Sec. Abad Chaia C.

Expediente Nro. 083-2006

Escrito Nro. 01
SUMILLA: INTERPONE

RECURSO

DE

APELACION
SEOR JUEZ MIXTO DeL PRIMER JUZGADO
JUAN CARLOS CAHUAPAZA YANA, en
autos

sobre Terceria

de Propiedad,

seguido con Banco del Credito del Per,

a Ud., digo:
II.- P E T I T O R I O:
En el plazo de ley y por convenir a mis
Intereses, INTERPONGO RECURSO DE APELACIN, Contra de la
SENTENCIA EMITIDA POR SU DESPACHO,

DE

FECHA 03 DE

ABRIL DEL PRESENTE AO, por el que declara INFUNDADA LA

DEMANDA DE TERCERIA DE PROPIEDAD A EFECTO DE QUE EN
SU OPORTUNIDAD

SE REVOQUE LA APELADA O SE DECLARE

NULA, sobre la base de los siguientes fundamentos que se pasa a

exponer:
I.- ERROR DE HECHO:
1.- El seor Juez, al emitir la sentencia no ha
tomado en cuenta una serie de hechos

que han sido demostrados

durante el sequito del proceso;

A) El recurrente pongo de manifiesto que soy
propietario del bien inmueble ubicado en el Jr. Sandia Nro. 466 de esta

ciudad, esto en merito a la escritura Publica de Anticipo de Legitima que

efectuaran mis seores padre Domingo Cahuapaza Zapana y Lucia
Yana de Cahuapaza, en fecha 03 de Julio de 1992, la misma que fue
pasada por ante el Notario Publico Jos Paredes Fernndez, con lo que
acredito el derecho a interponer la presente demanda.
B) Se da el caso seor Juez, que mi finado
padre, conjuntamente como mi seora madre desconociendo el derecho
que el recurrente ostento como consecuencia del acto de liberalidad que
se efectuara en mi favor, proceden ha efectuar una ampliacin de cuarta
garanta hipotecaria, en fecha 17 de Noviembre de 1994, a favor del
Banco del Sur, posteriormente absorbido por el Banco Santander
Central Hispano, el que luego fuere en va de fusin y absorcin con el
Banco de Crdito del Per, en fecha 28 de febrero del 2003 por lo que
este es quien en la actualidad administra sus activos y pasivos.
C) De lo manifestado se tiene que, al ser el
Banco de Crdito del Per, quien a la fecha esta exigiendo la obligacin
respecto del deudor principal Percy Alfonso Cahuapaza Yana, de quien
mi finado padre Domingo Cahuapaza Zapana y Lucia Yana de
Cahuapaza, fueron avalista. La entidad Bancaria esta en la actualidad
solicitando, se remate el bien inmueble de mi propiedad.
D)

En el orden de ideas que se han

expuesto, el recurrente no debo ninguna cantidad de Dinero, por no

tener la calidad de deudor principal ni avalista de una tercera persona,
por lo que es evidente que al no ser deudor, no se puede exigir que se
pague una deuda que nunca he contrado, y menos que se intente hacer
cobro de una deuda con un bien de mi propiedad.

SEGUNDO.- Tomando como base lo

expuesto, el seor Juez no ha tenido presente que el recurrente
ostento un derecho de propiedad con fecha anterior al acto de
constitucin de hipoteca. No siendo factible sustentar el derecho del
tercero registral, por que se trata de derechos de orden personal.
TERCERO.- ERROR DE DERECHO
El Seor Juez INCURRE EN ERROR AL
NO HABER APLICADO LAS NORMAS SIGUIENTES:
Art. 70 de la Constitucin Poltica del Estado, que garantiza la
inviolabilidad del domicilio y Derecho de propiedad.
Art. 927, del C.C.

Que regula sobre los atributos

del derecho de

propiedad.
JURISPRUDENCIA.- El ejercicio de los derechos inherentes a la
propiedad supone que se prueba la calidad de propietario.
Ejecutoria Suprema del 26-06-99 Andia Chavez Juan, Repertorio de
Jurisprudencia Civil Pag. 315.
JURISPRUDENCIA.- Tratndose del derecho de propiedad no es
jurdicamente admisible la coexistencia de dos o mas titulares del
derecho de propiedad por cuanto este es excluyente. Exp. 479-95
Lambayeque Sala Civil de la Corte Suprema Hinostroza Minguez Alberto
Jurisprudencia Civil Pag. 239.
Art. 1097 C.C. Por la hipoteca se afecta un inmueble de garanta del
cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero.
La garanta no determina la desposesin
derechos de persecucin, preferencia

y otorga al acreedor
y venta judicial

hipotecado.
Art. 1099 C.C. son requisitos para la validez de la hipoteca:

los

del Bien

1.- Que afecte el bien el propietario o quien este autorizado para ese
efecto conforme a ley.
2.- que asegure el cumplimiento de una obligacin

determinada o

determinable.
3.- Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable

se inscriba en el registro de la propiedad inmueble.

Aplicando las normas en mencin queda establecido en forma clara,
QUE LA HIPTECA ES NULA, POR CONSIGUIENTE NO SURTE
EFECTO LEGAL, POR OTRO LADO, SE DEBE DE ESTABLECER
QUE LA FE PUBLICA REGISTRAL
DERECHOS

PERSONALES

CORRESPONDE

AMPARAR

SOLO TIENE LUGAR PARA

Y NO

REALES

POR

TANTO

LA DEMANDA, MAS AUN QUE EL

DERECHO DE PROPIEDAD Y DE HERENCIA, ES UN DERECHO

CONSTITUCIONAL Y QUE MERECE PROTECCION, MAS AUN QUE
FUE CONSTITUIDO CON ANTERIORIDAD A LA HIPOTECA.
AGRAVIO:
La sentencia agravia mis intereses Y
AFECTA EL DERECHO AL DEBIDO PROCESO, POR QUE HA SIDO
EMITIDA SIN OBSERVAR EL PROCEDIMIENTO DEBIDO Y SIN LA
INTERVENCIN DE TODO LOS JUSTICIABLES, SIENDO UNA
RESOLUCION NULA.
PRETENCIN:
Se pretende que la sentencia sea
DECLARADA NULA O EN SU DEFECTO SEA REVOCADA.

POR LO EXPUESTO:
Juliaca, 23 DE MAYO DEL 2007

INTERROGATORIO
CAHUAPAZA

YANA,

PRESENTADO POR DON JUAN

CARLOPS

PARA LA DECLARACIN DE PARTE DEL

REPRESENTANTE DE LA ENTIDAD BANCARIA:

PREGUNTADO PARA QUE DIGA:
1.- Como ES verdad, que la entidad Bancaria tiene conocimiento que el
recurrente es propietario del predio materia de remate.
2.- Como es verdad que su preguntante no adeuda ninguna suma de
dinero.

3.- Como es verdad que sabe y le consta que su preguntante viene

poseendo el bien materia de remate.
JULIACA, 03 DE ABRIL DEL 2006.