Buenos Aires, 14 de noviembre de 2014

ndice del Costo de la Construccin en el Gran Buenos Aires,

base 1993=100
Octubre de 2014
1. ndice del Nivel general y Captulos
Variacin % de Octubre 2014* respecto a

ndice
Nivel general y Captulos

Nivel general
Materiales
Mano de obra1
Gastos generales
1

Octubre
2014*
1032,3
833,7
1238,4
1001,3

Setiembre
2014*
1022,6
817,2
1234,6
995,6

Mes
anterior
0,9
2,0
0,3
0,6

Diciembre
2013
30,5
34,9
27,7
30,7

Octubre
2013
33,1
40,9
28,3
32,8

El captulo Mano de obra comprende el costo de la mano de obra de albailera y estructura, como as tambin la subcontratacin de los trabajos de
yesera, pintura, instalacin sanitaria y contra incendio, instalacin de gas e instalacin elctrica.

El Nivel General del ndice del Costo de la Construccin en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de octubre
de 2014 registra, en relacin con las cifras de setiembre ltimo, una suba de 0,9%.
Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 2,0% en el captulo "Materiales", de 0,3% en el captulo
"Mano de obra" y de 0,6% en el captulo "Gastos generales".
En el anlisis por tem de obra se observan subas en "Movimiento de tierra" (0,8%), "Estructura" (0,6%), "Albailera"
(0,7%), "Yesera" (0,9%), "Instalacin sanitaria y contra incendio" (2,2%), "Instalacin de gas" (0,1%), "Instalacin
elctrica" (1,3%), "Carpintera metlica y herrera" (0,3%), "Carpintera de madera" (2,8%), "Ascensores" (0,5%), "Vidrios" (9,3%), "Pintura" (1,1%) y "Otros trabajos y gastos" (0,3%).
Al comparar el "Nivel general" de octubre de 2014 con octubre de 2013, se observa un alza de 33,1%, como resultante
de las subas de 40,9% en el captulo "Materiales", de 28,3% en el captulo "Mano de obra" y de 32,8% en el captulo
"Gastos generales".

Nota: Se considera Gran Buenos Aires el rea comprendida por la ciudad de Buenos Aires y los siguientes 24 partidos de la provincia de Buenos Aires:
Almirante Brown, Avellaneda, Berazategui, Esteban Echeverra, Ezeiza, Florencio Varela, General San Martn, Hurlingham, Ituzaing, Jos C. Paz, La
Matanza, Lans, Lomas de Zamora, Malvinas Argentinas, Merlo, Moreno, Morn, Quilmes, San Fernando, San Isidro, San Miguel, Tigre, Tres de
Febrero y Vicente Lpez.

Las fechas de difusin de los informes de prensa se encuentran disponibles en INTERNET: http://www.indec.gov.ar/calendario-difusion.asp

Signos convencionales:
* Dato provisorio
- Dato igual a cero
-- Dato nfimo, menos de la mitad del ltimo dgito mostrado

Evolucin del Nivel general y captulos

1250
1240
1230
1220
1210
1200
1190
1180
1170
1160
1150
1140
1130
1120
1110
1100
1090
1080
1070
1060
1050
1040
1030
1020
1010
1000
990
980
970
960
950
940
930
920
910
900
890
880
870
860
850
840
830
820
810
800
790
780
770
760
750
740
730
720
710
700
690
680
670
660
650
640
630
620
610
600
590
580
570
560
550
540
530
520
510
500

May Jun
2013

Jul

Ago

Set

Oct

Nivel general

Nov

Dic

Ene

Feb

Materiales

Mar

Abr May

Jun

Mano de obra

Jul

Ago

Set

Oct
2014

Gastos generales

2. ndices por tem de obra

ndice

tem
Octubre
2014*
12345678910111213-

Movimiento de tierra
Estructura
Albailera
Yesera
Instalacin sanitaria y contra incendio
Instalacin de gas
Instalacin elctrica
Carpintera metlica y herrera
Carpintera de madera
Ascensores
Vidrios
Pintura
Otros trabajos y gastos

1555,7
1405,1
1267,1
376,4
945,8
653,0
924,7
610,9
689,1
447,3
693,4
626,2
851,9

Variacin % de Octubre 2014* respecto a

Setiembre
2014*
1543,9
1397,3
1258,5
373,1
925,7
652,4
912,8
609,0
670,2
444,9
634,2
619,6
849,6

Mes
anterior

Diciembre
2013

Octubre
2013

0,8
0,6
0,7
0,9
2,2
0,1
1,3
0,3
2,8
0,5
9,3
1,1
0,3

35,1
32,8
28,0
28,6
38,5
33,4
30,0
23,4
35,3
24,0
36,0
27,0
26,3

35,7
34,8
29,8
29,7
44,6
37,1
34,5
28,0
39,7
30,0
43,2
28,7
27,8

3. Incidencia de los captulos en la variacin del Nivel

general del ICC
Octubre 2014*
Incidencia en el Nivel general

Nivel general y captulos

Nivel general
Materiales
Mano de obra
Gastos generales

0,9
0,72
0,17
0,05

Nota: La incidencia mide la participacin que ha tenido cada apertura, en la variacin

del Nivel general del ICC respecto al mes anterior.

I. 7.952

2/9

INDEC - ICC

Captulo MANO DE OBRA

La actividad de la construccin presenta varios tipos de organizacin empresaria. Para este indicador se ha
considerado aqul en que la empresa constructora asume parte de los trabajos y otros los subcontrata. A los
efectos del clculo se ha supuesto que las tareas de albailera y hormign armado son ejecutadas por una
empresa constructora con personal propio y dichas tareas son supervisadas por un capataz de primera, en
tanto que se subcontrata la mano de obra de yesera, pintura y la de las instalaciones sanitarias, contra
incendios, de gas y elctricas.
Los valores de este captulo corresponden al costo de la Mano de obra de obras civiles de arquitectura
ubicadas en la regin de cobertura del indicador, esto es, Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del
conurbano bonaerense.
4. ndices del Captulo Mano de obra
ndice
Apertura

Octubre
2014*

Setiembre
2014*

1238,4
1714,1
533,0

Mano de obra
Mano de obra asalariada1
Subcontratos de mano de obra

Variacin % de Octubre 2014* respecto a

Mes
anterior

Diciembre
2013

Octubre
2013

0,3
0,1
1,1

27,7
28,6
23,6

28,3
29,2
24,3

1234,6
1711,9
527,1

La informacin correspondiente a algunos componentes de esta apertura se incorpora con posterioridad al cierre mensual del indicador, en las fechas en
que se dispone de estos datos (los valores del Capataz de primera y los del Seguro de Accidentes de Trabajo que proporciona la Superintendencia de
Riesgos del Trabajo). Esta situacin, incide en la provisoriedad de los datos de este captulo y consecuentemente en los del Nivel general.

El captulo "Mano de obra", correspondiente al mes de octubre de 2014 registra, en relacin con las cifras de
setiembre ltimo, una suba de 0,3%. Este resultado surge como consecuencia del alza de 0,1% en "Mano de
obra asalariada" y de 1,1% en "Subcontratos de mano de obra".
Al comparar el captulo "Mano de obra" de octubre de 2014 con octubre de 2013, se observa un alza de 28,3%
como resultante de las subas de 29,2% en "Mano de obra asalariada" y de 24,3% en "Subcontratos de mano de
obra".

4. ndices del Captulo Mano de obra y sus aperturas

1740
1720
1700
1680
1660
1640
1620
1600
1580
1560
1540
1520
1500
1480
1460
1440
1420
1400
1380
1360
1340
1320
1300
1280
1260
1240
1220
1200
1180
1160
1140
1120
1100
1080
1060
1040
1020
1000
980
960
940
920
900
880
860
840
820
800
780
760
740
720
700
680
660
640
620
600
580
560
540
520
500
480
460
440
420
400
380
360
340
320
300

M ay

Jun

Jul

Ago

Set

Oct

Nov

Dic

Ene

Feb

M ar

Abr

M ay

Jun

Jul

Ago

Set

2013

2014

Mano de obra

I. 7.952

Oct

Mano de obra asalariada

3/9

Subcontratos de mano de obra

INDEC - ICC

Costo de las viviendas

El ICC cuenta con seis modelos, cuatro multifamiliares y dos unifamiliares, construdos con tcnicas
tradicionales y distintos detalles de terminacin. A continuacin se presenta informacin sobre el costo de
dos modelos: uno de vivienda multifamiliar, el Modelo 1 y otro de vivienda unifamiliar, el Modelo 6. Las
caractersticas de los mismos son las siguientes:
Costo de una vivienda multifamiliar
Modelo 1: Edificio multifamiliar, en torre. Planta baja y 14 pisos, con un total de 98 departamentos. En
azotea: vivienda para encargado, dos salas de mquinas para dos ascensores cada una y terraza comn.
En planta baja: estacionamiento, dos halls de acceso, tanque de bombeo, salas de medidores de gas y
electricidad. Estructura de hormign armado, mampostera de ladrillo visto para el cerramiento exterior,
ladrillo hueco revocado con terminacin al yeso en los tabiques interiores, aberturas exteriores de chapa,
cortinas de enrollar de madera, puertas placa para pintar o lustrar, pisos cermicos y parquet en dormitorios
y estar comedor. Agua, cloaca y gas de red, distribucin de agua fra y caliente con caos de cobre, desages
en hierro fundido; servicios individuales, calefaccin por estufa a gas natural, agua caliente por calefn.
Artefactos sanitarios de loza y grifera estndar superior. Servicio contra incendio.
Superficie total:
8.270,79 m2
Superficie cubierta:
7.538,55 m2
Superficie semicubierta: 732,24 m2

5. Costo por m 2 de la vivienda multifamiliar y

variaciones porcentuales
Variacin % respecto a
Perodo

Costo
por m2

Mes
anterior

Diciembre
ao anterior

pesos
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013

Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Setiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2014 Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo*
Junio*
Julio*
Agosto*
Setiembre*
Octubre*

405,38
586,04
641,44
730,52
881,16
1041,98
1278,50
1535,12
1693,59
2113,27
2559,40
3203,24
3223,30
3256,88
3329,94
3375,67
3394,03
3656,04
3671,49
3706,80
3807,25
3826,38
3884,69
3939,48
4038,06
4210,24
4300,96
4621,37
4745,86
4800,60
5012,61
5063,57
5126,35
5193,09

-1,7
0,2
1,7
0,5
1,0
0,5
0,8
0,1
0,2
4,6
1,5
0,4
0,6
1,0
2,2
1,4
0,5
7,7
0,4
1,0
2,7
0,5
1,5
1,4
2,5
4,3
2,2
7,4
2,7
1,2
4,4
1,0
1,2
1,3

-2,0
44,6
9,5
13,9
20,6
18,3
22,7
20,1
10,3
24,8
21,1
25,2
0,6
1,7
4,0
5,4
6,0
14,1
14,6
15,7
18,9
19,5
21,3
23,0
2,5
6,9
9,2
17,3
20,5
21,9
27,2
28,5
30,1
31,8

Planta alta dplex

12345678-

Estar comedor
Dormitorio
Cocina
Bao
Baulera
Balcn
Hall ascensores
Palier

Planta tipo

Nota: El clculo del costo no incluye el valor del terreno, los derechos de construccin, los honorarios profesionales, los gastos de administracin, el
impuesto al valor agregado (IVA), los gastos financieros ni el beneficio de la empresa constructora.
Ver ms detalles en la Sntesis Metodolgica de la ltima pgina.

I. 7.952

4/9

INDEC - ICC

Costo de una vivienda unifamiliar

Modelo 6: Vivienda unifamiliar, desarrollada en una planta entre medianeras. Estructura de viguetas y
ladrillones, mampostera de ladrillos revocados en exterior e interior, aberturas exteriores de chapa, cortinas
de PVC, puertas placa para pintar, pisos cermicos y alfombra en dormitorios. Agua, cloaca y gas de red,
distribucin de agua fra y caliente con caos de polietileno, desages en caos de PVC; calefaccin por
estufa a gas natural, agua caliente por calefn.
Artefactos sanitarios de loza y grifera estndar.
Superficie total:
96,47 m2
Superficie cubierta:
80,80 m2
Superficie semicubierta: 15,67m2

6. Costo por m2 de la vivienda unifamiliar y variaciones

porcentuales
Variacin % respecto a
Perodo

Costo
por m2

Mes
anterior

Diciembre
ao anterior

-0,3
0,5
1,1
0,5
1,0
0,5
-0,1
0,2
3,0
1,2
0,3
-0,1
0,8
3,1
1,5
-0,2
10,2
0,1
0,6
2,8
-0,1
2,5
0,8
1,9
3,7
1,5
8,9
1,4
1,4
4,6
1,1
1,0
1,6

-2,3
31,1
11,4
11,9
21,0
18,3
25,6
20,1
11,4
22,8
20,8
30,8
-0,1
0,7
3,8
5,4
5,2
15,9
16,0
16,7
19,9
19,8
22,7
23,8
1,9
5,7
7,3
16,8
18,5
20,2
25,7
27,1
28,4
30,4

pesos
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013

Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Diciembre
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Setiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2014 Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo*
Junio*
Julio*
Agosto*
Setiembre*
Octubre*

386,40
506,76
564,58
631,87
764,27
904,28
1135,70
1363,89
1519,20
1865,30
2252,87
2947,02
2944,17
2968,87
3059,61
3106,48
3100,78
3415,75
3418,91
3440,09
3534,72
3529,61
3617,04
3647,35
3716,29
3854,62
3914,08
4260,68
4320,42
4382,62
4585,60
4635,37
4683,29
4757,10

123456-

Estar comedor
Dormitorio
Cocina
Bao
Garaje
Porche

Nota: El clculo del costo no incluye el valor del terreno, los derechos de construccin, los honorarios profesionales, los gastos de administracin, el
impuesto al valor agregado (IVA), los gastos financieros ni el beneficio de la empresa constructora.
Ver ms detalles en la Sntesis Metodolgica de la ltima pgina.

I. 7.952

5/9

INDEC - ICC

Captulo GASTOS GENERALES

En este captulo se incluyen aquellos elementos que no son especficamente materiales ni mano de obra
directamente incorporados en la ejecucin de la obra y fueron seleccionados por su importancia relativa en
el costo del captulo.
En esta oportunidad se presentan los que corresponden a Servicios de alquiler.

7. ndice de precios de algunos servicios

ndice
Servicios de alquiler

Andamios
Camin volcador
Contenedor tipo volquete
Camioneta
Pala cargadora
Retroexcavadora

Variacin % de Octubre 2014* respecto a

Octubre
2014*

Setiembre
2014*

511,8
1959,3
1039,1
1934,4
877,6
447,8

511,8
1959,3
1002,0
1910,8
877,6
447,8

Mes
anterior

Diciembre
2013

3,7
1,2
-

22,1
40,7
33,3
36,3
33,1
9,4

Octubre
2013
30,4
42,0
33,3
36,3
35,2
9,4

Principales variaciones por Grupos de materiales

Mayores aumentos
Octubre 2014* - Setiembre 2014*

Bajas y menores aumentos

%

Octubre 2014* - Setiembre 2014*

Artefactos a gas
Hierro para la construccin
Aberturas metlicas y rejas
Artculos sanitarios de loza
Ascensores
Caos y accesorios de hierro
Artefactos de iluminacin y portero elctrico
Productos de hormign y cemento

Vidrios
9,3
Aparatos de control elctrico (tableros, interrup. y tomas) 6,7
Productos aislantes
4,8
Maderas en bruto y madera para techos y pisos
4,4
Griferas y llaves de paso
3,5
Piezas de carpintera
3,2
Mesadas de granito
2,9
Pinturas y afines
2,5

Octubre 2014* - Diciembre 2013

Octubre 2014* - Diciembre 2013

Ladrillos y otros productos cermicos
ridos (arena, piedras y tosca)
Aberturas metlicas y rejas
Ascensores
Muebles de madera para cocina
Maderas en bruto y madera para techos y pisos
Cemento, cal y yeso
Productos plsticos

Mesadas de granito
60,1
Pisos de alfombra
56,9
Productos metlicos para instalacin sanitaria y elctrica 53,0
Hierro para la construccin
50,5
Productos aislantes
50,3
Aparatos de control elctrico (tableros, interrup. y tomas)45,9
Productos de cobre, plomo y estao
45,6
Griferas y llaves de paso
45,3

Octubre 2014* - Octubre 2013

-2,1
0,1
0,3
0,4
0,5
0,8
1,0
1,1

%
21,9
23,1
23,5
24,0
24,9
30,5
31,2
32,9

Octubre 2014* - Octubre 2013

Mesadas de granito
68,5
Pisos de alfombra
62,0
Productos metlicos para instalacin sanitaria y elctrica 60,6
Hierro para la construccin
59,0
Productos de cobre, plomo y estao
58,2
Aparatos de control elctrico (tableros, interrup. y tomas)58,0
Productos aislantes
56,9
Griferas y llaves de paso
54,8

I. 7.952

Muebles de madera para cocina

Ladrillos y otros productos cermicos
Aberturas metlicas y rejas
Ascensores
ridos (arena, piedras y tosca)
Cemento, cal y yeso
Maderas en bruto y madera para techos y pisos
Productos plsticos

6/9

25,6
26,6
28,1
30,0
31,4
34,7
35,5
38,7

INDEC - ICC

Variacin porcentual de algunos insumos representativos

Perodo Octubre 2014* - Setiembre 2014*

0,1

Acero alet ado conf or mado, en barra

2,5

Cement o por t land normal, en bolsa

6,9

Ladrillo cermico hueco

3,0

Ar ena f ina

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

Perodo Octubre 2014* - Diciembre 2013

51,0

Acero alet ado conf ormado, en barra

30,7

Cement o port land normal, en bolsa

23,9

Ladrillo cermico hueco

27,3

Ar ena f ina

0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 22,0 24,0 26,0 28,0 30,0 32,0 34,0 36,0 38,0 40,0 42,0 44,0 46,0 48,0 50,0 52,0 54,0

Perodo Octubre 2014* - Octubre 2013

Acero alet ado conf ormado, en barra

59,5

Cement o port land normal, en bolsa

33,8

Ladrillo cermico hueco

34,2

Arena f ina

35,2

0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 22,0 24,0 26,0 28,0 30,0 32,0 34,0 36,0 38,0 40,0 42,0 44,0 46,0 48,0 50,0 52,0 54,0 56,0 58,0 60,0 62,0 64,0

I. 7.952

7/9

INDEC - ICC

8. Nivel general y captulos. ndice, variacin porcentual mensual y variacin porcentual acumulada
(% acum.) respecto a diciembre del ao anterior

Perodo

2001
Diciembre
2002
Diciembre
2003
Diciembre
2004
Diciembre
2005
Diciembre
2006
Diciembre
2007
Diciembre
2008
Diciembre
2009
Diciembre
2010
Diciembre
2011
Diciembre
2012
Diciembre
2013
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Setiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2014
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo*
Junio*
Julio*
Agosto*
Setiembre*
Octubre*

I. 7.952

%
acum.

Materiales

%
acum.

Mano
de
obra

%
acum.

95,0

-0,2

-0,5

96,5

-0,4

-1,8

93,2

-0,1

1,0

96,7

134,2

0,2

41,3

167,9

0,2

74,0

102,8

0,4

10,3

147,7

1,3

10,1

174,4

1,1

3,9

123,2

1,8

165,0

0,5

11,7

200,2

0,7

14,8

132,8

199,6

1,0

21,0

221,1

1,0

10,4

235,6

0,3

18,0

254,0

0,2

286,1

0,1

21,4

306,2

329,0

-0,1

15,0

365,0

0,2

443,4

Gastos
generales

%
acum.

-0,8

121,1

0,1

25,2

19,8

134,8

0,7

11,3

0,2

7,8

147,3

1,0

9,3

182,4

1,1

37,3

175,0

0,9

18,8

14,9

224,2

0,4

22,9

196,8

0,7

12,5

1,3

20,6

275,0

-1,1

22,7

235,9

-0,9

19,9

341,7

-0,1

11,6

324,5

-0,1

18,0

283,5

0,7

20,2

10,9

362,4

0,4

6,1

376,1

-0,1

15,9

319,1

0,1

12,6

4,4

21,5

405,6

0,9

11,9

490,4

7,4

30,4

395,3

4,2

23,9

520,3

1,2

17,3

454,0

1,0

11,9

590,0

0,6

20,3

504,7

5,5

27,7

652,2

0,3

25,4

521,0

0,9

14,8

788,1

-0,2

33,6

633,1

0,3

25,4

655,0
659,9
679,0
681,9
687,1
745,1
745,2
752,7
772,7
775,7
782,9
790,9

0,4
0,7
2,9
0,4
0,8
8,4
-1,0
2,7
0,4
0,9
1,0

0,4
1,2
4,1
4,6
5,4
14,2
14,3
15,4
18,5
18,9
20,0
21,3

525,7
532,2
538,8
545,3
553,2
561,1
568,0
576,1
583,8
591,6
600,6
618,2

0,9
1,2
1,2
1,2
1,4
1,4
1,2
1,4
1,3
1,3
1,5
2,9

0,9
2,1
3,4
4,7
6,2
7,7
9,0
10,6
12,1
13,6
15,3
18,7

788,5
789,8
819,5
818,3
819,2
931,5
927,1
934,0
967,4
965,4
971,5
969,7

0,1
0,2
3,8
-0,1
0,1
13,7
-0,5
0,7
3,6
-0,2
0,6
-0,2

0,1
0,2
4,0
3,8
3,9
18,2
17,6
18,5
22,8
22,5
23,3
23,0

637,6
654,0
682,8
689,3
702,8
739,9
728,3
734,9
749,4
754,1
757,8
766,0

0,7
2,6
4,4
1,0
2,0
5,3
-1,6
0,9
2,0
0,6
0,5
1,1

0,7
3,3
7,9
8,9
11,0
16,9
15,0
16,1
18,4
19,1
19,7
21,0

803,3
834,9
849,8
925,0
946,1
955,9
1000,1
1011,2
1022,6
1032,3

1,6
3,9
1,8
8,8
2,3
1,0
4,6
1,1
1,1
0,9

1,6
5,6
7,4
17,0
19,6
20,9
26,5
27,9
29,3
30,5

643,5
704,1
729,0
744,3
759,0
772,3
783,8
800,8
817,2
833,7

4,1
9,4
3,5
2,1
2,0
1,8
1,5
2,2
2,0
2,0

4,1
13,9
17,9
20,4
22,8
24,9
26,8
29,5
32,2
34,9

969,2
969,5
973,2
1110,7
1140,7
1145,3
1225,1
1227,1
1234,6
1238,4

-0,1
-0,4
14,1
2,7
0,4
7,0
0,2
0,6
0,3

-0,1
-0,4
14,5
17,6
18,1
26,3
26,5
27,3
27,7

777,4
820,5
840,8
905,7
913,7
932,9
962,3
990,5
995,6
1001,3

1,5
5,5
2,5
7,7
0,9
2,1
3,2
2,9
0,5
0,6

1,5
7,1
9,8
18,2
19,3
21,8
25,6
29,3
30,0
30,7

Nivel
general

8/9

INDEC - ICC

Sntesis metodolgica
El ndice del Costo de la Construccin en el Gran Buenos Aires (ICC), base 1993=100, mide las variaciones
mensuales que experimenta el costo de la construccin privada de edificios destinados a vivienda, en la
Ciudad de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense.
En el clculo del costo no se incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construccin, los
honorarios profesionales (por proyecto, direccin y representacin tcnica), los gastos de administracin, el
impuesto al valor agregado (IVA) ni los gastos financieros. Tampoco se considera el beneficio de la empresa
constructora.
El ndice cuenta con seis modelos de construccin (cuatro multifamiliares y dos unifamiliares) con distintos
detalles de terminacin. Para la seleccin de los mismos se efectu un estudio de los permisos de obra
presentados entre los aos 1988 y 1992 en la Ciudad de Buenos Aires y en partidos del conurbano bonaerense.
Para determinar el peso de cada modelo en la regin se utiliz informacin extrada de los permisos de obra
presentados en el perodo 1992-1994.
La informacin referida a materiales y equipos, subcontratos y servicios corresponde al da 15 de cada mes.
La informacin sobre el costo de la mano de obra directa (oficial especializado, oficial, medio oficial y ayudante)
corresponde a la primera quincena; la de los capataces y serenos, al mes de referencia. Por otra parte, los
precios de los materiales se cotizan puestos sobre camin en obra.
El ndice se calcula utilizando una frmula con ponderaciones fijas del tipo Laspeyres. El ao base de los
precios es 1993.
El Nivel general se calcula como una media ponderada de los ndices de cada elemento perteneciente al
conjunto. Las ponderaciones son fijas y corresponden a la proporcin del costo de cada elemento en el
costo total calculado para el perodo base. De igual modo se calcula el ndice de cualquier conjunto de
elementos.
Los ndices se calculan mediante dos procedimientos diferentes segn el elemento de que se trate:
encadenando relativos de promedios entre perodos sucesivos o relacionando el precio del mes de referencia
con el promedio anual del ao base.
La estructura del ndice tiene dos agrupaciones alternativas que responden a distintos intereses analticos.
Para ms informacin consultar la metodologa.
Estructura de ponderaciones por captulo
100,0
46,0
45,6
8,4

Nivel general
Materiales
Mano de obra
Gastos generales

Estructura de ponderaciones por tem de obra

Nivel general
Movimiento de tierra
Estructura
Albailera
Yesera
Instalacin sanitaria y contra incendio
Instalacin de gas
Instalacin elctrica
Carpintera metlica y herrera
Carpintera de madera
Ascensores
Vidrios
Pintura
Otros trabajos y gastos

100,0
1,6
14,1
34,7
2,4
9,7
3,4
4,7
2,0
8,0
4,3
0,6
8,4
6,1

Nota: La metodologa del ndice del Costo de la Construccin en el Gran Buenos Aires (ICC), se puede ver
en INTERNET: http://www.indec.gov.ar.

I. 7.952

9/9

INDEC - ICC