6 Medidas

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL
PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)
6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS

AMBIENTALES NEGATIVOS
NDICE:
6
MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS
AMBIENTALES NEGATIVOS .................................................................................................. 3

6.1
CRITERIOS PARA LA INTEGRACIN AMBIENTAL DEL PLAN ............................................... 3
6.1.1
Principios de carcter general.............................................................................. 3
6.1.2
Tarea previa a la ejecucin de las obras en cada proyecto................................. 3
6.1.3
Criterios para la proteccin de los recursos del medio ........................................ 4
6.1.4
Criterios para la proteccin de la calidad de las aguas ....................................... 4
6.1.5
Tratamiento y gestin de residuos ....................................................................... 5
6.1.6
Criterios para la integracin paisajstica .............................................................. 5
6.2
APLICACIN DE LA LEY 2/2002, DE 19 DE JUNIO DE EVALUACIN AMBIENTAL Y LA LEY
16/2002 DE 1 DE JULIO, DE PREVENCIN Y CONTROL INTEGRADOS DE LA CONTAMINACIN......... 5

6.3
MEDIDAS PROTECTORAS, CORRECTORAS Y COMPENSATORIAS ...................................... 6
6.3.1
Medidas protectoras............................................................................................. 8
6.3.1.1
Medidas para la proteccin de los recursos hdricos ................................... 8
6.3.1.2
Medidas en materia de calidad del aire y emisiones ................................. 11
6.3.1.3
Medidas para la proteccin de la contaminacin acstica......................... 11
6.3.1.4
Medidas para la proteccin del cielo nocturno y la eficiencia energtica del
alumbrado exterior. .................................................................................................... 12

6.3.1.5
Medidas para la proteccin de la radiacin................................................ 13
6.3.1.6
Medidas para minimizar la afeccin al arbolado ........................................ 14
6.3.1.7
Medidas para minimizar la afeccin a la cigea blanca durante las obras.

15
6.3.1.8
6.3.2
Medidas correctoras........................................................................................... 17
6.3.2.1
6.3.3
Medidas para minimizar la afeccin a los ecosistemas durante las obras.16

Medidas para el mantenimiento de la calidad de los suelos...................... 17
Medidas compensatorias ................................................................................... 18
6.3.3.1
Medidas para conseguir la integracin paisajstica de los desarrollos
previstos 18
6.3.3.2
6.4
Medidas para compensar la afeccin a las charcas de anfibios................ 19
OTRAS MEDIDAS CONTEMPLADAS EN EL INFORME PREVIO DE ANLISIS AMBIENTAL ..... 20

6.4.1.1
Condiciones para la Ordenacin Pormenorizada ...................................... 20
6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS AMBIENTALES NEGATIVOS

- Documento para la emisin del Informe Definitivo de Anlisis Ambiental -
6-1

6.4.1.2
Condiciones para las Infraestructuras........................................................ 21
6.4.1.3
Condiciones para las Zonas Verdes .......................................................... 22
6.4.1.4
Proteccin de las Vas Pecuarias .............................................................. 23
6.4.1.5
Proteccin de Zonas Arqueolgicas .......................................................... 24
6.4.1.6
Proteccin de los Recursos Hdricos e Infraestructuras Hidralicas ......... 24
6.4.1.7
Proteccin del Medio Nocturno .................................................................. 32
6.4.1.8
Medidas tendentes al Ahorro Energtico ................................................... 32
6.4.1.9
Medidas para Compensar la Afeccin a Terrenos Forestales................... 33
6.4.1.10 Normativa Urbanstica................................................................................ 33

6-2

MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS

AMBIENTALES NEGATIVOS
Una vez analizadas las principales repercusiones ambientales que se derivan del
Plan General de Alpedrete, se exponen en este apartado los criterios de integracin
ambiental as como las medidas preventivas, correctoras y compensatorias que
deben ser incorporadas al mismo con objeto de minimizar la afeccin ambiental.
La idea global que subyace a todas las directrices y criterios que se incluyen en
este apartado es la de integracin ambiental, segn la cual plan y entorno deben
entenderse como partes de un sistema armnico y funcional.
Los criterios y medidas se harn operativos a travs de los proyectos que
desarrollen el Plan General, para lo que debern ser incorporados al documento de
aprobacin definitiva y luego a los diferentes planes y proyectos que lo desarrollen.
6.1
Criterios para la integracin ambiental del Plan
En este apartado se establecen una serie de criterios con objeto de que los planes
y proyectos que desarrollen posteriormente el Plan incorporen la sensibilidad y el
compromiso ambiental.
6.1.1
Principios de carcter general
Los planes y proyectos que desarrollen el Plan General han de cumplir requisitos de
coherencia con el entorno segn las siguientes facetas principales:
6.1.2
Coherencia ecolgica, es decir, con el clima, la biocenosis y los

ecosistemas.
Coherencia paisajstica, particularmente visual, en trminos de formas,

materiales, colores, volumen y escala.
Tarea previa a la ejecucin de las obras en cada proyecto
Con carcter previo al comienzo de las obras, la contrata redactar un manual de

instrucciones sobre buenas prcticas ambientales a observar por todos los
participantes en la construccin de los diversos proyectos (construccin de los
viales, de la red de saneamiento, de las zonas verdes, etc.) relativas a sus
comportamientos, aptitud en relacin con la circulacin de vehculos, el uso de los

6-3

servicios sanitarios, el cuidado en el vertido de escombros, el control de residuos, la

generacin de ruidos, etc. Entre otras determinaciones, el manual incluir:
6.1.3
Prcticas de control de residuos y basuras. Se mencionarn

explcitamente las referentes a control de aceites usados, restos de
alquitrn, latas, envolturas de materiales de construccin, tanto plsticos
como de madera.
Actuaciones prohibidas, mencionndose explcitamente los vertidos de

aceites usados, de aguas de limpieza de hormigoneras y otras mquinas
o enseres, de restos de obra, de escombros y, en general, de cualquier
residuo o basura.
Practicas de conduccin, velocidades mximas y obligatoriedad de

circulacin por los caminos estipulados en el plan de obras, en su caso,
y en el replanteo.
Establecimiento de un rgimen de sanciones para quienes incumplan lo

especificado en el manual.
Divulgacin del manual, que deber ser ampliamente difundido entre

todo el personal.
Criterios para la proteccin de los recursos del medio
Cada proyecto prever el suministro de ridos de Canteras Autorizadas.

6.1.4
Criterios para la proteccin de la calidad de las aguas
El Plan prever que las nuevas urbanizaciones, cuenten preferentemente con redes
separativas. El alcantarillado para pluviales de redes separativas y unitarias tendr
capacidad para evacuar el mximo aguacero de frecuencia quinquenal y duracin
igual al tiempo de concentracin asociado a la red. Todos los aliviaderos de crecida,
limitarn la salida de slidos.
El Plan prever que cada proyecto incluya el tratamiento de las aguas residuales
que generen las obras y los terrenos afectados por ellas, as como las procedentes
de las excavaciones, en caso de que las hubiera.
La localizacin y diseo de dichos sistemas tendr en cuenta la posible fuente de
contaminacin, el tipo y cantidad de efluentes y las vas de incorporacin a las
aguas receptoras, as como el acceso para su limpieza y mantenimiento.

6-4

6.1.5
Tratamiento y gestin de residuos
Todos los proyectos que desarrollen el Plan incluirn un sistema de gestin, de

acuerdo con la normativa vigente, de los aceites, combustibles, cementos y otros
slidos procedentes de las zonas de instalaciones, de tal manera que, en ningn
caso, lleguen al suelo o a los cursos de agua.
Dichos proyectos se ajustarn a los requerimientos de la Ley 5/2003, de 20 de
marzo, de residuos de la Comunidad de Madrid.
El destino de los residuos inertes producidos en los nuevos desarrollos cumplir lo
dispuesto tanto en el Plan Nacional de Residuos de Construccin y Demolicin
2001-2006, aprobado por Acuerdo del Consejo de Ministros de 1 de junio de 2001,
como en el Plan de Gestin Integrada de los Residuos de Construccin y
Demolicin de la Comunidad de Madrid 2002-2011, aprobado por el Consejo de
Gobierno de la Comunidad de Madrid el 21 de febrero de 2002.
6.1.6
Criterios para la integracin paisajstica
En todos los tratamientos del terreno se buscar la coherencia por armona con el
paisaje en cada lugar, adecuando, a las caractersticas de la zona, las nuevas
construcciones, en trminos de altura, diseo, materiales utilizados en fachadas y
cubierta, la inclinacin de esta ltima, y el color de cubierta y fachada.
6.2
Aplicacin de la Ley 2/2002, de 19 de junio de Evaluacin Ambiental y la

Ley 16/2002 de 1 de julio, de prevencin y control integrados de la
contaminacin.
Los planes, programas, proyectos o actividades que se lleven a cabo en el marco

del Plan General y que se encuentren incluidos en el mbito de aplicacin de la Ley
2/2002, de 19 de junio de Evaluacin Ambiental se sometern, de acuerdo con lo
dispuesto en la misma, a alguno de los siguientes procedimientos ambientales:
Anlisis Ambiental de Planes y Programas. Debern someterse a

Anlisis Ambiental, con carcter previo a su aprobacin, los planes y
programas de la Administracin que se encuentren entre los
comprendidos en el Anexo Primero de la Ley 2/2002 o que resulten de la
aplicacin de lo dispuesto en los artculos 5 y 6 de la mencionada Ley.
Evaluacin de Impacto Ambiental. Se sometern a Evaluacin de

Impacto Ambiental los proyectos y actividades, pblicos o privados,

6-5

enumerados en los Anexos Segundo y Tercero de la Ley 2/2002 as

como los que resulten de la aplicacin de lo dispuesto en sus artculos 5
y 6. Los procedimientos de Evaluacin de Impacto Ambiental de
proyectos y actividades sern de dos tipos:
-
Ordinario
Abreviado.
Se tramitar por el procedimiento ordinario la Evaluacin de Impacto

Ambiental de los proyectos y actividades enumerados en el Anexo
Segundo de la Ley 2/2002, de junio, de Evaluacin Ambiental de la
Comunidad de Madrid, y por el procedimiento abreviado la de los
proyectos y actividades enumerados en el Anexo Tercero de la Ley
2/2002, de junio, de Evaluacin Ambiental de la Comunidad de Madrid.
Todo lo necesario para ambos procedimientos puede ser consultado en
los artculos 22 al 33 de la Ley 2/2002, de junio, de Evaluacin Ambiental
de la Comunidad de Madrid.
Evaluacin Ambiental de Actividades. Debern someterse al

procedimiento de Evaluacin Ambiental de Actividades las relacionadas
en el Anexo Quinto de la Ley 2/2002.
Por su parte, conforme seala la Ley 16/2002, de 1 de julio, de prevencin y control

integrados de la contaminacin se deben someter a autorizacin ambiental
integrada la construccin, montaje, explotacin o traslado, as como la modificacin
sustancial, de las instalaciones en las que se desarrollen alguna de las actividades
incluidas en el Anejo 1 de la citada Ley.
6.3
Medidas protectoras, correctoras y compensatorias
Prevenir el impacto ambiental significa introducir medidas protectoras, correctoras o

compensatorias, con el fin de:
Evitar, disminuir, modificar, curar o compensar el efecto del proyecto en

el medio ambiente.
Aprovechar mejor las oportunidades que brinda el medio para el mejor

xito del proyecto, de acuerdo con el principio de integracin ambiental.
Las medidas protectoras reducen la agresividad de la accin modificando alguno

de los factores definitorios del Plan.

6-6

Las medidas correctoras se orientan a la eliminacin, reduccin o modificacin de

la alteracin producida sobre un factor ambiental y puedan operar sobre las causas
o acciones del Plan, modificando aquellos aspectos ms impactantes.
Las medidas compensatorias se refieren a los impactos inevitables los cuales no
admiten una correccin pero s una compensacin mediante otros efectos de signo
positivo. Estos pueden ser de la misma naturaleza que el impacto que se
compensa, por ejemplo plantar en otro lugar las especies vegetales destruidas, o
completamente distintos.
A fin de facilitar la utilizacin de este documento, cada una de las medidas se
especifica en una ficha especifica con el siguiente contenido:
Afeccin a la que se dirige

Objetivo
Descripcin de la medida / aspectos que comprende
Eficacia
Documento en que debe incluirse
Entidad responsable de su gestin

6-7

6.3.1
Medidas protectoras
6.3.1.1 Medidas para la proteccin de los recursos hdricos

MEDIDA PROTECTORA N 1
- PROTECCIN DE LA RED HIDROLGICA DEL MUNICIPIOEFECTO QUE
PROTEGE
OBJETIVO
Impacto n 3: Ocupacin de cauces

Impacto n 13: Riesgo de contaminacin del agua.
Asegurar adecuado funcionamiento de la red hidrogrfica del municipio.
Toda actuacin que se realice en la zona de polica de cualquier

cauce pblico, definida por 100 m de anchura medidos
horizontalmente a partir del cauce, deber contar con la preceptiva
autorizacin de la Confederacin Hidrogrfica del Tajo, segn
establece la vigente legislacin de aguas, y en particular las
actividades mencionadas en el Art. 9 del Reglamento del Dominio
Pblico Hidrulico aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de
abril.
En todo caso debern respetarse en las mrgenes lindantes con los

cauces pblicos las servidumbres de 5 m. de anchura, segn se
establece en el Artculo 6 de la Ley de Aguas y en el Artculo 7 del
Reglamento del Dominio Pblico Hidrulico de 11 de abril de 1986.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE
Ayuntamiento de Alpedrete
- GARANTIZAR LA DEPURACIN DE LAS AGUAS RESIDUALES GENERADAS POR LOS
NUEVOS DESARROLLOS CONTEMPLADOSEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n13: Riesgo de contaminacin del agua
OBJETIVO
Garantizar la calidad de las aguas

Previa a la concesin de licencias de urbanizacin el ayuntamiento deber
exigir al promotor:
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Justificacin de que la depuradora y los tratamientos existentes son

capaces de absorber los volmenes de aguas residuales que se
estima van a generar.
En su caso, se plantearn alternativas que garanticen la depuracin

de dichas aguas (construccin de depuradora propia, etc.).
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-8

- GARANTAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUAEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n 8: Incremento en el consumo de agua.
OBJETIVO
Garantizar que el promotor de los desarrollos urbansticos es capaz de

asegurar el abastecimiento de agua en los desarrollos incluso en los
periodos ms desfavorables.
El Ayuntamiento de Alpedrete previa a la autorizacin de la licencia para
iniciar los procesos de urbanizacin debe requerir a la entidad promotora:
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Anlisis genrico de la demanda hdrica en el sector
Justificacin de la procedencia del agua.
Informe de la entidad encargada de abastecer agua al municipio en el

que se confirme que las demandas de agua previstas pueden ser
satisfechas.
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE
- AHORRO DE AGUA POTABLEEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n 8: Incremento en el consumo de agua.
OBJETIVO
Minimizar el consumo de agua potable.

El Plan General debe exigir que los planes y proyectos que lo desarrollen
incluyan medidas tendentes al ahorro de agua. Entre ellas, y a modo de
ejemplo, se destacan las siguientes:
En proyectos de urbanizacin:
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Contadores individuales de agua para viviendas y locales.
La grifera de las nuevas construcciones debe incorporar elementos

que faciliten el ahorro de agua como: perlizadores (mezclan el agua
con aire - ahorran hasta un 50% de agua-), temporizadores (cierre
automtico), reguladores de flujo, etc.
Las cisternas deben incorporar sistemas de ahorro como: doble

descarga (2 pulsadores para accionar la descarga), limitadores de
descarga (tirador nico que interrumpe la salida de agua al accionarlo
por segunda vez), contrapesos (mecanismos que se acoplan a la
vlvula cerrndola al soltar el pulsador o tirador), interruptores de
descarga (primera pulsacin inicia la descarga, segunda pulsacin
interrumpe la descarga), etc.
En las llaves de lavabos, fregaderos, lavaderos, etc. se instalarn

vlvulas de tiempo, o palancas slo accionables durante el enjuague
de manos, o con sensores electrnicos.
Se aplicarn productos adecuados de mantenimiento del agua de

6-9

- AHORRO DE AGUA POTABLEpiscinas para garantizar su durabilidad el mximo tiempo posible.
En las zonas verdes:
Las zonas verdes previstas debern vegetarse con especies

autctonas y austeras en el consumo de agua.
Se utilizaran, en caso de ser necesarios, sistemas de riego eficientes:

riego por sistema de goteo o sistema de microaspiracin. En las
zonas de pradera se utilizarn aspersores de corto alcance y el las
zonas de arbustivas y arboladas riego por goteo.
Utilizacin de programadores de riego y detectores de humedad del

suelo.
Se adaptarn relojes y otros dispositivos de tiempo a los aspersores,

para que puedan operar durante la noche (cuando la evaporacin de
agua es mnima) y pararse automticamente.
Se prohibir regar en horarios de alta incidencia solar (entre las 12 y

17 horas del da).
Revisin peridica de las instalaciones hidrulicas para el control de fugas.

EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-10

6.3.1.2 Medidas en materia de calidad del aire y emisiones

- CONTROL DE LAS EMISIONES ATMOSFRICASEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n10: Riesgo de contaminacin atmosfrica
OBJETIVO
Minimizar las emisiones por encima de los niveles establecidos

Medidas relativas al trfico
En el planeamiento se establecern restricciones de velocidad en los
viales para limitar la emisin de contaminantes.
Medidas relativas a las emisiones domsticas
Se prohibir la implantacin de sistemas de aire acondicionado o fro que
emita sustancias que agoten la capa de ozono, conforme a los
Reglamentos promulgados, considerando la lista de sustancias cuya
fabricacin o distribucin no est permitida.
Las emisiones en sistemas de calefaccin que se implanten funcionarn
preferentemente con sistemas de combustin de gas natural o gasleo,
por su mayor rendimiento energtico y menores emisiones a la atmsfera.
Las emisiones de cocinas y similares se harn de modo que se garantice
una adecuada dispersin de gases para evitar concentracin de
contaminantes a nivel de suelo, adems de produccin de olores.
-
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
EFICACIA
Media-Alta
DOCUMENTO
Ordenanza municipal
ENTIDAD
RESPONSABLE
6.3.1.3 Medidas para la proteccin de la contaminacin acstica

- CONTROL DE LA CONTAMINACIN ACSTICAEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n11: Riesgo de contaminacin acstica
OBJETIVO
Prevenir y mejorar la salud y el bienestar de los ciudadanos contra los

efectos nocivos de la contaminacin acstica.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
A la vista del importante riesgo de contaminacin acstica que se deriva del

nmero y la ubicacin de los desarrollos previstos el presente Estudio
Ambiental considera imprescindible que el municipio de Alpedrete desarrolle
una ordenanza municipal sobre normas de proteccin acstica siguiendo las
especificaciones que se establece en la Resolucin 23-04-2002, de la
Consejera de Agricultura y Medio Ambiente, por la que se aprueba el
modelo tipo de ordenanza municipal sobre normas de proteccin acstica.
A travs de dicha Ordenanza se establecern:
Normas de calidad acstica. Lmites admisibles para emisores
acsticos fijos; Lmites admisibles para niveles sonoros ambientales
(rea de silencio; rea levemente ruidosa, rea tolerablemente
ruidosa; rea ruidosa y rea especialmente ruidosa).
Protocolos de medida y criterios de valoracin de ruidos.
Normas de prevencin acstica. Condiciones acsticas generales

6-11

para las edificaciones; Actividades catalogadas y zonificacin.

Elaboracin de Estudio Acstico
Comprobacin de la idoneidad de las medidas adoptadas de
prevencin acstica
Rgimen de actividades singulares
Normas de control y disciplina acstica
Etc.
En todo caso, para el desarrollo del Sector residencial SUS.R.01 ser
imprescindible la instalacin de pantallas acsticas junto a la A-6.
-
EFICACIA
Muy Alta
DOCUMENTO
Ordenanza municipal
ENTIDAD
RESPONSABLE
6.3.1.4 Medidas para la proteccin del cielo nocturno y la eficiencia

energtica del alumbrado exterior.
- PROTECCIN DEL CIELO NOCTURNO Y EFICIENCIA ENERGTICA DEL ALUMBRADO PBLICOEFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n9: Incremento de los consumos energticos

Impacto n12: Riesgo de contaminacin lumnica
OBJETIVO
Evitar la contaminacin lumnica. Evitar la emisin de luz directa hacia el

cielo y los excesos de iluminacin para no producir daos a la fauna y
reducir el gasto y costo energtico.
El alumbrado pblico de calles y el general de los nuevos desarrollos
previstos debe incorporar las siguientes medidas:
Instalar focos de emisin de luz cuyos rayos no sobrepasen la horizontal

y dirigidas nicamente hacia donde sea necesario. Se evitar por tanto,
en todo los casos, el uso de rayos de luz dirigidos hacia el cielo, lo que
se consigue usando luminarias orientadas en paralelo al horizonte, con
bombillas correctamente apantalladas y eficientes, de la potencia
necesaria para alumbrar el suelo segn con los criterios de seguridad,
pero no ms. Adems se debe utilizar una ptica que cree conos de luz
tan agudos como sea posible para evitar la dispersin de la luz.
Se utilizaran lmparas de descarga frente a las lmparas

incandescentes por sus mejores prestaciones y mayor ahorro energtico
y econmico. Se recomienda el uso de lmparas de sodio a baja presin
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE

6-12

porque no utilizan metales pesados y consumen menos.

Se evitar la utilizacin de las lmparas de mercurio porque son
especialmente
agresivas
para
muchas
especies
animales,
especialmente los invertebrados que son la base alimentaria de otros
animales superiores.
Se optar por luz roja en lugar de azul o blanca puesto que la franja del
rojo es casi invisible para la mayora de organismos.
Se establecer un horario de uso del alumbrado. Apagar o disminuir su

intensidad cuando no sea necesario (horario nocturno).
Se propone elaborar una ordenanza municipal conforme a la PROPUESTA
DE MODELO DE ORDENANZA MUNICIPAL DE ALUMBRADO EXTERIOR
PARA LA PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE MEDIANTE LA MEJOR A
DE LA EFICIENCIA ENERGTICA elaborado por el Instituto para la
Diversificacin y Ahorro de la Energa.
EFICACIA
Muy Alta
DOCUMENTO
Ordenanza municipal
ENTIDAD
RESPONSABLE
6.3.1.5 Medidas para la proteccin de la radiacin

- REQUISITOS QUE HAN DE CUMPLIR LAS ACTUACIONES URBANSTICAS EN RELACIN CON
LAS INFRAESTRUCTURAS ELCTRICAS EFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n15: Riesgo de contaminacin electromagntica
OBJETIVO
Evitar la contaminacin electromagntica.

Cumplimiento del Decreto 131/1997, de 16 de octubre.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Para la aprobacin de toda nueva actuacin de desarrollo urbanstico

ser requisito indispensable que las redes de alta y baja tensin de la
infraestructura elctrica proyectada para el suministro de dicha
actuacin, contemple su realizacin en subterrneo, dentro del
documento de aprobacin y en el curso de la ejecucin de la
urbanizacin, salvo que discurran por los pasillos elctricos definidos en
el plan de actuacin.
Asimismo, y dentro del citado documento de aprobacin e instrumentos
de planeamiento y de urbanizacin correspondientes, se contemplar
que las lneas elctricas areas de alta y baja tensin preexistentes
dentro del permetro de toda nueva actuacin urbanstica y en sus
inmediaciones, se pasen a subterrneas o se modifique su trazado,
siempre que la modificacin pueda hacerse a travs de un pasillo
elctrico existente o que se defina en ese momento por la Administracin
Dicho paso a subterrneo o modificacin de trazado se realizar en el
curso de la ejecucin de la urbanizacin con el fin de que en ningn
momento durante la construccin de las edificaciones puedan producirse
situaciones de falta de seguridad para las personas y las cosas.
EFICACIA
Muy Alta
DOCUMENTO
Ordenanza municipal
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-13

6.3.1.6 Medidas para minimizar la afeccin al arbolado

- INTEGRAR EN EL DISEO EL MXIMO NMERO DE RBOLES POSIBLE EFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n 5: Desbroce y despeje de vegetacin durante las obras de

urbanizacin.
Impacto n7: Alteracin del paisaje natural de la zona, unidades paisajsticas
y potencial de vistas, por los nuevos desarrollos previstos
OBJETIVO
Integrar en el diseo de los Sectores de Suelo Urbanizable el mximo

nmero de ejemplares arbreos posibles.
El diseo del sistema viario y de las parcelas de urbanizacin debe
realizarse teniendo en cuenta los elementos arbreos, valorando su afeccin
y optando por la solucin menos impactante, intentando preservar los
ejemplares ms notables incorporndolos al diseo (bien como arbolado de
sombra de los viales, bien manteniendo ejemplares dentro de las parcelas a
urbanizar si estas lo permiten ejemplo: urbanizacin en parcela grande-),
contribuyendo as a la mejora paisajstica del resultado.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Figura. Diseo que integra el seto natural como arbolado de sombra

de la calle o vial de la urbanizacin
Durante la fase de construccin se aplicar en el arbolado que se mantenga
la Norma NTJ Proteccin de los elementos vegetales en los trabajos de
construccin para evitar el dao a estos ejemplares durante la fase de
construccin. Esta norma se adjunta como Anexo II.
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan.
ENTIDAD
RESPONSABLE
- TRASPLANTE DEL ARBOLADO QUE NO PUEDA SER INTEGRADO EN EL DISEO EFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n5: Desbroce y despeje de vegetacin durante las obras de

urbanizacin.
Impacto n7: Alteracin del paisaje natural de la zona, unidades paisajsticas
y potencial de vistas, por los nuevos desarrollos previstos
OBJETIVO
Trasplantar a otras zonas aquellos ejemplares que no puedan ser integrados

en el diseo, siempre que las caractersticas de los ejemplares as lo
permitan.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Esta medida supone:
Antes del inicio del proceso urbanizador se debern detectar, por parte
de un tcnico cualificado (Ingeniero forestal o de Montes), en las
diferentes parcelas a edificar los ejemplares con posibilidad de ser
trasplantados.

6-14

Abrir una zanja que rodee al rbol hasta que queda suelto el cepelln.
Sacar el rbol con el cepelln
Escayolado de cepellones con suficiente volumen.
Retirada de ejemplares escayolados.
Mantenimiento de los ejemplares en vivero mientras se acondicionan las

zonas verdes dnde van a ser trasplantados.
Seleccin de la zona de plantacin dentro del municipio.
Labores de riego y conservacin.
Control de la evolucin de los ejemplares.

El trasplante debe realizarse durante el invierno, con el objeto de evitar que
el rbol sufra estrs de transplante y posible muerte, al realizar la operacin.
Los ejemplares que no puedan ser transplantados y deben ser
irremediablemente eliminados debern ser valorados econmicamente con
la Norma Granada y compensada su prdida (Ver Medida Compensatoria n
12).
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE
Ayuntamiento de Alpedrete.
6.3.1.7 Medidas para minimizar la afeccin a la cigea blanca durante las

obras.
- PRESERVAR DE MOLESTIAS A LA CIGEA BLANCA DURANTE LA REPRODUCCIN EFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n4: Transformacin y ocupacin de hbitats por la urbanizacin.

Afeccin durante las obras a la fauna del entorno.
OBJETIVO
Evitar las molestias durante la reproduccin de las parejas de cigeas que

actualmente ocupan los nidos de la poblacin de Alpedrete por las obras de
urbanizacin del nuevo suelo urbanizable clasificado.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Durante el periodo reproductor de la cigea (febrero-junio) se deber

minimizar el ruido y el trnsito de maquinaria en las zonas ms prximas a
los nidos. Sera conveniente iniciar las obras ms duras y agresivas
(excavaciones y movimientos de tierras, asfaltado de viales, etc.) en las que
se prev el uso de maquinaria pesada y ruidosa en el periodo de invernada
de las especie o en todo caso iniciarla fuera del periodo reproductor,

6-15

haciendo coincidir ste con las obras de menor envergadura. En todo caso
el personal de las obras deber estar adecuadamente informado de la
presencia de la especia en la zona y de la conveniencia de minimizar su
afeccin durante un periodo tan crtico como el de la reproduccin.
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE
6.3.1.8 Medidas para minimizar la afeccin a los ecosistemas durante las

obras.
MEDIDA PROTECTORA N 12 -ADECUADA INFORMACIN Y FORMACIN DEL PERSONAL
QUE TRABAJE DURANTE LAS OBRAS DE URBANIZACIN SOBRE EL VALOR AMBIENTAL
DEL ESPACIO Y LA NECESIDAD DE MINIMIZAR SU AFECCIN AL ENTORNO -
EFECTO QUE
PROTEGE
Impacto n 5: Desbroce y despeje de vegetacin durante las obras.

Impacto n 6: Transformacin y ocupacin de hbitats por la urbanizacin.
Impacto n 7: Alteracin del paisaje natural de la zona, unidades
paisajsticas y potencial de vistas, por los nuevos desarrollos previstos
OBJETIVO
Compensar y minimizar los posibles daos al entorno por desconocimiento o

falta de conciencia ambiental del entorno que se trata.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Dado el elevado valor ambiental de la zona resulta necesario que se aporte

una adecuada formacin e informacin al personal que trabaje en las obras
de urbanizacin con el objeto de minimizar la afeccin al espacio y las
especies. En este sentido, considerando la riqueza faunstica del entorno,
ser frecuente que durante las obras, segn la poca del ao, los operarios
se encuentren con ejemplares de ciertas especies (culebras, lagartos,
lagartijas, sapos, micromamferos, pequeas aves y nidos, etc.)., a los que
debern respetar y, en su caso, facilitar su traslado a otras reas en las que
no se est interviniendo (fincas anejas, etc.), evitando as su dao o estrs.
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan. Fichas urbansticas.
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-16

6.3.2
Medidas correctoras
6.3.2.1
Medidas para el mantenimiento de la calidad de los suelos
MEDIDA CORRECTORA N 13
- RETIRADA, ACOPIO, RECUPERACIN Y CONSERVACIN DE LA TIERRA VEGETAL EFECTO QUE
CORRIGE
Impacto n2: Prdida de suelos de inters agrolgico
OBJETIVO
Retirada, acopio, conservacin y recuperacin de tierra vegetal que permita

disponer de una capa frtil de tierra para su posterior utilizacin en
plantaciones.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Tras la fase de desbroce se debe proceder a:

1) Recogida de la capa de tierra vegetal (aprox. 20 cm superficiales). La
extraccin de esta capa superficial ha de hacerse evitando su mezcla
con otros horizontes y cuando el suelo est seco.
2) Es deseable que la tierra vegetal se reinstale inmediatamente despus
de su extraccin pero, cuando esto no sea posible, ha de almacenarse.
Para ello se apilar en montones, artesa con talud 1:1 (se recomienda no
sobrepasar el 1,5 m de altura), en espacios especialmente sealados y
sealizados, que debern disponer de proteccin contra el viento.
Adems se debe evitar el paso de maquinaria as como su mezcla con
materiales de escombros u otros residuos.
3) Si la tierra va a permanecer acopiada por un periodo superior a seis
meses se deber proceder a la siembra de mezclas de especies que
incluyan leguminosas fijadoras de nitrgeno, e incluso se recomienda el
abonado.
EFICACIA
Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-17

6.3.3
Medidas compensatorias
6.3.3.1 Medidas para conseguir la integracin paisajstica de los desarrollos

previstos
La integracin paisajstica pretende mitigar los impactos visuales significativos y, en
la medida de lo posible, contribuir a la mejora de las zonas afectadas. Con este
objeto se establecen una serie de medidas basadas en el uso de materiales y
formas adecuadas.
MEDIDA COMPENSATORIA N14

- USO DE MATERIALES, COLORES, TEXTURAS Y FORMAS ADECUADAS EN LOS
DESARROLLOS PREVISTOS EFECTO QUE
COMPENSA
Impacto n 7: Alteracin del paisaje natural de la zona, unidades

paisajsticas y potencial de vistas, por los nuevos desarrollos previstos
OBJETIVO
Establecer criterios sobre los materiales, colores, texturas y formas a utilizar

en los desarrollos previstos.
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Esta medida supone que los proyectos constructivos de los desarrollos

consideraran las siguientes cuestiones:
En las edificaciones se debern utilizar colores que se integren en el

contexto en que se enmarca la zona.
Se procurar que las edificaciones respondan a slidos regulares y

simples, considerando en su diseo, a ser posible, las invariantes
formales y tipolgicas ms caractersticas de la arquitectura tradicional
local (volmenes, altura, cubierta, composicin de huecos, etc.).
Se debern evitar, en la medida de lo posible, las formas sobresalientes,

que destaquen sobre el espacio en el que se encuentran.
No se permitir que la situacin, masa, altura de los edificios, muros y

cierres, o la instalacin de otros elementos, limite el campo visual, rompa
la armona del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo.
Las fachadas de los edificios ofrecern un resultado armnico.
En grandes edificios y, por tanto, grandes superficies de fachada, se

justificar la eleccin de los colores a emplear, por su gran impacto
visual, segn condicionantes paisajsticos del entorno.
Se recomienda que la altura mxima de la edificacin sea de diez

metros, medidos en cada punto de contacto del terreno con la
edificacin, desarrollndose en un mximo de dos plantas.
EFICACIA
Media-Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-18

6.3.3.2 Medidas para compensar la afeccin a las charcas de anfibios

Los desarrollos contemplados pueden afectar a ciertas charcas que constituyen
hbitats de inters para la reproduccin de anfibios.
MEDIDA COMPENSATORIA N15

- CONSERVAR CHARCAS DE ANFIBIOS O CONSTRUIR NUEVAS CHARCAS EN ZONAS
VERDES Y ESPACIOS LIBRES EFECTO QUE
COMPENSA
Impacto n4: Transformacin y ocupacin de hbitats por la urbanizacin.

OBJETIVO
Conservar las charcas de anfibios afectadas por los nuevos mbitos de

desarrollo urbanstico y, en caso de no ser posible, construir nuevas charcas
en zonas verdes y espacios libre
DESCRIPCIN DE
LA MEDIDA /
ASPECTOS QUE
COMPRENDE
Esta medida supone que los mbitos de Suelo Urbanizable que engloben
charcas (estacionales o permanentes) debern:
Conservar las charcas integrndolas en el diseo de las zonas verdes

y/o espacios libres de las zonas a desarrollar.
En caso de que, justificadamente, su conservacin no se haga posible se

debern construir/habilitar nuevas charcas en las zonas verdes y/o
espacios libres del mbito que compensen la prdida.
En todo caso se deber considerar el periodo reproductor de estas especies y
sus movimientos migratorios.
EFICACIA
Media-Alta
DOCUMENTO
Normativa del Plan
ENTIDAD
RESPONSABLE

6-19

6.4
Otras Medidas contempladas en el Informe Previo de Anlisis Ambiental
A continuacin se recogen otras medidas de integracin ambiental que deben ser

contempladas por el Plan General tal y como seala el Informe Previo de Anlisis
Ambiental (este informe se adjunta como Anexo).
6.4.1.1 Condiciones para la Ordenacin Pormenorizada
El diseo urbano de los nuevos desarrollos debe garantizar la perfecta adecuacin
del trazado viario a la topografa, sin alterar el horizonte superficial existente.
Debern protegerse las visualizaciones del ncleo desde su entorno. Para ello,
debe atenderse a los potenciales impactos de la edificacin en los lmites urbanos,
susceptible de ocultar o alterar las caractersticas de la visin del ncleo. Por todo
lo expuesta, la propuesta definitiva atender a las siguientes prescripciones:
Los nuevos viarios y esquemas de ordenacin de redes y usos contenidos

en el Plan General para los nuevos sectores, ajustaran su trazado al terreno,
de tal modo que se reduzca al mnimo el movimiento de tierras preciso para
su materializacin. Las alturas de la edificacin se limitaran, siguiendo
criterios de conveniencia paisajstica. Para ello: la propuesta de ordenacin
de los sectores de suelo urbanizable contenida en el PGOU tendr carcter
orientativo, aplazando las decisiones sobre el trazado definitivo a su
desarrollo mediante Plan Parcial, que ir acompaado de un estudio
paisajstico. Esta condicin estar recogida como condicin vinculante en
las fichas de los Sectores correspondientes.
Se evitaran las alineaciones sucesivas de conjuntos de edificaciones

unifamiliares adosadas y se intercalaran diferentes orientaciones para evitar
la monotona del tejido urbano resultante. Con ese mismo propsito, y a fin
de impedir la excesiva envergadura de las manzanas definidas y favorecer
la permeabilidad, mediante espacios pblicos, se evitaran las longitudes de
fachada superiores a 50 metros. salvo en casos excepcionales, en que
quede expresamente justificado.
Los tipos edificatorios sern acordes con la visin general del ncleo,
evitando expresamente diferencias significativas de altura y pendientes de
cubierta,
respecto
las
construcciones
existentes.
Se
evitaran

6-20

expresamente
los
materiales,
soluciones
constructivas
colores,
discordantes con el entorno.
Deber atenderse a la proteccin de las visualizaciones del lmite del ncleo

urbano. Tanto del entorno exterior desde el ncleo urbano como del ncleo
urbano desde el exterior. Para ello, deben considerarse los potenciales
impactos de la edificacin en los lmites urbanos, susceptible de ocultar o
alterar las caractersticas del panorama. Se evitara particularmente la
colocacin de antenas de telefona mvil, carteles. antenas parablicas o
anuncios en todas aquellas zonas que funcionen como lmites visuales del
ncleo. Su regulacin quedara establecida en la Normativa.
6.4.1.2 Condiciones para las Infraestructuras

Infraestructuras elctricas
Para la redaccin de los Planes y Proyectos de Ordenacin y Gestin previstos
para el desarrollo del Plan General, se tomarn las medidas en cuanto al
cumplimiento del Decreto 131/1997, de 16 de octubre, por el que se fijan los
requisitos que han de cumplir las actuaciones urbansticas en relacin con las
infraestructuras elctricas: enterramiento de lneas areas o delimitacin de pasillos
elctricos. La normativa urbanstica deber prohibir la ejecucin de edificaciones en
estos pasillos elctricos. Circunstancia que debe ser recogida como condicionante
en la ficha de los mbitos.
En el supuesto de ejecucin de centros de transformacin no enterrados, stos
contarn con las medidas necesarias para evitar los impactos visuales y garanta
suplementarias de seguridad y accesibilidad.
Infraestructuras viarias
Con carcter general, se realizaran plantaciones de especies autctonas como
medida compensatoria para filtrar los contaminantes originados por el uso de las
vas y reducir el efecto en las zonas limtrofes y el impacto paisajstico sobre el
medio natural exterior a los mbitos urbanizados.
Infraestructuras de telefona
En relacin a la instalacin de antenas de telefona mvil, el texto urbanstico
incorporar que los proyectos relacionados con este tipo de instalaciones estudien

6-21

su impacto visual, proponiendo la mejor forma para que los elementos a construir
se encuentren integrados en el entorno. Para ello los proyectos incorporaran
estudios de integracin en el paisaje de las instalaciones. Asimismo, el texto
urbanstico indicara en que zonas de alta fragilidad del paisaje, no podr autorizarse
este tipo de instalaciones.
Infraestructuras oleohidralicas y gassiticas
Para la redaccin de los Planes y Proyectos de Ordenacin y Gestin previstos
para el desarrollo del Plan General se tomaran las medidas oportunas en cuanto al
cumplimiento de la legislacin sectorial de aplicacin en que se fijen los requisitos
que han de cumplir las actuaciones urbansticas en relacin con las infraestructuras
oleohidralicas y gassticas.
Infraestructuras ferroviarias
Se garantizara, mediante la distancia adecuada a las edificaciones, que se cumpla
lo dispuesto en el Decreto 78/1999, de 27 de mayo, por el que se regula el rgimen
de proteccin contra la contaminacin acstica de la Comunidad de Madrid, tanto
en lo referente a los niveles de inmisin acstica como en lo relativo al ndice de
percepcin vibratoria.
6.4.1.3 Condiciones para las Zonas Verdes

En relacin con la distribucin usos y regulacin de los espacios verdes dentro de
las redes pblicas, se tendrn en cuenta las siguientes prescripciones:
Se asegurara en la normativa urbanstica el tratamiento de las zonas verdes

como reas de ocio, sin vinculaciones con espacios libres de otro carcter, y
en especial, con los elementos lineales de proteccin de infraestructuras. En
cualquier caso, las parcelas calificadas como zonas verdes debern
contemplar el cumplimiento del Decreto 78/1999, especialmente en lo que
se refiere a las reas de sensibilidad acstica y niveles de evaluacin
sonora.
Debern cumplirse las determinaciones de la Ley 8/2005 de 26 de diciembre

de Proteccin y Fomento del Arbolado Urbano de la Comunidad de Madrid,
donde se recoge la prohibicin de tala y podas drsticas e indiscriminadas,
las obligaciones de los propietarios de arbolado urbano, la obligacin de

6-22

redactar un inventario municipal de arbolado urbano, y un plan de

conservacin del mismo, y donde se recogen las condiciones para nuevas
plantaciones. Se recogern los casos en los que, ante la ineludible
eliminacin de ejemplares arbreos, se estar a lo dispuesto en la Norma
Granada aprobada para su aplicacin en el mbito de la Comunidad de
Madrid por Acuerdo del Consejo de Gobierno de 7/11/2001) para valoracin
del arbolado ornamental, asegurando, asimismo, la plantacin en el mismo
mbito en el que se produjo el apeado.
Para el arbolado urbano se alternaran diferentes especies con el fin de

mitigar posibles afecciones de plagas, procurando en todo caso que sean
resistentes y de fcil conservacin.
Con el objeto de disminuir el volumen de agua a utilizar, las especies

vegetales a implantar sern autctonas y con bajos requerimientos hdricos
para su desarrollo, limitndose en lo posible las superficies destinadas a
cubrir mediante csped o pradera ornamental, dado que su mantenimiento
supone grandes consumos de agua, y energticos, sustituyendo sta por
tapices verdes a base de xerfitas que no requieren riegos.
Se retirar, almacenar y conservara la tierra vegetal retirada durante las

obras de ejecucin de los nuevos desarrollos, para utilizacin en los
procesos posteriores da revegetacin y acondicionamiento de aquellas
superficies no pavimentadas del mbito de actuacin, especialmente las
zonas verdes. Se limitar el tiempo de apilado de los materiales a un plazo
que no superar los 12 meses.
La Normativa Municipal prohibir expresamente la utilizacin de pavimentos

rgidos continuos en zonas verdes.
6.4.1.4 Proteccin de las Vas Pecuarias

Se deber cumplir lo dispuesto en la Ley 3/1995 estatal de 23 de Marzo de Vas
Pecuarias y en la Ley 8/1998, de 15 de Junio, de Vas Pecuarias de la Comunidad
de Madrid, por lo que se precisar el informa previo del organismo competente en
materia de vas pecuarias en la Comunidad de Madrid.
Sin perjuicio de lo dispuesto en la legislacin citada y del contenido del informa
correspondiente, el Plan General de Ordenacin de Alpedrete, cumplir lo siguiente:

6-23

En cumplimiento de lo dispuesto en el Articulo 12 de la Ley 8/1998, de 15 de

Junio de Vas Pecuarias da la Comunidad de Madrid, en las zonas objeto de
cualquier forma de ordenacin territorial, el nuevo trazado que, en su caso,
haya de realizarse, deber asegurar con carcter previo el mantenimiento
de la integridad superficial, la idoneidad de los itinerarios y la continuidad de
los trazados, junto con la del trnsito ganadero, as como los dems usos
compatibles y complementarios de aquel.
De acuerdo a lo dispuesto en la Ley 8/1998, las vas pecuarias del trmino

municipal, debern clasificarse como Suelo no Urbanizable de Proteccin.
En ningn caso los terrenos ocupados por vas pecuarias pueden generar
aprovechamientos urbansticos. Y as se har constar el la Normativa qua
regula el rgimen general del Suelo No Urbanizable de Proteccin.
En aquellos puntos donde las vas deban cruzar la red viaria deber
asegurarse la delimitacin de su trazado mediante el uso de pavimentacin
distintiva y sealizacin claramente visible de sus limites, sin que esta
superficie pueda contabilizarse a efectos de aprovechamiento.
Atendiendo a la funcin de las vas pecuarias como corredores ecolgicos,

se procurara disponer zonas verdes en los mrgenes de las vas pecuarias,
a fin de favorecer los usos de esparcimiento.
6.4.1.5 Proteccin de Zonas Arqueolgicas

Para asegurar una eficaz proteccin y tutela de las zonas arqueolgicas es
preceptivo someter el documento de planeamiento a informe vinculante del
organismo competente en materia de patrimonio histrico de la Comunidad de
Madrid.
Sin perjuicio de lo anterior, en cumplimiento del deber de verificacin de la
existencia de restos, previo a la concesin de la licencia, las ordenanzas referidas a
condiciones de la edificacin debern remitir a lo dispuesto sobre proteccin de
yacimientos arqueolgicos en funcin del rea de inters correspondiente.
6.4.1.6 Proteccin de los Recursos Hdricos e Infraestructuras Hidralicas

El Ayuntamiento debe asegurar la gestin y depuracin de las aguas residuales que
se generen en los desarrollos contemplados en el suelo urbanizable, en funcin de

6-24

los usos y superficies, estableciendo en cada caso el destino final de las aguas
residuales, analizando la capacidad de transporte y depuracin de las
infraestructuras de saneamiento que darn servicio a los mencionados mbitos y la
necesidad de nuevas infraestructuras de saneamiento para dar servicio a los
mismos.
Viabilidad del abastecimiento
El nuevo depsito del municipio se pretende ubicar en la zona de Mataespesa, por
lo que se debe contemplar una reserva de suelo como red de infraestructura cuya
localizacin debe hacerse fuera del monte preservado.
En relacin al abastecimiento deber asegurarse su viabilidad para los nuevos
desarrollos propuestos tanto en suelo urbano como urbanizable sectorizado, con
informe del Canal de Isabel Il como entidad responsable del abastecimiento.
Actuaciones de proteccin de cauce y zonas de proteccin hdrica e hidrolgica
El Ayuntamiento solicitar a la Confederacin Hidrogrfica del Tajo los informes y
autorizaciones preceptivos sobre las implicaciones o afecciones que aquel pueda
ocasionar al Dominio Pblico Hidrulico (vertidos de aguas, capacidad del medio
receptor del vertido, sistemas a implantar para Iimitar el vertido de slidos
procedentes de aliviaderos, delimitacin del Dominio Pblico Hidrulico, zonas de
servidumbre y polica, delimitacin de las zonas inundables, anlisis de incidencias
por avenidas extraordinarias, etc...).
Dada la afeccin producida a los recursos hdricos subterrneos por la eliminacin
de las zonas de recarga natural como consecuencia de las futuras actuaciones en
suelo urbano y urbanizable sectorizado, deber reservarse en suelo urbano
consolidado, una franja de zona verde de anchura coincidente con la mxima
avenida, y en suelo urbanizable, una franja a cada lado de 100 m de suelo
reservado sin edificacin alguna a lo largo de los cauces, coincidente con la zona
de polica de aguas y como mnimo de una anchura igual a la zona inundable.
Estas franjas deben servir tanto de medida de preservacin de los recursos hdricos
subterrneas como de mantenimiento y restauracin de los valores ambientales de
los cauces y a fin de evitar su deterioro como consecuencia de la presin del
entorno, por lo que se adoptaran las oportunas medidas al respecto. Mas all de
tales franjas y en contacto con ellas se recomienda disponer superficies de zonas

6-25

verdes que se constituyan como ejes peatonales y de esparcimiento y se diseen

con objeto de reforzar la funcin protectora prevista.
Las actuaciones compatibles con la clasificacin de Suelo No Urbanizable de
Proteccin de Cauces, sern aquellas que permitan la proteccin hidrolgica y
forestal, entre las que cabe destacar:
Restauracin de riberas.
Reparacin de muros de contencin.
Construccin o reparacin de diques.
Dragado del vaso de los diques.
Control de la erosin.
Estabilizacin de crcavas y barrancos.
Estabilizacin de la red de drenaje.
Zanjas de drenaje
Deber indicarse el conjunto de actuaciones a realizar para minorizar los impactos

originados por las posibles avenidas, como pueden ser obras de paso,
estabilizacin y revegetacin de taludes, etc. Se debern establecer, por el
organismo competente, las medidas para el correcto mantenimiento de las obras de
paso para evitar desbordamientos en caso de avenida.
Previamente al vertido de las aguas pluviales a cauce publico, se evitar que el
agua de los primeros minutos de lluvia, que aporta la mayor carga contaminante, se
incorpore directamente a cauce. Para desarrollar esta medida se establecern los
elementos de tratamiento que se consideren adecuados.
Recursos hdricos subterrneos e hidrogeologa.
Se recomienda establecer unos porcentajes mnimos de zonas sin impermeabilizar
o dotadas de superficies drenantes. Esta medida se vera potenciada por la reserva
de suelo sin edificar coincidente con el suelo no urbanizable de proteccin.
Infraestructuras necesarias para el abastecimiento de los nuevos crecimientos
previstos
Para garantizar el suministro de agua a los nuevos desarrollos contenidos en el
Plan General se deben ejecutar las siguientes infraestructuras de regulacin y
distribucin de abastecimiento de agua potable:

6-26

En cuanto a la aduccin:
-
Nueva tubera de aduccin a Los Negrales y Mataespesa de dimetro

400 mm, desde la conduccin de dimetro 900 mm existente, y ramal
de entrada al depsito de Los Negrales con dimetro 300 mm desde
tubera de dimetro 400 mm.
En cuanto a la regulacin:
-
Ampliacin del depsito de Los Negrales en 2.000 m3.
Ampliacin del depsito de Mataespesa en 5.000 m3.
En cuanto a la red de distribucin:

-
Desde el Nuevo Depsito:
Nueva tubera de 300/200 mm para abastecer a los

desarrollos situados en la zona de influencia del depsito de
Mataespesa y al SUS.R.02.
Desde la ampliacin del deposito de Los Negrales:
Nueva tubera de dimetro 250 mm para abastecer al

nuevo sector urbanizable SUS.R.01 "Los Llanos-Sur", desde
la tubera anteriormente descrita anillo de distribucin de
dimetro 200 mm.
Diseo y caractersticas de las redes de agua

En el apartado relativo al diseo y caractersticas de las Redes de Agua del
Documento: Normas Urbansticas deber figurar especficamente el siguiente texto:
En cuanto a dotaciones, presiones, diseo de red de distribucin de agua
potable, materiales, dimetros, etc., se observar el cumplimiento de las
Normas de Abastecimiento de Agua del Canal de Isabel II
Riego de zonas verdes y espacios libres de uso publico
En las Normas Urbansticas del Plan General debe prohibirse expresamente la
colocacin de bocas de riego para baldeo de calles.
Por otro lado, debe indicarse que las redes de riego que se conecten,
transitoriamente, a la red de distribucin de agua potable debern cumplir la
Normativa del Canal, siendo dichas redes independientes de la red de distribucin y
debern disponer de una nica acometida con contador. Los proyectos de riego y
jardinera debern remitirse a esta empresa para su aprobacin.

6-27

Depuracin de aguas residuales

El Plan General debe contemplar la necesidad de ampliar la EDAR de El Endrinal
para depurar las aguas residuales procedentes de los nuevos desarrollos del
municipio de Alpedrete. EI tratamiento de los vertidos de los nuevos desarrollos de
Alpedrete deber, pues, condicionarse a la entrada en servicio de la ampliacin de
esta depuradora.
Vertido de las aguas residuales a la red de saneamiento
El Plan General debe planear redes separativas en los sectores de nuevo
desarrollo, cumpliendo de esta forma con la recomendacin del artculo 28.2 del
Texto nico de Contenido Normativo del Plan Hidrolgico de la Cuenca del Tajo.
Se debern adecuar y/o ampliar tanto el colector principal como el emisario que
actualmente discurren por el termino municipal dado que no cuentan con capacidad
suficiente para admitir los venidos de aguas residuales procedentes de los nuevos
desarrollos incluidos en el Plan General.
En el caso de que actualmente exista incorporacin de aguas procedentes de la
escorrenta superficial del suelo no urbanizable a la red de saneamiento de aguas
negras, se debern eliminar gradualmente dichas conexiones, para aumentar la
capacidad de transporte del colector principal y emisario existentes.
En ningn caso, las aguas de lluvia procedentes de cubiertas, patios o cualquier
otra instalacin interior de las parcelas debern incorporarse a la red de aguas
negras, disponindose por este motivo en cada parcela, dos acometidas de
saneamiento, una para aguas residuales y otra segunda para pluviales.
Aun as se recuerda que no deber incorporarse a los colectores y emisarios de
titularidad de la Comunidad de Madrid o del Canal de Isabel II un caudal de aguas
residuales diluido superior a cinco veces el caudal punta de las aguas residuales
domsticas aportadas por cada sector.
Igualmente, se deber cumplir la Ley 10/93 de 26 de octubre sobre Vertidos
Lquidos Industriales al Sistema Integral de Saneamiento.
Al amparo de lo establecido en el Decreto 170/1998 (art. 12 y Anexo) deber
firmarse un Convenio entre la Consejera de Medio Ambiente y Ordenacin del
Territorio, el Canal de lsabel ll y el Ayuntamiento de Alpedrete, en el que se regular

6-28

la gestin de todas las infraestructuras de saneamiento promovidas por la

Comunidad de Madrid en dicho municipio.
Tramitacin de las figuras urbansticas de desarrollo de las actuaciones definidas
en el PGOU .
Con la aprobacin definitiva del Plan General, el Ayuntamiento deber colaborar
con el Canal de Isabel ll en la fase de tramitacin medioambiental y urbanstica de
los proyectos de las infraestructuras y la posterior de expropiacin, a los electos de
facilitar en lo posible la disponibilidad de los terrenos afectados por las nuevas
infraestructuras de Abastecimiento, Saneamiento y Depuracin, necesarias para el
desarrollo de los nuevos sectores en suelo urbanizable sectorizado y urbano.
Con respecto a los Planes de Sectorizacin y los Planes Parciales, la aprobacin
definitiva de estos documentos deber condicionarse al informe previo de viabilidad
de suministro de agua potable y puntos de conexin exterior a la red general de
abastecimiento, emitido por el Canal del lsabel ll.
Se tendr que cumplir con la tramitacin del informe correspondiente al Decreto
170/98 sobre gestin de las infraestructuras de saneamiento de aguas residuales
de la Comunidad de Madrid, a travs del rea competente de la Consejera de
Medio Ambiente y Ordenacin del Territorio.
Con respecto a los Proyectos de Urbanizacin, stos debern incorporar la
conformidad tcnica del Canal de Isabel ll en lo referente a la red de distribucin de
agua potable y se condicionara su aprobacin definitiva a que se haya cumplido con
lo dispuesto en el Decreto 170/98 de 1 de octubre, sobre gestin de infraestructuras
de saneamiento y depuracin de la Comunidad de Madrid y, en caso de no estar ya
ejecutadas y en servicio, al inicio de las obras de las infraestructuras de
abastecimiento, saneamiento y depuracin, necesarias para el desarrollo de cada
mbito.
Las licencias de obras de urbanizacin de los sectores a tramitar se condicionaran
a la obtencin previa del Canal de Isabel ll de la Conformidad Tcnica de los
proyectos de las redes de distribucin.
Las licencias de edificacin debern condicionarse a la contratacin por el Canal de
Isabel ll de las obras de infraestructuras generales a ejecutar por esta empresa, por
si mismo o a travs de los promotores de los mbitos, y necesarias para garantizar
el abastecimiento, saneamiento y depuracin del Sector a tramitar.

6-29

Las licencias de primera ocupacin o de actividad se condicionarn a la obtencin

de la certificacin del Canal de Isabel ll de la puesta en servicio de las
infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y depuracin, necesarias para el
desarrollo del mbito.
Clasificacin, calificacin y gestin del suelo para las infraestructuras hidrulicas
bsicas
Los terrenos dnde se ubican las infraestructuras bsicas existentes v futuras para
la aduccin y regulacin del agua potable y para el saneamiento y depuracin de
las aguas residuales del municipio de Alpedrete, debern calificarse y sealarse en
los planos de calificacin del Plan General como Redes Generales de
Infraestructuras Sociales.
Afecciones a las instalaciones del Canal de Isabel ll
Se deber incluir en el documento de Normas Urbansticas, un capitulo de
Proteccin de Infraestructuras Hidrulicas en el que se incluyan las definiciones de
las Bandas de infraestructuras de Agua (BlA) y de las Franjas de Proteccin (FP) a
las conducciones bsicas para el abastecimiento de agua a la Comunidad de
Madrid y a ese Municipio.
BIA. Bandas de Infraestructura de Agua: Son las franjas de suelo delimitadas

sobre las grandes conducciones en las que se establecen determinadas
condiciones de proteccin.
Su anchura ser definida por los Servicios Tcnicos del Canal de Isabel ll y
variar entre los cuatro y los veinticinco metros dependiendo de las
caractersticas
de
las
conducciones:
seccin
hidrulica,
nmero
de
conducciones paralelas, capacidad mxima de transporte, etc...

Sobre las Bandas de Infraestructura de Agua sern de aplicacin las siguientes
condiciones de proteccin:
(a) No establecer estructuras, salvo las muy ligeras que puedan levantarse con
facilidad, en cuyo casa se requerir la conformidad previa del Canal de
Isabel ll.
(b) No colocar instalaciones elctricas que puedan provocar la aparicin de
corrientes parsitas.

6-30

(c) Se prohbe la instalacin de colectores.

(d) Cualquier actuacin de plantacin o ajardinamiento, instalacin de viales
sobre las SlA, as como su cruce por cualquier otra infraestructura, requerir
la conformidad tcnica y patrimonial del Canal de lsabel ll.
(e) Cuando exista un condicionante de inters general que impida el
cumplimiento de lo establecido en los puntos anteriores, el Canal de Isabel ll
estudiar y propondr una solucin especial de proteccin que deber ser
aceptada por el solicitante para su ejecucin.
FP. Franjas de Proteccin: Son franjas de suelo de diez metros de anchura

adyacentes a ambos lados de una BlA.
Para la ejecucin de cualquier estructura, salvo las muy ligeras, en las Franjas
de Proteccin se requerir la oportuna conformidad del Canal de Isabel Il. Esta
empresa podr requerir, en su caso, medidas correctoras o de proteccin de la
estructura a construir, cuando exista riesgo para su seguridad en caso de rotura
da la conduccin.
Costes de infraestructuras y su repercusin a los nuevos desarrollos urbansticos

Los nuevos desarrollos comprendidos en el Plan General, requerirn la
construccin
de
nuevas
infraestructuras
hidrulicas
de
abastecimiento,
saneamiento y depuracin, que debern ser financiadas por los promotores de

estas actuaciones, conforme se establece en los Art. 18 y 21 de la Ley 9/2001 del
Suelo de la Comunidad de Madrid, en el Art. 18.3 de la Ley 6/98, de13 de abril,
sobre Rgimen de Suelo y Valoraciones, en el captulo lll del Titulo II del
Reglamento de Gestin Urbanstica para el desarrollo y aplicacin de la Ley sobre
Rgimen de Suelo y Ordenacin Urbana, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de
25 de agosto.
Por otro lado, se deber elaborar una Segunda Adenda al Convenio de Gestin de
Infraestructuras a suscribir entre el trmino municipal de Alpedrete y el Canal de
Isabel II para la financiacin de las infraestructuras bsicas de abastecimiento,
saneamiento y depuracin anteriormente descritas.
Las fichas urbansticas de los mbitos de desarrollo deben incluir la siguiente
condicin: Esta actuacin urbanstica participar en los costes de ejecucin de las
infraestructuras
generales
hidrulicas
(aduccin,
regulacin,
distribucin,

6-31

saneamiento y depuracin). Su participacin se determinara, proporcionalmente a

su demanda de agua, con la Adenda del Convenio que habrn de suscribir el
Ayuntamiento y el Canal de Isabel II.
La ejecucin de dichos desarrollos debe condicionarse a la firma de la Adenda en la
que se establecern las infraestructuras generales necesarias as como la cantidad
econmica a repercutir a los nuevos desarrollos en funcin de los caudales medios
de demanda y vertido para cada uno de ellos.
Se recuerda que previamente a las aprobaciones de los Proyectos de Urbanizacin
de cada uno de los sectores, y por tanto al otorgamiento de las licencias
municipales de obra, los promotores de dichas actuaciones urbansticas debern
avalar los costes de repercusin que resulten de dicha Adenda.
El Canal de Isabel II condicionara la Conformidad Tcnica de las redes de
distribucin del proyecto de urbanizacin de las actuaciones urbansticas recogidas
en el Plan General al pago correspondiente de las cantidades asignadas a cada
una de las actuaciones y al cumplimiento, por parte de sus promotores, de los
condicionantes incluidos en los informes de viabilidad de suministro de agua
necesarios y emitidos por el Canal de Isabel ll.
6.4.1.7 Proteccin del Medio Nocturno

Se propone la elaboracin de una ordenanza municipal conforme a la propuesta
Modelo de Ordenanza Municipal de alumbrado exterior para la proteccin del
medio ambiente mediante la mejora de la eficiencia energtica elaborada por el
Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa. Adems se tendrn en
cuenta las propuestas de la Gua para la reduccin del Resplandor Luminoso
Nocturno del Comit Espaol de Iluminacin.
6.4.1.8 Medidas tendentes al Ahorro Energtico

El Plan General deber procurar que las nuevas edificaciones cuenten con
preinstalaciones para garantizar que el agua caliente sanitaria proceda de energa
solar.
Se propone la elaboracin de una ordenanza especfica sobre el uso de la energa
solar, de acuerdo a la Propuesta de Ordenanza Municipal de captacin de energa

6-32

solar para usos trmicos realizada por el Instituto para la Diversificacin y Ahorro
de la Energa.
6.4.1.9 Medidas para Compensar la Afeccin a Terrenos Forestales

Se deber cumplir con lo detallado en el artculo 43 de la Ley 16/1995, Forestal y de
Proteccin de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid y compensar toda la
superficie afectada, a saber:
toda disminucin de suelo forestal por actuaciones urbansticas y sectoriales
deber ser compensada a cargo de su promotor mediante la reforestacin de
una superficie no inferior al doble de la ocupada y cuando la disminucin
afecte a terrenos forestales arbolados, con una fraccin de cabida cubierta
superior al 30%, la compensacin ser, al menos, el cudruple de la ocupada
6.4.1.10 Normativa Urbanstica

En las normas y captulos correspondientes y especialmente en lo relativo a
licencias, se asegurara el cumplimiento a la Ley 2/2002, de 19 de julio, de
Evaluacin Ambiental de la Comunidad de Madrid, en cuanto al procedimiento de
aplicacin en cada caso atendiendo a los Anexos de la citada Ley, sin perjuicio del
sometimiento previo de los mismos a las previsiones de la Ley 16/2002, de 1 de
julio, de prevencin y control integrados de la contaminacin cuando corresponda.
Se instrumentar un captulo especfico relativo a "Medidas Generales de
Proteccin del Medio Ambiente" donde se asegurara el cumplimiento de las
medidas correctoras propuestas en el presente Estudio de Incidencia Ambiental y
las consideraciones recogidas en el Informe Previo de Anlisis Ambiental, entre
otras:
Proteccin de la vegetacin
Se asegurara el cumplimiento de las medidas correctoras planteadas en el Estudio
de Incidencia Ambiental en relacin con la proteccin de la vegetacin existente.
Proteccin del acufero
Debern instrumentalizarse en las normas urbansticas medidas que aseguren las
prescripciones para la proteccin de cauces y recursos hdricos.

6-33

Reforestaciones exigibles
Las Normas Urbansticas debern recoger el establecimiento de planes de
repoblacin para los mrgenes de los principales cursos de agua, empleando las
especies mas apropiadas para ello, y utilizando con carcter puro o mixto especies
autctonas.
Dichos planes se articularn mediante proyectos de reforestacin que debern ser
visados y remitidas a la Consejera competente en materia ambiental, que emitir
informe vinculante.
Igualmente, se debern exigir reforestaciones cuando se pretendan llevar a cabo
protecciones de carreteras, cauces y riberas, tratamiento de las vas pecuarias,
creacin de reas de estancia y recreo, o para construir pantallas visuales que
eliminen impactos negativos.
Proteccin de incendios
Las Normas Urbansticas darn cumplimiento al Decreto 31/2003, de 13 de marzo,
por el que se aprueba el Reglamento de Prevencin de Incendios de la Comunidad
de Madrid, y explcitamente las condiciones de entorno y accesibilidad que este
establece para toda la obra de edificacin. En las zonas colindantes con reas
forestadas se cumplirn las condiciones que establece el art. 12 del citado Decreto.
Vas Pecuarias
Se debe recoger en el articulado correspondiente que, segn lo dispuesto en la Ley
8/98 de 15 de junio de Vas Pecuarias, los instrumentos urbansticos de desarrollo
de los mbitos por los que discurran las Vas Pecuarias debern ser informados por
el organismo competente en la materia.
Catalogo Regional
El Plan General incorporara la referencia de haberse tenido en cuenta el Decreto
18/1992, de 26 de marzo, por el que se aprueba el Catalogo Regional de Especies
Amenazadas de Fauna y Flora Silvestre. En este sentido deber hacerse mencin
expresa a la consulta de la categora de rboles Singulares.

6-34

Vertidos
Se incluir un apartado especifico sobre "Vertidos" donde se debern recoger las
medidas correctoras propuestas sobre este apartado en el presente Estudio de
lncideneia Ambiental y se asegurara el cumplimiento del Plan Regional de Residuos
de Construccin y Demolicin de la Comunidad de Madrid 2006- 2016.
Vertidos lquidos
Se incluir un apartado especfico sobre "Vertidos Lquidos" (aguas residuales que
contendr la referencia a la preceptiva autorizacin de vertido a terreno o cauce
publico que debe emitir la Confederacin Hidrogrfica del Tajo y abono del canon
correspondiente de conformidad con lo dispuesto en el Texto Refundido de la Ley,
de Aguas, aprobado mediante el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio y
sus reglamentos de desarrollo.
En el documento de Normas Urbansticas hay una referencia en este sentido que
deber actualizarse.
Vertidos lquidos industriales
En el caso de los vertidos lquidos industriales se incluir la referencia al
cumplimiento de la Ley 10/1993, de 26 de octubre, de Vertidos industriales al
Sistema Integral de Saneamiento y las normas de desarrollo correspondientes. En
cualquier caso, los vertidos de reas industriales debern ajustarse a lo dispuesto
en la Seccin 3 del Capitulo ll del Reglamento de Dominio Pblico Hidrulico.
Contaminacin acstica y vibratoria
Se incluir un apartado especfico sobre "Contaminacin acstica y vibratoria", que
deber incorporar las determinaciones necesarias para el cumplimiento de lo
dispuesto en el Decreto 78/1999, por el que se regula la contaminacin acstica de
la Comunidad de Madrid, as como de las determinaciones resultantes de las
consideraciones ambientales de este informe.
lnfraestructuras
Se incluir un apartado especfico sobre "Infraestructuras" con, al menos, las
siguientes condiciones:

6-35

Tendidos elctricos. Se har referencia al Decreto 131/1997, de 16 de octubre,

que fija los requisitos que han de cumplir las actuaciones urbansticas en
relacin con las infraestructuras elctricas, En su cumplimiento, los mbitos de
ejecucin que se encuentren sobrevolados por Ineas elctricas de alta tensin
debern recoger especficamente, en su ficha de desarrollo y como condicin, el
enterramiento de las citadas lneas o su inclusin en pasillos elctricos.
En el supuesto de ejecucin de centros de transformacin no enterrados, stos
contaran con las medidas necesarias para evitar los impactos visuales y
garantas suplementarias de seguridad y accesibilidad, que debern contar con
informe favorable de los Servicios Tcnicos Municipales.
Se asegurara el cumplimiento de las medidas correctoras propuestas sobre
proteccin de la fauna en el Estudio de lncidencia Ambiental. Se recoger, en
este sentido, el cumplimiento del Decreto 40/1998, de 5 de marzo, por el que se
establecen normas tcnicas en instalaciones elctricas para la proteccin de la
avifauna.
Evacuacin de humos. Ser preceptivo el empleo de purificadores en las

salidas de chimeneas, instalaciones colectivas de calefaccin y salidas de
humos y vahos de cocinas de colectividades.
Redes de telefona. En relacin a la instalacin de antenas de telefona mvil, el

texto urbanstico incorporara que los proyectos relacionados con este tipo de
instalaciones estudien su impacto visual, proponiendo la mejor forma para que
los elementos a construir se encuentren integrados en el entorno. Para ello es
conveniente que se presenten estudios de integracin en el paisaje de las
instalaciones.
Asimismo, el texto urbanstico indicar que en aquellas zonas singulares
(espacios que estn protegidos o puntos con excesivo impacto visual) este tipo
de instalaciones no quedar autorizada.
Las fichas de condiciones para el desarrollo de cada uno de los sectores, debern
contener expresamente todas las determinaciones recogidas en el presente informe
en relacin a la aplicacin de la Ley de Evaluacin Ambiental, proteccin del Medio
Natural, condiciones para la Ordenacin General y pormenorizada, infraestructuras,
zonas verdes, vas pecuarias, proteccin frente a la contaminacin acstica y
atmosfrica, proteccin de los recursos hdricos, calidad de suelos, residuos,

6-36

proteccin del medio nocturno y medidas tendentes al ahorro energtico y de agua

potable.
Se reflejar expresamente que los desarrollos en Suelo Urbanizable quedarn
condicionados a la ejecucin previa de las infraestructuras de saneamiento y
depuracin que darn servicio al trmino municipal.

6-37

6 Medidas

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ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL

PLAN GENERAL DE ALPEDRETE (MADRID)

6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS

MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS

AMBIENTALES NEGATIVOS .................................................................................................. 3

CRITERIOS PARA LA INTEGRACIN AMBIENTAL DEL PLAN ............................................... 3

Principios de carcter general.............................................................................. 3

Tarea previa a la ejecucin de las obras en cada proyecto................................. 3

Criterios para la proteccin de los recursos del medio ........................................ 4

Criterios para la proteccin de la calidad de las aguas ....................................... 4

Tratamiento y gestin de residuos ....................................................................... 5

Criterios para la integracin paisajstica .............................................................. 5

APLICACIN DE LA LEY 2/2002, DE 19 DE JUNIO DE EVALUACIN AMBIENTAL Y LA LEY

16/2002 DE 1 DE JULIO, DE PREVENCIN Y CONTROL INTEGRADOS DE LA CONTAMINACIN......... 5

MEDIDAS PROTECTORAS, CORRECTORAS Y COMPENSATORIAS ...................................... 6

Medidas para la proteccin de los recursos hdricos ................................... 8

Medidas en materia de calidad del aire y emisiones ................................. 11

Medidas para la proteccin de la contaminacin acstica......................... 11

Medidas para la proteccin del cielo nocturno y la eficiencia energtica del

alumbrado exterior. .................................................................................................... 12

Medidas para la proteccin de la radiacin................................................ 13

Medidas para minimizar la afeccin al arbolado ........................................ 14

Medidas para minimizar la afeccin a la cigea blanca durante las obras.

Medidas para minimizar la afeccin a los ecosistemas durante las obras.16

Medidas compensatorias ................................................................................... 18

Medidas para conseguir la integracin paisajstica de los desarrollos

Medidas para compensar la afeccin a las charcas de anfibios................ 19

OTRAS MEDIDAS CONTEMPLADAS EN EL INFORME PREVIO DE ANLISIS AMBIENTAL ..... 20

Condiciones para la Ordenacin Pormenorizada ...................................... 20

6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS AMBIENTALES NEGATIVOS

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL

Condiciones para las Infraestructuras........................................................ 21

Condiciones para las Zonas Verdes .......................................................... 22

Proteccin de las Vas Pecuarias .............................................................. 23

Proteccin de Zonas Arqueolgicas .......................................................... 24

Proteccin de los Recursos Hdricos e Infraestructuras Hidralicas ......... 24

Proteccin del Medio Nocturno .................................................................. 32

Medidas tendentes al Ahorro Energtico ................................................... 32

Medidas para Compensar la Afeccin a Terrenos Forestales................... 33

6.4.1.10 Normativa Urbanstica................................................................................ 33

6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS AMBIENTALES NEGATIVOS

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL

MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS

Criterios para la integracin ambiental del Plan

Principios de carcter general

Coherencia ecolgica, es decir, con el clima, la biocenosis y los

Coherencia paisajstica, particularmente visual, en trminos de formas,

Tarea previa a la ejecucin de las obras en cada proyecto

Con carcter previo al comienzo de las obras, la contrata redactar un manual de

6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS AMBIENTALES NEGATIVOS

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL

servicios sanitarios, el cuidado en el vertido de escombros, el control de residuos, la

Prcticas de control de residuos y basuras. Se mencionarn

Actuaciones prohibidas, mencionndose explcitamente los vertidos de

Practicas de conduccin, velocidades mximas y obligatoriedad de

Establecimiento de un rgimen de sanciones para quienes incumplan lo

Divulgacin del manual, que deber ser ampliamente difundido entre

Criterios para la proteccin de los recursos del medio

Cada proyecto prever el suministro de ridos de Canteras Autorizadas.

Criterios para la proteccin de la calidad de las aguas

6. MEDIDAS PARA PREVENIR, REDUCIR O COMPENSAR LOS EFECTOS AMBIENTALES NEGATIVOS

ESTUDIO DE INCIDENCIA AMBIENTAL DEL

Tratamiento y gestin de residuos