EIA Edificio Soaty LauraC ElviraP-UrielS.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA
IMPACTO AMBIENTAL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

EDIFICIO SOATY - TUNJA
LUIS URIEL SAENZ VILLATE
COD. 201122851
LAURA FERNANDA CORTAZAR AVILA
COD. 201121326
CARMEN ELVIRA PAEZ CARO
COD. 201121410
Presentado a:
Ingeniero GUILLERMO JIMENEZ PINZON
UNIVERSIDAD PEDAGOGICA Y TECNOLOGICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE ESTUDIOS A DISTANCIA -FESAD
TECNOLOGIA EN OBRAS CIVILES
TUNJA
2014
Luis Uriel Senz V Laura Fernanda Cortzar A Carmen Elvira Pez C
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PARA EL EDIFICIO

SOATY
UBICACIN:
LUGAR:
Tunja, Boyac
DIRECCIN:
Avenida Coln No. 26-93
ACTIVIDAD PRODUCTIVA:
40 APARTAMENTOS RESIDENCIALES Y 01 PARQUEADERO
OBJETIVO GENERAL
Este Estudio Ambiental tiene como objetivo identificar y valorar los impactos
ambientales causados durante la fase de construccin y funcionamiento del
proyecto de construccin del Edificio SOATY.
DESCRIPCION DEL PROYECTO.

El edificio Soaty se encuentra ubicado en la Ciudad de Tunja, Boyac en la Avenida
Colon No. 26-93.
El Proyecto consiste en la construccin de un moderno edificio de 9 pisos,

distribuidos en 1 piso para el parqueadero y 8 pisos para 40 apartamentos de uso
residencial.
La construccin se realiz con el sistema de prticos con viguetera y muros en

concreto, con una excavacin para cimentacin realizada a 2 metros de profundidad
para cuya ejecucin fue necesaria la utilizacin de explosivos controlados.
El lote para la construccin est ubicado dentro de un predio rodeado por

construcciones existentes en los costados sur y occidente y en construcciones en
adobe hacia el costado oriental y lotes baldos hacia el costado norte.
Se disearon y construyeron los muros de contencin con el fin de encausar las

aguas lluvias por intermedio de filtros y lograr contener los taludes que pudieran
afectar a las construcciones circundantes.
El edificio tiene en sus linderos adyacentes 16 predios a los cuales se debe intervenir
de manera cuidadosa con el fin de evitar al mximo cualquier afectacin tanto a su
estructura como a su cimentacin e integridad.
El edificio cuenta solamente con un acceso principal que ya existe como una entrada
de garaje que se va a adecuar como portera principal para el edificio.
Se definen y describen las condiciones en el rea de implantacin, con esta base

se logr obtener informacin para establecer los siguientes aspectos:
Geomorfologa:
Los efectos estn ligados principalmente a los movimientos de tierra y la ocupacin

de espacio, as como la utilizacin de materiales utilizados en la construccin.
Los agregados para la construccin son trados desde las canteras autorizadas para
su explotacin y comercializacin.
Calidad de Agua
En este caso nos referimos a las caractersticas del agua potable suministrada por
PROACTIVA S.A. encargado del suministro a la Ciudad de Tunja.
La obra mencionada en este diagnstico, se abastecer de agua potable desde la

red pblica mediante una acometida de 2 de dimetro, las cuales llegarn con un
dimetro de11/2 al tanque de reserva y abastecimiento general del edificio.
Calidad del suelo
Por su configuracin de terreno se encuentra sobre roca a poca profundidad por lo

que se espera que los asentamientos que pueda sufrir la construccin debido a su
peso sean mnimos.
Durante la implantacin del edificio no se perciben impactos degenerativos en la

calidad del suelo por actividades como las de preparacin del terreno, sistema de
drenaje de alcantarillado domstico que alterare la composicin del suelo siendo
sus efectos permanentes.
Vegetacin
No se observa impactos de alta magnitud e importancia sobre la vegetacin,

toda vez que el rea de implantacin presenta niveles altos de intervencin, tiene
un uso de suelo definido y por lo tanto no se observa unidades de vegetacin
importantes que pudieran
experimentar impactos
por talas o eliminacin de
especies.
Fauna
No se producirn alteraciones en el desarrollo de especies ya que es una zona

netamente urbana y carente de tipos de fauna, no tiene importancia en la zona, por
lo que no se producen impactos sobre este recurso en la fase de operacin del
proyecto.
Medio Socio Econmico
La edificacin se encontrar ubicada en un sector de una buena actividad

socioeconmica, debida principalmente a que este sector cuenta con una
infraestructura sanitaria completa como agua potable, alcantarillado, energa
elctrica, servicio telefnico, recoleccin de desechos slidos.
En este sector se encuentran, un nmero considerable de negocios comerciales

como restaurantes, drogueras, y otros debido a la influencia que ejerce en el mismo
el Hospital San Rafael de la Ciudad de Tunja, igualmente se encuentran algunos
negocios dedicados a parqueaderos de vehculos y un parque frente al hospital que
dista trescientos metros aproximadamente del acceso al edificio.
Portera de Ingreso al edificio
Vistas edificio Soaty
Vistas lotes y construcciones Aledaas al edificio
DESCRIPCION DE LA LINEA BASE
La informacin que se obtuvo para evaluar la lnea base es muy incipiente e

incompleta pero se pudo establecer que en el lote antes de iniciar el proceso
constructivo era baldo y posea nicamente una casa antigua en bloque y en obra
negra, que en la actualidad est siendo utilizada como almacn general de la obra.
Se encuentran construcciones aledaas y circundantes a la obra, 16 predios dentro

de los cuales algunos se encuentran habitados y otros son lotes baldos.
El lote cuenta con los servicios pblicos bsicos de agua, luz y alcantarillado.
El acceso al edificio se encuentra ubicado sobre la avenida Coln, que

anteriormente funcionaba como un garaje.
No existan interferencias con el medio exterior ya que por su localizacin era un

lote de terreno cercado perimetralmente con muros en adobe, los cuales fueron
demolidos para construir los muros de contencin y la cerca perimetral del nuevo
edificio.
IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES POSITIVOS Y NEGATIVOS.
Con este estudio realizamos una revisin general de todas las actividades que se
desarrollarn en la construccin y funcionamiento del proyecto; se definieron sus
actividades, y se han evaluado los impactos negativos como positivos que
pudieran ocasionar al Medio Ambiente, lo mismo para la fase de construccin
como de funcionamiento del proyecto.
10
Con esta informacin procedemos a identificar y evaluar los potenciales impactos

adversos que podran causar al Medio Ambiente.
Una vez identificados estos impactos, se propone las medidas de mitigacin o

medidas correctivas a fin de minimizar el impacto adverso al entorno, tambin se
han valorado los impactos positivos, que puede generar el proyecto.
En cuanto a lo que se refiere a impactos positivos identificados en este trabajo

corresponde a fuentes de empleo, tanto en mano de obra directa e indirecta,
estabilidad, y Vistas y panoramas
ANALISIS DE LA GRAFICA DE LA MATRIZ DE LEOPOLD
11
TOTAL IMPACTOS NEGATIVOS
43
TOTAL IMPACTOS POSITIVOS
32
ACCIONES QUE MODIFICAN
Esta obra va a generar mayores impactos negativos debido a las actividades que se
van a realizar en las reas de Demolicin, Excavacin, Cimentacin y Estructura,
Mampostera, Transporte y Generacin de escombros siendo la que ms va a
afectar al sector, Cimentacin y estructura por las siguientes razones:
El movimiento de materiales de construccin para toda la actividad que

conlleva la construccin desde el acarreo, almacenamiento y manejo de
materiales en obra, causa continuos afectaciones de espacio, trfico y
tranquilidad tanto en obra como a los vecinos de la misma.
Debido a la altura de la estructura, las construcciones aleadas y sus

habitantes pierden privacidad, por lo que su magnitud es negativa en un nivel
5.
Al momento de realizar esta actividad los espacios se van a ver afectados

negativamente, ya que el proceso de construccin implica utilizar el terreno
dispuesto para tal fin, afectando la movilidad y zona de trabajo. De igual
manera el espacio de zonas verdes va a ser muy reducido.
El empleo de la maquinaria y el equipo necesario para el proceso constructivo

de la estructura genera alta contaminacin auditiva para trabajadores y
vecinos.
La construccin de la estructura reduce la iluminacin para los predios

vecinos, por lo que su magnitud en este caso es de -4
12
El proceso constructivo de la estructura y cimentacin requiere personal

capacitado y especializado en grandes cantidades, por lo que es gran fuente
de empleo.
Debido a la cantidad de material que se requiere para la construccin de la

estructura, el trfico se ve afectado pues este material exige que sea
transporte de tipo pesado.
En el proceso de cimentacin se necesita realizar perforaciones que pueden

interrumpir el funcionamiento normal y continuo del alcantarillado y por ende
de la prestacin del servicio.
Sin embargo presenta aspectos positivos en las Actividades de Filtros y Manejo de

Aguas, Muros de Contencin, Instalaciones, siendo la ms relevante la Actividad de
construccin de MUROS DE CONTENCION, por las siguientes razones:
Es una obra que beneficia tanto a la construccin como a los predios

aledaos ya que le brinda estabilidad y asegura que no se presenten
volcamientos, deslizamientos ni derrumbes. De acuerdo con esto la
calificacin asignada es positiva en una magnitud de 5.
Evita que se presenten fallas en los taludes y refuerza la cimentacin de los

predios aledaos evitando futuras afectaciones.
Da un entorno agradable en su presentacin y armoniza con la construccin,

por lo que las vistas y panoramas se califican positivamente en una magnitud
de 3.
Mejora en forma permanente y segura la delimitacin del espacio de uso

comn, por lo que se asigna una calificacin de 4.
La construccin de este tipo de obra requiere mano de obra especializada y

mano de obra comn en gran cantidad lo cual permite el empleo de un gran
nmero de personas.
Tanto los habitantes como los predios aledaos se beneficiaran con esta obra
puesto que asegura estabilidad de taludes, contencin de derrumbes,
13
esfuerzos y deformaciones. Al tiempo brinda confianza y tranquilidad a los

residentes.
ACCIONES PROPUESTAS
Los aspectos ms relevantes que encontramos en el anlisis de la Matriz se

resumen en los siguientes:
Aspectos Negativos en Materiales de Construccin, Gases y partculas, Ruidos

(contaminacin auditiva) y Trfico Vehicular as:
MATERIALES DE CONSTRUCCION
Muros de contencin
Durante la construccin el movimiento de materiales es bastante alto y requiere de
gran espacio para su almacenamiento, razn por la cual la calificacin asignada
para este tem es alta en una magnitud negativa.
Cimentacin y Estructura
El movimiento de materiales de construccin para todas las actividades que conlleva
la construccin desde el acarreo, almacenamiento y manejo de materiales en obra,
causa continuos afectaciones de espacio, trfico y tranquilidad tanto en obra como
a los vecinos de la misma
14
Mampostera
La mampostera como parte esencial de la edificacin implica el manejo y uso de
gran cantidad de material, razn por la cual se ver afectado el espacio, el trfico y
la tranquilidad tanto en obra como en los vecinos de la misma.
Acabados Externos
La realizacin de acabados afecta a la zona del edificio e indirectamente a las
vecindades por la manipulacin de los materiales necesarios para la actividad.
Zonas Comunes
El espacio destinado a las reas comunes de la edificacin es reducido, razn por
la cual el empleo de materiales es bajo. De acuerdo con esto se asigna una
calificacin mnima respecto a la magnitud.
Transportes
La afectacin es alta ya que las operaciones de cargue y descargue ocasionan
taponamientos y traumatismos tanto en la parte interna del predio como en la parte
de salida a la va pblica, ya que en ese sector el acceso es reducido y de alto trfico
vehicular.
Generacin de Escombros
Se asigna la mxima calificacin debido a que la mayor generacin de escombros
en la obra se realiza a partir de los materiales de construccin
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GASES Y PARTICULAS
Demolicin
La calificacin asignada es alta teniendo en cuenta que durante el proceso de
demolicin se desprenden gran cantidad de partculas a la atmsfera.
Excavacin
La magnitud de la afectacin es baja teniendo en cuenta que la contaminacin de
gases y partculas solo se genera durante los movimientos de desalojo de materiales
Mampostera
Durante el proceso constructivo se va a presentar dispersin de partculas al medio
ambiente que se esparcirn sobre la vecindad, por lo que la magnitud asignada es
de -3
Acabados Externos
La generacin de partculas durante la realizacin de los acabados es moderada
para los vecinos y trabajadores, su impacto no es muy notorio ya que son obras de
acabados que no producen mayor contaminacin.
Transportes
El Trfico vehicular en la zona es bastante alto y con el acceso de los vehculos
pesados y de carga se genera alta polucin por los residuos de gases y
combustibles de los mismos.
16
Generacin de Escombros
La alta generacin de escombros y la forma como se estn controlando,
arrojndolos inclusive por el vano del ascensor hace que el viento esparza sobre la
obra, edificaciones vecinas y el aire partculas de polvo que afectan a vecinos,
transentes y las zonas de vegetacin que se encuentran en solares de
construcciones aledaas, puede causar taponamientos en canales y bajantes de los
techos aledaos.
RUIDOS (Contaminacin Auditiva)
Demolicin
Durante el proceso de demolicin se genera contaminacin auditiva, por el uso de
maquinaria pesada junto con la cada de materiales, razn por lo cual se asigna una
calificacin negativa de -4.
Excavacin
La magnitud de la afectacin es alta teniendo en cuenta que la generacin de ruido
se produce durante los movimientos de desalojo de materiales y afirmado del
terreno, que se genera por el uso de maquinaria por periodos prolongados durante
el da.
Filtros y manejo de aguas
La generacin de ruido solo se presenta durante el recubrimiento de la tubera, es
por ello que la calificacin asignada es negativa pero en una magnitud baja
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El empleo de la maquinaria y el equipo necesario para el proceso constructivo de la
estructura genera alta contaminacin auditiva para trabajadores y vecinos.
Instalaciones
Para llevar a cabo esta actividad se requieren equipos y herramientas que en su
utilizacin generan gran cantidad de ruido y que en conjunto provocan
contaminacin auditiva.
Mampostera
Durante el proceso constructivo de la mampostera se genera ruido y contaminacin
auditiva en baja proporcin, debido al movimiento y colocacin de materiales. De
acuerdo con esto, se asigna una calificacin negativa no muy alta.
Instalacin Transformador
Desde el proceso de instalacin del transformador hasta su puesta en servicio,
genera un impacto negativo, debido a que ocasiona contaminacin auditiva, para
los habitantes, trabajadores y transentes.
Acabados Externos
La generacin de partculas durante la realizacin de los acabados es moderada
para los vecinos y trabajadores, su impacto no es muy notorio ya que son obras de
acabados que no producen mayor contaminacin.
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Transporte
pesados y de carga se genera alta polucin por los residuos de gases y
combustibles de los mismos.
Generacin de escombros
La alta generacin de escombros y la forma como se estn controlando,
arrojndolos inclusive por el vano del ascensor hace que el viento esparza sobre la
obra, edificaciones vecinas y el aire partculas de polvo que afectan a vecinos,
transentes y las zonas de vegetacin que se encuentran en solares de
construcciones aledaas, puede causar taponamientos en canales y bajantes de los
techos aledaos.
TRAFICO VEHICULAR
Demolicin
La demolicin afecta negativamente el desplazamiento en las vas aledaas, debido
a la invasin en la va pblica por el movimiento de materiales generados por la
demolicin y el uso de vehculos de tipo pesado.
Excavacin
Debido a que la actividad requiere maquinaria para retirar material de excavacin,
el trfico se va a ver afectado en la entrada y salida de los vehculos de transporte
en el sector.
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Muros de contencin
Tanto los habitantes como los predios aledaos se beneficiaran con esta obra
puesto que asegura estabilidad de taludes, contencin de derrumbes, esfuerzos y
deformaciones. Al tiempo brinda confianza y tranquilidad a los residentes.
En el proceso de cimentacin se necesita realizar perforaciones que pueden
interrumpir el funcionamiento normal y continuo del alcantarillado y por ende de la
prestacin del servicio.
Mampostera
La magnitud asignada es moderada debido a que la construccin de mampostera
genera un buen estado de seguridad porque confina los espacios.
Transporte
pesados y de carga se genera un aumento considerable ocasionando traumatismos
al interior de la obra y en las zonas de acceso a las vas pblicas del sector.
El Trfico vehicular localmente se ver afectado por el nmero de vehculos que
estarn en forma permanente y en movimiento en el rea de la construccin y
causaran tropiezos constantes en el flujo vehicular circunvecino por ser vehculos
de tipo pesado para la remocin de escombros, ocasionan traumatismos tanto en el
cargue como a la entrada y la salida de los mismos a la va pblica.
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Aspectos Positivos en Vistas y Panoramas, Generacin de Empleo as:
VISTAS Y PANORAMAS
Demolicin
Al efectuar la demolicin se estn eliminando elementos o construcciones antiguas
que no ofrecen una armona con el sector y generaban inseguridad y mala
presentacin del mismo
Muros de Contencin
Da un entorno agradable en su presentacin y armoniza con la construccin, por lo
que las vistas y panoramas se califican positivamente en una magnitud de 3.
Cimentacin y estructura
La estructura genera un impacto positivo en el entorno, debido a que su diseo es
nuevo y causa un impacto visual agradable y llamativo.
Mampostera
Se asigna una alta calificacin puesto que el entorno del sector es modificado en
forma positiva una vez realizado el proceso constructivo de mampostera, ya que
mejora la presentacin y la apariencia del lugar.
Acabados externos
Al realizar los acabados externos mejora en forma contundente la presentacin del
sector, razn por la que la calificacin otorgada es la ms alta.
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Zonas Comunes
Mejora la vista panormica del sector y permite tener una apreciacin visual de la
ciudad y las reas circundantes a la edificacin, razn por la que se asigna una alta
calificacin.
GENERACION DE EMPLEO
Demolicin
A pesar de que la demolicin afecta positivamente la generacin de empleo, la
necesidad de mano de obra es limitada y especializada.
Excavacin
Para el proceso de excavacin se necesita de mano de obra no especializada en
una cantidad considerable, por lo que se genera un impacto positivo para la
generacin de empleo.
Filtros y manejo de Aguas

Para la instalacin de la tubera se contrata mano de obra especializada en una
cantidad reducida, por lo tanto la calificacin asignada es baja.
Muros de contencin
La construccin de este tipo de obra requiere mano de obra especializada y mano
de obra comn en gran cantidad lo cual permite el empleo de un gran nmero de
personas.
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El proceso constructivo de la estructura y cimentacin requiere personal capacitado
y especializado en grandes cantidades, por lo que es gran fuente de empleo.
Instalaciones
Para realizar todas las instalaciones se requiere de mano de obra especializada, por
lo que se genera contratacin de gran nmero de trabajadores.
Mampostera
Para la realizacin de la mampostera se va a requerir de bastante personal, tanto
especializado, como mano de obra normal. Actividad considerada alta fuente de
empleo.
Instalacin de Transformador
El impacto que genera la instalacin del transformador respecto a la generacin de
empleo es baja, debido a que esta actividad est a cargo de la empresa de servicios
pblicos, y no requiere de gran cantidad de personal para efectuarla.
Acabados Externos
Requiere de mano de obra especializada y ocupa un nmero de personas ms o
menos importante para intervenir en la actividad.
Zonas Comunes
La calificacin asignada es baja ya que los servicios que se requieren respecto a las
reas comunes solamente sern de seguridad y vigilancia y poco personal de
servicios generales.
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Transporte
El personal requerido para el transporte es bajo y su empleo cesar al trmino de la
obra.
La clasificacin, recogida y el transporte de estos escombros hacia los sitios
autorizados permite el empleo de mano de obra comn generando una fuente de
ingresos mientas duren las obras y reparaciones de la construccin y en forma ms
o menos permanente por la produccin de desechos de cada apartamento.
24
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
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DESECHOS SLIDOS Y SEMISOLIDOS
El material de excavacin producido durante la construccin del edificio, ser

evacuado hacia el sitio de eliminacin de material sobrante, escombrera Municipal,
previamente acordado por el ejecutor de la Obra y el propietario del edificio.
Se debe tener en la obra recipientes metlicos con su respectiva tapa, para la

colocacin de basura generada de manera que sta no sea vertida en cualquier
parte y mantener limpio el rea de construccin y sus alrededores, el servicio de
recoleccin ser efectuado por la empresa de servicios pblicos de la Ciudad de
Tunja, Servitunja.
Se deber contar con personal encargado de limpiar diariamente los escombros en

aceras y aquellos materiales sobrantes en la interseccin de la calles.
Manejo de Residuos Slidos Ordinarios y Reciclables
El Almacenamiento de los residuos debe hacerse en tres recipientes tipo caneca

plstica de 55 galones con tapa. Los recipientes deben estar rotulados con el
nombre de BASURAS para los residuos ordinarios y RECICLABLES para el
material reciclable. Las etiquetas de los recipientes deben incluir informacin clara
y entendible para cualquier persona, deben ser resistentes al agua y estar impresas
en gran formato.
Estas canecas deben ubicarse en sitios estratgicos o de mayor afluencia de

personal, como son el ingreso a la obra, oficinas, campamentos de los trabajadores
y caspete (zona de preparacin de alimentos o restaurantes). Para residuos
voluminosos, se deben utilizar contenedores mviles de baja capacidad de
almacenamiento.
26
Todo el personal de la obra deber ser capacitado a cerca de la obligatoriedad de

depositar los residuos en las canecas o contenedores de acuerdo con su etiqueta y
no apilar o dejar los residuos desprotegidos en otras reas no autorizadas.
Si el escombro generado es menor de 3 m se podr utilizar un contenedor mvil

para almacenarlo antes de su disposicin final. Se deben separar los escombros,
sobrantes de concreto, morteros, cordones y tuberas de los otros residuos
corrientes. El PVC, icopor, y otros materiales no recuperables, deben ser llevados
a escombreras autorizadas, teniendo en cuenta todas las medidas que deben
tomarse para su transporte.
Debe ser obligacin de la empresa encargada de la disposicin de los escombros

llevar una planilla diaria de control y recibo del material, que permita certificar que
efectivamente el material fue evacuado de la obra para su disposicin final.
Los vehculos encargados de realizar este transporte se debern llenar de

escombros hasta su capacidad, la carga se debe cubrir con una lona o plstico, que
baje no menos de 30 centmetros desde el borde superior hacia abajo, cubriendo
los costados y la compuerta.
Todas las volquetas deben contar con identificacin en las puertas laterales, en
donde se especifique informacin del nmero del contrato al que pertenece, nombre
del contratista y telfono de la interventora.
Como en las obras se genera chatarra, madera reutilizable y no reutilizable, se

requiere definir acopios para cada uno de ellos, los cuales deben estar delimitados
por telas en forma de U y sealizados.
Es importante que los escombros estn apilados, bien protegidos (con elementos
tales como plstico, lonas impermeables o mallas, asegurando su permanencia, o
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mediante la utilizacin de contenedores mviles de baja capacidad de

almacenamiento) y ubicados para de esta manera no interferir con el trfico peatonal
y/o vehicular. As mismo, se deben proteger contra la accin erosiva del agua, aire
y su contaminacin.
CONTAMINANTES ATMOSFERICOS
Se producen emisiones a la atmsfera durante la fase de preparacin del terreno y

construccin del edificio debido a la generacin de material particulado, producto de
la adecuacin del terreno para la construccin as como la produccin de ruido,
gases de combustin derivado de la operacin de maquinarias y vehculos
destinados al transporte y adecuacin de material.
Estos efectos sern puntuales y de corta duracin, mientras dure la etapa de

preparacin del terreno y construccin. Cabe resaltar que debido a la naturaleza de
los materiales que se manejen en la construccin, no se observar la presencia de
compuestos orgnicos o inorgnicos peligrosos durante las labores, pero las
emisiones, de residuos de polvo, partculas y gases generarn un impacto
moderado sobre las reas circundantes a la construccin.
Para contrarrestar los efectos contaminantes, se debe colocar polisombra con el fin
de reducir la dispersin de partculas, el ducto que se utiliza para arrojar los
escombros (Ascensor) se debe sellar y estos desperdicios se deben verter a travs
del ducto con el fin de evitar que el aire disperse las partculas hacia las reas
descritas.
28
Se debe verificar que los vehculos y maquinaria que este en operacin tenga los
respectivos certificados de emisin de gases y que estn dentro de los mrgenes
aprobados por la ley, en caso contrario se deben efectuar el respectivo
mantenimiento y correccin de las fallas de estos.
Siempre se deben proteger con lona o plstico, los materiales finos (arenas) para
evitar la dispersin de material particulado. Se debe mantener especial control sobre
los materiales de construccin que se encuentran en el frente de obra, los cuales
deber estar debidamente cubiertos y protegidos del aire y el agua, de acuerdo con
las medidas del programa de manejo de materiales de construccin.
Para tiempo seco se debe controlar las actividades de construccin que generan
gran cantidad de polvo, regando las reas de trabajo con agua por lo menos 2 veces
al da; se debe realizar esta misma operacin a los materiales que se encuentren
almacenados temporalmente en el frente de obra y que sean susceptibles de
generar material particulado.
Los materiales se deben conservar con una humedad suficiente en excavaciones,

demoliciones y cortes para evitar que se levante polvo, as mismo debern ser
cubiertos con material plstico mientras se disponen, con el fin de impedir las
emisiones de partculas al aire.
Las edificaciones se deben cubrir con mallas protectoras durante las actividades de
demolicin de estructuras y en general durante el mantenimiento del edificio para
controlar las emisiones fugitivas resultantes de estas actividades. Finalmente es
importante sealar que se encuentra prohibido realizar quemas a cielo abierto, en
los sitios donde se adelantan las obras.
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RUIDOS (CONTAMINACION AUDITIVA)
Se debe efectuar un plan y horario de trabajos estricto, que cumpla con los horarios
de trabajo normal y que no interfieran con la tranquilidad del sector, evitar al mximo
los trabajos nocturnos, en lo posible utilizar equipos con silenciador para evitar
ruidos que estn por encima de los decibles permitidos por ley.
Colocar cartn o elementos que eviten la propagacin de las ondas sonoras cuando
se realicen trabajos de alta contaminacin auditiva, de esta manera se mitigara el
impacto que generan las diferentes actividades de construccin tanto para los
trabajadores como para los habitantes del sector.
TRAFICO VEHICULAR
Los vehculos empleados para el transporte tanto de materiales de construccin

como de escombros se desplazaran en lo posible en horas valle, lo anterior con el
propsito de evitar la congestin vehicular en la zona. Adems de ello, se exigir
que los conductores de estos vehculos tengan la documentacin al da y se
encuentren certificados para realizar tal actividad.
Se debe inspeccionar que los vehculos que cargan y descargan materiales dentro
de las obras estn acondicionados con carpas o lonas para cubrir los materiales.
Para la contratacin de este servicio se exigir que los vehculos posean la
documentacin exigida por la ley y que esta se encuentre vigente, estos vehculos
debern cumplir con la normatividad dispuesta para vehculos de carga por las
autoridades de trnsito de la ciudad.
30
En cuanto a la documentacin de los vehculos utilizados para el transporte de

materiales se debe realizar nfasis en los certificados de emisin de gases, lo
anterior con el propsito de mitigar el impacto negativo medioambiental que generan
estos vehculos de carga pesada.
Es importante que no se exceda la capacidad de carga reglamentaria cuando se

realice el transporte de materiales y escombros, para evitar multas por sobrecarga
y/o accidentes de trnsito.
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
Los diferentes materiales de obra debern estar certificados por las normas de
calidad existentes en el pas y debern ser recibidos perfectamente embalados y
con los sellos de seguridad respectivos, con el fin de garantizar su calidad y
adecuado transporte.
Una vez certificado el origen y transporte de los materiales se podr garantizar la

calidad del proceso constructivo realizado y por ende la vida til de la edificacin y
el bienestar de sus habitantes.
La compra de materiales debe estar supeditada al presupuesto general, ello con el

propsito de evitar el desperdicio y/o acumulacin de materiales, as como la
prdida de las propiedades inherentes a cada uno de ellos junto con la excesiva
generacin de escombros.
31
VISTAS Y PANORAMAS
Con el propsito de potencializar el impacto positivo que tiene la edificacin sobre

el sector respecto a la presentacin y el aspecto visual, se debe realizar
mantenimiento peridico para evitar el deterioro de la fachada, parqueadero y zonas
comunes, as mismo se debe garantizar que la portera se encuentre en excelente
estado de presentacin con el fin de proyectar una imagen agradable a los
habitantes y al pblico.
SERVICIOS PBLICOS
Se debern adelantar campaas de concientizacin ambiental, que permitan que

los habitantes del edificio realicen un uso adecuado de los diferentes servicios
pblicos y de los desechos generados. As mismo, se implementar esta campaa
de concientizacin con los trabajadores de la obra para evitar el desperdicio y gasto
innecesario de agua y luz principalmente.
32
PLAN DE CONTINGENCIA
ACCION PLAN DE MANEJO
ACCION PLAN DE CONTINGENCIA
DESECHOS SLIDOS Y SEMISOLIDOS

El material de excavacin producido durante
la construccin del edificio, ser evacuado
hacia el sitio de eliminacin de material
sobrante,
escombrera
Municipal,
previamente acordado por el ejecutor de la
Obra y el propietario del edificio.
Efectuar una coordinacin con la ciudad

de Sogamoso para llevar los desechos
a la escombrera de esa ciudad en caso
que no puedan ser llevados a la ciudad
de Tunja.
Se debe tener en la obra recipientes

metlicos con su respectiva tapa, para la
colocacin de basura generada de manera
que sta no sea vertida en cualquier parte y
mantener limpio el rea de construccin y
sus alrededores, el servicio de recoleccin
ser efectuado por la empresa de servicios
pblicos de la Ciudad de Tunja, Servitunja.
Si no se pude emplear los recipientes

metlicos se deben adquirir recipientes
plsticos o de otro material similar que
cumplan con el objetivo.
Se deber contar con personal encargado de

limpiar diariamente los escombros en aceras
y aquellos materiales sobrantes en la
interseccin de la calles.
En caso de que las personas dispuestas

para el aseo del lugar no realicen tal
actividad, se deber contratar personal
especializado para que cumpla con esta
actividad.
Todo el personal de la obra deber ser

capacitado a cerca de la obligatoriedad de
depositar los residuos en las canecas o
contenedores de acuerdo con su etiqueta y
no apilar o dejar los residuos desprotegidos
en otras reas no autorizadas.
Se debe elaborar un plan de incentivos

o multas para que todos los
trabajadores
cumplan
con
esta
obligacin.
Debe ser obligacin de la empresa

encargada de la disposicin de los
escombros llevar una planilla diaria de
control y recibo del material, que permita
certificar que efectivamente el material fue
evacuado de la obra para su disposicin
final.
Si la planilla no es diligenciada por la

empresa recolectora se debe tener un
soporte escrito como evidencia por
parte de la constructora.
33
Los vehculos encargados de realizar este El Vehculo debe ser retenido hasta la
transporte se debern llenar de escombros correccin de la anomala.
hasta su capacidad, la carga se debe cubrir
con una lona o plstico, que baje no menos
de 30 centmetros desde el borde superior
hacia abajo, cubriendo los costados y la
compuerta
Todas las volquetas deben contar con
identificacin en las puertas laterales, en
donde se especifique informacin del
nmero del contrato al que pertenece,
nombre del contratista y telfono de la
interventora.
Si el vehculo no cuenta con la

identificacin no se le debe permitir el
ingreso, o se contratar una nueva
empresa que de cumplimiento a lo
establecido.
Como en las obras se genera chatarra,

madera reutilizable y no reutilizable, se
requiere definir acopios para cada uno de
ellos, los cuales deben estar delimitados por
telas en forma de U y sealizados.
Si no se puede acopiar el material se

debe contratar una empresa o personal
que se dedique a esta actividad con el
fin que retire peridicamente esta clase
de materiales de desecho
CONTAMINANTES ATMOSFERICOS
Para
contrarrestar
los
efectos
contaminantes, se debe colocar polisombra
con el fin de reducir la dispersin de
partculas, el ducto que se utiliza para arrojar
los escombros (Ascensor) se debe sellar y
estos desperdicios se deben verter a travs
del ducto con el fin de evitar que el aire
disperse las partculas hacia las reas
descritas.
Se recogern por piso en un lugar

estratgico y se bajaran al primer piso
utilizando la pluma o el malacate y se
dispondr su recoleccin temporal en
un solo sitio cubrindolos con un
material aislante, plstico o similar
Se debe verificar que los vehculos y No se permitir el acceso a la obra de

maquinaria que este en operacin tenga los vehculos que no cumplan estrictamente
respectivos certificados de emisin de gases con los requisitos.
y que estn dentro de los mrgenes
aprobados por la ley, en caso contrario se
deben efectuar el respectivo mantenimiento
y correccin de las fallas de estos.
Se debe mantener especial control sobre los En lo posible no se deben dejar
materiales de construccin que se materiales frente a la obra ya que se
34
encuentran en el frente de obra, los cuales

deber estar debidamente cubiertos y
protegidos del aire y el agua, de acuerdo con
las medidas del programa de manejo de
materiales de construccin.
trata de invasin del espacio pblico,

con la consecuente sancin respectiva
por
parte
de
las
autoridades
municipales, se debe implementar un
lugar especfico dentro de las
instalaciones de la construccin.
Las edificaciones se deben cubrir con mallas

protectoras durante las actividades de
demolicin de estructuras y en general
durante el mantenimiento del edificio para
controlar las emisiones fugitivas resultantes
de estas actividades. Finalmente es
importante sealar que se encuentra
prohibido realizar quemas a cielo abierto, en
los sitios donde se adelantan las obras.
Es actividad es de obligatorio
cumplimiento si no existen mallas
protectoras se debe usar materiales
similares como lonas o plsticos.
El Material no debe ser incinerado en

obra, se debe recoger como desechos y
empacado debidamente para ser
llevado a la escombrera o al relleno
sanitario dependiendo del tipo de
material.
RUIDOS (CONTAMINACION AUDITIVA)

Se debe efectuar un plan y horario de
trabajos estricto, que cumpla con los horarios
de trabajo normal y que no interfieran con la
tranquilidad del sector, evitar al mximo los
trabajos nocturnos, en lo posible utilizar
equipos con silenciador para evitar ruidos
que estn por encima de los decibles
permitidos por ley.
No se deben trabajar horas extras

nocturnas.
Colocar cartn o elementos que eviten la

propagacin de las ondas sonoras cuando
se realicen trabajos de alta contaminacin
auditiva, de esta manera se mitigara el
impacto que generan las diferentes
actividades de construccin tanto para los
trabajadores como para los habitantes del
sector.
Evitar el uso de maquinaria que supere

los 80 decibles de ruido y utilizarla en
periodos cortos y espordicos en lo
posible.
Si no puede evitarse por la actividad se

deben programar periodos de tiempo
corto y espordico para ejecutar este
tipo de actividades.
TRAFICO VEHICULAR
Los vehculos empleados para el transporte Se contratar una empresa de
tanto de materiales de construccin como de transporte especializado que cumpla
35
escombros se desplazaran en lo posible en con los requisitos y exigencias

horas valle, lo anterior con el propsito de establecidas para el efecto.
evitar la congestin vehicular en la zona.
Adems de ello, se exigir que los
conductores de estos vehculos tengan la
documentacin al da y se encuentren
certificados para realizar tal actividad.
Se debe inspeccionar que los vehculos que
cargan y descargan materiales dentro de las
obras estn acondicionados con carpas o
lonas para cubrir los materiales. Para la
contratacin de este servicio se exigir que
los vehculos posean la documentacin
exigida por la ley y que esta se encuentre
vigente, estos vehculos debern cumplir con
la normatividad dispuesta para vehculos de
carga por las autoridades de trnsito de la
ciudad.
Las
empresas
que
suministren
materiales a la obra debern utilizar una
empresa especializada en entregas de
este tipo de materiales.
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
Los diferentes materiales de obra debern
estar certificados por las normas de calidad
existentes en el pas y debern ser recibidos
perfectamente embalados y con los sellos de
seguridad respectivos, con el fin de
garantizar su calidad y adecuado transporte.
En caso de incumplir con la

normatividad exigida se rechazarn los
pedidos y se ubicar una empresa que
garantice la calidad de los materiales.
La compra de materiales debe estar

supeditada al presupuesto general, ello con
el propsito de evitar el desperdicio y/o
acumulacin de materiales, as como la
prdida de las propiedades inherentes a
cada uno de ellos junto con la excesiva
generacin de escombros.
No se permitir por ningn motivo la

adquisicin de materiales que no estn
contemplados
dentro
de
los
presupuestos aprobados.
En caso que se tenga que adquirir un

material o elemento este debe ser
aprobado en comit de obra.
VISTAS Y PANORAMAS
Con el propsito de potencializar el impacto Se debe contratar una empresa de
positivo que tiene la edificacin sobre el servicios generales y de mantenimiento
sector respecto a la presentacin y el
36
aspecto
visual,
se
debe
realizar especializado para que se mantenga en
mantenimiento peridico para evitar el excelente estado de presentacin.
deterioro de la fachada, parqueadero y
zonas comunes, as mismo se debe
garantizar que la portera se encuentre en
excelente estado de presentacin con el fin
de proyectar una imagen agradable a los
habitantes y al pblico
SERVICIOS PBLICOS
Se debern adelantar campaas de
concientizacin ambiental, que permitan que
los habitantes del edificio realicen un uso
adecuado de los diferentes servicios
pblicos y de los desechos generados. As
mismo, se implementar esta campaa de
concientizacin con los trabajadores de la
obra para evitar el desperdicio y gasto
innecesario de agua y luz principalmente.
Se deben efectuar reuniones peridicas

con el fin de concientizar el personal y
dar a conocer en forma intensiva los
planes para su aplicacin.
ANEXOS:
Hoja de Clculo
ANEXO1-MATRIZ LEOPOLD.
37

EIA Edificio Soaty LauraC ElviraP-UrielS.

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

LUIS URIEL SAENZ VILLATE

LAURA FERNANDA CORTAZAR AVILA

CARMEN ELVIRA PAEZ CARO

Ingeniero GUILLERMO JIMENEZ PINZON

UNIVERSIDAD PEDAGOGICA Y TECNOLOGICA DE COLOMBIA

Luis Uriel Senz V Laura Fernanda Cortzar A Carmen Elvira Pez C

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PARA EL EDIFICIO

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DESCRIPCION DEL PROYECTO.

El Proyecto consiste en la construccin de un moderno edificio de 9 pisos,

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La construccin se realiz con el sistema de prticos con viguetera y muros en

El lote para la construccin est ubicado dentro de un predio rodeado por

Se disearon y construyeron los muros de contencin con el fin de encausar las

Se definen y describen las condiciones en el rea de implantacin, con esta base

Los efectos estn ligados principalmente a los movimientos de tierra y la ocupacin

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA

La obra mencionada en este diagnstico, se abastecer de agua potable desde la

Calidad del suelo

Por su configuracin de terreno se encuentra sobre roca a poca profundidad por lo

Durante la implantacin del edificio no se perciben impactos degenerativos en la

No se observa impactos de alta magnitud e importancia sobre la vegetacin,

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importantes que pudieran

por talas o eliminacin de

No se producirn alteraciones en el desarrollo de especies ya que es una zona

Medio Socio Econmico

La edificacin se encontrar ubicada en un sector de una buena actividad

En este sector se encuentran, un nmero considerable de negocios comerciales

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Portera de Ingreso al edificio

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Vistas edificio Soaty

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Vistas lotes y construcciones Aledaas al edificio

DESCRIPCION DE LA LINEA BASE

La informacin que se obtuvo para evaluar la lnea base es muy incipiente e

Se encuentran construcciones aledaas y circundantes a la obra, 16 predios dentro

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA

El acceso al edificio se encuentra ubicado sobre la avenida Coln, que

No existan interferencias con el medio exterior ya que por su localizacin era un

IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES POSITIVOS Y NEGATIVOS.

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EDIFICIO SOATY- TUNJA

Con esta informacin procedemos a identificar y evaluar los potenciales impactos

Una vez identificados estos impactos, se propone las medidas de mitigacin o

En cuanto a lo que se refiere a impactos positivos identificados en este trabajo

ANALISIS DE LA GRAFICA DE LA MATRIZ DE LEOPOLD

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TOTAL IMPACTOS NEGATIVOS

TOTAL IMPACTOS POSITIVOS

ACCIONES QUE MODIFICAN