Contrato de prenda

El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa
mueble a la otra parte (el acreedor), con la finalidad de obtener una garanta y
seguridad de un crdito, de tal manera que le otorga la posesin pignoraticia y
con ello la facultad de retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y
pagarse preferentemente con el producto de dicha realizacin, si el deudor no
cumple la obligacin garantizada.
La cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su derecho
es mucho ms limitado en cuanto que slo es posesorio en garanta, sin que
pueda el acreedor apropiarse sin ms de la cosa pignorada (prohibicin
del pacto comisorio).
Con la perfeccin del contrato de prenda nace, y se constituye, un derecho
real de crdito sobre la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario
puede vender la cosa para satisfacer su crdito sin importar el propietario de la
misma (dado que el propietario, desde la constitucin de la prenda hasta su
ejecucin puede haberla vendido).
Como medida de proteccin frente a terceros, la regulacin de la prenda
establece que el bien mueble objeto de la garanta pase a estar
en posesin del acreedor. De esta forma, el deudor no puede venderlo a otro
que desconociese la existencia de la carga, ni gravarlo en garanta de otros
dbitos, que hagan inviable su valor de realizacin. Para los casos de prenda
sin desplazamiento son necesarios otros requisitos como la inscripcin registral

Origen etimolgico
Pignus en Roma era un contrato real (se perfeccionaba con la entrega de la
cosa: datio rei), era causal, bonae fidei, accesorio, sinalagmtico, imperfecto.
En las Partidas se trata indistintamente la prenda y la hipoteca bajo el nombre
de peos (ley 1, ttulo 13).

Concepto
La prenda es un contrato en virtud del cual se constituye un derecho real sobre
un bien mueble enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin
y su preferencia en el pago (Artculo 2856 Cdigo Civil Federal). La prenda,
igualmente puede verse como un contrato o como un derecho real. Los
derechos reales considerados como numerus clausus, los hay de primero y
segundo grado. Los primeros son cinco: La propiedad, El Usufructo, El Uso, La
Habitacin y la Servidumbre: los segundos son a prenda y la hipoteca. La

caractersticas de los derechos reales de segundo grado, son el derecho de

persecucin y el de preferencia.

Caractersticas del contrato de prenda

Es un contrato tpico, porque se encuentra reglamentado en la ley.
Es un contrato unilateral, porque slo nace la obligacin para el acreedor de
devolver la cosa dada en prenda. Sin embargo se convierte en un contrato
sinalagmtico (o bilateral) imperfecto porque genera derechos y obligaciones
para ambas partes.
Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligacin principal.
Su objeto debe ser un bien mueble.
Es un contrato generalmente oneroso, porque reporta utilidad para ambas
partes.
De tracto sucesivo.
Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero (en garanta de un crdito
ajeno).
Es indivisible: hasta que la obligacin principal no se cumple completamente,
la obligacin accesoria de garanta se mantiene.
Es un contrato real, pues su perfeccin exige la entrega de la cosa. La
regulacin normalizada del contrato obliga a la entrega en posesin del bien
mueble, pero puede tambin acordarse una prenda sin desplazamiento para
cierto tipo de bienes, cuya entrega se lleva a cabo de modo simblico,
normalmente ligado a la inscripcin en un registro pblico (Registro de Bienes
Muebles).
Se transmite la prenda a travs del orden sucesivo de herencia.
Su plazo es renovable cada 5 aos.
Clasificacin
Existe el contrato de prenda civil, mercantil, administrativo, fiscal y el irregular.
Mercantil. El Cdigo de Comercio y la Ley General de Ttulos y Operaciones de
Crdito regulan diferentes tipos de prenda. Algunos crditos tienen como
garanta natural la prenda sobre el activo fijo y en ocasiones sobre el
circulante, como son los crditos refaccionarios y los de habitacin y avo.

Administrativo. Cuando se garantiza un crdito fiscal como prensa (Artculo

141, fraccin II del Cdigo Fiscal de la Federacin)
Fiscal. El Cdigo Fiscal, en el artculo 141 establece.
Los contribuyentes podrn garantizar el inters fiscal en alguna de las formas
siguientes: II. Prenda o Hipoteca.
Irregular. Cuando se entregan bienes fungibles, en cuyo caso se convierte en
traslativo de dominio, pues el acreedor regresa otros de la misma especie y
calidad.
En Espaa es posible el otorgamiento de una prenda (pignoracin) sobre
una pliza de seguro de vida segn lo establecido en el artculo 99 de su Ley
de Contrato de Seguro.3 Se usa, entre otras, para el cumplimiento por
elarrendatario de sus obligaciones arrendaticias o para garantizar el pago de
un prstamo.4 5
Naturaleza jurdica[editar]
El contrato de prenda es un contrato real. Ello significa que para su perfeccin
se exige la entrega de la cosa. Si el objeto de la prenda no fuera susceptible de
entrega (prenda sin desplazamiento), como ocurre con la prenda de
crditos,6 la perfeccin del contrato puede conllevar asimismo obligaciones
formales (normalmente su inscripcin en un registro pblico), que supliran a la
entrega (traditio) de la prenda con desplazamiento.
Elementos del contrato de prenda[editar]
Elementos de existencia[editar]
a) Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades sobre la creacin de
obligaciones.
b) Objeto. El objeto jurdico directo es la creacin de obligaciones; el
indirecto es el dar, consistente en la transmisin temporal del objeto dado
en prenda; el material es el bien mueble enajenable dado en garanta, el
cual debe de existir en la naturaleza y estar dentro del comercio.
c) Formalidades. El contrato de prenda debe otorgarse en escrito y por
duplicado para que cada uno de los contratantes tenga un ejemplar.
Asimismo para que surta efectos frente a terceros, es necesario que la
fecha conste en forma fehaciente e indubitable, sea porque se protocoliz
o ratific ante notario o juez, o bien se inscribi en el Registro Pblico de
la Propiedad.
Para que la prenda se tenga por perfeccionada, se requiere de la traditio, o sea
la entrega ya sea real o jurdica de la cosa objeto de la prenda (pignus).
Elementos de validez[editar]

a) Capacidad. Toda vez que con la prenda se constituye un gravamen real

sobre un bien en caso de ser representante, se requiere tener las facultades
de dueo, o sea, poder ara actos de dominio, por lo tanto no pueden
constituirla el tutor, la albacea, el padre en ejercicio de patria potestad y, en
trminos generales los administradores.
b) Ausencia de vicios de la voluntad. Al igual que los dems contratos se debe
presentar el consentimiento el cual debe ser libre y no se debe ver afectado
por circunstancias como el error, fuerza el dolo.
c) Causa lcita. sta debe ir conforme a la Ley y si no es as el contrato ser
nulo.
Efectos del contrato de prenda[editar]
Derechos del acreedor prendario[editar]
1.- Derecho de retencin. El acreedor tiene derecho a retener la cosa dada en
prenda, mientras que no se cumpla la obligacin garantizada.
2.- De dar por vencido el plazo. Asimismo tiene derecho a dar por vencido
anticipadamente el plazo o bien, a que la cosa que garantiza se le sustituya por
otra, cuando sta ha perdido su valor por deterioro o prdida.
3.- A la indemnizacin de los gastos que haya efectuado por deterioro de la
cosa. Se est excluido de este derecho cuando al acreedor se le ha permitido
usar la cosa objeto de la prenda.
4.- De persecucin y preferencia.
5.- De enajenacin. La venta puede ser extrajudicial o judicial. Es extrajudicial
si se dan los supuestos sealados en el artculo 2883 del Cdigo Civil Federal.
En este tipo de venta, es nula la clusula que establezca que la cosa dada en
prenda se pueda vender en un precio menor a la deuda. En cuanto a la venta
judicial, sta debe realizarse en juicio, mismo en el que el acreedor puede
solicitar le sean adjudicadas las dos terceras partes del valor fijado por los
peritos, siempre y cuando la cosa dada en prenda no sea comprada en subasta
pblica.
Obligaciones del acreedor prendario[editar]
1.- Conservar la cosa. El acreedor debe conservar la cosa dada en prenda en el
estado en que la recibi y no tiene derecho a usarla, salvo que lo autorice
expresamente el deudor prendario.
2.- Restituir la cosa. Una vez que la deuda ha sido liquidada y pagada, el
acreedor tiene obligacin de restituir la cosa dada en prenda.
Extincin del contrato de prenda[editar]

Extinguido lo principal se extingue lo accesorio, ya sea por: nulidad, rescisin,

confusin, dacin en pago, pago, prescripcin, novacin, compensacin,
prdida de la cosa.
Vase tambin[editar]
Portal:Derecho. Contenido relacionado con Derecho.
Prenda sin desplazamiento
Hipoteca
Contrato bilateral
El contrato bilateral o sinalagmtico es aquel contrato que genera obligaciones
recprocas para ambas partes contratantes.
Es un tipo de contrato que se contrapone al contrato unilateral, en el cual slo
nacen obligaciones para una de las partes (por ejemplo, el de donacin).
El ejemplo ms clsico es el del contrato de compraventa en que:
Una parte (el vendedor) se obliga a la entrega de un bien, y la otra (el
comprador) al pago de su precio;
Una parte (el comprador) se obliga a pagar el precio a otra (el vendedor) que
se obliga por su parte a transferir la propiedad de la cosa, situacin propia del
Derecho Francs.
Existen, sin embargo, multitud de contratos bilaterales, con obligaciones
recprocas, como los arrendamientos, laspermutas, las prestaciones de
servicios o tantos otros.
En trminos causalistas, la doctrina clsica afirma que en el marco de un
contrato bilateral o sinalagmtico, la causa de la obligacin de un contratante
tiene por objeto la obligacin del otro, y recprocamente. Esta visin permite
considerar como nulo todo acuerdo carente de causa, es decir, no poseyendo
justificacin jurdica. En este caso, un juez puede verse obligado a recalificar el
contrato con el fin de descubrir su verdadera naturaleza o podra incluso
decretar la nulidad del contrato.
En este tipo de contratos cabe aplicar la excepcin de inejecucin, mediante la
cual una de las partes puede a negarse a cumplir sus obligaciones amparada
por el incumplimiento de la contraparte de sus propias obligaciones.
Contrato unilateral
El contrato unilateral es aquel contrato que genera obligaciones solo para una
de las partes en el contrato; se contrapone, por lo tanto, al contrato
bilateral (tambin llamado sinalagmtico).
El ejemplo ms clsico es el contrato de donacin, en el que una persona se
obliga a entregar a otra la propiedad de un bien o derecho sin recibir nada en

contraprestacin. Otros ejemplos de contratos unilaterales son el mutuo o

prstamo de consumo, el comodato o prstamo de uso, el depsito, la prenda;
y la fianza. En todos ellos, existe slo un deudor. Deben, tanto el mutuario, el
comodatario y el depositario, la restitucin de la cosa que se les ha entregado.
El deudor prendario, por su parte, debe la cosa empeada para la seguridad
del crdito a la que ha accedido. El fiador no tiene, salvo pacto expreso en
contrario, derecho a retribucin alguna por garantizar con su propio patrimonio
una obligacin ajena.
Normalmente se entiende que la causa de este tipo de contratos es la
liberalidad de la persona que se obliga unilateralmente frente a la otra. No
obstante, en la generalidad de las legislaciones del Cdigo Civil, todo contrato
unilateral admite la onerosidad. An ms, casi todos ellos pueden,
eventualmente, generar obligaciones correlativas para el acreedor. En este
caso, se le denomina contrato sinalagmtico imperfecto
Contrato conmutativo
Para otros usos de este trmino, vase Conmutacin.
Un contrato conmutativo es aquel contrato que genera obligaciones y cargas
contractuales equivalentes y recprocas entre las partes. En doctrina se
considera que slo los contratos bilaterales y onerosos pueden ser contratos
conmutativos (contratos onerosos conmutativos) siempre y cuando las
obligaciones mutuas sean equivalentes.
Se sostiene que estos contratos resultan ms justos para los contratantes.
Dicha justicia se fundara en el intercambio(conmutacin) directo de algo en
base a la igualdad de aquello intercambiado en razn de este tipo de acuerdos.
Intercambio
Siendo un intercambio de obligaciones el contrato conmutativo es realizado
interna y exclusivamente por los pactantes, de manera voluntaria, excluyendo
cualquier tercero y cualquier intermediario, y por consecuencia lgica cualquier
instancia exterior no voluntaria. Se establece como una frmula de Derecho
privado relacionada a la justicia conmutativa en contradiccin a la justicia
distributiva (que depende de una instancia vertical o externa/coactiva a los
pactantes).
El contrato conmutativo es una caracterstica importante para establecer
un contrato libre, en el Derecho anarquista.
Contrato conmutativo
Para otros usos de este trmino, vase Conmutacin.
Un contrato conmutativo es aquel contrato que genera obligaciones y cargas
contractuales equivalentes y recprocas entre las partes. En doctrina se

considera que slo los contratos bilaterales y onerosos pueden ser contratos
conmutativos (contratos onerosos conmutativos) siempre y cuando las
obligaciones mutuas sean equivalentes.
Se sostiene que estos contratos resultan ms justos para los contratantes.
Dicha justicia se fundara en el intercambio(conmutacin) directo de algo en
base a la igualdad de aquello intercambiado en razn de este tipo de acuerdos.

Intercambio
Siendo un intercambio de obligaciones el contrato conmutativo es realizado
interna y exclusivamente por los pactantes, de manera voluntaria, excluyendo
cualquier tercero y cualquier intermediario, y por consecuencia lgica cualquier
instancia exterior no voluntaria. Se establece como una frmula de Derecho
privado relacionada a la justicia conmutativa en contradiccin a la justicia
distributiva (que depende de una instancia vertical o externa/coactiva a los
pactantes).
El contrato conmutativo es una caracterstica importante para establecer
un contrato libre, en el Derecho anarquista.
Contrato de adhesin
Antecedente del contrato de adhesin es la problemtica jurdico-econmica,
es decir que el derecho contractual tradicional era la creencia de que los
contratantes tienen la libertad contractual, a travs del contrato clsico, cuya
teora habla de una equivalencia de partes y prestaciones, esto es que
ambas partes contratan en el contenido del mismo. Posteriormente surge la
contratacin en masa en la economa moderna rompiendo con esta forma de
contratar ya que la contratacin en masa es a travs de clusulas
preestablecidas por una empresa o empresas, impidiendo as al posible cliente
modificar algo en su contenido.
Contrato de adhesin o contrato por adhesin es aquel contrato que se redacta
por una sola de las partes y el aceptante simplemente se adhiere o no al
mismo, aceptando o rechazando el contrato en su integridad. Se lo suele llamar
contrato de adhesin confundiendo el tipo de contrato con la forma de
celebracin. Un contrato de consumo es celebrado por adhesin. Si bien la
celebracin por adhesin suele darse en contratos de consumo no queda
excluida en la contratacin singular entre oferente y aceptante. Ejemplos claros
de contratos por adhesin son los llamados contratos de suministro de
servicios pblicos (energa elctrica, agua corriente, gas, telefona, etc.) o la
mayora de los contratos de seguro y contratos bancarios.
Caractersticas de los contratos por adhesin

Se materializa mediante la firma por el consumidor o usuario del formulario

contractual, una vez rellenados sus datos personales. Tambin se necesita que
exista un tercero interesado como aval para que se lleve a cabo este contrato.
En el mismo formulario contractual o en otro documento que se debe adjuntar
con el mismo se contienen las clusulas que reglamentarn el contrato, que se
denominan Condiciones Generales de la Contratacin.

Problemtica de los contratos por adhesin

El contrato por adhesin se separa del concepto tradicional de contrato que
requiere de un acuerdo de voluntades. El principal problema que plantean
estos contratos es el relativo a la validez del consentimiento. En el Derecho
civil y mercantil tradicional, el consentimiento contractual se entenda como el
resultado de una relacin bilateral equilibrada entre dos o ms personas, las
cuales llegaban a un entendimiento que se reflejaba en las clusulas del
contrato.
Esta relacin equilibrada se rompe con la aparicin del contrato por adhesin.
La entidad que vende el bien o presta el servicio ofrece el mismo a travs de
un contrato masivo e innegociable, y el consumidor debe elegir entre aceptar
el bien con todas sus clusulas o no hacerlo, lo que supone una debilidad del
sustrato contractual. Esto provoca dos dudas muy importantes acerca del
consentimiento:
En algunos casos en los que lo que se contrata es un servicio esencial (agua,
combustibles, etc.) el consumidor no tiene capacidad de negarse a firmar las
condiciones, dado que no tiene otra opcin para conseguir el producto esencial
(y ms en el caso de monopolio). Esto provoca la duda de si existe
verdaderamente un consentimiento en ese caso.
En otros casos, el consumidor elige comprar el producto o servicio, pero es
muy poco habitual que realmente entre a valorar las clusulas del contrato que
est firmando. En muchas ocasiones las clusulas se encuentran redactadas de
forma oscura, y en otras ni siquiera estn a su disposicin en el momento de la
firma. Por ltimo, muchos consumidores omiten su lectura a sabiendas de que
no cabe negociacin.
Esto ha planteado muchos problemas jurdicos, que en general se han ido
encarrilando a travs de distintas soluciones:
En general se entiende que el contrato por adhesin es vlido. Cualquier otra
opcin provocara la paralizacin del mercado, y sera imposible el trfico
econmico actual sin este tipo de contratos, favoreciendo la simplicidad, la

rapidez y el trfico econmico general. Sin embargo, se reconoce la especial

debilidad del consumidor, ya que la parte oferente impone su frmula
contractual lo que puede llevar a situaciones de abuso generndose una
reaccin jurdica para evitar de forma cautelar la incorporacin de clusulas
abusivas y desconocidas por el adherente.
Las vas a travs de las cuales se da proteccin al consumidor son mediante la
prohibicin de las clusulas abusivas, que son nulas de pleno Derecho, y a
travs de la vigilancia por las instituciones pblicas de la actuacin de las
empresas.
En algunos casos, la comercializacin de productos esenciales se regulan
directamente por el estado mediante normas imperativas, de forma que el
estado suplanta el consentimiento de las partes y lo sustituye por una relacin
jurdica regulada previamente de forma equilibrada. El intervencionismo puede
tener distintos grados, y puede abarcar la casi totalidad de la relacin
contractual.
Derecho del consumo
Derecho del consumidor (o derecho del consumo) es la denominacin que se
da al conjunto de normas emanadas de los poderes pblicos destinada a la
proteccin del consumidor o usuario en el mercado de bienes y servicios,
otorgndole y regulando ciertos derechos y obligaciones.
En general, se considera consumidor o usuario a toda persona
fsica o jurdica que contrata a ttulo oneroso, para su consumo final o beneficio
propio, o de su grupo familiar o social, la adquisicin o locacin de bienes o la
prestacin o arrendamiento de servicios.
El derecho del consumo no es una rama autnoma del Derecho, sino una
disciplina transversal, con elementos que se encuadran dentro del Derecho
mercantil, del Derecho Civil y otros dentro del Derecho Administrativo e incluso
del Derecho Procesal.
reas
El derecho del consumo cubre varios aspectos fundamentales de las relaciones
entre los productores y los consumidores:
Los contratos por adhesin: prohbe las clusulas abusivas que desequilibren la
relacin contractual en favor del proveedor de bienes y servicios y trata de
asegurar que el consumidor conozca por anticipado todas las condiciones
generales de la contratacin que el empresario pretende utilizar.
Calidad de los bienes y servicios ofrecidos: requisitos mnimos.
Regulacin de la publicidad y de las ofertas dirigidas al pblico.

Establece procedimientos especiales para que los consumidores, las

asociaciones y organismos pblicos creados para que puedan defenderse y
prohibir ciertas prcticas abusivas.
Enumera un elenco de infracciones por parte de los empresarios y las
correspondientes sanciones a imponer por las autoridades competentes en
materia de consumo.
Regulacin por pas
Argentina
En Argentina, es la ley 24.240 la que regula los derechos de los consumidores y
usuarios, que fue aprobada en 1993. Asimismo, en el artculo 42 de la
Constitucin Nacional (reforma 1994) tambin se establecen explcitamente.
los derechos de los consumidores. Ambas normativas son de autora del jurista
argentino Gabriel Stiglitz. Algunas provincias, como Buenos Aires y San Juan,
tienen su propia ley provincial de defensa del consumidor.
Chile
En Chile, la principal norma sobre defensa del consumidor es la ley 19.496, que
establece los deberes y derechos que tienen mutuamente productores y
consumidores. Establece, entre otras normas, el deber de los vendedores de
publicitar los precios y las caractersticas bsicas de los productos que ofrecen,
prohibiendo la publicidad engaosa. Asimismo, prohbe el uso de la llamada
letra chica en los contratos. Tambin da al consumidor la opcin, en caso de
que el producto comprado no sea lo que fue primeramente ofrecido o tiene
defectos de fbrica, de pedir el reemplazo del producto, su reparacin gratuita
o la devolucin del dinero invertido, en un plazo de tres meses desde la
compra.
Se instituy tambin un rgano pblico, el Servicio Nacional del
Consumidor (SERNAC), encargado de vigilar el cumplimiento de la normativa y
de recibir las denuncias por las infracciones pertinentes y recurrir ante la
justicia. Sin embargo, el SERNAC actualmente no cuenta con las atribuciones
para imponer sanciones o multas directamente a los proveedores, tampoco
cuenta con facultades duras de investigacin.
Colombia
En Colombia, gracias a la implementacin de la nueva Ley 1480 de 2011, que
entr a regir el 12 de abril de 2012, que trajo el nuevo estatuto del consumidor,
se estipul:
La regulacin en cuanto a la calidad de bienes y servicios prestados a favor de
la comunidad. Ej. La calidad de materiales que se ofrecen para construccin de

vivienda. De esta manera la ley autoriz en cualquier circunstancia garantas

mnimas que operen en el mercado.
Informacin que debe brindarse a los consumidores al suministrar bienes y
servicios.
La responsabilidad tanto del productor como del comercializador cuando
atenten contra la salud, seguridad y contra el adecuado aprovisionamiento a
consumidores y usuarios.
Espaa
Artculo principal: Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios de Espaa
En Espaa, la legislacin de consumidores y usuarios se basa en el artculo 51
de la Constitucin espaola, segn el cual los poderes pblicos garantizarn la
defensa de los consumidores y usuarios, protegiendo, mediante
procedimientos eficaces, la seguridad, la salud y los legtimos intereses
econmicos de los mismos. Asimismo establece que promovern su
informacin y educacin, fomentarn sus organizaciones y las oirn en las
cuestiones que puedan afectarles.
Esencialmente son dos las normas que regulan el derecho del consumidor en
este pas:
Ley de la Condiciones Generales de la Contratacin: es el Real Decreto
Legislativo 1/2007, que contiene el reglamento de condiciones generales que
se incluyan en contratos con consumidores (son personas fsicas o jurdicas que
adquieren, utilizan o disfrutan bienes y servicios como destinatarios finales).
Tiene rgimen igual que las Condiciones Generales de la Contratacin. Tiene
como novedad que regula las clusulas abusivas, establece unas normas
generales de lo que debe entenderse por clusula abusiva, y enuncia una lista
de clusulas concretas que son abusivas.
Ley de Crdito al Consumo: es la Ley 16/2011, de 24 de junio de ese ao. Esta
ley define el crdito al consumo como un contrato en que un prestamista
concede o se compromete a conceder a un consumidor un crdito bajo la forma
de pago aplazado, prstamo, apertura de crdito o cualquier medio equivalente
de financiacin (art. 1). Esta ley regula los prstamos superiores a 200 euros
que no sean hipotecarios, para vivienda u otros inmuebles, que deban producir
intereses (art. 3). Establece, entre otras materias, el deber del prestamista de
informar completamente y por escrito las condiciones del prstamo (arts. 8 a
14), las clusulas bsicas del contrato (art. 16) y los extractos de cuenta (art.
19).
Guatemala

La Ley de Proteccin al Consumidor y Usuario, promulgada en 2003, establece

el deber general del Estado de promover, divulgar y defender los derechos de
los consumidores y usuarios, establecer las infracciones, sanciones y los
procedimientos aplicables a las relaciones comerciales entre proveedores y
consumidores (art. 1). Establece el derecho de los consumidores y usuarios de
crear organizaciones para la defensa de sus derechos (Cap. I Seccin II) y los
deberes y derechos para el proveedor de bienes y servicios (Cap. I Seccin III).
Asimismo, establece reglas especiales en cuanto a la publicidad de los
productos, la exhibicin de precios, contratos de adhesin, derecho de retracto,
entre otros.
Se instituye, para el cumplimiento de esta ley, una Direccin de Atencin y
Asistencia al Consumidor, con atribuciones para informar a la ciudadana sobre
sus derechos y deberes en la materia, vigilar la actividad de los proveedores e
imponer las sanciones que la ley establece.
Mxico
De conformidad con el Artculo 28 de la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos, la ley protege a los consumidores y propicia su organizacin
para el mejor cuidado de sus intereses. En 1976, se promulg la Ley Federal de
Proteccin al Consumidor y surgi la Procuradura Federal del
Consumidor (Profeco), cuyo objetivo es promover y proteger los derechos y
cultura del consumidor y procurar la equidad, certeza y seguridad jurdica en
las relaciones entreproveedores y consumidores.
Panam
En Panam rige la Ley N 45 de 2007, para la Proteccin del Consumidor. La
autoridad competente es la Autoridad de Proteccin al Consumidor y Defensa
de la Competencia (ACODECO). La ms antigua ONG de proteccin al
consumidor es la Unin Nacional de Consumidores y Usuarios de la Repblica
de Panam (UNCUREPA / www.uncurepa.org), establecida en 1993. ACODECO
CONTRATO DE PRENDA
Un contrato de prenda es un contrato que busca o tiene como finalidad dejar
como garanta una propiedad o posesin, que debe encontrarse en plena
disponibilidad y solvencia para poder disponer de la misma.
Si existiere renta o ganancia, se seguir recibiendo por quien ceda en prenda la
propiedad o cosa objeto de este contrato, o puede dejar como abono el pago o
ganancia producida por la cosa u objeto que queda prendado.
Ejemplo de contrato de prenda:
CONTRATO DE PRENDA

Contrato celebrado en la Ciudad de Mxico Distrito Federal, con fecha 15 de

agosto de 2012, y para lo mismo comparecen los Seores: Carolina Rojo Uribe
de 29 aos de edad, de nacionalidad mexicana, casada, empleada, originaria y
vecina del municipio de Texcoco Estado de Mxico, con domicilio en la casa
nmero 45 de la calle Dvalos, colonia Tipillo, quien declara no tener adeudos
fiscales y con registro federal de contribuyentes nmero rpe00845, persona a
la que en lo sucesivo se le denominar como El deudor; y por la otra parte, el
Sr. Romualdo Mendieta Prez, quien declara ser mayor de edad con 47 aos de
edad, con su domicilio en la calle Ing. Ral Mndez nmero 546 Col Contreras,
delegacin Cuajimalpa Distrito Federal, quien declara ser comerciante de
profesin, encontrarse al da en los adeudos fiscales, su registro federal de
contribuyentes es 9853sop5 Sr. Que en adelante ser denominado como El
acreedor; ambas partes reconocen sus facultades para celebrar este contrato
y se sujetarn a las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES:
Declara El deudor ser propietario de una camioneta; propiedad que se
encuentra en su total y legal posesin y dominio, propiedad que se encuentra
avalada por la factura con nmero 8964 de fecha 6 de enero de 2011 que
avala a una camioneta de la marca Audi, modelo Q7.
El deudor declara que el vehculo que ofrece como prenda se encuentra libre
de todo gravamen y al corriente de todos sus pagos y contribuciones; para esto
se adjuntarn los documentos correspondientes que avalen tal circunstancia.
El deudor declara que con fecha 06 de agosto del presente ao, recibi un
prstamo de (250.000 pesos 00/100), prstamo que tiene un 4% de inters
pactado. Las partes acordaron la celebracin de un contrato de prenda para la
que se acatarn a las clusulas siguientes:

CLUSULAS:
Primera.- Como garanta para la deuda contrada con El acreedor la parte
deudora, da en prenda los artculos mencionados en el punto A, de las
declaraciones de este contrato, las cuales se encontrarn en completa
disposicin, tanto de disfrute como de manejo de El acreedor durante el
tiempo que se tarde en saldarse dicha deuda, quedando marginada las
legislaciones que marquen lmites.
Segunda.- El deudor concede y entrega el vehculo a El acreedor quedando
El deudor completamente conforme en que se utilice por parte de El

acreedor y que se realicen los gastos para mantener dicho vehculo en

condiciones ptimas.
Tercera.- Quedan conformes las partes, que los frutos o beneficios del uso de
este vehculo, se reducirn de los intereses y deuda que genera el presente
contrato de prenda.
Cuarta.- El deudor puede vender el vehculo objeto de este contrato fuera del
plazo marcado, y para realizar la enajenacin deber completar el costo del
adeudo junto con sus intereses.
Quinta.- En caso de que el vehculo se encuentre daado en forma absoluta, o
se haga un uso fuera de lo marcado por la ley o su naturaleza, se podr
proceder a depositarlo en una tercera persona, que sera elegida previo
acuerdo por ambas partes.
En caso de que exista un dao mayor en dicho vehculo, se podr poner una
fianza que lo garantice.
Sptima.- en caso de que no se pague la deuda en el plazo fijado, El acreedor
podr enajear en forma pblica para restituirse el valor de la deuda
correspondiente y en su caso restituir el costo sobrante a El deudor no sin
antes cubrir los gastos alternos y las costas judiciales.
Octavo.- La parte deudora renuncia a la jurisdiccin que conforme a derecho le
corresponda por encontrarse en residencia en el Estado de Mxico, y se
acoger a la jurisdiccin y leyes de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal.
Ledo este contrato a las partes, y quedando plenamente conforme con el
mismo, se procede a su firma, existiendo un testigo por cada una de las partes,
quienes firmarn este contrato.
Se realizarn tres copias, de las cuales las partes conservarn una y la tercera
podr ser guardada por una persona plenamente aceptada por las partes.
Previa identificacin de los testigos, se procede a la firma de este contrato de
prenda.
Mxico distrito Federal a 15 de agosto de 2012
El deudor
Firma
Testigo
Firma

El acreedor
Firma
Testigo
Firma

El contrato de hospedaje con servicios individuales, es un contrato que est

enfocado en personas que requieren el uso de una habitacin que cuente con
todos los servicios, desde la atencin personal, hasta los servicios de alimentos
y limpieza.

En este tipo de contratos, el costo puede ser pagado por el interesado en forma
directa o por los familiares del mismo, tal y como sucede con los acilos,
pensiones o retiros.
Tambin puede llegar a ser auspiciado por el derecho de retiro del individuo
que contrata el servicio.
Se hace referencia en lo general al arrendador como El arrendador y al
arrendador como Huesped.
Ejemplo de contrato de hospedaje con servicios individuales:
CONTRATO DE HOSPEDAJE CON SERVICIOS
Contrato de hospedaje celebrado como arrendador el ACILO LOS MORALES
S.C Representada por el Sr. Felipe castillo Nieto, quien en lo sucesivo ser
reconocido como el arrendador y el Sr. Eugenio Castillo Zepeda, quien es el
interesado de recibir los servicios y de quien en lo sucesivo ser conocido como
el huesped, las partes declaran ser mayores de edad y encontrarse en
capacidad plena para celebrar el presente contrato y estar conformes a
sujetarse a las siguientes clusulas:
CLUSULAS:
Primera.- El arrendador entregar para su uso y servicio pleno el
apartamiento que se encuentra marcado con el nmero 61 del edificio
denominado ACILO LOS MORALES S.Ci que se encuentra ubicado en la calle
Jos de matamoros, nmero 312, colonia Metropolitana, Del. Atzcapotzalco,
Mxico Distrito Federal.
Segunda.- La habitacin objeto de este contrato cuenta con una recmara, un
bao, sala, y balcn; est debidamente adecuada para realizar los servicios de
asilo en trminos de temporal, en favor de la interezada.
Tercera.- El Husped da por recibido dicho apartamiento, y constata que se
encuentra en las condiciones indicadas en la Clusula Segunda.
Cuarta.- El El arrendador est obligado a gestionar la limpieza de dicho
apartamiento, proporcionar los alimentos en el comedor general del edificio,
proporcionar los servicios y atenciones que conforme a la naturaleza sean
requeridos, las comidas se realizarn de conformidad a un horario que sea
sealado por el mdico o supervisor del Huesped
Quinta.- Horario de alimentos y uso de la lavandera: estos dos servicios sern
proporcionados en forma discreta por El arrendador en la forma que sea ms
optima para el saervicio de El husped:

El desayuno se servir a las 7:00 horas, y ser variado durante la semana, si

existe dieta mdica especfica deber explicarse por el medico asignado en
forma anticipada.
La comida se servir a las 15: horas y variar durante la semana, si existe
dieta mdica especfica deber explicarse con anticipacin.
Sexta.- El pago se realizar por anticipado y podr ser realizado por algn
familiar o por el sistema de aseguradora o pensin que proteja al husped la
cual ser de $ 2500.00 50/100 M/N (Dos mil quinientos pesos moneda
nacional) que se pagar el da 1 de cada mes.
Sptima.- El hospedaje referido en este contrato dar comienzo el da 1 de
Octubre de 2012, y terminar el da 26 de abril de 2013.
Octava.- Es obligacin del El arrendador:
Asegurar el servicio de habitacin para el husped, y en caso de fallas en la
habitacin asignada, reubicar al husped en otra habitacin.
Garantizar el uso de dicho apartamiento, durante el lapso pactado en el
contrato.
Expedir los recibos debidamente legalizados que darn fe del servicio de la
habitacin pactada en este contrato.
Ambas partes se comprometen en cumplir con todas las obligaciones que
tienen las partes tanto al hostelero como al Husped.
Novena.- Son obligaciones del Husped:
No conceder el uso del mismo, en todo o parte, a otra y otras personas;
Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del
comedor; cumpliendo con todas las obligaciones que el Cdigo Civil impone a
los huspedes.
Dcima.- Los servicios de agua, drenaje, luz y gas, sern pagados por el
hostelero, y la parte alcuota correspondiente se encontrar aplicada en el
costo de la habitacin.
Este contrato se firmar en original y copia, por parte del husped podr
tener la representacin de familiar o persona de su confianza.
Deber existir un testigo por cada una de las partes, para dar f de la validez
de este contrato.
Despus de haber sido ledo este contrato y estando consientes de todas y
cada una de sus partes, se procede a la firma del presente.
Hotelero
Nombre y firma

Husped
Nombre y firma

Testigo
Firma

Testigo
Firma

Un contrato de dacin en pago es un contrato que formaliza la entrega de un

artculo ya sea mueble o inmueble, con el fin de que lo reciban como pago.
Este contrato se encuentra acompaado de las firmas de dos testigos que dan
fe del acto y puede contener documentos endosados.
Ejemplo de contrato de dacin en pago:
CONTRATO DE DACIN EN PAGO.
Contrato de dacin en pago, que se celebra por parte del Sr. Ernesto Vargas
Menndez quien en lo sucesivo ser identificado como TRANSMITIENTE y el
Sr. ngel Rodrguez Franco quien en lo sucesivo ser identificado como
RESEPTOR contrato celebrado en la ciudad de Mxico a 22 de Julio de 2012,
contando con la supervisin de dos testigos, uno por parte del
TRANSMITIENTE y otro por parte del RESEPTOR, testigos que al final firman.
El TRANSMITIENTE declara ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, de
profesin Profesor universitario, identificarse con credencial de elector nmero
(poner el nmero de identificacin), con su domicilio en Av. Principal nmero 23
Col el Molino Del. Istapalapa, Mxico D.F. es dueo en pleno dominio de la
siguiente finca:
Declaraciones:
Caractersticas:
Casa ubicada en Calle Ing. Mario Rosas, nmero 256 Col Impulso, Del Iztacalco,
Distrito Federal.
Sus colindancias por el frente en Calle Ing. Mario Rosas Delgadillo, al norte con
calle Delgadillo al sur con otro predio Propiedad de la Sra. Hermelinda Rivera
Montes y al Oeste con otro predio propiedad del Sr. Edmundo Jurez Fuentes.
Las medidas son las siguientes Frente 27 metros, fondo 14 metros, que forman
un rectngulo perfecto.
La construccin consta de una casa de dos niveles, con patio, cochera y
habitacin, con tres baos completos, planta baja con estudio, cocina,
despacho, sala, comedor y cuarto de lavado; planta alta con cinco
habitaciones, cuarto para ver televisor y balcn en cada una de las
habitaciones.
La construccin es de concreto armado, debidamente rectificada por seguridad
civil y cuenta con 25 aos de antigedad.

Ttulos:
Esta casa fue adquirida del Sr. Rodolfo Mendieta Prez, con el ttulo de
propiedad correspondiente, y registrada en el registro pblico de la propiedad y
del comercio bajo el nmero (poner los datos correspondientes).
Las partes comparecientes lo efectan en su propio nombre y derecho,
reconocindose capacidad legal bastante para otorgar el presente documento,
por lo que de comn acuerdo formalizan este contrato bajo las siguientes:
CLUSULAS:
PRIMERA.- Sr. Ernesto Vargas Menndez, adeuda al Sr. ngel Rodrguez Franco
la cantidad de $5.326.520.00 (CINCO MILLONES, TRECIENTOS VEINTISEISMIL
QUINIENTOS VEINTE PESS M/N.), por de honorarios a cuenta de trmites de
orden Judicial en materia agraria, por la gestin de un rancho de 250 Hectreas
de ganado mayor, que se encontraba en disputa.
SEGUNDA.- El TRANSMITIENTE cede y transmite al RESEPTOR, quien acepta
y adquiere como propiedad en el presente acto, la finca descrita
anteriormente, en pleno dominio; esta propiedad se encuentra libre de
gravmenes fiscales, impuestos y arbitrios.
TERCERA.- La transmisin y adquisicin de esta finca se lleva a cabo con el
concepto de CECIN EN PAGO debido a la deuda que hasta la firma de este
contrato existe entre el Sr. Ernesto Vargas Menndez y el Sr. ngel Rodrguez
Franco. Que asciende al importe de $5.326.520.00 (CINCO MILLONES,
TRECIENTOS VEINTISEISMIL QUINIENTOS VEINTE PESS M/N.), con ntegra
liberacin de los deudores y transmitentes en su responsabilidad.
CUARTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como
consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pblica
en que en su momento se formalice, sern de cuenta del adquirente, incluso el
impuesto municipal sobre incremento del valor de los terrenos urbanos, si se
devengare.
QUINTA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para
todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y
competencia de Las instancias Jurdicas de la Ciudad de Mxico Distrito Federal
por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio
presente o futuro, pudiera corresponderles.
Ledo el que fue el presente en prueba de conformidad, lo firman por duplicado,
en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en
poder de cada parte contratante.
En la ciudad de Mxico a 22 de Julio de 2012

Sr. Ernesto Vargas Menndez

TRANSMITENTE
(Firma)

Testigo
(Firma)

Sr. ngel Rodrguez Franco

RECEPTOR
(Firma)

Testigo
(Firma)