travs de los modos de enajenacin y de adquisicin, que estableci
el derecho civil y tambin el derecho de gentes.
3 Tienen una funcin econmica en general, ms estable y perpetua.
4 No se extinguen por el no uso, se aplica la prescripcin adquisitiva.
DEFINICIN DE DERECHOS PERSONALES
Es una relacin de persona a persona, que permite a una de ellas, llamada acreedor,
exigir de la otra, llamada deudor, el cumplimiento de una determinada prestacin.
Elementos del Derecho Personal
Los elementos del derecho personal son por lo tanto los siguientes:
1 Sujeto activo, la persona en cuyo beneficio se ha creado la obligacin.
2 Sujeto pasivo, es la persona en cuyo prejuicio se establece la obligacin.
3 Objeto, viene a ser la prestacin que debe realizar el deudor a favor del acreedor y
que puede consistir en lo siguiente:
DARE: implica una transmisin de la propiedad o de un derecho que una persona
hace a otra, bien de la propiedad de una cosa o de un derecho real sobre ella.

PRESTARE: implica la idea de la entrega que una persona hace a otra, sin
transmisin de la propiedad, de un determinado bien.
FACERE: consiste en realizar un acto que favorezca a otra persona.
NON FACERE: consiste en dejar de hacer una cosa, cuando esta abstencin produce
un beneficio a otra persona.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO PERSONAL
1 El derecho personal permite al acreedor exigir un hecho al deudor, pero slo este
deudor est personalmente obligado a satisfacer una prestacin determinada.
2 Puede no haber preferencia. Lo que significa que el deudor que est obligado con un
acreedor, puede obligarse tambin con otros.
3 Es amplio, ya que una de sus fuentes es el contrato, el cual en muchas ocasiones
engendra obligaciones.
4 Se defienden mediante acciones in personam.
DEFINICIN DE PATRIMONIO
Se refiere a los bienes que el hijo tiene heredados de su padre o abuelo.
Es el conjunto de bienes de familia que se obtienen por herencia.
Es la universalidad jurdica de los derechos reales y personales de un individuo bajo la
relacin de un valor pecuniario y econmico.
Caractersticas del Patrimonio
Forma una totalidad jurdica de derechos la cual slo permite divisin en partes
alcuotas y nunca una fragmentacin en partes determinadas por s mismas o
susceptibles de ser determinadas aparentemente.
Contiene dentro de s, a los derechos reales y a los personales; stos ltimos a su vez,
comprenden el activo o los crditos y el pasivo o las deudas.
Los derechos reales y los personales, por ser patrimoniales, son apreciables
econmicamente.
Excluye los derechos extra patrimoniales, no apreciables en valor econmico, o sea, los
que reconocen su origen en el matrimonio o la filiacin, tales como el derecho a la
patria potestad, la autoridad marital.
Es un atributo innato de la personalidad, intrnseco a la esencia misma de la persona,
por lo que se extingue al ella dejar de existir.

No puede concebirse a una persona sin patrimonio, por cuanto toda persona por el
hecho de serlo es un ente capaz de adquirir derechos y de contraer obligaciones.
No existe patrimonio sin una persona que sea titular de l.
Puede ser positivo, cuando el activo es mayor que el pasivo; y negativo, cuando el
pasivo es mayor que el activo, ya que las deudas son constitutivas del patrimonio y
subsisten, a pesar de no existir bienes presentes.
La transmisin del patrimonio slo es susceptible por causa de la muerte y en ese caso
el heredero contina la personalidad del causante, del de cujus, provocndose la
confusin resultante del patrimonio del causante con el del heredero.
DEFINICIN DE COSAS
Todo lo que puede ser objeto de derechos patrimoniales y que es permutable, o sea,
que representa una utilidad estimable en dinero, en forma directa o indirecta.
Clasificacin de las Cosas
1 La res extra commercium o extra patrimonium, se divide en divinas y humanas:
A) Res divini iuris, se subdividen en: res sacrae, res religiosae y res santae.
a) Res sacrae: son cosas sagradas las consagradas al culto de los dioses
superiores, tales como: los templos, las estatuas de los dioses, los bosques sagrados.
b) Res religiosae: se consideraban como tales durante las etapas primitivas, las
cosas consagradas a los dioses manes, o sea al culto de los antepasados.
c) Res santae: las cosas santas, son aquellas que no siendo ni sagradas ni
religiosas, estaban protegidas por una sancin penal, aplicable a todo aquel que
incurriera en su violacin.
B) Res humani iuris, son aquellas cosas que por una causa de interes general, se
consideran fuera del comercio y se subdividen en:
a) Res communes: se refiere a aquellas cosas que no pueden pertenecer a nadie
en particular, pero cuyo uso es comn a todos los hombres, como: el agua corriente.
b) Res publicae: son aquellas suceptibles por si mismas de apropiacin y de
gestin econmica, pero que estn reservadas por el derecho positivo para fines de
utilidad pblica.
c) Res universitatis: son las cosas destinadas al uso pblico de los habitantes de
una comunidad e integran el patrimonio de una corporacin.
d) Res nullius: son las que no pertenecen a nadie

2. La res in commercium o in patrimonium: eran aquellas cosas que estaban en el

patrimonio de un particular.
A) Res mancipi y res nec mancipi: las cosas mancipi eran las que los romanos
primitivos consideraban como las cosas ms preciosas, mientras que las cosas nec
mancipi eran las cosas de menor valor.
B) Cosas corporales y cosas incorporales: cosa corporal es la que se aprecia por los
sentidos, que se pueden tocar; cosa incorporal es la que no cae bajo el dominio de los
sentidos, es una simple concepcin del espritu.
C) Inmuebles y muebles: esta distincin no era ms que una subdivisin de las cosas
corporales. Las cosas muebles podan desplazarse; mientras que las cosas inmuebles no
eran susceptibles de desplazamiento.
D) Fundos itlicos y fundos provinciales: se entiende por fundo itlicos aquellos que
estaban situados en Italia, y por fundos provinciales los que estaban situados fuera de
Italia.
E) Cosas fungibles e infungibles: son fungibles aquellas cosas que pueden ser
sustituidas entre s, pues estn definidas slo en funcin del gnero al cual pertenecen;
las infungibles se caracterizan por la imposibilidad de ser sustituidas, ya que se
determinan por sus cualidades individuales, intrnsecas a su esencia misma.
F) Cosas consumibles e inconsumibles: las consumibles son aquellas extinguibles por
su primer uso y, que de acuerdo con su naturaleza pasan a otro patrimonio, como lo es el
caso de los alimentos. Las inconsumibles son aquellas que se usan, pero que no se
consumen; las cosas inconsumibles son fungibles, pero no todas las cosas fungibles son
consumibles.
G)
Cosas divisibles e indivisibles: son divisibles aquellas susceptibles de
fraccionamiento, siempre que las partes divididas guarden homogeneidad entre s y en
relacin con el todo, es decir, que cada una de ellas conservan la esencia y las
cualidades del todo y un valor econmico proporcional al de la totalidad. Las
indivisibles se caracterizan porque su unidad no admite fraccionamiento.