EETT Habilitacion Pre Basico y Amplicacion Escuela Basica

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO
UBICACIN
COMUNA
FECHA
: HABILITACION PRE BASICO Y AMPLIACION ESCUELA BASICA AUCAR

: SECTOR RURAL AUCAR
: QUEMCHI
: ENERO 2013
0.0 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones tcnicas dicen relacin con la Habilitacin del Pre Bsico y a la
Ampliacin de la Escuela Bsica Aucar ubicada en el sector Aucar de la Comuna de Quemchi dicha
estructura es de una superficie de 128 m2 para el Pre bsico y de 119.15 m2 para la Ampliacin.
Dichos trabajos sern ejecutados en coordinacin con la Unidad Tcnica de SECPLAN y el Departamento
de Obras por cuanto podrn ser supervisados tcnicamente por uno u otro departamento.
La obra deber ejecutarse en conformidad a las presentes especificaciones tcnicas y a las normas
establecidas para este tipo de construccin, en todo caso cualquier discrepancia que se presente se
resolver previa consulta con la Inspeccin Tcnica.
Los materiales que se especifiquen se entienden de primera calidad dentro de su especie conforme las
normas o indicaciones de fbrica.
Ser de cuenta del contratista que se adjudique la propuesta, considerar los valores correspondientes a
gastos generales y utilidades.
0.1 REFERENCIAS
La obra se ejecutar de acuerdo con las normas tradicionales de construccin y respetando las
normas de clculo y la construccin en madera y hormign de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones (LGUC), y a los reglamentos para instalaciones de los servicios sanitarios, elctricos y
calefaccin.
Las presentes especificaciones tcnicas son parte y complemento del plano de arquitectura, en caso de
discrepancias de la presente documentacin, primaran las Especificaciones Tcnicas (EETT) sobre los
planos de arquitectura. De encontrarse errores u omisiones estas debern ser consultadas directamente
al arquitecto o en su defecto al supervisor de la obra.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso demoliciones, deben ejecutarse respetando la
legislacin y reglamentacin vigente; en especial:
Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
Reglamentos para las instalaciones y obras de pavimentacin de los servicios correspondientes:

ESSAL, SEC, Servicio de Salud, etc., segn corresponda.
Ordenanzas Municipales que corresponden a nivel local.
Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,

impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y Municipalidad.
Reglamentos y normas para Contratos de Obras Publicas.

Asimismo, son de aplicacin obligatoria en todos aquellos que no se oponga a disposiciones taxativas de
las presentes Especificaciones Tcnicas o a indicaciones consignadas en los planos, las siguientes
normas:
Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.
Normas para mensura de las obras de edificacin, de la Direccin de Arquitectura.

Durante la ejecucin de la obra debern respetarse las siguientes tolerancias mximas en obra gruesa:
A) Desviaciones y desplazamientos
Desviaciones con respecto a la verticalidad

Desviaciones de nivel
Desplazamientos de ejes en planta
5mm/3m
5mm/3m
10mm/6m
B) Variaciones de dimensiones:
Vanos
6mm
ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar
Espesores
Recubrimiento de armadura
Posicin de armaduras
-6mm/3m
1/3 recubrimiento
5% distanciamiento
Todas las maderas a utilizarse, sern de primera calidad y de acuerdo a las especificaciones de cada
elemento en particular, en referencia a las presentes Especificaciones.
0.2 CONCORDANCIAS
Cualquier duda por deficiencias en planos o contradicciones entre stos o con estas
Especificaciones Tcnicas, que surja en el transcurso de la ejecucin de la obra deber ser consultada
oportunamente a la Inspeccin Tcnica.
0.3 MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos
de garanta y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su nica responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de
su especie, conforme a las normas que correspondan y a las indicaciones del fabricante. La Inspeccin
Tcnica rechazar todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado y podr exigir al
Contratista la certificacin de la calidad de los materiales u otros insumos a colocar en la obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones sern de disposicin del Mandante, a quien se
le entregarn, ordenados y clasificados, donde ste disponga. No se aceptar su empleo en las obras
definitivas, salvo que establezca un convenio especial que lo autorice, avisado por la Inspeccin
Tcnica.
En caso que se especifique una o ms marcas de fbrica para un determinado material se entiende
como mencin referencial. El Contratista podr proponer el empleo de marcas alternativas siempre y
cuando su calidad sea igual o superior a la indicada; en todo caso la opcin alternativa debe someterse
oportunamente a consideracin de la Inspeccin Tcnica para su aprobacin o rechazo.
No se aceptarn modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras; no
podr introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa de la Inspeccin Tcnica
expresamente manifestada por escrito.
0.4 DOCUMENTOS QUE DEBEN MANTENERSE EN LA OBRA
LOS PLANOS: La determinacin grfica de la obra, materia de las presentes especificaciones tcnicas.
LIBRO DE OBRA: Bajo la responsabilidad directa del Contratista, se llevar un libro de la obra, de hojas
numeradas, en cuadruplicado, en el cual el contratista, y el personal de inspecciones, efectuar las
anotaciones correspondientes a sus respectivas funciones.
Adems, el Contratista llevar un control del progreso de las faenas constructivas, en contraste con la
programacin original de esta o bien la proyeccin de la duracin total de las faenas acorde a la
envergadura del proyecto. En este control se anotar adems la asistencia del personal profesional,
tcnico y de obra, as como toda llegada de materiales a la obra.
0.5 CONTRATISTAS ESPECIALIZADOS
Los subcontratistas de especialidades que, de acuerdo con las disposiciones reglamentarias
vigentes, deben realizar las obras de instalaciones, debern estar inscritos en el registro respectivo en
la categora correspondiente al tipo de obra.
0.6 GASTOS GENERALES
Adems de los rubros que el Contratista estime necesario, ste deber incluir dentro de los
gastos generales de la propuesta, lo siguiente:
0.6.1 GASTOS ADICIONALES
0.6.1.1 GASTOS VARIOS
Comprendern los gastos que requiera la suscripcin y protocolizacin notarial de Contrato,
boletas de garanta, certificados de ensayes de materiales o muestras de laboratorio autorizado,
personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las Bases
Administrativas o de las presentes Especificaciones Tcnicas.
0.6.1.2 PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES
La tramitacin y cancelacin oportuna de los permisos y las recepciones municipales de las
obras, debiendo consultar los pagos de derechos e impuestos que correspondan, ser responsabilidad
del municipio y contratista adjudicado en los tiempos correspondientes antes del inicio de obra.
El permiso municipal debe obtenerse antes del Primer Estado de Pago.
0.6.1.3 PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS
Los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones, uniones domiciliarias,
empalmes, aumento de potencia elctrica, etc. que correspondan, segn normas reglamentarias de los
respectivos servicios que tienen tuicin sobre las instalaciones que consulta el proyecto, se resolvern
en conjunto entre el Municipio y el contratista que se adjudique la obra.
Los gastos de permisos, derechos y/o aportes estarn a cargo del municipio.
0.7 INTERPRETACIN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Los oferentes, durante el estudio de la propuesta, debern formular por escrito las dudas que
les merezca la interpretacin de planos y documentos.
0.8 CUBICACIONES
Todas las cantidades o cubicaciones que aparecen en los planos, especificaciones y anexos, slo
son a ttulo de orientacin y no tienen validez contractual, pues el Contratista deber estudiar su
propuesta sobre la base de sus propias cubicaciones.
El contratista o empresa constructora deber consultar en su propuesta todos los elementos o acciones
necesarias para la correcta ejecucin y terminacin de cada partida, aunque no aparezca su descripcin
en los planos o especificaciones.
1.0 TRABAJOS PREVIOS
RECONOCIMIENTO DEL TERRENO
Para el estudio de la propuesta ser requisito indispensable el reconocimiento del terreno de la
obra por parte del Contratista, con todos los antecedentes tcnicos a la vista, para su revisin general y
su confrontacin.
ASEO DE LA OBRA
El Contratista mantendr el terreno libre de basuras, escombros, despuntes, antes y durante la
construccin. Todo material sobrante, como excedentes excavaciones, escarpes, demoliciones ser
retirado de la obra y depositado en botadero autorizado. El Contratista deber mantener la obra
siempre limpia y ordenada. Al trmino de la construccin se retirarn todos los sobrantes e
instalaciones provisorias quedando limpios y ordenados la obra y el terreno.
1.1INSTALACION DE FAENAS
GL
Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las
faenas. Su superficie ser concordante con el tamao de la obra.
El Contratista consultar las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas servidas
y energa adecuadas para dar buen servicio durante el desarrollo de la obra y deber cubrir los pagos
por consumos, garantas derechos municipales u otros gastos que demanden las obras provisionales y su
funcionamiento.
1.3 TRAZADOS Y NIVELES
ML
Los trazados y niveles sern ejecutados y dirigidos por un profesional o tcnico idneo de la
Construccin y aprobados por la Inspeccin Tcnica, el replanteo del trazado se deber verificar en las
distintas etapas.
El nivel de piso terminado (NPT) Ser dado por el ITO en el momento de trazar en la obra. Para los
efectos los niveles se tomaran como cota + - 0,00 el nivel indicado en planta de arquitectura,
considerndoos en todo caso que todas las cotas verticales debern coincidir con el proyecto de
arquitectura. Dada la lnea principal, ejes principales y niveles de referencia por el ITO se proceder el
trazado de la obra sobre la base de niveletas de madera de tepa de 1x6 y estacas de 2x3. Irn
retiradas a un metro del eje de la construccin. En ellas se marcaran con clavos y alambre negro N 14
en los ejes principales de la construccin.
2.0 OBRA GRUESA
2.1 MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1.1 EXCAVACIONES
M3
Tendrn las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos.
Esta partida incluye adems los rebajes, escarpes y nivelacin del terreno necesarios para obtener los
niveles requeridos para el emplazamiento de las obras.
Debern ser de paredes verticales y tendrn una profundidad tal, que el sello de fundacin deber
quedar por lo menos 0,20 metros bajo el nivel de suelo granular. No se aceptarn sellos de excavacin
en terreno vegetal y debern estar perfectamente nivelados, compactados y limpios y libres de materia
orgnica u otro elemento.
No se permitirn rellenos en caso de errores de cotas o niveles, ni se aceptarn cobros extras por
ninguna de las circunstancias anteriores si no estn justificadas y aprobadas por el Inspeccin Tcnica.
El terreno apto para fundar debe soportar 1kg/cm2 mnimo.
2.1.2 RELLENO
M3
Se deber considerar un trabajo de mejoramiento del terreno donde se emplazar el edificio, a
travs de relleno, con material ripioso sin material orgnico, desechos o escombros.
La ITO podr solicitar el mejoramiento del material del relleno si ste no tuviera la calidad suficiente,
con un agregado de un 30% de ripio rodado o chancado.
Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso de las mismas excavaciones, que se encuentre libre
de materia orgnica, escombros o desechos.
Se rellenarn por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un mximo de 0,15 metros,
regndose y apisonndose una a una por medios mecnicos que reduzcan las capas en 1/3 de su
espesor original.
2.1.3 RETIRO DE EXCEDENTES
M3
Debe considerarse la extraccin cuidadosa de los escombros y/o excedentes que se produzcan
durante el perodo de excavaciones, los cuales debern retirarse del interior y exterior de la obra,
trasladndolos a un botadero autorizado, y no podrn ser acumulados, salvo para su uso aceptado por la
ITO. Este acopio ser en un lugar que no dificulte la construccin ni su carga.
2.2 MOLDAJES
M2
El tipo de moldaje a utilizar ser de pino en bruto de 1x8 y 2x2 y antes de hormigonar se
verificarn niveles, plomos, fijacin de los elementos y posicin de los fierros. Su estructura tendr
firmeza tal que impida deformaciones por efecto de vaciado del hormign y sus uniones sern estancas
para evitar perdidas de lechada de cemento.
Deber aplicarse lquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los
estucos y pinturas.
2.3 EMPLANTILLADO
M3
Se contempla la colocacin de material emplantillado de hormign de una dosificacin de 170

kg/cem/m3 de espesor 0,05 metros. Los cuales debern ir perfectamente compactados para evitar
daos de deformacin o rotura de las fundaciones de la obra, o el debilitamiento de esta.
2.4 CIMIENTOS
M3
Sern de las siguientes dimensiones: 0,50x0,50 metros, con hormign de 225 kg/cem/m3, previo
hormigonado deber inspeccionarse los ejes y si las condiciones del terreno presentan variaciones los
cimientos debern ajustar sus dimensiones a dichas condiciones. Se consulta enfierradura.
2.5 SOBRECIMIENTO
M3
Se ejecutarn con una altura de 0,20 metros por un ancho de 0,20 metros y con un hormign de
dosificacin de 225 kg/cem/m3 se ejecutara segn planos. Se consulta enfierradura.
2.6 BARRERA DE HUMEDAD
M2
Se consulta como barrera de humedad lmina de polietileno grueso de espesor mnimo 0,10 mm
con traslapos mnimos de 0,30 metros cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni
imperfecciones, retornando 0,15 metros en los bordes. Sobre el polietileno se ejecutar el radier de
hormign.
2.7 RADIER
M2
En todas las dependencias de la construccin se ejecutar un radier con hormign de

dosificacin 170 kg/cem/m3 de 0,08 metros de espesor, se ejecutara sobre el relleno de estabilizado
compactado, contemplado en partida rellenos, se colocar capa de grava o ripio de 0,12 metros de
espesor compactado, y el polietileno.
Los niveles de terminacin en obra gruesa de esta base dependern del pavimento final que est
considerado sobre l.
Se incluye rampa de acceso, la que tendr las siguientes dimensiones: ancho de 0,90 metros, largo de
4.00 metros, y una pendiente de 10%.
2.8 ESTRUCTURA DE TABIQUE
M2
Se consulta toda la estructura de la edificacin en madera de pino impregnado o canelo, la

tabiquera ser ejecutada con pies derechos de 2x4, siendo las cadenetas, diagonales y esquineros
con piezas de 2x4. Para los dinteles se contempla madera de escuadra 2x6 (dobles), en vanos de
puertas y ventanas.
La solera inferior ser doble utilizando el sistema de caja y espiga, la separacin de los pies derechos
ser como mnimo de 0,50 metros entre ejes.
Los pies derechos irn dispuestos a una distancia de 0,50 metros aprox., mximo a eje, las cadenetas
que conformaran las tabiqueras tendrn la misma escuadra distribuidas cada 0,60 metros.
Durante la ejecucin se controlar la verticalidad y horizontalidad de las lneas, verificndose
constantemente mediante plomo y nivel. El tiempo de permanencia de los tabiques sin forrar debe ser
el mnimo posible para evitar deformaciones. Las piezas de madera que por cualquier razn hayan
sufrido deformaciones evidentes deben ser sustituidas de inmediato por otras de similares
caractersticas.
Los tabiques perimetrales y todas aquellas piezas susceptibles al ataque de humedad, se protegern
con Carbolineum o similar, hasta una altura de 1,00 metro.
No se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasados; debern estar exentas de hongos u otras
causas.
2.9 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.9.1 CERCHAS
UNID
Las cerchas se ejecutaran con piezas de canelo armada de escuadra 1X5, estas cerchas se
dispondrn a una distancia de 1,20 metros, luego se colocaran cintas (costaneras) de canelo de
escuadra de 2x3 a una distancia de 0,80 metros y papel fieltro de 15 libras. Segn planos.
2.9.2 TIJERALES
ML
En la zona de acceso se consulta tijerales de piezas de madera de maio de 2X6 cepillados por
las cuatro caras cada 0,60 metros.
2.9.3 COSTANERAS
ML
Sobre cerchas y tijerales se colocaran costaneras de canelo de escuadra 2x3 a una distancia
de 0,80 metros.
2.9.4 ENVIGADO DE CIELO
M2
La estructura de cielo que se consulta es complementaria al sistema de cerchas e ira al nivel

con el canto inferior de esta, sern piezas de canelo o tepa de 2X2, distanciados a 0,60 metros,
debiendo quedar completamente nivelada para evitar rebajes o suples posteriores.
2.10 BARRERA DE VAPOR
M2
Se considera sobre el encamisado de cubierta y muros perimetrales papel fieltro 15 lbs, deber
traslaparse entre hiladas en una dimensin de 10 a 15 centmetros.
2.11 ENCAMISADO
M2
El encamisado ser sobre la base de planchas terciadas o plancha OSB de 11,1 mm. tanto en
cubierta como en tabiques perimetrales.
3.0 TERMINACIONES
3.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR
3.1.1 REVESTIMIENTO DE PVC
M2
Se usar revestimiento exterior de PVC Vinyl Siding de 0,20x3,80 metros con apariencia de
madera color segn ITO y Oficina Secplan; colocacin segn fabricante. Ir sobre encamisado de OSB
de 11,1 mm y papel fieltro de 15 libras. Se requieren los accesorios de este producto para sus
terminaciones, perfil j, vota agua, esquineros, etc.
En: Todas las Fachadas.
3.1.2 TEJUELAS NORTHWAY
Tejas dalcahue rustico. (color y diseo se resolver en conjunto con ITO y oficina SECPLAN.
En: Fachada principal
3.1.2 CUBIERTA
M2
La cubierta se ejecutar sobre la base de planchas de zinc PV4 de 0,40 mm de espesor en los
largos que se requieren. Se incluyen todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la correcta
seguridad e impermeabilizacin de las cubiertas.
El manejo, traslapos y colocacin de los elementos sern de acuerdo a las instrucciones del fabricante y
a las indicaciones especiales de cada caso. El orden de colocacin deber ejecutarse en el sentido
opuesto a los vientos predominantes Se afianzara a la estructura de cubierta mediante clavos de techo
con golilla de neopreno. (color acuerdo tomado con ITO y SECPLAN)
3.1.3 TAPACANES
ML
Estarn formados por piezas de 1x6 de Pino Seco impregnado, fijados con clavos galvanizado
de 1 .
3.1.4 ALEROS
M2
Se consulta la colocacin de un forro machihembrado en madera de pino o canelo cepillado de

x4. Irn en el sentido longitudinal de los aleros y en las esquinas deber unirse con un corte de 45.
3.2 REVESTIMIENTOS INTERIORES
PINO X 5
M2
Se consulta como revestimiento de los muros perimetrales tablas de pino machiembrado de

x5.
En: Salas clases ampliacin.
3.2.2 SUPERBOARD
M2
Como revestimiento de zonas hmedas, baos se contempla la colocacin de revestimiento de

planchas de permanit superboard de 8 mm como base de cermicos.
3.2.3 CERAMICA
M2
Hasta una altura de 1,50 metros en baos, se consulta cermica de 20 x 25 cm. Para la
colocacin, se deber seguir las instrucciones del fabricante. Color Blanco Nieve.
Adhesivos a usar: Se usar adhesivo elstico, que cubrir toda la superficie de la palmeta, en tabiques
con estructuras de madera y revestimiento de placas. Se tendr en cuenta el impermeabilizante para
elegir el adhesivo adecuado. (Ref.: Corfix; Beckron , o Elastol 119).
Frages: El fraguado se har con un aditivo, para formar un frage ms durable y rgido que permita la
unin perfecta entre palmetas. Color segn cermica. (Ref.: Corfix; BEFRAGUE o PRACTIC de SIKA).
3.2.4 YESO-CARTON 15 MM
M2
Se consulta el cielo de todos los recintos en volcnica de 15 mm, menos en de las zonas
hmedas y acceso. Se incluye como revestimiento de los muros interiores.
3.2.5 YESO-CARTON RH 15 MM
M2
Se consulta en el cielo de zonas hmedas volcnica Hidroresistente RH 15 mm.

3.2.6 INTERNIT
M2
En el cielo de acceso se consulta revestimiento en base a planchas de internit de 8 mm

colocadas bajo estructura de cielo. Se empastar para obtener una superficie perfectamente lisa.
3.2.7 TERCIADO
M2
Se contempla la colocacin de placas de terciado pino radiata de 15mm. En forma horizontal.

Para luego colocar el siguiente revestimiento.
3.3 PISOS
3.3 CERAMICA
M2
Como piso se considera la colocacin de cermicos en baos, sala materiales y primeros

auxilios, sobre radier, con frage autonivelante y diseo a eleccin del ITO, se consulta cermica
30x30.
3.3 PISO FLOTANTE
M2
En Aula, patio cubierto y oficina, se considera Piso flotante, color y diseo de acuerdo a
eleccin del ITO.
3.4 AISLACION TERMICA
M2
Como aislacin de techumbre se considera planchas de poliestireno expandido, una de 40 mm y

otra de 80 mm, enterando as 120 mm.
En los tabiques exteriores se consulta una aislacin de lana mineral en colchoneta de 50 mm de
espesor, papel 1 cara.
3.5 MOLDURAS
ML
Se considera Cuarto Rodn de Pino 15x15 mm como complemento al guardapolvo, y cornisas

media caa en el encuentro entre cielo y muro de Pino 20x20 mm.
En los encuentros de muros y pavimentos se consultan guardapolvos de Pino 14x45 mm, adems se
considera pilastras para enmarcar puertas y ventanas, estas sern de Pino 12x45 mm. Se incluye
moldura en junta de revestimientos (terciado y yeso-cartn).
3.6 HOJALATERIA
Se consulta todos los elementos necesarios para la perfecta impermeabilizacin de puertas y
ventanas sobre estos se colocaran forros corta aguas con un desarrollo de 33 centmetros, la
presentacin de esta ser especialmente cuidadosa de sus alienaciones y remates, las uniones de
planchas deben hacerse con sellantes adecuados y remaches pop estancos, no se utilizaran soldaduras,
plomos, estaos ni elementos de fijacin que contengan plomo o cobre. Se entregarn pintadas con dos
manos de anticorrosivo previo tratamiento de las bases.
3.6.1 CABALLETES
ML
Tendr un desarrollo de 0,50 metros y se colocarn en igual forma que la cubierta con traslapos
de 0,20 metros como mnimo.
3.6.2 CANALES
ML
Se colocarn conforme a las orientaciones de las cubiertas con un desarrollo de 0,50 metros en
las uniones se traslaparn 0,10 metros. Los ganchos de sujecin sern de fierro de pletina de x
cada 1,00 metro.
3.6.3 BAJADAS
ML
Se consultan en zinc alum d=75mm, con abrazaderas de pletina metlica (3 fijaciones por
bajada).
3.6.4 FORROS
ML
Se consultan forro botagua para encuentro de cubierta de frontn, terminal de cubierta en

encuentro con tapacan, con 0,30 metros de desarrollo, corta gotera de puertas y ventanas.
3.7 VENTANAS
M2
Las ventanas irn centradas en los vanos y selladas perfectamente, debiendo garantizar su
absoluta impermeabilizacin. Ellas sern de madera de maio u otra madera aceptada por la Inspeccin
tcnica ciprs o alerce. Los vidrios sern del tipo doble afianzados con junquillos y siliconas, antes de
montar en vanos y colocar los vidrios se impregnaran con aceite en todas sus caras y cantos an cuando
estos queden ocultos.
Una vez montadas se sellaran en todo su contorno se incluirn todos los elementos complementarios
necesarios para su correcta presentacin y funcionamiento .Se considera el cambio de las ventanas
existentes en el comedor y baos
3.8 PUERTAS
3.8.1 PUERTAS EXTERIORES
UNID
Se contempla puerta atablerada de madera nativa de tipo ciprs o maio, las dimensiones sern
de acuerdo a las sealadas en la planta de arquitectura y de detalles. Se fijarn mediante 3 bisagras de
3x3 a centro de puertas de pino de 4.
3.8.2 PUERTAS INTERIORES
UNID
Se contemplan puertas de tipo placarol estndar de 45 mm de espesor, de dimensiones

sealadas en planta de arquitectura. Se fijarn mediante 3 bisagras de 3x3 a centro de puertas de
pino de 4.
3.9 QUINCALLERIA
GL
Se contempla la colocacin de tres bisagras para todas las puertas, las que sern de 3x3 y
para las ventanas la colocacin de dos bisagras de 2x2.
Las cerraduras de las puertas exteriores sern del tipo Scanavinni 1080 con guarniciones a eleccin del
mandante de la obra y de pomo del tipo Scanavinni 4040 o similar para las puertas interiores.
La totalidad de las ventanas de la obra ambos mdulos llevaran espaoletas.
3.10 PINTURAS
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad y aspecto,
tanto en materiales, como en su ejecucin posterior. Las especificaciones de colores y calidad de
ejecucin estarn sujetas a las indicaciones entregadas por el inspector tcnico de obras.
Los materiales a utilizar sern compatibles con los materiales de las bases. Las superficies a pintar
debieran estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuaran trabajos de pinturas
habiendo condiciones climticas de humedad y temperaturas adversas. Antes de pintar se efectuaran
todos los trabajos de preparacin de superficies y se aplicaran los aparejos, imprimaciones y empastes
adecuados al tipo de material de las bases y de las pinturas. Se aplicaran las manos necesarias para el
efecto acabado de las superficies; como mnimo se darn 2 manos. Se debern considerar adems todos
los elementos ajenos a la superficie a pintar, las pinturas deben aplicarse sin que estn colocadas tapas
ni guarniciones de artefactos elctricos, cerrajeras, quincallera, etc.
3.10.1 BARNIZ
M2
Se debe considerar Barniz natural en todo el revestimiento interior de pino y placas de terciado,
previo tratamiento de imprimacin.
3.10.2 OLEO
M2
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) y hasta cubrir totalmente, en cielos de zonas
hmedas.
3.10.3 ESMALTE SINTETICO
M2
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) y hasta cubrir totalmente. Pintura esmalte
sinttico, en todas las hojas de puerta de madera interiores, guardapolvos, pilastras en todos los
paramentos y elementos, verticales y horizontales, en donde no se especifica otra pintura o
revestimiento.
3.10.4. ESMALTE AL AGUA
M2
En todos los muros y cielos de Volcnica. Con un mnimo de tres manos y hasta que no se
observen transparencias de color.
4.0 INSTALACIONES
Ser de responsabilidad del contratista la tramitacin y aprobacin de los proyectos definitivos
ante los servicios respectivos: ESSAL, SEC, SAESA o bien segn corresponda. Toda alteracin a los
proyectos en su proceso de ejecucin, debe hacerse previa aprobacin de la ITO y arquitecta
proyectista, en todo caso tendrn como objeto mejorar o complementar las soluciones tcnicas de las
instalaciones.
El Contratista deber rendir satisfactoriamente las pruebas reglamentarias y una vez terminadas las
obras, obtener los certificados de recepcin conforme de todas las instalaciones.
Todos estos documentos: Proyectos definitivos, recepciones, aprobaciones, etc. debern entregarse a la
ITO en carpeta triplicado. Se acompaar de toda la informacin tcnica, catlogos que sean necesarios
para el perfecto funcionamiento de todos los equipos que se suministren ms respaldo magntico.
Respecto de eventuales instalaciones existentes, ya sean cmaras, redes, ventilaciones, etc., stas no
podrn re-utilizarse para la nueva construccin, siendo de responsabilidad del contratista el ejecutar la
totalidad de las partidas correspondientes a las instalaciones del edificio.
Todos los proyectos de especialidades debern ser presentados en forma oportuna a la SECPLAN y DOM
de este municipio para su revisin y V B por parte del mandante del proyecto.
4.1 AGUA POTABLE
GL
Se ejecutar conforme a la distribucin al plano de planta respectivo aprobado por el servicio

que corresponda, cuya aprobacin deber tramitarla y llevarla a cabo el contratista.
4.2 ALCANTARILLADO
GL
Ser en base a sistema particular de alcantarillado (cmaras de inspeccin, fosa sptica y pozo
absorbente). Se ejecutar conforme al proyecto cuya aprobacin ser responsabilidad y costo del
contratista. Se respetarn Normas y Reglamento General para Instalaciones Domiciliarias Particulares

de Agua Potable y Alcantarillado.
Los tendidos interiores y exteriores, incluyendo ventilaciones, se ejecutarn en caeras de PVC
sanitario de largos, dimetros y pendientes segn clculo del proyecto.
El personal que ejecute esta obra deber estar autorizado por Servicio respectivo.
Toda la instalacin deber ser sometida a las pruebas que establece la normativa: de presin hidrulica
para las caeras y cmaras, de humo y verificacin de pendientes; adems de las pruebas de
permeabilidad de las cmaras.
4.3 ELECTRICIDAD
GL
La instalacin se ejecutar en materiales de PVC conduit embutido (perforaciones en tabiquera

del dimetro necesario) segn clculo colocacin de tuberas, cajas de centros, circuitos de enchufes,
tuberas y cajas de lneas generales todo de acuerdo al proyecto y el alambrado que corresponda previa
autorizacin del SEC.
La alimentacin de energa se contempla desde la red existente de Saesa, y eventualmente, los
enchufes sern Ticino con tapas anodizadas monofsicas tipo sobrepuesta, para los centros de
iluminacin se utilizarn equipos fluorescentes de 2x40W y de 3x40W con difusor. Se considera adems
un circuito para el sistema computacional.
4.4 GAS
GL
Se ejecutar en reas de baos conforme a la distribucin al plano de planta respectivo

aprobado por el servicio que corresponda, cuya aprobacin y confeccin deber tramitarlo y llevarlo a
cabo el contratista. Considerar un cilindro cargado de 45 kilos.
RED HUMEDA
Se ejecutar de acuerdo a la distribucin indicada en planos y segn especificaciones adjuntas
para este tipo de instalaciones.
4.6 COMBUSTION LENTA
UNID
Se considera la colocacin de calentadores a combustin lenta, se considera todos los

accesorio, proteccin en las paredes, pavimentos con cermicos o similar que caos ponchos sombreros
Marca Bosca o similar.
En : sala actividades, patio cubierto
5.0 EQUIPAMIENTO
5.1 JABONERA MURAL
UNID
Se consulta jabonera metlica del tipo cromada ubicadas en cada receptculo de ducha.
5.2 PORTA PAPEL HIGIENICO
UNID
Se consulta porta confort metlico cromada ubicada junto al WC.

5.3 TOALLEROS
UNID
Se consulta toalleros metlico tipo cromado con barra de aluminio de 0,50 metros de largo.
5.4 ESPEJOS
UNID
Se consultan espejos de 0,50 de alto y dispuestos en toda la pared. Segn normativa.

5.5 LAVAMANOS
UNID
De loza color blanco modelo Verona con pedestal con juego de llaves cromadas adems de
trampas cromadas y sifn de botella de metal cromado en cada artefacto y desage al muro. Se
consulta conexin de agua fra.
5.6 WC
UNID
De modelo Verona con estanque de loza de color blanco con fitting y tapa de asiento de
plstico. Deber consultar llave de paso cromada y conexin de agua fra.
5.7 CALEFONT
UNID
Ser de 10 litros como mnimo con encendido piezometrico, se debe considerar una batera de
gas de 45 Kg cargados. Se consulta caseta de proteccin de fierro u hormign, el proyecto deber estar
aprobado por la SEC.
SEGUNDA ESTAPA: AMPLIACION ESCUELA BASICA

6.0 TRABAJOS PREVIOS
6.1 DESARME Y/O DEMOLICION
GL
Se consulta el desarme en parte del hall de acceso y parte de los tabiques sealados en
planimetra adjunta, debiendo retirarse del lugar todo escombro que resulta de ello. Ser de cargo del
Contratista los pagos de derechos e impuestos que correspondan.
Los excedentes provenientes demoliciones y/o desarme, debern ser transportadas a botaderos
autorizados, con el VB de la ITO.
6.2 TRAZADOS Y NIVELES
ML
Los trazados y niveles sern ejecutados y dirigidos por un profesional o tcnico idneo de la
Construccin y aprobados por la Inspeccin Tcnica, el replanteo del trazado se deber verificar en las
distintas etapas.
El nivel de piso terminado (NPT) Ser dado por el ITO en el momento de trazar en la obra. Para los
efectos los niveles se tomaran como cota + - 0,00 el nivel indicado en planta de arquitectura,
considerndoos en todo caso que todas las cotas verticales debern coincidir con el proyecto de
arquitectura. Dada la lnea principal, ejes principales y niveles de referencia por el ITO se proceder el
trazado de la obra sobre la base de niveletas de madera de tepa de 1x6 y estacas de 2x3. Irn
retiradas a un metro del eje de la construccin. En ellas se marcaran con clavos y alambre negro N 14
en los ejes principales de la construccin.
7.0 OBRA GRUESA
7.1 MOVIMIENTO DE TIERRA
7.1.1 EXCAVACIONES
M3
Tendrn las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos.
Esta partida incluye adems los rebajes, escarpes y nivelacin del terreno necesarios para obtener los
niveles requeridos para el emplazamiento de las obras.
Debern ser de paredes verticales y tendrn una profundidad tal, que el sello de fundacin deber
quedar por lo menos 0,20 metros bajo el nivel de suelo granular. No se aceptarn sellos de excavacin
en terreno vegetal y debern estar perfectamente nivelados, compactados y limpios y libres de materia
orgnica u otro elemento.
No se permitirn rellenos en caso de errores de cotas o niveles, ni se aceptarn cobros extras por
ninguna de las circunstancias anteriores si no estn justificadas y aprobadas por el Inspeccin Tcnica.
El terreno apto para fundar debe soportar 1kg/cm2 mnimo.
7.1.2 RELLENO
M3
Se deber considerar un trabajo de mejoramiento del terreno donde se emplazar la ampliacina, a

travs de relleno, con material ripioso sin material orgnico, desechos o escombros.
La ITO podr solicitar el mejoramiento del material del relleno si ste no tuviera la calidad suficiente,
con un agregado de un 30% de ripio rodado o chancado.
Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso de las mismas excavaciones, que se encuentre libre
de materia orgnica, escombros o desechos.
Se rellenarn por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un mximo de 0,15 metros,
regndose y apisonndose una a una por medios mecnicos que reduzcan las capas en 1/3 de su
espesor original.
7.1.3 RETIRO DE EXCEDENTES
M3
Debe considerarse la extraccin cuidadosa de los escombros y/o excedentes que se produzcan
durante el perodo de excavaciones, los cuales debern retirarse del interior y exterior de la obra,
trasladndolos a un botadero autorizado, y no podrn ser acumulados, salvo para su uso aceptado por la
ITO. Este acopio ser en un lugar que no dificulte la construccin ni su carga.
7.2 MOLDAJES
M2
El tipo de moldaje a utilizar ser de pino en bruto de 1x8 y 2x2 y antes de hormigonar se
verificarn niveles, plomos, fijacin de los elementos y posicin de los fierros. Su estructura tendr
firmeza tal que impida deformaciones por efecto de vaciado del hormign y sus uniones sern estancas
para evitar perdidas de lechada de cemento.
Deber aplicarse lquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte posteriormente a los
estucos y pinturas.
7.3 EMPLANTILLADO
M3
Se contempla la colocacin de material emplantillado de hormign de una dosificacin de 170

kg/cem/m3 de espesor 0,05 metros. Los cuales debern ir perfectamente compactados para evitar
daos de deformacin o rotura de las fundaciones de la obra, o el debilitamiento de esta.
7.4 CIMIENTOS
M3
Sern de las siguientes dimensiones: 0,50x0,50 metros, con hormign de 225 kg/cem/m3, previo
hormigonado deber inspeccionarse los ejes y si las condiciones del terreno presentan variaciones los
cimientos debern ajustar sus dimensiones a dichas condiciones. Se consulta enfierradura.
7.5 SOBRECIMIENTO
M3
Se ejecutarn con una altura de 0,20 metros por un ancho de 0,20 metros y con un hormign de
dosificacin de 225 kg/cem/m3 se ejecutara segn planos. Se consulta enfierradura.
7.6 BARRERA DE HUMEDAD
M2
Se consulta como barrera de humedad lmina de polietileno grueso de espesor mnimo 0,10 mm
con traslapos mnimos de 0,30 metros cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni
imperfecciones, retornando 0,15 metros en los bordes. Sobre el polietileno se ejecutar el radier de
hormign.
7.7 RADIER
M2
En todas las dependencias de la ampliacinn se ejecutar un radier con hormign de

dosificacin 170 kg/cem/m3 de 0,08 metros de espesor, se ejecutara sobre el relleno de estabilizado
compactado, contemplado en partida rellenos, se colocar capa de grava o ripio de 0,12 metros de
espesor compactado, y el polietileno.
Los niveles de terminacin en obra gruesa de esta base dependern del pavimento final que est
considerado sobre l.
7.8 ESTRUCTURA DE TABIQUE
M2
Se consulta toda la estructura de la edificacin en madera de pino impregnado o canelo, la

tabiquera ser ejecutada con pies derechos de 2x4, siendo las cadenetas, diagonales y esquineros
con piezas de 2x4. Para los dinteles se contempla madera de escuadra 2x6 (dobles), en vanos de
puertas y ventanas.
La solera inferior ser doble utilizando el sistema de caja y espiga, la separacin de los pies derechos
ser como mnimo de 0,50 metros entre ejes.
Los pies derechos irn dispuestos a una distancia de 0,50 metros aprox., mximo a eje, las cadenetas
que conformaran las tabiqueras tendrn la misma escuadra distribuidas cada 0,60 metros.
Durante la ejecucin se controlar la verticalidad y horizontalidad de las lneas, verificndose
constantemente mediante plomo y nivel. El tiempo de permanencia de los tabiques sin forrar debe ser
el mnimo posible para evitar deformaciones. Las piezas de madera que por cualquier razn hayan
sufrido deformaciones evidentes deben ser sustituidas de inmediato por otras de similares
caractersticas.
Los tabiques perimetrales y todas aquellas piezas susceptibles al ataque de humedad, se protegern
con Carbolineum o similar, hasta una altura de 1,00 metro.
No se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasados; debern estar exentas de hongos u otras
causas.
7.9 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
7.9.1 CERCHAS
UNID
Las cerchas se ejecutaran con piezas de canelo armada de escuadra 1X5, estas cerchas se
dispondrn a una distancia de 1,20 metros, luego se colocaran cintas (costaneras) de canelo de
escuadra de 2x3 a una distancia de 0,80 metros y papel fieltro de 15 libras. Segn planos.
7.9.2 TIJERALES
ML
En la zona de acceso se consulta tijerales de piezas de madera de maio de 2X6 cepillados por
las cuatro caras cada 0,60 metros.
7.9.3 COSTANERAS
ML
Sobre cerchas y tijerales se colocaran costaneras de canelo de escuadra 2x3 a una distancia
de 0,80 metros.
7.9.4 ENVIGADO DE CIELO
M2
La estructura de cielo que se consulta es complementaria al sistema de cerchas e ira al nivel

con el canto inferior de esta, sern piezas de canelo o pino impregnado de 2X2, distanciados a 0,60
metros, debiendo quedar completamente nivelada para evitar rebajes o suples posteriores.
7.10 BARRERA DE VAPOR
M2
Se considera sobre el encamisado de cubierta y muros perimetrales papel fieltro 15 lbs, deber
traslaparse entre hiladas en una dimensin de 10 a 15 centmetros.
7.11 ENCAMISADO
M2
El encamisado ser sobre la base de planchas de OSB de 11,1 mm. Tanto para muros como
para cubierta.
8.0 TERMINACIONES
8.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR
8.1.1 REVESTIMIENTO DE PVC
M2
Se usar revestimiento exterior de PVC Vinyl Siding de 0,20x3,80 metros con apariencia de
madera color blanco y colocacin segn fabricante. Ir sobre encamisado de OSB de 11,1 mm y papel
fieltro de 15 libras. Se requieren los accesorios de este producto para sus terminaciones, perfil j, bota
agua, esquineros, etc.
8.1.2 CUBIERTA
M2
La cubierta se ejecutar sobre la base de planchas de zinc ondulado de 0,40 mm de espesor en

los largos que se requieren. Se incluyen todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la
correcta seguridad e impermeabilizacin de las cubiertas.
El manejo, traslapos y colocacin de los elementos sern de acuerdo a las instrucciones del fabricante y
a las indicaciones especiales de cada caso. El orden de colocacin deber ejecutarse en el sentido
opuesto a los vientos predominantes Se afianzara a la estructura de cubierta mediante clavos de techo
con golilla de neopreno.
8.1.3 TAPACANES
ML
Estarn formados por piezas de 1x6 de canelo cepillado, en los miradores y en los
paramentos laterales e ingreso se utilizar una pieza de canelo cepillado de 1x8.
8.1.4 ALEROS
M2
Se consulta la colocacin de un forro machihembrado en madera de pino cepillado de x4.

Irn en el sentido longitudinal de los aleros y en las esquinas deber unirse con un corte de 45.
8.2 REVESTIMIENTOS INTERIORES
8.2.1 PINO DE 3/4X5
M2
Se ejecutaran en su totalidad sobre la base de madera de pino machiembrado de 3/4x5

dispuesta en sentido Horizontal o vertical de acuerdo a eleccin del ITO. Se consulta como
revestimiento de todos los tabiques interiores a no ser que indique otro material.
8.2.2 SUPERBOARD
M2
Como revestimiento de zonas hmedas baos, se contempla la colocacin de revestimiento de

planchas de permanit superboard de 8 mm como base de cermicos.
8.2.3 CERAMICA
M2
Hasta una altura de 1,50 metros en baos, se consulta cermica de 20 x 25 cm. Para la
colocacin, se deber seguir las instrucciones del fabricante. Color Blanco Nieve.
Adhesivos a usar: Se usar adhesivo elstico, que cubrir toda la superficie de la palmeta, en tabiques
con estructuras de madera y revestimiento de placas. Se tendr en cuenta el impermeabilizante para
elegir el adhesivo adecuado. (Ref.: Corfix; Beckron, o Elastol 119).
Frages: El fraguado se har con un aditivo, para formar un frage ms durable y rgido que permita la
unin perfecta entre palmetas. Color segn cermica. (Ref.: Corfix; BEFRAGUE o PRACTIC de SIKA).
8.2.4 YESO-CARTON 10 MM
M2
Se consulta el cielo de todos los recintos en volcnica de 10 mm, menos en de las zonas
hmedas y acceso.
8.2.5 YESO-CARTON RH 15 MM
M2
Se consulta en el cielo de zonas hmedas volcnica Hidroresistente RH 15 mm.

8.2.6 INTERNIT
M2
En el cielo de acceso se consulta revestimiento en base a planchas de internit de 8 mm

colocadas bajo estructura de cielo. Se empastar para obtener una superficie perfectamente lisa.
3.3 PISOS
M2
Como piso se considera la colocacin de cermicos en todo el recinto, sobre radier, con frage
autonivelante y diseo a eleccin del ITO, se consulta cermica 30x30.
8.4 AISLACION TERMICA
M2
Como aislacin de techumbre se considera planchas de poliestireno expandido, una de 40 mm y

otra de 80 mm, enterando as 120 mm.
En los tabiques exteriores se consulta una aislacin de lana mineral en colchoneta de 50 mm de
espesor, papel 1 cara.
8.5 MOLDURAS
ML
Se considera Cuarto Rodn de Pino 15x15 mm como complemento al guardapolvo, y cornisas

media caa en el encuentro entre cielo y muro de Pino 20x20 mm.
En los encuentros de muros y pavimentos se consultan guardapolvos de Pino 14x45 mm, adems se
considera pilastras para enmarcar puertas y ventanas, estas sern de Pino 12x45 mm.
8.6 HOJALATERIA
Se consulta todos los elementos necesarios para la perfecta impermeabilizacin de puertas y
ventanas sobre estos se colocaran forros corta aguas con un desarrollo de 33 centmetros, la
presentacin de esta ser especialmente cuidadosa de sus alienaciones y remates, las uniones de
planchas deben hacerse con sellantes adecuados y remaches pop estancos, no se utilizaran soldaduras,
plomos, estaos ni elementos de fijacin que contengan plomo o cobre. Se entregarn pintadas con dos
manos de anticorrosivo previo tratamiento de las bases.
8.6.1 CUMBRERAS
ML
Tendr un desarrollo de 0,50 metros y se colocarn en igual forma que la cubierta con traslapos
de 0,20 metros como mnimo.
8.6.2 CANALES
ML
Se colocarn conforme a las orientaciones de las cubiertas con un desarrollo de 0,50 metros en
las uniones se traslaparn 0,10 metros. Los ganchos de sujecin sern de fierro de pletina de x
cada 1,00 metro.
8.6.3 BAJADAS
ML
Se consultan en zinc alum d=75mm, con abrazaderas de pletina metlica (3 fijaciones por
bajada).
8.6.4 FORROS
ML
Se consultan forro botagua para encuentro de cubierta de frontn, terminal de cubierta en

encuentro con tapacan, con 0,30 metros de desarrollo, corta gotera de puertas y ventanas.
8.7 VENTANAS
M2
Las ventanas irn centradas en los vanos y selladas perfectamente, debiendo garantizar su
absoluta impermeabilizacin. Ellas sern de madera de maio u otra madera aceptada por la Inspeccin
tcnica ciprs o alerce. Los vidrios sern del tipo doble afianzados con junquillos y siliconas, antes de
montar en vanos y colocar los vidrios se impregnaran con aceite en todas sus caras y cantos an cuando
estos queden ocultos.
Una vez montadas se sellaran en todo su contorno se incluirn todos los elementos complementarios
necesarios para su correcta presentacin y funcionamiento.
8.8 PUERTAS
8.8.1 PUERTAS EXTERIORES
UNID
Se contempla puerta atablerada de madera nativa de tipo ciprs o maio, las dimensiones sern
de acuerdo a las sealadas en la planta de arquitectura y de detalles. Se fijarn mediante 3 bisagras de
3x3 a centro de puertas de pino de 4.
8.8.2 PUERTAS INTERIORES
UNID
Se contemplan puertas de tipo placarol estndar de 45 mm de espesor, de dimensiones

sealadas en planta de arquitectura. Se fijarn mediante 3 bisagras de 3x3 a centro de puertas de
pino de 4.
8.9 QUINCALLERIA
GL
Se contempla la colocacin de tres bisagras para todas las puertas, las que sern de 3x3 y
para las ventanas la colocacin de dos bisagras de 2x2.
Las cerraduras de las puertas exteriores sern del tipo Scanavinni 1080 con guarniciones a eleccin del
mandante de la obra y de pomo del tipo Scanavinni 4040 o similar para las puertas interiores.
La totalidad de las ventanas de la obra ambos mdulos llevaran espaoletas.
8.10 PINTURAS
La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias de durabilidad y aspecto,
tanto en materiales, como en su ejecucin posterior. Las especificaciones de colores y calidad de
ejecucin estarn sujetas a las indicaciones entregadas por el inspector tcnico de obras.
Los materiales a utilizar sern compatibles con los materiales de las bases. Las superficies a pintar
debieran estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuaran trabajos de pinturas
habiendo condiciones climticas de humedad y temperaturas adversas. Antes de pintar se efectuaran
todos los trabajos de preparacin de superficies y se aplicaran los aparejos, imprimaciones y empastes
adecuados al tipo de material de las bases y de las pinturas. Se aplicaran las manos necesarias para el
efecto acabado de las superficies; como mnimo se darn 2 manos. Se debern considerar adems todos
los elementos ajenos a la superficie a pintar, las pinturas deben aplicarse sin que estn colocadas tapas
ni guarniciones de artefactos elctricos, cerrajeras, quincallera, etc.
8.10.1 BARNIZ
M2
Se debe considerar Barniz natural en todo el revestimiento interior de pino previo tratamiento
de imprimacin.
8.10.2 OLEO
M2
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) y hasta cubrir totalmente, en cielos de zonas
hmedas.
8.10.3 ESMALTE SINTETICO
M2
Se dar las manos necesarias (tres manos mnimo) y hasta cubrir totalmente. Pintura esmalte
sinttico, en todas las hojas de puerta de madera interiores, guardapolvos, pilastras en todos los
paramentos y elementos, verticales y horizontales, en donde no se especifica otra pintura o
revestimiento.
8.10.4. ESMALTE AL AGUA
M2
En todos los muros y cielos de Volcnica. Con un mnimo de tres manos y hasta que no se
observen transparencias de color.
8.10.5 PINTURAS PLANCHAS DE ZINC ALUM
M2
Pinturas de terminacin sobre la base de polvo Zinc Oxido Vinlico Andivil, Esmalte acrlico al
agua Revor o Andina. Se aplicarn 3 manos como mnimo, previo acondicionamiento de las planchas
mediante lavado con detergente casero no abrasivo y abundante agua, dejando secar completamente.
Las hojalateras se pintarn con una mano antes de montar, una vez montadas se aplicaran 2 manos
como mnimo.
9.0 INSTALACIONES
Ser de responsabilidad del contratista la tramitacin y aprobacin de los proyectos definitivos
ante los servicios respectivos: ESSAL, SEC, SAESA o bien segn corresponda. Toda alteracin a los
proyectos en su proceso de ejecucin, debe hacerse previa aprobacin de la ITO y arquitecta
proyectista, en todo caso tendrn como objeto mejorar o complementar las soluciones tcnicas de las
instalaciones.
El Contratista deber rendir satisfactoriamente las pruebas reglamentarias y una vez terminadas las
obras, obtener los certificados de recepcin conforme de todas las instalaciones.
Todos estos documentos: Proyectos definitivos, recepciones, aprobaciones, etc. debern entregarse a la
ITO en carpeta triplicado. Se acompaar de toda la informacin tcnica, catlogos que sean necesarios
para el perfecto funcionamiento de todos los equipos que se suministren ms respaldo magntico.
Respecto de eventuales instalaciones existentes, ya sean cmaras, redes, ventilaciones, etc., stas no
podrn re-utilizarse para la nueva construccin, siendo de responsabilidad del contratista el ejecutar la
totalidad de las partidas correspondientes a las instalaciones del edificio.
Todos los proyectos de especialidades debern ser presentados en forma oportuna a la SECPLAN y DOM
de este municipio para su revisin y V B por parte del mandante del proyecto.
9.1 AGUA POTABLE
GL
Se ejecutar conforme a la distribucin al plano de planta respectivo aprobado por el servicio

que corresponda, cuya aprobacin deber tramitarla y llevarla a cabo el contratista.
9.2 ALCANTARILLADO
GL
Ser en base a sistema particular de alcantarillado (cmaras de inspeccin, fosa sptica y pozo
absorbente). Se ejecutar conforme al proyecto cuya aprobacin ser responsabilidad y costo del
contratista. Se respetarn Normas y Reglamento General para Instalaciones Domiciliarias Particulares
de Agua Potable y Alcantarillado.
Los tendidos interiores y exteriores, incluyendo ventilaciones, se ejecutarn en caeras de PVC
sanitario de largos, dimetros y pendientes segn clculo del proyecto.
El personal que ejecute esta obra deber estar autorizado por Servicio respectivo.
Toda la instalacin deber ser sometida a las pruebas que establece la normativa: de presin hidrulica
para las caeras y cmaras, de humo y verificacin de pendientes; adems de las pruebas de
permeabilidad de las cmaras.
9.3 ELECTRICIDAD
GL
La instalacin se ejecutar en materiales de PVC conduit embutido (perforaciones en tabiquera

del dimetro necesario) segn clculo colocacin de tuberas, cajas de centros, circuitos de enchufes,
tuberas y cajas de lneas generales todo de acuerdo al proyecto y el alambrado que corresponda previa
autorizacin del SEC.
La alimentacin de energa se contempla desde la red existente de Saesa, y eventualmente, los
enchufes sern Ticino con tapas anodizadas monofsicas tipo sobrepuesta, para los centros de
iluminacin se utilizarn equipos fluorescentes de 2x40W y de 3x40W con difusor. Se considera adems
un circuito para el sistema computacional.
9.4 GAS
GL
Se ejecutara en rea de bao conforme a la distribucin al plano de planta respectivo aprobado

por el servicio que corresponda, cuya aprobacin y confeccin deber tramitarlo y llevarlo a cabo el
contratista. Considerar una batera de dos cilindros cargados de 45 kilos cada uno.
9.5 COMBUSTION LENTA
UNID
Se considera la colocacin de calentadores a combustin lenta, artefacto de 5000 Kcal en sala

de clases de acuerdo a los metros cuadrados de cada recinto, se considera todos los accesorio,
proteccin en las paredes, pavimentos con cermicos o similar que caos ponchos sombreros Marca
Bosca o similar.
10.0 EQUIPAMIENTO
10.1 ACCESORIOS DE BAOS
GL
La colocacin de los accesorios debe asegurar su firmeza y fijacin, los accesorios con soporte
plstico deber fijarse adems con adhesivo adecuado para que impidan su remocin.
10.2 JABONERA MURAL
UNID
Se consulta jabonera metlica del tipo cromada ubicadas en cada receptculo de ducha.
10.3 PORTA PAPEL HIGIENICO
UNID
Se consulta porta confort metlico cromada ubicada junto al WC.

10.4 TOALLERO
UNID
Se consulta toallero metlico tipo cromado con barra de aluminio de 0,50 metros de largo.
10.5 ESPEJOS
UNID
Se consulta espejo de 0,50 de alto y dispuestos en toda la pared. Segn normativa.

10.6 RECEPTACULO DE DUCHA
UNID
Sern del tipo enlosado de 0,70x0,70 metros con juego de llaves cromadas se consulta conexin
de agua fra y caliente .Se considera la proteccin mediante el sistema de shower Doar, la colocacin
ser de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
10.7 LAVAMANO
UNID
De loza color blanco modelo Verona con pedestal con juego de llaves cromadas adems de
trampas cromadas y sifn de botella de metal cromado en cada artefacto y desage al muro. Se
consulta conexin de agua fra.
10.8 WC
UNID
De modelo Verona con estanque de loza de color blanco con fitting y tapa de asiento de
plstico. Deber consultar llave de paso cromada y conexin de agua fra.
11.0 OBRAS COMPLEMENTARIAS
11.1 RADIER Y CUBIERTA ACCESO
GL
Se consulta la construccin de un radier de acceso y cubierta (pilares, tijerales y placas

traslucidas + zinc); adems del radier se considera la construccin de una rampa en el acceso a la
escuela, segn planimetra adjunta.
10.2 MEJORAMIENTO ACCESOS
GL
Se consulta la colocacin de gravilla en todo el recinto de la Escuela, previa nivelacin del terreno; se
consulta de igual forma la plantacin de vegetacin, arborizacin y mobiliario, segn planimetra
adjunta.
10.3 ESTACIONAMIENTOS
GL
Se contempla un rea de estacionamiento a un costado de la Escuela, huellas y radieres de hormign,

segn detalles en planimetra.
10.4 JUEGOS INFANTILES
GL
En un costado de la Escuela se implementara un rea con juegos infantiles, estos incluyen

columpios, resfalines, balancines, pirmide trepadora y sistema de exploracin ldica, ellos metlicos o
en plstico.
Se incluye la colocacin de gravilla en todo el permetro de la Escuela, previa nivelacin del terreno.
10.5 CIERRE PERIMETRAL ACCESO
GL
Se consulta el cierre perimetral (3 lados) de la Escuela (143 metros aprox.), a travs de un

cerco en base a perfiles metlicos 50x50x3 mm y malla electrosoldadada galvanizada, los perfiles
tendrn un tratamiento anticorrosivo y pintura de terminacin.
Se incluyen los portones de acceso (con su respectiva quincallera) al recinto tanto peatonal (2)
como para vehculos (2) (ser corredizo).
10.6 LIMPIEZA
GL
Se realizar la limpieza y despeje de todos los desechos y escombros despus de ejecutada la

construccin. Se consulta limpieza tanto exterior como interior (limpieza de pisos, ventanales, etc.) de
la obra.
DANIEL HIDALGO MALDONADO

ARQUITECTO
Director de Obras Municipales
Ilustre Municipalidad de Quemchi

EETT Habilitacion Pre Basico y Amplicacion Escuela Basica

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ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

: HABILITACION PRE BASICO Y AMPLIACION ESCUELA BASICA AUCAR

Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

Reglamentos para las instalaciones y obras de pavimentacin de los servicios correspondientes:

Ordenanzas Municipales que corresponden a nivel local.

Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,

Reglamentos y normas para Contratos de Obras Publicas.

Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

Normas para mensura de las obras de edificacin, de la Direccin de Arquitectura.

Desviaciones con respecto a la verticalidad

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Se contempla la colocacin de material emplantillado de hormign de una dosificacin de 170

ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

En todas las dependencias de la construccin se ejecutar un radier con hormign de

Se consulta toda la estructura de la edificacin en madera de pino impregnado o canelo, la

ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

La estructura de cielo que se consulta es complementaria al sistema de cerchas e ira al nivel

Se consulta la colocacin de un forro machihembrado en madera de pino o canelo cepillado de

Se consulta como revestimiento de los muros perimetrales tablas de pino machiembrado de

ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Como revestimiento de zonas hmedas, baos se contempla la colocacin de revestimiento de

Se consulta en el cielo de zonas hmedas volcnica Hidroresistente RH 15 mm.

En el cielo de acceso se consulta revestimiento en base a planchas de internit de 8 mm

Se contempla la colocacin de placas de terciado pino radiata de 15mm. En forma horizontal.

Como piso se considera la colocacin de cermicos en baos, sala materiales y primeros

Como aislacin de techumbre se considera planchas de poliestireno expandido, una de 40 mm y

Se considera Cuarto Rodn de Pino 15x15 mm como complemento al guardapolvo, y cornisas

ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Se consultan forro botagua para encuentro de cubierta de frontn, terminal de cubierta en

Se contemplan puertas de tipo placarol estndar de 45 mm de espesor, de dimensiones

ESPECIFICACIONES TCNICAS Construccin Pre Bsico - Escuela Aucar

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUEMCHI - DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES

Se ejecutar conforme a la distribucin al plano de planta respectivo aprobado por el servicio

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contratista. Se respetarn Normas y Reglamento General para Instalaciones Domiciliarias Particulares

La instalacin se ejecutar en materiales de PVC conduit embutido (perforaciones en tabiquera

Se ejecutar en reas de baos conforme a la distribucin al plano de planta respectivo

Se considera la colocacin de calentadores a combustin lenta, se considera todos los

Se consulta porta confort metlico cromada ubicada junto al WC.

Se consultan espejos de 0,50 de alto y dispuestos en toda la pared. Segn normativa.

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SEGUNDA ESTAPA: AMPLIACION ESCUELA BASICA

Se deber considerar un trabajo de mejoramiento del terreno donde se emplazar la ampliacina, a

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Se contempla la colocacin de material emplantillado de hormign de una dosificacin de 170

En todas las dependencias de la ampliacinn se ejecutar un radier con hormign de

Se consulta toda la estructura de la edificacin en madera de pino impregnado o canelo, la

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La estructura de cielo que se consulta es complementaria al sistema de cerchas e ira al nivel

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La cubierta se ejecutar sobre la base de planchas de zinc ondulado de 0,40 mm de espesor en

Se consulta la colocacin de un forro machihembrado en madera de pino cepillado de x4.

Se ejecutaran en su totalidad sobre la base de madera de pino machiembrado de 3/4x5