Reglamento De Construccin Para El Municipio De Hermosillo.

Captulo VII De Las Restricciones

ARTICULO 35.- Los propietarios de los predios ubicados en esquina, adems de
respetar el alineamiento por la calle principal, debern, en la calle secundaria
remeterse un metro a partir del lmite del predio y en una distancia mnima de 2.50
metros a partir del alineamiento oficial, pudiendo construir proteccin para su
predio sobre el rea que nos ocupa, siempre que sta no obstruya la visual y sin
que exceda de una altura de 0.80 metros, salvo que sea como barandal metlico
ornamental y como delimitacin del predio.
Para el caso de construccin de estacionamiento a cubierto en esta rea, sus
apoyos sern en dimensiones que no excedan de 0.60 metros y en mdulos de
0.15 metros, pudiendo cargarse stos al lmite del predio.
Titulo Cuarto
Proyecto Arquitectnico -Captulo I- Disposiciones GeneralesARTICULO 71.- CLASIFICACION.- Para los efectos de este reglamento se
establece

la

siguiente

clasificacin

de

los

edificios,

atendiendo

su

funcionamiento y estructura.
e) EDUCACION:
Jardn de Nios
Escuelas primarias
Escuelas de educacin media
Escuelas de enseanza superior
Escuelas de educacin tcnica
Centros culturales
ARTICULO 74.- VESTIBULOS: En las salas de espectculos y en los centros de
reunin, el rea de los vestbulos ser por lo menos de 0.25 metros cuadrados por
concurrente, debiendo quedar adyacente a la va pblica por lo menos la cuarta
parte de dicha rea. En templos y salas de espectculos con asistencia variable,
para los efectos de este artculo se calcular que corresponde un metro cuadrado
de la sala de reunin por concurrente.

ARTICULO 75.- ALTURA MAXIMA DE LAS EDIFICACIONES.- Ningn punto de

un edificio podr estar a mayor altura que dos veces su distancia mnima a un
plano virtual vertical que se localice sobre el lmite del predio opuesto de la calle.
Para los predios que tengan frente a plazas y jardines, el lmite del predio opuesto
para los fines de este artculo, se localizar a cinco metros hacia adentro de la
guarnicin de la acera posterior. La altura del edificio deber medirse a partir de la
cota media de la guarnicin de la acera, y en el tramo de la calle correspondiente
al frente del predio. LA DIRECCION podr fijar otras limitaciones a la altura de los
edificios en determinadas zonas de acuerdo con los artculos 34, 37 y 38 de este
reglamento.
ARTICULO 76.- ALTURA MAXIMA DE EDIFICACIONES EN ESQUINAS Y
CALLES CON ANCHURAS DIFERENTES.- Cuando una edificacin se encuentra
ubicada en la esquina de dos calles con frente a la calle angosta, la altura podr
ser igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una distancia
equivalente a dos veces al ancho de calle angosta, medida a partir de la esquina;
el resto de la edificacin de la calle angosta, tendr como lmite de altura el
sealado en el artculo anterior.
Capitulo II Espacios Sin Construir
ARTICULO 77.- Superficie Descubierta.- Toda edificacin deber tener los
espacios descubiertos necesarios, para lograr una buena iluminacin y ventilacin
en los trminos que se establece en este captulo, sin que dichas superficies
puedan ser techadas parcial o totalmente con volados, corredores, pasillos o
escaleras.
ARTICULO 78.- Dimensiones De Los Patios De Iluminacin Y Ventilacin. I.- Los
patios para dar iluminacin y ventilacin natural, tendrn las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con la altura de los parmetros verticales que
los limiten.
a) Para piezas habitables, comercios y oficinas: Con altura hasta Dimensin
mnima
4.00 M. 1.50 M x 1.50 M
8.00 M 2.50 M x 2.50 M

12.00 M 3.00 M x 3.00 M

b) Para otras piezas no habitables: Con altura hasta Dimensin mnima
4.00 M 1.50 M x 1.50 M
8.00 M 2.00 M x 2.50 M
12.00 M 2.50 M x 2.50 M
En el caso de alturas mayores, la dimensin mnima del patio deber ser
equivalente a la quinta parte de la altura total del parmetro vertical que lo limita.
Si esta altura es variable se tomar el promedio. II.- Se permitirn las siguientes
tolerancias en las dimensiones mnimas de los patios indicados en la fraccin I de
este artculo, en los casos que a continuacin se indican:
a) Se autorizar la reduccin hasta un 15%, en la dimensin mnima del patio en el
sentido de la orientacin este - oeste, y hasta una desviacin de 45 grados sobre
esta lnea, siempre y cuando en el sentido transversal se incremente cuando
menos un 20% la dimensin mnima correspondiente;
b) En cualquier otra orientacin se autorizar la reduccin hasta un 15%, en una
de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta
tenga por lo menos vez y media de la mnima correspondiente;
c) En el sentido perpendicular a los paos en que existan muros ciegos o ventanas
de piezas no habitables, se autorizar la reduccin hasta un 15% por ciento en la
dimensin mnima del patio, siempre y cuando en el otro sentido se incremente
cuando menos en un 20% la dimensin mnima correspondiente;
d) En los patios exteriores cuyo lado menor este abierto a la va pblica, se
aplicarn las normas consignadas en el inciso b de fraccin II de este precepto;
e) Cuando se utiliza el recurso de ventilacin cruzada, se permitir que uno de los
dos cubos de luz necesarios a tal fin, tenga una dimensin hasta 50% menor de
las dimensiones sealadas anteriormente.
ARTICULO 79.- Iluminacin Y Ventilacin.- Las habitaciones destinadas a
dormitorios , alcobas, salas o estancias, tendrn iluminacin y ventilacin
naturales por medio de vanos que den directamente a la va pblica o a superficies
descubiertas que satisfagan los requisitos del artculo anterior. La superficie total

de ventanas para iluminacin libre de obstruccin, ser por lo menos de la quinta

parte de la superficie del piso de la habitacin.
La superficie libre para ventilacin ser cuando menos de una tercera parte de la
superficie mnima de iluminacin. Cualquier otro local deber, preferentemente
contar con iluminacin y ventilacin natural, de acuerdo con estos requisitos, pero
se permitir la iluminacin a travs de medios artificiales y la ventilacin por los
medios electromecnicos permitidos. No se autorizarn los proyectos que
establezcan ventanas, balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad
de los vecinos, prolongndose ms all del lmite que separa a los pedios.
Tampoco puede entenderse vistas de costado u oblicuas sobre la misma
propiedad si no hay cuando menos un metro de separacin entre las dos
propiedades.
ARTICULO 80.- Iluminacin Y Ventilacin De Los Locales Bajo Marquesinas O
Techumbres.- Las ventanas de los locales sean o no habitables, ubicados bajo
marquesinas o techumbres, se considerarn iluminados y ventilados naturalmente,
cuando se encuentren remetidos del parmetro ms cercano del patio de
iluminacin o de la fachada, en no ms de dos metros, contados a partir de la
proyeccin vertical del extremo de la marquesina o de la techumbre, siempre y
cuando se cumpla con lo sealado en el artculo anterior. Cuando los locales se
encuentren remetidos a una distancia mayor, debern ventilarse adems por
medios mecnicos.
CAPITULO III Circulaciones En Las Construcciones
ARTICULO 82.- CIRCULACIONES HORIZONTALES.- Las caractersticas y
dimensiones de las circulaciones horizontales, debern sujetarse a las siguientes
disposiciones:
I.- Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos y corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras:
II.- El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico ser de
un metro veinte centmetros, excepto en interiores de vivienda unifamiliares en
donde podrn ser de 90 centmetros

III.- Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o tropezones que
disminuyen su anchura a una altura inferior a 2.50 M.
IV.- Cuando los pasillos tengan escaleras debern cumplir con las disposiciones
sobre escaleras establecidas en el artculo siguiente.
V.- En las circulaciones horizontales que comuniquen la va pblica con un grupo
o conjunto de viviendas, el ancho mnimo del pasillo ser de 2.50 m., cuando al
predio no exceda de 25 M de fondo, o el 10% de la longitud en aquellas
construcciones que tengan mayor profundidad.
ARTCULO 83.- Escaleras.- Las escaleras de las construcciones debern
satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Las escaleras sern de tal nmero que ningn punto servido del piso o planta,
se encuentran en una distancia mayor de 25.00 mt de alguna de ellas;
II.- Los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles,
aun cuando existan elevadores;
IV.- El ancho de los descansos deber ser cuando menos igual a la anchura
reglamentaria de las escaleras;
VI.- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 25 cms., y sus peraltes
de un mximo de 18 cms.
La dimensin de la huella, se medir entre las proyecciones verticales de dos
narices contiguas.
Las medidas mnimas de los escalones debern cumplir con la siguiente
expresin:
61cms = (2P + H)
En donde: P = Peralte del escaln en cms. H = Ancho de la huella en cms.
VII.- Las escaleras contarn con un mximo de 14 peraltes entre descansos,
excepto las compensadas o de caracol.
VIII.- En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales; la misma
condicin deber cumplir con los peraltes.
IX.- El acabado de las huellas ser antiderrapante; y
X.- La altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios, ser de 90cms.,
medidos a partir de la nariz del escaln, y se construirn de manera que impidan

el paso de los nios a travs de ellos. En el caso de edificios para habitacin

colectiva de primera y segunda enseanza los barandales que sean colados
debern ser solamente de elementos verticales, con excepcin de los pasamanos.
ARTICULO 84.- Rampas.- Las rampas para peatones en cualquier tipo de
construccin debern satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Tendrn una anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias
de las circulaciones a que den servicio;
II.- La pendiente mxima ser del 10%;
III.- Los pavimentos sern antiderrapantes, y
IV.- La altura mnima de los barandales, cuando se requieran ser de 90 cms, y se
construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En el caso
de los barandales, cuando se requieran, sern de 90 cms, y se construirn de
manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. En el caso de edificios de
habitacin colectiva y de escuelas de primera y segunda enseanza, los
barandales colados debern ser solamente de elementos verticales, con
excepcin de los pasamanos.
CAPITULO IV Accesos Y Salidas
ARTICULO 86.- DIMENSIONES.- La anchura de los accesos, salidas y puertas
que comuniquen con la va pblica, sern siempre mltiplos de 60 cms, y el ancho
mnimo ser de 1.2 mts. Para la determinacin de la altura necesaria, se
considerar que cada persona pueda pasar por un espacio de 0.60 mts en un
segundo. Se exceptan de las disposiciones anteriores las puertas de acceso a
casashabitacin unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicados en el interior
de edificios, las que podrn tener una anchura libre mnima de 0.90 mts , as
mismo en estos edificios las puertas interiores de comunicacin o de reas de
servicios podrn tener una anchura libre de 0.60 mts.
ARTICULO 88.- Salidas De Emergencia.- Cuando la capacidad de los hoteles,
casas de huspedes, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos y
espectculos deportivos, sean superior a 40 concurrentes o cuando el rea de
venta de locales y centros comerciales sean superior a 1000 m2, debern contar
con salida de emergencia que cumpla con los siguientes requisitos:

I.- Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento;

II.- Sern en nmero y dimensiones tales que sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un mximo de tres minutos;
III.- Tendrn salida directa a la va pblica, o lo harn por medio de pasillos con
anchura mnima igual a la de la suma de las circulaciones que desemboquen en
ellos; y
IV.- Debern estar perfectamente iluminados y en ningn caso tendrn acceso o
cruzarn a travs de locales tales como cocinas, bodegas y otros similares.
ARTICULO 89.- Sealamiento.- Las salidas de hoteles, casas de huspedes,
hospitales, centros de reunin, salas de espectculos deportivos, locales y centros
comerciales que requieran salidas de emergencia de acuerdo con los que
establece el artculo 88 de este reglamento, debern sealarse mediante letreros
con los textos "salidas de emergencia" segn el caso, y flechas y smbolos
luminosos, que indiquen la ubicacin y direccin de las salidas. Los textos y
figuras debern ser claramente visibles desde cualquier punto del rea a la que
sirvan y estarn iluminados en forma permanente, aunque se llegare a interrumpir
el servicio elctrico general.
ARTICULO 90.- Puertas.- Las puertas de todas las salidas de hoteles, casas de
huspedes, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos
deportivos, locales y centros comerciales debern cumplir con los siguentes
requisitos:
I.- Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos,
escaleras o banquetas;
II.- El claro que dejen libre las puertas al abatirse, no ser en ningn caso menor
de la anchura mnima que fije el artculo 86 de este reglamento;
III.- Contarn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de
los concurrentes;
IV.- Cuando comuniquen con escaleras entre la puerta y el peralte inmediato
deber haber un descanso en la longitud mnima de 1.20 mts; y
V.- No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.
ARTICULO 120.- Elevadores Y Dispositivos Para Transportacin Vertical.

II.- Elevadores De Pasajeros.- Cuando la altura del nivel del piso superior de un
inmueble, sea mayor de 13 M., y menor de 24 M., contados a partir del nivel
inferior que se requerir instalar, cuando menos un elevador y cuando dicha altura
exceda de 24 M., el nmero mnimo de elevadores ser de dos. No se tomar en
cuenta para estas alturas los niveles de estacionamiento cuando se encuentren en
stanos y los cuartos de servicio ubicados en el nivel superior. En todos los casos
en que se requieran elevadores, el nmero, la capacidad y velocidad de stos
quedarn consignados en una memoria de clculo de trfico de elevadores que,
elaborada por un Ingeniero mecnico o Mecnico Electricista, Director
Responsable de Obra, deber anexarse a la solicitud de licencia de construccin
del edificio. Dicha memoria deber prepararse de acuerdo a las siguientes bases:
A) La capacidad de manejo del o de los elevadores en un perodo de 5 minutos,
debe ser igual o mayor al 10% de la poblacin del edificio: y
B) El tiempo de espera por parte de los pasajeros en los vestbulos no debe
exceder de 150 segundos.
CAPITULO XX Estacionamientos
ARTCULO 185.- Generalidades.- Estacionamiento es el lugar pblico o privado
destinado para guardar vehculos.
En las zonas destinadas para uso habitacional, comercial, industrial, turstico,
recreativo o cualquier otro tipo de instalacin que as lo demanda, debern de
contar con un rea de estacionamiento, cuya dimensin mnima de cajn sea de
2.50 m x 5.50 m., y de acuerdo con la siguiente relacin:
17. Preparatorias, academias, escuelas de artes y oficios y similares: Un cajn de
estacionamiento por cada 10 alumnos.
ARTICULO 188.- Caseta De Control.- Los estacionamientos debern tener una
caseta de control anexa al rea de espera para el pblico, situada a una distancia
no menor de 4.50 M., del lmite del predio y con superficie mnima de 2 M2.
ARTICULO 189.- Altura Libre Mnima.- Las construcciones para estacionamientos
tendrn una altura libre mnima de dos metros diez centmetros.
ARTICULO 190.- Restriccin.- En los estacionamientos pblicos y privados que no
sean de autoservicio, podr permitirse que los cajones se dispongan de tal manera

que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos. Los estacionamientos

debern contar con topes de 15 centmetros de peralte en todos los cajones
colindantes con muros, colocados a 1.20 M. de stos.
ARTCULO 191.- Protecciones.- En los estacionamientos debern existir
protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos
estructurales con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los
automviles. Las columnas y los muros que limiten pasillos de circulacin de
vehculos debern tener una banqueta de 15 cms. de altura y 30 cms. con los
ngulos redondeados.
ARTICULO 197.- Estacionamiento De Servicio Privado.- En los estacionamientos
de servicio privado no se exigir que tengan carriles, reas para recepcin y
entrega de vehculos, servicios sanitarios ni casetas de control. En los casos de
edificaciones que de acuerdo a su giro comercial demanden patios de maniobras
para transportes de carga, estas construcciones debern contar con un espacio
para estacionar un camin por cada 100 M3., de volumen de edificacin. Estos
espacios debern proyectarse de tal manera que permitan realizar dichas
maniobras con amplitud y seguridad. La ubicacin de estos negocios deber
permitir que los accesos y salidas de los patios de maniobras se localicen en
calles secundarias.

SEDESOL / INAPAM
Sistema Normativo De Equipamiento Urbano Tomo I educacin Y Cultura
Biblioteca Pblica Regional (Conacult)
Inmueble constituido por locales destinados a actividades especializadas para la
obtencin, clasificacin, almacenamiento y conservacin de material bibliogrfico
(libros, revistas, peridicos y diversos documentos), para facilitar al usuario su
consulta y estudio interno o mediante el servicio de prstamo domiciliario.
Cuenta con un acervo bsico aproximado de 8,000 volmenes clasificados y
ordenados en tal forma que facilita su manejo y control. El espacio arquitectnico
lo conforman salas de lectura y acervo para adultos y para nios, rea de servicios
internos, rea administrativa, vestbulo y control, sanitarios, estacionamiento y
espacios abiertos exteriores.
Este tipo de bibliotecas debe ubicarse en localidades mayores a los 50,000
habitantes y pueden existir dos ms de este tipo, pero slo una podr tener el
carcter administrativo de regional; es decir, que atiende a la demanda de la
poblacin de otras localidades a travs del servicio directo o del apoyo a otras
bibliotecas.
Para su establecimiento se sugiere la seleccin de los mdulos tipo de 100 150
sillas en sala de lectura. Del nmero de sillas corresponde el 70 % a sala de
lectura para adultos y el 30 % para sala de nios.

Reglamento Para La Prevencin De Incendios Y Proteccin Civil Del Municipio De

Hermosillo, Sonora.
Sc. Plano Del Sistema Contra Incendios Y Seguridad Civil Planta arquitectnica,
carta descriptiva, memoria de clculo. Rutas de evacuacin Ubicacin de
extinguidores, luces de emergencia, salidas de emergencia y sealizacin de
emergencia, en los trminos que establece el presente reglamento. Detalles.
Especificaciones, incluyendo materiales de construccin y su resistividad al fuego.
ARTICULO 15.- Para determinar si una edificacin requiere de sistema fijo contra
incendio se tomara la siguiente clasificacin:
Si se requiere. II. En edificacin o edificaciones que en su conjunto cuya superficie
constituida en un solo cuerpo sea de mayor o igual a tres mil metros cuadrados de
construccin, mayores a quince metros de altura o de ms de tres niveles, con
grado de riesgo bajo, medio y alto, (vase NOM-002-STPS-VIGENTE).
ARTICULO 26.- Todos los edificios de uno o varios niveles debern tener salidas
directas al exterior ya sea por medio de escaleras o pasillos y en ningn caso
tendrn acceso o cruzaran a travs de otros espacios cerrados. A dems, los
elevadores no podrn ser considerados como salidas de emergencia.
ARTICULO 37.- Las pendientes de las rampas no excedern de diez por ciento y
se construirn con superficies antiderrapantes y de materiales con una resistencia
al fuego mnima de dos horas, estar libre de obstculos, sealadas conforme a la
NOM-

026.STPS-VIGENTE,

iluminadas

permanentemente

natural

artificialmente.
ARTICULO 38.- En las EDIFICACIONES que cuenten con ms de quince metros
de altura, debern tener escaleras para el servicio de Bomberos, dichos bajantes
estarn distribuidos por lo menos en las esquinas de las plantas y en los lugares
accesibles. Su primer peldao tendr una altura mxima de dos metros.
VENTILACION. ARTICULO 53.- Todos los edificios pblicos y privados con
aglomeracin de personas deben estar suficientemente ventilados. En las salas
cerradas funcionarn constantemente aparatos adicionadores y renovadores de
aire para cambiar su volumen total (Vase NOM-STPS-VIGENTE).

ARTICULO 78.- Todo edificio pblico o lugar cerrado de reunin deber de contar
con alarmas contra incendio, sistemas de deteccin de incendios, sistemas de
extincin (extintores, gabinetes de mangueras, rociadores, etc.) rutas de
evacuacin, salidas y puertas de emergencia, sistema automtico de alumbrado
de emergencia, sistemas de aire acondicionado y ventilacin, como lo indica el
presente REGLAMENTO.