USO

FUNCIN

TIPO

VIVIENDA UNIFAMILIAR
VIVIENDA MILTIFAMILIAR

Habitacin todas las densidades

Habitacin densidad alta (400 hab/ha)

BODEGAS y DEPSITOS
ALMACENAMIENTOS

Silos y tolvas de grano

Productos agropecuarios qumicos industrial
Central de Abastos

TIENDAS DE PRODUCTOS

Bodegas de perecederos
Bodegas no perecederos
Frigorficos
Abarrotes, comestILles

ABASTOS Y

EN UN CENTRO COMERCIAL

Carniceras
Frutera
Tortillera, panadera, botanas.

TIENDA DE PRODUCTOS EN

Comida elaborada sin comedor

Venta de granos, semillas, forrajes, chiles.
Molinos de nixtamal.
Farmacias, boticas, drogueras
Venta de cerveza
Venta de bebidas alcoholicas preparadas
Herbarios medicinales

BSICOS NO AGRUPADOS

GENERAL NO AGRUPADOS
EN UN CENTRO COMERCIAL

Venta de ultramarinos, vinos y licores

Neveras

Aguas purificadas refrescos, cigarros

Vestir, ropa calzado, telas, mercera.
Tapices, alfombras
Renta de vehculos y motos (No maquinaria)
Venta de muebles y enseres domsticos.
Tienda de especialidades para profesionista
Renta pelculas Cybers, juegos electrnico
Aparatos elctricos y electrnicos
Artculos erticos para entretenimiento

I
CENTROS COMERCIALES

VENTA DE MATERIALES

PARA CONSTRUCCIN
Y VEHCULOS

Centro Comercial local

Centro Comercial regional
Mercados pblicos
Venta artculos en general
Tiendas autoservicio
Mercados sobre ruedas y Tianguis
Materiales de construccin, madereras
Ferreteras, vidrieras, electricidad, pinturas.
Venta de refacciones, llantas y accesorios.
Vehculos y maquinaria
Venta de automviles y motocicletas

ADMINISTRACIN PBLICA

Deshuesadero
Oficinas Gubernamentales
Tribunales y Juzgados

Estaciones meteorolgicas
ADMINISTRACIN PRIVADA

Sucursal bancaria

Archivos/centros procesador de informacin

Casas de cambio y arrendadores
Casas de bolsa y bancos de 2 piso.
Aseguradoras y afianzadoras
Oficinas Privadas

SERVICIOS

Dep.gas lquido, combustILles, explosivos

Gasolineras
Rastros
Sala de belleza, peluqueras, estticas

C A R T A
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EXHILICIONES

S
CENTROS DE INFORMACIN
INSTITUCIONES RELIGIOSAS

E
ALIMENTOS Y BEBIDAS

V
ENTRETENIMIENTO

C
RECREACIN SOCIAL

DEPORTE Y RECREACIN

SERVICIOS FUNERARIOS

TRANSPORTES TERRESTRES

TRANSPORTES
AEREOS
COMUNICACIONES

TURISMO

T
U
R
I

Tintoreras, lavanderas.
Salas de masaje no teraputicos
Salas de masaje teraputicos
Zoolgicos.
Acuarios, planetarios y observatorios
Galeras arte, museos, exposiciones
Exhibiciones al aire llibre
Bibliotecas, hemerotecas archivos
Templos o lugares para culto
Instalaciones religiosas,seminarios,conventos
Cafs, fondas taqueras
Restaurantes sin bebidas alcohlicas
Restaurantes con bebidas alcohlicas
Centros Nocturnos y discotecas
Cantinas, bares, cerveceras, vdeo bares.
Espectculos con desnudos en vivo
Auditorios, teatros, cines, salas conciertos
Centros de convenciones
Teatros al aire libre
Ferias, circos temporales, juegos mecnicos
Casas de apuesta
Palenques
Centros culturales.
Clubes de golf y campestres sin viviendas
Clubes de golf y campestres con viviendas
Club social, salones para banquete y baile
Saln de fiestas infantiles
Canchas deportivas gimnasios bajo techo
Campos de tiro
Albercas, canchas deportivas al aire libre
Equitacin, lienzos charros
Estadios
Boliche, billar, patinaje, juegos de mesa
Canales y lagos para regatas
Plaza de toros, lienzos charros, equitacin
Veldromos, autdromos, galgdromos
Cementerios
Crematorios, mausoleos
Agencias funerarias de inhumaciones
Terminales de auto transporte forneo
Terminales de auto transporte urbano
Terminales de camiones de carga
Terminal de ferrocarriles pasajeros y carga
Estacionamientos pblicos
Encierros o mantenimientos de vehculos
Sitios de taxis
Terminales areas
Helipuertos
Agencias de correos, telgrafos y telfonos
Centrales telefnicas con servicio al pblico
Centrales telefnicas sin servicio al pblico
Estacin de radio y televisin con auditorio
Estacin de radio y televisin sin auditorio
Hotel, motel, albergues hasta 100 cuartos
Hotel ms de 100 cuartos
Casa de huspedes
Parque para remolques, campismo, cabaas
Senderos, miradores
Hoteles de paso

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ESPACIOS LILRES
INDUSTRIA PESADA

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INDUSTRIA MEDIA

INDUSTRIA LIGERA

INFRAESTRUCTURA

ANTENAS Y REPETIDORAS

E
DESECHOS

Q
EQUIPAMIENTO SALUD

P
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EDUCACION ELEMENTAL

EDUCACION MEDIA

I
EDUCACION SUPERIOR
INSTITUCIONES CIENTIFICAS

E
DEFENSA Y POLICIA

N
BOMBEROS
RECLUSORIOS

T
EMERGENCIAS
AGROPECUARIO

O
PISCICOLA

Suites para ejecutivos

Plazas, explanadas, jardines, reas verdes
Jardines botnicos, parques urbanos

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TIA

ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL

Portuaria, ensambladora de vehculos.

Empacadora, enlatadora, extractora grasas
Petroquimicas
Fabricas de hielo, pasteurizadoras.
Fabricas de envases de plsticos.
Productos de concreto
Talleres elctrico automotriz,vulcanizadoras
Fabricas de pan, paletas, tortilleras, galletas
Talleres pintura y hojalatera automotriz
Fabrica de muebles, barnizados
Diques, pozos, represas, canales de riego.
Lneas elctricas de alta tensin
Estaciones o subestaciones (energa electrica)
Tanques de depsito de combustILle
Plantas tratamiento de basura.
Plantas de fertilizantes orgnicos
Plantas de tratamiento de aguas residuales
Radio y televisin
Microondas
Repetidoras de telefona celular
Depsito de escombros
Planta de procesamiento
Rellenos sanitarios
Depsito y relleno de desechos industriales
Hospital de Urgencias, general o c. mdico
Hospital de especialidades
Centro de salud, clnicas en gral y urgencias
Consultorios dentales, radiografas
Laboratorios qumicos y clnicos
Tratamiento de enfermedades crnicas
Dispensarios y clnicas veterinarias
Centro de investigacin juvenil y familiar
Orfanatos, asilos, casas cuna
Salones de corte y tiendas de animales
Centros antirrbicos y hospitales veterinarios
Guarderas, jardin de nios, E.nios atpicos
Escuelas primarias
Academias de danza, belleza, contabilidad
Secundarias y secundarias tcnicas
Preparatorias, I.tcnicos, C.de capacitacin
CCH, CONALEP y vocacionales
Tecnolgicos,universidades,e.normales
Centros de estudio de posgrado
Centros y laboratorios de investigacin
Instalaciones para el ejrcito y fuerza area
Garitas y casetas de vigilancia
Encierro de vehculos, estaciones de polica
Estaciones de bomberos
Reclusorios preventivos para sentenciados
Reformatorios
Puesto de socorro o central de ambulancias
Pastizales y cultivos
Hortalizas, huertos, viveros
Instalaciones para el cultivo

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HABITACIN

CORREDORES
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BAJA DENSIDAD
H05
(50 HAB/ha)
INDUSTRIA PORTUARIA

MEDIA BAJA DENSIDAD

H1
(100 HAB/ha)

MEDIA DENSIDAD
H2
(200 HAB/ha)

MEDIA ALTA DENSIDAD

H3
(300 HAB/ha)

ALTA DENSIDAD
H4
(400 HAB/ha)

PLURIFAMILIAR
HP4

PRIMARIOS Y ZONAS COMPLEMENTARIAS

TURISMO
T

PI
TURISMO INTEGRAL
TI

INDUSTRIA LIGERA
IL
TURISMO BAJA INTENSIDAD

INDUSTRIA MEDIA
IM TURISMO MEDIA INTENSIDAD
TIM

INDUSTRIA PESADA
IP
TIA

TALLER FAMILIAR
TF TURISMO CAMPESTRE

TURISMO ALTA INTENSIDAD

TIL

TC

G AV. GUTIERREZ NAJERA

F.2- IGNACIO ZARAGOZA TRAMO F-2

F.1 IGNACIO ZARAGOZA TRAMO F1

E.2 AV. MIGUEL ALEMN

E.1 CIRCUNVALACIN

ZB.- PARQUE ALFREDO V. BONFIL

D.2 AV. GABRIEL LEYVA

ZA.- ZONA FEDERAL AREA PORTUARIA

D.1 AV. EMILIO BARRAGN

C.8 ENTRONQUE HABAL CERRITOS

C.7 AV. SBALO CERRITOS

ZONA MARINA DEL CID

C.5 AV. CAMARN SBALO

ZONA MARINA DEL CID

ZF.- ZONA DORADA (CALLE GAVIOTAS)

C.4 AVENIDA DEL MAR

C.3 PASEO CLAUSSEN TRAMO C32

C.3. PASEO CLAUSSEN TRAMO C31

C.2 PASEO OLAS ALTAS

C.1 PASEO DELCENTENARIO

B.5 CARRETERA INTERNACIONAL

B.4 AV. EJRCITO MEXICANO

B.3 AV. BENEMRITO DE LAS AMERICAS

B.2 AV. JUAN CARRASCO

B.1 AQUILES SERDN

A. LIL. LUIS DONALDO COLOSIO

C O M P A TI B I L I D A D E S
H3

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S COMPLEMENTARIAS

COMERCIAL
C
SERVICOS
S
EQUIPAMIENTO URBANO
CORREDORES PRIMARIOS:

CORREDORES
SECUNDARIOS

COMERCIO INTENSIDAD BAJA

CB
SERVICIOS INTENSIDAD BAJA
SB
JARDN VECINAL
UV

COMERCIO INTENSIDAD MEDIA

CM
SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA
SM
CENTRO DE BARRIO
UB LA CIUDAD HAN SIDO CONSIDERADAS JUNTO CON LAS VIALIDADES PRIMARIAS PARA

COMERCIO INTENSIDAD ALTA

CA
SERVICIOS INTENSIDAD ALTA
SA
CENTRO URBANO ZONAL
UZ INTEGRAR LA RED GENERAL DE LA CIUDAD. ESTN ENCARGADAS DE DAR FLUIDEZ AL

CENTRO URBANO REGIONAL

UR TRNSITO DE LA CIUDAD YA QUE VINCULAN LAS CALLES SECUNDARIAS Y LOCALES.

LAS VIAS DE ACCESO CONTROLADO QUE CORRESPONDEN A LOS ACCESOS DE

TIENEN UNA VELOCIDAD PROMEDIO DE 50 A 70km/hora UNA SECCIN DE VA DE ENTRE

40 Y 60m Y UNA FLUIDEZ DE ENTRE 500 Y 800 vehculos/hora.

.- ACAPULCO

n.- PINO SUAREZ

m.- AV. DE LAS AMRICAS

l.- CALLE LIC. ENRIQUE PEREZ ARCE

k.- FRANCISCO SOLS

J.- AV. DE LOS DEPORTES

i.2.- AV. REFORMA

i.1- LEONISMO INTERNACIONAL

h.- CIRCUNVALACIN ESTERO PONIENTE

g.- CRUZ LIZRRAGA

f.- RIO BALUARTE

e.- AQUILES SERDN

d.- Av. GRAL.ANTONIO ROSALES

c.- AV. CONSTITUCIN

b.- AV. BELISARIO DOMINGUEZ

a.- AV. CARNAVAL

V.- LILRAMIENTO PERIFRICO

U. FRANCISCOSOLS

T.2 AV. DEL DELFIN

T.1. AV. MAZATLN

S. MANUEL CLOUTIER

R. 2- JACARANDAS

R.1- LILRAMIENTO TRES

Q. LILRAMIENTO DOS (AV. DE LA BAHA)

P.3 AV. GARDENIA

P.2 AV. LAS TORRES

P.1 AV. CIRCUNVALACIN PLAYAS

O. CRISTOBAL COLN

.2 CIRCUNVALACINFFCC

.1 RAFAEL BUELNA

N.2 AV. CARLOS CANSECO

N.1 AV. DE LA MARINA

M.2 SANTA ROSA

M.1 REVOLUCIN

L. INSURGENTES-INTERNACIONAL

K-2. JUAN PABLO II TRAMO K-2

K1. JUAN PABLO II TRAMO K-1

J. AV. RIO CHACHALACAS

I. CALLE RIO PIAXTLA

H.2 PESQUERIRA

H. AV. ROTARISMO

S U EL O
H4

H4

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CLASIFICACIN GENERAL
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Habitacional (H): Comprende los diversos tipos de vivienda unifamiliar y plurifamiliar sujetos a normas apropiadas
intensidad para cada tipo, esto incluye la casa de huspedes u hosteras familiares.
J ardn Vecinal (J V): comprende las instalaciones de los servicios que renan las siguientes caractersticas:
1.- Satisfacer las necesidades interiores de los vecinos de un centro vecinal, que tenga un mnimo de 2000 habitante
pudiendo localizarse adecuadamente en dicha zona;
2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz en la zona habitacional, sin que se vea afectada por impactos nociv
producidos por industrias o servicios generales; y
3.- Que no generen impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas, para lo cual debern adoptar
normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretara de Desarrollo social.
4.- Debe contar con espacios verdes abiertos y recreativos, juegos infantiles plazoletas y la posibilidad de un J ardn
Nios y debe permitir el comercio vecinal, su rea de influencia y de servicio tiene un radio de 150metros.
Centro de Barrio (CB): Comprende los siguientes servicios:
1.- Satisfacer las necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga 5,000 habitantes
2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz sin que se vea afectada por impactos nocivos producidos por industrias
servicios generales.
3.- Debe contar con reas verdes y comercio de barrio.
4.- Debe nacer de la aprobacin del proyecto y de la ubicacin que al rea de donacin del fraccionamiento se le ha
dado con objeto de que se una a la correspondiente rea de donacin del fraccionamiento contiguo y sumar reas
beneficios para los vecinos.
5.- El Equipamiento requerido en Centro Vecinal es:: Zonas verdes, Escuela de Capacitacin y Plaza cvica. Su radio
influencia es de 250 metros.
Centro Urbano Zonal (UZ): Comprende las instalaciones de los servicios que renan las siguientes caractersticas:
1.- Satisfacer necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga un mnimo de 20,000 habitante
y;
2.- Tener una intensidad de atraccin poblacional y de viajes sin causar impactos negativos de la zona donde se localice
para lo cual debern adoptar las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretara
Desarrollo Social y Humano.
3.- Los locales que complementan este Equipamiento adicionales a los observados en el B.1 y B.2, son: Centros para
desarrollo de la comunidad, Guarderas infantiles, Centro de idiomas, Fonoteca, hemeroteca, clnica, Consultorio Mdic
Central de Autobuses Urbanos, Estacin de Bomberos, asilo de ancianos, Velatorio y Funeraria, Casa Cuna, Academia
teatro, Sanitarios, Unidad Mdica, C. Dental. Caseta de Vigilancia.
Centro Urbano Regional (UR): Comprende las instalaciones de los servicios que renan las siguientes caractersticas:
1.- Satisfacer las necesidades de un rea amplia de la ciudad que cuente con un mnimo de 100,000 habitantes y;
2.- Desarrollar sus actividades de una manera eficaz sin que el entorno se afecte por sus impactos negativos; y
3.- Que no generen impactos negativos a las zonas vecinas, para el cual se deber presentar un estudio de impac
ambiental, as como vial, que considere los aspectos relativos a trfico, soleamiento, estacionamiento y residuos lquidos
los dems que establezcan las leyes y reglamentos relativos, as como las normas del Sistema Normativo de Equipamien
Urbano, emitidas por la Secretara de Desarrollo Social y Humano.
4.- El equipamiento requerido: Universidad, Auditorio, Centro de Cultura, Museo de sitio y regional, Clnica, Hospital
especialidades, Hospital General, Correos, Administracin Pblica, Administracin Municipal, Centros de Integraci
J uvenil, Orfanatorio, Centros de Reunin, Aeropuerto, Estacin del Ferrocarril, Puerto, Central de Abastos, Terminal
Autobuses Fornea.
C.1- Turismo Integral (TI): Son aquellos a los que sus lotes se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros
recreacin y a comercios y servicios tursticos.
De Baja Intensidad: (TIB) Condotel, Hotel de Servicio, Motel de Paso, Trailer Park, Villas, Casa de Huspedes.
De Media Intensidad: (TIM) Albergues, Casa de Huspedes Hotel, Misin, Fraternidad.
De Alta Intensidad:
(TIA)Mesones y Hoteles.
Turismo Campestre (TC): Son aquellos lotes que se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreacin
servicios tursticos fuera de la traza urbana de la ciudad, pudiendo ser enclavados en reas de Reserva Ecolgica (R
Fomento Ecolgico (FE).
Comercios de intensidad baja (CI): comprende los establecimientos comerciales con las siguientes caractersticas:
1.- Satisfacen necesidades de consumo cotidiano de los vecinos de una zona habitacional;
2.- Poseen un rea de servicios; y;
3.- No generan impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas.
- Norma de intensidad: hasta 15 personas activas.
- Dimensin Mxima del predio: 240 m2.

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TIA
TIA

SM

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SB

TIA
TIA
TIA

De Baja Intensidad: (TIB) Condotel, Hotel de Servicio, Motel de Paso, Trailer Park, Villas, Casa de Huspedes.
De Media Intensidad: (TIM) Albergues, Casa de Huspedes Hotel, Misin, Fraternidad.
De Alta Intensidad:
(TIA)Mesones y Hoteles.
Turismo Campestre (TC): Son aquellos lotes que se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreacin
servicios tursticos fuera de la traza urbana de la ciudad, pudiendo ser enclavados en reas de Reserva Ecolgica (R
Fomento Ecolgico (FE).
Comercios de intensidad baja (CI): comprende los establecimientos comerciales con las siguientes caractersticas:
1.- Satisfacen necesidades de consumo cotidiano de los vecinos de una zona habitacional;
2.- Poseen un rea de servicios; y;
3.- No generan impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas.
- Norma de intensidad: hasta 15 personas activas.
- Dimensin Mxima del predio: 240 m2.
- Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton.
4.- Para ser ubicadas en rea de J ardn Vecinal: Tiendas de abarrotes, farmacias, papeleras, cybers, merceras.
Comercio de Intensidad Media (CB): comprende los establecimientos de tipo comercial con las siguientes
caractersticas:
1.-Ofrecen una amplia variedad de productos a los residentes de las zonas habitacionales cercanas;
2.- Tiene un rea de servicio; y
3.- No generan impactos negativos a las zonas vecinas.
- Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 1600 m2
- Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton.
4.- Los locales comerciales que entran en esta clasificacin son:
-Cerveza y licores, chatarra,
Comercios de Intensidad Alta (CA): comprenden los establecimientos que sirven a una parte considerable de la ciudad
y son los grandes establecimientos comerciales que renen las siguientes caractersticas:
1.- Prestan servicios a la regin,
2.- No deben localizarse en reas comerciales y de servicios locales, dado que generan cantidades de trfico peatonal y
vehicular; y
3.- Complementan con actividades propias de los grupos V y VI referidos, y;
Para este grupo de usos que causen impactos negativos debern realizar un estudio de impacto ambiental y vial.
- Norma de Intensidad: mas de 100 personas activas
- Dimensin del predio: Ms de 1601 m2
- Servicio de carga y descarga: Trailer (transporte Pesado)
Servicios de Intensidad Baja (SB): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una zona y no
generan impactos negativos al entorno.
- Norma de intensidad: hasta 15 personas activas.
- Dimensin mxima del predio: 400 m2
- Servicio de carga y descarga: hasta una camioneta de 3 ton.
Servicios de Intensidad Media (SM): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una o varias
zonas del municipio, debiendo realizar un estudio de impacto ambiental y vial.
- Norma de intensidad: hasta 100 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 1600 m2
- Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton.
Servicios de Intensidad Alta (SA): Comprende los establecimientos que prestan servicios a la regin y generan impactos
negativos e incompatibles con los usos habitacionales. Para este grupo los usos que causen impactos negativos debern
realizar un estudio de impacto ambiental y vial.
- Norma de intensidad: mas de 100 personas activas
- Dimensin del predio: mas de 1601 m2
- Servicio de carga y descarga: Hasta Trailer
Taller Familiar (IF): (zapato, sombrero y escobas)
- Norma de intensidad: hasta 5 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 120 m2
- Servicio de carga y Descarga: Hasta camioneta de 3 ton.
Industria Portuaria (IP): Las zonas portuarias y bases navales militares cuyas instalaciones y reas colindantes debern
respetar las normas, limitaciones y restricciones al Uso del suelo que seale la Secretara de Marina, basndose en las
leyes y reglamentos aplicables a la materia.
Industria Ligera (IL): Son aquellas actividades de produccin cuyos impactos nocivos en las zonas adyacentes sean
mnimos y puedan controlarse y reducirse mediante la aplicacin de normas ambientales y viales, y se clasifican de la
siguiente manera:
1.- Actividades Artesanales
2.- Establecimientos Menores
3.- Establecimientos Manufactureros
- Norma de Intensidad: hasta 50 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 600 m2
- Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton.
Industria Mediana y Agroindustria (IM): son todas aquellas actividades de produccin que generan impactos medios
controlables y que pueden ser mitigados a travs de la normatividad ambiental y vial. Dichos establecimientos deben tener
una localizacin especfica y concentrada, y su proceso requiere de edificios cerrados.
- Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 2000 m2
- Servicio de carga y descarga: hasta Trailer
La Industria Pesada (IP): se clasifica como aquella actividad de produccin que deber contar con una
infraestructura para soportar maquinaria pesada o de transformacin que causen impactos ambientales severos, y
stos reducirse mediante la aplicacin de la normatividad ambiental y vial. La ubicacin de este tipo de industria
ser fuera de los lmites del rea susceptible para el desarrollo urbano planteados en el plan de ordenamiento

TIA
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mnimos y puedan controlarse y reducirse mediante la aplicacin de normas ambientales y viales, y se clasifican de la
siguiente manera:
1.- Actividades Artesanales
2.- Establecimientos Menores
3.- Establecimientos Manufactureros
- Norma de Intensidad: hasta 50 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 600 m2
- Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton.
Industria Mediana y Agroindustria (IM): son todas aquellas actividades de produccin que generan impactos medios
controlables y que pueden ser mitigados a travs de la normatividad ambiental y vial. Dichos establecimientos deben tener
una localizacin especfica y concentrada, y su proceso requiere de edificios cerrados.
- Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas
- Dimensin mxima del predio: 2000 m2
- Servicio de carga y descarga: hasta Trailer
La Industria Pesada (IP): se clasifica como aquella actividad de produccin que deber contar con una
infraestructura para soportar maquinaria pesada o de transformacin que causen impactos ambientales severos, y
stos reducirse mediante la aplicacin de la normatividad ambiental y vial. La ubicacin de este tipo de industria
ser fuera de los lmites del rea susceptible para el desarrollo urbano planteados en el plan de ordenamiento
territorial, adems, requerirn crear una zona de transicin o de amortiguamiento entre las zonas colindantes; As
mismo deber cumplir con los

estudios tcnicos y de evaluacin de impacto ambiental dictaminado por las

autoridades correspondientes.
Parque Urbano (PU).- Comprende aquellas zonas de uso pblico, constituidas en los
centros de poblacin para obtener y preservar el equilibrio de los ecosistemas
urbanos y los elementos de la naturaleza, de manera que se proteja un ambiente
sano, el esparcimiento de la poblacin y valores artsticos, histricos y de belleza
natural que se signifiquen en la localidad.
Reserva Ecolgica (RE).- Las reas tienen como propsito preservar los ambientes
naturales dentro del municipio para contribuir a mejorar la calidad de vida de la
poblacin y mantener su equilibrio ecolgico reuniendo las siguientes caractersticas:
a) Son zonas de gran valor e importancia de recursos naturales existentes en el
municipio;
b) Es la zona de mitigacin en la transicin del uso urbano y el medio natural.
Los usos de reserva ecolgica se agruparan de la siguiente manera:
a) Alto grado de conservacin:
1.- Parques naturales
2.- Reservas de vida silvestre
3.- Cotos Cinegticos
4.- Campamentos temporales con fines recreativos o cientficos
c).- Instalaciones o edificaciones restringidas que no requieran de una infraestructura
mnima:
1.- Cabaas, 2.- Albergues 3.- Hoteles
Preservacin Agrcola. (PA) Este grupo de usos comprende aquellas actividades
que estn relacionadas con el aprovechamiento del suelo en especial para la actividad
agrcola; atendiendo las caractersticas siguientes:
c)
El uso del suelo debe ser compatible con su vocacin natural y no debe alterar
el equilibrio ecolgico del entorno;
d) Los usos productivos del suelo deben evitar prcticas que provoquen la erosin,
degradacin o modificacin de las caractersticas topogrficas con efectos adversos;
Y
e) La realizacin de proyectos agroindustriales debe incluir acciones equivalentes
de regeneracin.
G.4.- Fomento Ecolgico (FE): Este grupo de usos y destinos comprende aquellas
actividades que fomenten la conservacin de las reas arboladas, estableciendo el
control de los procesos de explotacin de bosques que garanticen la recuperacin y
reforestacin de las zonas sujetas a presiones por parte de las actividades humanas.
LA MARINA MAZATLN, Y LA MARINA DEL CID CUENTAN CON UN PARTICULAR PLAN PARCIAL DE DESARROLLO
EL CENTRO HISTRICO SIGUE LINEAMIENTOS DEL INAH EN COMBINACIN CON LAS DECISIONES DE EL DEPARTAMENTO
DE PLANEACIN.

CAMINO VERDE DEL GOLFO

PARQUE URBANO CLAUSSEN

PRESA DE SANTA ROSA

CENTRO HISTRICO

BOSQUE DE LA CIUDAD

H.4- MULTIFAMILIAR ALTA DENSIDAD

H.4 UNIFAMILIAR ALTA DENSIDAD

H.3- UNIFAMILIAR MEDIA ALTA DENSIDAD

H.2- UNIFAMILIAR MEDIA DENSIDAD

H.1- UNIFAMILIAR MEDIA BAJA DENSIDAD

H0.5 UNIFAMILIAR BAJA DENSIDAD

x.- AV. DE LOS DELFINES

w.- PASEO DEL ATLNTICO

v.- BOULEVARD DE LA PRADERA

u.- AV. FRANCISCO I. MADERO

t.- AV.LUIS DONALDO COLOSIO

s.- AV. DEL SOL

r.- AV. SAN JOAQUN

q.- AV. BAHA KINO

p.- AV.PASEO DE LOS REYES

o.- CIRCUNVALACIN ESTERO DE URAS

ZONAS
CORREDORES SECUNDARIOS

A LOS ACCESOS DE

INSTRUCTIVO DE CONSULTA PARA CARTA URBANA, TABLA DE CLASIFICACIN Y COMPATIBILIDADES DE USO DEL SUELO
01) En la tabla de CLASIFICACIN GENERAL localice el tipo de USO DEL SUELO que pretende consultar y obtenga la clave correspondiente (CA, SB,...)

S PRIMARIAS PARA

TRFICO INTERNO DE UNA ZONA DE LA CIUDAD DANDO ACCE-

DE DAR FLUIDEZ AL

SO A LOS PREDIOS. DA UN VOLUMEN PROMEDIO DE 400 A

y que en su gran mayora es HABITACIONAL (amarillo). As mismo obtendr una cla ve de densidad de poblacin. Si su objetivo es dentro de otro uso localice el corredor o vi

500 vehculos/hora Y UNA VELOCIDAD DE ENTRE 30 A 50km/hra

ubicado, observe su clave y bsquelo en los tramos y calles de las columnas, refiralo a los renglones y encontrar no slo el Uso del suelo permitido, sino su clasificacin y dim

N DE VA DE ENTRE

SU PAPEL ES PERMITIR LA CIRCULACIN DE TRANSPORTES

PBLICO Y DE CARGA QUE DAN SERVICIO DIRECTO A LA ZONA

02) Localice en la CARTA URBANA la manzana donde est ubicado el predio a consultar. Cada una de las manzanas est identificada con un color que indica el uso princ

03) Para determinar las capcidades de construccin que le sern permitidas observe la tabla de clasificacin de sus Usos. En ella encontrar los factores COS (Coeficiente d
CUS (Coeficiente de utilizacin, mismos que le determinaran los factores de uso, restricciones y alturas que su construccin debe observar.

plurifamiliar sujetos a normas apropiadas de

miliares.
n las siguientes caractersticas:
al, que tenga un mnimo de 2000 habitantes,

in que se vea afectada por impactos nocivos

ales vecinas, para lo cual debern adoptar las

retara de Desarrollo social.
es plazoletas y la posibilidad de un J ardn de
tiene un radio de 150metros.

barrial que tenga 5,000 habitantes

impactos nocivos producidos por industrias o

a de donacin del fraccionamiento se le haya

el fraccionamiento contiguo y sumar reas y

la de Capacitacin y Plaza cvica. Su radio de

ue renan las siguientes caractersticas:

ial que tenga un mnimo de 20,000 habitantes;

actos negativos de la zona donde se localicen,

amiento Urbano emitidas por la Secretara de

ervados en el B.1 y B.2, son: Centros para el

teca, hemeroteca, clnica, Consultorio Mdico,
Velatorio y Funeraria, Casa Cuna, Academias,

s que renan las siguientes caractersticas:

n un mnimo de 100,000 habitantes y;
ecte por sus impactos negativos; y
se deber presentar un estudio de impacto
miento, estacionamiento y residuos lquidos; y
rmas del Sistema Normativo de Equipamiento

Museo de sitio y regional, Clnica, Hospital de

nistracin Municipal, Centros de Integracin
arril, Puerto, Central de Abastos, Terminal de
a alojamiento temporal o mixto, a centros de

Park, Villas, Casa de Huspedes.

raternidad.

o temporal o mixto, a centros de recreacin y

lavados en reas de Reserva Ecolgica (RE),

rciales con las siguientes caractersticas:

a habitacional;

cinas.

Park, Villas, Casa de Huspedes.

raternidad.

o temporal o mixto, a centros de recreacin y

lavados en reas de Reserva Ecolgica (RE),

rciales con las siguientes caractersticas:

a habitacional;

cinas.

cias, papeleras, cybers, merceras.

os de tipo comercial con las siguientes

bitacionales cercanas;

sirven a una parte considerable de la ciudad,

actersticas:

ue generan cantidades de trfico peatonal y

estudio de impacto ambiental y vial.

prestan servicios dentro de una zona y no

ue prestan servicios dentro de una o varias

.

estan servicios a la regin y generan impactos

sos que causen impactos negativos debern

as instalaciones y reas colindantes debern

e la Secretara de Marina, basndose en las

actos nocivos en las zonas adyacentes sean

as ambientales y viales, y se clasifican de la

e produccin que generan impactos medios

al y vial. Dichos establecimientos deben tener
cerrados.

n que deber contar con una

e causen impactos ambientales severos, y
al. La ubicacin de este tipo de industria
planteados en el plan de ordenamiento

as ambientales y viales, y se clasifican de la

e produccin que generan impactos medios

al y vial. Dichos establecimientos deben tener
cerrados.

n que deber contar con una

e causen impactos ambientales severos, y
al. La ubicacin de este tipo de industria
planteados en el plan de ordenamiento
uamiento entre las zonas colindantes; As

ctaminado por las

constituidas en los
e los ecosistemas
roteja un ambiente
ricos y de belleza

ervar los ambientes

dad de vida de la
tes caractersticas:
es existentes en el

edio natural.
a:

una infraestructura

quellas actividades
ial para la actividad

al y no debe alterar

ovoquen la erosin,
n efectos adversos;

iones equivalentes

mprende aquellas
estableciendo el
la recuperacin y
idades humanas.

LAR PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

CON LAS DECISIONES DE EL DEPARTAMENTO

MPATIBILIDADES DE USO DEL SUELO

clave correspondiente (CA, SB,...)

st identificada con un color que indica el uso principal ah permitido

etivo es dentro de otro uso localice el corredor o vialidad donde est

Uso del suelo permitido, sino su clasificacin y dimensin.

En ella encontrar los factores COS (Coeficiente de ocupacin) y