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SEGUIMIENTO DE OBRA

I.

INTRODUCCIN

El correcto control y seguimiento de los recursos en general en obra, es parte


importante de cualquier proyecto en construccin, debido a que con este
seguimiento de avance y monitoreo de las actividades, se tiene que ir
revisando y en su caso, reprogramando cada uno de ellas para que se logre
alcanzar los objetivos.
El control y monitoreo de la obra tiene su fundamento en el correcto avance de
obra segn el programa, con esto se puede lograr el equilibrio de las tres
variables clave: costo, calidad y tiempo.
Control de Calidad, en cumplimiento de las especificaciones tcnicas tanto de
los materiales como de los procesos constructivos a emplear.
Control Econmico, para que se cumpla a cabalidad lo propuesto como monto
de la obra en el presupuesto y los anlisis de costos, as como el control de las
valorizaciones mensuales, reintegros, frmula Polinmica, mayores gastos
generales, liquidacin.
Control de Plazo de Ejecucin: En cumplimiento del contrato de obra,
verificando que se cumplan los plazos parciales de las partidas, as como el
plazo total de la ejecucin contractual
Control Administrativo: Aplicable para contratos de obras pblicas, en
adicionales de obra, ampliaciones de plazo, adelantos de dinero, cumplimiento
de calendarios de obra, etc.
En este trabajo presentaremos en forma semi-detallada el control de calidad
como el econmico en su forma de plazos y metrados ejecutados,
calculndose de esta manera los rendimientos para luego ser comparados con
los que figuran en expedientes tcnicos y normativas vigentes.

OBJETIVOS
a. Objetivo Principal
Calcular los rendimientos promedio de cada actividad desarrollada en una
obra de ingeniera civil, y comparar los resultados con la norma CAPECO y
los del Expediente Tcnico.
b. Objetivos Secundarios
Determinar las cuadrillas por actividad desarrollada.
Determinar los metrados efectuados diariamente por cada cuadrilla.

II.

INFORMACIN GENERAL DE LA OBRA


A. NOMBRE DEL PROYECTO

PROYECTO:
B.

Vivienda Unifamiliar

PROPIETARIO DE LA OBRA
FAMILIA CAMPOS DURAN.

C. UBICACIN GEOGRFICA
LOCALIZACION:

Regin
Provincia
Distrito
Barrio

REGIN:
Cajamarca

PROVINCIA:
Cajamarca

:
:
:
:

Cajamarca.
Cajamarca.
Cajamarca.
Pueblo nuevo.

DISTRITO:
Cajamarca.

Terreno donde
se realiza la

Lugar donde
se ejecuta la
obra

III.

DESCRIPCIN DE ACTIVIDADES OBSERVADAS


A. Cimientos.

ZAPATA AISLADA:
Una zapata aislada est formada por tres elementos: la parrilla, el dado y la
columna.
Las zapatas se podrn unir entre s mediante vigas de atado o soleras, que
tendrn como objetivo principal evitar desplazamientos laterales

A continuacin estaremos enseando la forma correcta de realizar una zapata


aislada de hormign armado, para quienes no lo saben la zapata aislada de
hormign armado es el elemento estructural de cimentacin que disipa los
esfuerzos de compresin y traccin puntual de la edificacin hacia el terreno.
A continuacin podremos conocer un poco ms sobre este tema, al igual que
aprenderemos a realizar el procedimiento de ejecucin.
Teora: Las zapatas aisladas de hormign armado, son elementos estructurales
de cimentacin, que cumplen con la finalidad de ser el basamento de la
estructura vertical (columnas), que transmitirn todo el peso y momentos de la
edificacin hacia el suelo.
El estudio de suelos y la caracterstica de resistencia mecnica del mismo, es
el factor fundamental para poder disear una zapata, ya que la resistencia de
suelos en Kg/cm2 deber ser equivalente en su superficie a la carga
transmitida por la edificacin.
Es as, que la base menor de la zapata, deber estar dotada de la cantidad de
centmetros cuadrados necesarios, para que entre ellos se divida todo el peso
de la obra que causa incidencia sobre ese punto y poder disipar todo este
esfuerzo hacia el suelo.

Los casos de asentamiento estructural o derrumbe de obras, en la mayora de


los casos se deben a un mal clculo de la base de estas fundaciones, ya que la
superficie de la base de la cimentacin no cuenta con el rea necesaria para
que el peso de la estructura pueda ser resistido por el terreno, causndose de
manera inmediata un asentamiento por punzonamiento, en el cual pocos
milmetros de descenso son suficientes para causar severos daos en su
conformacin.
Este tipo de cimentacin no solamente se realiza cuando van a vaciarse losas
o realizar edificaciones de varios pisos de altura, tambin puede utilizarse para
realizar construcciones de una planta, otorgando mejor comportamiento a la
estructura, desde su basamento hasta su viga de cierre o corona, que tiene por
finalidad la suspensin de la cubierta.
Procedimiento para la ejecucin:
Realizada y compactada a excavacin, se procede a colocar una carpeta de
nivelacin de 5 cm. de espesor en el fondo de la misma, con hormign pobre
H-18 (180kg. De cemento m3) para que la cimentacin quede nivelada.
A las 24 horas de fraguado de la carpeta se procede al rubro del armado del
sistema de fundacin, colocando sobre la carpeta espaciadores (galletas) de 5
cm de altura, para suspender la malla o rejilla de la zapata.
Esta rejilla se encuentra conformada por acero de construccin. El dimetro de
las barras y la postura transversal y longitudinal de las mismas, debern estar
calculadas por un ingeniero estructuralista, los espaciadores sirven para que la
malla se encuentre separada de la carpeta y pueda ingresar la mezcla de
hormign en su parte inferior a fin de obtener mayor adherencia entre los
materiales.
Antes del vaciado se procede a colocar el acero maestro de la columna sobre
la malla de base de la zapata, de tal manera que el doblez de su lmite llegue
hasta las esquinas de la rejilla.
El encofrado para el vaciado de hormign dentro de la zapata debe realizarse
con madera de construccin, para formas trunco piramidales (optimas en
direccionamiento de cargas, o zapatas cubicas encofradas por la misma
excavacin (las cuales implican desperdicio de material ya que la direccional de
cargas se da por el ngulo de la carga.
Una vez encofrado el sistema se procede a realizar un vaciado de mezcla de
hormign estructural con dosificaciones medias H-25 (250 kg. De cemento/m3
en dosificaciones equivalentes a 1:2:2 o 1:2:3 dependiendo al desplazamiento
existente en el terreno, logrando conformaciones de cemento en 1 proporcin,
arena corriente de construccin en 2 proporciones y grava de granulometra
mayor a 3/8 para mejorar la adherencia y evitar esfuerzos cortantes del
sistema.
La base mayor de la zapata debe tener una altura mnima de 10 centmetros
para portar la malla, esta altura es dependiente del clculo estructural, pero en
la mayora de los casos se realiza para que el trunco piramidal no apoye
directamente sobre el suelo, causando en el hormign ngulos menores a 90
los cuales tienden a quebrarse y no funcionar de la manera correcta.
Importante: Antes del vaciado se debe verificar que la base mayor, su altura, el
centro trunco piramidal y la base menor de la zapata concuerden estrictamente
con lo detallado en los planos de construccin.

B.

SOBRECIMIENTO
Es un cinturn en concreto reforzado o en bloque que cumple doble funcin:
Amarrar todo el conjunto de la vivienda para que los asentamientos sean
uniformes.
Aislar los muros de la humedad natural del terreno. Es obligatorio construir
vigas de concreto reforzado de acuerdo con el manual de sismo-resistencia.
La altura de esta viga se debe determinar para que sea capaz de resistir las
discontinuidades que se presentan en los vanos de puertas y ventanas. Se
supone una reaccin uniforme del suelo en el cimiento.
En ningn caso la altura de esta viga ser inferior a 20 cms.
Esta viga en concreto reforzado se hace siempre en toda construccin.
El sobrecimiento en bloque prefabricado se utiliza en terrenos desnivelados,
terrenos hmedos donde se necesite elevar el nivel de construccin, muro de
contencin en viviendas escalonadas, etc.
Esta viga de amarre o sismorresistente sirve para evitar humedades naturales
que suben las paredes daando acabados, resistencia, y as como afectando
nuestra salud. Ayuda a transmitir uniformemente el peso de la construccin
sobre el suelo, y tambin sirve para que las columnetas y vigas de amarre
superiores para dar un confinamiento total a los muros de la vivienda. Ello
proporciona la mxima seguridad a nuestra familia.

C. ASENTAMIENTO DE LADRILLO
Para el asentado de ladrillo previamente se arrumaran los ladrillos en una zona
cercana al muro por levantar, dejando libre el paso del personal y el frente de
trabajo.
Se empaparan los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se levantara el muro
y poco antes de su asentado.
Se debe usar un escantilln de gua en la colocacin de cada hilada. En el
escantilln se marcara la distancia entre la cara superior del sobrecimiento o
nivel de apoyo del muro y la cota final del muro, dividindose en hiladas
enteras e iguales que incluyen el alto del ladrillo y la junta.
Para el procedimiento de colocacin se tendr en cuenta las siguientes
normas:
Si el muro se levantara sobre el sobrecimiento, se limpiara y mojara la cara
superior de este, colocando una capa de mortero a todo lo largo del tramo.
Si el muro se levanta sobre una losa, previamente se efectuar el trazado,
precisando la ubicacin de los vanos luego se mojara la zona de colocacin y
se verter una capa de mortero a todo lo largo del tramo.
Se colocara los ladrillos de extremos del muro y costados del vano, teniendo un
cordel entre ellos para luego colocar el resto de ladrillos de la primera hilada.
Se rellenaran las juntas verticales, colocando una segunda capa de mortero.

Se colocaran los ladrillos de los extremos en la altura que marque el escantilln


y aplomndolos con la primera hilada, se tender un cordel entre ellos y
colocar el resto de ladrillos de la segunda hilada, alternando las juntas
verticales para lograr un buen amarre.
Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro de 1.00m segn el
reglamento en ocasiones se llegara hasta la altura 1.50m para proseguir la
elevacin del muro se dejar un mnimo de 12 horas.
Cuando se haya levantado la primera altura de muro, se marcara el nivel 1.00m
para mayor precisin y levantar la segunda altura del muro.
D. ENCOFRADO DE COLUMNAS
Los encofrados de columnas servirn de molde durante el vaciado del
concreto, dndole las formas y las dimensiones que se especifican en los
planos. Los encofrados son estructuras sujetas a diversos tipos de cargas que
pueden tener magnitudes muy considerables. Son tres las condiciones bsicas
a tenerse en cuenta en la construccin de encofrados: Seguridad, Precisin en
las medidas, Economa.
La calidad de los encofrados tambin est relacionada con la precisin de las
medidas, con los alineamientos y el aplomado, as como con el acabado de las
superficies de concreto.
a. Habilitacin del encofrado
Lo primero que hay que hacer es verificar la existencia en cantidad y calidad de
todos los insumos a utilizar, como tableros, barrotes, puntales, etc. La madera y
tablas que han de usarse para los encofrados debern estar en buen estado,
limpias de desperdicios y sern rechazadas si presentan arqueos o
deformaciones que perjudiquen la forma final del elemento a vaciar.
Los costados de los encofrados de columnas
estn formados por tablas de 1" de 1 1/2" de
espesor y de anchos variables, de acuerdo a las
dimensiones de las columnas (por lo general se
utilizan anchos de 8").
Los encofradores empezarn por habilitar la
madera, es decir, cortarn y juntarn una pieza
con otra, verificando su alineamiento y buen
estado.
Asimismo, las superficies de los encofrados que
estarn en contacto con el concreto, sern
baadas de petrleo, con el fin de evitar que la
madera se pegue con el concreto endurecido. Esto har ms fcil el
desencofrado.
b. Instalaciones empotradas y recubrimientos

Si los planos especifican la ubicacin de


algunos puntos elctricos empotrados en las
columnas, como por ejemplo las cajas
rectangulares para los interruptores y algunas
tuberas, estos accesorios deben fijarse de
manera adecuada al encofrado o al acero de
refuerzo.
As se garantizar su estabilidad durante el
vaciado de concreto. Igualmente, antes de
colocar los encofrados, es muy importante
verificar que los fierros de las columnas tengan
adheridos unos dados de concreto de 2 cm de
espesor, que evitarn que se peguen al
encofrado.
De esta manera, se garantizar que el acero de estas columnas tenga el
adecuado recubrimiento que permita que en el futuro no se oxiden (ver figura
102). Por lo general, a las columnas ubicadas en las puertas de ingreso
metlicas, se les pican y suelda el refuerzo longitudinal de stas a las rejas de
metal. Esto no es conveniente, ya que las varillas de acero nunca se deben
soldar. Lo que debe hacerse es colocar un anclaje, que consiste en una
plancha metlica con dos varillas de acero. Esta plancha metlica se fija a la
columna mediante el amarre de los dos fierros de la plancha a las varillas
longitudinales de la columna, antes del vaciado. Posteriormente, cuando se
desencofre, se podr soldar las rejas a la plancha de metal.
c. Armado del encofrado
Para armar el encofrado, debemos primero replantear el trazo de las columnas
con sus correspondientes ejes y dimensiones. Los tableros que sirven para
encofrar la columna estarn unidos por abrazaderas o barrotes a cada 50 cm
como mximo. Para ello se utilizarn listones de 2" x 4", 3" x 3" de 3" x 4", en
largos que dependen de las dimensiones de las columnas y del sistema de
sujecin de abrazaderas que se adopte. Obsrvese que en los tramos
inferiores, las separaciones son ms reducidas, ya que la presin que el
concreto fresco ejerce es mucho mayor a la de los tramos superiores (ver figura
103).

Se deber instalar una plomada a un sitio fijo, para verificacin de la


verticalidad durante el proceso de vaciado. Para amarrar los tableros, usamos
templadores de alambre negro N8. No debe quedar espacios vacos entre el
muro y el encofrado por donde pueda escurrirse el concreto durante el vaciado
(ver fi gura 104). Para sellar las juntas entre tablas, se puede utilizar las bolsas
de cemento previamente humedecidas. Cuando se trate de un encofrado en
esquina, hay que verificar que sus caras estn perpendiculares con una
escuadra.

d. Colocacin de puntales
Luego, el encofrado ser asegurado contra el piso por medio de unos puntales
que pueden ser de 3" x 3", 2" x 4" 3" x
4", apoyados en soportes fijados en el
suelo o en las correspondientes losas de
los entrepisos. Estos elementos, adems
de asegurar el aplomado de los
encofrados,
les
confieren
arriostramiento. Al terminar el encofrado,
es muy importante verificar que haya
quedado totalmente vertical. Esto se
realiza con la ayuda de la plomada, y
cuando se trate de un encofrado en
esquina, se verificar que sus caras
estn perpendiculares con una escuadra
(ver fig. 104).
Finalmente, se recomienda revisar la zona de trabajo durante el proceso de
encofrado, pues es muy frecuente encontrar en el piso maderas con clavos que
al pisarlos pueden ocasionar serios accidentes.

E. DOBLADO DE ESTRIBOS PARA VIGAS


Para esto se coloca el acero en una mesa especialmente o simplemente una
armada en donde se colocan distintos clavos y a distancias diferentes para
luego de acuerdo a las medidas colocarla varilla de acero y doblarla.
Por otro lado, para reproducir estos dimetros de doblez cuando se est
trabajando el fierro, es necesario simplemente separar el tubo de doblado de la
trampa una cierta medida. Una vez que se ha dado la separacin
correspondiente, se procede a doblar la barra (Ver figura 35).

F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.

IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

VACIADO DE CONCRETO
DESENCOFRADO DE COLUMNAS
CURADO DE COLUMNAS
ENCOFRADO DE VIGAS
ENCOFRADO DE LOSA
COLOCACION DE LADRILLO DE TECHO
DESENCOFRADO DE ESCALERA
ENCOFRADO DE ESCALERA
ARMADO DE VIGUETAS )COLOCACION DE ACERO DE
TEMPERATURA)
O. COLOCACION DE LADRILLO DE TECHO
P. INSTALACIONES ELECTRICAS
INFORMACIN DE CAMPO
ANLISIS DE INFORMACIN
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
ANEXOS
A. FOTOGRAFAS

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