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Ciudadano

Juez Primero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil


de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia
Su Despacho
Yo, XXXXXXXXXXXXXXX, Abogado en ejercicio y de este domicilio, inscrito en el
INPREABOGADO bajo el N xxxxx, procediendo en este acto con el carcter de
Apoderado Judicial de la Sociedad Mercantil: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ANNIMA (XXXXXXXXXXXXXXX), inscrita en fecha 06 de Diciembre de 1990, bajo el N
xx, Tomo 25-A, ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del
Estado Zulia, como se evidencia de mandato poder otorgado en fecha 03 de Abril de
2003, bajo el N 88, Tomo 17 de los Libros de Autenticaciones llevados por la Notara
Pblica Cuarta de Maracaibo, que acompaamos en su forma original, constante de dos
(2) folios tiles, marcado A a este escrito; ante Usted, con el debido respeto, ocurro
para exponer:
PRIMERO: Conforme a documento protocolizado en fecha 16 de Junio de 1997, bajo el N
26, Tomo 6, Protocolo 1, ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Mara del
Estado Zulia, que se acompaa a este Escrito en su espcimen original, marcado B,
nuestra representada: XXXXXXXXXXXXXXX, adquiri una superficie de terreno de
CATORCE MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON
TREINTA Y CUATRO DECMETROS CUADRADOS (14.735,34 M2), encerrada dentro de
los linderos siguientes: NORTE: en Ciento Diez Metros (110 M), va pblica, entrada
principal de las viviendas rurales, y propiedad que es o fue de la Familia xxxx; SUR: en
Noventa y Un Metros (91 M), con terrenos que son o fueron de la Familia Villalobos
Ferrer, ngel Villalobos y Nelson Fuenmayor; ESTE: en Doscientos Noventa y Un Metros
con Sesenta y Cinco Centmetros (291,65 M) con el Banco Popular, Farmacia Santa Cruz
y terrenos que son o fueron del Dr. xxxxxxxxxx, Centro Clnico, Hermanos Aez Nez,
Marina Ferrer, Jhonny Ros, Vctor Chaparro y Laura Navas, y por el OESTE: en Ciento
Veintin Metros con Cuarenta Centmetros (128,40 M) con va pblica intermedia; ubicado
en la poblacin de Santa Cruz de Mara, en jurisdiccin de la Parroquia Ricaurte del
Municipio Mara del Estado Zulia; y desde ese momento su vendedor le puso en posesin

del descrito inmueble; por lo que XXXXXXXXXXXXXXX, ha ejercido a plenitud no slo su


Derecho de Propiedad, sino su Derecho a Poseer, por ser derecho integrante del Derecho
de Propiedad adquirido.
SEGUNDO: Ahora bien, Ciudadano Juez, en efectivo ejercicio del Derecho a Poseer que
le corresponde sobre el descrito inmueble, nuestra representada: XXXXXXXXXXXXXXX,
desde el momento cuando lo adquiri (en 1997), lo ha cuidado, limpindolo de malezas y
basuras, levantado una cerca perimetral de bloques de cemento con un portn, y
reparando dicha cerca y portn cuando ha sido necesario; hasta que el da 25 de
Noviembre de 2002, cuando siendo aproximadamente las diez de la maana (10:00 a.m.),
un grupo de personas que dijeron trabajar para la Constructora XXXXXXXXXXXXXXX, de
Maracaibo, se ubicaron en el lindero Oeste del terreno, y de manera violenta y sin
autorizacin alguna por parte de nuestra representada, rompieron la cerca de bloque que
all se encuentra levantada para proteger el terreno; abrieron un boquete de unos seis o
siete metros (6 o 7 M) de ancho, y penetraron en el terreno, introduciendo algunos
equipos y materiales de construccin, y comenzaron a levantar una obra dentro del
terreno propiedad de nuestra mandante.
TERCERO: Posteriormente, nuestra mandante: XXXXXXXXXXXXXXX, despus de haber
recibido informacin de lo sucedido, envi a un representante para exigir la desocupacin
de su terreno, ilegalmente ocupado por las Empresa XXXXXXXXXXXXXXX, pues ni dicha
Compaa ni sus socios tienen relacin de ningn tipo (ni comercial, ni laboral, ni de
ninguna otra ndole) con nuestra representada: XXXXXXXXXXXXXXX, ni sta ha
extendido autorizacin que permita la ocupacin del terreno por parte de los invasores, ni
la ejecucin de trabajos en el deslindado terreno, que es propiedad de nuestra mandante:
XXXXXXXXXXXXXXX, conforme al documento acompaado B, y de su nica y
exclusiva posesin. Sin embargo, ante lo expuesto, las personas que estaban trabajando
en el terreno a nombre de dicha empresa, no prestaron ninguna atencin a nuestras
reclamaciones, y continuaron trabajando.
Los hechos antes narrados, al igual que las circunstancias del DESPOJO en su posesin
que

ha

sufrido

nuestra

mandante:

XXXXXXXXXXXXXXX,

se

constatan

de

JUSTIFICATIVO DE TESTIGOS evacuado ante la Notara Pblica Cuarta de Maracaibo el


da 4 de Abril de 2003, que acompaamos a la presente demanda, marcado C.
CUARTO: Ciudadano Juez, como antes se expuso, muy a pesar de los reclamos hechos
por nuestra representada a los ocupantes de su deslindado terreno, la Empresa
XXXXXXXXXXXXXXX no ha cesado en su propsito despojador; antes por el contrario,

ha tendido una cerca de las denominadas cercas de cicln en forma de letra L que,
con la cerca de la esquina Noroeste del terreno, encierra una superficie de
aproximadamente NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS CUADRADOS (918 M2), dentro
de los siguientes linderos particulares: NORTE: va pblica, entrada principal de las
viviendas rurales, y propiedad que es o fue de la Familia Bravo; SUR: terrenos de nuestra
representada: XXXXXXXXXXXXXXX, antes deslindados; ESTE: terrenos de nuestra
representada: XXXXXXXXXXXXXXX, antes deslindados, y por el OESTE: con va pblica.
Para facilitar la ubicacin del rea despojada (de aproximadamente 918 M2), dentro del
rea de mayor extensin (de 14.735,34 M2), ambas de la nica propiedad y posesin de
nuestra

mandante:

XXXXXXXXXXXXXXX, se

acompaa croquis,

marcado

D;

igualmente, la realizacin de constantes hechos posesorios por parte de nuestra


mandante: XXXXXXXXXXXXXXX, en los terrenos de su propiedad, se evidencia de
RECIBOS que se acompaan E.
LO CIERTO ES QUE AL DA DE HOY, LA EMPRESA XXXXXXXXXXXXXXX CONTINA
CON LA EJECUCIN DE OBRAS DE CONSTRUCCIN EN EL TERRENO EN
REFERENCIA.
Ciudadano Juez, los hechos narrados son subsumibles en la previsin normativa del
Artculo 783 del Cdigo Civil, que se refiere al INTERDICTO POR DESPOJO, y es por
tales motivos que, siguiendo expresas instrucciones de nuestra representada:
INMUEBLES AGRUPADOS C.A. (XXXXXXXXXXXXXXX), y en defensa de sus derecho
de posesin sobre el inmueble objeto de esta querella, con fundamento en el Artculo 699
del Cdigo de Procedimiento Civil, procedemos a demandar, como real y efectivamente
demandamos, a la Sociedad Mercantil: XXXXXXXXXXXXXXX COMPAA ANNIMA, por
QUERELLA INTERDICTAL RESTITUTORIA, a fin de que convenga en desocupar
voluntariamente y restituya a nuestra mandante la posesin del lote de terreno de
aproximadamente (918 M2) que le despoj, y que es parte del terreno de mayor extensin
(14.735,34 M2) de nuestra representada; y que la querellada: XXXXXXXXXXXXXXX,
despoj y ocupa de manera ilegal y arbitraria; o en su defecto a ello sea obligada por el
Tribunal.

La querellada: XXXXXXXXXXXXXXX, es una Sociedad Mercantil, domiciliada en


Maracaibo, Estado Zulia, inscrita en fecha 18 de Febrero de 1999, bajo el N xx, Tomo 10A, ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripcin Judicial del Estado Zulia.
De conformidad con el Artculo 38 del Cdigo de Procedimiento Civil, estimamos el valor
de la demanda en la cantidad de VEINTE MILLONES DE BOLVARES (Bs.
20.000.000,oo).
Ahora bien, Ciudadano Juez, en cuanto, como ha sostenido la doctrina jurisprudencial de
nuestro Mximo Tribunal, que: La cuanta de los juicios interdictales posesorios no slo
estar formada por la estimacin de la accin interdictal, sino tambin por el monto de los
daos y perjuicios reclamados por el actor o querellante, como se desprende de extracto
de jurisprudencia del 19 de Marzo de 1998 reseada por RAMREZ & GARAY:
Jurisprudencia Venezolana. Tomo CXLVI. Sentencia 310-98. pp. 623-625, que
acompaamos F), es por lo que solicitamos del Tribunal ordene en la definitiva la
demolicin de la obra construida y el pago de los daos y perjuicios causados,
cuantificados por medio de Experticia Complementaria al Fallo.
Finalmente solicitamos muy respetuosamente del Tribunal de el curso de Ley a la
presente QUERELLA INTERDICTAL, que la misma sea admitida cuanto ha lugar en
Derecho y tramitada sobre la base del procedimiento especial consagrado al efecto por
los Artculo 699 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y finalmente, la declare
CON LUGAR en la definitiva, con todos los pronunciamientos de Ley.
Solicitamos que la CITACIN de la querellada sea practicada en uno cualquiera de sus
Directores

Gerentes:

Ciudadanos

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quienes son mayores de edad y de este domicilio, en la


direccin que oportunamente suministraremos en las actas.
Dando cumplimiento a lo ordenado en el Artculo 174 del Cdigo de Procedimiento Civil,
indicamos como domicilio procesal de la nuestra representada: XXXXXXXXXXXXXXX, la
de sus Apoderados Judiciales: Centro Comercial XXXX, Torre Socuy, Piso X Avenida X
(Bella Vista) N XXXXXXX. Maracaibo, Estado Zulia.
PEDIMENTOS CAUTELAR
Ciudadano Juez, en cuanto nuestra mandante: XXXXXXXXXXXXXXX, tiene acreditado en
actas los requisitos exigidos por el Artculo 783 del Cdigo Civil y 699 del Cdigo de
Procedimiento Civil para obtener el decreto de RESTITUCIN PROVISIONAL de la zona
de terreno de aproximadamente Novecientos Dieciocho Metros Cuadrados (918 M2),
antes deslindada, de la cual ha sido despojada por la Sociedad Mercantil:

XXXXXXXXXXXXXXX, pero en cuanto, en la actualidad, no se encuentra en disposicin


de constituir la garanta exigida en el segundo de los mencionados dispositivos legales;
es por lo que, como prev la misma norma (Artculo 699 del Cdigo de Procedimiento
Civil), solicitamos del Tribunal decrete MEDIDA CAUTELAR DE SECUESTRO sobre la
deslindada superficie de terreno y designe secuestratario al efecto, y que a los fines de la
ejecucin de dicha medida, se comisione suficientemente a un Tribunal Ejecutor de
Medidas de los Municipios Maracaibo, Jess XXXXXXXX, San Francisco, Mara, Pez y
Almirante Padilla de esta Circunscripcin Judicial.
Es Justicia.- En Maracaibo, en la fecha de su presentacin.

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