Komplet stanowi 4 egzemplarze

egzemplarz nr 1

PROJEKT
BUDOWLANY
budynku mieszkalnego
OBIEKT:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

ADRES:

dz. nr 25/46, 27/60 obrb 6 m. Darowo

INWESTOR:

.
..

PROJEKTOWA :

..

..

OPRACOWA :

DAROWO, grudzie 2011 r.

ZAWARTO OPRACOWANIA
1. CZ OPISOWA
- OPIS TECHNICZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO
2. CZ RYSUNKOWA
1

PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU

1:500

PROJEKT RZUT PARTERU

1:100

PROJEKT RZUT PODDASZA

1:100

PROJEKT - ELEWACJE

1:100

PROJEKT - ELEWACJE

1:100

PROJEKT PRZEKRJ A-A

1:50

PROJEKT PRZEKRJ B-B

1:50

PROJEKT PRZEKRJ C-C

1:50

PROJEKT RZUT FUNDAMENTW

1:100

10

PROJEKT SZCZEGY FUNDAMENTOWE A

1:25

11

PROJEKT SZCZEGY FUNDAMENTOWE B

1:25

12

PROJEKT SZCZEGY FUNDAMENTOWE C

1:25

13

PROJEKT SZCZEGY FUNDAMENTOWE D, E

1:25

14

PROJEKT RZUT STROPU

15

PROJEKT RZUT POACI DACHOWEJ

1:100

16

PROJEKT RZUT KONSTRKCJI DACHOWEJ

1:100

17

PROJEKT WIZAR DACHOWY A

1:25

18

PROJEKT WIZAR DACHOWY B

1:25

19

PROJEKT WIZAR DACHOWY C

1:50

20

ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ

1:100

NAD PARTEREM

1:100

21

RZUT ELEM. KONSTRUKCYJNYCH NAD PARTEREM

1:100

22

RZUT ELEM. KONSTRUKCYJNYCH NAD PITREM

1:100

23

BELKA EBETOWA POZ. 1.1

1:50

24

BELKA EBETOWA POZ. 1.2

1:50

25

BELKA EBETOWA POZ. 1.3

1:50

26

BELKA EBETOWA POZ. 1.4

1:50

27

BELKA EBETOWA POZ. 1.5

1:50

28

BELKA EBETOWA POZ. 2.1

1:50

29

BELKA EBETOWA POZ. 2.2

1:50

30

BELKA EBETOWA POZ. 2.3

1:50

31

SZCZEG KONSTR. CZENIE CIAN DZIAOWYCH

1:50

32

IZOLOWANIE CIANEK DZIAOWYCH OD GRUNTU

1:50

33

SUP S1

1:25

1. Podstawa opracowania

Zlecenie inwestora;

Wytyczne inwestora, co do rozwiza funkcjonalnych,

Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego

Mapa do celw projektowych w skali 1:500

Wizja lokalna.

Wspzalene opracowania branowe.

Obowizujce przepisy i normy.

1.1. Zagospodarowanie terenu:

Projekt zagospodarowania terenu stan istniejcy
Dziaki . obrb . m. Darowo s dziakami o terenie paskim rnica rzdnych w terenie waha
si od 5,5 m.n.p.m. do 5,8 m.n.p.m. w wikszej czci o gruncie utwardzonym. Obok dziaki przebiega sie
kanalizacyjna i wodocigowa oraz energetyczna.
Projekt zagospodarowania terenu stan projektowany
Planowana inwestycja obejmuje budow budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Do budynku z
projektowanych przyczy doprowadzona bdzie przycze wod.-kan. oraz prd.
W pierwszym etapie projektuje si elektryczn instalacj C.O., w pniejszym etapie ogrzewanie poprzez
piec na gaz projektowany w pralni budynku, ciepa woda uytkowa przygotowywana bdzie przez piec gazowy
wedug projektu wod.-kan. Dodatkowo na dziace lokalizuje si miejsce na gromadzenie odpadw staych
usytuowane przy bramie wjazdowej.
Wskaniki zagospodarowania terenu ksztatuj si nastpujco :
-wskanik intensywnoci zabudowy : 0,35
-powierzchnia zabudowy 18,8 %
-powierzchnia biologicznie czynna 75 %
2.0. Opis oglny.
Przeznaczenie i Program uytkowy obiektu.
Budynek uytkowany bdzie jako budynek mieszkalny jednorodzinny.
Parametry techniczno-uytkowe budynku.
Powierzchnia zabudowy - 287,0 m2
Powierzchnia uytkowa

- 489,0 m2

Wysoko projektowanego budynku 8,0 m

Forma architektoniczna i funkcja budynku.

Budynek o rzucie w ksztacie zoonym poczenie trzech prostoktw, zabudowa wolnostojca. Dach
wielospadowy o nachyleniu poaci 38-390 z lukarnami. Konstrukcja budynku tradycyjna ciany dwuwarstowe
gr. 36,5 cm murowane z gazobetonu w technologi H+H , gwna konstrukcja dachu kleszczowo-patwiowa
podpart na cianach nonych,poboczne konstrukcje w ukadzie jtkowych z dodatkowymi patwiami
podtrzymujcymi lukarny, drewno klasy C22 ( wierk, sosna).
Wyposaenie instalacyjne.
Obiekt zostanie wyposaony w instalacje: elektryczn oraz wodnokanalizacyjn, C.O. -ogrzewanie elektryczne.
Zostay zaprojektowane instalacje elektryczne i wodno- kanalizacyjne wg oddzielnego opracowania.

2.1.1

Fundamenty: projektowane elbetowe, wylewane na mokro z betonu B20; zbrojenie prty 4#12
34GS, strzemiona co 25 cm # 6 StOS. Szczegy konstrukcyjne jak na rys. projektowych.

2.1.2

ciany fundamentowe: projektuje si gruboci 39 cm z bloczkw betonowych M4(ustawionych

prostopadle) z betonu B15 na zaprawie cementowej marki 5 MPa. Od strony gruntu naley
wykona izolacj pionow na rapwce cementowej.

2.1.3

ciany:

Zewntrzne jednowarstwowe w technologii H+H

1. ciana nona beton komrkowy odmiany M600 gr. 36,5cm
2. zaprawa CT 85

/ dodatkowo

3. pyta styropianowa 15 cm

/ dodatkowo

4.zaprawa CT 85

/ dodatkowo

5. tkanina wtopiona w zapraw CT 84

/ dodatkowo

6. zaprawa CT 85
7. farba gruntujca CT 16
8. masa tynkarska gruboci 3-5 mm
Konstrukcyjne z bloczkw bet. komrkowego M 600 gr. 24 cm
Dziaowe: murowane z bloczkw betonu komrkowego M 400 gr. 12cm

 GIPS na ruszcie metalowym pojedynczym z pokryciem dwustronnym pyta gipsowokartonowa GKB gr. 12.5 mm, w azienkach pyta gipsowo-kartonowa wodoodporna
GKBI gr. 12.5 mm;
2.1.4

Stropy:

Nad parterem strop gsto ebrowy ceramiczno elbetowy w systemie Teriva I,

wysoko pustakw 21 cm, 3 cm nadbetonu belki stropowe o rozstawie w osiach 60
cm, przy rozpitoci powyej szeciu metrw naley zastosowa dwie belki rozdzielcze
zbrojenie belek naley poczy ze zbrojeniem wieca, zbrojenie podobnie jak belki
spocznikowej. Dodatkowo naley wykona zbojenie grne podporowe w postaci
siatek zginanych zgodnie ze wskazwkami producenta.

2.1.5

Wiba dachowa:

Projektuje si wib dachow z drewna klasy C22. Dach w ukadzie kleszczowopatwiowym dwustolcowym. Kt gwnych poaci dachowych wynosi 39 i 38 stopnipoaci lukarn 40 stopni. Stenie wiatrowe wykona z elementw 32/75 mm lub z
paskownikw stalowych ocynkowanych. Poczenia poszczeglnych elementw
konstrukcji dachu naley wykona zgodnie ze sztuk budowlan. Elementy drewniane
konstrukcji naley zabezpieczy przed korozj biologiczn i ogniem odpowiednimi
rodkami antykorozyjnymi posiadajcymi atest (np. INTOX) Przekroje zgodnie z
rysunkami.

2.1.6

Dach: wielospadzisty o kcie nachylenia 38-39 stopni kryty dachwk ceramiczn.

2.1.7

Wiece: projektuje si wysokoci 30 cm wylewane "na mokro" z betonu C20/16 zbrojone

podunie 4x #12 34GS i poprzecznie #6 co 20 cm

2.1.8

Nadproa: zewntrzne z roletami chowanymi w nadproach wysokoci zgodnej ze specyfikacj

danego producenta wybranego przez inwestora, wewntrzne

prefabrykowane

L typu N

wysoko 19 cm -montowane po jednym na ciankach dziaowych, po dwa na konstrukcyjnych

wewntrznych -ewentualnie po uzgodnieniu z kierownikiem budowy wylewane na mokro z
betonu

C 20/16 zbrojone stal 4x #12 34GS , strzemiona w #6 StOS co 25cm, przypodporowo co 10 cm;
2.1.9

Przewody kominowe:
Murowane z cegy penej lub systemowe wyprowadzone ponad dach budynku min.
przekrj przewodu spalinowego 20 x 20 cm;

2.1.10 Przewody wentylacyjne:

Rury plastikowe #110 w systemie MARLEY;

Murowane z cegy penej lub wykonane z pustakw wentylacyjnych

2.4

WYKOCZENIE BUDYNKU:

Tynki:
3. Wewntrzne: cementowo wapienne kat. IV zacierane na gadko i gipsowane,
tynki suche gipsowo-kartonowe w systemie LAFARGE NIDA-GIPS
4. Zewntrzne wg opisu ciany none w technologii ciany jednowartwowej H+H
(opcjonalnie styropian 15 cm ).
Posadzki: jak na rysunkach;
Malowanie cian i sufitw wg potrzeb inwestora i aranacji wntrz;

Stolarka:

Okna z PCV drewniane lub drewnopodobne, wymiary jak na rysunkach;

Drzwi wejciowe drewniane lub drewnopodobne;
Drzwi wewntrzne drewniane lub pytowe;
Izolacja termiczna

ciany zewntrzne gazobeton 36,5 cm opcjonalnie styropian 5cm

Dach - wena mineralna 20 cm

Stropw midzy kondygnacyjnych - styropian 3 cm
8

Izolacja przeciwwilgociowa

2x papa asfaltowa 500 na lepiku asfaltowym z wyoeniem 10 cm na ciany.

lub system izolacji fundamentw firmy ARDEX
Izolacja akustyczna

ciany wewntrzne pitro wena mineralna.

Stropw midzy kondygnacyjnych styropian 3 cm

UWAGA!
Wszystkie uyte materiay budowlane musz by dopuszczone do obrotu i stosowania w
budownictwie tj. takie, na ktre wydano certyfikat na znak bezpieczestwa i deklaracje zgodnoci lub
certyfikat zgodnoci z Polsk Norm lub aprobat techniczn, w przypadku wyrobw, dla ktrych nie
ustanowiono Polskiej Normy.
Prace budowlane naley wykona zgodnie z normatywami prac budowlano - montaowych.
Przed wylaniem stropw okreli sposb przeprowadzenia instalacji
INSTALACJE:
Instalacja wodna z istniejcego przycza wedug oddzielnego opracowania.
Instalacja kanalizacyjna z istniejcego przycza wedug oddzielnego opracowania.
Instalacja elektryczna z istniejcego przycza wedug oddzielnego opracowania.

3. BEZPIECZESTWO POAROWE
Budynek niski, zaliczono do klasy odpornoci poarowej D . - Kategorii zagroenia ludzi

ZLIV .

Odporno ogniowa dla :

-cian zewntrznych nonych R 30 <gazobeton 36,5 cm + masa ogniochronna
-stropw REI 30 <teriva I + masa ogniochronna
-cian wewntrznych (-)< gazobeton 12cm + masa ogniochronna
-konstrukcji dachu

(-)< drewno klasy C22 zabezpieczone fobosem

-przykrycia dachu

(-)< dachwka ceramiczna

-biegi i spoczniki schodw R30 < elbetowe + masa ogniochronna

Wszystkie dodatkowe elementy wykoczeniowe : podogi, sufity podwieszane
wykonane zostan z elementw niepalnych (terakota, pyty kartonowo-gipsowe) ] bd wzmacniay
ochron przeciwpoarow stropw budynku.
Dodatkowo dla cian, schodw , stropu elbetowego parteru i przej przewodw przez przegrody ,
szczelin i dylatacji zostanie pooona ognioochronna elastyczna masa uszczelniajca CP 601S EI 120
Elastyczna masa ma zastosowanie jako uszczelnienie przepustw rur niepalnych, szczelin i dylatacji.
Materia na podoe: mur ceglany, beton, beton komrkowy, ciany gipsowo kartonowe
W budynku przewidziano przebywanie do 4 osb na poddaszu i 4 na pitrze oraz do 8 na parterze.
Elementy budynku speniaj wymagania w zakresie odpornoci ogniowej (Dz.U. Nr 75 z dnia 15
czerwca 2002 r., poz. 690, 213 pkt. la, 275 pkt. 1).
Uwaga:
Wszystkie

elementy

drewniane

naley

zabezpieczy

przeciwogniowo

przeciwgrzybicznie dostpnymi preparatami na bazie roztworw soli wg wskaza i zalece podanych

przez producenta (np. Ogniochron, Fobos) celem uzyskania cechy -materia niepalny. Z przeprowadzonej
impregnacji naley sporzdzi protok zabezpieczenia poarowego, ktry bdzie stanowi integraln
cz dokumentacji technicznej obiektu. Szczeglnie starannie naley zakonserwowa czoa elementw
wiby, zaciosy, wrby, itp. Pozostae materiay wykoczeniowe naley dobiera uwzgldniajc ich NRO
lub SRO. Do dokumentacji budowlanej doczono dane techniczne OGNIOCHRONU i FOBOSU.
9. Informacje i dane o przewidywanych zagroeniach dla rodowiska oraz higieny i zdrowia uytkownikw i
obiekty ssiednie projektowanego obiektu budowlanego.
10
Dla zaoonego programu uytkowego, nie wystpuje zwizana z eksploatacj budynku emisja haasu,
wibracji i promieniowania w tym jonizujcego jak rwnie nie powstaje pole elektromagnetyczne czy inne
zakcenia.
Charakter, program uytkowy i wielko budynku oraz sposb jego posadowienia -nie wpywa negatywnie na
istniejcy drzewostan, powierzchni ziemi, gleb oraz wody powierzchniowe i podziemne. W przypadku
wystpienia w trakcie budowy koniecznoci wycinki istniejcego drzewostanu pod lokalizacj budynku, naley
dokona stosownych uzgodnie z Wydziaem Ochrony rodowiska waciwego Urzdu Administracji.
uwagi kocowe:
- W czasie realizacji robt budowlanych naley przestrzega przepisw bhp i realizowa zadanie zgodnie z
warunkami technicznymi Wykonawstwa i Odbioru Robt Budowlanych.
- Wszelkie zmiany w zakresie konstrukcji naley uzgodni z projektantem lub dokona przez osob posiadajc
stosowne uprawnienia.
- Materiay wbudowywane winny posiada odpowiednie atesty i aprobaty techniczne zgodnie z obowizujcym
prawem budowlanym.

Roboty naley wykonywa pod nadzorem osoby uprawnionej.

11

OBLICZENIA

12

OWIADCZENIE
Zgodnie z art. 20, pkt 4 Prawo Budowlane, owiadczam, e projekt
budowlany budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na dziakach nr
.. obrb ewid m. Darowo, wykonany zosta zgodnie z obowizujcymi
przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

INFORMACJA
dotyczca bezpieczestwa i ochrony zdrowia
budynku mieszkalnego

OBIEKT:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

13

ADRES:

INWESTOR:
OPRACOWA :

dz. nr .obrb .. m. Darowo

..
.

DAROWO grudzie 2011r,

13

1. PODSTAWA OPRACOWANIA:
- Projekt budowlany budowy bud. mieszkalnego
- Rozporzdzenie. Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczcej
bezpieczestwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia Dz. U. Nr 12, Poz.
1126.
- RMBiPMB z dnia 28.03.1972r. w sprawie bezpieczestwa i higieny pracy przy wykonywaniu robt
budowlano-montaowych i rozbirkowych Dz. U. Nr 13, poz. 93.
- RMPiPS z dnia 26.09.1997r. w sprawie oglnych przepisw bezpieczestwa i higieny pracy.
- RMPiPS z dnia 08.02.1994r. w sprawie wprowadzenia obowizku stosowania niektrych Polskich
Norm i norm branowych, dotyczcych bezpieczestwa i higieny pracy Dz. U. Nr 37, poz. 138.
2. ZAKRES I KOLEJNO REALIZACJI ROBT DLA CAEGO ZAMIERZENIA
BUDOWLANEGO:
Roboty zwizane z urzdzaniem zaplecza i placu budowy
w zakresie: ogrodzenie, owietlenie oznakowania placu budowy, pomieszczenia higieniczno -sanitarne i
socjalne pracownikw, rozmieszczenie sprztu ratunkowego i pierwszej pomocy, utwardzenie wjazdu,
doj oraz dojazdw poarowych, urzdzenie miejsca skadowania materiaw budowlanych wraz z
oznaczeniem stref ochronnych wynikajcych z przepisw odrbnych -strefy magazynowania i
skadowania materiaw, wyrobw, substancji oraz preparatw niebezpiecznych, urzdzenie zbrojarni i
wza produkcji zapraw tynkarskich i betonu oraz pracy sprztu zmechanizowanego i pomocniczego. '
Roboty ziemne - wykop pod budynek
Roboty budowlano-montaowe
- wykonanie cian fundamentowych, konstrukcyjnych i dziaowych poszczeglnych kondygnacji,
podcigw, nadproy;
- monta i demonta szalunkw aw fundamentowych, podcigw, nadproy okiennych i drzwiowych
elbetowych monolitycznych, wiecw i supkw;
- monta i demonta szalunkw do wykonania stropw; -wykonanie stropw;
- monta konstrukcji wiby dachowej, impregnacja ognioochronna i owadobjcza elementw
drewnianych;
- wykonanie pokrycia dachowego, obrbki blacharskie (parapety, rynny, rury spustowe) , izolacje

przeciwwilgociowe, przeciwwodne i cieplne;

- monta i demonta typowych rusztowa (rusztowania nietypowe powinny by wykonane wedug
projektu)
- roboty wykoczeniowe: tynkarskie, stolarskie;
- wykonanie instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o.);
- wykonanie instalacji elektrycznych.
Wszystkie roboty naley wykona zgodnie ze sztuk budowlan i pod nadzorem osoby uprawnionej.

15

3. WYKAZ ISTNIEJCYCH OBIEKTW BUDOWLANYCH

- BRAK
4. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAKI, KTRE MOG STWARZA
ZAGROENIE BEZPIECZESTWA I ZDROWIA LUDZI:
nie projektuje si
5. ZAGROENIA W CZASIE WYKONYWANIA ROBT BUDOWLANYCH:
- roboty ziemne - obsunicie skarpy wykopu
- roboty budowlane - montaowe -moliwo upadku (prace na wysokociach), zabezpieczenia drg
komunikacyjnych
- roboty zbrojarskie - rczne przenoszenie elementw zbrojenia
- roboty betonowe - nie dopuci do przecienia deskowania mieszank betonow
- roboty ciesielskie - moliwo upadku (prace na wysokociach), prace ze rodkami chemicznymi
(impregnacja ogniochronna i owadobjcza elementw drewnianych)
- roboty instalatorskie - poraenie prdem
6. SPOSB PROWADZENIA INSTRUKTAU PRACOWNIKW I ZAPOBIEGANIA
NIEBEZPIECZESTWOM:
- Kierownik budowy zobowizany jest do opracowania planu "bioz", zgodnie z art. 21a Prawa
Budowlanego, a take do wykonania projektu organizacji placu budowy i harmonogramu realizacji prac
budowlano-montaowych.
- Roboty budowlane winny by prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym
osoby posiadajce odpowiednie uprawnienia.
- Przed przystpieniem do robt ziemnych i budowlano-montaowych naley przeprowadzi wstpne
szkolenie dla pracownikw w zakresie objtym planem "bioz" zgodnie z RMI z dnia 06.02.2003 r.
- Przed dopuszczeniem pracownikw do robt zakad zobowizany jest zaopatrzy do w odzie robocz i
ochronn, zgodnie z obowizujcymi przepisami (hemy, rkawice ochronne). Z uwzgldnieniem
niebezpieczestw wystpienia: urazw mechanicznych, poraenia prdem, oparzenia, zatrucia,
promieniowania, wibracji, upadku z wysokoci lub innych szkodliwych czynnikw i zagroe

zwizanych z wykonywan prac. Naley stosowa przewidziane przy robotach urzdzenia

zabezpieczajce i ochronne (np. osony). Urzdzenia powinny by sprawne i posiada aktualne atesty.
- W czasie trwania robt codziennie przeprowadza dla osb zatrudnionych na budowie instrukta
stanowiskowy, w czasie, ktrego naley omwi sposb prowadzenia robt, wystpujce i mogce
wystpi zagroenia oraz sposoby zabezpiecze.
- Naley zapewni stay dostp pracownikw do telefonu alarmowego, wykazu numerw telefonw i
adresw najbliszego punktu opieki lekarskiej, stray poarnej, policji, a take apteczki oraz rodkw i
urzdze przeciwpoarowych.
- Na budowie powinny znajdowa si podrczne rodki ganicze (ganice proszkowe, we ganicze,
hydranty, koce ganicze).
Naley wykona i oznakowa drogi umoliwiajce ewakuacj, komunikacj i dojazd do wozu
stray poarnej lub karetki pogotowia.
Tych drg i wyjazdw nie wolno zastawia, a tym bardziej wykorzystywa na cele skadowania. Musz
by w kadej chwili dostpne.
Darowo 11.12.2011r.

Opracowa:

16