ACCIONES POSESORIAS

Son aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races
o de derechos reales constituidos en ellos.

Fundamento:

1. Conservar la paz social y evitar la autotutela.

2. Proteger la posesin ya que, si bien es un hecho, si se renen los requisitos legales puede
conducir a que se constituya un derecho (el dominio).

Caractersticas:

1. Son acciones inmuebles

2. Son acciones reales: se discute, puesto que la posesin es un hecho y no un derecho, de
ah que se ha sostenido que no puede calificrseles ni como acciones reales ni personales.
Sin embargo, se les califica de acciones reales por tratarse de acciones que se ejercen
contra cualquier persona, si turba o despoja su posesin, sin que importe la existencia de
un vnculo preestablecido con ella.
3. En el mbito procesal: las sentencias que se pronuncien en juicios posesorios dejan a
salvo las acciones ordinarias que en derecho les corresponden a las partes. En este
sentido, el art. 563 CPC establece los efectos provisorios de los juicios posesorios:
Cualquiera que sea la sentencia, siempre queda a salvo a los que resulten condenados el
ejercicio de la accin ordinaria que corresponda con arreglo al derecho, pudiendo comprenderse
en dicha accin el resarcimiento de las costas y perjuicios que hayan pagado o se les haya
causado con la querella.
No ser admisible ninguna demanda que tienda a enervar lo resuelto en el interdicto.
Que las acciones posesorias dejen a salvo las acciones ordinarias que a las partes les
correspondan en derecho, parece indicativo que las resoluciones judiciales dictadas en juicios
posesorios producen cosa juzgada formal.
Sin embargo, eso es aparente: no hay cosa juzgada, pues si bien el objeto pedido en las acciones
posesorias y en la reivindicatoria es el mismo (la posesin), la causa de pedir es distinta: en las
AP la causa de pedir es la posesin; mientras que en la R es el dominio (se discute en uno la
posesin y en otro se discute el dominio).
Por lo tanto, el juicio ordinario no queda determinado por el posesorio.
El art. 923 CC seala expresamente que en los juicios posesorios no se tomar en cuenta el
dominio que por una u otra parte se alegue. Podrn, con todo, exhibirse ttulos de dominio para
comprobar la posesin, pero slo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente, ni
valdr objetar contra ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma
manera.

Diferencias con la accin reivindicatoria:

ACCIN REIVINDICATORIA
Protege el dominio que es un derecho.

ACCIN POSESORIA
Protege la posesin que es un hecho.

Puede ser mueble o inmueble

La causa de pedir es el dominio
Sujeto activo: dueo no poseedor

Es una accin inmueble

La causa de pedir es la posesin.
Sujeto activo: poseedor cuya posesin ha sido
turbada o despojada
Prescriben extintivamente en 1 ao y 6 meses

Imprescriptible:

porque

el

dominio

es

perpetuo. La accin por la cual se reclama un

derecho se extingue por la prescripcin
adquisitiva del mismo derecho.

en caso de la querella de restablecimiento.

Cosas que pueden ser objeto de acciones posesorias:

1. Bienes races y derechos reales constituidos en ellos.

Cosas que no pueden ser objeto de acciones posesorias:

1. Sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin, como las servidumbres
inaparentes o discontinuas, no puede haber accin posesoria.
2. Derecho real de herencia: es una universalidad jurdica (continente distinto de su
contenido).
3. Cosas que son imprescriptibles: por ejemplo, las cosas que la naturaleza ha hecho comn
a todos los hombres; bienes nacionales de uso pblico, etc.
Cabe destacar que entre comuneros no puede entablarse accin posesoria, puesto que entre
ellos no corre prescripcin.

Legitimados activos:
1. Los poseedores (regular o irregular): slo aquellos que hayan estado en posesin
tranquila y no interrumpida por un ao completo.
2. Mero tenedor en la querella de restablecimiento (sin embargo, se discute la naturaleza
jurdica de esta accin: si es posesoria o es una accin personal de perjuicio o de
polica).
3. Usufructuario, usuario y quien tiene un derecho de habitacin: si bien son meros
tenedores de la cosa sobre la cual ejercen sus derechos, son dueos y poseedores de
su derecho de ah que puedan entablar acciones posesorias. Art. 922: El usuario, el
usufructuario y el que tiene derecho de habitacin, son hbiles para ejercer por s las
acciones y excepciones posesorias, dirigidas a conservar o recuperar el goce de sus
respectivos derechos, aun contra el propietario mismo. El propietario es obligado a
auxiliarlos contra todo turbador o usurpador extrao, siendo requerido al efecto.

Legitimados pasivos:

1. Contra el autor de la turbacin o despojo.

2. Contra el heredero (el heredero tiene y est sujeto a las mismas acciones posesorias que
tendra y a que estara sujeto su autor, si viviese).
3. Contra el usurpador.
4. Contra toda persona cuya posesin derive de la del usurpador por cualquier ttulo.
Art. 927: La accin para la restitucin puede dirigirse no solo contra el usurpador, sino contra
toda persona, cuya posesin se deriva de la del usurpador por cualquier ttulo.
Pero no sern obligados a la indemnizacin de perjuicios sino el usurpador mismo, o el tercero de
mala fe; y habiendo varias personas obligadas, todas lo sern inslidum.

Requisitos para ejercer la AP:

1. Posesin tranquila y no interrumpida 1 ao completo:

-

Tranquila: no es violenta. La jurisprudencia agrega que tampoco puede ser clandestina

(por lo tanto, debe ser pblica).

No interrumpida: sea por interrupcin natural o civil.

1 ao completo: se admite la accesin de posesiones para completar el plazo.

2. Que haya habido un acto de molestia, embarazo o turbacin de la posesin o

que haya sido privada de ella:

Molestia, embarazo o turbacin: cualquier acto que, sin privar a otro de su posesin,
implique disputar la posesin del primero. Ej: introducir animales al predio. La molestia
puede ser de hecho o de derecho:
a. De hecho: ataque material que puede tomar diversas formas. Ej: impedir acceso a
mi predio, romper cerco, etc.
b. De derecho: actos jurdicos que suponen inequvocamente una pretensin contraria
a la posesin ajena. Ej: solicitud hecha al conservador de un plano que modifica los
deslindes. Tambin lo es el acto del usurpador.

Despojo: es la privacin de la posesin

3. Que se interponga dentro de plazo:

-

Las que tienen por objeto conservar la posesin prescriben al cabo de 1 ao

completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.

Las que tienen por objeto recuperarla expiran al cabo de 1 ao completo, contado
desde que el poseedor anterior la ha perdido.

Si la nueva posesin ha sido violenta o clandestina, se contar este ao desde el

ltimo acto de violencia o desde que haya cesado la clandestinidad.
Tipos de AP

I.

Acciones posesorias Ordinarias:

1) Querella de Amparo:
Es la que tiene por objeto conservar la posesin de bienes races o de derechos reales
constituidos en ellos. Procede cuando hay una turbacin, molestia o embarazo a la posesin sin
llegar al despojo. El intento de despojo que no ha sido consumado, autoriza a una querella de
amparo.
Objeto pedido:
a.
b.
c.
d.

Que
Que
Que
Que

no se turbe o embarace la posesin

termine el acto de molestia
se indemnicen los perjuicios causados por la turbacin.
se le d seguridad al que fundadamente teme.

2) Querella de restitucin:
Es la dirigida a recuperar la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos,
cuando sta se ja perdido injustamente.
Art. 926: El que injustamente ha sido privado de la posesin, tendr derecho para pedir que se
le restituya, con indemnizacin de perjuicios.
3) Querella de restablecimiento:
Es la accin por la cual el despojado violentamente de la posesin o mera tenencia de
un inmueble, persigue que se le restituya en la posesin o mera tenencia en que se
encontraba antes del despojo violento.
Art. 928: Todo el que violentamente ha sido despojado, sea de la posesin, sea de la mera
tenencia, y que por poseer a nombre de otro, o por no haber posedo bastante tiempo, o por
otra causa cualquiera, no pudiere instaurar accin posesoria, tendr sin embargo derecho para
que se restablezcan las cosas en el estado que antes se hallaban, sin que para esto necesite
probar ms que el despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior.
Este derecho prescribe en 6 meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daos, podrn intentarse por una u otra
parte las acciones posesorias que correspondan.

Naturaleza jurdica de la querella de restablecimiento:

a.- Accin de polica (personal y delictual): est destinada a resguardar la paz social y a reparar
el dao, y a sancionar al que hace justicia por propia mano, que no necesariamente asegura la
prescripcin. Posicin correcta.
b.- Accin posesoria: porque la mera tenencia es tambin un hecho, al igual que la posesin.

Diferencias con la querella de restitucin:

1.- Procede slo contra el tercero de mala fe (por su carcter de personal).

2.- No tiene por objeto la indemnizacin de perjuicios se piden en otro juicio mediante acciones
ordinarias.
3.- Es personal.
4.- La puede intentar el mero tenedor.
5.- No se requiere de 1 ao de posesin
6.- Prescribe en 6 meses.
II.

Acciones posesorias Especiales: