ALCANCES DE COTIZACIN EN CASCO TARRAJEADO

PROYECTO:
PROPIETARIO:

MULTIFAMILIAR LA CONQUISTA
ILLUSIONE CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.

CUARTO DE BOMBAS Y CISTERNAS:

- Piso y muros de cisternas vaciados en una sola colada.
- Acabado interior de cisternas ser tarrajeado c/ impermeabilizante y pulido en sus 6 lados, inc. ventanas de inspeccin
- Acabado interior de pozo sumidero ser tarrajeado c/impermeabilizante y pulido en sus 5 lados.
- Ubicacin de salidas y bridas de cisternas deber ser perfectamente alineado y horizontal
- Pendiente de 1.5% con descenso hacia sumidero en cuarto de mquinas en acabado pulido
- Encofrado de cisternas ser por ambas caras
- Acabado de muros en cuarto de bombas ser vaciado caravista con tarrajeo de zcalo de 1.00m snpt en acabado pulido
- Interior de cisternas llevarn nichos en piso para albergar check de succin y plato vortex.
- Techo de cuarto de mquinas llevar techo tarrajeado con mat. impermeabilizante
- Se deber dejar los pases respectivos para tuberas sanitarias
- Acabado de escalera de acceso a cuarto de bombas ser pulido
SOTANO:
- Pavimento de rampa pulido con bruas equidistantes a 0.20m
- Pavimento de estacionamientos pulido con junta de construccin formando paos de 3.00m x3.00m como mximo
- Pavimento de estacionamientos con junta de construccin en encuentro con elementos estructurales
- Vaciado de piso de stano ser en dos etapas (falso piso y contrapiso pulido)
- Relleno de juntas de construccin en pavimentos con arena gruesa + brea, a ras de npt
- Pendiente de 1.0% y 1.5% con descenso hacia sumideros
- Muros de stano colindantes con estacionamientos en acabado cara vista
- Muros de stano colindantes con lobby en acabado concreto expuesto tableado
- Pisos de lobby en acabado pulido, con bruas cada 3.00 metros
- Pisos destinados a enchapados en acabado frotachado
- Muros de stano colindantes con jardines acabado tarrajeado y pulido c/impermeabilizante
- Vigas peraltadas y chatas en stano en acabado caravista
- Techos en acabado caravista (losas aligeradas y macizas)
- Se deber dejar los pases respectivos para tuberas sanitarias
- Ducto de extraccin de monxidos en acabado interior solaqueado
- Ducto de extraccin de monxidos llevar junta de construccin equidistante a 3.00m
- Muros de stano en colindancia con predios vecinos sern encofrados a doble cara (considerar encofrado muerto)
- Muros de stano interiores sern encofrados a doble cara (considerar rellenos)
- Muros de stano llevarn juntas aserradas cada 4 m con profundidad de 0.025m
- Muros de stano en parte posterior llevarn junta aserrada horizontal a la mitad de altura libre con profundidad de 0.025m
- Columnas de stano en acabado caravista con perfilado de aristas hasta formar un lado de 0.020m de ancho
- Tuberas elctricas colgadas debern estar correctamente alineadas y niveladas
- Tuberas sanitarias colgadas debern estar correctamente alineadas y bajo pendiente respectiva
- Tuberas sanitarias enterradas debern estar correctamente niveladas sobre cama de agregado fino
- Compactacin en general deber ser a travs de equipos (plancha compactadora y pisn mecnico)
- Tabiqueras en general debern estar aisladas de los elementos estructurales

Tabiqueras en general tendrn acabado tarrajeado

Pavimento alrededor de salidas de extraccin de monxidos contarn con pendiente inversa de 1% en un radio de 3m
Pavimentos en stano llevarn una capa de 0.10 m de afirmado previos al vaciado de concreto
Acabado de ducto de ascensor ser caravista
Elaboracin de pozo de puesta a tierra incluir protocolo de medicin visado por Ing. Mecnico electricista
Sistema elctrico incluir el cableado general en las redes elctricas y gua en redes de comunicaciones y alarmas
Las tuberas colgadas llevarn abrazaderas equidistantes segn planos respectivos
Los puntos elctricos en techos sern posicionados segn centro geomtrico del ambiente al que sirven
Acabado de muros de ductos ser tarrajeado correctamente aplomado, respetando dimensiones de planos
Acabado de escaleras ser frotachado dejando espesores para completar con el enchape

DEPARTAMENTOS
- Todos los ambientes de los departamentos tendrn techos tarrajeados a un solo nivel
- Todos los muros interiores al departamento sern tarrajeados
- Todos los contrapisos sern con acabado frotachado y tendrn junta de dilatacin de 0.5cm entre ambientes
- Todos los niveles de contrapisos se establecern segn la supervisin en obra
- Los ambientes de lavanderas, se dejarn con zona de zcalos sin tarrajear para embutido posterior
- Todos los nichos de vlvulas de lavanderas, cocinas y baos sern con acabado tarrajeado en sus 5 lados
- Durante los encofrados de aligerados se dejar los pases en losa para instalaciones de gas
- Todos los tabiques en contacto con elementos estructurales llevarn tecknopor y junta en el tarrajeo*
- Los puntos de luz debern estar correctamente alineados en techos y muros
- Los puntos de agua en muros debern ser colocados a fin de que al enchapar el muro queden alineados a la superficie
- Las mezcladoras de duchas y tinas debern ser colocadas correctamente alineadas
- Las mezcladoras de ducha y tina debern ser colocados a fin de que al enchapar el muro queden alineados a la superficie
- Se deber verificar el alineamiento y horizontalidad de vanos en zonas de mamparas, ventanas y puertas
- Todos los encuentros de muros y tabiques con los techos llevarn brua cuadrada de 1 cm de lado y profundidad
- Las cajas rectangulares de luz quedarn cuanto mucho a 1.5 cm de profundidad medidos desde el tarrajeo terminado
- Las cajas rectangulares de luz debern estar a un mismo nivel segn su uso y correctamente alineadas
- Todas las llegadas de tuberias a cajas de luz (cualquiera sea su funcin) debern tener conectores
- Las montantes empotradas en muros debern estar perfectamente alineadas entre niveles consecutivos
- Los tabiques donde se coloquen tuberas hasta por mas del 50% del muro debern contar con malla en el tarrajeo
- Las tuberas sanitarias de ventilacin y desages de hasta 2" empotradas debern ser acordonadas con alambre # 16
- Las columnetas sern elaboradas como mximo un da despues de levantado el tabique al que conectan
- El alinemiento de tarrajeos en muros deber guardar perpendicularidad con los muros transversales
- Todos los closet's llevarn poyos de mortero al nivel indicado por la supervisin en obra
- Todas las cocinas llevarn poyos de mortero al nivel indicado por la supervisin en obra
- El tablero elctrico se dejar alineado al tarrajeo y con las guas para los circuitos respectivos
- Los sumideros en balcones, terrazas y jardines verticales llevaran una pendiente de 1% en el contrapiso
- Se deber respetar las dimensiones de vanos, pasajes de circulacin y ductos sin excepcin
- Los zcalos de 0.10m en lavanderas y reas de servicios sern embutidos, no tarrajear dichas zonas
- Los refuerzos de malla en los tabiques no debern quedar expuestos luego del tarrajeo

CIRCULACIONES COMUNES
- Todas las escaleras comunes debern tener acabado frotachado, dejando espesores libres para enchape posterior
- Todos los zcalos de escaleras sern embutidos, dejar muro sin tarrajear en estas zonas
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
ESTRUCTURAS
- Todos los vaciados de elementos estructurales sern vibrados
- Todos los elementos estructurales sern curados con membrana a excepcin de la superficie de losa que ser con agua
- Todos los vaciado de losa debern contar con puntos fijos de nivel de vaciado (no se permitir mediciones directas)
- Ningn acero de elementos estructurales deber ser suceptible a exposicin del ambiente post vaciado
- Todas las cangrejeras que pudiesen presentarse debern ser picadas y nuevamente vaciadas con aditivos
- Todos los paneles debern ser estar limpios antes de los encofrados y vaciados
- No se permitir el uso de tablas para cumplir la funcion de puntales
- No se permitir que alguno de los nichos para calzaduras quede sin vaciar de un da para otro
- No se permitir el uso de escantillones de madera
- Las placas de longitud muy extensa, debern llevar una junta aserrada vertical, separadas cada 4m como mximo
- Si la empresa decide realizar la limpieza de entrepiso previa al contrapiso, con el mtodo de picado de rebabas o barreteo
se deber realizar nuevamente la prueba hidrulica de dicho departamento
- En el ltimo techo se proyectar ganchos de acero de 5/8 separados a cada 5m a lo largo de todo el permetro de la propiedad
y alrededor de ductos interiores a fin de proporcionar anclajes para mantenimientos futuros y colocar lneas de vida
- No se permitir el vaciado de las zonas de pases de vigas peraltadas en muros, dejar compuertas respectivas
- Todas las uniones de tabiquera con elementos estructurales llevarn una junta de dilatacin discreta (*)
- Los tabiques que alojen nichos porta vlvulas debern preveer un marco rgido a la zona de vlvula u/o un dintel sobre la llave
- Las tabiqueras debern ser endentadas, con un endentado de 5cms
- Las tabiqueras que alojen tuberas podrn ser picadas despues de que se hayan vaciado las columnetas de refuerzo
- Las unidades de albailera debern estar colocadas verticalmente con respecto a la base del muro y respecto al mismo ladrillo
- Los tabiques siempre quedarn separados de los techos, columnas y placas por una capa de tecknopor de 1/2" de espesor como mximo,
- Los encuentros de dintel con tabique debern ser reforzados con malla metlica antes del tarrajeo
- Se deber llenar la cisterna inmediatamente despues de tarrajearla por todas sus caras
- Los contrapisos de ambientes libres debern tener la pendiente respectiva hacia los sumideros
- Corre por cuenta de la contratista la eliminacin del desmonte en general

SANITARIAS
Las redes sanitarias de agua debern pasar la prueba de flujo previas al vaciado de losas
Las redes sanitarias de agua debern pasar la prueba hidrulica previas al vaciado de losas
Las redes sanitarias de desage debern pasar la prueba de estancamiento min. 24 horas
Las mezcladoras de duchas, debern ser colocadas horizontalmente en el plano formado por los vstagos de las perillas
Antes de la entrega de redes sanitarias de cada departamento, se deber realizar la purga de las redes
Las tuberas colgadas debern encontrarse alineadas y con la pendiente indicada en planos con sus abrazaderas c/2m mnimo
Las montantes de desage debern estar perfectamente perpendiculares y con su abrazadera cada 2m como mnimo
Todas las montantes terminarn en el techo con su respectivo sombrero y no se permitir la reduccin de la seccin
Todos los sumideros sern colocados buscando la uniformidad de pendiente del piso del ambiente al que sirven
La caja de registro de desage deber llevar su respectiva media caa, deber contar con todas las paredes pulidas
La posicin final de griferas y puntos sanitarios, debern ser aprobados por la supervisin
Las vlvulas de control de todos los ambientes debern quedar dentro de su respectivo nicho incluso en apertura o cierre

- Las redes de desage del stano debern ser purgadas antes de la entrega, especialmente las trampas de sumideros
- Todas las vlvulas debern estar limpias, y libres de rastros de concreto o tarrajeo, de ser necesario se debern pintar
- Todas las tuberas de ventilacin empotradas en muros debern estar zunchadas con alambre N 16

ELECTRICAS
Las cajas rectangulares elctricas se colocarn a ras de muro sin tarrajeo como mxima profundidad
Los puntos elctricos en general quedarn en posicin correcta, perfectamente alineados
Los puntos elctricos dicroicos debern realizarse con una abertura mxima de 3" de dimetro y un mnimo de 4" de profundidad
Los tableros elctricos se colocarn considerando que el borde superior de la caja empotrada quedar a 1.70 m snpt
Los conductos elctricos debern estar lmpios, secos y con gua de resistencia suficiente para una fuerza de traccin de 45 KG
Las cajas de pase indicadas en planos debern ser colocadas con sus respectivas tapas
Las cajas tipo gang debern ser colocadas con su tapa y no sobresalir al muro tarrajeado
Todas las tuberas elctricas en muros y tabiques debern estar al 100% alojadas en el interior del muro, no se permitira en el tarrajeo
Los puntos elctricos de piso u/o contrazcalo, debern estar alineados y con profundidad mnima de 4"
Todas las tuberas embebidas en concreto debern estar pegadas para evitar ingreso de agua u/o lechada.

SEGURIDAD
Es responsabilidad de la contratista la correcta aplicacin de medidas de seguridad de predios vecinos
La contratista deber realizar la reparacin de daos causados en predios vecinos o en sus bienes, en forma inmediata
Se deber colocar barandas rgidas en zonas con riesgo de caidas (ductos, caja de ascensores, fachadas, etc)
No se permitir que las plataformas para tarrajeo de cieloraso se apoyen sobre ladrillos de techo o similares
Durante los tarrajeos de cielo raso, se deber proteger con elementos rgidos los extremos laterales para evitar cadas
Durante los tarrajeos de cielo raso, se deber proteger con plstico los extremos laterales para evitar salpicaduras en predios de 3ros
Todos los aceros expuestos de mechas de elementos estructurales contarn con capuchones
Se deber numerar el nivel de trabajo. As mismo se deber sealizar las rutas de evacuacin

CONTROL DE PERSONAL
- Todos los trabajadores sin excepcin debern contar con EPP y usarlo durante las horas de trabajo
- Todos los trabajadores sin excepcin debern contar con DNI al ingresar a trabajar
- Todos los trabajadores debern realizar sus necesidades bsicas en el interior de la obra (comida, aseo, cambio de ropa, etc)
- Todos los trabajadores debern permanecer en la obra durante las horas de trabajo
- Todos los trabajadores debern estar uniformados segn indicacin de la empresa contratista
- Todos lo trabajadores debern contar con seguro de ley
- Todos los trabajadores debern alimentarse en el stano
- Todos los residuos u/o objetos derivados de los alimentos del personal debern ser acumulados en bolsas
-

La empresa contratista deber renovar el EPP de los trabajadores periodicamente o segn necesidad
La empresa contratista deber proporcionarle al personal, las condiciones para realizar sus necesidades bsicas
La empresa contratista deber capacitar a todos los trabajadores por un prevencionista antes de iniciar los trabajos
La empresa contratista deber generar un ambiente laboral seguro segn la normativa vigente
La empresa deber suspender temporalmente las partidas en ejecucin de percibirse riesgo negativo hacia los trabajadores
La empresa contratista ser responsable directa de los actos de vandalismo u/o delincuencia que realicen los trabajadores
La empresa contratista deber suspender al trabajador que realice actos imprudentes que atenten contra su vida o de terceros
La empresa contratista deber suspender al trabajador reincidente que no utilice su EPP durante las horas de trabajo
La empresa contratista deber realizar semanalmente la limpieza general de obra sin excepcin (escoger da)
La empresa contratista deber suspender directamente a los trabajadores que orinen u/o defequen fuera de los SS.HH. porttiles