CENTRO COMERCIAL TOREO

PARQUE CENTRAL

CENTRO COMERCIAL TOREO PARQUE CENTRAL

Introduccin
Un gran desarrollo vertical de usos mltiples que renueva y detona la
zona metropolitana, desde la va de acceso ms importante al Estado de
Mxico, al lmite del Municipio de Naucalpan con el Distrito Federal.
La Zona Metropolitana de la Ciudad de Mxico se enfrenta desde hace
dcadas a un proceso de cambio econmico y social, ya que su
desarrollo estaba sustentado en el sector servicios pero tambin en una
fuerte concentracin de industria manufacturera y en la presencia en su
territorio de un gobierno federal omnipresente y gastador.
Hoy en da, esta rea se encuentra estratgicamente ubicada en el
centro de la metrpoli por su orientacin Norte Sur.
Como todas las grandes urbes, la Ciudad de Mxico ha evolucionado de
este modelo a uno basado en un sector de servicios moderno, como lo
son:
finanzas,
educacin,
comercio,
entretenimiento,
salud,
investigacin, turismo y gastronoma.
La realidad econmica y demogrfica de la capital slo se puede
enfrentar con xito a travs de una poltica urbana donde gobiernos y
empresarios hagan la parte que les corresponde.
Desde el punto de vista social, la Zona Metropolitana presenta la
demografa ms madura del pas junto con un ingreso per cpita que,
aunque esconde grandes desigualdades, es equivalente al de pases
europeos como Portugal o Grecia.
La estructura demogrfica se traduce por la gran cantidad de jvenes y
adultos jvenes en una demanda de bienes y servicios casi nica en la
historia de las ciudades. Esta demanda obliga a la Ciudad a crear cientos
de miles de nuevos empleos y tambin a ofrecer vivienda, educacin,
salud y entretenimiento. A su vez, se busca ofrecer un comercio
moderno y competitivo, donde el consumidor obtenga cada vez ms
calidad y mejores precios.
Dicha realidad econmica y demogrfica slo se puede enfrentar con
xito a travs de una poltica urbana, en la que gobierno y empresarios
hagan la parte que les corresponde.

Al gobierno le toca garantizar la operacin y el buen funcionamiento de

la Ciudad a travs de la creacin y el mantenimiento de infraestructura
urbana; disear, regular y operar los sistemas de transporte y movilidad;
garantizar la seguridad de los ciudadanos, y a travs de la recaudacin
de impuestos, mantener una poltica social que compense a los sectores
ms desprotegidos.
El desarrollo inmobiliario reciente se ha caracterizado por su volumen
acorde a las demandas del crecimiento y la estabilidad del pas.
A la iniciativa privada, le corresponde bajo la regulacin y estmulo del
gobierno, la creacin de riqueza en todos los mbitos, lo cual, implica un
desarrollo urbano e inmobiliario que satisfaga las necesidades de la
sociedad. Adems, este desarrollo deber generar y albergar el empleo
necesario, as como crear la base fiscal con la que se sostiene en buena
medida cualquier ciudad.
Afortunadamente, la capital mexicana tiene desde los aos 90 una
industria inmobiliaria eficiente y competitiva. Basta realizar un recorrido
por los centros de usos mixtos, los edificios de oficinas o los centros
comerciales realizados en las ltimas dos dcadas para constatar que su
calidad es comparable a la de cualquier ciudad del mundo desarrollado.
Adems de calidad, el desarrollo inmobiliario reciente se ha
caracterizado por su volumen, acorde a las demandas de crecimiento y
la estabilidad del pas en tiempos recientes.
Lo anterior se refleja en proyectos cada vez ms grandes y sofisticados.
Muchos de ellos de usos mixtos en zonas centrales de la Ciudad de
acuerdo a la poltica urbana y en predios reciclados, que previamente
albergaron algn otro uso.

Antecedentes

El Toreo de Cuatro Caminos est localizado en Naucalpan, Estado de

Mxico a unos cuantos metros de la frontera con el Distrito Federal. La
antigua plaza de toros de la Condesa, demolida en los 40 para construir
el Palacio de Hierro Durango, fue adquirida por Don Armando Bernal y
reconstruida en unos terrenos remotos en la zona conocida como Cuatro
Caminos.
Aos ms tarde, la plaza de toros fue ampliada, posteriormente techada
y dotada de un ruedo que mediante una compleja mecnica debi
haberse movido, lo cual nunca sucedi.
Con el tiempo, la mancha urbana lo rode y se construy en los 60, el
Blvd. Manuel vila Camacho (Anillo Perifrico).
Al paso de los aos, este espacio siempre inacabado, la presencia del
campo militar, la llegada en los 70 del metro y su gigantesca estacin de
transferencia, hizo que el deterioro de la zona se hiciera ms notorio.
El declive continu durante casi tres dcadas, con intentos espordicos
de los dueos o de empresarios externos para revitalizar el inmueble,
por ejemplo: se intent construir un centro comercial dentro del domo
con un proyecto del Arq. Juan Jos Daz Infante.
Al mismo tiempo, la Ciudad continuaba creciendo y los predios se hacan
ms escasos, inicindose una tendencia indita de adquisicin y
demolicin de inmuebles en uso para sustituirlos por desarrollos ms
modernos y eficientes.

Grupo Danhos adquiere El Toreo

En 2007, por diversas circunstancias derivadas de su estrategia de
negocios, Grupo Danhos adquiri la inmobiliaria Constructora El Toreo,

propietaria de la plaza de toros, de los herederos de su constructor, Don

Armando Bernal.
Para ese entonces, Grupo Danhos vena de una dcada de expansin,
sobre todo en el segmento de centros comerciales que incluyeron a
Parque Duraznos, Parque Alameda, Parque Delta, Parque Linda vista,
Parque Tezontle y Reforma 222.
Este ltimo, un centro urbano de usos mltiples, que adems de su xito
comercial, contribuy de manera determinante a la regeneracin, ahora
evidente, de la avenida ms importante de Mxico.
Por ello, el nuevo proyecto de Grupo Danhos, adems de continuar con
su expansin en el rea comercial, busca crear un nuevo cono de la
ciudad, capaz de transformar una zona deteriorada.
La zona del Toreo se ve como una gran oportunidad por su localizacin,
ahora central en el sector poniente de la ciudad y en la entrada ms
importante al Estado de Mxico, muy cerca de las nuevas zonas de
desarrollo al norte de Polanco.
Este predio contaba con una superficie de 27,000 m2 y se localizaba al
centro de una manzana triangular conformada por el Blvd. Manuel vila
Camacho (Anillo Perifrico), Ro San Joaqun y al sur Ingenieros Militares,
en colindancia con el Distrito Federal.
El resto de los predios de la manzana estaban siendo utilizados aunque
presentaban diversos grados de deterioro.
Desde la compra original de EL TOREO, Grupo Danhos tena claro la
adquisicin del resto de los predios de la manzana, as como las calles
secundarias existentes en su interior con la idea de que ningn proyecto
en el Toreo original, por mejor concebido y construido que fuera, pudiera
tener la energa para revertir el deterioro de la zona.
Los lotes adicionales que conformaban la manzana eran:

Una gasolinera, un taller

recubrimientos con 5,450 m2.

Dos salas de cine de Cinepolis con 900 m2.

La sede estatal del Partido Accin Nacional con 1,200 m2.

Un Rodeo (centro nocturno) con 1,450 m2.

automotriz

una

tienda

de

Calles locales con 9,600 m2 pertenecientes al patrimonio del

Municipio de Naucalpan.

En los cinco aos subsecuentes a la compra de EL TOREO se fueron

obteniendo el resto de los predios por adquisicin directa, salvo las
oficinas del PAN estatal, que por disposicin de este partido poltico
fueron permutados por un edificio construido ex profeso, ms grande y
ms moderno, en la cercana colonia Alce Blanco.
Tambin como parte de ese proceso, se convino con las autoridades
municipales y estatales la permuta de las calles interiores, ahora
innecesarias, por el uso de una franja de 20 metros de ancho a lo largo
del Blvd. Manuel vila Camacho (Anillo perifrico) con el objeto de que el
Gobierno Estatal construyera, en ese derecho de va, la rampa de acceso
y bajada, as como una lateral del Viaducto Bicentenario inaugurado en
2011. Esta permuta de superficies cont con la aprobacin del Cabildo
del Municipio de Naucalpan y con un decreto del Congreso del Estado de
Mxico.
As acab por conformarse el predio de 46,000 m2 de superficie en
donde hoy se desarrolla el proyecto de usos mltiples EL TOREO.
Grupo DANHOS buscaba crear un nuevo cono de la Ciudad, capaz de
transformar una zona deteriorada.

Ubicacin estratgica

Al tiempo que se conformaba el predio, se concibi el proyecto a partir

de un anlisis del mercado y de su ubicacin estratgica en el eje nortesur; donde el desarrollo se ubica en el centro de la mancha urbana de la
Zona Metropolitana de la Ciudad de Mxico.
Tomando en cuenta que, de la salida de Quertaro al norte a la altura de
Tepotzotln y la salida al sur a Cuernavaca hay aproximadamente 60
kilmetros, este proyecto se encuentra exactamente a la mitad. Es decir
a 30 kilmetros de ambas salidas, unidas por el Anillo Perifrico.
Esta localizacin privilegiada se vio reforzada por la construccin de las
sucesivas etapas del viaducto elevado de San Antonio a San Jernimo en
2006; el Viaducto Bicentenario del Toreo a Lomas Verdes y Tepotzotln
en 2011; as como la conexin Toreo - San Antonio y San Jernimo Vaqueritos en 2012, que se completar entre 2013 y 2015 en el surponiente de la Ciudad.
De esta manera, el predio de EL TOREO qued conectado por una va
rpida, elevada y de cuota en casi toda su extensin. Con lo que su
accesibilidad se convirti en la mejor de la zona poniente del rea
Metropolitana.
Sin embargo, dicha obra de infraestructura vial hubiera servido de muy
poco a la accesibilidad del nuevo proyecto si no se lograban coordinar y
ejecutar las rampas de subida y bajada del Viaducto elevado para
garantizar los movimientos de llegada y salida.
Despus de un intenso trabajo de coordinacin con las autoridades del
Estado de Mxico y la concesionaria de la obra, se lograron resolver las
conexiones desde el sur y el norte, por el Viaducto elevado desde el
oriente por Ro San Joaqun.
As, zonas tan alejadas como el Pedregal de San ngel en el sur o
Cuautitln Izcalli en el norte, podrn llegar a EL TOREO en 20 minutos a
cualquier hora del da con lo que el proyecto competir de manera muy
favorable con centros comerciales urbanos en colonias, que aunque de
altos ingresos, presentan niveles de congestin significativos.

Transporte
Adems de su ubicacin estratgica para el acceso en automvil, EL
TOREO se encuentra tambin en una posicin privilegiada para el acceso
en transporte pblico. A pie se encuentra el Centro de Transferencia

Modal (CETRAM) del Toreo de Cuatro Caminos en donde se combina el

acceso a la red del metro que cubre el Distrito Federal y a los autobuses
y taxis que comunican con los municipios metropolitanos del Estado de
Mxico.
Adicionalmente dentro del proyecto de EL TOREO se contar con
andenes para albergar el transporte pblico en condiciones de
seguridad, eficiencia y limpieza.

Visibilidad e imagen
Por su ubicacin en la confluencia del Blvd. Manuel vila Camacho (Anillo
Perifrico) y Ro San Joaqun, EL TOREO ser visto todos los das por
250,000 automovilistas de clase media y alta. Ningn otro punto del pas
rene tantos autos al da, por lo que puede afirmarse que la exposicin
del proyecto ser nica.
Esta caracterstica del predio ha sido tomada en cuenta en el diseo
arquitectnico, donde los dos puntos de vista ms importantes que son
la punta del tringulo conformada por el Blvd. Manuel vila Camacho y
Ro San Joaqun, viniendo del norte y la entrada al Estado de Mxico al
cruzar Ingenieros Militares, viniendo del sur, han sido diseadas con
grandes edificios. En el primer caso se ubicar la ms alta de las torres
de oficinas y en el segundo el hotel.
Adems todo el tratamiento del volumen del centro comercial con su
espectacular cubierta, podr ser vista desde el Viaducto Bicentenario,
esto permite garantizar que el proyecto se convertir rpidamente en un
nuevo cono de la ciudad.
La exposicin del proyecto es nica, gracias a su ubicacin en la
confluencia del Anillo Perifrico y Ro San Joaqun, donde ser visto todos
los das por 250,000 automovilistas de clase media y alta.

Inversin y empleo

La inversin total del proyecto ser de 600 millones de dlares

por el desarrollador, ms el capital de varios cientos de millones
de dlares para la adaptacin de locales y oficinas. Se crearn
2,000 empleos/ao durante la construccin y 4,000 empleos
permanentes en la operacin de EL TOREO. Adems 12,000
empleos de alto nivel sern trasladados al Municipio de
Naucalpan.

El TOREO en Cifras
1. INVERSIN
600 millones de dlares a la entrega de la obra + varios cientos de
millones de dlares para adaptacin de locales y oficinas.
2. SUPERFICIE
45,933 m2
3. METROS TOTALES CBICOS
447,000 m2
4. EMPLEADOS GENERADOS
2,000 empleos temporales cada ao + 4,000 nuevas fuentes de
empleo en el centro comercial + 12,000 empleados trasladados al
corporativo

Surgimiento de un nuevo cono

A su conclusin, contar con 447,000 m2 construidos, que se componen
del centro comercial con cinco niveles y 100,000 m2 rentables; tres
torres de oficinas con 120,000 m2, un hotel de 140 habitaciones y
estacionamiento subterrneo de cuatro y seis niveles con capacidad
para casi 7,000 autos.
A su conclusin, contar con 447,000 m2 construidos, que se componen
del centro comercial con cinco niveles y 100,000 m2 rentables; tres
torres de oficinas con 120,000 m2, un hotel de 140 habitaciones y
estacionamiento subterrneo de cuatro y seis niveles con capacidad
para casi 7,000 autos.

CENTRO COMERCIAL

El Centro Comercial EL TOREO con sus cinco niveles, ser uno de los
ms espectaculares y completos del pas. Con un esquema claro y
eficiente, a partir de la forma triangular del predio, se crea un
interesante espacio de anchos pasillos ligados por puentes; todo ello
techado con una espectacular cubierta que permite ver al cielo y tener
ventilacin natural. Adems en el segundo nivel (cuarto del total) se
ubicar un parque de 6,000 m2 con rboles naturales grandes y un
diseo de paisaje inexistente en el pas.
El Centro Comercial cuenta con 100,000 m2 rentables y 210 locales
entre los que destacan las 15 pantallas de CINEPOLIS; las tiendas de
INDITEX que incluyen Zara, Bershka, Pull and Bear, Zara Home, Oysho;
las de Grupo AXO con Brooks Brothers, Sephora, Guess; y otras como
Sanborns, Telcel y H&M. Tambin mltiples restaurantes de Alsea, CMR y
otros.
El primer nivel del centro comercial lo conforma un semistano que
aprovecha un desnivel de aproximadamente siete metros entre el Blvd.
Manuel vila Camacho y Ro San Joaqun.
En este nivel se ubicar una tienda Chedraui Selecto con una superficie
de 11,000 m2; locales comerciales, andenes de carga y descarga;
espacios para equipos, un track comercial y estacionamiento, que
suman 38,000 m2 totales.
El siguiente nivel (Planta Baja), se compone por un track comercial;
locales comerciales, pasillos de servicio y baos con 26,000 m2. A su
vez, el primer nivel cuenta con los mismos elementos de la planta baja
alcanzando una superficie de 25,000 m2.
El segundo nivel del centro comercial tiene un track, locales comerciales,
pasillos de servicio, baos y una superficie de 6,000 m2 destinada a un
bosque de rboles naturales con algunas reas para mesas de
restaurantes.
El tercer nivel (5 del centro comercial) se organiza en la periferia con
vistas hacia el bosque en el nivel inferior. Aqu se encuentran las 15
salas de cine con el rea de comida rpida de 23 locales y rea de
mesas. Tambin en este nivel se encuentra un local para
entretenimiento de nios. Adems tiene una superficie de track y
terrazas y finalmente pasillos de servicio y baos.

La superficie total construida del centro comercial es de 122,000 m2.

Adicionalmente todo el centro comercial est cubierto por una
techumbre semiabierta que abarca una superficie de 26,000 m2.
La superficie total construida del centro comercial en sus cinco niveles,
es de 122,000 m2 y ser uno de los ms espectaculares y completos del
pas.
EL TOREO ser de los centros comerciales ms importantes y divertidos
de Mxico por su calidad de arquitectura, su gran tamao, la diversidad
de tiendas y restaurantes, la calidad de los cines y su espectacular
bosque cubierto.
Su accesibilidad desde cualquier punto del corredor que va de la salida a
Quertaro, al norte, a la salida a Cuernavaca, en el sur, ser inmejorable.
Ningn punto quedar a ms de 20 minutos con bajadas directas a un
estacionamiento con 7,000 espacios.
Su pertenencia a un conjunto de usos mixtos con oficinas y un hotel
garantiza un flujo permanente de visitantes y una experiencia nica para
los que podrn trabajar, comprar y entretenerse en un solo lugar, lo que
adems le ahorra muchos viajes a la ciudad.
En EL TOREO, lo que no se ve funcionar con gran respeto al medio
ambiente: contar con un pozo de agua propio adquirido a una industria
que dej la zona y un balance hidrulico en donde el agua de lluvia y el
agua usada se tratan para reducir el consumo de agua potable al
mnimo indispensable.

OFICINAS
El conjunto de oficinas de EL TOREO se conforma por tres torres
alineadas al paramento del predio que da a Ro San Joaqun; tienen
diferentes alturas que van descendiendo de norte a sur.
La torre 1, cuenta con 25 niveles y se localiza en la punta norte del
predio. Su acceso es a travs de un Motor Lobby que conecta el Blvd.
Manuel vila Camacho con Ro San Joaqun. En total cuenta con 45,000
m2 y sus plantas son de 2,000 m2 cada una.
La torre 2 es de 20 niveles y tiene acceso, al igual que la torre 3, a
travs de un Motor Lobby lineal que corre paralelo a la lateral de Ro
San Joaqun. Por este lobby se accede a un vestbulo en planta baja
donde se establecen los controles y se accede al ncleo de elevadores

de las oficinas. Los primeros niveles de la torre albergan espacios

comerciales que forman parte del centro comercial. La superficie total de
esta torre es de 49,000 m2. Tambin cuentan con amplias plantas de
2,000 m2.
La torre 3 tiene una estructura muy similar a la Torre 2. sta cuenta con
20 niveles y una superficie total de 34,000 m2.
El conjunto de oficinas se conforma por tres torres cuyas alturas son de
25 a 20 niveles descendentes de norte a sur.
Las tres torres de oficinas de EL TOREO representarn la mejor
alternativa para muchas empresas de la Ciudad de Mxico.
Su accesibilidad por auto ser inmejorable a travs de las vas elevadas
ya terminadas y en operacin. La llegada en transporte pblico se
lograr por la estacin del metro Toreo de Cuatro Caminos y las
mltiples rutas de transporte de superficie que circulan en su entorno
inmediato.
Las tres torres contarn con una oferta de 120,000 m2 lo que resuelve
uno de los problemas ms serios que enfrentan muchas empresas, las
expansiones futuras en un mismo lugar.
Las plantas de los edificios con aproximadamente 2,000 m2 y luz natural
en casi todo su permetro permiten arreglos de gran eficiencia y calidad
para quienes ah trabajen. Las visitas hacia el valle de Mxico y hacia el
centro comercial sern espectaculares.
Cada torre contar con elevadores de alta velocidad, 32 en total, con
bancos separados para atender las zonas altas y bajas de cada edificio
lo que les confiere gran eficiencia.
El acceso a los lobbys de los edificios de oficinas ser a travs de una
calle interna exclusiva para ellos.
En un espacio espectacular sobre el centro comercial, las oficinas
dispondrn de un conjunto de salones y terrazas para usos mltiples
administrados a la manera de un centro de convenciones.
Los edificios de oficinas contarn con certificacin LEED para el Core and
Shell.

 HOTEL
El hotel se ubica en la esquina del predio que da a Blvd. Manuel vila
Camacho e Ingenieros Militares. Es una torre de 18 niveles que alberga
140 habitaciones y sus reas comunes de restaurant, lobby y servicios.
En varios niveles se conecta con el track del centro comercial. Su
superficie total construida es de 13,000 m2.

ESTACIONAMIENTO
Como se describi, se conforma por cuatro niveles subterrneos que
abarcan la totalidad del terreno y seis en la seccin correspondiente a
las torres de oficinas. En conjunto suman 183,500 m2 y albergan casi
7,000 cajones.
Este estacionamiento tiene accesos y salidas a travs de rampas por las
tres vialidades que conforman la manzana en donde se ubica EL TOREO
(Blvd. Manuel vila Camacho, Ro San Joaqun e Ingenieros Militares).
"Es una decisin atinada el hacer este proyecto EL TOREO se convertir
en el detonador y ms an, en el rejuvenecedor de esa zona". Arq. Javier
Sordo Madaleno.

TRANSFORMACIN DE LA ZONA
Existen en las ciudades crculos viciosos en donde el deterioro de una
actividad comienza a contagiar a la zona en su conjunto. Lo cual genera
un deterioro adicional y as sucesivamente, hasta que zonas enteras que
fueron modernas, productivas e incluso bellas, desde el punto de vista
urbanstico, se ven abandonadas u ocupadas por actividades de escaso
valor, presas de la suciedad y la inseguridad.
Pero tambin existen crculos virtuosos en donde una zona se empieza a
regenerar paulatinamente aunque estos procesos son difciles de
detonar ya que requieren de grandes inversiones y de una
determinacin del gobierno local para impulsarlas.
La zona de Cuatro Caminos, donde se localiz el Toreo desde la dcada
de los 40, se moderniz de manera muy rpida con la apertura del

Boulevard Manuel vila Camacho en los 60 y con la construccin de

edificios de oficinas y fbricas a partir de entonces.
Sin embargo, el proceso de deterioro comenz muy pronto a la llegada
de los 70, producto de tres circunstancias:
La primera fue que el proyecto del Toreo nunca termin de concluirse.
Por ejemplo: El domo de acero estuvo muchos aos slo como estructura
metlica, pero sin cubierta que impidiera el paso del agua y la luz.
En segundo lugar, la cercana del campo militar contamin las zonas
aledaas con bares y antros que fueron degradando el entorno.
Finalmente la construccin del metro Toreo de Cuatro Caminos, convirti
a las zonas cercanas en parte del paradero con la consiguiente
proliferacin de ambulantes, prostitucin y las bases permanentes de
microbuses en la va pblica.
La nica manera de revertir este proceso es con un proyecto rotundo,
grande y que por lo menos, resuelva la problemtica de la va pblica a
su alrededor.
Con sus 450,000 m2, su inversin de ms de 600 millones de dlares y
la llegada de miles de usuarios y empleados, EL TOREO tendr la
capacidad para irradiar un proceso de recuperacin a las manzanas
vecinas.
Este proceso, que ha sido comprobado en tiempos recientes en lugares
como la Av. Paseo de la Reforma o en las zonas cercanas a Parque Delta,
en Benito Jurez o Parque Tezontle en Iztapalapa, comienza por una
incipiente actividad inmobiliaria y el consiguiente aumento en los
precios de la tierra.
Ambos fenmenos empiezan a presentarse en las manzanas cercanas a
EL TOREO por lo que puede predecirse que con su construccin, pero
sobre todo con su apertura, se iniciar un proceso de regeneracin de
las zonas aledaas, mejorando de manera definitiva el acceso ms
importante al territorio del Estado de Mxico.

 ARQUITECTURA

EL TOREO se convertir en un verdadero icono metropolitano,

distinguido por su espectacular diseo, a cargo del arquitecto Javier
Sordo
Madaleno,
destacado
exponente
de
la
arquitectura
contempornea en Mxico
En su amplia trayectoria arquitectnica ha realizado hoteles, centros
comerciales, edificios de oficinas, iglesias, residencias y desarrollos de
uso mixto que se encuentran tanto en Mxico como en el extranjero.
Sus proyectos se caracterizan por tener un alma propia, que se hace
evidente por la plena identificacin del usuario con la fuerza y
personalidad de los elementos de cada proyecto que realiza. Todo
gracias al ambiente integral de los espacios, su forma y proporcin, los
materiales empleados y el mobiliario correspondiente.
Dentro de sus ms destacados trabajos se incluyen los hoteles Westin
Regina de puerto Vallarta y Los Cabos, el corporativo Cuervo y
corporativo Herdez; y centros comerciales modernos como andares
(Guadalajara).
Pero
sobre
todo,
aquellos
que
transforman
deliberadamente una zona como antara Polanco y recientemente Antea
en Quertaro y EL TOREO.
El concepto de este proyecto nace alrededor de un parque central, el
cual es el ordenador de todas las funciones que se realizan en el
conjunto. Este gran espacio, en interaccin con la idea de una gran
cubierta que finalmente remata en el piso volvindose la fachada , as
como la forma triangular del terreno, son los tres ejes principales de
diseo de este proyecto.

Como siempre, la intencin de Sordo Madaleno es generar un espacio

lleno de vida y naturaleza dentro de una ciudad tan compleja como la
nuestra, encontrando as un remanso en este conjunto para poder
trabajar, comprar, divertirse y adems acudir a eventos culturales.
El conjunto de todos estos elementos realmente ser lo que genere la
gran transformacin en la zona aledaa al Toreo, la cual se ver
impactada fuertemente por este nuevo proyecto, que cambiar el futuro
desarrollo de la zona.
FOTOGRAFAS