Memoria Descriptiva De Arquitectura

Proyecto: "MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN LA I.E. 40062 ESTACION VITOR, DISTRITO LA JOYA, PROVINCIA
AREQUIPA - AREQUIPA "

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.

GENERALIDADES
1.1. INTRODUCCION
ENTIDAD EJECUTORA: GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA
OBRA

: "MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN LA I.E.

40062 ESTACION VITOR, DISTRITO LA JOYA, PROVINCIA
AREQUIPA - AREQUIPA "

ETAPA
UBICACIN

FECHA

UNICA ETAPA

:
DIRECCION:
AVENIDA PRUDENCIO VIDAL PAZ SOLDAN
DISTRITO:
LA JOYA
PROVINCIA:
AREQUIPA
REGION:
AREQUIPA
:
SETIEMBRE 2011

1.2. ANTECEDENTES
El presente expediente Tcnico se encuentra enmarcado dentro del plan de obras programado
por el Gobierno Regional de Arequipa, como parte del mejoramiento y la implementacin de los
centros educativos representativos de la Regin dotndolos de infraestructura y tecnologa de
ltima generacin para la ciencia y la investigacin. Para lo cual se ha desarrollado un exhaustivo
anlisis de las diversas variables arquitectnicas dentro de las que se consider el estudio de las
condiciones fsicas del terreno asignado para la construccin de aulas y servicios adems de la
mejora de los espacios abiertos
1.3. UBICACIN DEL AREA DE ESTUDIO
Las intervenciones se daran en terrenos de la institucin educactiva la cual se ubica en el
distrito de la La Joya entre las calles Av. Prudencio Vidal Paz Soldan y la calle Luna Pizarro, las
construcciones se repartiran en bloques a lo largo del area del terreno de la institutcion tal como se
puede apreciar en el esquema de zonificacion , ademas de las construcciones nuevas o
reforzamientos la institucin cuenta con edificaciones existentes.
CARACTERISTICAS
DEL
TERRENO:
AREA DEL TERRENO =7375.653
M2
PERIMETRO
DEL
TERRENO
=367.58
AREA
CONSTRUIDA
EXISTENTE=385.00M2
AREA
CONSTRUIDA
NUEVA
=1115.00 M2
AREAL LIBRE = 6186.653 M2

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1.4. DESCRIPCION DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES

La institucin en la actualidad cuenta con una infraestructura exitente repartido EN DIFERENTES
AREAS DEL TERRENO
En el presente esquema se grafica las zonas a demoler y reforzar
Descripcin de ambientes existes a
reforzar o demoler
Bloque ubicado en la parte frontal
del terreno:
Este bloque consiste en 9 espacios 3
de los cuales son aulas que no
cumplen las condiciones mnimas
para un aula pedaggica segn
manual
de
educacin
para
edificaciones educativas, 01 es la
direccin del plantel, las restantes
estn ocupadas por la Ugel de la
Joya,
la construccin tiene una
antigedad de 60 aos , es una
construccin de muros de sillar con
una cobertura de losa armada , esta
seriamente
afectado
estructuralmente por los sismos que
a tenido que soportar en su tiempo
de vida, la losa armada se encuentra
deflectada
,
sus
muros
se
encuentran con rajaduras en toda su
rea, que han sido resanadas , no
cuenta con redes para instalaciones elctricas , el comit de defensa civil recomienda en su
informe la demolicin de estos ambientes.
El sector a demoler ubicado en la esquina superior derecha , son espacios destinados a los ss.hh.
de la institucin ,es una construccin en L en el cual se acomodan cubculos de ss.hh. con un
inodoro por cubculo, no cumple con las condiciones mnimas de sanidad, sus instalaciones son
precarias tanto elctricas como de desage, no cuentan con zcalos de cermico , sus paredes
son de ladrillo con techo de losa armada
Sector a reforzar ubicado en la esquina inferior derecha: consiste en 02 aulas su estado de
conservacin es regular, construido de material nobles , presenta rajaduras en las esquinas
uniones columnas y muros de cabeza, producto del ultimo sismo que hubo en arequipa , cuenta
actualmente con pisos de cemento deteriorados , ventanas en mal estado de mantenimiento, las
instalaciones elctricas no garantizan seguridad, no cuenta con una sobrecarga ni con bajadas de
lluvia.
Sector a reforzar ubicado a la mitad de los terrenos de la institucin: actualmente funciona un
SUM , construccin de materia l noble su estado de conservacin es regulara a malo, no cuenta
con instalaciones elctricas seguras , los pisos son de cemente en deterioro, no presenta bajada
de lluvias ni cuenta con una sobrecarga , la losa aligerada presenta rajaduras y el techo se esta
pandeando ligeramente ,
Sector a reforzar ubicado al lado izquierdo de la institucin. es una construccin de material
noble en estado regular, actualmente funciones aulas en numero de 4 , estas no cumplen con los
requerimientos planteados en el manual de edificaciones educativas , no cuentan con ventilacin
cruzada , su iluminacin natural es deficiente, adems de no tener un rea mnima de 52 m2 por
aula segn manual e edificaciones educativas , el bloque esta dividido por una junta de
separacin cada dos aulas, las dos primeras aulas presenta rajaduras en las esquinas producto
del sismo adems de ser construido sus muros con bloquetas de cemento, en su volado que es
de1.50m presenta una rajadura a lo largo de este justo en la unin del volado con el muro , no
cuenta con bajada de lluvias ni una sobrecarga.
las dos aulas restantes son de construidas de material noble, al igual que las anteriores no
cumplen con las condiciones de un aula pedaggica ni en rea ni en condiciones ambientales, su
estado de conservacin es regular , presenta rajaduras igual que las otras aulas que fueron
resanadas, no cuenta con un volado frontal , sus instalaciones elctricas no brindad las
condiciones mnimas de seguridad, sus pisos son de concreto,

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1.5. DESCRIPCION
El cdigo SNIP del Proyecto de Inversin Publica es el N 168565, la alternativa recomendada es
la Alternativa 1 consiste en:
INFRAESTRUCTURA61607; Se demolera los ambientes ms deteriorados que se ubican en la parte
frontal de la institucin y que ocupan un rea de 530.00 m2, demolicin de 04 aulas comunes, 03
ambientes generales ,desmontaje de aulas prefabricadas en un area de 100m2 y demolicin de
01 SS.HH en la parte posterior de los terrenos,, demolicin de patio y caminerias en un rea
aproximada de 1500m2.61607; Construccin de 07 aulas comunes, 01 sala de cmputo, 02
ncleos de escaleras, 01 ambientes administrativo, SSHH para nios, nias, docentes y
discapacitados. 61607; Reforzamiento y remodelacin de 04 aulas lo que permitir albergar en
sus interiores la cocina con su depsito, Departamento de Educacin Fsica, Sala de Profesores,
Biblioteca, Portera, APAFA, reforzamiento y remodelacin de 01 auditorio y reforzamiento de 02
aulas en la parte lateral derecha del ingreso. 61607; Construccin de estructura metlica para la
instalcion de cobertura solar tipo toldo sobre el patio principal. 61607; Construccin de pisos,
circulacin y tratamiento de reas verdes.61607; Demolicin parcial y construccin de cerco
perimtrico .EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO61607; Adquisicin de mobiliario escolar adquisicin
de equipos para los ambientes de sala de cmputo, ambientes administrativos, cocina gestionar
ante la Direccin Regional de Educacin, la asignacin de 02 plazas docente (tutor de aula y
cmputo) y 01 auxiliar para biblioteca.
1.6. VIAS DE ACCESO
La institucin educativa se encuentra ubicada en la esquina
Paz Soldan y la calle Luna Pizarro del distrito de la joya.

formado por la Av. Prudencio Vidal

1.7. OBJETIVO DEL PROYECTO

Los objetivos del proyecto son los siguientes:

Proponer dentro del rea de estudio delimitada, el emplazamiento y ubicacin de nueva

infraestructura para lo cual se demoler la estructura existente en muy mal estado ,se
reforzara y mejorara los ambientes existente que estn en estado regular, se demoler
el cerco existente reemplazndolo por uno mejor y mas moderno en todos sus limites del
terreno, se ampliara y mejorar las reas abiertas de la institucin.

1.8. POBLACION BENEFICIARIA

Los poblacin directamente beneficiada esta constituida por los alumnos de la I.E. Almirante
miguel Grau de los turnos de Inicial, Primaria y Secundaria en numero de 1496 y el personal
docente y administrativo que son 75 personas. Adicionalmente se vera beneficiada
indirectamente toda la poblacin del Pedregal.
1.9. UNIDAD EJECUTORA
GERENCIA REGIONAL DE INFRAESTRUCTURA GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA
1.10.

MONTO DE INVERSION

El costo total de la construccin de esta UNICA ETAPA

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES
( 4.1102%)
SUB TOTAL
1.11.

2,633,539
.94
108,440.0
0
2,741,979
.94

MODALIDAD DE LA EJECUCION

Administracin Directa.
1.12.

PLAZO DE EJECUCION

Para la ejecucin del proyecto se ha considerado un tiempo de ejecucin de 300 das HABILES.

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1.13.

METAS FISICAS

Son las siguientes:

El proyecto esta distribuido de la siguiente manera:

DESCRIPCION DE METAS
DEMOLICION DE CONSTRUCCIONES EN MUY MAL ESTADO Y PISOS
Y VEREDAS
Se demoler 01 bloque ubicado en la parte frontal de la Institucin este
se encuentra en muy mal estado, actualmente alberga a 9 ambientes de
los cuales 5 ambientes estn siendo ocupados por la UGEL la Joya ,
tambin se demoler los ss.hh. Ubicados en la parte posterior izquierda
por no presentar condiciones mnimas de seguridad, LAS VEREDAS A
DEMOLER Y PISOS se ubican en las zonas aledaas de construcciones a
demoler

CANTIDA
D
UNIDAD
530.00

m2

CONSTRUCCION DE BLOQUE 01 (DOS NIVELES)

Consistir en la construccin de una edificacin de dos niveles que
albergara 11 ambientes de los cuales 01 ser destinado a un aula de
computo, 02 a ss.hh. Para nios, nias y ss.hh. Para administrativos y
docentes, 01 para la direccin y administracin, y 05 para aula comunes
estas ultimas se ubicaran en el segundo nivel

622.00

m2

REFORZAMIENTO DE BLOQUE 02
Consistir en el reforzamiento de 02 aulas que se ubican a continuacin
del bloque 01 a construir

115.00

m2

REFORZAMIENTO Y MEJORAMIENTO DEL BLOQUE 03

Consistir en el reforzamiento de 04 aulas y cambio de uso , al final de
su reforzamiento se tendr los siguientes espacios : sala de docentes,
biblioteca con su deposito, departamento de educacin fsica , apafa,
cocina con deposito y guardiana

195.00

m2

REFORZAMIENTO Y MEJORAMIENTO DE SUM

Consistir en el mejoramiento y reforzamiento del SUM existente ubicado
al medio del terreno de la institucin educativa

174.00

MEJORAMIENTO Y CULMINACION DE CERCO PERIMETRICO

Consistir en el reemplazo de los muros perimetrales que se encuentran
en mal estado y culminacin de los sectores que no cuenten con cerco
perimtrico

201.00

INSTALACION DE CUBIERTA DE PROTECCION SOLAR

Se instalara un cubierta de proteccin solar en el patio principal y se
repondr la cubierta solar del rea de la losa deportiva afectada por la
remodelacin del SUM existente
MEJORAMIENTO DE PATIO PRINCIPAL
E INFGRESO A LA
INSTITUCION
Se mejorara el patio principal y se ampliara las comineras con la
construccin del ingreso peatonal de la institucin

1582.00

m2

1224.00

m2

MEJORAMIENTO DE LOSA DEPORTIVA

se ampliara el piso existente ,se repondr y completara las graderas que
sern afectadas por el reforzamiento del SUM , se mejorara las reas
verdes existentes

438.00

m2

IMPLEMENTACION DE LOS AMBIENTES A CONSTRUIR Y REFORZAR

1.00

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1.14.
DESCRIPCION DEL PROYECTO
El presente estudio tiene la finalidad de construir edificaciones y mejoramiento de las reas libres
cuyas caractersticas sern:
CONSTRUCCIONDE BLOQUE 01:
Ser una edificacin de dos niveles,
El Primer Nivel consistir en 09 ambientes de los cuales 02 destinados a aulas comunes con un rea
cada uno de 57.00 m2 , 02 destinado a ss.hh. de alumnos nios y nias cada uno con un rea de
24.00m2 y 26.00 m2 respectivamente, 02 ss.hh. para docente con un rea cada uno de 1.60m2, 01
ss.hh. para discapacitados con un rea de 2.30 m2, 01 ambiente para un aula de computo con
capacidad de 24 maquinas computadoras tendr un rea de 57 m2, 01 ambiente destinado a la
direccin y deposito junto con la oficina de psicologa en un rea de 57.00 m2
El Segundo Nivel consistir en 05 aulas comunes con un rea cada uno de 57.00 m2 conectados por
un corredor con un ancho de 1.90 m los niveles tendr una conexin vertical por medio de dos
gradas ubicada en los extremos del bloque tendrn un ancho de 1.50 m.
REFORZAMIENTO DEL BLOQUE 02
El reforzamiento se dar a la estructura existente de las dos aulas para lo cual se ampliara las
columnas existentes tanto en concreto como en acero, se cambiara y mejorara el piso existente por
un piso enchapado en cermico de alto transito, se construir la sobrecarga con ladrillo pastelero, se
cambiara las ventanas existentes as como el cableado y artefactos elctricos, finalmente se pintara
y implementara con mobiliario para las dos aulas.
REFORZAMIENTO y MEJORAMIENTO DEL BLOQUE 03
El reforzamiento se dar a la estructura existente de Las 4 aulas para lo cual se ampliara las
columnas existentes tanto en concreto como en acero, se cambiara el uso de los actuales ambientes
siendo los finales los siguientes:
En las dos primeras aulas se ubicara la biblioteca, deposito de ejemplares, sala de docentes todo en
una rea de 88.00m2
Las dos siguientes aulas se dividir en 04 ambientes el primero albergara la oficina de educaron fsica
con su deposito, el segundo la oficina de apafa, el tercero una cocina mnima con su deposito y el
cuarto albergara la guardiana del plantel
Cambiara y mejorara el piso existente por un piso enchapado en cermico de alto transito, se
construir la sobrecarga con ladrillo pastelero, se cambiara las ventanas existentes as como el
cableado y artefactos elctricos, finalmente se pintara y implementara con mobiliario para los
ambientes propuestos.
REFORZAMIENTO y MEJORAMIENTO DE SUM
El reforzamiento consistir en reemplazar la losa existente por una nueva y mejorada, se
ampliara la seccin de las columnas , se le implementara de un altillo, con piso y contra zcalo
de madera , se cambiara el piso existente por uno enchapado en cermico de alto transito, se
cambiar el tartajeo existente por uno nuevo de todos los muros y columnas existentes se
construir la sobrecarga con ladrillo pastelero, se cambiara las ventanas existentes as como el
cableado y artefactos elctricos, finalmente se pintara y implementara con mobiliario para el
SUM.
MEJORAMIENTO Y CULMINACION DE CERCO PERIMETRICO
El trabajo se dar en ele muro perimetral existente el cual se encuentra deteriorado en gran
porcentaje de sus lados, estos sectores sern demolidos y reemplazados con un muro de ladrillo
de arcilla cosido con un acabado caravista , confinado con columnas y vigas de concreto armado,
y una altura mnima de 2.30 y una mxima de 2.70, en la parte del frotis se construir un cerco
semi transparente combinando muros ciegos con paos de transparentes de tubos de 3 de
dimetro la extensin de este tipo de muro sera de 90.00 ml
INSTALACION DE CUBIERTA DE PROTECCION SOLAR
La instalacin se dar en tres patio, losa deportiva, consistir en la construccin de columnas de
metal y vigas del mismo material que servirn de soporte de cubierta que ser tensada y sujeta
a las vigas metlicas, el rea que ser cubierta ser de 1582 m2

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MEJORAMIENTO DE PATIO PRINCIPAL E INFGRESO A LA INSTITUCION

Se remodelara el patio principal para lo cual se demolera sectores del patio y reemplazara por
uno nuevos, se construira un ingreso acorde ala arquitectura propuesta y funcion que de las
instalaciones este ingreso tendra la porteria con una area de 9 m2 toda el area de piso a
mejorar sera de 1224.00 m2
MEJORAMIENTO DE LOSA DEPORTIVA
La mejora consiste en demolicin de las graderas existentes pegadas al SUM y construccin de
unas nuevas adems de ampliacin de piso entre graderas y losa deportiva as como un rampa
de ingreso vehicular y rampa de conexin entre el patio principal y la losa que tendr todo un
rea de 438.00 m2
IMPLEMENTACION DE LOS AMBIENTES PROPUESTO
Se implementara con equipos y mobiliaria a los ambientes mejorados y construccin nueva
segn la funcin a cual fue concebida
2. DESCRIPCION DE LA ZONA DEL PROYECTO
2.1. EXTENSION
El terreno donde se emplaza la Institucin Educativa es de 7375.653 m2 y un permetro de
367.58 metros lineales, cuenta con 6 pabellones 02 existentes , 02 a reforzar y 01 a construir, su
terreno presenta un pendiente no mayor al 3% , cuenta con agua de acequia y con todos los
servicios agua desage, electricidad y telfono.
2.2. CLIMA
El rea donde se planifica el proyecto presenta un clima rido, seco y desrtico. La temperatura
promedio anual es de 19C, con fluctuaciones durante las estaciones del ao, en invierno la
temperatura es de 17.7C correspondiente al mes de julio y en verano 20.4C en el mes de
Febrero.
El rango de fluctuaciones de la temperatura entre el da y la noche es bastante alto, llegando a
un promedio en verano de 16.8C y en invierno la temperatura es de 12.1C.
La evaporacin promedio anual es bastante alta (8mm/da), las precipitaciones son casi nulas y
la humedad relativa varia durante el ao, con una media anual de 52%.
2.3. TOPOGRAFIA
El proyecto esta ubicado a una altitud de 1437 m.s.n.m. La topografa Es plana al orden del 3%
de pendiente.
2.4. SUELOS Y VEGETACION
El tipo de suelo se encuentra bsicamente diseminado los depsitos aluviales, es decir suelo
aluvial que se encuentra en estado semi compactado, vegetacin ausente ya que es
bsicamente rido y seco.
3. ESTUDIOS E INFORMACION BASICA
3.1. TOPOGRAFIA
Se ha realizado un Levantamiento Topogrfico tal como se muestra en el plano correspondiente
que se adjunta.
3.2. GEOLOGIA Y GEOTECNIA
Se ha realizado un estudio de Suelos por parte del laboratorio de Mecnica de Suelos Seccons
donde se determina que el tipo de suelos y subsuelos esta conformado nicamente por el
estrato I que esta compuesto por una intercalacin de arenas, arenas gravosas y gravas
arenosas, de mediana compacidad tambin este estrato presenta boloneria y fragmentos sub
angulosos y subredondeados. (Resistencia del terreno de 1.79 Kg/cm2), tal como se muestra en
el estudio de suelos que se realizo y que adjunta.

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