1- Requerimientos compra en verde y cmo asegurar el pago.

Por medio de la compra en verde, se busca comprar casas, locales u oficinas en construccin, por
la cual se adelanta parte del precio (por lo tanto es un contrato de promesa), situacin que es
regulada por el Artculo 138 bis de la ley general de urbanismo y construcciones (LGUC).
El pago se efectuar por medio de instrumentos privados autorizados ante notario y caucionarlos
mediante pliza de seguro o boleta bancaria, aceptada por el promitente comprador. Esta
garanta, debidamente identificada, se incorporar al contrato a favor del promitente comprador,
en un valor igual a la parte del precio del bien raz entregado por ste y establecido en el contrato
de promesa respectivo
2- Cmo se adquiere el dominio de una casa y porque es as.
Dominio de la Propiedad no se adquiere de palabra, sino que debe efectuarse el respectivo
contrato de compraventa (por escritura pblica) y debe posteriormente realizarse una Inscripcin
del Bien Raz a su nombre: slo en ese momento llegar a ser dueo.
Se debe verificar si el inmueble se encuentre inscrito a nombre del vendedor en el Registro de
Propiedad; debe ver que no tenga gravmenes y litigios, que las contribuciones estn pagadas y
confirmar quin es el propietario (ello se obtiene solicitando un certificado de dominio vigente y
un certificado de gravmenes).
3- Teora de la imprevisin y como se aplica.
Se trata pues, de circunstancias posteriores a la celebracin del contrato, que no se previeron ni
pudieron lgicamente preverse, y que puede crear un estado de cosas que haga el cumplimiento
un sacrificio pecuniariamente desproporcionado para el deudor, o gravemente perjudicial para el
acreedor. As, una de las partes creyndose afectada por la contingencia que considera
extraordinariamente imprevisible, plantea la resolucin del contrato o reformar sus clusulas
Ej.: Si logramos un contrato de compraventa, comprometido en 50 cuotas y me da cncer.
Faculta al deudor perjudicado para solicitar la extincin del vnculo contractual y, por ende, de las
obligaciones nacidas a consecuencia del mismo. Sin embargo, en determinados casos, dicha
extincin no alcanza a los efectos ya cumplidos del contrato. Alternativamente, el deudor puede
solicitar una modificacin equitativa de las obligaciones emergentes del contrato afectado.
4- Que es el principio de continuidad en derecho laboral.
Dice relacin con que si el empleador cambia, el trabajador debe seguir continuando sus servicios
o funciones dentro de la empresa.

5- Que es desafuero
El desafuero es el acto jurdico mediante el cual a una persona aforada se le retiran sus
privilegios, estas pueden ser producidas por faltas al art. 160.

6- Qu es y cmo se hace el auto despido.

Si existe incumplimiento por parte del empleador, el trabajador tiene la facultad de desvincularse
ante el empleador con las mismas formalidades que existen para el despido. 30 das de
anticipacin y la causal, el por qu. Ej: no le pagan las remuneraciones al trabajador.
7- Cmo se constituye en chile una EIRL
1.- Escritura Pblica y extracto
2. Publicacin Diario Oficial
3. Inscripcin en Registro de Comercio del Conservador de Bienes Races
4. Protocolizacin
5. Inicio de actividades ante el Servicio de Impuestos Internos
8- Por cules normas se rige la construccin en chile
En Chile la construccin es regulada por una amplia gama de normas y reglamentos, entre ellos
estn: Ley general de urbanismo y construcciones, Ordenanza general de urbanismo y
construcciones, Normas NChs, ASTM, etc.
9- Procedimiento en caso de despido por robo
El artculo 160 del Cdigo del Trabajo regula el trmino del contrato de trabajo sin derecho a
indemnizacin alguna cuando el empleador le da trmino al contrato invocando una Falta de

probidad del trabajador en el desempeo de sus funciones, es decir l a falta de la ausencia

de horades o rectitud en el actuar de una persona. Comunicndolo por escrito al trabajador
personalmente o por una carta certificada enviada al domicilio sealado en el contrato,
expresando las causales invocadas y los hechos en los que se funda. Como en todos estos casos, la
conducta debe ser grave, debe probarse y quien decide es exclusivamente el juez.
10- Que significa que el contrato de trabajo sea consensual
El contrato de trabajo es consensual porque existe un mutuo acuerdo entre las partes, se modifica
bajo el consentimiento de ambos, se debe a escritura ya que legalmente se estipula en el cdigo
del trabajo en el artculo n 9, dado que es una forma donde las dos partes quedan con una copia
como modo de prueba para hacer cumplir sus obligaciones.