26 Agosto 2008 3. Norma Técnica Catastral PDF

MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y
PROCEDIMIENTOS CATASTRALES
DEL RIC
NORMA TCNICA CATASTRAL
18 de Julio de 2008
OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
http://www.catastro.gob.gt
http://www.ric.gob.gt
CONTENIDO
1.
BASE LEGAL ..............................................................................................3
1.1.
AMBITO DE APLICACIN......3
2.
PRECISION DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL. .. ..........................3
2.1
DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES. ......................3
2.1.1. UNIDADES DE MEDIDA. ..................3
2.2.
SISTEMA DE REFERENCIA GEODESICO ..................................................4
2.2.1. PROYECCION CARTOGRAFICA ..................................................................4
2.3
PRECISION DE LAS RAC..............................................................................5
2.4
TOLERANCIA DE PRECISION DE LOS LEVANTAMIENTOS. ....................6
2.4.1 TOLERANCIA DE POSICION .......................................................................6
2.4.1.1 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS DE
CARCTER RURAL.......................................................................................6
2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS
URBANOS......................................................................................................6
2.4.2 TOLERENCIA ANGULAR O DE DIRECCION ...............................................6
2.4.3 TOLERANCIA DE DISTANCIAS. ..................................................................6
2.4.4. TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES. ..................................7
3.
CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL (CCC)......................................7
3.1
PREDIO - CCC .............................................................................................7
3.2
ESTRUCTURA DEL CODIGO .......................................................................8
3.2.1 FORMA DE ASIGNACION DEL CODIGO....................................................22
3.2.2 TEMPORALIDAD DEL CODIGO DE CLASIFICACION CATASTRAL .........22
4.
PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL .....................................................22
4.1
PRECISION DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL .....................................23
4.2
CONTENIDO MINIMO..................................................................................23
5.
DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICOS PARA LA BASE CARTOGRAFICA.. .................................................................................24
5.1
RED DE CARRETERAS (RCA)....................................................................24
5.2
RED DE FERROCARRILES (RFE) .............................................................25
5.3
HIDROGRAFIA LINEAL (RIOS) ...................................................................25
5.4
LAGOS ........................................................................................................25
6.
DISTRIBUCION DE ARCHIVO TIPO SHAPE TEMATICO PARA EL CATASTRO NACIONAL. ..................................................................................26
6.1
VALORES NUMERICOS PARA EL ATRIBUTO TIPO .................................31
7.
METODOS DE LEVANTAMIENTO ..............................................................33
7.1
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS .......................................34
7.2
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL .................34
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NORMA TCNICA CATASTRAL

REGISTRO DE INFORMACIN CATASTRAL.
1.
BASE LEGAL:
El basamento legal de la Norma Tcnica Catastral se establece en los artculos 1, 2 y en la

literal g) del artculo 13 de la Ley del Registro de Informacin Catastral (Decreto 41-2005).
1.1
MBITO DE APLICACIN
Repblica de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicacin y vigencia de la Zona en

proceso catastral.
Las actividades de levantamiento catastral, adems del cumplimiento de Las Leyes
relacionadas, el Reglamento de la Ley del Registro de Informacin Catastral, el Manual de
Operaciones tcnicas y las Guas operativas requieren que se cumpla el estndar catastral:
Norma Tcnica Catastral. Es decir que, una vez aprobada por el Consejo Directivo del RIC
este documento ser de cumplimiento obligatorio, en todas las actividades de tipo catastral a
ser desarrolladas y se constituye en parte integral del sistema de control de calidad
catastral.
2.
2.1
PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

DEFINICION DE LOS LEVANTAMIENTOS CATASTRALES.
2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA

Todos los resultados de las medidas, en el marco de las actividades catastrales, utilizarn el
sistema mtrico decimal. En lo relativo a los valores angulares se expresarn en unidades
sexagesimales.
Para las coordenadas de posicin se adoptarn las consideraciones y recomendaciones del
IGN.
2.2 SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO
El sistema de referencia geodsico oficial de la repblica de Guatemala, adoptado por el
Instituto Geogrfico Nacional. Ser definido por el IGN, de conformidad con el inciso a) de el
artculo 49 de la Ley del Registro de Informacin Catastral. Debiendo quedar todos los
levantamientos catastrales referidos a este sistema geodsico.
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Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:

SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO:
WGS84 aumentado, basado en ITRF94 poca 1997.5
Parmetros del elipsoide:
Semieje mayor 6378137.0 metros,
Semieje menor 6356752.3142 metros,
1/f= 298.257223563.
2.2.1 PROYECCIN CARTOGRFICA:
La cartografa catastral del RIC, en su totalidad y las fracciones que se utilicen en cualquier
medio impreso o almacenamiento digital sern representadas utilizando la proyeccin GTM,
conforme a lo definido por el Instituto Geogrfico Nacional con las siguientes caractersticas:
GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR)

PROYECCIN: Transversa de Mercator (tipo Gauss Kruger) en una zona nica local.
ESFEROIDE: WGS84.
LONGITUD DE ORIGEN: -9030 (meridiano central de la proyeccin).
LATITUD DE ORIGEN: 0 (el Ecuador).
UNIDADES: Metros.
FALSO NORTE: 0 metros.
FALSO ESTE: 500,000 metros en el meridiano central.
FACTOR DE ESCALA EN EL MERIDIANO CENTRAL: 0.9998
NUMERACION DE LAS ZONAS: No est dentro de la numeracin normal de zonas UTM.
Se le llama zona 15.5.
LMITES DE LATITUD DEL SISTEMA: No es aplicable en el Territorio Nacional.
LMITES DE LAS ZONAS: No es aplicable en el Territorio Nacional.
NUEVO SISTEMA DE REFERENCIA GEODSICO: WGS84 aumentado, basado en
ITRF94 poca 1997.5
Parmetros del elipsoide:

Semieje mayor 6378137.0 metros;
Semieje menor 6356752.3142;
1/f= 298.257223563.
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2.3 PRECISIN DE LAS RAC

La ubicacin espacial o geogrfica de todos los predios deber estar referida a la red
geodsica nacional, cuyo establecimiento y mantenimiento es responsabilidad del Instituto
Geogrfico Nacional.
Para el efecto las Redes de Apoyo Catastral sern referenciadas a estaciones oficializadas
por el IGN y luego entre si.
Aunque se han clasificado como Tipo 1, 2 y 3 los rdenes de precisin que corresponden a
la clasificacin del IGN son de la siguiente manera:
RAC 1
Redes de Apoyo Catastral Tipo 1: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y
referenciadas a la Red Geodsica Nacional. Las mismas tendrn una distancia entre si de
7 a 15 kilmetros y una precisin de 5 mm + 1 ppm.
RAC 2
Redes de Apoyo Catastral Tipo 2: establecidas por el Registro de Informacin Catastral y
referenciadas a la RAC1. Las mismas tendrn una distancia entre si de 0.5 a 7 km. y
precisin de 10 mm + 2 ppm.
RAC 3
Redes de Apoyo Catastral Tipo 3: usualmente poligonales referenciadas a la RAC2,
materializadas en el campo como poligonales de apoyo para el levantamiento de reas
urbanas, centros poblados o reas de alta densidad predial. Tolerancia de cierre unitario
de la poligonal de 0.001.
2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIN DE LOS LEVANTAMIENTOS.

2.4.1
2.4.1.1
TOLERANCIA DE POSICIN:
TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS
DE CARACTER RURAL:
El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada

determinada est dentro de 1m de su valor ms probable.
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2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS

URBANOS:
El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada
determinada est dentro de 0.30 m de su valor ms probable.
2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIN

Ta" = Tolerancia angular en segundos para poligonales enlazadas en sus extremos
Ta =
6000 + 400 * (n + 1)
Donde:
n =
2.4.3
nmero de lados de poligonal
400 =
constante
6000 =
constante
TOLERANCIA DE DISTANCIAS
LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL

LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS
Tpd (cm.) =
(100 + 9 * n + 300 * L)
Donde:
Tpd =
Tolerancia Planimtrica en Distancia.
n =
Numero de lados de poligonal
L =
Longitud de la Poligonal en Km.
100 =
Constante
9 =
Constante
300 =
Constante
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2.4.4
TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES
Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.
DIFERENCIAS DE REA TOLERABLE EN FUNCIN DEL MTODO DE MEDICIN:

Por las diferencias en los mtodos de levantamiento, se establece como lmite de tolerancia
para la determinacin del rea de un predio una variacin mxima de hasta el 5% del rea
superficial.
3.
CDIGO DE CLASIFICACIN CATASTRAL (CCC).
Conforme a lo establecido en el artculo 23 literal f) de la Ley del Registro de Informacin

Catastral, el cdigo de clasificacin catastral: Es el dato integrado por nmeros que
representan, por su orden, el departamento, el municipio, el polgono catastral y el predio,
bajo el principio de territorio continuo. Este cdigo es asignado a cada predio del territorio
nacional en el proceso de establecimiento y mantenimiento registro- catastral, que lo
identifica en el Registro de Informacin Catastral.
Y tomando en cuenta el prrafo del literal a) del artculo 33 que transcribo "Recibida la
informacin, se le entregar a cada titular o al informante una constancia de predio censado,
en la cual se consignar su respectivo cdigo catastral y dems informacin que determine
el reglamento de la presente Ley."
3.1
PREDIO - CCC
El Cdigo de Clasificacin Catastral es el identificador nico del predio catastral. Es

asignado, por vez primera, durante la subfase de levantamiento de informacin catastral y se
har del conocimiento del titular catastral al completarse la informacin que proporcione el
mismo por medio de la constancia de predio censado, anotndose la informacin
proporcionada.
Ser utilizado como clave para relacionar documentos del archivo catastral, la
representacin del predio y ser relacionado eventualmente a un nmero de Finca, Folio y
Libro donde est anotado el derecho de dominio que sobre el mismo se identifique.
Se asigna un cdigo por cada predio de conformidad al avance de los trabajos, polgono a
polgono independientemente si el predio sobrepasa ms all de los lmites definidos del
polgono catastral.
Una vez asignado, solo podr ser cambiado por una accin administrativa la que dejar el
debido registro histrico, anotando la razn para el cambio y desactivando el cdigo anterior
para siempre.
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3.2
ESTRUCTURA DEL CDIGO
Se ha seleccionado un cdigo de 11 cifras separadas de la siguiente forma:
En las primeras dos casillas se escribir el cdigo numrico del departamento,

conforme a lo establecido en el Decreto 1735, Ley de Cdula de Vecindad.
En las siguientes dos el cdigo del municipio, conforme a la tabla de cdigos que
establece el Decreto Nmero 1735. Al crearse un nuevo municipio se le
asignar el cdigo subsiguiente a la tabla publicada en su orden de creacin.
Como el municipio se ha dividido en polgonos catastrales, en los siguientes dos

espacios, se debe anotar el nmero del polgono catastral.
En las ltimas cinco casillas del cdigo se anotar el nmero del predio, que se
lleva de forma correlativa dentro del polgono, Durante la etapa de
levantamiento catastral nunca un polgono catastral se disear con ms de
30,000 predios. Si ese fuese el caso se proceder subdividirlo en un nuevo
polgono.
El Cdigo de clasificacin catastral, como identificador nico del predio, est basado en la
divisin poltico-administrativa de la Repblica, sin embargo, no determina superficies
municipales o departamentales, ya que nicamente se hace referencia a l considerando el
mbito espacial identificado del predio durante el levantamiento catastral y particularmente
durante el llenado de la ficha de investigacin de campo. Por ello no debe esperarse ms
del mismo que el propsito para el que fue creado: ser un identificador irrepetible de los
predios en la repblica de Guatemala.
A continuacin se ilustra como ejemplo un Cdigo de clasificacin catastral y su
significado:
Departamento
Municipio
Polgono
Predio
20
10
01
00150
8
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Seguidamente se presenta la tabla de la divisin poltico-administrativo del Pas:

CODIFICACIN DEPARTAMENTAL Y MUNICIPAL
DEPARTAMENTO
CDIGO
MUNICIPIO
CDIGO
Guatemala
01
Guatemala
01
Santa Catarina Pinula
02
San Jos Pinula
03
San Jos del Golfo
04
Palencia
05
Chinautla
06
San Pedro Ayampuc
07
Mixco
08
San Pedro Sacatepquez
09
San Juan Sacatepquez
10
San Raimundo
11
Chuarrancho
12
Fraijanes
13
Amatitln
14
Villa Nueva
15
Villa Canales
16
San Miguel Petapa
17
Antigua Guatemala
01
Jocotenango
02
Pastores
03
Sumpango
04
Santo Domingo Xenacoj
05
Sacatepquez
02
9
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Chimaltenango
03
Santiago Sacatepquez
06
San Bartolom Milpas Altas
07
San Lucas Sacatepquez
08
Santa Luca Milpas Altas
09
Magdalena Milpas Altas
10
Santa Mara de Jess
11
Ciudad Vieja
12
San Miguel Dueas
13
San Juan Alotenango
14
San Antonio Aguas Calientes
15
Santa Catarina Barahona
16
Chimaltenango
01
San Jos Poaquil
02
San Martn Jilotepeque
03
San Juan Comalapa
04
Santa Apolonia
05
Tecpn Guatemala
06
Patzn
07
San Miguel Pochuta
08
Patzica
09
Santa Cruz Balany
10
Acatenango
11
San Pedro Yepocapa
12
San Andrs Itzapa
13
Parramos
14
10

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EL Progreso
Escuintla
Santa Rosa
04
05
06
Zaragoza
15
El Tejar
16
Guastatoya
01
Morazn
02
San Agustn Acasaguastln
03
San Cristbal Acasaguastln
04
El Jcaro
05
Sansare
06
Sanarate
07
San Antonio La Paz
08
Escuintla
01
Santa Luca Cotzumalguapa
02
La Democracia
03
Siquinal
04
Masagua
05
Pueblo Nuevo Tiquisate
06
La Gomera
07
Guanagazapa
08
Puerto de San Jos
09
Iztapa
10
Paln
11
San Vicente Pacaya
12
Nueva Concepcin
13
Cuilapa
01
11
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Solol
07
Barberena
02
Santa Rosa de Lima
03
Casillas
04
San Rafael Las Flores
05
Oratorio
06
San Juan Tecuaco
07
Chiquimulilla
08
Taxisco
09
Santa Mara Ixhuatn
10
Guazacapn
11
Santa Cruz Naranjo
12
Pueblo Nuevo Vias
13
Nueva Santa Rosa
14
Solol
01
San Jos Chacay
02
Santa Mara Visitacin
03
Santa Luca Utatln
04
Nahual
05
Santa Catarina Ixtahuacn
06
Santa Clara La Laguna
07
Concepcin
08
San Andrs Semetabaj
09
Panajachel
10
Santa Catarina Palop
11
San Antonio Palop
12
12

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Totonicapn
08
Quetzaltenango
09
San Lucas Tolimn
13
Santa Cruz La Laguna
14
San Pablo La Laguna
15
San Marcos La Laguna
16
San Juan La Laguna
17
San Pedro La Laguna
18
Santiago Atitln
19
Totonicapn
01
San Cristbal Totonicapn
02
San Francisco El Alto
03
San Andrs Xecul
04
Momostenango
05
Santa Mara Chiquimula
06
Santa Luca La Reforma
07
San Bartolo Aguas Calientes
08
Quetzaltenango
01
Salcaj
02
Olintepeque
03
San Carlos Sija
04
Sibilia
05
Cabricn
06
Cajol
07
San Miguel Sigil
08
San Juan Ostuncalco
09
13
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Suchitepquez
10
San Mateo
10
Concepcin Chiquirichapa
11
San Martn Sacatepquez
12
Almolonga
13
Cantel
14
Huitn
15
Zunil
16
Colomba
17
San Francisco La Unin
18
El Palmar
19
Coatepeque
20
Gnova
21
Flores Costa Cuca
22
La Esperanza
23
Palestina de Los Altos
24
Mazatenango
01
Cuyotenango
02
San Francisco Zapotitln
03
San Bernardino
04
San Jos El Idolo
05
Santo Domingo Suchitepquez
06
San Lorenzo
07
Samayac
08
San Pablo Jocopilas
09
San Antonio Suchitepquez
10
14

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Retalhuleu
San Marcos
11
12
San Miguel Pann
11
San Gabriel
12
Chicacao
13
Patulul
14
Santa Brbara
15
San Juan Bautista
16
Santo Toms La Unin
17
Zunilito
18
Pueblo Nuevo Suchitepquez
19
Ro Bravo
20
Retalhuleu
01
San Sebastin
02
Santa Cruz Mulu
03
San Martn Zapotitln
04
San Felipe Retalhuleu
05
San Andrs Villa Seca
06
Champerico
07
Nuevo San Carlos
08
El Asintal
09
San Marcos
01
San Pedro Sacatepquez
02
San Antonio Sacatepquez
03
Comitancillo
04
San Miguel Ixtahuacn
05
15
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Huehuetenango
13
Concepcin Tutuapa
06
Tacan
07
Sibinal
08
Tajumulco
09
Tejutla
10
San Rafael Pie de La Cuesta
11
Nuevo Progreso
12
El Tumbador
13
San Jos El Rodeo
14
Malacatn
15
Catarina
16
Ayutla Ciudad Tecn Umn
17
Ocs
18
San Pablo
19
El Quetzal
20
La Reforma
21
Pajapita
22
Ixchigun
23
San Jos Ojetenam
24
San Cristbal Cucho
25
Sipacapa
26
Esquipulas Palo Gordo
27
Ro Blanco
28
San Lorenzo
29
Huehuetenango
01
16

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Chiantla
02
Malacatancito
03
Cuilco
04
Nentn
05
San Pedro Necta
06
Jacaltenango
07
San Pedro Soloma
08
San Ildefonso Ixtahuacn
09
Santa Brbara
10
La Libertad
11
La Democracia
12
San Miguel Acatn
13
San Rafael La Independencia
14
Todos Santos Cuchumatn
15
San Juan Atitn
16
Santa Eulalia
17
San Mateo Ixtatn
18
Colotenango
19
San Sebastin Huehuetenango
20
Tectitn
21
Concepcin Huista
22
San Juan Ixcoy
23
San Antonio Huista
24
San Sebastin Coatn
25
Santa Cruz Barillas
26
17

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Quich
14
Aguacatn
27
San Rafael Petzal
28
San Gaspar Ixchil
29
Santiago Chimaltenango
30
Santa Ana Huista
31
Unin Cantinil
32
Santa Cruz del Quich
01
Chich
02
Chinique
03
Zacualpa
04
Chajul
05
Santo Toms Chichicastenango
06
Patzit
07
San Antonio Ilotenango
08
San Pedro Jocopilas
09
Cunn
10
San Juan Cotzal
11
Joyabaj
12
Santa Mara Nebaj
13
San Andrs Sajcabaj
14
San Miguel Uspantn
15
Sacapulas
16
San Bartolom Jocotenango
17
Canill
18
Chicamn
19
18

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Baja Verapaz
Alta Verapaz
15
16
Playa Grande Ixcn
20
Pachaln
21
Salam
01
San Miguel Chicaj
02
Rabinal
03
Cubulco
04
Granados
05
Santa Cruz El Chol
06
San Jernimo
07
Purulh
08
Cobn
01
Santa Cruz Verapaz
02
San Cristbal Verapaz
03
Tactic
04
Tamah
05
San Miguel Tucur
06
Panzs
07
Senah
08
San Pedro Carch
09
San Juan Chamelco
10
Lanqun
11
Santa Mara Cahabn
12
Chisec
13
Chahal
14
19
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Petn
Izabal
Zacapa
17
18
19
Fray Bartolom de las Casas
15
Santa Catalina La Tinta
16
Raxruh
17
Flores
01
San Jos
02
San Benito
03
San Andrs
04
La Libertad
05
San Francisco
06
Santa Ana
07
Dolores
08
San Luis
09
Sayaxch
10
Melchor de Mencos
11
Poptn
12
Puerto Barrios
01
Livingston
02
El Estor
03
Morales
04
Los Amates
05
Zacapa
01
Estanzuela
02
Ro Hondo
03
Gualn
04
20
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Chiquimula
Jalapa
20
21
Teculutn
05
Usumatln
06
Cabaas
07
San Diego
08
La Unin
09
Huit
10
Chiquimula
01
San Jos La Arada
02
San Juan Ermita
03
Jocotn
04
Camotn
05
Olopa
06
Esquipulas
07
Concepcin Las Minas
08
Quezaltepeque
09
San Jacinto
10
Ipala
11
Jalapa
01
San Pedro Pinula
02
San Luis Jilotepeque
03
San Manuel Chaparrn
04
San Carlos Alzatate
05
Monjas
06
Mataquescuintla
07
21
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Jutiapa
3.2.1
22
Jutiapa
01
El Progreso
02
Santa Catarina Mita
03
Agua Blanca
04
Asuncin Mita
05
Yupiltepeque
06
Atescatempa
07
Jerez
08
El Adelanto
09
Zapotitln
10
Comapa
11
Jalpatagua
12
Conguaco
13
Moyuta
14
Pasaco
15
San Jos Acatempa
16
Quesada
17
Forma de Asignacin del cdigo
El cdigo de clasificacin catastral -CCC- ser asignado al predio durante la subfase de

levantamiento, el mismo se incorporar a la constancia de predio censado y corresponder
al predio catastral -es decir a la delimitacin de una unidad de tenencia o el equivalente
espacial del derecho de propiedad-.
3.2.2
Temporalidad del Cdigo de Clasificacin Catastral
El cdigo de clasificacin catastral se considera permanente, hasta que su condicin sea

declarada inactiva. Para el efecto debe ocurrir una accin administrativa que registre el
22
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
motivo, quien autoriza y el o los nmeros que se generen a partir de este. Para el caso de
ser necesaria la eliminacin de un cdigo para corregir un error, el cdigo inhabilitado
quedar registrado en la base de datos con esta condicin expresa e irreversible y se har el
registro respectivo de la causa.
Si por error se considerasen predios las subdivisiones internas y se asignan 2 o ms
cdigos a una sola unidad de tenencia o el equivalente espacial del derecho de propiedad,
entonces, durante el anlisis catastral se deber suprimir uno de los nmeros,
desactivndolo del sistema y se harn las anotaciones respectivas en el sistema catastral,
notificndosele al titular de lo actuado y hacindole saber del CCC asignado al predio.
4. PLANO Y MAPA CATASTRAL DIGITAL:

Los productos grficos por excelencia del catastro son el mapa catastral, en su sentido de
territorio continuo y las fracciones de este que se extraen para representar un predio y su
entorno o una seleccin de predios.
El mapa catastral se entiende como un producto a nivel detallado con la escala de
representacin suficiente para mostrar adecuadamente los predios en una zona determinada
y con la claridad que los datos que dan origen cumplen con las normas de precisin del
levantamiento. Toda posicin en el marco del mapa y/o plano catastral ser expresada
hasta el centmetro y se entiende enmarcada en los lmites de tolerancia segn si se trata de
predios de tipo rural o urbano y zonas con alta densidad predial.
Definicin, caractersticas, contenido y estructura del plano definido.
Definir los parmetros de seguridad para la inviolabilidad de los planos presentados por
terceros (Ej. Sepias, CDs cerrados, no modificables).
La informacin bsica obligatoria es la relativa al predio y su delimitacin, sin embargo, no
se prohbe la incorporacin de otra informacin de utilidad tanto para la orientacin de las
personas como para la aplicacin de otras leyes relativas a la tierra y los recursos naturales,
an cuando no afecten las caractersticas de los predios. De tal forma que formaran parte
del mapa catastral los cuerpos de agua, los caminos y carreteras y otros objetos que resulte
conveniente, al catastro, su representacin.
4.1
Precisin de la cartografa catastral
Todo objeto representado en la cartografa catastral deber cumplir con el estndar

esperado de precisin de posicin definido para el geoposicionamiento.
4.2
Contenido Mnimo
Para el procesamiento de la informacin grfica que se generar con fines catastrales, se

har un ordenamiento por capas o layers, en formato vectorial (de lneas o arcos), de la
siguiente forma:
23
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
CAPA O LAYER
PUNTOS DE
ESQUINEROS DE
PREDIOS
LINDEROS DE PREDIOS
PREDIOS
LINDEROS DE
POLGONOS
POLGONOS
LINDEROS DEL
MUNICIPIO
MUNICIPIO
DESCRIPCION
Coordenadas de puntos donde concurren mojones o
esquineros de planos de predios individuales. Tienen un
identificador nico.
Lneas que definen las colindancias entre dos o ms
propiedades individuales.
Define las propiedades individuales
Lneas de colindancias entre sectores o subzonas del municipio
Define sectores o subzonas dentro del municipio

Lneas de colindancias del municipio
Polgono de delimitacin del municipio (zona catastral)
LINDEROS DEL
DEPARTAMENTO
Lneas de colindancia del departamento
RED GEODSICA
Conjunto sistemtico de puntos que forman un entramado de

coordenadas con posiciones geodsicas exactas. (Monumentos
geodsicos). Tienen un identificador nico.
BASE CARTOGRFICA
Define los diferentes elementos geogrficos que se utilizan para

referencia de la base catastral (hdricos, vas de comunicacin,
poblados etc.).
Pueden ser sustituidos por imagen en formato raster.
Dependiendo de la fuente de la cual se haya digitalizado la base cartogrfica (hojas

24
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
topogrficas, fotografa area, etc.), es necesario definir las capas temticas de acuerdo con
los accidentes geogrficos: ros, vas de comunicacin, poblados, etc.
El Cdigo de Clasificacin Catastral (CCC), ser localizado en la capa PREDIOS, como
identificador para los predios individuales.
5.
DISTRIBUCIN DE ARCHIVOS TIPO SHAPE TEMTICOS PARA LA

BASE CARTOGRFICA:
Los archivos grficos deben generarse en formato shape (*.shp) para ser editados, de la
siguiente manera:
5.1 Red de carreteras (RCA)
Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones
tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN -.
Nombre del archivo digital
Deber llevar como nombre las letras iniciales RCA (Red de CArreteras) seguido del
nmero de cdigo del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RCA01
Para el departamento de Escuintla: RCA05
5.2- Red de ferrocarriles (RFE)
Los atributos de la base digital grfica, debern regirse a las especificaciones
tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN.
Deber llevar como nombre las letras iniciales RFE (Red de FErrocarriles) seguido
del nmero de cdigo del departamento.
Ejemplos:
Para el departamento de Guatemala: RFE01
Para el departamento de Escuintla: RFE05
5.3
Hidrografa lineal (ros)

Los atributos de la base digital grfica, debern regirse con las especificaciones
tcnicas cartogrficas del Instituto Geogrfico Nacional de Guatemala IGN.
Deber llevar como nombre las letras iniciales RIOS seguido del nmero de cdigo
del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOS01
25
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Para el departamento de Escuintla:
RIOS05
Ros: Los ros cuyo ancho se encuentre delimitado y que sea susceptible de generar
un polgono con definicin de rea, se deber grabar en un archivo shape
independiente con el nombre RIOSP seguido del nmero de cdigo del
departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: RIOSP01
Para el departamento de Escuintla: RIOSP05
5.4 Lagos
Se encuentran delimitados por polgonos que generan reas. Se deber grabar en un
archivo shape independiente con el nombre LAGOS seguido del nmero de cdigo
del departamento.
Ejemplos: Para el departamento de Guatemala: LAGOS01
Para el departamento de Escuintla:
LAGOS05
NOTA:
En los casos especiales en que un lago se encuentre ubicado entre dos departamentos, se
grabar con el nmero de cdigo del departamento donde se encuentre la mayor cantidad
de rea. Deber, asimismo, crearse un atributo lagos para el polgono con el nombre de
la(s) masa(s) de agua.
6.
DISTRIBUCIN DE
CATASTRO NACIONAL:
CAPA LAYER
DEPARTAMENTO
ARCHIVOS
DESCRIPCION
TIPO
SHAPE
TEMTICOS
PARA
EL
NOMBRE DEL ARCHIVO SHAPE

SUGERIDO
Polgono que delimita

el departamento.
Deber llevar el nmero de cdigo

del departamento
+ P como
indicador de polgono: 01P
La tabla consistir de los siguientes atributos:

26
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Atributos de U1p.shp
Forma
-shape-
Depto
Rec
no
Polgono GUATE
-MALA
polygon-
rea
Area-
Permetro
Perimeter-
224738912
3.852
273297.15
3
Hectrea Kilmetros2
s
Hectares Sq/Km224738.9
12
CODIGO
2247.389
01
El atributo CCC, ser utilizado como llave o nexo entre la base de datos espacial y la base
de datos alfanumrica.
LINDEROS DEL
Deber llevar el nmero de cdigo del
departamento+ L como indicador de
Lneas o
vectores que
definen el
Departamento.
DEPARTAMENTO
lindero: 01L
La tabla consistir de los siguientes atributos: La tabla consistir de los siguientes atributos:
Atributos de 01l.shp (Attributes of 01l.shp)
Forma
Shape-
ID
Recno
Multilineal
PolyLine-
DEPARTAMENTO Longitud
LengthGUATEMALA
273297.153
Atributos de 0101p.shp
Forma
-shapePolgono
polygon-
Rec Municipio
no
1 GUATEMALA
rea
Area2
344323882
Hectreas Kilmet Permetro CODIG

ros2
- PerimeterO
Hectares- Sq Km21344321
213.443
74153818
01-01
27
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
MUNICIPIO
Polgono de
delimitacin
del municipio
(zona
catastral)
cdigo
del
departamento
Deber llevar el nmero

de + municipio + P
como
indicador
de
polgono del municipio:
0101P
LINDEROS
DEL
MUNICIPIO
Lneas o vectores, de Deber llevar el nmero de cdigo

del departamento+ municipio + L
colindancia del municipio
como indicador de linderos del
municipio: 0101L

Atributos de 0101l.shp
Forma
Recno
Longitud
Municipio
Cdigo
PolyLine: Multilineal
POLGONOS
Define
sectores
subzonas
dentro
municipio
o Deber llevar el nmero de

del cdigo del departamento
+ municipio + POL como
indicador de polgonos del
municipio: 0101POL
28

TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135

Atributos de 0101pol.shp
Forma
Recno
Area
Permetro
Hectreas
TIPO
Polgono
Cdigo
Polygon: Polgono
NOTA: El Atributo tipo se refiere a: U: Urbano R: Rural
DE Lneas o vectores de
colindancia
entre
sectores o subzonas del
municipio
LINDEROS
POLGONOS

de
cdigo
del
departamento
+ municipio + LIN como
indicador
de
lindero:
0101LIN
Atributos de 0101lin.3hp
Forma
Recno
Longitud
29
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Define
las
propiedades Deber llevar el nmero de
individuales en la zona cdigo del departamento
catastral
+ municipio + PRED como
indicador de polgonos de
propiedades individuales en
la zona catastral: 0503PRED
Predios
Atributos de 0503pred.shp
Forma
Recno
LINDEROS DE
PREDIOS
CCC
rea
Hectreas
Lneas que definen las

colindancias entre dos
ms propiedades
individuales en la zona
catastral
Permetro

de cdigo del
departamento
+ municipio + PREL
como indicador de
polgonos: 0105PREL
La tabla consistir de los siguientes atributos

30
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Atributos de 01015prel.shp
Forma
Recno
Vista 1
Tipo
Longitud
6.1 Valores numricos para el Atributo TIPO
TIPO CARACTERSTICA
1
Lmite departamental
Lmite departamental aproximado
Lmite departamental y municipal (contigidad entre departamentos)
Lmite municipal
Lmite municipal aproximado
Lmite de polgono
Linderos de predio
Linderos de predio aproximado

31
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
Linderos de predio en conflicto
10
Carreteras
11
Va frrea
12
Ros y lagos
13
Servidumbres (Energa elctrica, de paso, etc.)
PUNTOS DE
COORDENADAS DE
ESQUINEROS DE PREDIOS
Coordenadas de puntos 1. Deber llevar el nmero

de
cdigo
del
donde concurren mojones o
esquineros de planos de
departamento
predios individuales. Tienen + municipio + PREC como
un identificador nico
indicador de coordenadas de
vrtices o esquineros de
predios: 0105PREC
La tabla consistir de los siguientes atributos

Atributos de 0105prec.shp
Forma
Recno
X-coordenadas
Y-coordenadas
CODIGO
32
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
RED GEODSICA
Conjunto sistemtico de
puntos que forman un
entramado de coordenadas
con posiciones geodsicas
exactas
(monumentos
geodsicos).
Tienen
un
identificador nico
Deber llevar el nmero de

cdigo del departamento
+ municipio + RG como
indicador de coordenadas de
red geodsica: 0105RG

Atributos de 0105rg.shp
Forma
Rojo id
CODIGO
X-coordenadas
Y-coordenadas
Z-Coordenadas
7. MTODOS DE LEVANTAMIENTO
El proceso catastral reconoce la posibilidad de aplicacin de los mtodos de
geoposicionamiento fotogramtrico o de campo, tradicionalmente en Guatemala
denominados mtodos indirectos o directos.
La restriccin principal en cuanto al mtodo de levantamiento se refiere ordinariamente a las
condiciones locales de las tierras a levantar, as como a las posibilidades de identificacin de
los linderos y vrtices de los polgonos topogrficos que se pretende medir y geoposicionar
para delimitar los predios que conforman el territorio nacional.
La seleccin de la combinacin de mtodos a realizar en las actividades de levantamiento
catastral es dependiente tambin de la categorizacin que la municipalidad defina en funcin
de la superficie Urbana o Rural en el municipio. En cuanto a tierras urbanas podra influir
33
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135
adems la densidad predial y el valor de la tierra, para aumentar en determinado sitio la

precisin aceptable. En funcin de las tierras consideradas rurales es determinante la
densidad de los predios.
7.1 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS URBANOS

Al aplicar los mtodos fotogramtricos en reas urbanas, se preferir el mapa de lnea o
levantamiento vectorial.
Al realizar el levantamiento utilizando mtodos de campo convencional deber asegurarse
que, con la suficiente antelacin, existan puntos de control como mnimo de la RAC3 a
efecto de garantizar adems de la forma, la orientacin y el debido geoposicionamiento de
los predios.
7.2 LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARCTER RURAL

Como ha quedado expreso anteriormente, se considera vlido el uso de mtodos
fotogramtricos para el levantamiento catastral en general y particularmente para la
determinacin del geoposicionamiento de vrtices y lados de los predios catastrales.
La utilizacin de ortofotografias digitales con resolucin de pxel de 0.50m., se recomienda
para zonas rurales con baja densidad predial.
Para zonas rurales que en la ortofotografa sea difcil identificar los predios debido a que no
sean fotoidentificables por que la alta densidad predial impida la diferenciacin, se
recomienda el uso de mtodos de levantamiento directo como GPS y estaciones totales. En
ambos casos es imperativo el contar con una red de apoyo catastral que como mnimo
deber ser del tipo RAC3.
34
TELS: (502) 2334-0130, 2334-0132, 2334-0133 y 2334-0136; FAX 2334-0135

26 Agosto 2008 3. Norma Técnica Catastral PDF

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MANUAL DE NORMAS TECNICAS Y

NORMA TCNICA CATASTRAL

OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America

NORMA TCNICA CATASTRAL

El basamento legal de la Norma Tcnica Catastral se establece en los artculos 1, 2 y en la

Repblica de Guatemala. Tiene vigencia a partir de la publicacin y vigencia de la Zona en

PRECISIN DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

2.1.1 UNIDADES DE MEDIDA

Conforme a la normativa del IGN se define de la manera siguiente:

GTM (GUATEMALA TRANSVERSA DE MERCATOR)

Parmetros del elipsoide:

2.3 PRECISIN DE LAS RAC

2.4 TOLERANCIAS DE PRECISIN DE LOS LEVANTAMIENTOS.

El geoposicionamiento final de los predios se considera efectivo si la coordenada

2.4.1.2 TOLERANCIA DE LOS GEOPOSICIONAMIENTOS EN TERRENOS

2.4.2 TOLERANCIA ANGULAR O DE DIRECCIN

nmero de lados de poligonal

LEVANTAMIENTOS EN TERRENOS DE CARACTER RURAL

Tolerancia Planimtrica en Distancia.

Numero de lados de poligonal

Longitud de la Poligonal en Km.

OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America

TOLERANCIA DE CIERRE DE LAS POLIGONALES

Tolerancia de cierre unitario de la poligonal de 0.001.

DIFERENCIAS DE REA TOLERABLE EN FUNCIN DEL MTODO DE MEDICIN:

CDIGO DE CLASIFICACIN CATASTRAL (CCC).

Conforme a lo establecido en el artculo 23 literal f) de la Ley del Registro de Informacin

El Cdigo de Clasificacin Catastral es el identificador nico del predio catastral. Es

ESTRUCTURA DEL CDIGO

Se ha seleccionado un cdigo de 11 cifras separadas de la siguiente forma:

En las primeras dos casillas se escribir el cdigo numrico del departamento,

Como el municipio se ha dividido en polgonos catastrales, en los siguientes dos

Seguidamente se presenta la tabla de la divisin poltico-administrativo del Pas:

Santa Catarina Pinula

San Jos Pinula

San Jos del Golfo

San Pedro Ayampuc

San Pedro Sacatepquez

San Juan Sacatepquez

San Miguel Petapa

Santo Domingo Xenacoj

San Bartolom Milpas Altas

San Lucas Sacatepquez

Santa Luca Milpas Altas

Magdalena Milpas Altas

Santa Mara de Jess

San Miguel Dueas

San Juan Alotenango

San Antonio Aguas Calientes

Santa Catarina Barahona

San Jos Poaquil

San Martn Jilotepeque

San Juan Comalapa

San Miguel Pochuta

Santa Cruz Balany

San Pedro Yepocapa

San Andrs Itzapa

OFICINAS CENTRALES: 8 Calle 6-55 Zona 9, Guatemala, Centro America

San Agustn Acasaguastln

San Cristbal Acasaguastln

San Antonio La Paz

Santa Luca Cotzumalguapa

Pueblo Nuevo Tiquisate