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Belo Horizonte,MG
Junho
2015
ndice de tabelas
Tabela 1:Quadro de pesquisa correlacionando a rea do terreno com seu valor unitrio. 3
Tabela 2:Quadro de pesquisa modificado......................................................................4
Tabela 3:Tabela referentes aos resultados da regresso linear.......................................6
Tabela 4:Correlao entre as variveis anlisadas segundo valor de r............................7
Tabela 5:Tabela ANOVA................................................................................................ 8
Tabela 6:Tabela ANOVA preenchida............................................................................... 8
Tabela 7:Tabela para calculo das Xi Xmed e (Xi - Xmed)..............................................9
Tabela 8: Distribuio F de SNEDCOR.........................................................................15
Tabela 9:Distribuio t de Student..............................................................................16
ndice de ilustraes
Figura 1:Anlise dos dados por disperso....................................................................4
Figura 2:Modelo de anlise por regresso linear............................................................5
Figura 3:Anlise do modelo por regresso linear...........................................................7
Figura 4:Anlise do modelo atraves dos intervalos de confiana..................................10
Figura 5:Grafico rea do terreno X Residuos...............................................................11
Figura 6:Grfico Residuo X Valor estimado.................................................................12
Figura 7: Grafico (e/s) x Yest....................................................................................... 13
Sumrio
1.
2.
Coeficiente de correlao:...............................................................................8
2.2.
Coeficiente de Determinao:..........................................................................9
3.
Anlise de varincia:............................................................................................ 10
4.
Intervalo de Confiana:........................................................................................ 10
5.
Multicolinearidade:.............................................................................................. 13
A.
B.
QUADRO DE PESQUISA
Reg. N
Valor
rea do
Unitrio
Terreno
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Avaliado
Soma
Mdia
600
520
610
480
550
520
380
420
570
630
450
500
420
580
600
680
800
720
620
300
450
Utilizando como base os valores obtidos na pesquisa foi elaborada uma nova tabela
com intuito de realizarmos uma analise por meio de regresso linear simples, e assim
obter um valor unitrio para o terreno avaliado em questo.
300
200
100
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
QUADRO DE PESQUISA
Reg. N
Valor Unitrio
Y
rea do
Terreno X
xy
600
450
270000
202500
520
500
260000
250000
610
420
256200
176400
480
580
278400
336400
550
600
330000
360000
520
680
353600
462400
380
800
304000
640000
420
720
302400
518400
570
620
353400
384400
10
630
300
189000
90000
Avaliado
Soma
450
5280
5670
202500
2897000
3420500
Mdia
528
567
289700
342050
Y =an+b X
XY =a X + b X
Y =an+b X
5280=10 a+ 5670b
XY =a X + b X
96760=205610 b
Como
a=528567 b
Y est . =583,0601624
a=528567 b
logo
b=0,4706 .
ento
Y est . =794,830020,4706 X
Para X = 450
logo
a=794,83002
Regresso linear
700
f(x) = - 0.47x + 794.83
R = 0.75
600
500
400
Valor unitrio
300
200
100
0
200
300
400
500
600
700
800
900
Reg.
N
Yest.
Yest.
600
583,06
02
55,060
2
520
610
559,53
02
597,17
82
31,530
2
69,178
2
480
521,88
22
550
512,47
02
520
474,82
22
6,1178
15,529
8
53,177
8
380
418,35
02
420
455,99
82
9
10
570
630
503,05
82
653,65
109,65
72,001
8
24,941
8
125,65
YYest.
(Resid
uo)
16,939
8
39,530
2
12,821
8
41,882
2
Resid
uo (%)
(Yest. )
(Y Yest.)
2,8233
3031,6
26
286,956
82
7,6019
6
2,1019
34
994,15
35
4785,6
23
1562,63
67
164,398
56
8,7254
6
37,427
48
1754,11
87
6,8236
241,17
47
1408,48
59
45,177
8
38,350
2
35,998
2
8,6880
38
2827,8
78
2041,03
36
10,092
2
12023,
08
1470,73
78
8,571
5184,2
59
1295,87
04
66,941
8
-
11,744
18
3,754
622,09
34
15787,
4481,20
46
559,331
37,529
8
Mdia
Soma
VE
VNE
VT
r
r
02
528
02
5280
45535,
29
15024,
78
60560,
06
0,7519
03
0,8671
23
23,650
2
97
96
45535,
29
15024,7
75
630
610
600
570
f(x) = - 0.47x + 794.83550
520
520
R = 0.75
480
420
400
Valor unitrio
380
300
200
100
0
200
300
400
500
600
700
800
900
Fonte de
variao
Explicada (VE)
No explicada
(VNE)
Total (VT)
Valores
45535,28
71
15024,77
51
60560,06
21
Graus de
Liberdade
1
8
Valores
Mdios
45535,2870
6
1878,09688
2
Fcal. de
SNECOR
24,2454409
5
1 /2
Sendo:
Yest: valor estimado de Y pela regresso
t: Coeficinete de Studente para n-k-1 graus de liberdade, em anexo.
s: Erro padro da regresso =
[ ( Y Y
1 /2
est
2
) /( nk 1 ) ]
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Soma
Mdia
REA
(X)
450
500
420
580
600
680
800
720
620
300
5670
567
Xi Xmed
-117
-67
-147
13
33
113
233
153
53
-267
0
(Xi Xmed)
13689
4489
21609
169
1089
12769
54289
23409
2809
71289
205610
s=
((
15024,775
8
))
V NE /( nk 1)
, logo
consequentemente s = 43,337
Para = 20% e grau de liberdade igual a 8 temos pela tabela 9 que t = 1,397.
Como xmed = 567, para um x = 450, temos que di = 205610 e d0 = 450 567 = -117
Logo:
Y =583,06 + 1,397.43,337 . [ 0,1+ ( 117 /205610 ) ]
Y =583,06 + 24,71
1 /2
L .=607,77
Linf . =558,35
Assim temos que o intervalo de confiana de 80% varia entre 558,35 e 607,77.
Como forma de avaliarmos o comportamento da anlise foi determinado o intervalo de
confiana para todos os pontos avaliados e assim foi possvel a obteno dos limites
superiores e inferiores para toda a anlise como apresentado a seguir.
Modelo por regresso linear com limites sup. e inf. para = 20%
800
700
600
630
610600
f(x) = - 0.47x + 794.83
520
R = 0.75
500
Valor unitrio
570
550
480
520
420
400
380
300
200
100
0
200
300
400
500
600
700
800
900
Multicolinearidade
800
720
680
620
600
580
500
450
420
-40
-30
-20
-10
10
20
30
Residuos
Anlise de Homecedasticidade
150
126.94
114
100
50.47
50
1.65
Residuos
28.12
16.94
7.53
-50
-63.06
-94.82
-100
-117.18
-150
Valor estimado (Yest.)
Anlise de outliers
4
2.93
2.63
3
2
1.16
0.65
0.39
0.17
0.04
1
Erros padronixados (e/s)
0
-1
-1.46
-2.19
-2
-2.7
-3
Valores estimados (Yest.)
n1
nk1
101
=0,7209
1011
Como pode ser observado o coeficiente determinao ajustado para o modelo obtido
de aproximadamente 72%, logo seria aconselhvel buscar um modelo com melhor com
melhor representatividade em relao a amostra, ou como analisado anteriormente se
os pontos 5, 8, 9 e 10 continuarem a apresentar o comportamento distoante dos
demais, podemos retiralos da amostra e realizar novamente a anlise do modelo por
regresso linear, afim de melhorar nosso modelo.
A.
B. Anexo: Distribuio t de Student.
Tabela 9:Distribuio t de Student