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EL CONTRATO
UBICACIN:
El Cdigo Civil dedica el Libro IV en relacin a los contratos y establece
genricamente de las obligaciones en general y de los contratos (Art. 1494 y
ss. C.C.). Por ello las obligaciones y los contratos son materias estrechamente
relacionadas en nuestra legislacin.
Esta relacin es de forma y de fondo. Formalmente se entiende que la materia
obligaciones es prerrequisito de la materia de contratos y desde el punto de
vista de fondo o contenido el contrato es fuente de obligaciones y estas
fuentes son de acuerdo al Art. 1494 C.C. las siguientes: los contratos, los
cuasicontratos, los delitos, los cuasidelitos y la ley.
La anterior clasificacin ha sido cuestionada por la doctrina. Para el profesor
Valencia Zea esta reglamentacin es desordenada, incompleta y bastante
anticuada. Muchas nociones son notoriamente oscuras y bizantinas.
La doctrina a travs de los tratadistas sealan otras fuentes como el
enriquecimiento sin causa y la responsabilidad civil extracontractual y esta
ltima la podemos descomponer as: responsabilidad por el hecho propio,
responsabilidad por el hecho ajeno, responsabilidad por el hecho de los
animales y responsabilidad por el hecho de las cosas.
EL CONTRATO:
Podemos definir el contrato desde tres pticas diferentes: el Cdigo Civil, el
Cdigo de Comercio y la Doctrina.
Definicin del Cdigo Civil: Seala que contrato o convencin es un acto por
el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer una cosa.
Cada parte puede ser de una o de muchas personas (Art. 1495 C.C.). De la
anterior definicin se extraen las siguientes conclusiones:
a)
A primera vista podra pensarse que esta definicin se refiere a los
contratos que se celebran entre dos partes que en principio seran los
bilaterales cuando dice una parte se obliga para con otra, pero en realidad lo
que hace la norma es referirse a los contratos unilaterales, pues estos son
contratos celebrados entre dos partes pero solamente una de ellas se obliga.
Es evidente entonces que esta definicin es incompleta al contemplar solo al
contrato unilateral, excluyendo las dems modalidades como el bilateral y los
plurilaterales.
b)
Las obligaciones que nacen del contrato son prestaciones de dar, hacer o
no hacer. La obligacin nace como consecuencia del contrato al ser una de sus
fuentes.
c)
Contrato no es lo mismo que convencin. La convencin es en gnero, el
contrato en especie. El contrato produce siempre obligaciones en el campo
patrimonial, la convencin no.
La definicin que da el Cdigo Civil es criticada por la doctrina, pues sta
seala que el contrato es el acuerdo de voluntades que origina obligaciones,
que el Art. 1495 C.C. no es exacto porque hace sinnimos sin serlo los trminos
contrato y convencin y del contrato slo se refiere al unilateral en que una
sola parte se obliga.
Definicin del Cdigo de Comercio: El Art. 864 C.Co. Dice que el contrato
es una acuerdo de dos o mas partes para constituir, regular o extinguir entre
ellas una relacin jurdica patrimonial. De la anterior definicin se extraen las
diferentes conclusiones:
a)
Desde el punto de vista de los sujetos esta definicin es ms completa,
pues incluye pluralidad de sujetos, se refiere implcitamente a los contratos
bilaterales y plurilaterales o acuerdo de dos o ms partes.
b)
Esta obligacin tiene un efecto en el mbito patrimonial al decir
constituir, regular o extinguir una relacin jurdica patrimonial.
c)
Esta definicin del Cdigo de Comercio es idntica a la que hace el
Cdigo Civil Italiano. El tratadista Luigi Ferri al comentar dicha obra lo refiere
textualmente.
Definicin de la doctrina: La doctrina trae muchas definiciones, la mayora
coincide en afirmar que el contrato es un acuerdo de voluntades para crear,
modificar o extinguir obligaciones. El tratadista Hernn Salamanca define el
contrato como un acto jurdicogenerador de obligaciones.
EL ACTO JURDICO:
Es lo mismo que el contrato? Partiendo de la concepcin generalizada
podemos afirmar que el acto jurdico es el acto humano voluntario que produce
efectos jurdicos, es intencionado, pues su ejecucin persigue deliberadamente
un efecto jurdico.
Ej.: El acto de suscribir un contrato.
En conclusin el acto jurdico es un acto humano que produce efectos jurdicos
y si no produce efectos jurdicos es simplemente un acto humano. Escribir una
carta puede ser un simple acto propio del ser humano, pero se convierte en
jurdico cuando produce efectos en el campo del Derecho.
Ej.: Escribir un documento para formalizar un contrato, contestar una
demanda.
Por ello el acto humano lo hace el hombre en general como ser humano, en
cambio el acto jurdico tambin lo hace el hombre pero como sujeto de
derecho.
El acto jurdico puede ser unilateral como el testamento, bilateral como la
compraventa y plurilateral como el contrato de sociedad. En conclusin los
contratos son especies de actos jurdicos.
Causa lcita:
Es la que est de acuerdo con la ley, con el orden pblico y las buenas
costumbres. La causa es el motivo o el mvil que impulsa a obrar, la causa
siempre produce un efecto, una consecuencia, no hay efecto sin causa. La
causa en Derecho debe ser lcita y lo contrario a ella es la causa ilcita, no
exista causa lcita cuando se constituye una empresa con dineros derivados del
contrabando o del narcotrfico.
Dice el Art. 1524 C.C.: No puede haber obligacin sin una causa real y lcita;
pero no es necesario expresarla. La pura liberalidad o beneficencia es causa
suficiente. Se entiende por causa el motivo que induce al acto o contrato; y por
causa ilcita la prohibida por la ley, o contraria a las buenas costumbres o al
orden pblico.
La promesa de dar algo en pago de una deuda que no existe carece de causa y
la promesa de dar algo en recompensa de un crimen o de un hecho inmoral
tiene causa ilcita.
Tambin se habla de la falsa causa que se presenta cuando las partes a
sabiendas otorgan un acto jurdico una fuente o causa diferente de la real,
cuando los contratantes se ponen de acuerdo para decir que una deuda que
proviene de juego se origin en un contrato de mutuo, la falsa causa invalida el
contrato. Al respecto la doctrina ha sealado: la causa se presume en todos
los contratos, quien pretenda desconocerla est obligado a la carga de la
prueba.
LAS BUENAS COSTUMBRES:
Segn la doctrina:
1.
El error obstculo o error obstativo: Este a su vez es error in
negotio, error in corpore y error in causa.
El error obstculo es aquel que impide la formacin del consentimiento y por
tanto produce la inexistencia del contrato, pues al no existir consentimiento o
acuerdo de voluntades, el contrato no nace a la vida jurdica.
Ej.: Alberto quiere comprar un vehculo particular y Bernardo quiere venderle
un vehculo tipo taxi, pues cree que eso es lo que quiere Alberto.
2.
Error nulidad o error dirimente: Vicia el consentimiento pero no
impide su formacin y a su vez este error es intuito personae e in substantian,
de los cuales se hablar ms adelante.
3.
Error indiferente: Este error no vicia el consentimiento, recae sobre
aspectos triviales o poco significativos del contrato y no incide en el fondo del
mismo de manera general.
Ej.: El vehculo que se compr resulto ser de color azul cielo y no azul peroleta
como lo pidi.
SEGN EL CDIGO CIVIL:
Los Arts. 1510 y ss. C.C. trae diferentes modalidades de error de hecho:
1.
Error in negotio: El error de hecho vicia el consentimiento cuando
recae sobre la especie del acto o contrato que se ejecuta o celebra, como si
una parte entiende prstamo a inters y la otra donacin. Este error se ha
denominado error en esencia o error in negotio.
2.
Error in corpore: Vicia tambin el consentimiento y recae sobre la
identidad de la cosa especfica de que se trata como si en el contrato de
compraventa el vendedor entiende vender frjoles y el comprador entiende
comprar arvejas.
3.
Error in substantian: Lo seala el Art. 1511 C.C. cuando la calidad
esencial del objeto es diversa de lo que se cree, este error tambin vicia el
consentimiento.
Ej.: Cuando una de las partes supone que el objeto es una barra de plata y
realmente es una masa de algn otro metal semejante, o cuando se cree que
el anillo es de oro y realmente es de cobre.
4.
Error intuito personae: Lo seala el Art. 1512 C.C. que es el error
acerca de la persona con quien tiene la intencin de contratar, este error por
criterio general no vicia el consentimiento, salvo que la consideracin de esta
persona sea la causa principal de este contrato.
b)
1.
Error esencial: En materia comercial existe el error esencial, es aquel
que versa sobre los mviles determinantes del acto o contrato comunes o
conocidos por las partes segn el Art. 101 C.Co., este error afecta directamente
el fondo que determina el nacimiento del contrato de sociedad y ha de
entenderse que los contratantes no habran contratado, se presume que
hubieran presumido este error.
Esta clase de error es poco comn y el ejemplo se caracteriza cuando se
constituye una sociedad para importar determinada maquinaria y para esos
das el Estado prohbe las importaciones de esta clase de bienes. Es evidente
que de advertir esa situacin los socios no hubieran celebrado el acto.
El contrato comercial tambin habla de otras especies de error como el error
acerca de la persona de uno de los socios en el contrato de sociedad y seala
el Art. 107 C.Co. que este error solo vicia el consentimiento se celebra en
consideracin a dicha persona.
Tambin est el error sobre la especie de sociedad que vicia el consentimiento
cuando la sociedad que se constituye es distinta de la que el socio entendi
contraer y como consecuencia de ese error el socio tiene que asumir una
responsabilidad mayor; todos estos errores producen nulidades relativas.
2.
Error comn: Los antiguos decan que el error comn hace derecho,
este error no es un vicio del consentimiento, por el contrario crea derecho. La
doctrina dice al respecto que existe error comn como hacedor de derecho
cuando a consecuencia de un error invencible en una colectividad la apariencia
toma forma de realidad creando una buena fe colectiva y requiere de los
siguientes requisitos para que exista error comn:
i.
Que sea general o colectivo, esto es que muchas personas hayan
incurrido en l.
ii.
Que sea invencible, quiere decir que hasta las personas ms diligentes y
estudiosas hayan cado en dicho error.
iii.
Que el acto motivado por error comn se haya celebrado de buena fe.
LA FUERZA.
Como vicio del consentimiento est sealado en los Arts. 1508, 1513 y 1514
C.C. y constituye fuerza todo acto que infunde a una persona un justo temor de
verse expuesta ella su consorte o alguno de sus ascendientes o descendientes
a un mal irreparable y grave. La fuerza vicia el consentimiento solamente
cuando es capaz de producir una impresin fuerte en una persona de sano
juicio tomando en cuenta su edad, sexo o condicin (Art. 1513 C.C.) y la fuerza
que es considerada como sinnimo de violencia puede ser de dos clases: fsica
o material y moral o psquica; entendida esta ltima como la amenaza de un
mal futuro dirigida contra la persona cuyo consentimiento se desea obtener o
contra un allegado suyo. En conclusin es una presin psicolgica.
TEMOR REVERENCIAL:
Seala el Cdigo Civil que ste no vicia el consentimiento y dice que el temor
reverencial, esto es el solo temor de desagradar a las personas a quienes se
debe sumisin y respeto no basta para viciar el consentimiento.
Debe aclararse que la fuerza puede provenir de un tercero, no es necesario que
provenga solamente de la parte puede beneficiarse de ella que generalmente
es el otro contratante, puede la fuerza provenir de un tercero y la fuerza puede
ser ejercida contra la persona cuyo consentimiento se busca y tambin contra
su cnyuge, ascendientes o descendientes. Los actos o contratos ejecutados
debido a la fuerza producen nulidad relativa como lo producen todos los vicios
del consentimiento y esta nulidad relativa debe ser alegada por la parte
interesada, prescribe en cuatro aos y puede probarse por cualquier medio
probatorio.
LA FUERZA COMO EXIMENTE DE RESPONSABILIDAD.
Existe una especie de fuerza que no es considerada vicio del consentimiento
sino una circunstancia eximente de responsabilidad contractual, es el caso de
la fuerza mayor y dice el Art. 64 C.C. que se llama fuerza mayor o caso fortuito
el imprevisto a que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, etc.
La fuerza mayor y el caso fortuito son dos circunstancias eximentes de
responsabilidad que la doctrina las ha diferenciado, dndole a la primera un
carcter ms general, como cuando un terremoto impide firmar un contrato, y
la segunda el caso fortuito le da un aspecto ms particular relacionado
nicamente con la persona que deba cumplir con la obligacin, el automvil en
que viajaba se estrello y esa persona no pudo firmar el contrato.
EL DOLO.
Se entiende como el engao o el fraude en que incurre un contratante en
perjuicio del otro. El Cdigo Civil lo define en su Art. 63 como la intencin
positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro. El Art. 1515 C.C.
seala que el dolo solamente vicia el consentimiento cuando es obra de las
partes y cuando aparece claramente que sin l no se hubiera contratado. Por
ello en los contratos bilaterales el dolo no puede provenir de un tercero como si
ocurre con la fuerza, esto es vicia el consentimiento cuando proviene de una de
las partes y cuando es principal, en los dems casos segn el Art. 1515 C.C. el
dolo da lugar solamente a la accin de perjuicios contra la(s) persona(s) que lo
han fraguado o que se han aprovechado de l, contra las primeras por el total
del valor de los perjuicios y contra las segundas hasta concurrencia del
provecho que han reportado del dolo.
CLASES DE DOLO:
1.
DOLO PRINCIPAL: Es aquel que es causa determinante del acto, vicia el
consentimiento. Ej.: Cuando se compra un vehculo atrado por el engao o
dolo del vendedor, de no haber existido dolo no se hubiese comprado el
vehculo.
2.
DOLO INCIDENTAL: Cuando no es suficiente para determinar el
consentimiento pero implica condiciones desfavorables para el
contratante. Ej.: Comprar un vehculo que cumple con las expectativas
generales del comprador, pero no tiene todas las caractersticas sealadas en
el contrato, aqu existe dolo y este dolo no vicia el consentimiento pero da
Lo seala el Art. 1656 C.C. y dice que para que el pago sea vlido no es
menester que se haga con el consentimiento del acreedor; el pago es vlido
an contra la voluntad del acreedor, mediante la consignacin. El pago por
consignacin es el depsito de la cosa que se debe en una persona natural o
jurdica y que generalmente se hace ante una entidad bancaria realizado
conforme a las formalidades de ley. El pago por consignacin es el tpico pago
que se realiza aun contra la voluntad del acreedor y este debe estar precedido
siempre de una oferta de pago.
VALIDEZ DE LA OFERTA:
Lo seala el Art. 1658 C.C. y para que sea vlida se requiere:
1.
2.
Que sea hecha al acreedor siendo capaz de recibir el pago o a su
legtimo representante
3.
Que si la obligacin es a plazo o con condicin suspensiva halla expirado
el plazo o se haya cumplido la condicin.
4.
5.
El deudor dirigir al juez competente memorial manifestndole la oferta
que le ha hecho al acreedor y expresndole lo que l mismo debe incluido
intereses, y si la oferta o consignacin fuere de una cosa debida una
descripcin individual de la misma.
6.
Que de dicho memorial de oferta se corra traslado a la contraparte, y la
Corte ha dicho que la oferta debe estar precedida de varias formalidades
legales como la oferta en s, traslado al acreedor, autorizacin del juez y
nombramiento de depositario.
LA OFERTA SEGN EL CDIGO DE COMERCIO:
La define en su Art. 845 y dice que La oferta o propuesta, esto es, el proyecto
de negocio jurdico que una persona formule a otra, deber contener los
elementos esenciales del negocio y ser comunicada al destinatario. La doctrina
acoge los siguientes requisitos para la validez de la oferta: Debe ser precisa
(exacta), inequvoca, sin ambigedades, completa, que incluya los aspectos
esenciales del contrato, objeto, precio, forma de pago y garantas y que emane
de la libre voluntad del oferente, esto es sin error, fuerza o dolo y que deba ser
comunicada al destinatario. Se exceptan aquellas ofertas de tipo general a
travs de publicidad masiva.
CLASES DE OFERTA:
Existen dos clases de oferta: la oferta con destinatario determinado que para la
doctrina es la oferta propiamente dicha, y la oferta general hecha al pblico
llamada policitacin. La primera es irrevocable, as lo seala el Art. 846 C.Co. y
dice que una vez comunicada la oferta no podr retractarse el proponente, so
pena de indemnizar perjuicios que con su retracto cause al destinatario. Esta
propuesta conserva su fuerza legal aun cuando el proponente muera o llegue a
ser incapaz en el tiempo medio entre la oferta y su aceptacin. En cambio las
ofertas de tipo general hechas al pblico no son obligatorias para el oferente,
as lo seala perentoriamente el Art. 847 C.Co. cuando dice que Las ofertas de
mercaderas, con indicacin del precio, dirigidas a personas no determinadas,
en circulares, prospectos o cualquiera otra especie similar de propaganda
escrita, no sern obligatorias para el que las haga. En conclusin una oferta es
obligatoria solamente cuando se dirige por escrito a persona determinada. El
profesor Valencia Zea seala que la oferta a persona determinada se llama
declaracin recepticia de voluntad y la que se dirige a destinatario incierto
declaracin no recepticia.
Tambin existen oferta de mercancas que son las que se exhiben en vitrinas
con indicacin de su precio, estas ofertas son obligatorias mientras tales
mercancas estn expuestas al pblico, y si la mercanca se agota, se entiende
por finalizada la oferta de se ofreca, as lo seala el Art. 849 C.Co.
ACEPTACIN DE LA OFERTA.
a)
En cuanto al Trmino: El Cdigo de Comercio establecen las
siguientes:
1.
Oferta verbal o telefnica: Esta clase de ofertas deben ser aceptadas
o rechazadas en el acto de orse (Art. 850 C.Co.)
2.
Oferta por escrito: Si la propuesta se hace por escrito deber ser
aceptada o rechazada dentro de los seis das hbiles siguientes a la fecha que
tenga la propuesta si el destinatario reside en el mismo lugar. Si reside en un
lugar distinto, a dicho trmino se le sumar el de la distancia. Al respecto el
Art. 852 C.Co. dice que El trmino de la distancia se calcular segn el medio
de comunicacin empleado por el proponente.
b)
En cuanto a la forma: La aceptacin de la oferta puede ser expresa o
tcita, esta ltima cuando se efectan actos que hacen presumir la aceptacin.
Los trminos aceptacin pueden ceirse a lo indicado en el Cdigo de Comercio
o pactarse de manera convencional por las partes, pues es importante aclarar
que los trminos legales de la oferta para su aceptacin pueden ser
modificados por las partes de manera convencional, podrn fijar plazos
distintos (Art. 853 C.Co.). finalmente el Art. 855 C.Co. establece que la
aceptacin condicional o extempornea de la oferta ser considerada como
nueva propuesta y en los contratos consensuales una vez que se realiza la
2.
3.
La promesa debe contener un plazo o condicin que fije la poca en que
ha de celebrarse el contrato.
4.
Que para perfeccionar el contrato futuro slo falte la tradicin de la cosa
o las formalidades legales.
Bajo criterios jurisprudenciales se tiene que la promesa ha de precisarse la
notara, hora y fecha en que va a suscribirse la escritura de venta que
protocolice la promesa de venta celebrada, as lo ha sealado la Corte Suprema
de Justicia a travs de la Sala de Casacin Civil a partir del 19 de septiembre de
1979. Respecto a la hora se dice que debe sealarse por razones prcticas,
pero esa no es una exigencia de la Corte.
LA VOLUNTAD CONTRACTUAL.
Es el elemento esencial de todo contrato, de la voluntad nace el
consentimiento. Los Arts. 1502 y 1503 C.C. sealan que para que una persona
se obligue con otra por un acto o declaracin de voluntad se requiere que sea
legalmente capaz, que consienta dicho acto, que su consentimiento no
adolezca de vicios y que el objeto recaiga sobre causa y objeto lcito; son estos
los elementos de validez de todo contrato, pues la voluntad contractual se
manifiesta a travs de una declaracin de voluntad y sta es la exteriorizacin
de un querer interno capaz de provocar un efecto jurdico.
A su vez la declaracin de voluntad debe tener unos requisitos y estos son:
1.
2.
3.
4.
b)
Por interposicin de sujetos (testaferros): Es el negocio que se
celebra por interpuesta persona. Una tercera persona se hace pasar como
parte contractual para ocultar al verdadero obligado.
La simulacin se puede probar por cualquier medio probatorio que seala el
Cdigo de Procedimiento Civil, esto es declaracin de testigos, documentos,
prueba indiciaria como el parentesco, la falta de capacidad econmica, entre
otros.
ACCIN DE SIMULACIN.
La parte perjudicada con el acto simulado puede interponer la accin de
simulacin mediante la cual ataca los actos aparentes celebrados por el deudor
en perjuicio del acreedor. Esta accin judicial se parece a la de nulidad pero es
diferente, pues mientras la nulidad busca destruir el contrato a travs de la
rescisin por existir un vicio del consentimiento (error, fuerza, dolo), la accin
de simulacin es en cambio todo lo contrario, busca que se declare la
existencia del contrato realmente celebrado sobre el simulado. Se dice que la
accin de simulacin es una accin prevalente o de prevalencia porque lo que
busca como se dijo es que se declare la existencia (prevalencia) del contrato
celebrado sobre el simulado. Tienen legitimacin en la causa por activa para
ejercer esta accin las partes contratantes, los terceros que justifiquen un
inters legtimo (los acreedores) , los esposos cuando mediante la simulacin
se enajenan bienes que tienen la calidad de gananciales y los herederos frente
a los negocios simulados del causante.
El objetivo general de la accin de simulacin es descubrir el autentico querer
de los simulantes y reparar los perjuicios causados a las partes o a terceros y
como objetivo especial busca concretamente que se declare judicialmente la
simulacin, que se declare la existencia del contrato realmente celebrado sobre
el simulado (prevalencia), que se ordenen las indemnizaciones a que haya
lugar y que se obtenga la restitucin de los bienes.
Debe aclararse que si el bien ha pasado a manos de un tercero de buena fe,
esta adquisicin deber respetarse y slo proceder la indemnizacin, as lo
dice la doctrina. En algunos casos la destruccin del negocio aparente no es
posible y esto se da cuando el bien est en manos de un tercero de buena fe,
en este caso la accin se dirige para obtener la indemnizacin de perjuicios.
NATURALEZA JURDICA:
La doctrina ha sealado que la accin de simulacin es una accin de
indemnizacin de perjuicios. Concluyendo podemos afirmar entonces que la
naturaleza jurdica de la accin de simulacin est enmarcada por dos aspectos
2.
La nulidad producida por la omisin de algn requisito o formalidad que
las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideracin
a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los
ejecutan o acuerdan
3.
Hay as mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas
absolutamente incapaces.
Ya hemos dicho que el objeto ilcito es el que no est de acuerdo con la ley, el
orden pblico o las buenas costumbres, igual cosa puede predicarse de la
causa.
La segunda causal de nulidad absoluta sealada por la ley que es la producida
por la omisin de un requisito o formalidad hace referencia a los contratos
solemnes.
Ej.: Cuando en una escritura pblica de compraventa de un bien inmueble falta
la firma de un contratante, el acto es nulo en forma absoluta.
NULIDAD ABSOLUTA
NULIDAD RELATIVA
EFECTOS DE LA NULIDAD.
Declarada judicialmente una nulidad esta se limita a dejar sin valor alguno el
acto afectado o vicio y a restituir las cosas al estado anterior. Al respecto el Art.
1746 C.C. seala que la nulidad pronunciada en sentencia que tiene fuerza de
cosa juzgada da a las partes el derecho para ser restituidas al mismo estado en
que se hallaran si no hubiese existido el acto o contrato nulo a menos de que
trate de objeto o causa ilcita.
En conclusin la declaracin de nulidad absoluta o rescisin destruye
retroactivamente el acto jurdico, lo priva de todo efecto pasado o futuro, pues
lo que es nulo slo puede producir efectos nulos, el acto anulado o rescindido
dejar de producir efectos futuros y se considera que no los produjo nunca, las
partes quedan colocadas en el estado anterior al contrato.
La rescisin la regula los Arts. 1946 y ss. C.C. cuando expresa que el contrato
de compraventa podr rescindirse por lesin enorme, entonces si en un
contrato se configura lesin enorme la parte perjudicada puede impetrar la
accin de rescisin por lesin enorme para pedir la rescisin del contrato.
Jurisprudencialmente se ha dicho de manera reiterada que la nulidad conlleva
RATIFICACIN DE LA NULIDAD.
Pueden ratificar la nulidad de acuerdo al Art. 1755 C.C. nicamente las partes
que tienen derecho de alegar la nulidad y de acuerdo al Art. 1756 C.C. slo
puede ratificarlo el que tiene capacidad para contratar.
NULIDAD PROCESAL:
LA PRESCRIPCIN.
La prescripcin es un modo de adquirir el dominio y tambin por ella se
extinguen acciones o derechos ajenos, as lo seala el Art. 2512 C.C. como un
modo de adquirir las cosas ajenas o extinguir acciones o derechos por haberse
posedo las cosas o por no haberse ejercido el derecho y se prescribe una
accin o derecho cuando se extingue por la prescripcin.
Para que opere la prescripcin requiere ser alegada, el que quiere
aprovecharse de ella debe alegarla, el juez no puede declararla de oficio (Art.
2513 C.C.), y puede alegarse como accin o como excepcin y sobre el
particular la Ley 791 de 2002 redujo los trminos de prescripcin en materia
civil y esta podr ser alegada por el propio prescribiente, sus acreedores y
cualquier persona que tenga inters que sea declarada.
LA PRESCRIPCIN ES RENUNCIABLE.
Puede ser renunciada expresa o tcitamente pero solo despus de cumplida
(Art. 2514 C.C.), es decir puede renunciarse a la prescripcin pero solamente
despus de que se haya producido, vale decir despus de que haya
transcurrido el tiempo necesario para su existencia y la renuncia es expresa
cuando el interesado renuncia a ella en forma inequvoca verbalmente o por
escrito, y tcita cuando el que puede alegarla manifiesta mediante un hecho o
accin especfica su intencin de renunciar a ella o de no tenerla en cuenta.
Ej.: Si tipificada la prescripcin de una obligacin cambiaria el deudor hace
abonos a capital o intereses, en este evento estara renunciando en forma
tcita a la prescripcin.
La prescripcin se cuenta desde que la obligacin se haya hecho exigible, as lo
seala el Art. 2535 C.C.
INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN:
Puede ocurrir de dos formas:
a)
Naturalmente: Cuando el deudor reconoce la obligacin expresa o
tcitamente, expresa cuando lo manifiesta en forma inequvoca verbal o por
escrito, y tcita cuando reconoce intereses atrasados o solicita plazo.
b)
Civilmente: Esta interrupcin se presenta cuando existe demanda
judicial.
La interrupcin es diferente de la suspensin, es que la prescripcin se
suspende en favor de los incapaces o a favor de quienes se encuentren bajo
tutela o curadura y entre heredero beneficiario y la herencia y entre quienes
administran patrimonios ajenos como albaceas, representantes de personas
jurdicas, tutores, curadores, etc. Esto lo seala el Art. 3 de la Ley 791 de
2002.
BIENES IMPRESCRIPTIBLES:
Los bienes de uso pblico no prescriben en ningn caso ni prescriben los
bienes fiscales (Art. 2519 C.C.), tampoco prescriben los derechos
personalsimos ni algunos derechos reales sealados por el legislador como las
servidumbres discontinuas de distinta clase y la continua inaparente (Art. 939
C.C.). Recordemos que los derechos personales son las obligaciones y los
derechos reales son aquellos que se tiene sobre una cosa sin respecto de otra
persona y los derechos reales son el dominio, la herencia, usufructo, uso o
habitacin, servidumbres activas, prenda e hipoteca. La servidumbre se
entiende como un gravamen que sufre un predio en beneficio de otro y es un
derecho real que tiene mltiples clasificaciones, son imprescriptibles las
servidumbres discontinuas como las de trnsito, la continua inaparente como
la de acueducto o alcantarillado.
El embargo no impide la prescripcin, la Corte Suprema de Justicia ha dicho
que el embargo de un bien inmueble no impide que se consuma la prescripcin
adquisitiva sobre el bien y agrega adems que la posesin no se interrumpe
con la presentacin de la demanda.
CLASES DE PRESCRIPCIN:
Puede ser adquisitiva de un derecho y extintiva de una accin. Recordemos
que la prescripcin adquisitiva es un modo de adquirir el dominio y estos
modos son la accesin, la ocupacin, la tradicin, la sucesin por causa de
muerte y la prescripcin (Art. 673 C.C.) y segn la doctrina la ley tambin es un
modo de adquirir el dominio y recordemos tambin que por la prescripcin se
extinguen obligaciones y los modos de extinguir las obligaciones son la
convencin extintiva, el pago, la novacin, la transaccin, la remisin, la
compensacin, la confusin, la prdida de la cosa que se debe, la declaracin
de nulidad, la condicin resolutoria y la prescripcin (Art. 1625 C.C.). La
LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA:
Por ella se adquiere el dominio de las cosas ajenas. El Art. 2518 C.C. dice Se
gana por prescripcin el dominio de los bienes corporales, races o muebles,
que estn en elcomercio humano, y se han posedo con las condiciones
legales. Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no estn
especialmente exceptuados y la prescripcin adquisitiva es de dos clases:
ordinaria y extraordinaria, esta ltima llamada por los romanos usucapin (Art.
2527 C.C.) y la prescripcin adquisitiva ordinaria tiene dos elementos: la
posesin regular no interrumpida y el paso del tiempo, as lo seala el Art.
2528 C.C.
La posesin es la tenencia de una cosa con nimo de seor y dueo, sea que el
dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo o por otra persona que
la tenga en lugar y a nombre de l, el poseedor se reputa dueo mientras otra
persona no justifique serlo (Art. 762 C.C.). En cambio la posesin regular es la
que proviene de justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe (Art. 764 C.C.).
JUSTO TTULO:
Es el constitutivo o traslaticio de dominio, son ttulos constitutivos la
ocupacin, la accesin y la prescripcin y son ttulos traslaticios la venta, la
permuta, la donacin entre vivos, tambin las sentencias de adjudicacin en
juicios divisorios y los actos legales de particin. Para que haya posesin se
requieren dos elementos: el animus o intencin y corpus o el bien que se
posee. Cuando no existe animus y solo corpus nos encontramos frente a la
mera tenencia pues esta slo exige el corpus. El Art 775 C.C. seala que la
mera tenencia es la que se ejerce sobre una cosa no como dueo sino en lugar
de l y el segundo elemento lo constituye el paso del tiempo y la Ley 791 de
2002 ha sealado en su Art. 4 que la prescripcin adquisitiva ordinaria para
bienes muebles opere en tres aos y para inmuebles en cinco aos.
PRESCRIPCIN EXTINTIVA:
La letra de cambio: La accin prescribe tres aos si es directa, y si es
por va de regreso en un ao.
LA CADUCIDAD:
Esta figura tambin extingue derechos por el paso del tiempo y es muy
parecida a la prescripcin pero en su esencia es diferente. La doctrina dice que
la caducidad es la extincin ipso jure de la facultad de ejercer un derecho o
celebrar un acto por no haberse ejercido dentro de un plazo que la ley
establece, parece confundirse esta figura con la prescripcin y sus similitudes
son el transcurso del tiempo, inactividad de la parte para el ejercicio del
derecho y la extincin de la accin y sus diferencias principales son de que la
caducidad son de orden pblico y la prescripcin no lo es, la prescripcin es
renunciable expresa o tcitamente y la caducidad no, la caducidad no admite
suspensin e interrupcin, la prescripcin en cambio si admite, la caducidad no
implica una obligacin previa porque nace de una norma legal objetiva, la
prescripcin por su parte supone la preexistencia de una obligacin pues sus
trminos comienzan a correr desde que la obligacin se hizo exigible.
CADUCIDAD Y PRESCRIPCIN DE LOS TTULOS VALORES.
La caducidad de los ttulos valores est regida por los Arts. 718 C.Co. para el
cheque y 673 para la letra de cambio y para ello ha de tenerse en cuenta las
formas de vencimiento de la letra de cambio que seala el artculo citado. Se
entiende por caducidad la sancin que se le impone al beneficiario de un
cheque por no presentarlo para su pago dentro de los quince das siguientes a
la fecha prevista para el pago si es de la misma plaza, si es de distinta plaza
dentro del mes siguiente siempre y cuando el girador demuestre no haber
tenido la suficiente provisin de fondos y respecto de la prescripcin dijimos
que el cheque prescribe en seis meses, la letra de cambio en tres aos para el
obligado directo, en un ao para el obligado en va de regreso y para el pagar
y la factura cambiara de compraventa se aplican las normas de la letra de
cambio.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.
Es el ms importante de los contratos dentro del contexto del Derecho
Privado, si bien no es el ms antiguo porque antes que ste existi la permuta
o trueque hoy en da es el contrato de mayor aplicacin. El Art. 1849 C.C. lo
define as: La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga
a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta
comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. A
su vez el Art. 905 C.Co. lo define as: La compraventa es un contrato en que
una de las partes se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y la otra a
pagarla en dinero. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama
precio.. Tanto el rgimen civil como el comercial lo llaman contrato y a las
partes las llaman vendedor y comprador y para ambas legislaciones existe
objeto y precio. La diferencia principal consiste en que el Cdigo Civil utiliza la
expresin dar y el Cdigo de Comercio habla de transmitir la propiedad.
Resulta ms apropiada la definicin del Cdigo de Comercio en el sentido de
que toda venta implica transmitir o transferir el dominio de la cosa vendida. El
diccionario hace sinnimas las palabras transferir y transmitir y la Corte
Suprema de Justicia ha dicho que la expresin dar contiene la obligacin de
entregar. En conclusin dar es traditar o transferir el dominio. Respecto de
otras diferencias el Cdigo Civil reglamenta la lesin enorme en la venta de
inmuebles, el Cdigo de Comercio guarda silencio; el Cdigo Civil establece el
pacto de reserva de dominio para bienes inmuebles, el Cdigo de Comercio lo
hace para bienes muebles e inmuebles. Finalmente el Art. 740 C.C. establece
que La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en
la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la
facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los
otros derechos reales., habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio y por la otra la capacidad e intencin de recibirlo.
Recordemos que el tradente es el que transfiere el dominio y el adquiriente el
que lo recibe, y los modo de adquirir el dominio de acuerdo al Cdigo Civil son
la accesin, la tradicin, la prescripcin, la ocupacin y la sucesin por causa
de muerte, a ellos debe agregrsele la ley.
TEORA DEL TTULO Y EL MODO.
a.
Los guardadores, tutores y curadores no pueden comprar los bienes de
sus pupilos, si se trata de bienes muebles podrn hacerlo con autorizacin del
juez y de hacerlo sin autorizacin generara nulidad relativa pues este acto
puede ser convalidado posteriormente por el juez. Respecto de inmuebles la
prohibicin es total en todos los casos.
b.
Los albaceas o ejecutores testamentarios tampoco podrn comprar ni
vender los bienes que lleguen a sus manos por sugestin.
c.
Los sndicos de la quiebra, hoy conocidos como liquidadores tampoco
pueden comprar ni vender los bienes que tengan que ver con su gestin.
El Cdigo de Comercio tambin seala incapacidades en su Art. 906, pero al
respecto reproduce la normatividad del Cdigo Civil.
EL CONSENTIMIENTO:
Es el acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio y mediante ste la
venta se reputa perfecta cuando se trata de bienes muebles, entratndose de
bienes inmuebles deben cumplirse solemnidades como escritura pblica y
registro y el consentimiento debe estar exenta de vicios de error, fuerza y dolo.
OBJETO:
El objeto de la compraventa es la cosa vendida
CAUSA:
Es el motivo que impulsa a obrar y en la compraventa sta debe ser lcita
enmarcada en la moral y el Derecho.
ELEMENTOS OBJETIVOS DE LA COMPRAVENTA.
Dos son los elementos esenciales de la compraventa: la cosa vendida y el
precio.
DE LA COSA VENDIDA:
En la compraventa cosa es todo lo que sea susceptible de ser vendido y los
requisitos de sta son que pueda ser vendida, que exista o se espera que
exista. Las cosas que se pueden vender las seala el Art. 1866 C.C. y son todas
aquellas cosas corporales o incorporales cuya enajenacin no est prohibida
por la ley. Bajo este criterio preguntamos qu es lo que no se puede vender y al
respecto encontramos el siguiente listado:
Los derechos que nacen del pacto de retroventa (Art. 1942 C.C.)
Los bienes comunes a todos por su naturaleza como la luz, el aire, el sol
Las cosas embargadas pues estn fuera del comercio, salvo que el
acreedor o el juez lo consientan.
considerable sera aquella que impide que la cosa comprada sea apta para los
fines que busca el comprador.
El segundo caso hace referencia a que la cosa no exista pero se espera que
llegue a existir, cosa comn en la vida de los negocios, sucede por ejemplo en
las cosechas futuras, obras de arte que se encuentren en proceso de creacin,
inmuebles sobre planos y de acuerdo al Cdigo Civil estos contratos quedan
sometidos a la condicin de existir la cosa a menos que por la naturaleza del
contrato aparezca que se compr la suerte (Art. 1869 C.C.).
La compra de la suerte nos ubica en los contratos aleatorios que tienen
contingencia incierta de ganancia o prdida (Art. 2282 C.C.), el juego, la
apuesta y la renta vitalicia. Cuando se compra la suerte el contrato es vlido,
quien compra un billete de lotera compra la opcin de comprar o vender y en
general el juego y la apuesta no producen accin ni excepcin, una obligacin
nacida de una ria de gallos y amparada en un contrato o ttulo valor no puede
hacerse exigible judicialmente aunque los juegos de destreza o fuerza corporal
como las carreras de a pie o a caballo si producen efectos legales, as lo seala
el Art. 2286 C.C. y finalmente el Art. 2287 C.C. nos dice que la constitucin de
renta vitalicia es un contrato aleatorio, en que una persona se obliga a ttulo
oneroso a pagar a otra una renta o pensin peridica durante la vida de
cualquiera de estas dos personas o de un tercero, este contrato debe
constituirse por escritura pblica.
EL PRECIO.
Es el elemento esencial de la compraventa, si falta el precio no existe el
contrato o degenera en otro como la donacin. La doctrina ha dicho que el
precio debe ser determinado en dinero o parte en dinero y parte en otra cosa y
se requiere que el dinero valga ms que la otra cosa, caso contrario
degenerara en permuta, igualmente debe ser determinado o fcilmente
determinable.
Ej.: $500.000 o un salario mnimo mensual vigente que sea real no simulado
que corresponde a una situacin contractual verdica, que sea serio, lo
contrario es que sea irrisorio cuando no guarda proporcin con el valor real de
la cosa vendida (Art. 920 inc. 2 C.Co.).
El precio igualmente debe ser justo, debe haber un verdadero equilibrio entre
los contratantes.
LAS ARRAS.
a)
Sirve de apremio al deudor, constituye presin para que cumpla la
obligacin.
b)
Sirve de garanta, hace las veces de caucin para asegurar el
cumplimiento de la obligacin principal.
Si se demanda la clusula penal no podr demandarse al propio tiempo la
indemnizacin de daos y perjuicios, estos dos pedimentos son incompatibles,
as lo seala el Art. 1600 C.C. porque la clusula penal implica la estimacin
anticipada de perjuicios.
LA VENTA DE COSA AJENA:
La venta de cosa ajena es vlida sin perjuicio de los derechos del verdadero
dueo mientras no se extinga por el tiempo, pues si el vendedor no es dueo
de la cosa vendida evidente resulta que no puede transferir la propiedad pues
nadie puede transferir lo que no tiene y por tanto la validez de la venta est
sujeta a que el verdadero dueo la ratifique. Recordemos la teora del ttulo y el
modo, dos elementos distintos el contrato o ttulo y la entrega o modo; el
contrato as mismo no transmite propiedad, requiere de la entrega, en la venta
de cosa ajena vale el ttulo pero no puede ejecutarse el modo, no puede
transmitirse la propiedad de la cosa pues el que vende cosa ajena no tiene la
propiedad de la cosa vendida a menos que lo ratifique el verdadero dueo. En
conclusin el contrato como tal es vlido pero la tradicin es nula pues si el
verdadero dueo consiente la deuda confiere al comprador la tradicin, por
tanto la venta de cosa ajena vale respecto al contrato o ttulo pero no respecto
al modo o tradicin.
ACCIN DE DOMINIO O REIVINDICATORIA:
La seala el Art. 946 C.C. Es la que tiene el dueo de una cosa singular de que
no est en posesin para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla y
pueden reivindicarse las cosas corporales races inmuebles excepto las cosas
muebles compradas en feria, almacn o similar y puede reivindicar la
propiedad el dueo, el que tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o
fiduciaria de la cosa (Art. 950 C.C.) y esta accin se dirige contra el poseedor
actual y la Corte ha dicho que esta accin no se puede ejercer contra el
tenedor. Prescribe en diez aos (Art. 1 Ley 791 de 2002).
LA ACCIN POSESORIA:
Tiene por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes races o de
derechos reales constituidos sobre ellos (Art. 972 C.C.), procede entonces slo
sobre bienes races que pueden ganarse por prescripcin y estas prescriben al
cabo de un ao completo contado desde que el poseedor anterior la ha perdido
(Art. 976 inc. 1 C.C.).
LA ACCIN PUBLICIANA:
Este pacto slo afecta a una de las partes, al que vende y se obliga a
suministrar bienes o servicios a la otra con exclusin de cualquier otro
consumidor o comprador y la otra parte, la que compra se obliga a su vez a no
adquirir a ningn otro proveedor el bien que all se pacta, puede obligara a
ambas partes aunque puede suceder que este pacto se suscriba dando
exclusividad solamente a una de ellas. Este pacto que tericamente sera
propio del contrato de suministro est considerado por la ley como una acto de
competencia desleal pues el Art. 19 de la Ley 256 de 1999 considera desleal
pactar en los contratos de suministro clusulas de exclusividad pues debe
advertirse que el suministro es una venta peridica, es un contrato de tracto
sucesivo a diferencia de la compraventa que es de ejecucin instantnea.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN LA COMPRAVENTA.
La regla general es que el vendedor tiene la obligacin de entregar la cosa y de
sanearla y el comprador a su vez tiene la obligacin de pagar el precio y de
recibir la cosa. El Art 1889 C.C. seala que la obligacin del vendedor es la
entrega o tradicin y el saneamiento de la cosa vendida y la obligacin de
entregar es transferir la propiedad y procurar la libre posesin no solo civil sino
fsica; esto es traditar en sentido jurdico, por ello el saneamiento de la cosa
vendida comprende dos aspectos: amparar al comprador en el dominio y
posesin pacfica de la cosa y responder por los vicios redhibitorios o defectos
ocultos de la cosa, por ello el saneamiento es de dos clases: saneamiento por
eviccin y saneamiento de vicios redhibitorios.
en que aqu la prescripcin es solo de dos aos contados a partir del momento
en que el comprador restituye la cosa, pague el precio o purgue el gravamen.
DEL SANEAMIENTO POR VICIOS REDHIBITORIOS.
Son los defectos ocultos de la cosa vendida que el comprador no advirti al
comprar y en este caso el vendedor debe garantizar que la cosa vendida est
libre de defectos ocultos propios de la naturaleza misma del objeto del contrato
y si ello es as debe responder ante el comprador. Los vicios redhibitorios son
siempre ocultos, no pueden ser manifiestos y evidentes y es lgico que el
comprador al conocerlos probablemente no hubiese contratado o hubiese
pedido rebaja del precio pues si el vicio es manifiesto y a sabiendas se compra
no existe engao. Los requisitos de los vicios redhibitorios son:
1.
2.
Ser tales que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural o
sirva imperfectamente que de conocerlos el comprador no hubiese contratado
o hubiese ofrecido menor precio.
3.
No haberlos manifestado el vendedor y ser tales que el comprador haya
podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte.
Ante la presencia de los vicios redhibitorios u ocultos el comprador tiene las
siguientes acciones: pedir la rescisin de la venta o pedir la rebaja del precio
(accin quantis minoris), lo anterior conforme al Art. 1917 C.C. Los vicios
redhibitorios dan derecho al comprador para exigir o la rescisin de la venta o
la rebaja del precio segn mejor le pareciere y lo hace a travs de la accin
redhibitoria consagrada en el Art. 1914 C.C., si el vendedor conoca los vicios y
los ocult est obligado a pagar prejuicios adems de la restitucin del bien o
rebaja del precio.
De acuerdo al Art. 1923 C.C. la accin redhibitoria prescribe en seis meses para
bienes muebles y en un ao para bienes inmuebles y el tiempo se contar
desde la entrega real pudiendo las partes en el contrato ampliar o restringir
este plazo.
El Art. 1887 C.C. dice: si se vende por cabida debe tenerse en cuenta la
extensin del predio y el vendedor debe responder por el nmero exacto de
metros o hectreas y esta figura se da en la venta de predios rurales o fincas.
Si la cabida real es mayor que la declarada en el contrato el comprador debe
aumentar proporcionalmente el precio salvo que el precio de la cabida que
sobre alcance en ms de una dcima parte del precio de la cabida real, en este
caso podr el comprador a su arbitrio o aumentar proporcionalmente el precio
o desistir del contrato y si desiste deben resarcirse perjuicios a su favor (Art.
1888 C.C.) y si la cabida real es menor que la declarada deber el vendedor
completarla y se aplicar en viceversa el artculo anterior. Esta accin prescribe
en un ao contado desde la entrega y se puede ejercer simultneamente con
el de la lesin enorme.