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del contrato
Efectos de los contratos
Comenzaremos el desarrollo de esta lectura refirindonos a los efectos que se
derivan de la celebracin de un contrato. En otras palabras, cules son las
consecuencias jurdicas que trae aparejado el perfeccionamiento de los
contratos.
El Cdigo Civil y Comercial prev una regulacin concreta para este tema, que
redundar en un estudio ms ordenado de los puntos que trataremos a
continuacin. As es que el Captulo 9, del Ttulo 2, del Libro Tercero se
denomina Efectos.
Efectos relativos
Este es uno de los principios claves en el derecho de contratos. El Cdigo no se
aparta en este sentido de la anterior regulacin, aunque establece una
regulacin ms ordenada en cada uno de sus artculos, como veremos a
continuacin en las siguientes secciones.
En el Cdigo civil reformado, este principio del efecto relativo de los contratos
estaba contemplado del siguiente modo:
Regla general
La regla general, que da sentido al denominado efecto relativo de los
contratos, es que el contrato solo tiene efectos, es decir, produce las
consecuencias jurdicas propias de cada tipo de contrato, para las partes
contratantes, pero no as para los terceros (entendiendo a los terceros como
aquellos que no son parte del contrato). Esta es, entonces, la regla general,
aunque pueden existir excepciones previstas por la ley.2
Art. 1.195 Cd. Civ. sustituido por art. 1.021 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
2 Art. 1.021 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
3 Art. 1.022 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
Sucesores universales
Los contratos, as como generan consecuencias jurdicas para las partes,
tambin lo hacen respecto de sus sucesores universales (segn el Cdigo, el
sucesor universal es quien recibe todo o una parte indivisa del patrimonio de
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Art. 1.161 Cd. Civ. sustituido por art. 1.025 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
15 Art. 1.025 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 504 Cd. Civ. sustituido por art. 1.027 de la Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014 Suplemento.
Vigencia: 1 de agosto de 2015, texto segn art. 1 de la Ley N 27.077 B.O. 19/12/2014.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
17 Art. 1.025 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
18 Art. 971 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
19 Art. 1.027 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Excepcin de incumplimiento
Analizaremos la posibilidad, contemplada en el art. 1.031 del Cdigo22, de
deducir como excepcin procesal la excepcin de incumplimiento planteada
ante la accin de cumplimiento deducida por la parte que incumple, lo que
permite que la parte cumplidora se abstenga de cumplir la prestacin si el otro
no cumple o no ofrece cumplir simultneamente la propia.
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Tutela preventiva
Asimismo, el Cdigo contempla una suerte de tutela preventiva en los casos en
los que (an no existiendo incumplimiento todava de la otra parte), una de
ellas sufre un menoscabo importante en su capacidad para cumplir, o en su
solvencia.24 Esa situacin provoca que la otra parte tenga incertidumbre
respecto a la posibilidad de que la otra cumpla, lo que supone una amenaza de
daos en sus derechos.
Entonces, la ley le permite que, de manera preventiva, suspenda el
cumplimiento de sus prestaciones, estando esta suspensin justificada por la
situacin de incertidumbre de la contraria. Asimismo, dispone que la
suspensin sea dejada sin efecto, en tanto la otra parte otorgue garantas
suficientes de que cumplir con sus prestaciones.
Art. 7.1.3 Principios UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales 2010. Instituto
Internacional para la Unificacin del Derecho Privado.
24 Art. 1.032 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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29 Art.
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Responsabilidad
contractual. Obligaciones
de garanta
Obligacin de saneamiento. Reglas
generales
La seccin 4 del Ttulo II (Contratos en general), Libro Tercero (Contratos en
general) contempla la regulacin de la obligacin de saneamiento. En el
pargrafo 1 se contempla una serie de disposiciones generales y seguidamente
se regula la responsabilidad por eviccin y por vicios ocultos (pargrafos 2 y 3).
Veremos cmo funciona el rgimen de saneamiento, en consideraciones
generales (la regulacin especfica para los contratos en particular son
desarrollados en la parte especial).
Sujetos responsables
Nos preguntamos quines estn obligados al saneamiento. Enumeremos los
sujetos obligados:
a) quien transmite bienes a ttulo oneroso;
b) quien divide bienes con otros;
c) los antecesores de estas personas, cuando han realizado la transferencia
a ttulo oneroso.
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Pluralidad de bienes
Cuando la responsabilidad por saneamiento procede de la transferencia de
varios bienes, deben aplicarse reglas. A saber: a) si los bienes fueron
enajenados como un conjunto, es indivisible; b) si, por lo contrario, los bienes
se enajenaron separadamente, es divisible aunque haya existido una
contraprestacin nica.
Pluralidad de sujetos
La obligacin por saneamiento puede estar a cargo de diferentes personas: a)
los enajenantes sucesivos son obligados concurrentes. Esto significa que el
acreedor de la obligacin de saneamiento puede reclamarla a cualquiera de
ellos. b) Cuando se trata de un bien enajenado por varios copropietarios de
manera simultnea, los copropietarios responden slo en relacin a su cuota
indivisa sobre el bien. Es decir que, en principio, no tienen solidaridad, excepto
que sta se haya pactado expresamente.
Ignorancia o error
La ley dispone expresamente, en el art. 1.043 del Cdigo, que el obligado al
saneamiento no puede invocar su ignorancia o error, excepto estipulacin en
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Exclusiones
La responsabilidad por eviccin tambin tiene exclusiones, es decir, casos en los
que el transmitente no es responsable. A saber:
a) cuando las turbaciones de hecho sobre el bien son causadas por
terceros. Como dijimos anteriormente, el transmitente slo es
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Gastos de defensa
Vinculada con la citacin por eviccin, se prev que el garante asuma los gastos
de defensa que ha debido afrontar el adquirente en el proceso judicial. Para
que el adquirente pueda cobrarlos, la ley le requiere que a) cite al garante al
proceso en los trminos del art. 1.046 del Cdigo38; b) que en caso de haberlo
citado y el garante haberse allanado, no contine con la defensa y sea vencido.
Cesacin de la responsabilidad
Promovido el proceso judicial en contra del adquirente, la responsabilidad por
eviccin culmina en los siguientes casos:
a) cuando no se cita al garante o no se lo hace en tiempo y forma (conf.
art. 1.046 del Cdigo39) y de acuerdo con lo que establezcan las normas
procesales;
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39 Art.
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Exclusiones
De conformidad con lo que venimos exponiendo, analizaremos los casos en los
que no hay responsabilidad por defectos ocultos. Uno de esos casos se refiere
a:
a) los defectos conocidos por el adquirente, o que debiera haber conocido.
El Cdigo, en el inc. a del art. 1.053, en referencia a las exclusiones
expresa:
Los defectos del bien que el adquirente conoci, o debi haber
conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del
caso al momento de la adquisicin, excepto que haya hecho
reserva expresa respecto de aqullos. Si reviste caractersticas
especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto
requiere cierta preparacin cientfica o tcnica, para determinar
esa posibilidad se aplican los usos del lugar de entrega.46
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Defecto subsanable
Cuando el defecto es subsanable, entonces el adquirente no puede resolver el
contrato si el garante ofrece subsanarlo y l no lo acepta. Ello se corresponde
con la norma del art. 1039 inc. c49. Esto se vincula con la prioridad que la ley le
da a la conservacin del contrato y la reserva de la resolucin para casos de
gravedad.
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Ley 26.361 del 12 de marzo de 2008. Defensa del Consumidor. Ley 24.240 - Modificacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
51 Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
52 Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
53 Art. 19 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
54 Art. 1.053 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
55 Art. 1.040 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
57 Art. 11 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
58 Art. 18 Ley 24.240. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable Congreso de la
Nacin Argentina.
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Extincin, modificacin y
adecuacin del contrato
El captulo 13, del Ttulo II, del Libro Tercero del Cdigo Civil y Comercial, establece una
regulacin general para la Extincin, modificacin y adecuacin del contrato en los
arts. que van del 1.076 al 1.091.
La rescisin bilateral
Primeramente, el Cdigo regula el instituto de la rescisin bilateral, como una
forma de extincin de los contratos: El contrato puede ser extinguido por
rescisin bilateral. Esta extincin, excepto estipulacin en contrario, slo
produce efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.59 Al respecto:
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Y sobre la resolucin:
La rescisin unilateral debe tener como base una clusula en el propio contrato
o una disposicin legal que la autorice. Se sostiene, entonces, que:
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Reparacin de daos
El Cdigo regula la reparacin del dao cuando procede. Ello es as porque la
extincin del contrato por su resolucin o rescisin no necesariamente
ocasiona por s misma daos a la otra parte. Ahora bien, cuando efectivamente
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Clusulas resolutorias
El art. 1.086 del Cdigo viene a incorporar la regulacin del pacto comisorio
expreso.
As es que permite que las partes puedan establecer que la resolucin del
contrato se produzca ante determinados incumplimientos. Pueden pactar que
el pacto comisorio se ejerza ante incumplimientos de carcter general o ante
otros ms especficos, ya que en ejercicio de su autonoma de la voluntad
pueden decidir la relevancia que los incumplimientos puedan tener en el marco
especfico del contrato celebrado.
Es claro que algunos incumplimientos de por s justifican el ejercicio de la
facultad resolutoria. Pensemos, por ejemplo, en el caso de una compraventa en
la que, quien debe pagar un precio en dinero, no lo hace.
Pero hay otro tipo de incumplimientos que son ms dudosos, pues pueden
tratarse de deberes secundarios de conducta que no estn ligados con las
obligaciones principales del contrato. Pues bien, el art. 1.086 le da a las partes
la posibilidad de que definan qu incumplimientos justificaran el ejercicio del
pacto comisorio.74
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Frustracin de la finalidad
La ley contempla un caso particular de resolucin del contrato, entendida como
la extincin por la frustracin definitiva de la finalidad del contrato. En este
caso, se quiebra la causa del contrato.
Esta teora no haba tenido recepcin legislativa antes de la reforma
introducida por ley 26.994.82 Sin embargo, su uso se haba extendido
jurisprudencialmente y ha tenido mucho desarrollo doctrinario.
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A travs del art. 1.090 del Cdigo se autoriza a la parte perjudicada por la
frustracin de la finalidad del contrato a declarar su resolucin.83 Ello en tanto
se den ciertas condiciones. A saber:
a) que la frustracin de la finalidad tenga causa en una alteracin de
carcter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de su
celebracin,
b) que esa situacin sea ajena a las partes;
c) que la alteracin de las circunstancias supere el riesgo asumido por la
perjudicada.
Como en los casos analizados anteriormente, para que la resolucin surta
efectos, quien la solicita debe comunicar su declaracin extintiva a la otra
parte.
Por ltimo, si la frustracin de la finalidad es temporaria, hay derecho a
resolucin slo si se impide el cumplimiento oportuno de una obligacin cuyo
tiempo de ejecucin es esencial.
Imprevisin
Este instituto se encuentra regulado en el art. 1.091 del Cdigo, el cual
establece:
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Ley 25.561 del 06 de enero de 2002. Emergencia Pblica y reforma del rgimen cambiario.
Ley de Convertibilidad 23.928 su modificacin. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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Lesin. Evolucin
Antecedentes histricos
Derecho romano. La Lesin enorme exista en el Derecho Romano y en la
antigua legislacin espaola. El principio de la lesin no era una causa de
nulidad de los actos jurdicos. Por excepcin, la lesin enorme o enormsima
poda dar lugar a la rescisin de las convenciones.
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Ley 23.928 del 27 de marzo de 1991. Convertibilidad del Austral. Rgimen legal. Honorable
Congreso de la Nacin Argentina.
88 Art. 1.091 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
89 Art. 1.091 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Ley 17.711 del 22 de abril de 1968. Cdigo Civil. Modificaciones. Poder Ejecutivo de la Nacin
Argentina.
91 Ley 26.994 del 01 de octubre de 2014. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
92 Art. 332 Cdigo Civil y Comercial de la Nacin Argentina.
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Contratos de consumo
El Ttulo III del Libro Tercero (Derechos Personales) del Cdigo Civil y
Comercial est destinado a establecer el marco de regulacin de los contratos
de consumo. Concretamente, el captulo 1 regula la Relacin de consumo, el
captulo 2 la Formacin del consentimiento, el captulo 3 las Modalidades
especiales y el captulo 4 las Clusulas abusivas.
Ley 24.240 del 22 de septiembre de 1993. Defensa del Consumidor. Rgimen Legal.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina
94 Ley 26.994 del 01 de octubre de 2014. Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobacin.
Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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profesionales,
contratos
celebrados
fuera
de
los
establecimientos mercantiles y a distancia, garantas en la venta
de bienes de consumo) junto con otras propias del Cdigo
(condiciones generales de la contratacin, morosidad en las
operaciones comerciales, comercio electrnico). El Cdigo Civil
quebequs de 1991 incluy disposiciones atinentes a los
contratos de consumo y a los celebrados por adhesin (arts.
1432, 1437, 1438) as como a la responsabilidad de los
intervinientes en el proceso de fabricacin y comercializacin de
cosas muebles (arts. 1468 y 1469). El Cdigo Civil holands de
1992 regul las condiciones generales de contratacin (Libro 6,
arts. 231 a 247), la responsabilidad por productos (Libro 6, arts.
185 a 193) y las exigencias en cuanto a la publicidad (Libro 6,
arts. 194 a 196).
En el ordenamiento jurdico argentino hay que considerar el
rango constitucional de los derechos del consumidor, la amplia
aplicacin de estas normas en los casos judiciales y la opinin de
la mayora de la doctrina. Siguiendo estos lineamientos, es
necesario no slo avanzar en cuanto a la unificacin de los
contratos civiles y comerciales, sino tambin incorporar a los
contratos de consumo. (Comisin para la elaboracin del
proyecto de Ley de reforma, actualizacin y unificacin de los
Cdigos Civil y Comercial de la Nacin, 2012, p. 115-116,
recuperado de http://goo.gl/rGbU0F).
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Sobre la interpretacin:
El Cdigo establece en el art. 1.094 que ante duda sobre la interpretacin del
Cdigo y las leyes especiales, prevalece la ms favorable al consumidor:
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De conformidad con los arts. 1.097, 1.098 y 1.099 del Cdigo se exige que los
proveedores respeten una serie de deberes en relacin a los consumidores,
especficamente un trato digno, equitativo y no discriminatorio, y les garanticen
la libertad de contratar. As, podemos resumir estos deberes enumerando las
siguientes conductas:102
a) garanticen condiciones de atencin y trato digno a los consumidores y
usuarios.103 En ese sentido, remite a tratados de derechos humanos a
los efectos de garantizar la dignidad de la persona;
b) se abstengan de desarrollar conductas que coloquen a los consumidores
en situaciones vergonzantes, vejatorias o intimidatorias;
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Clusulas abusivas
El captulo 4, del Ttulo III, de Libro Tercero del Cdigo est destinado a regular el
rgimen de las clusulas abusivas en materia de contratos de consumo.
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Normas aplicables
En relacin a las normas aplicables, debe recurrirse a las del captulo, a las de
las leyes especiales y a las de los contratos celebrados por adhesin. En todos
los casos resulta aplicable siempre la tutela ms favorable al consumidor.
Pueden ser declaradas abusivas aun cuando sean aprobadas expresamente por
el consumidor.
Regla general
Se define la clausula abusiva en el art. 1.119 del Cdigo, conforme a un criterio
general: es abusiva la clusula que, no habiendo sido negociada
individualmente, tiene por objeto o por efecto provocar un desequilibrio
significativo entre los derechos y las obligaciones de las partes, en perjuicio del
consumidor. Ello se complementa con los listados existentes en las leyes
especiales.111
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Referencias
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Buenos Aires: Abeledo-Perrot.
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Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin. Aprobado por Ley N 26.994 B.O. 08/10/2014
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general. Tomo III. Buenos Aires: Hammurabi.
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general, Captulo 13: Extincin, modificacin y adecuacin del contrato. En J. Rivera, y
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Ley 17.711. (1968/04/22). Cdigo Civil. Modificaciones. Poder Ejecutivo de la Nacin
Argentina.
Ley 23.928. (1991/03/27). Convertibilidad del Austral. Rgimen legal. Honorable
Congreso de la Nacin Argentina.
Ley 24.240. (1993/09/22). Defensa del Consumidor. Rgimen Legal. Honorable
Congreso de la Nacin Argentina.
Ley 25.561. (2002/01/06). Emergencia Pblica y reforma del rgimen cambiario. Ley de
Convertibilidad 23.928 su modificacin. Honorable Congreso de la Nacin Argentina.
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www.21.edu.ar
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