UNIVERSIDAD NACIONAL

FACULTAD DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS

PLANEACION FINANCIERA
TALLER VPN Y TIR
1. Una empresa desea desarrollar un proyecto de inversin
proyecto as:

y tiene cuatro alternativas para desarrollar el

Costo inicial de la inversin $ 25.000.000, el costo mensual de mantenimiento es de $ 1.045.000, los

ingresos que se esperan que genere el proyecto son de $ 19.520.000 anuales, los cuales se
incrementan en un 2,5% cada ao, en el ao nmero 3 hay que hacer una inversin adicional cuyo
costo es por valor de $ 5.000.000, la duracin del proyecto es de 5 aos, y se espera poder venderlo
al sexto ao (valor de salvamento) por valor de $ 8.120.000.
Costo inicial $ 17.200.000, los ingresos anuales de este proyecto son de $ 9.450.000 y los costos son
de $ 1.050.000, los cuales se incrementan en un 3,53% cada ao, el valor de salvamento de este
proyecto en el ao 5 ser de $ 2.200.000. La duracin del proyecto es de 5 aos. En el ao nmero 2
se espera recibir $ 3.358.000 por venta de un activo fijo que no se necesita para funcionamiento.
Costo inicial del proyecto $ 145.000.000, el cual genera unos ingresos mensuales por valor de
$ 6.073.000 y estos se incrementan en un 5,37% cada ao de acuerdo a la inflacin esperada, en el
ao 6 se espera poder vender el proyecto por valor de $ 55.300.000, los costos que este genera son
de $ 1.623.000 mensuales durante los 6 aos que tiene de duracin el proyecto, adicionalmente, se
tiene que hacer dos inversiones una en el ao # 2 cuyo costo es por valor de $ 930.000 y la otra en el
ao # 4 por valor de $ 5.731.000.
Costo inicial del proyecto $ 17.500.120 en activos y $ 1.410.000 en muebles, los ingresos que genera
el proyecto se presupuestan en $ 3.000.000 semestrales, los cuales se incrementan en $ 250.000
cada ao, se espera poder vender el proyecto en el ao 7 por valor de $ 6.000.0000. Hay que realizar
una inversin en el ao # 2 por valor de $ 600.000 y en el trimestre 12 por valor de $ 1.000.000, los
gastos se presupuestan en $ 590.000 bimestrales, los cuales se incrementan en 18,45% cada
semestre, la duracin del proyecto es de 7 aos.

Calcular la T.M.R.R. de acuerdo a los siguientes datos:

Rf: 4,57% E.A.
Rm: 7,8% A.S.A. (nominal semestre anticipado)
Beta: 0,98
Riesgo Pas: 3,89% A.B.V. (nominal bimestre vencido)
Otros riesgos: 7,5% E.A.
Escoger la mejor alternativa para esta empresa de acuerdo al indicador VPN. Teniendo en cuenta que para la
financiacin de los proyectos, la empresa est dispuesta a colocar el 40% de los recursos con capital propio,
el resto lo financiar con una entidad financiera la cual cobra una tasa de inters del 15,67% A.S.A.
2. Un inversionista compr una vivienda por valor de $ 10.000.000 y la vendi 5 aos ms tarde en
$ 18.000.000. los gastos de reparaciones y mantenimiento fueron de $ 560.000 el primer ao y de all en
adelante estos crecieron en un 5% cada ao, hallar la TIR de esta inversin.
3. Un camin para carga vale de contado $ 144.000.000, se espera que los ingresos netos (descontados los
gastos, impuestos, etc.) que este genere son por valor de $ 600.000 mensuales, usted espera tener este
vehculo durante 10 aos, calcular la TIR sabiendo que en el ao 5 le tiene que hacer una reparacin que
tiene un costo de $ 6.000.000.