INGENIERIA DE

COSTOS

1.- Costos en una

construccin civil
2.-Volmenes de obra y
especificaciones tcnicas
3.-Presupuestos de Obra
4.- Reajuste de precios

1. COSTOS EN UNA CONSTRUCCION CIVIL

La construccin de una obra civil es una tarea que puede parecer
abrumadora en un principio. Hay mucho que hacer y mucho que
planificar. Sin embargo, con la ayuda de un profesional
experimentado, la tarea se puede lograr.
Los principales elementos que componen un presupuesto
total del proyecto pueden ser:
1.Gastos de compra de terreno
2. Levantamiento Topogrfico y de linderos.
3. Estudios Geolgicos y de subsuelo - Estudios de impacto
ambiental.
4. Precio realizacin presupuesto de obra.
5. Programacin de obra.
6. Diseo arquitectnico
7. Diseo Urbanstico si fuese necesario
8. Diseo Estructural
9. Diseo de Interiores.
10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones,
presentaciones 3D.
11. Diseo aislamiento acstico-iluminacin-climatico
12. Diseo saneamiento aguas
13. Diseo y estudio sistemas anti-incendios.
14. Diseo y estudios redes de Gas y energa solar
15. Costos y presupuestos
16.Construccin de la Edificacin.

17. Seales de circulacin y evacuacin.

18. Gastos de licencias de obra.
19 tasas de conexin a las redes de servicios pblicos.
20. Seguros y primas de Construccin.
21. Mobiliarios y Equipos.
22. Costos de formalizacin y cancelacin de prstamos.
23. Intereses sobre los prstamos.
24. Otros
La forma de poder llegar al costo total de una obra, es mediante la
elaboracin de un presupuesto valorativo detallado
El presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se
descompone cada concepto de obra y los precios de cada
elemento que constituye el precio unitario se pueden estudiar y
analizar tanto desde el punto de vista de su rendimiento,
desperdicio y costo.
Costos directos.- son aquellos que actan directamente en una
obra civil como mano de obra, equipo y los materiales que se
utilizan en la misma. Son aquellos gastos que se pueden aplicar a
una partida especfica.
Costos indirectos .- son aquellos costos que se deben considerar
dentro de una obra civil tales como los impuestos que se generan ,
garantas ,mobiliario y la utilidad que debe tener la empresa.
Gastos que no pueden aplicarse a una partida especfica, sino al
conjunto de la obra.
CALCULO DE VOLUMENESDE OBRA

CALCULO DE VOLUMENES DE OBRA Y ESPECIFICACIONES

TECNICAS
En nuestro medio, en la industria de la construccin, es muy
frecuente encontrar una gran gama de unidades de medicin tanto
del sistema mtrico como del sistema ingls y espaol, por lo que al
efectuar clculos de volmenes de obra, se debe tener el cuidado de
hacer las respectivas conversiones. A continuacin se mencionan
algunas materiales con sus respectivas unidades de medicin. Acero
de refuerzo en quintales, Arena, piedra y grava en m3, Cemento en
bolsas (1 bolsa = 1 pie3), Madera aserrada en varas, Laminas
galvanizadas en unidades de 2 o 3 yardas 6.2 CONCRETO Y MORTERO
Volumen aparente y volumen real. Para el clculo del volumen de
algunos materiales compuestos como el concreto y el mortero, es
necesario conocer el volumen real de sus componentes, pues estos,
al estar en forma granulada, presentan vacos entre sus partculas por
lo tanto presentan volmenes aparentes ya que, al mezclarse entre si,
los vacos de los materiales mas gruesos son ocupados por las
partculas de los mas pequeos y los de estos por el agua. Coeficiente
de aporte. Es la cantidad real de material que ocupa este dentro de
su volumen aparente. Volumen Real (Vr)=Volumen Aparente (Va) x
coeficiente de aporte (Ca) Vr = Va x Ca Coeficiente de aporte de
materiales para concreto y mortero: Arena = 60% , Grava = 60% ,
Piedra = 60% Cemento = 50% Agua =100% Factor de desperdicio.
En la mayora de los procesos de construccin se debe considerar, en
la cuantificacin de materiales, un factor de desperdicio cuyo valor

depende del elemento a fabricar y de las condiciones propias de

trabajo, por ejemplo: mortero para repello. Un albail gastar ms
mortero para repellar la cara inferior de una losa de entrepiso que la
superior aunque ambas caras tengan el mismo espesor en la capa de
repello

GENERALIDADES
El proceso del clculo de cantidades de obra para cada actividad
constructiva es conocido comnmente como cubicacin, y requiere de
una metodologa que permita obtener la informacin de una manera
ordenada y gil, y que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de
revisar, controlar y modificar los datos cada que sea necesario.
XDFXG
Para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones
tcnicas y el listado de actividades constructivas que componen el
proyecto de edificacin.
FGHFGHDFGH
Independiente del sistema empleado para el clculo de las cantidades
de obra, se deben preparar algunos formatos adicionales para el
clculo de actividades constructivas que involucran instalaciones
tcnicas o para el clculo del acero de refuerzo. Estos
formatos contemplan en forma general la siguiente informacin: tipo
de elemento, ubicacin,
dimensin y forma, y cantidad.
En esta primera parte, se debe de identificar todas las actividades
constructivas y por tanto los elementos y materiales que la
componen, para as proceder a calcular la cantidad de obra,
expresada por la cantidad de materiales necesarios para
su construccin, a travs de un procedimiento ordenado y
considerando diversas condicionantes propias del tema.

PROCEDIMIENTO DE CLCULO
1. IDENTIFICAR LA UNIDAD DE MEDIDA DE LA ACTIVIDAD
Segn sea el caso, la unidad de medida puede ser genrica o compuesta.
DGHDDGH
La unidad de medida genrica es aquella en la cual estn representados todos los materiales, y
por tanto, los valores obtenidos son definitivos. Por ejemplo: 1 metro cuadrado de revoque, un
metro cuadrado de piso en baldosa cermica.
FGHHJ
La unidad de medida compuesta es aquella que contempla materiales no contenidos en
la unidad de medida de la actividad; por lo tanto, las cantidades se evalan sobre el total de la
cantidad de obra de la actividad y luego se dividen por sta para obtener las
cantidades definitivas. Por ejemplo: Un metro cuadrado de losa aligerada, un metro cuadrado
en cubierta en teja de barro.
VNHJH

2. ELABORAR UN DIAGRAMA EXPLICATIVO

En este diagrama se consignan todas las dimensiones de la actividad, es decir, las dimensiones
necesarias para identificar la unidad de medida de la actividad. As mismo, se dibujan los
materiales, simples o compuestos, con sus respectivas dimensiones.
3. LISTAR MATERIALES
Este listado se extracta de las especificaciones tcnicas y los planos; y en l se incluyen todos los
materiales que componen la actividad constructiva as no estn representados en los planos.
4. CUANTIFICAR MATERIALES
Este proceso incluye la evaluacin de la cantidad terica de material por unidad de medida,
aprovechando las relaciones geomtricas entre las dimensiones de la actividad y de los materiales.
5. CONVERTIR UNIDADES
Cuando sea necesario hay que convertir las unidades geomtricas resultantes del proceso de
clculo a unidades comerciales en las que se presentan los materiales.

PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO
Define el importe de las obras y puede ser estimativo o analtico.
PRESUPUESTO DE OBRA
Es el monto total de una obra que el postor presenta como oferta
por la construccin de una obra, tambin se le pude decir
presupuesto de venta.
PRESUPUESTO BASE (REFERENCIAL)
Es el formulado por el propietario o encargado de realizarlo por
cuenta de el, y que lo hace suyo, que sirve de base para la
presentacin de propuestas.
PRESUPUESTO DEL PROYECTO
Es el costo de proyectar una obra e inclusive todos los proyectos
por especialidades. Dependiendo del tipo de contrato puede estar
incluido en la propuesta del postor.
FORMATO DE PRESUPUESTO (RUBROS-UNIDAD-CANTIDAD-P.UPT.)
Partes de un Presupuesto Valorativo Detallado:
1. Cuantificacin-cantidad
2. Precios unitarios y su justificacin 3.Aplicar los precios unitarios a
la cuantificacin.

3. La integracin del precio unitario, requiere del conocimiento

tcnico de la obra y para Ingeniera Civil Costos y presupuestos.
REAJUSTE DE PRECIOS
La frmula polinmica es la representacin matemtica de la
estructura de costos de un presupuesto y est constituida por una
sumatoria de trminos, denominados monomios, que consideran el
porcentaje de incidencia y los principales elementos (materiales,
mano de obra, equipo) que participan en el costo de la obra.

Art. 129.- Sistema de reajuste.- Los contratos de ejecucin de obras,

adquisicin de bienes o de prestacin de servicios a que se refiere
esta ley, cuya forma de pago corresponda al sistema de precios
unitarios, se sujetarn al sistema de reajuste de precios previsto en
este captulo.

Seccin I
REAJUSTE DE PRECIOS EN OBRAS
Art. 130.- Reajuste en el caso de ejecucin de obras.- En el caso de
producirse variaciones en los costos de los componentes de los
precios unitarios estipulados en los contratos de ejecucin de obras
que celebren el Estado o las entidades del sector pblico, los costos
se reajustarn, para efectos de pago del anticipo y de las planillas de
ejecucin de obra, desde la fecha de variacin, mediante la aplicacin
de frmulas matemticas que constarn obligatoriamente en el
contrato, en base a la siguiente frmula general:

Art. 131.- Frmulas contractuales.- Las entidades debern hacer

constar en los contratos la o las frmulas aplicables al caso con sus
respectivas cuadrillas tipo, que se elaborarn en base a los anlisis de
precios unitarios de la oferta adjudicada, definiendo el nmero de
trminos de acuerdo con los componentes considerados como
principales y el valor de sus coeficientes.
Constarn como componentes principales aquellos que,
independientemente o agrupados segn lo previsto en el reglamento,
tengan mayor incidencia en el costo total de la obra, su nmero no
exceder de diez. Sin embargo, si la totalidad de componentes no
alcanzara a esta cifra, se podr considerar como principales a todos.
Art. 132.- Aplicacin de la frmula de reajuste de precios.- El
reajuste de precios se realizar mensualmente o de acuerdo con los
perodos de pago establecidos en el contrato y ser efectuado
provisionalmente en base a los precios o ndices de precios a la fecha
de presentacin de las planillas por la fiscalizacin o unidad de control
de cada obra tramitndolo conjuntamente con la planilla.
Art. 133.- Mora del contratista.- En caso de mora o retardo parcial
o total, imputable al contratista, se le reconocer nicamente el
reajuste de precios calculado con los precios e ndice de precios en el
perodo que debi cumplir el contrato, con sujecin al cronograma
vigente.
Art. 134.- Liquidacin del reajuste.- Tan pronto se disponga de los
ndices definitivos de precios, se realizar la liquidacin y pago final
del reajuste, considerando las fechas de pago de las planillas y
aplicando las frmulas contractuales.
Como el derecho a percibir el reajuste es de aquellos que se pueden
renunciar, tal situacin podr establecerse en los documentos
correspondientes.