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SEPARATA N 03

LICENCIA DE CONSTRUCCION:
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS.- Es el documento, que permite dar a conocer, cuales
son los requisitos de carcter tcnico como las alturas mximas permitidas de la edificacin, los
porcentajes de areas libres, los retiros obligatorios, la cantidad de estacionamientos, necesarios,
entre otros, con los que se debe cumplir para poder ejecutar cualquier edificacin, de acuerdo a su
ubicacin y zonificacin correspondiente. Sirve para solicitar Licencia de Construccin en cualquiera
de sus Modalidades as como la Declaratoria de Fbrica.
El Certificado de Parmetros Urbansticos contendr la siguiente informacin:

Zonificacin: Comprende la determinacin de las reas que integran y delimitan un centro poblado,
especialmente respecto a usos, dimensiones de lotes y reas; as como para la delimitacin de las
reas de mejoramiento y crecimiento.
NOMENCLATURA
DE ZONIFICACION
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA (RDB)
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD MEDIA (RDM)
RESIDENCIAL DE
DENSIDAD ALTA (RDA)

USOS PERMITIDOS

LOTE
MINIMO
(m2)

FRENTE
MINIMO
(ml)

R1: Unifamiliar

450

15

R2: Unifamiliar
R3: Unifamiliar
R4: Multifamiliar
Unifamiliar/Multifamiliar
Multifamiliar

300
160
90
*
450

10
8
6
*
15

(*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promocin del acceso a la propiedad
privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero, dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes.

Densidad Neta: Se refiere a la mxima cantidad de personas que pueden albergar el uso residencial
que se da a los lotes, y est medida en cantidad de habitantes por rea neta de cada lote y se expresa
en nmero de habitantes por Hectrea. Ejm. 650 hab/ha.
Coeficiente de Edificacin: Referida a la mxima cantidad de rea en planta que se puede construir
en un lote de terreno. Esta cantidad es la suma de las reas de uno o ms pisos que tendr la
edificacin respecto al lote. Ejm: 2.1
Planos: Los planos son representaciones grficas de un espacio o inmueble (casa, mercado, escuela,
tienda, etc.) plasmadas en papel a travs de una relacin dibujo:realidad, llamada escala, con el
propsito de mostrar el ordenamiento, funcin y diseo que tendr el mismo. En un plano se
plasman cuerpos fijos tales como muros, puertas, columnas, ventanas, como mobiliario vistos en
planta (vista imaginaria por la parte superior del edificio), como fachadas (vista de frente) y cortes
(vista de un corte imaginario al edificio), as como tambin distribucin de elementos estructurales y
el detalle de instalaciones de luz, agua y desage. Las cotas representan las dimensiones del dibujo y
los ejes, constituyen las lneas gua que rigen al dibujo.
Escalas: La escala es la relacin matemtica que existe entre las dimensiones reales y las del dibujo
que representa la realidad sobre un plano o un mapa. Las escalas se escriben en forma de fraccin
donde el numerador indica el valor del plano y el denominador el valor de la realidad. Por ejemplo la
escala 1:500, significa que 1 cm del plano equivale a 500 cms 5 m en la realidad.
Existen varios tipos de escalas:
Escala natural.- Es cuando el tamao fsico del objeto representado en el plano coincide con la
realidad. Existen varios formatos normalizados de planos para procurar que la mayora de piezas que
se mecanizan, estn dibujadas a escala natural, o sea, escala 1:1
Escala de reduccin.- Se utiliza cuando el tamao fsico del plano es menor que la real. Esta escala se
utiliza mucho para representar detalles (Ej. 1:5 1:10), planos de viviendas (Ej. 1:50 1:100), o
mapas fsicos de territorios donde la reduccin es mucho mayor y pueden ser escalas del orden de Ej.
1:10,000 1:100,000. Para conocer el valor real de una dimensin hay que multiplicar la medida del
plano por el valor del denominador.

APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Escala de ampliacin.- Cuando hay que hacer el plano de piezas muy pequeas o de detalles de un
plano se utilizan la escala de ampliacin. En este caso el valor del numerador es ms alto que el valor
del denominador o sea que se deber dividir por el numerador para conocer el valor real de la pieza.
Ejemplos de escalas de ampliacin son: 2:1 10:1
Escala numrica.- Representa la relacin entre el valor de la representacin (el numero a la izquierda
del smbolo ":") y el valor de la realidad (el nmero a la derecha del smbolo ":") y un ejemplo de ello
sera 1:100, lo que indica que 1 unidad cualquiera en el plano representa 100 de esas mismas
unidades en la realidad, dicho de otro modo, dos puntos A y B que en el plano se encuentren a 1 cm
estarn en la realidad a 100 cm 1 m.
Escala grfica.- Es la representacin de medida dibujada en el plano, donde cada segmento muestra
la relacin entre la longitud de la representacin y el de la realidad. Un ejemplo de ello sera:
010 km
Escala unidad/unidad.- Es la igualdad expresa de dos longitudes: la del mapa (a la izquierda del signo
"=") y la de la realidad (a la derecha del signo "="). Un ejemplo de ello sera 1 cm = 4 km; 2 cm = 500
m, etc.
Area Libre: Es el rea resultante de
la diferencia entre el rea del lote
o terreno y el rea techada o
construida
expresada
en
porcentaje. En lotes en esquina el
porcentaje de rea libre podr
reducirse de lo establecido,
siempre
que
se
resuelva
adecuadamente los aspectos de
iluminacin y ventilacin naturales.
En edificaciones destinadas a uso
comercial no es exigible dejar el
rea libre, siempre y cuando se
solucione
adecuadamente
la
iluminacin y ventilacin. Ejm. 30%

Altura de edificacin: La altura de la

edificacin se determinar en el Plan Urbano
y en el Plano del Reglamento de Zonificacin,
tomando en cuenta, entre otros factores, el
ancho de las vas, el uso de los predios, el
costo del suelo urbano en la zona, las
caractersticas climticas del centro poblado,
las visuales, y la resistencia y pendientes del
suelo. Ejm. 9.00 m. 3 pisos.

Retiro: Es la separacin de carcter obligatorio de ser el caso, entre la Lnea de Propiedad y la Lnea
Municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o
de los frentes del lote. El retiro puede ser: frontal o delantero (separacin de la edificacin con
respecto a la Lnea de Propiedad), retiro lateral (separacin obligatoria entre el lindero lateral del
lote y la Lnea de Edificacin), y retiro en esquina (separacin obligatoria entre la interseccin de las
Lneas de Propiedad en la esquina y la Lnea Municipal en la esquina). Esta Lnea Municipal en la

APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las Lneas de
Propiedad correspondientes a cada va que conforman la esquina. Ejms: 3.00 m. No exigible.

Lnea de propiedad: Es el lindero del lote que da frente a la va pblica o que separa la propiedad de
la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que generalmente es
paralelo al eje de la va.
Lnea municipal: Es la lnea generalmente paralela al eje de la va, que determina el lmite desde
donde es posible edificar por disposicin del Concejo Municipal. Esta lnea coincide con la lnea de
propiedad cuando no existe disposicin de obligacin del propietario a retirar su edificacin de la
Lnea de Propiedad. Esta Lnea Municipal no obliga a que la edificacin llegue hasta all, pues es
optativo del propietario el retirar su edificacin an ms all que la que determine la Lnea
Municipal, salvo disposicin expresa en contrario.
Lnea de edificacin: Es la lnea paralela al eje de la va o a la lnea de Propiedad, tangente al punto
ms saliente de la edificacin. Cuando no exista retiro delantero obligatorio, la lnea de edificacin
frontal puede coincidir con la lnea Municipal y con la Lnea de Propiedad.
Modelo de Foto de Ubicacin del terreno

CASA EXISTENTE A DEMOLER DONDE SE CONSTRUIRA EL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA.- Es un documento informativo que debe contener la descripcin y de la

solucin tcnica elegida, considerando las caractersticas del proyecto, as como los materiales a
usar. Tambin tendr informacin suficiente para proporcionar un conocimiento completo del
proyecto y la forma en que se llevar a cabo su realizacin.
APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Modelo de Memoria Descriptiva

Nota: Toda memoria descriptiva estar compuesta de: Aspectos generales, solicitante, objeto,
aspectos del proyecto tales como: ubicacin, linderos, reas y permetros, descripcin de los
trabajos, y caractersticas de los materiales.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO
: VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO: MELI ESTHER MALDONADO MONTAO Y
ROBERTO CHONG LAU.
FECHA
: JULIO - 2007
I.

SOLICITANTE:
Propietario.

II.

OBJETIVO:
Permitir al Propietario obtener la Licencia de
Construccin de la Vivienda Unifamiliar de propiedad
de la Sra. Meli Esther Maldonado Montao y esposo.

III.

ASPECTOS DEL PROYECTO.

El presente proyecto contempla la distribucin y
construccin del rea del Predio urbano, de las
siguientes caractersticas:
3.1. Ubicacin: Lote N 14, Manzana 44, del Sector
4, Distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo en el
Departamento de Lambayeque.
3.2. Linderos:
Por el frente: Con Av. Vctor Ral Haya de la
Torre, en lnea recta con 7.94 ml.
Por la derecha: Con el Lote 15 de Propiedad de
Terceros, en lnea recta con
28.27 ml.
Por la izquierda: Con el lote 13A de Propiedad de
Terceros, en lnea recta con
28.34 ml.
Por el fondo: Con el lote 14A de Propiedad de
Terceros, en lnea recta con 8.14
ml.
3.3. reas y Permetro:
El Predio tiene forma irregular y posee un rea total
de 227.55 m, y cuenta con un permetro de 72.69
ml.

IV. DESCRIPCIN DE LOS TRABAJOS:

Este proyecto consta de dos niveles + azotea, y
est construido con material noble, considerando
las siguientes reas:
Area construida 1:
60.53 m2

Area construida 2: 63.71 m2

Area construida 3: 13.71 m2 (Azotea)
rea libre (30.3%): 69.02 m2
A
continuacin
describimos
los
ambientes
considerados dentro del proyecto:
PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la
parte frontal, encontrndonos con dos accesos: uno
a la cochera y otro que nos conduce hacia un star
seguido de la sala, adyacente a ella se ubica el
comedor y lateralmente hacia la derecha
encontramos la escalera de acceso al segundo nivel,
bajo la cual se ubica un medio bao. Siguiendo hacia
el fondo se ubica la cocina y un patio con un cuarto
para almacn.
SEGUNDO NIVEL: Se accede a travs de la
escalera principal. ste nivel consta de un hall
seguido de un corredor de circulacin que conduce
hacia los tres dormitorios los cuales cuentan con sus
respectivos servicios higinicos.
AZOTEA (TENDAL): A la cual se accede a travs
de la escalera principal y cuenta con un medio bao,
una lavandera y un patio tendal.
Todos los ambientes presentan buena iluminacin y
ventilacin natural, habiendo considerado lo indicado
en la norma para la determinacin de las reas libres.
V. CARACTERSTICAS DE LA CONSTRUCCIN.
Los materiales predominantes en el proyecto son:

Cimientos reforzados.

Sobreciimientos de concreto ciclpeo

Columnas y vigas de concreto reforzado.

Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm. de
espesor y de concreto armado.

Muros de ladrillo de arcilla, asentado con mortero
cemento:arena gruesa.

Revestimiento con mortero cemento:arena fina,
tipo frotachado fino.

Pisos de loseta veneciana a excepcin de los
SS.HH. que sern de cermico.

Carpintera de madera para puertas y ventanas
interiores.

Carpintera metlica en puertas y ventanas
exteriores.

Instalaciones elctricas empotradas.

Instalaciones sanitarias con sanitarios de losa
blanca nacional.

Modelo de Memoria Descriptiva de Estructuras

PROYECTO
UBICACIN
PROPIETARIO
FECHA

: VIVIENDA UNIFAMILIAR
: CALLE VICENTE DE LA VEGA N 1327 CERCADO CHICLAYO
: SR. VICTOR LONGA AGUIRRE Y MARIBEL ORTIZ PERALTA
: MARZO - 2,007

El proyecto estructural corresponde a una edificacin de tres Niveles con fines habitacionales,
describiendo en estos niveles una distribucin propia de una vivienda, tal como se muestra en los
planos.
Para el diseo estructural de los elementos resistentes se emplearon los resultados del anlisis ssmico
y del anlisis de cargas de gravedad, siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas:
Norma de Cargas.
NTE.E-020.
Norma de Suelos y Cimentaciones.
NTE.E-040.
Norma de Diseo Sismorresistente.
NTE.E-030.
APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

Norma de Diseo en Concreto Armado. NTE.E-060.

Norma de Albailera.
NTE.E-080.
Los resultados del anlisis ssmico se compararn y verificarn de acuerdo con las exigencias de la
Norma Peruana Sismorresistente NTE-E.030 y para el diseo se seguirn las recomendaciones Norma
Peruana de Diseo en Concreto Armado NTE.E-040.
Para cada direccin de anlisis se obtuvieron: los desplazamientos en cada nivel, las fuerzas globales
sobre la edificacin, adems de las fuerzas internas en los elementos, cumpliendo con los
desplazamientos y distorsiones establecidos por la norma ssmica.
Anlisis de Cargas de Gravedad
Para realizar el anlisis de gravedad, se efectu el metrado de las cargas (carga viva y carga muerta)
de la estructura, considerando las siguientes sobrecargas: En viviendas: 200 kg/m2, En corredores y
escaleras: 400 kg/m2, y En azoteas: 100 kg/m2
Concreto Armado
Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de Diseo en Concreto
Armado:
Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva:
U = 1.4CM + 1.7CV
Combinaciones de carga viva, carga muerta y carga de sismo:
U = 1.25(CM + CV CS) y
U = 0.9CM 1.25CS
Donde: CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.
As mismo, se usaron los factores de Reduccin de Capacidad:
Para flexin:
= 0.90
Para cortante:
= 0.85
Para flexo-compresin:
= 0.70
El rea del terreno de 5.25x30.75m. es 161.43 m2 y el rea construida es de 105.35 m2 para el
primer nivel, 112.17 m2 para el segundo y 112.17 m2 para el tercer nivel.
El diseo estructural est basado en un Sistema DUAL, conformado por columnas cuadradas de
0.25x0.25 m. y un conjunto de placas de corte de espesor 0.15 m. de longitud variable; todos estos
elementos estarn conectados con un conjunto de vigas de seccin 0.25x0.40m. La losa de techo ser
aligerada de espesor de 0.20m.
Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados, de manera que su comportamiento sea dctil;
adems todas las columnas estn reforzadas por encima de la cuanta mnima. Los diferentes
elementos estructurales han sido diseados para las condiciones ltimas, y se han tomado como
factores de carga los indicados en las normas respectivas.
En lo que respecta a la cimentacin se ha optado por el diseo de Zapata Continua con Vigas de
Cimentacin, en ambas direcciones, para que de esta manera se controlen los asentamientos
diferenciales. Se ha optado por desplantar los cimientos a una profundidad de 1.20m. referido al
nivel actual del Terreno (Se recomienda verificar la resistencia del terreno en Obra), tomando para el
clculo de la cimentacin una capacidad portante de 0.84 Kg/cm2.
Considerando el % de sales en el suelo, se recomienda el uso de cemento tipo II, as como para el
caso del relleno de arenilla, esta no deber contener sales y estar libre de materia orgnica; este
relleno deber ser en capas de mx. 25 cm. debidamente niveladas, humedecidas y compactadas.

Modelo de Especificacin Tcnica

03.01.03 SARDINELES: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
a) Naturaleza:
Se usarn donde sea necesario para confinar el concreto de los sardineles y darle forma de acuerdo a las
dimensiones requeridas. Los encofrados sern de madera estructural tornillo o similar, de espesor tal que
garanticen los alineamientos y permita tener la capacidad suficiente para resistir la presin resultante de la
colocacin y vibrado del concreto, y la suficiente rigidez.
b) Procedimientos:
Los encofrados debern ser diseados y construidos por personal calificado, usando para ello los accesorios
necesarios para mantenerlos estables y resistente, de modo que resistan totalmente al empuje del concreto
al momento del relleno sin deformarse.
c) Controles:
Los encofrados debern mantenerse firmes, resistiendo la accin del concreto, mantenindose dentro de las
tolerancias especificadas.
d) Forma de Pago: La unidad de medida es por superficie en contacto con el concreto plstico (m2).

APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

GENERALIDADES
Para la seleccin de materiales y definicin del proceso
constructivo se aplicarn las especificaciones tcnicas
generales del Ministerio de Transportes y Comunicaciones,
el Reglamento Nacional de Edificaciones, Reglamento de
Metrados para Edificacin y los Standars de prueba ASTM e
ITINTEC.
Las presentes especificaciones servirn para puntualizar
aspectos referidos a la calidad de los materiales
y
procedimientos constructivos necesarios para la ejecucin
de las partidas presupuestadas. Los materiales y la
ejecucin de las partidas debern contar con las pruebas de
calidad y ensayos de laboratorio necesarios y los resultados
se anotarn en el cuaderno de obra y tendrn un registro,
que formar el Dossier de Obra.
01.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.00 DESMONTAJE DE PUERTAS Y VENTANAS
Comprende la ejecucin de todos los trabajos considerados
para el retiro de elementos como son puertas y ventanas.
El pago ser por UNIDAD de elemento retirado.
01.02.00 DESMONTAJE DE COBERTURA DE ETERNIT
Para iniciar las obras de construccin se tendr que retirar
la cobertura existente, siendo esta de eternit, tratando de
cuidar los elementos desmontados.
El pago ser por M2 de cobertura de eternit retirada,
incluyendo los elementos de soporte.
01.03.00
DEMOLICION
DE
ALBAILERIA
Y
ELIMINACION
Se ejecutar la demolicin y el retiro del material para dar
lugar a la construccin de una nueva edificacin de acuerdo
al detalle de los planos de la obra.
Esta partida se ejecutara con herramientas manuales tales
como combas, cinceles y picos etc.
El pago ser por M2 de elemento demolido.
01.04.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.04.01 CARTEL DE IDENTIFICACION
Ser necesario la colocacin de un letrero para indicar las
caractersticas y nombre de la obra. Ser ubicado en un
lugar visible.
El pago de esta partida ser por UNIDAD.
01.04.02 ALMACEN DE OBRA
Comprende la construccin con carcter temporal para el
almacenamiento de los materiales. Sern de material
recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final
de la obra, siendo de madera y triplay los muros y calamina
galvanizada la cobertura.
El pago de esta partida ser por M2 de estructura
construida.
01.04.03 CERCO PROVISIONAL
Lo constituye el elemento de cierre que delimita el rea de
construccin y que darn seguridad y control durante la
ejecucin de la obra. Al igual que el anterior sern
construidos con material recuperable como son: la madera
y el triplay de 6 mm.
El pago ser por ML de cerco de 2.40 metros de altura.
01.05.00 INSTALAC. ELECTRICAS PROVISIONALES
Comprende la instalacin elctrica temporal para los
ambientes de almacn y oficina, as como el pago del
derecho al concesionario por el servicio.
El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de
obra.

APUNTES DE CLASE

01.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO

Consiste en materializar sobre el terreno, en forma precisa
de las cotas y anchos, medidas y ubicacin de todos los
elementos que existen en los planos, as como definir sus
linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia.
Los ejes deben ser fijados en el terreno permanentemente,
mediante estacas, balizas etc.
El pago ser por M2 de rea trazada.
01.07.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE
EQUIPO
Esta partida comprende el transporte de la maquinaria y
equipo necesarios para la obra, as como su retiro en el
momento conveniente. En general este transporte se podr
realizar a travs de un vehculo de carga.
El pago ser por unidad ESTIMADA para todo el periodo de
obra.
02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO
Esta partida comprende los trabajos para la eliminacin de
basura y elementos sueltos livianos.
El pago se har por M2 del rea limpiada.
02.02.00 EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS
Estos trabajos se realizarn de acuerdo a las
especificaciones que determinen los planos, y se
ejecutarn con herramientas de mano. Se evitara en lo
posible, el uso del encofrado.
En forma general, los cimientos debern efectuarse sobre
terreno firme .
En caso que se encuentre el terreno con resistencia o
carga de trabajo menor que el especificado en los planos,
el Profesional tomar las medidas necesarias.
Toda sobre excavacin tendr que ser rellenada hasta su
nivel requerido con un concreto de resistencia de 80
kg/cm2. El nivel de fondo de la cimentacin tendr que ser
compactada con pisn de mano hasta nivelarla.
El pago ser por M3 de volumen excavado.
02.03.00 EXCAVACION PARA CISTERNA
Estos trabajos se realizaran de acuerdo a las
especificaciones que determinen los planos, y se
ejecutarn con herramientas de mano. Se evitar en lo
posible, el uso del encofrado.
En caso que se encuentre el terreno con resistencia o
carga de trabajo menor que el especificado en los planos,
el Profesional tomar las medidas necesarias.
El nivel de fondo de la cimentacin tendr que ser
compactada con pisn de mano hasta nivelarla.
El pago ser por M3 de volumen excavado.
02.04.00 NIVELACION Y COMPACTACION DEL
TERRENO EXISTENTE
Comprende los trabajos de corte necesarios para dar al
terreno la nivelacin indicada en los planos. En este caso el
corte es relativamente de poca altura por lo que puede ser
ejecutado con medios manuales, debiendo realizarse la
compactacin al 95 % de densidad de la prueba del
"proctor modificado" con el uso de una plancha
compactadora.
El pago ser por M2 del rea nivelada.
02.05.00 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la
superficie del terreno eliminando las plantas, races u
otras materias orgnicas. EL material del relleno estar
libre de material orgnico y de cualquier otro material
comprimible, se utilizar 10% de cal hidratada del volumen
de agua, esparcida con cisterna para la compactacin.

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

TRAZO Y NIVELACION
Uno de los aspectos ms importantes de la construccin es el trazo correcto y minucioso tanto de los
ejes de la cimentacin y sus anchos, cmo de los ejes principales del edificio, ya que de ello
depender la exactitud en todo el desarrollo de la obra.
Trazo.- Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformarn la
construccin, tales como cimientos, columnas, cisternas, escaleras, etc.
El procedimiento seguido ser:
Se ubica en el terreno un punto de partida y un eje de referencia de acuerdo al plano en conjunto,
ya sea un eje de colindancia o paralelo a la acera. Para ello se usan estacas de madera o fierro con
cordeles, con los cuales se marcan los anchos de cimentacin para efectuar as la excavacin. Las
estacas usadas generalmente, son de madera de 2.5 a 5 cms. por lado y 30 cms. de largo. Sobre
la cabeza de estas estacas se clava un clavo que marca el centro de la lnea o el vrtice de un
ngulo.
Para el trazo de ngulos rectos, generalmente se utiliza las escuadras metlicas o el sistema
basado en un tringulo rectngulo cuyos catetos son mltiplos respectivamente de 3 y 4 y su
hipotenusa mltiplo de 5 sea la conocida regla del "3-4-5" en donde el ngulo recto queda
formado entre los lados mltiplos de 3 y 4.
Una vez efectuadas los trazos, las estacas se referencian por tiras de madera colocadas a ambos
lados de los vrtices ancladas firmemente al suelo llamadas vallas, las mismas que estarn
espaciadas una distancia de 60 cms. como mnimo, seguidamente los anchos de cimentacin y/o el
permetro de las zapatas aisladas se marcarn con yeso o cal.
Para obras de gran envergadura, el trazo debe hacerse por medio de un sistema topogrfico
substituyendo las estacas de madera por hitos de concreto en cuyo centro se coloca una varilla
metlica. En estos casos de trazos especiales es conveniente rectificar las mediciones dos o tres
veces para tener la absoluta seguridad de que han sido hechos correctamente.
Cuando se construya un edificio de varias plantas, es indispensable efectuar sobre cada losa el
trazo de los ejes principales y los centros de las columnas con objeto de lograr una perfecta
correspondencia entre una planta y otra, y hacer que las columnas sean efectivamente
concntricas.

Nivelacin.- Concluida la limpieza del terreno, se procede a determinar los niveles del terreno de
acuerdo a un nivel de referencia determinado, que puede ser el BM oficial, el nivel de la acera en una
esquina del terreno. En este sitio de clava una regla completamente a plomo y se marca sobre ella el
nivel que tendr el piso terminado de la futura edificacin segn los planos. Para comodidad de
trabajo esta marca se traslada a un metro arriba del nivel de piso, a partir de este punto y con la
ayuda de equipo topogrfico o manguera transparente, se lleva el nivel de referencia a toda la
longitud del terreno clavando para ello reglas que permitan este trabajo. La separacin entre reglas
depender de la topografa del terreno, siendo necesario ubicarlas en los cambios de direccin y al
centro de los tramos.
APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL

APUNTES DE CLASE

Ing RICARDO A. SOSA SANDOVAL