CONSULTORIA JURIDICA Y

PERICIAL DEL ESTADO DE MEXICO

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MARIA GUADALUPE HERRERA LAZCANO

VS
CLAUDIA RIOJA MEDINA Y
JUAN LUIS CAUDANA BELTRAN
ACCION REIVINDICATORIA
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL

DEL DISTRITO FEDERAL EN TURNO.

MARIA GUADALUPE HERRERA LAZCANO, por mi propio derecho

sealando como domicilio para or y recibir notificaciones, documentos y valores
en los estrados del H. Juzgado en turno, autorizando para or y recibir todo tipo de
notificaciones, documentos y valores a los Licenciados en Derecho: ABRAHAM
PEREZ MUOZ, JORGE ALVAREZ PORTILLA, ALBERTO RUIZ PRIMERO,
LILIAN SANCHEZ RODRIGUEZ, MARIA ANGELICA HERRERA ARAUJO para
actuar conjunta o separadamente; ante usted con el debido respeto expongo:

Con fundamento en los cardinales 750, 790, 793, 794, 795, 798, 801, 802,
803, 804, 806, 808, 809, 811, 825, 827, 830, 831, 840, y dems relativos y
aplicables del Cdigo Civil del Distrito Federal Vigente, as como 255 a 259, 270,
272A y 272F, 2, 4 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, a travs de este ocurso y en la va ORDINARIA
CIVIL demando a CLAUDIA RIOJA MEDINA Y JUAN LUIS CAUDANA BELTRAN
los cuales pueden ser emplazados a juicio en el domicilio ubicado en CALLE
MONTES CARPATOS, MANZANA 82, LOTE 11, NUMERO 25, COLONIA
SELENE, DELEGACION TLAHUAC, MEXICO DISTRITO FEDERAL para que se
les informe que pretendo las siguientes:

PRESTACIONES

I.

La declaracin judicial mediante resolucin definitiva de que soy el nico y

legitimo propietario del bien inmueble CALLE MONTES CARPATOS,
MANZANA 82, LOTE 11, NUMERO 25, COLONIA SELENE, DELEGACION
TLAHUAC, MEXICO DISTRITO FEDERAL.

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II.

La entrega que deber hacer la parte demandada con sus frutos y

accesiones del bien inmueble CALLE MONTES CARPATOS, MANZANA 82,
LOTE 11, NUMERO 25, COLONIA SELENE, DELEGACION TLAHUAC,
MEXICO DISTRITO FEDERAL.

III.

Que me haga pago el demandado de los frutos producidos por ella desde
que entr en posesin de la misma, o sea desde el da... hasta el en que
me la entregue.

IV.

Que me pague el valor de los menoscabos que ha sufrido la cosa mientras

ha estado en su poder, que ascienden a la cantidad de $
-----------------------------.

V.

El pago de los gastos y costas del juicio.

HECHOS
1. Como lo acredito con el primer testimonio de la escritura pblica asentada
en el volumen 174,498 (CIENTO SETENTA Y CUATRO CUATROCIENTOS
NOVENTA Y OCHO MIL), otorgado ante el Notario Pblico nmero 35
(TREINTA Y CINCO) de Mxico, Distrito Federal, soy propietario de la casa
nmero_______________de la calle _______________de esta ciudad,
segn ttulo inscrito en _______________ del Registro Pblico de la
Propiedad de _______________, bajo el nmero_______________a
folio_______________ del libro_______________segn se comprueba con
certificado_______________.
2. El inmueble objeto del presente juicio se identifica como sigue (identificarlo).
3. El
seor_______________,
ahora
demandado,
desde
el
da_______________ ocup el inmueble mencionado sin ningn derecho y
hasta esta fecha se encuentra ocupndolo sin ningn ttulo, lo cual ha
motivado una querella penal en su contra, por el delito de despojo de
inmueble, misma que se encuentra registrada bajo el nmero
_______________ de la agencia_______________ del ministerio pblico
del fuero comn.
4. Siendo el suscrito propietario de pleno derecho del mencionado inmueble y
al no tener la posesin del mismo por la mencionada ocupacin ilcita
promuevo esta demanda a fin de que una vez de que se me declare
propietario se me haga entrega del mencionado inmueble.

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DERECHO
I.
II.
III.

IV.

V.

VI.

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa. (Artculo 830

del Cdigo Civil para el Distrito Federal.)
La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueo.
(Artculo 831 Cdigo Civil para el Distrito Federal.)
La reivindicacin compete a quien no est en posesin de la cosa, de la
cual tiene la propiedad, y su efecto ser declarar que el actor tiene dominio
sobre ella, y se la entregue al demandado con sus frutos y accesiones en
los trminos prescritos por el Cdigo Civil. (Artculo 4 del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.)
Es poseedor de mala fe el que entra en la posesin sin ttulo alguno para
poseer; lo mismo que el que conoce los vicios de su ttulo que le impide
poseer en derecho. (Artculo 806 del Cdigo Civil para el Distrito Federal.)
El poseedor de mala fe est obligado: 1. A restituir los frutos percibidos; 2. A
responder de la prdida o deterioro de la cosa sobrevenidos por su culpa o
por caso fortuito o de fuerza mayor. (Artculo 812 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal.)
Este juzgado es competente de acuerdo con lo que previene el artculo 156,
fraccin III del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal,
por encontrarse el inmueble que reivindico dentro de su jurisdiccin y tener
un valor mayor de $ 6,223,000.00 PESOS (SEIS MILLONES DOSCIENTOS
VEINTITRES MIL PESOS M.N.)

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO A

USTED C.JUEZ PIDO TENGA A BIEN:

PRIMERO: Tngame presente ejercitando accin reivindicatoria con base

en las causas apuntadas.

SEGUNDO: Tngame exhibiendo documentos y provea sobre cada aspecto

de la demanda y cada capitulo especial de esta respecto al Principio Procesal de
congruencia.

TERCERO: Tenga por autorizados el domicilio citado y a los profesionistas de

merito.

IXTAPALUCA, MXICO A 18 DE OCTUBRE DEL AO DEL 2010.

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PROTESTAMOS LO NECESARIO

MARIA GUADALUPE HERRERA LAZCANO

MARIA TRINIDAD HERRERA LAZCANO

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