ACCIONES QUE PROTEGEN LA PROPIEDAD DEFENSA CIVIL DE LA PROPIEDAD.

LAS ACCIONES REALES

LAS ACCIONES EN EL DERECHO ROMANO. CLASES
1.

En el Derecho romano se entiende a la accin (actio como el medio

proporcionado al ciudadano para solicitar al Estado la defensa del propio

derecho desconocido. A la vez existia una neta diferencia entre accion. Juicio
y litigio."
2. Las acciones se dividen en actio in rem y actio in personam.
La traduccion exacta, gramatical y Juridica de la primera es accin contrahacia o sobre- la cosa y de la segunda accin contra la persona".

Se

considera que estas expresiones responden mejor a la antigua naturaleza

del derecho material y de la actio que a las normas que rigen en ambos
campos durante las pocas clasica y Justinianea.
Pero hubo antes otra accion-la actio sacramento in rem- por me- dio de la
cual se defiende la cosa-rem defendere que nos pertenece a fin de liberarla
del adversario en cuyo poder se encuentra. Daba lugar a la vindicacion o
vindicatio.
El procedimiento en el derecho romano, como se sabe, tuvo tres etapas:
a) el procedimiento de las acciones de la ley:
b) el procedimiento formulario; y c el procedimiento extraordinario. Mas
alla de la cuestion gramatical,

la actio in rem es la accion sobre la cosa

cuando en la poca del procedimiento se confiere el pa- pel de demandante

al que no posee y el de demandado al poseedor
GAYO, a nivel del ius civile, las distingue asi "La accion es personal cuando
litigamos contra alguno que esta obligado hacia nosotros en virtud de un
contrato o de un delito, es decir, cuando sostenemos que debe dar, hacer o
prestar. Es real cuando sostenernos que un objeto corporal es nuestro, o que

un derecho nos pertenece, por ejemplo, el de uso, o el de usufructo, o una

servidumbre de paso, de vereda, de acueducto, de elevar nuestro edificio,
o de vistas: tambin cuando el adversario, por su parte, entabla la accion
negatorias.
Las acciones personales derivan de la relacion juridica entablada con una
persona determinada, cuya persona es la unica que esta en condiciones de
violar los derechos que nacen o se derivan de esta relacion son las
relaciones obligacionales. A traves de las actiones in rem (acciones reales)
se hacen los derechos sobre los bienes;

pero mas genericamente agrega

Bonfante denota toda accion constituida para la defensa de un derecho

absoluto que cualquier tercero chos estar en condiciones de violar, como
son, ademas de los dere- reales, los derechos de estado o de capacidad y
los derechos de familia.
La distincion entre actio in rem y actio in personam no tiene un valor
puramente formal. Es la distinta esencia de la relacion de derecho material la
que imprime diverso fundamento juridico a la intentio.
Los derechos reales y los derechos personales tienen su en respectivas ones
reales y personales (obligaciones) tiene su origen en las respectivas acciones
reales y personales. Los juristas romanos prefieren el poder procesal antes
que el derecho sustancial. Derechos reales y derechos personales son dos
formas antiteticas: en la primera predomina el elemento estatico, la actitud
de reposo y de pacifico de goce; en la segunda, el elemento dinamico, la
lucha para obtener el cumplimiento. Obligatio y actio se muestran asi en
estrecha conexion.
La actio que es el medio ofrecido al particular para la actuacion de
cualquier derecho subjetivo, sc presenta prefe rentemente al pensamiento
jurdico como la posesin avanzada de la obligacin

Sobre el fondo de la distincin romana entre actio in rem y actio in

personam, la divisin entre derecho real y derecho personal se dibuja as y
surgen las diferencias entre reales y obligacionales.
El derecho moderno conserva,

en esencia,

la misma nocin de las

acciones. Son reales las que tutelan los derechos sobre los bienes, aquellas
que tienen como fin (objeto) el reconocimiento y tutela de un derecho real
que recae sobre determinado bien.
GARANTIAS DE LA PROPIEDAD
La propiedad es uno de los derechos subjetivos cardinales del ordenamiento
jurdico de un pas. Diversas son las garantas que la tutelan. He aqu las
siguientes:
1. Proteccin constitucional: La Constitucin vigente en su artculo 70 la
declara inviolable.
2. Proteccin frente al Estado: El principio de inviolabilidad propiedad
privada que el Estado garantiza - afirma Guillermo BORDA tiene dos
consecuencias: 1) deben considerarse inconstitucionales las leyes que
afectan sustancialmente el derecho de propiedad:

2)

el Esta do no

puede expropiar sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional

o necesidad pblica declarada(calificada)

por ley y previo pago en

efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el

3.

eventual perjuicio(Const. art. 70).

Proteccin frente a particulares: El dominio es protegido por las
acciones reales (relvindicatoria, confesoria y negatoria) y por las
acciones posesorias e interdictales. En este captulo nos referimos a este
tercer grupo y, concretamente,a las acciones reales.

LAS ACCIONES REALES DEFINICIN Y CARACTERSTICAS

El dominio est protegido, en el derecho civil, por diversas acciones
patrimoniales: stas pueden ser reales y personales. En esta parte, slo las
primeras merecen nuestra atencin.
Las acciones reales son aquellas que tienen como fin el reconoci miento de
un derecho real recado sobre un bien(material o inmaterial). Segn el
artculo 2.756 del cdigo argentino accin real es la que tiene por objeto
"hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos
reales, con el objeto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnizacin del
dao causado
Se

puede

decir

caracteristicas:

que

las

acciones

reales

presentan

las

siguientes

a) gozan del ius persequendi. Quiere decir que el lar del

derecho tiene la potestad de perseguir el bien en manos de quien se

encuentre; b) tienden al mantenimiento del derecho, y por tanto se ejercen
tantas veces como sea necesario para defenderlo; c) la regla ordinaria es
que deben instaurarse ante el Juez del lugar donde est ubicado el bien. Sin
embargo, el Codigo Procesal Civil establece como regla general de la
competencia el Juez del lugar del domicilio del demandado,

salvo

disposicin legal en contrario (art. 14) de ese del demandado, el juez del
lugar en que se encuentre el tratndose de pretensiones sobre derechos
reales (art 24. 1)
Las acciones personales,

por su parte,

presentan las siguientes notas

caracteristicas: a) se plantean (ejercen) nicamente contra el o los obligados

(deudores); b) tienden a la extincion del derecho porque una vez ejercida la
accin y cobrado el credito se extingue la obligacin; c) es competente
(competencia facultativa) el Juez del lugar sealado para el cumplimiento de
la obligacion(Cod. Proc. Civ. Art. 14)

CLASIFICACIN
Las acciones reales,

segun el objeto sobre el que recaen pueden ser

mobiliarias e inmobiliarias.
El cdigo peruano, no contiene un articulo que, como el 2.757 del cdigo
argentino, estipule que las acciones reales son: la accidn reivindicatoria, la
accin confesoria y la accin negatoria. Pero estas tres en rigor, slo son
una subdivision de las acciones petitorias. Y las acciones reales son
petitorias, pero tambin posesorias
1. Las acciones petitorias protegen la titularidad del derecho sobre el bien;
dicha titularidad es desconocida, negada, directa o indirectamente por
otra persona. Por ello mismo, se dice que ataen a la existencia del
derecho real sobre el bien. En general tienen como finalidad reclamar el
dominio de un bien. Teoricamente, es factible que por estas acciones se
protejan

las

bienes

muebles

pero

es

prcticamente

muy

dificil

encontrarlas en relacion a estos ultimos; se diria que casi se dan slo en

los bienes inmuebles.
Las acciones petitorias revisten a su vez varas modalidades las
reivindicatorias,

aquellas donde se discute el derecho de propiedad

sobre un bien (generalmente, inmueble). La accion petitoria por

excelencia es la rei vindicatio; las confesorias, de alcance menor, por
tutelar

las

desmenbraciones

dominales

como

el

usufructo,

las

servidumbres, etc.; por ultimo, la accion negatoria, que protege a los

poseedores de inmuebles contra quienes les impida el libre ejercicio de
los derechos reales, a fin de que esa libertad sea restablecida.
2. Las acciones posesoria defienden la posesion en sus dos variantes: tanto
como derecho a poseer (accion posesorias propiamente dicha) (ius
possidendi), cuando como derecho provisional de quien facticamente
posee ( ius possessionis), o sea, los interdictos. En la accion posesoria
autentica, esto es, la accion publiciana, su objeto es discutir el mejor
derecho a poseer un bien. Su ambito, por lo menos en teoria, comprende

asi a los bienes muebles como a los inmuebles; el interdicto de

retencion, cabe aplicarlo tanto a los muebles cuanto a los inmuebles, el
interdicto de despojo, en cambio, solo cabe en los inmuebles.
Recuerdese que en los bienes muebles la posesion equivale al titulo (art.
948.)
AAC