Construc3a7c3a3o Civil Obra2

Regularizao de Obra
CONSTRUO CIVIL
LEGISLAO
Lei 8.212/91 Institui Plano de Custeio
Decreto 3.048/99 Regulamento da Prev.
Social
IN RFB 971/2009 de 13.11.2009 e
atualizaes
CONSTRUO CIVIL
CONCEITOS
O que
OBRA
de CONSTRUO CIVIL?
Construo
Demolio
Reforma
Acrscimo
total ou parcial
sem acrscimo de rea
em edificao j regularizada
Benfeitoria
(Art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
REA CONSTRUDA
rea total do imvel j reduzida
Soma das reas cobertas e descobertas de todos os pavimentos

do corpo principal do imvel, inclusive subsolo, pilotis, anexos,
constantes do mesmo projeto.
(Inciso XVII, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
SERVIOS
de CONSTRUO CIVIL
Definidos no Anexo VII da IN 971/09;

Ex. Montagem de Est. Metlicas;
Terraplenagem;
Instalao e Manuteno Eltrica
Instalao Hidraulica, Sanitria e de Gs
Dispensa de matrcula;
Contratada sujeita reteno de 11%
(Inciso X, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
EMPRESA CONSTRUTORA
Pessoa Jurdica legalmente constituda;
Objeto Social indstria da construo civil;
Registro no CREA (art. 59 da Lei 5.194/66)
www.crea-pr.org.br - opo consulta pblica/empresas
CONCEITOS
REFORMA de Pequeno Valor
Responsabilidade de Pessoa JURDICA
COM escriturao contbil
SEM alterao de rea

Custo Total (Material + MO)
20 x limite mximo do Salrio-de-Contribuio
R$ 69.348,00
Dispensa de Matrcula e
(inciso V, art. 322 IN 971/2009)
Sujeita reteno
CONCEITOS
PAVIMENTO
Conjunto de dependncias de uma edificao
cobertas ou descobertas
situadas em um mesmo nvel
acesso rotineiro
funo prpria.
(inciso XIV, art. 322 IN 971/2009 )
Andar-tipo
sobreloja
subloja
subsolo
mezanino
CONCEITOS
EDIFCI
O
Obra com mais de um
pavimento, composta ou no de
unidades autnomas
(inciso XI, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
UNIDADE AUTNOMA:
a parte da edificao vinculada a uma frao
ideal de terreno e coisas comuns,
- constituda de dependncias e instalaes de
uso privativo e de parte das dependncias e
instalaes de uso comum da edificao
destinada a fins residenciais ou no.
CONCEITOS
CONSTRUO PARCIAL
Habitvel
Regulariza-se a rea do habite-se parcial
Enquadramento pela rea construda
Utilizar a remunerao do perodo da execuo
da obra parcial (ou parciais)
Cada CND parcial dever constar a rea do habitese respectivo
(Art. 372 IN 971/2009)
CONCEITOS
OBRA INACABADA
Sem condies de habitabilidade
Percentual realizado - laudo tcnico com ART
Enquadramento pela rea total
CND com rea proporcional e expresso obra
inacabada
(art. 373 IN 971/2009)
CONCEITOS
CASA POPULAR
construo Residencial Unifamiliar
construda COM mo-de-obra assalariada, sujeita
matrcula CEI
com rea total de at 70 m2
classificada como econmica
popular ou outra denominao equivalente nas
posturas sobre obras do municpio.
(inciso XXIV, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
o complexo formado por unidades habitacionais

rea de uso PRIVATIVO no-superior a 70 m2
classificada como econmica ou popular
mesmo quando executadas por empresas
privadas
(inciso XXV, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
CONSRCIO -
Lei 6.404/76- art. 278 E 279
Associao de empresas para execuo de

determinado empreendimento
com contrato e alteraes registrados na
Junta Comercial
NO possui personalidade jurdica
(inciso XXVI, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
REPASSE INTEGRAL
a construtora originalmente contratada, no

tendo empregado qualquer material ou
servio, repassa o contrato para outra
construtora, que assume a responsabilidade
pela execuo integral da obra
Mantm a mesma Matrcula CEI
(Art. 27 e inciso XXXIX, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
Pr-fabricado e Pr-moldado
O componente ou a parte de uma edificao,
adquirido
pronto
em
estabelecimento
comercial ou fabricado por antecipao em
estabelecimento industrial, para posterior
instalao ou montagem na obra
(art. 364 IN 971/2009)
CONCEITOS
Contrato de EMPREITADA
aquele celebrado entre:
proprietrio,
incorporador,
dono da obra ou
condmino
empresa
execuo de obra ou
servio de construo civil
(inciso XXVII, art. 322 IN 971/2009)
podendo ser: empreitada

Total ou Parcial
CONCEITOS
EMPREITADA TOTAL de OBRA
Contrato com empresa CONSTRUTORA
responsvel pela execuo de TODOS os
servios necessrios realizao da obra de
construo civil
com ou sem fornecimento de Material
Resp. solid.
(inciso XXVII, a, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
EMPREITADA PARCIAL
Contrato com empresa construtora ou
prestadora de servios na construo civil
execuo de PARTE da obra
com ou sem fornecimento de material
Reteno
(inciso XXVII, b, art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
CONSIDERA-SE EMPREITADA TOTAL
Repasse INTEGRAL do contrato;
a contratao de obra a ser realizada por CONSRCIO, quando:
constitudo de acordo com o disposto no art. 279 da Lei n
6.404/76;
desde que pelo menos a empresa lder seja construtora.
Nas licitaes, os contratos com a Administrao Pblica

empreitada por preo unitrio ou por tarefa
e a contratada for empresa construtora
(1 art. 322 IN 971/2009)
CONCEITOS
CONSIDERA-SE EMPREITADA PARCIAL
contrato com empresa SEM registro no CREA
para execuo TOTAL da obra
contrato com empresa registrada no CREA,

com habilitao apenas execuo de servios especficos (parte
eltrica, hidrulica, etc)
ainda que para execuo TOTAL da Obra
contratao de consrcio que no atenda aos requisitos do

inciso II, 1 do art. 322 da IN
reforma de pequeno valor
obra realizada por construtora com faturamento de
subempreiteira diretamente para o proprietrio/dono/incorp.
(2 art. 322 IN 971/2009)
Proprietrio Faz Contrato de Empreitada

PARTE DA MO
EMPRESA DE
CONSTRUO
PF
TODA MO
EMPREITADA PARCIAL
PARTE DA MO
EMPRESA
CONSTRUTORA
TODA MO
EMPREITADA TOTAL
RESPONSABILIDADE SOLIDRIA
PARTE DA MO
EMPRESA DE
CONSTRUO
TODA MO
PJ
EMPRESA
CONSTRUTORA
EMPREITADA PARCIAL
PARTE DA MO
RETENO DE 11%
TODA MO
EMPREITADA TOTAL
MATRCULA CEI
X
RESPONSVEL
MATRCULA X RESPONSVEL
REGRA
DEVEM SER MATRICULADAS
Construo;
demolio;
reforma;
ampliao ou outra benfeitoria
ou seja, OBRA de construo civil (ANEXO VII)

(art. 24 a 31 IN 971/2009)
Dispensa de Matrcula
PESSOA FSICA
CONST. SEM MO
REMUNERADA
PESSOA JURDICA
REFORMA
DE PEQUENO
VALOR
OS SERVIOS DE CONSTRUO CIVIL,

Anexo da IN (Grupo 45 CNAE), destacados
"(SERVIO)" ou "(SERVIOS)
independentemente da forma de contratao;
(art. 25 IN 971/2009)
REGRA - Matrcula por Projeto

(incluir todas as obras nele previstas)
admitido fracionamento do projeto
(art. 24 a 31 IN 971/2009)
Fracionamento
Mais de uma construtora contratada diretamente
pelo proprietrio ou dono da obra:
contrato c/ rgo pblico licitao
Matrcula por contrato

e empreitada total
estaes e redes de energia eltrica

estaes/redes de telecomunicaes
redes de abastec. de gua/esgoto e correlatas
redes de transporte por dutos
rodovias e ferrovias, exceto pistas de aeroportos
Fracionamento (matrcula e regularizao)
1 - mais de um bloco: cada bloco executado por

empresa construtora
2 - casas geminadas: cada proprietrio responsvel
pela execuo da sua unidade
(art. 24 1 e 2 IN 971/2009)
Fracionamento (matrcula e regularizao)
3 - conjunto habitacional horizontal:
cada adquirente responsvel pela
execuo da sua unidade
reas comuns: projeto com

matrcula
prpria
No se aplica
s unidades
executadas:
pelo responsvel do empreendimento

por adquirente PJ com objeto social de
construo/incorporao ou comercializao de imveis.
OBRAS NO MESMO ENDEREO
UMA MATRCULA POR OBRA/PROJETO
ADMITIDA A REUTILIZAO DA MATRCULA ANTERIOR:
- OBRA J EXECUTADA E NO REGULARIZADA
MATRCULA 1
regularizada
(art. 30 IN 971/2009)
MATRCULA 2
Responsveis pela Matrcula
execuo prpria
REGRA
(CONTRATANTE)
EXCEO:
Proprietrio;
empreitada parcial
Dono da obra;
contratao de
Incorporador; cooperativas
contrato por
administrao
Empresa Construtora,
quando contratada para execuo de obra por empreitada Total
Empresa lder,
na contratao de CONSRCIO por Empreitada Total
Responsabilidade pela CEI

PARTE DA MO
EMPRESA DE
CONSTRUO
PF
TODA MO
DO PROPRIETRIO
PARTE DA MO
EMPRESA
CONSTRUTORA
TODA MO
DA CONSTRUTORA
PARTE DA MO
EMPRESA DE
CONSTRUO
TODA MO
DO PROPRIETRIO
PJ
PARTE DA MO
EMPRESA
CONSTRUTORA
TODA MO
DA CONSTRUTORA
Empreitada total
Empreitada parcial
Contratante
No faz matrcula
Faz matrcula
Contratada
Faz matrcula
No faz matrcula
CDIGO DE RECOLHIMENTO NA GFIP

Empreitada total
Empreitada parcial
Contratante
No faz GFIP
GFIP 155
Contratada
GFIP 155
GFIP 150
RECOLHIMENTO TRABALHADORES NA OBRA

Empreitada total
Contratante
Contratada
Sem recolhimento
Recolhimento CEI
Empreitada parcial
Recolhimento no CEI
Rec.CNPJ contratada
QUANTO RETENO NA NF
Empreitada total
Empreitada parcial
Contratante
Poder reter e recolher no

CEI da obra (CEI da
contratada)
Dever reter e recolher

no CNPJ da contratada
Contratada
Far abatimento da
reteno no CEI
Far abatimento da
reteno no CNPJ
PREENCHIMENTO DA GFIP
Tipo de
Obra
Empreitada
parcial e
subempreitada
Empreitada total
e obra prpria
Cdigos
Rec.
GFIP
150
155
GFIP
Tela Cadastro de
tomador/Obra
GPS
Campo 5
Identificador
Campo
Inscrio
Campo
Razo Social
Matrcula
CEI da obra
Nome do
contratante
CNPJ do
prestador de
servio
Matrcula CEI
da obra
Nome da
obra
Matrcula CEI
da obra
MATRCULA CEI
verbalmente, em qualquer agncia da RFB;
internet (www.receita.fazenda.gov.br);
de ofcio.
EXCEO
Consrcio unidade da RFB jurisdicionante
do(art.
estabelecimento
matriz da empresa lder.
22 da IN 971/2009)
MATRCULA CEI
Campo nome do cadastro
-Empreitada total
-nome da construtora seguido

do nome do contratante
(prop./dono/incorp.)
-Empreitada parcial
- nome do proprietrio, dono

da obra ou incorporador
- Construo em
condomnio
(Lei 4.591/64)
- nome de um dos
condminos e a expresso e
outros + nome do condomnio
- 26 IN 971/2009)
(art.
MATRCULA CEI
Campo nome do cadastro
-Incorporao
-nome do incorporador +
nome do Condomnio
-Construo em nome
coletivo
- nome de um dos
proprietrios e a expresso e
outros
- Consrcio
- nome da empresa lder e as

expresses e outros e
consrcio e o CNPJ do
consrcio
(art. 26, 28 IN 971/2009)
MATRCULA CEI
IMPORTANTE
- vincular todos os co-proprietrios;
- campo logradouro endereo da obra;
- repasse integral mantm a matrcula e acrescenta o
nome da nova construtora;
- consrcio matrcula vinculada ao CNPJ de todas as
consorciadas
- matrcula PF encerrar no cadastro aps
regularizao.
OBRIGAES
OBRIGAES
O responsvel por obra de construo civil,
em relao MO diretamente por ele
contratada, est obrigado ao cumprimento
das obrigaes acessrias previstas no art. 47
da IN RFB 971/2009, no que couber.
Inscrever no RGPS os segurados empregados
Elaborar Folha de Pagamento Mensal
Lanar em sua contabilidade os FG das Contrib. Sociais.
Exibir a fiscalizao da RFB ,quando intimada, todos os documentos
e livros, relacionados c/ as contrib sociais.
Efetuar a matrcula no CEI no prazo de 30 dias do incio da obra.
Comunicar ao INSS os acidentes de trabalho.
(art. 326 IN 971/2009)
OBRIGAES
Proprietrio, dono da obra, incorporador
mo-de-obra prpria
FP especfica e GFIP 155
GPS especfica CEI

mo-de-obra contratada/empreitada parcial
cpias GFIP 150
15% NF cooperativas no CEI
reteno 11% NF contratadas (CNPJ)
OBRIGAES
Construtora - empreitada total
folha de pagamento especfica para obra
GFIP especfica cd. 155
Guia especfica no CEI
15% NF cooperativas no CEI
reteno 11% NF subempreiteiras (CNPJ)
cpias GFIP 150 das subempreiteiras
centros de custo distintos por obra.
OBRIGAES
Empresas contratadas - empreitada
parcial / subempreiteira
Folha de pagamento especfica
GFIP 150 (campo tomador: CEI)
GPS no CNPJ
Nota fiscal vinculada obra
Destaque reteno 11%
Demonstrativo mensal por contratante e por
contrato, assinado pelo seu representante legal
A MO s do Proprietrio
PROPRIETRIO
(RESPONSVEL)
SE O PROPRIETRIO PESSOA
JURDICA
OBRA
OBRA
- ESCRITURAO CONTBIL;
- MATRCULA CEI;
- FOLHA DE PAGTO;
- GFIP CD. 155
- GPS - CEI
EMPREITADA PARCIAL
- Matrcula CEI
- GFIP Cd 155
- GPS CEI, se houver
Contrato de
PROPRIETRIO Empreitada parcial
PF
CONSTRUTORES/
EMPREITEIROS
PJ
No tem reteno 11%
OBRA
- Folha de Pagamento
- GFIP Cd 150
- GPS - CNPJ
EMPREITADA PARCIAL
RET. 11%
PROPRIETRIO
PJ
(responsvel)
CONSTRUTOR X
GPS
(CNPJ)
RET. 11%
CONSTRUTOR Y
OBRA
GPS (11%)
CNPJ do
Construtor X
GPS (11%)
CNPJ do
Construtor Y
MATRCULA CEI
PROPRIETRIO PJ
NOTA FISCAL
Folha de Pagamento
GFIP tomador -CEI
Cdigo 150
GPS
(CNPJ)
EMPREITADA TOTAL
EMPREITADA
TOTAL
PROPRIETRIO
OBRA
CONSTRUTORA
REGISTRO CREA
GFIP Cd. 155

TOMADOR - CEI
GPS (CEI)
A
AD %
T
I
RE E 11
P
D
M
BE O
U
S EN
T
RE
CONSTRUTOR
GFIP - Cd 150
TOMADOR - CEI
MATRCULA CEI
CONSTRUTORA
GPS (CNPJ)
Abatimento dos 11%
OBRA 1
E. TOTAL
GFIP 1 - 155
GPS (CEI)
CONSTRUTOR
IA
C
R
A
E. P
OBRA 2
GFIP 2 - 150
1%
1
.
T
RE
AL
I
C
R
A
P
E.
1%
1
.
T
RE
OBRA 3
GFIP 2 - 150
Adm. GFIP 2 - 150
GPS (CEI)
Obra 1
GPS (CNPJ)
ADM
(+) OBRA 2
(+) OBRA 3
(-) 11% OBRA 2
(-) 11% OBRA 3
RESPONSABILIDADE
SOLIDRIA / RETENO
Empreitada total de obra - SIM
facultada reteno para eliso
Exceo
orgos pblicos, autarquias e fundaes
pblicas (sem solidariedade e sem

obrigatoriedade de reteno)
Empreitada parcial - NO
reteno obrigatria
RETENO NA CONSTRUO CIVIL

Empreitada parcial
Subempreitada
Servios
Reforma de pequeno valor
Regularizaes de
Obras CND
AFERIO INDIRETA
Procedimento para apurao da remunerao da
MO quando:
no apresentao do Livro Dirio, mesmo que

legalmente dispensado;
recusa/sonegao/apresentao deficiente de qualquer

documento ou informao;
Omisso de receitas, faturamento e remuneraes;
obra de construo civil de pessoa fsica
Regularizaes de Obras
FORMAS DE AFERIO DA MO
a) % sobre a Nota Fiscal de Servio;

b) a partir do custo da construo CUB;
c) por outra forma julgada apropriada,
com base em contratos ou em outros
elementos vinculados obra, quando
no for possvel aplicar os
procedimentos a ou b.
REGRA
x
(PF E PJ SEM
CONTABILIDADE)
Aferio
(PJ COM CONTABILIDADE)
Auditada com base na escriturao contbil

(No existe mais o Limite de 70%)
Pessoa Jurdica A CND ou CPD-EN ser liberada SEM
exame dos livros contbeis
Apresente:
DISO;
Prova de Contabilidade;
Planilha de Prestadores de Servios
Cumpra:
Requisitos gerais para emisso de certido;
se houve a entrega da GFIP;
se h divergncia entre os valores declarados na GFIP e os
efetivamente recolhidos;
se h dbitos que impeam a emisso da CND ou da CPD-EN.
(art. 385 e 411 da IN 971/2009)
Pessoa Jurdica A CND ou CPD-EN ser liberada SEM
exame dos livros contbeis
A DISO relativa a obra cuja CND seja liberada SEM exame
dos livros contbeis ser encaminhada unidade da RFB
competente para o planejamento da ao fiscal. (art.385
2)
A CND ou CPD-EN ser liberada:
De imediato mediante recolhimento integral apurado por aferio
(desde que solicitada) e qdo a empresa nao apresentar a
escriturao;
Em 10 dias, aps o seu pedido desde que nao haja impedimento.
Em caso de restrio consta-se a partir da regularizao dos fatos
impeditivos.
(art. 386 e 442 IN 971/2009)
OBRA
RESPONSVEL
Se PJ:
Com escriturao
contbil regular
Sem escriturao
contbil regular
feita aferio mediante

solicitao por escrito
CND recolhimento 100%
da aferio
Apresentou DISO;
Apresentou planilha prestadores de servios, se houver;
Cumpriu os requisitos previstos no Art. 411.
CND ser liberada
No prazo de 10 dias da entrada do pedido ( Art. 442)
DISO ser encaminhada a seo de planejamento da ao fiscal
(Art. 385 2)
Se PF
RESPONSVEL
OBRA
Apresenta:
DISO
Documentos para enquadramento
e verificao das informaes

(art. 383 da IN 971/2009)
MO aferida. Emite-se o ARO

No tendo sido efetuado o recolhimento, nem solicitado o parcelamento
espontneo, o ARO ser encaminhado Delegacia da Receita Federal
do Brasil para a constituio do crdito, no prazo de 60 (sessenta) dias
aps a data de sua emisso.
(Art. 340 6 da IN 971/2009)
Regularizao PF
ARO Aviso para Regularizao de Obra
02 (duas) vias
Emisso at o ltimo dia til da competncia
seguinte ao ms de protocolo da DISO, caso em que
sero usadas as tabelas do CUB da competncia de
emisso do ARO.
( 3, art. 340 IN 971/2009)
AFERIO BASEADA NA REA - CUB
ENQUADRAMENTO
APURAO DA REMUNERAO DA MO
CLCULO DAS CONTRIBUIES
AFERIO DA MO PELO CUB
CUSTO TOTAL DA OBRA
CUSTO TOTAL DA OBRA
REMUNERAO DA MO TOTAL
x % =
36,8 % =
PARTE DO SEGURADO
= 8,0%
PARTE PATRONAL P/ A PREVIDNCIA = 23,0%
PARTE PATRONAL P/ TERCEIROS
= 5,8%
CUB
REA
REMUNERAO DA MO TOTAL
CONTRIBUIO
EXEMPLO
OBRA
Residncia de alvenaria
REA = 100 m2
CUB = R$ 1.200,00/ m2
Custo da obra = 100 x 1.200,00 = R$ 120.000,00

Custo da MO = 4% x 120.000,00 = R$
4.800,00
Contribuio = 36,8% x 4.800,00 = R$
1.766,40
ENQUADRAMENTO
DESTINAO
N PAVIMENTOS
PADRO
TIPO
(art. 344 IN 971/2009)
CUB
CUB Custo Unitrio Bsico
CUB a parte do custo por metro quadrado da
construo do projeto-padro considerado,
calculado pelos Sinduscon de acordo com a
Norma Tcnica n 12.721, de 2006, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT), e utilizado para a avaliao dos
custos de construo das edificaes
(Art. 344 1 da IN 971/2009)
RELAO DE PROFISSIONAIS
NO INCLUDOS NO CUB
ENGENHEIRO;
ARQUITETO PROJETISTAS
ENCARREGADO;
ALMOXARIFE;
AUXILIAR DE ALMOXARIFE;
APONTADOR;
DEMAIS ADMINISTRATIVOS DA OBRA
(Anexo VIII da IN 971/2009)
ENQUADRAMENTO - DESTINAO
Projeto Residencial
Projeto Comercial - Andar Livre
Projeto Comercial Salas e Lojas
Projeto Galpo Industrial
(art.Projeto
de Interesse Social - PIS.
345 IN 971/2009)
ENQUADRAMENTO - DESTINAO
Quando no mesmo projeto constar rea Comercial e
Residencial rea Preponderante
Se coincidentes 1) Residencial
2) Comercial Andares livres
3) Comercial Salas e lojas
( 1 art. 346 IN 971/2009)
DESTINAO
Projeto Residencial
RESIDNCIA UNIFAMILIAR;
EDIFCIO RESIDENCIAL;
HOTEL, MOTEL, SPA E HOSPITAL;
REAS COMUNS DE CONJ. HABITACIONAL
HORIZONTAL
Projeto de Interesse Social (PIS)

CASA POPULAR;
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR
ENQUADRAMENTO DESTINAO
Enquadramentos distintos
Proj. Residencial/
Proj. Comerciais
Proj. Galpo
Indl./ P.I.S
Tratadas como acrscimo

( 3 art. 346 IN 971/2009)
DESTINAO - PROJ. COML. AND. LIVRES
Para imveis cujo pavimento-tipo seja
composto de:
- hall de circulao
- escada
- elevador
- e andar corrido SEM a existncia de PILARES
ou qualquer elemento de sustentao NO VO,
com sanitrios por andar.
DESTINAO - PROJ. SALAS E LOJAS
Imveis cujo pavimento-tipo seja composto de:
- hall de circulao
- escada
- elevador
- andar COM pilares ou paredes divisrias de
alvenaria e sanitrios privativos por andar ou por
sala.
DESTINAO - PROJ. GALPO INDUSTRIAL
imveis compostos
de galpo com ou sem

rea administrativa,
banheiros, vestirio e
depsito, tais como....
Enquadramento na tabela
CSL:
edificaes listadas com
outras instalaes
Pavilho industrial,
Oficina Mecnica;
Posto de Gasolina;
Pavilho para feiras,
eventos, exposies;
depsito fechado;
telheiro, silo, tanque,
hangar, reservatrio,
barraco;
ginsio, estdio,
estacion. trreo, estbulo.
Exemplo 1
Edifcio Res./Coml.
rea Res. = 200m2
rea Com. = 100m2
100m2 1 UNIDADE
100m2 1 UNIDADE
100m2
ENQUADRAMENTO DESTINAO = RESIDENCIAL
Exemplo 2
Mista
Res/Galpo
1 UNIDADE 400M2
ENQUADRAMENTO DESTINAO =
1 UNIDADE 2.000M2
RESIDENCIAL
GALPO
(ACRSCIMO)
Exemplo 3
Edifcio Res./Coml.
rea Res. = 7.220m2
rea Com.= 7.220m2
ENQUADRAMENTO DESTINAO = RESIDENCIAL
ENQUADRAMENTO - PAVIMENTOS
R1 Proj. Res. Unifamiliar; reas comuns conj. hab. horiz.
R8 Proj. Res. Multifamiliar at 10 pavimentos
Hotel, motel, SPA e hospital
R16 Proj. Res. Multifamiliar acima de 10 pavimentos
CAL8 - Proj. Coml. Andares Livres mais de 1 pavto
superposto
CSL 8 Proj. Coml. Salas e Lojas at 10 pavimentos
CSL 16 Proj. Coml. Salas e Lojas acima de 10 pavim.
GI - Galpo Industrial
PIS - Casa e Conj. Hab. Popular
(art. 347 IN 971/2009)
ENQUADRAMENTO - PAVIMENTOS
OBRA RESIDENCIAL/COMERCIAL
Mesmo bloco
- somar pavimentos
Blocos distintos
- n de pavtos da tabela de destinao
que prevalecer;
- coincidncia de reas: edificao
com maior n de pavimentos
ENQUADRAMENTO PAVIMENTO
Exemplo 1
100m2 1 UNIDADE
Edifcio Res./Coml.
100m2 1 UNIDADE
Mesmo Bloco
Pavtos Res. = 2
Pavtos Com. = 1
ENQUADRAMENTO PAVIMENTO =
100m2
R8
Exemplo 2
Mista
Resid./Galpo
1 UNIDADE 400M2
2 pavimentos
1 UNIDADE 2.000M2
1 pavimento
Res. - R1
Galpo - ----
Exemplo 3
Edifcio Res./Coml.
rea Res. = 7.220m2
rea Com.= 7.220m2
Blocos Distintos
rea Residencial
8 pavimentos
rea Comercial
12 pavimentos
R 16
ENQUADRAMENTO PADRO
BAIXO
Proj.Residencial
- unid.c/
2 banheiros
NORMAL
- unid.c/
- unid.c/
3 banheiros
4 banheiros
- Res. Multifam.
ou +
com mais de 10 pav.
e 2 banheiros
Proj.Coml.
Andares Livres
sempre
Proj.Coml.
Salas/Lojas
sempre
(art. 348 IN 971/2009)
ALTO
Hotel, motel, spa, hospital, reas comuns

do conj. habit. horizontal = 1 unidade autnoma
Enq Padroes Alto, Normal e Baixo
ENQUADRAMENTO - PADRO
Edificaes com reas residenciais e comerciais
Prevalecendo a rea residencial
- n banheiros da maioria das unidades resid.
Prevalecendo a rea comercial
- padro normal.
Coincidncia de reas
- n de banheiros das unidades residenciais
ENQUADRAMENTO PADRO
Exemplo 1
Edifcio Res./Coml.
Parte Residencial
2 unidades c/ 3 banheiros cada
ENQUADRAMENTO PADRO =
100m2 1 UNIDADE
100m2 1 UNIDADE
100m2
NORMAL
ENQUADRAMENTO PADRO
Exemplo 2
Mista
Resid./Galpo
Residencial
4 banheiros
1 UNIDADE 400M2
1 UNIDADE 2.000M2
Res. - ALTO
Galpo - -----
ENQUADRAMENTO PADRO
Exemplo 3
Edifcio Res./Coml.
Blocos Distintos
rea Residencial.
20 unidades
com 4 banheiros
ENQUADRAMENTO PADRO = ALTO
Tipo 11 - alvenaria
Tipo 12 - madeira ou mista
50% paredes externas em madeira, metal, pr-moldada ou
pr-fabricada;
Estrutura for de metal;
Estrutura pr-fabricada ou pr moldada;
Edificao rstica, sem fechamento lateral, ou fechada
lateralmente com tela e mureta de alvenaria
1 - projeto/memorial permitir identificar o material usado

2 - apresentar NF de aquisio ou docto. que comprove a obra de
madeira/mista;
(Art.349 da IN 971/2009)
Tipo 12 Madeira ou Mista
Estrutura pr-fabricada ou pr moldada;
(Art.349, II a IN 971/2009)
Estrutura pr-fabricada ou pr moldada
(Art.349, II a IN 971/2009)
ENQUADRAMENTO
Exemplo 1
Edifcio Res./Coml.
100m2 1 UNIDADE
Parte Residencial
100m2 1 UNIDADE
2 unidades c/ 3 banheiros cada
100m2
ENQUADRAMENTO
R8 - NORMAL
ENQUADRAMENTO
Exemplo 2
Mista
Resid./Galpo
Residencial
4 banheiros
1 UNIDADE 400M2
2 pavimentos
1 UNIDADE 2.000M2
1 pavimento
R1- ALTO
Galpo (acrscimo)
ENQUADRAMENTO
Exemplo 3
Edifcio Res./Coml.
Blocos Distintos
rea Res. = 7.220m2
rea Com.= 7.220m2
rea Residencial
20 unidades
com 4 banheiros
ENQUADRAMENTO =
R 16 - ALTO
APURAO DA REMUNERAO DA MO TOTAL
Faixas de rea para clculo
Tipo 11
Tipo 12
At 100 m2
4%
2%
Acima de 100 a 200 m2
8%
5%
Acima de 200 a 300 m2

Acima de 300 m2
14%
20%
11%
15%
Conjunto habitacional popular

Tipo 11 (alvenaria)= 12%
Tipo 12 ( madeira ou mista) = 7%
Se houver mais de uma edificao no mesmo projeto o
escalonamento ser aplicado uma nica vez para a rea total e
no isoladamente por edificao.
(Art. 351 da IN 971/2009)
CLCULO DA CONTRIBUIO DEVIDA
SOBRE A REMUNERAO DA MO DE OBRA TOTAL SER
APLICADO OS SEGUINTES PERCENTUAIS:
20% PARTE PATRONAL
3% RAT (Seguro Acidente do Trabalho)
8% PARTE SEGURADO
5,8% TERCEIROS
TOTAL - 36,8%
APROVEITAMENTO DA REMUNERAO
A remunerao correspondente ao recolhimento
ser atualizada at o ms anterior ao da emisso
do ARO com aplicao das taxas de juros
SELIC
(Art. 354 da IN 971/2009)
APROVEITAMENTO DA REMUNERAO
MO PRPRIA
Constante em GFIP especfica + comprovao

do recolhimento
Pessoa fsica
Recolhimento no CEI (no

exigida a comprovao de entrega de GFIP)
(Art. 354 da IN 971/2009)
Ser ainda aproveitada a Remunerao
Contida em documento de constituio de crdito
previdencirio, relativo obra.
Referente contratao de cooperativa de trabalho
PF contribuio individual do cooperado por 0,368;
PJ contribuio da contratante (15%NF) por 0,368;
5% sobre NF de concreto usinado, massa asfltica e

argamassa usinada, independentemente de recolhimento.
(Art. 356 IN 971/2009)
REDUTORES
75% reas descobertas
50% reas cobertas
quadra esportiva/poliesportiva, garagem;
jardim, quintal, playground;
varanda ou sacada, estacionamento trreo, pilotis, quiosque,
telheiro;
rea das bombas, rea descoberta de circulao ou estacion.
posto de gasolina;
piscinas (qualquer tipo);
terraos ou rea descob. sobre lajes
caixa dgua;
casa de mquinas
rea aberta destinada a churrasqueira
REDUTORES
Edifcio Residencial
8 pavimentos
20 unidades - 225m2 cada
- 4 banheiros
Hall/salo de festas 900m2
Garagem coberta 1.800m2
Caixa Dgua 20m2
rea total = 7.220m2
rea passvel de reduo = 1.820m2 (50%)
(garagem + caixa dgua)
Enquadramento =
R8 - ALTO
CLCULO DE REA COM REDUO

Dados = rea total 228 m2 ; 2 banheiros; Garagem : 20 m2, Sacada coberta: 8m2
Recolhimento 01/2006 = 1.000,00 (remunerao)
CUB de 03/2008 = R$ 726,43
rea total: 228 m2

rea passvel de reduo : 28 m2 (50%)
rea para clculo : 228 (28/2) = 214 m2
rea
CUB
Custo Obra
Percentual de MO
100 m2
726,43
72.643,00
4%
2.905,72
100 m2
726,43
72.643,0
8%
5.811,44
14 m2
726,43
10.170,02
14%
1.423,80
155.456,02
deduz
M Obra
10.140,96
Remun. recolhimento = 1.270,60 (atualizado pela Selic)

Diferena de remunerao = (10.140,96 1.270,60) 8.870,36
Contribuio = 8.870,36 x 36,8% = 3.264,29
Regularizao de Obras
Situaes Especiais
PR-MOLDADO/PR-FABRICADO
Reduo de 70% na RMT se
Apresentar NF aquisio e instalao

Valor das NF, atualizado,
a 40% do CGO
No aproveitada no clculo por aferio a

remunerao da MO relativa fabricao ou
montagem.
(Art. 364 da IN 971/2009)
PR-MOLDADO/PR-FABRICADO
Enquadramento no Tipo 11 (alvenaria)
Tipo 12 - Nos casos em que o Pr-moldado se
resumir estrutura. Nesse caso, no concedida
a reduo de 70% na RMT.
Possibilidade de aproveitar a remunerao
relativa a outros servios (instalao hidrulica,
eltrica) realizado por empresa diversa da
fabricao ou montagem do pr moldado.
(Art. 364 e 365 da IN 971/2009)
Pr-Moldado /Pr-Fabricado
PROPRIETRIO
PF
(mat. CEI)
Construtora A Fornecimento e instalao de

componentes pr-fabricados para a realizao de uma
residncia;
Construtora B Instalaes eltricas e hidrulicas.
NF Construt A
GFIP A
recolhida
GFIP B
Total = 52.000,00
NF Contrut B
recolhida
Total = 4.000,00
Remunerao = 500,00
Regularizao 03/2008 (CUB 726,43)

100m2 2 banheiros
R$ 29.057,20 40%
CGO = R$ 72.643,00
53.500,00 (atualizado) RMT = R$ 2.905,72
reduo
RMT c/ Reduo 70% = 871,71

- 500,00
Remunerao devida = 371,71
Contribuio devida (36,8%) = 136,78
REFORMA, DEMOLIO E ACRSCIMO

A rea original est regularizada?
Averbada no CRI;
com CND emitida;
concluda em perodo
decadencial.
no
Cobrar as
contribuies
de toda a rea
(Art. 366 da IN 971/2009)
REGULARIZAO DE REFORMA
1 - Com base nas NF e contrato
(CND para quaisquer finalidades)
2 - CUB se no apresentar NF/contratos
(CND com rea)
rea total se no comprovar a rea da reforma

reduo de 65% na RMT - aferio pelo CUB
CND s rea da reforma
(Art. 367 da IN 971/2009)
REGULARIZAO DE DEMOLIO
ENQUADRAMENTO
- rea construda total
REDUO DE 90% - Aferio pelo CUB

CND s rea da demolio
(Art. 368 da IN 971/2009)
REGULARIZAO DE ACRSCIMO
ACRSCIMO Obra realizada no mesmo terreno em
que exista outra obra j regularizada, ainda que tenha
autonomia e desde que no tenha ocorrido o
desmembramento das reas.
ENQUADRAMENTO - Quanto ao padro, de acordo
com sua destinao
ESCALONAMENTO Uma nica vez (rea existente +
rea do acrscimo)
CND s rea do acrscimo
OBRA PBLICA ANTERIOR NO REGULARIZADA
Laudo tcnico/ART para definio da rea j existente.
(Art. 369 da IN
971/2009)
Regularizao de Obra
SEM MO DE OBRA REMUNERADA
DESTINADA A CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR;
EXECUTADA POR ENTIDADE BENEFICENTE OU RELIGIOSA uso
prprio e trabalho voluntrio;
REALIZADA POR INTERMDIO DE SERVIO VOLUNTRIO (Lei
9.608/98) - trabalho voluntrio a entidade pblica ou instituio privada
sem fins lucrativos, que tenha os objetivos definidos na Lei.
PF No possua outro imvel Residencial Unifamiliar rea no
superior a 70 m2 Uso Prprio Tipo Econmico
Regularizao de acordo com a Escriturao Contbil

Art. 370 e 371 IN 971/2009
Regularizao de Construo Parcial
Enquadramento pela rea construda.

Contribuioes proporcionais rea j construda.
Habite-se ou CCO parcial emitido pela Pref. Mun.
A RMT ser obtida pela rea construda com as redues
REA PROPORCIONAL A REGULARIZAR
REA CONSTRUDA
Multiplica-se o quociente pela RMT obtendo-se a

remunerao da rea a regularizar.
Os recolhimentos efetuados entre a data do inicio da obra e a
data do CCO/Habite-se sero aproveitados
Mesmo procedimento nas regularizaes parciais subsequentes
(Art. 374 da IN 971/2009)
Regularizao de Construo Parcial

Obra Residencial e Comercial de dois pavimentos - rea Total 280 m2
rea Residencial 154 m2 com 3 banheiros
rea Comercial : 126 m2
Foi concedido o CCO para a rea Comercial
CUB Junho/2010 1.043,14
O enquadramento ser pela rea preponderante ( residencial) e o padro NORMAL.
rea proporcional a regularizar

rea construida
Custo Obra
126/280 = 0,45 ( 45% concludo)
rea
CUB
100 m2
1.043,14
104.314,00
4%
4.172,56
100 m2
1.043,14
104.314,00
8%
8.345,12
80 m2
1.043,14
83.451,20
14%
11.683,16
292.207,92
Percentual de MO
M Obra
24.200,84
Remunerao da rea a regularizar = 24.200,84 x 0,45 = 10.890,37

Valor da Contribuio a Recolher : 10.890,37 x 36,8% = 4.007,65
OBRA EM CONDOMNIO
Condmino/adquirente
CND - desde que responda pelas contribuies relativas
sua unidade
Adquirente de imvel incorporado Poder
regularizar o predio oi unidade adquirida desde
que recolha os valores devidos. No tem solidariedade com
o construtor
Matrcula especfica para o condmino, com sua
metragem;
- Enquadramento rea total;
- Aproveita recolhimentos construtora.
(Art. 375 a 377 da IN 971/2009)
EMPREITADA TOTAL
RESCISO DE CONTRATO
1 construtora deve regularizar rea j
construda
Nova matrcula CEI
se existir CND de obra parcial ou inacabada;
2 construtora (empreitada total)
dono de obra, proprietrio, incorporador
sem CND - empreitada parcial
Art. 379 IN 971/2009
EMPREITADA TOTAL
RESCISO DE CONTRATO
Inexistindo CND de obra parcial ou obra inacabada a regularizao da rea
total da obra, para fins de obteno da CND ser efetuada pelo proprietrio
do imvel, pelo dono da obra ou pelo incorporador, observando-se o.
seguinte:
Matrcula CEI proprietrio, o dono da obra ou o incorporador.
tendo a 1 construtora ter matriculado a obra ou no.
As contribuies devidas sero apuradas com base na escriturao.
contbil .
Inexistindo escriturao contbil regular, - AFERIO INDIRETA
aproveitando-se os recolhimentos anteriormente efetuados.
Art. 379 IN 971/2009
DECADNCIA
O Direito da RFB apurar e constituir crditos
relacionados a obras de construo civil extingue
se no prazo de 5 (cinco) anos.
Cabe ao interessado a comprovao da
realizao de parte da obra ou da sua total
concluso em perodo abrangido pela decadncia
(Art. 390 IN 971/2009)
DECADNCIA
Comprovam o incio da obra:
Recolhimento no CEI
NF prestao de servios
Recibo de pagamento a trabalhadores
Comprovante de ligao de gua e luz
NF Materiais constando endereo de entrega
Ordem de servio ou autorizao de incio de obra
Alvar de licena para construo
Devero ter vinculao inequvoca obra e seja
contemporneo do fato a comprovar, considerando-se
como data do incio da obra o ms de emisso do
(2 -Art. 390 da IN
documento mais antigo.
971/2009
DECADNCIA
Comprovam o trmino da obra
Habite-se/certido de concluso da obra, IPTU
Certido de Lanamento Tributrio
Auto de Regularizao/Concluso/Conservao
Certido da Prefeitura reportando-se a cadastro da poca
Termo de Recebimento da Obra (poder pblico)
Escritura de compra e venda constando a rea do imvel
Contrato de locao, com firma reconhecida (descrio + rea)
Documento expedido por rgo oficial ou documento particular
registrado em cartrio, contemporneo decadncia e com a rea do
DECADNCIA
Comprovam tambm o trmino da obra, pelo menos 03 dos
seguintes documentos:
correspondncia bancria
contas de telefone ou de luz de unidades situadas no
ltimo pavimento
declarao de IR, na qual conste a discriminao do imvel
com endereo e rea
vistoria do Corpo de bombeiros, na qual conste a rea do
imvel
planta aerofotogramtrica acompanhada de laudo tcnico
constando a rea do imvel e ART
(4 -Art. 390 da IN 071/2009)
DECADNCIA PARCIAL
REMUNERAO DA REA A REGULARIZAR
(PERODO NO DECADENCIAL)
Percentual No Decadente : 1- MD
NT
NT = n de meses de execuo da obra
MD = n de meses decadentes
Exemplo: Durao da Obra : 12 meses
Meses decadentes: 3 meses
1 - 3 = 0,75 percentual no decadente.
12
Sobre a RMT apurada aplica-se o percentual de 0,75. Com isso
teremos a remunerao do perodo no decadente.
(Art. 374 da IN 971/2009)
AFERIO DE OBRA POR NF/CONTRATO

Se PJ:
Com escriturao
contbil regular
Sem escriturao
contbil regular
feita aferio mediante

solicitao por escrito
efetua verificao dos 70%
se > ou igual a 70% = libera CND
CND recolhimento 100%

da aferio
se <70% - comunica Fiscalizao
A CND ser liberada:

de imediato - mediante o recolhimento INTEGRAL das contribuies
aferidas (solicitado por escrito) ou
mediante fiscalizao em at 10 dias, ou ainda,
No prazo de 10 dias (se no houver o recolhimento integral ou
fiscalizao).
AFERIO DE OBRA
POR NF/CONTRATO

1) apurar o valor da NF/contrato correspondente
prestao de servios
2) apurar a base de clculo da contribuio
(remunerao da mo-de-obra aferida).
3) somar os valores das remuneraes apurados.
4) somar os valores das remuneraes contidas em
GFIP.
5) Apurar a proporo entre os valores apurados nos
itens 4 e 3 (verificao do limite de 70%).
NF
Exclusivamente
de prestao
de servios
Condies
Apresentadas no
Contrato/NF
Base de Clculo =
Remunerao da MO
No mnimo, 40% do valor

bruto da nota fiscal, fatura
ou recibo.
(art. 450 da IN 971/2009)

Exemplo 1
Remunerao da MO = 40% X Valor do bruto constante na NF
Contribuio = 36,8% X Valor da remunerao
PARTE DO SEGURADO
= 8,0%
PARTE PATRONAL P/ A PREVIDNCIA = 23,0%
PARTE PATRONAL P/ TERCEIROS
= 5,8%
NOTA FISCAL
DE SERVIO
R$100.000,00
Remunerao = 40% X 100.000,00 = 40.000,00
C = 36,8% X 40.000,00 = 14.720,00

(Art. 450, I da IN 971/2009)
NF
Com fornecimento
de material ou
utilizao de
equipamento
Condies Apresentadas no
Contrato/NF
Base de Clculo =
Remunerao da MO
Fornecimento previsto e
valores estabelecidos no
contrato, ainda que no
discriminados na NF
- No mnimo, 40% do
valor dos servios da
NF.
- Aceitam-se os valores
do contrato.
(art. 451 IN 971/2009)
Fornecimento previsto, porm

SEM valores estabelecidos em
contrato e no discriminados
na NF
-No mnimo, 20% do

valor bruto da NF
(40% de 50%).
( 1 art. 451 IN 971)
Fornecimento no previsto em
contrato, ainda que
discriminados os valores na NF
- No mnimo 40% do
valor bruto da NF
( 2 art. 4511 IN 971)

Exemplo 2
Remunerao da MO = mnimo, 40% X Valor do servio constante NF/contrato
CONTRATO = Servios de reforma
com fornecimento de material
Total R$ 80.000,00
Material R$ 45.000,00
Nota Fiscal de Servio

Servios de reforma em edificao
Material 45.000,00
MO - 35.000,00
Total
Remunerao = 40% X 35.000,00 = 14.000,00
R$ 80.000,00
Na verdade, o servio
C = 36,8% X 14.000,00 = 5.152,00

Exemplo 3
Remunerao da MO = mnimo, 40% X Valor do servio constante NF/contrato

--------------Total

Total R$ 80.000,00
Remunerao = 40% X 35.000,00 = 14.000,00
R$ 80.000,00
C = 36,8% X 14.000,00 = 5.152,00

Exemplo 5
Remunerao da MO = mnimo, 40% X Valor bruto constante na NF/contrato

--------Total R$ 80.000,00

Material 45.000,00
MO - 35.000,00
Total
R$ 80.000,00
Remunerao = 40% X 80.000,00 = 32.000,00
C = 36,8% X 32.000,00 = 11.776,00

(Art. 450 da IN 971/2009)

Exemplo 4
Remunerao da MO = mnimo, 20% X Valor bruto constante na NF/contrato
Total R$ 80.000,00

Remunerao = 20% X 80.000,00 = 16.000,00
Total
R$ 80.000,00
C = 36,8% X 16.000,00 = 5.888,00
NF
Utilizao de
equipamento
inerente
execuo dos
servios
contratados
Condies
Base de Clculo = Remunerao da
Apresentadas no
MO
Contrato/NF
Valores
relativos a
equipamentos
prprios ou de
terceiros,
exceto o
manual, ainda
que no esteja
previsto em
contrato
A base de clculo corresponder, no

mnimo, aplicao dos seguintes
percentuais sobre o valor bruto da
NF:
a) pavimentao asfltica 4%;
b) terraplenagem, aterro sanitrio e
dragagem - 6%;
c) obras de arte - 18%;
d) drenagem - 20% ;
e) demais servios
com a utilizao de equipamentos,
exceto manuais - 14%.
(art. 455 da IN 971/2009)

Exemplo 6
Remunerao da MO = mnimo, % da IN x Valor bruto constante NF/contrato

Servios na obra zzzzz (CEI xxx)
Pavimentao
Terraplenagem -
250.000,00
20.000,00
Total
R$ 270.000,00
CONTRATO = Servios de pavimentao

e terraplenagem
Pavimentao R$ 250.000,00
Terraplenagem R$ 20.000,00
Total R$ 270.000,00
Remunerao
4% X 250.000,00 = 10.000,00
6% x 20.000,00 = 1.200,00
C = 36,8% X 11.200,00 = 4.121,60

Exemplo com recolhimentos - 1
COMP

Total R$ 80.000,00
NF Servio
Material
Servios
Remun.
Aferida
Remun.
GFIP
01/07
30.000,00
15.000,00
15.000,00
6.000,00
4.000,00
02/07
10.000,00
2.000,00
8.000,00
3.200,00
4.000,00
03/07
40.000,00
28.000,00
12.000,00
4.800,00
4.000,00
Remun. GFIP
12.000,00
Remun. aferida
40% 35.000,00 = 14.000,00
12.000,00/
14.000,00
85,71%

Exemplo com recolhimentos - 2
COMP NF
Servio
Material

Total R$ 80.000,00
Servios
Remun.
Aferida
Remun.
GFIP
Cont.
aferida
01/07
30.000,00 15.000,00 15.000,00
6.000,00 3.000,00
3.000,00
1.104,00
02/07
10.000,00 2.000,00
3.200,00 3.000,00
200,00
73,60
03/07
40.000,00 28.000,00 12.000,00
4.800,00 2.000,00
2.800,00
1.030,40
Remun. GFIP
8.000,00
8.000,00
Remun. aferida
40% 35.000,00 = 14.000,00
8.000,00/
14.000,00
57,14%

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Regularizao de Obra

Soma das reas cobertas e descobertas de todos os pavimentos

Definidos no Anexo VII da IN 971/09;

SEM alterao de rea

(inciso V, art. 322 IN 971/2009)

(inciso XIV, art. 322 IN 971/2009 )

(inciso XI, art. 322 IN 971/2009)

Cada CND parcial dever constar a rea do habitese respectivo

(Art. 372 IN 971/2009)

o complexo formado por unidades habitacionais

(inciso XXV, art. 322 IN 971/2009)

Lei 6.404/76- art. 278 E 279

Associao de empresas para execuo de

a construtora originalmente contratada, no

(art. 364 IN 971/2009)

(inciso XXVII, art. 322 IN 971/2009)

podendo ser: empreitada

Nas licitaes, os contratos com a Administrao Pblica

(1 art. 322 IN 971/2009)

contrato com empresa registrada no CREA,

contratao de consrcio que no atenda aos requisitos do

Proprietrio Faz Contrato de Empreitada

ou seja, OBRA de construo civil (ANEXO VII)

OS SERVIOS DE CONSTRUO CIVIL,

REGRA - Matrcula por Projeto

admitido fracionamento do projeto

Matrcula por contrato

estaes e redes de energia eltrica

1 - mais de um bloco: cada bloco executado por

reas comuns: projeto com

pelo responsvel do empreendimento

Responsabilidade pela CEI

CDIGO DE RECOLHIMENTO NA GFIP

RECOLHIMENTO TRABALHADORES NA OBRA

Poder reter e recolher no

Dever reter e recolher

Campo nome do cadastro

-nome da construtora seguido

- nome do proprietrio, dono

Campo nome do cadastro

- nome da empresa lder e as

(art. 26, 28 IN 971/2009)

FP especfica e GFIP 155

GPS especfica CEI

No tem reteno 11%

GFIP Cd. 155

Adm. GFIP 2 - 150

pblicas (sem solidariedade e sem

RETENO NA CONSTRUO CIVIL

no apresentao do Livro Dirio, mesmo que

recusa/sonegao/apresentao deficiente de qualquer

a) % sobre a Nota Fiscal de Servio;

(PJ COM CONTABILIDADE)

Auditada com base na escriturao contbil

feita aferio mediante

e verificao das informaes

MO aferida. Emite-se o ARO

AFERIO DA MO PELO CUB

CUSTO TOTAL DA OBRA

CUSTO TOTAL DA OBRA

Custo da obra = 100 x 1.200,00 = R$ 120.000,00

Contribuio = 36,8% x 4.800,00 = R$

(Anexo VIII da IN 971/2009)

( 1 art. 346 IN 971/2009)