COMPRAVENTA Y ALZAMIENTO DE HIPOTECAS Y PROHIBICIONES

CONCHA IBAEZ CARLOS FRANCISCO

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A
IBAEZ LETELIER GRACIELA GLORIA VIVIANA
REPERTORIO N 427
En San Javier de Loncomilla, Repblica de Chile, a veintids de Marzo del ao
dos mil once, ante m GERARDO NAVARRO ESCALA Notario Pblico Titular
de las comunas de San Javier y Villa Alegre, domiciliado en su Oficio de calle
Cienfuegos nmero mil doscientos noventa de esta ciudad, comparecen: Don
CARLOS FRANCISCO CONCHA IBEZ, chileno, casado bajo el rgimen de
separacin total de bienes, segn se acreditar, agricultor, cdula nacional de
identidad nmero 10.850.129-4, domiciliado en Fundo Los Coipos sin nmero,
comuna de San Javier, provincia de Linares, en adelante el vendedor; y por
otra parte, como compradora doa GRACIELA GLORIA VIVIANA IBEZ
LETELIER, chilena, viuda, agricultora, cdula nacional de identidad nmero
1.715.100-2, con domicilio en Fundo El Guindo, comuna de San Javier, provincia
de Linares. Los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con las cdulas citadas y exponen: PRIMERO.- INMUEBLES DE
PROPIEDAD DEL VENDEDOR: Don Carlos Francisco Concha Ibez declara
ser dueo del departamento nmero treinta y uno, del estacionamiento cubierto
de superficie nmero siete y de la bodega nmero once, ubicados en el edificio
construido en los inmuebles de calle La Pastora nmeros ciento setenta y siete,
ciento ochenta y uno y ciento noventa y uno; y de calle Glamys nmero tres mil
trescientos cuarenta y nueve, comuna de Las Condes, Regin Metropolitana, de
acuerdo al plano archivado con el nmero mil cuatrocientos cuarenta y ocho y
mil cuatrocientos cuarenta y ocho A; y dueo adems de derechos en proporcin
al valor de lo adquirido en unin de los otros adquirentes en los bienes comunes
entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: a) Propiedad de Avenida
La Pastora ciento setenta y siete, correspondiente al sitio quince, manzana I del

Barrio Residencial El Golf: Norte, en treinta y cuatro metros treinta y cinco

centmetros con sitio diecisis del plano; Sur, en treinta y cinco metros treinta
centmetros con sitios trece y catorce del mismo plano; Oriente, en diecisis
metros noventa y cinco centmetros con parte de los sitios dos y doce del plano;
Poniente, en igual medida con la Avenida La Pastora, antes Avenida Las
Condes. b) Propiedad de Avenida La Pastora ciento ochenta y uno,
correspondiente al sitio diecisis, manzana I del Barrio Residencial El Golf: NorOriente, en treinta y dos metros ochenta y cinco centmetros con sitio nmero
uno; Sur-Poniente, en treinta y cuatro metros treinta y cinco centmetros con sitio
nmero quince; Oriente, en diecisis metros noventa y cinco centmetros con
parte del sitio nmero dos; Poniente, en igual medida con calle La Pastora antes
Avenida Las Condes. c) Propiedad de Avenida La Pastora ciento noventa y uno:
Norte, con calle Glamys; Sur, con sitio nmero diecisis; Oriente, con la casa
nmero seiscientos setenta y dos de la calle Glamys de don Heriberto Urza;
Poniente, con calle La Pastora. d) Propiedad de calle Glamys nmero tres mil
trescientos cuarenta y nueve: Norte, calle Glamys; Sur, parte del sitio nmero
diecisis; Oriente, parte del sitio nmero dos; Poniente, con resto de la propiedad
de los vendedores. Los adquiri por compra a don Oscar Ernesto Lbano Meza,
segn consta de la escritura pblica de fecha veintinueve de diciembre del ao
dos mil cuatro, otorgada en la Notara de Santiago de don Ren Benavente
Cash. El ttulo de dominio a su nombre rola inscrito a fojas seis mil seiscientos
sesenta y ocho

nmero siete mil trescientos sesenta del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago correspondiente

al

ao dos mil cinco. Las propiedades figuran enroladas para efectos de

contribuciones de bienes races con los roles: trescientos cinco guin veintiuno,
trescientos cinco guin ciento doce y trescientos cinco guin cincuenta y ocho de
la comuna de Las Condes. SEGUNDO.- COMPRAVENTA: Por el presente
instrumento don Carlos Francisco Concha Ibez, vende, cede y transfiere a
doa Graciela Gloria Viviana Ibez Letelier, los inmuebles singularizados en la
clusula primera precedente. TERCERO.- PRECIO DE LA COMPRAVENTA: El

precio total de la compraventa es la suma de ciento cincuenta y cinco millones

de pesos ($155.000.000) que la parte compradora paga en este acto, mediante
un cheque Nmero de Serie HDP 0012173 623, a nombre de don Francisco
Concha Ibez, del Banco Santander Chile por la suma de noventa y cinco
millones quinientos ochenta y dos mil setecientos doce pesos, ($95.582.712) y
Cheque nmero de Serie HDP 0012172 070, a nombre del Banco Santander
Chile, del Banco Santander Chile por la suma de cincuenta y nueve millones
cuatrocientos diecisiete mil doscientos ochenta y ocho pesos ($59.417.288). Se
deja expresa constancia que del precio total de la compraventa la suma de
ciento cincuenta millones de pesos, corresponden al departamento; la suma de
dos millones quinientos mil pesos corresponden al estacionamiento y la suma de
dos millones quinientos mil pesos, corresponden a la bodega. La parte
vendedora declara haber recibido, en los trminos ya indicados, la totalidad del
precio y lo declara, en consecuencia, ntegramente pagado. Las partes
renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar del
presente contrato. CUARTO.- FORMA COMO SE HACE LA VENTA: La venta
se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentran los inmuebles, que la parte compradora declara conocer y aceptar,
con todo lo plantado, edificado y adherido al suelo, con todos sus usos,
derechos, costumbres y servidumbres, libres de hipotecas, gravmenes,
prohibiciones, embargos o litigios, y de cualquiera otra limitacin al dominio, a
excepcin del Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas ochocientas uno
nmero novecientos cincuenta y siete del Registro de Hipotecas y Gravmenes
del ao mil novecientos ochenta y dos del Conservador de Bienes Races de
Santiago. El vendedor se obliga a responder del saneamiento de la eviccin en
conformidad a la Ley. QUINTO.- ENTREGA MATERIAL: La entrega material de
los bienes objeto de esta compraventa se efectu con anterioridad a esta fecha y
a entrega satisfaccin de la compradora. SEXTO.- ALZAMIENTOS: Presente a
este acto comparecen, don FRANCISCO JOS MIRANDA JOFR, chileno,
administrador

de

empresas,

cdula

nacional de identidad nmero

seis

millones setenta y nueve mil trescientos setenta y nueve guin cuatro, casado y
doa MARIA GRACIA CRISOSTO RIQUELME, chilena, empleada bancaria,
cdula nacional de identidad nmero ocho millones setecientos setenta y tres mil
ochocientos cuarenta y tres guin cuatro, soltera, ambos domiciliados en esta
ciudad, calle Arturo Prat nmero dos mil trescientos dos, en representacin
segn se acreditar, del BANCO SANTANDER-CHILE, sociedad annima
bancaria de su mismo domicilio, Rol nico Tributario nmero noventa y siete
millones treinta y seis mil guin K, del mismo domicilio de sus representantes, en
adelante tambin denominado indistintamente como "el Banco, quienes
exponen: A) Que por escritura pblica de fecha veintinueve de diciembre del
ao dos mil cuatro, otorgada en la Notara de Santiago de don Ren Benavente
Cash, don Carlos Francisco Concha Ibez con el fin de garantizar y asegurar al
Banco Santander Chile, el exacto, ntegro y oportuno cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones establecidas en dicho instrumento, constituy
hipotecas sobre los inmuebles materia de esta compraventa. Las referidas
hipotecas se inscribieron a fojas diez mil setecientos ochenta y nueve
nmero once mil ciento diez y a fojas diez mil setecientos noventa nmero
once mil ciento once en el Registro de Hipotecas y Gravmenes
correspondiente al ao dos mil cinco del Conservador de Bienes Races de
Santiago. Mediante la escritura precitada se constituyeron adems prohibiciones
de gravar, enajenar, celebrar contratos, introducirle modificaciones de cualquier
tipo, abandonarlo o ceder el inmueble dado en hipoteca sin previo
consentimiento de dicho Banco, inscrita a fojas seis mil quinientos treinta y
dos nmero siete mil novecientos cincuenta y cinco del Registro de
Prohibiciones, del mismo ao y Conservador ya citados. B) Por el presente
instrumento el BANCO SANTANDER-CHILE, representado en la forma indicada,
alza las hipotecas y prohibiciones mencionadas en la letra A) de esta clusula.
SEPTIMO.- MANDATO ESPECIAL: Las partes vendedora y compradora,
otorgan mandato especial, pero tan amplio como en derecho se requiera, a doa
Paulina Arellano Salas, chilena, abogado, cdula nacional de identidad nmero

once millones cuatrocientos setenta y dos mil trescientos sesenta y nueve guin
K, domiciliada en esta comuna, calle Miraflores mil trescientos setenta y tres,
para que actuando en sus nombres y su representacin, rectifique, aclare,
modifique o complemente en todo lo que fuere pertinente para su correcta
inscripcin, la presente escritura, mandato que no la faculta, en ningn caso,
para modificar ni el precio de la compraventa, ni la forma de pago.- OCTAVO.INSCRIPCIONES: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones
que en derecho procedan. NOVENO.- DOMICILIO: Para todos los efectos
legales derivados del otorgamiento de este contrato, las partes vendedora y
compradora, fijan su domicilio en la ciudad de San Javier y prorrogan
competencia para ante sus tribunales de justicia.

DECIMO.- GASTOS: Los

derechos, gastos e impuestos de la presente escritura sern de cargo de ambas

partes por mitades y los gastos de inscripcin, sern de cargo de la compradora.
UNDECIMO:

Los comparecientes declaran no haber bloqueado sus cdulas

nacionales de identidad conforme a la Ley diecinueve mil novecientos cuarenta y

ocho.- PERSONERIAS: La personera de don FRANCISCO JOS MIRANDA
JOFR y de doa MARIA GRACIA CRISOSTO RIQUELME para representar al
Banco Santander-Chile consta de escrituras pblicas de fechas trece de mayo
de dos mil cinco, veinticuatro y veinticinco de julio de dos mil dos otorgadas en
la Notara de Santiago de doa Nancy de la Fuente Hernndez, las que no se
insertan por ser conocidas del Notario que autoriza y a peticin de los
comparecientes. Minuta redactada por la abogado doa Paulina Arellano Salas
en base a las instrucciones de los comparecientes. En comprobante, previa
lectura, ratifican, aprueban y firman con el Notario que autoriza.- Anotada en el
Repertorio de escrituras pblicas bajo el nmero 427.- Doy Fe.-

CARLOS FRANCISCO CONCHA IBAEZ

GRACIELA GLORIA VIVIANA IBAEZ LETELIER

FRANCISCO JOS MIRANDA JOFR

En Rep. BANCO SANTANDER-CHILE

MARIA GRACIA CRISOSTO RIQUELME

En Rep. BANCO SANTANDER CHILE

Se acredita el pago de contribuciones del Rol nmero 305-21, Rol nmero 30558, y Rol nmero 305-112, todos de la Comuna de Las Condes, con el
comprobante de pago correspondiente a la Cuarta cuota del ao 2010,
documento que se tuvo a la vista.- Completando la escritura que antecede, se
inserta

el

siguiente

IDENTIFICACION

documento.-

CHILE.-

SERVICIO

Nro.171.882.193,

DE

REGISTRO

Certificado

de

CIVIL

matrimonio,

Circunscripcin Vitacura. Nro. Inscripcin. 326 Registro: Ao: 2006, Nombre del
Marido: CARLOS FRANCISCO CONCHA IBAEZ, R.U.N. 10.850.129-4, fecha
nacimiento: 14 Julio 1966 nombre de la Mujer: PAULINA ARELLANO SALAS.R.U.N. 11.472.369-K fecha nacimiento: 29 Agosto 1969 fecha celebracin: 17
Julio 2006 a las 19:30 horas.- En el acto del Matrimonio los contrayentes
pactaron

separacin total de bienes. Fecha emisin: 29 Junio 2006, 11:00

Impuesto pagado- Valor : $570 Impreso en: Providencia, Regin Metropolitana

1816004 RUN. 10850129-4 BBYM%D Hay firma ilegible y timbre que dice:
Servicio de Registro Civil e Identificacin Chile. Regin Metropolitana. Mnica
Bravo Albadi, Firma y sello funcionario autorizado.- Conforme.-

ROLES Acreditar la separacin de bienes y pago contribuciones

: trescientos cinco guin veintiuno, trescientos cinco guin ciento doce y
trescientos cinco guin cincuenta y ocho de la comuna de Las Condes.